導(dǎo)語：區(qū)委年度經(jīng)濟(jì)適用房認(rèn)購方法一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點(diǎn)，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

為加強(qiáng)認(rèn)購經(jīng)濟(jì)適用住房的管理，規(guī)范認(rèn)購工作，根據(jù)《省經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》和市《關(guān)于加快經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的意見的通知》等文件精神，結(jié)合我區(qū)實(shí)際，制定本辦法。

一、基本原則

堅(jiān)持“公平、公正、公開”的方針，本著“購房自主化、運(yùn)作規(guī)范化、優(yōu)先照顧本地困難職工”的原則，努力解決我區(qū)城鎮(zhèn)低收入家庭的住房困難。

二、認(rèn)購條件

（一）申請(qǐng)購買經(jīng)濟(jì)適用住房家庭必須同時(shí)符合以下條件：

1.家庭成員具有我區(qū)城鎮(zhèn)居民常住戶口且居住3年（含3年）以上；

2.無房戶或現(xiàn)住房人均建筑面積15平方米以下的住房困難戶（市住房困難標(biāo)準(zhǔn)）；

3.上年度家庭人均收入18150元（區(qū)年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入22688元的80%）以下；

4.政府規(guī)定的其他條件。

（二）下列家庭不得申請(qǐng)購買經(jīng)濟(jì)適用住房：

1.參加過房改優(yōu)惠購房、購買過經(jīng)濟(jì)適用住房或參加過集資合作建房的；

2.私有房屋轉(zhuǎn)讓后不滿兩年的；

3.有其它非租賃房屋的；

4.在我區(qū)住房保障工作中有虛報(bào)申請(qǐng)材料、惡意騙取政府保障行為的；

5.現(xiàn)由單位（村委會(huì)、居委會(huì)）提供集體產(chǎn)權(quán)房屋（公寓）居（租）住的；

6.符合就業(yè)條件，無正當(dāng)理由拒絕有關(guān)部門介紹就業(yè)或技能培訓(xùn)，無正當(dāng)理由拒不參加公益性勞動(dòng)的。

三、申請(qǐng)人須提供的申請(qǐng)材料

《認(rèn)購經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)》；戶口簿、家庭成員身份證及復(fù)印件；婚姻狀況證明及復(fù)印件；申請(qǐng)人及其他家庭成員住房狀況證明；申請(qǐng)人及其他家庭成員上年度收入證明；低保、特困、失業(yè)、殘疾等相關(guān)證件；35周歲以上單身人員還須提供由區(qū)民政部門出具的婚姻狀況證明。

四、申請(qǐng)步驟

（一）個(gè)人申請(qǐng)。符合條件的家庭向戶籍所在地鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）提出申請(qǐng)。

（二）單位核實(shí)、公示。接到本人的書面申請(qǐng)后，鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）對(duì)申請(qǐng)人的戶口、住房、收入等情況進(jìn)行核實(shí)，將符合條件的申請(qǐng)人基本情況在單位內(nèi)部和所在居委會(huì)進(jìn)行公示，公示期為7天。

（三）填報(bào)有關(guān)表格及材料。對(duì)公示無異議或有異議經(jīng)查實(shí)符合認(rèn)購條件的，由鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）發(fā)放《經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)審批表》，經(jīng)本人填寫、各相關(guān)單位簽署意見后，連同其他所需提報(bào)材料原件及復(fù)印件一并上報(bào)區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室（設(shè)在區(qū)房管局）。領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室自收到申請(qǐng)之日起10日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)人的家庭住房情況提出審查意見，并將符合條件的申請(qǐng)人的材料轉(zhuǎn)區(qū)民政局。區(qū)民政局自收到申請(qǐng)材料之日起10日內(nèi)，就申請(qǐng)人的家庭收入提出審查意見。

（四）社會(huì)公示。對(duì)審查符合經(jīng)濟(jì)適用住房認(rèn)購條件的，由區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室向社會(huì)公示，公示期為7天。公示無異議或異議不成立的，報(bào)市經(jīng)濟(jì)適用住房工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室審核。審查、公示不合格的，取消認(rèn)購資格。

五、定戶選房程序

（一）審查核定。區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室審核后，上報(bào)市經(jīng)濟(jì)適用住房工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室進(jìn)行審批，將符合條件的申請(qǐng)家庭登記造冊(cè)，發(fā)放《準(zhǔn)購證》。

（二）公開搖號(hào)。選房順序采用公開搖號(hào)的辦法確定，每戶只能認(rèn)購一套經(jīng)濟(jì)適用住房。以申請(qǐng)人的姓名和身份證號(hào)碼登記為準(zhǔn)，邀請(qǐng)區(qū)人大代表、政協(xié)委員、紀(jì)檢監(jiān)察及申請(qǐng)人代表等參與搖號(hào)。公證處、新聞媒體現(xiàn)場做公證和監(jiān)督。

（三）交納定金。每位申購戶交納一定經(jīng)濟(jì)適用住房購房定金，在購房時(shí)抵頂房款。如弄虛作假、經(jīng)核查不符合購房條件的或在取得購房資格后無正當(dāng)理由放棄購房者，定金不予返還。不交納定金者，視為自動(dòng)放棄購買經(jīng)濟(jì)適用住房資格。

（四）順序選房。公開搖號(hào)時(shí)，將申購戶按升序方式產(chǎn)生選房次序。在選中號(hào)碼范圍內(nèi)，行動(dòng)不便或雙目失明、不宜住高層樓房的革命傷殘軍人可以優(yōu)先安排。搖中后自愿放棄購房，后面購房申請(qǐng)者依次前移。選房對(duì)象在規(guī)定時(shí)間、地點(diǎn)按順序進(jìn)行選房。選房對(duì)象因?qū)λx房屋不滿意而退出，或在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未進(jìn)行選房的，視為自動(dòng)放棄經(jīng)濟(jì)適用住房認(rèn)購資格。

（五）交納房款。申請(qǐng)人按照經(jīng)濟(jì)適用住房工程進(jìn)度需要分期交納購房款或一次性繳納購房款。不按時(shí)交納購房款或不足額交納房款者，視為自動(dòng)放棄認(rèn)購資格。

（六）辦理產(chǎn)權(quán)登記。房屋竣工后，購房人憑《準(zhǔn)購證》和其它有關(guān)材料提出登記申請(qǐng)，由房管部門按照相關(guān)程序予以辦理。

購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購。購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，政府可優(yōu)先回購；購房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。

六、監(jiān)督措施

（一）設(shè)立舉報(bào)電話，并對(duì)舉報(bào)者信息予以保密。被舉報(bào)取消資格的，3年內(nèi)不準(zhǔn)認(rèn)購經(jīng)濟(jì)適用住房。

（二）對(duì)弄虛作假、隱瞞家庭收入和住房條件，騙購經(jīng)濟(jì)適用住房的個(gè)人，一經(jīng)查實(shí)，取消購房資格。已購經(jīng)濟(jì)適用住房的，由房管部門限期按原價(jià)格并考慮折舊等因素作價(jià)收回所購住房，并依法追究責(zé)任。對(duì)出具虛假證明的，依法追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。

（三）國家機(jī)關(guān)工作人員在經(jīng)濟(jì)適用住房認(rèn)購工作中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，依法依紀(jì)追究責(zé)任；涉嫌犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)處理。

（四）任何單位和個(gè)人有權(quán)對(duì)違反本辦法規(guī)定的行為進(jìn)行檢舉和控告。

七、工作機(jī)構(gòu)

為切實(shí)加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用住房管理和認(rèn)購工作的組織領(lǐng)導(dǎo)，成立由區(qū)政府主要領(lǐng)導(dǎo)任組長，區(qū)紀(jì)檢監(jiān)察、發(fā)改、財(cái)政、房管、建設(shè)、民政、公安、規(guī)劃、物價(jià)、勞動(dòng)和社會(huì)保障、各街道辦事處等單位組成的區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房工作領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)全區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房的管理和認(rèn)購工作，領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室設(shè)在區(qū)房管局。各相關(guān)單位要密切配合，通力合作，嚴(yán)格把關(guān)，確保經(jīng)濟(jì)適用住房管理和認(rèn)購工作順利進(jìn)行。

八、本認(rèn)購辦法由區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室負(fù)責(zé)解釋。