導(dǎo)語：如何才能寫好一篇委托經(jīng)營協(xié)議，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

有關(guān)土地委托經(jīng)營合同

甲方：河北******開發(fā)有限公司

乙方：

由甲方開發(fā)的**市******產(chǎn)業(yè)基地整體征地工作已順利完成，其中征用耕地405.79畝，甲方補償工作已完成;因基地所占用耕地部分在麥收前暫時不能進行建設(shè)工作，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，簽訂以下協(xié)議內(nèi)容：

1、 甲方委托乙方對該405.79畝耕地進行麥收管理，截止日期20xx年6月16日;管理期間乙方負責(zé)協(xié)調(diào)村民、政府等各方關(guān)系，負責(zé)期間的安全生產(chǎn)，若發(fā)生安全事故，由乙方自負，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

2、 乙方繳付甲方每畝200元，共計81158元，協(xié)議簽訂當(dāng)日乙方將該款交付甲方。

3、 麥收完成20XX月16日后協(xié)議終止作廢。

4、 委托管理期間，甲方有權(quán)對已征收土地的管理情況進行不定期巡查，發(fā)現(xiàn)乙方違約的，有權(quán)要求乙方及時整改直至解除協(xié)議。

5、 乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定按時收取管理費用。

6、 乙方應(yīng)及時發(fā)現(xiàn)并制止該地塊內(nèi)違章搭建、搶種(養(yǎng))、非法侵占及亂倒淤泥渣土、垃圾等行為，并及時向甲方及相關(guān)職能部門報告。

7、 本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

甲方(簽章) 乙方(簽章)

20xx 月 日 20xx年 月 日

土地承包經(jīng)營權(quán)委托經(jīng)營合同

鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)土托字___年第號

委托方(以下簡稱甲方)：

受托方(以下簡稱乙方)：

甲乙雙方根據(jù)《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》(農(nóng)業(yè)部令第47號)等有關(guān)法律、法規(guī)和國家政策的規(guī)定，本著平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)委托經(jīng)營事宜協(xié)商一致，訂立本合同。

一、委托經(jīng)營面積甲方將其承包經(jīng)營的___鄉(xiāng)(鎮(zhèn))___村___組_____畝土地(地名_____面積_____等級_____四至_____土地用途_____)委托給乙方從事(主營項目)______生產(chǎn)經(jīng)營。

二、委托經(jīng)營期限委托經(jīng)營期限為___年，即自___年___月___日起至___年月___日止。

三、委托經(jīng)營價款委托經(jīng)營土地的價格為每年___元人民幣。

四、支付方式和時間乙方可以采取下列第___種方式和時間支付委托經(jīng)營價款。1、現(xiàn)金(一次或分次)支付委托經(jīng)營價款的方式，支付時間為___。2、實物(一次或分次)支付委托經(jīng)營價款的方式，實物為：___，支付時間為___。

五、交付時間甲方應(yīng)于___年___月___日前將委托經(jīng)營土地交付乙方。

六、權(quán)利和義務(wù)的特別約定1、甲方與發(fā)包方的承包合同仍然有效。甲方作為承包方應(yīng)履行的義務(wù)仍應(yīng)由甲方承擔(dān)。但如因乙方不向甲方履行委托經(jīng)營合同義務(wù)而造成甲方不能履約時，乙方應(yīng)與甲方一起承擔(dān)連帶違約責(zé)任。2、甲方有權(quán)要求乙方按約履行合同義務(wù)。3、甲方有權(quán)在委托經(jīng)營期滿后收回土地承包經(jīng)營權(quán)。4、委托經(jīng)營期限內(nèi)遇自然災(zāi)害，上級給予甲方核發(fā)的救災(zāi)款，甲方應(yīng)及時如數(shù)轉(zhuǎn)給乙方。如需甲方辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)負責(zé)及時辦理。雙方另有約定的除外。5、乙方有權(quán)要求甲方按合同的約定交付委托經(jīng)營土地承包經(jīng)營權(quán)并要求甲方全面履行合同義務(wù)。6、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，依法享有該土地的使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)，合同期滿后，乙方有對地上附著物及相關(guān)設(shè)施投入獲得補償?shù)臋?quán)利。7、乙方不得改變委托經(jīng)營土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。8、乙方依法保護和合理利用土地，增加投入以保持土地肥力，不得從事掠奪性經(jīng)營，不得給土地造成永久性損害。9、委托經(jīng)營期限不得超過二輪承包剩余年限。

七、合同的變更或解除在本合同有效期內(nèi)，遇下列情況之一者，可以變更或解除合同：1、國家、集體建設(shè)需要依法征用、使用委托經(jīng)營土地的，應(yīng)服從國家或集體需要。2、乙方在委托經(jīng)營期限內(nèi)將委托經(jīng)營合同約定其享有的部分或全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三者，需經(jīng)甲方和發(fā)包方同意，并簽訂書面補充協(xié)議。3、甲乙雙方中任何一方要求變更或解除合同，須提前______個月通知另一方，并征得另一方的同意。4、乙方在委托經(jīng)營期間，若遇不可抗拒的自然災(zāi)害造成土地被毀而無法復(fù)耕的可解除或變更合同。

土地委托經(jīng)營協(xié)議

甲方：

乙方：

本協(xié)議是經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲乙雙方本著互惠雙贏的原則進行合作，在平等、自愿的前提下達成如下合作事宜。

1、 甲方為乙方耕地進行精細化管理和技術(shù)支持，在甲方的托管中產(chǎn)量高于當(dāng)?shù)仄骄a(chǎn)量。(自然災(zāi)害因素造成的減產(chǎn)不在甲方責(zé)任范圍)

2、 乙方將耕地 畝托管給甲方管理，甲方收取乙方每畝 元的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料成本和工時服務(wù)費。

3、 甲方提供的服務(wù)項目包括耕地、播種、除草、病蟲害防治等項目，為確保穩(wěn)產(chǎn)、增收所有農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料必須是甲方指定的產(chǎn)品或甲方直接提供的產(chǎn)品，以防誤用偽劣產(chǎn)品影響作物產(chǎn)量。

4、 甲方提供的服務(wù)項目中不包含農(nóng)田灌溉，因天氣因素多變農(nóng)田灌溉費用不便核算，農(nóng)田灌溉時甲方可以幫助乙方聯(lián)絡(luò)灌溉服務(wù)隊，對于灌溉的標準和質(zhì)量有乙方自己驗收。

5、 甲方的服務(wù)過程中乙方可以全程跟蹤查看，如莊稼生長過程中因天氣因素出現(xiàn)凍害、倒伏等現(xiàn)象但最終沒有影響產(chǎn)量甲方服務(wù)視為正常。

6、 作物成熟收割時如乙方對產(chǎn)量有疑問，甲乙雙方可以測產(chǎn)，按產(chǎn)量構(gòu)成要素畝穗數(shù)、穗粒數(shù)、千粒重進行計算。

7、 莊稼生長過程中如出現(xiàn)被盜、被人為毀壞、家畜踐踏等因素甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

8、 乙方田地如因排水不暢通，導(dǎo)致莊稼被水淹沒造成的損失甲方不承擔(dān)責(zé)任，因為排水設(shè)施的建設(shè)不是甲方能力所能解決的問題。

9、 莊稼成熟之后由乙方自己組織收割，甲方不負責(zé)收割，但甲方可以為乙方免費聯(lián)絡(luò)收割服務(wù)隊伍，盡量不誤農(nóng)時、提高效率。

10、 乙方將耕地提供給甲方后托管服務(wù)費每季作物支付一次不能拖欠。

11、 甲方為乙方土地托管服務(wù)期限不得低于1年。

12、 本協(xié)議自 年 月 日執(zhí)行終止于 年 月 日。

13、 本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份由村委保存。

甲 方： 乙 方：

甲方代表： 乙方代表：

篇2

【關(guān)鍵詞】船舶人;班輪運輸;航次;第二委托方;船舶

一、國際船舶人的概況

1、國際船舶人的定義

國際船舶經(jīng)營者,是指依照法律設(shè)立的中國企業(yè)法人,接受出船舶所有人或者船舶承租人、船舶經(jīng)營人的委托,經(jīng)營下列業(yè)務(wù):辦理船舶進出港口手續(xù),聯(lián)系安排引航、靠泊和裝卸;代簽提單、運輸合同,代辦接受訂艙業(yè)務(wù);辦理船舶、集裝箱以及貨物的報關(guān)手續(xù);承攬貨物、組織貨載,辦理貨物、集裝箱的托運和中轉(zhuǎn);代收運費,代辦結(jié)算;組織客源,辦理有關(guān)海上旅客運輸業(yè)務(wù);其他相關(guān)業(yè)務(wù)。

航運人是指船舶所有人或者船舶經(jīng)營者或承租人或貨主從事運輸服務(wù)的人,提供的服務(wù)包括:談判和完成船舶的買賣;談判和監(jiān)督船舶的租賃;在適當(dāng)?shù)暮拖嚓P(guān)財務(wù)的事務(wù)方面,收取運費或租金;安排報關(guān)和貨物單證以及安排運送貨物;取得、處理單證,履行關(guān)于發(fā)送貨物所有活動;組織船舶的到達和離開安排;安排船舶在港的供應(yīng)。

2、國際船舶人在航運和貿(mào)易中的作用:

(1)橋梁作用。船舶人可以在委托人、貨方和口岸機構(gòu)等之間傳遞信息,起到橋梁作用。如在船舶到港前,船舶所有人或船舶經(jīng)營人或船舶承租人等將船舶到港裝卸貨物的情況和預(yù)計船期等信息告知船舶人;船舶人根據(jù)船方提供的信息和口岸的管理規(guī)定,將相關(guān)信息向轉(zhuǎn)告海關(guān)、邊防、檢驗檢疫和海事局、港口裝卸公司、理貨公司、船舶供應(yīng)公司等口岸各有關(guān)單位;而船方和各相關(guān)單位都可以根據(jù)船舶人提供的信息做好船舶抵港前的準備工作。船舶在港期間。船舶人及時將船舶在港的動態(tài),如船舶進港、靠泊、移泊、裝卸、修理等情況,告知委托人;在船舶離港后,船舶人及時告知委托方船舶離港的情況;使委托方及時掌握船舶動態(tài)等信息。

(2)協(xié)調(diào)作用。在船舶運輸?shù)母黜椆ぷ髦?或者當(dāng)發(fā)生爭議時船舶人可以協(xié)助船方、港方、貨方等各方妥善解決問題,起到協(xié)調(diào)作用。

(3)專業(yè)服務(wù)作用。船舶人能夠及時、準確、高效地完成委辦事項,起到專業(yè)服務(wù)的作用。國際船舶人的本職工作是利用自身的專業(yè)知識、經(jīng)驗和資源,為委托人辦理船舶進出港口手續(xù),辦理船舶、集裝箱以及貨物的報關(guān)手續(xù),代收運費和代辦結(jié)算,組織貨源等。國際船舶人熟悉相關(guān)法律和港口慣例,通過代辦船舶在港事宜,為委托人提供專業(yè)服務(wù)。

(4)降低成本作用。在完成委托辦事項的過程中,船舶人能夠合理安排各項工作,減少委托人不必要的支出,起到降低成本的作用。

二、國際船舶人的分類

從事國際貿(mào)易貨物運輸?shù)拇霸谑澜绺鱾€港口之間進行營運的過程中,當(dāng)它?？坑诖八腥嘶虼敖?jīng)營人所在地以外的其他港口時,船舶所有人或船舶經(jīng)營人將無法親自照管與船舶有關(guān)的營運業(yè)務(wù)。

解決這一問題的方法可以有兩種:第一,是在有關(guān)港口設(shè)立船舶所有人或船舶經(jīng)營人的分支機構(gòu),第二,是由船舶所有人或船舶經(jīng)營人委托在有關(guān)港口的專門從事代辦船舶營運業(yè)務(wù)和服務(wù)的機構(gòu)或個人代辦船舶在港口的有關(guān)業(yè)務(wù),即委托船舶人代辦這些業(yè)務(wù)。在目前的航運實踐中,船舶所有人或船舶經(jīng)營人由于其財力或精力所限,而無法為自己所擁有或經(jīng)營的船舶在可能?？康母劭谄毡樵O(shè)立分支機構(gòu);又由于各國航運政策的不同,使得委托船舶人代辦有關(guān)業(yè)務(wù)的方法成為普遍被采用的比較經(jīng)濟和有效的方法。

設(shè)立在世界海運港口的船舶機構(gòu)或人,他們對本港的情況、所在國的法律、規(guī)章、習(xí)慣等都非常熟悉,并在從事船舶業(yè)務(wù)的實踐中積累有豐富的經(jīng)驗。因此,他們經(jīng)常能比船長更有效地安排和處理船舶在港口的各項業(yè)務(wù),更經(jīng)濟地為船舶提供各項服務(wù),從而加快船舶周轉(zhuǎn)、降低運輸成本,提高船舶的經(jīng)營效益。目前,船舶所有人或船舶經(jīng)營人大多都對自己擁有或經(jīng)營的船舶在抵達的港口采用委托人代辦船舶在港口各項業(yè)務(wù)的辦法來照管自己的船舶。世界上的各個海運港口也都普遍開設(shè)有船舶機構(gòu)或行,而且在一個港口又通常開設(shè)有多家船舶機構(gòu)從事船舶業(yè)務(wù)工作。

船舶屬于服務(wù)性行業(yè)。船舶機構(gòu)或行可以接受與船舶營運有關(guān)的任何人的委托,業(yè)務(wù)范圍非常廣泛,既可以接受船舶所有人或經(jīng)營人的委托,代辦班輪船舶的營運業(yè)務(wù)和不定期船的營運業(yè)務(wù),也可以接受租船人的委托,代辦其所委托的有關(guān)業(yè)務(wù)。

由于船舶的營運方式不同,而且在不同營運方式下的營運業(yè)務(wù)中所涉及的當(dāng)事人又各不相同,各個當(dāng)事人所委托代辦的業(yè)務(wù)也有所不同。因此,根據(jù)委托人和業(yè)務(wù)范圍不同,船舶人可分為班輪運輸人和不定期船運輸人兩大類。

1、班輪運輸船舶人

(1)班輪運輸船舶總?cè)?/p>

在班輪運輸中,班輪公司在從事班輪運輸?shù)拇巴？康母劭谖锌側(cè)?。該總?cè)说臋?quán)利與義務(wù)通常由班輪合同的條款予以確定。人通常應(yīng)為班輪制作船期廣告,為班輪公司開展攬貨工作,辦理訂艙、收取運費工作,為班輪船舶制作運輸單據(jù)、代簽提單,管理船務(wù)和集裝箱工作,班輪公司就有關(guān)費率及班輪公司營運業(yè)務(wù)等事宜與政府主管部門和班輪公會進行合作?？傊?凡班輪公司自行辦理的業(yè)務(wù)都可通過授權(quán),由總?cè)舜k。

(2)訂艙人

班輪公司為使自己所經(jīng)營的班輪運輸船舶能在載重和艙容上得到充分利用,力爭做到滿艙滿載,除了在班輪船舶掛靠的港口設(shè)立分支機構(gòu)或委托總?cè)送膺€會委托訂艙人以便廣泛的爭取貨源。訂艙人通常與貨主和貨運人有著廣泛和良好的業(yè)務(wù)聯(lián)系,因而能為班輪公司創(chuàng)造良好的經(jīng)營效益,同時能為班輪公司建立起興套有效的貨運程序。

2、不定期船運輸人

(1)船東人。船東人受船東的委托,為船東代辦與在港船舶有關(guān)的諸如辦理清關(guān)、安排拖輪、引航員及裝卸貨物等業(yè)務(wù)。此時,租約中通常規(guī)定船東有權(quán)在裝卸貨港口指派人。

(2)船舶經(jīng)營人人。作為期租承租人的船舶經(jīng)營人,根據(jù)航次租約的規(guī)定,有權(quán)在裝卸貨港口指派人,該人受船舶經(jīng)營人的委托,為船舶經(jīng)營人代辦與在港船舶有關(guān)的業(yè)務(wù)。

(3)承租人提名人。根據(jù)航次租約的規(guī)定,承租人有權(quán)提名人,而船東(或船舶經(jīng)營人)必須委托由承租人所指定的人作為自己所屬船舶在港口的人,并支付費及港口的各種費用。此時,人除了要保護委托方(船東或船舶經(jīng)營人)的利益外,還要對承租人負責(zé)。

(4)保護人。在港口的人是由承租人提名的情況下,船東或船舶經(jīng)營人為了保護自己的利益,會在委托了由承租人提名的人作為在港船舶的人以外,再另外委托一個人來監(jiān)督承租人提名人的行為,該人即為保護人,或稱為監(jiān)護人。同樣,當(dāng)根據(jù)租約的規(guī)定,人由船東或船舶經(jīng)營人指派時,承租人就可能在裝卸港口指派自己的人,以保護承租人的利益。

(5)船務(wù)管理人。船務(wù)管理人為船舶代辦諸如補充燃物料、修船、船員服務(wù)等業(yè)務(wù),而這些業(yè)務(wù)是與船舶裝卸貨無關(guān)的,當(dāng)船舶經(jīng)營人為船舶指派了港口人后,船東為了辦理那些與裝卸貨無關(guān)而僅僅與船務(wù)有關(guān)的業(yè)務(wù)時,若船舶經(jīng)營人人沒有得到船舶經(jīng)營人的委托,則就不會為船東代辦有關(guān)船務(wù)管理業(yè)務(wù),此時,船東就會委托一個船務(wù)管理人來代辦自己的有關(guān)業(yè)務(wù)。

(6)不定期船總?cè)?。總?cè)耸翘貏e人的對稱,其權(quán)范圍包括事項的全部。不定期船總?cè)说臉I(yè)務(wù)很廣,如代表不定期船船東來安排貨源、支付費用、選擇、指派再人并向再人發(fā)出有關(guān)指示等。當(dāng)然,承租人有時也會指派總?cè)?或在租約中規(guī)定由租家指派人或提名人時,則承租人就有權(quán)在一定地理區(qū)域選定總?cè)?當(dāng)承租人指派甲人,而船舶不停靠甲地時,則可由甲人為其委托人選擇、指派再人,并由再人代辦與在港船舶有關(guān)的業(yè)務(wù)。委托人授予人權(quán)是建立在對人的知識、技術(shù)、才能和信譽等信任的基礎(chǔ)之上的,而船東或承租人選用總?cè)说淖畲髢?yōu)點在于,委托方和人之間有信任感、業(yè)務(wù)上具有連續(xù)性,一旦委托則船舶在所有港口的業(yè)務(wù)都由總?cè)宿k理或由其選擇、指派的再人即分來完成。

三、船舶業(yè)務(wù)關(guān)系的建立

1、長期關(guān)系和協(xié)議格式

對班輪(包括集裝箱班輪、客班輪、雜貨班輪等)和相對長期往來于某航線上的定期定班船舶,委托方一般都希望建立長期業(yè)務(wù)關(guān)系,這種長期業(yè)務(wù)關(guān)系往往是通過簽訂協(xié)議來建立。外代系統(tǒng)的長期協(xié)議都由總公司出面簽訂,分公司不能直接對外簽訂長期協(xié)議。簽訂長期協(xié)議一般需要建立長期往來帳戶,委托方預(yù)付一筆雙方商定數(shù)額的港口使費備用金后,定期與委托方對帳,備用金數(shù)額不足時,由委托方追加匯付。有的則采取不動備用金,委托方見到航次結(jié)帳單并加以審核后,將單船航次實際發(fā)生的費用在商定期限內(nèi)匯付給的辦法。也有的委托方要求采取單船單航次結(jié)算的辦法。

國際上較大規(guī)模的船東經(jīng)營定期班輪航線(特別是集裝箱班輪航線),一般逐步趨向于在主要掛靠港口成立專門的自營公司來負責(zé)港口的船舶業(yè)務(wù),進行攬貨、船舶現(xiàn)場操作、集裝箱管理和港口使費結(jié)算等工作。

長期協(xié)議一般應(yīng)由雙方法人代表或全權(quán)授權(quán)代表來簽署,協(xié)議簽署前應(yīng)該弄清對方簽署人的身份,是否有權(quán)代表該公司簽署協(xié)議。公司應(yīng)盡量備好自己的長期協(xié)議范本,一旦需要簽訂協(xié)議,盡量爭取采用自己的范本,這樣有利于加速談判進程和保護自己的利益,不會造成協(xié)議重要內(nèi)容遺漏,可以防止今后出現(xiàn)爭議或再簽補充協(xié)議的情況。

不同的國家有不同的協(xié)議范本,一般都是由船舶行會(協(xié)會)征求各成員公司意見后公布,供各成員參考和選擇使用。協(xié)議可分為集裝箱船舶協(xié)議、散雜貨船協(xié)議和客運協(xié)議等多種格式。長期協(xié)議一般應(yīng)該包括以下內(nèi)容:

達成協(xié)議并簽約的各方的公司全稱和公司注冊登記地的詳細地址;簽約日期和地點;應(yīng)有甲方委托乙方,乙方接受甲方委托的字樣;總條款,內(nèi)容一般包括:協(xié)議適用的領(lǐng)域和范圍,應(yīng)盡最大努力保護委托方的利益,不得同時接受委托方在同一航線上的經(jīng)營相同業(yè)務(wù)的其他競爭對手的委托,委托方不得在同一領(lǐng)域在協(xié)議有效期內(nèi)另外委托其他,有權(quán)在必要時轉(zhuǎn)委分來履行協(xié)議規(guī)定的業(yè)務(wù)工作義務(wù)等。

義務(wù),包括委托方授權(quán)代辦的各項業(yè)務(wù)工作內(nèi)容和要求,攬貨和訂艙工作要求,現(xiàn)場服務(wù)要求,集裝箱管理要求,單據(jù)傳送要求,財務(wù)結(jié)算要求,運費收取和匯付要求等。這些要求往往都由委托方提出。

委托方義務(wù),包括向報送船舶動態(tài)、及時提供完成業(yè)務(wù)所必須的相關(guān)資料、文件和信息(包括船舶資料、來自港、預(yù)計抵港日期和任務(wù)等),預(yù)付船舶港口使費備用金,保證承擔(dān)和賠付因執(zhí)行委托方的指示而產(chǎn)生的針對的任何責(zé)任和費用追究,委托方應(yīng)該支付的費用項目和范圍等。這一項目的內(nèi)容往往都由提出,公司必須充分準備,防止遺漏。例如,有的協(xié)議規(guī)定,如委托方(特別是集裝箱班輪)提出特殊要求(開發(fā)或使用委托方專用電腦軟件),為完成委托方特殊要求而支出的費用(包括軟件開發(fā)費用、特殊硬件設(shè)備和專線的投資費用等)全部由委托方承擔(dān)。

雙方商定的其他特殊約束條款;報酬,詳細規(guī)定應(yīng)得報酬的項目和數(shù)額,一般都以附件的形式另外簽訂報酬項目和費率;財務(wù)結(jié)算辦法;協(xié)議有效期,必須寫明協(xié)議的有效期限和協(xié)議終止、續(xù)期的條件及方式;所簽協(xié)議正本的份數(shù)、保管和各自的效力,如有兩種文字的正本,要注明以哪種文本的正本協(xié)議為準。

2、航次關(guān)系

過去,外代有正式對外公布的經(jīng)交通部批準的業(yè)務(wù)章程和費收規(guī)定,因此,建立航次關(guān)系時就相對比較簡單,委托方的義務(wù)在業(yè)務(wù)章程中已經(jīng)明確寫明,委托方書面委托就表示接受章程中所列各項義務(wù)。隨著部頒標準的廢止,各公司應(yīng)考慮起草公布自己所采用的業(yè)務(wù)章程、收費項目和標準(也可使用船代協(xié)會公布的相關(guān)標準)。

盡管如此,在接到委托后仍然需要由指定的專人來進行合同評審,根據(jù)委托方提供的相關(guān)資料、信息來判斷本公司有無權(quán)限和能力來接受其委托(包括來港船舶的國籍和來港任務(wù)是否受政府的限制,如敵對國船籍、核動力船、軍艦、科考船、裝載放射性物資和大量一級危險品的船,港口條件和設(shè)備能否滿足船舶來港任務(wù)的特殊需要等),委托書中委托的意向是否有明確的表達(Attend,Husband,Act as Agent等)。特別是在船舶市場放開后,委托方選擇余地大,需要防止誤將對方詢問和詢價當(dāng)作委托的情況出現(xiàn)。通過合同評審后,應(yīng)該及時給委托方發(fā)書面表示接受其委托的函電,同時向委托方索要估算的港口使費備用金。委托方接到接受委托的確認并安排匯付船舶港口使費備用金后,航次關(guān)系就正式確立。

3、第二委托方關(guān)系

委托方是指出面委托并負責(zé)支付船舶港口使費的一方(不一定是船東)。對同一艘船要求為其辦理業(yè)務(wù)的另一方,我們稱其為第二委托方。第二委托方可以是船方(船舶所有人、經(jīng)營人或管理公司),也可以是租方或貨方,還可能是其他有關(guān)方。一艘船只能有一個委托方,但同時可以有一個或幾個第二委托方。有船舶指定權(quán)的不一定都是委托方,只有實際支付和結(jié)算船舶港口使費的一方才被認作為委托方。除委托方以外的任何單位,要求協(xié)助并辦理相關(guān)業(yè)務(wù)的,應(yīng)視業(yè)務(wù)量大小來確定是否需要建立第二委托方關(guān)系。一般情況下,有下列情況的,應(yīng)視作第二委托方:

(1)要求提供船舶各種裝貨單證;(2)要求按時電告船舶抵、離港及船舶在港期間動態(tài);(3)委托并要求提供船舶裝卸準備通知書、裝卸時間事實記錄、船長宣載書;(4)按租約規(guī)定分別向船東、租船人或其他有關(guān)方結(jié)算船舶在港使費,除委托方以外的其他結(jié)算對象均為第二委托方。

有關(guān)方一些簡單的要求和詢問不應(yīng)當(dāng)作第二委托方對待。委托方要求向其總部或分支機構(gòu)提供一些信息和寄送單證,一般也不作為第二委托方對待。由于船舶市場開放后競爭日趨激烈,各公司一般都不但不將有指定權(quán)的租家或貨方當(dāng)做第二委托方向其收費,反而要將費回扣的一部分付給他們,這也是國際通行做法。

4、監(jiān)護關(guān)系

委托方由于某些原因不得不使用某公司來其船舶(常常是租家指定的),但為維護自身利益,委托方或有關(guān)利益方找另一家能信任的公司對相關(guān)船舶的業(yè)務(wù)和港口裝卸作業(yè)情況進行監(jiān)督,或者辦理一些租家不承擔(dān)義務(wù)的業(yè)務(wù)(如船員更換,燃料物料供應(yīng)等),這另一家被稱作監(jiān)護(PROTECTING AGENT),也被稱作保護。另外一方面,個別情況下租家未拿到指定權(quán),不得不使用船東,另外委托一家作為其監(jiān)護的情況也偶有出現(xiàn)。

5、分關(guān)系

隨著船舶市場的逐步開放,國際上(特別是日本)比較流行的分(SUB AGENT)業(yè)務(wù)關(guān)系在中國也已經(jīng)逐步開始流行。由于不定期船船東的船舶到處流動,船舶每掛靠一個新的港口都要為船舶選擇一家船舶,既費事又不了解當(dāng)?shù)厍闆r,還要向各港分別預(yù)付一筆數(shù)目可觀的港口使費備用金,造成資金積壓,流動資金短缺。因此他們常常會選擇一家比較熟悉又有一定信譽的船舶公司作為其總,統(tǒng)一委托這家公司作為某指定地區(qū)所有港口的船舶,接受委托的也可以自己來(在有自己分支機構(gòu)的港口),也可以將部分現(xiàn)場業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)包給當(dāng)?shù)毓緛碜?這些接受轉(zhuǎn)包業(yè)務(wù)的公司就被稱為分。簽訂協(xié)議時如準備使用分,應(yīng)在協(xié)議中增加有權(quán)使用分的條款。分向總負責(zé),總向委托方負責(zé)?？偛荒芤苑植宦募s為由來對抗委托方。

四、國際船舶人的業(yè)務(wù)

1、業(yè)務(wù)范圍

辦理船舶進出港口的手續(xù),聯(lián)系安排引航,靠泊和裝卸;代簽提單,運輸合同,代為接受訂艙業(yè)務(wù);辦理船舶,集裝箱及貨物的報關(guān)手續(xù);承攬貨物,組織貨物來源,辦理集裝箱貨物的托運和中轉(zhuǎn);代受運費,代辦結(jié)算;組織客源,辦理海上旅客運輸業(yè)務(wù);

2、其他相關(guān)業(yè)務(wù)

代辦貨物查詢,理賠,溢卸貨物的處理;洽談辦理船舶的檢疫檢驗,修理,熏艙,洗艙,掃艙,燃料,淡水,物料的供應(yīng);辦理集裝箱的裝卸,堆存,拆箱,裝箱,清洗,熏蒸,檢疫;洽辦集裝箱的建造和修理;辦理集裝箱的租賃,買賣,交接,轉(zhuǎn)運,收箱,盤存,簽發(fā)集裝箱交接單證;經(jīng)辦船舶的租賃,買賣,交接工作,代簽租船和買賣合同;辦理速遣費和滯期費的計算與結(jié)算;聯(lián)系海上救助,洽辦海事處理;代聘船員并簽訂合同,代辦海員護照,領(lǐng)事簽證,聯(lián)系申請海員證書,安排船員調(diào)換,遣送和參觀游覽;提供業(yè)務(wù)咨詢和信息服務(wù)。

3、業(yè)務(wù)詳解

(1)接受委托并審核下列事宜

船籍,船舶規(guī)范,注意港口限制,是否需要特種設(shè)備裝卸貨物,貨物的種類,重量和性質(zhì),包裝。裝卸費用的負擔(dān),提單的格式,掃艙,洗艙,捆扎,油料,淡水,墊料,伙食,航次修理,噸稅執(zhí)照的期限,檢疫證明,交船地點,危險品運輸許可,貨物的貨積載圖,提單副本,艙單,集裝箱號清單,危險品艙單,超高超寬箱清單,超長超重清單,船員名單或旅客名單。租船合同,主要條款。來港,去港名稱。

通知船長,發(fā)抵港的時間,吃水等船舶動態(tài)和船員名單,旅客名單;艙單上的注明裝貨條款;備用金的收取和備用金收取憑證,財務(wù)對帳;特殊船舶進港,與海事局提前聯(lián)系;落實各種費用,包括,船員的調(diào)動,借支,和理貨等費用;和海事局,貨主聯(lián)系,制定計劃,碼頭靠泊計劃,裝卸計劃,特殊設(shè)備使用計劃;計劃的執(zhí)行,與港方簽訂滯期和速遣事項,并核算滯期費和速遣費。計算裝卸時間。

(2)船舶抵港前的準備工作(進口業(yè)務(wù))

向報告港港務(wù)局和海事局報告船舶信息,并與港方商定靠港時間,把結(jié)果通知船方和委托人;掌握來港船舶的動態(tài),與三方保持聯(lián)系;通告船方港口的規(guī)定和水道規(guī)章,通知引航時間地點,和裝卸計劃;填寫“國際航行船舶進口岸申請書”和“船舶規(guī)范”報海事局,之后送海關(guān),邊防,檢驗檢疫機構(gòu)。了解泊位信息,通告港口作業(yè)區(qū)船舶的狀態(tài)(船舶凈噸,吊桿負荷,吃水,裝卸要求);向委托方索取進口貨運單證,(載貨清單,提單副本,貨物積載圖,集裝箱位圖),復(fù)印份數(shù)提交裝卸作業(yè)區(qū)和理貨公司,危險品進入需提前72小時,報海事局批準,分送港口作業(yè)區(qū)和船方。來港裝出口貨物的船舶,要及時通知發(fā)貨人提交貨物出口托運單,辦理貨物的集港,制作,艙單,大件尺碼,危險品貨物申報單,準裝單,裝載特殊要求,分送港口有關(guān)單位;了解船舶是否需要掃艙,洗艙,貨物驗艙等特殊要求;填寫“船舶費用分攤表”送裝卸公司;根據(jù)租約的要求,了解“交船準備就緒通知書”或“裝卸時間事實記錄表”的要求;接受委托方的授權(quán),同港方訂立“滯期/速遣事宜的協(xié)議”;編錄月度來港船舶計劃,送港務(wù)局和港口作業(yè)區(qū);協(xié)助船方和委托方辦理檢驗檢疫,驗艙,修理,補給計劃。

(3)船舶在錨地期間的工作

船舶到達錨地后,與船長聯(lián)系,取得船舶信息,通知船長靠泊計劃,錨地檢驗檢疫的時間,引水員上船時間,同時發(fā)出到船電報;將船舶下錨時間,錨位通知海事局和港務(wù)局;提交“噸稅申請書”,“總申報單”“船員名單(旅客名單)”“船員物品清單”“船舶物品清單”“航海健康申報書”“貨物申報單”“進口貨物載貨清單”――海關(guān),邊防,海事,檢驗檢疫機構(gòu);24小時,與船方保持聯(lián)系;協(xié)助和掌握船舶的修理,加水,加油,檢測主機,船員調(diào)動的情況;進港計劃確定后,立即通知船長作進港準備,引水員上船,起錨,作業(yè)時間,向船公司和委托人報告船舶信息;處理檢驗檢疫工作。

(4)船舶在港作業(yè)期間的工作

船舶靠港,外勤人員核對靠泊時間,拖輪使用時間,引水員/上下船的時間,告訴船長作業(yè)安排,預(yù)計離港時間,向委托方發(fā)送靠泊電;協(xié)助船長填寫各種申請表格;檢驗船舶的噸稅執(zhí)照,“船舶噸稅申報單”;向船長索取進口貨物單證;按租約要求,接受船方的“船舶裝卸準備就緒通知書”;核對吊桿數(shù)和負荷數(shù)量,了解備機時間;請船長簽署各項已產(chǎn)生的費用單據(jù),記錄船長交辦事宜;接受船長簽字的海事報告,航海日志,舉證材料;船舶修理,聯(lián)系船廠,安排修船,做好船檢準備;還船的檢驗檢測,測油,向委托方交檢驗證書和還船證書;根據(jù)委托方安培理貨;制作作業(yè)記錄(動態(tài)報告),向船長和委托方通報。

參考文獻

[1]王琪.海運業(yè)務(wù)與海商法[M].大連海事大學(xué)出版社,2000,3.

[2]管敏正著.國際貨運與海商法[M].大連海事大學(xué)出版社,1996.

[3]郭瑜著.海商法教程[M].人民交通出版社,2002.

篇3

土地轉(zhuǎn)進委托書范本一

__________:

本農(nóng)戶因_____________，欲將位于_____村_____組的_____畝土地承包經(jīng)營權(quán)，采取_____流轉(zhuǎn)方式，以每畝_______元的補償標準，委托貴單位儲備、流轉(zhuǎn)(需委托流轉(zhuǎn)的土地情況附后)，流轉(zhuǎn)期限為_____年，即自____年____月_____日起至_____年_____月______日止。

具體委托事項________________________________。

委托事項有效期自______年______月_____日至______年______月_____日。

委托人(戶主)：______(簽字或蓋章) 受托人：簽章_________

身份證號碼：_______________________

聯(lián)系電話:__________________________

____________年_________月________日

流轉(zhuǎn)承包經(jīng)營權(quán)的土地情況

承包地總面積

承包地塊總數(shù) 地塊名稱 面 積(畝)等級 地類 四 至 邊 界 用 途

附 著 物

東 西 南 北 名稱 單位 數(shù)量 價值 權(quán)屬

土地轉(zhuǎn)進委托書范本二

____公證處：

我作為 (單位) 的法定代表，委派(姓名、性別、出生年月、工作單位、職務(wù)、住址)

為全權(quán)代表，與我單位的公派出國留學(xué)人員簽訂《出國留學(xué)協(xié)議書》，并代表我單位處理該協(xié)議書中的一切事宜。

本委托書有效期自 年 月 日至 年 月 日。

委托單位：

法定代表(簽字)

年 月 日

土地轉(zhuǎn)進委托書范本三

__________:

我因_____________ 的需要，欲以每畝_______元的補償標準，采取_____流轉(zhuǎn)方式，轉(zhuǎn)入土地_____畝。意向流轉(zhuǎn)期限___年，即自_____年___月___日至_____年___月___日。對地塊的意向要求為______________________________________。需轉(zhuǎn)入的土地主要從事(主營項目)____________________生產(chǎn)經(jīng)營。

具體事宜委托貴單位與轉(zhuǎn)出方協(xié)議確定。流轉(zhuǎn)土地的權(quán)利和義務(wù)按《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及其他有關(guān)法律、政策和流轉(zhuǎn)合同約定條款執(zhí)行。請貴單位幫助協(xié)商解決。

委托人(或單位)：______(簽字或蓋章)

住址或地址：__________________________

法人代表身份證號：____________________

篇4

關(guān)鍵詞：國有企業(yè) 托管經(jīng)營 監(jiān)管

近年來，國家大力鼓勵支持國有企業(yè)進行混合所有制改革，與民營企業(yè)合作成立公司層出不窮，大多傾向于多元化經(jīng)營，并認為其經(jīng)營是提高企業(yè)價值的有效途徑。然而，在實際經(jīng)營中，多元化經(jīng)營企業(yè)時常難以實現(xiàn)價值協(xié)同效應(yīng)，反而經(jīng)常遇到資源缺乏等類似問題，容易形成經(jīng)營重點不能兼顧的局面，企業(yè)精力分散，業(yè)務(wù)多而不精，運營效率低下，規(guī)模不經(jīng)濟的后果，最終將被吞并或以倒閉的形式收場，為了避免這種現(xiàn)象的發(fā)生，大多采取了托管經(jīng)營的方式。所謂托管經(jīng)營就是企業(yè)投資者（委托人）通過契約的形式，在一定條件和一定期限內(nèi)，將企業(yè)法人產(chǎn)的部分或全部有償委托給別人（法人或自然人）（受托人）去經(jīng)營管理，有點類似于經(jīng)營租賃，但與其又有很大的區(qū)別。這種經(jīng)營形式在現(xiàn)實中還存在著不少問題，如財務(wù)會計相關(guān)規(guī)定不明確，導(dǎo)致在實際工作中的管理不規(guī)范，有的企業(yè)沒有對托管的資產(chǎn)進行評估；托管協(xié)議不完整，權(quán)利和義務(wù)不明確，并將企業(yè)的經(jīng)營管理權(quán)完全交給合作民營企業(yè)；國有企業(yè)托管無任何履約擔(dān)保，托管收益沒有及時收取，有的甚至長期不收；有的企業(yè)被受托人利用托管后無人監(jiān)管的便利，制造虛假借款掏空國有資產(chǎn)等問題。為了保障國有資產(chǎn)的安全完整、保值增值，防止國有資產(chǎn)流失，筆者認為需要從以下幾個方面進行規(guī)范。

一、決策程序的規(guī)范

《企業(yè)財務(wù)通則》規(guī)定：“企業(yè)實行托管經(jīng)營，應(yīng)當(dāng)由投資者決定?！币虼?，國有企業(yè)做出托管經(jīng)營決定的，必須按照“三重一大”的決策程序，經(jīng)企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)班子會審議決定，并按以下程序嚴格實施：①確定托管標的；②進行資產(chǎn)清查，通過資產(chǎn)評估確認托管標的價值；③選擇受托企業(yè)，在充分協(xié)商基礎(chǔ)上簽訂托管經(jīng)營協(xié)議；④履行資產(chǎn)的清點移交和經(jīng)營管理權(quán)交割的法定手續(xù)；⑤履行托管協(xié)議和按時收取托管收益；⑥合同期終止，在資產(chǎn)清查和審計后，收回托管標的或續(xù)簽托管協(xié)議。

二、合同（協(xié)議）的規(guī)范

委托方和受托方應(yīng)當(dāng)嚴格按照《合同法》和托管的實際等有關(guān)情況，在進行充分協(xié)商的基礎(chǔ)上簽訂托管協(xié)議。應(yīng)當(dāng)明確以下主要事項：①托管雙方的名稱；②托管企業(yè)的資產(chǎn)、負債和經(jīng)營業(yè)務(wù)的狀況；③明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特別要明確委托方要及時跟蹤檢查委托經(jīng)營情況，對托管企業(yè)的產(chǎn)權(quán)變動等重大事項行使審批權(quán)，對托管企業(yè)的財務(wù)狀況進行必要的審計；受托方要搞好資產(chǎn)經(jīng)營，妥善安置職工；保全企業(yè)資產(chǎn)，保障被托管企業(yè)資產(chǎn)的安全，保障被托管企業(yè)的合法權(quán)益不受侵犯；受托企業(yè)應(yīng)當(dāng)按時向委托方提供被托管企業(yè)的財務(wù)報表，屬于關(guān)聯(lián)交易的，應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定披露會計信息；④托管企業(yè)的籌資權(quán)限及償債責(zé)任；⑤托管經(jīng)營收益收取辦法；⑥擔(dān)保及違約責(zé)任等。

三、會計處理的規(guī)范

目前，財政部對托管經(jīng)營的會計處理沒有明確規(guī)定，導(dǎo)致實務(wù)界對托管經(jīng)營的相關(guān)業(yè)務(wù)處理不一，影響了會計信息質(zhì)量。根據(jù)現(xiàn)有的會計準則和托管經(jīng)營的業(yè)務(wù)特點，對委托方和受托方的會計核算、合并財務(wù)報表及披露等方面進行如下判斷和規(guī)范。

（一）委托方的處理

1.資產(chǎn)移交處理

自托管企業(yè)資產(chǎn)和經(jīng)營管理權(quán)移交完成之日，根據(jù)評估的凈資產(chǎn)價值與委托方出資的比例計算享有的部分，自“長期股權(quán)投資”科目轉(zhuǎn)入“長期應(yīng)收款”科目。根據(jù)《長期股權(quán)投資準則》和《合并財務(wù)報表準則》的規(guī)定，托管經(jīng)營實質(zhì)上就是把托管企業(yè)的財務(wù)和經(jīng)營管理決策權(quán)力交給受托方，其就不符合長期股權(quán)投資的定義及其確認條件，也不符合控制和重大影響的定義。因此，要從“長期股權(quán)投資”科目轉(zhuǎn)為“長期應(yīng)收款”科目核算。

2.托管收益

委托方應(yīng)按照合同約定的收款時間，如按照移交時評估的凈資產(chǎn)的一定比例固定收取，則借記“其他應(yīng)收款”，貸記“其他業(yè)務(wù)收入”、“應(yīng)繳稅費―應(yīng)繳增值稅”科目；收到時，借記“銀行存款”科目，貸記“其他應(yīng)收款”科目。如按照凈利潤的一定比例收取，則借記“應(yīng)收股利”科目，貸記“投資收益”科目；收到時，借記“銀行存款”科目，貸記“應(yīng)收股利”科目。

3.合并財務(wù)報表及披露

根據(jù)《合并財務(wù)報表準則》《長期股權(quán)投資準則》規(guī)定，合并財務(wù)報表的合并范圍應(yīng)當(dāng)以控制為基礎(chǔ)予以確定，托管經(jīng)營已不符合股權(quán)投資的定義及其確認條件，也失去對托管經(jīng)營企業(yè)的控制。因此，就不再將托管經(jīng)營企業(yè)納入合并報表的范圍，但需根據(jù)《在其他主體中權(quán)益的披露準則》的規(guī)定，在會計報表附注中披露以下內(nèi)容：托管雙方的名稱；托管企業(yè)的資產(chǎn)、負債和經(jīng)營業(yè)務(wù)的狀況；雙方的權(quán)利和義務(wù)；托管經(jīng)營收益收取情況；擔(dān)保及違約責(zé)任等。

（二）受托方的處理

1.資產(chǎn)接收處理

自托管企業(yè)資產(chǎn)和經(jīng)營管理權(quán)移交完成之日，根據(jù)評估的凈資產(chǎn)價值與委托方出資的比例計算享有的部分，借記“資產(chǎn)類”科目，貸記“長期應(yīng)付款”科目。

2.支付托管費

受托方應(yīng)按照合同約定的付款時間，如按照移交時評估的凈資產(chǎn)的一定比例固定收取，則借記“管理費用”、“應(yīng)繳稅費―應(yīng)繳增值稅”科目，貸記“其他應(yīng)付款”科目；支付時，借記“其他應(yīng)付款”科目，貸記“銀行存款”科目。如按照凈利潤的一定比例收取，則借記“利潤分配―應(yīng)付利潤”科目，貸記“應(yīng)付股利”科目；支付時，借記“應(yīng)付股利”科目，貸記“銀行存款”科目。

3.合并財務(wù)報表及披露

合并財務(wù)報表的合并范圍應(yīng)當(dāng)以控制為基礎(chǔ)予以確定，據(jù)此判斷，受托方應(yīng)將托管企業(yè)納入合并報表的范圍，并按照《合并財務(wù)報表準則》的規(guī)定編制合并財務(wù)報表；同時按照《在其他主體中權(quán)益的披露準則》要求披露相關(guān)信息。

四、稅務(wù)處理的規(guī)范

據(jù)調(diào)查了解，目前收取托管費的方式主要有兩種，第一種是按照移交時評估的凈資產(chǎn)的一定比例收取，第二種是按照稅后利潤比例收取，導(dǎo)致其繳納稅種及金額也不一樣。根據(jù)有關(guān)稅收政策，但不是很明確，主要有以下三個方面的規(guī)定，企業(yè)應(yīng)從節(jié)省稅收費用角度出發(fā)，在簽訂托管協(xié)議時統(tǒng)籌考慮。

（1）對于企業(yè)股東收取的固定利潤或者保底利潤的，按照《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅[2016]36號）規(guī)定的貸款服務(wù)繳納增值稅，一般納稅人稅率6%，小規(guī)模納稅人征收率3%。

（2）對于托管經(jīng)營收入，按照《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅[2016]36號）規(guī)定的銷售無形Y產(chǎn)―其他權(quán)益性無形資產(chǎn)（經(jīng)營權(quán)）繳納增值稅，一般納稅人稅率6%，小規(guī)模納稅人征收率3%。

（3）若按照章程規(guī)定的利潤分配比例取得稅后利潤分配，根據(jù)增值稅和所得稅的有關(guān)規(guī)定，則所收取的稅后利潤不需要繳納增值稅和企業(yè)所得稅。

五、公司治理的規(guī)范

根據(jù)《公司法》及托管經(jīng)營的實際情況，公司治理要按照以下五個方面規(guī)范運作。

第一，明確委托方和受托言方的權(quán)利和義務(wù)。托管經(jīng)營在托管方與受托方當(dāng)事人之間形成托管的法律關(guān)系，委托方和托管方一般享有以下的權(quán)利和義務(wù)。

（1）委托方的權(quán)利和義務(wù)。委托方主要享有以下權(quán)利：托管行為的決定權(quán)和簽約權(quán)；按照合同的約定收取托管經(jīng)營收益；對受托方的經(jīng)營狀況進行考察，以保證被托管企業(yè)被正當(dāng)經(jīng)營。委托方的義務(wù)主要有按約定支付報酬和及時提供有關(guān)的資料等。

（2）受托方的權(quán)利和義務(wù)。受托方主要享有以下權(quán)利：按約定使用支配被托管企業(yè)的資產(chǎn)、決定被托管企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營和管理及獲得收益的權(quán)利。受托方的義務(wù)主要有：保障被托管企業(yè)資產(chǎn)的安全、按約定對托管企業(yè)進行經(jīng)營管理并按時向委托方提供財務(wù)報表。

第二，股東會應(yīng)履行監(jiān)管職責(zé)。企業(yè)實行托管經(jīng)營后，股東會應(yīng)履行的職責(zé)基本上不變，應(yīng)嚴格按照公司法規(guī)定的八項職責(zé)履行。

第三，董事會應(yīng)履行監(jiān)管職責(zé)。董事會對股東大會負責(zé)，應(yīng)嚴格按照公司法規(guī)定的四項職責(zé)履行。

篇5

地址:郵政編碼:

【本人】【法定代表人】姓名:聯(lián)系電話:

受托方:

地址:郵政編碼:

法定代表人:電話:

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《民法通則》等相關(guān)法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著自愿、同等、協(xié)商的原則,就貿(mào)易用房委托投資經(jīng)營合作達成以下條款:

一、委托標的。

1、標的物:位于XX的XX廣場(以下簡稱“XX廣暢)內(nèi),所購置的房屋為層號,建筑面積平方米。

2、標的用途:XX廣場為貿(mào)易用房,經(jīng)營范圍以XX廣場有限公司營業(yè)執(zhí)照規(guī)定之項目為準。

二、委托方式。

甲方就其擁有的XX廣場的全部投資經(jīng)營治理權(quán)委托給乙方,由乙方在法律規(guī)定的范圍內(nèi)進行正當(dāng)經(jīng)營,乙方在保證甲方XX廣場委托前的市場價值的基礎(chǔ)上,全面展開專業(yè)有效的經(jīng)營,提升被委托的貿(mào)易項目的行業(yè)地位、品牌地位及市場價值。

三、委托事項。

甲方授權(quán)乙方下述貿(mào)易經(jīng)營事宜:

1、全面制定經(jīng)營方案,引進先進的市場理念、模式、方法;

2、負責(zé)甲方的品牌經(jīng)營,在委托經(jīng)營期內(nèi)建立起著名品牌形象;

3、制定同一經(jīng)營的標準并嚴格執(zhí)行;

4、全面招商,引進實力雄厚、經(jīng)營能力強、市場信譽好的國內(nèi)外品牌廠商,并以XX廣場的名義與終極租戶訂立租賃合同;

5、制訂經(jīng)營收進標準,收取經(jīng)營收進,依法向搶欠租金和用度的租戶進行追繳;

6、承擔(dān)經(jīng)營中的全部本錢,并制定有效控制本錢的方法和標準;

7、組織所有廠商對XX廣場進行系統(tǒng)的營銷策劃,展開積極有效的市場推廣活動;

8、根據(jù)具體情況市場變化,對經(jīng)營方案進行調(diào)整和整改;

9、其它與經(jīng)營相關(guān)事宜。

四、委托期限。

1、委托期限:委托期限起始于《貿(mào)易用房轉(zhuǎn)讓合同》規(guī)定的全款付清之日起,即年月日,止于年

月日。

2、甲乙雙方同意在委托投資經(jīng)營治理期限內(nèi),本合同為不可撤銷合同。

五、合同的存續(xù)。

在本合同有效期限內(nèi),為維護XX廣場整體經(jīng)營形象,實現(xiàn)同一治理,甲方對所擁有的商用房屋進行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時,本合同規(guī)定的全部權(quán)利和義務(wù),隨之轉(zhuǎn)移給房屋產(chǎn)權(quán)的受讓方。受讓方必須遵守《貿(mào)易用房委托投資經(jīng)營合同》之規(guī)定。

六、租金支付。

1、租金標準:在本合同有效期內(nèi),乙方保證按逐日每建筑平方米稅前XXX元人民幣為標準向甲方支付租金,全年按365天計算。

2、支付日期:

⑴乙方按季度向甲方支付租金,每季度第一個月之25日至30日,乙方將當(dāng)季租金向甲乙雙方共同認定的銀行以劃撥方式向甲方一次性付清。

⑵租金自《貿(mào)易用房轉(zhuǎn)讓合同》規(guī)定的全款付清之日起開始計算。

七、經(jīng)營收進的處置。

乙方在保證甲方本合同第六條相關(guān)條款內(nèi)容的條件下,將經(jīng)營總收進扣除租金、物業(yè)治理費、物業(yè)治理傭金、投資經(jīng)營治理本錢及投資經(jīng)營治理酬金等經(jīng)營開支的剩余部分全部上繳給XX廣場有限公司作為儲備金。

八、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、委托期內(nèi)無論乙方的經(jīng)營是否盈虧,甲方均有權(quán)按照約定的時間和標準向乙方收取租金。

2、甲方對乙方的具體經(jīng)營活動進行監(jiān)視,保證乙方正當(dāng)經(jīng)營。

3、甲方可自由轉(zhuǎn)讓其擁有的貿(mào)易用房,同時勢先通知乙方,并保證房屋轉(zhuǎn)讓后受讓人繼續(xù)簽署履行本合同。

4、甲方不得單方面解除本合同。

5、甲方對貿(mào)易用房設(shè)定抵押擔(dān)保時,須事先書面通知乙方,并保證不影響乙方正常經(jīng)營治理。

6、甲方在委托乙方經(jīng)營過程中,不承擔(dān)該貿(mào)易用房的公共維修基金、物業(yè)治理及經(jīng)營治理用度。

九、乙方的權(quán)利與義務(wù)。

1、全面制定經(jīng)營方案,引進先進的市場理念、模式、方法;

2、負責(zé)甲方的品牌經(jīng)營,在委托經(jīng)營期內(nèi)建立起著名品牌形象;

3、制定同一經(jīng)營的標準并嚴格執(zhí)行;

4、全面招商,引進實力雄厚、經(jīng)營能力強、市場信譽好的國內(nèi)外品牌廠商,并以XX廣場的名義與終極租戶訂立租賃合同;

5、制訂租金收進或其他經(jīng)營收進標準,收取各項收進,依法向拖欠租金和用度的租戶進行追繳;

6、承擔(dān)經(jīng)營中的全部本錢,并制定有效控制本錢的方法和標準;

7、組織所有廠商對XX廣場進行系統(tǒng)的營銷策劃,展開積極有效的市場推廣活動;

8、根據(jù)具體情況市場變化,對經(jīng)營方案進行調(diào)整和整改;

9、乙方須定期足額向甲方交付租金;

10、乙方在接受甲方委托經(jīng)營期間,承擔(dān)該貿(mào)易用房的公共維修基金、物業(yè)治理及經(jīng)營治理用度;

11、其它與經(jīng)營相關(guān)的事宜。

十、違約責(zé)任。

1、甲方未書面通知乙方,將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)立抵押、擔(dān)保,造成乙方無法正常行使經(jīng)營治理權(quán)時,甲方向乙方支付委托投資經(jīng)營建筑面積房價款的20%作為違約金。

2、甲方違反本合同約定,即在乙方正常支付約定租金的條件下,干涉乙方行使經(jīng)營治理權(quán),乙方有權(quán)扣除本年度租金的25%作為違約金。

3、乙方無正當(dāng)理由逾期向甲方交付租金,乙方應(yīng)按逾期逐日依本年度約定租金的0.5‰向甲方支付違約金,同時,甲方有權(quán)依《擔(dān)保合同》規(guī)定,從XX廣場有限公司的經(jīng)營收進和儲備金獲得保證。

4、甲乙雙方必須遵守《XX廣場物業(yè)治理公約》,任何一方違反規(guī)定按該公約承擔(dān)責(zé)任。

十一、合同的解除。

存在下列情形之一時,本合同自動解除,雙方均不承擔(dān)責(zé)任:

1、因不可抗力導(dǎo)致本合同無法執(zhí)行時;

2、本合同有效期屆滿;

3、經(jīng)雙方同意的其他情況。

十二、爭議解決。

如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地的人民法院。

十三、補充條款。

本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商訂立補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本補充協(xié)議一式四份,出賣人2份,買受人1份,備案機關(guān)1份。自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方:乙方:

篇6

出租房屋委托合同范本

編號：

委托人(下稱甲方)

姓名/公司名稱：

地址：

證件種類及號碼：

電話：

傳真：

受托人(下稱乙方)

公司名稱：

地址：

電話：

傳真：

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成協(xié)議如下：

1、甲方委托乙方出租其擁有之位于北京市區(qū)街號第座層單位房產(chǎn)(下稱“該房產(chǎn)”)，有關(guān)買賣契約或產(chǎn)權(quán)證明見附件，委托期限兩年。該房產(chǎn)的建筑面積為平米(需以產(chǎn)權(quán)證所載數(shù)為準)甲方合法擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)及其占用土地的土地使用權(quán)，且甲方愿將房產(chǎn)出租。

2、甲方出租房產(chǎn)的條件如下：

1)租約年期：

2)租金：

3)租金支付：

4)按金：

5)其他：

3、乙方應(yīng)積極為甲方尋找適合租戶并最大限度地滿足甲方要求。

4、甲方同意乙方為甲方介紹客戶完成該房產(chǎn)租賃后，乙方可獲得相當(dāng)于該房產(chǎn)租約中所簽訂之全年租金總額的平均租金作為費。甲方授權(quán)乙方可在簽署正式房產(chǎn)租約前收取訂金，此訂金可作為之后乙方應(yīng)得之費的一部分，不足部分由甲方在甲方與承租人簽署該房產(chǎn)正式租賃合約(包括甲方應(yīng)收之租房訂金到位)之日起7日內(nèi)繳付乙方。

5、當(dāng)乙方向甲方介紹可能承租人時，甲方應(yīng)積極配合，自行與承租方簽約，并盡快辦理簽署租約所需的有關(guān)手續(xù)。

6、甲方亦可授權(quán)乙方作為人簽署有關(guān)租約，有關(guān)事宜將在授權(quán)書中另行約定。

7、甲方除委托乙方代為出租該房產(chǎn)外，亦可自行尋求或委托他人尋求該房產(chǎn)的可能承租人。如甲乙雙方中任何一方最先尋求到該房產(chǎn)的承租人，均須以書面形式通知對方，否則將賠償因此給對方造成的損失。

8、在委托期及委托期終止后六個月內(nèi)，若甲方私下與乙方所介紹的承租方簽訂租約，甲方也須將按照本協(xié)議訂明的費支付給乙方。

9、本協(xié)議書在以下情形下即告失效：

1)委托期滿且雙方并無續(xù)約;

2)甲方與經(jīng)乙方介紹的承租方簽約且付清應(yīng)付乙方之費;

3)甲、乙雙方書面同意提前終止本協(xié)議。

10、甲、乙雙方均須為本協(xié)議書內(nèi)容予以保密，未經(jīng)雙方許可不得將有關(guān)內(nèi)容泄露給任何第三方。

11、本委托書依照中華人民共和國法律擬定，如有未盡事宜，雙方可另擬補充條款。如有爭議而雙方不能協(xié)商解決將依照中華人民共和國有關(guān)法律通過北京仲裁委員會仲裁解決。

12、本委托書一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起即行生效。

甲方： 乙方：

年 月 日

有關(guān)房屋委托租賃合同

編號：

委托人(下稱甲方)：

姓名/公司名稱：

地址：

證件種類及號碼：

電話：

傳真：

受托人(下稱乙方)：

公司名稱：

地址：

電話：

傳真：

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成協(xié)議如下：

1、甲方委托乙方出租其擁有之位于北京市區(qū)街號第座層單位房產(chǎn)(下稱“該房產(chǎn)”)，有關(guān)買賣契約或產(chǎn)權(quán)證明見附件，委托期限兩年。該房產(chǎn)的建筑面積為平米(需以產(chǎn)權(quán)證所載數(shù)為準)。甲方合法擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)及其占用土地的土地使用權(quán)，且甲方愿將房產(chǎn)出租。

2、甲方出租房產(chǎn)的條件如下：

1)租約年期：

2)租金：

3)租金支付：

4)按金：

5)其他：

3、乙方應(yīng)積極為甲方尋找適合租戶并最大限度地滿足甲方要求。

4、甲方同意乙方為甲方介紹客戶完成該房產(chǎn)租賃后，乙方可獲得相當(dāng)于該房產(chǎn)租約中所簽訂之全年租金總額的平均租金作為費。甲方授權(quán)乙方可在簽署正式房產(chǎn)租約前收取訂金，此訂金可作為之后乙方應(yīng)得之費的一部分，不足部分由甲方在甲方與承租人簽署該房產(chǎn)正式租賃合約(包括甲方應(yīng)收之租房訂金到位)之日起7日內(nèi)繳付乙方。

5、當(dāng)乙方向甲方介紹可能承租人時，甲方應(yīng)積極配合，自行與承租方簽約，并盡快辦理簽署租約所需的有關(guān)手續(xù)。

6、甲方亦可授權(quán)乙方作為人簽署有關(guān)租約，有關(guān)事宜將在授權(quán)書中另行約定。

7、甲方除委托乙方代為出租該房產(chǎn)外，亦可自行尋求或委托他人尋求該房產(chǎn)的可能承租人。如甲乙雙方中任何一方最先尋求到該房產(chǎn)的承租人，均須以書面形式通知對方，否則將賠償因此給對方造成的損失。

8、在委托期及委托期終止后六個月內(nèi)，若甲方私下與乙方所介紹的承租方簽訂租約，甲方也須將按照本協(xié)議訂明的費支付給乙方。

9、本協(xié)議書在以下情形下即告失效：

1)委托期滿且雙方并無續(xù)約;

2)甲方與經(jīng)乙方介紹的承租方簽約且付清應(yīng)付乙方之費;

3)甲、乙雙方書面同意提前終止本協(xié)議。

10、甲、乙雙方均須為本協(xié)議書內(nèi)容予以保密，未經(jīng)雙方許可不得將有關(guān)內(nèi)容泄露給任何第三方。

11、本委托書依照中華人民共和國法律擬定，如有未盡事宜，雙方可另擬補充條款。如有爭議而雙方不能協(xié)商解決將依照中華人民共和國有關(guān)法律通過北京仲裁委員會仲裁解決。

12、本委托書一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起即行生效。

甲方： 乙方：

年 月 日

房屋委托租賃合同范本

委托方：_____________ (以下簡稱甲方) 受托方：_____________ (以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方出租自有房產(chǎn)一事，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。具體條款如下：

第一條 房產(chǎn)位置、面積和用途

一、甲方將自有的坐落于北海市銀海區(qū)金海岸大道59號森海豪庭_____________ 幢，建筑面積_____________ 平方米(以下簡稱該房屋)，委托給乙方出租。

二、乙方如需改變該房產(chǎn)的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、使用空間時，須事前征得甲方的書面同意。

第二條 委托期限

首度委托限期為___年：自 ___ 年___月___日起至___年___月___日止。首度委托期限期滿后，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽租賃協(xié)議。

第三條 房屋的租賃排序 一、乙方所接受委托出租房屋的租賃使用排序嚴格按照簽定本協(xié)議的先后次序進行計算機程序自動循環(huán)排序。該程序的修改密碼

由將來的業(yè)主委員會掌握，其他任何人不得私自改動，甲乙雙方只能輸入或查詢，在未經(jīng)業(yè)主委員會同意的情況下，不能進

行任何修改。 二、如遇在委托期限內(nèi)甲方自己使用該房屋時，則計算機程序自動將該房屋的排序放在最后，進行重新排序。甲乙雙方簽定的本

協(xié)議將繼續(xù)有效。

三、甲方若要自行使用該房屋，工作日須提前一天通知乙方，遇法定節(jié)假日須提前三天通知乙方。乙方在接到甲方通知后，視為

該房屋出租一次，計算機程序自動將該房屋的租賃排序放到最后，若甲方未能按約使用該房屋，計算機程序亦自動將該房屋

的租賃排序放到最后，若在甲方通知乙方之前，該房屋已出租或被預(yù)定，則乙方有權(quán)將甲方安排在其它房間。

四、在委托期限內(nèi)，甲方自行尋找的客戶，不按電腦排序安排房間，可直接租賃甲方委托乙方出租的房間，同時計算機程序亦自

動將甲方房間的租賃排序放到最后。

第四條 經(jīng)營利潤及支付方式

一、乙方在協(xié)議期間可將該房屋按照市場價格出租給第三者使用。

二、該房屋出租所得毛收入在扣除以下各項費用后即為該房屋的經(jīng)營利潤：

1、 乙方的經(jīng)營管理費。如管理及服務(wù)人員工資、員工福利、獎勵傭金、酒店經(jīng)營營業(yè)稅等;

2、 酒店消耗品。如酒店消耗品(包括衛(wèi)生紙、小香皂、牙膏牙刷、洗發(fā)水、浴液、一次性拖鞋、一次性紙杯、信封信紙、鞋擦、

衛(wèi)生袋、垃圾袋、保潔用品、消毒用品等);

3、 冷熱水費、電費、電話費、燃氣費、有線電視收視費等;

甲方在協(xié)議期間將以上1至3條所示費用的總和控制在房屋出租所得毛收入的30 %以內(nèi)。

三、經(jīng)營利潤的支付時間、方式：

1. 乙方需在次月15日前向甲方支付當(dāng)月經(jīng)營利潤。

2. 乙方可以用現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票、銀行匯款的方式向甲方支付經(jīng)營利潤。

第五條 甲方權(quán)利義務(wù)

一、在委托租賃期間開始時向乙方提供該房屋。

二、在協(xié)議期內(nèi)，甲方需保證委托給乙方經(jīng)營管理的房屋內(nèi)的家具、電器等所有配套設(shè)施、設(shè)備，完全按照甲方自本項目開發(fā)商處

接受該房屋時的全套配置，一并交與乙方，甲方不得私自搬走或更換，并按照第四條第二款中的規(guī)定承擔(dān)實際發(fā)生的經(jīng)營費用。

三、協(xié)議期間，應(yīng)按北京市有關(guān)規(guī)定繳納因租賃房屋所放生的各項稅費(由乙方代扣代繳)。

四、甲方在將房屋委托給乙方時，必須交清房屋的維修基金、本年度物業(yè)管理費、冬季采暖費、房屋內(nèi)財產(chǎn)保險費等費用。否則在

協(xié)議期限內(nèi)，乙方有權(quán)終止本協(xié)議。

五、在協(xié)議期間，甲方可隨時查詢房屋出租情況，甲方可采用以下辦理查詢：

1、 乙方設(shè)立網(wǎng)站，隨時反映酒店的房屋出租情況，供業(yè)主查詢;

2、 酒店大堂設(shè)有自動查詢機，機內(nèi)記錄當(dāng)月的房屋出租記錄;

3、 乙方每天將房屋經(jīng)營情況打單記錄供甲方隨時查詢，記錄期為一年，同時乙方定期向甲方寄送。

第六條 乙方權(quán)利義務(wù)

一、對該房屋作自由轉(zhuǎn)租經(jīng)營，但不得將其用于非法活動，且不得在房屋內(nèi)存放危險物品。

二、 物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議規(guī)定向甲方收取該房屋的各項管理費用。

三、 保證該房屋在租賃期間內(nèi)部的清潔衛(wèi)生。

a) 保證該房屋及內(nèi)部配套設(shè)施等在租賃期間的良好使用狀態(tài)。

b) 協(xié)議期滿時應(yīng)及時向甲方交付該房產(chǎn)，該房屋內(nèi)原有家具、電器等應(yīng)完好如數(shù)返還甲方，并保證房屋完好，如有損害、丟失的，

應(yīng)負責(zé)照價賠償(房屋、家具、電器、床上用品、裝修等自然損耗折扣除外)。

c) 按本協(xié)議約定的期限及方式向甲方支付租金，每延遲一日，按月租金的萬分之三向甲方支付滯納金。

第七條 經(jīng)營利潤分配

委托出租房屋的經(jīng)營利潤以天為分配單位，并按照同類型房屋分別平均分配。計算方式如下：

委托房屋的日經(jīng)營利潤=當(dāng)日同類型房屋的經(jīng)營利潤總和÷當(dāng)日委托出租同類型房屋的數(shù)量

第八條 設(shè)施、設(shè)備損壞責(zé)任及費用的承擔(dān)

一、 本協(xié)議期內(nèi)，凡因乙方人為或乙方出租給第三者所造成的設(shè)施、設(shè)備的損壞應(yīng)由乙方負責(zé)更換并承擔(dān)相應(yīng)費用。

二、 在本協(xié)議期內(nèi)，如因甲方使用所造成的設(shè)施、設(shè)備的損壞應(yīng)由甲方負責(zé)更換承擔(dān)相應(yīng)費用。

三、 在本協(xié)議期內(nèi)，該房屋及室內(nèi)裝修、設(shè)備、家具、電器、床上用品等的自然折舊費用由甲方承擔(dān)。(詳見第十條)

第九條 甲方自用房屋有關(guān)事宜

一、 甲方若自用房屋，則不參加使用當(dāng)日的酒店經(jīng)營利潤分配。

二、 甲方臨時自用房屋，若未按第三條第三款規(guī)定預(yù)先通知乙方，則乙方可視當(dāng)時房屋出租情況予以安排，若確實無法安排時后

果甲方自負。

三、 甲方若自用房屋，不必交付租金，但應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)實際發(fā)生的水、電、電話費、酒店消耗品等費用。

第十條 固定資產(chǎn)重置費(折舊費)

自甲方委托乙方經(jīng)營之日起，第一年度固定資產(chǎn)重置費為零;第二年度起，每年從甲方應(yīng)得的經(jīng)營利潤中提取4%作為固定資產(chǎn)

重置費。該項費用?？顚Ｓ茫梢曳絾为氃O(shè)立銀行帳戶予以保管，專用于房間裝修維護、家用電器、床上用品、衛(wèi)生潔具的修理

與更新。該費用一旦動用須事先報請業(yè)主委員會審定，在業(yè)主委員會審定通過后方可使用。

第十一條 爭議解決的方式

本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁或向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

第十二條 協(xié)議生效及其它

一、甲方須交清房屋維修基金、本年度的物業(yè)管理費、冬季取暖費后，本協(xié)議方生效。

二、本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可另行簽定補充協(xié)議。

三、本協(xié)議執(zhí)行期間，因不可抗力因素及政府政策原因，致使本協(xié)議無法履行時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

四、本協(xié)議一式叁份，甲方壹份、乙方兩份。

五、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。

(以下無正文)

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：

委托人： 委托人：

篇7

今天查字典小編要與大家分享的是：有價證券買入委托書范本 ；具體內(nèi)容如下，希望能幫助到大家!

有價證券買入委托書

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│證券種類│ │

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│數(shù) 量│ │

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│指定價格│ │

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│預(yù)存金額│ │

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│現(xiàn) 定 期│ │

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│限 期│ │

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│備 考│ │

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上列證券委托 貴公司買入請即依照 貴公司代買證券規(guī)則辦理此致上海信托

股份有限公司

臺照

(簽名蓋章)

委托者：

信 址

年 月 日

有價證券賣出委托書

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│證券種類│ │

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│數(shù) 量│ │

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│指定價格│ │

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│預(yù)存金額│ │

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│現(xiàn) 定 期│ │

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│限 期│ │

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│備 考│ │

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上列證券委托 貴公司賣出請即依照 貴公司代賣證券規(guī)則辦理此致上海信托

股份有限公司

臺照

(簽名蓋章)

股票承銷協(xié)議

甲方：××股份有限公司(下簡稱甲方)

乙方：××證券經(jīng)營機構(gòu)(下簡稱乙方)

甲、乙雙方就由乙方負責(zé)承銷甲方股票一事，通過平等協(xié)商，達成如下條款：

一、承銷方式：

二、承銷股票的種類、數(shù)量、金額及發(fā)行價格;

三、承銷期及起止日期;

四、承銷付款的日期及方式;

五、承銷費用的計算、支付方式和日期;

六、違約責(zé)任;

七、其他。

××股份有限公司 ××證券經(jīng)營機構(gòu)

(章) (章)

法定代表人(簽章) 法定代表人(簽章)

住所 住所

篇8

    某年10月20日,B公司與保險公司簽訂《自行車保險協(xié)議》,約定:自協(xié)議簽訂之日起,B公司銷售的所有自行車都由B公司出資參加自行車第三者責(zé)任保險及附加自行車盜竊保險;保險公司負責(zé)向B公司提供各種必要的單證及宣傳資料,并提供有關(guān)保險業(yè)務(wù)知識的指導(dǎo);B公司在向保險公司領(lǐng)取單證時,應(yīng)一次性付清需保單的保險費,并在保單銷后,及時將副本歸還保險公司;手續(xù)費為保費的10%;自行車條款按照保險公司有關(guān)條款執(zhí)行;在B公司銷售自行車的過程中,B公司應(yīng)維護保險公司的聲譽及利益,如造成不良后果,B公司應(yīng)負責(zé)挽回影響合損失。保單期限為一年。

    協(xié)議簽訂后,B公司分幾次向保險公司付款并領(lǐng)取保險單,并在銷完保單后將副本交還保險公司。期間,B公司在報刊上推出“買車送保險”廣告。消費者購車之后,由B公司在保險公司保單上填寫車牌號、鋼印號、保險期限等。

    次年3月,中國保險監(jiān)督委員會發(fā)出清理整頓保險中介市場的通知,要求未取得許可證的兼業(yè)人須申請領(lǐng)取新的《經(jīng)營保險業(yè)務(wù)許可證(兼業(yè))》。4月19日,中國保險監(jiān)督委員會又發(fā)文規(guī)定了保險兼業(yè)人應(yīng)具備的條件。

    由于B公司沒有《經(jīng)營保險業(yè)務(wù)許可證(兼業(yè))》,保險公司級書面通知B公司終止《自行車保險協(xié)議》,而B公司因消費者要求履行“買車送保險”的承諾而與保險公司發(fā)生爭議,雙方協(xié)商不成,遂發(fā)生訴訟案件。

    法院對于本案的審理有三種意見:

    第一種意見認為:B公司購買保險公司的保險,然后將保單贈送給購自行車的消費者,根據(jù)《保險法》第10條第2款的規(guī)定,“投保人是指與保險人訂立保險合同,并按照保險合同負有支付保險費義務(wù)的人”,以及根據(jù)《保險法》第22條第2款的規(guī)定,“被保險人是指其財產(chǎn)或者人身受保險合同保障,享有保險金請求權(quán)的人,投保人可以為被保險人。”B公司實際上是投保人,消費者為被保險人,《自行車保險協(xié)議》實際上是財產(chǎn)保險合同;保險公司不履行財產(chǎn)保險合同,其行為已構(gòu)成違約,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

    第二種意見認為,無論是從名稱,還是從對內(nèi)容的分析來看,《自行車保險協(xié)議》均應(yīng)認為是一份委托合同,根據(jù)《民法通則》第69條的規(guī)定,委托得由被保險人取消委托而終止,因此,本案中保險公司終止《自行車保險協(xié)議》的做法是合法的。

    第三種意見認為,同意《自行車保險協(xié)議》是一份委托合同,但是根據(jù)《保險法》第132條的規(guī)定,“保險人、保險經(jīng)紀人應(yīng)當(dāng)具備保險監(jiān)督管理機構(gòu)頒發(fā)的經(jīng)營保險業(yè)務(wù)許可證或者經(jīng)紀業(yè)務(wù)許可證,向工商行政管理機關(guān)登記,領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照,并繳納保證金或者投保職業(yè)責(zé)任保險”,以及B公司不具備兼業(yè)人資格的事實,認為《自行車保險協(xié)議》因一方當(dāng)事人主體不合格而屬于無效合同。

    法院經(jīng)審理后認為,B公司與保險公司的關(guān)系是保險關(guān)系,由于B公司不具備兼業(yè)保險人的資格,《自行車保險協(xié)議》無效,即不具有法律約束力,應(yīng)恢復(fù)原狀,由于已履行部分已不能恢復(fù),故判決《自行車保險協(xié)議》未履行部分予以解除,對B公司的訴訟請求不予支持。

    本案評析

    關(guān)于第一種意見,認為B公司是投保人而《自行車保險協(xié)議》是財產(chǎn)保險合同的看法實際上是對《保險法》有關(guān)規(guī)定的片面理解。

    1.B公司向保險公司付款實際上是為真正的投保人-購車的消費者墊付保險費,而非作為投保人支付保險費。從本案事實可以看出,B公司承諾“買車送保險”是以墊付保險費的形式讓利于消費者,以達到促銷的目的。

    2.B公司對保險標的不具有可保利益。本案種自行車保險的保險標的為已售出的自行車,而不是B公司庫存的或待售的自行車;對于已售出的自行車,B公司既無所有權(quán),又無使用權(quán)、經(jīng)營管理權(quán),也無其他債權(quán),即沒有任何法律上承認的利益;根據(jù)《保險法》第12條第1款的規(guī)定,“投保人對保險標的應(yīng)當(dāng)具有保險利益”;而本案中購車的消費者卻具備了這一條件。

    3.無論從名稱還是從內(nèi)容的分析來看,《自行車保險協(xié)議》均應(yīng)認為是委托合同而非財產(chǎn)保險合同。從名稱上看,該協(xié)議明確稱為“協(xié)議”;從內(nèi)容上看,該協(xié)議不具備《保險法》第19條對保險合同內(nèi)容要求的規(guī)定,相反該協(xié)議規(guī)定了手續(xù)費的支付標準,而且規(guī)定了保險公司對B公司應(yīng)提供保險業(yè)務(wù)知識指導(dǎo),以及B公司應(yīng)維護保險公司的“聲譽及利益”等,根據(jù)《保險法》第125條的規(guī)定,“保險人是根據(jù)保險人的委托,向保險人收取手續(xù)費,并在保險授權(quán)的范圍內(nèi)代為辦理保險業(yè)務(wù)的單位和個人”,上述內(nèi)容均表明B公司符合《保險法》對保險人的定義。

篇9

《合伙企業(yè)法》對普通合伙事務(wù)的執(zhí)行作出了明確規(guī)定，主要涉及如下問題：

(1)合伙人的執(zhí)行權(quán)與表決權(quán)

合伙人對執(zhí)行合伙事務(wù)享有同等的權(quán)利。除法律另有規(guī)定外，合伙人對合伙企業(yè)有關(guān)事項作出的決議，按照合伙協(xié)議約定的表決辦法通過。合伙協(xié)議未約定或者約定不明確的，實行合伙人一人一票并經(jīng)全體合伙人過半數(shù)通過的表決辦法。除合伙協(xié)議另有約定外，合伙企業(yè)的下列事項應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體合伙人一致同意：①改變合伙企業(yè)的名稱。②改變合伙企業(yè)的經(jīng)營范圍、主要經(jīng)營場所的地點。③處分合伙企業(yè)的不動產(chǎn)。④轉(zhuǎn)讓或者處分合伙企業(yè)的知識產(chǎn)權(quán)和其他財產(chǎn)權(quán)利。⑤以合伙企業(yè)名義為他人提供擔(dān)保。⑥聘任合伙人以外的人擔(dān)任合伙企業(yè)的經(jīng)營管理人員。此外，增加或者減少對合伙企業(yè)的出資，除合伙協(xié)議另有約定外，也要經(jīng)全體合伙人決定。

(2)對外合伙事務(wù)的執(zhí)行

按照合伙協(xié)議的約定或者經(jīng)全體合伙人決定，可以委托一個或者數(shù)個合伙人對外代表合伙企業(yè)，執(zhí)行合伙事務(wù)。受委托執(zhí)行合伙事務(wù)的合伙人不按照合伙協(xié)議或者全體合伙人的決定執(zhí)行事務(wù)的，其他合伙人可以決定撤銷該委托。合伙企業(yè)對合伙人執(zhí)行合伙事務(wù)以及對外代表合伙企業(yè)權(quán)利的限制，不得對抗善意第三人。

(3)合伙事務(wù)執(zhí)行人的權(quán)利與義務(wù)

合伙事務(wù)執(zhí)行人享有的權(quán)利有：

①提出異議權(quán)。合伙人分別執(zhí)行合伙事務(wù)的，執(zhí)行事務(wù)合伙人可以對其他合伙人執(zhí)行的事務(wù)提出異議。提出異議時，應(yīng)當(dāng)暫停該項事務(wù)的執(zhí)行。

②知情權(quán)。合伙人為了解合伙企業(yè)的經(jīng)營狀況和財務(wù)狀況，有權(quán)查閱合伙企業(yè)會計賬簿等財務(wù)資料。

③監(jiān)督權(quán)。委托一個或者數(shù)個合伙人執(zhí)行合伙事務(wù)的，其他合伙人不再執(zhí)行合伙事務(wù)。不執(zhí)行合伙事務(wù)的合伙人有權(quán)監(jiān)督執(zhí)行事務(wù)合伙人執(zhí)行合伙事務(wù)的情況。

合伙事務(wù)執(zhí)行人承擔(dān)的義務(wù)有：

①報告義務(wù)。由一個或者數(shù)個合伙人執(zhí)行合伙事務(wù)的，執(zhí)行事務(wù)合伙人應(yīng)當(dāng)定期向其他合伙人報告事務(wù)執(zhí)行情況以及合伙企業(yè)的經(jīng)營和財務(wù)狀況，其執(zhí)行合伙事務(wù)所產(chǎn)生的收益歸合伙企業(yè)，所產(chǎn)生的費用和虧損由合伙企業(yè)承擔(dān)。

②忠實義務(wù)。合伙人不得從事?lián)p害本合伙企業(yè)利益的活動。

篇10

單位名稱：____________________

法定地址：____________________

法定代表人：__________________

電話：________________________

傳真：________________________

受托方：______（以下簡稱乙方）

單位名稱：____________________

地址：________________________

法定代表人：__________________

電話：________________________

傳真：________________________

第一條　根據(jù)雙方協(xié)商同意，甲方聘請乙方作為甲方的常年金融顧問，乙方同意接受甲方聘請。甲乙雙方在平等互利，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達成本協(xié)議。

第二條　常年金融顧問的宗旨及目的是：及時了解國家金融政策和法規(guī)的最新信息，維護委托方的合法權(quán)益，規(guī)范委托方公司的行為，保證國家有關(guān)法律法規(guī)的正確實施。

第三條　乙方保證將指派資深專業(yè)人員為甲方提供以下服務(wù)：

1．為甲方提供公司治理結(jié)構(gòu)、公司經(jīng)營發(fā)展和公司資本經(jīng)營方面的咨詢、服務(wù)；

2．為甲方提供金融證券市場的咨詢與服務(wù)，包括但不限于理財咨詢、投資組合咨詢服務(wù)；

3．設(shè)立fsi顧問專線電話，在工作日上班時間（每天9：00－17：00），隨時接受會員對證券市場有關(guān)問題的咨詢；

4．每年為會員公司管理人員免費提供兩人在fsi進行不超過一個月的研修（食宿自理）；

5．為甲方提供企業(yè)重組、公司購并、市場融資、戰(zhàn)略發(fā)展等方面的方案策劃服務(wù)；

6．向甲方提供服務(wù)年度內(nèi)的全部研究成果，包括年度研究報告、定期研究期刊和其他研究成果。

第四條　根據(jù)甲方的特殊委托，乙方將為甲方提供以下服務(wù)，其具體內(nèi)容由特別委托合同另行約定：

1．依據(jù)特別委托為有會員資格的甲方提供在_________的公關(guān)策劃、公關(guān)運作和公關(guān)服務(wù)；

2．依據(jù)特別委托為甲方提供企業(yè)重組、公司購并等方面的具體運作服務(wù)；

3．依據(jù)特別委托為甲方提供證券金融市場的專項分析、專項咨詢和專項服務(wù)；

4．依據(jù)特別委托為甲方研究特定上市公司的投資價值分析報告等專項服務(wù)。

第五條　甲方的主要義務(wù)如下：

1．甲方應(yīng)真實、全面、及時地向乙方提供與委托事項相關(guān)的文件資料，并應(yīng)保證其真實性、完整性和準確性；

2．不得向乙方工作人員提供虛假、有誤導(dǎo)或重大遺漏的任何信息或資料；

3．甲方應(yīng)保證專人與乙方工作人員聯(lián)系，并予合作；

4．甲方應(yīng)按規(guī)定及時向乙方支付常年金融顧問費用和工作費用；

5．每次的進場或會議通知，應(yīng)適當(dāng)提前，以給乙方留出合理的準備時間；

6．保障乙方工作人員為履行本協(xié)議所需的其他具體條件。

第六條　乙方的主要義務(wù)如下：

1．乙方有義務(wù)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)和職業(yè)道德，為甲方勤勉、謹慎地工作；

2．乙方有義務(wù)隨時提醒甲方注意其與有關(guān)當(dāng)事人及在各種事務(wù)中可能承擔(dān)的相關(guān)責(zé)任；

3．乙方對甲方提供的文件資料和所作的陳述，以及乙方工作人員因工作所知悉的一切有關(guān)甲方的重要信息，負有保密的義務(wù)；

4．乙方在保證其工作的獨立性的前提下，應(yīng)服從總體工作安排；

5．按時向甲方提供乙方的最新研究成果；

6．應(yīng)當(dāng)履行的其他義務(wù)_________。

第七條　乙方工作人員對其在工作中接觸到的涉及甲方重大經(jīng)營決策、商業(yè)及其他秘密資料和信息負有保密的義務(wù)。該項保密僅就不宜公開披露的資料而言。乙方工作人員依法向甲方、特定的部門和人士反映情況，不應(yīng)視為泄密。

甲方就接觸到的乙方不宜公開的資料、文件及提供的咨詢性意見，負有保密的義務(wù)。

第八條　甲乙雙方有責(zé)任對本協(xié)議的內(nèi)容及其履行保密。

第九條　乙方作為甲方的常年金融顧問（vip服務(wù)），每年一次性收取顧問費人民幣_________元整，特殊項目的收費將由雙方另行協(xié)商。

第十條　本年顧問費在雙方簽定本合同書十個工作日內(nèi)支付，顧問期自______年_____月_____日至_____年_____月_____日；以后年度的金融顧問費，甲方應(yīng)在顧問期滿前一個月內(nèi)交付，逾期不交，本合同將自行解除。

第十一條　如乙方應(yīng)過錯違反了本合同規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)如數(shù)返還所收費用；如甲方違反了本合同規(guī)定的義務(wù)，則乙方不再承擔(dān)完成約定義務(wù)的責(zé)任，所收費用不予返還。

第十二條　遇有下列情形之一的，可以修改協(xié)議：

1．任何一方提出修改協(xié)議的建議，另一方不反對；

2．因發(fā)生不可抗力事件，協(xié)議必須修改。

第十三條　協(xié)議修改必須是書面的，須經(jīng)甲乙雙方簽字并蓋章后方能生效。

第十四條　有下列情形之一的，協(xié)議終止：

1．委托工作已完成；

2．甲乙雙方同意終止；

3．因發(fā)生不可抗力事件，協(xié)議必須終止。

協(xié)議終止必須是書面的。協(xié)議終止，本合同項下甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)隨即終止。

本合同于甲乙雙方代表簽字之日起生效；本合同一式兩份，由簽字方各持一份。

甲方（蓋章）：_________　乙方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：___　法定代表人（簽字）：___