導(dǎo)語：如何才能寫好一篇經(jīng)適房申請，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

住在焦北街道花園街社區(qū)的無房戶，住在露天的石棉瓦房里的鄭師傅家，鄭師傅和兒子無業(yè)，老伴是大病后落下個(gè)后遺癥，生活難以自理，就他家這條件，這次申請經(jīng)適房，竟然沒有通過審核，“船歪在哪了？哪個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)了問題？”，今天上午，在鄭師傅的陪同下，通過走訪解放區(qū)城建委，我們了解到是鄭師傅遞交的一個(gè)證明不符合要求，明明應(yīng)該出具遞交《未參加房改證明》而她出具遞交了一紙《無房證明》。

出現(xiàn)問題，不可怕！只要都本著負(fù)責(zé)的態(tài)度，積極履行職責(zé)，尋求解決問題的方法。

找到問題癥結(jié)后解放區(qū)城建委、焦北街道辦事處和焦北街道花園街社區(qū)領(lǐng)導(dǎo)高度重視，現(xiàn)場辦公，馬上重新出具了符合要求的證明。

借此機(jī)會(huì)，祝愿牢記黨的宗旨“全心全意為人民服務(wù)”并身體力行的同志們“好人一生平安”。

篇2

茲證明**為我單位在職員工。其本人收入情況如下：

前五月工資100元 獎(jiǎng)金100元 其他收入100元 合計(jì)300元

本月收入 工資20元 獎(jiǎng)金20元 其他收入20元 合計(jì)60元

證明前六月合計(jì)收入360 元，月均收入60元。

特此證明。

**公司(蓋章)

20**年**月**日

證明(二)

茲證明xxxx(身份證/軍官證)：

xx上年度收入為人民幣(大寫) xx元，￥xx . xx。

其中：

1、工資年薪所得x元(其中住房公積金x元，住房補(bǔ)貼x元);

2、獎(jiǎng)金及臨時(shí)補(bǔ)貼 元;

3、生產(chǎn)經(jīng)營所得和對企事業(yè)單位的承包、承租經(jīng)營所得x元;

4、勞務(wù)報(bào)酬所得x元;

5、其它所得x元。

特此證明。

單位(或街道辦事處)蓋公章

xxxx年xx月xx日

篇3

房屋登記機(jī)構(gòu)是否可以辦理購房人、金融機(jī)構(gòu)以經(jīng)濟(jì)適用住房設(shè)定抵押申請的房屋權(quán)屬登記，在房屋登記機(jī)構(gòu)內(nèi)部和社會(huì)各界存在分歧。出于保障購房人和金融機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益，避免經(jīng)濟(jì)適用住房的抵押風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序的考慮，我想嘗試談?wù)勔稽c(diǎn)看法。

本文討論的以“經(jīng)濟(jì)適用住房”設(shè)定抵押申請的房屋權(quán)屬登記，包括以“單位集資合作建房”設(shè)定抵押申請的房屋權(quán)屬登記。

一、《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》未禁止以經(jīng)濟(jì)適用住房設(shè)定抵押

2007年11月19日，建設(shè)部、發(fā)展改革委、監(jiān)察部、財(cái)政部、國土資源部、人民銀行、稅務(wù)總局以建住房[2007]258號文，印發(fā)了《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》。該辦法是現(xiàn)行的調(diào)整經(jīng)濟(jì)適用住房法律關(guān)系的國務(wù)院規(guī)章。

《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第8條規(guī)定，“經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位可以以在建項(xiàng)目作抵押向商業(yè)銀行申請住房開發(fā)貸款”。該辦法第9條第1款規(guī)定，“購買經(jīng)濟(jì)適用住房的個(gè)人向商業(yè)銀行申請貸款，除符合《個(gè)人住房貸款管理辦法》規(guī)定外，還應(yīng)當(dāng)出具市、縣人民政府經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門準(zhǔn)予購房的核準(zhǔn)通知”。

單看《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》，條文的字里行間，并未明確禁止以經(jīng)濟(jì)適用住房設(shè)定抵押。

另外，建設(shè)部《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第12條規(guī)定，“以享受國家優(yōu)惠政策購買的房地產(chǎn)抵押的，其抵押額以房地產(chǎn)權(quán)利人可以處分和收益的份額比例為限”。

二、經(jīng)濟(jì)適用住房的法律屬性

按照《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》的規(guī)定，購房人或者所有權(quán)人，在按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)，向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款取得完全產(chǎn)權(quán)前，經(jīng)濟(jì)適用住房有以下主要的法律特征。

第一，經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地以劃撥方式供應(yīng)。經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各種行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金。經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目外基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用，由政府負(fù)擔(dān)。

第二，購房人或者所有權(quán)人僅僅擁有經(jīng)濟(jì)適用住房的有限產(chǎn)權(quán)。經(jīng)濟(jì)適用住房的房屋、土地登記部門在辦理權(quán)屬登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)分別注明“經(jīng)濟(jì)適用住房、劃撥土地”。作為有限產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟(jì)適用住房，購房人或者所有權(quán)人占有、使用、收益、處分的權(quán)利，受政府或其經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門監(jiān)管。

第三，購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易（《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第2條第4款將房地產(chǎn)抵押規(guī)定為房地產(chǎn)交易）；購房人或者所有權(quán)人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購。

第四，購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購房人或者所有權(quán)人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，具體交納比例由市、縣政府確定，政府可優(yōu)先回購；購房人或者所有權(quán)人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)，向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。

中國人民銀行《個(gè)人住房貸款管理辦法》第15條規(guī)定，“貸款抵押物應(yīng)當(dāng)符合《中華人民共和國擔(dān)保法》第34條的規(guī)定?！吨腥A人民共和國擔(dān)保法》第37條規(guī)定不得抵押的財(cái)產(chǎn)，不得用于貸款抵押”。該辦法第16條規(guī)定，“借款人以所購自用住房作為貸款抵押物的，必須將住房價(jià)值全額用于貸款抵押”。

《中華人民共和國擔(dān)保法》第34條第1款第3項(xiàng)規(guī)定，抵押人依法有權(quán)處分的國有土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物可以抵押。該法第37條第5項(xiàng)規(guī)定，依法被監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)不得抵押?！吨腥A人民共和國物權(quán)法》第184條第5項(xiàng)規(guī)定，依法被監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)不得抵押。

三、以經(jīng)濟(jì)適用住房設(shè)定抵押，可能會(huì)暗含風(fēng)險(xiǎn)

《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第3條第1款規(guī)定，“本辦法所稱房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償”。

從以上規(guī)定中不難看出，“債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)”，債權(quán)人能不能“依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償”，是判定以經(jīng)濟(jì)適用住房設(shè)定抵押有沒有積極意義、有沒有法律風(fēng)險(xiǎn)的唯一標(biāo)準(zhǔn)。

我認(rèn)為，在現(xiàn)行法律制度下，以經(jīng)濟(jì)適用住房設(shè)定抵押，對于債權(quán)人（即抵押權(quán)人、作為貸款人的銀行等金融機(jī)構(gòu)；下同）而言，可能會(huì)承擔(dān)“受償風(fēng)險(xiǎn)”；對于市、縣政府或其經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門，或者政府的其他住房保障部門而言，可能會(huì)承擔(dān)“安置風(fēng)險(xiǎn)”；對于房屋登記機(jī)構(gòu)而言，可能會(huì)承擔(dān)“登記錯(cuò)誤風(fēng)險(xiǎn)”。

四、以經(jīng)濟(jì)適用住房設(shè)定抵押，債權(quán)人可能承擔(dān)“受償風(fēng)險(xiǎn)”

《中華人民共和國物權(quán)法》第195條規(guī)定，“債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償”?！暗盅簷?quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)”。

《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行設(shè)定抵押的房屋的規(guī)定》（法釋[2005]14號）第2條規(guī)定，“人民法院對已經(jīng)依法設(shè)定抵押的被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬居住的房屋，在裁定拍賣、變賣或者抵債后，應(yīng)當(dāng)給予被執(zhí)行人六個(gè)月的寬限期。在此期限內(nèi)，被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)主動(dòng)騰空房屋，人民法院不得強(qiáng)制被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬遷出該房屋”。該規(guī)定第6條規(guī)定，“被執(zhí)行人屬于低保對象且無法自行解決居住問題的，人民法院不應(yīng)強(qiáng)制遷出”。

購買經(jīng)濟(jì)適用住房的城市低收入住房困難家庭，除了所購買的經(jīng)濟(jì)適用住房外，不會(huì)另有住房。設(shè)定經(jīng)濟(jì)適用住房抵押的購房人或者所有權(quán)人不履行債務(wù)，需要清償時(shí)，不可能“主動(dòng)騰空房屋”，同時(shí)，由于“人民法院不應(yīng)強(qiáng)制遷出”，協(xié)議折價(jià)、拍賣變賣抵押物似無可能。在這種情況下，債權(quán)人受償，可能難以保障。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第51條、《城市房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定》第45條規(guī)定，設(shè)定房地產(chǎn)抵押權(quán)的土地使用權(quán)是以劃撥方式取得的，依法拍賣該房地產(chǎn)后，應(yīng)當(dāng)從拍賣所得的價(jià)款中繳納相當(dāng)于應(yīng)繳納的土地使用權(quán)出讓金的款額后，抵押權(quán)人方可優(yōu)先受償。

就算設(shè)定經(jīng)濟(jì)適用住房抵押的購房人或者所有權(quán)人不履行債務(wù)時(shí)，可以“主動(dòng)騰空房屋”，可以折價(jià)或者拍賣、變賣經(jīng)濟(jì)適用住房清償債務(wù)，但是，因?yàn)椤皯?yīng)當(dāng)從拍賣所得的價(jià)款中繳納相當(dāng)于應(yīng)繳納的土地使用權(quán)出讓金的款額后”，“抵押權(quán)人方可優(yōu)先受償”，在這種情況下，抵押權(quán)人的受償款額可能被大打折扣。

五、以經(jīng)濟(jì)適用住房設(shè)定抵押，市、縣政府或其經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門，或者政府的其他住房保障部門可能會(huì)承擔(dān)“安置風(fēng)險(xiǎn)”

《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行設(shè)定抵押的房屋的規(guī)定》第3條規(guī)定，“上述寬限期屆滿后，被執(zhí)行人仍未遷出的，人民法院可以作出強(qiáng)制遷出裁定，并按照民事訴訟法第229條的規(guī)定執(zhí)行。強(qiáng)制遷出時(shí)，被執(zhí)行人無法自行解決居住問題的，經(jīng)人民法院審查屬實(shí)，可以由申請執(zhí)行人為被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬提供臨時(shí)住房”。

在“人民法院執(zhí)行設(shè)定抵押的房屋”的法律關(guān)系中，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)是執(zhí)行案件的申請人。如果申請人不愿意或者不能夠?yàn)楸粓?zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬提供臨時(shí)住房，影響到社會(huì)安定，經(jīng)濟(jì)發(fā)展時(shí)，市、縣政府或其經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門，或者政府的其他住房保障部門，往往會(huì)出面“收拾殘局”。在這種情況下，市、縣政府或其經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門，或者政府的其他住房保障部門可能會(huì)承擔(dān)“安置風(fēng)險(xiǎn)”。

六、以經(jīng)濟(jì)適用住房設(shè)定抵押，房屋登記機(jī)構(gòu)可能會(huì)承擔(dān)“登記錯(cuò)誤風(fēng)險(xiǎn)”

如果經(jīng)濟(jì)適用住房的購房人或者所有權(quán)人、金融機(jī)構(gòu)，不了解以經(jīng)濟(jì)適用住房設(shè)定抵押暗含風(fēng)險(xiǎn)可以原諒的話，那么，房屋登記機(jī)構(gòu)無視這種風(fēng)險(xiǎn)存在的可能性，就應(yīng)當(dāng)引起警覺了。

研究調(diào)整經(jīng)濟(jì)適用住房法律規(guī)范的相關(guān)性可以發(fā)現(xiàn)：

第一，《中華人民共和國物權(quán)法》第9條規(guī)定，“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外”。該法第187條規(guī)定，“抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立”。

第二，《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第2條第4款，將房地產(chǎn)抵押規(guī)定為房地產(chǎn)交易。

第三，購買經(jīng)濟(jì)適用住房5年內(nèi)，國家禁止經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易，同時(shí)禁止了以經(jīng)濟(jì)適用住房設(shè)定抵押。

第四，購買經(jīng)濟(jì)適用住房5年屆滿，國家限制經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易，同時(shí)限制了以經(jīng)濟(jì)適用住房設(shè)定抵押。

第五，經(jīng)濟(jì)適用住房是“計(jì)劃經(jīng)濟(jì)”意義上的“產(chǎn)品”，不是“市場經(jīng)濟(jì)”意義上的“商品”。購房人或者所有權(quán)人在按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)，向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款取得完全產(chǎn)權(quán)前，經(jīng)濟(jì)適用住房購房人或者所有權(quán)人，僅僅擁有受政府經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門監(jiān)管的有限產(chǎn)權(quán)。按照《中華人民共和國擔(dān)保法》第37條第5項(xiàng)、《中華人民共和國物權(quán)法》第184條第5項(xiàng)的規(guī)定，依法被監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)不得設(shè)定抵押。

七、依法搞好以經(jīng)濟(jì)適用住房設(shè)定抵押的房屋權(quán)屬登記

《中華人民共和國擔(dān)保法》第33條第1款規(guī)定，“本法所稱抵押，是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對本法第34條所列財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償”。在我供職的行政區(qū)劃，通常將債務(wù)人以自己所有的房屋設(shè)定的抵押，稱作“兩方抵押”；將第三人以自己所有的房屋，為債務(wù)人設(shè)定的抵押，稱作“三方抵押”。

在現(xiàn)行法律制度下，一方面，經(jīng)濟(jì)適用住房購房人貸款時(shí)，按照《個(gè)人住房貸款管理辦法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》的規(guī)定，可以以抵押以外的其他方式設(shè)定擔(dān)保；另一方面，經(jīng)濟(jì)適用住房的購房人或者所有權(quán)人，如果一定需要與債權(quán)人設(shè)定抵押的，可以按照以下辦法處理：

篇4

【關(guān)鍵詞】青年教師 深入企業(yè)行動(dòng) 服務(wù)社會(huì) 產(chǎn)學(xué)結(jié)合

【中圖分類號】G647 【文獻(xiàn)標(biāo)識碼】A 【文章編號】1674-4810（2014）35-0008-02

近年來，按照《國家中長期教育改革和發(fā)展規(guī)劃綱要（2010～2020年）》，對提高高等學(xué)校教師的教學(xué)與實(shí)踐能力，調(diào)整師資結(jié)構(gòu)，加強(qiáng)產(chǎn)學(xué)結(jié)合，完善教師培養(yǎng)，企業(yè)聘請師資機(jī)制都做出了明確要求。而各地方政府也相繼出臺(tái)文件，積極響應(yīng)，鼓勵(lì)高校青年教師深入企業(yè)。圍繞實(shí)施科教興國戰(zhàn)略，以服務(wù)企業(yè)和建設(shè)高素質(zhì)教師隊(duì)伍為目標(biāo)，組織高校青年教師深入企業(yè)進(jìn)行實(shí)踐活動(dòng)，發(fā)揮高校科技智力資源優(yōu)勢，深入開展產(chǎn)學(xué)研合作，鍛煉和培養(yǎng)青年教師的創(chuàng)新精神和實(shí)踐能力，以更好地培養(yǎng)創(chuàng)新人才和服務(wù)社會(huì)，推進(jìn)高校教師隊(duì)伍建設(shè)，提升高等教育質(zhì)量。依據(jù)《湖北省教育廳、省人力資源和社會(huì)保障廳關(guān)于組織實(shí)施高校青年教師深入企業(yè)行動(dòng)計(jì)劃的通知》的進(jìn)一步指示，規(guī)定承擔(dān)該行動(dòng)計(jì)劃的負(fù)責(zé)人，須由相關(guān)高校青年教師全職赴企業(yè)基層一線進(jìn)行鍛煉。在行動(dòng)期間，要求高校青年教師深入企業(yè)，掌握基層技術(shù)建設(shè)過程，考察相關(guān)基層行業(yè)技術(shù)人員的需求，幫助企業(yè)進(jìn)行人員培訓(xùn)與管理，以高校青年教師專業(yè)研究的角度為企業(yè)基層技術(shù)的開展做出指導(dǎo)，參與企業(yè)技術(shù)的研發(fā)等活動(dòng)，進(jìn)一步做到產(chǎn)業(yè)與學(xué)科相結(jié)合，將科學(xué)技術(shù)成果化。這也為進(jìn)一步做好學(xué)校與地方經(jīng)濟(jì)企業(yè)產(chǎn)學(xué)研合作建設(shè)架起了橋梁。

盡管目前各大高校為促進(jìn)教師隊(duì)伍的建設(shè)，克服青年教師缺乏企業(yè)經(jīng)歷，欠缺實(shí)踐能力等弱點(diǎn)，都積極做出了響應(yīng)，紛紛鼓勵(lì)青年教師參與企業(yè)行動(dòng)。但從實(shí)踐的過程與結(jié)果來看，收效不大。因此，有必要對高校青年教師深入企業(yè)行動(dòng)的方法與途徑進(jìn)行深入探索，建立起配套的長期機(jī)制，才能將青年教師深入企業(yè)行動(dòng)落到實(shí)處，更好地實(shí)現(xiàn)高校青年教師人才的培養(yǎng)，實(shí)現(xiàn)高校與企業(yè)的產(chǎn)學(xué)結(jié)合。

一 地方政府制定優(yōu)惠政策，組建良好的企業(yè)基地庫

地方政府的優(yōu)惠政策條件，是實(shí)現(xiàn)學(xué)校與企業(yè)相互促進(jìn)、產(chǎn)學(xué)結(jié)合的重要保障。一方面，地方政府積極鼓勵(lì)高校與企業(yè)合作，將產(chǎn)學(xué)研進(jìn)一步整合，有利于地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，同時(shí)也為地方高校與企業(yè)發(fā)展起到了促進(jìn)作用。地方政府制定優(yōu)惠的政策，有效地增進(jìn)企業(yè)對教育的重視與配合，也是實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的重大保障之一。另一方面，在地方政府的積極組織下，由一些信譽(yù)度高、社會(huì)知名度高、基礎(chǔ)條件扎實(shí)的企業(yè)牽頭，組建成能夠與高校青年教師進(jìn)行合作的企業(yè)基地庫。這樣，能有效避免青年教師的無的放矢，同時(shí)也能將校企合作落到實(shí)處。

二 高校青年教師轉(zhuǎn)變觀念，樹立社會(huì)服務(wù)意識

目前，高校教師受傳統(tǒng)教學(xué)觀念的影響，教師的社會(huì)服務(wù)意識較為淡薄，并未注重自身專業(yè)理論與實(shí)際的結(jié)合。這無疑影響了部分青年教師對深入企業(yè)行動(dòng)不夠重視，無法將產(chǎn)學(xué)結(jié)合落到實(shí)處。青年教師深入到企業(yè)中去，既是對自身

專業(yè)知識的實(shí)踐檢驗(yàn)，同時(shí)也是青年教師接受再教育的過程。因此，在明確了這一影響青年教師深入企業(yè)的因素后，應(yīng)要求高校青年教師盡快轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)教學(xué)觀念，認(rèn)清教育形勢，樹立起正確的社會(huì)服務(wù)意識。只有加強(qiáng)青年教師的社會(huì)服務(wù)意識，才能將青年教師的專業(yè)理論服務(wù)于企業(yè)，作用于社會(huì)，提高教育的服務(wù)質(zhì)量，促進(jìn)當(dāng)前素質(zhì)教育的發(fā)展。同時(shí)，高校應(yīng)多方鼓勵(lì)青年教師走出校門，參與企業(yè)行動(dòng)計(jì)劃，深入企業(yè)基層一線，參與企業(yè)研討，了解技術(shù)研發(fā)與產(chǎn)品最新動(dòng)態(tài)，參觀走訪企業(yè)生產(chǎn)第一線，獲悉企業(yè)訴求，使高校教師意識到自身實(shí)踐能力的不足，需要理論與實(shí)際相結(jié)合，才能提升教師的社會(huì)服務(wù)能力與水平。

高校青年教師觀念的轉(zhuǎn)變與社會(huì)服務(wù)意識的強(qiáng)化，能進(jìn)一步加強(qiáng)高校專業(yè)課程結(jié)構(gòu)的優(yōu)化，同時(shí)也能更好地推進(jìn)高校青年教師教學(xué)模式的多樣化。同時(shí)，也有利于高校青年師資隊(duì)伍的建設(shè)，尤其是對“雙師型”師資隊(duì)伍的建設(shè)。合理地進(jìn)行專業(yè)課程的設(shè)置和課程結(jié)構(gòu)的調(diào)整，是高校人才培養(yǎng)的關(guān)鍵。高校教師深入企業(yè)，了解實(shí)踐動(dòng)態(tài)與社會(huì)需求，能反哺高校人才培養(yǎng)模式的構(gòu)建。青年教師走入企業(yè)第一線，憑借自身深厚的理論知識與素養(yǎng)，可以為企業(yè)員工提供理論基礎(chǔ)培訓(xùn)，充實(shí)并提高員工的素質(zhì)，同時(shí)也是將教師自身的理論付諸實(shí)踐。另外，教師也應(yīng)當(dāng)多參與企業(yè)產(chǎn)品的研發(fā)，了解市場需求，幫助企業(yè)進(jìn)行人才培訓(xùn)與管理，這些都大大增加了教師直接接觸市場的機(jī)會(huì)，同時(shí)也能讓教師直觀清晰地了解到市場對人才的需求，對此有了清醒的認(rèn)識后，教師更能在課堂中有的放矢。教師在深入企業(yè)的同時(shí)，可以開設(shè)相關(guān)課程，將實(shí)踐服務(wù)于課堂。通過教師的企業(yè)研修，為學(xué)生展示企業(yè)文化，以企業(yè)為課堂，使學(xué)生了解書本以外的領(lǐng)域，增強(qiáng)學(xué)生對知識的實(shí)踐需求，提高學(xué)生的學(xué)習(xí)興趣。這也是注重培養(yǎng)學(xué)生的基本技能和實(shí)踐能力的體現(xiàn)，是將社會(huì)需求與理論教學(xué)相結(jié)合，為更好地完善高校人才培養(yǎng)模式做出有益增補(bǔ)。

三 建設(shè)校企合作交流平臺(tái)，深化校企合作

高校青年教師在深入企業(yè)基層的行動(dòng)中，發(fā)揮自身理論優(yōu)勢，參與企業(yè)各方面經(jīng)營活動(dòng)，無疑是在高校與企業(yè)之間架起了一座溝通橋梁，甚至是拓寬了企業(yè)與高校合作交流的平臺(tái)。這在一定程度上能夠加深企業(yè)與高校的合作，為高校聯(lián)系企業(yè)，開展企業(yè)與高校的合作項(xiàng)目等提供了一定的便利。此外，高校教師深入企業(yè)行動(dòng)，能夠?qū)⑿Ｆ蠛献鬟@一平臺(tái)擴(kuò)大化，促進(jìn)了高校的教學(xué)與就業(yè)緊密結(jié)合，有利于推進(jìn)教師的課程教學(xué)模式改進(jìn)與人才培養(yǎng)方案的修訂，對高校學(xué)生應(yīng)用能力的培養(yǎng)，為社會(huì)提供高素質(zhì)人才，增加學(xué)生就業(yè)機(jī)會(huì)都大有裨益。同時(shí)，更是為高校與企業(yè)間實(shí)現(xiàn)課程體系開發(fā)、師資人才互通、學(xué)生培訓(xùn)基地的建設(shè)，以及資源服務(wù)外包的優(yōu)化等提供了全平臺(tái)、全方位的深入合作。

高校教師利用深入企業(yè)行動(dòng)計(jì)劃，進(jìn)入企業(yè)研修，參與企業(yè)產(chǎn)品研發(fā)，甚至輔助企業(yè)進(jìn)行人力資源管理與開發(fā)，都為促進(jìn)教學(xué)與就業(yè)緊密結(jié)合提供了保障。高校教師利用深入企業(yè)行動(dòng)，可以為高校學(xué)生獲取更多的就業(yè)及實(shí)習(xí)的機(jī)會(huì)，甚至與企業(yè)進(jìn)一步合作，建立長期合作模式，將企業(yè)建成高校學(xué)生的實(shí)習(xí)基地，這有助于高校學(xué)生在畢業(yè)進(jìn)入社會(huì)之前，獲得企業(yè)實(shí)踐實(shí)習(xí)的鍛煉機(jī)會(huì)。與此同時(shí)，企業(yè)也能在高校輸送的優(yōu)秀學(xué)生中，挑選符合企業(yè)用人標(biāo)準(zhǔn)要求的人才，直接納入企業(yè)人員隊(duì)伍，為企業(yè)注入新鮮血液，實(shí)現(xiàn)雙贏。這一做法無疑推進(jìn)了高校的教學(xué)與學(xué)生的就業(yè)工作緊密聯(lián)系起來。此外，這一做法也加大了高校學(xué)生的就業(yè)壓力，可讓學(xué)生通過企業(yè)實(shí)習(xí)的機(jī)會(huì)，了解行業(yè)動(dòng)向，在工作實(shí)踐中體會(huì)社會(huì)競爭的壓力，反思自身學(xué)習(xí)的不足，找出自己的奮斗方向和目標(biāo)，為學(xué)生的職業(yè)規(guī)劃打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。而高校教師在這一合作模式中，不僅加強(qiáng)了自身能力的鍛煉，同時(shí)也能夠更好地為學(xué)生提供就業(yè)指導(dǎo)與職業(yè)規(guī)劃輔助。只有教師深入企業(yè)，將理論聯(lián)系實(shí)踐，才能從實(shí)踐的角度出發(fā)，從市場的角度輔助學(xué)生清晰地認(rèn)識自己的就業(yè)前景與方向，幫助學(xué)生更好、更合理地規(guī)劃人生藍(lán)圖。

四 完善高校青年教師深入企業(yè)行動(dòng)的評價(jià)激勵(lì)機(jī)制

高校教師深入企業(yè)行動(dòng)，無疑有助于高校教師自身的發(fā)展、高校與企業(yè)合作，將產(chǎn)學(xué)結(jié)合，使科學(xué)技術(shù)成果化。但在實(shí)際操作中，還需要進(jìn)一步對青年教師深入企業(yè)的行動(dòng)做出完善，這就需要建立起一套完善的評價(jià)激勵(lì)機(jī)制。

擁有一套科學(xué)完善的評價(jià)激勵(lì)體系，能夠在高校教師深入企業(yè)行動(dòng)中，對教師的理論實(shí)踐起到一定的激勵(lì)作用。故在高校青年教師深入企業(yè)行動(dòng)中，要求制定出一套合乎實(shí)情、切合實(shí)際的管理評價(jià)體系。既要有較為明確的評價(jià)準(zhǔn)則、獎(jiǎng)懲方法去鼓勵(lì)青年教師積極參與到企業(yè)的實(shí)踐活動(dòng)中去，使之將自身理論知識在企業(yè)的實(shí)踐活動(dòng)中最大限度地發(fā)揮出來。同時(shí)，也要將青年教師深入企業(yè)一線、參與實(shí)踐活動(dòng)的主觀意愿充分調(diào)動(dòng)起來，以期獲得較高的產(chǎn)學(xué)結(jié)合質(zhì)量和較好的效果。

在目前的高校教師深入企業(yè)行動(dòng)計(jì)劃的實(shí)際執(zhí)行過程中，各高校都嚴(yán)格按照要求，重視項(xiàng)目的實(shí)施，制定出了配套的政策措施，保障了深入企業(yè)的青年教師在服務(wù)期間原職務(wù)工資福利和崗位不變，展現(xiàn)出了良好的執(zhí)行力。如果在評價(jià)激勵(lì)體系上，根據(jù)教師的專業(yè)學(xué)科門類不同，企業(yè)實(shí)踐內(nèi)容的不同，制定并完善一套更科學(xué)、更合理、可量化、可操作的考核體系，則會(huì)大大促進(jìn)教師深入企業(yè)行動(dòng)的長遠(yuǎn)發(fā)展。例如，在考評體系中，將學(xué)?？荚u與企業(yè)考評相結(jié)合，尊重學(xué)校及企業(yè)對教師的雙重考評意見，結(jié)合起來共同考核。同時(shí)，也將過程考評與目標(biāo)考評進(jìn)行結(jié)合，不再只是注重最終轉(zhuǎn)化的成果，也重視教師在企業(yè)中的行動(dòng)過程。再者，可將教師的自我考評與企業(yè)員工的考評相結(jié)合，使考評更加多元化、全面化。完善這些考評激勵(lì)機(jī)制，無疑更有利于青年教師轉(zhuǎn)變教育觀念，增強(qiáng)教書育人、培養(yǎng)人才的理念；同時(shí)，也促進(jìn)其科研與實(shí)踐水平的整體提升，從而更好地提高服務(wù)社會(huì)的水平，對高校、對企業(yè)、對學(xué)生無疑都有著積極的作用。

五 結(jié)束語

綜上所述，高校青年教師進(jìn)入企業(yè)中進(jìn)行實(shí)踐，是有助于提高高校人才培養(yǎng)質(zhì)量、增強(qiáng)教師的社會(huì)服務(wù)意識、有利于校企合作，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)學(xué)結(jié)合的有效途徑。而在青年教師深入企業(yè)行動(dòng)中，探索出合理的方法和有效的途徑，更能使行動(dòng)做到事半功倍，有效地保證青年教師到企業(yè)實(shí)踐鍛煉的實(shí)效性。

參考文獻(xiàn)

篇5

“師者之風(fēng)貌體現(xiàn)在師之精神。人正是因?yàn)榫竦拇嬖冢?dú)立于世界。人類正是由于精神釋放出了巨大的能量，才催生人類一個(gè)又一個(gè)奇跡。校園，應(yīng)該是精神之花怒放的天堂?！?/p>

這是四川省自貢市蜀光中學(xué)校長甘建情在論述師德的文章中的一句話。甘校長從瀘州敘永縣兩河中學(xué)的一名普通教師成長為一所重點(diǎn)中學(xué)校長，他的經(jīng)歷可以激勵(lì)后學(xué)，告訴教育戰(zhàn)線上的年輕一代如何腳踏實(shí)地，強(qiáng)健中國教育。

注重學(xué)生持續(xù)發(fā)展

當(dāng)記者談及自主選拔的時(shí)候，甘校長向記者說：“對于自主選拔我是非常贊成的，它把學(xué)生的特長、優(yōu)勢發(fā)揮出來，特別是今年教育部進(jìn)一步減少了考試科目，更是受到學(xué)生和家長的歡迎?！备市ｉL介紹，自貢蜀光中學(xué)每年都要對參加自主選拔考試的學(xué)生進(jìn)行培訓(xùn)，同時(shí)還組織老師進(jìn)行研究。每年都有大概六、七名同學(xué)通過自主選拔進(jìn)身北大清華。

在甘建情看來，高考的成績，不是評判學(xué)校的標(biāo)準(zhǔn)，也不是評判學(xué)生的標(biāo)準(zhǔn)，真正地標(biāo)準(zhǔn)是“高中三年在學(xué)生發(fā)展中所發(fā)揮的作用到底有多大，還有學(xué)生高中三年到底生活得怎么樣、學(xué)習(xí)得怎么樣”。

目前，社會(huì)上個(gè)別學(xué)校，為了高考成績，教育理念混亂：為了高考，個(gè)別學(xué)校一個(gè)月只集中休息兩三天；為了高考，個(gè)別學(xué)校花錢買優(yōu)秀生源；為了高考，個(gè)別學(xué)?；ㄥX買線人，只為發(fā)現(xiàn)優(yōu)秀生源……這種教育違背了教育的本質(zhì)，本身就是反教育、偽教育。甘校長表示：“在這種情況下，自主選拔不僅應(yīng)該為了提高分?jǐn)?shù)而進(jìn)行突擊和培訓(xùn)，我們的目的是拓展學(xué)生的思路、加深對知識整體把握。學(xué)生要有豐富多彩的課外活動(dòng)，教師自主安排一定時(shí)間教學(xué)生如何學(xué)習(xí)，這才是學(xué)生成長最有益的營養(yǎng)?！?/p>

甘建情說，學(xué)生在蜀光中學(xué)要實(shí)現(xiàn)兩個(gè)目標(biāo)：一是在就讀期間，學(xué)生全面發(fā)展最大化，尤其是學(xué)業(yè)發(fā)展顯著提高、生活愉快幸福。二是學(xué)生為持續(xù)發(fā)展打下牢固的堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)，為自己一生幸福奠基。

學(xué)校管理：對學(xué)生要精細(xì)化

為了實(shí)踐好“為了學(xué)生幸福而教”的教育理念，學(xué)校在甘校長的帶領(lǐng)下打造了一流的教育管理模式。“教育管理水平?jīng)Q定著學(xué)生的發(fā)展水平，教育力一流的教育管理必須靠學(xué)校一流的各級班子來推動(dòng)?！备式ㄇ楸硎?。

“學(xué)校在管理方面圍繞這教育理念，下了一份苦功?！备式ㄇ檎f，蜀光中學(xué)采取封閉式管理外，對教育安排也十分精細(xì)化。以三年、一年、一期、一月、一周為周期，科學(xué)地構(gòu)建好每一天的安排，把一天劃分為若干時(shí)段，設(shè)計(jì)每一個(gè)時(shí)段的功能，規(guī)范每一個(gè)時(shí)段師生的行為、實(shí)施每一個(gè)時(shí)段的管理，讓每一個(gè)時(shí)段發(fā)揮出最大效益。

甘建情說，學(xué)習(xí)就像是工作，有一個(gè)周期性。在周期內(nèi)，學(xué)習(xí)效率最高，一旦超過負(fù)荷，很有可能事倍功半。遵循教育規(guī)律、人成長規(guī)律是學(xué)校管理的底線，是教育工作者的良知。

甘建情格外用力在學(xué)生管理上，他發(fā)現(xiàn)學(xué)生成長時(shí)常伴隨著心理抑郁、不安、焦慮、煩燥等問題，這些心理現(xiàn)象是學(xué)生正常的成長經(jīng)歷，又是教師必須重視并及時(shí)予以干預(yù)的工作。為此，他創(chuàng)立了心理干預(yù)常態(tài)化的管理模式，一是貫徹“民主施教”，把學(xué)情調(diào)查常態(tài)化，充分讓學(xué)生發(fā)表意見、表達(dá)訴求，讓學(xué)生參與到教學(xué)設(shè)計(jì)的過程，“參與產(chǎn)生認(rèn)同”；二是及時(shí)“公開計(jì)劃”，把教學(xué)計(jì)劃事先明明白白地告訴學(xué)生，讓學(xué)生知道現(xiàn)在干什么？將來干什么？讓學(xué)生做一個(gè)明白人，“知曉減少焦慮”；三是實(shí)施“激勵(lì)教育”，即“有條件對學(xué)生適當(dāng)拔高”寄以希望，讓學(xué)生看到未來，讓學(xué)生為未來而奮斗。

愛是核心的教育力

幸福、快樂的教育理念，科學(xué)、精細(xì)的教育管理，加上師德、教學(xué)能力優(yōu)秀的教師，成就了蜀光中學(xué)能在歷屆高考中令人矚目的成績，領(lǐng)銜川南教育，成為自貢人心中的“川南第一所國家級示范性普通高中”。

篇6

[關(guān)鍵詞] 血液凈化；聯(lián)合治療；急性；砷化氫

[中圖分類號] R135.1 [文獻(xiàn)標(biāo)識碼] A [文章編號] 1674-0742（2015）06（c）-0051-02

[Abstract] Objective To investigate the effects of combined application of various blood purification in the treatment of acute arsine poisoning for reference. Methods A total of 61 with acute arsine poisoning admitted in our hospital from May 2012 and June 2014 were selected as the research object and randomly divided into two groups， the control group and the observation group. Patients in the control group were treated with conventional therapy， while those in the control group were treated with combined application of various blood purification. After one month of treatment， clinical outcomes and hospitalization time of the two groups were compared and analyzed. Results Observed total effective cure rate was 100.00%， while the control group was 86.67%， therefore， the clinical treatment of patients in the observation group than the control group， and the number of days hospitalized patients was significantly lower than the control group， the difference was statistically significant （P

[Key words] Blood purification； Combination therapy； Acute； Arsine

目前，在臨床上，對于砷化氫中毒的中毒機(jī)制尚未得到明確的闡述[1]。但急性砷化氫中毒會(huì)讓患者在短時(shí)間內(nèi)發(fā)生溶血狀況，并造成機(jī)體內(nèi)部的各項(xiàng)器官損傷，如：腎衰竭等，因此，急性砷化氫中毒患者若沒有得到及時(shí)正確的醫(yī)學(xué)治療，極易導(dǎo)致死亡[2]。由此可見，急性砷化氫中毒是一種嚴(yán)重威脅人們生命安全的重大疾病之一。而該研究為了進(jìn)一步探討聯(lián)合多種血液凈化的方式在治療急性砷化氫中毒中的應(yīng)用效果，對其研究結(jié)果進(jìn)行了具體的分析，以供參考，現(xiàn)分析2012年5月―2014年6月該院收治的急性砷化氫中毒患者61例的臨床資料，報(bào)道如下。

1 資料與方法

1.1 一般資料

整群選取該院收治的急性砷化氫中毒患者，共61例作為研究對象。并對其隨機(jī)分為兩組，一組為對照組，患者有30例，男性患者有16例，女性患者有14例，年齡在17～50歲之間不等，平均年齡為（33.15±10.13）歲，該組患者采用常規(guī)治療法進(jìn)行臨床救治；而另一組觀察組，患者有31例，男性患者有16例，女性患者有15例，年齡在19～50歲之間不等，平均年齡為（33.16±10.15）歲，該組患者采用多種血液凈化方式聯(lián)合的方法進(jìn)行臨床救治。入選的51例患者均出現(xiàn)了不同程度上的頭痛、無力、惡心、腰痛等臨床癥狀。

1.2 方法

對照組患者采用常規(guī)治療法進(jìn)行臨床救治，如：密切關(guān)注患者的各項(xiàng)生理指標(biāo)變化，并采取相對應(yīng)的治療方案，對其患者及時(shí)進(jìn)行血透治療等。而觀察組患者采用多種血液凈化方式聯(lián)合的方法進(jìn)行臨床救治。其中，觀察組的具體治療方式，如下。

1.2.1 早期性大容量換血 對患者采取大容量換血治療，每日換血的劑量保持在1 500～2 000 mL之間，且換血治療保持在3 d之上，總換血量達(dá)到6 000 mL即可[3]。

1.2.2 血液透析治療 對患者進(jìn)行血液透析治療，且每2 d進(jìn)行治療1次，每次的治療時(shí)間保持在5 h左右，在進(jìn)行血液透析的過程中，可對患者肌肉注射常規(guī)性排毒藥物，以此達(dá)到輔助治療的目的[4]。

1.2.3 血漿置換治療 對患者輸入劑量為8U的濃集性血小板，并將每次的置換量保持為2 000 mL，置換液為新鮮的冰凍性血漿，或采用濃度為20%的人血白蛋白溶液[5]。

1.3 觀察項(xiàng)目

在所有患者經(jīng)過1個(gè)月的治療之后，比較兩組患者的臨床治療效果及其住院天數(shù)，并進(jìn)行分析。治愈：患者的主要臨床癥狀已完全消失，且生命體征恢復(fù)正常；好轉(zhuǎn)：患者的主要臨床癥狀有明顯好轉(zhuǎn)，且生命體征恢復(fù)大體恢復(fù)；無效：患者的主要臨床癥狀未有任何改變。

1.4 統(tǒng)計(jì)方法

所有數(shù)據(jù)均采用SPSS 13.0軟件進(jìn)行統(tǒng)計(jì)學(xué)處理，計(jì)數(shù)資料以率（%）表示，行χ2檢驗(yàn)比較，計(jì)量資料用t檢驗(yàn)，用均數(shù)±標(biāo)準(zhǔn)差（x±s）表示。

2 結(jié)果

2.1 兩組療效比較

觀察組患者的臨床治療效果明顯優(yōu)于對照組，差異有統(tǒng)計(jì)學(xué)意義（P

2.2 兩組患者住院天數(shù)對比

觀察患者的住院天數(shù)明顯低于對照組，差異有統(tǒng)計(jì)學(xué)意義（P

3 討論

急性砷化氫中毒是指患者在短期內(nèi)吸入了較高濃度的砷化氫氣體，從而導(dǎo)致患者出現(xiàn)以溶血為主的全身性疾病，嚴(yán)重的患者甚至于發(fā)生急性腎功能衰竭。急性砷化氫中毒多具有突然性和隱匿性，在早期的臨床表現(xiàn)中，不會(huì)有較為顯著的特異性，較易造成誤診狀況。而急性砷化氫中毒患者若沒有得到正確的醫(yī)學(xué)治療，極易導(dǎo)致患者死亡[6-7]。

筆者對急性砷化氫中毒救治工作的啟示，具體如下：①早期性大容量換血在治療急性砷化氫中毒中的作用：據(jù)相關(guān)臨床醫(yī)學(xué)研究顯示，早期性大容量換血在治療急性砷化氫中毒中，有其肯定的應(yīng)用價(jià)值，是治療急性砷化氫中毒患者的重要搶救措施。早期性大容量換血可以及時(shí)將患者機(jī)體內(nèi)部的毒素清除于體外，并幫助患者糾正貧血狀況。②血液透析在治療急性砷化氫中毒中的作用：可有效清除滯留在患者體內(nèi)的多余水分，調(diào)節(jié)機(jī)體的正電解質(zhì)。除此之外，血液透析治療可以增快腎功能恢復(fù)的進(jìn)度，降低并發(fā)癥的發(fā)生率，從而進(jìn)一步降低患者的死亡率。③血漿置換在治療急性砷化氫中毒中的作用：在臨床治療中，血漿置換的臨床應(yīng)用較為廣泛，據(jù)相關(guān)臨床醫(yī)學(xué)研究顯示，血漿置換可以有效治愈臨床中的200多種疾病。血漿置換可以快速的破壞患者體內(nèi)的毒物，并將其及時(shí)的清除于體外，在該的研究中，有3例重度的急性砷化氫中毒患者經(jīng)過了血漿置換的治療后，病情均得到了明顯的改善，取得了良好的治療效果。

根據(jù)該研究研究，可以得出：①觀察組患者的臨床治療效果明顯優(yōu)于對照組，其中，觀察組的總有效治愈率為100.00%，而對照組的總有效治愈率僅為86.67%。②觀察組患者的住院天數(shù)明顯低于對照組，因此，觀察組的治療方式明顯優(yōu)于對照組。并且，該研究所得結(jié)論與何欽，王智[8]的臨床研究結(jié)論一致。這也由此證明了，聯(lián)合多種血液凈化的方式針對治療急性砷化氫中毒患者，是有其肯定的應(yīng)用價(jià)值的。

綜上所述，多種血液凈化方式聯(lián)合的治療方法在治療急性砷化氫中毒患者中，有其肯定的應(yīng)用價(jià)值。其，可以有效提高患者的臨床治療效率，縮短患者的住院時(shí)長，值得在臨床醫(yī)學(xué)中推廣。

[參考文獻(xiàn)]

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[3] 李曉鳳，王琳，袁尚平，等.急性砷化氫中毒心臟損害臨床分析[J].中華勞動(dòng)衛(wèi)生職業(yè)病雜志，2013，31（10）：775-776.

[4] 李曉鳳，孫德興，袁尚平，等.急性砷化氫中毒呼吸系統(tǒng)損害的臨床分析[J].中華勞動(dòng)衛(wèi)生職業(yè)病雜志，2013，31（7）：538-539.

[5] 張志芳，談蘭己，陳雯靜，等.群體性急性砷化氫中毒救治的臨床護(hù)理[J].中國當(dāng)代醫(yī)藥，2013，20（34）：160-161.

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篇7

縣政府:

按照全縣三級干部暨表彰大會(huì)會(huì)議的要求，我局組織召開了貫徹落實(shí)全縣三級干部暨表彰大會(huì)會(huì)議精神專題傳達(dá)會(huì)，并緊密聯(lián)系本單位的工作實(shí)際，重點(diǎn)圍繞房地產(chǎn)管理工作,提出了貫徹落實(shí)全縣三級干部暨表彰大會(huì)會(huì)議精神實(shí)施意見?，F(xiàn)將貫徹落實(shí)工作情況匯報(bào)如下:

一、工作開展情況

為深入貫徹落實(shí)全縣三級干部暨表彰大會(huì)會(huì)議精神，我局于3月9日下午召開了局班子會(huì)，傳達(dá)學(xué)習(xí)了此次會(huì)議精神，提出了貫徹落實(shí)全縣三級干部暨表彰大會(huì)會(huì)議精神實(shí)施意見，并要求在今后工作中，班子成員和干部職工都必須嚴(yán)格按照會(huì)議精神，具體落實(shí)會(huì)議要求。緊接著，我局又迅速組織召開了干部職工會(huì)，傳達(dá)了全縣三級干部暨表彰大會(huì)會(huì)議精神，并全文傳達(dá)了縣委馬書記在大會(huì)上的重要講話，組織全體干部職工對縣委馬書記在大會(huì)上的講話進(jìn)行了討論。干部職工一致認(rèn)為，馬書記的講話高屋見甄，指導(dǎo)性、針對性強(qiáng)，對存在的問題分析得相當(dāng)透徹，為今后的工作指明了方向。要求干部職工要統(tǒng)一思想認(rèn)識，結(jié)合工作實(shí)際，嚴(yán)格執(zhí)行本局提出的全縣三級干部暨表彰大會(huì)會(huì)議貫徹落實(shí)意見，明確工作任務(wù)和責(zé)任，努力完成今年的各項(xiàng)工作目標(biāo)任務(wù)。

二、貫徹落實(shí)意見

在實(shí)際工作中,我局將從以下幾個(gè)方面著手具體抓好貫徹落實(shí)：一是加強(qiáng)房地產(chǎn)管理，特別是加強(qiáng)國家房地(來源：文秘站 ）產(chǎn)調(diào)控政策的執(zhí)行力度。加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管,建立樓市銷售公示及預(yù)警預(yù)報(bào)制度,確保房地產(chǎn)綜合信息一體化建設(shè)取得突破性進(jìn)展。建立健全并嚴(yán)格執(zhí)行商品房網(wǎng)上合同備案制度；建立本地商品房公布制度，完善基層房屋產(chǎn)權(quán)戶籍管理網(wǎng)絡(luò)；加快物業(yè)管理的步伐。二是要根據(jù)馬書記的講話精神，結(jié)合工作實(shí)際，以全省開展機(jī)關(guān)效能年活動(dòng)為契機(jī)，重點(diǎn)抓好干部作風(fēng)、效能建設(shè)、經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房建設(shè)以及房地產(chǎn)開發(fā)管理等工作，并千方百計(jì)促進(jìn)全縣的房地產(chǎn)市場的健康有序發(fā)展，取得__9年我縣房管工作的新成績。三是深入開展“加強(qiáng)作>:請記住我站域名/

篇8

易貸中國提示，提前明晰抵押物條件是成功貸款的先決保障。并非所有房產(chǎn)均可以實(shí)現(xiàn)抵押，有一部分房產(chǎn)類型并不具備抵押貸款資質(zhì)。在提交貸款申請之前，要提前核實(shí)房產(chǎn)屬性，如果在房產(chǎn)具備抵押資質(zhì)的基礎(chǔ)上，借款人同時(shí)擁有良好的信用記錄、還款能力，申請大額度消費(fèi)貸款將變得輕而易舉。

那么，到底哪些房產(chǎn)類型不適合進(jìn)行抵押？

按揭中的房產(chǎn)“傷不起”

如果房產(chǎn)還處于按揭狀態(tài)，其抵押他項(xiàng)權(quán)其實(shí)是在銀行手中，等于將產(chǎn)權(quán)暫時(shí)移交。借款人雖然享有使用權(quán)，但并不具備完全產(chǎn)權(quán)，所以并不具備對這套房產(chǎn)的抵押支配權(quán)。

抵押物按揭是最讓借款人頭疼的融資尷尬。由于各地房價(jià)一路走高，普通民眾購房往往背負(fù)數(shù)十萬元的銀行貸款，而房產(chǎn)早已抵押給了銀行，當(dāng)再度融資時(shí)沒有抵押物，還款能力也或?qū)⒃馐苜|(zhì)疑。如若面臨較為緊急的消費(fèi)融資需求，往往不能做到應(yīng)對自如，從容貸款談何容易？

老房子抵押資質(zhì)“茍延殘喘”

房齡太久、戶型太小的二手房，往往不具備抵押貸款資質(zhì)。大多數(shù)銀行對于抵押的房產(chǎn)有較為嚴(yán)格的規(guī)格要求，綜合來看，面積≤50平方米、房齡≥20年的房產(chǎn)，銀行會(huì)認(rèn)為較難變現(xiàn)，較難獲得抵押貸款。甚至有個(gè)別銀行明確提出，房齡＞15年的房產(chǎn)都不予發(fā)放抵押貸款，老房抵押資質(zhì)弱勢盡顯。

當(dāng)然，如若該房產(chǎn)在較為主要的城市功能區(qū)域，也有部分房產(chǎn)可另當(dāng)別論申請獲得貸款。比如，就北京地區(qū)而言，部分銀行還是較為樂意接受三環(huán)內(nèi)的老房作為抵押物，因?yàn)檫@樣的房子即便年邁，變現(xiàn)能力卻往往較強(qiáng)。

經(jīng)適房未滿5年無法抵押

在經(jīng)濟(jì)適用房的規(guī)定章程里，主管單位明確指出，只有期滿5年，經(jīng)濟(jì)適用房（或限價(jià)房）產(chǎn)權(quán)才能完全實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)移。若經(jīng)適房房東在5年內(nèi)出售房屋，將違背相關(guān)條例，無法實(shí)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)交接，更不要提抵押貸款資質(zhì)了。

有借款人或許會(huì)有疑問：明明是自己掏錢買來的房產(chǎn)，為何卻不具備交易、抵押支配權(quán)？實(shí)則不然，由于經(jīng)適房屬于保障性住房，其建立的目的是解決城市中低收入職工家庭住房困難，為了抑制經(jīng)適房成為投資投機(jī)者的短期獲利工具，主管單位方才出臺(tái)“5年大限”。

小產(chǎn)權(quán)房＝無產(chǎn)權(quán)房

名為小產(chǎn)權(quán)（或鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)），實(shí)為無產(chǎn)權(quán)，這就是該類房產(chǎn)存在的尷尬。沒有產(chǎn)權(quán)證明，僅有一紙銷售方的出售合同，并未受到房管單位的認(rèn)同。這類房屋如若遇到政策性規(guī)劃等情況，就面臨“滅絕”風(fēng)險(xiǎn)。

一度沸沸揚(yáng)揚(yáng)的小產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)正爭論，在媒體間、業(yè)內(nèi)人士間曾引起軒然大波。固然，商品房的價(jià)格高得過于離譜，相比之下這些錯(cuò)落于郊區(qū)的小產(chǎn)權(quán)房卻顯得價(jià)格公道。但由于其不具備房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明，這類房產(chǎn)在法律上并不被認(rèn)可。小產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目的業(yè)主，也只能就這么過著沒有房本的日子。

少數(shù)已購公房抵押“難產(chǎn)”

雖然已購公房多已轉(zhuǎn)為個(gè)人獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，但仍有少數(shù)較為特殊，無法具備抵押貸款資質(zhì)。例如，部分不能提供購房合同、協(xié)議的房產(chǎn)，以及不能提供央產(chǎn)房上市相關(guān)證明的央產(chǎn)房。由于此類房產(chǎn)權(quán)屬尚屬于較為模糊的狀態(tài)，故出于信貸風(fēng)險(xiǎn)及變現(xiàn)能力考慮，無法抵押房產(chǎn)申請貸款。

融資支招

本想通過抵押房產(chǎn)方式獲得消費(fèi)貸款，卻發(fā)現(xiàn)自己的房產(chǎn)屬于上述五類，借款人心情難免“悲劇”感叢生。但即便沒有房產(chǎn)資質(zhì)，獲得較大額度的消費(fèi)貸款并非沒有路徑。

申請個(gè)人信用貸款如若貸款用途得當(dāng)，借款人可適度申請銀行個(gè)人信用貸款。普通職場人士往往申請額度在月收入的4～8倍，如果是公務(wù)員、教師、國企職員等優(yōu)質(zhì)行業(yè)人群，最多可獲得月收入6～10倍的貸款金額。

利用其他財(cái)力證明提高貸款資質(zhì)如若借款人持有穩(wěn)定的國債、股票、基金，或在其他投資理財(cái)渠道有穩(wěn)定收益，亦可出具相關(guān)證據(jù)證實(shí)自己的還款能力，增加銀行的認(rèn)可程度。

篇9

黃石市正是抓住了作為公共租賃住房試點(diǎn)城市的契機(jī)，積極探索新制度、新模式、新體系，將廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房等政策、保障性住房產(chǎn)品統(tǒng)一歸并為公共租賃住房，形成“政府主導(dǎo)、政策引導(dǎo)、政策保障與市場運(yùn)作相結(jié)合”的保障體制，通過公共租賃住房這種新的保障產(chǎn)品，推進(jìn)住房保障制度創(chuàng)新，建立全方位、廣覆蓋、多層次的住房保障體系，努力實(shí)現(xiàn)“住有所居”的目標(biāo)。按照“市場租金、分類補(bǔ)貼、租補(bǔ)分離、以租為主、先租后售、可租可售、租售結(jié)合”的辦法，整合國有公房、廉租房、社會(huì)和個(gè)人閑置住房等資源，緊緊圍繞“三改”抓公租房建設(shè)，推進(jìn)城市現(xiàn)代化。探索構(gòu)建在對低收入住房困難家庭應(yīng)保盡保的基礎(chǔ)上，逐步向“新生代”、“夾心層”和外來務(wù)工人員，甚至是有住房需求而不愿購房的群體全覆蓋的保障模式，走出一條既符合國情又有地方特色的住房保障道路，實(shí)現(xiàn)住房保障的可持續(xù)發(fā)展。

在制度創(chuàng)新、體系構(gòu)建、模式運(yùn)行等軟件研究方面，黃石市已經(jīng)走在全國的前列，然而如何通過一個(gè)有效的平臺(tái)將已有的成果體現(xiàn)、運(yùn)行起來，成為目前“黃石模式”推廣的最關(guān)鍵要求。隨著制度創(chuàng)新、保障范圍的擴(kuò)大，住房保障人數(shù)的不斷增加、申請審批檔案材料的堆積，有關(guān)保障性住房的配置、住房補(bǔ)貼和現(xiàn)有保障資源等信息的查詢、復(fù)查及更新等管理工作越來越復(fù)雜，傳統(tǒng)的手工填報(bào)和計(jì)算的工作方式已經(jīng)無法適應(yīng)新模式下住房保障體系的運(yùn)行，如何運(yùn)用信息技術(shù)將傳統(tǒng)低效的保障性住房信息管理轉(zhuǎn)變成為一項(xiàng)高效和規(guī)范的工作，已經(jīng)成為黃石市住房保障管理部門急需解決的問題。

一、系統(tǒng)建設(shè)框架

在對黃石市住房保障制度改革與業(yè)務(wù)處理詳細(xì)分析的基礎(chǔ)上，始終堅(jiān)持系統(tǒng)與制度配套、簡單好用、解決問題的根本原則，對黃石市住房保障信息系統(tǒng)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計(jì)。結(jié)合制度創(chuàng)新內(nèi)容，將原有住房保障系統(tǒng)統(tǒng)一更名為黃石市公共租賃房管理信息系統(tǒng)，一方面，將原有的廉租房、公租房、經(jīng)適房統(tǒng)一定義為公共租賃住房進(jìn)行管理，按照統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)流程規(guī)范處理業(yè)務(wù)，簡化操作過程，提高工作效率。另一方面將保障對象對不同業(yè)務(wù)的申請過程統(tǒng)一為一個(gè)申請流程，方便用戶使用，便于理解。本系統(tǒng)的設(shè)計(jì)緊緊抓住人員和房源兩條住房保障的根本主線，圍繞主線展開保障業(yè)務(wù)的全面展開。系統(tǒng)的總體建設(shè)框架如圖1所示。

事實(shí)上，住房保障最終的目的就是實(shí)現(xiàn)人與房子的合理搭配，使得合適的房子給合適的人住，需要房子的人有合適的房子。因此，抓住了人和房源這兩個(gè)核心對象，就抓住了住房保障的關(guān)鍵。本系統(tǒng)的基礎(chǔ)設(shè)計(jì)就是這兩個(gè)核心對象庫，即保障對象信息庫和房源信息庫，有了兩個(gè)基礎(chǔ)庫便可以通過適當(dāng)?shù)呐渥馐侄螌?shí)現(xiàn)兩者的優(yōu)化組合，真正達(dá)到“住有所居”的目標(biāo)。

在該建設(shè)框架中，申請對象無論是申請實(shí)物配租（廉租房、經(jīng)適房、公租房等）還是申請租賃補(bǔ)貼，都使用統(tǒng)一的申請登記、審核、公示、輪候、配租流程，只是系統(tǒng)根據(jù)不同業(yè)務(wù)的差別自動(dòng)區(qū)別業(yè)務(wù)屬性和所需材料，這樣既有利于申請對象的理解與使用，又便于保障中心工作人員處理業(yè)務(wù)，操作簡單，便于接受。而對于房源的管理統(tǒng)一使用項(xiàng)目管理流程，從融資開始，到項(xiàng)目、進(jìn)度、生成樓盤表，最后進(jìn)入房源庫，所有的房源均可按照這一處理流程來操作，系統(tǒng)會(huì)根據(jù)不同房源屬性記錄不同的房源信息，真正實(shí)現(xiàn)一個(gè)統(tǒng)一歸口的目標(biāo)。當(dāng)家庭庫與房源庫完成數(shù)據(jù)載入之后，通過配租實(shí)現(xiàn)兩者的合理組合，完成配租之后人員管理方面進(jìn)行補(bǔ)貼發(fā)放、租金收繳、物業(yè)費(fèi)收繳等工作，房源管理方面則會(huì)處理相關(guān)的房源變更管理（納入）、物業(yè)維護(hù)管理等工作，當(dāng)業(yè)務(wù)推進(jìn)到一定程度的時(shí)候最后推出保障體系。整個(gè)系統(tǒng)的框架設(shè)計(jì)簡單便于理解、思路清晰、重點(diǎn)突出，基本涵蓋住房保障所有業(yè)務(wù)工作。

二、系統(tǒng)建設(shè)特色

黃石市公共租賃住房管理系統(tǒng)以黃石住房保障制度創(chuàng)新為基礎(chǔ)，借助信息化方式融合制度創(chuàng)新與體系建設(shè)，全面推進(jìn)全國住房保障試點(diǎn)改革工作，系統(tǒng)主要特色如圖2所示。

概括起來，本系統(tǒng)的主要特色就是在一個(gè)綜合管理平臺(tái)上，抓住人員、房源兩條管理主線，清晰管理思路；通過三種申請渠道方便對象申請；利用四類兩級公示，力求公開、公平、公正；使用五個(gè)統(tǒng)一對待簡化業(yè)務(wù)處理，提高工作效率。

（一）兩條管理主線

黃石市公共租賃住房管理系統(tǒng)緊緊抓住人員和房源兩條主線，所有的業(yè)務(wù)處理、流程設(shè)計(jì)、數(shù)據(jù)存儲(chǔ)均以兩條主線為基礎(chǔ)，以兩個(gè)基礎(chǔ)庫（家庭庫和房源庫）為驅(qū)動(dòng)，推動(dòng)整個(gè)住房保障工作的展開。

1.人員管理

人員是住房保障管理的受益對象，也是保障工作的最終目標(biāo)，因此合理有效的管理人員信息能為住房保障部門提供準(zhǔn)確、及時(shí)、真實(shí)的信息，從而實(shí)現(xiàn)精確的人房匹配，讓最需要的對象得到相關(guān)資源。人員管理的設(shè)計(jì)思想是將申請對象細(xì)化到個(gè)體，而不是以前的家庭，以個(gè)體為單位，家庭為組合來管理信息，包括個(gè)人的收入、學(xué)歷、住房、個(gè)人信用等信息的管理。每個(gè)對象個(gè)體在保障系統(tǒng)的所有的操作都在系統(tǒng)中予以記錄，一方面便于查詢，一方面防止個(gè)體重復(fù)申請、約束其行為。

篇10

1、本市戶籍住房困難家庭同時(shí)符合以下條件：具有本市市區(qū)建成區(qū)（不含上街區(qū)）常住戶口，無自有住房且未租住公有住房，家庭人均月收入符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。

2、外地戶籍住房困難家庭同時(shí)符合以下條件：持有鄭州市居住證，已與用人單位簽訂勞動(dòng)合同1年以上，繳納社會(huì)保險(xiǎn)，在本市市區(qū)范圍內(nèi)無自有住房且未租住公有住房，家庭人均月收入符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。

3、申請人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。單個(gè)申請人員除應(yīng)當(dāng)符合前款規(guī)定條件外，申請時(shí)應(yīng)年滿法定結(jié)婚年齡，共同申請人在符合申請條件的基礎(chǔ)（配偶除外），與申請人之間應(yīng)當(dāng)具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系。戶籍屬城中村的申請人按照拆遷安置補(bǔ)償政策，未享受任何拆遷安置補(bǔ)償。已享受過政策性住房（房改、經(jīng)適房、貨幣化補(bǔ)貼）的申請人，原則上不再納入公共租賃住房保障。

（來源：文章屋網(wǎng) ）