甲方（委托人）：＿＿＿＿住宅區(qū)業(yè)主管理委員會(huì)

乙方（受托人）：＿＿＿＿物業(yè)管理公司

為加強(qiáng)＿＿＿＿住宅區(qū)牧業(yè)管理，保障區(qū)內(nèi)房屋和公用設(shè)施的正常使用權(quán)用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)住宅區(qū)條例）及其配套實(shí)施細(xì)則（以下簡(jiǎn)稱(chēng)住宅區(qū)細(xì)則）和市政府有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，同意簽訂本招手管理合同，以便共同遵守。合同書(shū)面如下：

一、招手管理范圍及內(nèi)容

（一）甲方將位于＿＿＿＿區(qū)＿＿＿＿路的＿＿＿＿住宅區(qū)范圍內(nèi)的物業(yè)托給乙方實(shí)行統(tǒng)一管理，綜合服務(wù)，承包經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。

（二）管理事項(xiàng)包括：

局黨組堅(jiān)持以“三個(gè)代表”重要思想和科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，年。圍繞市委市政府確定的工作重點(diǎn)和“鄉(xiāng)村管理年”基層基礎(chǔ)年”任務(wù)內(nèi)容，落實(shí)市委市政府掀起“責(zé)任風(fēng)暴”實(shí)施“治庸計(jì)劃”提高執(zhí)行力的要求，根據(jù)年初確定的工作思路，市委市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，市人大、政協(xié)的關(guān)心支持下，市委宣傳部的直接指導(dǎo)下，帶領(lǐng)文化系統(tǒng)的廣大干部職工，繼續(xù)實(shí)施文化立市戰(zhàn)略，進(jìn)一步大力推進(jìn)文化工作的改革創(chuàng)新、繁榮發(fā)展、平安規(guī)范、固本強(qiáng)基”各項(xiàng)工作取得重要進(jìn)展，較好地完成了全年的工作任務(wù)。

一、進(jìn)一步完善公共文化服務(wù)體系。

大劇院于5月份改造完成并正式投入使用，公共文化服務(wù)設(shè)施進(jìn)一步完善。三大重點(diǎn)文化設(shè)施投入使用。圖書(shū)館新館竣工，并于7月12日正式開(kāi)館，書(shū)城中心城11月6日竣工開(kāi)業(yè)，成為目前世界上單體面積最大的書(shū)城。這些設(shè)施展現(xiàn)了新世紀(jì)文化建設(shè)的新格局和新水平。完成美術(shù)館整體改造工程、關(guān)山月美術(shù)館局部裝修工程，推動(dòng)中波臺(tái)開(kāi)展設(shè)計(jì)招標(biāo)和方案設(shè)計(jì)工作，推進(jìn)藝術(shù)學(xué)校開(kāi)展新址征地、市博物館展覽擺設(shè)設(shè)計(jì)招標(biāo)、少兒館改造項(xiàng)目的施工，啟動(dòng)現(xiàn)代藝術(shù)館可行性研究編制工作。

舉辦“藏當(dāng)代中國(guó)畫(huà)名家精品展”中俄當(dāng)代油畫(huà)展”等各類(lèi)展覽34個(gè)，藝術(shù)展演講座更加豐富。局屬各單位開(kāi)展形式多樣的藝術(shù)展演和講座活動(dòng)。關(guān)山月美術(shù)館確立關(guān)山月藝術(shù)和二十世紀(jì)中國(guó)美術(shù)研究以及當(dāng)代設(shè)計(jì)藝術(shù)研究為主導(dǎo)的學(xué)術(shù)方向。推出大中小學(xué)生的第二課堂”美術(shù)公開(kāi)課項(xiàng)目，并與中央美院設(shè)計(jì)學(xué)院聯(lián)合建立“當(dāng)代中國(guó)設(shè)計(jì)”研究實(shí)習(xí)基地。美術(shù)館繼續(xù)關(guān)注當(dāng)代都市藝術(shù)和本土藝術(shù)，舉辦“美術(shù)館建館三十周年”大型館慶活動(dòng)以及“全國(guó)鄉(xiāng)村山水畫(huà)展”當(dāng)代都市影像展”等8項(xiàng)展覽，創(chuàng)設(shè)“藝術(shù)面對(duì)面”展覽和講座，為市民提供免費(fèi)藝術(shù)欣賞活動(dòng)。畫(huà)院舉辦了院慶20周年系列活動(dòng)以及“第五屆國(guó)際水墨畫(huà)雙年展”第五屆畫(huà)家畫(huà)展等展覽11項(xiàng)，組織參與“首屆鄉(xiāng)村山水畫(huà)展創(chuàng)作”和文化部主辦的1860年至今歷史美術(shù)創(chuàng)作工程活動(dòng)。交響樂(lè)團(tuán)深化改革后專(zhuān)業(yè)地位和社會(huì)知名度大幅度提升，先后舉辦了交響音樂(lè)季、紀(jì)念莫扎特250周年誕辰音樂(lè)會(huì)以及送交響樂(lè)進(jìn)校園等活動(dòng)，全年演出130場(chǎng)?；泟F(tuán)堅(jiān)持“春班”演出和送戲進(jìn)社區(qū)活動(dòng)，全年共演出88場(chǎng)，觀眾達(dá)10萬(wàn)多人次。大劇院舉辦復(fù)業(yè)演出和“第十三屆大劇院藝術(shù)節(jié)”全年共組織文藝演出144場(chǎng)。戲院開(kāi)設(shè)“廣東未成年人劇場(chǎng)”組織籌劃“市中老年歌手大賽”全年演出103場(chǎng)，電影放映676場(chǎng)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，局屬各單位全年共舉辦美術(shù)展覽53個(gè)、接待觀眾約9.7萬(wàn)人；組織舉辦各類(lèi)專(zhuān)業(yè)藝術(shù)演出591場(chǎng)，觀眾人數(shù)61萬(wàn)多人次。

全年共舉辦演出2348場(chǎng)，基層文化活動(dòng)質(zhì)量顯著提高。圍繞“基層基礎(chǔ)年”堅(jiān)持廣泛開(kāi)展文化進(jìn)社區(qū)、下工廠、進(jìn)校園、進(jìn)軍營(yíng)慰問(wèn)演出活動(dòng)以及節(jié)慶文化活動(dòng)。展覽2210場(chǎng)，參演人數(shù)近4萬(wàn)人次，觀眾500多萬(wàn)人次。積極開(kāi)展“文化·關(guān)愛(ài)”社區(qū)行、和諧社區(qū)等巡展巡演活動(dòng)，為此我局被關(guān)愛(ài)行動(dòng)組委會(huì)授予優(yōu)秀組織獎(jiǎng)和最受群眾滿意項(xiàng)目獎(jiǎng)。開(kāi)展“知榮辱、樹(shù)新風(fēng)、促和諧”八榮八恥小品專(zhuān)題、春風(fēng)送萬(wàn)家”計(jì)生與人口專(zhuān)題、反邪教警示教育宣傳、和諧文化等主題活動(dòng)，周末廣場(chǎng)音樂(lè)會(huì)正式在全市六區(qū)推開(kāi)。電影發(fā)行中心進(jìn)一步加大公益電影進(jìn)社區(qū)、進(jìn)學(xué)校力度，并率先使用數(shù)字流動(dòng)電影放映設(shè)備，全年共放映公益電影5469場(chǎng)，觀眾465萬(wàn)人次。群藝館全年承辦24項(xiàng)重大文化活動(dòng)，舉辦公益文化活動(dòng)350場(chǎng)（期、次）堅(jiān)持文化輔導(dǎo)員派駐制度，加強(qiáng)文化掛點(diǎn)輔導(dǎo)工作，協(xié)助組織參與全國(guó)第五屆“四進(jìn)社區(qū)”文藝展演等各類(lèi)群眾演出及比賽，均取得好成績(jī)。市語(yǔ)委辦精心組織語(yǔ)言文字評(píng)估工作，市的語(yǔ)言文字順利通過(guò)全國(guó)一類(lèi)鄉(xiāng)村語(yǔ)言文字評(píng)估，受到國(guó)家評(píng)估組的高度評(píng)價(jià)。

推出形式多樣的優(yōu)質(zhì)的公共文化服務(wù)。一是啟動(dòng)實(shí)施外來(lái)工文化服務(wù)工程。舉辦了第二屆“外來(lái)青工文化節(jié)”共組織外來(lái)青工守業(yè)發(fā)展論壇、家政服務(wù)技能展示和原創(chuàng)歌曲征集大賽等10個(gè)全市性活動(dòng)項(xiàng)目以及文藝演出、游園聯(lián)歡等區(qū)級(jí)活動(dòng)237項(xiàng)447場(chǎng)，特殊群體文化服務(wù)全面提升。針對(duì)外來(lái)工、未成年人、老年人。參與人數(shù)6500多人，觀眾達(dá)100萬(wàn)人次。開(kāi)展流動(dòng)文化服務(wù)，六區(qū)的大工業(yè)區(qū)中分別設(shè)置了10個(gè)文化信息資源共享工程外來(lái)工服務(wù)點(diǎn)、6個(gè)流動(dòng)圖書(shū)館，舉辦流動(dòng)講座20場(chǎng)、流動(dòng)展覽50場(chǎng)、流動(dòng)演出40場(chǎng)。二是加強(qiáng)未成年人的公共文化服務(wù)。協(xié)調(diào)市發(fā)展和改革局等11個(gè)部門(mén)印發(fā)了關(guān)于公益性文化設(shè)施向未成年人免費(fèi)開(kāi)放的通知》強(qiáng)化對(duì)未成年人的免費(fèi)文化服務(wù)；舉辦“第八屆少兒藝術(shù)花會(huì)暨首屆學(xué)校藝術(shù)演出季”活動(dòng)，全市共有6萬(wàn)多名少年兒童參演，觀眾20萬(wàn)余人次；配合未成年思想道德建設(shè)工作，勝利地舉辦了市首屆未成年人思想道德教育月啟動(dòng)儀式暨第八屆少兒藝術(shù)花會(huì)（乙組）優(yōu)秀節(jié)目匯報(bào)演出晚會(huì)；精心謀劃高雅藝術(shù)進(jìn)校園和暑假期間的深港澳少兒藝術(shù)夏令營(yíng)等活動(dòng)，開(kāi)展動(dòng)漫文化日、民族文化日、軍營(yíng)文化日和社區(qū)文化聯(lián)誼等活動(dòng)；指導(dǎo)建立了校園流動(dòng)書(shū)屋、社區(qū)校外文化活動(dòng)基地試點(diǎn)，營(yíng)造了關(guān)心少年兒童健康生長(zhǎng)的社會(huì)環(huán)境。三是創(chuàng)建和完善市、區(qū)二級(jí)老齡文化大學(xué)網(wǎng)絡(luò)，為老年人開(kāi)展形式多樣的培訓(xùn)活動(dòng)。

讓我市委、市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下。全面貫徹黨的十六屆六中全會(huì)和市委四屆五次全會(huì)精神，堅(jiān)持以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)。團(tuán)結(jié)一心，銳意進(jìn)取，扎實(shí)工作，為建設(shè)和諧、效益作出新的更大貢獻(xiàn)。

年。圍繞市委市政府確定的工作重點(diǎn)和“鄉(xiāng)村管理年”基層基礎(chǔ)年”任務(wù)內(nèi)容，黨組堅(jiān)持以“三個(gè)代表”重要思想和科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)。落實(shí)市委市政府掀起“責(zé)任風(fēng)暴”實(shí)施“治庸計(jì)劃”提高執(zhí)行力的要求，根據(jù)年初確定的工作思路，市委市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，市人大、政協(xié)的關(guān)心支持下，市委宣傳部的直接指導(dǎo)下，帶領(lǐng)文化系統(tǒng)的廣大干部職工，繼續(xù)實(shí)施文化立市戰(zhàn)略，進(jìn)一步大力推進(jìn)文化工作的改革創(chuàng)新、繁榮發(fā)展、平安規(guī)范、固本強(qiáng)基”各項(xiàng)工作取得重要進(jìn)展，較好地完成了全年的工作任務(wù)。

一、進(jìn)一步完善公共文化服務(wù)體系。

公共文化服務(wù)設(shè)施進(jìn)一步完善。三大重點(diǎn)文化設(shè)施投入使用。圖書(shū)館新館竣工，大劇院于月份改造完成并正式投入使用。并于月日正式開(kāi)館，書(shū)城中心城月日竣工開(kāi)業(yè)，成為目前世界上單體面積最大的書(shū)城。這些設(shè)施展現(xiàn)了新世紀(jì)文化建設(shè)的新格局和新水平。完成美術(shù)館整體改造工程、美術(shù)館局部裝修工程，推動(dòng)中波臺(tái)開(kāi)展設(shè)計(jì)招標(biāo)和方案設(shè)計(jì)工作，推進(jìn)藝術(shù)學(xué)校開(kāi)展新址征地、市博物館展覽擺設(shè)設(shè)計(jì)招標(biāo)、少兒館改造項(xiàng)目的施工，啟動(dòng)現(xiàn)代藝術(shù)館可行性研究編制工作。

藝術(shù)展演講座更加豐富。局屬各單位開(kāi)展形式多樣的藝術(shù)展演和講座活動(dòng)。美術(shù)館確立藝術(shù)和二十世紀(jì)術(shù)研究以及當(dāng)代設(shè)計(jì)藝術(shù)研究為主導(dǎo)的學(xué)術(shù)方向。推出大中小學(xué)生的第二課堂”美術(shù)公開(kāi)課項(xiàng)目，舉辦“藏當(dāng)代畫(huà)名家精品展”中俄當(dāng)代油畫(huà)展”等各類(lèi)展覽34個(gè)。并與中央美院設(shè)計(jì)學(xué)院聯(lián)合建立“當(dāng)代設(shè)計(jì)”研究實(shí)習(xí)基地。美術(shù)館繼續(xù)關(guān)注當(dāng)代都市藝術(shù)和本土藝術(shù)，舉辦“美術(shù)館建館三十周年”大型館慶活動(dòng)以及“全國(guó)鄉(xiāng)村山水畫(huà)展”當(dāng)代都市影像展”等8項(xiàng)展覽，創(chuàng)設(shè)“藝術(shù)面對(duì)面”展覽和講座，為市民提供免費(fèi)藝術(shù)欣賞活動(dòng)。畫(huà)院舉辦了院慶20周年系列活動(dòng)以及“第五屆國(guó)際水墨畫(huà)雙年展”第五屆畫(huà)家畫(huà)展等展覽11項(xiàng)，組織參與“首屆鄉(xiāng)村山水畫(huà)展創(chuàng)作”和文化部主辦的1860年至今歷史美術(shù)創(chuàng)作工程活動(dòng)。交響樂(lè)團(tuán)深化改革后專(zhuān)業(yè)地位和社會(huì)知名度大幅度提升，先后舉辦了交響音樂(lè)季、紀(jì)念莫扎特250周年誕辰音樂(lè)會(huì)以及送交響樂(lè)進(jìn)校園等活動(dòng)，全年演出130場(chǎng)。粵劇團(tuán)堅(jiān)持“春班”演出和送戲進(jìn)社區(qū)活動(dòng)，全年共演出88場(chǎng)，觀眾達(dá)10萬(wàn)多人次。大劇院舉辦復(fù)業(yè)演出和“第十三屆大劇院藝術(shù)節(jié)”全年共組織文藝演出144場(chǎng)。戲院開(kāi)設(shè)“未成年人劇場(chǎng)”組織謀劃“市中老年歌手大賽”全年演出103場(chǎng)，電影放映676場(chǎng)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，局屬各單位全年共舉辦美術(shù)展覽53個(gè)、接待觀眾約9.7萬(wàn)人；組織舉辦各類(lèi)專(zhuān)業(yè)藝術(shù)演出591場(chǎng)，觀眾人數(shù)61萬(wàn)多人次。

基層文化活動(dòng)質(zhì)量顯著提高。圍繞“基層基礎(chǔ)年”堅(jiān)持廣泛開(kāi)展文化進(jìn)社區(qū)、下工廠、進(jìn)校園、進(jìn)軍營(yíng)慰問(wèn)演出活動(dòng)以及節(jié)慶文化活動(dòng)。展覽2210場(chǎng)，全年共舉辦演出2348場(chǎng)。參演人數(shù)近4萬(wàn)人次，觀眾500多萬(wàn)人次。積極開(kāi)展“文化·關(guān)愛(ài)”社區(qū)行、和諧社區(qū)等巡展巡演活動(dòng)，為此我局被關(guān)愛(ài)行動(dòng)組委會(huì)授予優(yōu)秀組織獎(jiǎng)和最受群眾滿意項(xiàng)目獎(jiǎng)。開(kāi)展“知榮辱、樹(shù)新風(fēng)、促和諧”八榮八恥小品專(zhuān)題、春風(fēng)送萬(wàn)家”計(jì)生與人口專(zhuān)題、反邪教警示教育宣傳、和諧文化等主題活動(dòng)，周末廣場(chǎng)音樂(lè)會(huì)正式在全市六區(qū)推開(kāi)。電影發(fā)行中心進(jìn)一步加大公益電影進(jìn)社區(qū)、進(jìn)學(xué)校力度，并率先使用數(shù)字流動(dòng)電影放映設(shè)備，全年共放映公益電影5469場(chǎng)，觀眾465萬(wàn)人次。群藝館全年承辦24項(xiàng)重大文化活動(dòng)，舉辦公益文化活動(dòng)350場(chǎng)（期、次）堅(jiān)持文化輔導(dǎo)員派駐制度，加強(qiáng)文化掛點(diǎn)輔導(dǎo)工作，協(xié)助組織參與全國(guó)第五屆“四進(jìn)社區(qū)”文藝展演等各類(lèi)群眾演出及比賽，均取得好成績(jī)。市語(yǔ)委辦精心組織語(yǔ)言文字評(píng)估工作，市的語(yǔ)言文字順利通過(guò)全國(guó)一類(lèi)鄉(xiāng)村語(yǔ)言文字評(píng)估，受到國(guó)家評(píng)估組的高度評(píng)價(jià)。