導(dǎo)語(yǔ)：如何才能寫好一篇向公司借款申請(qǐng)書，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

農(nóng)村小額信貸政策

申請(qǐng)農(nóng)村信用社小額貸款的條件：

1.到農(nóng)村信用社貸款的申請(qǐng)人必須是信用社所在的社區(qū)的農(nóng)戶或者個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶，而且申請(qǐng)人必須不能夠有不良信用記錄，有較好的資信基礎(chǔ);

2.如果申請(qǐng)人是個(gè)體經(jīng)營(yíng)者，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必須是合法的，不能夠?qū)Y源或者環(huán)境造成嚴(yán)重破壞，能夠擁有穩(wěn)定的收入來(lái)還款;

3.另外一個(gè)重要的條件是，申請(qǐng)人家庭成員中必須有具有勞動(dòng)生產(chǎn)或經(jīng)營(yíng)管理能力的勞力;

4.農(nóng)村信用社貸款除了這些條件之外，還要求申請(qǐng)人提供一些申請(qǐng)材料，主要有：個(gè)人身份證、結(jié)婚證、工作收入證明、戶口本、個(gè)體戶經(jīng)營(yíng)許可證等。

農(nóng)戶申請(qǐng)農(nóng)村信用社小額貸款的方式：

1.如果農(nóng)戶要申請(qǐng)農(nóng)村信用社小額貸款，首先要向當(dāng)?shù)剞r(nóng)村信用社申請(qǐng)辦理貸款證;

2.信用社接到申請(qǐng)后，會(huì)對(duì)申請(qǐng)人的信用等級(jí)進(jìn)行評(píng)定，然后根據(jù)評(píng)定的等級(jí)確定貸款額度，并給申請(qǐng)人頒發(fā)貸款證;

3.申請(qǐng)人拿到貸款證后，攜帶貸款證和身份證到信用社辦理貸款。

農(nóng)村小額信貸的貸款模式

農(nóng)戶小額貸款最頭疼的還是擔(dān)保問(wèn)題。目前，農(nóng)行富陽(yáng)支行提供了4種可操作模式。

第一種是“公司+農(nóng)戶”。由公司法人為緊密合作的農(nóng)戶貸款提供保證，如公司定向收購(gòu)農(nóng)戶農(nóng)產(chǎn)品、農(nóng)戶向公司購(gòu)貨并銷售的情況。昨天上午，與杭州華辰超市有限公司、百合醫(yī)藥等有緊密合作關(guān)系的80多家直營(yíng)店、加盟店，就由兩家企業(yè)擔(dān)保貸到了款。

“擔(dān)保公司+農(nóng)戶”是第二種模式。由擔(dān)保公司為農(nóng)戶提供保證擔(dān)保，主要適用于農(nóng)業(yè)龍頭公司、經(jīng)濟(jì)合作社等，在他們推薦或承諾基礎(chǔ)上，經(jīng)擔(dān)保公司認(rèn)可，為此類農(nóng)戶群體提供擔(dān)保。

第三種是農(nóng)戶之間互相擔(dān)保、責(zé)任連帶。一般3人及以上農(nóng)戶組成一個(gè)小組，一戶借款，其它成員聯(lián)合保證，在貸款違約對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。華江說(shuō)，這種方式適用于經(jīng)該行認(rèn)定的專業(yè)合作社，及今年該行確定的信用村范圍內(nèi)的社員或村民。

農(nóng)行富陽(yáng)市支行還推出了房地產(chǎn)抵押、林權(quán)質(zhì)押，以及自然人保證等靈活方式來(lái)解決擔(dān)保問(wèn)題。所謂自然人保證，即保證人要求是政府公務(wù)員、金融保險(xiǎn)、教師、律師、電力、煙草等具有穩(wěn)定收入的正式在職人員或個(gè)私企業(yè)主。

農(nóng)村小額信貸的貨款發(fā)放

(一)已被評(píng)為信用戶的農(nóng)戶持本人身份證和《農(nóng)戶貸款證》到信用社辦理貸款，填寫《農(nóng)戶借款申請(qǐng)書》。

(二) 信貸內(nèi)勤人員認(rèn)真審核《農(nóng)戶借款申請(qǐng)書》、《農(nóng)戶貸款證》及身份證等有效證件，與《農(nóng)戶經(jīng)濟(jì)檔案》進(jìn)行核實(shí)。

(三)信貸內(nèi)勤人員核實(shí)無(wú)誤后，辦理借款手續(xù)，與借款人簽訂《農(nóng)村信用社農(nóng)戶信用借款合同》，交給信用社會(huì)計(jì)主管審核無(wú)誤后，發(fā)放貸款。

(四)信貸內(nèi)勤人員同時(shí)登記《農(nóng)戶貸款證》和《農(nóng)戶經(jīng)濟(jì)檔案》。

(五)借款人必須在《農(nóng)戶借款申請(qǐng)書》、《農(nóng)村信用社農(nóng)戶信用借款合同》、《借款借據(jù)》上簽字并加按手印。

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1.農(nóng)村小額信貸三農(nóng)發(fā)展

2.農(nóng)村小額信貸發(fā)展的現(xiàn)狀

3.農(nóng)村小額信貸定義

篇2

地址：____________郵碼：____________電話：____________

法定代表人：____________職務(wù)：____________

借款人：____________________________________

地址：____________郵碼：____________電話：____________

法定代表人：____________職務(wù)：____________

借款人為發(fā)展出口商品生產(chǎn)基地，增加外匯收入，組建聯(lián)營(yíng)（合作）企業(yè)，向貸款人申請(qǐng)聯(lián)營(yíng)股本貸款。雙方協(xié)商簽定本合同并共同恪守下列條款。

第一條貸款金額：本合同項(xiàng)下貸款最高金額為人民幣_(tái)___萬(wàn)元。

第二條貸款期限：本合同項(xiàng)下貸款期限為自____年____月____日起至____年____月____日上。

第三條貸款用途：本合同項(xiàng)下貸款限用于借款人與____組建（合作）____廠的投資股本。

第四條貸款利率及利息計(jì)收：

1.本合同項(xiàng)下貸款利率為月息____‰（一個(gè)月以30天計(jì)算）

2.貸款使用期間，若中國(guó)人民銀行或中國(guó)銀行總行調(diào)整貸款利率，本合同規(guī)定利率將作相應(yīng)調(diào)整。

3.本合同項(xiàng)下貸款利息按季計(jì)收，每季最后一個(gè)月的20日為結(jié)息日。

4.貸款利息由貸款人在結(jié)息日主動(dòng)從借款人在貸款人及其分支機(jī)構(gòu)開立的專用基金存款戶中或其他帳戶中收取，或由借款人在結(jié)息日前三個(gè)工作日前將利息匯入貸款人指定的帳戶。

第五條貸款支用：

1.本合同所列貸款，借款人應(yīng)按照貸款申請(qǐng)書所列使用時(shí)間支用，如有改變，應(yīng)事先征得貸款人同意。

2.借款人未向貸款人提出改變支用時(shí)間的申請(qǐng)并取得貸款人同意，其超過(guò)貸款申請(qǐng)書所列使用時(shí)間未支用貸款金額的一部分或全部，應(yīng)視為自動(dòng)取消，未支用金額不得再繼續(xù)支用。

3.借款人在支用貸款時(shí)，應(yīng)在實(shí)際支用日三個(gè)工作日前向貸款人提交有關(guān)貸款憑證，貸款人憑以發(fā)放貸款。

第六條貸款的償還：

1.本合同項(xiàng)下貸款應(yīng)按申請(qǐng)書所列還款計(jì)劃償還。由于客觀原因借款人不能按期歸還，借款人應(yīng)向貸款人提出延期申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意后，才能延期償還。

2.借款人以貸款投資的聯(lián)營(yíng)企業(yè)分得的稅前利潤(rùn)歸還貸款。

第七條貸款保證：

1.借款人用企業(yè)自有的折舊、生產(chǎn)發(fā)展基金及其他企業(yè)基金作為還款保證，借款人不能按合同期限償還貸款，貸款人有權(quán)在借款人專用基金帳戶中扣收。

2.本合同項(xiàng)下的貸款由____出具的無(wú)條件不可撤銷擔(dān)保書作為償還貸款的保證。

第八條違約及違約處理：借款人發(fā)生下列情況中一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)時(shí)即構(gòu)成違約。上一頁(yè)1

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供給乙方_________ 型主機(jī)零配件的成品，由乙方包裝并標(biāo)貼與原樣相同的商標(biāo)和標(biāo)簽。

3.乙方每月銷售不少于_________ 套/ 箱。

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8.經(jīng)雙方同意后，本合同自簽字之日起生效。

9.本合同用中英文簽署，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。如中文本與英文本發(fā)生異議時(shí)，以英文本為憑。

10. 本合同遇有修改，需經(jīng)雙方同意。

甲方（蓋章）_________ 公司 乙方（蓋章）_________

公司代表（簽字）_________ 代表（簽字）_________

篇3

家庭資產(chǎn)情況:

1、位于城關(guān)鎮(zhèn)北街四組大健公司綜合樓住房1套(精裝修)，面積307.27平面米，價(jià)值180萬(wàn)元

2、入股陜西大健實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司，股本金1000萬(wàn)元。

負(fù)債情況:個(gè)人無(wú)負(fù)債、無(wú)擔(dān)保。

借款用途:本人因購(gòu)買石泉城關(guān)鎮(zhèn)堡子社區(qū)石泉縣客運(yùn)站商用門面房，需向貴行申請(qǐng)辦理保證擔(dān)保，用，按季結(jié)息，到期還本。若未能按時(shí)償還本息，愿意變賣家庭房產(chǎn)及其他財(cái)產(chǎn)，并同意扣劃本人收入償還貸款本息，并承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

我們同意貴行查詢并打印個(gè)人信息。

還款來(lái)源:家庭收入。

聯(lián)系電話:   

篇4

    負(fù)責(zé)人:劉××,經(jīng)理。

    申請(qǐng)事項(xiàng):要求調(diào)取××中級(jí)人民法院(2004)民二初字第98號(hào)民事案件中中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司×分行(下稱×建行)提交的下列證據(jù):1、×有限公司出具的《汽車消費(fèi)貸款資信調(diào)查確認(rèn)函》;2、2003年1月17日A公司出具的《承諾書》;3、2003年1月22日的《機(jī)動(dòng)車銷售統(tǒng)一發(fā)票》;4、發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)碼為******的汽車出廠合格證明;5、號(hào)碼為×××2和××××4的《北京市商業(yè)企業(yè)專用發(fā)票》(發(fā)票聯(lián))

    事實(shí)和理由:

    ×建行訴申請(qǐng)人借款糾紛一案,業(yè)經(jīng)貴院立案受理?！两ㄐ性捅景傅慕杩钍聦?shí)于2004年7月24日向貴院起訴,案號(hào)為(2004)民二初字第98號(hào)。為證明申請(qǐng)人是在×有限公司確認(rèn)李××購(gòu)買發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)為******、價(jià)值170萬(wàn)元北方大巴汽車購(gòu)車行為的真實(shí)性以及A公司承諾將該車用于抵押的情況下同意為李××提供保證保險(xiǎn)的,但×有限公司實(shí)際出售和李××實(shí)際購(gòu)買并投入運(yùn)營(yíng)的是發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)為******、價(jià)值100萬(wàn)元的北方大巴汽車,進(jìn)而證明李××與×有限公司惡意串通共同騙取申請(qǐng)人提供保證保險(xiǎn)的事實(shí),申請(qǐng)人向貴院提交了上述證據(jù)復(fù)印件。這些證據(jù)均是×建行在(2004)民二初字第98號(hào)案件中提供。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第十七條之規(guī)定,特提出上述申請(qǐng)。

篇5

①登記所

在日本，登記事務(wù)是由隸屬于法務(wù)省之法務(wù)局主管，包括法務(wù)局所屬派出機(jī)關(guān)，全日本各地計(jì)約有550個(gè)登記所存在。而由以法務(wù)局長(zhǎng)為頂奌，統(tǒng)括登記官、登記官、登記專門職員等國(guó)家公務(wù)員接受申請(qǐng)人所提出之登記申請(qǐng)書后辦理之。不動(dòng)產(chǎn)登記係依不動(dòng)產(chǎn)所在地，商業(yè)登記則依總店所在地來(lái)決定接受各該登記之登記所。登記內(nèi)容係採(cǎi)取將之登載于紙本登記簿而存放在登記所之方式，或?qū)⒅４嬗陔姶庞涗浀怯洸局绞健１槐４嬖陔姶庞涗浨业媒?jīng)由電腦為登記申請(qǐng)之登記所正顯著增加中。如欲知悉登記簿上所載登記內(nèi)容而擬取得登記履歷事項(xiàng)證明書時(shí)，以紙本為登記并保存之登記所雖無(wú)法提供，但以電磁記錄保存于登記所之登記事項(xiàng)內(nèi)容，則有可能在少許時(shí)間內(nèi)于全國(guó)各登記所中取得。（參照附件履歷事項(xiàng)證明書1）

②登記對(duì)象

係以不動(dòng)產(chǎn)登記及商業(yè)？法人登記為主要，其他尚有成年監(jiān)護(hù)登記或動(dòng)產(chǎn)？債權(quán)轉(zhuǎn)讓登記等。并分別以不動(dòng)產(chǎn)登記法、商業(yè)登記法、監(jiān)護(hù)登記等相關(guān)法律、關(guān)于動(dòng)產(chǎn)及債權(quán)轉(zhuǎn)讓對(duì)抗要件之民法特例等相關(guān)法律為其依據(jù)。有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記，詳如后述，其他登記簡(jiǎn)述如下，以為參考。

商業(yè)？法人登記，係就以一般營(yíng)利為目的之公司、或社団？財(cái)団法人、學(xué)校法人、社會(huì)福祉法人、協(xié)同組合（合作社）等其他非營(yíng)利法人之內(nèi)容，進(jìn)行登記之制度。亦即將公司或法人之設(shè)立目的、所在地、董監(jiān)事等事項(xiàng)登錄于登記簿。公司須経登記始能成立。伴隨扶植新興投機(jī)企業(yè)之國(guó)家政策，透過(guò)2005年7月16日法律第86號(hào)公司法之施行，最低資本額制度被廢棄，預(yù)計(jì)今后之公司登記申請(qǐng)將日益增加。

所謂成年監(jiān)護(hù)登記，係指在日本以20歲以上成年人因精神殘疾以致欠缺或不具充分辨識(shí)事理能力者為對(duì)象，對(duì)其指定類似保護(hù)人之制度。法院基于申請(qǐng)，根據(jù)本人辨識(shí)事理能力之程度，審判其為被監(jiān)護(hù)人、被保佐人或被補(bǔ)助人；而監(jiān)護(hù)人、保佐人或補(bǔ)助人之姓名則與上開受其保護(hù)者之姓名一同被記錄于登記簿中。

所謂動(dòng)產(chǎn)？債權(quán)轉(zhuǎn)讓登記，係指針對(duì)隨著今日經(jīng)濟(jì)的發(fā)展或複雜化，致轉(zhuǎn)讓契約書類及確定期日常無(wú)法適切因應(yīng)之動(dòng)產(chǎn)或債權(quán)之轉(zhuǎn)讓，透過(guò)登記形式而對(duì)其賦予對(duì)抗要件之方式。係出自經(jīng)濟(jì)界之要求，乃經(jīng)歷數(shù)年而成立之登記制度；而目前已有相當(dāng)數(shù)量之申請(qǐng)登記件數(shù)。

③不動(dòng)產(chǎn)登記法

不動(dòng)產(chǎn)登記法〈2004年6月18日法律第123號(hào)〉第1條明文，為謀求國(guó)民權(quán)利之保護(hù)，并以促進(jìn)交易安全與圓滑為目的，而有公示不動(dòng)產(chǎn)表示和有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利并對(duì)之進(jìn)行登記此一制度之制定。明治初年所制定之不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)法律，在其后曾歷經(jīng)數(shù)度變遷，終上述法律作為新的不動(dòng)產(chǎn)登記法而被制定。不動(dòng)產(chǎn)登記法除附則之外，本文計(jì)有164個(gè)條文，又相關(guān)聯(lián)法規(guī)之不動(dòng)產(chǎn)登記令〈2004年12月1日政令第379號(hào)〉計(jì)有24個(gè)條文（所附附表計(jì)一頁(yè)，相當(dāng)長(zhǎng)，可再細(xì)分為75個(gè)項(xiàng)目），不動(dòng)產(chǎn)登記規(guī)則〈2005年2月18日法務(wù)省令第18號(hào)〉計(jì)有246個(gè)條文（附件格式及附表計(jì)有12個(gè)），不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)處理程序準(zhǔn)則〈2005年2月25日民二第456號(hào)〉計(jì)有146個(gè)條文（附件格式及附表有120個(gè)）；而日本之不動(dòng)產(chǎn)登記乃是依據(jù)上開法令而被運(yùn)用。

2．不動(dòng)產(chǎn)登記

①可為登記之權(quán)利

登記係針對(duì)土地及建物等不動(dòng)產(chǎn)之表示，抑或就不動(dòng)產(chǎn)為下述權(quán)利之保存、設(shè)定、移轉(zhuǎn)、變更、限制處分或消滅為之。

所有權(quán)、地上權(quán)、永佃權(quán)、地役權(quán)、典權(quán)（優(yōu)先購(gòu)買權(quán)）、質(zhì)權(quán)、抵押權(quán)、租借權(quán)（賃借權(quán)）、採(cǎi)礦權(quán)

所謂不動(dòng)產(chǎn)之表示登記，在土地之場(chǎng)合，係將其所在、地號(hào)、地目、所占面積登載于登記簿；建物則係就其所在、房屋編號(hào)、種類、構(gòu)造、建築面積加以登記。土地之分筆、合筆、所占面積之更正、地目變更登記等，亦屬之。除關(guān)于分筆、合筆等創(chuàng)設(shè)性登記以外之建物新建、增建等之表示登記，其申請(qǐng)乃屬義務(wù)；怠于此一申請(qǐng)義務(wù)者將被科以一定罰款。為求不發(fā)生現(xiàn)地與登記簿不一致之情形，亦對(duì)所有權(quán)人課予責(zé)任（不動(dòng)產(chǎn)登記法第47條第1項(xiàng)、同法164條等）.

在其他國(guó)家裡其土地登記簿或許尚未能涵蓋其所有之土地，但在日本，土地未登記在登記簿上的，甚為稀少。

所謂權(quán)利登記之例，不勝枚舉，諸如因建物買賣所為之所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記、因父母死亡所為土地等之継承登記、為確保通行之地役權(quán)設(shè)定登記、清償借款時(shí)涂銷抵押權(quán)登記等，均屬之。

在日本，土地及建物各有其登記簿并採(cǎi)取個(gè)別登記方式，與其他國(guó)家不同。唯，在設(shè)定抵押權(quán)之場(chǎng)合，為登記權(quán)利者之抵押權(quán)人為求多一層法律效果，而將土地及建物一起登記者甚多，自不待言。

②公的圖面

登記所裡備有地圖及建物所在地圖（同法14條）。繳納一定規(guī)費(fèi)，任何人均可閱覽之；此乃透過(guò)對(duì)圖面之確認(rèn)來(lái)判斷土地及建物之所在與正確面積之構(gòu)造。

但是，實(shí)務(wù)上我等專家稱之為14條地圖之上開圖面，並未能完全涵蓋全日本所有土地，乃是實(shí)情。雖政府正積亟進(jìn)行14條地圖之整備，唯傳言其至少須費(fèi)時(shí)五十年以上。

因此，以使用所謂公圖之方式來(lái)對(duì)之加以補(bǔ)充。目前公圖是跟登記簿一并放在登記所，但其原本是作為征收固定資產(chǎn)稅等稅金而由稅務(wù)署所保管之物。所幸者是，公圖幾乎涵蓋全日本所有土地，故在進(jìn)行土地分筆等登記時(shí)，作為資料而被使用。在法律上存有標(biāo)示不正確的圖面上，不論在現(xiàn)地抑或登記簿上均應(yīng)屬面廣大之土地，但卻比起相鄰狹地被畫的更為狹小的例子，散見各處。又，土地形狀標(biāo)示與現(xiàn)地相異者，亦有之。唯，關(guān)于如何場(chǎng)所上有何地號(hào)存在、鄰接土地有何地號(hào)土地存在等，出現(xiàn)相左之處并不多見；故實(shí)際為登記申請(qǐng)時(shí)，尚不感有不便之處。

③申請(qǐng)人

登記之中，關(guān)于權(quán)利之登記申請(qǐng)，除法令另有規(guī)定外，登記權(quán)利者與登記義務(wù)者應(yīng)共同為之（同法60條）。所謂登記權(quán)利者，是指透過(guò)申請(qǐng)?jiān)摰怯浂〉脵?quán)利之買賣契約之買方，而賣方即是登記義務(wù)者。

申請(qǐng)登記，除未成年人等部分例外外，因任何人均可自己為之，故表示登記之申請(qǐng)人或登記權(quán)利者？登記義務(wù)者均可自己前往登記所，或以郵送方式提出登記申請(qǐng)。唯，自己申請(qǐng)登記之案件，據(jù)推估儀占總登記案件之百分之五，大部分案件幾乎是由以登記申請(qǐng)程序?yàn)槁殬I(yè)并具備國(guó)家資格之專家為人，而由其為之，此為實(shí)際狀況.

表示登記可由具備土地家屋調(diào)查士此國(guó)家資格者為人代為提出申請(qǐng)，另一方面，司法書士則可代為權(quán)利登記之申請(qǐng)。亦即，表示登記之申請(qǐng)及權(quán)利登記之申請(qǐng)，係由法律所分別規(guī)定之不同資格者來(lái)提出。

不採(cǎi)親持申請(qǐng)書類方式而利用電腦網(wǎng)路提出申請(qǐng)者的人數(shù)，包括作為人之專家在內(nèi)，並不多見；目前尚在逐步推廣中。

④登記之效力

權(quán)利登記乃是對(duì)抗要件，除部分例外外，其並非發(fā)生效力之要件（契約生效要件）.舉購(gòu)買土地的例子來(lái)說(shuō)，因?yàn)榭v不為登記亦與效力無(wú)關(guān)，故如買賣契約在法律上成立的話，未必有提出登記申請(qǐng)之必要；不過(guò)，實(shí)際上在日本購(gòu)買土地而未辦理所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記的例子，除非有特殊情事，否則應(yīng)不存在。

一般土地買賣之交易，係由賣方提供辦理所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記所必要之書類，交由司法書士確認(rèn)后，由買方向賣方支付買賣價(jià)金，再由司法書士擔(dān)任人持上開申請(qǐng)書類迅速至登記所辦理，乃為一般情形。關(guān)于登記之申請(qǐng)，一個(gè)司法書士可同時(shí)擔(dān)任買方和賣方雙方的人。

在日本，不動(dòng)產(chǎn)登記不具有公信力。因?yàn)樵诓粍?dòng)產(chǎn)登記法制定當(dāng)時(shí)，日本雖參考了其他國(guó)家法律，但或許在継受方法上有其原因，而終還是採(cǎi)取不付與公信力之立法；其詳細(xì)則讓諸其他資料之說(shuō)明。

⑤登記之申請(qǐng)

登記之申請(qǐng)，在備斉下列要件后為之：

·登記申請(qǐng)書之提出（參照附件申請(qǐng)書格式1）

·登錄免許稅之繳納原則上以現(xiàn)金繳納，貼付印花稅紙亦可。

·附件書類之檢附

申請(qǐng)登記之登記義務(wù)者其登記申請(qǐng)意思之確認(rèn)，係由登記官檢查申請(qǐng)書所檢附之書面為之。以土地買賣之所有權(quán)移轉(zhuǎn)來(lái)說(shuō)，作為賣方之登記義務(wù)者，必須依據(jù)附件申請(qǐng)書類格式提出下述文件並檢附于登記申請(qǐng)書中，以擔(dān)保其申請(qǐng)意義。檢具下述所有書類后，登記始能完成。（參照附件履歷事項(xiàng)證明書1）

·證明登記原因之資料（土地出賣證明書或買賣契約書或其他類似書面）

·對(duì)司法書士之登記申請(qǐng)委任狀（由登記義務(wù)者填寫并加蓋印章）

·印章證明書（證明確屬印章之書面，並以發(fā)行日起三各月以內(nèi)者為限）

·登記事項(xiàng)證明書（登記義務(wù)者為法人之場(chǎng)合，為證明其權(quán)限）

·登記識(shí)別資訊（或被稱為權(quán)利証之登記完了證明）

·以第三者之許可、承諾或同意為必要之場(chǎng)合，可判斷受有許可、承諾或同意之書面。

⑥登記之囑托

承前所述，權(quán)利登記係以共同申請(qǐng)為原則，但囑托登記為其例外。此限于一般被稱為官公署，亦即國(guó)或地方公共團(tuán)體或法院等為登記申請(qǐng)之場(chǎng)合，有被特別稱為囑托登記之登記存在。作為縣道用地而被縣買收的土地，即屬此例。雖登記原則上須共同為之，以如前述，但囑托登記則可由官公署單獨(dú)提出登記申請(qǐng)。（參照附件囑托書格式1）

作為縣道用地而由縣所買收土地之囑托登記，須檢具下述書類：

·證明登記原因之資料（土地出賣證明書或買賣契約書或其他類似書面）

·對(duì)司法書士之登記申請(qǐng)委任狀（由登記義務(wù)者填寫并加蓋印章）

·印章證明書（證明確屬印章之書面）

·登記事項(xiàng)證明書（登記義務(wù)者為法人之場(chǎng)合，為證明其權(quán)限）

若有來(lái)自官公署之囑托登記，與一般申請(qǐng)案件不同，以有政府機(jī)關(guān)參與不至出錯(cuò)為理由，僅需檢附簡(jiǎn)單書類即可。又，官公署為登記權(quán)利者之場(chǎng)合，不課征登錄執(zhí)照稅。

在囑托登記中，為提升農(nóng)地便利之土地改良登記、公共設(shè)施之新設(shè)修繕或?yàn)榇龠M(jìn)住宅用地利用之土地使用更新登記、為供公益事業(yè)使用而讓用地事業(yè)者強(qiáng)制取得所有權(quán)等基于土地收用法所為之登記，均被包括在內(nèi)。其中，關(guān)于土地收用法部分，將只就其登記程序，稍加介紹.

3．土地收用法之登記

裁決程序開始之決定作出后，收用委員會(huì)囑托為開始收用裁決程序之登記（土地收用法第45條之2）.（參照附件囑托書格式2）

此一登記是限制處分之登記，因之而諸多權(quán)利將被確定，以避免權(quán)利變動(dòng)之混亂。（參照附件履歷事項(xiàng)證明書2）

關(guān)于收用之各項(xiàng)程序，本文將予以省略；唯在最終作出收用裁決之場(chǎng)合，需用土地之事業(yè)者得單獨(dú)為收用登記之申請(qǐng)（不動(dòng)產(chǎn)登記法第118條第1項(xiàng)）.此項(xiàng)登記亦屬共同申請(qǐng)?jiān)瓌t之例外之一。又，國(guó)家或地方公共團(tuán)體為需用土地之事業(yè)者之場(chǎng)合，官公署必須為收用登記之囑托（同法同條第2項(xiàng)）。

因收用而取得之所有權(quán)雖被認(rèn)為是原始取得，但其登記方法卻採(cǎi)取與買賣等特定継承相同之所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記之形式。又，依時(shí)效而取得所有權(quán)者雖亦屬原始取得，但其登記亦同。

應(yīng)檢附之資料有收用裁決書正本（包括和解調(diào)解書正本等），以及用以證明該裁決未失其效力之書面或資料，諸如收用委員會(huì)之證明書等。（參照附件囑托書格式3）

申請(qǐng)或囑托為所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記時(shí)，有必要指定已消滅權(quán)利或已失效抵押等之登記，而登記官接受上述指定后應(yīng)依職權(quán)涂銷該登記。又，就開始裁決程序之登記，登記官亦應(yīng)依職權(quán)涂銷之。

篇6

我公司與貴行開戶企業(yè) 公司已達(dá)成啟動(dòng)項(xiàng)目建設(shè)的委托借款意向，我公司利用自有資金（或?qū)ｍ?xiàng)理財(cái)資金）為其開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目提供啟動(dòng)資金，協(xié)助其完成項(xiàng)目建設(shè)，形成有效的固定資產(chǎn)。委托借款資金總額為 萬(wàn)元，按照用款計(jì)劃分筆存入貴行委托貸款資金帳戶。貸款期限 年，貸款利率按照中國(guó)人民銀行同期同檔次貸款利率執(zhí)行。現(xiàn)提出申請(qǐng)，委托貴行代為發(fā)放該筆貸款，懇請(qǐng)貴行批準(zhǔn)。我公司與貴行商定的具體委托事項(xiàng)內(nèi)容如下：

1：負(fù)責(zé)協(xié)助收回貸款本息；如借款人逾期不還，貴行有權(quán)限期追回貸款，或者通告借款人其他開戶銀行扣款清償；

2：負(fù)責(zé)監(jiān)督、監(jiān)管借款人按計(jì)劃用款，保證貸款資金?？顚Ｓ茫粎f(xié)助監(jiān)督借款人在委托貸款到期前不出現(xiàn)破產(chǎn)、解散、分立、兼并、租賃、轉(zhuǎn)讓、承包等惡意抽逃貸款資金的行為，發(fā)現(xiàn)借款人此類行為及時(shí)通告我公司；

3：負(fù)責(zé)保管本合同項(xiàng)下借款人和擔(dān)保人（如有）的抵押物，質(zhì)押物和權(quán)利憑證；

4：負(fù)責(zé)監(jiān)督、監(jiān)管借款人的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況和建設(shè)項(xiàng)目的執(zhí)行情況；

5：負(fù)責(zé)監(jiān)督、監(jiān)管借款人在委托貸款到期前六十天，能夠形成真實(shí)、有效的固定資產(chǎn)；如借款人未能按期歸還貸款，由貴行與借款人完成固定資產(chǎn)抵押貸款或由貴行處置上述資產(chǎn)歸還；

6：負(fù)責(zé)代扣、代繳國(guó)家政策規(guī)定的相關(guān)應(yīng)繳稅款；

本申請(qǐng)人在此鄭重聲明：委托資金為我公司自有資金（或?qū)ｍ?xiàng)理財(cái)資金）且來(lái)源合法合規(guī)，委托貸款的資金損失由我公司自行承擔(dān)。以上信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，望貴行在接到我公司的委托貸款業(yè)務(wù)申請(qǐng)書后，盡快予以答復(fù)。我公司在接到貴行的確認(rèn)回執(zhí)后，將立即攜帶開戶手續(xù)及相關(guān)法律文件前往貴行辦理業(yè)務(wù)。

申請(qǐng)人：（公章）

法定代表人：（或授權(quán)人）

年 月 日

銀行確認(rèn)回執(zhí)（意見）：

公司的建設(shè)項(xiàng)目符合我行委托貸款的相關(guān)規(guī)定，我行同意為其辦理委托貸款業(yè)務(wù)。經(jīng)我行研究決定，同意接受貴公司提出的六條委托事項(xiàng)，并將按照委托事項(xiàng)的具體內(nèi)容認(rèn)真落實(shí)執(zhí)行。

經(jīng)與銀行協(xié)商同意按此樣本操作： 銀行公章：

企業(yè)法人（簽字 ）： 行長(zhǎng)簽字：

篇7

個(gè)人借款公司合同范本一

(流動(dòng)資金貸款類： 貸款)

借款單位：

地址：

貸款銀行：

地址：

簽訂日期： 年 月 日

立合同單位：借款單位 (簡(jiǎn)稱甲方)

貸款銀行 (簡(jiǎn)稱乙方)

甲方為適應(yīng)生產(chǎn)發(fā)展需要，依據(jù) ，特向乙方申請(qǐng)貸款，經(jīng)乙方審查同意發(fā)放。為明確雙方責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。

1.甲方向乙方借款人民幣(大寫) 萬(wàn)元，規(guī)定用于

2.借款期限約定為 年 個(gè)月，即從 年 月 日至 年 月 日。乙方保證按計(jì)劃和下達(dá)的貸款指標(biāo)額度供應(yīng)資金，甲方保證按規(guī)定的用途用款。預(yù)計(jì)分次用款計(jì)劃為：

年 月 萬(wàn)元; 年 月 萬(wàn)元; 年 月 萬(wàn)元; 年 月 萬(wàn)元。

3.貸款利息，自支用貸款之日起，以支用額按月息 計(jì)算，按季(或月)結(jié)息。甲方不按期歸還貸款，逾期部分加收利息 %;不按規(guī)定用途使用貸款，挪用部門罰收利息 %;超儲(chǔ)、積壓設(shè)備、材料占用的貸款，加收利息 %.

在本合同有效期內(nèi)，如國(guó)家調(diào)整利率，從調(diào)整之日起，乙方即按調(diào)整后的貸款利率計(jì)(結(jié))算貸款利息，同時(shí)書面通知甲方和擔(dān)保單位。

4.甲方保證按還款計(jì)劃歸還貸款本金。還款計(jì)劃為：

年 月 萬(wàn)元; 年 月 萬(wàn)元;

年 月 萬(wàn)元; 年 月 萬(wàn)元。

甲方保證按下述方式按時(shí)付息：

甲方不能按時(shí)付息的，乙方有權(quán)從甲方帳戶中扣收或暫時(shí)停止支付貸款。

5.借款到期，甲方如不能按期償還，由擔(dān)保單位代為償還。擔(dān)保單位在收到乙方還款通知一個(gè)月后仍未歸還，乙方有權(quán)從甲方(或擔(dān)保方)的各項(xiàng)投資和存款戶中扣收，或變賣甲方抵押的財(cái)產(chǎn)歸還其借款。

6.乙方有權(quán)檢查貸款使用情況，了解甲方的經(jīng)營(yíng)管理、計(jì)劃執(zhí)行、財(cái)務(wù)活動(dòng)、物資庫(kù)存等情況。甲方保證按季提供有關(guān)統(tǒng)計(jì)、會(huì)計(jì)、財(cái)務(wù)等方面的報(bào)表和資料。

7.在本合同有效期內(nèi)，甲方因?qū)嵭谐邪⒆赓U、兼并等而變更經(jīng)營(yíng)方式的，必須通知乙方參與清產(chǎn)核資和承包、租賃、兼并合同(協(xié)議)的研究、簽訂的全過(guò)程，并根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定落實(shí)債務(wù)、債權(quán)關(guān)系。

8.需要變更合同條款的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，應(yīng)簽訂借款合同補(bǔ)充文本。

9.甲方需向乙方填送借款申請(qǐng)書，并對(duì)償還借款本息，以抵押或(和)第三方保證的方式提供擔(dān)保，并簽訂抵押、擔(dān)保協(xié)議書。甲方填送的申請(qǐng)書和各方簽訂的協(xié)議書，均為本合同的組成部分。

10.(甲方雙方商定的其它條款)

11.本合同自簽訂之日起生效，貸款本息全部?jī)斍搴笫А?/p>

12.本合同正本三份，甲乙方、保證方各執(zhí)一份，副本 份，送乙方財(cái)會(huì)部門和有關(guān)部門。

借款單位：(公章) 貸款銀行：(公章)

法定代表：(簽字) 法定代表：(簽字)

或負(fù)責(zé)人：(簽字)

擔(dān)保單位：(公章)

法定代表人：(簽字)

個(gè)人借款公司合同范本二

甲方：

乙方：

保證人： 身份證件號(hào)碼：

抵押人姓名： 身份證號(hào)碼：

一、由于乙方資金確實(shí)緊張，致使合同項(xiàng)下的資金不能落實(shí)。如不及時(shí)解決將嚴(yán)重影響到合同的履行。為保證履約，維護(hù)對(duì)外信譽(yù)，甲方應(yīng)乙方的申請(qǐng)，同意借給部分資金。金額為人民幣元(大寫)。

二、上述借款用于：(1)、(2)、(3)、(4)、

三、上述借款直接匯到：

收款單位名稱：

收款單位開戶行：

收款單位帳號(hào)：

四、為保證甲方的資金安全及時(shí)收回借款，乙方鄭重承諾如下：

1、嚴(yán)格履行合同，保證按時(shí)、按質(zhì)交貨;如出現(xiàn)違約，乙方將保證返還上述借款。并同時(shí)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他責(zé)任。

2、保證借款?？顚Ｓ?，不挪作他用。如發(fā)現(xiàn)乙方將資金挪作他用，甲方有權(quán)提前收回資金，同時(shí)乙方應(yīng)支付借款額30%的違約金。

3、對(duì)于上述借款以及產(chǎn)生的資金占用費(fèi)，甲方有權(quán)從雙方結(jié)算款或其他往來(lái)款中扣還;甲方也有權(quán)委托其他與乙方有業(yè)務(wù)往來(lái)的企業(yè)代扣。乙方對(duì)此不持異議。

4、本借款協(xié)議書一經(jīng)成立，即獨(dú)立于有關(guān)合同。乙方不管任何原因都必須按約定時(shí)間歸還借款和資金占用費(fèi)。

5、本借款及資金占用費(fèi)乙方最遲于借款支付日起天內(nèi)歸還給甲方。

6、如乙方未能按期歸還借款及資金占用費(fèi)，甲方可以隨時(shí)向南京市鼓樓區(qū)人民法院提起訴訟。乙方應(yīng)承擔(dān)甲方追討該款的差旅費(fèi)、律師費(fèi)等。

五、本協(xié)議一式兩份，雙方蓋章生效。

附件：

合同、乙方借款申請(qǐng)書、乙方企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)件

借款人(簽章)：

貸款人(簽章)：

保證人(簽章)：

法定或授權(quán)代表人(簽字或蓋章)：

合同簽訂地：

合同簽署日期：年月日

個(gè)人借款公司合同范本三

借款人：(下簡(jiǎn)稱甲方)

貸款人：(下簡(jiǎn)稱乙方)

鑒于：

1、甲方是一家注冊(cè)資本1000萬(wàn)元的有限責(zé)任公司，因項(xiàng)目的實(shí)施需要資金;

2、乙方受 委托進(jìn)行個(gè)人貸款，有關(guān)權(quán)利義務(wù)均由 承擔(dān)，甲方可以代為行使;

3、甲方已經(jīng)向乙方提供了乙方所需要的部分資料(見附件)，并承諾有關(guān)資料是真實(shí)、準(zhǔn)確、完整、沒(méi)有任何遺漏，不存在任何欺詐，否則承擔(dān)一切責(zé)任。同時(shí)就有關(guān)資料中沒(méi)有體現(xiàn)的一些情況作出了承諾說(shuō)明，甲方也進(jìn)行了初步的調(diào)查，以后根據(jù)需要還可以進(jìn)行進(jìn)一步的調(diào)查。

為此，甲、乙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下借款協(xié)議：

一、貸款金額：萬(wàn)元人民幣。

二、貸款期限：至少一年，最長(zhǎng)三年。乙方有權(quán)根據(jù)履行情況和甲方經(jīng)營(yíng)情況決定年限，每一年貸款期滿之前一個(gè)月內(nèi)確定。貸款起始日為年 月 日。

三、貸款利率及計(jì)收方法：

1、貸款利息為每年20%。每年貸款發(fā)生之前七個(gè)工作日內(nèi)支付。

2、本協(xié)議簽定之日起三日內(nèi)，甲方向乙方支付前期費(fèi)用萬(wàn)元，該費(fèi)用在貸款到位后直接抵作利息。若沒(méi)有到位，乙方應(yīng)無(wú)條件立即返還，并按照月利2%承擔(dān)違約金。

四、貸款用途：本貸款本金部分限于支付 費(fèi)用，必須專款專用，未經(jīng)貸款人同意，不得挪作他用。

五、貸款使用：本合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)，甲方應(yīng)將其簽訂的有關(guān)甲方買賣等重要合同

六、貸款償還：如借款人不能按期還款，最遲在貸款到期前十五天應(yīng)向貸款人提出書面展期申請(qǐng)，屆時(shí)貸款人可按有關(guān)規(guī)定作出處理意見。逾期或貸款人不同意展期的貸款，自過(guò)期之日起，加收20%～50%的罰息。

為有利于還款，借款人應(yīng)在貸款人處開立還款準(zhǔn)備金帳戶，將用于還款的人民幣資金先予存入，待外匯額度落實(shí)后再結(jié)匯償還貸款。

七、還款擔(dān)保：本合同項(xiàng)下的貸款本息由 作為借款人的擔(dān)保人，并由擔(dān)保人向貸款人出具擔(dān)保函，作為本合同不可分割的組成部分。一旦借款人不能按期償還貸款本息，經(jīng)貸款人發(fā)出書面通知，由擔(dān)保單位承擔(dān)還本付息責(zé)任。本貸款項(xiàng)下有關(guān)進(jìn)出口結(jié)算業(yè)務(wù)，應(yīng)通過(guò)中國(guó)銀行進(jìn)出口業(yè)務(wù)部敘做。

八、違約和違約處理：

(一)下列情況均屬借款人違約：1.借款人未能按合同計(jì)劃用款和還本付息。2.未經(jīng)貸款人同意改變貸款用途或挪作他用。3.未經(jīng)貸款人同意借款人私自轉(zhuǎn)賣用貸款購(gòu)置的物品。4.借款人違反本合同其他條款事項(xiàng)。

(二)根據(jù)違約情況，貸款人有權(quán)采取下列措施：1.注銷借款人未使用的貸款。2.對(duì)違約部分貸款加收最高為50%的罰息。3.凍結(jié)借款人在貸款人處的存款，并追回貸款。4.向貸款擔(dān)保人追索貸款。5.借款人和擔(dān)保人未能履行合同還款責(zé)任時(shí)，貸款人有權(quán)從借款人和擔(dān)保人在各金融單位存款帳戶中主動(dòng)扣收還貸款項(xiàng)。6.采取其他必要手段直至依法索償應(yīng)付未付貸款本息及費(fèi)用。

九、合同生效：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同共四份，雙方各執(zhí)兩份。本合同若有其他未及事宜，雙方進(jìn)一步商定補(bǔ)充條款。

借款人 　(蓋章) 　貸款人(蓋章)

企業(yè)負(fù)責(zé)人 銀行負(fù)責(zé)人

篇8

第一條  為推動(dòng)成都市住房制度改革，逐步建立住房信貸體系，支持城鎮(zhèn)居民購(gòu)買自住住房，規(guī)范個(gè)人住房信貸管理，維護(hù)借貸雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《貸款通則》、《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)〈國(guó)務(wù)院住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組關(guān)于加強(qiáng)住房公積金管理意見的通知〉》、《個(gè)人住房貸款管理辦法》及有關(guān)規(guī)定，制訂本細(xì)則。

第二條  個(gè)人住房置業(yè)擔(dān)保貸款（以下簡(jiǎn)稱貸款）是指借款人申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)，由成都市住房置業(yè)擔(dān)保有限公司（以下簡(jiǎn)稱擔(dān)保合同）為其提供保證并承擔(dān)連帶責(zé)任的貸款。借款人到期不能償還貸款本息的，由保證人承擔(dān)連帶償還本息的責(zé)任。

第二章  貸款的對(duì)象和條件

第三條  貸款對(duì)象是具有完全民事行為能力的自然人。

第四條  借款人須同時(shí)具備以下條件：

一、具有成都市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；

二、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

三、具有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議；

四、在貸款銀行開立儲(chǔ)蓄存款帳戶（或交納住房公積金存款），存款余額占購(gòu)買住房所需金額的比例不低于40％，并以此作為購(gòu)房首期付款；

五、擔(dān)保公司同意作為借款人償還本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；

六、貸款銀行規(guī)定的其它條件。

第五條  借款人應(yīng)向貸款銀行提供下列資料：

一、借款人的身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）；

二、有關(guān)借款人家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入的證明；

三、符合規(guī)定的購(gòu)買住房合同意向書、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件；

四、擔(dān)保公司同意保證的書面意見；

五、借款人在貸款銀行所屬營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)的存款單據(jù)；

六、申請(qǐng)住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明；

七、貸款銀行要求提供的其它文件或資料。

第三章  貸款程序

第六條  借款人應(yīng)到擔(dān)保公司領(lǐng)取《成都市個(gè)人住房置業(yè)擔(dān)保貸款申請(qǐng)書》（一式三份），向貸款銀行提出借款申請(qǐng)，并提交第五條規(guī)定的資料。貸款銀行自收到貸款申請(qǐng)及符合要求的資料之日起，應(yīng)在三周內(nèi)向借款人正式答復(fù)。貸款銀行審查同意后，按照《貸款通則》的有關(guān)規(guī)定，向借款人發(fā)放住房貸款。

第七條  申請(qǐng)使用住房公積金貸款購(gòu)買住房的，借款人須將申請(qǐng)交成都市住房制度改革資金管理中心（以下簡(jiǎn)稱房改資金中心）初審，由房改資金中心委托銀行對(duì)貸款進(jìn)行調(diào)查，經(jīng)房改資金中心審批同意后委托銀行辦理。

第八條  在借款申請(qǐng)批準(zhǔn)后，貸款銀行與借款人簽訂借款合同，借款人與擔(dān)保公司簽訂擔(dān)保合同，并辦理合同公證、房屋保險(xiǎn)等手續(xù)。按照借款合同約定的時(shí)間，由貸款銀行以轉(zhuǎn)帳方式將資金劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開立的帳戶。

第四章  貸款額度、期限和利率

第九條  個(gè)人住房置業(yè)擔(dān)保貸款數(shù)額，不得高于實(shí)際購(gòu)房?jī)r(jià)款的60％，最高不得超過(guò)20萬(wàn)元。

第十條  住房公積金貸款額度最高不得超過(guò)借款家庭成員退休年齡內(nèi)所交住房公積金的2倍，且其貸款額度一般不超過(guò)6萬(wàn)元。

第十一條  貸款期限由房改資金中心或貸款銀行根據(jù)具體情況確定，最長(zhǎng)不超過(guò)20年。

第十二條  個(gè)人住房置業(yè)擔(dān)保貸款的利率按人民銀行有關(guān)規(guī)定辦理。

第五章  貸款償還

第十三條  借款人應(yīng)按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息。如借款人提前還款，要事前征得貸款銀行和擔(dān)保公司同意，辦理有關(guān)手續(xù)。

第十四條  借款人應(yīng)在雙方約定貸款期限內(nèi)，按月等額償還貸款本息。計(jì)算公式為：

                n

            I（1＋I(xiàn)）

R＝P————————

              n

          （1＋I(xiàn)）  －1

其中：R每月還款額；

P借款額；

I貸款月利率；

n按月計(jì)算的貸款期限。

第十五條  還款方式。

借款人在貸款銀行開立個(gè)人儲(chǔ)蓄還貸專戶，專項(xiàng)用于還貸，根據(jù)借款合同約定，由銀行按月扣收。

一、可由借款人每月用現(xiàn)金存入還貸專戶，用于還貸；

二、還款期內(nèi)，借款人可按年支用本人和配偶住房公積金帳戶內(nèi)的住房公積金，用轉(zhuǎn)帳方式，轉(zhuǎn)存入還貸專戶；

三、可由借款人所在單位依據(jù)借款合同簽訂委托代扣協(xié)議書，由借款人所在單位每月從借款人工資中代扣，轉(zhuǎn)入還貸專戶，用于還貸。

第十六條  借款人可提前償還全部貸款本息。

一、借款人應(yīng)在預(yù)定提前還款日一個(gè)月前，書面通知貸款銀行和擔(dān)保公司，該通知一經(jīng)發(fā)出，即不可撤銷；

二、借款人提前償還全部貸款本息，貸款人按合同約定利率和實(shí)際貸款的期限計(jì)收利息。

第十七條  在還款期限內(nèi)，借款人未按合同約定的時(shí)間償還貸款本息的，在接到貸款銀行發(fā)出的催交通知書后，必須立即補(bǔ)付欠交的貸款本息及逾期罰息。逾期罰息，按中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定計(jì)收。

第六章  借款合同的變更和終止第十八條  借款合同需要變更的，必須經(jīng)借貸雙方和擔(dān)保方協(xié)商同意，并依法簽訂變更協(xié)議。未達(dá)成協(xié)議之前，原合同繼續(xù)有效。

第十九條  借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力，其財(cái)產(chǎn)合法繼承人繼續(xù)履行借款人所簽訂的借款合同。

第二十條  借款人按合同約定償還全部貸款本息后，借款合同及保證合同終止。

第七章  貸款保證

第二十一條  出現(xiàn)下列情況之一的，由擔(dān)保公司負(fù)連帶償還責(zé)任：

一、借款人連續(xù)三個(gè)月以上未按照合同約定歸還貸款本息；

二、借款人在還款期限內(nèi)死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力后無(wú)繼承人、受遺贈(zèng)人或監(jiān)護(hù)人，或其繼承人、受遺贈(zèng)人、監(jiān)護(hù)人拒絕履行借款合同的。

第二十二條  借款人違約時(shí)，貸款銀行根據(jù)違約性質(zhì)、程度、金額采用下列一種或數(shù)種方式處理：

一、限期糾正違約行為；

二、中止借款人提取貸款，提前收回部分或全部貸款；

三、處以罰息；

四、從借款人帳戶中扣款，償還貸款本息；

五、按照法律程序追償貸款本息。

第八章  其它

第二十三條  本細(xì)則只適用于成都市城鎮(zhèn)居民購(gòu)買自住普通住房，不適用于城鎮(zhèn)居民維修、自建或購(gòu)買豪華住房。

第二十四條  本細(xì)則由中國(guó)建設(shè)銀行成都市分行、中國(guó)工商銀行成都市分行、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行成都市分行和成都市住房制度改革資金管理中心負(fù)責(zé)解釋和修改，并報(bào)中國(guó)人民銀行成都市分行備案。

第二十五條  本細(xì)則自之日起施行。

附件：成都市個(gè)人住房置業(yè)擔(dān)保組合貸款操作規(guī)程（試行）

為了深化住房制度改革，促進(jìn)住房商品化，推進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)和房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，按照《成都市個(gè)人住房置業(yè)擔(dān)保貸款實(shí)施細(xì)則》（試行）（以下簡(jiǎn)稱擔(dān)保貸款細(xì)則）有關(guān)規(guī)定，決定推出住房公積金和銀行經(jīng)營(yíng)性資金相結(jié)合的個(gè)人住房置業(yè)擔(dān)保組合貸款（以下簡(jiǎn)稱組合貸款）。為便于開辦此項(xiàng)業(yè)務(wù)，特制定本操作規(guī)程。

一、組合貸款由職工住房公積金和銀行信貸資金按一定比例組合放貸，并由成都市住房置業(yè)擔(dān)保有限公司（以下簡(jiǎn)稱擔(dān)保公司）擔(dān)保的貸款。組合比例由成都市住房制度改革資金管理中心（以下簡(jiǎn)稱房改資金中心）和貸款銀行共同確定。

二、組合貸款根據(jù)其資金來(lái)源的不同和利率的差異，分別簽訂住房公積金借款合同和商業(yè)信貸資金借款合同，核算上分帳核算。

三、用住房公積金發(fā)放的貸款利率在3個(gè)月整存整取存款利率基礎(chǔ)上加點(diǎn)執(zhí)行。貸款期限為1至3年（含3年）的，加1.8個(gè)百分點(diǎn)；期限為3至5年（含5年）的，加2.16個(gè)百分點(diǎn)；期限為5至10年（含10年）的，加2.34個(gè)百分點(diǎn)；期限為10至15年（含15年）的，加2.88個(gè)百分點(diǎn)；期限為15至20年（含20年）的，加3.42個(gè)百分點(diǎn)；

四、用信貸資金發(fā)放的個(gè)人住房貸款利率按法定貸款利率（不含浮動(dòng)）減檔執(zhí)行。即，貸款期限為1年期以下（含1年）的，執(zhí)行半年以下（含半年）法定貸款利率；期限為1至3年（含3年）的，執(zhí)行6個(gè)月至1年期（含1年）法定貸款利率；期限為3至5年（含5年）的，執(zhí)行1至3年期（含3年）法定貸款利率；期限為5至10年（含10年）的，執(zhí)行3至5年（含5年）法定貸款利率；期限為10以上的，在3至5年（含5年）法定貸款利率基礎(chǔ)上適當(dāng)上浮，上浮幅度最高不得超過(guò)5％。

五、個(gè)人住房貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段計(jì)息；貸款期限在1年以上的，遇法定利率調(diào)整，于下年初開始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。

六、個(gè)人住房置業(yè)擔(dān)保組合貸款程序（一）申請(qǐng)。

借款人到擔(dān)保公司領(lǐng)取《成都市個(gè)人住房置業(yè)擔(dān)保貸款申請(qǐng)書》（一式三份），并提交擔(dān)保貸款細(xì)則第五條所規(guī)定的材料，由擔(dān)保公司確定是否愿意為其擔(dān)保。

（二）初審。

由房改資金中心及貸款銀行對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行初審，出具初審意見。初審內(nèi)容包括：

1.審核借款人及所在單位住房公積金繳存情況；

2.確定住房公積金貸款的額度和期限；

3.確定商業(yè)信貸資金貸款額度和期限。

（三）調(diào)查及審批。

1.初審合格后，貸款銀行和擔(dān)保公司對(duì)貸款進(jìn)行調(diào)查，調(diào)查內(nèi)容包括：

①購(gòu)房行為是否合法；

②是否具有償還貸款本息的能力。

2.審批：

由房改資金中心對(duì)住房公積金貸款進(jìn)行審批，銀行對(duì)商業(yè)信貸資金貸款進(jìn)行審批。

3.借款人與擔(dān)保公司簽訂擔(dān)保合同，并辦理合同公證、房屋保險(xiǎn)等手續(xù)。

（四）簽訂借款合同和擔(dān)保合同。

1.房改資金中心與銀行簽訂住房公積金委托貸款合同、貸款銀行與借款人簽訂住房公積金借款合同；

2.借款人與貸款銀行簽訂組合商業(yè)信貸資金借款合同。

（五）劃撥貸款。

1.借款合同生效后，房改資金中心將資金劃入房改資金中心委托貸款基金戶，再由貸款銀行按借款合同撥付到購(gòu)房合同指定售房單位帳戶；

2.貸款銀行將組合商業(yè)信貸資金劃入購(gòu)房合同指定售房單位帳戶。

七、貸款發(fā)放后，貸款銀行和擔(dān)保公司要對(duì)借款人執(zhí)行借款合同的情況進(jìn)行追蹤和檢查。

八、貸款的償還1.借款人在貸款銀行所屬儲(chǔ)蓄機(jī)構(gòu)開立個(gè)人儲(chǔ)蓄帳戶，并存入足夠還款資金，貸款銀行按借款合同規(guī)定的還款時(shí)間，按月從借款人儲(chǔ)蓄帳戶扣收。如借款人提前還款，要事前征得貸款銀行和擔(dān)保公司同意。

2.借款人應(yīng)在雙方約定貸款期限內(nèi)，按月等額償還貸款本息。計(jì)算公式為：

               n

          I（1＋I(xiàn)）

R＝P————————

          　n

        （1＋I(xiàn)）  －1

    其中：R每月還款額；

P借款額；

I貸款月利率；

n按月計(jì)算的貸款期限。

3.還款方式：

貸款人在貸款銀行開立個(gè)人儲(chǔ)蓄還貸專戶，專項(xiàng)用于還貸，根據(jù)借款合同約定由銀行按月扣收。

①可由借款人每月用現(xiàn)金存入還貸專戶，用于還貸；

②還款期內(nèi)，借款人可按年支用本人和配偶住房公積金帳戶內(nèi)的住房公積金，用轉(zhuǎn)帳方式，轉(zhuǎn)存入還貸專戶；

③可由借款人所在單位依據(jù)借款合同簽訂委托代扣協(xié)議書，由借款人所在單位每月從借款人工資中代扣，轉(zhuǎn)入還貸專戶，用于還貸。

4.當(dāng)借款人儲(chǔ)蓄帳戶中存款不夠扣收時(shí)，由貸款銀行會(huì)計(jì)部門在扣款的次月向信貸部門提交拖欠貸款本息的清單，由信貸部門組織催收。

篇9

乙方：_________(證券公司)

丙方：_________

一、_________(以下稱借款人)向_________銀行_________分(支行)申請(qǐng)貸款，丙方同意為此提供保證擔(dān)保。

二、甲方愿以其在乙方開立的下列資金帳戶及其下掛的證券帳戶內(nèi)全部資產(chǎn)向丙方提供質(zhì)押反擔(dān)保：資金帳戶：_________;證券帳戶：_________(上述帳戶如與所附資金及證券對(duì)帳單上記載不一致，以資金及證券對(duì)帳單為準(zhǔn))。

三、丙方委托乙方對(duì)甲方上述資金帳戶及證券帳戶進(jìn)行監(jiān)管，乙方接受委托。甲方同意丙方及乙方對(duì)其帳戶進(jìn)行監(jiān)管。

四、乙方對(duì)上述資金帳戶及證券帳戶在其電腦系統(tǒng)內(nèi)進(jìn)行質(zhì)押監(jiān)管記載。

五、如甲方上述帳戶內(nèi)資產(chǎn)總值低于_________萬(wàn)元(即警戒線)，甲方在接到丙方通知后應(yīng)即時(shí)采取填補(bǔ)資金等措施。

六、若乙方未收到丙方出具的書面通知，不得為甲方已質(zhì)押資金帳戶辦理資金劃出，不得為該資金帳戶下掛的證券帳戶辦理股票轉(zhuǎn)托管、撤銷指定交易、銷戶等導(dǎo)致甲方資產(chǎn)減損或轉(zhuǎn)出的手續(xù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

七、監(jiān)管期間，甲方在本協(xié)議約束下可自由進(jìn)行證券交易。

八、甲方不可撤銷地同意：如甲方帳戶內(nèi)總資產(chǎn)低于_________萬(wàn)元(即平倉(cāng)線)，丙方有權(quán)指示乙方賣出甲方證券帳戶內(nèi)證券并禁止甲方基于上述帳戶的證券交易權(quán)。乙方同意予以辦理，但不承擔(dān)證券賣出過(guò)程中由價(jià)格變動(dòng)及市場(chǎng)承接能力因素而造成的損失。

九、甲方不可撤銷地同意：如借款人屆期未還清借款，丙方有權(quán)僅持貸款行出具的借款人未還清借款的證明，指示乙方賣出甲方證券帳戶內(nèi)證券并扣劃甲方資金帳戶內(nèi)款項(xiàng)至丙方指定的帳戶。乙方同意予以辦理。

十、乙方在收到丙方出具的申請(qǐng)書后，應(yīng)及時(shí)為丙方提供資金及證券對(duì)帳單。

十一、如借款人屆時(shí)依約履行還款義務(wù)，丙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方、乙方解除本監(jiān)管協(xié)議。

十二、簽約時(shí)所打印之資金及證券對(duì)帳單作為本協(xié)議附件。

十三、本協(xié)議一式三份，自簽約時(shí)即時(shí)生效。

甲方：_________(蓋章)乙方：_________(蓋章)

法定代表人：_________(簽字)　負(fù)責(zé)人：_________(簽字)

_________年____月____日_________年____月____日

丙方：_________(蓋章)

篇10

關(guān)鍵詞：招標(biāo)；文件；編寫；方法

Abstract: this article from the basic scope of the tender documents, tender documents the details of each part, and the compilation of pre-qualification documents three aspects discusses the writing method of bidding documents, the hope can help for craft brothers.

Key words: the tender; File; To write; methods

中圖分類號(hào)：TU723.2 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：2095-2104（2013）

引言

我國(guó)加人WTO后，正努力把招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)與國(guó)際融合：國(guó)內(nèi)招標(biāo)努力吸引國(guó)外廠商參與；國(guó)內(nèi)公司企業(yè)努力承接國(guó)際項(xiàng)目。所以招投標(biāo)活動(dòng)要逐步與國(guó)際接軌，這是不爭(zhēng)的事實(shí)。因此，招標(biāo)文件將逐步走向國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)化。

1.招標(biāo)文件的基本范圍

事實(shí)證明，因?yàn)檎袠?biāo)項(xiàng)目和方式的不同，其招標(biāo)文件在形式上幾乎沒(méi)有雷同。有時(shí)甚至行業(yè)相同，比如同為機(jī)電產(chǎn)品，或同為水電建設(shè)工程中的機(jī)電設(shè)備的招標(biāo)，由于招標(biāo)方式的差異，其招標(biāo)文件在形式上也各不相同。

1.1招標(biāo)文件的商務(wù)部分

招標(biāo)文件的商務(wù)部分內(nèi)容主要包括：

（1）投標(biāo)邀請(qǐng)書（招標(biāo)公告）；（2）投標(biāo)人須知；（3）投標(biāo)資料表；（4）通用合同條款；（5）專用合同條款及資料表；（6）貨物需求一覽表；（7）格式范例。包括：①投標(biāo)函格式和投標(biāo)報(bào)價(jià)表；②投標(biāo)保函格式；③合同格式；④履約保證金格式；⑤預(yù)付款銀行保函格式；⑥制造廠家授權(quán)書格式；⑦資格證明文件。（8）招標(biāo)人開具的信用證樣本。

1.2技術(shù)規(guī)范/規(guī)格和附件

招標(biāo)文件中對(duì)技術(shù)部分的要求包括下列內(nèi)容：

（1）技術(shù)要求和規(guī)格（總則）；（2）設(shè)備特性和性能保證（設(shè)計(jì)）；（3）投標(biāo)人應(yīng)提供的貨物、資料和數(shù)據(jù)（供貨范圍）。

1.3招標(biāo)項(xiàng)目的圖樣和資料

（1）招標(biāo)人為投標(biāo)人編制投標(biāo)文件而提供給投標(biāo)人的圖樣和信息；（2）要求投標(biāo)人在投標(biāo)時(shí)應(yīng)提供的圖樣和資料。

2.招標(biāo)文件各部分的詳細(xì)內(nèi)容

2.1商務(wù)部分

用國(guó)際或國(guó)內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)方式采購(gòu)貨物，應(yīng)在國(guó)內(nèi)外有關(guān)媒體上招標(biāo)公告之后，開始向感興趣的投標(biāo)人發(fā)售正式招標(biāo)文件。在有資格預(yù)審程序的情況下，資格預(yù)審?fù)瓿芍?，招?biāo)人將只向通過(guò)資格預(yù)審的申請(qǐng)人發(fā)售招標(biāo)文件。招標(biāo)文件的商務(wù)部分主要包含下列內(nèi)容：

（1）招標(biāo)公告（投標(biāo)邀請(qǐng)書）

邀請(qǐng)書的內(nèi)容原則上和在此之前刊出的招標(biāo)公告內(nèi)容一樣，其中主要包括：1）公告刊登日期；2）貸款/信貸號(hào)；3）招標(biāo)編號(hào)；4）借款人包括項(xiàng)目招標(biāo)人的名稱；5）貸款資金來(lái)源；6）招標(biāo)機(jī)構(gòu)名稱；7）采購(gòu)包合同名稱；8）購(gòu)買招標(biāo)文件的具體時(shí)間、地點(diǎn)；等。

（2）投標(biāo)人須知

“投標(biāo)人須知（ITB ）”即是投標(biāo)指南。投標(biāo)人要想做好投標(biāo)文件，就必須仔細(xì)閱讀投標(biāo)人須知內(nèi)容。否則，會(huì)造成投標(biāo)文件發(fā)生重大（實(shí)質(zhì)性）偏離。根據(jù)具體項(xiàng)目的不同情況，首先可將投標(biāo)人須知中所要求的具體細(xì)節(jié)另外填寫一份《投標(biāo)資料表》。

（3）投標(biāo)資料表

貨物采購(gòu)的投標(biāo)資料表是對(duì)“投標(biāo)人須知”的具體歸納和補(bǔ)充，如果有矛盾的話，應(yīng)以本資料表為準(zhǔn)。

（4）通用合同條款

這里所說(shuō)的通用合同條款，是世界銀行在國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)方式下貨物采購(gòu)所規(guī)定使用的通用合同條款。其他國(guó)際金融組織貸款來(lái)源下的通用合同條款與此基本相同。

2.2技術(shù)規(guī)范/規(guī)格和附件

貨物采購(gòu)涉及各行各業(yè)。其中對(duì)技術(shù)要求最為復(fù)雜的是機(jī)電產(chǎn)品。因?yàn)樗萍己扛撸夹g(shù)涉及面寬而且復(fù)雜，因此編寫它的技術(shù)規(guī)范/規(guī)格時(shí)，科學(xué)性和準(zhǔn)確性也就要求越高。

（1）技術(shù)要求和規(guī)范總則

招標(biāo)文件中的技術(shù)規(guī)范/規(guī)格是招標(biāo)文件最重要的組成部分，它告訴賣方對(duì)本次招標(biāo)采購(gòu)的貨物的具體要求。雖然項(xiàng)目千差萬(wàn)別，所要采購(gòu)的貨物種類不計(jì)其數(shù)，但是作為共同要求，招標(biāo)文件的技術(shù)規(guī)范/規(guī)格要求應(yīng)闡述得準(zhǔn)確、全面、簡(jiǎn)練。

（2）附件1:設(shè)計(jì)(設(shè)備特性和性能保證)。

（3）附件2:供貨范圍(投標(biāo)人提供的貨物、資料和數(shù)據(jù))

2.3招標(biāo)項(xiàng)目的圖樣和設(shè)計(jì)資料

為了使投標(biāo)人更好地準(zhǔn)備投標(biāo)文件，招標(biāo)文件應(yīng)提供給投標(biāo)人必要的有關(guān)項(xiàng)目和現(xiàn)場(chǎng)的資料和圖樣。內(nèi)容一般包括：

（1）有關(guān)設(shè)計(jì)資料（可根據(jù)項(xiàng)目技術(shù)需要選擇提供）。

（2）招標(biāo)項(xiàng)目的圖樣項(xiàng)目不同，需要為投標(biāo)人提供的圖樣也不同

3.資格預(yù)審文件的編制

對(duì)于技術(shù)復(fù)雜的大型生產(chǎn)裝置和成套設(shè)備的采購(gòu)，往往要進(jìn)行資格預(yù)審。資格預(yù)審文件的內(nèi)容可根據(jù)項(xiàng)目的具體情況進(jìn)行選擇，就最復(fù)雜的情況而言，其基本格式和內(nèi)容包括以下幾個(gè)方面。

（1）資格預(yù)審邀請(qǐng)書

資格預(yù)審邀請(qǐng)書應(yīng)該提供的信息和涉及的內(nèi)容：1）項(xiàng)目所在國(guó)家名稱、項(xiàng)目名稱、貸款號(hào)。2）資金來(lái)源、招標(biāo)人和招標(biāo)機(jī)構(gòu)的名稱和地址、合同包號(hào)、采購(gòu)范圍簡(jiǎn)述。3）對(duì)投標(biāo)人及其所提供貨物的合格來(lái)源的具體要求。4）查詢或購(gòu)買本資格預(yù)審邀請(qǐng)書的地點(diǎn)、時(shí)間和單價(jià)。5）申請(qǐng)書的裝訂和標(biāo)志要求。6）遞交資格預(yù)審申請(qǐng)書的時(shí)間、詳細(xì)地址和收受單位名稱。

（2）申請(qǐng)人須知的通用條款

條款應(yīng)該但不限于包括以下內(nèi)容：1）介紹資金來(lái)源。2）本次采購(gòu)詳細(xì)品目范圍。3）根據(jù)以上采購(gòu)范圍，本次共劃分成幾個(gè)合同包進(jìn)行招標(biāo)及交貨時(shí)間。4）正式招標(biāo)文件的估計(jì)發(fā)售時(shí)間。5）合同價(jià)格是否為固定價(jià)或者可調(diào)價(jià)以及支付方法。6）現(xiàn)場(chǎng)氣候、水文、地質(zhì)、交通、工廠布置平面圖、招標(biāo)人方面的服務(wù)范圍。7）反對(duì)腐敗和欺詐行為的要求。8）對(duì)投標(biāo)人和貨物的合格性要求。9）資格預(yù)審采用的評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)。10）如允許分包，對(duì)分包范圍和數(shù)目/價(jià)值規(guī)定。11）中標(biāo)人的責(zé)任范圍。12）對(duì)投標(biāo)人（及其聯(lián)合體成員/分包人）的一般業(yè)績(jī)要求。13）對(duì)投標(biāo)人（及其聯(lián)合體成員/分包人）的特殊業(yè)績(jī)要求。

（3）對(duì)申請(qǐng)人的專用條款

申請(qǐng)人的專用條款實(shí)際上是對(duì)上述申請(qǐng)人通用條款的具體化，多采用表格的方法簡(jiǎn)明扼要地進(jìn)行闡述。

（4）信息與表格

信息與表格的格式可根據(jù)項(xiàng)目的要求制定，但一般選擇下述內(nèi)容：1）一般情況；2）一般業(yè)績(jī)記錄；3）聯(lián)合體概況；4）特殊業(yè)績(jī)記錄；5）類似性質(zhì)和復(fù)雜性的工程詳況；6）進(jìn)行中的合同/工程一覽表；7）財(cái)務(wù)能力；8）人員能力；9）關(guān)鍵人員履歷；10）設(shè)備能力；11）訴訟記錄。

4.結(jié)語(yǔ)

招標(biāo)文件的編寫是一項(xiàng)非常繁瑣的工作，在編寫過(guò)程中既要符合各種法律法規(guī)的規(guī)定，還要有利于招標(biāo)過(guò)程的順利、簡(jiǎn)便進(jìn)行。編寫的過(guò)程中，需要編寫人員詳細(xì)了解規(guī)范的同時(shí)結(jié)合實(shí)際合理編制，做到不漏不偏題。

參考文獻(xiàn)：

[1]昌文.制作招標(biāo)文件應(yīng)注意的四個(gè)問(wèn)題[J].中國(guó)招標(biāo).2007(16)