導(dǎo)語：如何才能寫好一篇購書申請，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

購買手機申請書 公司領(lǐng)導(dǎo)：

由于目前生產(chǎn)調(diào)度室使用的________手機于________年____月份購買至今，調(diào)度手機在生產(chǎn)使用期間的使用率異常頻繁，調(diào)度員盡管注重調(diào)度手機的日常維護和保養(yǎng)，但由于使用年限已久，調(diào)度手機老化殘缺，且內(nèi)置系統(tǒng)存在重大缺陷（目前無法編制生產(chǎn)短信、完善通信錄、數(shù)據(jù)模糊不清、通話質(zhì)量欠佳等），嚴重影響調(diào)度室日常生產(chǎn)協(xié)調(diào)、大區(qū)領(lǐng)導(dǎo)信息及生產(chǎn)信息通報工作，影響公司形象，因此，為確保生產(chǎn)各項工序順利開展，現(xiàn)申請購買________手機一臺，妥否請批復(fù)。

安全生產(chǎn)部

________年____月____日

篇2

我于2012年X月XX日開始到公司上班，從來公司的第一天開始，我就把自己融入到我們的這個團隊中，不知不覺已經(jīng)三個多月了，現(xiàn)將這三個月的工作情況總結(jié)如下：

一、非常注意的向周圍的老同事學(xué)習(xí)，在工作中處處留意，多看，多思考，多學(xué)習(xí)，以較快的速度熟悉著公司的情況，較好的融入到了我們的這個團隊中。

二、幫助采購核對前期的應(yīng)付賬款余額，并對賬袋進行了分類整理，為以后的工作提供便利；

并協(xié)助采購帶新員工，雖然我自己還是一個來公司不久的尚在試用期的新員工，但在4月份，還是積極主動的協(xié)助采購帶新人，將自己知道的和在工作中應(yīng)該著重注意的問題都教給XXX，教會她如何記賬袋，如何查錯，如何發(fā)傳真等。

三、根據(jù)核對后的應(yīng)付賬款余額重新建產(chǎn)新賬，并及時的填制應(yīng)付憑證、登記應(yīng)付賬款明細賬，除外協(xié)廠供應(yīng)商的期初余額尚需核對外，大部分的應(yīng)付賬數(shù)據(jù)已經(jīng)準確。

四、建立庫存明細賬。在三四月份，因為原來的成本會計突然離職，在沒有任何交接的情況下，變壓力為動力，要求自己盡快的熟悉公司情況，不斷的對工作進行改進，以期更適合公司的現(xiàn)狀。將庫存明細賬分為青島庫、公司流動庫、公司原材料庫、沈陽庫、濟南庫、北京庫、上海庫和生產(chǎn)車間庫，并對成品庫進行了匯總，形成公司總的庫存明細賬。在建賬的同時，將當(dāng)期該處理的單據(jù)進行相應(yīng)的處理，但因期初數(shù)據(jù)不準確，影響了報表的可信度，不過在這個過程中已經(jīng)積累了一些經(jīng)驗，在以后的工作中會做的更好。

五、在工作中，善于思考，發(fā)現(xiàn)有的單據(jù)在處理上存在問題，便首先同同事進行溝通，與同事分享自己的解決思路，能解決的就解決掉，不能解決的就提交上級經(jīng)理，同時提出自己的意見提供參考。

六、接手公司及分公司的手工庫存明細賬（外部）

七、接手運費的登記工作。由于開始時未交待明白，，所以前段時間一直延用前期的做法，對運費進行流水登記。運費管理修正后，根據(jù)應(yīng)付報表及運費管理的要求，重新設(shè)計了一套運費統(tǒng)計的表格，我想在以后的工作中再根據(jù)需要進行相應(yīng)的調(diào)整。

八、熱心回答同事詢問的問題。由于自己以前接觸計算機應(yīng)用多一點兒，積累了一些經(jīng)驗，在工作中，經(jīng)常會有同事詢問，我總是會把自己知道的分享給大家。我認為大家的能力都提高了，我們的公司才會整體的提高。

關(guān)于我們目前的狀況，我提一點看法，就是關(guān)于月末結(jié)賬的問題，應(yīng)收、應(yīng)付、采購、制單、庫務(wù)等相關(guān)人員口徑要一致，統(tǒng)一時間結(jié)賬，便于賬賬之間進行核對。要強化月末盤點的概念，盤點就是要進行賬實核對，目的是要達到賬實相符。賬面數(shù)和實數(shù)之間差了未達單據(jù)，所以盤點時一定要處理好未達單據(jù)，不僅是送貨單，入庫單、庫與庫之間的送貨單等與庫存相關(guān)的單據(jù)都存在著未達情況，都要列全，而且要注明單據(jù)的性質(zhì)（是送貨單還是入庫單還是庫與庫之間的送貨單，只列單據(jù)號不易區(qū)分），單據(jù)的情況（做廢或改單）現(xiàn)在這些方面做的還不夠，未達單據(jù)提供不是很全，有些入庫單未提供，未達單據(jù)如果不準確，庫存核對就無法有效的進行，更談不上賬實相符了。還有盤點日的單據(jù)一定要和庫務(wù)確定好是盤點前還是盤點后，不能再出現(xiàn)同一天的單據(jù)，有的是盤點前，有的是盤后的情況，這樣我們在處理單據(jù)是會出現(xiàn)混亂。

總之，經(jīng)過三個月的試用期，我認為我能夠積極、主動、熟練的完成自己的工作，在工作中能夠發(fā)現(xiàn)問題，并積極全面的配合公司的要求來展開工作，與同事能夠很好的配合和協(xié)調(diào)。在以后的工作中我會一如繼往，對人：與人為善，對工作：力求完美，不斷的提升自己的業(yè)務(wù)水平及綜合素質(zhì)，以期為公司的發(fā)展盡自己的一份力量。

篇3

尊敬的領(lǐng)導(dǎo)：

我叫xxx，于xxxx年xx月xx日進入公司，根據(jù)公司的需要，目前擔(dān)任采購工程師一職，與同事一起負責(zé)公司xx部門物資采購的工作。本人工作認真、細心且具有較強的責(zé)任心和進取心，勤勉不懈;責(zé)任感強，切實完成領(lǐng)導(dǎo)交付的工作，和公司同事之間能夠通力合作，關(guān)系相處融洽而和睦，配合各部門負責(zé)人成功地完成各項工作;積極學(xué)習(xí)新知識、技能，注重自身發(fā)展和進步。

我自xxxx年xx月畢業(yè)工作以來，一直從事與采購相關(guān)方面的工作。因此，我對公司這個崗位的工作可以很快的接受，并且我在很短的時間內(nèi)熟悉了公司以及有關(guān)工作的基本情況，馬上進入工作?，F(xiàn)將工作情況簡要總結(jié)如下：

1.入職后，參加公司新員工入職培訓(xùn)，了解公司相關(guān)文件和制度;

2.了解了公司的采購模式，熟悉了公司采購合同制定的一整套程序;

3.目前基本清楚了公司電控部門物資的需求大類、需求方向，以及與長期合作的供應(yīng)商建立了良好的合作關(guān)系;

4.與公司相關(guān)部門如電控事業(yè)部、財務(wù)部、質(zhì)量部等在工作上能夠相互配合，及時處理了一批質(zhì)量問題的反饋，使月份結(jié)案率達到年內(nèi)新高;

5.重點工作為，一批合同的擬定、到貨、付款及與財務(wù)發(fā)票的交接等;

6.能夠按要求保質(zhì)保量完成領(lǐng)導(dǎo)交付的其他工作。

在到公司的三個月時間里，我盡心盡力完成本職工作，兢兢業(yè)業(yè)。克服了很多自身問題，如上班路途遙遠的問題，即使如此，我也未曾遲到一次。總的來說，對于這份工作自己覺得還是挺合適的，也獲得了本部門領(lǐng)導(dǎo)和同事的認同。然而，新到公司，對公司、對本職工作的具體情況須得從頭再來，也造成工作中出現(xiàn)了一些本不該發(fā)生的小的差錯和問題，部門領(lǐng)導(dǎo)也及時給我指出，促進了我工作能力的總體提升。這段時間里，我對公司的了解從耳聞到眼見，再到更深的里層，一步一步的深入了解。我深知，對于這份新工作，這個新起點，謙虛謹慎是根本的工作態(tài)度，再回造是必須經(jīng)歷的過程。以前的工作經(jīng)驗對自身來說，或許只能起到匡正自己工作方法的作用，或者指引我在新崗位上如何更有效率的開展工作，但不能從根本上保證我工作中不出問題，順順利利。所以，任何時候，抱著一份學(xué)習(xí)的態(tài)度。

同時，在平常的工作中，我總結(jié)了一下自己以后工作中需要注意的問題，以及對崗位工作的一點小小的建議。

1、采購工作本身具有人為風(fēng)險和系統(tǒng)風(fēng)險。對于人為風(fēng)險，工作中必須要求細心謹慎，采購合同的簽訂，一定要在公平的原則下更符合公司實際情況，重要條款一定得和對方落實清楚，不能單方面的修改合同。由于市場環(huán)境的風(fēng)云突變造成的系統(tǒng)風(fēng)險，可以做到最大限度的預(yù)期。這就要求崗位人員平常應(yīng)該積累相關(guān)方面的情況，例如了解行業(yè)的供求關(guān)系，了解原材料的漲跌情況，必須對供應(yīng)情況和價格有較高的敏感度。

2、工作效率的提升得益于工作的條理性是否清楚。由于采購崗位從詢價到材料入庫、發(fā)票交接等工作鏈較長，每個環(huán)節(jié)都有可能出問題，好比汽車的正常運轉(zhuǎn)有求于各個子系統(tǒng)的正常運轉(zhuǎn)一樣。每個環(huán)節(jié)都是極為重要的，如在公司的具體情況下，要求重大金額的詢價不能擅作主張，若這樣做可能堵死公司其他詢價渠道，為公司造成不必要的損失和麻煩。

3、公司的發(fā)展，需要工作流程的優(yōu)化。舉例，xx部門的元件表請購單可以適當(dāng)優(yōu)化。對于一個項目，可以將不同柜體中相同元件的數(shù)量歸在一起，而不是一一逐項提出。集成這樣責(zé)任更加明確，出現(xiàn)失誤可以有明確的責(zé)任人主體，其目的是確保元器件無差錯無遺漏。公司的庫存低有利于資金的持續(xù)有效運轉(zhuǎn)，但也可能帶來負面情況，如重要元件產(chǎn)生遺漏或誤差可能導(dǎo)致整個項目停止等。所以，更優(yōu)化的工作流程，會使各環(huán)節(jié)責(zé)任人提高工作的可靠度，從而保證項目能夠按期交貨，這是公司各個部門共同的期望。

如果說剛來的那幾天僅僅是從簡介中了解公司，對公司的認識僅僅是皮毛的話，那么隨著時間的推移，我對公司也有了更為深刻的了解。 公融洽的工作氛圍、團結(jié)向上的企業(yè)文化，讓我很快進入到了工作角色中來。這就好比一輛正在進行磨合的新車一樣，一個好的司機會讓新車的磨合期縮短，并且會很好的保護好新車，讓它發(fā)揮出最好的性能。咱們公司就是一名優(yōu)秀的司機，新員工就是需要渡過磨合期的新車，在公司的領(lǐng)導(dǎo)下，我會更加嚴格要求自己，在作好本職工作的同時，積極團結(jié)同事，搞好與同事之間的關(guān)系。在工作中，要不斷的學(xué)習(xí)與積累，不斷的提出問題，解決問題，不斷完善自我，使工作能夠更快、更好的完成。我相信我一定會做好工作，成為優(yōu)秀的xx人中的一份子，不辜負領(lǐng)導(dǎo)對我的期望。

總之，在這三個月的工作中，我深深體會到有一個和諧、共進的團隊是非常重要的，有一個積極向上、大氣磅礴的公司和領(lǐng)導(dǎo)是員工前進的動力。xx公司給了我這樣一個發(fā)揮的舞臺，我就要珍惜這次機會，為公司的發(fā)展竭盡全力。 在此我提出轉(zhuǎn)正申請，希望自己能成為公司的正式員工，懇請領(lǐng)導(dǎo)予以批準。

申請人：xxx

xx年xx月xx日

范文二

尊敬的人力資源主管：

我于XX年3月25日成為公司的試用員工，根據(jù)公司的需要，目前擔(dān)任采購專員一職，負責(zé)成本部采購管理中的相關(guān)工作。到今天3個月試用期臨近結(jié)束，遵照公司的規(guī)章制度，現(xiàn)申請轉(zhuǎn)為公司正式員工。

我的主要工作可以總結(jié)如下：

第一、收集整理供應(yīng)商資料，為其建立數(shù)據(jù)庫，并分門別類逐步細化。在供應(yīng)商普遍生產(chǎn)多種產(chǎn)品的基礎(chǔ)上，只看他的宣傳資料就能確定出主打產(chǎn)品，按要求歸類，制作出具有各種衡量標準的表格并細化登記，要耗費一定的時間和精力，采購人員要給與一定的重視。

第二、公文寫作等文字方面的工作：正式啟動采購管理程序前，書寫申請或請示上報主管領(lǐng)導(dǎo);和其他部門有工作聯(lián)系時，制作工作聯(lián)系單;建立接收和發(fā)放文件登記表，及時對流入流出本部門的文件或相關(guān)通知作詳細記錄;跟隨部門經(jīng)理進行工地、材料供方實地考察，切實做好考察報告;參加我部門有關(guān)會議，會后整理出會議紀要，做好留痕工作。以后開展招標采購工作，繼續(xù)按部門經(jīng)理安排參與相關(guān)程序，努力做好文字方面的工作。

第三、承擔(dān)了成本部公司體系iso文件的全程翻制。因為成本部相關(guān)的貫標文件牽涉到兩個或多個部門之間接口的工作，難以短時間將其按上級公司要求做好，所以，只能一遍遍的仔細閱讀，一次次的揣摩修改，再逐段逐字的檢查，接著繼續(xù)完善其內(nèi)容和格式，盡自己最大努力把它做好。

第四、參加了公司組織的內(nèi)審員培訓(xùn)。由于正常上班時間忙于學(xué)習(xí)貫標文件，按要求做上述所列舉的業(yè)務(wù)工作。我主要利用業(yè)余時間認真做了內(nèi)審員測試題。

第五、部門經(jīng)理和主管領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。認真學(xué)習(xí)貫標文件，留意核對部門經(jīng)理所做的工作是否符合公司體系iso文件要求，如果和文件要求有偏差，及時提醒他，以免出現(xiàn)錯誤。如果我部門經(jīng)理工作繁忙，遵照要求寫出本部門的周工作動態(tài)和計劃。

在本部門的工作中，我一直嚴格要求自己，認真及時做好領(lǐng)導(dǎo)布置的每一項任務(wù)，同時主動為領(lǐng)導(dǎo)分憂;專業(yè)和非專業(yè)上不懂的問題虛心向同事學(xué)習(xí)請教，不斷提高充實自己，希望能盡早獨當(dāng)一面，為公司做出更大的貢獻。當(dāng)然，我還有很多事情做的不夠完善，比如公文寫作、采購業(yè)務(wù)方面工作、建筑知識理解深度、事情輕重緩急定位等等。但前事之鑒，后事之師，這些經(jīng)歷也讓我不斷成熟，在處理各種問題時考慮得更全面，杜絕類似失誤的發(fā)生。在此，我要特地感謝x總、y經(jīng)理、 xx哥對我的指引和幫助，感謝他們對我工作中出現(xiàn)的失誤的提醒和指正。

為了實現(xiàn)自己立足城市、穩(wěn)步發(fā)展、孝敬父母、幫弟輔妹的愿望。也為了在公司中作出更大的貢獻。除了做好自己的本職工作外，我要給自己提出更高的要求。做一份長遠的職業(yè)規(guī)劃，把通過職業(yè)經(jīng)理人考試納入其中，考取建筑類中級職稱，拿到建筑造價師證囊括其中，近期要做的是參加自學(xué)考試爭取兩年半獲得建筑類本科文憑。注重全面發(fā)展，提高自身素質(zhì)，盡快報輔導(dǎo)班學(xué)胡、嗩吶、葫蘆絲演奏，加強練習(xí)，提高自己唱歌、溜冰、滑旱冰、打籃球、打羽毛球的技術(shù)。雖然每天挺辛苦，有些勞累，有時沒顧上摘掉眼鏡就進入了夢鄉(xiāng)，時常夢到身在農(nóng)村年過半百父母的兩鬢白發(fā)，期望的眼神;天真可愛、打鬧玩耍的侄子和外甥。我就能克服種種困難、干勁十足!

在此我提出轉(zhuǎn)正申請，希望自己能成為公司的正式員工，懇請領(lǐng)導(dǎo)予以批準。

篇4

我于2008年8月7日成為公司的試用員工，根據(jù)公司的需要，目前擔(dān)任采購專員一職，負責(zé)成本部采購管理中的相關(guān)工作。到今天3個月試用期臨近結(jié)束，遵照公司的規(guī)章制度，現(xiàn)申請轉(zhuǎn)為公司正式員工。

我的主要工作可以總結(jié)如下：

第一、收集整理供應(yīng)商資料，為其建立數(shù)據(jù)庫，并分門別類逐步細化。在供應(yīng)商普遍生產(chǎn)多種產(chǎn)品的基礎(chǔ)上，只看他的宣傳資料就能確定出主打產(chǎn)品，按要求歸類，制作出具有各種衡量標準的表格并細化登記，要耗費一定的時間和精力，采購人員要給與一定的重視。

第二、公文寫作等文字方面的工作：正式啟動采購管理程序前，書寫申請或請示上報主管領(lǐng)導(dǎo);和其他部門有工作聯(lián)系時，制作工作聯(lián)系單;建立接收和發(fā)放文件登記表，及時對流入流出本部門的文件或相關(guān)通知作詳細記錄;跟隨部門經(jīng)理進行工地、材料供方實地考察，切實做好考察報告;參加我部門有關(guān)會議，會后整理出會議紀要，做好留痕工作。以后開展招標采購工作，繼續(xù)按部門經(jīng)理安排參與相關(guān)程序，努力做好文字方面的工作。

第三、承擔(dān)了成本部公司體系ISO文件的全程翻制。因為成本部相關(guān)的貫標文件牽涉到兩個或多個部門之間接口的工作，難以短時間將其按上級公司要求做好，所以，只能一遍遍的仔細閱讀，一次次的揣摩修改，再逐段逐字的檢查，接著繼續(xù)完善其內(nèi)容和格式，盡自己最大努力把它做好。

第四、參加了公司組織的內(nèi)審員培訓(xùn)。由于正常上班時間忙于學(xué)習(xí)貫標文件，按要求做上述所列舉的業(yè)務(wù)工作。我主要利用業(yè)余時間認真做了內(nèi)審員測試題。

第五、部門經(jīng)理和主管領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。認真學(xué)習(xí)貫標文件，留意核對部門經(jīng)理所做的工作是否符合公司體系ISO文件要求，如果和文件要求有偏差，及時提醒他，以免出現(xiàn)錯誤。如果我部門經(jīng)理工作繁忙，遵照要求寫出本部門的周工作動態(tài)和計劃。

在本部門的工作中，我一直嚴格要求自己，認真及時做好領(lǐng)導(dǎo)布置的每一項任務(wù)，同時主動為領(lǐng)導(dǎo)分憂;專業(yè)和非專業(yè)上不懂的問題虛心向同事學(xué)習(xí)請教，不斷提高充實自己，希望能盡早獨當(dāng)一面，為公司做出更大的貢獻。當(dāng)然，我還有很多事情做的不夠完善，比如公文寫作、采購業(yè)務(wù)方面工作、建筑知識理解深度、事情輕重緩急定位等等。但前事之鑒，后事之師，這些經(jīng)歷也讓我不斷成熟，在處理各種問題時考慮得更全面，杜絕類似失誤的發(fā)生。在此，我要特地感謝x總、y經(jīng)理、__哥對我的指引和幫助，感謝他們對我工作中出現(xiàn)的失誤的提醒和指正。

現(xiàn)在是一個追求生活層次和生存質(zhì)量的時代。與此同時競爭日益激烈，生活壓力不斷加大。意外傷病層出不窮，我大學(xué)畢業(yè)時計劃讓我的父母享受每年至少兩次的全面體檢，以避免意外疾病。希望在他們身體硬朗之時，我能帶他們游遍大好河川,錦繡江山?；I劃讓我的侄子、外甥能來城市接受更寬松更利于全面發(fā)展的素質(zhì)教育。實現(xiàn)自己應(yīng)有的價值，不白活一世。為了此目標我遠離親人走南闖北、東征西戰(zhàn)，現(xiàn)今為了進一步深造，我只身來到東北。

在一個陌生的城市不長時間，我能成為吉林信達置業(yè)公司的一名員工，對我具有非同尋常的價值。我們公司隸屬于信達投資有限公司，該公司由中國信達資產(chǎn)管理公司等股東于 2000年發(fā)起設(shè)立，注冊資金人民幣20億元，信達投資有限公司現(xiàn)在的資產(chǎn)和市場價值遠遠超過20億元。而中國信達資產(chǎn)管理公司是經(jīng)國務(wù)院以及中國人民銀行批準，并經(jīng)國家工商行政管理局注冊登記，于1999年4月20日在北京正式成立，注冊資本金100億元人民幣，收購了中國建設(shè)銀行、國家開發(fā)銀行3830億元不良資產(chǎn)。我們公司現(xiàn)在正在運作信達東灣半島項目，總投資約40億元。我們公司可謂之實力雄厚的國有企業(yè)。從長遠來說，個人有廣闊的發(fā)展空間;公司領(lǐng)導(dǎo)擁有先進的管理理念、具有把握大局的氣魄、公正開明的作風(fēng)、雷厲風(fēng)行的辦事風(fēng)格、愛惜人才、尊重知識的良好意識，因此員

工會有良好的晉升渠道;我們公司現(xiàn)在正全力以赴貫徹投資公司體系ISO文件認證工作，迎接英國皇家BSI認證機構(gòu)的審核，通過認證，無疑能提升公司品牌價值和影響力，公司正規(guī)化、規(guī)范化、程序化管理必然會上升到新的高度。這種積極的影響必然惠及每位員工。 為了實現(xiàn)自己立足城市、穩(wěn)步發(fā)展、孝敬父母、幫弟輔妹的愿望。也為了在公司中作出更大的貢獻。除了做好自己的本職工作外，我要給自己提出更高的要求。做一份長遠的職業(yè)規(guī)劃，把通過職業(yè)經(jīng)理人考試納入其中，考取建筑類中級職稱，拿到建筑造價師證囊括其中，近期要做的是參加自學(xué)考試爭取兩年半獲得建筑類本科文憑。注重全面發(fā)展，提高自身素質(zhì)，盡快報輔導(dǎo)班學(xué)胡、嗩吶、葫蘆絲演奏，加強練習(xí)，提高自己唱歌、溜冰、滑旱冰、打籃球、打羽毛球的技術(shù)。雖然每天挺辛苦，有些勞累，有時沒顧上摘掉眼鏡就進入了夢鄉(xiāng)，時常夢到身在農(nóng)村年過半百父母的兩鬢白發(fā)，期望的眼神;天真可愛、打鬧玩耍的侄子和外甥。我就能克服種種困難、干勁十足!

在此我提出轉(zhuǎn)正申請，希望自己能成為公司的正式員工，懇請領(lǐng)導(dǎo)予以批準。

篇5

建筑為什么會漏水？首先當(dāng)然因為水，沒有水那來漏水；其次是建筑的縫隙（或空、洞）；再次是水通過縫隙、空、洞移動。這三者俗稱滲漏三要素。要達到防滲漏的目的，關(guān)鍵是準；準確滲漏的原因，選準防水材料，用準防水措施，一個“準”字，即可引出防水三要素，即設(shè)計、選材、施工。本文從設(shè)計、選材、施工三方面總結(jié)了一些工程上輕鋼結(jié)構(gòu)金屬屋面滲漏的常見問題，并提出一些屋面防滲漏的措施，愿與業(yè)內(nèi)人士共同交流。

1、金屬屋面滲漏原因一般為如下幾點：

1） 金屬板受溫差影響收縮變形。

2）結(jié)構(gòu)受外力影響，發(fā)生彈性變形，連接部位產(chǎn)生變形。

3）屋脊收邊施作不佳。

4）開口收邊施作不佳。

5）屋面板邊緣沒有封口板。

6）屋面螺釘處生銹。

7）屋面板搭接不夠。

8）采光帶、出屋面管口、落水口與落水管之間的接口不嚴密。

9）落水口標高不在最低位置、天溝長期積水（原輔助防水層老化），天溝水槽標準節(jié)焊縫處密封不嚴密。

2、設(shè)計

1.1坡度

輕鋼結(jié)構(gòu)與普通鋼結(jié)構(gòu)的不同之處，在于其允許結(jié)構(gòu)產(chǎn)生較大的變形，主要體現(xiàn)在梁的撓度和柱的側(cè)移。一方面，如果梁的撓度太大，會導(dǎo)致屋面積水，而積水現(xiàn)象的發(fā)生，又進一步加劇了梁的撓度，從而導(dǎo)致漏水更加嚴重。另一方面柱頂側(cè)移太大，會導(dǎo)致屋面板的連接部位發(fā)生錯位現(xiàn)象，從而引發(fā)漏水，漏水的部位很難確定，并且可能改變，所以維修十分困難。針對這些情況，為防止金屬屋面板的漏水，最好采用高波紋屋面板，或盡量使屋面坡度大一點。

對于雨雪較大的地區(qū)，當(dāng)建筑屋面跨度較大時，屋面坡度不宜低于10%。設(shè)計屋面檁條，應(yīng)該保守些，不能盲目為節(jié)省鋼材而降低檁條的高度。檁條高度取高值，有利于防止屋面出現(xiàn)不均勻的下?lián)?，避免出現(xiàn)屋面積水。

1.2排水

落水口數(shù)量設(shè)計不足（或是口徑小、異物堵塞），排水不及時，雨水從天溝水槽邊緣與屋面板之間的空隙流入室內(nèi)。另外，在屋面板與天溝交界處要設(shè)鍍鋅擋水板附件,防水雨水過大時濺到夾芯板內(nèi)造成屋面漏水。

1.3連接方式

自攻螺絲的連接方式；這種連接方式存在以下幾個問題：第一，自攻螺絲暴露在外面，會出現(xiàn)生銹現(xiàn)象，影響屋面美觀；第二，施工時由于數(shù)量較多，很難發(fā)現(xiàn)密封膠漏涂現(xiàn)象，從而導(dǎo)致該處漏水；第三，由于密封膠老化問題，時間一長就會出現(xiàn)漏水；第四，屋面板側(cè)向連接順著流水方向，與屋面板橫向連接相比，更易造成漏水。

暗扣式連接的屋面板，屋面板側(cè)向連接直接用配件將金屬屋面板固定于檁條上，而板與板之間以及板與配件之間通過夾具夾緊。這種連接方式有利于防止接縫兩側(cè)金屬屋面板發(fā)生錯動，同時也控制整塊屋面板在自重作用下向下滑動的趨勢。從而基本消除金屬屋面漏水這一隱患問題

1.4避免冷凝現(xiàn)象

如果在建筑物中，出現(xiàn)冷凝現(xiàn)象，消除其不利影響既困花費的成本又高。 因此在設(shè)計中采取預(yù)防措施是明智做法。為了避免在屋面上的水凝結(jié)，必須防止潮濕空氣與下方接觸。采用在反射箔片層和屋面鋼板之間放置隔熱棉的方法，可避免潮氣的侵入。 同時，隔熱棉還可以減少雨水在金屬面鋼板上產(chǎn)生的噪聲。

1.5屋面板選材

如果要防止屋面漏水，在屋面坡度較大（如大于10%）的情況下可采用鎖邊板型的壓型復(fù)合板；如屋面坡度小于10%，建議不要使用復(fù)合板，可采用單層壓型鋼板。

1.6節(jié)點

節(jié)點盡可能設(shè)計成結(jié)構(gòu)防水形式。

采光板如需用搭接，一般不小于300并且搭接處用硅膠密封牢固，或者用兩面膠帶粘接牢固。

壓型鋼板腹板與翼緣水平面之間的夾角不宜小于45°。

屋面檁條的間距、屋面板材料的強度、屋面板的自重撓度的計算，要防止屋面板凹陷積水。

高風(fēng)壓地區(qū)，應(yīng)注意室內(nèi)外氣壓平衡，屋面應(yīng)留有足夠的平衡氣壓通道，通道采用結(jié)構(gòu)防水。

高風(fēng)壓地區(qū)，螺釘應(yīng)設(shè)置防風(fēng)墊片。

2.選材

2.1膠。是最重要的。彩板打膠分兩種，內(nèi)用膠，要求永不凝固。外用膠，固化后有一定彈性。彩板由于受環(huán)境、溫度的變化造成彩板收縮、變形，接口和搭接連接部位產(chǎn)生位移時，用普通的密封膠條或硅酮膠與彩板表面粘結(jié)處不能同步位移時產(chǎn)生脫離，造成彩板屋面漏水，因此適宜合理的屋面配套防水材料可解決漏水現(xiàn)象。主要原因為普通密封材料如玻璃膠固化后拉伸率低，無法適應(yīng)彩鋼板因熱漲冷縮產(chǎn)生位移導(dǎo)致脫膠造成滲漏。盡量采用優(yōu)質(zhì)的防水密封膠。

2.2釘。選用國標釘，國標釘釘帽大，墊片彈性好、厚，打釘時不易損壞。

2.3屋面板。屋面板應(yīng)采用防水性能較好的板型。一般建筑物屋面板總存在接縫，接縫處理是否合理決定著整個屋面的防水效果。在施工前，應(yīng)做好整個屋面的布板圖。盡量采用整塊復(fù)合板，因為復(fù)合板制作時兩邊均有收口，若沿長度方向切割，收口會被切除。因此，在制作、運輸和施工許可的條件下，應(yīng)采用長尺復(fù)合板，以減少接縫，防止?jié)B漏和提高保溫性能。選型最好選擇760型現(xiàn)場復(fù)合板、475型彩鋼板、675型彩鋼板，咬合360°至少180°咬口板型，防止虹吸漏雨。咬口外觀完整、漂亮。另外，避免結(jié)露水腐蝕屋面的構(gòu)件，可采用不生銹的鋁板作底層，或者比較好的防潮鋁箔紙。

2.4采光板。板型應(yīng)于屋面板的板型相吻合，不能因安裝問題或者尺寸寬度不一而去掉采光板的波峰高度或?qū)挾?，造成漏水的質(zhì)量隱患。

2.4檁條。檁條強度不夠，檁條下?lián)?屋面積水,也很容易漏水。

3.施工

輕鋼結(jié)構(gòu)金屬屋面以下區(qū)域需做重點防水處理：水平搭接、垂直搭接，屋脊、天溝、山墻、天窗側(cè)壁及一些出屋面的洞口處、彩鋼板與女兒墻交接處、螺釘固件，彩鋼板連接縫隙等為防水薄弱環(huán)節(jié)。

3.1彩鋼瓦屋面防水預(yù)處理

施工前仔細檢查彩鋼板屋面，確定屋面牢固、干凈、無銹蝕、無冰凍物，不符合上述情況則分別作如下處理；

1）在適當(dāng)位置增加固件；

2）用除銹砂紙將生銹區(qū)域打磨，然后涂一層防水材料。

3）清除冰凍物、灰塵及其他贓物。

4）檢查彩鋼板是否有翹縫，翹縫部位用螺絲固定牢固。

5）檢查彩鋼板整個屋面微小縫隙，然后用防水材料涂刷堵漏。

3.2彩板安裝細節(jié)的處理

1）彩板的安裝較易掌握， 而一些細節(jié)的處理比較重要。對于屋面用彩板應(yīng)該在屋頂及屋檐處將彩板進行相應(yīng)的收邊處理，有效地阻止雨水進入屋面以內(nèi)。

2）屋面外板在屋脊的地方，都可用收邊工具將位于鋼板終端肋條之間的底盤向上折。它用于所有坡度低于1/2屋面鋼板的上端，以保證在泛水板或蓋板下方由風(fēng)吹入的水不會流入建筑之中。

3）對于非常長的屋面鋼板，應(yīng)設(shè)置伸縮節(jié)點，以便克服縱向熱位移。造成屋面連接縫隙。

4）屋面釘打釘就高不就低。充分考慮彩板熱膨脹造成釘被剪斷，漏雨。屋脊包件單邊不小于500，用拉鉚釘固定在波峰側(cè)面。檐頭包件最好打釘在波峰，不必打到檁條。伸縮縫處包件一定注意，只能單側(cè)打釘，兩側(cè)打釘，勢必有一側(cè)的釘會被熱膨脹剪斷。檐口一定把水排出，不能積水。屋面接板，搭接長度400，內(nèi)涂雙道內(nèi)用膠，外部用3MM鋼條壓在檁條上。

5）所有屋面明釘必須打膠，直徑30MM，釘頭必須包裹5MM以上。

6）在屋面夾芯板的扣縫處鋪設(shè)一道130mm寬SBS防水卷材條,保證接縫處的防水性及密閉性。

7）在天溝夾芯板接縫處打硅膠后鋪設(shè)SBS防水卷材條,防止溫差過大時天溝產(chǎn)生的冷凝水下漏。

3.3屋面開洞的防水節(jié)點處理

主要根據(jù)屋面板構(gòu)造和板型而定。 對于圓形洞口，采用防水蓋片進行處理。 對于方形洞口，如果是風(fēng)機洞口，有專門定制的風(fēng)機機座。如果是管道洞口，可采用條形防水蓋片進行處理，也可根據(jù)實際情況設(shè)計泛水板進行構(gòu)造防水。

3.4屋面采光板防水節(jié)點處理

屋面采光板高出屋面板時，采光板下做骨架與主結(jié)構(gòu)連接，采光板固定在骨架上，四周用包邊板或泛水板搭接在板上密封好。 采光板處的收邊板應(yīng)于采光板密封牢固，不得有縫隙造成風(fēng)吸力作用而滲水。采光板的固定釘應(yīng)有帶專用防風(fēng)帽，打固定釘前應(yīng)另用電鉆擴孔，使孔比固定釘直徑大3-5mm，以允許采光板熱脹冷縮。打釘時不要壓得過緊，最好墊片。

3.5杜絕冷橋及防結(jié)露

做好了屋面保溫，并不足夠，如果存在貫穿室內(nèi)外的冷橋，室內(nèi)潮濕空氣仍然有機會碰到冰冷的界面而產(chǎn)生結(jié)露，因此要避免產(chǎn)生冷橋。通常在金屬屋面存在冷橋的地方主要是固定螺釘貫穿室內(nèi)外，再一個是部分保溫材料在檁條處被壓實，導(dǎo)致檁條溫度過低，這些需采取處理措施避免；消除屋面的冷橋的方法和工藝采用聚氨酯現(xiàn)場發(fā)泡。

采用高檔夾心板，保溫和冷橋都沒問題，但結(jié)露現(xiàn)象仍然普遍存在，原因就是該板無法鋪設(shè)貫通整個屋面的完整的防潮層，同時板與板之間保溫材料無法保證嚴絲合縫，冷熱空氣相遇產(chǎn)生結(jié)露。這就要求采用現(xiàn)場鋪設(shè)，并將接縫采用粘貼或熱熔焊，形成一個完整的隔絕面。

3.6施工注意事項

1）施工前作打釘?shù)呐嘤?xùn)。

2）金屬板材的堆放場地應(yīng)平坦、堅實，且便于排除地面水，堆放時應(yīng)分層，并每隔3~5m處加放墊木。人工搬運時不得扳單層鋼板處，機械運輸時應(yīng)有專用吊具包裝。

3）雨天禁止施工。

4）潮濕時禁止施工。

篇6

關(guān)鍵詞： 學(xué)習(xí)化社會；圖書情報人員；終身教育

收稿日期：2006-01-25

作者簡介： 1.高一箴（1947-），女,漢族，山東省曲阜人，曲阜師范大學(xué)化學(xué)科學(xué)學(xué)院圖書資料室副研究館員，學(xué)士，主要從事圖書資料工作和文獻檢索課教學(xué)研究。

2.朱天慧（1973-），女，漢族，山東省曲阜人，曲阜師范大學(xué)圖書館館員，學(xué)士，主要從事期刊和圖書情報工作研究。

一、終身教育思想與學(xué)習(xí)化社會理念

“終身教育”這一概念首先出現(xiàn)在1956年法國議會的立法文件中，“終身教育”觀念和模式的提出，被譽為教育發(fā)展中的“哥白尼革命”，①對教育系統(tǒng)產(chǎn)生了重大影響，并成為一種新的國際教育思潮。國際上把終身教育定義為：與生命共有，外延擴展到社會各方面的連續(xù)性教育。終身教育不只一種實體的存在，而是引發(fā)一連串的關(guān)注和研究方向的理念，是一種超越國界、意識形態(tài)、社會形態(tài)和種族等范疇的教育思想，具有結(jié)合、整體的育人功能。終身教育是具有持續(xù)過程、整體、完全和全面意義上的教育，基本任務(wù)是學(xué)會認知，學(xué)會做事，學(xué)會共同生活，學(xué)會生存。因此，終身教育思想是符合時代要求、代表先進生產(chǎn)力的教育思想。

隨著人們對終身教育的研究進一步深入，人們逐漸認識到要實現(xiàn)人的終身教育必須構(gòu)建一個學(xué)習(xí)化的社會，以保障和促進人的終身教育。學(xué)習(xí)化社會，是指以終身教育體系和學(xué)習(xí)型社區(qū)為基礎(chǔ)，能保障和滿足社會成員學(xué)習(xí)的基本權(quán)利和終身學(xué)習(xí)的需要，從而促進社會成員素質(zhì)和生活質(zhì)量提高，以達成社會可持續(xù)發(fā)展的一種新型社會。②要建立學(xué)習(xí)化社會，就必須讓每一個人都樹立終身教育的觀念，建立終身教育的體制，充分利用各種教育資源，加強學(xué)校、家庭、企業(yè)、社區(qū)的密切聯(lián)系，促進家庭教育、學(xué)校教育、員工教育、社區(qū)教育的一體化、系統(tǒng)化。

二、構(gòu)建圖書情報人員終身教育體系的重要性

1.知識經(jīng)濟時代的教育將是終身教育

隨著社會信息化進程的加快和知識經(jīng)濟時代的到來，人們可方便地利用網(wǎng)絡(luò)獲取知識和信息，新舊知識信息更替的速度遠遠超過人們學(xué)習(xí)的速度。在某些領(lǐng)域，知識的衰減速度達到每年10%～12%，知識的半衰期已經(jīng)縮短到5年。③21世紀是終身學(xué)習(xí)的世紀，教育不再是階段性的，而是終身的。作為信息中間人的圖書情報人員更應(yīng)樹立終身學(xué)習(xí)的觀念，不斷進行知識更新、知識創(chuàng)新，以適應(yīng)經(jīng)濟全球化、教育全球化的世界潮流。

2.圖書情報人員的終身教育是圖書情報事業(yè)可持續(xù)發(fā)展的要求

依照國際通行的解釋，可持續(xù)發(fā)展是指在滿足當(dāng)代人需要的同時，不損壞后代人滿足自身需要的能力。④這種新理念新思想已在中國和國際社會得到廣泛認同，成為各行業(yè)、各部門的發(fā)展戰(zhàn)略思想。圖書情報領(lǐng)域的可持續(xù)發(fā)展可理解為：通過管理和服務(wù)創(chuàng)新，使圖書情報事業(yè)既能適應(yīng)社會信息化的需求，又能保證圖書情報機構(gòu)與社會協(xié)調(diào)均衡地發(fā)展。以終身教育為依托，把圖書情報人員自身潛在的各種創(chuàng)造能力充分發(fā)掘出來，并使之逐漸擴展和完善，從而為圖書情報事業(yè)的持續(xù)發(fā)展不斷注入新的活力。

3.圖書情報人員終身學(xué)習(xí)是自身生存的需要

現(xiàn)代信息技術(shù)在圖書情報領(lǐng)域的應(yīng)用，使得圖書情報機構(gòu)的技術(shù)含量大大提高，圖書情報人員要在圖書情報事業(yè)的發(fā)展中發(fā)揮作用，必須掌握現(xiàn)代信息技術(shù)，包括計算機基本技能、因特網(wǎng)基本技能以及網(wǎng)絡(luò)建設(shè)技能等，此外還要具備一二門學(xué)科專業(yè)知識，熟練運用外語進行檢索。圖書情報人員只有終身學(xué)習(xí)，不斷擴大知識范圍，掌握更多的技能，才能適應(yīng)自身生存的需要，實現(xiàn)自身價值的滿足。

三、構(gòu)建圖書情報人員終身教育體系的實施策略

1.加強圖書情報人員終身教育的立法工作

在《中華人民共和國教育法》中，分別就建立和完善終身教育體系以及努力為公民接受終身教育創(chuàng)造必要條件等作了明確規(guī)定，但由于缺乏配套的政策法規(guī)，再加上社會公眾對終身教育的認識不足，許多單位對開展終身教育不大重視。⑤因此，國家應(yīng)盡快頒布《圖書館法》等法律法規(guī)，明確規(guī)定圖書情報人員享受終身教育的權(quán)利，并對終身教育的時間、專業(yè)、內(nèi)容、目標、資格證書的統(tǒng)一認定、經(jīng)費來源等做出明確規(guī)定，使圖書情報人員的終身教育有一個良好的法律和政策支撐環(huán)境。

2.成立權(quán)威性指導(dǎo)咨詢機構(gòu)

作為推動終身學(xué)習(xí)體系建設(shè)的組織機構(gòu)，可設(shè)立全國圖書館發(fā)展中心或圖書館員終身教育委員會。該機構(gòu)主要收集、分析各層次人員對終身教育策略的看法，開展終身教育的理論研究，指導(dǎo)建立全國性的終身學(xué)習(xí)體系，制定相應(yīng)的培訓(xùn)計劃，確保終身教育工作的有效性和持續(xù)性。另外，該機構(gòu)的職責(zé)還包括加強與教育部、人事部、文化部、科技部等有關(guān)職能部門的溝通和協(xié)調(diào)，取得國家行政主管部門的支持；加強與有關(guān)高校、教育研究機構(gòu)、企業(yè)、社會團體的聯(lián)系，促進這些單位向圖書情報人員提供學(xué)習(xí)的機會。

3.建立終身學(xué)習(xí)的信息提供系統(tǒng)

隨著終身教育的廣泛普及，信息需求會越來越多，圖書情報行業(yè)應(yīng)率先示范，建立全國性的圖書情報人員終身學(xué)習(xí)信息提供系統(tǒng)。該系統(tǒng)主要收集圖書情報專業(yè)高校、圖書館、情報所以及雜志社、出版社等機構(gòu)的學(xué)習(xí)信息、學(xué)習(xí)計劃、開設(shè)課程及師資等方面的介紹、評價、反饋信息等教育資源。同時，通過計算機檢索建立終身學(xué)習(xí)情報網(wǎng)，為圖書情報工作者提供咨詢指導(dǎo)，并為他們選擇學(xué)習(xí)機會提供便利。

4.建立對圖書情報人員終身教育的培訓(xùn)制度

對從事圖書情報工作的一般人員來說，開展普及型培訓(xùn)。使他們能熟練地操作計算機，掌握計算機基本知識、普通軟件知識、網(wǎng)絡(luò)的基本常識等，以適應(yīng)現(xiàn)代化圖書館發(fā)展的需要。對從事專業(yè)性較強的圖書情報工作人員來說，要強化專職型培訓(xùn)，如文獻加工、計算機軟硬件、數(shù)據(jù)庫開發(fā)應(yīng)用、情報分析與研究、信息咨詢以及外語等方面的教育培訓(xùn)。培訓(xùn)的具體方式除了傳統(tǒng)的講座、學(xué)習(xí)班之外，還充分利用互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)，將E-learning (電子化學(xué)習(xí)) 理念引入圖書情報人員的終身教育中，使學(xué)習(xí)內(nèi)容、學(xué)習(xí)過程更加自主，使學(xué)習(xí)效果更易評價。

5.建立對圖書情報人員終身教育的評價體系

合理的評價體系具有導(dǎo)向與激勵、反饋與交流、檢查與監(jiān)控、鑒定與選拔的作用。對圖書情報人員終身學(xué)習(xí)的情況，如參加專業(yè)性的培訓(xùn)班、講座、選修或自修高等教育課程從而獲得知識或能力的提高等，采取合理的評價體系予以承認；并在競爭上崗、評聘職稱、晉級、年度考核等方面，作為一個重要的參考指標。作為評價體系的重要一環(huán)，盡快建立一套適合國情的圖書情報人員的職業(yè)資格認證制度，使廣大圖書情報人員認識到終身教育的重要性，形成自覺學(xué)習(xí)和終身學(xué)習(xí)的驅(qū)動力，進而推進終身教育的實施。

注釋 ：

①吳海媛，陳彥君. 關(guān)于圖書館員終身教育的幾點思考〔J〕. 圖書館學(xué)研究，2003，（2）82-84.

②牛天蘭，丁彥闖. 學(xué)習(xí)化社會中終身教育體系的構(gòu)建〔J〕. 繼續(xù)教育，2003，（4）29-30.

③歐陽光. 學(xué)習(xí)化社會環(huán)境下高校館員的終身教育〔J〕. 繼續(xù)教育研究，2005，（4）122-123.

④葉勤. 圖書館事業(yè)可持續(xù)發(fā)展與圖書館管理創(chuàng)新〔J〕. 圖書情報知識，2000，（2）54-56.

篇7

房地產(chǎn)委托書公證

（1）委托人為個人的，提供個人身份證件，委托人為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人個人身份證件；（2）提供受托人的身份證復(fù)印件、草擬的委托書（我處可提供代書服務(wù)）以及與委托房產(chǎn)相關(guān)的證明材料，如房地產(chǎn)權(quán)證、按揭貸款合同、購房合同等；（3）公證員認為應(yīng)當(dāng)提供的其他證明材料。

外地購房委托，委托人已婚的，除夫妻之間相互委托外，一般需要夫妻雙方攜帶身份證、結(jié)婚證、受托人身份證復(fù)印件、委托書以及與委托房產(chǎn)相關(guān)的證明材料，如認購書、房地產(chǎn)權(quán)證、按揭貸款合同、購房合同等，共同申請辦理。

外地賣房委托，委托人已婚的，除夫妻之間相互委托外，一般需要夫妻雙方攜帶身份證、結(jié)婚證、受托人身份證復(fù)印件、委托書以及與委托房產(chǎn)相關(guān)的證明材料，如房地產(chǎn)權(quán)證、按揭貸款合同、購房合同等，共同申請辦理。

篇8

為規(guī)范商品房銷售行為，維護買賣雙方當(dāng)事人合法權(quán)益，加強對本市房地產(chǎn)市場的管理，北京市建設(shè)委員會和北京市工商行政管理局依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，共同制定了《北京市商品房預(yù)售合同》、《北京市商品房認購書》示范文本（以下簡稱示范文本）?，F(xiàn)就有關(guān)問題通知如下：

一、該示范文本適用于本市行政區(qū)域內(nèi)取得商品房（經(jīng)濟適用房）預(yù)售許可證的項目，《北京市商品房認購書》示范文本還可以適用于商品房（經(jīng)濟適用房）現(xiàn)房項目。

二、各單位要注意收集在示范文本使用中發(fā)現(xiàn)的問題，并及時向市建委和市工商局反饋意見。

三、示范文本自2005年3月15日正式推行使用。

說明

1、本合同文本為示范文本，由北京市建設(shè)委員會和北京市工商行政管理局共同制訂。

2、簽訂前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示商品房預(yù)售許可證及其他有關(guān)證書和證明文件。

3、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照自愿、公平及誠實信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。雙方當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進行修改、增補或刪減。合同生效后，未被修改的文本打印文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容。

4、簽訂商品房預(yù)售合同前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細閱讀合同條款，應(yīng)當(dāng)特別仔細審閱其中具有選擇性、補充性、填充性、修改性的內(nèi)容。

5、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后留有空白行，供雙方自行約定或補充約定。出賣人與買受人可以針對合同中未約定或約定不詳?shù)膬?nèi)容，根據(jù)所售項目的具體情況簽訂公平合理的補充協(xié)議，也可以在相關(guān)條款后的空白行中進行補充約定。

6、本合同文本「中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定?！?中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對于實際情況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不作約定時，應(yīng)當(dāng)在空格部位打×，以示刪除。

7、雙方當(dāng)事人在履行合同中發(fā)生爭議的，可以選擇向不動產(chǎn)所在地人民法院，也可以選擇向仲裁委員會申請仲裁。如選擇申請仲裁的，可以向北京仲裁委員會、中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會、外地的仲裁委員會申請。

8、雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合同時認真核對，以確保各份合同內(nèi)容一致；在任何情況下，買受人都應(yīng)當(dāng)至少持有一份合同原件。

BF——2005——0117 合同編號：

北京市商品房認購書

出賣人：________________________________________

買受人：_________________________________________

北京市建設(shè)委員會　北京市工商行政管理局

本認購書不是簽訂商品房買賣合同的必經(jīng)程序，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以直接簽訂商品房買賣合同。認購人以交付預(yù)付款性質(zhì)費用的方式認購商品房的，不適用本認購書。

出賣人：_______________________________________________________

通訊地址：_____________________________________________________

郵政編碼：_____________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_______________________________________________

企業(yè)資質(zhì)證書號：_______________________________________________

法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_____________________

委托人：____________________聯(lián)系電話：_____________________

委托銷售機構(gòu)：____________________________________________

通訊地址：_____________________________________________________

郵政編碼：_____________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_______________________________________________

認購人：______________________________________________________

「法定代表人「負責(zé)人：_______________國籍：__________________

「身份證「護照「營

，！業(yè)執(zhí)照注冊號「：________________________

出生日期：______年______月______日，性別：_____________________

通訊地址：_____________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_____________________

「法定人「委托人：_____________國籍：________________

「身份證「護照「：_________________________________________

出生日期：______年______月______日，性別：_____________________

通訊地址：_____________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_____________________

第一條　基本情況

（一）認購人所認購的商品房（以下簡稱該商品房）為出賣人所開發(fā)的位于北京市_______區(qū)________項目中的第___________「幢「座___________「單元「層___________號房，朝向為：___________.

（二）該商品房的用途為：___________，建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，共用部位與共用房屋分攤建筑面積_________平方米。

第二條　銷售依據(jù)

「1該商品房為預(yù)售商品房的，預(yù)售商品房批準機關(guān)為：_____________，預(yù)售許可證號為：________________________.

「2該商品房為現(xiàn)房的，房屋所有權(quán)證號為：_____________，國有土地使用證號為：_____________.

第三條 價款與付款方式

（一）該商品房按照「套內(nèi)建筑面積計價，單價為________元/平方米，總房價款為___________元人民幣（大寫）。

該商品房按照「建筑面積計價，單價為________元/平方米，總房價款為___________元人民幣（大寫）。

該商品房按照「套計價，總房價款為___________元人民幣（大寫）。

（二）出賣人同意認購人按照下列第____種方式付款：

1、一次性付款。

2、分期付款。

3、貸款方式付款。

4、其他方式。

認購人選擇第3種方式付款，認購人可以首期支付購房總價款的____%，其余價款可以向__________銀行或住房公積金管理機構(gòu)借款支付。

第四條　認購定金

認購人應(yīng)當(dāng)自簽訂本認購書之日起______日內(nèi)，向出賣人支付認購定金________元人民幣（大寫）；出賣人在收取定金后，應(yīng)當(dāng)向認購人開具收款憑證，并注明收款時間。認購人逾期未支付認購定金的，出賣人有權(quán)解除本認購書，并有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。

認購人同意在支付定金之日起_____日內(nèi)，與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款（本款約定的期限為協(xié)商簽約的起始時限，而非終止時限）。

第五條　認購人未在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同相關(guān)條款的，出賣人有權(quán)解除本認購書。出賣人解除本認購書的，認購人已支付的定金不予退還，出賣人有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。

第六條　認購人在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款，但雙方未達成一致意見，自第四條第二款約定的期限屆滿之次日起超過___日的，本認購書自動解除；雙方也可以協(xié)商解除本認購書。出賣人應(yīng)當(dāng)在本認購書解除之日起___日內(nèi)將已收取的定金退還認購人。

第七條　出賣人在認購人支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，出賣人應(yīng)當(dāng)向認購人雙倍返還定金。

第八條　該商品房的買受人為「本人「同一戶籍內(nèi)親屬「：__________.

（若選擇其他的，應(yīng)在空格部位寫出買受人姓名）

第九條　其他約定

_______________________________________________________________.

第十條　本認購書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，雙方簽訂的商品房買賣合同生效后本認購書自行終止。本認購書終止后，認購定金應(yīng)當(dāng)「返還認購人「抵作商品房價款。

第十一條　本認購書未盡事項，可簽訂補充協(xié)議。

第十二條　本認購書一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩份具有同等法律效力。

出賣人（簽章）： 認購人（簽章）：

「法定代表人： 「法定代表人：

「委托人（簽章）： 「負責(zé)人：

「委托銷售機構(gòu)（簽章）： 「委托人（簽章）：

簽訂時間：___年___月___日 簽訂時間：___年___月___日

簽訂地點： 簽訂地點：

北京市商品房預(yù)售合同

出賣人：_________________________________________________________

通訊地址：________________________________________________________

郵政編碼：________________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________________________________

企業(yè)資質(zhì)證書號：__________________________________________________

法定代表人：____________________聯(lián)系電話：________________________

委托人：____________________聯(lián)系電話：________________________

委托銷售機構(gòu)：_______________________________________________

通訊地址：________________________________________________________

郵政編碼：________________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________________________________

買受人：_____________________________________________

______________

「法定代表人「負責(zé)人：__________________國籍：___________________

「身份證「護照「營業(yè)執(zhí)照注冊號「：____________________________

出生日期：______年______月______日，性別：_________________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_________________________

「法定人「委托人：_________________國籍：______________

「身份證「護照「：_____________________________________________

出生日期：______年______月______日，性別：_________________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就商品房預(yù)售事宜達成如下協(xié)議：

第一條項目建設(shè)依據(jù)

出賣人以「出讓「轉(zhuǎn)讓「劃撥方式取得座落于___________地塊的國有土地使用權(quán)。該地塊「國有土地使用證號「城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準書號為：______________________________，土地使用權(quán)面積為：___________，買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房）所在土地用途為：___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日止。

出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)的商品房「地名核準名稱「暫定名為：_________，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為：___________，建筑工程施工許可證號為：___________，建設(shè)工程施工合同約定的開工日期為：______________，建設(shè)工程施工合同約定的竣工日期為：___________________.

第二條預(yù)售依據(jù)

該商品房已由_____________批準預(yù)售，預(yù)售許可證號為：___________.

第三條基本情況

該商品房所在樓棟的主體建筑結(jié)構(gòu)為：_____________，建筑層數(shù)為：__________層，其中地上___________層，地下___________層。

該商品房為第一條規(guī)定項目中的第___________「幢「座_________「單元「層___________號，該房號為「審定編號「暫定編號，最終以公安行政管理部門審核的房號為準，該商品房平面圖及在整個樓棟中的位置圖見附件一。

該商品房的用途為「普通住宅「經(jīng)濟適用住房「公寓「別墅「辦公「商業(yè)「：________；「層高「凈高為：________米，「坡屋頂凈高最低為：________米，最高為：_______米。該商品房朝向為：_______________.有______個陽臺，其中________個陽臺為封閉式，________個陽臺為非封閉式。

出賣人委托預(yù)測該商品房面積的房產(chǎn)測繪機構(gòu)是______________，其預(yù)測建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，共用部位與共用房屋分攤建筑面積___________平方米。有關(guān)共用部位與共用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二。

簽訂本合同時該商品房所在樓棟的建設(shè)工程進度狀況為_______________.（如：正負零、地下一層···地上五層、···結(jié)構(gòu)封頂）

本條所稱層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。凈高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。

第四條抵押情況

與該商品房有關(guān)的抵押情況為：___________.

1、該商品房所分攤的土地使用權(quán)及在建工程均未設(shè)定抵押；

2、該商品房所分攤的土地使用權(quán)已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：____________，抵押登記部門為：______________________，抵押登記日期為：_____________.

3、該商品房在建工程已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：_________，抵押登記部門為：______________________，抵押登記日期為：______________________.（2和3可以同時選擇）

______________________________________________________________.

抵押權(quán)人同意該商品房預(yù)售的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)約定見附件三。

第五條計價方式與價款

該商品房為住宅的，出賣人與買受人約定按照下列第1種方式計算該商品房價款。其中，該商品房為經(jīng)濟適用住房的，出賣人與買受人約定同時按照下列第1種方式和第2種方式分別計算該商品房價款。

該商品房為非住宅的，出賣人與買受人約定按照下列第_______種方式計算該商品房價款。

1、按照套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價每平方米______元人民幣，總金額_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元人民幣整（大寫）。

2、按照建筑面積計算，該商品房單價為每平方米__________元人民幣，總金額_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元人民幣整（大寫）。

3、按照套（單元）計算，該商品房總價款為_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰____拾______元人民幣整（大寫）。

4、其他約定。見附件四

本條所稱建筑面積，是指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2.20米以上（含2.20米）的永久性建筑。

所稱套內(nèi)建筑面積，是指成套商品房（單元房）的套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽臺建筑面積之和。

第六條付款方式及期限

買受人采取下列第____種方式付款。

1、一次性付款。

2、分期付款。

3、貸款方式付款。買受人可以首期支付購房總價款的_____％，其

余價款可以向___________銀行或住房公積金管理機構(gòu)借款支付。

4、其他方式。

具體付款方式及期限的約定見附件五。

第七條出賣人保證該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣人原因造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

________________________________________________________.

第八條規(guī)劃變更的約定

出賣人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定的條件建設(shè)商品房，不得擅自變更。

出賣人確需變更建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定條件的，應(yīng)當(dāng)書面征得受影響的買受人同意，并取得規(guī)劃行政主管部門的批準。因規(guī)劃變更給買受人的權(quán)益造成損失的，出賣人應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)的補償。

第九條設(shè)計變更的約定

（一）經(jīng)規(guī)劃行政主管部門委托的設(shè)計審查單位批準，建筑工程施工圖設(shè)計文件的下列設(shè)計變更影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在設(shè)計審查單位批準變更之日起10日內(nèi)，書面通知買受人。

1、該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向；

2、供熱、采暖方式；

3、_______________________________________________________；

4、_______________________________________________________；

5、_______________________________________________________.

出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。

（二）買受人應(yīng)當(dāng)在通知送達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人逾期未予以書面答復(fù)的，視同接受變更。

（三）買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達之日起____日內(nèi)退還買受人已付房款，并按照____________利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。

_______________________________________________________________.

第十條逾期付款責(zé)任

買受人未按照約定的時間付款的，按照下列第______種方式處理：

1、按照逾期時間，分別處理（（1）和（2）不作累加）

（1）逾期在_____日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____的違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起_____日內(nèi)向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行。

（2）逾期超過_____日（該日期應(yīng)當(dāng)與第（1）項中的日期相同）后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達之日起_____日內(nèi)按照累計的逾期應(yīng)付款的_____%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意后，合同繼續(xù)履行，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____（該比率應(yīng)當(dāng)不小于第（1）項中的比率）的違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起_____日內(nèi)向出賣人支付違約金。

篇9

一、方案編制依據(jù)

**縣經(jīng)濟適用住房項目工程將于**年上半年進入銷售階段，共計154套住宅，需于**年5－8月間完成銷售手續(xù)。依據(jù)《自治區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)<廣西壯族自治區(qū)經(jīng)濟適用住房建設(shè)管理暫行辦法>的通知》(桂政發(fā)［2004］23號)、《廣西自治區(qū)人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)<廣西壯族自治區(qū)經(jīng)濟適用住房建設(shè)管理實施辦法>的通知》(桂政辦發(fā)［2005］28號)、《百色市人民政府關(guān)于印發(fā)<百色市經(jīng)濟適用住房管理實施辦法>的通知》(百政發(fā)［2005］51號)、《百色市人民政府關(guān)于印發(fā)**年為民辦好十件實事實施方案的通知》(百政發(fā)［**］15號)、《**縣人民政府關(guān)于同意劃撥經(jīng)濟適用住房建設(shè)用地的函》(陽政函（**）93號)等有關(guān)文件精神，編制本方案。

二、銷售對象

**縣城區(qū)內(nèi)及各鄉(xiāng)鎮(zhèn)的常住戶口(含持有公安部門或用工單位證明的一年以上的暫住戶口)的中低收入家庭，中低收入家庭指家庭（含夫婦雙方）年收入低于當(dāng)年當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門公布的上一年職工平均工資的三分之一，高于上一年職工平均工資百分之五十的家庭戶。年收入按所在單位實際列發(fā)的工資單或銀行的工資存折記錄核定，同時符合下列條件之一的，可申請購買一套經(jīng)濟適用住房：

(一)符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件的軍人及軍烈屬。

(二)獲得國家、省部級和市級的勞動模范、先進工作者、優(yōu)秀黨員、三等功以上人員，享受國家或省級特殊津貼人員。

(三)享受政府或企事業(yè)單位低保的人員。

(四)因城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃需要被拆遷住房，政府或拆遷單位無法安置的家庭戶。

(五)男性年滿22歲、女性年滿20歲的獨立戶口或集體戶口內(nèi)的單身人員。

(六)經(jīng)人事勞動部門確認的與當(dāng)?shù)貦C關(guān)、企事業(yè)單位(含民辦企事業(yè)單位)簽訂一年以上用工合同，按規(guī)定參繳社會養(yǎng)老保險的農(nóng)村(外來)進城務(wù)工人員。

(七)影響居住安全，需要拆除或遷出，單位無法安置的危房戶。

以上人員、家庭年收入情況按家庭成員所在單位實際列發(fā)的工資單或銀行工資存折記錄為核定依據(jù)。

三、銷售程序

據(jù)近年住房普查不完全統(tǒng)計，**縣直機關(guān)、企事業(yè)單位中，中、低收入群體比較大，為保證經(jīng)濟適用住房政策能夠真正落實到中、低收入家庭，經(jīng)濟適用住房銷售過程中的工作程序，按照“銷售公告”“報名登記”“初審”“公示”“復(fù)審”“確定購房資格”“審批”“繳納購房定金”“抽簽確定房號”“辦理《準購證》和購房合同”等10個步驟具體實施的程序。

四、購房戶提交資料

(一)申請對象持下列證件到指定報名登記處辦理購房申請：

1、申請書(內(nèi)容含家庭各成員的職務(wù)、職稱、工作、家庭住房現(xiàn)狀等情況)；

2、填報審批表(單位或居住所在地的居委會對申請購房人審核證明意見、相關(guān)戶籍檔案證明，必須注明證實有無參加房改、集資建房、有無私房、現(xiàn)住房情況)；

3、申請購房人及配偶戶口本、身份證、結(jié)(離)婚證的原件送核后留復(fù)印件各1份；

4、職務(wù)、職稱、勞模、先進工作者、優(yōu)秀黨員、特殊津貼、立功等榮譽證、民政局低保辦和申請購房人所在單位出具低保證明的證件原件送核后留復(fù)印件1份；

5、申請人及配偶有效的住房情況證明(居住單位或居委會證實現(xiàn)申請購房人的居住房的性質(zhì)、出租業(yè)主的房屋所有權(quán)證復(fù)印件及《租賃合同》(或租賃協(xié)議)的原件送核后留復(fù)印件各1份；

6、申請人及配偶收入證明(不單獨開具收入證明，由申請人及配偶單位分別在審批表蓋章)；

(二)進城(或外來)務(wù)工人員除了提供第(一)項的相關(guān)資料外，需提供本人與用工單位簽訂的勞務(wù)聘用合同、參加社會養(yǎng)老保險單。

(三)拆遷戶：

1、填寫審批表(不用工作單位或居委會證明蓋章；填寫有贍養(yǎng)關(guān)系親屬的，必須提供身份證、戶口本原件及復(fù)印件，工作單位或居委會的有無住房產(chǎn)權(quán)的證明）；

2、提供夫妻雙方身份證、戶口本、拆遷協(xié)議原件及復(fù)印件各一份、拆遷證明、夫妻雙方無房證明(單位或居委會)各一份、被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

3、拆遷戶無產(chǎn)權(quán)證、拆遷證、補償協(xié)議書的，需提供拆遷安置費有關(guān)證據(jù)文件，以及單位證明、拆遷辦證明，且提供本人身份證、戶口本、購房審批表。

五、購房程序

(一)確定申請購房人的購房資格。

1、由房改辦審核申請購房對象資料后確定其購房資格。

2、將確定購房資格名單進行公示，公布舉報電話，接受社會監(jiān)督，公示期為7天。

(二)確定申請購房人的購房號。

1、領(lǐng)取經(jīng)濟適用住房準購證和繳納購房定金：經(jīng)公示和縣房改辦審批后，獲得購房資格的申請人到房改辦領(lǐng)取《**縣經(jīng)濟適用住房準購證》，同時繳納10000元購房定金。

2、抽簽確定房號：申請人憑《**縣經(jīng)濟適用住房準購證》和《購房定金收據(jù)》到指定地點（另行通知）參加抽簽確定房號。步驟：抽簽確定序號，然后按序號參加確定房號的抽簽。

4、領(lǐng)取房源證明：確定房號后，購房資格人憑《購房定金收據(jù)》、《**縣經(jīng)濟適用住房購房證》到縣房改辦開具《房源證明》。

5、辦理準購證：購房資格人憑《購房定金收據(jù)》、《**縣經(jīng)濟適用住房購房證》和《房源證明》，在房改辦核對房號面積標準，房號面積在享受的控制面積標準之內(nèi)的直接辦理《準購證》；房號面積超出享受的控制面積標準之內(nèi)的，先在房改辦開《住房面積補差價房款通知書》，繳交超面積差價款，憑銀行繳款回執(zhí)，再辦理《準購證》。

6、簽署認購書：購房資格人憑《準購證》核定并繳交購房款或首期購房款，簽署經(jīng)濟適用房買賣合同及辦理按揭貸款手續(xù)。

(三)有關(guān)事項：

1、獲得選房權(quán)者需攜帶本人身份證、《**縣經(jīng)濟適用住房準購證》、《購房定金收據(jù)》、申報資料回執(zhí)單，提前30分鐘到現(xiàn)場了解選房程序。

篇10

最新商品房購房合同范文一出讓方(以下簡稱甲方)：肇慶市駿生房地產(chǎn)開發(fā)有限公司__ 聯(lián)系電話： 0758—8555113

買受方(以下簡稱乙方: 朱亞五

地址： 廣東省廣寧縣木格鎮(zhèn)石臺村委會傍寺村一隊26號

身份證號碼：441223X

電話：

委托人：

地址：_________x___________郵政編碼： x

聯(lián)系電話：_______x____________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：

第一條 房屋情況

購買該房座落:高要市蜆崗鎮(zhèn) 雙金三路2號 駿景花園 。用途住宅，建筑結(jié)構(gòu)框架，混凝土，建筑層數(shù)為 12 層。買受人所買的是

二 幢B1101戶型。(B1101房)。其中：套內(nèi)建筑面積77.41 平方米，

公共部分分攤建筑面積 15.8 平方米，合計建筑面積93.21平方米。 房平面圖見附件一

第二條 房價款

房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為 4023.17 元(大寫是肆仟零貳拾叁元壹角柒分)，總房價款為 375000元整 (大寫：叁拾柒萬伍仟元整) 。

第三條 商品房交付日期

房屋竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付;未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得交付。

甲方于_20xx__年_6月 20日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第 1種方式處理：

1、 變更合同

2、 解除合同

第四條 乙方付款形式及付款時間

乙方按下列第3 種形式付款

1、一次性付款 X

2、分期

3、 購房余款150000元以銀行按揭方式支付 。

第五條 甲方逾期交付房屋的處理

1.除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付房，逾期在 30 日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付房之日次日起至實際交付房之日止，按銀行同期貸款利率計算。

如超過上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述的第 1 種約定，追究甲方違約責(zé)任：

1、甲方在交樓給乙方時與乙方在購買該戶型不相符的規(guī)格和戶型，甲方應(yīng)支付給乙方已付款的本金和利息，利息自合同約定甲乙雙方付簽約之日次日起至實際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計算，甲方連同本金和利息支付給乙方。

第六條 乙方逾期付款的處理

乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在 15 日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。

如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述的第 1 種約定，追究乙方違約責(zé)任：

1、合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應(yīng)每日按該房價款的萬分之 五 向甲方支付違約金。

2、解除合同。乙方應(yīng)按房價款的萬分之 十 向甲方支付違約金。

第七條 商品房質(zhì)量及保修責(zé)任

甲方交付的房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見附件三)，未達到國家規(guī)定標準和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。 在乙方正常情況下，甲方應(yīng)按照的規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

第八條 房配套和交樓標準

本房甲方的交樓標準是毛坯房(包括有鋁合金窗，大廳落地趟門，大門口木門)，水電到門口。

第九條 房設(shè)計變更的約定

乙方未征得甲方同意，不得擅自變更房的房屋設(shè)計和環(huán)境布局(見附件四)。確需變更的，乙方應(yīng)自設(shè)計變更方案確定之日起 7 日內(nèi)與甲方協(xié)商。

乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。

甲方不同意變更，或乙方擅自變更的，甲方有權(quán)解除合同。

第十條 商品房交接

商品房交付時，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，交接房屋鑰匙。

第十一條 房屋產(chǎn)權(quán)登記和辦理

商品房竣工驗收合格后，甲方須在720日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)證登記給乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。(本房屋的套內(nèi)的面積可能和房產(chǎn)證有±3平方出入)(在辦證過程中產(chǎn)生的稅費)甲乙方各付各的交易稅。(各付各稅)

甲方未按時辦理房屋所有權(quán)初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。

第十二條 物業(yè)管理

關(guān)于物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和收費標準等，按有關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。

第十三條 產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定

甲方保證在交付房時，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十四條 爭議處理

本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按下列第_1___種方式處理：

1、向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁;

2、向人民法院提起訴訟;

第十五條 合同附件

本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同。

第十六條 合同份數(shù)

本合同連同附件共一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

第十七條自雙方簽字日起，合同生效。

本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。

甲方：肇慶市駿生房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 乙方：

最新商品房購房合同范文二編號：__________

甲方(出售人)：_____________

地址：_______________________ 電話：____________

乙方(認購人)：_____________

身份證件號碼/公司注冊號：____

地址：_______________________ 電話：____________

丙方(經(jīng)紀機構(gòu))：___________

地址：_______________________ 電話：____________

乙方經(jīng)過了解，有意向購買甲方開發(fā)建設(shè)的________________物業(yè)(以下簡稱“該物業(yè)”)。其建筑面積___________平方米，套內(nèi)建筑面積____________平方米，認購價￥____________(大寫：________)?！渡唐贩款A(yù)售許可證》號：________________。

經(jīng)與甲方協(xié)商，達成以下協(xié)議：

1.甲乙雙方在簽訂本認購書時，乙方愿意支付￥__________ (大寫：____________________)給甲方作為認購該物業(yè)的訂金。

2.乙方應(yīng)于本認購書簽訂后______日內(nèi)(即____年____月____日起，至____年____月____日止)到____________簽訂《商品房買賣合同》。并帶上如下證件和資料：

(1)本認購書;

(2)身份證明原件和復(fù)印件;

3.訂金退還與不退還的約定。如甲乙雙方在約定的時間內(nèi)簽訂《商品房買賣合同》，訂金抵作購房價款;如甲乙雙方在約定簽訂《商品房買賣合同》的時間內(nèi)，甲方已將物業(yè)另售他人，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已付訂金;如乙方在約定的時間內(nèi)不前來協(xié)商簽訂《商品房買賣合同》，訂金不予退還，甲方可將該物業(yè)另售他人;如甲乙雙方在約定的時間內(nèi)，對《商品房買賣合同》的條文未能協(xié)商一致的，甲方應(yīng)將訂金退還乙方，甲方可將該物業(yè)另售他人。

4.甲乙雙方如需變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。

5.乙方如對所購物業(yè)了解清楚，有購買意向，甲方或乙方均可要求與對方直接簽訂《商品房買賣合同》。

6.甲方如委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)銷售的，經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)作為丙方在本認購書上簽章。

本認購書一式____份，具有同等法律效力。其中甲方持____份，乙方持____份，丙方持____份。

甲方(簽章)：____________

乙方(簽章)：____________

丙方(簽章)：____________

銷售代表(簽名)：________

簽訂日期：___年___月____日

最新商品房購房合同范文三合同編號：

甲方(債務(wù)人、回購人)：

乙方(債權(quán)人、轉(zhuǎn)讓方)：

鑒于：

1、甲、乙雙方于 年 月 日簽訂了《商品房買賣合同》。

2、甲方愿意保留對該房產(chǎn)的約定回購權(quán)。為此，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律規(guī)定，達成本協(xié)議。

第一條 甲方回購乙方購買的商品房的條件

一、雙方同意甲方對前述房產(chǎn)擁有回購權(quán)，在約定期限內(nèi)乙方不得對房產(chǎn)進行處置。

二、甲方有權(quán)在支付以下全部款項的條件下進行回購：

1、在 年 月 日之前支付乙方全部房款及利息合計 元(計算方法為：購房款+購房款支付之日起按至甲方支付款項之日月 %的利率);

2、甲方承擔(dān)并支付辦理本合同項下商品房回購的全部手續(xù)并承擔(dān)全部相關(guān)稅費，乙方不承擔(dān)任何費用(包括購房合同簽署后產(chǎn)生的契稅及滯納金等一切費用);

3、其他費用合計 元(包括但不限于：評估費、咨詢費等)。

第二條 回購商品房的狀況

回購商品房的基本情況詳見甲、乙雙方于 年 月 日簽定的《商品房買賣合同》，買賣房屋清單詳見附件。

第三條 回購程序

1、甲方應(yīng)當(dāng)在行使期限屆滿前10日內(nèi)通知乙方，并在10日內(nèi)支付回購款。

2、乙方收到款項后3日內(nèi)與甲方雙方共同辦理回購過戶或者注銷銷售備案手續(xù)，相關(guān)稅費甲方承擔(dān)。

第四條 回購權(quán)因為以下情況之一喪失：

1、甲方未在約定期限內(nèi)提出回購申請。

2、甲方未按約定支付全部回購款項。

第五條 甲方喪失回購權(quán)的，乙方對房產(chǎn)擁有完全和不受限制的處分權(quán)。如果尚未辦理房產(chǎn)證，甲方必須在三十個工作日內(nèi)為乙方或乙方指定的名下辦理房產(chǎn)證。如因甲方原因不能提供相關(guān)手續(xù)為乙方或乙方指定的名下辦理房產(chǎn)權(quán)證，甲方則應(yīng)當(dāng)賠償乙方相對于購房款的30%的違約金。

第六條 本協(xié)議各條款不存在可撤銷或可變更事由，任何一方不得申請撤銷或變更，亦不得申請減輕或免除本合同約定之責(zé)任。

第七條 違約責(zé)任

1、甲方如在 年 月 日前未向乙方支付全部回購房款，視為甲方放棄回購權(quán)，乙方有權(quán)自行處置該該房產(chǎn)，并不受甲方任何約束。

2、乙方另行出售、處置上述所購買商品房的，甲方應(yīng)當(dāng)按照乙方要求積極辦理相關(guān)各項手續(xù)。否則，甲方應(yīng)按照本合同第七條所約定的條款賠償乙方。

3、甲方應(yīng)當(dāng)對本合同項下商品房的合法性及真實性負責(zé)，如有虛假或違法情況，足以導(dǎo)致甲方喪失履行能力的，應(yīng)向乙方支付兩倍回購房款。

4、甲方如期支付回購房款后，乙方必須將本合同項下商品房退還給甲方，否則乙方應(yīng)賠償甲方兩倍回購房款。

第八條 關(guān)于本協(xié)議的通知可按照合同載明的地址送達，一方變更地址的應(yīng)當(dāng)通知對方，否則按照原地址寄出后5日內(nèi)視為送達。

第九條 合同生效

本合同一式叁份，自雙方簽字蓋章后生效。

第十條 爭議的解決

雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意提交合肥仲裁委員會仲裁。

第十三條 本合同未盡事宜，雙方可另行達成補充協(xié)議。