導(dǎo)語：規(guī)劃區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)緊急通知一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

根據(jù)《中共中央辦公廳、國務(wù)院辦公廳印發(fā)〈關(guān)于開展工程建設(shè)領(lǐng)域突出問題專項治理工作的意見〉的通知》和《縣2011年下半年執(zhí)法監(jiān)察及糾風(fēng)工作要點》的有關(guān)精神，經(jīng)縣委、縣政府研究同意，現(xiàn)就開展縣城規(guī)劃區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項目違反規(guī)劃、增加容積率問題專項治理工作通知如下：

一、專項治理工作時間

從2011年10月上旬開始，至年底結(jié)束，利用三個月左右時間進行集中治理。

二、專項治理范圍和重點內(nèi)容

專項治理范圍確定為：縣城規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)2007年1月1日以來領(lǐng)取規(guī)劃許可證的所有未進行過容積率清理的房地產(chǎn)開發(fā)項目以及個人聯(lián)合開發(fā)建房項目。

1．治理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違反土地管理法規(guī)方面的問題。重點圍繞土地取得是否按照法定程序進行，是否依法公開，是否存在土地價款和配套規(guī)費流失等開展治理工作。

2．治理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違反規(guī)劃法律法規(guī)方面的問題。重點圍繞房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是否嚴格履行規(guī)劃審批手續(xù)，是否嚴格執(zhí)行規(guī)劃條件，是否依法辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可、建設(shè)工程許可、建設(shè)項目竣工驗收，是否擅自違反規(guī)劃超容積率建設(shè)等開展治理工作。

3．治理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)執(zhí)行其他相關(guān)法律法規(guī)方面的問題。如：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是否嚴格執(zhí)行房屋預(yù)售管理規(guī)定，是否將商品房建設(shè)成本、規(guī)劃條件、容積率等信息按照規(guī)定進行公示，是否違反環(huán)保、人防、消防、安全生產(chǎn)以及其他方面有關(guān)規(guī)定等。

三、工作方法和步驟

專項治理采取部門協(xié)作和集中辦公相結(jié)合方式，集中三個月左右的時間開展專項治理。具體步驟如下：

1．摸清縣城規(guī)劃區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項目現(xiàn)狀。由縣規(guī)劃局梳理出房地產(chǎn)開發(fā)項目一覽表，同時，督促開發(fā)企業(yè)自查申報項目開發(fā)情況。

2．核查開發(fā)企業(yè)的自查申報情況。房管部門督促開發(fā)企業(yè)委托具有合法資質(zhì)的中介機構(gòu)對實際建設(shè)面積進行測量，掌握超面積的準確數(shù)據(jù)。專項治理辦公室通過核查檔案資料和實地踏勘等方式，對開發(fā)企業(yè)自行申報的情況進行逐宗核實。

3．匯總情況并提出處理意見。核查后，各職能部門提出相應(yīng)的處理、處罰和整改建議，統(tǒng)一匯總到縣城規(guī)劃區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項目違法違規(guī)問題專項治理領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室。經(jīng)審核后召集相關(guān)開發(fā)企業(yè)就違法違規(guī)問題進行確認，然后形成綜合處理建議，報縣專項治理工作領(lǐng)導(dǎo)小組審議。

4．全面落實處理處罰工作。縣治理領(lǐng)導(dǎo)小組審議通過后，由專治領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室統(tǒng)一實施處理、處罰和整改工作。違法違規(guī)開發(fā)企業(yè)按期繳納罰款并補交出讓金、規(guī)費后，有關(guān)部門要及時依法辦理相關(guān)手續(xù)。為提高辦事效率，此次專項治理的有關(guān)罰款、補交出讓金、規(guī)費等統(tǒng)一進入一個財政專戶，統(tǒng)一一個窗口依法依規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。

5．完善機制體制。對專項治理工作情況進行研究和總結(jié)，進一步理順機制，明確責(zé)任，完善城鄉(xiāng)規(guī)劃管理地方性配套法規(guī)和制度建設(shè)，建立健全房地產(chǎn)開發(fā)管理的長效機制，規(guī)范今后城鄉(xiāng)規(guī)劃管理工作。對目前在建且尚未違反規(guī)劃的房地產(chǎn)開發(fā)項目，以及今后審批建設(shè)的項目，要列出表格，簽訂監(jiān)管工作責(zé)任狀，落實監(jiān)管領(lǐng)導(dǎo)和監(jiān)管責(zé)任人，出現(xiàn)問題嚴肅追究責(zé)任領(lǐng)導(dǎo)和責(zé)任人的責(zé)任。

四、領(lǐng)導(dǎo)小組組成成員及工作分工

五、工作要求

（一）提高思想認識，加強組織領(lǐng)導(dǎo)。所有參與專項治理工作的人員要提高對專項治理工作重要性的認識，心往一處想，勁往一處使，根據(jù)專項治理的有關(guān)工作要求和部署，精心組織，周密安排，加強協(xié)作，密切配合，將工作抓出成效。

（二）突出治理重點，提高工作實效。要切實摸清房地產(chǎn)開發(fā)中違法違規(guī)的主要問題，突出重點，標本兼治，務(wù)求實效。在專項治理內(nèi)容上，要緊緊圍繞清理檢查、完善制度、落實責(zé)任這三項任務(wù)來開展。

（三）認真整改糾正，嚴格責(zé)任追究。各類統(tǒng)計數(shù)據(jù)要實事求是，填報人要認真統(tǒng)計和核對數(shù)據(jù)情況。在專項治理中發(fā)現(xiàn)的問題要認真制定并落實整改措施，依法依規(guī)處理到位。對違規(guī)審批的要及時糾正，對損害國家和群眾利益的要堅決制止，對利用審批權(quán)索賄受賄的要予以嚴懲。

（四）嚴肅查處違紀違法案件。要通過檢查清理和受理群眾舉報等多種渠道拓寬案件線索來源，完善部門間溝通協(xié)調(diào)機制，加大案件查辦力度，嚴肅查處國家機關(guān)工作人員在監(jiān)管工作中玩忽職守、權(quán)錢交易等違紀違法行為。重點查處利用審批權(quán)以權(quán)謀私、權(quán)錢交易，損害國家和群眾利益的違法違規(guī)問題。同時，所有參與專項治理工作的人員要嚴守工作紀律，嚴格保密、秉公執(zhí)紀，不得弄虛作假和掩蓋包庇，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將嚴格追究有關(guān)人員責(zé)任。