導(dǎo)語：如何才能寫好一篇防腐工程預(yù)算，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

關(guān)鍵詞：工程價款、結(jié)算、支付

一、工程價款結(jié)算與支付對于施工承包方具有極其重要的意義

從施工承包方角度來講，承擔并組織實施工程項目，其目的是為了獲取工程項目所帶來的經(jīng)濟效益，以此促進施工企業(yè)自身的發(fā)展和壯大，及時、準確、合理的結(jié)算并要求支付工程價款是施工承包方資金鏈條得以延續(xù)的保障，也是施工承包方工程成本控制及獲取經(jīng)濟效益的最有效途徑，因此，工程價款結(jié)算與支付是施工企業(yè)的一項重要課題，關(guān)系施工方的切身利益，意義重大。

施工承包方處于弱勢地位，另外工程價款支付貫穿于整個工程實施階段，涉及到諸多因素和關(guān)鍵問題，對施工承包方的成本效益至關(guān)重要，如何在施工階段盡可能多的回收工程價款，使之促進工程按時保質(zhì)地完工，獲得較好的經(jīng)濟效益，是一項復(fù)雜的工作。本文擬通過對影響工程價款結(jié)算和支付的因素的分析，探討促使工程價款結(jié)算與支付的有效措施。

二、對工程價款結(jié)算與支付影響因素的分析

嚴格意義上來講，工程價款結(jié)算與支付貫穿于建設(shè)工程項目的始終，影響工程價款結(jié)算與支付的因素很多，可以說從項目的立項、資金籌備、項目招標、簽訂承包合同、工程施工、竣工驗收無不影響到對工程價款的結(jié)算和支付，但對施工承包方影響較大的主要因素有以下五個方面：

1、工程項目投標是施工承包方向建設(shè)方發(fā)起的要約，標書中的各項描述是施工方日后承建工程項目必須遵守的條約，因此，投標階段中的清單編制方法、套用定額、造價取費、報價策略將會很大程度上影響到工程價款的結(jié)算與支付。

2、工程承包合同是建設(shè)方與承包方就履行建設(shè)工程項目簽訂的雙方權(quán)利義務(wù)的具體協(xié)議，合同中關(guān)于預(yù)付款、進度款、簽證款、結(jié)算款、質(zhì)量保證金及資金利息等工程價款的約定是工程價款的結(jié)算與支付的法律依據(jù)，直接影響工程價款的回收，對施工方經(jīng)濟效益影響重大。

3、施工承包方對工程價款結(jié)算與支付意識不高，重視不夠，受工程施工中只管干不管算傳統(tǒng)思想的影響，進行工程結(jié)算的工作人員整體素質(zhì)不高，施工一線預(yù)算員缺乏，結(jié)算工作力量薄弱，容易造成工程價款結(jié)算與支付進展不利，不能實現(xiàn)預(yù)期效益。

4、施工承包方在工程項目實施過程中，工程施工往來文件、函件、結(jié)算資料收集整理不齊全、不規(guī)范、不符合要求，這些給工程價款結(jié)算與支付帶來了不利影響。

5、在施工中不重視工程簽證、設(shè)計變更，不能合理、有據(jù)的按照合同約定做好相應(yīng)的工程價款的結(jié)算，爭取相應(yīng)的工程價款，也直接影響到施工方應(yīng)得的工程價款。

另外工程質(zhì)量、進度控制是工程價款結(jié)算與支付的基礎(chǔ)，施工承包方在注重工程價款結(jié)算與支付的同時必須控制好工程的質(zhì)量和進度。

以上這些都是影響工程價款結(jié)算與實際產(chǎn)生偏差的關(guān)鍵因素，如果施工承包方不從思想上引起重視，處理不當，會對工程款回收及施工企業(yè)經(jīng)濟效益造成很大影響。為此，施工承包方要針對每一項因素，在預(yù)付款、進度款支付及竣工結(jié)算中采取相應(yīng)措施，做好工程價款結(jié)算，提高工程價款的支付數(shù)額，實現(xiàn)項目預(yù)期經(jīng)濟效益。

三、工程價款結(jié)算與支付的關(guān)鍵問題分析及對策

1、關(guān)于預(yù)付款的結(jié)算與支付

工程預(yù)付款是指在合同簽訂以后，工程未正式實施以前，業(yè)主以預(yù)付工程款的方式支付給承包方的一筆資金，主要用于承包方在工程開工時的動員調(diào)遣、設(shè)備購置以及其他準備工作。在工程實踐中，為了保證承包方前期的現(xiàn)金流，順利啟動項目，施工合同中一般都有預(yù)付款的規(guī)定，目前已經(jīng)形成建設(shè)工程的一種支付制度。對于施工承包方，處理好預(yù)付款的結(jié)算與支付要做到以下三點：

（1）在工程施工承包合同約定中要有理有據(jù)說明預(yù)付款的重要性和必要性，爭取明確約定預(yù)付款的比例及支付時間。

（2）工程合同簽訂后，承包方應(yīng)及時按照合同約定的時間和金額辦理預(yù)付款銀行保函或交納現(xiàn)金擔保，以便及早的拿到工程預(yù)付款。

（3）合理的選擇預(yù)付款的扣回方式，預(yù)付款扣回方式主要有兩種，一是從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)件的價值相當于備料款數(shù)額時起扣，從每次結(jié)算工程價款中，按材料比重扣抵工程價款，竣工前全部扣清。二是在承包方完成金額累計達到合同總價的一定比例后，由發(fā)包方從每次應(yīng)付給承包方的金額中扣回工程預(yù)付款，發(fā)包方至少在合同約定的工期前將工程預(yù)付款的總計金額逐次扣回。工程預(yù)付款的扣回直接關(guān)系工程建設(shè)資金的投入安排，從而對建設(shè)項目的進度造成影響，要在合同中明確約定。

2、關(guān)于進度款的結(jié)算與支付

施工階段是形成工程價款的主要過程，一般而言，施工單位每完成一個施工段，經(jīng)質(zhì)量檢查合格，即可支付該段工程進度款。但施工過程中往往會遇到許多不可預(yù)見的風險因素，可能會對工程的質(zhì)量、工期和造價等產(chǎn)生影響，因此，需要對施工過程中的風險因素進行識別以強化施工過程控制，以實現(xiàn)工程價款結(jié)算和支付。主要注意以下三點：

（1）督促發(fā)包方、監(jiān)理按照合同約定，及時、準確完成合同內(nèi)工程進度款的結(jié)算與支付。

工程進度款是工程價款的中期支付，是整個工程支付最為頻繁、往來款項發(fā)生最多的過程，認真對待每一期的中期支付，不僅是日常財務(wù)工作的需要，也為日后工程竣工決算打下良好的基礎(chǔ)。

施工過程中進度款的結(jié)算主要是合同內(nèi)工程量的結(jié)算與支付，此部分工程價款業(yè)主應(yīng)按照合同約定的期限和方式支付。作為施工承包方應(yīng)在分部分項工程完成后經(jīng)質(zhì)量檢驗合格及時上報計量資料，督促監(jiān)理、業(yè)主及時審核，撥付工程款

（2）認真嚴肅對待合同外工程量的確認及計量，做好合同工程價款的結(jié)算與支付。

對于施工過程中的風險因素，最常見的就是合同外的工程量大幅增加，它們往往會使工程結(jié)算價有所增減，甚至有較大幅度增減。因此，對于此類進度款支付風險問題，承包方應(yīng)在這些合同外工程量發(fā)生前識別它們，同時加強內(nèi)部控制，督促預(yù)算人員計算合同價款的變更數(shù)，并根據(jù)測算的盈虧情況去引導(dǎo)發(fā)包方解決問題。如果預(yù)測可以獲得可觀的盈利，就要做工作實現(xiàn)這個變更，如綜合預(yù)測變更帶來的收益低于支出，應(yīng)采取一定措施，盡量避免這些費用的簽證。工程變更、索賠以及調(diào)價等合同外追加的收入按照規(guī)定應(yīng)該和進度款一同支付，這就要求我們要按照追加索賠程序，及時辦理工程變更、索賠、調(diào)價手續(xù)，以便完成后及時計量。

（3）隨時關(guān)注可能產(chǎn)生的工程欠款，采取相應(yīng)措施降低工程欠款，確保工程價款支付到位。

工程進度款拖欠問題也一直是阻礙承包方履行合同的重要問題。進度款支付的拖欠，會導(dǎo)致承包方資金鏈的斷裂，從而對后繼工程施工造成影響，導(dǎo)致支付與工程實際發(fā)生重大偏差，因此，承包方應(yīng)分析造成進度款支付拖欠的具體原因，預(yù)防此類事件的發(fā)生。

工程進度款支付的拖欠有多種形式，站在承包方進行合同價款管理的角度來看，業(yè)主、監(jiān)理和承包方都會導(dǎo)致進度款支付的拖欠。

一是由于業(yè)主的原因?qū)е鹿こ踢M度款支付拖欠主要表現(xiàn)在：計量支付證書雖然簽字齊全，但業(yè)主資金緊張，不能按計劃付款，這種風險承包方在投標和合同簽訂時就應(yīng)當考察、分析清楚。但這種情況下，如果支付數(shù)額和完成工程量相差不大，承包方出于自身利益和風險意識考慮，要一邊與業(yè)主協(xié)商解決，一邊放慢工程進度。如果進度款支付少于已完工程量數(shù)額較大時，承包方應(yīng)采取停工或以停工為對策，以防造成重大損失。

二是由于監(jiān)理工程師的原因?qū)е鹿こ踢M度款支付拖欠具體表現(xiàn)在：實際施工過程中，由于某些施工單位負責人對工程質(zhì)量不夠重視，許多工程量得不到監(jiān)理的簽字認可，不能及時、有效地向業(yè)主上報計量，導(dǎo)致工程進度款不能及時到位，這種情況下，承包方應(yīng)加強現(xiàn)場施工管理，提高工程質(zhì)量，贏得監(jiān)理信任，已完工程由監(jiān)理及時簽字認可；有些監(jiān)理工程師為了一己私利，往往將業(yè)主賦予的權(quán)力看作是獲取私利的工具，為了自己的利益對工程質(zhì)量挑刺，不給簽字，從而造成工程進度款不能及時到位，這種情況下，應(yīng)剛?cè)嵯酀龊帽O(jiān)理的公關(guān)工作，采取一定措施使完成的工程量及時得到監(jiān)理的簽字確認。

三是由于承包方自身原因?qū)е逻M度款支付拖欠主要表現(xiàn)在：實際施工中，有許多變更經(jīng)過施工單位與業(yè)主口頭溝通后，在沒有任何書面材料確認的前提下就開始施工，施工過程中又不及時讓監(jiān)理簽字認可，造成施工完成后許多變更計量得不到業(yè)主批復(fù)，工程進度款得不到落實。此種情況項目部應(yīng)規(guī)范現(xiàn)場管理，嚴格要求施工人員在變更設(shè)計后或變更經(jīng)監(jiān)理工程師簽字后再施工，免得給以后的工作造成被動。

3、關(guān)于竣工結(jié)算款的結(jié)算與支付

竣工結(jié)算工程價款計算公式如下：

由此可以看出竣工結(jié)算支付過程的關(guān)鍵：一是合同價款的確定問題，二是合同價款的調(diào)整數(shù)額問題。合同價款的確定是一項復(fù)雜細致的工作，合同雙方應(yīng)本著在維護雙方利益的前提條件下，公平合理的確定工程價款。作為施工承包方應(yīng)該做好以下四點：

⑴工程簽證方面，在目前的施工管理中，進行結(jié)算審核工作的工程師施工時一般不到現(xiàn)場，審核時，工程量的計算依據(jù)主要就是施工圖和現(xiàn)場簽證，這就要求施工承包方現(xiàn)場施工人員不但要懂技術(shù)，還要對造價管理和有關(guān)規(guī)定掌握，對每個施工環(huán)節(jié)（尤其是隱蔽工程）的簽證項目認真填寫，并及時讓監(jiān)理工程師簽字確認。

⑵工程量計算方面，工程量的計算是依據(jù)竣工圖紙、設(shè)計變更聯(lián)系單和國家統(tǒng)一規(guī)定的計算規(guī)則來編制的，是結(jié)算編制的基礎(chǔ)。由于工程造價從業(yè)人員的水平參差不齊，不少項目預(yù)算人員在進行竣工結(jié)算編制時，對工程量的計算規(guī)則掌握的不熟練或工作不仔細，經(jīng)常會出現(xiàn)工程量的計算范圍不清，核對計算尺寸與圖示尺寸時出現(xiàn)偏差，造成工程量的計算錯誤。作為施工單位的預(yù)算員應(yīng)該將工程量核算工作提前做好，做細，并做到每項計算都有依據(jù)，以便雙方核算時快速達成一致意見，同時增加業(yè)主（或監(jiān)理）對計算準確性的信任，縮短工程量核算時間。

⑶材料價格方面，主材的型號、材質(zhì)在設(shè)計中不明確，除去甲供的材料價格外，還有大部分采用的是市場價，以當?shù)鼗蛘吖こ淘靸r主管部門的工程造價信息價格指數(shù)及有關(guān)規(guī)定為準，這部分采用市場價格的材料要適當報高一些，為控制好材料采購成本做好鋪墊。

篇2

各區(qū)縣房地局：

為落實《關(guān)于調(diào)整北京市城鎮(zhèn)私人出租住房標準租金的通知》（京國土房屋房字〔2000〕第107號）做好我市私房租金的核定工作，現(xiàn)就承租人向產(chǎn)權(quán)人實納租金的計算公式明確如下：

1.提租前承租人應(yīng)納月租金＝提租前原實納月租金－承租人所在單位按月發(fā)放的私房租金補貼（0.83×使用面積）

2.提租后實納月租金＝提租前承租人應(yīng)納月租金×1.760＋0.83×使用面積請各單位遵照執(zhí)行。