導(dǎo)語：房屋應(yīng)急維修工作通知一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點(diǎn)，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

各房地辦事處、各物業(yè)管理企業(yè)：

根據(jù)市房地局《關(guān)于進(jìn)一步做好房屋安全防范、應(yīng)急維修工作的通知》的要求，結(jié)合實(shí)際情況，現(xiàn)就做好房屋安全防范，應(yīng)急維修工作通知如下：

1．各物業(yè)管理公司，在“五·一”前夕組織人員，針對所管各類物業(yè)的具體現(xiàn)狀和可能發(fā)生的房屋結(jié)構(gòu)或構(gòu)件危險、裝飾層坍塌、水患、火災(zāi)、漏電、煤氣泄漏、高空墜物、電梯關(guān)人或墜落、“溝、管、井、箱”作業(yè)、建筑或生活垃圾堆放、消防設(shè)備設(shè)施、假山和親水平臺、樓宇玻璃大門等防范措施進(jìn)行全面檢查和記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，避免造成財產(chǎn)損失和人員傷亡等重大事故。

2．在“五·一”前夕，對業(yè)主的空調(diào)室外機(jī)架、雨蓬花架、曬衣架、陽臺花盆、吊掛雜物等自我安全檢查的注意事項，應(yīng)在樓道進(jìn)口的明顯部位告示。對小區(qū)內(nèi)施工現(xiàn)場加強(qiáng)管理，尤其是對施工腳手架穩(wěn)固、底芭檔芭牢靠、路面開挖、窨井蓋掉換、挖溝排管、施工材料堆放、建筑垃圾等防護(hù)措施，應(yīng)切實(shí)加強(qiáng)檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，不留隱患。

3．各物業(yè)管理企業(yè)要結(jié)合防汛防臺工作，對去年以來屋漏保修的住戶進(jìn)行全面的回訪和復(fù)查工作，對目前仍未解決的滲漏點(diǎn)、要及時予以維修，保證住戶在汛期生活不受影響。還要對居住區(qū)內(nèi)明溝、暗管及房屋的天溝、雨水管等管道進(jìn)行一次循環(huán)疏通，確保汛期溝管暢通，避免因暴雨造成居住區(qū)路面、住戶室內(nèi)積水。

4．各物業(yè)管理企業(yè)還應(yīng)對有避雷設(shè)施的建筑物進(jìn)行全面的檢查與測試，發(fā)現(xiàn)問題及時修理，防止雷擊事故發(fā)生。對電梯、水泵要加強(qiáng)檢查與維護(hù)，確保正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

5．各物業(yè)管理企業(yè)要全面落實(shí)24小時受理報修制度，要通過各種形式將責(zé)任人、報修點(diǎn)、報修電話等告知居民，對水、電、管道堵塞、電梯故障及其它屬于危險性的維修項目，企業(yè)的搶修隊伍應(yīng)在30分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場及時處理。對在規(guī)定時間內(nèi)無法到達(dá)現(xiàn)場或無能力應(yīng)急處置的單位，近期內(nèi)必須整改，在未完成整改前，必須委托延吉、殷行房屋急修中心進(jìn)行應(yīng)急維修。

6．各單位要關(guān)注氣象變化，加強(qiáng)氣象監(jiān)聽，街道臺風(fēng)警報或遇雨量較大時，各級領(lǐng)導(dǎo)必須進(jìn)入指揮崗位，加強(qiáng)值班，有關(guān)人員必須及時到崗，做好防汛防臺的聯(lián)絡(luò)與突發(fā)情況的處理工作，搶險救災(zāi)隊伍作好投入搶險工作的一切準(zhǔn)備，確保防汛搶險工作有序、快捷進(jìn)行。

7．物業(yè)管理企業(yè)和物業(yè)管理小區(qū)要進(jìn)一步建立健全安全防范應(yīng)急預(yù)案，明確物業(yè)管理企業(yè)安全防范應(yīng)急處理程序、組建安全應(yīng)急防范搶險預(yù)備隊伍、配備應(yīng)急搶險器材。物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)急預(yù)案于4月30日前交所在地房地辦事處。

8、五·一”前夕，各房地辦事處要加強(qiáng)對全區(qū)物業(yè)管理企業(yè)房屋安全防范，應(yīng)急維修工作的落實(shí)情況進(jìn)行檢查，檢查結(jié)果將作為小區(qū)經(jīng)理年檢注冊考評的重要條件，同時也將作為物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級評定的主要依據(jù)。請各物業(yè)管理企業(yè)務(wù)必要牢固樹立“責(zé)任重于泰山”的意識，從落實(shí)“三個代表”重要思想，保護(hù)人民生命財產(chǎn)安全的高度，充分認(rèn)識做好本市居住物業(yè)管理小區(qū)公共區(qū)域安全防范、應(yīng)急維修工作重要性、緊迫性。尤其在近期氣候多變的情況下，要切實(shí)關(guān)心居民的居住生活，增強(qiáng)安全防范工作的自覺性，使居住物業(yè)小區(qū)的安全防范工作真正落到實(shí)處。