導(dǎo)語(yǔ)：如何才能寫好一篇伊核協(xié)議，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

就算伊核協(xié)議能圓滿地執(zhí)行，對(duì)伊朗所有相關(guān)的制裁能順利解除，我們?nèi)孕枰⒁獾囊稽c(diǎn)是，伊朗核問題極有可能在告一段落的同時(shí)發(fā)生質(zhì)的變化，即演變、升級(jí)為中東核問題。因?yàn)橐晾屎藚f(xié)議的簽訂實(shí)際上是把伊朗的全部核技術(shù)和部分核能力合法化了，伊朗在某種程度上成為“中東的日本”，給阿拉伯主要國(guó)家和土耳其等中東未擁核國(guó)家樹立了榜樣，為中東進(jìn)入全面核競(jìng)賽提供了動(dòng)力。據(jù)我觀察，沙特阿拉伯、阿聯(lián)酋、約旦、埃及和土耳其等五國(guó)已經(jīng)開始建設(shè)或洽談購(gòu)買核反應(yīng)堆，數(shù)量在十座以上。這五個(gè)國(guó)家的在建和擬建的核反應(yīng)堆，建設(shè)速度會(huì)大大快于伊朗的布什爾核電站，因?yàn)椴际矤柡穗娬臼窃谑艿街撇玫臈l件下進(jìn)行的，而且未來(lái)的中東核競(jìng)賽是在IAEA的監(jiān)督下合法進(jìn)行的。據(jù)說阿聯(lián)酋的核反應(yīng)堆已經(jīng)建設(shè)了30%以上，再過兩年就能完成，而埃及的核電站兩年前就開始招標(biāo)了，計(jì)劃到2025年建造四座核電站。我們由此可以想象一二十年以后的中東會(huì)是什么樣。

李紹先：

這個(gè)趨勢(shì)現(xiàn)在已經(jīng)非常明確了。原因就是伊朗在中東的影響力越來(lái)越大，而且勢(shì)不可擋。眾所周知，中東地緣政治格局非常復(fù)雜，長(zhǎng)期以來(lái)伊朗處于被壓制的狀態(tài)，中東在外力的介入下維持著脆弱的平衡。9.11事件以后，這種平衡被逐步打破。美國(guó)發(fā)動(dòng)的阿富汗戰(zhàn)爭(zhēng)和伊拉克戰(zhàn)爭(zhēng)，打垮了伊朗的兩個(gè)地區(qū)對(duì)手，伊朗逐漸坐大?，F(xiàn)在中東地區(qū)國(guó)家中，幾乎無(wú)人能與伊朗抗衡。沙特近期很活躍，但其實(shí)沙特并沒有野心要和伊朗平起平坐，它只是害怕伊朗，甚至可以接受伊朗在伊拉克、敘利亞的利益存在，以換取伊朗對(duì)它在海灣、也門利益的認(rèn)可?，F(xiàn)在中東國(guó)家爭(zhēng)相發(fā)展核能，未必是真的用來(lái)發(fā)電，而是要提高自己的核能力，長(zhǎng)遠(yuǎn)看可能是要搞核武器?，F(xiàn)在還有傳言說，沙特和巴基斯坦達(dá)成了一項(xiàng)協(xié)議，巴基斯坦將在沙特要求的情況下向其供應(yīng)核彈頭。此前國(guó)際社會(huì)一直廣泛認(rèn)為沙特支持了巴基斯坦的核武器計(jì)劃，可能通過提供財(cái)政資助來(lái)?yè)Q取技術(shù)轉(zhuǎn)讓甚至核彈頭。

李國(guó)富：

但我個(gè)人覺得，不應(yīng)該過分夸大中東的核競(jìng)賽。中東一些國(guó)家確實(shí)在積極發(fā)展核項(xiàng)目，但這些都是可控的和平發(fā)展。國(guó)際社會(huì)為什么擔(dān)心伊朗，是因?yàn)橐晾蕡?jiān)持發(fā)展所有核活動(dòng)，包括生產(chǎn)離心機(jī)、提煉鈾濃縮等。目前中東大多數(shù)國(guó)家都不具備這種能力，它們的核計(jì)劃處在IAEA嚴(yán)格的監(jiān)視之下，并不具備發(fā)展核武器的條件。

我認(rèn)為伊核協(xié)議除了將對(duì)美伊關(guān)系、中東地區(qū)地緣政治、地區(qū)格局產(chǎn)生重大影響外，還會(huì)對(duì)國(guó)際能源市場(chǎng)產(chǎn)生直接的影響。目前，國(guó)際石油市場(chǎng)供大于求，油價(jià)疲軟。伊朗一直是石油儲(chǔ)存和生產(chǎn)大國(guó)，國(guó)際制裁使伊朗的石油生產(chǎn)能力受到很大限制。如果解除對(duì)伊朗的能源制裁，伊朗的石油日產(chǎn)量能在半年之內(nèi)提高50萬(wàn)噸。另外，由于受到制裁，伊朗過去一兩年生產(chǎn)的大量石油都賣不出去，因?yàn)槭凸茏硬幌袼堫^一樣能掐掉，不管能不能賣，石油管子必須開著，所以伊朗儲(chǔ)存了大量石油。這些石油一下子涌入國(guó)際能源市場(chǎng)，將對(duì)現(xiàn)在已經(jīng)比較疲軟的石油價(jià)格造成更大沖擊。因此，可以說，在一個(gè)相當(dāng)時(shí)間內(nèi)，國(guó)際油價(jià)將會(huì)在一個(gè)相對(duì)低的價(jià)位徘徊。

殷罡：

我所說的中東核競(jìng)賽是指核技術(shù)的競(jìng)賽，并不是相互比拼制造原子彈。比如，日本掌握著核技術(shù)，雖然也處于IAEA的嚴(yán)格控制之下，但是一旦需要，日本完全有能力在半年之內(nèi)造出核武器。

篇2

地址：_________________________________

承租方：_____（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）身份證號(hào)：____________

地址：_________________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和成都市政府有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，協(xié)商一致，訂立本合同，承諾共同遵守。雙方同意條款如下：

一、 出租物業(yè)坐落地點(diǎn)及設(shè)施情況：

1、甲方是位于________________________之物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”）的合法產(chǎn)權(quán)人，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______.現(xiàn)同意將該物業(yè)租給乙方使用，用途為_____，房屋建筑面積為____平方米。

2、該物業(yè)現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況見相關(guān)備注。除雙方另有約定外，該相關(guān)備注作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該物業(yè)的驗(yàn)收依據(jù)。

二、 租賃期限：

該物業(yè)租賃期由___年___月___日至___年___月___日止，共計(jì)___個(gè)月。交付使用期為___年___月___日。

三、 租金及支付方式：

1、 該物業(yè)每月租金為人民幣_(tái)_____元整（￥____），支付時(shí)間為每隔___支付一次，提前___天支付，先付費(fèi)后使用。

2、 乙方若逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的0.5%支付滯納金。甲方有權(quán)收回此出租房，乙方須按實(shí)際居住日交納租金并負(fù)擔(dān)違約責(zé)任。

四、 關(guān)于押金：

1、為保證乙方合理并善意地使用該物業(yè)及其配套設(shè)施，在簽訂本合同之日起，乙方應(yīng)向甲方交付人民幣_(tái)_____元整（￥____）作為押金，本合同期滿乙方如不再續(xù)租，在結(jié)清所有費(fèi)用后（管理費(fèi)/水費(fèi)/電費(fèi)/氣費(fèi)/電話費(fèi)/清潔費(fèi)/有線電視頻道費(fèi)等），甲方應(yīng)將押金無(wú)息全部退還給乙方。

2、 乙方如在租賃期內(nèi)終止協(xié)議，甲方有權(quán)不退還押金。

五、 權(quán)利與義務(wù)：

1、 甲方應(yīng)保證該物業(yè)的出租不違反國(guó)家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，并保證自己有權(quán)決定此租賃事宜。

2、 乙方不得在該物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)及政府對(duì)出租房屋用途有關(guān)規(guī)定的行為。

3、 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)租他人。若擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)終止合同，由乙方承擔(dān)對(duì)甲方及第三方的違約責(zé)任。

4、乙方承擔(dān)租賃期內(nèi)管理費(fèi)/水費(fèi)/電費(fèi)/氣費(fèi)/電話費(fèi)/清潔費(fèi)/有線電視頻道費(fèi)等有關(guān)雜費(fèi)實(shí)際使用費(fèi)用及使用不當(dāng)所造成的維修費(fèi)用，由于不可抗力及非乙方原因造成的損失由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)有關(guān)維修的費(fèi)用，若有特殊約定則從其約定。租賃期內(nèi)乙方因需要對(duì)出租物業(yè)或屋內(nèi)設(shè)施進(jìn)行裝修或改動(dòng)，須經(jīng)甲方書面同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方有權(quán)對(duì)裝修或改動(dòng)情況進(jìn)行監(jiān)督。

5、租賃期滿時(shí)，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

6、若在租賃期內(nèi)發(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)等人為直接或間接原因造成的損失由乙方獨(dú)自承擔(dān)。

六、合同終止：

1、租賃期限屆滿或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致本合同終止。

2、乙方應(yīng)在期滿當(dāng)日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的備注中所列物品交給甲方，房屋留置的一切物品均視為放棄，甲方有權(quán)處置，乙方絕無(wú)異議。

七、違約的處理：

1、甲方的違約處理：

租賃期內(nèi)若非乙方過失甲方單方解除本協(xié)議需提前收回房屋的，甲方應(yīng)按一個(gè)月租金向乙方支付違約金，并退還乙方已交押金及剩余租金。

2、乙方違約的處理：

a.未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的，利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的，拖欠房租15天以上的，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金作為違約金，若違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的乙方還應(yīng)另行據(jù)實(shí)賠償，甲方有權(quán)終止協(xié)議。

b.租賃期內(nèi)乙方逾期交納管理費(fèi)/水費(fèi)/電費(fèi)/氣費(fèi)/電話費(fèi)/清潔費(fèi)/有線電視頻道費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用達(dá)一個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)用押金支付上述費(fèi)用并可向乙方追收有關(guān)費(fèi)用，乙方須承擔(dān)因此造成的一切后果。

c.租賃期滿乙方必須立即騰房，如乙方到期不騰房，每逾期一天，乙方應(yīng)按月租金的1%向甲方支付違約金。

八、免責(zé)條款：

1、房屋及其附屬設(shè)施由于不可抗力造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2、由于政府政策原因?qū)е潞贤荒苋媛男械?，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。

九、合同的效力及糾紛解決：

1、本合同經(jīng)甲、乙雙方在充分理解并認(rèn)同的基礎(chǔ)上簽名捺印確認(rèn)。

2、本合同一式兩份具有同等法律效力，甲、乙雙方各持一份。本合同內(nèi)未盡之事項(xiàng)，甲、乙雙方可在備注中列明。如因本合同而產(chǎn)生的糾紛，甲、乙雙方可協(xié)商解決，協(xié)商未果則均同意交由當(dāng)?shù)氐娜嗣穹ㄔ翰脹Q。

備注：_____________________________________

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出租方： 承租方：

簽署：__________ 簽署：_________

篇3

甲方：

身份證號(hào)碼：

乙方：

身份證號(hào)碼：

丙方：

身份證號(hào)碼：

現(xiàn)由甲、乙、丙三方合股（合伙）開辦一家服裝有限公司，全面實(shí)施三方共同投資、共同合作經(jīng)營(yíng)的決策，成立股份制公司。經(jīng)三方合伙人平等協(xié)商，本著互利合作原則，共同經(jīng)營(yíng)，簽訂本協(xié)議，三方共同遵守執(zhí)行。

一、本項(xiàng)目投資總額：是80萬(wàn)元。合同簽訂生效后一周內(nèi)資金全部到位。三方出資的數(shù)額是：

1.甲方出資額：

出資形式：

占總股本比例：

2.

乙方出資額：

出資形式：

占總股本比例：

3.

丙方出資額：

出資形式：

占總股本比例：

二、股權(quán)份額和利潤(rùn)分配和風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任

1.三方投資合作約定：甲方占股份公司股份50%，乙方占股份公司股份25%，丙方占股份公司股份25%。三方按所占股份承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和利潤(rùn)。

2.股份公司每年度結(jié)算。結(jié)算產(chǎn)生利潤(rùn)。三方協(xié)商預(yù)留后按所占股份進(jìn)行利益分配。結(jié)算產(chǎn)生虧損，也按三方所占股份進(jìn)行分配承擔(dān)。

3.甲、乙、丙三方共同出資合作經(jīng)營(yíng)，由甲方全面負(fù)責(zé)股份公司營(yíng)運(yùn)、財(cái)務(wù)核算結(jié)算、統(tǒng)籌安排公司的工作。主持召開股東會(huì)議、研究重大事項(xiàng)。

乙方負(fù)責(zé)公司生產(chǎn)安排、產(chǎn)品數(shù)量、產(chǎn)品質(zhì)量、產(chǎn)品加工成本和生產(chǎn)時(shí)間、生產(chǎn)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)。協(xié)助丙方做好對(duì)外接單加工、對(duì)外銷售等工作。

丙方主要負(fù)責(zé)公司對(duì)外接單加工、對(duì)外銷售工作。保證接單加工數(shù)量能滿足生產(chǎn)需求。協(xié)調(diào)好客戶，做好售后服務(wù)工作。

甲乙丙三方必須互相配合，明確責(zé)任，分工合作。遇事三方研究作出決策。股份公司每月都有結(jié)算。每年度結(jié)算一次。

三、合作期內(nèi)的事

1.合伙期限：合伙期限為十二年，自2018年7月28日起至2030年6月28止。

2.甲乙丙三方三年內(nèi)不得退股。如要退股等于放棄，不作賠償。

3.三年后任何一方退股，提出之日起前三個(gè)月公司營(yíng)運(yùn)收益不作為賠償依據(jù)，其他按60%補(bǔ)償。合伙人有優(yōu)先受讓權(quán)。

4.

合伙的終止及終止后的事項(xiàng)

.合伙因以下事由之一得終止：①合伙期屆滿；②全體合伙人同意終止合伙關(guān)系；③合伙事業(yè)完成或不能完成；④合伙事業(yè)違反法律被撤銷；⑤法院根據(jù)有關(guān)當(dāng)事人請(qǐng)求判決解散。

合伙終止后的事項(xiàng)：①即行推舉清算人，并邀請(qǐng)____________中間人(或公證員)參與清算；②清算后如有盈余，則按收取債權(quán)、清償債務(wù)、返還出資、按比例分配剩余財(cái)產(chǎn)的順序進(jìn)行。固定資產(chǎn)和不可分物，可作價(jià)賣給合伙人或第三人，其價(jià)款參與分配；③清算后如有虧損，不論合伙人出資多少，先以合伙共同財(cái)產(chǎn)償還，合伙財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)牟糠?，由合伙人按出資比例承擔(dān)。

糾紛的解決

5、合伙人之間如發(fā)生糾紛，應(yīng)共同協(xié)商，本著有利于合伙事業(yè)發(fā)展的原則予以解決。如協(xié)商不成，可以訴諸法院。

四、在成立股東后，全權(quán)委托________作為公司運(yùn)作的總負(fù)責(zé)人(法人)，全權(quán)處理公司的所有事務(wù)，必須實(shí)現(xiàn)公司一元化領(lǐng)導(dǎo)，獨(dú)立處理公司事務(wù)，如有以下重大難題和關(guān)系公司各股東利益的重大事項(xiàng)，由股東研究同意后方可執(zhí)行：

1、單項(xiàng)費(fèi)用支付超過________元；

2、新產(chǎn)品的引進(jìn)；

3、重大的促銷活動(dòng)；

4、

公司章程約定的其他重大事項(xiàng)。

5、公司今后如需增資，則甲乙丙三方共同出資，各占總投資額的約定投資比例出資。

四、本協(xié)議未盡事宜由三方共同協(xié)商，本協(xié)議一式四份，三方各執(zhí)一份，見證方留存1份備案，自三方簽字確認(rèn)后生效。

甲方（簽名）：

乙方（簽名）：

丙方（簽名）：

年

月

日

年

篇4

那是鳥語(yǔ)花香的和諧。那棵古老的梧桐樹，挺直著它蒼勁有力、充滿樹紋的身軀，長(zhǎng)出嫩芽。樹下的小草、小花頑強(qiáng)地鉆出地面，給大地增添了點(diǎn)點(diǎn)綠意，給人們帶來(lái)了點(diǎn)點(diǎn)春意。一朵朵小花芳香四溢，紅得令人喜愛，正如“可愛深紅愛淺紅”啊！偶爾傳來(lái)幾聲鳥鳴，只見小鳥兒在空中翩翩起舞，時(shí)而上，時(shí)而下，時(shí)而左，時(shí)而右，它們聞著花香，繞著樹枝輕輕飛翔，金色的小鳥、火紅的花朵兒，多么美麗的顏色搭配??！

這里不但是鳥語(yǔ)花香的和諧，更是小河和小橋的和諧。只見彎彎的小河中，綠綠的河水淙淙流過，偶爾吹來(lái)一陣陣微風(fēng)，河面泛起層層漣漪，似一個(gè)可愛的小精靈在水面上翩翩起舞。“撲通”，一條小魚搖著尾巴躍出水面，魚鱗在陽(yáng)光下閃爍著耀眼、迷離的光芒。綠綠的水面又映出了隱約的人影，真是人影綽綽。河上的石拱橋，那每塊石磚都牢牢地連在一起，團(tuán)結(jié)在一起。橋頂上，有三個(gè)紅色、蒼勁、有力的大字——福康橋。

“撲通”，又是一個(gè)魚躍……

鳥語(yǔ)和花香，小河與小橋，構(gòu)成了一個(gè)角落——一個(gè)和諧的角落。

篇5

公司名稱

第1條 中文名稱：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

第2條 英文名稱：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

經(jīng)營(yíng)范圍

第3條 經(jīng)營(yíng)有關(guān)船用設(shè)備（以下簡(jiǎn)稱船用設(shè)備）：

本公司的主要業(yè)務(wù)系＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

＿＿＿

等船舶專用設(shè)備項(xiàng)目，為取得優(yōu)惠價(jià)格及售后服務(wù)及時(shí)方便的條件以加強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)。

經(jīng)營(yíng)工業(yè)設(shè)備（以下簡(jiǎn)稱非船用設(shè)備）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

＿＿＿

本公司的業(yè)務(wù)范圍除船用設(shè)備外，還非船用設(shè)備。

注冊(cè)資本

第4條 公司注冊(cè)資本的總金額為U．S．D．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（大寫＿＿＿＿＿＿）美元，實(shí)收資本為U．S．D．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（大寫＿＿＿＿＿＿＿＿）美元。

股權(quán)分配

第5條 甲方擁有股權(quán)占投資總金額的50％，乙方擁有的股權(quán)占投資總金額的50％。

董事會(huì)

第6條 董事會(huì)由四名董事組成，甲方委派二名，乙方委派二名，董事長(zhǎng)由甲方委派，總經(jīng)理由乙方委派。

第7條 董事會(huì)每年召開一次，由董事長(zhǎng)召集。必要時(shí)經(jīng)一方董事提議，董事長(zhǎng)可召開臨時(shí)會(huì)議，召開臨時(shí)會(huì)議必須在20天前通知。董事會(huì)議擬選擇廠家中，經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)成交額高的地點(diǎn)舉行，以總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，增加項(xiàng)目并檢查執(zhí)行協(xié)議書的情況。每次董事會(huì)議應(yīng)有記錄并形成紀(jì)要。董事會(huì)議紀(jì)要作為公司檔案存查。

第8條 董事會(huì)需有2／3以上的董事出席方能舉行。董事不能出席時(shí)，可委托其代表參加。董事會(huì)的工作原則是以平等互利，友好協(xié)商的辦法來(lái)處理。董事會(huì)的職權(quán)由公司的章程規(guī)定。總經(jīng)理的職權(quán)由“聘請(qǐng)總經(jīng)理任職書”中規(guī)定，詳見附件。（略）

第9條 董事會(huì)成員不在公司領(lǐng)取薪金、津貼。在會(huì)議期間或受公司委托在國(guó)外考察，聯(lián)系業(yè)務(wù)期間，所需的交通、住宿、膳食、辦公等費(fèi)用由公司支付。

第10條 公司實(shí)行董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。總經(jīng)理由委派方推薦，董事會(huì)聘請(qǐng)任命。任期5年，可以連任，薪俸由董事會(huì)決定。若總經(jīng)理、經(jīng)理不能勝任或不愿意繼續(xù)任職或委派方調(diào)離時(shí)，其職位的空缺由委派方向董事會(huì)另外推薦，并由董事會(huì)批準(zhǔn)任命。

第11條 總經(jīng)理或副總經(jīng)理不得兼任別的經(jīng)濟(jì)組織的總經(jīng)理或副總經(jīng)理，不得參與其他經(jīng)濟(jì)組織與公司的營(yíng)業(yè)進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)。總經(jīng)理或其他高級(jí)管理人員貪污和嚴(yán)重失職，董事會(huì)隨時(shí)有權(quán)辭退他們。公司的董事長(zhǎng)及董事可在其他公司擔(dān)任同樣的職務(wù)，而其任職的公司不能與該公司競(jìng)爭(zhēng)。

甲、乙方的責(zé)任

第12條 乙方負(fù)責(zé)開辟＿＿＿＿＿＿＿＿＿的渠道，但須經(jīng)篩選確認(rèn)，凡取得業(yè)務(wù)需承擔(dān)義務(wù)時(shí)，需經(jīng)雙方確認(rèn)。

凡取得＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿設(shè)備權(quán)，因項(xiàng)目訂單、售后服務(wù)條件有別，取得相應(yīng)優(yōu)惠價(jià)格有差異，力爭(zhēng)做到有訂貨有優(yōu)惠（低于國(guó)際市場(chǎng)價(jià)格）。

無(wú)權(quán)也可接訂單，雙方按用戶要求廣辟貨源，共同努力多接訂單。

第13條 甲方應(yīng)介紹推薦＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿設(shè)備的適合項(xiàng)目于國(guó)內(nèi)訂貨單位，可采用公司與用戶直接簽署訂貨合同。甲方將公司船用設(shè)備名稱、樣本及售后服務(wù)的措施等送至＿＿＿＿＿＿＿＿＿研究所，由設(shè)計(jì)者推薦給造船廠或船主在造新船中采用。甲方協(xié)助公司辦理凡有業(yè)務(wù)需前往中國(guó)的簽證及有關(guān)事宜。

會(huì)計(jì)與審計(jì)

第14條 公司的財(cái)政會(huì)計(jì)年度系為日歷年度。第1會(huì)計(jì)年度將于＿＿＿＿年＿＿月＿＿日終結(jié)。會(huì)計(jì)采用借貸記帳法，船用產(chǎn)品項(xiàng)目和非船用產(chǎn)品項(xiàng)目分別記帳核算。經(jīng)營(yíng)所用的貨幣，以港幣為記帳單位。財(cái)政年度終結(jié)收入（毛利）扣除營(yíng)業(yè)成本、稅金、福利等后為純利潤(rùn)，純利潤(rùn)的分配按雙方投資比例予以分配。

（1）按船用產(chǎn)品及非船用產(chǎn)品所占毛利總額的百分比予以分別計(jì)算純利潤(rùn)的分配額。

（2）甲、乙雙方對(duì)船用產(chǎn)品及非船用產(chǎn)品的純利潤(rùn)各占50％。

（3）甲方主要負(fù)責(zé)船用產(chǎn)品項(xiàng)目，而乙方則主要負(fù)責(zé)非船用產(chǎn)品項(xiàng)目，凡各自負(fù)責(zé)項(xiàng)目的純利超過＿＿＿＿＿＿＿＿＿港幣時(shí)，予以提 取超額部分總金額＿＿＿％的款額授予超額項(xiàng)目的一方，余額部份按第14條（2）辦法予以分配。

（4）公司會(huì)計(jì)制度、格式、編制會(huì)計(jì)報(bào)表，月報(bào)在各日歷月結(jié)束后30天，季報(bào)應(yīng)在日歷季后45天，年度決算應(yīng)在日歷年結(jié)束后60天編報(bào)。決算明細(xì)表，以反映經(jīng)營(yíng)的全部情況。

（5）公司所得利潤(rùn)總金額的50％作為無(wú)形貿(mào)易費(fèi)開支，一切開支按發(fā)票報(bào)銷。年終結(jié)算時(shí)總開支超過總收入的50％須由總經(jīng)理書面報(bào)告。

第15條 在收到一個(gè)會(huì)計(jì)年度的年終報(bào)告后60天內(nèi)，甲、乙雙方各派一人組成審計(jì)小組，對(duì)上1個(gè)年度的報(bào)告（包括資金表、負(fù)債表、損益表、財(cái)務(wù)狀況變動(dòng)表）開展審計(jì)工作，寫出審計(jì)報(bào)告，報(bào)董事會(huì)批準(zhǔn)。

第16條 雙方派出的年度審計(jì)人員的工資由各方承擔(dān)，但膳食、交通、辦公費(fèi)用由公司開支。開支費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)由董事會(huì)決定。

第17條 總經(jīng)理在收到審計(jì)小組對(duì)財(cái)務(wù)開支提出的異議通知后，最遲不得超過20天內(nèi)予以解決。

第18條 公司文件、會(huì)計(jì)帳目和財(cái)務(wù)情況表用中、英文為工作文字。

生效、期限與終止

第19條 本協(xié)議經(jīng)雙方法人代表簽字后生效。

篇6

[中圖分類號(hào)]R19 [文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼]C [文章編號(hào)]1673-7210（2007）08（a）-154-02

什么是社會(huì)主義和諧社會(huì)？同志對(duì)此做出了最準(zhǔn)確、最系統(tǒng)的論述：“我們所要建設(shè)的社會(huì)主義和諧社會(huì),應(yīng)該是民主法治、公平正義、誠(chéng)信友愛、充滿活力、安定有序、人與自然和諧相處的社會(huì)”,是實(shí)現(xiàn)“建設(shè)中國(guó)特色社會(huì)主義的經(jīng)濟(jì)、政治、文化、社會(huì)四位一體的有機(jī)統(tǒng)一”。醫(yī)療衛(wèi)生工作涉及千家萬(wàn)戶，與人民的身體健康和生命安全密切相關(guān)。顯然建立良好的醫(yī)患關(guān)系是促進(jìn)醫(yī)院和諧發(fā)展，構(gòu)建和諧社會(huì)的一個(gè)重要組成部分，是我們醫(yī)療衛(wèi)生部門的重要任務(wù)。我們必須從貫徹落實(shí)“三個(gè)代表”重要思想和全面落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀的高度予以重視。

1 正確認(rèn)識(shí)構(gòu)建和諧醫(yī)患關(guān)系的重要性和緊迫性

構(gòu)建和諧的醫(yī)患關(guān)系，促進(jìn)醫(yī)院和諧發(fā)展，是醫(yī)療衛(wèi)生行業(yè)學(xué)習(xí)、貫徹“三個(gè)代表”重要思想，全面落實(shí)“科學(xué)發(fā)展觀”的具體體現(xiàn)，也是構(gòu)建和諧社會(huì)的重要組成部分?！叭嗣袢罕娡ㄟ^醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)看經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展成果，看黨風(fēng)政風(fēng)建設(shè)，看政府管理水平，看社會(huì)公平和諧”，醫(yī)療服務(wù)承擔(dān)著救死扶傷、治病救人的崇高使命，從一定意義上講，決定著患者的生死存亡。醫(yī)務(wù)人員和患者之間的一個(gè)共同目標(biāo)就是要戰(zhàn)勝疾病，減少痛苦，保障健康和生命安全。醫(yī)務(wù)人員和患者之間必須建立互相信任、互相尊重、互相理解、互相幫助的和諧關(guān)系。醫(yī)院對(duì)于醫(yī)患關(guān)系中存在的問題不能漠視，它不僅直接影響部分患者的切身利益，而且影響正常的醫(yī)療秩序和質(zhì)量，影響廣大醫(yī)務(wù)人員的士氣和情緒。因此，構(gòu)建和諧醫(yī)患關(guān)系，絕不是可抓可不抓的工作，而是關(guān)系到醫(yī)院和諧發(fā)展和醫(yī)務(wù)人員健康成長(zhǎng)的大問題。

2 認(rèn)真分析醫(yī)患關(guān)系緊張的原因

當(dāng)前醫(yī)患關(guān)系緊張，彼此缺乏信任，不能相互理解，醫(yī)療糾紛增加，是當(dāng)前醫(yī)療服務(wù)中一個(gè)十分突出的問題。我們應(yīng)該冷靜思考存在這些問題的原因是什么？醫(yī)患關(guān)系緊張主要表現(xiàn)在哪些方面？

醫(yī)患關(guān)系緊張的原因是多方面的，有醫(yī)療資源不足，群眾看病難、看病貴；有醫(yī)療質(zhì)量不高、服務(wù)態(tài)度不好，醫(yī)療收費(fèi)不規(guī)范；還有有更復(fù)雜的社會(huì)因素。其中一個(gè)重要的原因是醫(yī)患之間缺乏信任、缺乏理解，不能換位思考。部分醫(yī)務(wù)人員不能設(shè)身處地地替患者著想，而是較多地考慮醫(yī)療機(jī)構(gòu)和自身的利益。而患者對(duì)醫(yī)務(wù)人員也缺乏理解，個(gè)別人不了解醫(yī)學(xué)的復(fù)雜性，出現(xiàn)無(wú)理取鬧的情況。這樣的醫(yī)患關(guān)系能和諧嗎？患者有病投醫(yī)，本身就是相信醫(yī)生，如果醫(yī)生忠實(shí)地為他們著想，使群眾享受到良好的服務(wù)，減輕痛苦，減少負(fù)擔(dān)，盡早康復(fù)，絕大多數(shù)病人對(duì)醫(yī)務(wù)人員必然抱有感激之情。相反，如果我們服務(wù)態(tài)度差，服務(wù)質(zhì)量低，醫(yī)患之間缺乏感情交流，甚至導(dǎo)致患者病情加重，增加生理、經(jīng)濟(jì)和精神負(fù)擔(dān)，就難以得到群眾的理解和諒解，患者就會(huì)采取不同方式來(lái)表達(dá)自己的不滿?？偟膩?lái)說，患者最容易產(chǎn)生不滿意的地方，一是服務(wù)質(zhì)量，二是醫(yī)療費(fèi)用，三是服務(wù)態(tài)度。

因此，醫(yī)院應(yīng)如高強(qiáng)部長(zhǎng)所言：“在構(gòu)建和諧醫(yī)患關(guān)系中，醫(yī)療機(jī)構(gòu)和醫(yī)務(wù)人員是主導(dǎo)方面。我們要眼睛向內(nèi)，正視和克服自身的不足”。從現(xiàn)在做起、從能做的做起、從我做起、身體力行。不能抱怨患者不理解，怨天尤人。要針對(duì)患者最不滿意的地方分析自身的問題，檢查我們的服務(wù)環(huán)境，服務(wù)理念，服務(wù)態(tài)度，服務(wù)效果，是否做到了“以病人為中心，以社會(huì)滿意為目標(biāo)”，不斷深化改革，轉(zhuǎn)變服務(wù)理念，提高醫(yī)療質(zhì)量，千方百計(jì)減輕群眾負(fù)擔(dān)，多與病人進(jìn)行一些感情溝通，多給病人一些人文關(guān)愛，多替患者著想，并盡其所能減輕患者痛苦。這樣才能緩解醫(yī)患矛盾，形成和諧的醫(yī)患關(guān)系。

3 構(gòu)建和諧醫(yī)患關(guān)系、促進(jìn)醫(yī)院和諧發(fā)展應(yīng)采取的措施

圍繞“以病人為中心”，以提高醫(yī)療服務(wù)質(zhì)量為主題醫(yī)院管理年活動(dòng)，認(rèn)真貫徹衛(wèi)生部有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)關(guān)于做好醫(yī)院管理年9個(gè)方面工作的指示精神，按照“強(qiáng)化管理、保障安全、誠(chéng)信服務(wù)、人文關(guān)懷、構(gòu)建和諧”的總體要求，采取強(qiáng)化質(zhì)量管理、規(guī)范醫(yī)療行為、改善服務(wù)流程、降低醫(yī)療收費(fèi)、融洽醫(yī)患關(guān)系等一系列措施，有力促進(jìn)和諧醫(yī)院的構(gòu)建。

3.1 強(qiáng)化質(zhì)量管理，確保醫(yī)療安全

3.1.1 嚴(yán)格執(zhí)行制度實(shí)施全過程醫(yī)療質(zhì)量管理與持續(xù)改進(jìn)，認(rèn)真執(zhí)行醫(yī)療質(zhì)量和醫(yī)療安全的核心制度。切實(shí)落實(shí)和督查首診負(fù)責(zé)制度、三級(jí)醫(yī)師查房制度、疑難病例討論制度、會(huì)診制度、危重病人搶救制度、手術(shù)分級(jí)制度、術(shù)前討論制度、死亡病例討論制度、分級(jí)護(hù)理制度、查對(duì)制度、病歷書寫基本規(guī)范與管理制度、交接班制度、臨床用血審核制度等基本醫(yī)療制度，在全程醫(yī)療質(zhì)量管理中及時(shí)發(fā)現(xiàn)醫(yī)療質(zhì)量和醫(yī)療安全隱患并進(jìn)行動(dòng)態(tài)監(jiān)控。

3.1.2 加強(qiáng)“三個(gè)重點(diǎn)”的醫(yī)療安全防范工作一是重點(diǎn)醫(yī)療場(chǎng)所，如急診室，監(jiān)護(hù)室，產(chǎn)科病房，新生兒病房，心導(dǎo)管室等；二是重點(diǎn)環(huán)節(jié)，如外出檢查、交接班前后、轉(zhuǎn)運(yùn)途中等；三是重點(diǎn)病人群體，如急診病人，心、腦、血管病人，新生兒及兒科病人，急性中毒、重大事故等病人。采取督導(dǎo)檢查、落實(shí)制度、兌現(xiàn)獎(jiǎng)懲等多種方式保證“三個(gè)重點(diǎn)”病人的醫(yī)療質(zhì)量安全。

3.1.3 強(qiáng)化操作規(guī)范，提高工作人員素質(zhì)開展技術(shù)練兵，強(qiáng)化技術(shù)操作規(guī)范，全員常年舉行“三基本”培訓(xùn)考核，提高醫(yī)護(hù)人員素質(zhì)，確保醫(yī)療護(hù)理質(zhì)量。抓好科研教學(xué)，學(xué)術(shù)交流活動(dòng)，舉辦研究生班等。同時(shí)加大護(hù)理人力資源的投入和結(jié)構(gòu)調(diào)整，提高護(hù)理人員的學(xué)歷層次。

3.1.4 加強(qiáng)管理進(jìn)一步加強(qiáng)門診管理，提高高年資醫(yī)生上門診比例，確保按時(shí)開診。抓好診療管理的“時(shí)間關(guān)”和“質(zhì)量關(guān)”，縮短病人等候時(shí)間，不斷提高門診醫(yī)療質(zhì)量，切實(shí)為病人提供優(yōu)質(zhì)、安全、便捷的服務(wù)。

3.2 降低醫(yī)療收費(fèi)，減輕人民負(fù)擔(dān)

醫(yī)院從多方面采取有效措施，降低醫(yī)療收費(fèi)，減輕人民負(fù)擔(dān)，切實(shí)解決群眾看病貴、看病難的問題。

3.2.1 嚴(yán)格控制藥占比制定分科指標(biāo)，加大獎(jiǎng)罰力度，使藥占比從2004年的50%下降到45%以下。

3.2.2 大幅度降低醫(yī)藥價(jià)格一是下調(diào)了415種藥品價(jià)格，下降幅度達(dá)47%，僅此一項(xiàng)讓利達(dá)100多萬(wàn)元；二是對(duì)現(xiàn)行的3 966種醫(yī)療收費(fèi)價(jià)格普遍進(jìn)行了下調(diào)；三是實(shí)行單病種收費(fèi)限價(jià)；四是對(duì)部分常見病進(jìn)行臨床路徑流程重組，規(guī)范醫(yī)療過程，減少資源浪費(fèi)，降低成本消耗，減少平均住院日，使人均住院費(fèi)用和藥品費(fèi)用明顯下降；五是嚴(yán)格管理醫(yī)藥費(fèi)用，杜絕不合理收費(fèi)。

3.2.3 貫徹執(zhí)行“三合理”規(guī)范合理檢查，合理用藥，合理治療。一是增加大型檢查陽(yáng)性率考核指標(biāo)，有效地控制檢查過濫的現(xiàn)象；二是推行醫(yī)療機(jī)構(gòu)之間檢查互認(rèn)制度，資源共享。解決群眾反映強(qiáng)烈的重復(fù)檢查問題；三是合理用藥，因病施治。開展對(duì)抗菌、抗腫瘤、自費(fèi)等藥物合理使用情況的專項(xiàng)檢查；推行藥品金額和使用數(shù)量前十位、醫(yī)生用藥情況前十位公示通報(bào)制。

3.3 推行人性化服務(wù)，貼心于民

切實(shí)把“以人為本”的精神貫穿于整個(gè)醫(yī)療服務(wù)過程之中，把關(guān)愛病人、尊重病人、服務(wù)病人真正落實(shí)到醫(yī)療服務(wù)全過程的每一個(gè)環(huán)節(jié)。

3.3.1 開展送醫(yī)送藥上門服務(wù)不管刮風(fēng)下雨，不管酷暑嚴(yán)寒，不問路程遠(yuǎn)近，只要患者一個(gè)電話，醫(yī)護(hù)人員就會(huì)為患者送上真情的服務(wù)。

3.3.2 增加便民措施，簡(jiǎn)化就醫(yī)流程設(shè)立方便門診，進(jìn)一步優(yōu)化門診、急診、住院、檢查化驗(yàn)、取藥治療等服務(wù)流程，從“規(guī)范行醫(yī)、保護(hù)隱私、溫馨服務(wù)、便民措施”四個(gè)方面改進(jìn)服務(wù)。門診大廳設(shè)有導(dǎo)醫(yī)咨詢臺(tái)、公示牌、觸摸屏、候診椅、輪椅擔(dān)架、飲水設(shè)施和電話等，綠衣服務(wù)隊(duì)全程陪護(hù)病人檢查、交費(fèi)、取藥及住院，大大增加了“綠色通道”的暢通快捷；要求各科室注意維護(hù)病人的“隱私權(quán)”，提供“私密性”良好的診療環(huán)境。護(hù)理部還制定了《護(hù)理服務(wù)十字箴言》，要求醫(yī)務(wù)人員服務(wù)態(tài)度良好，服務(wù)用語(yǔ)規(guī)范，杜絕生、冷、硬、頂、推現(xiàn)象；建立完善醫(yī)患溝通制度，主動(dòng)加強(qiáng)與病人的交流。

3.3.3 改善就醫(yī)環(huán)境美化院容院貌，為病人提供優(yōu)美、溫馨、清潔、舒適的就醫(yī)環(huán)境。

3.4 加強(qiáng)行風(fēng)建設(shè)，依法治院，誠(chéng)信于民

3.4.1 增強(qiáng)醫(yī)務(wù)人員的法制觀念和廉潔行醫(yī)意識(shí)開展“弘揚(yáng)白求恩精神，做白求恩式醫(yī)務(wù)工作者”主題教育活動(dòng)，樹立良好的醫(yī)德醫(yī)風(fēng)。堅(jiān)持發(fā)揚(yáng)救死扶傷的人道主義精神，在醫(yī)務(wù)人員中開展評(píng)優(yōu)、學(xué)習(xí)活動(dòng)。樹立忠于職守、愛崗敬業(yè)、樂于奉獻(xiàn)、文明行醫(yī)的衛(wèi)生行業(yè)新風(fēng)尚。根據(jù)病員函調(diào)的結(jié)果每年評(píng)出年度最受病員歡迎的“十佳醫(yī)師”“十佳護(hù)士”等。利用正反典型對(duì)全體職工進(jìn)行職業(yè)道德教育。

3.4.2 健全和完善行風(fēng)制度公布投訴電話號(hào)碼，認(rèn)真受理和及時(shí)處理病員投訴，實(shí)行全部出院病人函調(diào)制度，根據(jù)病人滿意度意見和建議不斷改進(jìn)工作。

3.4.3 完善各種制度完善價(jià)格公示制度、查詢制度、費(fèi)用清單制，提高收費(fèi)透明度。

3.4.4 認(rèn)真開展“抵制商業(yè)賄賂、預(yù)防職務(wù)犯罪”工作一是強(qiáng)化措施，加強(qiáng)監(jiān)督檢查，認(rèn)真自查自糾，做好各項(xiàng)專項(xiàng)治理。加強(qiáng)對(duì)重點(diǎn)部門和重點(diǎn)崗位人員的教育和監(jiān)督，嚴(yán)禁藥品、醫(yī)療器械、試劑等供銷商進(jìn)臨床、醫(yī)技科室促銷；二是實(shí)行醫(yī)務(wù)人員不良行為登記制度，并根據(jù)情節(jié)輕重分別予以誡免談話、通報(bào)批評(píng)、經(jīng)濟(jì)處罰、緩聘降聘專業(yè)技術(shù)職稱、職務(wù)，構(gòu)成刑事犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)依法處理；三是重申行風(fēng)責(zé)任追究制。

3.5 加強(qiáng)正面宣傳，正確引導(dǎo)輿論，重視媒體對(duì)構(gòu)建和諧醫(yī)院的作用

篇7

斷腳蟹和正常蟹一樣。

蟹是十足目短尾次目的甲殼動(dòng)物，尤指短尾族的種類，亦包括其他一些類型，如歪尾族的種類約有4700種，其分布于海洋、河流及陸地。

蟹的尾部與其他十足目甲殼動(dòng)物（如蝦、龍蝦、螯蝦）不同，胸足卷曲于胸部下方，背甲通常寬闊；第一對(duì)胸足特化為螯足，通常以步行或爬行的方式移動(dòng)。普通濱蟹的橫行步態(tài)為人們所熟悉，亦為多數(shù)蟹類的特征。

（來(lái)源：文章屋網(wǎng) ）

篇8

1、直接用畫筆工具，顏色可以選擇黑色，畫出簡(jiǎn)筆畫Q版螃蟹的殼；

2、在簡(jiǎn)筆畫Q版螃蟹殼的上面畫出一個(gè)嘴巴的形狀；

3、給簡(jiǎn)筆畫Q版螃蟹畫上兩個(gè)眼睛；

4、給簡(jiǎn)筆畫Q版螃蟹畫上兩個(gè)大鉗子；

5、給簡(jiǎn)筆畫Q版螃蟹畫上腿；

6、再把簡(jiǎn)筆畫進(jìn)行調(diào)整一下；

篇9

地址：_________________________________

承租方：_____（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）身份證號(hào)：____________

地址：_________________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和成都市政府有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，協(xié)商一致，訂立本合同，承諾共同遵守。雙方同意條款如下：

一、 出租物業(yè)坐落地點(diǎn)及設(shè)施情況：

1、甲方是位于________________________之物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”）的合法產(chǎn)權(quán)人，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______.現(xiàn)同意將該物業(yè)租給乙方使用，用途為_____，房屋建筑面積為____平方米。

2、該物業(yè)現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況見相關(guān)備注。除雙方另有約定外，該相關(guān)備注作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該物業(yè)的驗(yàn)收依據(jù)。

二、 租賃期限：

該物業(yè)租賃期由___年___月___日至___年___月___日止，共計(jì)___個(gè)月。交付使用期為___年___月___日。

三、 租金及支付方式：

1、 該物業(yè)每月租金為人民幣_(tái)_____元整（￥____），支付時(shí)間為每隔___支付一次，提前___天支付，先付費(fèi)后使用。

2、 乙方若逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的0.5%支付滯納金。甲方有權(quán)收回此出租房，乙方須按實(shí)際居住日交納租金并負(fù)擔(dān)違約責(zé)任。

四、 關(guān)于押金：

1、為保證乙方合理并善意地使用該物業(yè)及其配套設(shè)施，在簽訂本合同之日起，乙方應(yīng)向甲方交付人民幣_(tái)_____元整（￥____）作為押金，本合同期滿乙方如不再續(xù)租，在結(jié)清所有費(fèi)用后（管理費(fèi)/水費(fèi)/電費(fèi)/氣費(fèi)/電話費(fèi)/清潔費(fèi)/有線電視頻道費(fèi)等），甲方應(yīng)將押金無(wú)息全部退還給乙方。

2、 乙方如在租賃期內(nèi)終止協(xié)議，甲方有權(quán)不退還押金。

五、 權(quán)利與義務(wù)：

1、 甲方應(yīng)保證該物業(yè)的出租不違反國(guó)家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，并保證自己有權(quán)決定此租賃事宜。

2、 乙方不得在該物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)及政府對(duì)出租房屋用途有關(guān)規(guī)定的行為。

3、 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)租他人。若擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)終止合同，由乙方承擔(dān)對(duì)甲方及第三方的違約責(zé)任。

4、乙方承擔(dān)租賃期內(nèi)管理費(fèi)/水費(fèi)/電費(fèi)/氣費(fèi)/電話費(fèi)/清潔費(fèi)/有線電視頻道費(fèi)等有關(guān)雜費(fèi)實(shí)際使用費(fèi)用及使用不當(dāng)所造成的維修費(fèi)用，由于不可抗力及非乙方原因造成的損失由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)有關(guān)維修的費(fèi)用，若有特殊約定則從其約定。租賃期內(nèi)乙方因需要對(duì)出租物業(yè)或屋內(nèi)設(shè)施進(jìn)行裝修或改動(dòng)，須經(jīng)甲方書面同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方有權(quán)對(duì)裝修或改動(dòng)情況進(jìn)行監(jiān)督。

5、租賃期滿時(shí)，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

6、若在租賃期內(nèi)發(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)等人為直接或間接原因造成的損失由乙方獨(dú)自承擔(dān)。

六、合同終止：

1、租賃期限屆滿或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致本合同終止。

2、乙方應(yīng)在期滿當(dāng)日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的備注中所列物品交給甲方，房屋留置的一切物品均視為放棄，甲方有權(quán)處置，乙方絕無(wú)異議。

七、違約的處理：

1、甲方的違約處理：

租賃期內(nèi)若非乙方過失甲方單方解除本協(xié)議需提前收回房屋的，甲方應(yīng)按一個(gè)月租金向乙方支付違約金，并退還乙方已交押金及剩余租金。

2、乙方違約的處理：

a.未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的，利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的，拖欠房租15天以上的，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金作為違約金，若違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的乙方還應(yīng)另行據(jù)實(shí)賠償，甲方有權(quán)終止協(xié)議。

b.租賃期內(nèi)乙方逾期交納管理費(fèi)/水費(fèi)/電費(fèi)/氣費(fèi)/電話費(fèi)/清潔費(fèi)/有線電視頻道費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用達(dá)一個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)用押金支付上述費(fèi)用并可向乙方追收有關(guān)費(fèi)用，乙方須承擔(dān)因此造成的一切后果。

c.租賃期滿乙方必須立即騰房，如乙方到期不騰房，每逾期一天，乙方應(yīng)按月租金的1%向甲方支付違約金。

八、免責(zé)條款：

1、房屋及其附屬設(shè)施由于不可抗力造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2、由于政府政策原因?qū)е潞贤荒苋媛男械?，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。

九、合同的效力及糾紛解決：

1、本合同經(jīng)甲、乙雙方在充分理解并認(rèn)同的基礎(chǔ)上簽名捺印確認(rèn)。

2、本合同一式兩份具有同等法律效力，甲、乙雙方各持一份。本合同內(nèi)未盡之事項(xiàng)，甲、乙雙方可在備注中列明。如因本合同而產(chǎn)生的糾紛，甲、乙雙方可協(xié)商解決，協(xié)商未果則均同意交由當(dāng)?shù)氐娜嗣穹ㄔ翰脹Q。

備注：_____________________________________

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出租方： 承租方：

簽署：__________ 簽署：_________

篇10

承租人（乙方）：

證件編號(hào)：_______________________

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：_______________________

房屋坐落：_____________________________________________________________________________________

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條租賃期限

（一）房屋租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共計(jì)_________年_________個(gè)月。甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將房屋按約定條件交付給乙方。房經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。

（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

（三）乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第二條租金及押金

（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：（每個(gè)月￥：________元/月 ），房屋押金 （ 個(gè)月，￥ 元）待合同期滿或特殊情況導(dǎo)致的合同結(jié)束，乙方退租后返還。

（二）支付方式：現(xiàn)金_____（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬支票/銀行匯款），每月 日前支付。

第三條房屋維護(hù)及維修

（一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國(guó)家、的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

1、對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后進(jìn)行維修。

2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

第四條轉(zhuǎn)租

（一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

第五條合同解除

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

第六條其他約定事項(xiàng)

本合同經(jīng)雙方簽字后生效，本合同一式 份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份。

本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

第七條違約金和違約責(zé)任

1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。

2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。

第八條補(bǔ)充協(xié)議：

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出租人（甲方）簽章：　 承租人（乙方）簽章：