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【關(guān)鍵詞】綠色建筑概念設(shè)計(jì)低碳節(jié)能

中圖分類號(hào)： TU2 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A 文章編號(hào)：

一、前言

近些年來(lái)，我國(guó)經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展，但是在經(jīng)濟(jì)高速增長(zhǎng)的同時(shí)，也面臨著嚴(yán)峻的能源危機(jī)和生態(tài)危機(jī)，不僅嚴(yán)重威脅著國(guó)民的生命財(cái)產(chǎn)安全，也影響到國(guó)民生活質(zhì)量的提高，更嚴(yán)重阻礙了我國(guó)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的貫徹落實(shí)。建筑能耗一直在我國(guó)能源消耗中占據(jù)著很大的比例，降低建筑的能耗，發(fā)展綠色節(jié)能建筑，不僅僅是我國(guó)建筑行業(yè)發(fā)展的基本趨勢(shì)，更是我國(guó)全面落實(shí)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的必然要求。加強(qiáng)綠色建筑的概念設(shè)計(jì)，具有很重要的意義。

二.綠色建筑的概念

建筑行業(yè)中，建筑的設(shè)計(jì)施工是其中很重要的環(huán)節(jié)，在建筑施工期間，不僅僅會(huì)消耗掉各種能源資源，也會(huì)使得施工周邊的環(huán)境受到一定的污染。首先，由于建筑施工規(guī)模的不斷擴(kuò)大，對(duì)各種建筑材料的加工，制作，以及對(duì)各種建筑材料的使用都會(huì)消耗掉大量的能量，而這些能量在國(guó)民整體能源消耗中占據(jù)著很大的比重。其次，在建筑施工過(guò)程中，很容易產(chǎn)生噪音污染，光污染或者是各種粉塵的污染。同時(shí)，在建筑施工過(guò)程中，也會(huì)產(chǎn)生排放出各種建筑垃圾，比如廢棄的建筑材料，排放的廢氣廢水等。在對(duì)所產(chǎn)生的垃圾進(jìn)行運(yùn)輸處理時(shí)候，會(huì)造成很大的能源壓力，又很大程度的產(chǎn)生了新的污染。在建筑業(yè)的發(fā)展過(guò)程中，嚴(yán)重增加了我國(guó)的能源負(fù)擔(dān)和生態(tài)壓力。

綠色建筑是一種新的建筑設(shè)計(jì)理念，它要求建筑從設(shè)計(jì)施工到投入使用后，在其正常的生命周期內(nèi)部，設(shè)計(jì)合理，施工規(guī)范，維護(hù)成本低，維護(hù)周期短。既可以滿足人們最基本的生活需求，為居民創(chuàng)造出健康，舒適，安全，生態(tài)的生活工作空間，也可以做到資源的最大化利用，最大限度的節(jié)約資源，同時(shí)很大幅度的降低各種消耗，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，減少各種建筑施工污染。綠色建筑要求實(shí)用性和生態(tài)性結(jié)合，促進(jìn)人與自然的和諧相處，這種建筑設(shè)計(jì)理念不僅僅可以很大程度的提高人們的生活質(zhì)量，又可以促進(jìn)綠色環(huán)保節(jié)能的進(jìn)程，日漸成為我國(guó)建筑行業(yè)發(fā)展的趨勢(shì)。

我國(guó)人口基數(shù)大，資源總量相對(duì)豐富，但是人均占有量不足，伴隨著經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，工業(yè)化水平不斷提高，城市化進(jìn)程不斷加快，科學(xué)技術(shù)得到不斷的突破，對(duì)各種能源的需求量也越來(lái)越大。在我國(guó)經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展過(guò)程中，不僅僅面臨著嚴(yán)重的能源危機(jī)，也背負(fù)著沉重的生態(tài)壓力。我國(guó)的建筑行業(yè)這些年取得了輝煌的發(fā)展成果，但也使得我國(guó)的能源消耗進(jìn)一步加劇，發(fā)展綠色建筑，已經(jīng)是我國(guó)可持續(xù)發(fā)展的必然要求。

三、綠色建筑的概念設(shè)計(jì)方案分析

1.體型設(shè)計(jì)

建筑形體與建筑節(jié)能緊密相關(guān)。如果將建筑的體型系數(shù)定義為建筑物表面積與體積的比值，則小的建筑體型系數(shù)意味著建筑比較規(guī)整，可以減少制冷制熱時(shí)消耗在外表面上的能量；反之，若建筑體型系數(shù)大，則其外表面積相對(duì)較大，會(huì)增加空調(diào)制冷制熱時(shí)的能耗。因此，對(duì)建筑體形系數(shù)設(shè)計(jì)的合理與否將決定著建筑節(jié)能設(shè)計(jì)的優(yōu)劣顯而易見(jiàn)，當(dāng)建筑具有相同的體積時(shí)，集中布局模式要比分散布局模式消耗更少的熱量，故從節(jié)能的角度，經(jīng)過(guò)比選后宜優(yōu)先選擇高層和中高層建筑，使建筑布局更加集中。

2. 圍護(hù)結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)

圍護(hù)結(jié)構(gòu)的節(jié)能設(shè)計(jì)可以通過(guò)提高和改善圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱工性能來(lái)實(shí)現(xiàn)，例如通過(guò)中空玻璃等導(dǎo)熱系數(shù)小的高效隔熱材料或外墻外保溫、外墻內(nèi)保溫、夾心保溫和外墻自保溫等形式提高建筑外墻的熱工性能；根據(jù)不同屋面形式選用不同傳熱系數(shù)的保溫材料；外遮陽(yáng)作為最有效的遮陽(yáng)設(shè)施，可顯著降低空調(diào)負(fù)載，減少能源消耗，提高室內(nèi)居住舒適性，應(yīng)根據(jù)太陽(yáng)輻射強(qiáng)度隨地點(diǎn)、日期、時(shí)間變化的特點(diǎn)選擇最優(yōu)的遮陽(yáng)方案設(shè)計(jì)。外遮陽(yáng)的形式通?？煞譃樗绞?、垂直式、綜合式和擋板式4種，一個(gè)好的外遮陽(yáng)設(shè)計(jì)必定既能滿足建筑夏季的遮陽(yáng)要求，又不影響采光及冬季的日照要求［3］。除此之外，還應(yīng)從建筑樓地面的熱工性能考慮，設(shè)計(jì)良好的樓地面構(gòu)造?？梢哉f(shuō)，如何通過(guò)設(shè)計(jì)來(lái)有效地做好建筑采暖和隔熱工作，并利用建筑構(gòu)件調(diào)節(jié)采光方式，建立可持續(xù)發(fā)展的建筑環(huán)境是值得設(shè)計(jì)人員探討的問(wèn)題。

3.加強(qiáng)太陽(yáng)能等新能源的推廣應(yīng)用

太陽(yáng)能具有清潔無(wú)污染，可以再生等優(yōu)勢(shì)，是人類可以利用的最為環(huán)保，最為豐富的資源能源種類之一。隨著我國(guó)建筑行業(yè)的發(fā)展，在建筑施工過(guò)程中，太陽(yáng)能技術(shù)已經(jīng)得到了廣泛的運(yùn)用。在建筑施工過(guò)程中，太陽(yáng)能具有很多節(jié)能功能，主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面。其一，在建筑的樓頂可以設(shè)計(jì)安裝太陽(yáng)能電池發(fā)電系統(tǒng)，這種發(fā)電系統(tǒng)，可以將太陽(yáng)能轉(zhuǎn)化為熱能和電力，并將這些轉(zhuǎn)化而來(lái)的電能或者是熱量通過(guò)專業(yè)的技術(shù)手段進(jìn)行能量的存儲(chǔ)，在需要使用這種電能和熱能的供電設(shè)備上開(kāi)始接線，如此，可以充分滿足整個(gè)建筑物內(nèi)部的動(dòng)力和照明系統(tǒng)的各種能量需求。同時(shí)，充分利用太陽(yáng)能作為采暖和供熱功能，既可以減少日常的能源消耗，也使得建筑物的日常熱能得到滿足。同時(shí)，在建筑施工過(guò)程中，可以利用太陽(yáng)能來(lái)控制建筑物的采光，使得整個(gè)建筑內(nèi)部的環(huán)境更為舒適。

4.綠色建筑的節(jié)水設(shè)計(jì)

（一）合理使用洗衣機(jī)節(jié)水

家用洗衣機(jī)主要集中為滾筒式和波輪式，節(jié)能方面各有優(yōu)缺點(diǎn)，綠色建筑設(shè)計(jì)在選擇洗衣機(jī)方面要考慮怎么設(shè)計(jì)合理的洗滌程序、根據(jù)洗衣的多少確定用水量、采用健康、節(jié)能的方法，達(dá)到節(jié)水、節(jié)能的目的。

（二）雨水資源的利用

雨水在綠色建筑給排水系統(tǒng)中的應(yīng)用主要是在雨水來(lái)臨之時(shí)，采取一定的裝置系統(tǒng)，采用合理科學(xué)的方式，將雨水收集起來(lái)，集中凈化處理，并采取科學(xué)手段進(jìn)行雨水的存貯，通過(guò)一定的方法進(jìn)行處理后，根據(jù)凈化后不同的水質(zhì)，做出不同的應(yīng)用選擇，比如可以將雨水收集處理后，當(dāng)天氣干旱時(shí)候進(jìn)行綠化用地的澆灌，城市水池，噴泉的補(bǔ)水，進(jìn)行洗車，清洗路面等多種用途，綠色建筑中，通過(guò)各種方式將雨水收集凈化，可以用于洗浴，沖洗衛(wèi)生間，澆灌花木等。既可以節(jié)省各種用水成本，有實(shí)現(xiàn)了水資源的多元化利用。

（三）推廣優(yōu)質(zhì)管材

鍍鋅鋼管很容易由于腐蝕生成物，容易污染水質(zhì)，在我國(guó)新建住宅中，冷鍍鋅鋼管作為生活給水管道被禁使用，不要使用熱鍍鋅鋼管，建議使用新型管材。在建筑給水中，新型管材可以代替鍍鋅鋼管，很好的解決好水質(zhì)污染、銹蝕、漏水與滲水等浪費(fèi)事宜。

（四）采用小容積水箱便器

在綠色建筑給排水設(shè)計(jì)中，可以采用小容積的水箱大便器。在建筑用水中，大便器沖洗的水量占據(jù)著著很大的比例，因此，要推進(jìn)節(jié)水措施，必須加強(qiáng)節(jié)水型大便器的研究和推廣。在進(jìn)行綠色建筑給排水設(shè)計(jì)中，在滿足居民生活需求，提高生活質(zhì)量的基礎(chǔ)上，推廣安裝小容積大便器，推進(jìn)節(jié)水進(jìn)程。比如可以推進(jìn)兩檔水箱的應(yīng)用，與節(jié)水型便器相比，兩檔水箱的便器沖洗也更干凈、更衛(wèi)生、更合理。

（五）采用節(jié)水水龍頭

調(diào)節(jié)沖洗水量的功能，對(duì)節(jié)約用水的效用顯著。研制不同出水量的水龍頭來(lái)適應(yīng)不同需求從而達(dá)到節(jié)水目的。洗滌和盥洗用水量是很大的，洗手、洗碗的時(shí)候，需要小水流，如果采用節(jié)水龍頭，能夠大量節(jié)水。充氣水龍頭，往水中加空氣，達(dá)到節(jié)水的目的，延時(shí)自閉式?jīng)_洗閥具有延時(shí)自閉功能。要制定—個(gè)合理的水龍頭額定流量使用標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)需求不同，安裝不同流量的水龍頭，達(dá)到不同的節(jié)水效果。

四、結(jié)束語(yǔ)

伴隨著我國(guó)建筑環(huán)境友好型，資源節(jié)約型社會(huì)的理念提出，節(jié)能理念在建筑施工過(guò)程中得到了更為廣泛的應(yīng)用，不僅僅很大程度的降低了各種資源能源的消耗，也很大程度上改善了居民的生活環(huán)境和生活質(zhì)量。推進(jìn)了我國(guó)和諧社會(huì)的進(jìn)程。

參考文獻(xiàn)：

[1]中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)．GB／T53078-2006 綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)［S］

[2]朱宏偉 淺談農(nóng)村地區(qū)推行綠色建筑的可行性 [期刊論文] 《科學(xué)與財(cái)富》 -2011年7期

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關(guān)鍵詞：低碳綠色概念；建筑工程；實(shí)際運(yùn)用

引言：新形勢(shì)下，經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展，低碳生活是全人類的共同愿望，更是每一位建筑師的重要職責(zé)。像其它行業(yè)一樣，現(xiàn)代建筑企業(yè)也要與時(shí)俱進(jìn)，不斷滿足人們?nèi)找嬖鲩L(zhǎng)的物質(zhì)文化生活水平的需要，比如：在實(shí)現(xiàn)新型建筑的同時(shí)，更要重視人們對(duì)于節(jié)能、環(huán)保和健康的種種需求?？梢?jiàn)，低碳概念已經(jīng)成了建筑企業(yè)繁榮發(fā)展的主要趨勢(shì)，關(guān)系著建筑行業(yè)的穩(wěn)定與持續(xù)發(fā)展，只有低碳生活，才能真正為人類謀福利，而這一切又是由建筑工程師的工程理念決定的。因此，在工程的質(zhì)量品位和格調(diào)方面，建筑工程師都要樹(shù)立良好的低碳理念，并確保低碳理念的順利實(shí)施，本文重點(diǎn)探討了低碳概念下的建筑工程應(yīng)對(duì)策略。

1、低碳概念的重要性

現(xiàn)階段，雖然經(jīng)濟(jì)社會(huì)在高速發(fā)展，人們的生活水平也在不斷提高，但是這種繁榮景象的背后卻存在許多問(wèn)題，同時(shí)給人們的生活更是造成了許多負(fù)面影響。比如：空氣污染嚴(yán)重，動(dòng)物慘遭滅絕，河水臭氣熏天，名勝古跡大量受損等等，甚至許多疾病也隨之而來(lái)，直接威脅到人類的生命，常見(jiàn)的有空氣污染所造成的手、足、口病等等，同時(shí)最新流行的霧霾污染也不可忽視?？梢?jiàn)，當(dāng)今人們的生活環(huán)境極其惡劣，環(huán)境污染無(wú)時(shí)無(wú)刻不在威脅著我們的身體健康，環(huán)境污染的嚴(yán)重性是不言可喻的，需要引起國(guó)家的高度重視。因此，我國(guó)政府已經(jīng)制定了相應(yīng)的規(guī)章制度，同時(shí)又命令各個(gè)地方政府加強(qiáng)當(dāng)?shù)丨h(huán)境治理，但是只靠國(guó)家治理遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，還需要全國(guó)人民的共同努力，每個(gè)人都要學(xué)會(huì)低能、減排、低碳、節(jié)能等等，一切從身邊的事情做起。只有將低碳環(huán)保節(jié)能理念落實(shí)到位，才能為人類創(chuàng)造一個(gè)更加美好、空氣清新的生活環(huán)境。

2、低碳建筑工程理念

2.1能源組合優(yōu)化

對(duì)各種能源進(jìn)行優(yōu)化組合，如引入天然氣、生物物質(zhì)固體燃料，以及利用新興能源，對(duì)燃煤鍋爐進(jìn)行改造，降低碳排放量，減少大氣污染，并且可以利用風(fēng)能、太陽(yáng)能等可再生能源，包括工業(yè)余熱等。

2.2節(jié)約能源

建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)采用節(jié)能措施，盡可能減少采暖、空調(diào)的使用。按照自然通風(fēng)的原理設(shè)置空調(diào)系統(tǒng)，讓建筑可以充分有效的利用夏季的主導(dǎo)風(fēng)向。盡最大可能的利用自然的采光通風(fēng)，且在工程中要始終貫穿可持續(xù)發(fā)展的理念，比如采用自動(dòng)遮陽(yáng)、雙層幕墻、能夠調(diào)節(jié)建筑外立面的工程等等。采取各種措施，保證建筑既具有現(xiàn)代化的建筑形象，同時(shí)又可以達(dá)到較為節(jié)能、居住舒適的目的。

2.3節(jié)約資源

對(duì)建筑進(jìn)行工程、選擇建筑材料時(shí)，應(yīng)充分考慮資源的合理使用和配置，盡最大可能的優(yōu)化建筑結(jié)構(gòu)，避免資源的浪費(fèi)，提高資源的利用率，盡量使資源可再生利用。

2.4采用天然材料

建筑內(nèi)部不應(yīng)使用對(duì)人體有害的建筑材料、裝飾材料等，最好是使用天然的材料。建筑中使用的木材、石灰、石塊、油漆等，需經(jīng)過(guò)檢驗(yàn)處理，保證對(duì)人體是無(wú)害的。

2.5舒適、健康的環(huán)境

建筑內(nèi)空氣應(yīng)清新、通暢，溫度、濕度適當(dāng)，光線充足，保證人們生活、工作的環(huán)境舒適、健康。

3、建筑工程中低碳綠色概念的實(shí)際運(yùn)用

3.1建筑物主體節(jié)能工程

低碳綠色建筑物的主體節(jié)能工程體現(xiàn)在氣候條件、主體朝向以及主體構(gòu)型三個(gè)方面。氣候條件影響建筑物的陽(yáng)光采暖、自然風(fēng)，因此可以采取一些被動(dòng)式工程方法，將陽(yáng)光、自然風(fēng)引入建筑主體，這樣可以有效減少能耗。主體朝向也會(huì)影響到建筑物的陽(yáng)光采暖以及自然通風(fēng)，因此在工程時(shí)最好利用ECOTECT軟件將建筑物的最佳朝向位置計(jì)算出來(lái)，這樣可以充分利用太陽(yáng)能和自然風(fēng)。

3.2結(jié)構(gòu)整體優(yōu)化工程

為了節(jié)省材料的耗費(fèi)，體現(xiàn)低碳節(jié)能理念，可以在采用鋼管混凝土鋼制框架結(jié)構(gòu)，讓混凝土的抗壓性以及鋼材的抗拉性得到充分的利用，在采用綜合性壓型鋼板和鋼管混凝土柱，能夠有效承擔(dān)超強(qiáng)的受力負(fù)荷，這樣以來(lái)，不僅可以大大節(jié)省鋼材和水泥的用量，同時(shí)這種結(jié)構(gòu)以其造價(jià)低、重量輕的優(yōu)勢(shì)體現(xiàn)出超強(qiáng)的拓展性，大大減少重復(fù)施工，減少浪費(fèi)。

3.3自然通風(fēng)工程

風(fēng)環(huán)境的工程以最大限度利用自然通風(fēng)為主要表現(xiàn)形式，將自然風(fēng)引入住宅房屋建筑工程中，是當(dāng)今城市建筑工程的重要內(nèi)容。自然風(fēng)作為來(lái)源于大自然的元素，與太陽(yáng)光照一樣，是人們生產(chǎn)和生活活動(dòng)中必不可少的自然資源。自然風(fēng)不僅能夠改善空氣流通，傳輸熱量，不斷為室內(nèi)提供新鮮的自然空氣，有效改善室內(nèi)的空氣質(zhì)量，構(gòu)建一個(gè)舒適、美好的居住環(huán)境。以江西省奧林匹克體育中心建筑為例，場(chǎng)館的通道工程成環(huán)形橫向的形式，形成流通的自然風(fēng)通道，大大減少了場(chǎng)館外層通道的能源消耗。

3.4光照環(huán)境工程

室內(nèi)采光效果關(guān)系到人們的生活和工作，照明系統(tǒng)的電能消耗占建筑物總體能源消耗的較大比例，而充分利用自然光線，可以大量減少人工照明系統(tǒng)的電能消耗，有效改善室內(nèi)環(huán)境，從而提高人們的生活質(zhì)量和工作效率。

3.5電氣工程

電氣工程要體現(xiàn)節(jié)能環(huán)保，要使科學(xué)合理工程建筑物的供電系統(tǒng)、變電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)，減少無(wú)公用的線路鋪設(shè)，將變電站設(shè)置在負(fù)荷中心地帶，盡量減少能源消耗。在燈具的選擇方面注意選擇一些光通感效率高、反射系數(shù)高的燈具。在控?zé)舴绞椒矫?，工程者最好選擇一些先進(jìn)的定時(shí)開(kāi)關(guān)、聲控開(kāi)關(guān)、節(jié)電開(kāi)關(guān)等。

4、低碳概念下建筑工程的應(yīng)對(duì)策略

4.1改變建筑物的體形工程

建筑節(jié)能是體現(xiàn)低碳建筑工程的有效措施，通過(guò)改變建筑物的平面工程以及體形，可以有效的增強(qiáng)建筑的功能，比如利用低碳的工程理念改變建筑物的體形工程，可以使建筑物利用風(fēng)能降低室內(nèi)的穩(wěn)定，還能使建筑空間內(nèi)的空氣更加流通，使房屋的問(wèn)題與濕度達(dá)到理想的狀態(tài)。傳統(tǒng)的建筑工程會(huì)采用大量的能源實(shí)現(xiàn)房屋的制冷與供暖效果，在低碳概念下的新型建筑工程中，工程人員可以利用風(fēng)能與太陽(yáng)能，降低建筑的能源消耗，實(shí)現(xiàn)節(jié)能環(huán)保的建筑工程要求，還可以降低施工對(duì)周圍環(huán)境的破壞與污染。

4.2采用綠色環(huán)保的建筑材料

建筑材料的選擇對(duì)建筑施工的環(huán)保性有著很大的影響，經(jīng)過(guò)研究發(fā)現(xiàn)，建筑材料也是施工過(guò)程中對(duì)環(huán)境造成破壞以及污染的根源。有的建筑材料質(zhì)量不合格，在使用的過(guò)程中會(huì)釋放有害的氣體，不但會(huì)污染周圍空氣，還可能威脅人們的健康。所以，采用綠色環(huán)保的建筑材料，可以為人們提供更加健康的環(huán)境，還可以優(yōu)化建筑市場(chǎng)的材料質(zhì)量。綠色的建材的種類有很多，在選材的過(guò)程中，相關(guān)人員可以選擇可循環(huán)利用的建材，這也是提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的一大措施。

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【關(guān)鍵詞】綠色建筑，既有住宅，頂層，底層，居住環(huán)境

引言

居高不下的房?jī)r(jià)使越來(lái)越多的人選擇購(gòu)買(mǎi)二手房，而二手房中價(jià)格相對(duì)便宜的大都是已經(jīng)十幾甚至二十幾年的老房子，這些老房子由于當(dāng)時(shí)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)低，建造工藝落后，墻體、屋頂、門(mén)窗等沒(méi)有充分考慮到生態(tài)節(jié)能的要求，不僅造成大量的能源白白流失，而且也使得居住環(huán)境較差，這些問(wèn)題在既有住宅的頂層和底層尤為突出。

“綠色建筑”是指在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度的節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用的使用空間并與自然和諧共生的建筑。因此怎樣利用綠色建筑的理念來(lái)改善既有住宅，尤其是既有住宅頂層和底層的居住環(huán)境、節(jié)約既有住宅的能耗，將越來(lái)越引起我們的重視。

1 既有住宅頂層的缺點(diǎn)主要有冷，熱，漏，高等

由于既有住宅以平屋頂居多，頂層的面積較以下各層為最大，其室內(nèi)保溫、隔熱效果及熱穩(wěn)定性最差，造成“冬冷夏熱”的現(xiàn)象；漏是指由于屋面直接接受風(fēng)霜雨雪的沖刷、侵蝕，再加上施工質(zhì)量不過(guò)關(guān)及維護(hù)不善，屋面極易發(fā)生滲漏水現(xiàn)象；高是指無(wú)電梯的既有住宅的頂層樓層太高，使老年人，兒童和體弱多病者上下不方便。

2 既有住宅底層的缺點(diǎn)主要有采光差、衛(wèi)生差、通風(fēng)不暢、噪聲干擾等問(wèn)題

首先由于底層樓層低，易受相鄰建筑物的遮擋，不僅日照時(shí)間很難保證，而且也使底層住宅的空氣循環(huán)減緩、換氣受阻；其次相對(duì)于其他樓層更容易受到環(huán)境噪聲如門(mén)鈴、汽車行駛噪音等的干擾；第三過(guò)去的老房子一般都保留了底層的垃圾道出口，使得底層住戶的衛(wèi)生條件較差。

3 綠色建筑設(shè)計(jì)的理念

綠色建筑設(shè)計(jì)是在建筑的整個(gè)生命周期內(nèi)，以生態(tài)學(xué)為基礎(chǔ)，以人與自然的綜合進(jìn)化為目標(biāo)并優(yōu)先考慮建筑的環(huán)境屬性。在設(shè)計(jì)時(shí)不僅要考慮到建造、使用等問(wèn)題，還要考慮到建筑廢棄后的再利用或處理問(wèn)題。

綠色建筑可以從Reduce，Reuse，Reunite，Recycle（簡(jiǎn)稱4R）來(lái)理解。

3.1 Reduce有三個(gè)層次的含義，即節(jié)能、節(jié)省以及減少對(duì)環(huán)境的影響。

3.2 Reuse即建筑及資源的再利用。

3.3 Reunite即建筑及建筑材料的再結(jié)合。

3.4 Recycle即建筑及建筑材料的循環(huán)利用。

4 利用綠色建筑的理念改善既有住宅頂層的居住環(huán)境

4.1改善頂層住宅的室內(nèi)熱環(huán)境――Reduce

4.1.1 改善頂層住宅“冬冷夏熱”的室內(nèi)熱環(huán)境目前普遍應(yīng)用的一種方法是“平改坡”。經(jīng)過(guò)“平改坡”改造后首先可以解決雨水滲漏問(wèn)題；其次是可以得到較好的保溫隔熱效果；第三也可以美化住宅的立面造型，從而裝點(diǎn)美化城市環(huán)境。

4.1.2 頂層加建小型體量房間。加建部分可以根據(jù)居民需要做成娛樂(lè)、會(huì)所、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所、附屬用房等。當(dāng)然這種方法的前提是要在不影響原有住宅的日照的情況下方可實(shí)施。

4.1.3 在屋頂設(shè)置可移動(dòng)的水箱或蓄水屋頂。可移動(dòng)的水箱可以利用太陽(yáng)能將水加熱并加以利用；而蓄水屋頂是利用水分的蒸發(fā)來(lái)給屋頂降溫。水的來(lái)源可以通過(guò)設(shè)置雨水收集裝置來(lái)解決，利用過(guò)的水還可以經(jīng)過(guò)處理后用作其它用途，例如用于植物的灌溉或回灌地下水。

4.1.4 種植屋頂是利用植物的光合作用、葉面的蒸騰作用及對(duì)太陽(yáng)輻射熱的遮攔作用，來(lái)減少太陽(yáng)輻射熱對(duì)屋面的影響。而且在城市綠化、凈化空氣和美化環(huán)境等方面有作用，是值得推廣應(yīng)用的隔熱措施。這種綠化遮陽(yáng)的方法也可保護(hù)建筑物頂部，延長(zhǎng)屋頂建筑材料的使用壽命。同“平改坡”相比，“平改綠”在施工和種植養(yǎng)護(hù)上已經(jīng)擁有成熟可靠的技術(shù)，改造費(fèi)用較低。

4.2 解決登高問(wèn)題的設(shè)想――Reunite

登高問(wèn)題是一個(gè)很難回避的問(wèn)題，這也是無(wú)電梯多層住宅頂層不受歡迎的原因之一。解決的方法可以將這些既有住宅分組，用外走廊將臨近的既有住宅單元連接起來(lái)，根據(jù)單元的多少來(lái)設(shè)置一定數(shù)量的電梯及疏散樓梯。這樣住戶從樓電梯進(jìn)入走廊，再?gòu)淖呃冗M(jìn)入各個(gè)單元的樓梯，在走廊和樓梯間的適當(dāng)位置布置綠化和小品，以及一些休憩的空間，也為居民創(chuàng)造了交往的空間。也可以根據(jù)既有住宅的層數(shù)，不設(shè)電梯，只設(shè)置中層樓梯及走廊平臺(tái)，住戶通過(guò)加設(shè)的樓梯直接上到中間樓層，再進(jìn)入各自的單元樓梯，這樣將整個(gè)建筑高度分成了兩段，緩解了登高的困難。

5 利用綠色建筑的理念改善既有住宅底層的居住環(huán)境

5.1 利用間接日照改善底層住宅的采光――Reuse

底層房間通過(guò)北側(cè)相對(duì)的建筑南向墻面反射獲得陽(yáng)光，就相當(dāng)于在北半天空有一個(gè)“虛擬太陽(yáng)”，將“虛擬太陽(yáng)”的不同方位與北向進(jìn)光窗洞相連就獲得反射陽(yáng)光的路徑通道。根據(jù)住宅建筑的空間關(guān)系和太陽(yáng)不同季節(jié)的運(yùn)動(dòng)規(guī)律，在墻面適當(dāng)位置合理安裝高反射率的鏡面材料，將陽(yáng)光反射到底層住宅室內(nèi)，提高日照和天然光水平。在夏季因太陽(yáng)高度角加大，亦將陽(yáng)光反射在室外，避免造成室內(nèi)過(guò)熱。也可以利用窗臺(tái)板設(shè)置反射材料。

5.2 利用合理綠化配置改善底層住宅的通風(fēng)條件――Reunite

緊靠既有住宅的密集灌木只會(huì)增加住宅室內(nèi)的溫度和濕度，如果灌木叢的高度剛好遮擋室外的涼風(fēng)進(jìn)入到室內(nèi)，則會(huì)嚴(yán)重影響夏季的通風(fēng)。因此灌木叢最好離開(kāi)既有住宅外墻4米左右。處于這種位置的灌木叢不但不會(huì)影響通風(fēng)，而且還會(huì)對(duì)進(jìn)入是室內(nèi)的風(fēng)有下壓作用。考慮夏季遮陽(yáng)時(shí)需種植高大樹(shù)木，但高度需高于二層窗臺(tái)，并且必須是落葉喬木，冬季不遮擋陽(yáng)光照進(jìn)底層室內(nèi)。

5.3 利用合理綠化改善底層住宅的聲環(huán)境――Reunite

綠化帶對(duì)降低交通噪聲具有一定作用，據(jù)測(cè)定，綠籬能反射75%的噪聲，10m寬的草坪可降低噪聲0.7dB(A)，10-14m寬的喬灌木結(jié)合綠化帶最大可降低噪聲5dB，25-30m寬的隔離林帶可降低噪聲10-12dB。但現(xiàn)實(shí)情況這樣大的寬度通常無(wú)法保證，這就需要注意綠化樹(shù)種的層次搭配關(guān)系。但綠化的高度也是有限的，它對(duì)五層以上的樓層幾乎沒(méi)有屏障作用。如果高層住宅有隔離噪聲的需要的話，可以采取對(duì)住宅的陽(yáng)臺(tái)外墻進(jìn)行立體綠化來(lái)達(dá)到降噪的目的。

5.5 自動(dòng)化垃圾收集系統(tǒng)改善底層住宅的衛(wèi)生條件――Reunite

既有住宅底層垃圾道的衛(wèi)生問(wèn)題的解決可以借鑒香港的公營(yíng)房屋自動(dòng)化垃圾收集系統(tǒng)。自動(dòng)化垃圾收集系統(tǒng)是一種真空管道垃圾收集和輸送系統(tǒng)。家居垃圾棄置于投放口后，會(huì)自動(dòng)經(jīng)真空吸綴，通過(guò)地下管道輸送至中央垃圾收集站，并于該處與輸送氣流分離，壓縮進(jìn)密封的貯放柜，以3:1比例縮減垃圾體積，其后由收集車輛運(yùn)走，傾倒與廢物轉(zhuǎn)運(yùn)站或堆填區(qū)。可設(shè)置三種不同顏色的可循環(huán)再造廢物收集箱分別收集紙張、鋁罐和塑料，以便資源的再利用。

6 結(jié)語(yǔ)

根據(jù)既有住宅的自身特點(diǎn)，充分利用綠色建筑的理念來(lái)改善既有住宅頂層和底層的居住環(huán)境，從而提高人們生活的舒適度，將會(huì)是我們奮斗的目標(biāo)。

參考文獻(xiàn)

[1]卜一德主編，趙亞軍，秦家順副主編.綠色建筑技術(shù)指南中國(guó)建筑工業(yè)出版社.2008.4 [2] 沈天行,袁磊.將日光引入北向住宅底層的技術(shù).建筑學(xué)報(bào).2004.4

篇4

【關(guān)鍵詞】全壽命周期 綠色建筑 設(shè)計(jì)

前言：

在固有傳統(tǒng)的建筑設(shè)計(jì)當(dāng)中，并沒(méi)有闡述整體建筑物以及各主要構(gòu)件的設(shè)計(jì)壽命，只是籠統(tǒng)將建筑物的使用壽命用不正確的理念來(lái)進(jìn)行大致的論述，已經(jīng)完全不符合建筑工程科學(xué)發(fā)展的要求；同時(shí)也就缺乏與建筑物設(shè)計(jì)壽命相當(dāng)?shù)脑O(shè)計(jì)技術(shù)上的規(guī)范，因而在一定程度上忽略了面向建筑物的全壽命周期建筑設(shè)計(jì)的指導(dǎo)和安排。近年來(lái)隨著人們物質(zhì)生活水平的提高，綠色建筑的概念呈現(xiàn)出遍地開(kāi)花、深入人心的狀態(tài)，有關(guān)于相關(guān)綠色建筑設(shè)計(jì)的話題不僅被專業(yè)人士關(guān)注，同時(shí)也為廣大消費(fèi)者所津津樂(lè)道；基于面向全壽命周期的綠色建筑設(shè)計(jì)更是成為萬(wàn)眾矚目的焦點(diǎn)，如何在全壽命周期的思想指導(dǎo)下，將建筑物與周圍環(huán)境密切的結(jié)合起來(lái)、將建筑的附件打造成與周圍環(huán)境和諧統(tǒng)一的共同體、確實(shí)做好綠色建筑的設(shè)計(jì)工作是我們需要探討和深入思考的問(wèn)題。

1.全壽命周期的概念

傳統(tǒng)的建筑設(shè)計(jì)在全壽命周期的概念內(nèi)涵上沒(méi)有一個(gè)明確的說(shuō)法，導(dǎo)致現(xiàn)有許多建筑物存在諸多的問(wèn)題，如使用性能較差、使用壽命短等等，一方面不僅使得建筑物本身不能夠正常的使用，建筑物的功能得不到有效的發(fā)揮；另一方面造成建筑物的養(yǎng)護(hù)費(fèi)用成本、維修成本急劇增加。這些問(wèn)題給后期運(yùn)營(yíng)和管理帶來(lái)了負(fù)面嚴(yán)重的影響，造成了巨大的經(jīng)濟(jì)損耗的同時(shí)也給社會(huì)帶來(lái)不和諧的因素。因此建筑物的全壽命周期的概念毫無(wú)質(zhì)疑的需要貫徹到實(shí)際的建筑設(shè)計(jì)當(dāng)中。從全壽命周期的宏觀概念上看，其是指在設(shè)計(jì)階段就考慮到建筑物產(chǎn)品壽命歷程的所有環(huán)節(jié)，將有可能發(fā)生的問(wèn)題的因素加以細(xì)致的考慮，從而得出給予相關(guān)建筑物管理階段性的規(guī)劃和優(yōu)化措施的一種理論。而從全壽命周期的微觀概念來(lái)說(shuō)，其是指設(shè)計(jì)建筑物產(chǎn)品在整個(gè)全壽命周期內(nèi)對(duì)所有相關(guān)產(chǎn)品的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、經(jīng)銷、運(yùn)行、使用、維修保養(yǎng)以及回收處置全過(guò)程的一種策劃與安排。

2.綠色建筑設(shè)計(jì)的論述

人們?cè)诮ㄖO(shè)計(jì)之前，需要對(duì)設(shè)計(jì)的對(duì)象進(jìn)行充分的了解，有的設(shè)計(jì)人員憑借自己的靈感和實(shí)際的工作經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行建筑的設(shè)計(jì)，這種傳統(tǒng)的設(shè)計(jì)思想在某種程度上能夠起到一定的作用，但是面臨著用經(jīng)驗(yàn)和靈感匱乏無(wú)法解決面臨問(wèn)題的時(shí)候，往往就得不到有效的設(shè)計(jì)方案；綠色建筑設(shè)計(jì)從廣義的概念上說(shuō)是指以符合自然生態(tài)系統(tǒng)客觀規(guī)律并與之和諧共生，能夠充分利用客觀生態(tài)系統(tǒng)環(huán)境條件、資源來(lái)進(jìn)行相關(guān)的建筑物產(chǎn)品的設(shè)計(jì)。其設(shè)計(jì)理念是建立在尊重文化、尊重環(huán)境、尊重建筑功能、尊重技術(shù)系統(tǒng)之上而產(chǎn)生的資源消耗最小及使用效率最大化基礎(chǔ)之上。

3.全壽命周期的綠色建筑設(shè)計(jì)內(nèi)容

3.1全壽命周期綠色建筑設(shè)計(jì)框架

無(wú)論什么樣的事物都具有創(chuàng)新，而建筑設(shè)計(jì)創(chuàng)新并不是一種固有的思維方式，而是一種啟發(fā)式的創(chuàng)新制度，建筑設(shè)計(jì)創(chuàng)新所關(guān)注是如何將思想的內(nèi)涵和思維的方法運(yùn)用到建筑設(shè)計(jì)創(chuàng)新當(dāng)中，與憑借靈感實(shí)際的工作經(jīng)驗(yàn)相比較，更有系統(tǒng)性、效率性，也就是說(shuō)在設(shè)計(jì)當(dāng)中能夠規(guī)范建筑設(shè)計(jì)所包容的思維，有效的梳理解決問(wèn)題的過(guò)程，得出相應(yīng)的建筑設(shè)計(jì)的結(jié)果，達(dá)到建筑設(shè)計(jì)放心的目的；按照綠色建筑設(shè)計(jì)本質(zhì)而言，它具有創(chuàng)新性是時(shí)展的產(chǎn)物，因此在處理問(wèn)題的過(guò)程當(dāng)中，能夠根據(jù)一定的條件處理好最終目的、設(shè)計(jì)對(duì)象以及外部環(huán)境的條件之間的矛盾，使得各種建筑物因素、 環(huán)境因素得到重新梳理、重新排列組合而達(dá)到和諧統(tǒng)一。在此過(guò)程當(dāng)中，針對(duì)于建筑設(shè)計(jì)創(chuàng)新能夠在對(duì)象的描述、建模、探討等各個(gè)方面形成突破，并且能夠遵循全壽命周期的設(shè)計(jì)理念，而使得創(chuàng)新思維在整個(gè)建筑物生存過(guò)程當(dāng)中逐漸的清晰起來(lái)，繼而構(gòu)成完美的建筑創(chuàng)新設(shè)計(jì)的結(jié)果。

3.2全壽命周期綠色建筑設(shè)計(jì)模式和流程

目前常說(shuō)的“綠色”思維模式是建筑設(shè)計(jì)思維模式重要的組成部分，其主要是涵蓋了綠色思維先期發(fā)散擴(kuò)展、思維后期收斂這樣的發(fā)散思維模式，從這一點(diǎn)上我們可以看出綠色思維發(fā)散與收斂相互并不矛盾，利用綠色思維將所有的建筑設(shè)計(jì)的全壽命的概念進(jìn)行可能性的包容，經(jīng)過(guò)一定的條件篩選進(jìn)行收斂，取其精華去其糟粕，采用“發(fā)散―收斂”的的“ 綠色” 思維進(jìn)行單向的篩選，不斷的進(jìn)行完善工作，這樣既符合建筑設(shè)計(jì)綠色思維，也能夠體現(xiàn)建筑設(shè)計(jì)全壽命周期的特征。在實(shí)際運(yùn)用全壽命周期綠色建筑設(shè)計(jì)思維模式的時(shí)候，建筑設(shè)計(jì)創(chuàng)新收斂的工作注重三個(gè)原則：一是目的性的原則；針對(duì)于目的性的原則非常好理解，我們必須要在處理建筑設(shè)計(jì)所遭受的問(wèn)題時(shí)，必須要明確建筑設(shè)計(jì)的初衷目標(biāo)，切不可離開(kāi)原始的目標(biāo)一味的追求創(chuàng)新；二是創(chuàng)新性的原則：創(chuàng)新原則必須要滿足建筑設(shè)計(jì)的功能性和實(shí)用性，以創(chuàng)新思維為基礎(chǔ)控制建筑設(shè)計(jì)的效果。三是可操作性原則，操作必須方便和能夠?qū)崿F(xiàn)，一味的尋求無(wú)限的創(chuàng)新性是不可取的。除上述的三個(gè)原則之外，還要必須滿足建筑設(shè)計(jì)的基本的原則，原則內(nèi)容包括綠色建筑的經(jīng)濟(jì)性、建筑的生態(tài)性、建筑的藝術(shù)性以及適應(yīng)性等等其他，用這些原則來(lái)不斷的進(jìn)行成立和收斂工作。

3.3全壽命周期的綠色建筑設(shè)計(jì)的思維包容

創(chuàng)新與思維素來(lái)孿生姐妹，有著天生的必然聯(lián)系。全壽命周期的綠色建筑設(shè)計(jì)是兩種思維的包容。全壽命周期是帶有人為的行為特質(zhì)，有意識(shí)的或者“故意”將思維通過(guò)非常理性的方向去發(fā)展，打破了常規(guī)性的思維，從相反的方向去思考正面的問(wèn)題。全壽命周期與綠色建筑設(shè)計(jì)創(chuàng)新能夠產(chǎn)生極大的相關(guān)利益，往往能從全壽命周期當(dāng)中得到綠色建筑設(shè)計(jì)的新領(lǐng)域的擴(kuò)展，能夠取得比較大的創(chuàng)新思維和效果。我們要對(duì)全壽命周期這一觀念進(jìn)行正確的分析，不能全盤(pán)的肯定也不能全部的拋棄原有的設(shè)計(jì)最基本理念，而恰恰相反關(guān)鍵在于把握綠色建筑設(shè)計(jì)基本原則，在綠色建筑設(shè)計(jì)規(guī)律約束的情況下，控制好全壽命周期的力度和深度，一味的考慮全壽命周期有可能會(huì)造成建筑設(shè)計(jì)的實(shí)用性、操作性很差、創(chuàng)新性不足強(qiáng)，我們一定要根據(jù)事實(shí)的情況來(lái)進(jìn)行綜合性的判斷，考證全壽命周期與綠色概念的合理性，這樣才有可能將綠色思維在全壽命周期的范圍之內(nèi)獲得較大的發(fā)展空間。

結(jié)語(yǔ)：

全壽命周期的綠色建筑設(shè)計(jì)從概念內(nèi)容上我們可以看出，他們并不具有密切相關(guān)的聯(lián)系，相反卻呈現(xiàn)相互制約的關(guān)系；全壽命周期是在目前人們熱衷于追求綠色建筑設(shè)計(jì)創(chuàng)新時(shí)必須考慮到的問(wèn)題，強(qiáng)調(diào)在綠色建筑設(shè)計(jì)創(chuàng)新時(shí)需要與在建筑物的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、經(jīng)銷、運(yùn)行、使用、維修保養(yǎng)以及回收處置全過(guò)程保持良好的溝通和聯(lián)系作用，使得綠色建筑設(shè)計(jì)創(chuàng)新能夠成為采用科學(xué)化的手段規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)的一種基礎(chǔ)，避免因綠色建筑創(chuàng)新所帶來(lái)的盲目性，增加了建筑使用效率和功能擴(kuò)展，同時(shí)提高了建筑物的穩(wěn)定性和實(shí)用性。

參考文獻(xiàn)：

[1]胡家僖.綠色建筑設(shè)計(jì)的全過(guò)程策劃研究[D]. 北方工業(yè)大學(xué) 2011

篇5

【關(guān)鍵詞】智能建筑，綠色建筑，新技術(shù)

1 概述

建筑從最初只是用于遮陽(yáng)避雨和防風(fēng)御寒的場(chǎng)所，發(fā)展到具有藝術(shù)性和多功能性的建筑，再到近代的摩天大樓和今天的智能建筑，這都是時(shí)代賦予建筑的烙印，也是不同時(shí)代科技水平的反映，并且代表了人類文明進(jìn)步的足跡和科學(xué)技術(shù)發(fā)展的成就。

隨著智能建筑的發(fā)展，其功能也在不斷的發(fā)展和完善，其技術(shù)也在不斷成熟和更新。在科學(xué)技術(shù)發(fā)展的同時(shí)，智能建筑也將采用高新技術(shù)，不斷發(fā)展。這種發(fā)展的特性讓智能建筑在不同的階段具有不同的內(nèi)涵和外延，各國(guó)、各行業(yè)和研究組織都從各自的角度有對(duì)智能建筑的不同定義。我國(guó)《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50314-2000把智能建筑定義為：“以建筑為平臺(tái)，兼?zhèn)浣ㄖO(shè)備、辦公自動(dòng)化及通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，集結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、服務(wù)、管理及他們之間的最優(yōu)組合，向人們提供一個(gè)安全、高效、舒適、便利的建筑環(huán)境”?？梢钥闯鲋悄芙ㄖ且粋€(gè)復(fù)雜的巨系統(tǒng)，它與現(xiàn)代自然科學(xué)密切相關(guān)的同時(shí)，還涉及到社會(huì)、人文、經(jīng)濟(jì)和環(huán)境等各個(gè)方面，即智能建筑是一個(gè)交叉學(xué)科的工程領(lǐng)域，同時(shí)隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展和人們對(duì)世界看法的發(fā)展而不斷得到發(fā)展與充實(shí)。

綠色建筑的定義也是多種多樣的，而且都只是從概念上進(jìn)行的定義，一般來(lái)說(shuō)，綠色建筑是指在建筑設(shè)計(jì)、建造、使用中充分考慮環(huán)境保護(hù)的要求，把建筑物與其他技術(shù)緊密地結(jié)合起來(lái)，在有效滿足各種使用功能的同時(shí)，能夠有益于使用者的身心健康，并創(chuàng)造符合環(huán)境保護(hù)要求的工作和生活空間結(jié)構(gòu)。

綠色建筑是當(dāng)今人類面臨生存環(huán)境日益惡化，追求人類可持續(xù)發(fā)展和營(yíng)造良好人居環(huán)境的必然選擇。所以，智能建筑的發(fā)展不能只局限于用智能系統(tǒng)控制建筑，而是應(yīng)該更加關(guān)注與自然結(jié)合的建筑自控，使其成為綠色建筑體系中的一部分。用智能化來(lái)推進(jìn)綠色建筑的發(fā)展，節(jié)約能源、促進(jìn)新能源、新技術(shù)的應(yīng)用，從而降低資源消耗和浪費(fèi)、提高工作效率、減少對(duì)環(huán)境的污染，這是智能建筑發(fā)展的方向和目的，同時(shí)也是綠色建筑發(fā)展的必經(jīng)之路。

隨著智能建筑的發(fā)展，智能建筑正向著綠色建筑的方向發(fā)展，只不過(guò)在國(guó)內(nèi)有時(shí)把智能建筑定義成弱電系統(tǒng)與建筑的結(jié)合。其實(shí)智能建筑就是一個(gè)實(shí)現(xiàn)綠色建筑總目標(biāo)的手段或工具，是功能性的。而要完成綠色建筑的總目標(biāo)，必須要依靠以智能建筑相關(guān)的功能，特別是相關(guān)的計(jì)算機(jī)技術(shù)、自動(dòng)控制、建筑設(shè)備等樓宇控制的相關(guān)技術(shù)。沒(méi)有相關(guān)的支撐技術(shù)，綠色建筑的許多功能就實(shí)現(xiàn)不了。從這個(gè)意義來(lái)看，智能建筑就是建立在信息技術(shù)基礎(chǔ)上面，同時(shí)具有與人和自然高度和諧、平衡共生的綠色建筑，是更注重經(jīng)濟(jì)效益、安全、環(huán)保和人文關(guān)懷的、并且具有時(shí)代特征的高技術(shù)的綠色建筑。

2 智能建筑與綠色建筑的關(guān)系

2.1 智能建筑是以綠色為目的、方向和總綱。從可持續(xù)發(fā)展的理論來(lái)看，對(duì)于智能建筑而言，綠色是智能建筑發(fā)展的目的、方向和總綱。這就要求在智能建筑的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、開(kāi)發(fā)、使用和管理中，必須堅(jiān)持綠色建筑的概念，必須更有效地使用能源、水和其他資源，并且盡量減少對(duì)環(huán)境的破壞，盡可能地為使用者提供健康、安全的生活和工作環(huán)境，以最大程度的保護(hù)居住者的健康，提高工作人員的生產(chǎn)力。

2.2 智能是綠色建筑的手段、措施和技術(shù)。智能是為了幫助綠色建筑指標(biāo)的落實(shí)，以達(dá)到節(jié)約、環(huán)保、生態(tài)的要求。例如可以開(kāi)發(fā)和利用可再生能源、減少常規(guī)能源的消耗；可以實(shí)現(xiàn)對(duì)氣、水、聲、光環(huán)境的有效調(diào)控；可以對(duì)各類污染物進(jìn)行智能化檢測(cè)與報(bào)警；可以對(duì)火災(zāi)、安全進(jìn)行技術(shù)防范；同時(shí)，可以提供各種現(xiàn)代化的信息服務(wù)，以達(dá)到舒適、安全、高效、便捷的要求。

3 結(jié)論

從上面兩點(diǎn)可以看出，智能建筑給綠色建筑提供技術(shù)支撐，綠色建筑是智能建筑要達(dá)到的目標(biāo)，綠色建筑與智能建筑是對(duì)現(xiàn)代建筑兩個(gè)不同方面的追求。

綜上所述，應(yīng)該將智能與綠色和二為一，以智能化推進(jìn)綠色建筑的建設(shè)，以綠色理念促進(jìn)智能建筑的發(fā)展，體現(xiàn)出人類對(duì)現(xiàn)代生存環(huán)境在安全舒適、節(jié)約能源和減少污染方面的追求。從長(zhǎng)期發(fā)展來(lái)看，既可以滿足以人為本，解決建筑和城市可持續(xù)發(fā)展問(wèn)題的需要，又豐富、完善、更新、拓展了傳統(tǒng)建筑的建設(shè)。應(yīng)該把綠色建筑和智能建筑這兩個(gè)概念結(jié)合起來(lái)，也就是只有堅(jiān)持綠色智能建筑的概念，才可能真正地達(dá)到可持續(xù)發(fā)展的目的。所以，隨著科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步、生產(chǎn)效率的提高、技術(shù)革命的創(chuàng)新，在建筑中應(yīng)該把更多的目光投向更高新的后工業(yè)技術(shù)，可以利用太陽(yáng)能、風(fēng)能、地?zé)峒夹g(shù)等，特別是應(yīng)該將多種智能、信息技術(shù)、自動(dòng)化技術(shù)與新型能源結(jié)合起來(lái)，形成新型建筑—智能綠色建筑。

參考文獻(xiàn)：

[1]喻李葵. 智能建筑與可持續(xù)發(fā)展[M].中國(guó)建筑工業(yè)出版社， 2010年

[2]唐紅.基于智能建筑與綠色建筑柔性融合的思考[J].四川建筑科學(xué)研究，2012，（5）

[3]符長(zhǎng)青.綠色建筑與智能建筑的融合發(fā)展[J].智能建筑與城市信息， 2012，（7）

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關(guān)鍵詞：綠色建筑 綠色施工

中圖分類號(hào)：TU74 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

近年來(lái)，隨著對(duì)環(huán)境問(wèn)題越來(lái)越廣泛的關(guān)注，人們開(kāi)始逐漸意識(shí)到，建筑在形成社會(huì)物理環(huán)境方面起著重要的作用，但另一方面，與其他的人工產(chǎn)品相比，建筑應(yīng)對(duì)自然資源、能源的消耗和環(huán)境污染承擔(dān)更多的責(zé)任。在建筑行業(yè)中推行可持續(xù)發(fā)展對(duì)我國(guó)的可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略具有重要的意義，因此綠色建筑應(yīng)時(shí)而生。實(shí)現(xiàn)建筑可持續(xù)發(fā)展，就是在建筑的全壽命周期內(nèi)，在決策、設(shè)計(jì)和施工階段全面貫徹可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略。

建筑施工對(duì)環(huán)境造成的影響是建筑營(yíng)造整個(gè)過(guò)程中最直接的，也是最明顯的一個(gè)階段，本文主要針對(duì)建筑施工，分析了建筑施工對(duì)環(huán)境的影響，在此基礎(chǔ)上討論了污染的根源和控制污染應(yīng)該采取的措施，最后探討了綠色施工的推廣。

1. 綠色建筑的定義

現(xiàn)代建筑的綠色革命是從20世紀(jì)60～70年代的太陽(yáng)能建筑、節(jié)能建筑開(kāi)始的。最早明確提出“綠色建筑”概念的是1991年蘭達(dá)·維爾和羅伯特·維爾合著的《綠色建筑－為可持續(xù)發(fā)展而設(shè)計(jì)》一書(shū)，其主要觀點(diǎn)是：節(jié)約能源；適應(yīng)氣候；材料的再生利用；尊重用戶；尊重環(huán)境；整體設(shè)計(jì)。此后，一些國(guó)際性的組織不斷進(jìn)行著有關(guān)綠色建筑的交流，逐漸演繹和明確綠色建筑的概念和主體。目前對(duì)綠色建筑的普遍定義是：綠色建筑是指為人類提供一個(gè)健康、舒適的活動(dòng)空間，同時(shí)最高效率地利用能源、最低限度地影響環(huán)境的建筑物。

2.綠色施工的概念

綠色施工是繼綠色建筑在建筑學(xué)領(lǐng)域研究和普及之后,伴隨生態(tài)建筑、節(jié)能建筑和綠色建筑，由工程師將可持續(xù)發(fā)展理念深入到施工階段提出的綠色理念和方法。綠色施工是以保持生態(tài)環(huán)境和節(jié)約資源為目標(biāo),以嚴(yán)格控制產(chǎn)品質(zhì)量為前提,對(duì)工程項(xiàng)目施工采用的技術(shù)和管理方案進(jìn)行優(yōu)化和嚴(yán)格實(shí)施,并保證施工過(guò)程安全和高效的方式方法。具體地說(shuō),就是在保證施工過(guò)程在安全、文明、高效、優(yōu)質(zhì)的條件下,做到“四節(jié)一?！薄?jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材和環(huán)境保護(hù)。

表1. 綠色建筑和綠色施工的概念

3.施工階段的環(huán)境影響分析

在建筑營(yíng)造的各個(gè)階段，包括施工建造階段、運(yùn)營(yíng)與維護(hù)階段、拆除階段，都會(huì)對(duì)環(huán)境造成不同的影響，但建筑對(duì)環(huán)境造成的危害主要是在施工階段，本文中我們主要討論建筑在施工階段的環(huán)境影響及相應(yīng)的控制對(duì)策。

表2. 建筑營(yíng)造各階段對(duì)環(huán)境影響

4.建筑施工過(guò)程中環(huán)境問(wèn)題的治理對(duì)策

針對(duì)以上幾點(diǎn)建筑污染來(lái)源的分析，我們提出以下幾點(diǎn)應(yīng)對(duì)治理措施：

加快技術(shù)改造。從建筑施工設(shè)備生產(chǎn)的源頭入手，將環(huán)保指標(biāo)納入到出廠標(biāo)準(zhǔn)中，改進(jìn)施工工藝。

降低現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境污染。在施工過(guò)程中，給攪拌機(jī)、粉碎機(jī)等高噪聲設(shè)備增加減振器、防振層，條件允許話還可以安裝消音措施。

建筑垃圾綜合利用。大力發(fā)展以建筑垃圾為材料的循環(huán)再生工藝和技術(shù)；提高再生材料的強(qiáng)度、耐久性；研究有利于減少建筑垃圾的施工技術(shù)、施工工藝和施工方法?？傊夹g(shù)進(jìn)步是防治施工污染的長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃。

環(huán)保部門(mén)加強(qiáng)管理，出臺(tái)有效地控制環(huán)境污染的專項(xiàng)規(guī)章。

施工管理做到前期審批、中期管理、后期驗(yàn)收，不斷加強(qiáng)防治施工污染的管理力度，提倡廢物資源化。

加強(qiáng)環(huán)保宣傳教育，提高施工隊(duì)伍人員的環(huán)保意識(shí)。

5.綠色施工的推廣

實(shí)施綠色施工，需要做到減少場(chǎng)地干擾、提高資源材料利用效率、增加材料的回收利用等,但要采取這些措施，前提是要確保工程質(zhì)量。好的工程質(zhì)量,不僅延長(zhǎng)項(xiàng)目壽命,而且降低項(xiàng)目日常運(yùn)行費(fèi)用,今后也有利于使用者的健康和安全,促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。推行綠色施工的建筑企業(yè)能提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力,提升社會(huì)信譽(yù),提高經(jīng)濟(jì)效益,帶給建筑企業(yè)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)保等多重價(jià)值,是中國(guó)企業(yè)走向國(guó)際市場(chǎng)的必然途徑。

在發(fā)展建筑企業(yè)綠色施工過(guò)程中從以下幾個(gè)方面著手:

加強(qiáng)立法和政策引導(dǎo)是綠色施工的關(guān)鍵

制定綠色施工的標(biāo)準(zhǔn)、考核指標(biāo)和相關(guān)的統(tǒng)計(jì)制度。

在施工組織設(shè)計(jì)中明確規(guī)定要包含綠色施工的內(nèi)容,在竣工驗(yàn)收中將綠色施工作為驗(yàn)收內(nèi)容。

加強(qiáng)對(duì)綠色施工技術(shù)的開(kāi)發(fā)研究。

國(guó)家從政策、開(kāi)發(fā)、研究、資金、稅收等方面給予支持，制定綠色施工的法規(guī)和制度體系，綠色施工的評(píng)價(jià)體系。出臺(tái)促進(jìn)綠色施工的激勵(lì)政策和財(cái)稅支持政策等。

推進(jìn)15014000環(huán)境管理體系的認(rèn)證

15014000認(rèn)證體系是國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)化組織繼1509000之后，推出的第二個(gè)管理性體系的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),在現(xiàn)代國(guó)際貿(mào)易中被稱為綠色通行證。污染預(yù)防和可持續(xù)發(fā)展是15014000的核心思想,它要求企業(yè)以此為標(biāo)準(zhǔn)，建立環(huán)境管理體系,使其活動(dòng)、產(chǎn)品和服務(wù)的每一個(gè)環(huán)節(jié)對(duì)環(huán)境的影響最小化,并不斷改進(jìn)。

大力推廣綠色施工管理模式

目前在國(guó)內(nèi)的建筑市場(chǎng)上,建筑產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)鏈上存在著投資、設(shè)計(jì)、施工、供應(yīng)等多個(gè)環(huán)節(jié),工程項(xiàng)目被分解成段,工程總承包對(duì)施工進(jìn)行調(diào)整和變更受到多方制約,涉及到多方利益關(guān)系,并且協(xié)調(diào)成本高,優(yōu)化組合難以實(shí)現(xiàn),并且現(xiàn)行的建設(shè)管理體系也制約綠色施工的推進(jìn)，而當(dāng)前國(guó)際上較為流行的模式是設(shè)計(jì)一采購(gòu)一施工總承包模式,該模式為總承包商在對(duì)系統(tǒng)資源進(jìn)行優(yōu)化和統(tǒng)籌時(shí)提供了更大的靈活度,也為綠色施工的落實(shí)和貫徹創(chuàng)造了良好條件，我國(guó)應(yīng)大力推行這種施工管理模式。

參考文獻(xiàn)

[1] 中國(guó)建筑材料科學(xué)研究院. 綠色建材與建材綠色化. 北京: 化學(xué)工業(yè)出版社,2003. 1～35

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引言

中國(guó)改革開(kāi)放30年間極大地提高城市化水平，城市的快速發(fā)展帶來(lái)的不僅僅是鱗次櫛比的高樓大廈，但也帶來(lái)了巨大的能源和資源消耗，“2011年底，中國(guó)的城市化率達(dá)到51.3％，20億平方米建筑面積在每一年中增加，與建筑相關(guān)的能耗（主要是建設(shè)和日常運(yùn)營(yíng)）達(dá)到社會(huì)總能耗的41％以上，占全部所造成的污染污染1/3。中國(guó)城市化發(fā)展將成為推動(dòng)綠色建筑的必由之路，也是中國(guó)的有關(guān)綠色建筑和綠色建筑管理系統(tǒng)的作為基本國(guó)策是本文研究的問(wèn)題之一。

綠色建筑理念是行動(dòng)的概念的先行者，“在根據(jù)不同的概念驅(qū)動(dòng)，會(huì)產(chǎn)生相同的行為，從而導(dǎo)致非常不同的結(jié)果， ”與發(fā)達(dá)國(guó)家相比，中國(guó)的綠色建筑發(fā)展較晚，無(wú)論是思想或技術(shù)實(shí)踐有很大差距，雖然發(fā)展的政策體系，評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的良好勢(shì)頭，創(chuàng)新研究技術(shù)已取得了一定的成績(jī)，出現(xiàn)了一批示范整個(gè)項(xiàng)目，但整體發(fā)展中國(guó)的綠色建筑還處于起步階段，地區(qū)發(fā)展不平衡?，F(xiàn)有的綠色建筑項(xiàng)目的規(guī)模相對(duì)較小，主要集中在沿海經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)和城市“目前，促進(jìn)節(jié)能減排，綠色建筑的發(fā)展已成為社會(huì)共識(shí)，但推進(jìn)綠色建筑還存在許多困難。令人擔(dān)憂的是，不管是人還是公司在日常工作和家庭生活仍然是非綠色的！有節(jié)能意識(shí)，或只是關(guān)注一個(gè)模糊的概念，但沒(méi)有付諸行動(dòng)。世界著名的市場(chǎng)研究公司福里斯特研究公布的最新調(diào)查顯示， 85 ％的受調(diào)查者認(rèn)為，環(huán)境問(wèn)題“非常重要” ，但該公司只有1 /4在限購(gòu)令將納入綠色指數(shù)的正式評(píng)估程序的產(chǎn)品，而另一項(xiàng)調(diào)查顯示，超過(guò)一半的受訪者從來(lái)沒(méi)有把關(guān)閉電器和電腦作為離開(kāi)時(shí)的習(xí)慣，只有不到受訪者的1/3表示，他們會(huì)主動(dòng)關(guān)閉，讓電腦處于待機(jī)狀態(tài)。因此，提高綠色環(huán)保理念的個(gè)人和企業(yè)勢(shì)在必行。

綠色建筑的概念

目前大約是綠色建筑在國(guó)內(nèi)外沒(méi)有統(tǒng)一的定義。而早在上世紀(jì)60年代，美籍意大利建筑師保羅第一次，“生態(tài)”和“建設(shè)”兩個(gè)詞合稱為“生態(tài)建筑”（ecology building）。他認(rèn)為，由于采用生態(tài)建筑是一種建筑與自然因素，如地質(zhì)，氣候當(dāng)?shù)丨h(huán)境特征，陽(yáng)光，空氣，水，使之符合人類居住，并且降低各種因素中的任何角色環(huán)境不利于人的身體和心靈同時(shí)，盡可能不破壞當(dāng)?shù)丨h(huán)境因素循環(huán)，確保生態(tài)系統(tǒng)，這是綠色建筑的概念原型的健康運(yùn)行。綠色建筑的國(guó)內(nèi)學(xué)者的理解也略有不同，分別定義了自己獨(dú)特的功能，但它們都是基于提出了可持續(xù)發(fā)展的世界觀的看法。

制約綠色建筑開(kāi)發(fā)的原因分析

綠色建筑成本增加

目前，來(lái)自市民，建筑施工的的主要障礙是接受綠色建筑概念，運(yùn)行使用綠色技術(shù)，如果成本勢(shì)必會(huì)帶來(lái)成本大幅增加，設(shè)計(jì)師也不得不放棄綠色建筑的路走下去，同時(shí)，從理論上講，綠色建筑會(huì)帶來(lái)收益，這將是很難確定有多少收入。因此，開(kāi)發(fā)商只有強(qiáng)大的資金支持下，終于答應(yīng)做一個(gè)小一些示范項(xiàng)目，大多與商業(yè)炒作性質(zhì)，實(shí)際上是加大對(duì)綠色建筑并不像人們想象它是昂貴的，但它可以顯著降低大樓落成運(yùn)營(yíng)成本。

綠色建筑設(shè)計(jì)與施工標(biāo)準(zhǔn)要求高

相對(duì)于現(xiàn)有的建筑設(shè)計(jì)綠色建筑是一個(gè)全新的概念“綠色建筑的整體設(shè)計(jì)，體現(xiàn)人與自然和諧的理念，樓宇建筑，設(shè)備安裝系統(tǒng)有機(jī)地聯(lián)系在一起的規(guī)劃，環(huán)環(huán)相扣”，而一個(gè)合理的綠色建筑設(shè)計(jì)對(duì)建筑工地有剛性需求，我們現(xiàn)在正在建設(shè)的城市不允許這樣的要求，提高建筑設(shè)計(jì)，施工將不可避免地導(dǎo)致更高的要求， “綠色建筑需要與專業(yè)的施工人員，在充分的情況下，的建筑設(shè)計(jì)理念，嚴(yán)格按照施工圖紙，如使用密封中空雙層玻璃，氣密性要求良好綜合性能，精良的工藝，以確保良好的絕緣性能為高精度的建設(shè)，很難理解，相應(yīng)地降低了勞動(dòng)效率，所以現(xiàn)在必須要求的綠色建筑質(zhì)量工程建設(shè)，樹(shù)立綠色建筑的良好形象。

假綠色建筑盛行

雖然理論研究已經(jīng)比較完善，但國(guó)家在真正意義上的綠色建筑項(xiàng)目實(shí)踐中的數(shù)量并不多，很多混亂，甚至更多的國(guó)內(nèi)假冒綠色建筑，比如有很多綠色建筑開(kāi)發(fā)商以此噓頭的營(yíng)銷炒作，這些舉動(dòng)的危害是綠色建筑的發(fā)展上先讓人對(duì)綠色建筑的巨大認(rèn)知偏差，從而使國(guó)家綠色建筑認(rèn)證傷害的權(quán)威，其次是綠色建筑的實(shí)踐開(kāi)發(fā)一個(gè)真正的打擊除了“熱情” ，也有很大程度上是采取許多值得商榷的綠色建筑技術(shù)措施，他們?cè)谀承╊I(lǐng)域，如垂直綠化的努力，自然通風(fēng)系統(tǒng)等不一定代表因?yàn)槭褂昧舜罅康母吣芰康牟牧匣蚴┕し椒ㄌ岣咂淇沙掷m(xù)發(fā)展的整體水平，有時(shí)會(huì)因?yàn)槿狈ε涮渍卟划?dāng)造成更大的環(huán)境危害國(guó)家法規(guī)，這是缺乏相關(guān)的國(guó)家政策和法規(guī)，綠色建筑發(fā)展的緩慢。缺乏完善的綠色建筑認(rèn)證體系標(biāo)準(zhǔn)，政府監(jiān)管是不夠的，所以對(duì)“綠色建筑大量的前期投入資金，完成投資相應(yīng)的回報(bào)后也比較低，缺乏安全的投資開(kāi)發(fā)商”所以，如果你不這樣做貫徹國(guó)家政策導(dǎo)向和相關(guān)宏觀調(diào)控，開(kāi)發(fā)商不會(huì)有興趣主動(dòng)發(fā)展缺乏綠色建筑發(fā)展的信貸政策支持，發(fā)展這個(gè)吃力不討好的項(xiàng)目在初期階段必須靠經(jīng)濟(jì)激勵(lì)制度

綠色建筑運(yùn)營(yíng)管理及相應(yīng)的激勵(lì)綠色建筑是一個(gè)完整的生命周期過(guò)程中，采用綠色建筑技術(shù)開(kāi)始建造大樓剛剛完成了一個(gè)生命周期，在建項(xiàng)目的過(guò)程中，通過(guò)日常經(jīng)營(yíng)和管理措施保證了可靠性和可持續(xù)性綠色效應(yīng)“綠色建筑運(yùn)營(yíng)管理單位必須建立一個(gè)可靠的、高效的綠色管理系統(tǒng)、管理程序和管理團(tuán)隊(duì)，國(guó)家和地方政府應(yīng)在建立綠色建筑專項(xiàng)資金發(fā)揮主導(dǎo)作用，與建筑和維護(hù)綠色建筑的激勵(lì)和研發(fā)相關(guān)的技術(shù)和產(chǎn)品支持，開(kāi)發(fā)研究和綠色建筑管理系統(tǒng)的相關(guān)理論，宣傳和普及“可持續(xù)發(fā)展的上述總體目標(biāo)，從法律的基礎(chǔ)上、、政策環(huán)境、稅制，如不同的監(jiān)管者實(shí)施獎(jiǎng)勵(lì)：通過(guò)補(bǔ)貼、廉價(jià)的貸款、稅收和其他財(cái)政激勵(lì)措施，以促進(jìn)綠色建筑技術(shù)和建筑綠色運(yùn)行，綠色的維護(hù)，增強(qiáng)經(jīng)濟(jì)活力?；蛟S，在這個(gè)階段發(fā)展綠色建筑的管理制度不夠全面，不夠完美，但其有效性已逐漸顯現(xiàn)，越來(lái)越更多的設(shè)計(jì)師按照的標(biāo)準(zhǔn)化管理體系，推動(dòng)綠色建筑發(fā)展成為綠色建筑管理系統(tǒng)的行動(dòng)宗旨，雖然還沒(méi)有構(gòu)成一個(gè)完美的系統(tǒng)，但監(jiān)管系統(tǒng)，政府，業(yè)主單位被認(rèn)為是希望的明亮的燈塔，引導(dǎo)現(xiàn)有綠色建筑體系朝著更加穩(wěn)定、更深刻的方向發(fā)展。

篇8

關(guān)鍵詞: 綠色建筑設(shè)計(jì)節(jié)能 特色要點(diǎn)

前言

如今生活在都市里的人都渴望回歸自然，希望更多地與大自然接觸，近年來(lái)， “綠色建筑”、“生態(tài)建筑”“智能建筑”概念在建筑市場(chǎng)上日益熱門(mén)。最常見(jiàn)的就是某些社區(qū)建設(shè)高檔的園林景觀提高綠化面積來(lái)宣揚(yáng)是“綠色建筑、綠色社區(qū)”，還因此而提高售價(jià)，給人以綠色建筑要靠花大錢(qián)來(lái)做的錯(cuò)誤概念。本文對(duì)綠色建筑的一些相關(guān)設(shè)計(jì)概念及思路作予論述，望有助于此理念的推廣和應(yīng)用。

1 “綠色建筑”的概念

所謂“綠色建筑”是指規(guī)劃、設(shè)計(jì)時(shí)充分考慮并利用了環(huán)境因素，施工過(guò)程中對(duì)環(huán)境的影響最低，運(yùn)行助設(shè)能為人們提供健康、舒適、低耗、無(wú)害空間，拆除后又對(duì)環(huán)境危害降到最低的建筑。因此，“綠色建筑，可以理解為在建筑壽命周期內(nèi)，通過(guò)降低資源和能源的消耗，減少各種廢物的產(chǎn)生，實(shí)現(xiàn)與自然共生的建筑。是指以消耗最小的能源、資源與環(huán)境損失，換取最好的人居環(huán)境的建筑。綠色建筑遵循可持續(xù)發(fā)展原則，體現(xiàn)綠色平衡理念，通過(guò)科學(xué)的整體設(shè)計(jì)，集成綠化配置、自然通風(fēng)、自然采光、低能耗圍護(hù)結(jié)構(gòu)、太陽(yáng)能利用、地?zé)崂?、中水利用、綠色建材和智能控制等高新技術(shù)，充分展示人文與建筑、環(huán)境及科技的和諧統(tǒng)一。

綠色建筑具有選址規(guī)劃綠色合理、資源利用高效循環(huán)、綜合措施有效節(jié)能、建筑環(huán)境健康舒適、廢物排放減量無(wú)害、建筑功能靈活適宜等六大特點(diǎn)，不僅可滿足人們的生理和心理需求，而且能源和資源的消耗最為經(jīng)濟(jì)合理，對(duì)綠色環(huán)境的沖擊最小。

2 綠色建筑設(shè)計(jì)特色

所謂綠色建筑設(shè)計(jì)，是指緊密結(jié)合當(dāng)?shù)厍闆r及用戶需求，采用一系列先進(jìn)材料、機(jī)械和控制技術(shù)，使樓字系統(tǒng)最佳化，在為用戶提供健康和舒適的生活環(huán)境的基礎(chǔ)上，大大減少能耗、水耗以及廢水處理等運(yùn)營(yíng)成本。綠色建筑設(shè)計(jì)是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，需要考慮到各個(gè)方面從對(duì)環(huán)境影響、建筑物內(nèi)環(huán)境和全壽命周期投資等角度綜合做出決策。一座建筑物的“壽命”跨越它的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工和運(yùn)行，直至其最終的拆除或再利用。在建筑設(shè)計(jì)和施工的階段，所做的決策會(huì)直接影響以后各階段的費(fèi)用和效率。但負(fù)責(zé)建筑物設(shè)計(jì)、施工以及做出初投資的，往往和使用維護(hù)建筑、承擔(dān)其運(yùn)行費(fèi)用、支付雇員二資和利息的不是一個(gè)單位。這就導(dǎo)致許多建筑在使用中出現(xiàn)各種由于設(shè)計(jì)不當(dāng)引起的問(wèn) 題。綠色建筑設(shè)計(jì)需要從一開(kāi)始就考慮到建筑在整個(gè)生命周期中的表現(xiàn)，在提供良好的室內(nèi)環(huán)境的基礎(chǔ)上，不是僅僅考慮節(jié)省初投資，還要考慮節(jié)約運(yùn)行與維護(hù)費(fèi)用。也就是說(shuō)，綠色建筑關(guān)心的是建筑物“一生”的“健康狀況”。

3 綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)價(jià)體系

近年來(lái)許多國(guó)家發(fā)展了各自的綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估體系來(lái)推廣和規(guī)范綠色建筑的目標(biāo)，這些評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估體系設(shè)立了數(shù)百道門(mén)檻，其中關(guān)鍵的是六大要點(diǎn)：一是選址和規(guī)劃是否合理．綠色建筑必須盡量保護(hù)原來(lái)的生態(tài)系統(tǒng)，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響，并且要充分考慮有合理的自然通風(fēng)、日照、交通等；二是是否實(shí)現(xiàn)了資源的高效循環(huán)使用，綠色建筑必須降低資源消耗，并盡量使用再生資源；三是是否采取了各種節(jié)能措施，以有效減少能源的消耗，是否盡可能地采用了如太陽(yáng)能、地?zé)?、風(fēng)能、生物能等自然能源．四是是否盡量減少?gòu)U水、廢氣、固體廢物的排放，并采用各種生態(tài)技術(shù)實(shí)現(xiàn)廢水、廢物的無(wú)害化和資源化，使其得到再生使用；五是是否有效控制室內(nèi)空氣中各種化學(xué)污染物質(zhì)的含量，使室內(nèi)有良好的日照、自然通風(fēng)和一定標(biāo)準(zhǔn)的舒適度，保證健康、舒適的室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量。六是是否具有建筑功能上的靈活性、適應(yīng)性和易于維護(hù)的建筑體系。

4 綠色建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)4.1重視整體設(shè)計(jì)整體設(shè)計(jì)的優(yōu)劣將直接影響綠色建筑的性能及成本。建筑設(shè)計(jì)必須結(jié)合氣候、文化、經(jīng)濟(jì)等諸多因素進(jìn)行綜合分析、整體設(shè)計(jì)，切勿盲目照搬所謂的先進(jìn)綠色技術(shù)，也不能僅僅著眼于一個(gè)局部而不顧整體。如熱帶地區(qū)使用保溫材料和蓄熱墻體就毫無(wú)意義，而對(duì)于寒冷地區(qū)，如果窗戶的熱工性能很差，使用再昂貴的墻體保溫材料也不會(huì)達(dá)到節(jié)能的效果，因?yàn)闊崃繒?huì)通過(guò)窗戶迅速散失。在經(jīng)濟(jì)拮據(jù)的情況下，將有限的保溫材料安置在關(guān)鍵部位，而不是均勻分布，會(huì)起到事半功倍的效果。而對(duì)于有些類型的建筑如內(nèi)部發(fā)熱量大的商場(chǎng)或?qū)嶒?yàn)室，沒(méi)有保溫材料利于降低空調(diào)能耗，也會(huì)更利于節(jié)能。

4.2 因地制宜

綠色建筑非常強(qiáng)調(diào)的一點(diǎn)是因地制宜，絕不能照搬盲從。氣候的差異也使得不同地區(qū)的綠色設(shè)計(jì)策略大相徑庭。建筑設(shè)計(jì)應(yīng)充分結(jié)合當(dāng)?shù)氐臍夂蛱攸c(diǎn)及其它地域條件，最大限度地利用自然采光、自然通風(fēng)、被動(dòng)式集熱和制冷，從而減少因采光，通風(fēng)、供暖、空調(diào)所導(dǎo)致的能耗和污染。在日照充足的西北地區(qū)，太陽(yáng)能的利用就顯得高效、重要。而對(duì)于終日陰云密布或陰雨綿綿的地區(qū)則效果不明顯，甚至可有可無(wú)。北方寒冷地區(qū)的建筑應(yīng)該在建筑保溫材料上多花錢(qián)、多投人，而南方炎熱地區(qū)則更多的是要考慮遮陽(yáng)板的方位和角度，即防止太陽(yáng)輻射和避免產(chǎn)生眩光。某種建筑平面或戶型在一個(gè)地區(qū)也許是適合氣候特點(diǎn)的典范之作，而搬到另一個(gè)地區(qū)則會(huì)成為最蹩腳的抄襲。

4.3 尊重當(dāng)?shù)丨h(huán)境

在保證建筑安全性、便利性、舒適性、經(jīng)濟(jì)性基礎(chǔ)上，在建筑規(guī)劃、設(shè)計(jì)的各個(gè)環(huán)節(jié)引入環(huán)境概念，是一個(gè)涉及多學(xué)科的復(fù)雜的系統(tǒng)工程。規(guī)劃、設(shè)計(jì)時(shí)須結(jié)合當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)、地理、人文環(huán)境特性．收集有關(guān)氣候、水資源、土地使用、交通、基礎(chǔ)設(shè)施、能源系統(tǒng)、人文環(huán)境等資料，力求做到建筑與周圍的生態(tài)、人文環(huán)境的有機(jī)結(jié)合，增加人類的舒適和健康，最大限度提高能源和材料的使用效率。

4.4 創(chuàng)造健康舒適的室內(nèi)環(huán)境

它包括：使用對(duì)人體健康無(wú)害的材料，抑制危害人體健康的有害輻射、電波、氣體等，符合人體工程學(xué)的設(shè)計(jì),室內(nèi)具有優(yōu)良的空氣質(zhì)量，優(yōu)良的溫、濕度環(huán)境，優(yōu)良的光、視線環(huán)境，優(yōu)良的聲環(huán)境。

4.5 應(yīng)用減輕環(huán)境負(fù)荷的建筑

它包括：根據(jù)日照強(qiáng)度自動(dòng)調(diào)節(jié)室內(nèi)照明系統(tǒng)、局域空調(diào)、局域換氣系統(tǒng)、節(jié)水系統(tǒng)．注意能源的循環(huán)使用，包括對(duì)二次能源的利用、蓄熱系統(tǒng)、排熱回收等；使用耐久性強(qiáng)的建筑材料．采用便于對(duì)建筑保養(yǎng)、修繕、更新的設(shè)計(jì)；設(shè)備豎井、機(jī)房、面積、層高、荷載等設(shè)計(jì)留有發(fā)展余地。

4.6 使建筑融入歷史與地域的人文環(huán)境

這一點(diǎn)包括以下幾個(gè)方面：l ）對(duì)古建筑的妥善保存，對(duì)傳統(tǒng)街區(qū)景觀的繼承和發(fā)展，2 ）繼承地方傳統(tǒng)的施工技術(shù)和生產(chǎn)技術(shù)，3 ）繼承保護(hù)城市與地域的景觀特色，并創(chuàng)造積極的城市新景觀；4 ）保持居民原有的生活方式并使居民參與建筑設(shè)計(jì)與街區(qū)更新。

篇9

【關(guān)鍵詞】鄉(xiāng)村綠色住宅；研究進(jìn)展；概念；存在問(wèn)題；發(fā)展建議

改革開(kāi)放以來(lái)，我國(guó)進(jìn)入城鎮(zhèn)化快速發(fā)展時(shí)期。隨著工業(yè)化及城市化，村鎮(zhèn)的人居環(huán)境也得到了明顯的提高和改善。截至2007年末，全國(guó)村鎮(zhèn)人均住宅建筑面積達(dá)29.2m2。面對(duì)新農(nóng)村建設(shè)中飛速發(fā)展的村鎮(zhèn)建房與無(wú)限膨脹的建筑能耗及相關(guān)問(wèn)題，如節(jié)地、環(huán)保、節(jié)能、節(jié)水、廢物利用以及新能源的應(yīng)用等，必須引起人們的高度重視。鄉(xiāng)村住宅的可持續(xù)發(fā)展與城市住宅的可持續(xù)發(fā)展應(yīng)擺在同等重要的位置，而綠色住宅必然成為鄉(xiāng)村住宅建設(shè)和發(fā)展的主要趨勢(shì)。

1.鄉(xiāng)村綠色住宅的相關(guān)概念

1.1鄉(xiāng)村住宅

鄉(xiāng)村住宅，又稱農(nóng)村住宅或農(nóng)舍。通常是指從事農(nóng)業(yè)的農(nóng)民以自然村為單位的住宅區(qū)和經(jīng)過(guò)科學(xué)規(guī)劃的鄉(xiāng)鎮(zhèn)住宅區(qū)，它體現(xiàn)了自身久遠(yuǎn)的歷史演進(jìn)過(guò)程、地緣地貌特征、地域風(fēng)土以及住宅主人的生活和生產(chǎn)方式等。

1.2綠色住宅

2006年建設(shè)部頒發(fā)的《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》對(duì)綠色建筑作出如下定義：在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源（節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材）、保護(hù)環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。

2.研究進(jìn)展

2.1國(guó)外研究進(jìn)展

國(guó)外對(duì)綠色建筑的探索和研究始于20世紀(jì)60年代，美籍意大利建筑師保羅?索勒瑞（Paolo Soleri）把生態(tài)學(xué)（ecology）和建筑學(xué)（architecture）兩詞合并，提出“生態(tài)建筑學(xué)”（arology）的新理念。1969年美國(guó)風(fēng)景園林師麥克哈格（Ian L.McHarg）在其著作《設(shè)計(jì)結(jié)合自然》中，提出人、建筑、自然和社會(huì)應(yīng)協(xié)調(diào)發(fā)展并探索了建造生態(tài)建筑的有效途徑與設(shè)計(jì)方法，它標(biāo)志著生態(tài)建筑理論的正式確立。

20世紀(jì)70年代德國(guó)開(kāi)始進(jìn)行生態(tài)建筑的研究，在建筑節(jié)能、節(jié)水、太陽(yáng)能利用、生活污水處理、屋頂綠化等方面的研究和實(shí)踐已使德國(guó)成為生態(tài)建筑和建筑新技術(shù)的展示地，開(kāi)發(fā)的各種節(jié)能設(shè)備、技術(shù)已在建筑設(shè)計(jì)中廣泛應(yīng)用.

20世紀(jì)80年代中期，英國(guó)建筑師戴維?皮爾森（David Pearson）在其著作《自然住宅手冊(cè)》（The Nature House Book）中明確了蓋婭住區(qū)的3個(gè)設(shè)計(jì)原則：一是為星球和諧而設(shè)計(jì)；二是為精神和平而設(shè)計(jì)；三是為身體健康而設(shè)計(jì)。

1990年美國(guó)建筑師協(xié)會(huì)（AIA）以及美國(guó)環(huán)保署開(kāi)展了一項(xiàng)“ERG計(jì)劃”，考察建筑產(chǎn)品在其用于建筑之前和之后對(duì)環(huán)境的影響，它涉及從材料的制造、安裝、使用，到它們?cè)诮ㄖ桓禄驈U棄后的再利用，以及循環(huán)再生或拋棄這一全過(guò)程的評(píng)價(jià)。1991年，布蘭達(dá)?威爾和羅伯特?威爾（Brenda a nd Robert Vale）合著的《綠色建筑學(xué)：為可持續(xù)發(fā)展而設(shè)計(jì)》中提出綠色建筑應(yīng)具有6項(xiàng)原則，即：節(jié)約能源、設(shè)計(jì)結(jié)合氣候、能源材料的循環(huán)利用、尊重用戶、尊重基地環(huán)境、整體設(shè)計(jì)觀。1993年，由美國(guó)國(guó)家公園出版社出版的《可持續(xù)設(shè)計(jì)指導(dǎo)原則》（Guiding Principles of Sustainable Design）一書(shū)提出了可持續(xù)建筑設(shè)計(jì)的目標(biāo)和原則。1995年，美籍荷蘭建筑師西姆?馮?德?萊恩（Sim Van der Ryn）和S?考襖（Stuart Cowan）合寫(xiě)了《生態(tài)設(shè)計(jì)》（Ecological Design）一書(shū)被譽(yù)為建筑學(xué)、景觀學(xué)、城市學(xué)、技術(shù)學(xué)方面的一次革命性嘗試，提出了5種設(shè)計(jì)原則和方法：設(shè)計(jì)成果來(lái)自然環(huán)境；生態(tài)開(kāi)支應(yīng)為評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)；設(shè)計(jì)結(jié)合自然；公眾參與設(shè)計(jì)；為自然增輝。

2.2國(guó)內(nèi)研究進(jìn)展

20世紀(jì)80年代顧孟潮就提出了“未來(lái)的世界是生態(tài)建筑學(xué)的時(shí)代”的觀點(diǎn)，1994年5月，中國(guó)政府頒布了《中國(guó)21世紀(jì)議程――中國(guó)21世紀(jì)人口、環(huán)境與發(fā)展白皮書(shū)》，從我國(guó)的具體國(guó)情出發(fā)提出人口、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、資源與環(huán)境協(xié)調(diào)，可持續(xù)發(fā)展的總體戰(zhàn)略。

2001年，建設(shè)部通過(guò)《綠色生態(tài)住宅小區(qū)建設(shè)要點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo)則》首次明確提出了綠色生態(tài)小區(qū)的概念、內(nèi)涵及技術(shù)導(dǎo)則；2001年開(kāi)始實(shí)行《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》；2001年我國(guó)第1部生態(tài)住宅評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)《中國(guó)生態(tài)住宅技術(shù)評(píng)估手冊(cè)》出臺(tái)，以可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略為指導(dǎo)，以節(jié)約資源、防污染、保護(hù)生態(tài)為主題，創(chuàng)造健康、舒適的居住環(huán)境，推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。近年來(lái)我國(guó)專家就黃土高原生態(tài)居住區(qū)模式進(jìn)行了深入的研究，完成了我國(guó)生態(tài)建筑又一突破性成果。另外，北方嚴(yán)寒地帶節(jié)能研究，以及生態(tài)城市的規(guī)劃、西北地區(qū)傳統(tǒng)窯洞的改造、生態(tài)廁所、太陽(yáng)房、掩土建筑、夏熱冬冷地區(qū)的建筑節(jié)能等都顯示了我國(guó)在生態(tài)建筑理論及實(shí)踐上的不懈努力。

除此之外，2005年天津大學(xué)曲靜的碩士學(xué)位論文《小城鎮(zhèn)綠色住宅研究及示范工程設(shè)計(jì)》中列舉了調(diào)研所得大量數(shù)據(jù)并對(duì)其進(jìn)行了分析，總結(jié)了全國(guó)不同熱工分區(qū)典型小城鎮(zhèn)住宅建設(shè)存在的共性問(wèn)題，還詳細(xì)介紹了依據(jù)這些成果進(jìn)行的該課題的示范工程設(shè)計(jì)（選址在貴陽(yáng)市花溪區(qū)石板鎮(zhèn)鎮(zhèn)山村），并對(duì)我國(guó)綠色住宅的發(fā)展前景進(jìn)行了展望。

3.存在的問(wèn)題

雖然經(jīng)濟(jì)發(fā)展一定程度上帶動(dòng)了鄉(xiāng)村住宅建設(shè)，但是城鄉(xiāng)差距還是在不斷加大。鄉(xiāng)村綠色住宅發(fā)展受到種種問(wèn)題的限制。

3.1缺乏正確的認(rèn)識(shí)和理解

一是炒作概念。綠色住宅被作為一種房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的營(yíng)銷策略，借此概念炒作提升房子的層次和品味；二是綠色住宅不是當(dāng)務(wù)之急，現(xiàn)階段無(wú)法實(shí)現(xiàn)，需要很大的資金投入和技術(shù)支持；三是將綠色住宅等同于住宅加上綠化，片面地認(rèn)為住宅周圍綠化率高的就是綠色環(huán)保的；四是將綠色住宅等同于健康、無(wú)污染住宅；五是綠色住宅增加了造價(jià)和管理費(fèi)用，代表著時(shí)尚和前衛(wèi)，是一種高檔的奢侈品，根本不適合在經(jīng)濟(jì)實(shí)力相對(duì)較差的農(nóng)村建造。

3.2缺乏系統(tǒng)研究和設(shè)計(jì)

由于我國(guó)綠色住宅的系統(tǒng)研究不平衡，大多局限在比較發(fā)達(dá)的城市，缺乏對(duì)農(nóng)村居住環(huán)境的系統(tǒng)研究。而且大部分研究都是從本專業(yè)角度出發(fā)，缺乏各專業(yè)間的合作和交流。而在具體設(shè)計(jì)過(guò)程中沒(méi)有進(jìn)行整體考慮，設(shè)計(jì)師更多的是在建筑設(shè)計(jì)過(guò)程基本完成后才去考慮綠化、圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能和新材料的應(yīng)用。單一地追求建筑節(jié)能或是綠化率的提高，并不意味著整體可持續(xù)性的提升。

3.3缺乏廣泛實(shí)踐

目前我國(guó)有關(guān)綠色住宅的研究大多都停留在綠色住宅設(shè)計(jì)的理論階段，設(shè)計(jì)原則、理念以及策略方面，還有涉及了一些國(guó)外先進(jìn)綠色建筑的經(jīng)驗(yàn)介紹，缺乏實(shí)際工程實(shí)踐模式，計(jì)算機(jī)模擬，環(huán)境效果的測(cè)試分析，針對(duì)鄉(xiāng)村地區(qū)的工程實(shí)踐研究則很少。

參考文獻(xiàn)

[1]薛健，陸作興.世界住宅[M].北京：中國(guó)建筑工業(yè)出版社，2003.

篇10

[關(guān)鍵詞] 綠色建筑 房地產(chǎn) 營(yíng)銷策劃

一、引言

近幾年我國(guó)城鄉(xiāng)建筑發(fā)展十分迅速，房屋建設(shè)規(guī)模日益擴(kuò)大，建筑節(jié)能的問(wèn)題成為了我國(guó)可持續(xù)發(fā)展道路上急需解決的首要問(wèn)題之一?！毒G色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》確定了與綠色建筑相關(guān)的一系列標(biāo)準(zhǔn)，它的普遍推行必將對(duì)現(xiàn)有的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)各個(gè)環(huán)節(jié)帶來(lái)一定的沖擊。本文將集中分析房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃環(huán)節(jié)，探討現(xiàn)有的房地產(chǎn)業(yè)向綠色建筑時(shí)代過(guò)渡期中的營(yíng)銷策劃各個(gè)階段的相應(yīng)調(diào)整。

二、綠色建筑背景下房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃分析

我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的日趨激烈，房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展也越來(lái)越趨向理性化；與此同時(shí)，過(guò)去那種簡(jiǎn)單的樓市買(mǎi)賣觀念已經(jīng)不適應(yīng)時(shí)代的需要；房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷模式也發(fā)生了變革，繼而營(yíng)銷策劃也隨之調(diào)整。房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃的內(nèi)容主要由三部分構(gòu)成：項(xiàng)目判斷、概念設(shè)計(jì)和廣告媒體。

1.項(xiàng)目判斷階段

伴隨著綠色開(kāi)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)的建立，可以預(yù)見(jiàn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)的準(zhǔn)入門(mén)檻將會(huì)在現(xiàn)有基礎(chǔ)上進(jìn)一步提升，至于提升多大的幅度將首先取決于社會(huì)的整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平。對(duì)于房地產(chǎn)的策劃人員來(lái)說(shuō)，在項(xiàng)目判斷這一階段對(duì)開(kāi)發(fā)成本的預(yù)見(jiàn)性就顯得尤為重要了，并在此基礎(chǔ)上尋求市場(chǎng)定位。一方面，綠色建筑強(qiáng)調(diào)無(wú)污染。這必然對(duì)建材、建筑工藝、設(shè)計(jì)方案等的選擇提出了更高的要求，所以使得綠色建筑的開(kāi)發(fā)承載的責(zé)任與義務(wù)增多，成本相應(yīng)提高。在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)階段，必須要給予足夠的重視；其次，綠色建筑又具有地域性特征，使得開(kāi)發(fā)成本進(jìn)一步增加。因此這一階段直接影響著開(kāi)發(fā)商的投資決策，決定著整個(gè)項(xiàng)目的成敗。開(kāi)發(fā)商應(yīng)該在分析市場(chǎng)需求的同時(shí)，考慮社會(huì)效益，而且要更多的關(guān)注社會(huì)效益，不單單是為了一己私利。那么對(duì)社會(huì)效益的關(guān)注應(yīng)該成為項(xiàng)目判斷環(huán)節(jié)的一個(gè)基本準(zhǔn)則。

2.概念設(shè)計(jì)階段

概念設(shè)計(jì)是指運(yùn)用嶄新的設(shè)計(jì)理念將項(xiàng)目的最大價(jià)值誘發(fā)出來(lái)。對(duì)于概念設(shè)計(jì)來(lái)說(shuō)，一方面，《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》建立了一套完整的評(píng)價(jià)體系，能夠?yàn)槿袠I(yè)提供一個(gè)協(xié)調(diào)行動(dòng)的模板，加強(qiáng)對(duì)環(huán)境重要性的認(rèn)同，引導(dǎo)開(kāi)發(fā)商按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)去進(jìn)行綠色開(kāi)發(fā)。另一方面，這一標(biāo)準(zhǔn)不僅針對(duì)開(kāi)發(fā)商，還面向消費(fèi)者（業(yè)主）。這樣就避免開(kāi)發(fā)商鼓吹自己的產(chǎn)品蒙蔽消費(fèi)者，完全做到了公開(kāi)。同時(shí)在概念設(shè)計(jì)中，人們對(duì)于綠色的相關(guān)概念設(shè)計(jì)也更加清晰。隨著消費(fèi)者和開(kāi)發(fā)商對(duì)綠色建筑的認(rèn)同，將進(jìn)一步促進(jìn)綠色建筑的發(fā)展，而深化中的綠色建筑反過(guò)來(lái)又會(huì)給綠色建筑的標(biāo)準(zhǔn)化發(fā)展開(kāi)辟道路。

3.廣告媒體階段

廣告是聯(lián)系開(kāi)發(fā)商和消費(fèi)者的橋梁，廣告創(chuàng)意的成功與否直接關(guān)系著項(xiàng)目與消費(fèi)者溝通的有效性。目前我國(guó)節(jié)能建筑市場(chǎng)不是很景氣，其中部分原因是消費(fèi)者建筑節(jié)能意識(shí)薄弱。業(yè)主對(duì)節(jié)能效益認(rèn)識(shí)不夠，不愿花費(fèi)較高成本購(gòu)買(mǎi)節(jié)能住宅，節(jié)能市場(chǎng)上缺乏需求動(dòng)力，導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商做節(jié)能成本風(fēng)險(xiǎn)增大，從而形成節(jié)能消費(fèi)市場(chǎng)惡性循環(huán)，給建筑節(jié)能發(fā)展帶來(lái)了一定的阻礙。因此在大力發(fā)展節(jié)能產(chǎn)業(yè)和節(jié)能技術(shù)同時(shí)也要提高大眾節(jié)能意識(shí)，合理引導(dǎo)消費(fèi)者消費(fèi)觀，必須在廣告與媒體階段以恰如其分的方式讓社會(huì)公眾所深度認(rèn)知，并進(jìn)而建立廣泛的社會(huì)認(rèn)同。這就要求其完全有別于以往房地產(chǎn)市場(chǎng)廣告策劃中眾多賣點(diǎn)的包裝和修飾。它的公益性、開(kāi)放性必須要在這一環(huán)節(jié)中給予充分的重視，加大力度宣傳綠色節(jié)能建筑意識(shí)，加快綠色建筑的新技術(shù)、新產(chǎn)品和管理經(jīng)驗(yàn)的推廣。廣告策劃中市場(chǎng)推廣的眾多策略同樣適用于綠色項(xiàng)目的推廣，關(guān)鍵是要注意市場(chǎng)的創(chuàng)新，同時(shí)聚焦于如何引導(dǎo)消費(fèi)者。進(jìn)而推動(dòng)綠色建筑差異化發(fā)展，并在產(chǎn)品實(shí)踐中不斷完善綠色建筑的開(kāi)發(fā)結(jié)構(gòu)，以適應(yīng)更多建筑類型、更多社會(huì)人群的的使用需求，以規(guī)避國(guó)家強(qiáng)制規(guī)范導(dǎo)致千城一面的城市格局。

三、結(jié)論

高速城鎮(zhèn)化和能源危機(jī)要求房地產(chǎn)業(yè)逐漸向低能耗發(fā)展模式的轉(zhuǎn)變，在這一轉(zhuǎn)變進(jìn)程中，房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃也呈現(xiàn)了一系列規(guī)律和特征，在了解熟悉、運(yùn)用上述規(guī)律的基礎(chǔ)上，重視房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃中項(xiàng)目判斷階段的市場(chǎng)定位，做好概念設(shè)計(jì)階段的信息整合，完成廣告與媒體階段的調(diào)整，對(duì)推動(dòng)綠色建筑的順利施行將起到積極的推進(jìn)作用。

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