導(dǎo)語：商業(yè)設(shè)施選址意見一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點(diǎn)，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

為貫徹落實《關(guān)于印發(fā)〈**市**－2015年城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃〉的通知》（東府〔**〕98號）和《關(guān)于實施“商貿(mào)**”工程的意見》（東府〔**〕56號）精神，優(yōu)化城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局和商業(yè)資源配置，推動我市商貿(mào)流通業(yè)加快整合發(fā)展，現(xiàn)就大型商業(yè)設(shè)施項目選址管理提出如下實施意見：

一、大型商業(yè)設(shè)施選址必須符合商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃要求

大型商業(yè)設(shè)施項目選址必須符合《**市城市總體規(guī)劃（－2015）》（以下簡稱“總規(guī)”）、各鎮(zhèn)（街道）控制性詳細(xì)規(guī)劃（以下簡稱“控規(guī)”）和《**市**－2015年城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃》（以下簡稱“商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃”）的要求。市城建規(guī)劃局負(fù)責(zé)審核項目選址是否符合總規(guī)和控規(guī)要求，并核發(fā)《建設(shè)項目選址意見書》（以下簡稱《意見書》）；市經(jīng)濟(jì)貿(mào)易局負(fù)責(zé)審核項目選址是否符合商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃要求，并出具意見。大型商業(yè)設(shè)施項目選址只有同時符合總規(guī)和商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃要求才可立項建設(shè)。

二、大型商業(yè)設(shè)施項目范圍

大型商業(yè)設(shè)施項目包括新建或改建以下商業(yè)設(shè)施：

（一）商業(yè)面積5000平方米及以上的零售商業(yè)設(shè)施，包括商場、超市、步行街；

（二）商業(yè)面積10000平方米及以上的商品交易市場；

（三）占地面積20000平方米及以上的物流中心；

（四）會展場館。

三、審核程序

（一）大型商業(yè)設(shè)施項目主辦方在擬定建設(shè)項目地址后，必須向市規(guī)劃局申請辦理《建設(shè)項目選址意見書》。市規(guī)劃局審查項目申請資料，對符合總規(guī)、控規(guī)和其他城建規(guī)劃政策的項目，發(fā)函征求市經(jīng)貿(mào)局對項目選址的意見。

（二）市經(jīng)貿(mào)局收到市規(guī)劃局征求意見函及企業(yè)資料后，審核項目選址是否符合商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃要求，并出具意見。

（三）收到市經(jīng)貿(mào)局回復(fù)意見后，市規(guī)劃局研究核發(fā)《建設(shè)項目選址意見書》，對符合總規(guī)、控規(guī)和商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃要求的項目，核發(fā)同意意見的《建設(shè)項目選址意見書》。

（四）獲市規(guī)劃局核發(fā)同意意見的《建設(shè)項目選址意見書》后，再到市國土資源局辦理土地預(yù)審。

四、審核材料

需提交市規(guī)劃局審核的資料包括：

（一）《建設(shè)項目選址意見書》；

（二）項目可行性報告或經(jīng)批準(zhǔn)的項目建議書復(fù)印件；

（三）1:500至1:1000現(xiàn)狀地形圖（圖中用地界線須加蓋地屬單位及鎮(zhèn)（街道）規(guī)劃所公章，配電子文件）；

（四）擬建方案的總平面圖（配電子文件）；

（五）區(qū)位圖；

（六）如需向建設(shè)、環(huán)保、消防、交通、水利、文物保護(hù)等有關(guān)部門征求意見的項目，須提供相關(guān)文件；

（七）屬上報市政府的項目需提供用地總平面圖效果圖、沿街立面圖、街景透視圖、夜景效果圖、鳥瞰圖、單體建筑設(shè)計方案圖（平、立、剖），及以上效果圖、方案圖的電子文件。

五、審核標(biāo)準(zhǔn)

核發(fā)同意意見的《建設(shè)項目選址意見書》的標(biāo)準(zhǔn)：

（一）符合總規(guī)、控規(guī)要求；

（二）符合商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃要求，有相應(yīng)的消費(fèi)需求和市場支持，與周邊商業(yè)項目不存在損害性競爭；

（三）符合建設(shè)項目對用地、市政基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施及環(huán)境的要求；

（四）符合其他城建規(guī)劃政策要求。