導(dǎo)語(yǔ)：如何才能寫(xiě)好一篇裝配式建筑監(jiān)理細(xì)則，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

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【摘要】我國(guó)建筑市場(chǎng)在不停的發(fā)展，而建筑施工管理已經(jīng)成為一項(xiàng)保證行業(yè)健康發(fā)展的重要職能，其中重要的管理措施就是細(xì)化施工管理工作，明確建筑施工管理職責(zé)。本文在建筑施工管理的基本規(guī)律上對(duì)當(dāng)前建筑施工管理職責(zé)分配的問(wèn)題進(jìn)行了探討，分析了建筑施工管理職責(zé)分配的現(xiàn)狀。

【關(guān)鍵詞】建筑施工 管理職責(zé)分配 建筑施工安全質(zhì)量事故的原因，其中一大部分事故的根源是在管理系統(tǒng)方面上，主要有管理的規(guī)章制度、監(jiān)督的有效性、管理的方法等，造成了安全質(zhì)量事故的發(fā)生都是管理失效的原因。因此，建筑施工安全質(zhì)量事故的有效地防止與控制，其關(guān)鍵在于加強(qiáng)管理。而在建筑施工中往往存在著多個(gè)責(zé)任主體，包括了建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位、設(shè)計(jì)單位等等。目前很多人認(rèn)為安全質(zhì)量事故大多是由施工單位方面的原因造成的，這種想法是不對(duì)的，安全質(zhì)量事故的發(fā)生有很多責(zé)任主體，因此，明確建筑施工管理職責(zé)分配具有重要意義。 一、建筑工程管理中存在的問(wèn)題 （1）建筑設(shè)計(jì)方面存在的問(wèn)題 建筑設(shè)計(jì)有廣義與狹義之分，廣義的建筑設(shè)計(jì)包括了一個(gè)建筑物或建筑群從立項(xiàng)到竣工所有進(jìn)行的設(shè)計(jì)工作，這個(gè)過(guò)程需要所有設(shè)計(jì)人員的合作。而建筑設(shè)計(jì)從狹義上來(lái)說(shuō)，指的是合理安排建筑物內(nèi)部各種使用空間以及使用功能，建筑物與各種外部條件以及周圍環(huán)境的協(xié)調(diào)配合，設(shè)計(jì)好各個(gè)細(xì)部的構(gòu)造方式，如何得到藝術(shù)的內(nèi)部和外表的效果，以及綜合協(xié)調(diào)好建筑與各種設(shè)備以及建筑與結(jié)構(gòu)等等相關(guān)技術(shù)，以及在實(shí)現(xiàn)上述各種要求的前提上，如何保證使用的材料、勞動(dòng)力、投資以及時(shí)間是最少的，并最終建設(shè)成適用、經(jīng)濟(jì)、堅(jiān)固、美觀的建筑物。 建筑設(shè)計(jì)涉及的內(nèi)容有很多，因此建筑設(shè)計(jì)也存在著很多管理方面的問(wèn)題。比如說(shuō)在安全方面，如何同時(shí)實(shí)現(xiàn)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、防火、抗震以及加固等功能。設(shè)計(jì)與各個(gè)技術(shù)工種之間往往存在著很多矛盾，進(jìn)而也會(huì)存在著很多管理上的疏漏，因此如何解決這些矛盾是建筑設(shè)計(jì)面臨的主要問(wèn)題。這么矛盾包括可能與需要之間的矛盾;設(shè)計(jì)本身與投資者、使用者、城市規(guī)劃以及施工制作之間，以及由于建筑物考慮角度不同而使得它們彼此之間產(chǎn)生的矛盾;建筑物外部與內(nèi)部之間、建筑物群體與單體之間存在的矛盾，以及在技術(shù)要求上各技術(shù)工種之間存在的矛盾;建筑的幾個(gè)基本要素之間，包括了適用、堅(jiān)固、經(jīng)濟(jì)、美觀等等之間的矛盾;這些矛盾有時(shí)候是可以通過(guò)管理來(lái)解決，但很多時(shí)候是不可解決的矛盾，管理者在進(jìn)行決策的時(shí)候往往會(huì)猶豫不決，甚至做出錯(cuò)誤的決定，造成安全質(zhì)量事故的發(fā)生。 （2）施工安全與質(zhì)量方面 政府及社會(huì)各界自汶川地震發(fā)生之后越來(lái)越重視施工安全與施工質(zhì)量，建筑施工出現(xiàn)質(zhì)量安全等問(wèn)題，不僅給國(guó)家和企業(yè)本身帶來(lái)巨大的損失，還讓民眾對(duì)中國(guó)建筑失去一定的信心。然而，在施工安全與施工質(zhì)量方面，各責(zé)任單位在管理方面還存在著很多的問(wèn)題，比如說(shuō)，一些建設(shè)單位不遵守建筑方面的相關(guān)法律法規(guī)，甚至是不按施工企業(yè)的資質(zhì)要求來(lái)承接業(yè)務(wù)，使得建筑市場(chǎng)混入了很多不合格的施工企業(yè)。還有的施工項(xiàng)目對(duì)應(yīng)招投標(biāo)的項(xiàng)目不實(shí)行招、投標(biāo)，使得建筑市場(chǎng)一派混亂，并且出現(xiàn)了惡性競(jìng)爭(zhēng)，甚至還有一些有資質(zhì)的施工單位為了收取管理費(fèi)，允許沒(méi)有資質(zhì)的施工單位掛靠其名下，以他的名義承攬工程，但事實(shí)上這些施工單位沒(méi)有技術(shù)和資質(zhì)，其管理水平也很低，是有名無(wú)實(shí)、虛有其表的偽施工企業(yè)。這些管理問(wèn)題都是導(dǎo)致質(zhì)量安全事故發(fā)生的原因。 （3）建筑材料質(zhì)量問(wèn)題 建筑材料的質(zhì)量是整個(gè)工程質(zhì)量控制的決定性要素，直接影響到工程結(jié)構(gòu)的安全使用功能和工程使用者的人身安全， 同時(shí)也直接影響投資建材者的經(jīng)濟(jì)回報(bào)。因此選擇并合理使用合格的建筑材料是施工質(zhì)量控制的重要環(huán)節(jié)。目前，材料質(zhì)量問(wèn)題主要體現(xiàn)在三個(gè)方面， 即鋼材、水泥和機(jī)械設(shè)備。（1）鋼材引起的工程質(zhì)量事故， 一方面是鋼材本身材質(zhì)的問(wèn)題， 另一方面是沒(méi)有嚴(yán)把質(zhì)量檢驗(yàn)關(guān)。（2）水泥是混凝土和砂漿的膠凝材料， 但目前使用的水泥質(zhì)量較差， 主要表現(xiàn)在安定性不良、強(qiáng)度不符合規(guī)定以及成品、半成品、構(gòu)配件問(wèn)題。（3）機(jī)械設(shè)備包括設(shè)計(jì)設(shè)施、施工機(jī)具、檢測(cè)設(shè)備等， 這些設(shè)備是現(xiàn)代化工程建設(shè)和質(zhì)量管理中不可缺少的設(shè)施。這些設(shè)施的完善可有效降低勞動(dòng)成本和提高工作效率， 如果不能及時(shí)更新和檢修設(shè)備，定期校核計(jì)量用具、機(jī)械設(shè)備故障， 也很可能引起工程質(zhì)量問(wèn)題。

二、建筑施工管理職責(zé)的分配現(xiàn)狀 （1）建設(shè)單位的管理職責(zé) 《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》已經(jīng)明確規(guī)定了建設(shè)單位的安全生產(chǎn)責(zé)任，建設(shè)單位不僅會(huì)由于安全生產(chǎn)事故的發(fā)生而造成直接或間接的經(jīng)濟(jì)損失，甚至還會(huì)承擔(dān)法律上的責(zé)任。因此，對(duì)于法律法規(guī)上明確規(guī)定的安全責(zé)任，建設(shè)單位以及管理人員必須要實(shí)施。首先在招標(biāo)的過(guò)程中，建設(shè)單位選擇的進(jìn)行建筑施工的承包商必須要具有相應(yīng)的資質(zhì)。其次，建設(shè)單位在施工過(guò)程中需要安排專門(mén)的管理人員對(duì)施工單位的安全生產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督。再次，為了保障建筑的安全質(zhì)量，建設(shè)單位還要積極地提供保障措施，對(duì)勘察、施工、設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理等單位提出的要求必須要符合相關(guān)法律法規(guī)的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。 （2）施工單位的管理職責(zé) 項(xiàng)目的直接實(shí)施單位就是施工單位，為了保證安全地進(jìn)行建筑施工，對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，施工單位要時(shí)刻做好。施工單位首先要配備專職安全生產(chǎn)管理人員，最好是設(shè)立安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)來(lái)保證現(xiàn)場(chǎng)安全。項(xiàng)目經(jīng)理要大力支持安全管理人員的工作，加大人力、物力的投入，還要對(duì)安全管理人員進(jìn)行培訓(xùn)，使其具備高度的安全質(zhì)量意識(shí)。 （3）監(jiān)理單位的管理職責(zé) 監(jiān)理單位對(duì)于建筑施工的質(zhì)量安全也有著重要作用，能夠有效監(jiān)督施工的質(zhì)量安全生產(chǎn)。監(jiān)理人員首先要認(rèn)清自己的工作職責(zé)，尤其要加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的巡視，若能發(fā)現(xiàn)建筑施工過(guò)程出現(xiàn)的質(zhì)量安全隱患，必須要求施工單位立即整改或者是及時(shí)上報(bào)給建設(shè)單位，對(duì)于情節(jié)特別嚴(yán)重的，有權(quán)利要求建設(shè)單位讓施工單位責(zé)令限期改正。如果施工單位堅(jiān)決不執(zhí)行整改，監(jiān)理單位必須向有關(guān)主管部門(mén)報(bào)告，按照合同中規(guī)定的強(qiáng)制性措施強(qiáng)令要求施工單位消除隱患。 （4）設(shè)計(jì)單位的管理職責(zé) 設(shè)計(jì)單位在建筑的施工過(guò)程中也承擔(dān)一定的責(zé)任，并不是提供了施工圖就不再承擔(dān)任何責(zé)任的。在進(jìn)行設(shè)計(jì)的過(guò)程中，必須要考慮防護(hù)的需要以及施工安全操作，還應(yīng)在設(shè)計(jì)文件中注明涉及施工安全的重點(diǎn)部位和環(huán)節(jié)，并提出防范生產(chǎn)安全事故的指導(dǎo)意見(jiàn)。注冊(cè)建筑師及其所在的設(shè)計(jì)單位要對(duì)其設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)。 結(jié)語(yǔ) 由多年以來(lái)發(fā)生的建筑工程質(zhì)量安全事故來(lái)看，事故發(fā)生的責(zé)任不僅僅是施工單位方面的責(zé)任。建設(shè)單位、監(jiān)理單位以及設(shè)計(jì)單位等等各參建方都對(duì)建筑工程的質(zhì)量安全承擔(dān)著一定的責(zé)任，本文的切入點(diǎn)是各方責(zé)任主體在建筑施工中存在的安全管理職責(zé)問(wèn)題，并對(duì)目前我國(guó)的安全管理職責(zé)分配現(xiàn)狀進(jìn)行了分析。要合理解決存在的問(wèn)題，就必須合理分配建筑施工過(guò)程中各建筑主體的管理職責(zé)，本文就此提出了一些建議和思路。通過(guò)加強(qiáng)政府有關(guān)部門(mén)的監(jiān)管力度以及明確各方安全責(zé)任，在進(jìn)行建筑項(xiàng)目施工的過(guò)程中要加強(qiáng)安全管理工作，對(duì)安全生產(chǎn)事故的發(fā)生要有效預(yù)防和控制，有利于提高建筑施工的安全。 參考文獻(xiàn) [1]孫靈鎖，王娟.建筑施工安全管理職責(zé)分配的現(xiàn)狀及思考[J].建筑安全. 2009（1）. [2]郭剛，高成政.淺談建筑施工企業(yè)經(jīng)營(yíng)及項(xiàng)目管理[J].黑龍江科技信息，2010，（08）. [3]江煥坤，金俊.建筑施工管理的探討[J].黑龍江科技信息. 2011（17）.

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關(guān)鍵詞：建筑； 工業(yè)化； 監(jiān)理

中圖分類號(hào)：tu198 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：a

建筑產(chǎn)業(yè)化：通過(guò)工廠化、社會(huì)化、大生產(chǎn)的方式來(lái)建造房屋，是一種建造方式的變革，把建筑產(chǎn)業(yè)從一個(gè)勞動(dòng)密集型、粗放型的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)變?yōu)榧s型、科技型的產(chǎn)業(yè)。

我國(guó)從上個(gè)世紀(jì)50年代開(kāi)始為建筑產(chǎn)業(yè)化的施行做物質(zhì)基礎(chǔ)的研究工作，經(jīng)過(guò)20多年的時(shí)間，發(fā)展了建筑標(biāo)準(zhǔn)化，建立了工廠化和機(jī)械化的物質(zhì)技術(shù)基礎(chǔ)。1998年《關(guān)于推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，提高住宅質(zhì)量的若干意見(jiàn)》中，“住宅產(chǎn)業(yè)化”才正式在國(guó)務(wù)院文件中出現(xiàn)，2006年住宅產(chǎn)業(yè)化開(kāi)始在全國(guó)試點(diǎn)推廣。

一、對(duì)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的基本規(guī)定

項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)作為施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理的第三方，應(yīng)對(duì)裝配整體式構(gòu)件生產(chǎn)、安裝施工進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)理，并應(yīng)符合下列規(guī)定：

1.在進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)或派駐構(gòu)件工程前編制監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則，作為全面開(kāi)展監(jiān)理工作的指導(dǎo)性文件。

2.監(jiān)理人員應(yīng)對(duì)構(gòu)件產(chǎn)品進(jìn)行生產(chǎn)監(jiān)造、對(duì)安裝和施工部位、工作按照一般和重點(diǎn)要求進(jìn)行巡視、旁站、平行檢驗(yàn)。

3.總監(jiān)理工程師應(yīng)審核、簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料，組織監(jiān)理人員對(duì)準(zhǔn)備驗(yàn)收的分部工程進(jìn)行質(zhì)量檢查，執(zhí)行全面完善的質(zhì)量管理、安全保證體系和試驗(yàn)檢測(cè)手段，參與工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收。

4.專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)負(fù)責(zé)隱蔽工程驗(yàn)收和分項(xiàng)工程驗(yàn)收，符合構(gòu)件進(jìn)場(chǎng)的原始憑證、監(jiān)測(cè)報(bào)告等質(zhì)量證明文件，合格時(shí)予以簽認(rèn)。

二、預(yù)制構(gòu)件廠監(jiān)造的控制要點(diǎn)

（一） 材料與部件控制要點(diǎn)

1. 混凝土

混凝土構(gòu)件所用混凝土，若采用商品混凝土，應(yīng)出具預(yù)拌混凝土首次供應(yīng)報(bào)告；若采用現(xiàn)場(chǎng)攪拌，質(zhì)量應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求和設(shè)計(jì)要求。

2. 鋼筋與鋼材控制要點(diǎn)

預(yù)制混凝土構(gòu)件用鋼筋和鋼材應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。熱軋帶肋鋼筋和熱軋光圓鋼筋應(yīng)符合《鋼筋混凝土用鋼》的規(guī)定。

3. 預(yù)埋件控制要點(diǎn)

預(yù)埋件的材料、品種應(yīng)按照構(gòu)件制作圖要求進(jìn)行制作，并準(zhǔn)確定位。預(yù)埋件應(yīng)按照不同材料、不同品種、不同規(guī)格進(jìn)行存放。安裝預(yù)埋件的防腐防銹應(yīng)滿足相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

（二）模具設(shè)計(jì)和組裝控制要點(diǎn)

1. 模具設(shè)計(jì)要求

制作預(yù)制混凝土構(gòu)件模具優(yōu)先采用鋼制底模。模具應(yīng)滿足混凝土澆筑、脫模、翻轉(zhuǎn)、起吊時(shí)剛度和穩(wěn)定性要求，并便于清理和涂刷脫模劑。模具表面應(yīng)光滑，不能有劃痕、生銹、氧化層脫落等現(xiàn)象。模具應(yīng)規(guī)格化、標(biāo)準(zhǔn)化、定型化，便于組裝成多種尺寸形狀。

2. 模具組裝要求

模具組裝宜采用螺栓或者銷釘連接。

（三）預(yù)制混凝土構(gòu)件制作控制要點(diǎn)

1. 預(yù)制混凝土構(gòu)件制作要求

（1）根據(jù)預(yù)制混凝土構(gòu)件的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、生產(chǎn)工藝及技術(shù)要求、模具周轉(zhuǎn)次數(shù)等相關(guān)條件選擇模具。

（2）模具按順序組裝，對(duì)于特殊構(gòu)件，當(dāng)要求鋼筋先入模后組裝模具時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照操作步驟執(zhí)行。組裝后的尺寸偏差應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定。

（3）混凝土攪拌原材料計(jì)量誤差應(yīng)滿足規(guī)定。

（4）鋼筋骨架尺寸應(yīng)準(zhǔn)確，骨架吊裝時(shí)應(yīng)采用多吊點(diǎn)的專用吊架，防止骨架產(chǎn)生變形。

（5）固定在模板上的連接套管、連接件、預(yù)埋件、預(yù)留孔洞位置的偏差應(yīng)符合規(guī)定。

（6）混凝土澆筑時(shí)應(yīng)均勻連續(xù)澆筑，邊澆筑、邊振搗，振搗器宜采用振搗棒，平板振動(dòng)器輔助使用。

（7）預(yù)制混凝土構(gòu)件宜采用水平澆筑成型工藝。

2. 混凝土構(gòu)件的養(yǎng)護(hù)

混凝土養(yǎng)護(hù)宜采用蒸汽養(yǎng)護(hù)方法。

3. 脫模與表面修補(bǔ)

構(gòu)件蒸汽養(yǎng)護(hù)后，蒸養(yǎng)罩內(nèi)外溫差小于20℃時(shí)方可進(jìn)行脫罩作業(yè)。

（1）脫?；炷翉?qiáng)度應(yīng)不小于15mpa；

（2）外墻板、樓板等較薄預(yù)制混凝土構(gòu)件起吊時(shí)，混凝土強(qiáng)度應(yīng)不小于20mpa。

（四）預(yù)制混凝土構(gòu)件質(zhì)量驗(yàn)收

1. 一般規(guī)定

①預(yù)制混凝土構(gòu)件質(zhì)量驗(yàn)收按照構(gòu)件和結(jié)構(gòu)性能分項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收。

②結(jié)構(gòu)性能檢驗(yàn)不合格的預(yù)制混凝土構(gòu)件不得作為結(jié)構(gòu)構(gòu)件使用。

③當(dāng)預(yù)制混凝土構(gòu)件符合下列質(zhì)量驗(yàn)收要求時(shí)，構(gòu)件質(zhì)量評(píng)定為合格。

2. 質(zhì)量驗(yàn)收

①預(yù)制混凝土構(gòu)件混凝土強(qiáng)度應(yīng)按《混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》gb/t50107的規(guī)定分批檢驗(yàn)評(píng)定。

②構(gòu)件生產(chǎn)過(guò)程中各分項(xiàng)工程（隱蔽工程）應(yīng)全數(shù)檢查記錄和驗(yàn)收合格單。所有驗(yàn)收合格單必須簽字齊全、日期準(zhǔn)確方可歸檔。

③預(yù)制混凝土構(gòu)件應(yīng)在明顯部位標(biāo)識(shí)構(gòu)件型號(hào)、生產(chǎn)日期和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)志。

④構(gòu)件上預(yù)留鋼筋、連接套管、預(yù)埋件和預(yù)留孔洞的規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，位置偏差應(yīng)滿足要求。

⑤預(yù)制混凝土構(gòu)件外形尺寸允許偏差應(yīng)符合規(guī)定。

3. 結(jié)構(gòu)性能檢驗(yàn)

①預(yù)制混凝土構(gòu)件應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)要求按照下列規(guī)定進(jìn)行結(jié)構(gòu)性能檢驗(yàn)。

a. 預(yù)制混凝土構(gòu)件和允許出現(xiàn)裂縫的預(yù)應(yīng)力混凝土構(gòu)件進(jìn)行承載力、撓度和裂縫寬度檢驗(yàn)；

b. 不允許出現(xiàn)裂縫的預(yù)應(yīng)力混凝土構(gòu)件進(jìn)行承載力、撓度和抗裂檢驗(yàn)；

c. 結(jié)構(gòu)性能檢驗(yàn)應(yīng)按照設(shè)計(jì)單位提供的技術(shù)參數(shù)進(jìn)行。

②預(yù)制混凝土構(gòu)件結(jié)構(gòu)性能檢驗(yàn)結(jié)果應(yīng)按照《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》gb50204進(jìn)行評(píng)定。

（五） 預(yù)制混凝土構(gòu)件的存放與運(yùn)輸

1. 存放

構(gòu)件應(yīng)按型號(hào)、出廠日期分別存放。自構(gòu)件脫模后，在吊裝、存放、運(yùn)輸過(guò)程中應(yīng)對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行保護(hù)。

2. 運(yùn)輸

（1）構(gòu)件出廠日混凝土強(qiáng)度實(shí)測(cè)值不應(yīng)低于30mpa；預(yù)應(yīng)力構(gòu)件當(dāng)無(wú)設(shè)計(jì)要求時(shí)，出廠日混凝土強(qiáng)度不應(yīng)低于的混凝土立方體抗壓強(qiáng)度設(shè)計(jì)值的75%。

（2）預(yù)制混凝土構(gòu)件運(yùn)輸宜選用低平板車，并采用專用托架，構(gòu)件與托架綁扎牢固。

（3）預(yù)制混凝土梁、樓板和陽(yáng)臺(tái)板宜采用平放運(yùn)輸；外墻板宜采用豎直立放運(yùn)輸；柱可采用平放運(yùn)輸，當(dāng)采用立放運(yùn)輸時(shí)應(yīng)防止傾覆。

（4）預(yù)制混凝土梁、柱構(gòu)件運(yùn)輸時(shí)平放不宜超過(guò)2層。

（5））構(gòu)件運(yùn)輸?shù)浆F(xiàn)場(chǎng)后，應(yīng)按照型號(hào)、構(gòu)件所在部位、施工吊裝順序分類存放，存放場(chǎng)地應(yīng)在吊車工作范圍內(nèi)。

三、工程驗(yàn)收的控制要點(diǎn)

（一）結(jié)構(gòu)實(shí)體檢驗(yàn)

預(yù)制構(gòu)件結(jié)構(gòu)性能檢驗(yàn)，除查驗(yàn)準(zhǔn)用證外，采用非破損或局部破損的檢測(cè)方法檢測(cè)。構(gòu)件連接性能檢驗(yàn)應(yīng)執(zhí)行監(jiān)理旁站檢驗(yàn)方法，進(jìn)行以下項(xiàng)目的檢測(cè)，并進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收：

（1）疊合部位和連接部位的鋼筋直徑、間距和混凝土保護(hù)層厚度；

（2）疊合部位和連接部位的后澆混凝土強(qiáng)度；

（3）鋼筋套筒連接的灌注漿體強(qiáng)度；

（4）構(gòu)件接縫部位灌注漿體強(qiáng)度。

（二）分項(xiàng)工程驗(yàn)收

其中構(gòu)件安裝分項(xiàng)工程、連接部位分項(xiàng)工程、灌注漿體分項(xiàng)工程的驗(yàn)收，應(yīng)在模板、鋼筋、預(yù)應(yīng)力、混凝土的分項(xiàng)工程全部驗(yàn)收合格后進(jìn)行。

1. 主控項(xiàng)目的驗(yàn)收

（1）裝配式混凝土結(jié)構(gòu)分項(xiàng)工程驗(yàn)收應(yīng)提交下列材料：施工圖和預(yù)制構(gòu)件深化設(shè)計(jì)圖、設(shè)計(jì)變更文件等。

（2）預(yù)制構(gòu)件的外觀質(zhì)量不應(yīng)有影響結(jié)構(gòu)性能、裝配條件和使用功能的嚴(yán)重缺陷。

（3）預(yù)制構(gòu)件不應(yīng)有影響結(jié)構(gòu)性能和安裝、使用功能的尺寸偏差。

（4）預(yù)制構(gòu)件和結(jié)構(gòu)之間的連接、疊合、復(fù)合、密封應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求

2. 一般項(xiàng)目的驗(yàn)收。

（1）預(yù)制構(gòu)件的外觀質(zhì)量不宜有缺陷，對(duì)已經(jīng)出現(xiàn)的一般缺陷，應(yīng)采用專用修補(bǔ)材料按修補(bǔ)方案要求進(jìn)行修復(fù)和表面處理，并重新檢查驗(yàn)收。

（2）預(yù)制構(gòu)件的尺寸偏差和現(xiàn)場(chǎng)裝配施工的允許偏差應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定。

（3）預(yù)制構(gòu)件運(yùn)輸和碼放時(shí)的支撐固定位置和方法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，并符合下列規(guī)定：預(yù)制梁、疊合板、和陽(yáng)臺(tái)板宜用平放運(yùn)輸；外墻板宜采用豎直立放運(yùn)輸；柱可采用平放運(yùn)輸，當(dāng)采用豎直立放時(shí)應(yīng)有防止傾覆措施；預(yù)制梁、柱運(yùn)輸時(shí)疊放不宜超過(guò)2層。

結(jié)束語(yǔ)：

作為監(jiān)理，是建筑工業(yè)化成果的決定性因素之一，一定要發(fā)揮積極的作用,使工程建設(shè)目標(biāo)得到較好地實(shí)現(xiàn)。

參考文獻(xiàn)：

1.《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》 gb50319-2013

篇3

各單位要牢固樹(shù)立“安全第一”的意識(shí)，高度重視建筑工地消防安全管理工作，要深入貫徹《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)建筑施工現(xiàn)場(chǎng)消防安全的緊急通知》(成建委發(fā)【2010】714號(hào))和《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)省住建廳<關(guān)于立即開(kāi)展建筑施工安全消防“回頭查、回頭看”行動(dòng)的通知>的通知》(成建委發(fā)【20xx】12號(hào))文件精神，要加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，落實(shí)機(jī)構(gòu)、人員和責(zé)任。公司要定期組織專項(xiàng)檢查，項(xiàng)目部要落實(shí)以項(xiàng)目經(jīng)理為第一責(zé)任人的防火安全責(zé)任制，安全工程師要每周帶隊(duì)開(kāi)展消防安全專項(xiàng)檢查，安全員要對(duì)檢查出的隱患進(jìn)行跟蹤消除，確保消防安全防范措施落到實(shí)處。

二、嚴(yán)格標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)化消防安全

(一)加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)消防安全管理。施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)建立健全消防管理的規(guī)章制度，實(shí)行嚴(yán)格的目標(biāo)責(zé)任管理，將目標(biāo)責(zé)任落實(shí)到每個(gè)層面、每個(gè)人員。嚴(yán)格把好產(chǎn)品采購(gòu)關(guān)，必須使用符合阻燃要求目式達(dá)到2000目的密目式安全網(wǎng)。對(duì)動(dòng)用電氣焊等明火作業(yè)實(shí)行嚴(yán)格的動(dòng)火審批制度，作業(yè)人員持證上崗，并設(shè)動(dòng)火監(jiān)護(hù)人，實(shí)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)護(hù)。實(shí)行明火作業(yè)時(shí)，必須避開(kāi)易燃易爆物品和裝置，操作完畢后腰認(rèn)真清理現(xiàn)場(chǎng)，防止產(chǎn)生暗火。嚴(yán)禁在明火作業(yè)范圍內(nèi)同時(shí)從事油漆等易產(chǎn)生揮發(fā)性氣體的作業(yè);使用易揮發(fā)性材料時(shí)，應(yīng)隨時(shí)封閉其容器，擦拭后的棉紗等物品應(yīng)集中存放并遠(yuǎn)離熱源。嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)吸煙。嚴(yán)禁在運(yùn)行的管道、裝有易燃易爆的容器和受力構(gòu)件上進(jìn)行切割和焊接。對(duì)各種用途的臨時(shí)用房、倉(cāng)庫(kù)、貯罐、堆料等要合理布局，保證有足夠的安全通道、防護(hù)間距。安全通道應(yīng)保持暢通，標(biāo)志醒目。

(二)加強(qiáng)活動(dòng)用房搭設(shè)管理?；顒?dòng)用房的設(shè)計(jì)、制作、安裝、拆卸和使用必須嚴(yán)格按照《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)建筑物技術(shù)規(guī)程》(JGJ/T188-2009)的要求執(zhí)行，且符合《成都市建筑施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)輕型鋼結(jié)構(gòu)裝配式活動(dòng)用房管理暫行規(guī)定》的要求?；顒?dòng)用房的安裝應(yīng)符合以下防火要求：

1、活動(dòng)用房場(chǎng)地周邊應(yīng)設(shè)置消防通道，寬度不小于4米，配置消防水源。

2、活動(dòng)用房距易燃易爆、危險(xiǎn)物品等危險(xiǎn)源的距離不小于16米，食堂用房與宿舍用房應(yīng)分開(kāi)設(shè)置。

3、對(duì)于兩層的活動(dòng)用房，當(dāng)每層的建筑面積大于200平方米時(shí)，應(yīng)至少設(shè)兩個(gè)安全出口或疏散樓梯;當(dāng)每層的建筑面積不大于200平方米且第一層使用人數(shù)不超過(guò)30人時(shí)，可只設(shè)置一個(gè)安全出口或疏散樓梯?；顒?dòng)用房棟與棟之間的距離不小于3.5米。

4、活動(dòng)用房搭設(shè)不宜超過(guò)兩層，其耐火等級(jí)達(dá)到四級(jí)要求，超過(guò)兩層時(shí)，應(yīng)按現(xiàn)行國(guó)家規(guī)范《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016執(zhí)行。

5、活動(dòng)用房墻板和門(mén)等裝飾材料應(yīng)滿足防火要求。

6、活動(dòng)用房每100平方米至少配備兩具滅火級(jí)別不低于3A的滅火器，廚房等用火場(chǎng)所應(yīng)適當(dāng)增加。

7、活動(dòng)用房電氣線路安裝，必須符合規(guī)范要求，一是所有用電線路應(yīng)穿阻燃管明敷;二是燈具要與板墻保持安全距離，電線穿過(guò)彩鋼夾芯板墻板，必須套瓷管或其它不燃的塑管;三是配電線路宜安裝智能限電器，應(yīng)將照明回路與插座回路分開(kāi)，插座回路應(yīng)設(shè)置漏電保護(hù)器。三層或單棟面積超過(guò)200平方米的活動(dòng)用房必須安裝智能限電器。

(三)加強(qiáng)活動(dòng)用房使用管理。

活動(dòng)用房安裝完畢后，正式使用前，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并提供活動(dòng)用房出廠合格證、安裝竣工驗(yàn)收表、活動(dòng)用房產(chǎn)品防火檢驗(yàn)報(bào)告等驗(yàn)收資料。使用過(guò)程中，要加強(qiáng)人員教育，落實(shí)下列防火措施：

1、活動(dòng)用房?jī)?nèi)禁止使用電飯煲、電爐、電熱杯、電棒等電熱器具。

2、活動(dòng)用房?jī)?nèi)嚴(yán)禁電線亂拉亂接。

3、嚴(yán)禁在手機(jī)充電區(qū)域內(nèi)堆放易燃易爆物品。

4、活動(dòng)板房不能用作危險(xiǎn)品倉(cāng)庫(kù)、配電房。

三、加強(qiáng)教育提高消防安全意識(shí)

施工單位要將消防安全教育作為施工現(xiàn)場(chǎng)“三級(jí)教育”的重要內(nèi)容，全面普及消防法律、法規(guī)和用火、用電、用氣常識(shí)，使從業(yè)人員了解消防要求，增強(qiáng)消防意識(shí)，掌握消防知識(shí)，遵守消防規(guī)定，提高自防自救能力，積極開(kāi)展群防群治，營(yíng)造“了解消防、關(guān)注消防、參與消防”的社會(huì)氛圍，防范火災(zāi)事故發(fā)生。

四、強(qiáng)化監(jiān)管，排查火災(zāi)隱患

決定在我市建筑工地開(kāi)展消防安全專項(xiàng)檢查活動(dòng)，活動(dòng)時(shí)間為2011年4月至5月，用兩個(gè)月的時(shí)間對(duì)全市在建工地進(jìn)行消防安全隱患排查整治。

各建設(shè)、監(jiān)理、施工單位要立即組織人員對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行全面的自查自糾，重點(diǎn)對(duì)消防設(shè)備設(shè)施的設(shè)置、施工現(xiàn)場(chǎng)易燃物的管理、活動(dòng)用房防火管理、臨時(shí)施工用電安全、作業(yè)人員作業(yè)是否符合操作規(guī)程進(jìn)行檢查。一旦發(fā)現(xiàn)消防安全隱患，必須立即排除，確保檢查不留死角和漏洞。

篇4

項(xiàng)目成本控制是一個(gè)全員參與、涉及到整個(gè)項(xiàng)目管理的各個(gè)環(huán)節(jié)全過(guò)程的管理。項(xiàng)目成本控制的根本目的就是通過(guò)各種客觀、實(shí)際、科學(xué)的管理手段和辦法（比如統(tǒng)籌安排、合理的施工流水施工、循環(huán)利用、減少二次搬運(yùn)等等），在不降低施工產(chǎn)品質(zhì)量的情況下，降低成本。

項(xiàng)目成本控制涉及到投標(biāo)報(bào)價(jià)階段、施工準(zhǔn)備階段、施工階段、竣工結(jié)算階段、最后是回訪保修階段。通過(guò)系統(tǒng)、全過(guò)程、全方位的控制項(xiàng)目成本。今天本人以在施工一線一些淺薄的見(jiàn)解、經(jīng)驗(yàn)來(lái)談?wù)勈┕るA段的成本控制。

關(guān)鍵詞：施工階段；工程項(xiàng)目；成本控制

中圖分類號(hào)：TU7文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

一、施工進(jìn)度成本的預(yù)控

（一）合理地加快工程的施工進(jìn)度，縮短施工周期。工期縮短，配套成本和風(fēng)險(xiǎn)成本的周期也就縮短了,從而減少施工成本。有的工程提前完成業(yè)主方還有獎(jiǎng)勵(lì)。但是加快工程的施工進(jìn)度會(huì)增加施工成本，總之采用工期成本優(yōu)化法，尋求總成本最低時(shí)的工期安排，或按要求工期尋求最低成本的計(jì)劃安排。

（二）施工中按照“科學(xué)、合理、精干、高效”的原則，優(yōu)化配置各種施工資源。施工資源的優(yōu)化根據(jù)各企業(yè)的客觀實(shí)際的人力、物力、財(cái)力以及項(xiàng)目的特點(diǎn)、工期要求等，建立一套科學(xué)節(jié)約的施工運(yùn)行模式。

（三）加強(qiáng)對(duì)各分部、分項(xiàng)工程施工計(jì)劃的節(jié)點(diǎn)控制和動(dòng)態(tài)管理，確保施工生產(chǎn)過(guò)程中各期間在“人、財(cái)、物、資金”的及時(shí)供給。統(tǒng)籌安排，合理的施工流水節(jié)拍等是降低施工生產(chǎn)成本有效措施。

（四）加大科技含量，合理采用“四新”技術(shù)，縮短工序周期。涉及到大量的交叉作業(yè)，有的也只有通過(guò)“新技術(shù)、新工藝”才能解決。

（五）加大周轉(zhuǎn)料具的合理投入，利用工具式定型模板、以鋼代木，當(dāng)然也要根據(jù)工程的實(shí)際情況，適用標(biāo)準(zhǔn)層很多的情況，提高利用率和周轉(zhuǎn)次數(shù)，降低成本。

（六）不斷地在網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中找出直接費(fèi)用率最小的關(guān)鍵工作，縮短其持續(xù)時(shí)間，同時(shí)考慮間接費(fèi)隨工期縮短而減少的數(shù)值，最后求得工程總成本最低時(shí)的最優(yōu)工期安排或按要求工期求得最低成本的計(jì)劃安排。

二、質(zhì)量成本的控制

（一）嚴(yán)格按施工圖紙、施工規(guī)范、操作規(guī)程、質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)組織施工。建立質(zhì)量目標(biāo)、交底明確，提高產(chǎn)品的一次成優(yōu)率，減少返工修補(bǔ)發(fā)生的成本，同時(shí)做好成品保護(hù)。

（二）制定工程質(zhì)量預(yù)控目標(biāo)，嚴(yán)格監(jiān)督、檢查，確保各分部、分項(xiàng)工程一次交驗(yàn)合格。創(chuàng)優(yōu)工程，一開(kāi)始把創(chuàng)優(yōu)標(biāo)準(zhǔn)和要求定好，做好樣板，確保所有相關(guān)工人掌握了解創(chuàng)優(yōu)標(biāo)準(zhǔn)和要求，避免各做各的、口徑不一帶來(lái)的損失。

（三）及時(shí)掌握設(shè)計(jì)變更信息，熟悉施工圖紙和要求，事前策劃，以及處理好不同工序的銜接。

（四）做好技術(shù)交底和質(zhì)量交底，樣板引路。減少返工。

（五）及時(shí)做好成品保護(hù)工作。

三、安全生產(chǎn)、文明施工、“企業(yè)形象”成本的控制

（一）根據(jù)工程的特點(diǎn)，施工周邊環(huán)境狀況，制定滿足本工程施工生產(chǎn)的安全防護(hù)措施方案。按計(jì)劃標(biāo)準(zhǔn)安全用工、用料的投入，在實(shí)施中進(jìn)行重點(diǎn)監(jiān)控，確保不發(fā)生安全事故。做好施工現(xiàn)場(chǎng)各級(jí)人員的安全教育、培訓(xùn)和技術(shù)、安全交底工作，增強(qiáng)作業(yè)人員的安全防護(hù)與自我保護(hù)意識(shí)。

（二）加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的場(chǎng)容、場(chǎng)貌管理，各種材料、工具、設(shè)備，臨建設(shè)施、道路等嚴(yán)格按施工總平面布置圖指定的位置堆放，盡量減少場(chǎng)內(nèi)各種材料的二次搬運(yùn)。制定文明施工責(zé)任制度細(xì)則，分片包干，使各作業(yè)場(chǎng)地做到工完、料盡、場(chǎng)清，降低非生產(chǎn)用工費(fèi)用的支出。

（三）施工生產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)環(huán)保、低耗、節(jié)能。生產(chǎn)工具、生產(chǎn)物資采用環(huán)保節(jié)能型。

（四）企業(yè)視覺(jué)識(shí)別制成定型式重復(fù)利用式。

（五）合理分布垂直運(yùn)輸設(shè)備和大型設(shè)備，方便使用，提高利用率。減少設(shè)備的空載運(yùn)行。

四、材料成本的控制方法

工程材料費(fèi)往往占整個(gè)工程造價(jià)的60％以上，所以材料成本的控制至關(guān)重要。

（一）選購(gòu)質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的材料設(shè)備。目前市場(chǎng)上同等產(chǎn)品的價(jià)格相差懸殊，供貨渠道和環(huán)節(jié)繁多，零售價(jià)、批發(fā)價(jià)、出廠價(jià)、到貨價(jià)、季節(jié)價(jià)等等之外還有折扣比率。采購(gòu)人員在具有良好職業(yè)道德的同時(shí)，應(yīng)貨比三家、價(jià)比三家，比價(jià)格、比質(zhì)量、比運(yùn)距，才能起到控制造價(jià)的作用。對(duì)周轉(zhuǎn)材料和機(jī)械設(shè)備是購(gòu)買(mǎi)還是租賃，也要反復(fù)比較核算。

（二）圖紙會(huì)審時(shí)，應(yīng)審核節(jié)材與材料資源利用的相關(guān)內(nèi)容，達(dá)到材料損耗率比定額損耗率降低30%。

（三）根據(jù)施工進(jìn)度、庫(kù)存情況等合理安排材料的采購(gòu)、進(jìn)場(chǎng)時(shí)間和批次，減少庫(kù)存。

應(yīng)就地取材，施工現(xiàn)場(chǎng)500km以內(nèi)生產(chǎn)的建筑材料用量占建筑材料總重量的70%以上。

（四）材料運(yùn)輸工具適宜，裝卸方法得當(dāng)，防止損壞和遺灑。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)平面布置情況就近卸載。

（五）材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)后要妥善按施工總平面布置堆放保管，儲(chǔ)存環(huán)境適宜，措施得當(dāng)，責(zé)任落實(shí)，避免二次搬運(yùn)和損耗浪費(fèi)，杜絕盜竊漏洞。

（六）采取技術(shù)和管理措施提高模板、腳手架等的周轉(zhuǎn)次數(shù)。

（七）優(yōu)化安裝工程的預(yù)留、預(yù)埋、管線路徑等方案。

（八）以施工消耗定額為計(jì)算依據(jù)，將各分部、分項(xiàng)工程的工程量進(jìn)行精確計(jì)算后實(shí)行限額領(lǐng)料。

（九）對(duì)于鋼材的消耗，為了提高數(shù)據(jù)的正確率，根據(jù)鋼筋料單的翻樣數(shù)，領(lǐng)取的原材料全部作為出庫(kù)，其中如在當(dāng)期未進(jìn)工作量的，則作為半成品，在計(jì)算產(chǎn)值時(shí)按鋼材的采購(gòu)價(jià)格入賬。

（十）結(jié)合鋼材的使用率指標(biāo)來(lái)進(jìn)行對(duì)鋼材進(jìn)行控制和考核，如果廢材的出售數(shù)量過(guò)高，說(shuō)明鋼材的使用率存在問(wèn)題，要結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際找原因，鋼材的計(jì)劃廢材量不超過(guò)現(xiàn)場(chǎng)翻樣量*2%，機(jī)械連接焊接代替搭接。

（十一）對(duì)于砼的消耗，砼工長(zhǎng)負(fù)責(zé)用料斗對(duì)砼進(jìn)場(chǎng)方量的進(jìn)行抽檢，項(xiàng)目技術(shù)員必須定期不定期到砼攪拌站進(jìn)行抽檢，貿(mào)易公司在與供貨單位簽訂合同時(shí)，應(yīng)在合同條款中設(shè)定制約條款。

（十二）對(duì)于水泥量的消耗，控制的重點(diǎn)在砼配合比中的水泥摻量，項(xiàng)目技術(shù)員、質(zhì)量員定期不定期對(duì)砼配比進(jìn)行檢查。水泥每次進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)，材料員每次對(duì)水泥按照1％比例進(jìn)行稱量，但每次不得少于一袋。若是散裝水泥必須車車過(guò)磅。

（十三）對(duì)于砂、碎石進(jìn)入項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)必須車車丈量，不允許采用目測(cè)等方式，并根據(jù)《材料驗(yàn)收規(guī)范》進(jìn)行取樣送試驗(yàn)室檢驗(yàn)，檢驗(yàn)合格后方可辦理入庫(kù)手續(xù)。

（十四）對(duì)于砌體材料，材料進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)材料員必須進(jìn)行點(diǎn)數(shù)，并通知試驗(yàn)員按照《材料驗(yàn)收規(guī)范》進(jìn)行取樣送試驗(yàn)室進(jìn)行檢驗(yàn)。在使用過(guò)程中要做到親拿輕放，防止損壞。對(duì)于紅磚等為提高利用率，盡量采用模數(shù)磚等。

（十五）對(duì)于倉(cāng)庫(kù)材料中的鐵釘、鐵絲、電焊條等材料，應(yīng)按限額領(lǐng)料票進(jìn)行發(fā)放；對(duì)于以舊換新的材料，強(qiáng)制性要求將廢舊材料進(jìn)行回收。

（十六）施工現(xiàn)場(chǎng)杜絕大材小用，長(zhǎng)料短用，盲目替用。

回收重復(fù)利用，比如木方的連接技術(shù)，短鋼筋頭的接長(zhǎng)技術(shù)，建筑垃圾的利用率達(dá)到30％以上。

（十七）結(jié)構(gòu)材料

1)推廣使用預(yù)拌混凝土和商品砂漿。準(zhǔn)確計(jì)算采購(gòu)數(shù)量、供應(yīng)頻率、施工速度等，在施工過(guò)程中動(dòng)態(tài)控制。結(jié)構(gòu)工程使用散裝水泥。

2) 推廣使用高強(qiáng)鋼筋和高性能混凝土，減少資源消耗。

3) 推廣鋼筋專業(yè)化加工和配送。

4) 優(yōu)化鋼筋配料和鋼構(gòu)件下料方案。鋼筋及鋼結(jié)構(gòu)制作前應(yīng)對(duì)下料單及樣品進(jìn)行復(fù)核，無(wú)誤后方可批量下料。

5) 優(yōu)化鋼結(jié)構(gòu)制作和安裝方法。大型鋼結(jié)構(gòu)宜采用工廠制作，現(xiàn)場(chǎng)拼裝；宜采用分段吊裝、整體提升、滑移、頂升等安裝方法，減少方案的措施用材量。

6) 采取數(shù)字化技術(shù)，對(duì)大體積混凝土、大跨度結(jié)構(gòu)等專項(xiàng)施工方案進(jìn)行優(yōu)化。

（十八） 圍護(hù)材料

1) 門(mén)窗、屋面、外墻等圍護(hù)結(jié)構(gòu)選用耐候性及耐久性良好的材料，施工確保密封性、防水性和保溫隔熱性。

2) 門(mén)窗采用密封性、保溫隔熱性能、隔音性能良好的型材和玻璃等材料。

3) 屋面材料、外墻材料具有良好的防水性能和溫飽隔熱性能。

4) 當(dāng)屋面或墻體等部位采用基層加設(shè)保溫隔熱系統(tǒng)的方式施工時(shí)，應(yīng)選擇高效節(jié)能、耐久性好的保溫隔熱材料，以減小保溫隔熱層的厚度及材料用量。

5) 屋面或墻體等部位的保溫隔熱系統(tǒng)采用專用配套材料，以加強(qiáng)個(gè)層次之間的粘結(jié)或連接強(qiáng)度，確保系統(tǒng)的安全性和耐久性。

6) 根據(jù)建筑物的實(shí)際特點(diǎn)，優(yōu)選屋面或外墻的保溫隔熱材料系統(tǒng)和施工方式，例如保溫板粘貼、保溫板干掛、聚氨酯硬泡噴涂、保溫漿料涂抹等，一保證保溫隔熱效果，并減少材料浪費(fèi)。

7) 加強(qiáng)保溫隔熱系統(tǒng)與圍護(hù)結(jié)構(gòu)的節(jié)點(diǎn)處理，盡量降低熱橋效應(yīng)。針對(duì)建筑物的不同部位保溫隔熱特點(diǎn)，選用不同的保溫隔熱材料及系統(tǒng)，以做到經(jīng)濟(jì)適用。

（十九） 裝飾裝修材料

1) 貼面類材料在施工前，應(yīng)進(jìn)行總體排版策劃，減少非整塊材的數(shù)量。

2) 采用非木質(zhì)的新材料或人造板材代替木質(zhì)板材。

3) 防水卷材、壁紙、油漆及各類涂料基層必須符合要求，避免起皮、脫落。各類油漆及粘貼劑應(yīng)隨時(shí)開(kāi)啟，不同時(shí)及時(shí)封閉。

4) 幕墻及各類預(yù)留預(yù)應(yīng)力與結(jié)構(gòu)施工同步。

5) 木制品及木裝飾用料、玻璃等各類板材等宜在工廠采購(gòu)或制定。

6) 采用自粘類片材，減少現(xiàn)場(chǎng)液態(tài)粘結(jié)劑的使用量。

（二十）周轉(zhuǎn)材料

1) 應(yīng)選用耐用、維護(hù)與拆卸方便的周轉(zhuǎn)材料和機(jī)具。

2) 優(yōu)先選用制作、安裝、拆除一體化的專業(yè)隊(duì)伍進(jìn)行模板工程施工。

3) 模板應(yīng)以節(jié)約自然資源為原則，推廣使用定型鋼模、鋼框竹模、竹膠板。

4) 施工前應(yīng)對(duì)模板工程的方案進(jìn)行優(yōu)化。多層、高層建筑使用可重復(fù)利用的模板體系，模板支撐宜采用工具式支撐。

5) 優(yōu)化高層建筑的外腳手架方案，采用整體提升、分段懸挑等方案。

6) 推廣采用外墻保溫板替代混凝土施工模板的技術(shù)。

7) 現(xiàn)場(chǎng)辦公和生活用房采用周轉(zhuǎn)式活動(dòng)房?，F(xiàn)場(chǎng)圍擋應(yīng)最大限度地利用已有圍墻，或采用裝配式可重復(fù)使用圍擋封閉。力爭(zhēng)工地臨房、臨時(shí)圍擋材料的可重復(fù)使用率打到70%。

五、人工成本的控制方法

（一）在每一單項(xiàng)工程施工中須嚴(yán)格控制定額用工，防止重復(fù)用工、返工損失等造成的人工費(fèi)的超支。

（二）以施工圖和內(nèi)部勞動(dòng)定額等有關(guān)規(guī)定為依據(jù)，按分部工程(基礎(chǔ)、主體、裝修)或流水施工段、樓層為劃分單位，以結(jié)構(gòu)、圍護(hù)、裝修中的分項(xiàng)工程為單元；以分項(xiàng)工程質(zhì)量、安全、文明施工達(dá)標(biāo)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等為依據(jù)，按勞動(dòng)定額的工作內(nèi)容對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的工程量進(jìn)行細(xì)化分解，在實(shí)際施工過(guò)程中由工長(zhǎng)承包給班組，并要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成。

（三）對(duì)于管理人員，實(shí)行工資總額與項(xiàng)目施工規(guī)模、建筑面積、質(zhì)量等要求相掛鉤，科學(xué)合理地配置項(xiàng)目班子，真正做到精干、高效。

六、機(jī)械費(fèi)的控制

（一）在項(xiàng)目前期策劃中應(yīng)考慮現(xiàn)場(chǎng)的布置，盡量減少對(duì)現(xiàn)場(chǎng)使用的塔吊、人貨電梯等大型機(jī)械的使用臺(tái)數(shù)。

（二）加強(qiáng)設(shè)備的計(jì)劃、調(diào)度和使用管理，做好設(shè)備的維修、保養(yǎng)工作，提高設(shè)備的利用率。

（三）合理調(diào)控施工生產(chǎn)順序，盡量避免設(shè)備的停置造成的窩工，做好機(jī)操人員與生產(chǎn)班組的協(xié)調(diào)和配合工作，提高設(shè)備的臺(tái)班產(chǎn)量。

（四）及時(shí)地將不用的設(shè)備和隨機(jī)人員退場(chǎng)、退養(yǎng)。

七、料具費(fèi)的控制

（一）按照“小流水”作業(yè)思想安排施工方案。

（二）采用新技術(shù)、新工藝，新設(shè)備、新材料。

（三）增加周轉(zhuǎn)料具使用次數(shù)，減少周轉(zhuǎn)料具的一次性投入。

（四）加快工程進(jìn)度，縮短工期。

八、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)的控制

嚴(yán)格施工組織設(shè)計(jì)中臨建設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)要求，搭建臨建房屋、臨時(shí)道路、圍墻，臨時(shí)水、電管網(wǎng)布置。

施工中其它直接費(fèi)的控制

（一）施工中的其它直接費(fèi)包括材料試驗(yàn)檢驗(yàn)費(fèi)、冬雨季施工費(fèi)、夜間施工費(fèi)和工程定位、點(diǎn)交費(fèi)、材料二次搬運(yùn)費(fèi)及現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工費(fèi)用等。

（二）材料試驗(yàn)檢驗(yàn)費(fèi)，應(yīng)根據(jù)國(guó)家規(guī)范的要求，合理確定材料的試驗(yàn)批次。

（三）材料二次搬運(yùn)費(fèi)，按取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，按一定的比例包干使用。

（四）安全、文明施工費(fèi)：按施工組織設(shè)計(jì)中預(yù)定標(biāo)準(zhǔn)要求計(jì)算在施工期內(nèi)將要實(shí)際發(fā)生的防護(hù)設(shè)施費(fèi)用支出并包干使用。

十、施工間接費(fèi)的控制

（一）施工間接費(fèi)包括項(xiàng)目部發(fā)生的辦公費(fèi)、業(yè)務(wù)費(fèi)、郵電費(fèi)、差旅費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)用等。

（二）對(duì)辦公費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)實(shí)行定額包干使用。.

（三）在確保與業(yè)主、監(jiān)理、質(zhì)檢、材檢、安檢、消防、城管、公安和環(huán)保等行業(yè)管理部門(mén)保持良好關(guān)系的前提下，合理使用業(yè)務(wù)招待費(fèi)，把好質(zhì)量、安全、文明施工關(guān)，確保各分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量交驗(yàn)一次合格，技術(shù)檔案資料簽字手續(xù)一次到位。嚴(yán)格控制陪同接待人員的數(shù)量，堅(jiān)持公私分明，不鋪張浪費(fèi)。

（四）對(duì)辦公用電話費(fèi)按規(guī)定包干使用，按實(shí)報(bào)銷。

（五）對(duì)市內(nèi)交通費(fèi)實(shí)行按標(biāo)準(zhǔn)包干使用，超支歸戶，節(jié)約歸已。

每個(gè)建筑施工企業(yè)都在追求利潤(rùn)的最大化，成本控制是關(guān)鍵，但成本控制不是句口號(hào)喊喊而已，而是要求我們從管理層到普通工人實(shí)實(shí)在在地去做的。

參考文獻(xiàn)：

[1]全國(guó)建造師執(zhí)業(yè)資格考試用書(shū)