1房屋征收檔案管理信息化建設主要基礎資料

房屋征收管理工作是城市建設的重要基礎性工作，“房屋征收信息化”，就是利用計算機技術、網(wǎng)絡技術和通信技術等手段，實現(xiàn)政府對上述房屋征收過程的信息化、數(shù)字化管理，并通過公告公示、網(wǎng)絡服務等平臺為被征收人提供公共服務。按照國家規(guī)定房屋征收拆遷檔案移交包括下列主要檔案資料:（1）綜合資料：拆遷許可證；拆遷申請書；建設項目批準文件；建設用地規(guī)劃許可證(含規(guī)劃定點紅線圖)；國有土地使用權批準文件；選擇評估公司征求意見表；意見匯總表；選定評估公司公告；拆遷調查通知書；委托拆遷合同；委托評估合同；房屋拆遷公告；拆遷安置補償匯總表(明細目錄)；直管公房拆遷補償協(xié)議；直管公房拆遷注銷通知書；其他相關材料（2）被拆遷戶檔案資料：拆遷補償安置協(xié)議；房屋拆遷評估報告；房屋裝修評估表；房屋所有權證；房屋租賃協(xié)議；國有土地使用權證；聽證、行政裁決、行政強拆、法院判決、司法強拆等相關材料（由市拆管辦單獨移交）；照片（評估報告中附照片）；其他相關材料。

2拆遷檔案移交要求

（1）綜合資料：拆遷許可證；拆遷申請書；選擇評估公司征求意見表；意見匯總表；選定評估公司公告；拆遷調查通知書；委托拆遷合同；委托評估合同；房屋拆遷公告；拆遷安置補償匯總表(明細目錄)；直管公房拆遷補償協(xié)議；直管公房拆遷注銷通知書。（2）戶檔資料：拆遷補償安置協(xié)議；房屋拆遷評估報告；房屋裝修評估表；房屋租賃協(xié)議；聽證、行政裁決、行政強拆、法院判決、司法強拆等相關材料（由市拆管辦單獨移交）；照片（評估報告中附照片）。以上移交文件應為原件，應采用耐久性強的書寫材料，如碳素墨水、藍黑墨水，不得使用易褪色的書寫材料，如：紅色墨水、純藍墨水、圓珠筆、復寫紙、鉛筆等；文件應字跡清楚，圖樣清晰，圖表整潔，簽字蓋章手續(xù)完備；破損皺折的文件要修復和整平。

3房屋征收檔案管移交時限及流程

（1）各拆遷單位和拆遷實施單位應在拆遷工作結束3個月內(nèi)向市城建檔案館移交拆遷項目檔案。（2）移交拆遷檔案時，應先報市城市房屋拆遷管理辦公室辦理查閱無誤并蓋章后方可移交。

摘要：近些年來，由于建筑行業(yè)的迅猛發(fā)展我國房產(chǎn)呈現(xiàn)動態(tài)性的變更趨勢，因此房屋產(chǎn)權檔案就變得尤其重要。這篇文章先是簡要敘述房屋產(chǎn)權檔案的特點，隨后具體研究房屋產(chǎn)權對房屋產(chǎn)權歸屬的重要作用、房屋產(chǎn)權為房產(chǎn)糾紛提供強有力的證據(jù)等一系列房屋產(chǎn)權在經(jīng)濟建設中的重要作用，最后根據(jù)我國房屋產(chǎn)權檔案在經(jīng)濟建設中存在的問題提出一系列解決對策。

關鍵詞：房屋產(chǎn)權檔案；經(jīng)濟建設；有效途徑

經(jīng)濟全球化的發(fā)展使我國建筑行業(yè)迎來了新的發(fā)展局面，而房屋產(chǎn)權檔案作為證明房屋所有權的重要依據(jù)越發(fā)受到國民的重視。這篇文章以房屋產(chǎn)權檔案的專業(yè)性、動態(tài)性、價值性等特點為寫作切入點，隨后在簡要分析房屋產(chǎn)權檔案在經(jīng)濟建設中的作用后，提出房屋檔案管理抗風險能力的提高等一系列加強房屋產(chǎn)權檔案管理的重要舉措。

一、房屋產(chǎn)權檔案的特點

第一，房屋產(chǎn)權檔案具有專業(yè)性。房屋產(chǎn)權檔案是記載一所房屋歸屬權和所有者的主要依據(jù)，其也在某種程度上反映了房屋的真實狀況，因此房屋產(chǎn)權檔案具有自身的專業(yè)性。第二，房屋產(chǎn)權檔案具有動態(tài)性。房產(chǎn)經(jīng)過產(chǎn)權登記后會形成與之相對應的檔案，房屋在市場上經(jīng)過所有權的不斷變更、買賣、抵押、贈予、繼承等流程其內(nèi)在的歸屬權也在不斷地發(fā)生變化，房產(chǎn)在市場上的高度活躍也就使其具有動態(tài)性的特點。第三，房屋產(chǎn)權檔案具有價值性。一般來講，房屋屬于不動產(chǎn)，在國民的個人資產(chǎn)之中占據(jù)著較大的比重，因此房屋產(chǎn)權檔案是否有記錄、記錄內(nèi)容是否準確將會對房屋產(chǎn)權所有人產(chǎn)生巨大的影響，因而具有價值性的特點。第四，房屋產(chǎn)權檔案具有法律性的特點。房屋產(chǎn)權檔案是記載房屋所有者權屬的重要根據(jù)，也是政府解決違紀事件、房產(chǎn)糾紛事件的重要根據(jù)，因而具有法律性的特點。

二、房屋產(chǎn)權檔案在經(jīng)濟建設中的作用

摘要：本文使用質的研究方法，通過對3個拆遷人、11個拆遷公司的問卷調查和深度訪談，對北京市城區(qū)拆遷檔案管理的基本情況、影響因素、優(yōu)化措施進行了深入細致的研究。

關鍵字：拆遷檔案管理

一、拆遷檔案管理的現(xiàn)狀

（一）研究對象

根據(jù)國務院第305號令《城市房屋拆遷管理條例》精神與北京市實施意見確定的檔案具體內(nèi)容，我們認為對拆遷檔案可以給出如下定義：拆遷檔案是拆遷人（或受委托人）在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實施房屋拆遷過程中直接形成的具有保存價值的各種文字、圖表、聲像等不同形式的歷史記錄。拆遷檔案是城市建設檔案的重要組成部分，既是反映拆遷工作的歷史記錄，也是拆遷人與被拆遷人維護自身合法權益的重要憑證。

（二）影響拆遷檔案管理水平的主要因素

摘要：社會經(jīng)濟發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)實現(xiàn)了良好的進步。由于房屋交易數(shù)量不斷增加，因而房屋檔案工作也逐漸復雜。在房地產(chǎn)管理工作中，檔案管理是極為重要的工作內(nèi)容，隨著信息技術的快速發(fā)展，房屋檔案數(shù)字化管理成為重要的發(fā)展趨勢。本文就房屋檔案數(shù)字化管理的意義進行闡述分析，并提出科學的管理方法策略，更好地實現(xiàn)房屋檔案管理。

關鍵詞：房屋檔案;數(shù)字化管理;方法

房屋檔案數(shù)字化管理是社會發(fā)展的重要產(chǎn)物，滿足時展的需要。當前信息技術快速發(fā)展，企業(yè)應把握時展的機遇，順應社會發(fā)展需要，強化數(shù)字化、信息化技術的應用，更好地提高企業(yè)競爭力。房屋檔案管理在房地產(chǎn)行業(yè)中占有十分重要的地位，并發(fā)揮著重要的作用，實現(xiàn)檔案的數(shù)字化管理能夠保證檔案安全，避免人為或自然災害導致檔案丟失、損害現(xiàn)象的出現(xiàn)，同時提高房屋檔案管理的效率，實現(xiàn)資源的共享，減少重復性的工作，使得房屋檔案管理更加科學，促進房地產(chǎn)行業(yè)穩(wěn)定發(fā)展。

一、房屋檔案數(shù)字化管理的意義

房屋檔案的數(shù)字化管理滿足辦公自動化的實際需要，數(shù)字化管理能夠使檔案的服務以及載體形式發(fā)生變化，但是其內(nèi)容和性質是不會發(fā)生改變的。傳統(tǒng)的房屋檔案主要是以紙質形式存在的，數(shù)字化檔案管理將檔案的實體與日常服務相分離，實體檔案可以作為原始憑證保存到檔案室中，在日常使用時，就需要利用計算機中的圖像、聲音、文字等多媒體信息，發(fā)揮計算機網(wǎng)絡設備、管理系統(tǒng)以及數(shù)據(jù)庫等作用?，F(xiàn)如今，我國的房地產(chǎn)行業(yè)不斷發(fā)展，房地產(chǎn)的業(yè)務量也逐漸增加，房地產(chǎn)市場中的登記記錄逐漸增多，由于房產(chǎn)臺賬需要經(jīng)常的茶語、記錄等，因此容易缺邊少角，紙質檔案管理的方式已經(jīng)無法滿足房地產(chǎn)檔案管理工作的實際需要。檔案現(xiàn)代化管理逐步推進，人們開始對紙質檔案進行掃描，并將其保存到光盤中，人們可以利用網(wǎng)絡對檔案信息進行查詢。這種數(shù)字化的檔案保存方式能夠重復備份，能夠減少工作的負擔，使得檔案管理的壓力得以緩解。房屋檔案數(shù)字化管理能夠將檔案的原件有效的保護，對于檔案的利用也十分便利。檔案原件是不可替代的，在管理過程中要保證檔案能夠長時間儲存，并快速的編排、查找，避免檔案被隨意篡改、破壞。實現(xiàn)檔案的數(shù)字化管理，原件與掃描件之間能夠相互監(jiān)督，避免被篡改，隨時查閱能夠隨時獲得結果，能夠很大程度上減少工作人員的工作壓力，也能夠避免檔案原件的磨損破壞。用數(shù)據(jù)庫將檔案打印出來并編排檔案號，通過軟件實現(xiàn)檔案之間的聯(lián)系，檔案室只需要依據(jù)編號就可以將檔案進行有序的保存。計算機中儲存的檔案能夠為用戶的查閱提供便利，使原件能夠長時間使用，并對原件進行很好的備份與監(jiān)督。

二、房屋檔案數(shù)字化管理的有效策略

［摘要］在新時期環(huán)境下，要充分發(fā)揮現(xiàn)代化科學技術優(yōu)勢，在實施房屋方案管理過程中積極朝著信息化和數(shù)據(jù)化方向發(fā)展，從而有效提升房屋檔案管理的水平。本文主要從房產(chǎn)檔案信息化管理特點角度出發(fā)，闡述了加強房地產(chǎn)檔案信息管理的措施，并從不同角度進行詳細分析，從而為房屋檔案信息化管理研究提供參考。

［關鍵詞］檔案管理；房屋檔案；房產(chǎn)交易

在新時期環(huán)境下，隨著信息化技術水平不斷提升，房屋檔案管理逐漸朝著信息化管理方向發(fā)展，從而提升檔案管理效率和質量，為權屬登記、房產(chǎn)交易以及房產(chǎn)糾紛仲裁等提供必要證據(jù)，同時為城市化的房屋檔案管理提供便利，充分發(fā)揮房屋檔案的價值和作用。

1房產(chǎn)檔案信息化管理特點

1.1檔案資料存儲的數(shù)字化。現(xiàn)階段，社會各個領域的發(fā)展都朝著數(shù)字化的方向進行創(chuàng)新改革，房產(chǎn)的檔案管理工作也不例外。具體來講就是將各種房地產(chǎn)資源轉化為數(shù)字電子信息，可以通過計算機程序直接讀取檔案信息并進行識別。技術人員將所需信息都錄入到計算機信息系統(tǒng)中，構造一個房產(chǎn)檔案資料的數(shù)據(jù)庫，以便于日后使用更加方便快捷，提高查閱工作的效率。1.2檔案信息傳輸?shù)木W(wǎng)絡化和智能化。第一，要想使房地產(chǎn)檔案管理工作實現(xiàn)網(wǎng)絡化和智能化，其核心工作就是實現(xiàn)相關數(shù)據(jù)信息的傳輸。這樣我們就能通過互聯(lián)網(wǎng)平臺，從世界上任何地方都可以獲取房產(chǎn)概況并對其都所了解，也可以充分利用房地產(chǎn)檔案的價值。查詢應用智能化，第二，基于數(shù)字化技術來轉化房屋檔案，能夠保障房屋檔案信息實施在線智能化檢索、快捷獲取目標信息、提升瀏覽速度以及節(jié)省了大量的人力和物力。

2加強房地產(chǎn)檔案信息管理的措施

摘要：信息時代的到來加快了人們生產(chǎn)生活的速度，各個行業(yè)之間的競爭也更加激烈。房屋征收檔案管理信息系統(tǒng)一直備受人們的關注，人們可以利用信息技術監(jiān)督房屋征收信息的建設全過程。近年來，現(xiàn)代房屋建設的質量時好時壞，部分建筑企業(yè)利用先進的建筑技術節(jié)省建筑成本，但是大大降低了建筑工程的質量，市場中出現(xiàn)嚴重的房屋質量差的問題。為了保證現(xiàn)代房屋建筑工程的正常進行，保障現(xiàn)代房屋的建設質量，通過信息技術監(jiān)察建設材料與建設進度，為人們提供極大便利。

關鍵詞：房屋征收；檔案管理；信息化建設

1房屋征收檔案管理信息化建設信息

房屋建設記錄的計算機化，涉及在檔案管理的各個方面引進現(xiàn)代信息技術，在政府檔案的系統(tǒng)規(guī)劃和管理下，管理檔案資料資源，控制和向社會所有部門提供檔案所需的信息，并盡快向家庭提供檔案。征地管理是城市建設的重要組成部分，而房屋信息化則是指利用信息技術、互聯(lián)網(wǎng)技術、通信技術等手段。就上述房屋征收程序的信息化、數(shù)字化管理和公告方式等問題達成政府間共識，并利用單位的公用設施進行聯(lián)網(wǎng)。完整的物料包括清拆證明書、清拆申請表格、建筑項目的檢討及批準文件、土地整理證明書、州內(nèi)土地用途的批準文件、所選定的承建商的評估報告、所選的建筑工程的評估報告和直接管理公屋清拆報告及其他資料的公告等。收到的檔案包括修復住房合同、建筑租賃合同、國家土地所有權、行政決定、行政糾紛和法治機構的決定、有關材料，例如司法拆毀（市政拆毀管理機構）、照片和其他相關信息。

2房屋征收檔案移交程序及注意事項

選擇撤除許可證、撤除申請報告、評價企業(yè)的提案表，選擇評價企業(yè)的公告，拆開調查報告書，委托建筑物的拆除報告書，拆卸轉移配置的補償清單，管理公房的撤除和補償合同，管理直管公房的拆除和撤除的報告書。該文檔必須確保寫入的明確性，該模板必須是明確的，表格必須是干凈的，并且必須是完整的，而且過程也必須是完整的。在轉移收集和結算文件時，原始文件必須是正本。因為文件必須是更耐用的材料，如藍墨水和黑墨水，碳墨等，不能使用這些容易擦掉的材料。對于折疊或折疊的文檔，必須對它們進行平滑處理和修復，以確保其完整性。征收實施單位必須在征地工作結束后三個月內(nèi)將項目檔案移交給城市建設檔案。在移交檔案時，應當先將有關資料交給征用主管部門，經(jīng)檢查、確認、蓋章后方可上交。

摘要：說到城市房屋的拆遷檔案管理或許對我們來說比較陌生，而且很多人對于一些具體的工作也不是很了解，但是我們可以從生活中一些實例入手，相對應的了解實際情況，這樣才能夠幫助我們分析城市房屋拆遷檔案管理過程中存在哪些缺陷，以及在未來發(fā)展過程中有什么解決對策。

關鍵詞：城市建設；房屋拆遷；檔案管理

1城市房屋拆遷檔案的管理的準備工作

1.1強化城市房屋拆遷檔案管理制度。首先我們來分析強化城市房屋拆遷檔案管理過程中的管理制度，管理制度雖然說是貫穿全程，但是卻屬于準備工作，畢竟說在前期就要部署好，這樣才能夠讓工作人員知道自己的工作性質和工作目的和更加有目標性的處理檔案管理工作。因為在近些年來城市拆遷的過程中涉及到很多人的利益，而且一些居民因為個人原因，會對房屋拆遷產(chǎn)生一定的抵制情緒，可能導致諸多的訴訟案件，影響了城市的發(fā)展，也為廣大居民的正常生活帶來了嚴重的破壞。這些問題要想得到合理的解決，我們在城市房屋拆遷檔案管理過程中就要做好明確的分析。相對應的提出解決措施，制定一個有力的制度，這樣才是城市房屋拆遷建設的重要手段，也是重要途徑。強化管理制度，我們并不能泛泛而談，在分析的過程中要從一些基層入手，明確工作目的，讓廣大的工作人員在實際工作過程中充分的進行調研，了解到城市房屋拆遷過程中存在哪些檔案，存在著哪些問題，聽取群眾意見，以此來制定一個制度，這樣在中期處理的過程中才能更好的歸納整理，從而上傳到上級部門，以保證其更加標準，保證在檔案管理過程中更加正規(guī)。1.2普及城市房屋拆遷檔案管理的法律制度。其實在這些年來城市拆遷過程中，我們會發(fā)現(xiàn)這樣一個共性問題，由于很多工作人員和群眾不懂相關法律法規(guī)，才導致了在城市拆遷過程中出現(xiàn)了一定的沖突。而在檔案管理過程中，也因為一些技術手段不足，或許是一些人不了解相關政策，導致數(shù)據(jù)收集出現(xiàn)了問題，在檔案整理的過程中也沒有按照要求去分析相關條款，這樣也沒能夠給城市房屋拆遷帶來更多的指導性作用，引發(fā)了一系列的問題。這就要求我們在前期準備的過程中，普及城市房屋拆遷檔案管理的法律制度，一是要從工作人員入手，讓大多數(shù)工作人員都能夠按照要求去進行工作，能夠了解相關條例，并了解國家最新出臺的法律法規(guī)政策，來更好的進行房屋拆遷的檔案管理工作。另外還要對居民進行普法工作，讓多數(shù)人都了解到在城市房屋拆遷過程中有哪些條款，而在檔案管理過程中又需要收集哪些數(shù)據(jù)，需要人們做出哪些配合。這樣也能夠在法律的基礎上做出更多的開拓創(chuàng)新，既為國家經(jīng)濟發(fā)展帶來的幫助，同時也為廣大居民的利益帶來了更多的保護。

2城市房屋拆遷檔案的管理辦法分析

2.1現(xiàn)階段城市房屋拆遷檔案管理工作存在的缺陷。首先分析現(xiàn)階段城市房屋拆遷檔案管理過程中存在著哪些缺陷，明白了問題所在才能夠相對應的提出解決措施，也能夠更加明確更有目的性的進行問題處理。在大多數(shù)的檔案管理過程中，一是數(shù)據(jù)來源不夠精準且不夠全面，導致了很多訴訟案件以及很多居民群眾的意見都不能夠收納其中。而且在城市房屋拆遷的過程中，一些成功案例也沒能夠詳盡的記錄在檔案當中，給后來的許多工作帶來了很多的麻煩，引發(fā)了一系列的問題，降低了效率，同時也可能產(chǎn)生一系列的經(jīng)濟糾紛，這是現(xiàn)階段城市房屋拆遷檔案管理工作當中存在的第一大問題。第二大問題就是因為在檔案管理過程中處理不得當，導致分類不明確，一些數(shù)據(jù)未能好好的保存下來，且在后期查找的過程中給工作人員帶來了一定的困難，一是紙質保存方式很有可能受到破壞，數(shù)據(jù)沒能夠長期的保存下來，而在計算機中存儲的過程中，卻因為數(shù)據(jù)安全的問題，導致一些檔案的安全管理出現(xiàn)了問題，導致現(xiàn)今的城市房屋拆遷檔案管理工作出現(xiàn)了一定的缺陷，這兩個問題深刻的影響了我國城市的發(fā)展，影響了居民的利益。2.2城市房屋拆遷檔案管理工作的主要改進措施。第二步則是城市房屋拆遷檔案管理過程中的主要改進措施，一是要完善分工，保證每個工作人員都有目的性，且能夠明確自己所工作的一些性質，這樣的實際工作的過程中也能夠就較強的目的性。一些基層工作人員要了解相關法律法規(guī)，并對居民的城市房屋拆遷檔案管理做出妥善的處理，收集一些準確的數(shù)據(jù)，并聽取廣大群眾的意見，要求在這一工作過程中能夠進行更多的普法工作，保證每個工作人員都能夠按照規(guī)定進行城市房屋拆遷檔案管理數(shù)據(jù)的收集工作。而在整理的過程中，我們這里主要還是以計算機數(shù)據(jù)整理為主，雖然說會出現(xiàn)一些數(shù)據(jù)安全問題，但是這卻不能夠阻擋我們利用高科技進行檔案管理?？梢岳糜嬎銠C高效率的整理方式以及相關軟件進行數(shù)據(jù)檔案處理，并通過加密方式防止檔案丟失，在后期查找的過程中也能夠更加高效更加快速，能對一些成功案例進行較好的保存，且對一些訴訟案件進行較好的分析，以避免在后續(xù)的城市房屋拆遷過程中缺乏指導性原則。2.3未來的發(fā)展對策。在未來的發(fā)展過程中，城市房屋拆遷無非是為了城市更好的向前發(fā)展，這是我們就要抓住兩個根本點，也是我們在第三步中需要重點討論的問題。未來的發(fā)展對策首先要以人為本，確保居民的正常生活，保證其在城市房屋拆遷過程中能夠獲得更大的收益。另外要配合城市的發(fā)展以建設一個可持續(xù)發(fā)展的城市，更好的促進民生，更好的促進環(huán)境友好型的建設。無論是從城市主體角度來分析，還是從居民個人角度來分析，都應該均衡各方面的影響，這樣才是正確的發(fā)展之道，一定要避免偏激性的發(fā)展對策，避免過激的改革導致許多問題的發(fā)生。

摘要：在當今信息化時展背景下，紙質記載信息已經(jīng)滿足不了人們的日常生活需求。采取紙質記錄信息不僅不能保證錄入信息的質量，而且保存的時長也會有所限制。特別對于房屋征收檔案管理來說，涉及居民信息量大而且儲存年限也比較長。通過紙質錄入的信息耗費的資源也比較大，更何況紙質錄入還需要到每家每戶去收集信息采集相關信息也是一項比較繁瑣的過程。如果能利用當今新型信息化技術，能過通過網(wǎng)絡形式及時接收戶主傳入的信息，并能將傳入信息進行及時修改，簡化了信息管理過程。本文將主要闡述房屋征收檔案管理的意義以及相關舉措。

關鍵詞：房屋征收；信息化管理；效率和質量

如今信息化技術帶給我們?nèi)粘Ｉ罘浅６嗟谋憷?。人工智能的出現(xiàn)，各種智能產(chǎn)品映入人們眼簾。我們看到了智能科技在我們生活無處不在，那么對于房屋征收檔案管理這項繁瑣的工作來說，是否也能應用信息科技來簡化。在當今城市建筑不斷地增加，為房屋增收增加了不少困難。就拿房屋征收戶主的信息管理來說，就是一件繁瑣的事情。因此房屋征收檔案管理信息化建設無疑是非常正確的選擇。

1房屋征收檔案管理信息化建設的意義

房屋信息化管理信息化建設的出現(xiàn)是一件遲早都會發(fā)生的事情。為什么這樣說呢？主要是因為人們已經(jīng)從為了生活轉化為享受生活了。如今人們?nèi)司找嫒諠u提升，幾乎每家每戶都有屬于自己的房屋。由此在房屋征收時，戶主數(shù)量增多需要管理的戶主信息也增多了。戶主信息整理麻煩，而且涵蓋大部分重要的個人信息。紙質管理不僅需要地方放置，而且容易破損，造成信息不完整。紙質管理無法在短時間之內(nèi)將所需戶主檔案調出來，需要不斷的翻找耗費時間。可是檔案若實現(xiàn)信息化管理就能夠快速查閱戶主信息，并能過進行必要的修改。更何況房屋征收涉及到群眾個人利益，自然也歸為國家重點關注對象。房屋征收檔案管理信息化建設能夠將實際情況展現(xiàn)給監(jiān)管平臺，保證戶主信息能夠得到全方位保護。信息化建設也能夠戶主信息發(fā)生泄露時，能夠及時查找到源頭。只有做好房屋征收工作，才能更好的進行城市建設發(fā)展。它不僅有利于維護公共利益，還改善了人們的居住條件，從而提高城市形象。對于房屋征收與補償工作的原則來說，它必須滿足國家安全、國民經(jīng)濟、社會發(fā)展等公共利益的需要，要充分考慮到城市建設的發(fā)展大局。

2房屋征收檔案管理信息化建設舉措

摘要：探討實施房屋權屬檔案數(shù)字化管理的必要性、房屋權屬檔案數(shù)字化管理模式的原則、房屋權屬檔案數(shù)字化管理模式的具體實施方案。

關鍵詞：房屋權屬檔案；數(shù)字化；管理模式

房屋權屬檔案的保存管理對于房產(chǎn)管理具有重要的意義，當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門要依靠房屋權屬檔案來開展房產(chǎn)的登記、測繪、調查、房產(chǎn)轉移和房屋變更等工作。然而，面對紛繁復雜的房屋權屬檔案，以及產(chǎn)生的越來越多的房屋權屬問題，傳統(tǒng)的手動檔案管理模式已經(jīng)無法適應現(xiàn)代社會的需求，房屋權屬檔案的數(shù)字化管理模式由此應運而生。但是，數(shù)字化管理需要工作人員在工作過程中不斷總結經(jīng)驗，結合紙質管理，一同做好房屋權屬檔案的管理工作。

1對房屋權屬檔案進行數(shù)字化管理的必要性

1.1房屋權屬檔案的數(shù)量需求

隨著城市化進程的加快，房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)也在日益擴大，一個城市不僅要建造房屋，政府還要落實道路改建、城市規(guī)劃、房屋拆遷及建造大型工程，等等。這些工程的實施，會牽涉到許多房屋權屬問題，這時，紙質管理模式就會暴露出工作效率低下、出錯率高和資源難以共享等缺點，因而，面對浩如煙海的數(shù)據(jù)，必須有一套系統(tǒng)、完整的數(shù)字化管理模式來實現(xiàn)管理數(shù)據(jù)資源共享的目的，提高管理的準確度和工作效率。

摘要:隨著政府對住房保障工作的重視和不斷深入,為保障中低收入階層的基本住房需求,資格審核工作成為關鍵環(huán)節(jié)。在此過程中形成的檔案成為關鍵依據(jù)。本文針對住房保障資格審核過程中形成檔案的內(nèi)容、特點以及整理方法進行了探討,希望對住房保障資格審核檔案工作能有所借鑒。

關鍵詞:住房保障資格審核檔案整理方法

目前住房保障工作已成為社會各方廣泛關注的熱點問題,這項工作保障了中低收入階層基本住房需求,極大地改善了其住房條件,是一項深得人心的惠民工作。理論上講政策性住房包括保障性住房和政策性商品住房兩類。其中,保障性住房指政府在對低收入家庭實行分類保障過程中所提供的限定供應對象、建設標準、銷售價格或租金標準,具有社會保障性質的住房,包括廉租住房、經(jīng)濟適用住房和政策性租賃住房;“兩限房”則是一種政策性的商品住房(限制房屋面積、限制房價),主要針對有一定購買力的中等收入人群。市委、市政府將在全市逐步建立廉租住房、經(jīng)濟適用住房、限價商品住房為主,政策性租賃房為輔的分層次住房保障體系。本文主要探討住房保障工作中資格審核過程所形成檔案的特點以及整理方法。

一、住房保障資格審核過程中形成的檔案材料

住房保障工作起步時間不長,在實際工作中所形成的材料主要是住房保障工作中的資格申請核定材料,主要包括:居民購買經(jīng)濟適用住房申請核定表(或家庭購買限價商品住房申請核定表或廉租房申請核定表);申請人及家庭人員身份證明、戶口本;已婚家庭成員婚姻狀況證明(包括結婚證明或離婚證明);居住地住房情況證明(包括申請家庭現(xiàn)地址、戶口所在地地址、戶口遷入本地原地址及有他處住房的所有這些地址的房屋租賃合同、房屋所有權證或房屋產(chǎn)權單位的證明以及申請家庭成員、共居人現(xiàn)居住地居委會或村委會出具的居住證明);學生在校證明;申請家庭成員收入證明(包括工作單位出具的收入證明或街道居委會出具的收入證明或離退休的需提供離退休證及領取退休金存折復印件或享受失業(yè)保險待遇的失業(yè)人員提供由管理部門出具的領取失業(yè)保險金期限、標準證明);原有住房已拆遷的,需提供《拆遷補償協(xié)議書》;其他需要提供的證明材料(如殘疾證、軍官證等需特殊證明的材料);需要優(yōu)先輪候配售家庭在提供上述材料的同時要提供拆遷證明或重殘證明或大病證明或危房證明或優(yōu)撫證明或軍轉干證明等等。

二、住房保障資格審核過程中形成檔案的特點