導(dǎo)語(yǔ)：超高層建筑消防安全管理研究一文來(lái)源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點(diǎn)，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

摘要：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)與科技的高速發(fā)展，超高層建筑紛紛拔地而起，以北京市CBD核心區(qū)為例，該區(qū)域占地面積約30公頃，地上規(guī)劃建設(shè)超高層建筑18棟，在已建成的5棟超高層建筑中就包括首都“第一高樓”。如何做好超高層建筑消防安全管理工作，不僅考驗(yàn)消防部門消防監(jiān)管能力，也檢驗(yàn)物業(yè)單位消防管理水平。筆者以北京某超高層辦公樓項(xiàng)目為例，分析超高層建筑消防安全問題，研究消防安全管理措施，推動(dòng)消防安全管理工作水平的提升。

關(guān)鍵詞：超高層建筑；消防安全；管理措施

建筑高度超過100m的建筑稱為超高層建筑。超高層建筑體量大、人員多、火災(zāi)荷載大、內(nèi)部結(jié)構(gòu)復(fù)雜，一旦發(fā)生火災(zāi)，火勢(shì)蔓延速度快、撲救難度大、人員疏散困難。所以，如何做好超高層建筑消防安全管理工作尤為重要，盡可能降低火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)，落實(shí)防火巡查、人員培訓(xùn)、應(yīng)急演練等消防安全制度。采取人防、物防、技防等防范措施，提高超高層建筑消防安全。本文以北京市某超高層辦公樓消防安全管理為例，介紹超高層建筑普遍存在的消防安全問題和該項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)階段火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)管理，從火災(zāi)防范、巡查檢查、消防培訓(xùn)等工作方法，分析研究超高層建筑消防安全管理措施，加強(qiáng)和促進(jìn)消防安全管理能力。

一、工程概況

該項(xiàng)目位于北京市朝陽(yáng)區(qū)CBD核心區(qū)，東臨金和東路，西臨金和路，北臨光華路，占地面積11478m2，地上建筑高度528m，屬于超高層建筑。該項(xiàng)目地上部分共分9個(gè)功能區(qū)，其中，Z0區(qū)為首層大堂及會(huì)議，Z1至Z7區(qū)為辦公區(qū)，Z8區(qū)為功能區(qū)，Z1至Z8區(qū)底部均設(shè)有設(shè)備和避難層，Z3、Z5和Z7區(qū)設(shè)有空中大堂。該項(xiàng)目采用內(nèi)筒和外筒的雙重抗側(cè)力體系，做到小震不壞、中震可修、大震不倒。大樓消防設(shè)施主要包括建筑防火分隔設(shè)施、安全疏散設(shè)施、消防給水系統(tǒng)、防排煙設(shè)施、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、大空間智能滅火系統(tǒng)、水噴霧系統(tǒng)、泡沫滅火系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、應(yīng)急廣播系統(tǒng)、消防電話系統(tǒng)、極早期吸氣報(bào)警系統(tǒng)、智能疏散指示系統(tǒng)、電器火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)、消防設(shè)備電源監(jiān)控系統(tǒng)、防火門監(jiān)控系統(tǒng)等。

二、超高層建筑的火災(zāi)危險(xiǎn)性

（一）火災(zāi)蔓延速度快

超高層建筑火災(zāi)蔓延途徑多，導(dǎo)致火災(zāi)蔓延速度快。以該項(xiàng)目為例，大樓建筑高度為528m，地上共108層，設(shè)有電梯100余部，每層根據(jù)面積設(shè)1-2個(gè)防火分區(qū)，主要通過4部疏散樓梯進(jìn)行疏散。大樓每層設(shè)有管道井和電纜井等豎向井道，也設(shè)有電纜橋架和空調(diào)通風(fēng)等橫向管道。每個(gè)防火分區(qū)通過防火墻、防火門和防火卷簾進(jìn)行分隔，小的防火單元通過防火隔墻、防火玻璃等措施進(jìn)行分隔，如果防火隔墻、防火門等防火分隔措施存在問題，火勢(shì)會(huì)通過門窗、隔墻、吊頂?shù)韧緩竭M(jìn)行蔓延。同時(shí)，如果防火封堵處理不好，很容易造成火勢(shì)通過橋架穿越防火隔墻的孔洞水平蔓延，通過玻璃幕墻縫隙和豎向井道洞口垂直蔓延。在超高層建筑內(nèi)，煙囪效應(yīng)是令火災(zāi)猛烈加劇的主要原因，如果樓梯間前室防火門不能保持關(guān)閉狀態(tài)，也會(huì)增強(qiáng)煙囪效應(yīng)對(duì)火災(zāi)蔓延速度的影響。

（二）人員疏散困難

超高層建筑層數(shù)多、人員多，人們?nèi)粘Ｖ饕ㄟ^電梯上下樓層。普通電梯不具備消防電梯的防水、防煙等功能，并且一旦發(fā)生火災(zāi)，普通電梯均停運(yùn)迫降，人員只能通過疏散樓梯進(jìn)行疏散，由于樓層高，人員迅速疏散至室外安全區(qū)域十分困難。超高層建筑使用功能多，人員組成復(fù)雜，有大樓內(nèi)部員工、也有外來(lái)訪客，人員對(duì)建筑熟悉程度不同、對(duì)掌握消防知識(shí)的能力也不同，如果找不到疏散樓梯、不了解避難層的設(shè)置情況，沒有合理有效的引導(dǎo)，大大增加了人員疏散至安全區(qū)域的難度。

（三）火災(zāi)撲救和救援難度大

超高層建筑高度高，消防車供水能力和消防器材的耐壓強(qiáng)度遠(yuǎn)遠(yuǎn)達(dá)不到所需的高度，如果大樓高區(qū)發(fā)生火災(zāi)，無(wú)法依靠消防員沿樓梯鋪設(shè)水帶干線通過消防車供水內(nèi)攻滅火，只能依靠大樓內(nèi)固定消防設(shè)施進(jìn)行撲救。同時(shí)，由于樓層過高，和受玻璃幕墻影響，也無(wú)法使用云梯消防車進(jìn)行外攻滅火。另外，玻璃幕墻受高溫作用，容易碎裂掉落，嚴(yán)重影響超高層建筑周邊參與滅火救援的車輛和人員安全。以該項(xiàng)目為例，通過101m登高消防車現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試，由于操作平面所限，按照設(shè)計(jì)要求，救援平臺(tái)僅能通過大樓6層（高度約49m）逃生窗口實(shí)施救援。因此，超高層建筑火災(zāi)撲救和救援難度大。尤其該項(xiàng)目土建、水、電、電梯、暖通等設(shè)施設(shè)置復(fù)雜，專業(yè)技術(shù)要求高，只依靠消防救援人員和單位內(nèi)部微型消防站難以開展滅火救援。

三、超高層建筑消防安全管理措施

（一）加強(qiáng)消防安全管理和教育培訓(xùn)

消防安全管理是超高層建筑投入使用后管理工作中的重中之重,是預(yù)防火災(zāi)發(fā)生的關(guān)鍵。國(guó)家的法律法規(guī)和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)明確提出了消防安全管理的內(nèi)容和重點(diǎn)，要求物業(yè)管理單位落實(shí)消防安全管理方面的職責(zé)和任務(wù)。從安全保障部門、設(shè)備維護(hù)部門、運(yùn)營(yíng)部門、人事部門等都應(yīng)建立逐級(jí)防火責(zé)任制，落實(shí)各崗位消防安全責(zé)任。該項(xiàng)目構(gòu)建了縱橫貫通的消防責(zé)任關(guān)系網(wǎng)，縱向責(zé)任體系包括與上級(jí)公司（集團(tuán)）及公司內(nèi)部（各部門），橫向責(zé)任體系包括與小業(yè)主及租戶簽訂消防安全管理責(zé)任書。要加強(qiáng)消防安全教育培訓(xùn)和消防宣傳，該項(xiàng)目在地上第6層建立了消防宣傳培訓(xùn)陣地，通過消防知識(shí)展板和專業(yè)人員講解，分批次對(duì)全體進(jìn)駐大樓人員進(jìn)行消防教育培訓(xùn)。同時(shí)，通過大廈微信公眾號(hào)、電梯轎廂廣告屏、室外消防宣傳欄等方式推送消防安全知識(shí)和近期大廈消防工作重點(diǎn)。物業(yè)利用安全生產(chǎn)月、“119”消防宣傳月為契機(jī)，開展有獎(jiǎng)問答等豐富多彩的消防宣傳主題活動(dòng)，營(yíng)造良好的消防宣傳氛圍。大廈采取各種措施，推動(dòng)租戶做好本單位的消防安全教育工作，提高員工消防安全意識(shí)。該項(xiàng)目將BIM技術(shù)應(yīng)用于運(yùn)維管理中，大大提高了單位消防安全管理水平。當(dāng)BIM導(dǎo)入到運(yùn)維之后，模型中各個(gè)設(shè)施的空間關(guān)系，建筑物內(nèi)消防設(shè)施的位置、型號(hào)、口徑等具體數(shù)據(jù)，也都可以從模型中展現(xiàn)出來(lái)，通過與智能平臺(tái)完美融合，更好的服務(wù)于防火巡查、消防設(shè)施維護(hù)和消防應(yīng)急演練等消防安全管理工作。

（二）強(qiáng)化防火和控火措施

超高層建筑防火要求高，該項(xiàng)目施工過程中使用了防火材料，裝修過程中采用不燃、難燃性裝修材料，大大降低了火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)。防火的重點(diǎn)是對(duì)用火用電的嚴(yán)格管理，該項(xiàng)目在投入使用過程中，單位、人員多，二次裝修多，用火用電數(shù)量多，大廈建立了用火用電管理制度和禁止帶入大樓物品清單，對(duì)動(dòng)火作業(yè)、現(xiàn)場(chǎng)禁煙、安全用電進(jìn)行嚴(yán)格管理。同時(shí)，按照消防部門下發(fā)的“三自”專項(xiàng)行動(dòng)方案開展自知、自查、自改，對(duì)照火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)隱患清單，結(jié)合大樓實(shí)際情況，開展防火巡查檢查工作?？鼗?就是要把火災(zāi)控制在初始階段,通過保證建筑防火分區(qū)和防煙分區(qū)未被破壞，保證消防設(shè)施和器材完好有效，保證防火門保持關(guān)閉狀態(tài)，保證水平和豎向防火封堵到位，保證應(yīng)急處置力量第一時(shí)間到場(chǎng)，才能有效地控制火勢(shì)的蔓延。

（三）確保消防設(shè)施完好有效

超高層建筑主要依靠固定消防設(shè)施進(jìn)行火災(zāi)撲救和救援，依靠防火門和防火卷簾阻擋火勢(shì)蔓延，所以要按照規(guī)范和設(shè)計(jì)要求設(shè)置消防設(shè)施，加強(qiáng)消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)。水是建筑火災(zāi)撲救過程中最重要的滅火劑，而消防供水可靠性，是火災(zāi)能否成功撲救的關(guān)鍵。該項(xiàng)目在103層設(shè)置了消防水池，其總蓄水量達(dá)690m3，保證了消防用水量，由于采用常高壓與臨時(shí)高壓相結(jié)合的消防給水模式，提升了大部分區(qū)域消防用水的穩(wěn)定性。該項(xiàng)目利用防火門監(jiān)控系統(tǒng)更有效的監(jiān)測(cè)防火門狀態(tài)，確保樓梯間前室、防火分區(qū)、重要設(shè)備機(jī)房等防火門處于關(guān)閉狀態(tài)，防止火勢(shì)的蔓延。大廈物業(yè)還使用了智能運(yùn)維平臺(tái)，基于互聯(lián)網(wǎng)科技和移動(dòng)APP技術(shù)，將安全保障、設(shè)備運(yùn)維、設(shè)施管理、客戶服務(wù)、環(huán)境管理等業(yè)務(wù)板塊的管理工作更高效地緊密銜接。平臺(tái)以設(shè)備臺(tái)賬和BIM為基礎(chǔ)，以工作單的提交、審批、執(zhí)行、反饋為主線，將消防設(shè)施維修、周期性巡檢、計(jì)劃性維護(hù)等各種模塊集成在一個(gè)數(shù)據(jù)充分共享的信息系統(tǒng)中，更好的服務(wù)于消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，以及一些動(dòng)態(tài)性消防隱患的發(fā)現(xiàn)和消除。

（四）推進(jìn)超高層公共建筑“一站兩隊(duì)”建設(shè)

為了能夠在超高層建筑火災(zāi)初期階段抓住危害較小、蔓延較慢的有利時(shí)機(jī)，以優(yōu)勢(shì)救援兵力打擊火勢(shì)，實(shí)現(xiàn)控火、滅火效果，針對(duì)超高層的火災(zāi)防控工作，必須有一支業(yè)務(wù)過硬、戰(zhàn)斗力頑強(qiáng)的消防救援力量。單位內(nèi)微型消防站和技術(shù)處置隊(duì)的建設(shè)，正是強(qiáng)化單位主體“自防、自救”提升滅火救援戰(zhàn)斗力的根本舉措，是戰(zhàn)斗力保障性要素的重要組成部分。所謂“一站兩隊(duì)”，“一站”即單位內(nèi)的微型消防站，“兩隊(duì)”即消防救援隊(duì)伍的高層建筑滅火救援專業(yè)隊(duì)，以及單位內(nèi)的滅火救援技術(shù)處置隊(duì)。而技術(shù)處置隊(duì)則是由電工、水暖工、機(jī)電工、燃?xì)夤艿拦さ燃夹g(shù)工種組成的隊(duì)伍，與微型消防站、高層滅火救援專業(yè)隊(duì)協(xié)同配合，為應(yīng)急救援工作提供戰(zhàn)勤保障。超高層建筑管理單位結(jié)合自身特點(diǎn)，根據(jù)避難層及樓層防火分區(qū)設(shè)立值守備勤點(diǎn)，建立微型消防站和技術(shù)處置隊(duì)專用器材庫(kù)，前置滅火救援及技術(shù)處置器材，實(shí)現(xiàn)“一站多點(diǎn)”，將微型消防站、技術(shù)處置隊(duì)功能放大，有效提升超高層建筑整體火災(zāi)防控水平?！耙徽緝申?duì)”的模式，實(shí)現(xiàn)內(nèi)外聯(lián)勤聯(lián)動(dòng)機(jī)制、充實(shí)超高層建筑初期滅火救援和技術(shù)力量，確保科學(xué)高效處置超高層建筑火災(zāi)。該項(xiàng)目?jī)?nèi)設(shè)微型消防站和技術(shù)處置隊(duì)兩大板塊，共17個(gè)崗位98名人員。根據(jù)超高層消防管理特點(diǎn)，大廈配置18人專職消防員隊(duì)伍，分駐3個(gè)微型消防站（1個(gè)主站、2個(gè)分站、8個(gè)消防裝備配置點(diǎn)），配備消防頭盔、滅火防護(hù)服、空氣呼吸器、呼救器、背負(fù)式細(xì)水霧滅火槍、充氣泵等共43項(xiàng)消防救援裝備，與應(yīng)急消防救援隊(duì)伍裝備同規(guī)格同型號(hào)。負(fù)責(zé)進(jìn)行日常24小時(shí)巡查、處置火災(zāi)報(bào)警，以及滅火救援。大廈消防隊(duì)員全部為消防隊(duì)退役人員，具有3年以上服役經(jīng)歷，有一線滅火救援經(jīng)驗(yàn)。該項(xiàng)目共設(shè)置5個(gè)滅火救援技術(shù)處置隊(duì)值班室，有技術(shù)處置隊(duì)隊(duì)長(zhǎng)1人、副隊(duì)長(zhǎng)1人，分設(shè)施、強(qiáng)電、通訊、暖通、給排水、消防、電梯7個(gè)小組，按機(jī)動(dòng)值守和固定值守，24小時(shí)值班。設(shè)專門值班室，專業(yè)技術(shù)處置工具，專人專崗。同時(shí)，滅火救援技術(shù)處置隊(duì)在F6、F18、F30、F44、F58、F74、F88、F104設(shè)置8處裝備點(diǎn)，裝備統(tǒng)一存放在裝備柜內(nèi)。

（五）提高人員火災(zāi)撲救和疏散逃生能力

超高層建筑發(fā)生火災(zāi)后，如何第一時(shí)間開展撲救，人員如何安全快速的疏散，是超高層建筑消防安全教育和應(yīng)急演練的重點(diǎn)。想要做到第一時(shí)間處置火情，就要求人人都會(huì)使用消防設(shè)施和器材，“一警六員”消防基本技能實(shí)操實(shí)訓(xùn)尤為重要。超高層建筑內(nèi)工作人員，包括物業(yè)服務(wù)企業(yè)職員、保安員、消防安全重點(diǎn)單位及餐飲娛樂等火災(zāi)高風(fēng)險(xiǎn)場(chǎng)所職員、微型消防站、義務(wù)消防隊(duì)和社會(huì)志愿力量等多種形式消防隊(duì)員，這些都屬于“一警六員”。要通過使用滅火器“滅真火”，使用消火栓“出真水”，使培訓(xùn)對(duì)象普遍達(dá)到“小火會(huì)用滅火器、大火會(huì)用消火栓”的要求,確保受培訓(xùn)人員成為“見火不慌、抬手就滅”的準(zhǔn)消防員。超高層建筑消防應(yīng)急演練要注重質(zhì)量和效果，要制定不同區(qū)域、不同場(chǎng)所、不同人員的滅火應(yīng)急預(yù)案，針對(duì)地下車庫(kù)、餐廳廚房、施工現(xiàn)場(chǎng)、辦公區(qū)域、設(shè)備機(jī)房等重點(diǎn)區(qū)域的消防應(yīng)急演練，讓員工真真正正疏散至避難層，達(dá)到應(yīng)急演練預(yù)定效果。

四、結(jié)語(yǔ)

總而言之,本文通過北京某超高層建筑為例，介紹了超高層建筑的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)和消防安全問題。結(jié)合單位好的消防安全管理模式和工作措施，提出超高層建筑消防安全管理的重點(diǎn)和難點(diǎn)，相關(guān)單位應(yīng)當(dāng)創(chuàng)新工作方法，落實(shí)消防主體責(zé)任，提高消防安全管理水平。

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作者：張逍 侯偉偉 單位：北京市朝陽(yáng)區(qū)消防救援支隊(duì)