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篇1

關(guān)鍵詞：園林施工；工程管理；問(wèn)題對(duì)策

1當(dāng)前我國(guó)園林建設(shè)施工工程管理的現(xiàn)狀

1.1園林建設(shè)施工工程的管理人員缺乏一定的知識(shí)水平

盡管同屬于工程施工，園林工程施工與道橋、房屋等的工程還是大不相同的，園林建設(shè)工程對(duì)人員尤其是對(duì)于管理人員的要求更加嚴(yán)格，不但要具備過(guò)硬的專業(yè)知識(shí)和技能還要對(duì)相關(guān)的興業(yè)包括材料、工程、設(shè)計(jì)以及林木等都要有一定的了解，同時(shí)管理人員要能夠成分調(diào)動(dòng)資源，協(xié)調(diào)人員，各項(xiàng)資源得到最大化利用。

1.2園林建設(shè)施工工程施工過(guò)程中存在的問(wèn)題

管理理念相對(duì)落后，難以滿足當(dāng)前社會(huì)發(fā)展對(duì)綠化工程的需求。由于經(jīng)驗(yàn)不足，很多的管理方法與理念都直接照搬國(guó)外，存在著與我國(guó)實(shí)際脫軌的的情況。加之目前國(guó)內(nèi)對(duì)園林工程管理這方面進(jìn)行深入研究的人寥寥無(wú)幾，相關(guān)理念進(jìn)展緩慢，導(dǎo)致管理水平難以提高。施工人員人員素質(zhì)不高。目前我國(guó)從事園林施工與管理的人員專業(yè)素質(zhì)還比較低專知識(shí)和能力相對(duì)低下，施工起來(lái)進(jìn)度不一、效果也千差萬(wàn)別，監(jiān)管變得非常困難，很難有效地對(duì)工程的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)控。

1.3園林建設(shè)施工工程建設(shè)隊(duì)伍結(jié)構(gòu)尚待完善

目前國(guó)內(nèi)的園林施工企業(yè)存在隊(duì)伍結(jié)構(gòu)不合理，隊(duì)伍成分過(guò)于單一的情況。過(guò)于重視土建類人才，導(dǎo)致施工隊(duì)伍在面對(duì)與園林相關(guān)的設(shè)計(jì)與養(yǎng)護(hù)等問(wèn)題上缺乏相關(guān)經(jīng)驗(yàn)。即便有的團(tuán)隊(duì)認(rèn)識(shí)到這一點(diǎn)，高薪聘請(qǐng)了既有豐富經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識(shí)的專家，但由于二者知識(shí)都有一定的欠缺，交流與溝通的程度有限，導(dǎo)致施工過(guò)程不能統(tǒng)一調(diào)配協(xié)作，管理的難度加大。

2園林建設(shè)施工工程管理存在問(wèn)題的解決對(duì)策

2.1要高度重視園林建設(shè)施工工程設(shè)計(jì)圖紙的會(huì)審和管理工作

施工單位需要對(duì)設(shè)計(jì)人員提供的圖紙進(jìn)行認(rèn)真嚴(yán)格會(huì)審，根據(jù)圖紙并結(jié)合實(shí)際情況，運(yùn)用專業(yè)知識(shí)將圖紙中的設(shè)計(jì)與現(xiàn)實(shí)情況不符的部分指出，并及時(shí)與設(shè)計(jì)單位進(jìn)行協(xié)調(diào)溝通，不斷優(yōu)化和完善設(shè)計(jì)。在會(huì)審時(shí)，施工單位要及時(shí)到施工地點(diǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，認(rèn)真審核圖紙標(biāo)注與現(xiàn)場(chǎng)的具體情況，及時(shí)與設(shè)計(jì)單位進(jìn)行溝通，解決會(huì)審與復(fù)核時(shí)出現(xiàn)的問(wèn)題，避免出現(xiàn)施工時(shí)才發(fā)現(xiàn)圖紙與實(shí)際情況不符施工無(wú)法進(jìn)行的情況。

2.2要高度重視專業(yè)技術(shù)人才的培養(yǎng)工作

對(duì)一個(gè)優(yōu)秀的企業(yè)來(lái)說(shuō)一個(gè)優(yōu)秀的團(tuán)隊(duì)必不可少，園林企業(yè)亦是如此，只有擁有一支高水平專業(yè)技術(shù)人才隊(duì)伍，才能為園林的提供專業(yè)的維護(hù)與升級(jí)等后期工作，同時(shí)一支懂得苗木的生長(zhǎng)特性及各類園林養(yǎng)護(hù)程序的養(yǎng)護(hù)人員隊(duì)伍對(duì)于園林企業(yè)來(lái)說(shuō)也是不可缺少的。擁有了一支隊(duì)伍后還必須要通過(guò)后期的培訓(xùn)與學(xué)習(xí)不斷提高隊(duì)伍的業(yè)務(wù)能力，比如：組織相關(guān)的人員、隊(duì)伍到高校或其他科研機(jī)構(gòu)學(xué)習(xí)深造，提升專業(yè)知識(shí)，提高業(yè)務(wù)能力，提高企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力，促進(jìn)園林企業(yè)更好更快發(fā)展。

2.3要高度重視對(duì)園林建設(shè)施工工程的過(guò)程管理工作

作為園林工程管理的重要組成部分，施工工程的過(guò)程管理直接影響著園林施工的進(jìn)度與秩序，管理者必須高度重視，倘若施工企業(yè)不能嚴(yán)格按照相關(guān)的規(guī)定對(duì)施工的過(guò)程進(jìn)行管理，導(dǎo)致施工過(guò)程出現(xiàn)問(wèn)題，不僅會(huì)延誤工期，還極有可能造成材料的浪費(fèi)。在城市中，施工環(huán)境總是復(fù)雜的，與房屋建筑和道橋建筑一樣，施工過(guò)程中總伴隨著水、電交叉施工的現(xiàn)象給施工增加了難度。因此，在開(kāi)始施工之前，必須做好現(xiàn)場(chǎng)的勘查與協(xié)調(diào)工作，使各項(xiàng)施工按次序進(jìn)行，同時(shí)要注意做好水電管道的預(yù)留，在施工時(shí)充分考慮到各種情況，使施工能有序進(jìn)行。

2.4要高度重視園林建設(shè)施工工程的材料質(zhì)量監(jiān)控工作

為了保證園林工程項(xiàng)目的施工質(zhì)量，施工過(guò)程必須要加大對(duì)施工材料的質(zhì)量的管理力度。具體可以分為以下幾點(diǎn)：①必須對(duì)施工材料的規(guī)格、合格證、性能分析等各個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行嚴(yán)格檢查，確保進(jìn)購(gòu)的施工材料質(zhì)量絕對(duì)過(guò)關(guān)，除此之外，還必須嚴(yán)格用料，限定領(lǐng)料的額度，確保經(jīng)濟(jì)效益；②必須對(duì)場(chǎng)地內(nèi)的施工設(shè)備進(jìn)行全方位檢測(cè)，確保各項(xiàng)指標(biāo)都合格后在使用，除此之外，為了方便對(duì)施工人員的管理，場(chǎng)地內(nèi)所有的設(shè)備管理人員和操作人員在工作崗位上時(shí)都必須要有相應(yīng)的證件；③要及時(shí)地對(duì)計(jì)量器具進(jìn)行檢驗(yàn)，保證器具的精度，在使用、保管、維護(hù)和驗(yàn)證時(shí)都應(yīng)該嚴(yán)格按照相關(guān)的規(guī)定進(jìn)行，避免損壞器具同時(shí)使得器具使用達(dá)到預(yù)期效果。

3結(jié)束語(yǔ)

隨著近年來(lái)我國(guó)城鎮(zhèn)化的進(jìn)程越來(lái)越快以及人們對(duì)環(huán)保綠色的認(rèn)識(shí)不斷加深，園林建設(shè)工程作為城市建設(shè)中不可或缺的一部分也得到了迅速的發(fā)展，但我國(guó)在園林工程管理方面還相當(dāng)不成熟，深入發(fā)掘當(dāng)前園林建設(shè)項(xiàng)目管理存在的問(wèn)題并解決好這些問(wèn)題，認(rèn)真做好園林管理工作，提高園林項(xiàng)目的效益始終是園林管理單位現(xiàn)在起往后相當(dāng)一段時(shí)期內(nèi)的主要工作。在對(duì)現(xiàn)行的園林管理進(jìn)行了深入分析后本文提出了部分建議，希望園林工作者能從中取得啟發(fā)，更好的做好園林管理工作，讓更多的城市中的人們能夠享受園林的樂(lè)趣。

參考文獻(xiàn)

[1]毛國(guó)秀，朱述平.探析當(dāng)前園林施工存在的問(wèn)題及對(duì)策[J].城市建設(shè)，2015（34）.

篇2

關(guān)鍵詞：園林綠化工程;施工管理;問(wèn)題;對(duì)策

Abstract: the landscape engineering construction project construction management is an important part of the management, this paper puts forward the future landscape construction management countermeasures.

Keywords: landscape project; Construction management; Problem; countermeasures

中圖分類號(hào)：TU71文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

引言

隨著經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，人們環(huán)保意識(shí)的提高，政府加大了對(duì)城市綠化項(xiàng)目的重視。園林工程施工管理是施工程管理的重要組成部分,以安全為前提,加強(qiáng)施工組織,以達(dá)到實(shí)現(xiàn)綠化工程在園林工程中的最佳效益的目的。創(chuàng)建園林城市，絕對(duì)沒(méi)有速成途徑，一定要廣大園林工作者從基礎(chǔ)工程做起，把握每一處細(xì)節(jié)，確保綠化工程施工質(zhì)量關(guān)，才能實(shí)現(xiàn)園林綠化景觀效果的最大化。

1建議與對(duì)策

（一）：在對(duì)達(dá)到一定規(guī)模的工程實(shí)施招投標(biāo)制，從中篩選出一批具有一定綠化施工資質(zhì)的單位參加工程，選出信譽(yù)好優(yōu)質(zhì)施工單位來(lái)做工程項(xiàng)目。

（二）：推行樣板大樣制度。在一些工程施工前，有些關(guān)鍵、細(xì)致的部位一定得先做出樣板，然后在通過(guò)批準(zhǔn)后，才可以動(dòng)工。

（三）：加強(qiáng)施工過(guò)程中的管理。

（1）在施工前一定要做好全面的準(zhǔn)備工作，例如在掌握了設(shè)計(jì)意圖的基礎(chǔ)上，更據(jù)圖紙對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行核對(duì)采樣，起草施工計(jì)劃書(shū)等，這樣可加快施工進(jìn)度。

（2）在施工過(guò)程中，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙施工，設(shè)計(jì)是綠化工程的靈魂，離開(kāi)了一個(gè)好的設(shè)計(jì)，將會(huì)很大程度上影響綠化的美化效果。而且嚴(yán)格按設(shè)計(jì)施工是保證綠化工程的質(zhì)量的基本前提。

（3）施工中一定要注意園林綠化材料的質(zhì)量。只有材料的質(zhì)量得到保證，施工質(zhì)量才能提升，否則一切都是空話。

（4）對(duì)環(huán)境的影響也要有所考查，比如氣候，本地土壤等一系列能夠影響工程質(zhì)量的因素。特別是反季節(jié)栽種，一定要注意環(huán)境因素和苗木的生長(zhǎng)特性，使得苗木能在一個(gè)合適的生長(zhǎng)環(huán)境中成長(zhǎng)。這些都需要做好記錄，以便制定相應(yīng)的措施。

（5）嚴(yán)把園林綠化工程分項(xiàng)質(zhì)量檢測(cè)評(píng)定關(guān)。若分項(xiàng)工程質(zhì)量等級(jí)不符合標(biāo)準(zhǔn)，分項(xiàng)工程、單位工程的質(zhì)量也不可能評(píng)為合格，而這個(gè)結(jié)果又直接影響分布工程和單位工程質(zhì)量的等級(jí)評(píng)定的真實(shí)性和可靠性。因此這一環(huán)節(jié)很重要，在評(píng)定過(guò)程中一定要真實(shí)嚴(yán)格。

（四）加強(qiáng)對(duì)綠化的保護(hù)。國(guó)家頒發(fā)了《城市規(guī)劃法》《城市綠化條列》《城市園林綠化當(dāng)前產(chǎn)業(yè)政策實(shí)施辦法》等一系列法規(guī)，使城市園林綠化管理走向法制化、規(guī)范化。公民自身也要提高素質(zhì)，自主的去保護(hù)園林綠化，只有大家一起努力城市園林綠化才會(huì)得到更好的保護(hù)。

（五）反季節(jié)栽種植物一定要采取正確可行的方法。一般而言反季節(jié)栽種植物是不科學(xué)的，樹(shù)木的最佳栽種方法是其休眠期到春天萌芽前。當(dāng)然一些常綠的樹(shù)木在生長(zhǎng)季節(jié)都可以進(jìn)行移植和栽種。所以為了保證樹(shù)木的成活率以及健康性，一定要再反季節(jié)栽種時(shí)做好前期的準(zhǔn)備工作。

（六）后期對(duì)園林綠化的養(yǎng)護(hù)一定要及時(shí)。養(yǎng)護(hù)管理在園林綠化別重要，在前文中也提到它是一種長(zhǎng)期的、反復(fù)的工作，但卻萬(wàn)不可重栽培而忽視養(yǎng)護(hù)。如果后期的養(yǎng)護(hù)做得好，就不會(huì)出現(xiàn)始好后壞得現(xiàn)象了，所以養(yǎng)護(hù)環(huán)節(jié)一定要重視且及時(shí)。

（七）加強(qiáng)對(duì)園林綠化這一方面的科學(xué)人才的儲(chǔ)備。這點(diǎn)也尤其重要，如果有大量的科學(xué)人才的儲(chǔ)備，那么他們將對(duì)城市園林綠化和后期的養(yǎng)護(hù)工作起到巨大的作用。

2利用科學(xué)的方法去解決問(wèn)題

2．1利用科學(xué)用于克服技術(shù)難點(diǎn)施工中不斷會(huì)面臨新的技術(shù)問(wèn)題，這就需我們要有尊重科學(xué)、實(shí)事求是的精神，積極克服旌工難點(diǎn)，圓滿完成施工。土壤是園林施工的基礎(chǔ)，土質(zhì)的好壞直接影響苗木的成活率和今后的生長(zhǎng)勢(shì)。

2．2重視土壤的處理方法土壤的好環(huán)直接關(guān)系到植物今后的生長(zhǎng)．要對(duì)其進(jìn)行理化性質(zhì)化驗(yàn)分析，從酸堿度、孔隙度、透水透氣性以及持水性等進(jìn)行分析、測(cè)試，再采取相應(yīng)的消毒、施基肥、客土等措施。尤其是土壤的翻挖深度、客土質(zhì)量、基肥的腐熟程度及施工量、地形的平整度都要符合相關(guān)要求。我們?cè)?月份施工一開(kāi)始就在現(xiàn)場(chǎng)用薄膜覆蓋進(jìn)行了雞糞、豬糞，集中堆漚到三個(gè)月后綠化施工時(shí)才使用。在養(yǎng)護(hù)一年多時(shí)間里，植物生長(zhǎng)非常良好，基本上只追肥兩次，達(dá)到了既省錢(qián)又好效果的目的。

3 于細(xì)微之處體現(xiàn)工程精度

(1)樹(shù)壇、支柱的樹(shù)干支攆、固定、輔助工作，這些輔助工作如不細(xì)心施工，粗制爛造，往往會(huì)給整個(gè)工程的感官大打折扣，使工程質(zhì)量在細(xì)節(jié)上受影響。而注重細(xì)節(jié)的處理，會(huì)給整個(gè)工程的景觀效果輔以圓滿的修飾。

(2)在已完工的工程中，我們經(jīng)常會(huì)看到?jīng)]有處理過(guò)的樹(shù)穴，常見(jiàn)粗糙的樹(shù)壇一為原有“酒釀譚”，黃土見(jiàn)天；二位拋高饅頭型，和周圍地形格格不入，總覺(jué)得是整個(gè)工程的敗筆。我們的處理保留原有“酒釀譚”，拉順周圍地形，栽種鴨跖草，白蝴蝶等地被，既防止塵土飛揚(yáng)，又美觀又好看。若大樹(shù)如細(xì)葉榕等確實(shí)要抬高樹(shù)木的栽植高度，可以適當(dāng)抬高樹(shù)穴周邊的地形，使樹(shù)穴和周邊地形之間有很好的過(guò)渡，整體上和諧美觀。

(3)支撐、固定、綁扎等工程中看作是最簡(jiǎn)單的輔助工作，往往由于我們平常不在意或忽視，會(huì)使整個(gè)工程的品質(zhì)大打折扣。我們的支撐選料統(tǒng)一為毛竹，綁扎時(shí)做到斜置毛竹與地面角度相同，高度統(tǒng)一，在樹(shù)干處加上墊層來(lái)保護(hù)樹(shù)皮免受損傷：大樹(shù)用細(xì)鋼絲錨固在地下，在樹(shù)干處加上墊層來(lái)保護(hù)樹(shù)皮免受損傷，包樹(shù)的麻布在整個(gè)樹(shù)身上沒(méi)仃斷開(kāi)或重疊處，連接處銜接自然。簡(jiǎn)單精致的細(xì)節(jié)讓人耳目一新，與整個(gè)工程相匹配。

(4)行道樹(shù)施工中，一大批符合規(guī)格要求的行道樹(shù)中，夾雜有的樹(shù)干略彎，有的分叉點(diǎn)略低。栽種時(shí)我們就把樹(shù)干彎曲一側(cè)與樹(shù)木的排列走相統(tǒng)一，按樹(shù)干分叉點(diǎn)由高到低或由低到高排列，使得行道樹(shù) 規(guī)則的個(gè)性特點(diǎn)在規(guī)則布局上得到統(tǒng)一，也從細(xì)節(jié)上彌補(bǔ)了樹(shù)木個(gè)性特點(diǎn)的差異。

(5)園林土建工程中，也有許多注意的施工細(xì)節(jié)：面層鋪裝勾縫材料必須采用與粘貼材料同一產(chǎn)地、同一批號(hào)、統(tǒng)一規(guī)格的材料，1：1細(xì)砂水泥漿配比，縫面凹進(jìn)面磚表面3mm又密實(shí)，鉤縫表象柔暢曲徑通幽的園路施工立模時(shí)要注意園路的弧形s彎的自然流暢。保證模板支撐牢固無(wú)明顯折彎，澆灌后的混凝土路緣就不會(huì)出現(xiàn)凹凸不平。鵝卵石鋪裝，在濕的基層上刷洗1：0．4～1：0．5素水泥漿結(jié)合層，一邊刷一邊抹找平層，找平層用l：3干硬性水泥漿抹用鐵抹子搓平，然后把鵝卵石鋪嵌在上面，斤木抹子壓實(shí)、壓平，撒上干水泥，再用噴霧器進(jìn)行噴水洗刷．保持接縫平直、寬窄均勻、顏色一致。施工后第二天應(yīng)采用保護(hù)膜蓋上充分澆水保養(yǎng)。

4推行園林綠化工程項(xiàng)目監(jiān)理制

推行園林綠化工程項(xiàng)目監(jiān)理制是園林綠化工程質(zhì)量管理與控制的保障。隨著園林綠化工程建設(shè)的不斷完善，園林綠化工程監(jiān)理制已全面進(jìn)入園林綠化工程施工行業(yè)。園林綠化工程監(jiān)理是一種高智能的技術(shù)服務(wù)，遵循科學(xué)準(zhǔn)則，以科學(xué)態(tài)度，采用科學(xué)的方法進(jìn)行工作。園林綠化監(jiān)理工程師既維護(hù)業(yè)主的利益，又維護(hù)施工單位的利益，做到守法、誠(chéng)信、公正、科學(xué)，從而保證了工程施工質(zhì)量。園林綠化監(jiān)理人員從工程施工到工程竣工驗(yàn)收能夠做到全過(guò)程跟蹤，發(fā)現(xiàn)不合格材料、工序、產(chǎn)品做到及時(shí)整改，保證了園林綠化工程每個(gè)環(huán)節(jié)不出問(wèn)題，從而保證了園林綠化工程的施工質(zhì)量。

5結(jié)束語(yǔ)

園林的綠化工作是整個(gè)在園林建設(shè)工程中的重中之重，而在對(duì)園林進(jìn)行綠化施工時(shí)，進(jìn)行科學(xué)的施工管理定能規(guī)范、協(xié)調(diào)各方面的關(guān)系，從而保證工程質(zhì)量，節(jié)約工程成本，縮短工程工期既而達(dá)到預(yù)期的效果。

參考文獻(xiàn)

篇3

【關(guān)鍵詞】園林工程；精細(xì)化；施工管理；

中圖分類號(hào)：TU71文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A 文章編號(hào)：

一、目前園林工程施工中存在的問(wèn)題

1.1 施工隊(duì)伍不專業(yè)

目前的園林施工中，特別是一些中、小規(guī)模的園林項(xiàng)目施工，表面上是由專業(yè)的園林公司進(jìn)行管理和運(yùn)營(yíng)，但到具體施工的時(shí)候，具體作業(yè)人員卻大部份是臨時(shí)組合的農(nóng)工人員，并沒(méi)有經(jīng)過(guò)相應(yīng)的專業(yè)培訓(xùn)，且一般都沒(méi)有取得相應(yīng)的職業(yè)工種的施工資格。現(xiàn)實(shí)狀況是，這些非專業(yè)人員進(jìn)行的園林施工，導(dǎo)致施工質(zhì)量沒(méi)有辦法達(dá)到規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，根本無(wú)法達(dá)到應(yīng)有景觀藝術(shù)效果。

1.2 植物的修剪不合理

現(xiàn)在反季節(jié)施工的頻率過(guò)大，苗木達(dá)不到運(yùn)輸和起挖標(biāo)準(zhǔn)等情況下，施工人員為了保證成活，會(huì)必要性的對(duì)植物進(jìn)行重剪，從而造成枝葉刪剪太多、修剪過(guò)量，導(dǎo)致樹(shù)形樹(shù)冠嚴(yán)重破壞，使得建成的綠地綠化景觀效果不佳；有時(shí)還因?yàn)闆](méi)有充分考慮到植物是否耐修剪這一特性，而不經(jīng)意地破壞了樹(shù)型，并在日后難以恢復(fù)豐滿的樹(shù)冠，如廣玉蘭、雪松等樹(shù)，而達(dá)不到設(shè)計(jì)應(yīng)有的要求。

1.3 沒(méi)有施工圖或施工圖極其簡(jiǎn)單

只有方案圖和平面圖的園林施工，隨意性很大，如果施工人員和設(shè)計(jì)人員之間沒(méi)有充分交流和匯集，施工人員不能完全領(lǐng)悟設(shè)計(jì)意圖，便會(huì)出現(xiàn)施工結(jié)果與設(shè)計(jì)圖不一樣的情況，從而沒(méi)有將設(shè)計(jì)目的進(jìn)行有效達(dá)到[2]。

1.4 沒(méi)有充分地考慮植物習(xí)性

沒(méi)有考慮植物習(xí)性或者考慮不周到，也是在園林工程施工中經(jīng)常出現(xiàn)的問(wèn)題。比如：將陰性植物栽在強(qiáng)光下；將陽(yáng)性植物栽在蔭蔽處；將不耐污染植物栽礦區(qū)和道路廣場(chǎng)處；將不耐澇植物栽在陰濕處等。這些人為原因，造成的違背了植物的生長(zhǎng)習(xí)性，導(dǎo)致植物長(zhǎng)勢(shì)不強(qiáng)，并產(chǎn)生各種各樣的病蟲(chóng)害，導(dǎo)致整個(gè)園林工程施工出現(xiàn)損失屢見(jiàn)不鮮。

二、園林施工現(xiàn)場(chǎng)管理

在園林工程施工中，其現(xiàn)場(chǎng)所涵蓋的管理內(nèi)容較多，所以需要我們?cè)谑┕ぶ胁粩嗉訌?qiáng)和提高現(xiàn)場(chǎng)管理水平。

2.1 園林施工現(xiàn)場(chǎng)材料管理需要注意：

（1）施工前的準(zhǔn)備工作，主要包括對(duì)現(xiàn)場(chǎng)材料的用量、擺放位置及質(zhì)量、現(xiàn)場(chǎng)道路、倉(cāng)庫(kù)及所有的設(shè)施等進(jìn)行詳細(xì)的規(guī)劃，從而保證施工的順利進(jìn)行。

（2）施工過(guò)程中的管理工作，在這個(gè)階段主要做好對(duì)施工材料的現(xiàn)場(chǎng)管理工作。把好材料的進(jìn)場(chǎng)關(guān)，對(duì)于需要進(jìn)場(chǎng)的材料做好相應(yīng)的檢驗(yàn)工作，安排好材料的供應(yīng)量，從而保證園林施工的正常需要及調(diào)配，避免發(fā)生不必要的損失，從而影響施工的進(jìn)度。

（3）施工的尾聲階段，在施工的尾聲階段更應(yīng)加強(qiáng)管理工作，當(dāng)工程臨近尾聲時(shí)，各項(xiàng)工作都較為混亂，所以應(yīng)及時(shí)對(duì)物料進(jìn)行清點(diǎn)，對(duì)于剩余的物料要及時(shí)進(jìn)行封存。對(duì)于廢舊的物料要進(jìn)行回收及利用，以避免造成浪費(fèi)，同時(shí)對(duì)于工程中所消耗的材料及管理成果形成評(píng)估報(bào)告，以便作為以后的參考[4]。

2.2 園林土方工程施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理

在施工現(xiàn)場(chǎng)首先需要一個(gè)優(yōu)秀的設(shè)計(jì)作品，這就需要對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行詳細(xì)的考察，充分的利用上地勢(shì)、景及作品的特點(diǎn)，力求所設(shè)計(jì)出來(lái)的園林工程能與周圍的環(huán)境和諧統(tǒng)一，達(dá)到天、人、景三者合一的境界。在現(xiàn)場(chǎng)施工中，土方施工量較大，所以在施工現(xiàn)場(chǎng)要充分的利用現(xiàn)場(chǎng)的地形特點(diǎn)，盡量減少土方的施工量，這樣不僅可以減少人力物力的投入，同時(shí)還能有效的控制成本，實(shí)現(xiàn)施工企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。另外這項(xiàng)工作還可以有效的提高園林建筑作品的合理性。在土方工程施工時(shí)需要注意的問(wèn)題較多，如對(duì)于不高的地面，可以直接利用回填土進(jìn)行回填，覆土，滿足種植的要求。較高的地面，則需要利用機(jī)械來(lái)進(jìn)行挖運(yùn)和夯實(shí)，但不能太實(shí)，然后可以進(jìn)行覆土進(jìn)行種植。對(duì)于需要在土方上建造建筑物的地方，則需要嚴(yán)格按回填土的相關(guān)規(guī)范來(lái)進(jìn)行，從而保證建筑物的安全性能需要。這些問(wèn)題只是土方施工中需要注意的問(wèn)題的一部分，在施工中還要對(duì)其他的一些細(xì)節(jié)問(wèn)題進(jìn)行關(guān)注，并嚴(yán)格按照相應(yīng)的施工順序來(lái)進(jìn)行。

2.3 園林建筑施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理

園林建筑包含了園路、亭、臺(tái)、樓、榭、假山疊石、水景駁岸和鋪裝等，是我國(guó)園林設(shè)計(jì)中勢(shì)不可缺少組成部分，很多景觀有了園林建筑的配合顯得更加的生動(dòng)。各種建筑所用的材料不同，要求的工藝也不一樣，所以一定要參照建筑工程類相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格按施工工藝和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，從而達(dá)到建筑物的功能需要。

2.4 加強(qiáng)對(duì)施工隊(duì)伍和施工人員管理：

園林工程中包含了土方、園林建筑、給排水、電氣照明和綠化種植等工程，因此，在整個(gè)工程的實(shí)施過(guò)程中，常常會(huì)出現(xiàn)各道工序施工產(chǎn)生的交叉沖突和相互影響，這樣一來(lái)就對(duì)工程的進(jìn)度和質(zhì)量帶來(lái)不利影響。所以各專業(yè)施工隊(duì)之間要加強(qiáng)溝通協(xié)作，避免重復(fù)勞動(dòng)。結(jié)合工作多年的實(shí)踐，加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)施工人員現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工是有效保證園林工程順利推進(jìn)的前提。

2.5 加強(qiáng)對(duì)設(shè)計(jì)圖紙資料的審查

精心方案設(shè)計(jì)，才能成就一個(gè)好的園林作品；但單靠方案設(shè)計(jì)而忽略了整套完整的設(shè)計(jì)圖紙，也會(huì)讓整個(gè)作品以敗筆收?qǐng)?。因而，做好園林設(shè)計(jì)圖紙資料的審查有著同等重要的作用，是高質(zhì)量的園林工程的基礎(chǔ)和前提。在設(shè)計(jì)方案審查和設(shè)計(jì)資料審查時(shí)，應(yīng)該重點(diǎn)關(guān)注，并做好以下幾點(diǎn)：合理的設(shè)計(jì)理念，設(shè)計(jì)必須首先做到的，同時(shí)應(yīng)竭盡所能做到創(chuàng)造出意境和滿足功能的要求，做到“適地適樹(shù)”，設(shè)計(jì)和施工時(shí)應(yīng)充分考慮植物的習(xí)性，做到設(shè)計(jì)資料完整齊全，特別是要有完整的、正確的施工圖紙。并明確的指出影響景觀效果的地段，而且對(duì)一花一樹(shù)均應(yīng)定出具體的位置[3]。平面圖并不能成為設(shè)計(jì)圖紙的唯一，還應(yīng)該有具體的剖面圖、地形圖、立面圖、局部放大圖、效果圖和施工圖等。設(shè)計(jì)圖均應(yīng)簽章，應(yīng)杜絕無(wú)證設(shè)計(jì)；明確責(zé)任，保證園林設(shè)計(jì)的嚴(yán)肅性。

2.6加強(qiáng)對(duì)園林工程的養(yǎng)護(hù)管理

園林綠化是為現(xiàn)代化城市建設(shè)創(chuàng)造高質(zhì)量的生態(tài)環(huán)境的重要手段。要想獲得園林綠化工程的理想效果，就要在園林綠化施工的全過(guò)程中始終重視養(yǎng)護(hù)和管理工作。因?yàn)橛猩闹参锊攀求w現(xiàn)園林綠化的主體，而有生命的植物是需要養(yǎng)護(hù)、管理的，而且是需要不間斷的進(jìn)行養(yǎng)護(hù)和管理的。只有做好園林養(yǎng)護(hù)管理工作，才能長(zhǎng)期保持園林植物造景成果，才能真成為城市的亮點(diǎn)，成為市民休閑玩樂(lè)的好去處，從而獲得最大的社會(huì)效益。

在養(yǎng)護(hù)管理過(guò)程中，要根據(jù)綠化區(qū)氣候和土壤的立地條件測(cè)試單次灌溉量，年度總體執(zhí)行情況應(yīng)根據(jù)當(dāng)時(shí)當(dāng)年氣候情況來(lái)決定。好多單位在綠地灌溉上都是一次性澆很多水，或者等到草坪枯萎再澆，有的水不透澆，導(dǎo)致植株根部不能很好吸收水分影響其正常生長(zhǎng)；而土壤含水量過(guò)多，植株也不能正常生長(zhǎng)，還要及時(shí)做好排澇工作。施肥植株成活進(jìn)入到正常生長(zhǎng)狀況后，為補(bǔ)充基肥不足要做好追肥工作，可以追加肥質(zhì)較為淡薄的肥料，掌握薄肥勤施的原則，施肥工作應(yīng)在多日未雨、土壤干燥、并經(jīng)松土除草后進(jìn)行。

三、總結(jié)

園林施工管理要求在實(shí)際的工作中要掌握建筑與園林規(guī)劃有關(guān)方面的知識(shí)，在另一方面，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)管理知識(shí)的學(xué)習(xí)，并將在書(shū)面上所學(xué)到的理論性知識(shí)轉(zhuǎn)化為實(shí)際的工作能力，只有在這樣的條件下才能保障園林的科學(xué)性、技術(shù)性與藝術(shù)性的結(jié)合，建造出既具有實(shí)際的應(yīng)用價(jià)值又具有美觀性的園林藝術(shù)。總之，園林工程施工管理中，要做到從設(shè)計(jì)到施工都注重營(yíng)造良好的園林景觀，才能使園林建設(shè)施工隨著社會(huì)的進(jìn)步和時(shí)代的前行而日益完善。

【參考文獻(xiàn)】

[1]俞平。 對(duì)園林施工管理問(wèn)題的若干思考[J]。 華章,2013,19:353。

篇4

關(guān)鍵詞：園林建設(shè)；項(xiàng)目管理；特點(diǎn)

Abstract: With the improvement of living standards, people’s attention to the surrounding environment, especially the city scale, quantity and the landscape is changing rapidly, people's material and cultural life has been significantly improved, in a prosperous scene of garden construction period, people pay more and more attention to. Landscape engineering project management is an important work of the construction of gardens, is directly related to the quality and benefit of garden construction.

Keywords: landscape construction; project management; characteristics

中圖分類號(hào)：TU986.3 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：文章編號(hào)

園林城市是在中國(guó)傳統(tǒng)園林和現(xiàn)代園林的基礎(chǔ)上，緊密結(jié)合城市發(fā)展，適應(yīng)城市需要，順應(yīng)當(dāng)代人的需要，以整個(gè)城市轄區(qū)為載體，以實(shí)現(xiàn)整個(gè)城市轄區(qū)的園林化和建設(shè)國(guó)家園林城市為目的的一種新型園林。

1、園林建設(shè)的概括

園林是人們生活環(huán)境的一部分。隨著人類社會(huì)的不斷發(fā)展，人們對(duì)生活質(zhì)量的要求越來(lái)越高，環(huán)境質(zhì)量已成為評(píng)價(jià)生活質(zhì)量的重要標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)前，建立人與自然相融合的和諧社會(huì)已成為人類的共識(shí)，園林建設(shè)日益為人們所重視，園林事業(yè)進(jìn)入了一個(gè)蓬勃發(fā)展的新時(shí)期。園林工程項(xiàng)目管理是園林建設(shè)中的重要工作，直接關(guān)系到園林建設(shè)的質(zhì)量與效益。

2、園林建設(shè)的特點(diǎn)

眾所周知，園林建設(shè)是一定工程技術(shù)與藝術(shù)創(chuàng)造的結(jié)合體，是地形地物、石木花草、建筑小品、道路鋪裝等造園要素在特定地域內(nèi)的藝術(shù)體現(xiàn)。因此，園林建設(shè)與其他工程相比，有著鮮明的特點(diǎn)：

1）園林建設(shè)的藝術(shù)性

園林工程是一種綜合景觀工程，它雖然需要強(qiáng)大的技術(shù)支持，但又不同于一般的技術(shù)建設(shè)，而是一項(xiàng)藝術(shù)建設(shè)，涉及到建筑藝術(shù)、雕塑藝術(shù)、造型藝術(shù)、語(yǔ)言藝術(shù)等多門(mén)藝術(shù)。

2）園林建設(shè)的綜合性

園林作為一門(mén)綜合藝術(shù)，在進(jìn)行園林產(chǎn)品的創(chuàng)作時(shí)，所要求的技術(shù)無(wú)疑是復(fù)雜的。隨著園林工程日趨大型化，協(xié)同作業(yè)、多方配合的特點(diǎn)日益突出，同時(shí)，隨著新材料、新技術(shù)、新工藝、新方法的廣泛應(yīng)用，園林各要素的施工更注重技術(shù)的綜合性。

3）園林建設(shè)的綜合性

“安全第一，景觀第二”是園林創(chuàng)作的基本原則。對(duì)園林景觀建設(shè)中的景石假山、水景駁岸、供電防火、設(shè)備安裝、大樹(shù)移植、建筑結(jié)構(gòu)、索道滑道等均需格外注意。

正是因?yàn)閳@林建設(shè)具有上述幾個(gè)特點(diǎn)，所以對(duì)園林工程項(xiàng)目管理提出了更高的要求，需要從多方面入手，才可保證園林建設(shè)的有序開(kāi)展。

3、工程項(xiàng)目管理對(duì)園林建設(shè)的指導(dǎo)性

隨著社會(huì)的發(fā)展、科技的進(jìn)步、經(jīng)濟(jì)實(shí)力的壯大，人們對(duì)園林藝術(shù)品的需求也日益增強(qiáng)，而

園林藝術(shù)品的生產(chǎn)是靠園林工程建設(shè)完成的。園林工程施工組織與管理是完成園林工程建設(shè)的重要活動(dòng)，園林工程項(xiàng)目管理對(duì)園林建設(shè)的指導(dǎo)作用主要體現(xiàn)在以下幾點(diǎn)：

1）園林工程施工組織與管理是園林工程建設(shè)計(jì)劃、設(shè)計(jì)得以實(shí)施的根本保證

我們都知道，任何理想的園林工程項(xiàng)目計(jì)劃，再先進(jìn)科學(xué)的園林工程設(shè)計(jì)，其目標(biāo)成果都必須通過(guò)現(xiàn)代園林工程施工組織的科學(xué)實(shí)施，才能最終得以實(shí)現(xiàn)，否則就是一紙空文。

2）園林工程施工組織與管理是園林工程施工建設(shè)水平得以不斷提高的實(shí)踐基礎(chǔ)

哲學(xué)告訴我們，理論來(lái)源于實(shí)踐，園林工程建設(shè)的理論只能來(lái)自于工程建設(shè)實(shí)施的實(shí)踐過(guò)程之中，而園林工程施工的管理過(guò)程，就是發(fā)現(xiàn)施工中存在的問(wèn)題，解決存在的問(wèn)題，總結(jié)、提高園林工程建設(shè)施工水平的過(guò)程。它是不斷提高園林工程建設(shè)施工理論、技術(shù)的基礎(chǔ)。

3）園林工程施工組織與管理是提高園林藝術(shù)水平和創(chuàng)造園林藝術(shù)精品的主要途徑

園林藝術(shù)的產(chǎn)生、發(fā)展和提高的過(guò)程，實(shí)際上就是園林工程管理不斷發(fā)展、提高的過(guò)程。只有把歷代園林藝匠精湛的施工技術(shù)和巧妙的手工工藝與現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)結(jié)合起來(lái)，并對(duì)現(xiàn)代園林工程建設(shè)施工過(guò)程進(jìn)行有效的管理，才能創(chuàng)造出符合時(shí)代要求的現(xiàn)代園林藝術(shù)精品。

4）園林工程施工組織與管理是鍛煉、培養(yǎng)現(xiàn)代園林工程建設(shè)施工隊(duì)伍的基礎(chǔ)

無(wú)論是對(duì)理論人才的培養(yǎng)，還是對(duì)施工隊(duì)伍的培養(yǎng)，都離不開(kāi)園林工程建設(shè)施工的實(shí)踐鍛煉這一基礎(chǔ)活動(dòng)。只有通過(guò)實(shí)踐鍛煉，才能培養(yǎng)出作風(fēng)過(guò)硬、技藝精湛的園林工程施工人才和能夠達(dá)到走出國(guó)門(mén)要求的施工隊(duì)伍。也只有力爭(zhēng)走出國(guó)門(mén)，通過(guò)國(guó)外園林工程施工的實(shí)踐，才能鍛煉和培養(yǎng)出符合各國(guó)園林要求的園林工程建設(shè)施工隊(duì)伍。而要培養(yǎng)出這樣的建設(shè)施工隊(duì)伍，離不開(kāi)項(xiàng)目管理活動(dòng)，只有在這樣的活動(dòng)中，通過(guò)接觸不斷的管理實(shí)踐，建設(shè)人員才會(huì)不斷成長(zhǎng)，不斷提高自身的綜合素質(zhì)，成為園林行業(yè)真正需要的人才。

總之，工程項(xiàng)目管理不僅對(duì)園林建設(shè)具有非常大的指導(dǎo)意義，并且它還是鍛煉、培養(yǎng)現(xiàn)代園林工程建設(shè)施工隊(duì)伍的重要渠道，必須對(duì)其予以足夠的重視，以此促進(jìn)園林建設(shè)的順利實(shí)施。

參考文獻(xiàn)：

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篇5

【關(guān)鍵詞】市政園林；工程項(xiàng)目；造價(jià)；管理；決策

隨著人們生活水平的提升，人們對(duì)生活環(huán)境要求越來(lái)越高，對(duì)城市綠化、景觀也提出了新的要求。市政園林工程作為城市綠化建設(shè)、景觀建設(shè)的主要手段，其專業(yè)分工越來(lái)越嚴(yán)格，工程內(nèi)容和質(zhì)量要求不斷上升，朝著多樣化、復(fù)雜化、經(jīng)濟(jì)化方向邁進(jìn)。在這種時(shí)代背景下，我們?cè)撊绾慰茖W(xué)、有效的控制工程施工成本、提高工程施工效益已成為人們關(guān)心的焦點(diǎn)，是項(xiàng)目管理人員面臨的重要問(wèn)題，更是業(yè)界研究的主要課題。

1.園林工程造價(jià)概述

市政園林建設(shè)工程包含了市政園林景觀工程、市政園林綠化工程等，它主要指的是在工程建設(shè)中以有效造價(jià)為基礎(chǔ)，以科學(xué)控制為核心的管理流程，它是貫穿于整個(gè)園林工程的現(xiàn)代化控制體系。在園林建設(shè)工程中，園林工程造價(jià)通常都包含有園林方案的設(shè)計(jì)、園林工程施工造價(jià)控制兩個(gè)方面。在工程項(xiàng)目中，通過(guò)科學(xué)控制和管理，以求在施工中達(dá)到人力、物理和財(cái)力的高效利用，以發(fā)揮最大、最佳社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益。

1.1市政園林工程概述

市政園林工程是在原來(lái)園林工程基礎(chǔ)上，引入市政工程而形成的一種現(xiàn)代化施工體系，它包含了土石工程、綠化工程、景觀工程、道路工程等多方面內(nèi)容。因此在工程施工建設(shè)中，整個(gè)工程造價(jià)管理工作需要從園林施工組織、施工技術(shù)、施工方案、施工設(shè)備等方面入手，從根本解決資金浪費(fèi)現(xiàn)象。在工程施工中，技術(shù)與經(jīng)濟(jì)結(jié)合是做好工程造價(jià)管理的最佳手段，也是實(shí)現(xiàn)工程效益的核心方法。

1.2市政園林工程造價(jià)的特點(diǎn)

1.2.1工程造價(jià)特殊性突出

園林工程本身有著獨(dú)特的特點(diǎn)，它不同于傳統(tǒng)的土方工程、建筑工程、市政工程等，在不同的施工環(huán)境、施工地區(qū)所選擇的施工材料也不盡相同。比如在植物的選擇上，在考慮植物品種的同時(shí)更是要注重植物的生長(zhǎng)習(xí)性，因此來(lái)說(shuō)園林工程造價(jià)存在突出的差異性和特殊性，需要我們?cè)诠芾砉ぷ髦姓J(rèn)真總結(jié)和分析。

1.2.2資金投入大

由于園林工程本身涉及內(nèi)容多、范圍廣，在工程施工中看似一個(gè)工程項(xiàng)目，但其中牽涉到土方、市政、建筑等多方面內(nèi)容，這些工程都需要大量的資金投入，因此在園林造價(jià)管理工作中一定要慎之又慎。

1.2.3園林工程造價(jià)管理動(dòng)態(tài)現(xiàn)象突出

任何一個(gè)工程要想優(yōu)質(zhì)完成都不容易，園林工程當(dāng)然也不例外，它從最初的勘察、設(shè)計(jì)、放樣、施工、養(yǎng)護(hù)是一個(gè)系統(tǒng)的過(guò)程，每一個(gè)施工環(huán)節(jié)都需要大量資金投入，且這些資金投入本身處于不確定狀態(tài)，所以說(shuō)園林工程造價(jià)管理不但要考慮每一個(gè)不同施工專業(yè)的造價(jià)，而且要考慮每一個(gè)施工環(huán)節(jié)的造價(jià)管理。

2.加強(qiáng)園林造價(jià)管理的相關(guān)措施

由于市政園林工程本身有著建設(shè)規(guī)模大、工程建設(shè)周期長(zhǎng)、工程造價(jià)核算難度大、影響因素眾多的特征，因此對(duì)市政園林工程造價(jià)的管理而言，在工程施工建設(shè)中我們要認(rèn)真分析和總結(jié)，將市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)變化的原因和規(guī)律納入其中，在具體階段、內(nèi)容上實(shí)現(xiàn)有目標(biāo)、有目的控制的要求，從而合理的確定出工程造價(jià)。在目前的市政園林工程施工建設(shè)中，具體的施工造價(jià)控制方法包含以下幾方面。

2.1投資決策階段的造價(jià)管理

在過(guò)去的園林工程施工建設(shè)中，由于建設(shè)單位在招標(biāo)指出已經(jīng)給出了工程造價(jià)圖，因此這一階段的工程造價(jià)管理很少被人們重視，也造成了工程在施工之后才發(fā)現(xiàn)各種資金數(shù)量與實(shí)際工程施工不符的現(xiàn)象，給工程施工企業(yè)造成一定的影響?；谶@種情況，在目前的工程施工建設(shè)中，投資決策階段必須要做好施工渠道、施工材料和施工設(shè)備的市場(chǎng)調(diào)查，合理利用各種對(duì)園林綠化建設(shè)有助的信息，為項(xiàng)目的正確決策和投資估算提供準(zhǔn)確依據(jù)。

2.2加強(qiáng)對(duì)工程造價(jià)的認(rèn)識(shí)

在對(duì)工程進(jìn)行設(shè)計(jì)、對(duì)投資人進(jìn)行選擇時(shí)，要注意對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行控制，及時(shí)對(duì)出現(xiàn)偏差的情況進(jìn)行改正，保證造價(jià)的差額在規(guī)定的范圍中，最大化建設(shè)項(xiàng)目的效益。在對(duì)園林工程造價(jià)的管理和控制的過(guò)程中，要貫穿到整個(gè)建設(shè)過(guò)程中，所有的環(huán)節(jié)都要和造價(jià)控制緊密聯(lián)系，要建設(shè)出一套完善的管理標(biāo)準(zhǔn)和管理體系，保證造價(jià)管理和造價(jià)控制的有效性。在對(duì)造價(jià)進(jìn)行確定時(shí)，要將資源的作用充分發(fā)揮出來(lái)，最大化園林工程投資的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。要充分了解當(dāng)前的社會(huì)環(huán)境，對(duì)傳統(tǒng)的園林工程造價(jià)意識(shí)進(jìn)行更新，注重項(xiàng)目前期造價(jià)控制的重要性，實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)管理的科學(xué)性和有效性。

2.3設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制

（1）實(shí)行設(shè)計(jì)方案的公開(kāi)招投標(biāo)。招投標(biāo)制度作為市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)下的一種重要的采購(gòu)和競(jìng)爭(zhēng)手段，已經(jīng)在園林建設(shè)管理中廣泛應(yīng)用，但是工程設(shè)計(jì)進(jìn)行招投標(biāo)推行得不是很廣泛。園林工程設(shè)計(jì)招標(biāo)的引入，將競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制推進(jìn)到工程項(xiàng)目的最前沿。優(yōu)秀的園林設(shè)計(jì)方案，不僅可以使人賞心悅目，也體現(xiàn)了合理的經(jīng)濟(jì)性。通過(guò)招標(biāo)，選擇優(yōu)秀設(shè)計(jì)方案和設(shè)計(jì)單位，可確保設(shè)計(jì)的先進(jìn)性和經(jīng)濟(jì)性。（2）實(shí)行限額設(shè)計(jì)，控制設(shè)計(jì)造價(jià)。園林工程具有一定的藝術(shù)性特征，表現(xiàn)形式又多種多樣，衡量標(biāo)準(zhǔn)的尺度也不一樣，這就造成了材料的選擇使用和工藝要求的自由空間變化較大。建議推行限額設(shè)計(jì)，即把施工圖設(shè)計(jì)預(yù)算控制在總概算內(nèi)，將投資額和工程量分解到各個(gè)專業(yè)，再分解到各個(gè)單位工程和各個(gè)分部工程，從而實(shí)現(xiàn)對(duì)投資限額的控制與管理。同時(shí)也可實(shí)現(xiàn)對(duì)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、工程數(shù)量與概算指標(biāo)等多方面的有效控制。

2.4施工階段的造價(jià)管理

施工階段造價(jià)管理的重點(diǎn)是設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證以及工程造價(jià)的管理。在園林綠化施工中設(shè)計(jì)變更較多，變更費(fèi)用也較大。應(yīng)嚴(yán)格控制變更，最好實(shí)行“分級(jí)控制、限額簽證”的制度，嚴(yán)禁通過(guò)設(shè)計(jì)變更提高設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模，增加建設(shè)內(nèi)容等。對(duì)必須發(fā)生的設(shè)計(jì)變更，尤其是涉及到費(fèi)用增減的內(nèi)容，應(yīng)做到先算賬，后花錢(qián)，必須征得設(shè)計(jì)方、建設(shè)方、監(jiān)理的確認(rèn)，隨時(shí)掌握項(xiàng)目費(fèi)用的額度。

3.結(jié)束語(yǔ)

在市政園林工程施工的過(guò)程中，要將工程造價(jià)的控制作為管理的重點(diǎn)，將工程造價(jià)控制在合理的范圍中，要將工程建設(shè)前期階段作為造價(jià)控制的主要階段，認(rèn)真管理好所有的施工環(huán)節(jié)，盡量保證工程建設(shè)實(shí)際值和目標(biāo)值的一致性，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)前期的決策性進(jìn)行估算，對(duì)實(shí)施階段設(shè)計(jì)的預(yù)算和概算進(jìn)行控制，竣工后對(duì)結(jié)算進(jìn)行嚴(yán)格管理，不定期的進(jìn)行抽查，對(duì)出現(xiàn)的偏差及時(shí)糾正，使用科學(xué)的方法和理論，將工程造價(jià)控制在合理的范圍中。

【參考文獻(xiàn)】

[1]胡清坡，羅東紅.淺談園林工程造價(jià)控制與設(shè)計(jì)優(yōu)化[J].價(jià)值工程，2012（16）.

篇6

關(guān)鍵詞：園林工程；建設(shè)技術(shù)；功能特點(diǎn)；監(jiān)督管理

中圖分類號(hào)：TU986.3文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

引言

人們對(duì)居住環(huán)境的要求不再局限于一個(gè)簡(jiǎn)單的栽花栽草的美化，而是需要置身于一個(gè)融匯著自然、文化、藝術(shù)的高品質(zhì)生活環(huán)境。因此協(xié)調(diào)好人與自然的和諧融洽應(yīng)放在首位，通過(guò)對(duì)景觀植物的科學(xué)設(shè)計(jì)，滿足人們對(duì)綠化的生理和心理需求，不斷推陳出新、精益求精、營(yíng)造出一個(gè)美好的居住環(huán)境。

一、園林工程建設(shè)技術(shù)的功能及特點(diǎn)

1、功能分析

園林工程是時(shí)代經(jīng)濟(jì)和文化等發(fā)展的必然產(chǎn)物。城市園林工程的建設(shè)是中國(guó)傳統(tǒng)和現(xiàn)代園林技術(shù)的結(jié)合，緊密地聯(lián)系著城市的發(fā)展、順應(yīng)社會(huì)發(fā)展的需求，以城市為載體，實(shí)現(xiàn)了城市園林化的一種新型的園林藝術(shù)。因此，園林工程施工的主要目標(biāo)是要建設(shè)以“環(huán)境優(yōu)美、空氣清新、人居和諧、生態(tài)良好”的城市。此外，園林工程的建設(shè)會(huì)促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)，提高地區(qū)的物業(yè)價(jià)值，改善了當(dāng)?shù)氐木幼…h(huán)境，還會(huì)拉動(dòng)房地產(chǎn)、裝潢、金融、勞動(dòng)力、剪裁、搬運(yùn)等市場(chǎng)的發(fā)展。因此，城市園林工程的建設(shè)能夠存進(jìn)經(jīng)濟(jì)，提高城市建設(shè)的主管部門(mén)和投資部門(mén)的興趣，推動(dòng)城市及社會(huì)的文明建設(shè)工作。

2、項(xiàng)目技術(shù)特點(diǎn)

園林工程項(xiàng)目主要是園林施工的企業(yè)對(duì)某個(gè)園林進(jìn)行施工的過(guò)程，作為項(xiàng)目分類的一種，管理的對(duì)象主要是園林施工項(xiàng)目。對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行管理的主要目的是更好地實(shí)現(xiàn)建設(shè)的要求，有效地對(duì)項(xiàng)目施工過(guò)程進(jìn)行控制和管理。

二、園林工程建設(shè)技術(shù)分析

1、做好施工隊(duì)伍的培訓(xùn)和管理工作

要想園林工程施工技術(shù)達(dá)到理想的工作效果，必須創(chuàng)建一支高素質(zhì)、高標(biāo)準(zhǔn)、管理過(guò)硬的施工隊(duì)伍。所以，在園林綠化工程施工的過(guò)程中，對(duì)于工程的項(xiàng)目經(jīng)理來(lái)講，一定要認(rèn)清管理的目標(biāo)和管理的職責(zé)，除此之外，還要引用專業(yè)的、合格的技術(shù)管理人員，對(duì)于施工操作的技術(shù)人員來(lái)講，一定要持有施工證才能上崗工作，并對(duì)他們進(jìn)行定期的培訓(xùn)和認(rèn)真的指導(dǎo)，加強(qiáng)所有施工隊(duì)伍人員的素質(zhì)和提高他們的質(zhì)量意識(shí)。另外，還要制定施工管理制度，同時(shí)還要對(duì)其進(jìn)行落實(shí)到位，讓所有施工隊(duì)中的任何一個(gè)施工的技術(shù)人員嚴(yán)格遵循施工管理制度，針對(duì)一些不合格的施工技術(shù)人員和對(duì)一些以前的工程質(zhì)量信譽(yù)不好的施工單位或是施工隊(duì)伍要杜絕使用。

2、園林工程的土建施工

對(duì)于種植穴和槽在進(jìn)行挖掘之前，一定要與有關(guān)相應(yīng)的單位進(jìn)行及時(shí)的溝通、交流好，對(duì)于地下埋線和隱蔽物來(lái)講，要知道他們所在的詳細(xì)位置，同時(shí)，對(duì)種植穴和槽的定點(diǎn)放線要按照下面的規(guī)定來(lái)進(jìn)行操作：第一，按照設(shè)計(jì)圖紙的規(guī)定，對(duì)于種植穴和槽的定點(diǎn)放線的位置要正確，標(biāo)記要保持清晰、明顯；第二，對(duì)于樹(shù)穴來(lái)講，在開(kāi)挖之前一定要做好種植放樣定位工作，針對(duì)體積大的喬灌木來(lái)講，要采取插桿法來(lái)標(biāo)志點(diǎn)，針對(duì)地被和一些體積小的小灌木來(lái)講，可以通過(guò)采用白粉劃線的方法來(lái)確定種植的面積；第三，對(duì)種植穴進(jìn)行定點(diǎn)的時(shí)候，一定要標(biāo)清中心點(diǎn)的位置；第四，在過(guò)往行道上樹(shù)的定點(diǎn)一旦遇到障礙物時(shí)必會(huì)受到直接的影響，那么，這就要及時(shí)的和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行溝通，對(duì)其進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼?；第五，在?duì)植穴和槽的體積大小進(jìn)行挖掘的時(shí)候，不僅要根據(jù)苗木的土球直徑的大小長(zhǎng)度和根系的長(zhǎng)短以及土壤的情況來(lái)確定；第六，對(duì)于對(duì)植穴和槽的深度一定要保持垂直的角度進(jìn)行下挖。

3、園林工程植物的修剪

對(duì)于園林植物在進(jìn)行修剪的規(guī)程中，為了保證更高的存活率同時(shí)也擁有一個(gè)完整的樹(shù)形體態(tài)，那么，就要一定要做好園林工程植物的修剪工作。例如，對(duì)于雪松、廣玉蘭萌芽發(fā)枝力弱，可以不修剪或是適度的對(duì)進(jìn)行修剪，針對(duì)元寶楓來(lái)講就要重新修剪，剩下其他的苗木植物可以做一些適當(dāng)?shù)氖柚ぷ?，如果在修剪中一旦不小心將修剪口剪大的話，就要采取一些處理措施，通過(guò)對(duì)修剪口涂抹樹(shù)木梳理劑，可以預(yù)防蟲(chóng)害的侵襲和流膠情況的出現(xiàn)。

4、園林工程苗木的栽植

要選擇夜晚的時(shí)候安排苗木進(jìn)入栽植場(chǎng)地，要選擇晚上或者清晨的時(shí)候?qū)ζ溥M(jìn)行栽植，這樣做的好處是可以減少苗木本身水分的蒸發(fā)量。在栽植的過(guò)程中，也一定要參照苗木的施工規(guī)范要求來(lái)進(jìn)行操作，在起吊苗木的時(shí)候，要對(duì)樹(shù)干捆吊裝帶的地方通過(guò)采用蒲包片對(duì)其進(jìn)行包裹，這樣可以防止樹(shù)皮脫落。在多雨的天氣進(jìn)行對(duì)苗木栽植的時(shí)候，苗木進(jìn)入栽植場(chǎng)地后不能馬上進(jìn)行栽植的苗木，要對(duì)苗木的土坨通過(guò)使用塑料薄膜對(duì)其進(jìn)行包裹好，防止出現(xiàn)土坨散落現(xiàn)象發(fā)生。在移栽之前，通過(guò)對(duì)其進(jìn)行一段時(shí)間的定植，這樣才會(huì)提高成活率。

5、園林工程土壤的改良

園林工程的土壤在使用的時(shí)候，一定要經(jīng)過(guò)專業(yè)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)分析，重點(diǎn)對(duì)土壤的特性進(jìn)行化驗(yàn)，對(duì)于化驗(yàn)檢測(cè)的最終不同的結(jié)果，要采取不同的防治解決的措施，通過(guò)對(duì)土壤的性質(zhì)和質(zhì)地進(jìn)行合理、完善的改良，這樣才能確保植物生長(zhǎng)得更加旺盛。

6、樹(shù)木冬季養(yǎng)護(hù)

6.1及時(shí)施肥

秋后樹(shù)梢停止生長(zhǎng)后，根系又出現(xiàn)1 次生長(zhǎng)高峰。因此，應(yīng)于秋末冬初視樹(shù)齡大小和栽植時(shí)間的長(zhǎng)短，適當(dāng)施一些有機(jī)肥或化肥，且使肥料滲入，以促發(fā)新根，增強(qiáng)樹(shù)勢(shì)，為翌年的樹(shù)木生長(zhǎng)打好基礎(chǔ)。

6.2修剪枝條

根據(jù)樹(shù)木的生長(zhǎng)特性，將枯死枝、衰弱枝、病蟲(chóng)枝等一并剪下，并對(duì)生長(zhǎng)過(guò)旺枝進(jìn)行適當(dāng)回縮，以改善樹(shù)冠內(nèi)部的通風(fēng)透光條件，培養(yǎng)理想的樹(shù)形。對(duì)于較大的傷口，用藥物進(jìn)行消毒。

6.3給樹(shù)干涂白

冬季樹(shù)干涂白既可減少陽(yáng)面樹(shù)皮因晝夜溫差大引起的傷害，又可消滅在樹(shù)皮的縫隙中越冬的害蟲(chóng)。涂白劑配方為生石灰10 份、食鹽1 份、硫磺粉1 份、水40 份。

三、加強(qiáng)監(jiān)督隊(duì)伍管理，充分發(fā)揮監(jiān)督作用

1、持續(xù)、有效建設(shè)工程監(jiān)督隊(duì)伍

為保證園林工程建設(shè)安全高效運(yùn)行，努力加大力度，培養(yǎng)骨干監(jiān)督隊(duì)伍，這樣有助于監(jiān)督隊(duì)伍的長(zhǎng)期穩(wěn)定和工程監(jiān)督人員技術(shù)和管理作用的發(fā)揮和提高。

2、監(jiān)督質(zhì)量與現(xiàn)場(chǎng)管理結(jié)合

有效地控制園林工程建設(shè)工程質(zhì)量、工期及成本，要針對(duì)園林工程建設(shè)不同承包管理方法，工程監(jiān)督相應(yīng)也要采取不同的監(jiān)督管理形式。充分利用監(jiān)督資源，成立工程監(jiān)督管理小組，全面推行項(xiàng)目工程監(jiān)督制。監(jiān)督管理工作也需要在實(shí)踐中不斷發(fā)展，完善園林工程建設(shè)工程實(shí)施的監(jiān)督管理模式，為實(shí)現(xiàn)園林工程建設(shè)發(fā)展規(guī)劃做出更大的貢獻(xiàn)。根據(jù)不同承包管理方法，采取不同監(jiān)督管理形式，在監(jiān)督資源有限的情況下，既可以保證復(fù)雜、重點(diǎn)工程項(xiàng)目的順利開(kāi)展，又能夠兼顧風(fēng)險(xiǎn)小、難度低的一般工程項(xiàng)目的監(jiān)督管理，是加快園林工程建設(shè)步伐、提高投資效益的重要措施。

3、充分發(fā)揮工程監(jiān)督作用

園林工程建設(shè)多年實(shí)踐證明，工程監(jiān)督隊(duì)伍與其它工程技術(shù)服務(wù)隊(duì)伍一樣，已經(jīng)成為園林工程建設(shè)開(kāi)發(fā)一支重要的技術(shù)力量，在園林工程建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)資料錄取、保障工程安全生產(chǎn)和質(zhì)量方面發(fā)揮了重要的作用。保證監(jiān)督工作的主動(dòng)性、積極性、公正性、權(quán)威性。所以，現(xiàn)場(chǎng)工程監(jiān)督表現(xiàn)出了愿意主動(dòng)參與管理、敢于嚴(yán)格管理的積極性，他們的建議、意見(jiàn)和指令也能得到管理部門(mén)和施工服務(wù)單位的高度重視，真正起到了工程監(jiān)督的作用，確保了園林工程建設(shè)工程安全和質(zhì)量的實(shí)現(xiàn)

結(jié)束語(yǔ)

由此可見(jiàn)，園林工程施工技術(shù)不僅是一項(xiàng)系統(tǒng)、繁瑣的工作，更是一項(xiàng)慎重、細(xì)致的工作，這就要求在園林工程施工技術(shù)，園林施工技術(shù)人員要認(rèn)真、謹(jǐn)慎的做好園林施工技術(shù)工作，只有這樣，才能為市民創(chuàng)建一個(gè)良好的生活環(huán)境，為我們國(guó)家打造出更多高質(zhì)量、高水平的園林工程。

參考文獻(xiàn)：

[1]何風(fēng)玲,張永娥.淺析園林工程施工中的細(xì)節(jié)問(wèn)題[J].現(xiàn)代園藝,2011,(5)

篇7

摘要：文章主要論述如何加強(qiáng)園林建設(shè)工程決策階段、設(shè)計(jì)階段、招投標(biāo)階段、施工階段和結(jié)算階段等方面的造價(jià)管理。

關(guān)鍵詞：園林建設(shè)工程；造價(jià)管理

建設(shè)工程造價(jià)是指進(jìn)行一個(gè)工程項(xiàng)目的建造所需要花費(fèi)的全部費(fèi)用，即從工程項(xiàng)目籌建到竣工驗(yàn)收交付使用前所需的全部費(fèi)用。其中，園林綠化工程項(xiàng)目造價(jià)主要包括工程勘察設(shè)計(jì)、工程招標(biāo)投標(biāo)、工程施工及工程竣工結(jié)算的造價(jià)。其任何一個(gè)環(huán)節(jié)的造價(jià)，在整個(gè)建設(shè)工程的造價(jià)中有著重要的意義。因此，本文將談?wù)勅绾渭訌?qiáng)園林建設(shè)工程造價(jià)管理。

1　工程決策階段的造價(jià)管理

工程決策的內(nèi)容是決定工程造價(jià)的基礎(chǔ)，工程造價(jià)的計(jì)價(jià)與控制貫穿于項(xiàng)目建設(shè)全過(guò)程，但決策階段各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)決策對(duì)該項(xiàng)目的工程造價(jià)有重大影響，特別是工程合理規(guī)模的確定、投資估算的合理編制等，直接關(guān)系到工程造價(jià)的高低，影響著決策階段之后的各個(gè)建設(shè)階段工程造價(jià)的計(jì)價(jià)與控制是否科學(xué)。

(1)工程合理規(guī)模的確定，即要合理選擇擬建工程的規(guī)模，解決工程規(guī)模大小的問(wèn)題。避免因規(guī)模過(guò)小，資源得不到有效配置；反之則導(dǎo)致開(kāi)工不足，苗木積壓，致使達(dá)不到預(yù)期的效益。因此，項(xiàng)目規(guī)模的合理選擇關(guān)系著工程的成敗，決定著工程造價(jià)合理與否。

(2)合理編制投資估算。投資決策階段的工程造價(jià)控制具有先決性和指導(dǎo)作用，投資估算一經(jīng)批準(zhǔn)，即成為建設(shè)項(xiàng)目的最高投資限額，也是造價(jià)控制的總目標(biāo)。因此，投資估算的準(zhǔn)確與否不僅影響到建設(shè)項(xiàng)目的投資決策，也直接關(guān)系到設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算的正確編制及項(xiàng)目實(shí)施期造價(jià)的有效管理與控制。

2　工程設(shè)計(jì)階段的造價(jià)管理

(1)設(shè)計(jì)人員應(yīng)建立經(jīng)濟(jì)理念，提高設(shè)計(jì)概算的精確度。設(shè)計(jì)概算，是設(shè)計(jì)階段控制造價(jià)的依據(jù)，是對(duì)投資估算的第一次細(xì)化。在編制設(shè)計(jì)概算時(shí)，設(shè)計(jì)單位可通過(guò)熟悉總平面圖和全部工程項(xiàng)目一覽表中的內(nèi)容，與建設(shè)單位或設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)交底，詳細(xì)地了解圖紙與項(xiàng)目表中出現(xiàn)的細(xì)部做法與內(nèi)容存在的問(wèn)題，以此盡量避免與減少問(wèn)題的發(fā)生。另外，正確處理技術(shù)與經(jīng)濟(jì)的對(duì)立統(tǒng)一關(guān)系，設(shè)計(jì)人員和工程經(jīng)濟(jì)人員要密切配合，應(yīng)用價(jià)值工程原理，做好多方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，力求以最少的投入創(chuàng)造最大的經(jīng)濟(jì)與社會(huì)效益。

(2)精心編制施工圖預(yù)算。施工圖預(yù)算是項(xiàng)目前期投資決策和工程設(shè)計(jì)階段技術(shù)經(jīng)濟(jì)綜合水平的集中體現(xiàn)，它為下一步開(kāi)展招投標(biāo)、組織施工和竣工結(jié)算提供了重要依據(jù)。因此，在編制過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)施工圖紙、施工定額中的內(nèi)容與技術(shù)規(guī)范的要求，通過(guò)對(duì)施工圖紙的施工工藝、技術(shù)規(guī)范等內(nèi)容的熟讀，有效的減少在編制過(guò)程中造成工程量的錯(cuò)項(xiàng)及漏項(xiàng)；因地區(qū)差異材料價(jià)格有所不同，為了避免異地施工預(yù)算造價(jià)有誤，價(jià)格出現(xiàn)問(wèn)題，我們應(yīng)該通過(guò)及時(shí)更換施工定額、及時(shí)了解不同地區(qū)的材料價(jià)格，勤搜集、多積累不同地區(qū)的價(jià)位與施工定額內(nèi)容來(lái)避免差異的發(fā)生，為工程后期造價(jià)控制奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

(3)合理編制工程量清單。工程量清單的編制應(yīng)遵循客觀、公正、科學(xué)、合理的原則，將不同等級(jí)要求的工程區(qū)劃分開(kāi)，將情況不同、可能要進(jìn)行不同報(bào)價(jià)的項(xiàng)目分開(kāi)。另外，因?yàn)楣こ塘壳鍐沃杏?jì)算出的工程量為不完整工程量，考慮建設(shè)單位的利益，應(yīng)明確中標(biāo)價(jià)中的綜合單價(jià)為不變價(jià)，工程量清單的數(shù)量按實(shí)際施工實(shí)做實(shí)計(jì)。

3　工程招投標(biāo)階段的造價(jià)管理

(1)積極開(kāi)展設(shè)計(jì)招投標(biāo)工作。在園林建設(shè)工程設(shè)計(jì)引入招投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，是加強(qiáng)工程造價(jià)管理的另一個(gè)重要途徑，其會(huì)促進(jìn)設(shè)計(jì)人員的風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)、提高設(shè)計(jì)水平和經(jīng)濟(jì)核算質(zhì)量，按要求提交景觀效果優(yōu)美、安全、經(jīng)濟(jì)的設(shè)計(jì)方案，從而達(dá)到優(yōu)化設(shè)計(jì)的目的。

首先要編制好招標(biāo)文件。對(duì)影響工程造價(jià)的各種因素要進(jìn)行認(rèn)真分析，如招標(biāo)文件應(yīng)對(duì)工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方式、定額及費(fèi)用的取定、增加工程的結(jié)算方式等有明確規(guī)定，使招標(biāo)既達(dá)到客觀、合理，又能實(shí)現(xiàn)有效控制工程造價(jià)的目的。其次在設(shè)計(jì)招標(biāo)過(guò)程中，應(yīng)同時(shí)實(shí)行方案設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖三階段招投標(biāo)，使每個(gè)設(shè)計(jì)階段均通過(guò)競(jìng)爭(zhēng)都實(shí)現(xiàn)優(yōu)化設(shè)計(jì)，從而有利于工程投資的控制的目的。三是要嚴(yán)格審查施工單位資質(zhì)，確保投標(biāo)單位資質(zhì)的準(zhǔn)確性。要采取措施防止中標(biāo)后賣標(biāo)、轉(zhuǎn)包、分包等現(xiàn)象。四是對(duì)招標(biāo)文件和合同條款的擬訂，一定要在嚴(yán)格性、邏輯性、操作性等方面多下功夫，文字準(zhǔn)確，意思明晰，措辭嚴(yán)謹(jǐn)，盡量或不要有“隱患”，以減少后面的“扯皮”。五是澄清工程量清單的報(bào)價(jià)。建立澄清工程量清單報(bào)價(jià)制度，真正選擇科學(xué)的、工藝先進(jìn)的、報(bào)價(jià)合理的施工單位或材料、設(shè)備供應(yīng)商，為工程造價(jià)控制創(chuàng)造條件。

(2)運(yùn)用價(jià)值工程，優(yōu)化設(shè)計(jì)方案。要根據(jù)價(jià)值工程原理，以園林建設(shè)的功能需求為出發(fā)點(diǎn)，對(duì)所研究對(duì)象進(jìn)行功能分析，避免在設(shè)計(jì)過(guò)程中只重視功能而忽視成本的傾向，使設(shè)計(jì)方案與造價(jià)平衡統(tǒng)一，在滿足功能要求的前提下，提出各種實(shí)現(xiàn)功能的方案，從中選取最合理的方案，有效地控制了工程造價(jià)。

(3)實(shí)行全過(guò)程限額設(shè)計(jì)，即投資估算額控制初步設(shè)計(jì)、概算造價(jià)控制施工圖設(shè)計(jì)、施工圖預(yù)算造價(jià)控制各專業(yè)設(shè)計(jì)。在推行限額設(shè)計(jì)中，應(yīng)重視方案的選擇，尤其是其經(jīng)濟(jì)技術(shù)設(shè)計(jì)；應(yīng)將施工圖預(yù)算嚴(yán)格控制在批準(zhǔn)的概算內(nèi)；應(yīng)加強(qiáng)設(shè)計(jì)變更的管理，實(shí)行限額動(dòng)態(tài)控制。

4　工程施工階段的造價(jià)管理

(1)要加強(qiáng)工程進(jìn)度管理。制定合理的資金使用計(jì)劃，使造價(jià)控制與進(jìn)度控制相協(xié)調(diào)。

(2)加強(qiáng)質(zhì)量管理，做好現(xiàn)場(chǎng)施工記錄及現(xiàn)場(chǎng)簽證管理。在施工過(guò)程中，必須要按照合同辦事，樹(shù)立法律意識(shí)，做好各項(xiàng)資料的記錄和收集工作，全面履行合同內(nèi)容，有效控制工程造價(jià)。同時(shí)，建設(shè)單位要加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)施工管理，督促施工方按圖施工，嚴(yán)格控制變更洽商、材料代用、現(xiàn)場(chǎng)簽證、額外用工及各種預(yù)算外費(fèi)用。隨時(shí)掌握項(xiàng)目費(fèi)用額度，避免事情積壓成堆，對(duì)工程造價(jià)心中無(wú)數(shù)。實(shí)行施工現(xiàn)場(chǎng)責(zé)任制，督促施工方做好各種施工記錄，特別是隱蔽工程記錄和簽證工作，抓好質(zhì)量驗(yàn)收。減少結(jié)算時(shí)的扯皮現(xiàn)象。嚴(yán)格現(xiàn)場(chǎng)簽證管理，是施工階段控制工程造價(jià)的關(guān)鍵。

(3)要加強(qiáng)施工材料和機(jī)械的合理利用及管理。在工程造價(jià)的控制中，苗木費(fèi)用是當(dāng)家材料，在整個(gè)預(yù)算造價(jià)中占有相當(dāng)大的比重。因此，必須在施工階段嚴(yán)格按照合同中的材料用量控制，合理確定材料價(jià)格，從而有效地控制工程造價(jià)。同時(shí)，在保證材料合格的前提下，應(yīng)努力爭(zhēng)取最低價(jià)，及時(shí)掌握建材市場(chǎng)價(jià)格變化規(guī)律，制定材料價(jià)格的管理措施，為竣工決算提供有力的依據(jù)。另外，在工程施工過(guò)程中，造價(jià)工作者要定期對(duì)機(jī)械折舊費(fèi)進(jìn)行核算，以便及時(shí)控制工程造價(jià)。

(4)嚴(yán)把變更關(guān)，將工程預(yù)算控制在概算內(nèi)。在施工中引起變更的原因很多，如工程設(shè)計(jì)粗糙，使工程實(shí)際與發(fā)包時(shí)提供的圖紙不符等，這些問(wèn)題的產(chǎn)生將對(duì)施工進(jìn)度產(chǎn)生很大的影響。所以，在施工過(guò)程中，必須嚴(yán)把變更，嚴(yán)禁通過(guò)設(shè)計(jì)變更擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模，提高設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，增加建設(shè)內(nèi)容等，最好實(shí)行“分級(jí)控制、限額簽證”的制度。對(duì)必須發(fā)生的設(shè)計(jì)變更，尤其是涉及到費(fèi)用增減的設(shè)計(jì)變更，必須經(jīng)設(shè)計(jì)單位代表、建設(shè)單位現(xiàn)場(chǎng)代表、監(jiān)理工程師共同簽字，而且應(yīng)盡早提前實(shí)現(xiàn)變更，減少損失。尤其對(duì)影響工程造價(jià)的重大設(shè)計(jì)變更，應(yīng)做到先算賬，后花錢(qián)，變更一旦發(fā)生就及時(shí)計(jì)算因工作量變更而發(fā)生增減的費(fèi)用，使工程造價(jià)得到有效控制。

5　工程結(jié)算階段的造價(jià)管理

(1)按合同辦事。在工程竣工決算時(shí)，審價(jià)人員要根據(jù)政策，依據(jù)合同、預(yù)算及費(fèi)用定額、竣工圖、工程變更簽定單、質(zhì)量驗(yàn)收等資料，認(rèn)真進(jìn)行審核把關(guān)。對(duì)工程預(yù)算外的費(fèi)用嚴(yán)格控制，對(duì)于未按圖紙要求完成的工作量及未按規(guī)定執(zhí)行的施工簽證一律核減費(fèi)用；凡合同條款明確包含的費(fèi)用，屬于風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)包含的費(fèi)用，未按合同條款履行的違約等一律核減費(fèi)用，嚴(yán)格把好審核關(guān)。

(2)計(jì)量審核。對(duì)工程量的審核應(yīng)根據(jù)施工承包合同要求，對(duì)建設(shè)工程中土方量計(jì)算數(shù)據(jù)是否合理、正確；土方施工工程量作為隱蔽工程，簽證手續(xù)是否齊全；苗木種植品種、數(shù)量統(tǒng)計(jì)是否正確；苗木規(guī)格是否和竣工圖上要求的一致；施工質(zhì)量是否達(dá)到設(shè)計(jì)要求等情況進(jìn)行審核。在要求施工企業(yè)報(bào)送相應(yīng)的工程計(jì)算式和材料用量明細(xì)表的同時(shí)，造價(jià)管理單位也要編制一份完整的結(jié)算書(shū)和材料用量明細(xì)，這樣對(duì)照審核，才能做到客觀、公正、合理、準(zhǔn)確。

篇8

關(guān)鍵詞：工程建設(shè)；園林綠化；施工管理；現(xiàn)場(chǎng)管理控制

中圖分類號(hào)： TU986.3文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：

園林綠化工程包括水景、園路、假山、給排水、造地型、綠化栽植等多項(xiàng)內(nèi)容,需要多專業(yè)、多工種交叉配合進(jìn)行。因此在施工過(guò)程中往往有多個(gè)施工團(tuán)隊(duì)配合工作。若在施工組織、施工配合、成本控制上出現(xiàn)問(wèn)題則會(huì)影響施工進(jìn)度,拖延工期,甚至影響工程質(zhì)量。因此,如何有機(jī)的組織施工各組成要素，把施工的人力、物力、財(cái)力、技術(shù)等諸多因素進(jìn)行科學(xué)化、合理化搭配,達(dá)到最佳組合，使工程在安全、施工、質(zhì)量、進(jìn)度等方面均得到有效控制，保證工程的順利進(jìn)行，是園林綠化工程施工管理工作的主要目標(biāo)與功能。

工程施工管理可細(xì)分為投標(biāo)管理、造價(jià)管理、合同管理、成本管理、現(xiàn)場(chǎng)管理、進(jìn)度管理、質(zhì)量管理、安全管理、環(huán)境管理等子類別。不同類別之間又是相互聯(lián)系、相輔相成的。

施工現(xiàn)場(chǎng)管理是施工管理的重要組成部分,也是整個(gè)施工管理工作的基礎(chǔ)。因此,施工現(xiàn)場(chǎng)管理水平的高低,直接影響園林工程的質(zhì)量和企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。實(shí)際工程生產(chǎn)中，部分施工單位忽視現(xiàn)場(chǎng)管理，造成企業(yè)管理落后，工程施工時(shí)出現(xiàn)能耗高、質(zhì)量差、技術(shù)水平低等問(wèn)題。就現(xiàn)場(chǎng)管理角度來(lái)看，反映出的主要問(wèn)題有組織計(jì)劃性弱，操作標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范執(zhí)行不嚴(yán)格，不遵守規(guī)章制度等問(wèn)題，導(dǎo)致施工工作效率低，經(jīng)濟(jì)效益低，工程質(zhì)量差等不良后果。

本文主要著眼于現(xiàn)場(chǎng)管理方面，針對(duì)園林綠化工程的特點(diǎn)，從與現(xiàn)場(chǎng)管理密切相關(guān)的進(jìn)度、質(zhì)量、成本、安全等方面進(jìn)行探討。

一、現(xiàn)場(chǎng)管理部門(mén)的設(shè)置

現(xiàn)場(chǎng)管理的執(zhí)行部門(mén)主要為工程項(xiàng)目部。項(xiàng)目部是工程的統(tǒng)籌管理部門(mén)，這是一個(gè)臨時(shí)性的管理單位，一般是通過(guò)企業(yè)經(jīng)理任命項(xiàng)目經(jīng)理后，由項(xiàng)目經(jīng)理抽調(diào)人員所組成的。其成立的目的是為項(xiàng)目的管理而服務(wù)，提高管理效率，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)。

較小的園林工程可用直線式作為組織形式，整個(gè)結(jié)構(gòu)實(shí)行從上到下的垂直式領(lǐng)導(dǎo)。施工項(xiàng)目部下設(shè)許多施工隊(duì)。此形式適合較小的園林綠化工程，優(yōu)點(diǎn)是項(xiàng)目部比較穩(wěn)定，下達(dá)的任務(wù)可迅速得以實(shí)施，工作容易協(xié)調(diào)，職能較專一。但此形式不適應(yīng)于大型項(xiàng)目。

對(duì)于大型的園林綠化工程，矩陣制較為合適，項(xiàng)目部是通過(guò)從企業(yè)各部門(mén)抽調(diào)人員而組成的，使多個(gè)部門(mén)之間有機(jī)結(jié)合。此形式的優(yōu)點(diǎn)是：各部門(mén)工作人員集中在同一項(xiàng)目部，可充分發(fā)揮各類工作人員的專業(yè)能力，大家密切合作，有利于快速高效的解決疑難問(wèn)題或突況；雖各個(gè)成員都接受雙層領(lǐng)導(dǎo)，但由于強(qiáng)調(diào)項(xiàng)目經(jīng)理綜合管理，只要構(gòu)架合理，制度完善并能得以較好的執(zhí)行，并不會(huì)造成管理的混亂無(wú)序。此種管理構(gòu)架使管理的效率比較高；對(duì)項(xiàng)目部的動(dòng)態(tài)管理以及優(yōu)化組合也十分有利。

二、園林綠化工程現(xiàn)場(chǎng)管理的主要內(nèi)容

施工現(xiàn)場(chǎng)工作主要包括:施工準(zhǔn)備、正式施工、養(yǎng)護(hù)管理和竣工驗(yàn)收等幾個(gè)階段。

(一)施工準(zhǔn)備

施工準(zhǔn)備階段管理工作主要有:熟悉工程資料及設(shè)計(jì)圖紙文件、現(xiàn)場(chǎng)勘查、制定施工方案、編制預(yù)算、組織材料供應(yīng)和現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備。

1、開(kāi)工前組織施工人員了解工程的有關(guān)資料及公司章程，如工程概況、工作流程、公司管理制度等。

2、組織施工人員熟悉設(shè)計(jì)圖紙等設(shè)計(jì)資料，了解設(shè)計(jì)構(gòu)思與意圖。同時(shí)組織施工交底會(huì)，由設(shè)計(jì)人員到場(chǎng)向施工單位交底，解釋設(shè)計(jì)構(gòu)想、強(qiáng)調(diào)設(shè)計(jì)要點(diǎn)和解答施工技術(shù)人員的疑問(wèn)。

3、組織施工技術(shù)人員到現(xiàn)場(chǎng)勘查,了解現(xiàn)場(chǎng)及周邊環(huán)境，明確施工條件、電源、水源、土源、交通道路、堆料場(chǎng)地、生活暫設(shè)位置。針對(duì)綠化工程的特點(diǎn)，重點(diǎn)了解現(xiàn)場(chǎng)土質(zhì)是否符合植物生長(zhǎng)要求，核對(duì)地下管線與植物定位是否沖突等問(wèn)題。

4、組織進(jìn)行施工方案設(shè)計(jì),確定施工方法(采用人工還是機(jī)械施工,勞動(dòng)力的來(lái)源);編制施工程序和進(jìn)度計(jì)劃;制定安全、技術(shù)、質(zhì)量、成活率指標(biāo)和技術(shù)措施;施工現(xiàn)場(chǎng)總平面布置設(shè)計(jì)(水、電源、交通道路、料場(chǎng)、庫(kù)房、生活設(shè)施等具置的確定);施工進(jìn)度組織方案(勞動(dòng)力計(jì)劃、作業(yè)計(jì)劃、苗木、材料機(jī)械運(yùn)輸計(jì)劃等)。

5、根據(jù)設(shè)計(jì)概算、工程定額和現(xiàn)場(chǎng)施工條件、采取的施工方法等編制施工預(yù)算。

6、重點(diǎn)材料的準(zhǔn)備,如特殊需要的苗木、材料事先了解來(lái)源、材料質(zhì)量、價(jià)格、可供應(yīng)情況。

7、做好現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備,包括三通一平,搭建暫設(shè)房屋、生活設(shè)施、庫(kù)房。事先與市政、電訊、公用、交通等有關(guān)單位配合好,并辦理有關(guān)手續(xù)。

準(zhǔn)備階段的施工管理重點(diǎn)在現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備方面，對(duì)于搭建暫設(shè)房屋、生活設(shè)施、庫(kù)房，進(jìn)行三通一平的施工等，都要嚴(yán)格按正式施工的規(guī)定進(jìn)行，做好安全、衛(wèi)生、環(huán)保等工作。

在施工準(zhǔn)備工作完成，分析并掌握了詳細(xì)準(zhǔn)確的現(xiàn)場(chǎng)信息資料，充分了解施工現(xiàn)場(chǎng)的有利和不利條件，完成了科學(xué)完善的施工組織設(shè)計(jì)，則可進(jìn)入正式施工階段。

(二)正式施工

施工階段是園林綠化工程施工控制管理的最為關(guān)鍵的階段。這一階段主要管理工作是做好土建施工管理和綠化種植管理。其內(nèi)容主要有:組織綜合施工;落實(shí)各項(xiàng)技術(shù)組織措施;跟蹤檢查計(jì)劃的實(shí)施,及時(shí)反饋;加強(qiáng)組織平衡,保證供應(yīng);對(duì)施工進(jìn)度、施工質(zhì)量和施工成本嚴(yán)格控制;保證施工安全,做到文明施工等。在做好了準(zhǔn)備工作的前提下,根據(jù)材料供應(yīng)計(jì)劃,做好各方面施工和投入。

園林綠化工程區(qū)別于其它土建工程，其獨(dú)特的地方便在于綠化種植的植物是有機(jī)生命體，其生長(zhǎng)存活要遵守其生長(zhǎng)規(guī)律，在施工方案設(shè)計(jì)時(shí)就要進(jìn)行細(xì)致的考慮，否則將導(dǎo)致植物難以存活，從而延誤工期，推高成本。

施工過(guò)程中，現(xiàn)場(chǎng)管理應(yīng)主要注意以下幾點(diǎn)：

1、嚴(yán)格執(zhí)行施工組織設(shè)計(jì)

施工組織設(shè)計(jì)對(duì)施工具有指導(dǎo)和矯正作用。通過(guò)它可以合理安排人工、機(jī)械、材料，從而保證工程的施工進(jìn)度和施工質(zhì)量。 同時(shí)通過(guò)嚴(yán)格執(zhí)行施工組織設(shè)計(jì)又可以很好提高施工人員安全生產(chǎn)和文明施工意識(shí)，從而樹(shù)立起良好的施工形象，這對(duì)一個(gè)施工單位的成長(zhǎng)也具有深遠(yuǎn)的意義。

2、嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)場(chǎng)管理制度

現(xiàn)場(chǎng)管理制度是保證工地施工進(jìn)度、施工秩序、施工質(zhì)量、施工安全等的必要條件，有了完善的制度，施工人員才“有法可依”，才能規(guī)范和統(tǒng)一施工人員的工作方法。

篇9

關(guān)鍵詞：園林 景觀 設(shè)計(jì)

前言

近年來(lái)，一股高檔小區(qū)的健康之風(fēng)首先從東南沿海發(fā)達(dá)地區(qū)刮起，并迅速向全國(guó)蔓延。在國(guó)內(nèi)較發(fā)達(dá)的地區(qū)，優(yōu)雅的小區(qū)園林景觀、完備的健身設(shè)施已成為許多樓盤(pán)售房的賣點(diǎn)，尤其是高檔小區(qū)和那些把項(xiàng)目定位為第三居所的，開(kāi)發(fā)商無(wú)不利用其有限的自然空間和資源，費(fèi)盡心思地在園林綠化和小區(qū)配套設(shè)施方面大做文章。

1 目前小區(qū)園林景觀的現(xiàn)狀

園林景觀發(fā)展的歷史在中國(guó)已經(jīng)有幾千年，適應(yīng)現(xiàn)代園林景觀研究只有四十幾年。所以，很多人對(duì)園林景觀的認(rèn)識(shí)很膚淺。他們認(rèn)為園林只是種花種草，挖湖堆山，置石理水。改革開(kāi)放以后，很多人有了出國(guó)的機(jī)會(huì)，看到歐洲的幾何對(duì)稱的園林，開(kāi)闊的大草坪很壯觀。于是出現(xiàn)歐陸風(fēng)、草坪風(fēng)。隨著房地產(chǎn)的興起，中國(guó)園林風(fēng)、歐陸風(fēng)吹進(jìn)了居住小區(qū)，他們不考慮小區(qū)人性化空間和功能性空間，也就是只注形式不注重功能。不理解東方園林的風(fēng)格和特色，古典園林和現(xiàn)代園林服務(wù)的對(duì)象。

2現(xiàn)代園林景觀特點(diǎn)

現(xiàn)代園林景觀考慮最多的是人性化空間，以“人”為本，經(jīng)常見(jiàn)到大家提，真正運(yùn)用到實(shí)際當(dāng)中很少。各大城市都有廣場(chǎng)，廣場(chǎng)很大，人不能留足，原因樹(shù)很少，城市家具少（座椅少），草坪大，不讓人進(jìn)。雕塑很大讓我們窒息，比例關(guān)系和控制范圍考慮不足?，F(xiàn)代園林景觀應(yīng)多注重尺度“宜人、親人”，尊重自然，尊重歷史，尊重文化、文脈。不能違自然而行，不能違背人的行為方式。魯迅先生說(shuō)過(guò)：“其實(shí)地上沒(méi)有路，走的人多了便成了路?！彼晕覀兊脑O(shè)計(jì)應(yīng)符合人的行為方式。既要繼成古代文人、畫(huà)家的造園思想，又要考慮現(xiàn)代人的生活行為方式，運(yùn)用現(xiàn)代造園素材。形成鮮明的時(shí)代感，如果我們一味的推崇古代園林，就沒(méi)有進(jìn)步。不同的時(shí)代要留下不同的符號(hào)。

3園林材料選擇使用問(wèn)題

如今，園林材料有多種多樣，不同的材料能夠體現(xiàn)不同的特色效果。好的園林景觀不光只是利用好的材料就能顯現(xiàn)的，如果使用不當(dāng)，再好的材料都顯現(xiàn)不出它的價(jià)值。在進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)當(dāng)考慮當(dāng)?shù)靥厣偷乩憝h(huán)境的特點(diǎn)。盡可能減少硬質(zhì)鋪裝，更多地利用大自然中平常多見(jiàn)的材料，如喬木、灌木、地被、木材、貝殼、木屑、火山石等特色材料作為景觀裝飾品或地面鋪裝，如此會(huì)別有一番情趣。比如我們?cè)诤Ｄ系捻?xiàng)目，當(dāng)?shù)乜衫玫淖匀徊牧鲜重S富，在沿海地帶有大量現(xiàn)成的天然珊瑚石和貝殼，經(jīng)過(guò)加工可利用其做水體景觀及通向海邊的棧道或是墻體、花欄、花盆的裝飾品等；此外，還可以利用麻繩、木材、火山巖石、火山片石、海南椰樹(shù)加工品等特色材料來(lái)建造各色各樣豐富的園林景觀、裝飾材料及園林建筑小品。

做房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)不能不考慮成本，如果我們?cè)趫@林建造材料的選擇上能夠充分利用當(dāng)?shù)刭Y源，就地取材，盡量使用天然材質(zhì)，不僅能體現(xiàn)與當(dāng)?shù)刈匀画h(huán)境的完美融合，為社區(qū)的景色平添幾分真實(shí)和自然，而且可以大幅降低園林工程的建造成本。

4 整體景觀的布局問(wèn)題

一般來(lái)講，園林景觀的建設(shè)是一項(xiàng)創(chuàng)造環(huán)境，改造環(huán)境的工作。對(duì)于我們現(xiàn)代人來(lái)講，布局合理、設(shè)計(jì)新穎獨(dú)特的社區(qū)是理想的居住地。園林景觀作為小區(qū)形象的重要組成部分，不僅能提高社區(qū)的知名度，還可以帶動(dòng)整個(gè)樓盤(pán)的銷售。例如一些開(kāi)發(fā)比較成功的小區(qū)，地理位置并不優(yōu)越，交通也不是很理想，但項(xiàng)目一推出，銷售就十分火爆。主要原因就是開(kāi)發(fā)商非常注重環(huán)境的建造，舍得在環(huán)境建設(shè)上下本錢(qián)。這些高檔小區(qū)在建造時(shí)根據(jù)不同地理環(huán)境營(yíng)造出自己風(fēng)格特異的園林景觀來(lái)吸引消費(fèi)者。如自然村落式、叢林式、江南風(fēng)格式等等。

園林設(shè)計(jì)的創(chuàng)意在房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)過(guò)程中是至關(guān)重要的，一個(gè)好的創(chuàng)意能夠使園林景觀有持久的使用壽命和藝術(shù)壽命。因此，我們?cè)诜康禺a(chǎn)項(xiàng)目中做園林設(shè)計(jì)方案時(shí)，要注重園林景觀整體布局，注意功能分區(qū)明確，根據(jù)項(xiàng)目的市場(chǎng)定位、業(yè)主的需求取向進(jìn)行布局規(guī)劃。把外部空間環(huán)境劃分成不同的區(qū)域，分別有所歸屬。按其功用可分為社區(qū)領(lǐng)域空間、鄰里領(lǐng)域空間、小組人群領(lǐng)域空間、家庭領(lǐng)域空間、個(gè)人領(lǐng)域空間等，由此呈現(xiàn)出公共的、半公共的；半私有的、私有的空間序列，形成一種由外向內(nèi)、由表及里、由動(dòng)到靜、由公共性質(zhì)向私有性質(zhì)漸進(jìn)的過(guò)程：其次，要考慮小區(qū)整體地形地貌，包括建筑物的造型及高低起伏狀況，通過(guò)園林植物配置，因地制宜，以景觀控制正負(fù)零，弱化通路。步道宜窄，線形宛轉(zhuǎn)曲勝直，以及廣場(chǎng)易小等，建立起一系列的戶外空間，在住宅邊上形成半公共的、令人倍感親密的空間，使小區(qū)居民們能更好地享受環(huán)境帶來(lái)的舒適與悠閑，不受外界的干擾，同時(shí)可以制約外界的穿越性活動(dòng)，保證小區(qū)住戶生活環(huán)境的安全。

5 園林建設(shè)工程質(zhì)量管理問(wèn)題

總的來(lái)說(shuō)，園林景觀是科學(xué)技術(shù)與文化藝術(shù)的結(jié)晶。優(yōu)秀的景觀設(shè)計(jì)是景觀設(shè)計(jì)師知識(shí)精華的體現(xiàn)。與設(shè)計(jì)公司合作，應(yīng)該確保設(shè)計(jì)公司真正高水平的大師全程參與地形的勘察，并親自著手設(shè)計(jì)。盡管如此，要將一個(gè)優(yōu)秀的園林設(shè)計(jì)從一張圖紙變成立體的園林景觀還需要靠嚴(yán)格和專業(yè)的工程管理。園林建設(shè)工程監(jiān)理的主要作用就是通過(guò)園林監(jiān)理工程師控制、管理和協(xié)調(diào)園林工程建設(shè)進(jìn)程，進(jìn)行工程建設(shè)合同及信息管理，協(xié)調(diào)有關(guān)單位間的工作關(guān)系，力求在預(yù)定的投資、進(jìn)度和質(zhì)量目標(biāo)內(nèi)完成園林建設(shè)項(xiàng)目。

質(zhì)量管理、藝術(shù)創(chuàng)造、成本控制是工程項(xiàng)目管理的三大要素。園林工程按工程項(xiàng)目及專業(yè)工種又分為園林土建、綠化工程(種植工程)、園林供電照明、園林給排水、雕塑工程。其中園林土建工程中包括園林土方、園林筑山、園林建筑小品、園林小品、園路廣場(chǎng)工程等。園林綠化養(yǎng)護(hù)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)可分為綠地養(yǎng)護(hù)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和園林設(shè)施維護(hù)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范。園林建設(shè)工程監(jiān)理的重要工作之一就是質(zhì)量控制，當(dāng)前園林建設(shè)工程質(zhì)量控制依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)多為綠化標(biāo)準(zhǔn)。制定有效的園林建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，是提高園林建設(shè)工程質(zhì)量，促進(jìn)項(xiàng)目發(fā)展的有力措施。園林建設(shè)工程質(zhì)量驗(yàn)收是質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的重要組成部分，為質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的貫徹落實(shí)規(guī)定了步驟和方法。由于園林工程有多項(xiàng)內(nèi)容，在施工過(guò)程中往往由多個(gè)施工單位建造，若在施工組織、施工配合、成本控制上出現(xiàn)問(wèn)題就會(huì)影響施工進(jìn)度，拖延工期，影響工程質(zhì)量及效果。因此，在施工管理過(guò)程中應(yīng)充分注意這幾方面的問(wèn)題。園林工程的施工管理是一項(xiàng)實(shí)踐性很強(qiáng)的工作，要求工程監(jiān)理人員既要有精深的園林工程管理知識(shí)，又要具備豐富的指導(dǎo)和控制現(xiàn)場(chǎng)施工等方面的經(jīng)驗(yàn)和能力，只有這樣才能在保證工程質(zhì)量的前提下，把園林工程的科學(xué)性、技術(shù)性、藝術(shù)性等有機(jī)地結(jié)合起來(lái)。

6 園林植物景觀配置問(wèn)題

毫無(wú)疑問(wèn)，園林植物是園林工程建設(shè)中最重要的材料，植物選擇和植物搭配的優(yōu)劣直接影響到園林工程的質(zhì)量及園林景觀的功能效果。園林植物選擇要遵循植物生長(zhǎng)的自身規(guī)律及對(duì)環(huán)境條件的要求，因地制宜、合理科學(xué)地選擇。園林植物的搭配要注意喬、灌、草結(jié)合，考慮各類植物喜陽(yáng)耐陰，喜濕耐旱的生長(zhǎng)特性，各用其所。隨著種植技術(shù)的提高，許多植物經(jīng)過(guò)培育改變了生活習(xí)性，不少綠化植物大大跨越了其原來(lái)的生長(zhǎng)區(qū)域，加上從國(guó)外引進(jìn)的大量植物品種，

目前可供選擇的綠化植物種類非常豐富，為創(chuàng)造風(fēng)格各異的園林景觀提供了十分便利的條件。園林作品必須有鮮明的主題和個(gè)性才能活起來(lái)。單純的種花種草、雕山塑石充其量只能給人視覺(jué)的愉悅，不能達(dá)到讓人遐想的境界。因此，多樣性、差異性景觀的展示并不等同于一盤(pán)大雜燴，而應(yīng)該凸顯出其中蘊(yùn)藏的具有統(tǒng)一主題的深刻的文化內(nèi)涵。我國(guó)園林植物品種較為豐富，其中有很多種類具有鮮明的地方特色。例如：在海南以椰樹(shù)、油棕等為代表的熱帶棕櫚科植物；以木棉、鳳凰木為代表的大花喬木；以雞蛋花、仙人掌等為代表的熱帶耐干旱植物；以古榕樹(shù)、橡皮樹(shù)、高山榕為代表的抗風(fēng)遮蔭樹(shù)種；以龍眼、荔枝、菠蘿蜜為代表的熱帶果樹(shù)等。因此，在植物配置上，私以為，首先要盡量采用當(dāng)?shù)剜l(xiāng)土樹(shù)種，突出當(dāng)?shù)靥赜械闹参锞坝^，夏有蔭、秋有果，做到意境深遠(yuǎn)，野趣天成，才能給人留下極具地方特色的深刻印象。而且利用當(dāng)?shù)貥?shù)種，適應(yīng)性強(qiáng)，便于后期管理，減少維護(hù)成本。當(dāng)然，在需要重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)的景點(diǎn)位置上，適當(dāng)點(diǎn)綴一些外來(lái)較好的景觀樹(shù)種，如中東海棗、加拿利海棗等，將異域風(fēng)情與本地特色巧妙融合，也許更能突出高檔社區(qū)的特點(diǎn)形象。此外，沿海地區(qū)的項(xiàng)目在植物的選擇上還要特別考慮其抗風(fēng)、耐旱及耐鹽堿性，并要有良好的遮蔭效果。

篇10

【關(guān)鍵詞】房地產(chǎn)；園林；景觀

0. 引言

在國(guó)內(nèi)較發(fā)達(dá)的地區(qū)，優(yōu)雅的小區(qū)園林景觀、完備的健身設(shè)施已成為許多樓盤(pán)售房的賣點(diǎn)，尤其是高檔小區(qū)和那些把項(xiàng)目定位為第三居所的，開(kāi)發(fā)商無(wú)不利用其有限的自然空間和資源，費(fèi)盡心思地在園林綠化和小區(qū)配套設(shè)施方面大做文章。優(yōu)秀的園林景觀可以成為一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目的標(biāo)志，甚至可以成為一個(gè)品牌的形象，而獨(dú)特的園林設(shè)計(jì)創(chuàng)意和嚴(yán)格、專業(yè)的工程，是營(yíng)造標(biāo)志性的園林景觀的重要保證。本文將從以下幾個(gè)方面論述房地產(chǎn)園林景觀工程建造。

1. 園林選擇使用問(wèn)題

如今，園林材料有多種多樣，不同的材料能夠體現(xiàn)不同的特色效果。好的園林景觀不光只是利用好的材料就能顯現(xiàn)的，如果使用不當(dāng)，再好的材料都顯現(xiàn)不出它的價(jià)值。在進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)當(dāng)考慮當(dāng)?shù)靥厣铜h(huán)境的特點(diǎn)。盡可能減少硬質(zhì)鋪裝，更多地利用大自然中平常多見(jiàn)的材料，如喬木、灌木、地被、木材、貝殼、木屑、火山石等特色材料作為景觀裝飾品或地面鋪裝，如此會(huì)別有一番情趣。比如我們?cè)诤Ｄ系捻?xiàng)目，當(dāng)?shù)乜衫玫淖匀徊牧鲜重S富，在沿海地帶有大量現(xiàn)成的天然珊瑚石和貝殼，經(jīng)過(guò)加工可利用其做水體景觀及通向海邊的棧道或是墻體、花欄、花盆的裝飾品等。

做房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)不能不考慮，如果我們?cè)趫@林建造材料的選擇上能夠充分利用當(dāng)?shù)刭Y源，就地取材，盡量使用天然材質(zhì)，不僅能體現(xiàn)與當(dāng)?shù)刈匀画h(huán)境的完美融合，為社區(qū)的景色平添幾分真實(shí)和自然，而且可以大幅降低園林工程的建造成本。

2. 整體景觀的布局問(wèn)題

一般來(lái)講，園林景觀的建設(shè)是一項(xiàng)創(chuàng)造環(huán)境，改造環(huán)境的工作。對(duì)于我們現(xiàn)代人來(lái)講，布局合理、設(shè)計(jì)新穎獨(dú)特的社區(qū)是理想的居住地。園林景觀作為小區(qū)形象的重要組成部分，不僅能提高社區(qū)的知名度，還可以帶動(dòng)整個(gè)樓盤(pán)的銷售。例如一些開(kāi)發(fā)比較成功的小區(qū)，地理位置并不優(yōu)越，也不是很理想，但項(xiàng)目一推出，銷售就十分火爆。主要原因就是開(kāi)發(fā)商非常注重環(huán)境的建造，舍得在環(huán)境建設(shè)上下本錢(qián)。這些高檔小區(qū)在建造時(shí)根據(jù)不同地理環(huán)境營(yíng)造出自己風(fēng)格特異的園林景觀來(lái)吸引消費(fèi)者。如自然村落式、叢林式、江南風(fēng)格式等等。

園林設(shè)計(jì)的創(chuàng)意在房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)過(guò)程中是至關(guān)重要的，一個(gè)好的創(chuàng)意能夠使園林景觀有持久的使用壽命和壽命。因此，我們?cè)诜康禺a(chǎn)項(xiàng)目中做園林設(shè)計(jì)方案時(shí)，要注重園林景觀整體布局，注意功能分區(qū)明確，根據(jù)項(xiàng)目的定位、業(yè)主的需求取向進(jìn)行布局規(guī)劃。把外部空間環(huán)境劃分成不同的區(qū)域，分別有所歸屬。按其功用可分為社區(qū)領(lǐng)域空間、鄰里領(lǐng)域空間、小組人群領(lǐng)域空間、家庭領(lǐng)域空間、個(gè)人領(lǐng)域空間等，由此呈現(xiàn)出的、半公共的；半私有的、私有的空間序列，形成一種由外向內(nèi)、由表及里、由動(dòng)到靜、由公共性質(zhì)向私有性質(zhì)漸進(jìn)的過(guò)程：其次，要考慮小區(qū)整體地形地貌，包括建筑物的造型及高低起伏狀況，通過(guò)園林植物配置，因地制宜，以景觀控制正負(fù)零，弱化通路。步道宜窄，線形宛轉(zhuǎn)曲勝直，以及廣場(chǎng)易小等，建立起一系列的戶外空間，在住宅邊上形成半公共的、令人倍感親密的空間，使小區(qū)居民們能更好地享受環(huán)境帶來(lái)的舒適與悠閑，不受外界的干擾，同時(shí)可以制約外界的穿越性活動(dòng)，保證小區(qū)住戶生活環(huán)境的安全。

3. 園林建設(shè)工程質(zhì)量管理問(wèn)題

總的來(lái)說(shuō)，園林景觀是科學(xué)技術(shù)與藝術(shù)的結(jié)晶。優(yōu)秀的景觀設(shè)計(jì)是景觀設(shè)計(jì)師知識(shí)精華的體現(xiàn)。與設(shè)計(jì)公司合作，應(yīng)該確保設(shè)計(jì)公司真正高水平的大師全程參與地形的勘察，并親自著手設(shè)計(jì)。盡管如此，要將一個(gè)優(yōu)秀的園林設(shè)計(jì)從一張圖紙變成立體的園林景觀還需要靠嚴(yán)格和專業(yè)的工程管理。園林建設(shè)工程監(jiān)理的主要作用就是通過(guò)園林監(jiān)理工程師控制、管理和協(xié)調(diào)園林工程建設(shè)進(jìn)程，進(jìn)行工程建設(shè)及信息管理，協(xié)調(diào)有關(guān)單位間的工作關(guān)系，力求在預(yù)定的、進(jìn)度和質(zhì)量目標(biāo)內(nèi)完成園林建設(shè)項(xiàng)目。

質(zhì)量管理、藝術(shù)創(chuàng)造、成本控制是工程項(xiàng)目管理的三大要素。園林工程按工程項(xiàng)目及專業(yè)工種又分為園林土建、綠化工程（種植工程）、園林供電照明、園林給排水、雕塑工程。其中園林土建工程中包括園林土方、園林筑山、園林建筑小品、園林小品、園路廣場(chǎng)工程等。園林綠化養(yǎng)護(hù)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)可分為綠地養(yǎng)護(hù)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和園林設(shè)施維護(hù)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范。園林建設(shè)工程監(jiān)理的重要工作之一就是質(zhì)量控制，當(dāng)前園林建設(shè)工程質(zhì)量控制依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)多為綠化標(biāo)準(zhǔn)。制定有效的園林建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，是提高園林建設(shè)工程質(zhì)量，促進(jìn)項(xiàng)目發(fā)展的有力措施。園林建設(shè)工程質(zhì)量驗(yàn)收是質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的重要組成部分，為質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的貫徹落實(shí)規(guī)定了步驟和方法。由于園林工程有多項(xiàng)內(nèi)容，在施工過(guò)程中往往由多個(gè)施工單位建造，若在施工組織、施工配合、成本控制上出現(xiàn)問(wèn)題就會(huì)影響施工進(jìn)度，拖延工期，影響工程質(zhì)量及效果。因此，在施工管理過(guò)程中應(yīng)充分注意這幾方面的問(wèn)題。園林工程的施工管理是一項(xiàng)實(shí)踐性很強(qiáng)的工作，要求工程監(jiān)理人員既要有精深的園林工程管理知識(shí)，又要具備豐富的和控制現(xiàn)場(chǎng)施工等方面的經(jīng)驗(yàn)和能力，只有這樣才能在保證工程質(zhì)量的前提下，把園林工程的科學(xué)性、技術(shù)性、藝術(shù)性等有機(jī)地結(jié)合起來(lái)。

4. 園林植物景觀配置問(wèn)題

園林植物是園林工程建設(shè)中最重要的材料，植物選擇和植物搭配的優(yōu)劣直接影響到園林工程的質(zhì)量及園林景觀的功能效果。園林植物選擇要遵循植物生長(zhǎng)的自身規(guī)律及對(duì)環(huán)境條件的要求，因地制宜、合理科學(xué)地選擇。園林植物的搭配要注意喬、灌、草結(jié)合，考慮各類植物喜陽(yáng)耐陰，喜濕耐旱的生長(zhǎng)特性，各用其所。隨著種植技術(shù)的提高，許多植物經(jīng)過(guò)培育改變了生活習(xí)性，不少綠化植物大大跨越了其原來(lái)的生長(zhǎng)區(qū)域，加上從國(guó)外引進(jìn)的大量植物品種，目前可供選擇的綠化植物種類非常豐富，為創(chuàng)造風(fēng)格各異的園林景觀提供了十分便利的條件。

園林必須有鮮明的主題和個(gè)性才能活起來(lái)。單純的種花種草、雕山塑石充其量只能給人視覺(jué)的愉悅，不能達(dá)到讓人遐想的境界。因此，多樣性、差異性景觀的展示并不等同于一盤(pán)大雜燴，而應(yīng)該凸顯出其中蘊(yùn)藏的具有統(tǒng)一主題的深刻的文化內(nèi)涵。我國(guó)園林植物品種較為豐富，其中有很多種類具有鮮明的地方特色。例如：在海南以椰樹(shù)、油棕等為代表的熱帶棕櫚科植物；以木棉、鳳凰木為代表的大花喬木；以雞蛋花、仙人掌等為代表的熱帶耐干旱植物；以古榕樹(shù)、橡皮樹(shù)、高山榕為代表的抗風(fēng)遮蔭樹(shù)種；以龍眼、荔枝、菠蘿蜜為代表的熱帶果樹(shù)等。

因此，在植物配置上，私以為，首先要盡量采用當(dāng)?shù)剜l(xiāng)土樹(shù)種，突出當(dāng)?shù)靥赜械闹参锞坝^，夏有蔭、秋有果，做到意境深遠(yuǎn)，野趣天成，才能給人留下極具地方特色的深刻印象。而且利用當(dāng)?shù)貥?shù)種，適應(yīng)性強(qiáng)，便于后期管理，減少維護(hù)成本。當(dāng)然，在需要重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)的景點(diǎn)位置上，適當(dāng)點(diǎn)綴一些外來(lái)較好的景觀樹(shù)種，如中東海棗、加拿利海棗等，將異域風(fēng)情與本地特色巧妙融合，也許更能突出高檔社區(qū)的特點(diǎn)形象。此外，沿海地區(qū)的項(xiàng)目在植物的選擇上還要特別考慮其抗風(fēng)、耐旱及耐鹽堿性，并要有良好的遮蔭效果。

5. 結(jié)語(yǔ)

總而言之，園林景觀作為一種創(chuàng)造人類優(yōu)美環(huán)境的綜合藝術(shù)，其任務(wù)就是向人們提供親臨自然之境、享受自然之趣的良好氛圍。隨著房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展以及人們生活水平的不斷提高，人們對(duì)美好生存環(huán)境的要求也隨之越來(lái)越高，因而房地產(chǎn)園林景觀也越來(lái)越得到人們的重視與青睞。

參考文獻(xiàn)：