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用地規(guī)模近期（2015年）公頃；遠期（2020年）公頃。

一、版總體規(guī)劃

（一）基本情況

鎮(zhèn)劃入?yún)^(qū)后，年。區(qū)委區(qū)政府委托大學規(guī)劃設計研究院編制《市區(qū)鄉(xiāng)村總體規(guī)劃（年4月由人民政府批準實施。

編制單位：大學鄉(xiāng)村規(guī)劃設計研究院

現(xiàn)代化工業(yè)衛(wèi)星城鄉(xiāng)村性質：國家重要的鋁工業(yè)基地。

用地規(guī)模：近期12.1KM2遠期17.6KM2遠景44KM2

規(guī)劃年限：近期2010年；遠期2020年；遠景2050年

規(guī)劃人口：近期11萬人；遠期16萬人；遠景44萬人

發(fā)展方向：向東、向北、向南發(fā)展。

（二）執(zhí)行情況

較好地指導了區(qū)各項建設活動有序展開，該規(guī)劃批準實施后。拉大了鄉(xiāng)村框架，完善了鄉(xiāng)村功能，增強我區(qū)對周邊地區(qū)的輻射力和吸引力，加快了區(qū)經(jīng)濟建設的步伐，對我區(qū)的發(fā)展發(fā)揮了重要作用。主要表示在以下幾個方面：

鄉(xiāng)村化水平不時提高1擴大了鄉(xiāng)村建城區(qū)面積。

區(qū)在鎮(zhèn)劃入之前，年。建城區(qū)面積只有8.7平方公里，而經(jīng)過五年的發(fā)展，截止到年底我區(qū)建區(qū)面積已達到26.66平方公里，原來的3倍多，鄉(xiāng)村化率已達到72%含鎮(zhèn)）

2完善了路網(wǎng)結構

近幾年來，鄉(xiāng)村總體規(guī)劃的指導下。區(qū)新建、改造、擴建了10余條城市道路，基本形成了七縱十橫”路網(wǎng)格局。

3建成了高品質居住社區(qū)

改善了百姓的生活環(huán)境，以鄉(xiāng)村規(guī)劃為指導先后建成了亞星江南小鎮(zhèn)、建業(yè)·森林半島等規(guī)模大、品質高的居住社區(qū)。提高了市民的生活質量。

4城中村改造力度不時加大

夏侯村1820街坊以及左照溝村的拆遷改造，先后完成了聶寨村34街坊、街坊。對原村民進行了妥善安頓，改善了城中村的舊貌，提高了村民居住質量。

5促進了區(qū)三園建設

中鋁工業(yè)園的范圍不時擴大、閥門裝備制造業(yè)集聚區(qū)已具規(guī)模、科技孵園項目順利建成并正常運行，總體規(guī)劃指導下。三園建設形成了區(qū)新的經(jīng)濟增長點。

6完善鄉(xiāng)村功能

區(qū)先后建成了鎮(zhèn)衛(wèi)生院、寄宿式小學、老干部活動中心、敬老院、三館一中心、行政服務大廳等公共服務設施，近五年來。人民廣場、公園等以及路游園、公園多個街頭游園的相繼建成并投入使用，使鄉(xiāng)村功能進一步完善，鄉(xiāng)村面貌煥然一新。

二、本次規(guī)劃修編的背景

（一）國家法律要求

根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第三十四條規(guī)定：近期建設規(guī)劃的規(guī)劃期限為5年。

（二）現(xiàn)實需要

目前建設用地規(guī)模偏小，1由于5年來的快速發(fā)展。限制了鄉(xiāng)村發(fā)展的空間，影響了區(qū)經(jīng)濟的快速發(fā)展。

根據(jù)我區(qū)總體規(guī)劃，由于我區(qū)人口規(guī)模較小。區(qū)近期建設規(guī)劃年建設用地范圍只有12.1平方公里，鎮(zhèn)的建設用地范圍只有2.53平方公里。但是由于我區(qū)經(jīng)濟發(fā)展迅速，建成區(qū)范圍擴大較快，規(guī)劃中批準的建設用地范圍遠不能適應我區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展水平。特別是工業(yè)用地不能滿足項目建設需求。而根據(jù)新版城鄉(xiāng)規(guī)劃法的要求，建設用地范圍以外不能做出規(guī)劃許可。

為我區(qū)鄉(xiāng)村建設提供了新的發(fā)展空間。2新一輪的土地利用規(guī)劃調整后。

局部地塊用地性質需要進行調整3隨著鄉(xiāng)村發(fā)展。

周邊舊村的改造速度不時加快，由于城中村、舊街坊的改造。左照公園、長鋁企業(yè)文化活動中心、中心中學以及其他基礎設施用地的用地范圍及用地性質與規(guī)劃不完全相符?；A設施用地作為鄉(xiāng)村規(guī)劃的強制性條文在總體規(guī)劃中已被明確，集中供熱上馬以后，原規(guī)劃的區(qū)域鍋爐站用地必需調整用地性質才干使用。

三、修編情況介紹

區(qū)委區(qū)政府發(fā)明性地提出了八大產(chǎn)業(yè)板塊布局。為加快經(jīng)濟發(fā)展，加快實施“兩加快一維護”戰(zhàn)略思想的指導下。加快產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)建設，加快城鄉(xiāng)一體化，委托鄉(xiāng)村規(guī)劃研究院對我區(qū)總體規(guī)劃依據(jù)產(chǎn)業(yè)布局進行了調整。

現(xiàn)代化工業(yè)衛(wèi)星城。城區(qū)性質國家重要的鋁工業(yè)基地。