導語：如何才能寫好一篇消防工程市場分析，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

關鍵詞：建筑施工 消防安全 對策

中圖分類號：TU997 文獻標識碼： A

一、建筑工程施工現場消防安全狀況

人為因素：一方面，施工現場絕大部分勞務人員是沒有經過對施工安全學習的農民工或者臨時工，他們對相關的消防安全知識相對欠缺，缺乏安全意識，在造成的違規(guī)操作中，他們占據絕大部分。還有一些自身原因，如違章用電，隨處吸煙等；另一方面，相關的監(jiān)督人員監(jiān)督疏忽，疏于管理，所引發(fā)的監(jiān)督不健全問題，也會造成較多的安全隱患。

環(huán)境因素：建筑工程施工現場有大量的施工建筑材料，包括不燃建材、可燃、易燃建材。可燃易燃建筑材料是導致建筑工程施工現場火災發(fā)生的重要因素，如電器設備、塑料制品、板材等施工材料，鋸末、刨花等施工廢料的胡亂丟放，一些遇火易燃易爆的氣體鋼瓶的隨意亂放以及施工的常用易燃易爆的化學調劑的不安全使用，都會產生火災。工人的居住工棚周圍環(huán)境易燃物品堆放，也會導致嚴重的后果。

二、建筑工程施工現場的消防安全隱患因素及原因分析

《建筑設計防火規(guī)范》、《高層民用建筑設計防火規(guī)范》、《建筑內部裝修設計防火規(guī)范》[1]等規(guī)定，在各種建筑和建筑過程中，易燃物質幾乎一直存在，而且數量越來越多，這就使火災負荷越來越大，且建筑施工幾乎離不開明火作業(yè)，如電氣焊等，這就帶來了較大的火災隱患[2]。

2.1建筑工程施工過程中存在的火災危險因素

2.1.1可燃、易燃材料多

建筑施工現場放有大量的可燃、易燃材料，且絕大多數都露天堆放在施工現場。除此之外，施工過程中丟棄的鋸末、刨花等易燃物質在現場隨處可見[1]。施工過程中使用的乙炔、及油漆等揮發(fā)時會產生易燃易爆氣體，在相對封閉環(huán)境中積聚，當達到爆炸極限時，遇明火便發(fā)生爆炸。當揮發(fā)出的預混氣體達到爆炸極限時，遇到火花會引起爆燃[2]。

2.1.2用電不當

電氣焊割：此類火災發(fā)生頻率最高，電焊火災的發(fā)生一般分為以下七個方面：一是電焊所產生的火花焊渣引燃周圍可燃物； 二是焊接導線選擇不當，導線截面積越小，同等電流下，在導線上產生的熱量越多，熱量積聚將絕緣層融化，造成短路起火；三是電焊線路鋪設錯誤，在焊接操作過程中產生電火花或接頭過熱引燃易燃、可燃物；四是電焊機與焊接導線、焊接導線接頭或焊鉗連接接頭處為插實，當松動時起火；五是電焊時高溫的產生，在導熱良好條件下，會引燃周圍

的易燃、可燃物品；六是電焊回路線與其它回路公用，電焊時產生的大電流通過，會燒毀其他設備，引起火災；七是焊接導線鋪設不合理，在施工過程中會受到擠壓、磨損等是絕緣質毀壞，當接觸其他設備或導電無提示易產生短路，引起火災。

短路：施工現場線路的短路一是線路長期暴露在外界條件下，加之管理不當，沒有及時維修，絕緣層損壞，導致金屬導體外露；二是安裝、維修人員的疏忽胡亂接線、帶電操作所引發(fā)人為造成的短路，或者現場施工人員的胡亂碰線；三是沒有根據具體環(huán)境選用電線，在一些高溫、潮濕以及腐蝕的環(huán)境下沒有采取保護措施，使之失去絕緣能力等[2]。

接觸電阻過大：主要是因為在敷設電氣線路時，違規(guī)作業(yè)，操作不當，在線路中混有大量導電介質，使線路的電阻增大，在通電情況下線路產生發(fā)熱、打火等引起火災。

漏電：漏電電流的熱效應常會引燃周圍的可燃物造成火災。施工現場的漏電主要是由電氣設備裝備不當，線路敷設不當，線路在外界條件下受到風吹日曬，雨水、腐蝕、機械損傷等，加之缺少人為的維護修繕引起的。如施工現場的大型露天用電設備、室外敷設的配電盤、電源開關、插座、電氣線路等都容易發(fā)生漏電情況[2]。

2.1.3吸煙

裝修工人中不乏煙民，在作業(yè)過程中吸煙亂丟煙頭的現象隨處可見。多而隨意的小煙頭，給現場安全管理帶來很大麻煩，稍不注意便會釀成火災。而且建筑施工的過程中，工序間相互交叉，施工人員處于流動狀態(tài)，各作業(yè)工種之間相互交接，比較繁雜，這又進一步增加了火災隱患[1]。

2.1.4生活用火不慎

建筑工人吃住在施工現場，且這些人員多為民工，周圍且有大量工棚及可燃物，民工消防安全知識相對匾乏，燒水、做飯失誤可能會引起火災，也可能會因為生活違章用電而引發(fā)電氣火災。

總之，建筑工程施工現場消防安全主要是以下幾點：一是易燃、可燃材料儲存不當，因化學反應生熱、積熱不散自燃起火；二是施工現場臨時用電不當，亂拉亂接電線或電氣設備造成火災。電、氣焊施工中火星、焊渣等落入可燃材料引發(fā)火災；三是施工人員的生活設施如爐灶、取暖設備等使用不慎，或因吸煙亂丟煙頭引燃周圍可燃物起火[3]。

2.2建筑工程施工現場存在的消防安全隱患因素分析

2.2.1消防安全意識淡薄，安全管理詬病較大

施工單位過于追求只經濟效益，片面強調企業(yè)自主經營權，忽視國家管理政策和《消防法》、消防監(jiān)督管理等規(guī)定，工程設計方案常常違法操作，不申報便施工[3]。更有甚者在施工過程中不按設計圖紙、肆意篡改消防要求，暗中降低防火標準。在建筑施工消防安全方面不愿投入人力、物力，對于檢查只是應付心理。

2.2.2施工單位資質等級較低或掛靠資質，施工素質差

現在存在著一些施工單位，人員主要是農民或務工人員，未經過正規(guī)培訓，對消防知識知道很少。一些單位的資質等級根本就未達到施工等級或者根本沒有取得施工資質，靠關系搞到工程，施工過程中，對消防知之甚少，施工結束后，不管工程的施工的好壞。所以存在大量隱患。

2.2.3承包過程復雜，存在多層承包或者轉包

承包關系變多或者轉讓以后，很多施工單位受利益驅使，降低了施工的成本，很多建筑材料、消防設備、器材的標準和耐火等級根本未達到相對應的標準。在承包的過程中還會因為關系復雜，施工過程中的偷工減料是大大存在的，這會加大了消防安全的隱患。

2.2.4監(jiān)督部門監(jiān)督不力，施工期間管理欠缺

監(jiān)督部門監(jiān)督主要是一下四點，一是建筑物密集且耐火等級低，易燃、可燃材料多；二是違章用火用電情況普遍，用電量大、電氣線路敷設不規(guī)范；三是員工缺乏消防安全培訓，消防安全素質低；四是臨時消防設施不齊，消防器材配備不足。建筑施工現場多，施工范圍廣，監(jiān)督部門在消防安全問題上不能兼顧，而且，建筑施工現場部門多、承包商多，在一定程度上消防安全的監(jiān)督管理不能同時管理完全。

三、建設工程施工現場的消防安全管理對策

3.1增強消防安全意識，落實消防安全責任制

國家消防部門應建立施工方消防安全管理會議機制，定期協調施工單位工作，并對工程從設計到竣工驗收等全過程全方位進行跟蹤，通過高壓作用增強施工單位人員的消防意識，讓其從根本上提高對消防安全的重視程度，繼而提升他們的消防技術專業(yè)水平。明確消防責任人，明確責任，誰主管、誰負責，總包負總責，分包負對應責任，建立巡查機制，派專人對施工現場進行檢查管理，發(fā)現違規(guī)作業(yè)，絕不姑息，全方位施壓，嚴防火災事故的發(fā)生。

3.2建立、健全各項規(guī)章制度，不折不扣的落實

相關部門應對施工現場的用電用火實行嚴格把關，嚴格管理，健全并執(zhí)行審批制度，安全員要不折不扣的落實值班檢查制度。建立、健全實施消防安全生產責任制。在編制施工組織設計過程中，應制定出同步的消防安全管理措施與方案，建立消防對應的檢查制度。

3.3健全施工場地的消防設施，對工程單位人員進行滅火器材培訓

宿舍、倉儲等建筑物一律嚴格《建筑設計防火規(guī)范》中規(guī)定的建筑結構耐火極限要求、防火間距、防火防煙分區(qū)來進行設置，對不按規(guī)范進行的單位進行相應的懲罰，并嚴令整改，在初期合同簽訂時，將消防安全相關要求納入合同要求中[4]。

3.4加強職能部門的外監(jiān)管力度

首先，建設管理部門應在項目開始進行嚴格把關，加大管控力度，從源頭上減少隱患出現的概率，對相關責任主體進行嚴格監(jiān)督，在進行詳細的審核后再頒發(fā)許可證，對于不合格的單位不予頒發(fā)許可證。此外，還應對工程建設期間的安全保障措施進行審查把關。

公安消防機構應履行好職能，加強施對工現場監(jiān)督管理，一旦發(fā)現違反施工安全要求的情況，消防部門應依法勒令施工單位整改，不整改或整改不合格的，不予其繼續(xù)施工。

公安消防、建設主管部門之間要協調工作，建立協作機制，采取措施，減少火災隱患，保證安全施工[5]。

四、結語

建筑工程施工現場的消防安全事關人民群眾生命和國家財產安全。由于工施工階段，設計消防設施未投用，這就使安全傾向于人防，工人意識淡薄使得消防安全問題更加沒有保障。由建筑施工現場發(fā)生火災后，撲救難度大，場面復雜混亂，容造成大量財產損失甚至人員傷亡。加強消防安全監(jiān)督管理是提升行業(yè)操守、增強企業(yè)核心競爭力的可靠保證，因此，建筑工程主管單位、建設單位、施工單位以及監(jiān)理單位要重視建筑工程施工現場的消防安全，減少建筑工程施工階段的消防安全事故。

參考文獻

[1]代忠亮 .建筑工程施工現場的消防安全及對策[J].民營科技，2011（01）.

[2] 陳巖，袁春.關注施工現場消防安全[J].《安全》，2007（03）.

[3] 胥鴻飛.建筑工程施工現場消防安全管理的對策[J].《科技創(chuàng)新導報》，2012（05）.

[4] 汪根進.淺談建筑工程施工現場消防安全現狀與對策[J].《建筑設計管理》，2010（10）.

篇2

關鍵詞：高檔 娛樂項目 設置

中圖分類號：B021.2文獻標識碼： A 文章編號：

一、項目設置必要性

根據某生態(tài)開發(fā)區(qū)緊緊圍繞建設“生態(tài)城”的總體發(fā)展與規(guī)劃方向，結合某開發(fā)區(qū)現狀，我們提出興建某大型運動娛樂項目的必要性。

1、興建某大型高檔運動娛樂項目，不僅填補吉林省某市運動旅游娛樂市場空白，也將成為某市旅游開發(fā)區(qū)旅游設施的重要組成部分；

2、興建某大型高檔運動娛樂項目符合吉林省某市開發(fā)區(qū)建設“生態(tài)城”的總體目標；

3、開發(fā)區(qū)興建某大型高檔運動娛樂項目，可實現分區(qū)規(guī)劃發(fā)展目標；

二、項目區(qū)域市場分析

吉林省某市運動娛樂主要的消費渠道有市區(qū)內公園、主題游樂場、健身中心、休閑會館、洗浴、KTV等。這些運動休閑娛樂場所的經營情況、管理情況參差不齊、未能實現特色經營，難以滿足日益增長的市場需求。從而難以形成亮點，無法對消費者形成吸引力進而尚未調動消費需求，難以引爆吉林省某市旅游市場。

目前吉林省某市還沒有主題鮮明，業(yè)態(tài)豐富、輻射范圍廣的大型運動娛樂休閑場所。

三、項目SWOT分析

1、優(yōu)勢

（1）項目位于群山環(huán)抱之中，擁有得天獨厚的自然景觀，景觀優(yōu)勢顯著。

（2）項目占地約40萬平方米，按假定地塊容積率0.6計算，可形成24萬平方米的大規(guī)模綜合娛樂項目，在區(qū)域內規(guī)模優(yōu)勢明顯。

（3）因采石場開采使項目的山體出現部分的殘桓峭壁，地勢復雜多變，利于項目就勢規(guī)劃，更可開展如攀巖等時尚極限運動，滿足尋求刺激的消費人群，且投入成本極低，僅需架設部分安全設施即可。

（4）項目周邊民宅較少，拆遷量較小，動遷難度降低，可贏得寶貴開發(fā)時間，直接降低開發(fā)成本的同時減小經營風險。

（5）地塊通過周邊山地形成天然圍合，因此非常利于采用現代化安防設施如紅外線防越墻、監(jiān)控攝像等。目前該地塊只有一條道路通往市區(qū)，可將主要安防人員布置于主路口，因此對安防人員數量要求較少，可直接降低人工成本。

2、劣勢

（1）目前只有一條道路通往市區(qū)，且路況較差，部分路段受破壞程度嚴重，對本項目的客流輸送造成一定的影響，如修鋪道路則直接增加建設成本。

（2）項目位于楊家溝，配套匱乏，短期內無法得到根本改善，本項目縣興建過程中需要建設大量配套設施，建設成本必然大幅上升。

（3）項目由山體及山體間的盆地構成，施工難度大，可能導致延長投資回收期。

3、機會

（1）發(fā)展旅游娛樂項目既符合吉林省某市某區(qū)發(fā)展方向，也是該區(qū)結合自身優(yōu)勢重點打造的產業(yè)，區(qū)域旅游娛樂氛圍日益濃厚，對本項目產生促進作用。

（2）地塊通過周邊山地形成天然圍合，且用地規(guī)模較大，可實現打造運動旅游娛樂“城”建設構想，在后續(xù)推廣宣傳創(chuàng)造良好契機，建立優(yōu)勢賣點。

4、威脅

（1）由于該區(qū)大力進行旅游娛樂項目的招商引資活動，數個大型項目即將落戶該區(qū)，如大型娛樂項目與五星級酒店等，此類項目一旦建成將可能分流本項目部分客源，導致本項目經營壓力增大年經營風險提升。

（2）目前商業(yè)氛圍差，獨立支撐周邊商業(yè)配套難度大，前期投入較高，項目周邊處于發(fā)展初期，商業(yè)氛圍沒有形成，前期開發(fā)企業(yè)承擔的成本壓力較大。

四、項目投資估算與經濟來源

1、開發(fā)成本估算

（1）土地費用

本項目土地面積40萬m2，購置費2.38元/ m2，土地總購置費為95.24萬元，契稅為4.76萬元，土地總費用約為100萬元。

（2）前期開發(fā)費

此部分費用包括設計勘察監(jiān)理費、行政事業(yè)性收費、場地平整等費用，按開發(fā)成本的3.57%估算，總費用約為1493萬元。

2、建安工程費

本項目建項目較多，各項目建安及娛樂設施設備總費用約為31000萬元。

3、基礎設施費

此部分包括道路、景觀、綠化、電氣工程、給排水工程、消防工程、熱力工程、燃氣工程等項目，按開發(fā)成本的10.62%估算，總費用約為4444.53萬元

4、不可預見費

按開發(fā)成本的0.74%估算，總費用約為310 萬元。

5、開發(fā)期經營成本

按開發(fā)成本的0.48%估算，為200萬元

6、投資利息

考慮項目本身效益情況，不考慮資金來源，視所有資金均為借貸資金，貸款寬限期為3年，貸款年利率為7.56%，項目投資在建設期內均勻投入，建設期為3年，經計算，貸款利息為4314.44萬元。

7、開發(fā)成本合計為41861.97萬元

五、項目經濟效益評估

1、項目收入及經營成本估算

相關項目的年經營收入、參照目前同類項目估算，年經營成本按經營收入的50%估算。

可經營對象包含運動娛樂項目、娛樂服務項目、配套設施項目與3萬㎡酒店式公寓，年實現凈收入81072.5萬元.

2、項目效益指標

（1）項目年成本利潤率

項目凈利潤=總收入（扣除經營稅金及附加）-總開發(fā)成本

=123838.11-41861.97=81976.14萬元

項目的年成本利潤率=81976.14/41661.97/13=15.14%

（2）項目計算期內總凈收入及年均凈收入

項目計算期內總凈收入=項目計算期內總收入-項目開發(fā)成本-計算期內總經營成本

=162145.00-41861.97-81072.50=39210.53萬元

年均凈收入=39210.53/13=3016.19萬元

（3）項目靜態(tài)投資回收期（包括計算期）

Pt=9-1325.72/8107.25=8.84年

3、項目效益評估結論

項目的年成本利潤率為15.14%，大于同類項目的平均年成本利潤率12%，項目計算期內總凈收入為39410.53萬元，年均3031.58萬元，投資回收期較短，項目收益情況能力較強。

六、社會評價

1、項目對社會的影響分析

（1）該項目是吉林省某市某開發(fā)區(qū)整體規(guī)劃的一個組成部分，該項目建成可使該地區(qū)整體規(guī)劃逐步實施完善。

（2）該項目的建成，必將極大地豐富吉林省某市市民的文化生活，提升吉林省某市的城市形象，改善該區(qū)域環(huán)境狀況，加快吉林省某市某開發(fā)區(qū)建設步伐，增加就業(yè)機會，實現吉林省某市城市建設的戰(zhàn)略目標。

2、社會風險分析

該項目項目處理項目為吉林省某市某開發(fā)區(qū)整體規(guī)劃的組成部分，是該區(qū)重點建設項目，開發(fā)區(qū)政策穩(wěn)定、優(yōu)惠政策多，軟環(huán)境優(yōu)秀，項目本身有市場需求，經濟效益好，項目無各項污染，招商進行順利，項目互適性強，因此，本項目建設無社會風險。

3、社會評價結論

該項目項目符合吉林省某市某開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃，項目互適性強，有良好的社會效益，項目的建設符合節(jié)能、降耗、減污、增效的清潔生產要求，項目的實施將會促進社會、經濟和環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展。因此項目的建設是十分必要的，社會評價結論是項目具有社會可行性。

七、環(huán)境影響評價

1、本項目的建設與運營噪音較低，符合環(huán)保規(guī)定，無噪音污染；

2、本項目只產生普通的生活污水，直接排放到市政管網，經市政污水處理廠處理后無污染；

3、項目使用清潔能源，不產生有毒有害氣體，對大氣無污染；

4、本項目實施過程中十分注重項目所在地及周邊動植物及植被的保護，建筑覆蓋率較低，綠地覆蓋率較高，項目運營過程不會對植被產生破壞；

5、本項目所產生的生活垃圾全部實現袋裝化，統(tǒng)一歸集，經吉林省某市垃圾處理廠進行無害化處理，不會對環(huán)境產生影響。

綜上所述，本項目無環(huán)保方面的制約，環(huán)境影響評價為可行。

八、結論

本項目符合吉林省市民及來游客對運動休閑旅游項目的需求變化，市場需求規(guī)模遠超過本項目的容量。產品定位符合目標群體的需求特點，滿足了消費者日益變化的休閑品質要求，具有市場可行性。

項目投資規(guī)模適當，項目成本利潤率、總凈收入、年均凈收入均較高，經濟效果較好。項目符合吉林省某開發(fā)區(qū)規(guī)劃，有良好的社會效益，具有社會可行性。屬于無污染項目，項目的建設與運營對周邊環(huán)境無任何污染，具有環(huán)境可行性。

參考文獻：