導(dǎo)語：如何才能寫好一篇建筑市場行業(yè)分析，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

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【關(guān)鍵詞】建筑市場監(jiān)管機(jī)制；博弈分析；建筑行業(yè)；技術(shù)創(chuàng)新

建筑市場的參與者包括政府、業(yè)主方、承包商以及監(jiān)理單位等，這些參與者之間相互依存、相互聯(lián)系。但是在市場運(yùn)營的過程中，參與者的一些行為會(huì)導(dǎo)致市場秩序的混亂，甚至導(dǎo)致大量違規(guī)行為的發(fā)生。市場行為的不規(guī)范會(huì)導(dǎo)致技術(shù)創(chuàng)新的停滯，因此對(duì)這一問題的討論有重要的現(xiàn)實(shí)意義。

一、建筑市場違規(guī)行為發(fā)生的因素及表現(xiàn)

具體來說，導(dǎo)致當(dāng)前建筑市場出現(xiàn)違規(guī)行為的因素為以下幾個(gè)方面：

第一，政府行為出現(xiàn)偏頗。政府應(yīng)當(dāng)在建筑市場中扮演協(xié)調(diào)各方關(guān)系、監(jiān)督市場行為的角色。但是政府在參與市場活動(dòng)時(shí)，可能會(huì)將利益的制定更傾向于關(guān)系相對(duì)密切的企業(yè)，這種行為會(huì)引發(fā)競爭的不公平甚至造成行業(yè)的壟斷，地方市場還易盛行保護(hù)主義。政府的不作為或者不公正作為使建筑市場的權(quán)威性與嚴(yán)肅性遭到破壞，因而違規(guī)行為大量發(fā)生。另外，政策與制度上可能將更大的利益歸于國有企業(yè)與集體企業(yè)，而民營企業(yè)由于缺乏政策上的扶持，難以適應(yīng)較為激烈的市場競爭，因此對(duì)短期利益、高額利益的追逐更為熱衷，當(dāng)違規(guī)利益超出常規(guī)利益時(shí)，很多企業(yè)可能會(huì)做出違規(guī)甚至是違法的行為。

第二個(gè)因素可歸結(jié)于業(yè)主方的行為，一般來說建筑市場呈現(xiàn)買方市場的狀態(tài)，業(yè)主方在招標(biāo)時(shí)可能會(huì)惡意壓低價(jià)格，這樣承包商或者監(jiān)理部門的利潤就會(huì)降低，為了將利益擴(kuò)大化，他們可能會(huì)采取轉(zhuǎn)包、偷工減料等方法。部分業(yè)主在項(xiàng)目建設(shè)時(shí)資金不足，因而將債務(wù)轉(zhuǎn)嫁給承包商，承包商在繳納基本的資金外，還要墊付工程項(xiàng)目的施工費(fèi)用，當(dāng)工程竣工后，可能會(huì)有業(yè)主拖欠費(fèi)用。

第三個(gè)因素是承包商因素，最主要的一點(diǎn)是承包商想實(shí)現(xiàn)自身利益的最大化。另外業(yè)主方惡意壓價(jià)、轉(zhuǎn)嫁債務(wù)負(fù)擔(dān)等行為引發(fā)承包商的違規(guī)行為，出現(xiàn)將工程轉(zhuǎn)包給資質(zhì)較低的企業(yè)，或者用拖交欠款、克扣工資等方法將危機(jī)轉(zhuǎn)嫁給其他人。

第四個(gè)因素是建立單位的因素，監(jiān)理費(fèi)用一般較低，因此監(jiān)理單位必須通過裁員或簡化工序的方法降低成本、增加利潤。因而監(jiān)理工作很難發(fā)揮實(shí)際的作用，承包商的一些違規(guī)與違法行為得不到應(yīng)有的監(jiān)督。

二、對(duì)建筑市場監(jiān)管機(jī)制的博弈分析

（一）市場準(zhǔn)入監(jiān)管

建筑市場準(zhǔn)入監(jiān)管的主體為政府的市場監(jiān)管部門以及業(yè)主，其客體為承包商與監(jiān)理單位。承包商與監(jiān)理單位在進(jìn)入市場之前要接受監(jiān)管部門與業(yè)主在綜合素質(zhì)、誠信信譽(yù)、項(xiàng)目業(yè)績以及違規(guī)現(xiàn)象等方面的考核。綜合成績優(yōu)良的承包商與監(jiān)理單位才可進(jìn)入市場，信譽(yù)低、業(yè)績低的承包商與監(jiān)理單位則不具備進(jìn)入市場的資格。

將監(jiān)管成本設(shè)置為C，將合格的監(jiān)管客體的預(yù)期收入設(shè)定為R，不合格的預(yù)期收入設(shè)為R1，一般情況下R>R1，將不合格的監(jiān)管客體進(jìn)入市場后造成的損失預(yù)期設(shè)定為L。

由此可見，該博弈模型中存在著混合策略納什均衡，其解為（3）、（4）所示，?？梢詮闹型茢?，如果β大于β*表示監(jiān)管對(duì)象的行為具有較高的規(guī)范程度，監(jiān)管部門可不予以監(jiān)管；如果α大于α*則表示監(jiān)管對(duì)象均能夠達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，因此最終結(jié)論α=1-R/R1。

監(jiān)管概率受R與R1的影響，R越大則監(jiān)管工作的難度越小；而R1越小，則監(jiān)管工作的難度越大。這種情況下，如果工作規(guī)范合格的承包商與監(jiān)理單位以正常的方式進(jìn)入市場后預(yù)期收入達(dá)不到滿意的程度，那么其就很有可能選擇不融入建筑市場；如果工作不合格的承包商與監(jiān)理單位發(fā)現(xiàn)進(jìn)入市場后自身可以獲得較高的收益預(yù)期時(shí)，那么其就很可能從一些非常規(guī)的途徑進(jìn)入到市場中。大量不合格的承包商與監(jiān)理單位進(jìn)入市場導(dǎo)致監(jiān)管難度不斷增大。

而合格率則受到C與L的影響。C越大，則合格率越低；而L越大，監(jiān)管力度就會(huì)相應(yīng)增加，因而合格率可能會(huì)有所特高。監(jiān)管成本增加，監(jiān)管難度隨之增加，合格概率就會(huì)受到影響。

（二）項(xiàng)目運(yùn)營監(jiān)管

項(xiàng)目運(yùn)營中監(jiān)管主體與客體間有重疊的部分，這部分為監(jiān)理單位與業(yè)主方，除此之外，監(jiān)管主體還有政府，而監(jiān)管客體還有承包商。其主體管理的對(duì)象各部相同，政府負(fù)責(zé)總體的監(jiān)督，業(yè)主方負(fù)責(zé)監(jiān)督監(jiān)理單位與承包商，而監(jiān)理單位有對(duì)承包商予以監(jiān)督。在博弈模型的建設(shè)中，可將監(jiān)管雙方進(jìn)行簡化，同樣將監(jiān)管成為設(shè)定為C，將監(jiān)管客體的正常收入設(shè)定為R，不合格客體的違規(guī)收入設(shè)為R1，不合格客體帶來的損失設(shè)定為L，違規(guī)者受到的經(jīng)濟(jì)處罰設(shè)為F，其被沒收收入被設(shè)為R2，其博弈矩陣設(shè)定如下：

公式計(jì)算步驟同市場準(zhǔn)入監(jiān)管，最終得出有效的監(jiān)管概率為α>R1/（R+R1+F-R2）?？梢酝茢喑霰O(jiān)管概率的影響因素包括三個(gè)R1、F以及 ， 表示信譽(yù)下降所造成的損失（ ）。R1越大，則表示建筑市場的整體秩序越為混亂，這種情況加大了市場監(jiān)管工作的難度，因此監(jiān)管的力度應(yīng)隨之增加；F與 的值越大，則表示受監(jiān)管者即監(jiān)管客體出現(xiàn)違規(guī)行為的概率越小，因此監(jiān)管實(shí)施的可能性也就隨之降低。

監(jiān)管客體發(fā)生違規(guī)行為的概率受到C、R1以及F的影響。C值高意味著監(jiān)管成本的增加，監(jiān)管方很可能因?yàn)槌杀具^高而失去監(jiān)管的動(dòng)力，監(jiān)管不嚴(yán)格或者罰款數(shù)額較低都會(huì)導(dǎo)致違規(guī)事件發(fā)生的概率增加。R1為違規(guī)收入，收入的增加會(huì)提高監(jiān)管客體發(fā)生違規(guī)事件的概率。

三、監(jiān)管機(jī)制與建筑行業(yè)技術(shù)創(chuàng)新的關(guān)系

監(jiān)管機(jī)制的完善能夠有效的規(guī)范建筑市場的行為，使建筑市場向著健康的方向發(fā)展，有利于該行業(yè)的技術(shù)創(chuàng)新。而技術(shù)的創(chuàng)新又能夠推動(dòng)市場監(jiān)管工作的健康發(fā)展?？茖W(xué)、政治、經(jīng)濟(jì)等多種因素都會(huì)制約技術(shù)創(chuàng)新的發(fā)展，具體來說，科學(xué)發(fā)展為技術(shù)創(chuàng)新奠定了基礎(chǔ)；市場需求為技術(shù)創(chuàng)新提供動(dòng)力，同時(shí)又能推動(dòng)科技成果向著商業(yè)化的方向發(fā)展；政府政策的支持與法規(guī)的協(xié)調(diào)能夠?yàn)榧夹g(shù)創(chuàng)新打造良好的外部環(huán)境。

當(dāng)前建筑市場存在著很多違規(guī)違法的行為，制約著建筑市場的健康發(fā)展，進(jìn)而導(dǎo)致科技創(chuàng)新受到阻礙。這些違規(guī)違法行為具體表現(xiàn)為以次充好、偷工減料、粗制濫造、盲目追求速度而忽視了建筑質(zhì)量等。而監(jiān)管力度的缺乏使大量的劣質(zhì)產(chǎn)品充斥著市場，優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品得不到發(fā)展空間，建筑市場機(jī)制發(fā)展畸形，甚至出現(xiàn)了劣勝優(yōu)汰的現(xiàn)象。這種情況使建筑市場對(duì)技術(shù)的要求降低，難以對(duì)技術(shù)創(chuàng)新形成拉動(dòng)作用，技術(shù)創(chuàng)新的動(dòng)力與活力缺乏。

只有建立健全監(jiān)管機(jī)制，規(guī)范建筑市場的行為，才能夠從根本上推動(dòng)科技的創(chuàng)新與發(fā)展。政府應(yīng)當(dāng)加大監(jiān)管力度，保證執(zhí)法與監(jiān)督行為的客觀與公正，將有違法與違規(guī)行為的企業(yè)進(jìn)行曝光，用嚴(yán)苛的手段保障建筑市場的健康發(fā)展，形成正常的市場秩序，為技術(shù)創(chuàng)新營造良好的環(huán)境。

結(jié)語：

監(jiān)管力度的缺乏使大量的劣質(zhì)產(chǎn)品充斥著市場，優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品得不到發(fā)展空間，建筑市場機(jī)制發(fā)展畸形。而技術(shù)創(chuàng)新的發(fā)展離不開市場環(huán)境的支持，因此政府、業(yè)主、承包商以及監(jiān)理單位都應(yīng)當(dāng)規(guī)范自己的行為，推動(dòng)技術(shù)創(chuàng)新的發(fā)展。

參考文獻(xiàn)：

[1]楊凱.基于數(shù)據(jù)大集中的建筑市場聯(lián)動(dòng)監(jiān)管信息平臺(tái)設(shè)計(jì)與實(shí)現(xiàn)[J].網(wǎng)絡(luò)安全技術(shù)與應(yīng)用，2015（02）.

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【關(guān)鍵詞】利率浮動(dòng) 建筑行業(yè) 影響

我國建筑行業(yè)正處于良好的發(fā)展階段，但是建筑行業(yè)融資情況較為復(fù)雜，有些領(lǐng)域缺乏科學(xué)性，一些建筑企業(yè)對(duì)利率浮動(dòng)對(duì)建筑行業(yè)造成的影響缺乏準(zhǔn)確的認(rèn)識(shí)，這些會(huì)為建筑企業(yè)飛發(fā)展帶來一定程度的危機(jī)。

一、我國建筑行業(yè)的主要融資渠道

建筑行業(yè)普遍需要大量資金，很多建筑企業(yè)依靠銀行的貸款作為本企業(yè)運(yùn)轉(zhuǎn)的主要資金，銀行不僅為建筑行業(yè)提供貸款，也為建筑竣工之后的購買者和租用者提供貸款，這使得銀行成為我國建筑行業(yè)的主要融資渠道。

（一）直接融資方式

一些建筑企業(yè)采用不通過中介機(jī)構(gòu)的直接融資方式，建筑企業(yè)與自己支付一方直接簽訂資金支付協(xié)議，然后建筑企業(yè)在更廣闊的社會(huì)范圍內(nèi)進(jìn)行建筑集資，直接融資種類繁多、形式多樣，當(dāng)前存在比較多的直接融資方式為股票市場融資和債券市場融資，還有的建筑企業(yè)采用民間借貸的方式進(jìn)行集資。股票融資是當(dāng)前我國建筑行業(yè)普遍采用的融資方式，通過發(fā)行股票獲得股東更多的資金支持，用這些資金進(jìn)行建筑行業(yè)的施工，債券融資方式也是采用較為廣泛的融資手段，建筑行業(yè)通過發(fā)行債券，簽訂債務(wù)認(rèn)購協(xié)議，承諾規(guī)定的時(shí)間對(duì)債權(quán)者進(jìn)行一定的經(jīng)濟(jì)利息支付，以此獲得債權(quán)人的經(jīng)濟(jì)支持，民間借貸的融資方式在當(dāng)今的建筑行業(yè)也被廣泛采納，普通百姓之間通過簽訂具有法律效力的協(xié)議，將私有財(cái)產(chǎn)交付給建筑商，建筑商再將民間籌集的資本運(yùn)用于建筑施工行業(yè)，雖然這種融資方式比較簡單，融資范圍較為廣泛，但是這種民間借貸的融資方式缺乏規(guī)范性，很多民眾對(duì)建筑商的情況缺乏了解，一旦建筑商違背諾言或者建筑施工環(huán)節(jié)出現(xiàn)錯(cuò)誤，民眾的財(cái)產(chǎn)安全很有可能得不到充分的保證。

（二）間接融資方式

建筑行業(yè)通過當(dāng)?shù)亟鹑诠芾頇C(jī)構(gòu)作為中介，使社會(huì)上剩余資金運(yùn)用到有資金需求的建筑企業(yè)，這種間接融資方式的主要手段是向銀行貸款，當(dāng)今我國建筑行業(yè)普遍使用的間接融資方式大多為銀行貸款，向銀行貸款有很多優(yōu)勢(shì)，銀行的貸款相對(duì)其他社會(huì)融資有較低的成本，另外，銀行有一套較為完善的融資體制，可以保證財(cái)產(chǎn)的合法安全運(yùn)轉(zhuǎn)。[1]但是，當(dāng)前我國很多建筑企業(yè)從銀行貸款難度較大，尤其是高額貸款，銀行會(huì)非常慎重，這使得很多建筑企業(yè)的間接融資金額受到很大影響。融資租賃也是當(dāng)前我國建筑行業(yè)采用較多的間接融資方式，融資租賃可以使承租企業(yè)獲得建筑器械的使用權(quán)，也可以在融資過程中獲得建筑行業(yè)發(fā)展的資金，是一種集融物與融資為一體的較為理想的間接融資方式。

二、利率浮動(dòng)對(duì)建筑行業(yè)的影響

（一）利率升高對(duì)建筑行業(yè)的影響

建筑行業(yè)是一項(xiàng)運(yùn)營成本較高的行業(yè)，因此，利率的升高會(huì)為建筑行業(yè)帶來較大的成本壓力。建筑行業(yè)的發(fā)展環(huán)節(jié)處處需要巨額資金，而且很多建筑企業(yè)往往背負(fù)著巨額的銀行貸款，很多建筑企業(yè)對(duì)資金的運(yùn)用都有嚴(yán)格的規(guī)劃，一旦利率升高，建筑企業(yè)的預(yù)算方案將被打亂，會(huì)對(duì)建筑企業(yè)造成較大的資金壓力，如果建筑企業(yè)不能承擔(dān)這種壓力，而短時(shí)間內(nèi)又不能找到合理的方法予以應(yīng)對(duì)，則會(huì)導(dǎo)致建筑企業(yè)的經(jīng)營危機(jī)，如果資金運(yùn)轉(zhuǎn)不利，建筑將不能順利施工，這很有可能導(dǎo)致建筑企業(yè)因資金鏈斷裂而破產(chǎn)。而且，建筑企業(yè)如果因?yàn)橘Y金運(yùn)轉(zhuǎn)不利，無法及時(shí)償付銀行貸款，將會(huì)對(duì)建筑企業(yè)的信譽(yù)產(chǎn)生巨大破壞，這會(huì)對(duì)建筑企業(yè)今后的融資帶來巨大障礙，嚴(yán)重影響建筑企業(yè)未來的發(fā)展。但是，也要看到利率提高對(duì)建筑行業(yè)的有利影響，利率提高是對(duì)各個(gè)建筑行業(yè)金融管理的一次考驗(yàn)，利率提高會(huì)使財(cái)務(wù)管理體制不嚴(yán)密的建筑企業(yè)在競爭中被淘汰掉，將更多財(cái)務(wù)管理體制健全的建筑企業(yè)保留在建筑行業(yè)之內(nèi)，對(duì)我國建筑的質(zhì)量保障具有重要意義。[2]財(cái)務(wù)管理機(jī)制較為完善的建筑企業(yè)，可以在激烈的競爭中獲得更大的優(yōu)勢(shì)，如果財(cái)務(wù)管理機(jī)制不完善的建筑企業(yè)被淘汰，那么財(cái)務(wù)管理機(jī)制完善的建筑企業(yè)將會(huì)獲得很好地收購破產(chǎn)建筑企業(yè)廉價(jià)建筑設(shè)備甚至是全面收購建筑企業(yè)的機(jī)會(huì)，這會(huì)對(duì)財(cái)務(wù)管理機(jī)制為完善的建筑企業(yè)的發(fā)展帶來巨大機(jī)遇。

（二）利率下降對(duì)建筑行業(yè)的影響

建筑行業(yè)生存和發(fā)展的根本是巨大的市場需求，利率的下降，會(huì)大大刺激我國公民的消費(fèi)，使我國公民更多的參與到對(duì)建筑也的消費(fèi)之中，這會(huì)使我國的建筑行業(yè)獲得更大的市場空間，為我國建筑行業(yè)的發(fā)展提供了諸多有利條件。[3]利率的降低，會(huì)使我國建筑行業(yè)的融資渠道變得寬松，這對(duì)我國建筑行業(yè)融資成本的減少和融資方式的簡化具有重要作用，如果利率降低，我國的各大建筑企業(yè)應(yīng)該把握機(jī)遇，借助經(jīng)濟(jì)壓力下降的有利趨勢(shì)，在充分的調(diào)查研究之后，適當(dāng)?shù)臄U(kuò)大建筑企業(yè)的產(chǎn)業(yè)規(guī)模，使建筑企業(yè)在更廣闊的市場環(huán)境中獲得更大的發(fā)展。

三、建筑企業(yè)科學(xué)應(yīng)對(duì)利率浮動(dòng)的建議

雖然利率的上調(diào)會(huì)對(duì)建筑企業(yè)的融資渠道和資金運(yùn)轉(zhuǎn)構(gòu)成一定壓力，但是這也是財(cái)務(wù)管理機(jī)制完善的建筑企業(yè)的一次良好的競爭機(jī)遇，財(cái)務(wù)管理機(jī)制為完善的建筑企業(yè)可以在利率上調(diào)的過程中充分把握機(jī)遇，提高建筑企業(yè)的金融管理水平，擴(kuò)大建筑企業(yè)的產(chǎn)業(yè)規(guī)模。利率的下調(diào)，會(huì)給建筑企業(yè)的融資渠道的擴(kuò)展提供有利條件，但是建筑企業(yè)必需的有利的金融局面下保持清醒，充分結(jié)合本企業(yè)實(shí)際運(yùn)營情況，在對(duì)市場進(jìn)行充分調(diào)研的情況下，適當(dāng)?shù)臄U(kuò)大建筑企業(yè)的產(chǎn)業(yè)規(guī)模，避免建筑企業(yè)因盲目擴(kuò)張而導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)效益下降。建筑企業(yè)在應(yīng)對(duì)利率浮動(dòng)的過程中，要及時(shí)組建專業(yè)水平高的金融管理團(tuán)隊(duì)，對(duì)利率浮動(dòng)對(duì)建筑行業(yè)市場的實(shí)際影響進(jìn)行科學(xué)全面的分析研究，切實(shí)掌握利率波動(dòng)對(duì)建筑行業(yè)市場造成的各方面影響，以便在建筑企業(yè)的發(fā)展過程中保持清醒與理智。建筑企業(yè)要及時(shí)組建金融風(fēng)險(xiǎn)防控機(jī)構(gòu)，避免因利率波動(dòng)對(duì)建筑企業(yè)造成難以承受的金融風(fēng)險(xiǎn)，保證建筑企業(yè)的正常資金運(yùn)轉(zhuǎn)。

四、結(jié)束語

我國建筑行業(yè)的發(fā)展對(duì)我國城市化建設(shè)的推進(jìn)具有重要作用。建筑行業(yè)的融資渠道是保證建筑行業(yè)發(fā)展的主要部分。利率的波動(dòng)會(huì)對(duì)建筑行業(yè)的融資渠道形成較大的影響。對(duì)利率波動(dòng)對(duì)建筑行業(yè)造成的各方面影響進(jìn)行科學(xué)分析，并制定出科學(xué)合理的應(yīng)對(duì)方案，對(duì)我國建筑行業(yè)的持續(xù)健康發(fā)展具有重要意義。

參考文獻(xiàn)

[1]黃海涌，邵軍義，康瑩.我國建筑施工企業(yè)融資能力研究.建筑經(jīng)濟(jì).2014年第12期.99.

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【關(guān)鍵詞】建筑行業(yè)；失信行為；誠信建設(shè)；誠信體系

建筑業(yè)是我國國民經(jīng)濟(jì)的主要支柱之一,建筑行業(yè)普遍存在的失信現(xiàn)象，也成為了當(dāng)前國家經(jīng)濟(jì)建設(shè)過程中關(guān)注的一個(gè)重點(diǎn)問題。失信現(xiàn)象的存在，促使了建筑行業(yè)誠信管理體系的建設(shè)與完善，同時(shí)也引發(fā)了人們對(duì)建筑企業(yè)守信意識(shí)和誠信行為更多的關(guān)注和要求。

一、中國建筑行業(yè)誠信缺失原因分析

1.經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型期的負(fù)面影響

我國從傳統(tǒng)的計(jì)劃經(jīng)濟(jì)向市場經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的過程，是一個(gè)漫長的過程。而當(dāng)前市場經(jīng)濟(jì)體制的發(fā)展也仍然處于一個(gè)發(fā)展階段，舊的觀念和行為模式對(duì)于當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)發(fā)展還有著一定的影響。在新的市場體制還不夠成熟的特殊時(shí)期，傳統(tǒng)文化中的誠信似乎還無法適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)的沖擊和洗禮，進(jìn)而引發(fā)了誠信危機(jī)的現(xiàn)象。由于建筑行業(yè)的競爭較為激烈，因此受到經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的影響也更為突出，不正之風(fēng)似乎也成為了建筑市場中的普遍現(xiàn)象，從而引發(fā)腐敗、違規(guī)違章等現(xiàn)象的存在。

2.建筑市場各方主體缺乏自我約束

在經(jīng)濟(jì)利益的影響下,建筑行業(yè)的市場主體自我約束能力差，是造成建筑行業(yè)誠信缺失的一個(gè)客觀體現(xiàn)。個(gè)別參建主體人員主觀上的趨利動(dòng)機(jī)和法不責(zé)眾的僥幸心理，是造成自我約束能力缺失的主要因素。在推動(dòng)國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基礎(chǔ)建設(shè)過程中，個(gè)別參建主體和政府監(jiān)管人員為了從中獲取一定的利益，在高額的利潤驅(qū)使下，必然會(huì)引發(fā)腐敗、惡意排擠、違規(guī)違章建設(shè)、有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)干涉等現(xiàn)象。同時(shí)，建筑市場的信息不對(duì)稱也是誘發(fā)建筑行業(yè)誠信缺失行為的一個(gè)因素。

3.建筑市場缺少外部強(qiáng)有力的監(jiān)管

建筑市場交易多方守信與失信是一個(gè)博弈的過程，如果都守信當(dāng)然是最好的結(jié)果，不僅為建筑行業(yè)的健康發(fā)展創(chuàng)造良好的環(huán)境，還為國民經(jīng)濟(jì)的增長產(chǎn)生巨大的推動(dòng)作用。但在信息不對(duì)稱、外部監(jiān)督不嚴(yán)、社會(huì)人員敢怒不敢嚴(yán)的壞環(huán)境下，不守信很容易成為優(yōu)先選擇。誠信缺失本質(zhì)上是一種違規(guī)違章行為，經(jīng)濟(jì)活動(dòng)主體是否選擇違規(guī)違章，關(guān)鍵看違規(guī)違章成本的高低，當(dāng)違規(guī)違章成本的預(yù)期效果超過誠信所帶來的收益時(shí)，便會(huì)產(chǎn)生違規(guī)違章行為。目前，我國建筑企業(yè)管理人員流動(dòng)性大，主要人員履職不到位，權(quán)責(zé)利益分配不公平，政府監(jiān)管不嚴(yán)的現(xiàn)象，以及社會(huì)人員敢怒不敢嚴(yán)，造成了臺(tái)上信譽(yù)第一、臺(tái)下誠信缺失的怪現(xiàn)象。

二、加強(qiáng)中國建筑行業(yè)誠信建設(shè)的措施

建筑行業(yè)的誠信建設(shè)涉及面廣，而且內(nèi)容也較為復(fù)雜，為了確保建筑行業(yè)健康的發(fā)展。筆者認(rèn)為，可以從以下幾個(gè)方面加強(qiáng)誠信建設(shè)。

1.盡快建立誠信體系建設(shè)

誠信評(píng)價(jià)指標(biāo)體系建設(shè)就是要采用定性和定量相結(jié)合的辦法，將建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等市場各方主體的誠信行為歸納設(shè)定為企業(yè)素質(zhì)、經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況、社會(huì)信譽(yù)等多個(gè)方面的多項(xiàng)具體指標(biāo)。誠信評(píng)價(jià)指標(biāo)體系將被用于對(duì)市場主體進(jìn)行約束、測(cè)評(píng)、考核和比較，是運(yùn)行誠信評(píng)價(jià)制度的客觀依據(jù)。誠信評(píng)價(jià)實(shí)施和保障體系針對(duì)于評(píng)價(jià)過程和評(píng)價(jià)結(jié)果，科學(xué)設(shè)定誠信評(píng)價(jià)的實(shí)施辦法、獎(jiǎng)懲機(jī)制和保障措施等，是建筑行業(yè)誠信評(píng)價(jià)制度順利實(shí)施的基礎(chǔ)。

2.強(qiáng)化行業(yè)自律與行規(guī)建設(shè)

行業(yè)自律與行規(guī)建設(shè)，在提高建筑企業(yè)的社會(huì)聲譽(yù)和樹立建筑行業(yè)誠實(shí)守信的經(jīng)營理念方面有著重要的作用，同時(shí)，加強(qiáng)行業(yè)自律建設(shè)，能夠有效的提升企業(yè)的管理水平，不斷增強(qiáng)企業(yè)的核心競爭力，促進(jìn)我國建筑行業(yè)生產(chǎn)水平的不斷提升。另外，在行業(yè)自律和行規(guī)建設(shè)的過程中，應(yīng)當(dāng)充分發(fā)揮行業(yè)協(xié)會(huì)的主導(dǎo)作用，建筑市場內(nèi)的各個(gè)市場主體都要自覺的加強(qiáng)行業(yè)自律的建設(shè)，從自我做起，從小事做起，才能夠真正的從整體上提高建筑行業(yè)的誠信水平。行業(yè)自律與行規(guī)建設(shè)是一個(gè)長期的過程，仍然需要我們不斷的宣傳與引導(dǎo)，才能夠?qū)崿F(xiàn)建筑行業(yè)的健康發(fā)展。

3.大力強(qiáng)化和完善監(jiān)督懲戒機(jī)制

針對(duì)建筑行業(yè)內(nèi)的不誠信行為，應(yīng)當(dāng)建立起有效的監(jiān)督懲戒機(jī)制，形成一個(gè)強(qiáng)大的誠信監(jiān)督網(wǎng)絡(luò)，通過法律、行政、輿論監(jiān)督等手段的并行，全面強(qiáng)化監(jiān)督的管理機(jī)制的作用。在實(shí)際工作中，可以依靠數(shù)據(jù)信息以及權(quán)威的誠信評(píng)價(jià)結(jié)果，形成一個(gè)立體的評(píng)價(jià)網(wǎng)絡(luò)，提高失信成本和風(fēng)險(xiǎn)，降低守信成本，以此來維護(hù)守信的市場主體所具有的經(jīng)濟(jì)地位，迫使失信企業(yè)失去市場，并且通過法律的形式對(duì)失信行為進(jìn)行界定和評(píng)價(jià)，根據(jù)失信行為造成的不同后果，進(jìn)行必要的司法程序，對(duì)失信企業(yè)進(jìn)行嚴(yán)厲的懲治，以此保證建筑市場的有效秩序。同時(shí)，相關(guān)的政府部門，也要在誠信建設(shè)中充分發(fā)揮其行政監(jiān)督的作用，堅(jiān)持依法治國的思想對(duì)建筑市場進(jìn)行治理，形成法治市場，加強(qiáng)政府監(jiān)督職能。另外，大力借助電視、廣播、網(wǎng)絡(luò)等宣傳媒體，對(duì)守信行為進(jìn)行表彰和弘揚(yáng)，而對(duì)于失信企業(yè)則通過曝光、檢舉等形式，使其失信行為公之于眾，凈化建筑市場的內(nèi)部環(huán)境。

4.加快建筑行業(yè)征信系統(tǒng)建設(shè)

征信系統(tǒng)指的是對(duì)市場主體的資信情況進(jìn)行調(diào)查和評(píng)估，并且將相關(guān)的評(píng)估結(jié)果形成一個(gè)數(shù)據(jù)庫，將市場主體的信息及時(shí)、客觀的體現(xiàn)在該系統(tǒng)中。只有一個(gè)完善的征信系統(tǒng)，才能夠使誠信管理做到有理有據(jù)。在發(fā)達(dá)國家中，建筑行業(yè)征信系統(tǒng)管理方式主要有三種：即政府經(jīng)營、企業(yè)自主經(jīng)營和特許經(jīng)營。采用政府經(jīng)營的國家，由政府出資成立建筑行業(yè)的征信機(jī)構(gòu)，各項(xiàng)經(jīng)營和管理業(yè)務(wù)都由政府直接管理，這種經(jīng)營模式一般適合于規(guī)模較小或者是處在轉(zhuǎn)型期的國家；自主經(jīng)營模式一般是由政府對(duì)征信系統(tǒng)的建設(shè)進(jìn)行立法管理，但是政府不參與其中的經(jīng)營活動(dòng)，所有的征信業(yè)務(wù)都由行業(yè)內(nèi)的機(jī)構(gòu)或者是企業(yè)依法進(jìn)行，這種管理方式也是當(dāng)前征信系統(tǒng)管理的一種主流方式；特許經(jīng)營一般都是由政府建立征信數(shù)據(jù)庫，然后指定保險(xiǎn)、調(diào)查、教育等企業(yè)進(jìn)行系統(tǒng)的經(jīng)營與管理。當(dāng)前，我國的建筑行業(yè)處在快速發(fā)展的時(shí)期，自主經(jīng)營模式和特許經(jīng)營模式都可以成為當(dāng)前我國建筑行業(yè)征信系統(tǒng)建設(shè)的首選，為此，我國應(yīng)當(dāng)盡快的完善相關(guān)的法律法規(guī)，培育具有多元化特征的征信系統(tǒng)，不斷的提高系統(tǒng)的管理水平，使其作用得到充分的發(fā)揮。

結(jié)束語：

隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，我國建筑市場的競爭也愈加的激烈，在這種情況下，建筑行業(yè)出現(xiàn)的失信現(xiàn)象也成為不可避免的現(xiàn)象，為此，本文著重分析了建筑市場引發(fā)失信現(xiàn)象的原因，并且在此基礎(chǔ)上對(duì)加強(qiáng)建筑市場誠信建設(shè)的相關(guān)措施進(jìn)行了簡單的探討，以期為建筑行業(yè)的誠信管理制度的完善提供一定的建議。通過有效的誠信建設(shè)，有利于建筑企業(yè)品牌的建設(shè)，從而增強(qiáng)建筑企業(yè)的核心競爭力，促進(jìn)我國建筑行業(yè)的持續(xù)健康發(fā)展。

參考文獻(xiàn)

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[4] 王旭.提升我國建筑行業(yè)企業(yè)品牌策略的若干思考[J].商業(yè)經(jīng)濟(jì),2012(05)

篇4

[關(guān)鍵詞]建筑施工；市場營銷；能力建設(shè)

[DOI]10.13939/ki.zgsc.2016.31.033

促進(jìn)建筑施工企業(yè)的市場營銷工作，就要以科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)乃季S方式對(duì)其進(jìn)行分析，并根據(jù)建筑施工企業(yè)特點(diǎn)和市場營銷工作的特點(diǎn)仔細(xì)分析。而且，要按照我國經(jīng)濟(jì)市場的變化規(guī)律，以全面性發(fā)展推進(jìn)建筑施工企業(yè)提高市場營銷能力。

1建筑施工企業(yè)的市場營銷能力概述

建筑施工企業(yè)提高其市場能力的因素為能力、報(bào)價(jià)、關(guān)系、形象等。其中，能力主要包括技術(shù)性、管理形式、設(shè)備的使用、財(cái)務(wù)分析以及人力資源等相關(guān)等級(jí)分析。報(bào)價(jià)主要是以綜合性的方式對(duì)企業(yè)的成本控制能力、生產(chǎn)管理水平以及風(fēng)險(xiǎn)的抵抗能力等進(jìn)行分析，并對(duì)對(duì)手在市場上的發(fā)展形式進(jìn)行了解，以完成合理的報(bào)價(jià)策略。關(guān)系主要是建筑施工企業(yè)與相關(guān)政府、各個(gè)行業(yè)之間建設(shè)的一種關(guān)系，它們不僅要保持相互之間的和諧相處，還要努力挖掘一些潛在客戶，從而在其中獲得更重要的工程信息，以得到客戶的信任。形象主要是建筑施工企業(yè)在該行業(yè)中以及在社會(huì)中形成的一種品牌形象、社會(huì)信譽(yù)度等。[1]

2建筑施工企業(yè)和市場營銷工作的特點(diǎn)

2.1市場供求關(guān)系出現(xiàn)長期的不平衡性

很多商品在市場上的供求關(guān)系都是供大于求，并降低了市場上的發(fā)展平衡性。我國的建筑施工企業(yè)在發(fā)展過程中，也體現(xiàn)了供大于求的發(fā)展現(xiàn)象，主要是由于在建筑施工企業(yè)中用工制度的轉(zhuǎn)變，大量的基層員工開始加入到工業(yè)生產(chǎn)中去。而且，建筑行業(yè)門檻低、工作量大，隨著工作人員的不斷增加，建筑施工企業(yè)生產(chǎn)能力過?，F(xiàn)象不斷加重，從而降低了企業(yè)的發(fā)展利潤。所以說，這種形式導(dǎo)致市場供求的不均衡性，給建筑施工企業(yè)的營銷發(fā)展造成較大壓力。

2.2建筑的生產(chǎn)與營銷存在的一體化

建筑生產(chǎn)的產(chǎn)品是一種不動(dòng)產(chǎn)，與其他封閉性的商品生產(chǎn)具有較大差異。這種生產(chǎn)形式體現(xiàn)的是開放性與周期性發(fā)展，促進(jìn)了生產(chǎn)與營銷的一體化發(fā)展。市場營銷發(fā)展不僅僅要存在于項(xiàng)目實(shí)施之前，而要發(fā)展于生產(chǎn)的全部過程。主要在產(chǎn)品市場上進(jìn)行銷售期間，顧客是根據(jù)產(chǎn)品的質(zhì)量和性能進(jìn)行選擇的，所以，建筑施工企業(yè)將每個(gè)生產(chǎn)環(huán)節(jié)展示給顧客，并保證在每個(gè)生產(chǎn)環(huán)節(jié)都有監(jiān)督與管理。建筑施工企業(yè)在生產(chǎn)過程中，要做好生產(chǎn)中的組織管理與技術(shù)管理，從而維護(hù)自己的企業(yè)形象。

2.3施工企業(yè)的全員化營銷

建筑施工企業(yè)的生產(chǎn)過程是一種開放性生產(chǎn)形式，它形成了全員性的營銷形式。相關(guān)客戶在對(duì)建筑施工企業(yè)進(jìn)行參觀、檢查期間，實(shí)際上是對(duì)建筑施工企業(yè)中的全體人員的工作狀態(tài)、技術(shù)水平、個(gè)人素質(zhì)等進(jìn)行檢驗(yàn)，因?yàn)槠髽I(yè)員工在各個(gè)方面的表現(xiàn)體現(xiàn)著一個(gè)企業(yè)的形象，都會(huì)在這種開放性生產(chǎn)過程中形成不同認(rèn)知。所以，建筑施工企業(yè)中的管理人員、生產(chǎn)人員、技術(shù)人員等都要積極、主動(dòng)參與到企業(yè)營銷工作中去，并在不同生產(chǎn)模式上不同程度地影響營銷生產(chǎn)。

2.4施工企業(yè)的全過程營銷

全過程的營銷形式主要是從信息的收集到竣工都要形成一種營銷意識(shí)，做好建筑施工企業(yè)中的營銷與經(jīng)濟(jì)效益的多少具有較大關(guān)系。而且，隨著政府對(duì)建筑施工企業(yè)的不斷重視，更要重視企業(yè)的生產(chǎn)過程以及營銷工作。在竣工期間，也要重視售后服務(wù)工作，并給客戶留下良好印象，在這種全過程的營銷工作中，不僅能增加與客戶之間的合作機(jī)會(huì)，還能促進(jìn)售后服務(wù)工作的良好實(shí)施，以使建筑施工企業(yè)形成重要的營銷手段。

2.5差異化營銷

工程項(xiàng)目實(shí)施中的單件性決定了客戶的個(gè)性化發(fā)展，所以，根據(jù)客戶的不同需求，要實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的不同營銷形式。因?yàn)槊總€(gè)客戶的需求都是不同的，所以建筑施工企業(yè)在這種形式上就要根據(jù)客戶在社會(huì)中提出的不同需求，以最大限度地滿足其包含的隱性需求，并為其提供個(gè)性化的服務(wù)。如：公共設(shè)施建筑，主要形成的就是技術(shù)、外觀以及高標(biāo)準(zhǔn)發(fā)展方向，而住宅建筑的形成主要注重質(zhì)量、價(jià)格以及交通市場上的變化等。所以，相關(guān)的建筑施工企業(yè)就要根據(jù)不同的發(fā)展需求研究出不同的實(shí)施戰(zhàn)略，并以針對(duì)性的發(fā)展特點(diǎn)促進(jìn)施工組織與生產(chǎn)組織進(jìn)行實(shí)施。

2.6建筑產(chǎn)品的不可退換性

在大多數(shù)的商品中，建筑施工企業(yè)無法對(duì)其已經(jīng)銷售的產(chǎn)品進(jìn)行退換，并以此來獲得顧客的信譽(yù)與市場上的名譽(yù)。所以，每個(gè)建筑產(chǎn)品的質(zhì)量長期影響著客戶對(duì)企業(yè)的形象認(rèn)識(shí)，也與企業(yè)的發(fā)展形式、行業(yè)進(jìn)步具有較大關(guān)系。因此，建筑施工企業(yè)就要重視產(chǎn)品的生產(chǎn)質(zhì)量，并根據(jù)國家規(guī)定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)企業(yè)自身在市場上的信譽(yù)與形象，從而在長期發(fā)展中促進(jìn)建筑施工企業(yè)的效益進(jìn)步。

2.7營銷工作的復(fù)雜性與系統(tǒng)化

建筑施工企業(yè)中的營銷工作由較多的細(xì)節(jié)組成，在開始之前，主要做好相關(guān)的準(zhǔn)備工作，如：信息獲取、考察、合同設(shè)計(jì)等，不僅要嚴(yán)格執(zhí)行，還要促進(jìn)每個(gè)環(huán)節(jié)的積極轉(zhuǎn)變，以保證建筑施工企業(yè)市場營銷工作的效率化發(fā)展。[2]建筑施工企業(yè)的營銷工作并不是單靠專業(yè)的團(tuán)隊(duì)獨(dú)立完成，而是要與技術(shù)、生產(chǎn)系統(tǒng)、管理系統(tǒng)等共同組織完成。所以，建筑施工企業(yè)中的相關(guān)人員要充分認(rèn)識(shí)到營銷工作在其發(fā)展中的重要性，并促進(jìn)合理解決復(fù)雜性與系統(tǒng)化工作的實(shí)施。

2.8營銷工作的長期性

根據(jù)建筑市場在社會(huì)發(fā)展中的實(shí)際情況，建筑施工企業(yè)要完成高效性的營銷工作，就要制定周密的策略以及嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膱?zhí)行措施。而且，還要隨時(shí)關(guān)注市場環(huán)境的變化，并根據(jù)營銷因素的變化，及時(shí)分析信息，并制定出合理的解決對(duì)策。對(duì)于營銷工作人員來說，自身也要具有一定的耐心與責(zé)任心，不僅要能夠充分掌握市場上的變化，還要以較強(qiáng)的應(yīng)變能力穩(wěn)定企業(yè)的內(nèi)部工作。

2.9生產(chǎn)活動(dòng)的規(guī)范化

由于建筑產(chǎn)品具有一定的特殊性，能夠?yàn)橥顿Y者提供更多的利益，并維護(hù)國家以及人民的財(cái)產(chǎn)。根據(jù)我國建設(shè)的一些相關(guān)規(guī)范，建筑施工企業(yè)對(duì)招投標(biāo)活動(dòng)也制定了相關(guān)的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。所以說，在這種規(guī)范形式下，不僅能促進(jìn)各個(gè)部門之間的積極管理，還能使建筑施工企業(yè)的營銷工作按照規(guī)章制度辦事。

2.10競爭方式的多變性

隨著我國市場經(jīng)濟(jì)體制的不斷進(jìn)步，建筑施工企業(yè)也已經(jīng)從無形市場發(fā)展為有形市場，并在各個(gè)方面都進(jìn)行了綜合性的分析與判定。所以，面對(duì)這種競爭形式的多變性，建筑施工企業(yè)以及營銷工作的相關(guān)人員就要不斷調(diào)節(jié)自身，以合理的思想、方法推出新的營銷計(jì)劃，并保證營銷工作的執(zhí)行能夠適合當(dāng)前社會(huì)的積極發(fā)展，從而促進(jìn)建筑施工企業(yè)在市場環(huán)境中的生存與發(fā)展。[3]

3改善企業(yè)市場營銷能力的策略

3.1改變傳統(tǒng)的營銷理念

在我國很多大型國有建筑施工企業(yè)發(fā)展中，都起步于計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代，它們對(duì)市場營銷工作的實(shí)施沒有形成先進(jìn)認(rèn)識(shí)，實(shí)際的營銷理念存在簡單化傾向。主要表現(xiàn)在四方面。其一，企業(yè)的相關(guān)人員將沒有執(zhí)行成功的營銷工作定義為投標(biāo)工作中沒有嚴(yán)格實(shí)施。其二，企業(yè)中的管理人員對(duì)公關(guān)工作的理解還存在片面性，沒有將關(guān)系建設(shè)放在重要位置。其三，建筑施工企業(yè)的相關(guān)人員沒有辯證地認(rèn)識(shí)到營銷理念與生產(chǎn)之間的關(guān)系。其四，建筑施工企業(yè)在營銷工作建設(shè)中，忽視了市場的穩(wěn)定發(fā)展。由于以上四方面存在的不正確認(rèn)識(shí)，建筑施工企業(yè)的營銷能力根本不能得到有效提高，并制約了企業(yè)營銷工作的效率化發(fā)展，所以，應(yīng)在市場經(jīng)濟(jì)變化形勢(shì)下，根據(jù)各個(gè)行業(yè)的發(fā)展特點(diǎn)，改變建筑施工企業(yè)工作人員的營銷理念。

3.2提高市場競爭力

要提高建筑施工企業(yè)的市場競爭力，就要做好各方面工作。根據(jù)市場宏觀經(jīng)濟(jì)政策，對(duì)市場的具體情況進(jìn)行研究、分析，并制定出適合企業(yè)發(fā)展的營銷戰(zhàn)略。還要加強(qiáng)建筑施工企業(yè)的成本控制，并提高價(jià)格競爭能力。既要研究市場發(fā)展規(guī)則與對(duì)手的發(fā)展規(guī)律，還要加強(qiáng)企業(yè)的現(xiàn)場管理工作，這樣不僅能提高報(bào)價(jià)水平，還能提高產(chǎn)品的自身質(zhì)量。而且，要提高建筑施工企業(yè)的信譽(yù)度，還要嚴(yán)格遵守相關(guān)合同，并以誠實(shí)、守信的思想積極建設(shè)；加強(qiáng)建筑施工企業(yè)的公關(guān)工作，為企業(yè)的營銷工作增加更多的信息渠道。[4]要對(duì)我國的市場管理情況、招投標(biāo)政策等相關(guān)法律法規(guī)具有一定了解。其間，不僅要加強(qiáng)建筑施工企業(yè)的自身形象，做好營銷工作的大力宣傳，提高企業(yè)在市場上的影響力，還要增加先進(jìn)技術(shù)的有效利用，以技術(shù)為發(fā)展優(yōu)勢(shì)，并提升企業(yè)的自身競爭力。

3.3改變傳統(tǒng)的營銷手段

改變建筑施工企業(yè)傳統(tǒng)的營銷手段，建立先進(jìn)的營銷隊(duì)伍，使建筑施工企業(yè)的營銷工作在市場發(fā)展中占有有利地位。其中，可以利用科學(xué)、合理的考核機(jī)制以及激勵(lì)機(jī)制，使建筑施工企業(yè)中全體人員都能形成一種全體營銷的觀念，并使之能夠主動(dòng)參與到建筑施工企業(yè)生產(chǎn)管理、成本管理、安全管理以及財(cái)務(wù)管理工作中去，以使建筑施工企業(yè)提高自身的核心競爭力。

4結(jié)論

根據(jù)以上對(duì)相關(guān)問題以及相關(guān)策略的分析與闡述，通過創(chuàng)新性分析與研究，提高了建筑企業(yè)的市場營銷能力。該形式的實(shí)現(xiàn)不僅能擴(kuò)大企業(yè)的營銷業(yè)績，還能提高其在市場上的占有率。而且，市場營銷能力的形成還能進(jìn)一步提高企業(yè)的自身品牌，并在社會(huì)上獲得較好的公眾形象，從而使建筑施工企業(yè)在市場發(fā)展中獲得有利地位。

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篇5

【關(guān)鍵詞】建筑；裝飾裝修；發(fā)展

0.引言

建筑作為我國一大能耗行業(yè)，伴隨著建筑規(guī)模的擴(kuò)大，我國建筑裝飾裝修行業(yè)的發(fā)展也越來越快。在我國當(dāng)前建筑裝飾裝修行業(yè)中，建筑裝飾裝修材料都是一些合成材料，成本較高，同時(shí)對(duì)環(huán)境也有著一定的危害，不利于我國建筑裝飾裝修行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。在這個(gè)經(jīng)濟(jì)、科技不斷發(fā)展的時(shí)代里，人們對(duì)居住環(huán)境的要求也越來越高，而我國建筑裝飾裝修行業(yè)要想在這個(gè)競爭激烈的市場環(huán)境下生存下去，就必須深刻認(rèn)識(shí)到自身的不足，緊跟時(shí)代步伐，加大創(chuàng)新，更好地滿足人們的生活需求。

1.我國建筑裝飾裝修行業(yè)中存在的問題

1.1質(zhì)量不高

建筑裝飾裝修作為當(dāng)前建筑工程中不可或缺的一部分，建筑裝飾裝修的目的就是提高建筑物的美觀性和耐用性[1]。然而就當(dāng)前社會(huì)發(fā)展形勢(shì)而言，我國裝飾裝修材料雖然品種全，種類多，但是市場上大多數(shù)的裝飾裝修材料質(zhì)量都不過關(guān)，許多生產(chǎn)商家為了謀取暴利，往往會(huì)生產(chǎn)一些質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的產(chǎn)品，當(dāng)這些質(zhì)量不合格的裝飾裝修材料被應(yīng)用到建筑中，就會(huì)產(chǎn)生巨大的問題，進(jìn)而影響到了建筑裝飾裝修行業(yè)的發(fā)展。

1.2缺乏創(chuàng)新

長期以來，我國建筑裝飾裝修行業(yè)一直處于平穩(wěn)的發(fā)展?fàn)顟B(tài)，伴隨著建筑行業(yè)的發(fā)展，建筑裝飾裝修行業(yè)的規(guī)模也在不斷擴(kuò)大，面對(duì)競爭日益激烈的社會(huì)環(huán)境，我國建筑裝飾裝修行業(yè)一味的保守發(fā)展，我國建筑裝飾裝修材料市場信息更新不及時(shí)，市場中出售的裝飾裝修材料大都相同，款式比較老舊，缺乏創(chuàng)新，材料與材料之間的契合性也不夠合理，滿意滿足當(dāng)代社會(huì)發(fā)展的需求。

1.3環(huán)保節(jié)能效果差

就目前來看，我國現(xiàn)有的建筑裝飾裝修材料中大部分材料都是工業(yè)合成材料，這些材料中的有害物質(zhì)較多，不僅對(duì)環(huán)境造成影響，同時(shí)也會(huì)危害到人們的身體健康。另外，我國建筑裝飾裝飾行業(yè)對(duì)節(jié)能減排的緊迫性和艱巨性認(rèn)識(shí)不足，片面追求經(jīng)濟(jì)增長，在建筑裝飾裝修材料的設(shè)計(jì)中，不能正確處理經(jīng)濟(jì)發(fā)展與節(jié)能減排的關(guān)系，以至于許多建筑裝飾裝修材料的節(jié)能環(huán)保效果不好。

1.4缺乏競爭意識(shí)

然而就目前來看，我國建筑裝飾裝修行業(yè)主要服務(wù)對(duì)象就是建筑行業(yè)，伴隨著我國建筑行業(yè)的發(fā)展，建筑裝飾裝修行業(yè)容易安于現(xiàn)狀，缺乏競爭，普遍認(rèn)為你不來購買我的產(chǎn)品，自然會(huì)有別的商家來購買，在這個(gè)競爭日益激烈的市場環(huán)境下，市場競爭的實(shí)質(zhì)就是優(yōu)勝劣汰，如果我國建筑裝飾裝修行業(yè)缺乏競爭意識(shí)，尤其是隨著對(duì)外開放政策的實(shí)行，我國與國外的聯(lián)系越來越緊密，我國建筑裝飾裝修行業(yè)必然處于劣勢(shì)地位，甚至被其他行業(yè)給淘汰。

2.我國建筑裝飾裝修行業(yè)的發(fā)展策略

2.1與國際接軌，提高質(zhì)量，

我國經(jīng)濟(jì)與科技水平與世界先進(jìn)的國家還存在很大的差異，進(jìn)而使得我國建筑裝飾裝修行業(yè)的發(fā)展水平與世界上先進(jìn)的國家還存在較大的差距 [2]。為此，我國建筑裝飾裝修行業(yè)要想穩(wěn)定發(fā)展，就必須與世界接軌，努力學(xué)習(xí)國際上先進(jìn)的經(jīng)營管理以及科學(xué)技術(shù)，將其應(yīng)用于我國建筑裝飾裝修行業(yè)的發(fā)展。另外，我國建筑裝飾裝修行業(yè)要不斷完善自身的裝飾裝修材料的生產(chǎn)，依靠先進(jìn)的生產(chǎn)設(shè)備，研發(fā)出符合我國社會(huì)發(fā)展以及國際需求的新型裝飾裝修材料，進(jìn)而推動(dòng)我國社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

2.2加大技術(shù)創(chuàng)新

伴隨著我國建筑行業(yè)的發(fā)展，對(duì)建筑裝飾裝修材料的需求也在不斷增加，為了滿足人們?nèi)找嬖鲩L的物質(zhì)文化需求，我國建筑裝飾裝修行業(yè)就必須立足市場，加大創(chuàng)新，研發(fā)出多樣化的裝飾裝修材料[3]。首先，建筑裝飾裝修行業(yè)要立足創(chuàng)新，不斷學(xué)習(xí)，在以往的建筑設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)中總結(jié)自己的不足，進(jìn)而進(jìn)行優(yōu)化；另一方面，要加強(qiáng)對(duì)外聯(lián)系，尤其是國外一些先進(jìn)的設(shè)計(jì)方法，學(xué)習(xí)國外的設(shè)計(jì)理念和方法，并應(yīng)用到我國建筑裝飾設(shè)計(jì)工作中來，進(jìn)而不斷提高建筑設(shè)計(jì)的技術(shù)含量，提高建筑裝飾工程的節(jié)能環(huán)保效率。

2.3走節(jié)能環(huán)保的經(jīng)濟(jì)道路

在現(xiàn)代社會(huì)發(fā)展形勢(shì)下，節(jié)能、環(huán)保經(jīng)濟(jì)已成為我國現(xiàn)代社會(huì)發(fā)展的主流，建筑裝飾裝修行業(yè)作為我國現(xiàn)代社會(huì)發(fā)展的一部分，建筑裝飾裝修材料中的有害物質(zhì)對(duì)我國環(huán)境以及經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展有著重大影響。目前，我國環(huán)境問題、能源問題已成為我國現(xiàn)代社會(huì)發(fā)展的主要問題，不加快調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)變?cè)鲩L方式，資源支撐不住，環(huán)境容納不下，社會(huì)承受不起，經(jīng)濟(jì)發(fā)展難以繼續(xù)[4]。為此，在我國建筑裝飾裝修材料中，研發(fā)出經(jīng)濟(jì)、環(huán)保、節(jié)能的建筑裝飾裝修材料將成為我國建筑裝飾裝修行業(yè)發(fā)展的重中之重。只有研發(fā)出節(jié)能、環(huán)保性能好的建筑裝飾裝修材料，才能更好地促進(jìn)我國社會(huì)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。

2.4樹立競爭意識(shí)，走品牌道路

在這個(gè)競爭激烈的市場環(huán)境下，我國建筑裝飾裝修行業(yè)要想穩(wěn)定發(fā)展下去，就必須樹立競爭意識(shí)，打造屬于自己的品牌，走品牌化道路。首先，我國建筑裝飾裝修行業(yè)要注重質(zhì)量，以質(zhì)量為依靠，打響知名度。其次，要建立屬于自己的品牌，利用品牌效應(yīng)，來擴(kuò)大市場，進(jìn)而推動(dòng)建筑裝飾裝修行業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展。

3.結(jié)語

建筑裝飾裝修行業(yè)作為我國當(dāng)代社會(huì)發(fā)展不可或缺的一部分，建筑裝飾裝修行業(yè)發(fā)展的好壞直接影響到了我國現(xiàn)代社會(huì)的穩(wěn)定發(fā)展。面對(duì)競爭日益激烈的市場環(huán)境，我國建筑裝飾裝修行業(yè)要想更好地發(fā)展，就必須認(rèn)識(shí)到自身的不足，總結(jié)以往的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)，學(xué)習(xí)國外先進(jìn)的生產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)，走經(jīng)濟(jì)、環(huán)保、節(jié)能的生產(chǎn)道路，努力研發(fā)出符合時(shí)展需求以及人們需要的建筑裝飾裝修材料，進(jìn)而推動(dòng)我國社會(huì)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。

參考文獻(xiàn)：

[1]安O娟，盧漫. 在可持續(xù)發(fā)展背景下淺析我國建筑裝飾裝修工程的“短命”現(xiàn)象[J]. 建筑與文化，2012，01：104-105.

[2]林偉軍. 淺談我國建筑裝飾裝修材料的現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢(shì)[J]. 現(xiàn)代裝飾（理論），2012，05：135-136.

篇6

建筑企業(yè)的施工單位是指擁有一定的施工機(jī)械設(shè)備，并有足夠的流動(dòng)資金以及具有施工生產(chǎn)能力，還要具有承包建設(shè)工程任務(wù)的營業(yè)資質(zhì)，在建筑工程項(xiàng)目里面能夠合理按照業(yè)主方的要求，并依據(jù)國家的法律法規(guī)提供不同形式的建筑產(chǎn)品，按合同得到相應(yīng)工程款的建筑施工單位[1]。按照施工的種類不同，可以分為好幾大類。有專業(yè)生產(chǎn)混凝土的單位，有專業(yè)生產(chǎn)預(yù)制構(gòu)件的單位，還有負(fù)責(zé)專業(yè)勞務(wù)輸出的單位。依據(jù)他們提供建筑產(chǎn)品的不同，還可以分為水電、冶金、鐵路、市政等專業(yè)生產(chǎn)公司，或者分為各種承包形式的單位。

建筑市場是一個(gè)擁有著巨大的利潤和風(fēng)險(xiǎn)的市場。自從中國進(jìn)入世界貿(mào)易組織，面對(duì)激烈的市場競爭，中國的建筑市場也產(chǎn)生了許多問題需要解[2]：建筑企業(yè)如何提高自身的市場競爭能力，才能在市場競爭中保持優(yōu)勢(shì)，需要通過哪些方法提高市場競爭力。

一、中國建筑業(yè)現(xiàn)狀

（一）建筑業(yè)成就輝煌

最近幾年，我國建筑企業(yè)生產(chǎn)的一些重大工程讓全世界矚目，這其中重要的代表有：北京鳥巢、水立方，其牽涉的工程結(jié)構(gòu)造型復(fù)雜、設(shè)計(jì)理念超前、使用要求高、科技含量高、施工工藝復(fù)雜；在上海世博會(huì)的工程中充分展示了“城市，讓生活更美好”這一偉大主題的建筑群落；青藏鐵路這一位于全球海拔最高也是全線最長的高原鐵路；杭州灣跨海大橋、最大跨徑斜拉橋蘇通大橋；新建的北京南站、京滬高速鐵路、西氣東輸工程等。這些偉大工程的建造，彰顯了中國建筑業(yè)的成熟和杰出能力。

（二）建筑業(yè)發(fā)展的規(guī)模

21世紀(jì)，中國建筑業(yè)總產(chǎn)值以及增加值得到了良好的增長，在2007年，中國的建筑業(yè)總產(chǎn)值超過了5萬億元，平均每年增長達(dá)到22%。建筑從業(yè)人員達(dá)到2878萬人，建筑業(yè)增加值占GPD的6%左右，是拉動(dòng)國民經(jīng)濟(jì)增長的重要力量。建筑企業(yè)在一直增加，可是建筑業(yè)從業(yè)人員卻每年保持7%的速度增長。這些數(shù)據(jù)有效地說明了我國大中型企業(yè)得到了良好的發(fā)展，建筑產(chǎn)業(yè)的集中度在逐步上升。中國建筑業(yè)的發(fā)展情況基本符合郭慧鋒[3]等人的預(yù)測(cè)，如表1所示。

從全球范圍內(nèi)來看，截止到2015年，中國已經(jīng)有10家建筑企業(yè)躋身世界500強(qiáng)，其中部分企業(yè)在世界500強(qiáng)企業(yè)排名如表2所示。

由表2可知，中國建筑企業(yè)在國際市場上的地位變得越來越重要，部分企業(yè)已經(jīng)成為具備一定國際競爭力的大型國際性企業(yè)。

（三）經(jīng)濟(jì)效益

作為高密度勞動(dòng)的生產(chǎn)行業(yè)，建筑業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的提高帶動(dòng)了勞動(dòng)生產(chǎn)率的提高。根據(jù)有效統(tǒng)計(jì)，勞動(dòng)生產(chǎn)率2006年是2000年的2.2倍，并且建筑業(yè)人均利潤明顯增加，建筑行業(yè)的增加值雖然提高了，但是增加值占總產(chǎn)值的比率卻下降了6%，產(chǎn)業(yè)利潤率徘徊在2.2%左右。這一統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)說明了建筑業(yè)過度依賴固定投資資產(chǎn)，還說明了行業(yè)競爭過度，利潤率偏低，而通過技術(shù)水平和管理水平的提高創(chuàng)造出的經(jīng)濟(jì)效益有待提高。

綜上數(shù)據(jù)顯示，中國的建筑業(yè)總產(chǎn)值很大，但是建筑業(yè)增加值過小，雖然勞動(dòng)生產(chǎn)率在增加，但是建筑業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益過低，產(chǎn)值利潤發(fā)展較小，建筑業(yè)的利潤率不僅會(huì)影響到產(chǎn)業(yè)地位，還會(huì)影響建筑業(yè)自身的發(fā)展。

二、中國建筑業(yè)存在的問題

同發(fā)達(dá)國家的建筑行業(yè)相比，我國的建筑企業(yè)在企業(yè)管理和技術(shù)水平還存在較大差距，在世界文化互通、經(jīng)濟(jì)互相流通的情況下，如何增加我國的建筑行業(yè)市場同世界市場競爭能力，如何更多獲得自由貿(mào)易的好處，如何使企業(yè)組織合理化、提高企業(yè)的競爭能力等方面問題需要著重研究和分析。

近些年來，全國固定資產(chǎn)的投資總額逐年穩(wěn)步增加，強(qiáng)有力的帶動(dòng)了建筑行業(yè)的持續(xù)發(fā)展。未來中國的保障性住房的快速建設(shè)，各城鎮(zhèn)基礎(chǔ)化設(shè)施的建設(shè)，各道路基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，水利水電設(shè)施的建設(shè)，新農(nóng)村的普遍化建設(shè)，節(jié)能環(huán)保設(shè)施等依然保持持續(xù)增加建設(shè)。作為固定資產(chǎn)重要的投資產(chǎn)業(yè)，建筑行業(yè)將伴隨中國固定資產(chǎn)投資持續(xù)增加而保持穩(wěn)定增加。這些因素雖然能很好地促進(jìn)我國建筑業(yè)的發(fā)展，但是隨著國際化的同時(shí)，我國的建筑市場受國際影響愈發(fā)嚴(yán)重，近幾年行業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展尤為明顯[4]。再加上2011年以來，中國國民經(jīng)濟(jì)增加速度變慢，對(duì)應(yīng)的社會(huì)固定資產(chǎn)投資總額增加率呈下降趨勢(shì)，并且，我國持續(xù)對(duì)房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)行調(diào)動(dòng)，這一系列的問題導(dǎo)致我國整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展變慢，造成的局限性可能對(duì)建筑業(yè)的發(fā)展造成不利的影響。

建筑企業(yè)的數(shù)量眾多，產(chǎn)業(yè)規(guī)模持續(xù)擴(kuò)大、行業(yè)競爭過度現(xiàn)象已十分普遍，特別是在低層次密集型的勞動(dòng)力市場，建筑市場的競爭已趨白熱化，建筑行業(yè)的利潤率持續(xù)走低。技術(shù)創(chuàng)新的第一要素是知識(shí)資源，資本、土地、勞動(dòng)力這些生產(chǎn)要素已慢慢失去主要地位，領(lǐng)先的科技成為競爭的主題，高新技術(shù)、前沿科技是世界關(guān)注的重要點(diǎn)。在建筑行業(yè)中，勞動(dòng)力和材料成本的削減已經(jīng)達(dá)到極限，這種以減少成本來提高競爭力的方法已經(jīng)不再適用。

能源的緊張、市場需求的增加等原因造成工程需用鋼材、水泥等建筑材料價(jià)格的波動(dòng)幅度比較大，造成建筑工程項(xiàng)目的施工成本可能會(huì)超過投標(biāo)時(shí)期的預(yù)算，導(dǎo)致企業(yè)毛利率變少，經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)變大。建筑行業(yè)屬于勞動(dòng)力密集型產(chǎn)業(yè)，勞動(dòng)力的成本對(duì)建筑企業(yè)經(jīng)營的成本影響很大。在這幾年的工程實(shí)例中出現(xiàn)了勞動(dòng)力不足的現(xiàn)象，這將對(duì)建筑行業(yè)造成重要的問題，勞動(dòng)力的問題也將變?yōu)橐淮箅y題。

三、我國建筑業(yè)今后的發(fā)展趨勢(shì)

（一）綠色建筑

改革開放以來，建筑行業(yè)發(fā)展很快，變化也很大，創(chuàng)造了巨大的經(jīng)濟(jì)價(jià)值。在十二五規(guī)劃以后還有國家的一系列針對(duì)建筑業(yè)的方針，建筑業(yè)應(yīng)該緊隨國家的政策和方針，逐漸改變落后的企業(yè)管理制度，改變落后的建筑施工技術(shù)。

建筑企業(yè)應(yīng)大力投入資金和精力研發(fā)智能建筑、綠色節(jié)能環(huán)保施工技術(shù)。在十二五以來，我國大力倡導(dǎo)綠色節(jié)能環(huán)保措施。在節(jié)能節(jié)源中節(jié)約成本來提高企業(yè)的市場競爭能力，并且符合國家的政策。以全新的建筑企業(yè)向著新型綠色建筑、節(jié)能建筑、智能建筑的方向發(fā)展，走節(jié)能節(jié)源可持續(xù)發(fā)展的正確道路，將中國建筑業(yè)同世界建筑業(yè)同場競爭，并能夠引領(lǐng)中國建筑業(yè)走向世界。

（二）提高管理水平、推進(jìn)建筑工業(yè)化

在科技發(fā)展的當(dāng)今社會(huì)，人們對(duì)于住宅也有了新的要求，新型智能建筑也將會(huì)成為中國建筑業(yè)發(fā)展的最新趨勢(shì)。在國際大環(huán)境下，我國建筑業(yè)面臨更大的壓力，只能提升自身的企業(yè)管理制度。因此，建筑企業(yè)也將變化很大，新型建筑企業(yè)管理制度也將成為建筑業(yè)發(fā)展的趨勢(shì)。加大科研力度推進(jìn)施工技術(shù)的進(jìn)步，加強(qiáng)管理層的創(chuàng)新力度，明確規(guī)定企業(yè)贏利的百分比要求，并大量合理地購置新生產(chǎn)工具，投入一定量的資金用于施工技術(shù)的進(jìn)步，還要投入大量的人力物力分析開發(fā)市場、擴(kuò)大產(chǎn)業(yè)的規(guī)模工作中去。除此之外，還要特別關(guān)注人力資源的部門建設(shè)與開發(fā)以及企業(yè)運(yùn)行機(jī)制的創(chuàng)新，從而才能不斷提高企業(yè)的核心競爭能力。為了達(dá)到這一目的，我們必須加強(qiáng)企業(yè)綜合管理水平，細(xì)化工序的各部分，把每個(gè)專業(yè)做得更專更好，整合資源加強(qiáng)新技術(shù)的開發(fā)與應(yīng)用，從而增加我國建筑業(yè)在中高端建筑業(yè)市場競爭力。

篇7

關(guān)鍵詞：建筑工程；招投標(biāo)；規(guī)范秩序

中圖分類號(hào)： TU723.3 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A 文章編號(hào)：

工程招投標(biāo)是我國建筑市場進(jìn)行市場經(jīng)濟(jì)體系的重要標(biāo)志，這對(duì)于控制項(xiàng)目成本和減少腐敗現(xiàn)象有重要意義。然而，我國建筑市場機(jī)制不完善，地方保護(hù)主義嚴(yán)重等問題仍然存在，嚴(yán)重?fù)p害了市場經(jīng)濟(jì)的公平性，競爭性和公開性，從而嚴(yán)重?fù)p害國家利益。本文重點(diǎn)分析招投標(biāo)中存在的問題，產(chǎn)生的原因，以及解決的措施和方法，以期與同行進(jìn)行更深入的探討。

1 建筑工程招投標(biāo)管理的關(guān)鍵問題分析

工程項(xiàng)目建設(shè)中引入招投標(biāo)機(jī)制，對(duì)于資源優(yōu)化配置，體現(xiàn)“公開、公平、公正”和“充分競爭”的市場經(jīng)濟(jì)體制有重要意義。目前世界各車規(guī)定了公開招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)、議標(biāo)等3種招投標(biāo)方式。由于我國特有的經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式及建設(shè)工程項(xiàng)目的特殊性，使得在建筑工程招投標(biāo)領(lǐng)域依然存在一些問題需要研究和解決。

1 . 1 建筑工程交易市場主體行為問題

建筑工程招投標(biāo)涉及到的行業(yè)眾多，參與單位復(fù)雜，總結(jié)起來主要由三大主體單位構(gòu)成，建設(shè)單位（業(yè)主），建筑施工承包商以及中介組織機(jī)構(gòu)。建設(shè)單位行為問題主要表現(xiàn)如下：(1)搞假招標(biāo)，明招暗定，甚至任意肢解工程項(xiàng)目規(guī)避招標(biāo)。如某小縣街心公園擴(kuò)建項(xiàng)目，為簡化程序，加快工程進(jìn)度，建筑單位經(jīng)有關(guān)部門相關(guān)人員同意，將一部分滿足招投標(biāo)條件的工程（如道路綠化、水池）在不招標(biāo)的情況下直接發(fā)包給不同施工隊(duì)伍。(2)建設(shè)單位在招投標(biāo)的過程中存在壓價(jià)行為。一些建設(shè)單位一味的強(qiáng)調(diào)節(jié)約投資，注重標(biāo)價(jià)，不客觀地人為壓價(jià)。而施工單位只能在項(xiàng)目實(shí)施中在工程材料等方面上做文章。建筑施工承包商行為問題主要表現(xiàn)如下：(1)建筑施工承包商之間為了平衡利益，在投標(biāo)時(shí)圍標(biāo)、陪標(biāo)。這種行為不但損害了其他投標(biāo)人的利益，也嚴(yán)重?cái)_亂了建筑市場的運(yùn)行秩序。(2)建筑施工承包商沒有建立起自己的施工企業(yè)定額，在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)盲目報(bào)價(jià)。另外，招標(biāo)機(jī)構(gòu)是為了適應(yīng)新的市場機(jī)制，而獨(dú)立于任何行政機(jī)關(guān)的組織，為接受招標(biāo)人委托，組織招標(biāo)活動(dòng)的單位。由于目前缺乏相關(guān)的規(guī)范性的，完善的法律法規(guī)，使得整個(gè)行業(yè)可能會(huì)出現(xiàn)損害市場公平競爭的現(xiàn)象。

1 . 2 交易市場開放程度不夠, 受地方保護(hù)主義

建筑市場本應(yīng)該是一個(gè)開放的、公平競爭的市場，然而實(shí)際操作過程中地方保護(hù)主義、行業(yè)封鎖和行政干預(yù)現(xiàn)象屢見不鮮，嚴(yán)重影響了建筑市場的全面開放。主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面。為了規(guī)范建筑市場和加強(qiáng)，外來建筑施工企業(yè)的管理，各政府大都出臺(tái)了相關(guān)的管理法規(guī)，由于其機(jī)制的非正常運(yùn)行，使得外來建筑施工企業(yè)往往很難順利注冊(cè)在當(dāng)?shù)卣芾聿块T注冊(cè)，這大大限制了外來建筑施工企業(yè)進(jìn)入本地市場參與競爭。這就造成了外地企業(yè)在本地區(qū)注冊(cè)登記難的現(xiàn)象出現(xiàn)。另外，在一些工程公開招標(biāo)過程中，為了照顧本地的建筑施工企業(yè)，招標(biāo)人在設(shè)置競標(biāo)條件或資格預(yù)審階段排斥外地企業(yè)。同時(shí)，在評(píng)標(biāo)的過程中，取差別對(duì)待，使得本地企業(yè)和外來企業(yè)處于不同的競爭水平線上，造成對(duì)外來施工企業(yè)的“歧視”。

1 . 3 招投標(biāo)的運(yùn)行機(jī)制不完善、執(zhí)行不嚴(yán)

由于我國的建筑工程交易市場管理體系不完善、市場監(jiān)督約束機(jī)制不健全、價(jià)格形成機(jī)制不健全、主體行為不成熟或不規(guī)范等問題的存在，使得我國建筑工程招投標(biāo)機(jī)制不能有效運(yùn)轉(zhuǎn)。如，部分招標(biāo)文件，資金情況不明，但在招標(biāo)文件備案時(shí)，審核部門卻未能嚴(yán)格把關(guān)，在企業(yè)資金嚴(yán)重短缺的情況下，也能辦理施工許可證，這就勢(shì)必造成工程款拖欠的嚴(yán)重后果，甚至工程干完了，施工企業(yè)卻遲遲拿不到工程款，民工的工資拖欠問題日趨嚴(yán)重。

2 建設(shè)工程項(xiàng)目招投標(biāo)的幾點(diǎn)措施和建議

2 . 1 加大對(duì)建筑市場主體行為的監(jiān)管

針對(duì)建設(shè)單位的假招標(biāo)、規(guī)避招標(biāo)以及壓價(jià)的違規(guī)行為，需要林投資建設(shè)工程項(xiàng)目的管理模式，從制度上規(guī)范建設(shè)單位的行為。同時(shí)，加大監(jiān)管力度，如在招標(biāo)時(shí)，應(yīng)對(duì)其招標(biāo)公告的范圍進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督，約束建設(shè)單位的行為；在評(píng)標(biāo)時(shí)，一定要做好評(píng)標(biāo)委員會(huì)的組成以及標(biāo)底的保密工作，并嚴(yán)格監(jiān)管，以規(guī)避建設(shè)單位操縱評(píng)標(biāo)的可能性；另外，應(yīng)對(duì)中標(biāo)入在等同于招標(biāo)公告的媒體上進(jìn)行公示，接受社會(huì)的監(jiān)督。針對(duì)建筑施工承包商行為的監(jiān)管和規(guī)范策略，首先應(yīng)建立全社會(huì)范圍內(nèi)的企業(yè)信譽(yù)，榮譽(yù)檔案，繼續(xù)加大對(duì)在招投標(biāo)活動(dòng)中圍標(biāo)、陪標(biāo)、串標(biāo)單位的調(diào)查和懲處力度。增加招投標(biāo)的透明度，適當(dāng)借用輿論媒體、社會(huì)的監(jiān)管方式，從而達(dá)到規(guī)范的目的。另外，敦促建筑施工承包商根據(jù)自身施工管理水平，建立企業(yè)定額，以減小其在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)的盲目性，增強(qiáng)市場競爭力。針對(duì)中介組織機(jī)構(gòu)行為的監(jiān)管和規(guī)范策略，筆者建議應(yīng)從完善職業(yè)資格制度，市場準(zhǔn)入和退出制度以及信譽(yù)評(píng)價(jià)制度等方面進(jìn)行完善。通過組建與中介組織機(jī)構(gòu)服務(wù)相應(yīng)的行業(yè)協(xié)會(huì)及行業(yè)準(zhǔn)則，加強(qiáng)行業(yè)協(xié)會(huì)的組織機(jī)構(gòu)建設(shè)和完善監(jiān)管機(jī)制，建立行業(yè)準(zhǔn)則，從權(quán)、責(zé)、利等諸方面規(guī)范中介組織機(jī)構(gòu)的行為。

2 .2 開放的建筑工程交易市場，鼓勵(lì)公平競爭

在工程招投標(biāo)中要將政府和交易中心分開來，明確職能，建立統(tǒng)一、開放的建筑工程交易市場，有效治理市場混亂行為，促進(jìn)公平競爭，打破地方保護(hù)主義等現(xiàn)象。有條件的地方，可推行互聯(lián)網(wǎng)招投標(biāo)，從而打破地方保護(hù)和行業(yè)壟斷，使外地企業(yè)也不再受地方政府的阻礙，并且交易過程能在社會(huì)和媒體的監(jiān)督下完成，加強(qiáng)了行業(yè)間的競爭，實(shí)現(xiàn)真正的公平，公正，公開，促進(jìn)國內(nèi)市場的快速發(fā)展。

2 . 3 加強(qiáng)評(píng)標(biāo)的管理, 堅(jiān)持“廉政第一”

建立專家評(píng)標(biāo)資格進(jìn)退機(jī)制，定期更新的動(dòng)態(tài)管理模式，提高專家隊(duì)伍的業(yè)務(wù)素質(zhì)和職業(yè)道德。綜合評(píng)價(jià)專家的業(yè)務(wù)水平、職業(yè)道德、出勤情況等，加強(qiáng)對(duì)專家評(píng)標(biāo)過程的行為監(jiān)督，強(qiáng)化內(nèi)部工作人員“勤政為民，廉潔奉公”的思想觀念，堅(jiān)決抵制外來不正之風(fēng)的侵蝕?？梢酝ㄟ^AB崗工作制，加強(qiáng)政治業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，觀看警示教育片等多種形式，提高廉政水平，并建立發(fā)現(xiàn)違規(guī)違紀(jì)即予以警告直至取消資格的清出機(jī)制。

2 . 4 處理好統(tǒng)一管理與行業(yè)管理的關(guān)系

建立有形的建筑工程承包市場，必須堅(jiān)持統(tǒng)一管理和行業(yè)管理有機(jī)結(jié)合的管理體制，一方面，必須堅(jiān)持維護(hù)招投標(biāo)工作的統(tǒng)一管理，任何行業(yè)、部門、單位的建筑工程都要按照有關(guān)規(guī)定實(shí)行公開招標(biāo)；另一方面，統(tǒng)一管理機(jī)構(gòu)要積極主動(dòng)地與行業(yè)主管部門合作，充分尊重行業(yè)工程的特點(diǎn)和行業(yè)主管部門的意見，共同抓好建筑工程招投標(biāo)工作。

2 . 5 正確處理好業(yè)主責(zé)任制與招投標(biāo)制的關(guān)系

根據(jù)現(xiàn)有的法規(guī)和制度，明確劃分建設(shè)項(xiàng)目業(yè)主和招投標(biāo)管理部門的責(zé)任、權(quán)力和義務(wù)，落實(shí)“建設(shè)單位組織招標(biāo)，多個(gè)施工單位參與投標(biāo)，評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)標(biāo)定標(biāo)，招投標(biāo)機(jī)構(gòu)監(jiān)督管理”的運(yùn)行機(jī)制，使各方在招投標(biāo)中既充分依法行使職權(quán)，又嚴(yán)格遵守招投標(biāo)管理法規(guī)，互相制約，共同負(fù)責(zé)，確保招投標(biāo)工作的正常進(jìn)行。

3 結(jié)語

建筑工程招投標(biāo)管理工作是改革開放和市場經(jīng)濟(jì)建設(shè)的產(chǎn)物，有利于節(jié)約工程資金、選擇優(yōu)秀的施工企業(yè)、保證工程質(zhì)量，也是從源頭上遏制腐敗的有力手段。分析總結(jié)我國建筑工程招投標(biāo)中存在的諸多

弊端的原因有兩大類：一是現(xiàn)行的相關(guān)法律、法規(guī)不完善，評(píng)標(biāo)機(jī)制、評(píng)標(biāo)辦法有待改進(jìn)和完善；另外各建設(shè)行為主體操作不規(guī)范，或者執(zhí)法不嚴(yán)，甚至是知法犯法等行為層出不窮。因此，加大對(duì)建筑市場主體行為的監(jiān)管，開放的建筑工程交易市場，鼓勵(lì)公平競爭，加強(qiáng)評(píng)標(biāo)的管理，堅(jiān)持“廉政第一”等措施是解決現(xiàn)階段我國建筑工程招投標(biāo)中存在的諸多弊端的有效方法

參考文獻(xiàn)：

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篇8

盡管就理論而言,綠色建筑有著諸多的優(yōu)勢(shì),能夠?qū)崿F(xiàn)人與自然的可持續(xù)發(fā)展,但因現(xiàn)實(shí)的多重制約,綠色建筑在我國的發(fā)展還是步履維艱。一方面,無論是政府還是生產(chǎn)者與消費(fèi)者,對(duì)綠色建筑的價(jià)值理念還未能有全面的認(rèn)識(shí),對(duì)綠色建筑所具有的生態(tài)意義認(rèn)識(shí)不清;另一方面,因綠色建筑的外部性和信息不對(duì)稱這兩大特征,生產(chǎn)者傾向于減少供給,與此同時(shí),消費(fèi)者傾向于降低對(duì)綠色建筑的消費(fèi)。此外,與綠色建筑相關(guān)的配套設(shè)施不完善,這些都阻礙了綠色建筑在中國的快速發(fā)展。從以上的相關(guān)分析可以看出,制約綠色建筑在中國快速發(fā)展的因素也就具體表現(xiàn)在以下三個(gè)方面:

(一)綠色建筑理念淡薄

綠色建筑不同于傳統(tǒng)建筑,綠色建筑的產(chǎn)生與發(fā)展涉及人們思想觀念、生活方式、法律制度等諸多方面的全面革新,因此,綠色建筑的推廣乃至全面發(fā)展其困難不僅在于技術(shù)層面,更在于既有的思維理念與價(jià)值觀,因此若無理念的革新,綠色建筑終成空中樓閣,即便有所應(yīng)用,也會(huì)因缺乏動(dòng)力而停留在初始階段而得不到大面積推廣。據(jù)建設(shè)部統(tǒng)計(jì),我國北方地區(qū)仍有建筑未采用分戶計(jì)量的供熱方式,其建筑面積約占全國總量的10%,但建筑能耗卻占全國城鎮(zhèn)建筑總能耗的40%,如果有所行動(dòng),其提升空間還是相當(dāng)可觀。但在當(dāng)下中國,經(jīng)濟(jì)處于快速發(fā)展階段,經(jīng)濟(jì)增長和地方政府財(cái)政收入增加都離不開房地產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展,在此背景下,房地產(chǎn)業(yè)的任何波動(dòng)就足以影響中國地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展和地方財(cái)政收入增加。與此同時(shí),綠色建筑觀念又是對(duì)傳統(tǒng)建筑觀念的背離,需要在傳統(tǒng)建筑觀念的基礎(chǔ)上大力革新,這勢(shì)必會(huì)影響房地產(chǎn)業(yè)原有的發(fā)展路徑,因此,地方政府不愿因綠色建筑理念而改變?cè)械陌l(fā)展模式。而就目前的中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式而言,政府的角色作用相當(dāng)突出,缺少政府的鼎力提倡與大力推廣,不可能創(chuàng)造出有利于綠色建筑發(fā)展的有利機(jī)制和適宜的市場環(huán)境。此外,綠色建筑的可能收益與其成本并不匹配,無論是生產(chǎn)者還是消費(fèi)者,一般只是追求短期利益的最大化,對(duì)于綠色建筑可能帶來的長遠(yuǎn)收益,不愿意為獲得收益而承擔(dān)相應(yīng)的成本,特別是在綠色理念還未完全普及的情況下更是如此。因綠色理念的淡薄而造成市場主體缺乏行動(dòng)力,從而使得綠色建筑的大力發(fā)展愈發(fā)顯得困難重重。

(二)綠色建筑推動(dòng)力不足

如果說理念淡薄造成綠色建筑在中國推廣的前景黯淡,那么缺乏足夠的推動(dòng)力則造成綠色建筑的蓬勃發(fā)展顯得愈為艱難。就發(fā)展綠色建筑而言,因其自身所具有的正外部性與負(fù)外部性,乃至在市場環(huán)境下圍繞綠色建筑本身,各市場主體充滿了信息的不對(duì)稱性,綠色建筑大力推廣就顯得更加步履維艱。所謂的外部性是指,在市場經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中,無論是生產(chǎn)者還是消費(fèi)者,其行為對(duì)其他生產(chǎn)者和消費(fèi)者產(chǎn)生的超越活動(dòng)主體范圍的利害影響。若從資源配置的角度加以分析,外部性也就展現(xiàn)為不在決策者考慮范圍之內(nèi)時(shí)所產(chǎn)生的一種低效率的經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象。外部性可表現(xiàn)為正外部性與負(fù)外部性,若市場主體在活動(dòng)過程中給他人帶來了顯著的正面影響,與此同時(shí)自身又得不到他人相應(yīng)的補(bǔ)償就稱之為正外部性;相對(duì)應(yīng)的,如果市場主體在活動(dòng)過程中給市場其他主體帶來了負(fù)面影響,且其他市場主體得不到相應(yīng)的補(bǔ)償,此種行為可以稱之為負(fù)外部性。就綠色建筑自身而言,其生產(chǎn)過程就是一種市場經(jīng)濟(jì)活動(dòng),在其整個(gè)生命周期內(nèi)會(huì)產(chǎn)生良好的外部效應(yīng),但這種良好的外部效益并不能被生產(chǎn)者和消費(fèi)者所完全獲得,因此也就產(chǎn)生了正外部性。因?yàn)榉康禺a(chǎn)企業(yè)開發(fā)建造綠色建筑時(shí)會(huì)產(chǎn)生正的外部性,所以其社會(huì)邊際成本低于房地產(chǎn)開發(fā)者的邊際成本,若我們假設(shè)兩者的邊際收益一致,此時(shí),當(dāng)企業(yè)的邊際收益與邊際成本相等以達(dá)到最優(yōu)時(shí),其產(chǎn)量低于社會(huì)的邊際收益與邊際成本相等時(shí)的產(chǎn)量,即由于綠色建筑自身所產(chǎn)生的正外部性,導(dǎo)致綠色建筑的供給量低于社會(huì)的需求量,因而也就無法達(dá)到帕累托最優(yōu)時(shí)所要求的綠色建筑所應(yīng)具有的供給量水平,由此造成社會(huì)福利的凈損失,從而不是一種最優(yōu)的安排。此外,對(duì)于綠色建筑的消費(fèi),也會(huì)產(chǎn)生正的外部性,即當(dāng)消費(fèi)者購買綠色建筑時(shí),其個(gè)人的邊際收益當(dāng)會(huì)小于社會(huì)總體的邊際收益,此時(shí)社會(huì)的邊際收益曲線將會(huì)大于消費(fèi)者個(gè)人的邊際收益曲線,若我們假設(shè)兩者的邊際成本都隨著產(chǎn)量的升高而升高,此時(shí),當(dāng)消費(fèi)者的邊際收益與邊際成本相等以達(dá)到最優(yōu)化時(shí),其對(duì)綠色建筑的需求量會(huì)低于社會(huì)邊際收益與邊際成本相等時(shí)的社會(huì)需求量,即由于對(duì)綠色建筑消費(fèi)所產(chǎn)生的正外部性,導(dǎo)致綠色建筑的消費(fèi)量低于社會(huì)需求量,因此也就無法達(dá)到帕累托最優(yōu)時(shí)所要求的綠色建筑所應(yīng)具有的消費(fèi)水平,這亦會(huì)產(chǎn)生社會(huì)福利的凈損失,從而不是一種最優(yōu)的安排。由此可以看出,綠色建筑所具有的正外部性導(dǎo)致其供給量與需求量低于社會(huì)的供給量與需求量,因而在市場經(jīng)濟(jì)環(huán)境下,若無外部干涉,綠色建筑的供給與消費(fèi)都將停留在較低的水平,綠色建筑無法得到較快的發(fā)展。更有甚者,以目前我國的能源價(jià)格水平而言,會(huì)導(dǎo)致綠色建筑的投資回報(bào)期變長,相對(duì)于傳統(tǒng)建筑,綠色建筑所具有的市場吸引力就大為降低。由于能源行業(yè)關(guān)乎國計(jì)民生,使得該類產(chǎn)品的價(jià)格受到政府的控制并維持在較低的水平,由此導(dǎo)致粗放型行業(yè)會(huì)繼續(xù)較快發(fā)展,其造成的環(huán)境與生態(tài)污染不由企業(yè)自身承擔(dān)而交由全社會(huì)成員共同承擔(dān),因能源價(jià)格中未包含真正意義上的環(huán)保份額,從而在社會(huì)效益中無法體現(xiàn)出公平因素,進(jìn)而使得綠色建筑行業(yè)的發(fā)展動(dòng)力不足。目前,綠色建筑還處于初始發(fā)展階段,綠色建筑理念還未得到社會(huì)的廣泛認(rèn)同,與此同時(shí),借助“綠色”之名大肆進(jìn)行綠色環(huán)保宣傳的偽綠色建筑充斥市場,因?yàn)榫G色建筑消費(fèi)作為區(qū)別于傳統(tǒng)建筑消費(fèi)的新消費(fèi)模式,此時(shí),消費(fèi)者個(gè)人的認(rèn)知水平與消費(fèi)理念還不足,有關(guān)綠色建筑的法律法規(guī)的監(jiān)督機(jī)制、市場準(zhǔn)入機(jī)制乃至與此相關(guān)的綠色評(píng)定機(jī)制還有待建立乃至完善,由此會(huì)導(dǎo)致消費(fèi)者無從獲得有關(guān)于綠色建筑的正確信息,而此時(shí)綠色建筑的開發(fā)商與政府的信息流通渠道不暢,亦會(huì)造成信息不對(duì)稱的現(xiàn)象。具體而言,綠色建筑的開發(fā)者與綠色建筑的消費(fèi)者之間的信息不對(duì)稱表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面:

(1)綠色建筑的開發(fā)商會(huì)有意利用消費(fèi)者對(duì)綠色建筑理念的認(rèn)知不清而假借“綠色”之名大行經(jīng)濟(jì)利益,但多次受騙會(huì)使得消費(fèi)者對(duì)綠色建筑的信任度降低,由此造成了市場誠信體系的破壞,這種信息不對(duì)稱所導(dǎo)致的逆向選擇會(huì)導(dǎo)致綠色建筑的需求量逐漸降低,直至市場崩塌。

(2)綠色建筑的開發(fā)者與政府之間的信息不對(duì)稱表現(xiàn)于綠色建筑的開發(fā)者為了自身利益往往會(huì)向政府隱瞞企業(yè)的真實(shí)信息,而政府又無有效的手段去真正了解開發(fā)者的相應(yīng)真實(shí)信息,在這種情形下,基于不完全信息所制定的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)也就無法真正解決綠色建筑發(fā)展過程中的實(shí)際問題,此時(shí),綠色建筑的開發(fā)者在生產(chǎn)過程中會(huì)因缺乏規(guī)范和指導(dǎo)而造成綠色建筑市場秩序的混亂,政府會(huì)因真實(shí)信息的缺失而無法給真正的綠色建筑開發(fā)者足夠的研發(fā)資金,從而共同導(dǎo)致綠色建筑供給不足,降低綠色建筑開發(fā)者的市場積極性。

(3)綠色建筑的消費(fèi)者與政府間的信息不對(duì)稱主要表現(xiàn)于政府所掌握的綠色建筑信息未能有效傳達(dá)至消費(fèi)者,與此同時(shí),政府所公布綠色建筑信息其真實(shí)性與全面性得不到有效滿足,消費(fèi)者在面對(duì)真假難辨的市場信息時(shí),因缺乏法規(guī)的保護(hù)和申述機(jī)制,導(dǎo)致綠色建筑的消費(fèi)量降低,從而進(jìn)一步延緩了綠色建筑市場的快速發(fā)展態(tài)勢(shì)。

(三)綠色建筑的配套設(shè)施不完善

綠色建筑市場的快速發(fā)展僅僅依靠開發(fā)者與消費(fèi)者是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的,還需要與綠色建筑相關(guān)者的大力扶持,若無完善的配套設(shè)施和配套機(jī)制,綠色建筑亦無法取得長足發(fā)展。目前關(guān)于綠色建筑知識(shí)普及程度不高,除了極少數(shù)綠色建筑從業(yè)者能真正知曉綠色建筑的內(nèi)涵之外,對(duì)于多數(shù)普通人而言,所謂的綠色建筑即是對(duì)建筑多增加些綠色,此時(shí),讓消費(fèi)者多增加成本去接受綠色建筑顯得困難重重,由此可以明顯看出,綠色建筑理念的普及就顯得極為重要,只有當(dāng)綠色建筑的相關(guān)者如政府、開發(fā)者、消費(fèi)者、從業(yè)者等都認(rèn)識(shí)到綠色建筑的重要性及其長遠(yuǎn)效益時(shí),綠色建筑才會(huì)有長遠(yuǎn)的發(fā)展。目前,關(guān)于綠色建筑的相關(guān)法律制度與評(píng)估機(jī)制還不完善,而綠色建筑的評(píng)估機(jī)制恰是發(fā)展綠色建筑的極為重要的支撐,就綠色建筑自身而言,其內(nèi)涵已遠(yuǎn)超建筑本身,是一個(gè)動(dòng)態(tài)的復(fù)雜系統(tǒng)工程,具有跨專業(yè)、多層次和多階段的特點(diǎn),因此構(gòu)建具有鮮明特色的綠色建筑體系也就需要在整個(gè)程序中確立一個(gè)明確的評(píng)價(jià)機(jī)制和評(píng)估標(biāo)準(zhǔn),從而能夠貫穿于整個(gè)綠色建筑的全生命周期過程。但就目前所處階段而言,我國雖已出臺(tái)與綠色建筑相關(guān)的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn),但體系自身還不完善,有待進(jìn)一步標(biāo)準(zhǔn)化和系統(tǒng)化。雖然推進(jìn)綠色建筑的主要障礙不在于技術(shù)人才方面,但不可否認(rèn)的是技術(shù)層面乃至人才與專業(yè)機(jī)構(gòu)的缺乏亦影響了綠色建筑快速推進(jìn)的步伐,綠色建筑行業(yè)自身缺乏真正懂得綠色理念的優(yōu)秀從業(yè)者,大部分只是停留在建筑自身,還未能從整個(gè)生命周期角度看待綠色建筑,表現(xiàn)在綠色建筑的技術(shù)運(yùn)用上,即是缺乏全面科學(xué)的規(guī)劃,許多設(shè)計(jì)方案不能滿足綠色建筑長遠(yuǎn)利益需求方面的考慮,后期很難深入調(diào)整從而達(dá)到滿意的效果。以上關(guān)于綠色建筑配套設(shè)施的分析表明,若無完善的配套機(jī)制,綠色建筑的長遠(yuǎn)發(fā)展與快速推進(jìn)也就顯得更為困難。

二、綠色建筑應(yīng)對(duì)策略分析

以上分析表明,綠色建筑的大力發(fā)展態(tài)勢(shì)受制于理念淡薄、動(dòng)力不足和配套設(shè)施不完善,因此,若想實(shí)現(xiàn)綠色建筑的大發(fā)展,就應(yīng)從理念、動(dòng)力、配套設(shè)施等三方面加以改進(jìn),從而構(gòu)建起具有可持續(xù)發(fā)展能力的完整產(chǎn)業(yè)鏈,實(shí)現(xiàn)人與自然環(huán)境和諧共生的良好愿景。首先,要實(shí)現(xiàn)綠色建筑的快速發(fā)展,綠色建筑理念的深入人心就勢(shì)在必行,與此同時(shí),綠色建筑觀念的興起與全球擴(kuò)展是與時(shí)展的主題密切相關(guān)的,因而政府亦就具有宣傳與推廣的使命與義務(wù)。一方面政府可以建立綠色建筑示范工程等,積極引導(dǎo)市場,明確政策導(dǎo)向,從而創(chuàng)建一個(gè)能夠?qū)崿F(xiàn)綠色建筑健康發(fā)展的外部環(huán)境,以其優(yōu)良的性價(jià)比和公開展示效應(yīng),積極推廣綠色建筑理念;另一方面,政府可以鼓勵(lì)公民積極參與到綠色建筑的發(fā)展與討論中來,通過舉辦面向公眾的綠色建筑網(wǎng)站、論壇、沙龍等多種有效形式,普及綠色建筑理念。此外,就綠色建筑宣傳而言,對(duì)綠色建筑從業(yè)者的宣傳應(yīng)將重點(diǎn)放于綠色建筑的技術(shù)與設(shè)計(jì)上,鼓勵(lì)從業(yè)人員積極與國外先進(jìn)同行交流;對(duì)開發(fā)者而言,可宣傳國際上領(lǐng)先者對(duì)綠色建筑采用技術(shù)的成本和回收可能性、回收期等重要方面的有關(guān)詳細(xì)說明,鼓勵(lì)技術(shù)轉(zhuǎn)移和交流,為此可以提供財(cái)力上的支持,并根據(jù)綠色建筑的開發(fā)者和消費(fèi)者的反饋不斷改進(jìn)工作方式與工作理念,實(shí)現(xiàn)綠色建筑知識(shí)、技術(shù)、理念的合理有效互動(dòng),從而更好的促進(jìn)綠色建筑的大力推進(jìn)與良好發(fā)展。其次,完善激勵(lì)機(jī)制建設(shè),促進(jìn)經(jīng)濟(jì)效益與環(huán)境效益的統(tǒng)一。綠色建筑行業(yè)應(yīng)當(dāng)追求經(jīng)濟(jì)效益與環(huán)境效益的統(tǒng)一,最終實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)與環(huán)境的和諧有序發(fā)展,而為了實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益與環(huán)境效益的統(tǒng)一,應(yīng)當(dāng)充分發(fā)揮市場的基礎(chǔ)性作用,與此同時(shí),要強(qiáng)化相應(yīng)的政府輔助,尤其是在市場機(jī)制條件下的環(huán)境保護(hù)失效時(shí)進(jìn)行強(qiáng)有力的政府干預(yù),從而使得市場與政府形成有效的結(jié)合,進(jìn)而實(shí)現(xiàn)合力,為可持續(xù)發(fā)展?fàn)I造良好的外部環(huán)境。因此,就綠色建筑而言,其發(fā)展問題的實(shí)質(zhì)就在于如何發(fā)揮綠色建筑的正外部性并消除非綠色建筑的負(fù)外部性,其有效途徑大致包括以下三種方式:

(1)政府補(bǔ)貼,政府補(bǔ)貼主要用于解決綠色建筑的正外部性,政府可以對(duì)綠色建筑的生產(chǎn)者與消費(fèi)者實(shí)施財(cái)政補(bǔ)貼,對(duì)綠色建筑的消費(fèi)者所實(shí)施的補(bǔ)貼實(shí)質(zhì)上是對(duì)綠色建筑的生產(chǎn)者所實(shí)行的間接補(bǔ)貼,這種財(cái)政補(bǔ)貼機(jī)制實(shí)質(zhì)上是不僅要實(shí)現(xiàn)綠色建筑的邊際收益與其邊際成本相等,而且要求開發(fā)者的邊際成本與社會(huì)的邊際成本大致相等,或者消費(fèi)者的邊際效益與社會(huì)的邊際效益大致相等(視給生產(chǎn)者或消費(fèi)者補(bǔ)貼而定),從而可以有效影響綠色建筑的市場價(jià)格,引導(dǎo)生產(chǎn)者增加綠色建筑的供給或吸引消費(fèi)者增加對(duì)綠色建筑的需求。

(2)稅收政策,一般而言,政府可以實(shí)行兩種不同的稅收政策,一種是稅收優(yōu)惠政策,另一種是強(qiáng)制性稅收政策。通過稅收減免政策,實(shí)質(zhì)上是降低綠色建筑開發(fā)者的成本,就經(jīng)濟(jì)學(xué)意義而言,對(duì)綠色建筑的生產(chǎn)者實(shí)施稅收優(yōu)惠政策和財(cái)政補(bǔ)貼政策,只要其數(shù)額相等,則效果大致相同,但就實(shí)際而言,稅收減免政策相較于財(cái)政補(bǔ)貼更適于使用,其原因在于前者不需要政府拿出資金進(jìn)行補(bǔ)貼,只是減少了政府相應(yīng)收入,而后者需要政府拿出資金補(bǔ)貼相應(yīng)的生產(chǎn)者,所以相較于前者,政策上更難于實(shí)施。強(qiáng)制性稅收政策是針對(duì)非綠色建筑行業(yè)所施加的政策措施,對(duì)其征收較高的稅,意在提高其邊際成本,使其與綠色建筑的成本大致相等。

(3)市場化改革,政府應(yīng)加強(qiáng)對(duì)資源、能源等基礎(chǔ)行業(yè)價(jià)格機(jī)制的市場化改革,逐步放松管制的力度,依靠市場的供求關(guān)系形成市場化定價(jià),從而可改變目前非綠色建筑所享受的成本優(yōu)惠,實(shí)現(xiàn)其成本的逐漸上升,從而可緩解綠色建筑行業(yè)與非綠色建筑行業(yè)的成本差距,進(jìn)一步矯正市場的扭曲狀態(tài),可為綠色建筑的快速發(fā)展構(gòu)建良好的外部制度環(huán)境。再次,推進(jìn)信息公開化建設(shè),實(shí)現(xiàn)綠色建筑相關(guān)利益主體的信息流動(dòng),從而促進(jìn)綠色建筑行業(yè)的發(fā)展。

為有效緩解綠色建筑行業(yè)的信息不對(duì)稱性,

(1)政府應(yīng)當(dāng)制定相應(yīng)的法律、法規(guī),從源頭上構(gòu)建綠色建筑信息公開的法律保障機(jī)制。

(2)加快綠色建筑市場的評(píng)定體系建設(shè),建立與此相關(guān)的信息披露機(jī)制,綠色建筑的評(píng)價(jià)與認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)非常重要,是消費(fèi)者選購綠色建筑與否的重要價(jià)值評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn),政府應(yīng)嚴(yán)格制定并執(zhí)行其認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn),定期向社會(huì)公開其有關(guān)于綠色建筑評(píng)定的信息,對(duì)不達(dá)標(biāo)企業(yè)予以公示,使有關(guān)于綠色建筑的信息充分化與公開化,與此同時(shí),應(yīng)當(dāng)加快構(gòu)建關(guān)于綠色建筑行業(yè)的信息檔案和信譽(yù)監(jiān)督機(jī)制建設(shè)。此時(shí),一方面,綠色建筑的生產(chǎn)者可依托其信譽(yù)檔案向綠色建筑的消費(fèi)者發(fā)出市場信號(hào),以表明自己產(chǎn)品質(zhì)量的可靠性與真實(shí)性;另一方面,綠色建筑的消費(fèi)者則可以通過市場認(rèn)定與評(píng)價(jià)標(biāo)志等方式辨別出信息的真假,進(jìn)而可改變自己所處的信息劣勢(shì)地位,從而達(dá)到緩解失真信息所導(dǎo)致的真正綠色建筑產(chǎn)品退出市場的風(fēng)險(xiǎn)。

(3)加快激勵(lì)機(jī)制建設(shè),以防止信息不對(duì)稱所造成的道德風(fēng)險(xiǎn),激勵(lì)機(jī)制建設(shè)如前所述,而加快激勵(lì)機(jī)制建設(shè)的主要目的在于實(shí)現(xiàn)市場參與者之間形成合理、有效的利益分?jǐn)?用各種力量引導(dǎo)綠色建筑的供給與消費(fèi),從而可防止綠色建筑的生產(chǎn)者隱瞞真實(shí)信息,防止非綠色建筑產(chǎn)品供給的道德風(fēng)險(xiǎn),防止由此引發(fā)的綠色建筑市場混亂的現(xiàn)象,從而實(shí)現(xiàn)綠色建筑行業(yè)的快速健康發(fā)展。

最后,加快與綠色建筑相關(guān)的配套設(shè)施建設(shè),從而為綠色建筑的大力發(fā)展構(gòu)建良好的外部制度保障。

(1)強(qiáng)制立法以促進(jìn)綠色建筑加快發(fā)展,目前,立法的重點(diǎn)在于構(gòu)建有關(guān)綠色建筑的技術(shù)規(guī)范與行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),應(yīng)著眼于示范建筑的推廣與應(yīng)用,從而進(jìn)一步規(guī)范綠色建筑行業(yè)的市場化運(yùn)作與發(fā)展,形成良性互動(dòng)的競爭機(jī)制,保障綠色建筑產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展態(tài)勢(shì)。

(2)完善與綠色建筑相關(guān)的政策性體系建設(shè),以推廣機(jī)制的建設(shè)與評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)體系促進(jìn)綠色建筑的健康發(fā)展,最終達(dá)到節(jié)約能源、資源,保護(hù)環(huán)境與人全面發(fā)展的目標(biāo)。

(3)大力強(qiáng)化與綠色建筑相關(guān)的人才培養(yǎng)與技術(shù)創(chuàng)新建設(shè),從而為綠色建筑的發(fā)展提供有力支持,可以在大學(xué)等高等教育機(jī)構(gòu)中增加綠色建筑課程,組織專家學(xué)者對(duì)從業(yè)人員的培訓(xùn)工作,鼓勵(lì)從業(yè)人員與國外同業(yè)人員相互交流,進(jìn)一步推動(dòng)重大綠色建筑項(xiàng)目技術(shù)的開發(fā)與產(chǎn)業(yè)化,以研發(fā)出適應(yīng)國情、因地制宜的綠色建筑產(chǎn)業(yè)群,以規(guī)?；图s化促進(jìn)綠色建筑產(chǎn)業(yè)大發(fā)展。

(4)加強(qiáng)綠色建筑識(shí)別與專業(yè)機(jī)構(gòu)管理工作的建設(shè),政府可協(xié)助市場建立起正常有效的信息溝通與分享渠道,并加快構(gòu)建綠色建筑識(shí)別方式,對(duì)綠色建筑頒發(fā)綠色認(rèn)證標(biāo)識(shí),與此同時(shí),加快建設(shè)綠色建筑的專業(yè)機(jī)構(gòu)與管理工作,打造健康有序的綠色建筑產(chǎn)業(yè)鏈,構(gòu)建起能使各參與主體明確利益與成本分擔(dān)機(jī)制,形成綠色建筑開發(fā)、策劃、設(shè)計(jì)乃至推廣的一體化,從而進(jìn)一步促進(jìn)綠色建筑的蓬勃發(fā)展,實(shí)現(xiàn)人與自然和諧共處的美好愿景。

三、本文結(jié)論

篇9

【關(guān)鍵詞】建筑行業(yè)；市場環(huán)境；市場監(jiān)督；競爭有序

隨著產(chǎn)業(yè)規(guī)模的擴(kuò)大，建筑行業(yè)已經(jīng)成為中國國民經(jīng)濟(jì)的重要物質(zhì)生產(chǎn)部門，主要以工業(yè)與民用建筑行業(yè)為主，它對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的貢獻(xiàn)也在日益提高。不可否定的是，在中國建筑行業(yè)方面，仍還存在市場集中度低、市場競爭無序等一些阻礙其發(fā)展的重要因素?？v觀全國的建筑市場，一些地方仍存在著比較突出的問題。為進(jìn)一步落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，建設(shè)和諧的建筑市場環(huán)境，建立統(tǒng)一、開放、競爭有序的建筑市場，是實(shí)現(xiàn)行業(yè)經(jīng)濟(jì)增長方式轉(zhuǎn)變的基礎(chǔ)，也是建筑業(yè)振興和發(fā)展的重要保證。

1.我國建筑行業(yè)在市場競爭中的趨勢(shì)

競爭是指商品生產(chǎn)者或交換者之間所進(jìn)行經(jīng)濟(jì)實(shí)力較量和利益爭奪的關(guān)系, 它使市場經(jīng)濟(jì)規(guī)律的內(nèi)在強(qiáng)制成為對(duì)商品生產(chǎn)者的外在強(qiáng)制而得到貫徹。

自我國2001年11月加入WTO(世貿(mào)組織)后，給國內(nèi)某些主要企業(yè)帶來嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)和無限的商機(jī)。僅從建筑行業(yè)看，市場的國際化將促進(jìn)其轉(zhuǎn)變?yōu)橐约訌?qiáng)科學(xué)管理、提高技術(shù)、經(jīng)營機(jī)制為宗旨，直接參與國際競爭為目的而努力前行，使企業(yè)各類資源在國際市場中得到優(yōu)化配置。從另一個(gè)角度我們理應(yīng)看到，建筑行業(yè)如今正面臨著嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)，它在市場競爭中也會(huì)更加激烈。

在建筑行業(yè)方面是規(guī)模大，建設(shè)周期較長，投資量大，產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)的因素諸多且種類較繁雜。一方面隨著我國生產(chǎn)的不斷進(jìn)步，其新的材料、機(jī)械設(shè)備及方法不斷的應(yīng)運(yùn)而生，技術(shù)方面也在不斷的提高，另一方面而言，建筑行業(yè)中的工程受自然災(zāi)害影響的風(fēng)險(xiǎn)極大。正是這兩方面的原因，又在原有的基礎(chǔ)上加大了建筑工程的風(fēng)險(xiǎn)，與此同時(shí)，政策法律、資金等集等方面和工程工藝、設(shè)計(jì)、創(chuàng)意等方面的非技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性也有所提高，由此說明了建筑行業(yè)在工程開展過程中的每個(gè)階段都蘊(yùn)含著風(fēng)險(xiǎn)，而且其部分中的有些風(fēng)險(xiǎn)是無法預(yù)知的，從而使得控制風(fēng)險(xiǎn)的難度有所增加。

2.建筑市場監(jiān)督的強(qiáng)建

我國建筑行業(yè)近年的發(fā)展是突飛猛進(jìn)的,但仍然不能排除其中有一些違法違規(guī)的行為?？梢娬D和規(guī)范建筑市場秩序就變得十分的重要,加強(qiáng)建筑市場監(jiān)督不僅是一項(xiàng)長期而艱巨的任務(wù),因既要集中時(shí)間和力量,又要有針對(duì)性地開展此專項(xiàng)治理,更重要的是在監(jiān)督的工作過程中，必須要有配套的規(guī)范管理措施以及完善管理機(jī)制,。盡管在建筑市場的建立中,在一定程度上整治了某些腐敗行為,但招投標(biāo)環(huán)節(jié)仍然是我們強(qiáng)建的重點(diǎn)。在工業(yè)及民用建筑市場的監(jiān)督管理中，問題的原因是由多方面引起的。建筑市場的執(zhí)法監(jiān)督在本質(zhì)上具有，特殊性,法律法規(guī)專業(yè)性很強(qiáng),不是所有的干部以及群眾所熟悉。而其中最主要的原因，就是在當(dāng)前尚未形成一系列健全的監(jiān)管機(jī)制。

2.1首先應(yīng)理順建筑市場管理體制,使各項(xiàng)建筑法律法規(guī)制度完善

建筑市場監(jiān)督執(zhí)法隊(duì)伍的建設(shè)我們應(yīng)該放在首位,在此基礎(chǔ)上，提高隊(duì)伍的執(zhí)法水平以及平均素質(zhì),并加快解決其經(jīng)費(fèi)、編制和裝備等問題。針對(duì)當(dāng)前建筑市場上存在的供大于求、銷售緩慢等狀況,更好地運(yùn)用經(jīng)濟(jì)學(xué)手段和法律法規(guī),在宏觀調(diào)控和管理方面落實(shí),從而建立健全的市場管理體制。

2.2建筑市場交易行為的監(jiān)管

（1）以清除不合格市場主體,凈化市場秩序?yàn)榍疤幔?/p>

為良好的改善建筑市場的投資環(huán)境,必須在規(guī)范建筑市場秩序上作出努力,尤其在我國加入WTO（世貿(mào)組織）前期就顯得更為迫切和重要,應(yīng)在現(xiàn)有的基礎(chǔ)上開展一場氣勢(shì)磅礴、實(shí)實(shí)在在的整頓，從而規(guī)范建筑市場秩序的活動(dòng)。

但在中國的有些省份，應(yīng)適當(dāng)?shù)呐嘤慌m應(yīng)在海內(nèi)外市場的大型施工企業(yè)或集團(tuán)，從而作為建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域的一項(xiàng)戰(zhàn)略措施。亦可優(yōu)化結(jié)構(gòu)、調(diào)控規(guī)范、深化改革,從根本上解決建筑行業(yè)的發(fā)展質(zhì)量，全方位的建立健全建筑市場各項(xiàng)法規(guī)文件。也可建立統(tǒng)一開放的招投標(biāo)大市場，進(jìn)一步加大“招標(biāo)投標(biāo)法”的貫徹實(shí)施力度,加快配套法規(guī)建設(shè),逐步建立起適應(yīng)我國國情和市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展要求的招投標(biāo)法律體系。

（2）強(qiáng)化市場主體管理,規(guī)范發(fā)包、承包及招投標(biāo)行為為根本；

為防止整體工程的分解,發(fā)包單位方面不應(yīng)將一個(gè)承包單位完成的建筑工程發(fā)包給幾個(gè)承包單位,由此而造成潛在隱患。目前，在建筑市場上的壟斷行為表現(xiàn)主要分為兩種。一種是行政壟斷,第二種是經(jīng)濟(jì)壟斷。由此禁止在市場中存在串通投標(biāo)和虛假招標(biāo)等不正當(dāng)?shù)母偁幮袨?。主要進(jìn)行兩個(gè)方面的嚴(yán)加查處，一查處招標(biāo)者向投標(biāo)者內(nèi)定中標(biāo)人或者泄漏標(biāo)底價(jià)的行為;二是查處通過賄賂手段,投標(biāo)者在公開開標(biāo)之前從招標(biāo)者處獲取其他招標(biāo)者報(bào)價(jià)或其投標(biāo)條件。

（3）加強(qiáng)建筑市場監(jiān)替管理，杜絕“豆腐渣”工程

“豆腐渣”工程是建筑行業(yè)的劣質(zhì)工程，嚴(yán)重影響了公民的使用及工程的美觀。因此加強(qiáng)建設(shè)工程項(xiàng)目的招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督管理迫在眉睫，它也是工程監(jiān)督管理的核心環(huán)節(jié)。在整個(gè)環(huán)節(jié)中，我們應(yīng)該著重完成“四個(gè)審查”，其中重點(diǎn)在監(jiān)管的“兩個(gè)環(huán)節(jié)”?！八膫€(gè)審查”即完成對(duì)業(yè)主招標(biāo)資格、招標(biāo)文件、所編標(biāo)底的審查和對(duì)承包商投標(biāo)資格的審查。兩個(gè)環(huán)節(jié)為:一是協(xié)助業(yè)主召開招標(biāo)會(huì)議，將工程主要情況在市場上公開;二是為保證工程承發(fā)包交易公平、公正、規(guī)范運(yùn)作，各級(jí)建設(shè)行政主管部門尖會(huì)同工商、監(jiān)察等有關(guān)部門，共同參與標(biāo)底管理和開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)等活動(dòng)的監(jiān)督管理。

2.3建立競爭有序的建筑市場環(huán)境

自我國改革開放以來,建筑行業(yè)的市場體系有了很大程度的發(fā)展,為形成競爭有序、統(tǒng)一開放的市場體系，我們?nèi)孕枰ΑＮ覀儜?yīng)逐步打破行政壟斷以及地區(qū)封鎖的現(xiàn)象,建立統(tǒng)一開放的市場體系,發(fā)展生產(chǎn)要素市場,逐步完善勞動(dòng)力市場,為創(chuàng)造有利的市場環(huán)境,深入擴(kuò)大對(duì)外開放的改革。市場是市場經(jīng)濟(jì)的舞臺(tái),市場狀況如何,體系是否完善,機(jī)制是否健全,決定著整個(gè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的效益。

其一，要認(rèn)真查處項(xiàng)目法人（建設(shè)單位或業(yè)主）、房地產(chǎn)企業(yè)在工程建設(shè)管理過程中未按法定程序進(jìn)行建設(shè)用地、項(xiàng)目規(guī)劃、初步設(shè)計(jì)、施工圖審查和報(bào)建；

其二，堅(jiān)持以人為本，以加快勞務(wù)企業(yè)發(fā)展促進(jìn)建筑市場科學(xué)發(fā)展建設(shè)行政主管部門要高度重視發(fā)展勞務(wù)企業(yè)工作。

其三，完善社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)體制的客觀要求，要廣泛組織宣傳學(xué)習(xí)國家關(guān)于建立勞務(wù)分包制度、

其四，要加強(qiáng)政策培訓(xùn)和分類指導(dǎo)，引導(dǎo)和督促成立建筑勞務(wù)分包企業(yè)。

最后，建設(shè)和完善現(xiàn)代市場經(jīng)濟(jì)體系策略分析發(fā)揮市場配置資源的基礎(chǔ)性作用,必須有一個(gè)完善的市場體系。大力發(fā)展技術(shù)產(chǎn)權(quán)交易,加速科技成果產(chǎn)品化產(chǎn)業(yè)化,健全技術(shù)市場的法律法規(guī),規(guī)范技術(shù)交易行為,保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán),積極探索技術(shù)市場與資金市場、人才市場相結(jié)合的最佳方式。

3.結(jié)語

在市場經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展的今天,建筑市場環(huán)境比以前發(fā)生了翻天覆地的變化,曾習(xí)慣于舊有經(jīng)營模式的企業(yè)如何適應(yīng)新型市場,已經(jīng)成為這些企業(yè)發(fā)展的瓶頸階段。對(duì)于建筑市場監(jiān)督機(jī)制的建立和完善,涉及面廣且復(fù)雜,要真正做到規(guī)范有序,還須各方面共同努力，尤其是政府部門的率先垂范。目前我國建筑行業(yè)正處于高速發(fā)展的大好形勢(shì)下，“十一五”期間，我國國民經(jīng)濟(jì)將繼續(xù)保持穩(wěn)定增長，隨著我國對(duì)外開放進(jìn)程的日益加速和法制社會(huì)的建立,要實(shí)現(xiàn)上述目標(biāo)還是可預(yù)期的。

參考文獻(xiàn)

[1]劉淑云,王興.《整頓建筑市場秩序應(yīng)從何入手》[J].城鄉(xiāng)建設(shè),2002,16,(2).

篇10

建筑項(xiàng)目施工發(fā)展戰(zhàn)略選擇

建筑項(xiàng)目施工發(fā)展戰(zhàn)略主要從近期，中期和遠(yuǎn)期戰(zhàn)略來進(jìn)行分析。

1.近期戰(zhàn)略方案

企業(yè)近期戰(zhàn)略的主要方向是由穩(wěn)定型向發(fā)展型過渡的戰(zhàn)略。對(duì)于當(dāng)前國有建筑企業(yè)來說，其最重要的就是集中經(jīng)營增長的戰(zhàn)略方案。另外，集中經(jīng)營增長戰(zhàn)略目前仍是建筑企業(yè)的主要戰(zhàn)略方案，此方案指導(dǎo)企業(yè)仍然集中建設(shè)建筑產(chǎn)品和提供建筑服務(wù)。

2.中期戰(zhàn)略方案

建筑企業(yè)的中期戰(zhàn)略方案必須要求在一定的時(shí)間內(nèi)完成，讓企業(yè)盡快能夠得到效益，保持企業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展，中期戰(zhàn)略方案必須集中優(yōu)勢(shì)資源，完成公司相關(guān)經(jīng)營策略的轉(zhuǎn)型，維持企業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展，讓企業(yè)經(jīng)營上能夠穩(wěn)步快速發(fā)展。

3.長期戰(zhàn)略方案

建筑企業(yè)長遠(yuǎn)期的戰(zhàn)略方案是將眾多的市場機(jī)會(huì)與企業(yè)內(nèi)部優(yōu)勢(shì)結(jié)合起來，采取發(fā)展型的戰(zhàn)略。主要包括集中化戰(zhàn)略，市場發(fā)展戰(zhàn)略，市場轉(zhuǎn)移戰(zhàn)略，多樣化經(jīng)營戰(zhàn)略。

建筑企業(yè)長期戰(zhàn)略方案必須立足長遠(yuǎn)，根據(jù)公司的長遠(yuǎn)目標(biāo)而進(jìn)行制定，方案的制定必須符合公司的發(fā)展，有利于促進(jìn)公司的快速發(fā)展，有利于保持公司長久的競爭力，保障公司在同行業(yè)內(nèi)處于較好的優(yōu)勢(shì)。

施工企業(yè)職能戰(zhàn)略選擇

企業(yè)職能戰(zhàn)略選擇對(duì)于企業(yè)戰(zhàn)略管理來說也非常重要。做好職能戰(zhàn)略規(guī)劃對(duì)于提升企業(yè)的項(xiàng)目發(fā)展，提升企業(yè)的核心競爭力具有非常重要的意義。要想做好企業(yè)職能戰(zhàn)略選擇工作，就要從市場營銷戰(zhàn)略，技術(shù)創(chuàng)新戰(zhàn)略，人才戰(zhàn)略三個(gè)方面進(jìn)行分析。

1.市場營銷戰(zhàn)略

建筑企業(yè)要想做好職能戰(zhàn)略規(guī)劃，市場營銷戰(zhàn)略是關(guān)鍵環(huán)節(jié)。要想做好市場營銷戰(zhàn)略規(guī)劃工作，就要從軟硬件兩方面做好工作。對(duì)于企業(yè)要建立信息網(wǎng)絡(luò)，利用計(jì)算機(jī)技術(shù)對(duì)于各類信息進(jìn)行有效的傳播。其次，建筑企業(yè)要加強(qiáng)與國外工程公司的合作，提升自己的市場營銷能力，贏得相應(yīng)行業(yè)的口碑，將企業(yè)做大做強(qiáng)。另外，企業(yè)要不斷的占領(lǐng)新市場，擴(kuò)大市場領(lǐng)域。最后，市場營銷要想做好，必須通過各種途徑有效的提升市場營銷人員的積極性，通過獎(jiǎng)勵(lì)等措施來提升市場營銷人員的積極性，不斷的包攬更多的項(xiàng)目。

2.技術(shù)創(chuàng)新戰(zhàn)略

技術(shù)創(chuàng)新戰(zhàn)略是提升建筑企業(yè)技術(shù)含量的最有效措施。技術(shù)創(chuàng)新戰(zhàn)略規(guī)劃得當(dāng)，可以不斷的提升企業(yè)的技術(shù)水平，技術(shù)能力提升了才能讓企業(yè)更加有競爭力。為此，作為建筑企業(yè)，必須從以下幾個(gè)方面做好技術(shù)創(chuàng)新戰(zhàn)略工作。首先，要通過完善各項(xiàng)職能，配備相應(yīng)的技術(shù)人才，來完善科技創(chuàng)新體系。其次，要不斷的引進(jìn)新技術(shù)，新工藝，與建筑行業(yè)的技術(shù)部門進(jìn)行合作，保障企業(yè)引進(jìn)更加有效的工藝和技術(shù)。另外，企業(yè)做好科技創(chuàng)新激勵(lì)工作，定期開展技術(shù)交流會(huì)議，鼓勵(lì)企業(yè)的技術(shù)人員以及生產(chǎn)人員，從工作中不斷的創(chuàng)新，通過獎(jiǎng)勵(lì)，評(píng)比等方式來有效的促進(jìn)員工的創(chuàng)新意識(shí)和創(chuàng)新能力。

3.人才戰(zhàn)略

人才戰(zhàn)略要從企業(yè)培養(yǎng)高效人才以及建立優(yōu)秀的企業(yè)文化來進(jìn)行分析。對(duì)于企業(yè)來說，要想不斷的保持競爭力，培養(yǎng)一批優(yōu)秀的人才是非常關(guān)鍵的。人是項(xiàng)目的執(zhí)行者，人的能力高低直接決定著項(xiàng)目實(shí)施的順利程度。為此，作為企業(yè)，必須從多個(gè)方面來培養(yǎng)優(yōu)秀的人才。首先，要對(duì)企業(yè)人員進(jìn)行針對(duì)性的培訓(xùn)，比如技術(shù)人員要定期進(jìn)行技術(shù)知識(shí)的培訓(xùn)，可以聘請(qǐng)建筑行業(yè)的專家來企業(yè)對(duì)員工進(jìn)行專門的培訓(xùn)，促使員工通過學(xué)習(xí)來提升自身能力。另外，企業(yè)要對(duì)員工進(jìn)行定期考核，通過考核的辦法來督促員工不斷的進(jìn)行學(xué)習(xí)。通過自身學(xué)習(xí)，來運(yùn)用于企業(yè)的發(fā)展，給企業(yè)帶來效益的員工進(jìn)行一定的獎(jiǎng)勵(lì)。這樣可以有效的促進(jìn)員工的積極性。

優(yōu)秀的企業(yè)文化也是為了給員工工作一個(gè)良好的工作氛圍。所以企業(yè)要重視企業(yè)文化的建設(shè)?！耙匀藶楸尽笔切纬善髽I(yè)凝聚力的根本，他體現(xiàn)在很具體和很小的、關(guān)系到員工切身利益的小事上，其判斷標(biāo)準(zhǔn)就是企業(yè)的凝聚力。

總結(jié)