導(dǎo)語：建設(shè)用地登記發(fā)證通知一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點(diǎn)，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

及時總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，針對梳理進(jìn)去的問題，結(jié)合工作實(shí)際和各鎮(zhèn)辦登記發(fā)證計劃，安排布置年度登記發(fā)證工作。計劃分三個階段完成：第一階段，截止10月底完成總發(fā)證工作量的40%第二階段，年全年完成總工作量的80%第三階段，年6月底前完成剩余的20%最終達(dá)到集體土地建設(shè)用地使用權(quán)登記發(fā)證率85%以上”

加強(qiáng)農(nóng)村土地管理，為深入貫徹實(shí)施《中華人民共和國物權(quán)法》依法維護(hù)農(nóng)村集體土地權(quán)利人的合法權(quán)益。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合我區(qū)實(shí)際，現(xiàn)就有關(guān)事宜通知如下：

一、指導(dǎo)思想

關(guān)系到廣大群眾的切身利益。做好農(nóng)村集體土地登記發(fā)證工作，農(nóng)村集體土地登記發(fā)證工作涉及農(nóng)村千家萬戶。依法維護(hù)農(nóng)村居民住宅用地使用權(quán)人合法權(quán)益的重要措施，加強(qiáng)農(nóng)村集體土地管理的重要手段，集體土地使用制度改革和土地統(tǒng)一登記的重要保證。通過開展農(nóng)村集體土地登記發(fā)證工作，可以明晰農(nóng)村集體土地產(chǎn)權(quán)的狀況，維護(hù)農(nóng)村社會的和諧與穩(wěn)定；將有效規(guī)范農(nóng)村建設(shè)用地的管理，防止亂占濫用耕地，有力推進(jìn)社會主義新農(nóng)村建設(shè)。

二、集體土地建設(shè)用地使用權(quán)的確認(rèn)

經(jīng)土地利用現(xiàn)狀調(diào)查和變卦調(diào)查屬于集體所有的居民點(diǎn)及工礦用地、公路等，年10月31日之前。可確認(rèn)集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。

經(jīng)依法批準(zhǔn)料理建設(shè)用地手續(xù)的可確認(rèn)集體土地建設(shè)用地使用權(quán)；未經(jīng)批準(zhǔn)的依法處置后，年11月1日之后。經(jīng)區(qū)人民政府批準(zhǔn)，再行確認(rèn)集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。

依照批準(zhǔn)圖件確認(rèn)面積和范圍，經(jīng)依法批準(zhǔn)的集體土地建設(shè)用地。使用面積不得大于批準(zhǔn)面積。超出批準(zhǔn)面積局部，按違法用地處置。

經(jīng)依法批準(zhǔn)使用的集體建設(shè)用地，鎮(zhèn)（辦）村辦企事業(yè)單位和個人?？梢婪ù_認(rèn)其集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。未經(jīng)批準(zhǔn)使用的集體建設(shè)用地，歷次清查非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地時，已作過處理的按處置決定確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)；未作過處理的經(jīng)依法處理，并報區(qū)人民政府批準(zhǔn)后，確定其集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。暫時無法確認(rèn)的其集體土地建設(shè)用地使用權(quán)確認(rèn)給土地所有者。

集體土地建設(shè)用地使用權(quán)確認(rèn)給直接使用土地的單位或個人。直接使用土地的單位不具備資格的其集體土地建設(shè)用地使用權(quán)確認(rèn)給具備資格的上級單位或者土地所有者。

三、集體土地建設(shè)用地使用權(quán)主體的確認(rèn)

本集體經(jīng)濟(jì)組織興辦的企業(yè)和本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，集體土地建設(shè)用地使用權(quán)的主體一般只能是本集體經(jīng)濟(jì)組織?；蛘吲c其他單位、個人以土地使用權(quán)入股、聯(lián)營等形式共同舉辦的企業(yè)，或者已按協(xié)議使用集體建設(shè)用地的其他集體經(jīng)濟(jì)組織，以及依照有關(guān)法律、政策規(guī)定使用集體所有土地作為宅基地的其他土地使用者。

已取得合法用地手續(xù)的應(yīng)當(dāng)申請料理土地征收手續(xù)。不符合上述條件的集體建設(shè)用地的使用者。

四、集體土地建設(shè)用地的登記和發(fā)證

集體土地建設(shè)用地使用者應(yīng)當(dāng)依法申請土地登記。

任何單位和個人不得侵犯。依法登記的集體土地建設(shè)用地使用權(quán)受法律保護(hù)。

按批準(zhǔn)用途使用土地的可向集體土地建設(shè)用地使用者頒發(fā)《集體土地使用證》集體土地建設(shè)用地登記以宗地為基本單元。

集體經(jīng)濟(jì)組織依法使用的各種公益事業(yè)用地在此次登記發(fā)證工作中納入登記發(fā)證范圍。

五、工作布置

依照“先難后易、先重點(diǎn)后一般”原則，根據(jù)省市布置和我區(qū)實(shí)際。積極穩(wěn)妥推進(jìn)集體土地建設(shè)用地登記發(fā)證工作。

對我區(qū)集體土地建設(shè)用地情況進(jìn)行調(diào)查模底，自查階段（9月初）區(qū)國土資源局將結(jié)合第二次土地調(diào)查工作相關(guān)數(shù)據(jù)。梳理問題，分類整理，從各鎮(zhèn)辦選擇一個有代表性行政村進(jìn)行試點(diǎn)。