導(dǎo)語(yǔ)：如何才能寫好一篇商業(yè)技術(shù)管理，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

1概述

隨著經(jīng)濟(jì)建設(shè)的發(fā)展，商用建筑（寫字樓、賓館飯店、大中型商場(chǎng)等）大量興建，1997年全國(guó)房屋建筑竣工面積達(dá)62244萬(wàn)平方米，其中住宅占53.8%、商業(yè)建筑占25.4%[2]。目前國(guó)內(nèi)興建的采用中央空調(diào)的商用建筑普遍存在著高能耗的問(wèn)題，例如清華大學(xué)在1998年對(duì)北京市的十家營(yíng)業(yè)較好的大商場(chǎng)進(jìn)行了全面的測(cè)試和統(tǒng)計(jì)，這些商場(chǎng)的全年運(yùn)行能耗平均大約是188kwh/m2.a，而氣候條件大致相當(dāng)?shù)娜毡镜耐惤ㄖ钠骄昴芎拇蠹s是135kwh/m2.a，也就是說(shuō)北京市的商場(chǎng)的能耗要比日本高出將近40％?？照{(diào)能耗是商業(yè)建筑的能耗的主要部分，占總能耗的50～60％。初步估計(jì)目前全國(guó)商用中央空調(diào)用電量為400萬(wàn)～450萬(wàn)kW。按重慶和上海的統(tǒng)計(jì)，中央空調(diào)用電量已分別占全市總用電量的23％和31.1%[3]，給各城市的供配電帶來(lái)了沉重的壓力。隨著現(xiàn)代化建設(shè)的發(fā)展，能源供應(yīng)會(huì)更加緊張，將會(huì)導(dǎo)致影響經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展。一般中央空調(diào)能耗約占整個(gè)建筑總能耗的50％左右，對(duì)于商場(chǎng)和綜合大樓可能要高達(dá)60％以上，因此節(jié)約商業(yè)建筑空調(diào)能耗是刻不容緩的。

空調(diào)系統(tǒng)的能耗主要有兩個(gè)方面，一方面是為了供給空氣處理設(shè)備冷量和熱量的冷熱源能耗，如壓縮式制冷機(jī)耗電，吸收式制冷機(jī)耗蒸汽或燃?xì)猓仩t耗煤、燃油、燃?xì)饣螂姷?；另一方面是為了給房間送風(fēng)和輸送空調(diào)循環(huán)水，風(fēng)機(jī)和水泵所消耗的電能。

冷熱源的能耗由建筑物所需要的供冷量和供熱量決定，建筑物的空調(diào)需冷量和需熱量的影響因素有室外氣象參數(shù)（如室外空氣溫度、空氣濕度、太陽(yáng)輻射強(qiáng)度等），室內(nèi)空調(diào)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，外墻門窗的傳熱特性，室內(nèi)人員、照明、設(shè)備的散熱、散濕狀況以及新風(fēng)量的多少等。風(fēng)機(jī)、水泵的輸送能耗受所輸送的空氣量、水量和水系統(tǒng)、風(fēng)系統(tǒng)的輸送阻力影響，風(fēng)系統(tǒng)、水系統(tǒng)的流量和阻力的影響因素有系統(tǒng)型式、送風(fēng)溫差、供回水溫差、送風(fēng)和送水流速、空氣處理設(shè)備和冷熱源設(shè)備的阻力和效率等。針對(duì)上述影響因素和商業(yè)建筑的特點(diǎn)，商業(yè)建筑空調(diào)節(jié)能的技術(shù)措施可歸納為七個(gè)方面：減少冷熱負(fù)荷、提高冷熱源效率、利用自然冷源、減少水泵電耗、減少風(fēng)機(jī)電耗、改進(jìn)氣流組織、改善控制。

2減少冷熱負(fù)荷

冷熱負(fù)荷是空調(diào)系統(tǒng)最基礎(chǔ)的數(shù)據(jù)，制冷機(jī)、供熱鍋爐、冷熱水循環(huán)泵以及給房間送冷、送熱的空調(diào)箱、風(fēng)機(jī)盤管等規(guī)格型號(hào)的選擇都是以冷熱負(fù)荷為依據(jù)的。如果能減少建筑的冷熱負(fù)荷，不僅可以減小制冷機(jī)、供熱鍋爐、冷熱水循環(huán)泵、空調(diào)箱、風(fēng)機(jī)盤管等的型號(hào)，降低空調(diào)系統(tǒng)的初投資，而且這些設(shè)備型號(hào)減小后，所需的配電功率也會(huì)減少，這會(huì)造成變配電設(shè)備初投資減少以及上述空調(diào)設(shè)備日常運(yùn)行耗電量減少，運(yùn)行費(fèi)用降低。所以減少冷熱負(fù)荷是商業(yè)建筑節(jié)能最根本的措施。減少冷熱負(fù)荷有以下一些具體措施：

2.1改善建筑的保溫隔熱性能

房間內(nèi)冷熱量的損失通過(guò)房間的墻體、門窗等傳遞出去的。改善建筑的保溫隔熱性能可以直接有效地減少建筑物的冷熱負(fù)荷。改善建筑的保溫隔熱性能可以從以下幾個(gè)方面著手：

Ø確定合適的窗墻面積比例，不要盲目追求大窗戶、全玻璃幕墻。

Ø合理設(shè)計(jì)窗戶遮陽(yáng)。

Ø充分利用保溫隔熱性能好的玻璃窗。

2.2選擇合理的室內(nèi)設(shè)計(jì)參數(shù)

商業(yè)建筑空調(diào)的主要目的是創(chuàng)造一個(gè)舒適的室內(nèi)空氣環(huán)境，滿足人們辦公、學(xué)習(xí)、娛樂(lè)等的舒適及衛(wèi)生要求。美國(guó)供熱制冷空調(diào)工程師學(xué)會(huì)設(shè)計(jì)手冊(cè)[1]（ASHRAEHandbook）的基礎(chǔ)篇里，給出了人體感覺(jué)舒適的室內(nèi)空氣參數(shù)區(qū)域，大約是空氣溫度13℃～23℃，空氣相對(duì)濕度20％～80％。

如果夏季設(shè)計(jì)溫度太低或冬季室內(nèi)設(shè)計(jì)溫度太高，都會(huì)增加建筑的冷熱負(fù)荷。在滿足舒適要求的條件下，要盡量提高夏季的室內(nèi)設(shè)計(jì)溫度和相對(duì)濕度，盡量降低冬季的室內(nèi)設(shè)計(jì)溫度和相對(duì)濕度，不要盲目追求夏季室內(nèi)空氣溫度過(guò)低、過(guò)干，冬季室內(nèi)設(shè)計(jì)溫度過(guò)高。

2.3局部熱源就地排除

商業(yè)建筑中的有些房間，由于使用功能的需要，會(huì)在房間的局部產(chǎn)生較大的散熱量，例如廚房的灶臺(tái)、醫(yī)院消毒間的消毒柜、電話機(jī)房的交換機(jī)等。在空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計(jì)過(guò)程中，應(yīng)考慮在發(fā)熱量比較大的局部熱源附近設(shè)置局部排風(fēng)，將設(shè)備散熱量直接排出室外，防止熱量散發(fā)到室內(nèi)，以減少夏季的冷負(fù)荷。但是在運(yùn)行中，這些排風(fēng)機(jī)可能沒(méi)有開(kāi)啟或者發(fā)生故障并得不到及時(shí)的更換和修理，那么這些局部熱源就會(huì)造成很大的冷負(fù)荷，浪費(fèi)冷量和破壞室內(nèi)熱環(huán)境。

2.4控制和正確使用室外新風(fēng)量

由于新風(fēng)負(fù)荷占建筑物總負(fù)荷的20～30％，控制和正確使用新風(fēng)量是空調(diào)系統(tǒng)最有效的節(jié)能措施之一。下圖為北京某寫字樓典型工況的冷熱負(fù)荷各分項(xiàng)的比例：

圖3-1冷熱負(fù)荷分項(xiàng)比例

由于新風(fēng)負(fù)荷接近總負(fù)荷的1/3，所以要嚴(yán)格控制新風(fēng)量的大小。除了嚴(yán)格控制新風(fēng)量的大小之外，還要合理利用新風(fēng)。春秋季或冬季，有些房間仍需供冷，此時(shí)當(dāng)室外空氣焓值小于室內(nèi)空氣設(shè)計(jì)狀態(tài)的焓值時(shí)，可采用室外新風(fēng)為室內(nèi)降溫，可減少冷機(jī)的開(kāi)啟量，節(jié)省能耗。

減少新風(fēng)負(fù)荷應(yīng)從以下兩方面著手：

Ø不要隨意提高最小新風(fēng)量標(biāo)準(zhǔn)

Ø杜絕非正常渠道引入新風(fēng)

3提高冷源效率

評(píng)價(jià)冷源制冷效率的性能指標(biāo)是制冷系數(shù)（COP，CoefficientOfPerformance），是指單位功耗所能獲得的冷量。制冷系數(shù)與制冷劑的性質(zhì)無(wú)關(guān)，僅取決于被冷卻物的溫度T0’和冷卻劑溫度Tk’，T0’越高，Tk’越低，制冷系數(shù)越高[4]。所以空調(diào)系統(tǒng)冷機(jī)的實(shí)際運(yùn)行過(guò)程中不要使冷凍水溫度太低、冷卻水溫度太高，否則制冷系數(shù)就會(huì)較低，產(chǎn)生單位冷量所需消耗的功量多，耗電量高，增加建筑的能耗。提高冷源效率可采取以下一些措施：

3.1降低冷卻水溫度

由于冷卻水溫度越低，冷機(jī)的制冷系數(shù)越高。下圖顯示了某離心壓縮制冷機(jī)的制冷效率與冷卻水溫度的變化關(guān)系：

從右圖可以看出，冷卻水的供水溫度每上升1℃，冷機(jī)的COP下降近4%。降低冷卻水溫度需要加強(qiáng)運(yùn)行管理，停止的冷卻塔的進(jìn)出水管的閥門應(yīng)該關(guān)閉，否則，來(lái)自停開(kāi)的冷卻塔的溫度較高的水使混合后的水溫提高，冷機(jī)的制冷系數(shù)就減低了。冷卻塔使用一段時(shí)間后，應(yīng)及時(shí)檢修，否則冷卻塔的效率會(huì)下降，不能充分地為

冷卻水降溫。

3.2提高冷凍水溫度

由于冷凍水溫度越高，冷機(jī)的制冷效率越高，右圖顯示了某冷機(jī)制冷系數(shù)與冷凍水供水溫度的關(guān)系。從圖中可看出，冷凍水供水溫度提高1℃，冷機(jī)的制冷系數(shù)可提高3％，所以在日常運(yùn)行中不要盲目降低冷凍水溫度。例如，不要設(shè)置過(guò)低的冷機(jī)冷凍水設(shè)定溫度；關(guān)閉停止運(yùn)行的冷機(jī)的水閥，防止部

分冷凍水走旁通管路，經(jīng)過(guò)運(yùn)行中的冷機(jī)的水量較少，冷凍水溫度被冷機(jī)降低到過(guò)低的水平。

4利用自然冷源

由于建筑室內(nèi)的人員、照明燈光、電腦的設(shè)備的散熱量的影響，在春秋季當(dāng)室外空氣溫度較低時(shí)，室內(nèi)空氣溫度仍然較高，仍需要供冷。尤其是沒(méi)有外墻、外窗的內(nèi)區(qū)房間，即使在寒冷的冬季，由于室內(nèi)的散熱量沒(méi)有途徑散發(fā)到室外，室內(nèi)仍需供冷。此時(shí)如果開(kāi)啟冷機(jī)供冷，不僅由于此時(shí)冷負(fù)荷較小，冷機(jī)制冷系數(shù)較低、能耗大，而且極端不合理。

比較常見(jiàn)而且容易利用的自然冷源主要有兩種，一種是地下水，另一種是春秋季和冬季的室外冷空氣。由于地下水常年保持在18℃左右的溫度，所以地下水不僅可以在夏季可作為冷卻水為空調(diào)系統(tǒng)提供冷量，而且冬季還可以利用水源熱泵機(jī)組為空調(diào)系統(tǒng)提供熱量。第二種較好的自然冷源是春秋季和冬季的室外冷空氣，此時(shí)室外空氣較低，可用于空調(diào)系統(tǒng)供冷。例如，北京春秋季的室外空氣濕球溫度一般低于15℃，冬季室外空氣濕球溫度一般低于0℃，這種溫度下的空氣是較好的冷源，可用于空調(diào)系統(tǒng)供冷。

室外冷空氣的利用有兩種方法：一是春秋季利用低溫室外空氣供冷，當(dāng)室外空氣溫度較低時(shí)，可以直接將室外低溫空氣送至室內(nèi)，為室內(nèi)降溫。為了能實(shí)現(xiàn)在春秋季利用低溫室外空氣供冷，空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計(jì)時(shí)注意要有足夠的新風(fēng)道引入室外新風(fēng)。第二種方法是利用冷卻塔供冷，適合沒(méi)有足夠的新風(fēng)道為室內(nèi)送室外新風(fēng)。具體方法是春秋季利用冷卻塔將冷卻水溫度降低，再通過(guò)板式換熱器冷卻冷凍循環(huán)水，被降低了溫度的冷凍水送到末端的散冷設(shè)備，如風(fēng)機(jī)盤管、空調(diào)箱，將冷量送到各個(gè)需要供冷的房間。

此外，冬夏季利用全熱交換器回收冷熱量，也可起到很大的節(jié)能作用。為了保證室內(nèi)空氣足夠新鮮，滿足人們的舒適要求，空調(diào)系統(tǒng)需要從室外抽取一定量新鮮空氣送入室內(nèi)，同時(shí)將室內(nèi)污染物濃度較高的空氣排至室外。而這部分排風(fēng)的溫度、濕度參數(shù)是室內(nèi)的空調(diào)設(shè)計(jì)參數(shù)，冬季比室外空氣熱，夏季比室外空氣冷。通過(guò)全熱交換器，將排風(fēng)的冷熱量傳遞給新風(fēng)，可以回收排風(fēng)冷熱量的70～80％左右[5]，有明顯的節(jié)能作用。

5減少水泵電耗

空調(diào)系統(tǒng)中的水泵不僅起著非常重要的作用，而且耗電量也非常大。下圖是對(duì)北京12家星級(jí)賓館空調(diào)水泵耗電量的調(diào)查結(jié)果：

圖3-4空調(diào)水泵耗電量比例

從上圖可以看出，空調(diào)水泵的耗電量占建筑總耗電量的8％～16％，占空調(diào)系統(tǒng)耗電量的15％～30％，耗電量接近于全樓照明用的電量，所以水泵節(jié)能非常重要，節(jié)能潛力也比較大。減少空調(diào)水泵電耗可從以下幾個(gè)方面著手：

篇2

【論文摘要】隨著我國(guó)放松對(duì)外資銀行準(zhǔn)入限制，銀行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)愈來(lái)愈激烈，而競(jìng)爭(zhēng)的重要方面是人才的競(jìng)爭(zhēng)特別是管理人才的競(jìng)爭(zhēng)。留住人才，并使人盡其才是信息不對(duì)稱條件下一個(gè)重要研究課題。商業(yè)銀行管理層激勵(lì)與約束機(jī)制要根據(jù)商業(yè)銀行自身的特殊性來(lái)設(shè)計(jì)，選擇低報(bào)酬——業(yè)績(jī)敏感性的經(jīng)理層報(bào)酬補(bǔ)償激勵(lì)機(jī)制、完善的經(jīng)理人市場(chǎng)、健全的現(xiàn)代企業(yè)制度以及外部監(jiān)管。

    隨著外資銀行全面進(jìn)人

 3、管理層激勵(lì)與績(jī)效關(guān)系不確定。roland bnabouand jean tirole從心理學(xué)角度研究表明，通過(guò)外部激勵(lì)約束可能產(chǎn)生兩種效果:一種是可能部分或完全“擠出”個(gè)人內(nèi)在的利他主義等“前社會(huì)”( prosocial)行為，即所謂的“激勵(lì)擠出理論”，從而激勵(lì)與績(jī)效呈現(xiàn)負(fù)相關(guān)性;另一種可能效果是激勵(lì)與約束能促使人采取對(duì)委托人有利的行為。這兩種效果的出現(xiàn)依賴于是否外部存在榮耀與恥辱的、主導(dǎo)性的聲譽(yù)機(jī)制，如果存在這種機(jī)制，由于人會(huì)注重“自我形象”，則績(jī)效敏感性報(bào)酬會(huì)“擠出”利他主義行為。rauh and seccia。將“焦慮”( anxiety)應(yīng)用到傳統(tǒng)的委托—理論，從心理學(xué)角度研究得出:激勵(lì)與監(jiān)督對(duì)人產(chǎn)生的“焦慮”( anxiety)心理可能提高或降低績(jī)效，即所謂的“倒u型”假說(shuō)，即如果通過(guò)努力取得成功的幾率足夠高時(shí)，焦慮會(huì)誘使人提高努力程度績(jī)效;相反，如果成功的幾率較低，焦慮會(huì)導(dǎo)致人較少甚至不努力。

 二、商業(yè)銀行治理的特殊性

    1、高杠桿性。市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中，銀行基于自身聲譽(yù)發(fā)行一種對(duì)自身具有索取權(quán)的金融證券，通過(guò)集聚小額存款，向資金需求者發(fā)放大額貸款的方式來(lái)發(fā)揮信用中介作用，履行資產(chǎn)轉(zhuǎn)換職能。根據(jù)國(guó)際通行的巴塞爾委員會(huì)頒發(fā)的《巴塞爾新資本協(xié)議》的要求，銀行資本充足率只要至少達(dá)到8% ,其中核心資本至少達(dá)到4%。與其他公司相比，銀行資本是相當(dāng)少的，主要是通過(guò)負(fù)債經(jīng)營(yíng)。

    2、資產(chǎn)負(fù)債存在嚴(yán)重的期限錯(cuò)配。短期存款和長(zhǎng)期資產(chǎn)并存，大量可支取活期存款的存在使擠兌成為可能。在提供資產(chǎn)轉(zhuǎn)換的過(guò)程中，為滿足小額投資者不同的風(fēng)險(xiǎn)—收益偏好，銀行為投資者提供了各種流動(dòng)性較強(qiáng)的存款合同。而銀行的資產(chǎn)往往是由各種期限較長(zhǎng)、流動(dòng)性較差的貸款構(gòu)成。

    3、資產(chǎn)組合的風(fēng)險(xiǎn)程度和透明度有別于一般企業(yè)。銀行資產(chǎn)主要由期限不同的貸款構(gòu)成，銀行貸款采用的是非市場(chǎng)化的一對(duì)一的合同交易方式。針對(duì)不同借款對(duì)象的信用狀況，銀行每一筆貸款的交易條件(利率、期限和償還方式等)均有所不同。因此，銀行貸款資產(chǎn)的交易是非標(biāo)準(zhǔn)化的合同交易。由于資產(chǎn)交易的非市場(chǎng)化和非標(biāo)準(zhǔn)化，導(dǎo)致銀行資產(chǎn)交易的非透明性。

    4、銀行業(yè)存在著廣泛的安全網(wǎng)和受到嚴(yán)格的外部監(jiān)管，用來(lái)保護(hù)小額存款者的利益，并防范出現(xiàn)金融傳染引起系統(tǒng)性金融危機(jī)。由于銀行資產(chǎn)結(jié)構(gòu)的特殊性和資產(chǎn)交易的非透明性，使銀行系統(tǒng)具有內(nèi)在的脆弱性，同時(shí)，銀行在金融系統(tǒng)中的特殊地位和作用，銀行系統(tǒng)危機(jī)具有極強(qiáng)的負(fù)外部性。正因?yàn)槿绱?，銀行業(yè)是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中受到最為嚴(yán)格管制的行業(yè)之一。

    三、提高商業(yè)銀行管理層激勵(lì)與約束機(jī)制效率的對(duì)策

    1、為兼顧股東和監(jiān)管者雙方的利益，商業(yè)銀行適宜于選擇低報(bào)酬—業(yè)績(jī)敏感性的經(jīng)理層報(bào)酬補(bǔ)償激勵(lì)機(jī)制。如果不存在激勵(lì)約束機(jī)制，干好干壞一個(gè)樣，這樣無(wú)法調(diào)動(dòng)管理層的積極性，甚至為達(dá)到個(gè)人效用最大化不惜犧牲所有者的利益。但是采取過(guò)低的固定報(bào)酬，過(guò)度給予業(yè)績(jī)敏感性的長(zhǎng)期股票期權(quán)激勵(lì)等則可能會(huì)導(dǎo)致高“道德風(fēng)險(xiǎn)”的發(fā)生率，同樣不利于銀行的長(zhǎng)期發(fā)展。

    2、加快建立經(jīng)理人市場(chǎng)。改變商業(yè)銀行的經(jīng)營(yíng)管理者由國(guó)家委派的方式，由各方所有者組成一個(gè)董事會(huì)，然后有董事會(huì)來(lái)選擇經(jīng)營(yíng)者。在信息不對(duì)稱的情況下，選拔真正懂經(jīng)營(yíng)、善管理、素質(zhì)高的經(jīng)營(yíng)人才出任銀行的經(jīng)營(yíng)管理者具有重要意義，而一個(gè)高效的經(jīng)營(yíng)者市場(chǎng)可以在一定程度上滿足商業(yè)銀行選拔經(jīng)營(yíng)者的要求。

篇3

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目 錄

序 言

第一部分 企業(yè)微博的組織管理

第1章 企業(yè)微博的系統(tǒng)構(gòu)成

1.1 企業(yè)微博成員的身份認(rèn)定

1.2 企業(yè)成員的微博權(quán)利

附表1-1 企業(yè)官方微博群系統(tǒng)圖

第2章 企業(yè)微博的組織管理

2.1 新聞辦公室

2.2 微博新媒體發(fā)言人

2.3 微博管理委員會(huì)

2.4 微博編輯部

2.5 微博輿情監(jiān)測(cè)與危機(jī)應(yīng)對(duì)小組

附表2-1 企業(yè)微博管理組織架構(gòu)圖

附表2-2 矩陣式企業(yè)微博管理架構(gòu)圖

附表2-3 微博監(jiān)測(cè)系統(tǒng)的信息元素

第二部分 企業(yè)微博的運(yùn)營(yíng)管理

第3章 企業(yè)微博的形象管理

3.1 官方微博的基本形象管理

3.2 企業(yè)官方微博的身份信息管理

第4章 企業(yè)微博的內(nèi)容管理

第5章 企業(yè)各級(jí)門戶微博的內(nèi)容規(guī)劃

第6章 企業(yè)微博的流程管理

第7章 微博禮儀

第8章 互動(dòng)協(xié)同管理

第9章 微博的危機(jī)管理

篇4

關(guān)鍵詞：互聯(lián)網(wǎng)；物業(yè)管理；商業(yè)模式

一、研究背景

隨著智能手機(jī)的普及和互聯(lián)網(wǎng)的迅速發(fā)展，我國(guó)擁有智能手機(jī)的城市居民，約有69%的人群會(huì)使用互聯(lián)網(wǎng)。人們的上網(wǎng)習(xí)慣與自己生活息息相關(guān)，如休閑娛樂(lè)、生活繳費(fèi)、家政服務(wù)、投資理財(cái)、網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物等，而物業(yè)管理服務(wù)對(duì)象就是城市居民中的業(yè)主這一特定的人群。如果能把物業(yè)管理服務(wù)對(duì)象的需求整合起來(lái)，運(yùn)用互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)為業(yè)主提供各種服務(wù)，將有利于占據(jù)這個(gè)固定的消費(fèi)市場(chǎng)和人群。人們認(rèn)同并依賴移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)的生活方式，所以物業(yè)服務(wù)在移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)的平臺(tái)下，擁有巨大的市場(chǎng)潛力。利用移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)充分進(jìn)行物業(yè)管理，必將有效推動(dòng)物業(yè)服務(wù)行業(yè)的發(fā)展。隨著物料成本和人力成本的不斷上漲，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在傳統(tǒng)的經(jīng)營(yíng)模式下，利潤(rùn)空間逐步被壓縮，經(jīng)營(yíng)壓力逐年增大。沒(méi)有過(guò)多的資本運(yùn)用于人才引進(jìn)和相應(yīng)的培訓(xùn)，這樣，不僅無(wú)法提升物業(yè)服務(wù)水平，還會(huì)使得物業(yè)管理的基礎(chǔ)服務(wù)水平日益下降，從而陷入惡性循環(huán)之中。提高物業(yè)企業(yè)的盈利水平，使業(yè)主的需求得到更好的滿足；更好地平衡企業(yè)收入增長(zhǎng)與客戶滿意的關(guān)系，成為迫切需要。所以，要解決經(jīng)營(yíng)困境就必須走企業(yè)多元化經(jīng)營(yíng)道路，利用互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)和技術(shù)優(yōu)勢(shì)實(shí)施“互聯(lián)網(wǎng)+物業(yè)管理”的商業(yè)模式。

二、“互聯(lián)網(wǎng)+物業(yè)管理”商業(yè)模式

“互聯(lián)網(wǎng)+物業(yè)管理”商業(yè)模式是一種創(chuàng)造更高價(jià)值的商業(yè)機(jī)制，它以物業(yè)企業(yè)為對(duì)象，運(yùn)用互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，在體系結(jié)構(gòu)完整性基礎(chǔ)上，整合社會(huì)資源進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)應(yīng)用商品運(yùn)營(yíng)，能夠?qū)崿F(xiàn)企業(yè)利潤(rùn)最大化、最大限度滿足業(yè)主需求的商品及服務(wù)的一種商業(yè)模式。如圖1所示。

（一）互聯(lián)網(wǎng)帶來(lái)企業(yè)管理思維的變革

在“互聯(lián)網(wǎng)+物業(yè)管理”商業(yè)模式中，它的應(yīng)用對(duì)象有物業(yè)服務(wù)企業(yè)、互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)運(yùn)營(yíng)商、業(yè)主、商家等?！盎ヂ?lián)網(wǎng)+物業(yè)管理”帶來(lái)的是物業(yè)管理思想和物業(yè)管理模式的雙重變革，如通過(guò)網(wǎng)站、微信公眾號(hào)、App軟件等應(yīng)用，實(shí)現(xiàn)在線化運(yùn)營(yíng)、精細(xì)化管理、品牌化發(fā)展，這些都將成為未來(lái)物業(yè)管理行業(yè)的企業(yè)管理的重要內(nèi)容。

（二）互聯(lián)網(wǎng)已引入到物業(yè)管理行業(yè)服務(wù)中

“互聯(lián)網(wǎng)+物業(yè)管理”是以互聯(lián)網(wǎng)為主要載體、線上線下互動(dòng)的新型物業(yè)管理形態(tài)?；ヂ?lián)網(wǎng)可以普遍運(yùn)用于各個(gè)環(huán)節(jié)的物業(yè)管理活動(dòng)，而不僅僅只是一種應(yīng)用手段。許多物業(yè)公司已通過(guò)打造電子商務(wù)平臺(tái)實(shí)現(xiàn)業(yè)主網(wǎng)上購(gòu)物、消費(fèi)，通過(guò)物業(yè)管理平臺(tái)提供保潔、綠化、維修、客戶服務(wù)等，通過(guò)便民服務(wù)平臺(tái)提供家政、搬家、出行、支付、繳費(fèi)等服務(wù)，通過(guò)休閑服務(wù)平臺(tái)提供旅行、交友、保健養(yǎng)生等服務(wù)。很多物業(yè)服務(wù)企業(yè)利用互聯(lián)網(wǎng)等技術(shù)實(shí)現(xiàn)業(yè)主日常生活所有環(huán)節(jié)的在線化、遠(yuǎn)程化便捷控制，如平臺(tái)管理、用戶認(rèn)證、智能家居、家電、消防報(bào)警、停車管理、三表遠(yuǎn)程計(jì)費(fèi)，運(yùn)用智能化設(shè)備代替?zhèn)鹘y(tǒng)的人員管理等，提升服務(wù)效率。實(shí)現(xiàn)了物業(yè)管理的在線化、虛擬化、智能化，使得物業(yè)管理的行為變得更加可靠、可控、可查。

（三）相較傳統(tǒng)企業(yè)，舊模式已經(jīng)不適應(yīng)物業(yè)行業(yè)發(fā)展

“互聯(lián)網(wǎng)+物業(yè)管理”并不是指所有環(huán)節(jié)的完全在線化處理，作為一個(gè)服務(wù)行業(yè)，必須將物業(yè)管理活動(dòng)落到實(shí)處，實(shí)現(xiàn)線上線下互動(dòng)的新型服務(wù)形態(tài)。因此社區(qū)O2O的模式，是一種比較適合“互聯(lián)網(wǎng)+物業(yè)管理”的商業(yè)模式。相較于傳統(tǒng)企業(yè)，物業(yè)企業(yè)不僅可利用具有強(qiáng)大功能的移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)來(lái)實(shí)現(xiàn)商業(yè)活動(dòng)，通過(guò)移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)渠道銷售產(chǎn)品，傳遞產(chǎn)品價(jià)值，還可以通過(guò)移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)的網(wǎng)絡(luò)功能實(shí)現(xiàn)相關(guān)資源的獲取，進(jìn)行資源配置支持物業(yè)企業(yè)的商業(yè)活動(dòng)。

（四）彩生活——引入一種物業(yè)管理新模式

彩生活服務(wù)集團(tuán)其主要業(yè)務(wù)是基于移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)打造彩之云平臺(tái)。通過(guò)調(diào)整互聯(lián)網(wǎng)和移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)的優(yōu)勢(shì)，利用現(xiàn)代化、智能化的機(jī)械設(shè)備代替?zhèn)鹘y(tǒng)的人工勞動(dòng)，減少用工數(shù)量，進(jìn)而降低用工成本。如利用機(jī)械化、現(xiàn)代化、自動(dòng)化設(shè)備和儀器來(lái)進(jìn)行安全管理、清潔、保潔、園林綠化等服務(wù)。提升物業(yè)服務(wù)效率。因?yàn)椴噬畈捎幂p資產(chǎn)管理方式，其人力資源成本大大低于傳統(tǒng)物管公司。據(jù)資料統(tǒng)計(jì)，2012年年末每100萬(wàn)平方米管理建筑面積的平均雇員人數(shù)為142名，而傳統(tǒng)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)每100萬(wàn)平方米管理建筑面積的平均雇員人數(shù)為224名。到了2013年末，彩生活所管理的每100萬(wàn)平方米管理建筑面積的平均雇員人數(shù)下降為121名，大大降低了人力成本，實(shí)現(xiàn)了毛利率的大幅增長(zhǎng)。2014年上半年，彩生活收入同比增長(zhǎng)49%至1.63億元人民幣，毛利率同比增長(zhǎng)12.1個(gè)百分點(diǎn)至66.1%。相信未來(lái)的物業(yè)服務(wù)價(jià)格差異化會(huì)進(jìn)一步拉大。準(zhǔn)確把握以人為服務(wù)對(duì)象這個(gè)重點(diǎn)，利用互聯(lián)網(wǎng)及移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)和優(yōu)勢(shì)，落實(shí)“把社區(qū)服務(wù)做到家”的品牌理念，是彩生活服務(wù)集團(tuán)商業(yè)模式的成功之處。彩生活樹(shù)立國(guó)內(nèi)社區(qū)服務(wù)的榜樣形象，所以引入“互聯(lián)網(wǎng)+物業(yè)管理”商業(yè)模式勢(shì)在必行。

三、“互聯(lián)網(wǎng)+物業(yè)管理”模式應(yīng)用的建議

為了促成預(yù)期的物業(yè)管理效果，確?！盎ヂ?lián)網(wǎng)+物業(yè)管理”的有效開(kāi)展，在實(shí)踐中，應(yīng)注意以下幾個(gè)方面的問(wèn)題。（1）制定相應(yīng)政策法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)“互聯(lián)網(wǎng)+物業(yè)管理”作為一種新興的事物，其有效開(kāi)展和實(shí)施需要政府部門制定相應(yīng)的政策和法規(guī)加以引導(dǎo)和約束，做到有法可依，有法必依。另一方面，“互聯(lián)網(wǎng)+物業(yè)管理”前期的建設(shè)與后期運(yùn)營(yíng)維護(hù)，都需要制定統(tǒng)一的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)、管理標(biāo)準(zhǔn)等行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)范，通過(guò)政策法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的制定，營(yíng)造“互聯(lián)網(wǎng)+物業(yè)管理”良好的制度環(huán)境。（2）完善行業(yè)監(jiān)管和績(jī)效考核評(píng)估體系雖然“互聯(lián)網(wǎng)+物業(yè)管理”發(fā)展迅速，但還存在著不盡完善之處，其發(fā)展離不開(kāi)行業(yè)的監(jiān)督、管理和約束，所以要完善行業(yè)監(jiān)管體系，使行業(yè)能夠健康發(fā)展。另外，還要制定嚴(yán)格的績(jī)效考核評(píng)估體系，把業(yè)主滿意度水平作為考核指標(biāo)，考核評(píng)估物業(yè)服務(wù)企業(yè)和商家的服務(wù)質(zhì)量，實(shí)施獎(jiǎng)懲機(jī)制。促使物業(yè)服務(wù)企業(yè)和商家，實(shí)行多種管理和服務(wù)方式，提升服務(wù)效率和服務(wù)質(zhì)量，創(chuàng)造品牌形象。（3）建設(shè)初期要加強(qiáng)調(diào)研實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃在“互聯(lián)網(wǎng)+物業(yè)管理”建設(shè)初期，要組織人員進(jìn)行項(xiàng)目調(diào)研、項(xiàng)目論證?！盎ヂ?lián)網(wǎng)+物業(yè)管理”的實(shí)施進(jìn)行統(tǒng)一的規(guī)劃，實(shí)施詳細(xì)的執(zhí)行方案，以免因?yàn)槿狈y(tǒng)一的部署，在后期建設(shè)中，導(dǎo)致各個(gè)環(huán)節(jié)各自為政，無(wú)法進(jìn)行信息共享和集成，最終帶來(lái)信息孤島，影響物業(yè)服務(wù)效果。（4）加大人才引進(jìn)與資金投入高水平的人才隊(duì)伍是有效管理的保證，企業(yè)必須引進(jìn)既懂技術(shù)又懂業(yè)務(wù)的具有一定互聯(lián)網(wǎng)專業(yè)知識(shí)背景和物業(yè)管理工作經(jīng)驗(yàn)的現(xiàn)代復(fù)合型物業(yè)服務(wù)人才，進(jìn)行“互聯(lián)網(wǎng)+物業(yè)管理”的日常管理、運(yùn)營(yíng)和維護(hù)工作。同時(shí)，由于“互聯(lián)網(wǎng)+物業(yè)管理”建設(shè)需要投入大量資金，因此，企業(yè)在內(nèi)部應(yīng)開(kāi)源節(jié)流，在外部應(yīng)開(kāi)展多種形式的招商引資，如眾籌、私募等合作模式，加大資金投入力度。（5）加強(qiáng)多方主體參與力度“互聯(lián)網(wǎng)+物業(yè)管理”模式的主體為物業(yè)服務(wù)企業(yè)、互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)運(yùn)營(yíng)商、業(yè)主和商家為四方，在應(yīng)用中要加強(qiáng)四方主體的互動(dòng)管理，加強(qiáng)四方主體參與的力度，形成共贏局面。如果任何一方只顧自身利益，罔顧他人利益，則勢(shì)必會(huì)對(duì)“互聯(lián)網(wǎng)+物業(yè)管理”的建設(shè)效果產(chǎn)生不良影響。（6）堅(jiān)持物業(yè)管理本質(zhì)，做好基礎(chǔ)服務(wù)工作“互聯(lián)網(wǎng)+物業(yè)管理”是一項(xiàng)重要的民生工程，它有益于提高我國(guó)城市物業(yè)管理信息化水平和管理效率。然而，部分職能部門和物業(yè)服務(wù)企業(yè)過(guò)分強(qiáng)調(diào)信息化手段在物業(yè)管理中的作用和地位，為了降低成本盲目地減少服務(wù)人員，從而忽視做好基礎(chǔ)服務(wù)工作，導(dǎo)致一些諸如報(bào)修之類的業(yè)主訴求，因?yàn)槿鄙偃耸侄鴽](méi)有得到及時(shí)處理，降低物業(yè)服務(wù)品質(zhì)，失去民心。所以在“互聯(lián)網(wǎng)+物業(yè)管理”中，要明確用信息化手段進(jìn)行物業(yè)管理，目的是為了提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，而不是把“互聯(lián)網(wǎng)+物業(yè)管理”模式變成物業(yè)小區(qū)信息化的產(chǎn)物。物業(yè)服務(wù)企業(yè)必須本著“以人為本”的物業(yè)管理本質(zhì)，真正實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理行業(yè)的可持續(xù)健康發(fā)展。

四、未來(lái)展望

在“互聯(lián)網(wǎng)+物業(yè)管理”中，物業(yè)管理的內(nèi)涵更加全面、豐富，它所實(shí)現(xiàn)的除了物業(yè)管理模式的轉(zhuǎn)變以外，還帶動(dòng)了整個(gè)物業(yè)管理行業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)，物業(yè)服務(wù)除了為業(yè)主提供基本的物業(yè)管理職能以外，還為業(yè)主提供包括電子商務(wù)、便民服務(wù)、社交休閑等生活服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)變成一個(gè)中間商，來(lái)為業(yè)主提供生活所需的各項(xiàng)服務(wù)，使業(yè)主能夠在足不出戶的情況下，通過(guò)移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)，完成日常生活的給付配置?！盎ヂ?lián)網(wǎng)+物業(yè)管理”迎合了物業(yè)管理未來(lái)的發(fā)展趨勢(shì)。一方面互聯(lián)網(wǎng)、智能化等信息化手段的應(yīng)用，降低了物業(yè)管理成本，實(shí)現(xiàn)行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展；另一方面“互聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)”等信息技術(shù)的應(yīng)用，使業(yè)主與物業(yè)之間的聯(lián)系更加便利，提高了物業(yè)的響應(yīng)速度，降低了各種糾紛的產(chǎn)生。同時(shí)，“互聯(lián)網(wǎng)+物業(yè)管理”迎合了業(yè)主的多種需求，拓展了各種衍生服務(wù)，使物業(yè)管理的內(nèi)容更加豐富，使物業(yè)服務(wù)的價(jià)值進(jìn)一步提升，滿足了業(yè)主的多樣化需求，為構(gòu)建和諧社區(qū)關(guān)系起到了良好的推動(dòng)作用。

結(jié)束語(yǔ)

國(guó)家十三•五規(guī)劃中明確要建設(shè)“智慧城市”，2016年是國(guó)家十三•五的開(kāi)局之年，這是基于我們的社會(huì)已經(jīng)進(jìn)入云技術(shù)的網(wǎng)絡(luò)時(shí)代，生活中的各種信息構(gòu)成的社會(huì)大數(shù)據(jù)，必須有統(tǒng)一平臺(tái)整合處理，面對(duì)這一歷史性的機(jī)遇和挑戰(zhàn)，物業(yè)行業(yè)正思考如何向發(fā)展型、現(xiàn)代型轉(zhuǎn)變，把互聯(lián)網(wǎng)運(yùn)用于物業(yè)管理中，它產(chǎn)生的價(jià)值和能量是指數(shù)級(jí)的，它的影響不僅是業(yè)務(wù)工作效率的提高，還顛覆現(xiàn)有的管理模式和商業(yè)模式，讓服務(wù)更加簡(jiǎn)單、更有價(jià)值。所以，只有緊扣市場(chǎng)脈搏勇于探索轉(zhuǎn)型之路，物業(yè)行業(yè)才能持續(xù)健康有序發(fā)展。

參考文獻(xiàn)：

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篇5

企業(yè)法人申請(qǐng)開(kāi)業(yè)登記注冊(cè)書是指企業(yè)在開(kāi)業(yè)前為取得法人資格而向工商行政管理機(jī)關(guān)提交的申請(qǐng)登記注冊(cè)所使用的專用文書。它是國(guó)家對(duì)企業(yè)法人資格及其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)予以法律上的認(rèn)可的法定程序。工商企業(yè)只有經(jīng)過(guò)核準(zhǔn)登記，才能具有法人資格，獲得名稱專用權(quán)，才能刻制公章、簽訂合同，注冊(cè)商標(biāo)，刊登廣告，申請(qǐng)銀行賬戶，取得從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的權(quán)利。

企業(yè)申請(qǐng)企業(yè)法人登記注冊(cè)應(yīng)當(dāng)具備以下基本條件：

第一 有符合規(guī)定的名稱。企業(yè)名稱是企業(yè)的名字、字號(hào)，是企業(yè)的無(wú)形資產(chǎn)。名稱權(quán)屬于企業(yè)專有，非經(jīng)轉(zhuǎn)讓等合法轉(zhuǎn)移方式，其他經(jīng)營(yíng)單位不得使用。如果企業(yè)因名稱相同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，則要按申請(qǐng)登記的先后順序處理，后申請(qǐng)登記的企業(yè)必須更改自己的名稱。根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律規(guī)定，企業(yè)名稱應(yīng)經(jīng)登記主管機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記，企業(yè)名稱只有經(jīng)過(guò)核準(zhǔn)登記，才能受國(guó)家法律保護(hù)，未經(jīng)獲準(zhǔn)登記的名稱不得使用。

第二 有企業(yè)自己的組織章程。章程是企業(yè)公開(kāi)向社會(huì)聲明其性質(zhì)、宗旨、任務(wù)、組織制度、活動(dòng)方式、業(yè)務(wù)范圍等情況的法律文書，是申請(qǐng)企業(yè)登記必須提交的墓本文件之一，也是企業(yè)登記注冊(cè)后的行為準(zhǔn)則。

第三 有國(guó)家授權(quán)其經(jīng)營(yíng)管理的財(cái)產(chǎn)或企業(yè)自己所有的財(cái)產(chǎn)，并能夠以其財(cái)產(chǎn)獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。

第四 有與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)規(guī)模相適應(yīng)的經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)、財(cái)務(wù)機(jī)構(gòu)、勞動(dòng)組織以及法律或者章程規(guī)定必須建立的其他機(jī)構(gòu)。

第五 有必要的與經(jīng)營(yíng)范圍相適應(yīng)的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和設(shè)施。

第六 有與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)規(guī)模和業(yè)務(wù)相適應(yīng)的從業(yè)人員。

第七 有健全的財(cái)會(huì)制度，能夠?qū)嵭歇?dú)立核算，自負(fù)盈虧，獨(dú)立編制資產(chǎn)付債表。

第八 有符合規(guī)定數(shù)額并與經(jīng)營(yíng)范圍相適應(yīng)的注冊(cè)資金。注冊(cè)資金是企業(yè)實(shí)際擁有的全部財(cái)產(chǎn)在法律上的體現(xiàn)。它由固定資金與流動(dòng)資金兩部分組成。我國(guó)企業(yè)登記管理法規(guī)對(duì)企業(yè)法人注冊(cè)資金的最低額度是，生產(chǎn)性公司的注冊(cè)資金不得少于30萬(wàn)元；以批發(fā)業(yè)務(wù)為主的商業(yè)性公司的注冊(cè)資金不得少于50萬(wàn)元，以零售業(yè)務(wù)為主的商業(yè)性公司的注冊(cè)資金不得少于30萬(wàn)元；咨詢服務(wù)性公司的注冊(cè)資金不得少于10萬(wàn)元；其他企業(yè)法人注冊(cè)資金不得少于3萬(wàn)元。

第九 有符合國(guó)家法律、法規(guī)和政策規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍，不得從事非法經(jīng)營(yíng)。

第十 企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)范圍屬于國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定實(shí)行許可證、資格證制度行業(yè)的，需要有有關(guān)主管部門的批準(zhǔn)文件。

二、企業(yè)法人申請(qǐng)開(kāi)業(yè)登記注冊(cè)書的結(jié)構(gòu)與寫法

企業(yè)法人申請(qǐng)開(kāi)業(yè)登記注冊(cè)書為表格化文書，由封面和比文兩部分組成。

（一）封面

主要包括標(biāo)題、組建單位、組建單位負(fù)責(zé)人。申請(qǐng)日期等幾項(xiàng)內(nèi)容。組建單位須蓋章，組建單位負(fù)責(zé)人須簽字，申請(qǐng)日期應(yīng)年月日俱全。封面下方印有“小華人民共和國(guó)國(guó)家了商行政管理局制”字樣。

（二）正文

由申請(qǐng)開(kāi)業(yè)登記事項(xiàng)和提交文件、證件及有關(guān)部門意見(jiàn)兩大部分組成。

1.申請(qǐng)開(kāi)業(yè)登記事項(xiàng)

（1）企業(yè)法人名稱：根據(jù)我國(guó)《企業(yè)名稱登記管理規(guī)定》第11條，“企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)其主管業(yè)務(wù)，按照同類行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)劃分的類別，在企業(yè)名稱中標(biāo)明所屬行業(yè)或者經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)”。企業(yè)名稱通常由企業(yè)所在地區(qū)名稱、字號(hào)、所屬行業(yè)（或經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)），組織形式等幾個(gè)要素組成。如“西安黃河機(jī)器制造股份有限公司”，其中“西安”是地區(qū)名，“黃河”是字號(hào)，“機(jī)器制造”是所屬行業(yè)，股份有限公司是組織形式。有一‘些歷史悠久字號(hào)馳名的企業(yè)也可以不冠行政區(qū)劃名稱。企業(yè)不得使用法律禁止使用的名稱，如不得使用對(duì)國(guó)家、社會(huì)或者公共利益有損害的名稱，不得使用外國(guó)國(guó)家（地區(qū)）、國(guó)際組織的名稱，不得使用外國(guó)文字或漢語(yǔ)拼音字母組成的名稱，不得使用數(shù)字組成的名稱。除全國(guó)性公司外，企業(yè)不得使用“中國(guó)”、“小華”等宇樣的名稱。只有經(jīng)過(guò)工：商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的企業(yè)名稱，才能受到國(guó)家法律的保護(hù)。

（2）住所：指企業(yè)法入主要辦事機(jī)構(gòu)所在地。我國(guó)《民法通則》第三十九條規(guī)定：“法人以它的主要辦事機(jī)構(gòu)所在地為住所?！饕k事機(jī)構(gòu)是指企業(yè)法人的核心組織。住所應(yīng)具體到市（縣）、區(qū)（鎮(zhèn)，鄉(xiāng)）、路（村）、號(hào)。

（3）經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所地址：指企業(yè)具體從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的地點(diǎn)。一般情況下它與企業(yè)法人住所是一致的。企業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的產(chǎn)權(quán)屬于企業(yè)自己所有時(shí)，應(yīng)提交有關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明，如果是租用場(chǎng)所的，則應(yīng)提交租用合同。

（4）法定代表人：填寫代表企業(yè)法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人姓名。

（5）經(jīng)濟(jì)性質(zhì)：指企業(yè)法人的所有制形式。確定企業(yè)法人的所有制形式應(yīng)根據(jù)產(chǎn)權(quán)關(guān)系、分配形式、資金來(lái)源等進(jìn)行。大體町分為全民所有制、集體所有制、個(gè)體所有制以及聯(lián)營(yíng)、合作經(jīng)營(yíng)等。

（6）從業(yè)人數(shù)：為企業(yè)的管理人員，技術(shù)人員、生產(chǎn)業(yè)務(wù)人員和其他從事服務(wù)工作的人員的總和。各類人員的比例是衡量一個(gè)企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理水平與技術(shù)開(kāi)發(fā)能力的一個(gè)尺度。

（7）注冊(cè)資金：是國(guó)家授予企業(yè)管理的財(cái)產(chǎn)或企業(yè)自身所有的財(cái)產(chǎn)的貨幣表現(xiàn)，包括固定資金和流動(dòng)資金兩部分。企業(yè)注冊(cè)資金應(yīng)與企業(yè)實(shí)有資金相一致，與企業(yè)經(jīng)營(yíng)方式和經(jīng)營(yíng)范圍相適應(yīng)。企業(yè)申請(qǐng)開(kāi)業(yè)登記注冊(cè)資金數(shù)額應(yīng)該有有關(guān)部門出具的資信證明或驗(yàn)資證明。注冊(cè)資金的單位為萬(wàn)元。

（8）經(jīng)營(yíng)方式：根據(jù)企業(yè)實(shí)際情況填寫。工業(yè)企業(yè)可分為制造、加工、裝配，修理等；商業(yè)企業(yè)可分為批發(fā)、零售、代購(gòu)、代銷、代儲(chǔ)、代運(yùn)等；建筑業(yè)町分為建筑施工、修繕、安裝等；運(yùn)輸業(yè)可分為搬運(yùn)、裝卸等；服務(wù)性企業(yè)則根據(jù)具體服務(wù)項(xiàng)目而定。

（9）經(jīng)營(yíng)范圍：指企業(yè)申請(qǐng)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)品、商品種類，品種和提供服務(wù)的項(xiàng)目。經(jīng)核定的經(jīng)營(yíng)范圍是企業(yè)法定的經(jīng)營(yíng)范圍，是企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的法律界限。在填報(bào)時(shí)，一般要分別寫明主營(yíng)項(xiàng)目和兼營(yíng)項(xiàng)目，主營(yíng)項(xiàng)目要同企業(yè)所屬行業(yè)相一致，兼營(yíng)項(xiàng)日在政策允許的范圍內(nèi)可適當(dāng)放寬，但不能同主營(yíng)項(xiàng)目跨大類。經(jīng)營(yíng)范圍是工商行政管理機(jī)關(guān)監(jiān)督檢查企業(yè)是合法經(jīng)營(yíng)還是違法經(jīng)營(yíng)的重要依據(jù)，填寫時(shí)要注意使用符合國(guó)家行業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)和工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍的規(guī)范化用語(yǔ)。

（10）經(jīng)營(yíng)期限：這一項(xiàng)主要適用于聯(lián)營(yíng)企業(yè)，是指根據(jù)聯(lián)營(yíng)企業(yè)章程、合同或協(xié)議確定的該企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的起、止時(shí)間。

（11）主管部門：寫明企業(yè)上級(jí)主管部門的全稱。主管部門以文件的形式審批同意成立該企業(yè)的要寫明文件的文號(hào)及發(fā)文日期。

（12）審批機(jī)關(guān)：企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)屬于國(guó)家法律法規(guī)實(shí)行許可證制度行業(yè)的，須經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)審批，并寫明審批文件文號(hào)及發(fā)文日期。

（13）經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所面積：寫清企業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所總面積和分項(xiàng)面積。分項(xiàng)面積包括生產(chǎn)加工占用面積、營(yíng)業(yè)占用面積、倉(cāng)庫(kù)占用面積和其他占用面積四項(xiàng)。面積單位為平方米。

（14）企業(yè)主要設(shè)備和主要服務(wù)設(shè)施：填寫本企業(yè)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的主要裝置、設(shè)施、工具等，如機(jī)械電子設(shè)備、交通運(yùn)輸工具、儀器儀表、計(jì)量器具等。

（15）分支機(jī)構(gòu)：分支機(jī)構(gòu)指法人企業(yè)下屬的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)單位，包括分（子）公司、分廠、分店等。它包括兩種情況：一種是具有獨(dú)立法人資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的；另一種是不具備法人資格但依法核準(zhǔn)登記其有合法經(jīng)營(yíng)權(quán)的。如無(wú)分支機(jī)構(gòu)，本項(xiàng)可免填。

2.提交文件、證件及有關(guān)部門意見(jiàn)

（1）申請(qǐng)開(kāi)業(yè)登記提交文件、證件：企業(yè)法人申請(qǐng)開(kāi)業(yè)登記應(yīng)提交的文件、證件較多，主要有以下幾種：①主管部門或賽審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)該企業(yè)法人設(shè)立的文件。②企業(yè)法人章程。該章程應(yīng)當(dāng)經(jīng)主管部門或者審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。①企業(yè)法人注冊(cè)資金的信用證明、驗(yàn)資證明或資金擔(dān)保書。④企業(yè)法定代表人的身公證明，包括主管部門批準(zhǔn)任職的文件和附有照片的個(gè)人簡(jiǎn)歷。⑤住所和經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所使用證明，包括產(chǎn)：權(quán)證明、房產(chǎn)租賃合同等。房產(chǎn)租賃合同的租賃期限須在一年以—上。⑥其他根據(jù)工商管理機(jī)關(guān)要求應(yīng)該出具的文件、證件。

（2）有關(guān)部門簽署意見(jiàn)：主要由企業(yè)的主管部門或?qū)徟鷻C(jī)關(guān)簽注同意該企業(yè)設(shè)立并建議批準(zhǔn)其開(kāi)業(yè)的意見(jiàn)。須寫清簽署時(shí)間，并加蓋公章，以示鄭重和負(fù)責(zé)。

填寫申請(qǐng)登記注冊(cè)書還須注意以下兩點(diǎn)：

篇6

大數(shù)據(jù)真的“非常龐大”

大數(shù)據(jù)將繼續(xù)以幾何級(jí)的速度不斷膨脹。根據(jù)IBM的估計(jì)，每天生成的數(shù)據(jù)高達(dá)2.5艾字節(jié)（250萬(wàn)太字節(jié)），也就是2，500，000，000，000，000，000字節(jié)，相當(dāng)于美國(guó)國(guó)會(huì)圖書館每天印刷品收藏?cái)?shù)量的25萬(wàn)倍。我們用以下參數(shù)對(duì)大數(shù)據(jù)進(jìn)行進(jìn)一步描述：就體積而言――異常龐大；就速度而言――每天都在更新和變化；就多樣性而言――具有多種格式；就有效性而言――非常精確；就價(jià)值而言――的確有用；就位置而言――本地化；就詞匯而言――需結(jié)合具體環(huán)境。大數(shù)據(jù)概念的復(fù)雜性在于，對(duì)組織而言這是一項(xiàng)艱巨考驗(yàn)，因?yàn)槊鎸?duì)如此龐大的信息量，篩選信息就好比大海撈針，要消費(fèi)這些數(shù)據(jù)是一項(xiàng)艱巨的挑戰(zhàn)，需要過(guò)濾和識(shí)別，并進(jìn)行分析，而后加以應(yīng)用以期為組織創(chuàng)造價(jià)值。正如你所了解的，管理會(huì)計(jì)師的關(guān)鍵職能就是為組織創(chuàng)造價(jià)值，接下來(lái)讓我們看看大數(shù)據(jù)是如何創(chuàng)造價(jià)值的。

一項(xiàng)新資產(chǎn)

現(xiàn)金、存貨和固定資產(chǎn)等是真實(shí)存在、能為組織創(chuàng)造價(jià)值的資產(chǎn)?，F(xiàn)在，我們必須擴(kuò)展這種傳統(tǒng)的資產(chǎn)概念，將大數(shù)據(jù)的價(jià)值主張和后續(xù)分析都納入其中。相較于傳統(tǒng)資產(chǎn)，雖然大數(shù)據(jù)無(wú)法資本化，但它具有潛在的“虛擬資產(chǎn)價(jià)值”。這項(xiàng)新資產(chǎn)不是有形資產(chǎn)，代表的是能為組織帶來(lái)的未來(lái)價(jià)值，超出了傳統(tǒng)資產(chǎn)的價(jià)值定義。如果組織能夠識(shí)別數(shù)據(jù)，加以分析利用并提供商業(yè)智能，為組織戰(zhàn)略提供支撐，那么這些數(shù)據(jù)就是一項(xiàng)資產(chǎn)――“虛擬資產(chǎn)”。組織需詳細(xì)審查所收集的大數(shù)據(jù)，明確數(shù)據(jù)分析如何為組織創(chuàng)造價(jià)值。如果在收集數(shù)據(jù)時(shí)沒(méi)有清晰的目的，沒(méi)有明確的數(shù)據(jù)分析目標(biāo)，組織不可能對(duì)龐大的數(shù)據(jù)進(jìn)行管理，那么所做的一切都是無(wú)用功。組織必須為大數(shù)據(jù)收集和分析工作構(gòu)建數(shù)據(jù)分析投資回報(bào)模型，但要面臨的一個(gè)重大挑戰(zhàn)就是數(shù)據(jù)及其來(lái)源已經(jīng)發(fā)生了巨大的變化。

數(shù)據(jù)無(wú)國(guó)界

管理會(huì)計(jì)師的傳統(tǒng)職責(zé)就是管理和分析組織內(nèi)部所生成的數(shù)據(jù)和信息，并將關(guān)注重點(diǎn)放在財(cái)務(wù)信息上。大數(shù)據(jù)打破了組織的數(shù)據(jù)邊界，提供了其他數(shù)據(jù)來(lái)源，為組織打開(kāi)了全球數(shù)據(jù)世界的窗口，這其中既有財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，也有非財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)?；ヂ?lián)網(wǎng)讓組織能夠訪問(wèn)豐富而龐大的數(shù)據(jù)源，查閱結(jié)構(gòu)化和非結(jié)構(gòu)化數(shù)據(jù)。例如，只需輕點(diǎn)幾下鼠標(biāo)你就可以訪問(wèn)美國(guó)證券交易委員會(huì)（SEC）所收集到的10萬(wàn)多份可擴(kuò)展商業(yè)報(bào)告語(yǔ)言（XBRL）格式的財(cái)務(wù)報(bào)表材料。其他數(shù)據(jù)格式還包括視頻、電子郵件、推特和傳感器（如位置跟蹤裝置）。組織需要解決的難題就是如何獲取這些信息以及如何利用信息為組織謀利。商業(yè)智能的作用正在于此。

商業(yè)智能

商業(yè)智能的范圍廣泛，涵蓋了一系列可訪問(wèn)、挖掘和分析大數(shù)據(jù)的分析流程和工具。商業(yè)智能的目標(biāo)是執(zhí)行數(shù)據(jù)分析并用于決策制定，因?yàn)楦玫男畔⒑头治鍪翘岣呓M織績(jī)效和盈利能力的關(guān)鍵。許多組織擬采用定制化的商業(yè)智能解決方案，新一代的商業(yè)智能工具則易于操作，具有更高的成本效益，并且許多工具可以直接從電腦桌面加載。例如，微軟為Excel和Office365所開(kāi)發(fā)的商業(yè)智能工具Power BI，它可以訪問(wèn)云端數(shù)據(jù)，執(zhí)行業(yè)務(wù)建模，與Office365進(jìn)行協(xié)作，并提供實(shí)時(shí)可視化功能。這個(gè)工具目前的價(jià)格僅為五年前的幾分之一。最重要的是，管理會(huì)計(jì)師在執(zhí)行數(shù)據(jù)分析時(shí)無(wú)需再求助于IT。商業(yè)智能代表了管理會(huì)計(jì)師數(shù)據(jù)分析思維定式的轉(zhuǎn)變和預(yù)測(cè)分析的興起。

預(yù)測(cè)分析

篇7

關(guān)鍵詞：建筑設(shè)計(jì)及理論；商業(yè)綜合體；設(shè)計(jì)管理

引言

作為以地產(chǎn)商為主開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目，商業(yè)綜合體為當(dāng)今地產(chǎn)模式的最高形式，它是伴隨著城市功能的綜合化、規(guī)模大型化和空間與流線組織復(fù)合化而順應(yīng)成長(zhǎng)的一種全新的復(fù)合地產(chǎn)。HOPSCA由酒店（Hotel）、寫字樓（Office Building）、公園（Park）、購(gòu)物中心（Shopping mall）、會(huì)議中（Convention）、公寓（Apartment）等的英文單詞或詞組的首個(gè)單詞的首個(gè)字母構(gòu)成。每個(gè)商業(yè)綜合體至少組合了上述功能中的三種，并在各部分間建立一種相互依存、相互助益的能動(dòng)關(guān)系。由于綜合體項(xiàng)目的復(fù)雜性，必然會(huì)帶來(lái)策劃論證、規(guī)劃設(shè)計(jì)、市場(chǎng)營(yíng)銷、運(yùn)營(yíng)管理和維護(hù)的復(fù)雜和更高的要求。本文將通過(guò)作者參與的綜合體的開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，從設(shè)計(jì)管理的角度，探求商業(yè)綜合體項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理的合理思路與技術(shù)關(guān)鍵點(diǎn)，以期為復(fù)雜綜合體的設(shè)計(jì)管理摸索一條可行之路。

1.設(shè)計(jì)過(guò)程概述

一個(gè)好的設(shè)計(jì)是商業(yè)綜合體的成功的開(kāi)始。商業(yè)綜合體涉及到大量復(fù)雜的設(shè)計(jì)工作。每個(gè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)都包括以下四個(gè)主要的階段：規(guī)劃概念設(shè)計(jì)階段、建筑方案設(shè)計(jì)階段、擴(kuò)初設(shè)計(jì)階段、施工圖設(shè)計(jì)階段。

（1）在規(guī)劃概念設(shè)計(jì)階段，項(xiàng)目的基本形狀和體量將被決定，從而確定了項(xiàng)目的整體定位和設(shè)計(jì)目標(biāo)；

（2）建筑方案和擴(kuò)初設(shè)計(jì)階段是在概念設(shè)計(jì)提供的合理概念基礎(chǔ)上，深入設(shè)計(jì)包含了對(duì)各個(gè)組成部分更詳細(xì)的設(shè)計(jì)和發(fā)展；

（3）施工圖設(shè)計(jì)階段是更深入更精細(xì)化的設(shè)計(jì)，是結(jié)構(gòu)造價(jià)計(jì)算、簽訂合同以及實(shí)際施工的基礎(chǔ)。

因此，綜合體的設(shè)計(jì)會(huì)牽涉到大量的設(shè)計(jì)師。一般開(kāi)發(fā)商會(huì)選用經(jīng)驗(yàn)豐富的設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)和團(tuán)隊(duì)。一般的項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商會(huì)在規(guī)劃概念設(shè)計(jì)到擴(kuò)初設(shè)計(jì)階段選用一個(gè)設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)，在施工圖設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)另選一個(gè)設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)。如果能和多次成功合作的設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)合作，就更能保證項(xiàng)目高效地進(jìn)行和開(kāi)發(fā)商意愿的達(dá)成。

2.項(xiàng)目概況（見(jiàn)圖1-2）

圖1-2為本公司目前正在開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)的一個(gè)商業(yè)綜合體項(xiàng)目。該項(xiàng)目位于蘇州工業(yè)園區(qū)的CBD內(nèi)，由三座塔樓和商業(yè)裙房組成。建筑功能主要包括：酒店式公寓、五星級(jí)酒店、高檔辦公、大型購(gòu)物中心?？傆玫孛娣e約為21000m2、總建筑面積約為250000m2（其中地上建筑面積：約為180000m2，地下建筑面積：約為70000m2）。三座塔樓高度均為140m?；亟煌ū憷?，地上交通，位于三條主干道中間；地下交通，未來(lái)將與地鐵的兩個(gè)站點(diǎn)相連。本項(xiàng)目遵循高品質(zhì)購(gòu)物中心的功能布局原則，通過(guò)“一站式”娛樂(lè)購(gòu)物場(chǎng)所和休閑空間，圍繞以超五星級(jí)酒店，精品酒店式公寓，甲級(jí)辦公樓，營(yíng)造一個(gè)豪華舒適，令人愉悅的綜合性都市綜合體。

3.設(shè)計(jì)管理過(guò)程

在這個(gè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)管理過(guò)程中，是按縱向分階段管理。各階段的設(shè)計(jì)管理重點(diǎn)和內(nèi)容總結(jié)如下：

3.1項(xiàng)目的可行性研究階段

這個(gè)階段主要的工作包括項(xiàng)目市場(chǎng)定位（包括酒店和酒店式公寓定位、檔次、規(guī)模、類型等，商業(yè)模式和主題的定位）；業(yè)態(tài)規(guī)劃和之間比例及技術(shù)參數(shù)和要求；公共區(qū)和營(yíng)業(yè)區(qū)的面積配比要求；主力商業(yè)面積規(guī)模和配置要求等。并在這個(gè)階段編制方案設(shè)計(jì)任務(wù)書、編制設(shè)計(jì)總進(jìn)度計(jì)劃；選擇和確定設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)、顧問(wèn)公司、管理公司，包括建筑方案設(shè)計(jì)公司、酒店顧問(wèn)、營(yíng)銷顧問(wèn)、商業(yè)顧問(wèn)公司、消防、室內(nèi)、景觀、物業(yè)、交通、結(jié)構(gòu)、機(jī)電、幕墻、擦窗機(jī)、預(yù)算、標(biāo)識(shí)、綠色建筑、等技術(shù)顧問(wèn)公司、地方甲級(jí)設(shè)計(jì)院、標(biāo)識(shí)設(shè)計(jì)公司。

3.2概念設(shè)計(jì)階段

在這個(gè)階段，由確定的設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)根據(jù)建筑方案設(shè)計(jì)任務(wù)書的內(nèi)容做規(guī)劃概念方案。在這階段的設(shè)計(jì)過(guò)程中，酒店顧問(wèn)、商業(yè)顧問(wèn)、營(yíng)銷顧問(wèn)應(yīng)積極參與，并提供意見(jiàn)。

3.3建筑方案設(shè)計(jì)階段

在規(guī)劃概念方案明確后，進(jìn)入建筑方案設(shè)計(jì)階段。這個(gè)階段應(yīng)該有更多的顧問(wèn)公司參與進(jìn)來(lái)。包括：商業(yè)、酒店、營(yíng)銷、室內(nèi)設(shè)計(jì)、物業(yè)管理、交通、結(jié)構(gòu)、機(jī)電、消防、人防、預(yù)算等顧問(wèn)配合。施工圖設(shè)計(jì)院要確定，并介入設(shè)計(jì)，對(duì)方案提出意見(jiàn)。

3.4擴(kuò)初設(shè)計(jì)階段

擴(kuò)初設(shè)計(jì)是在建筑方案設(shè)計(jì)通過(guò)當(dāng)?shù)卣畬徟ㄟ^(guò)后，開(kāi)始深入。這個(gè)階段的結(jié)構(gòu)和機(jī)電設(shè)計(jì)的方向要確定和深化。商業(yè)、酒店、營(yíng)銷、物業(yè)、結(jié)構(gòu)、機(jī)電、預(yù)算等顧問(wèn)公司配合。

主力商家意向、預(yù)測(cè)繪成果、日照分析結(jié)果、結(jié)構(gòu)抗震審查成果景觀、室內(nèi)、燈光、幕墻、聲學(xué)、標(biāo)識(shí)、擦窗機(jī)、游泳池、酒店廚房、電梯、機(jī)電、綠色建筑、基坑圍護(hù)設(shè)計(jì)方案要出臺(tái)，施工圖設(shè)計(jì)院各專業(yè)深度配合。

3.5施工圖設(shè)計(jì)階段

這個(gè)階段是精細(xì)化設(shè)計(jì)階段。設(shè)計(jì)內(nèi)容包括：綠色建筑、擦窗機(jī)、幕墻、游泳池、機(jī)電等提供深化條件圖。基坑圍護(hù)設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、室內(nèi)設(shè)計(jì)（含樣板房設(shè)計(jì)）燈光設(shè)計(jì)、幕墻設(shè)計(jì)、機(jī)電設(shè)計(jì)、基坑圍護(hù)設(shè)計(jì)、智能化設(shè)計(jì)、新風(fēng)系統(tǒng)、燃?xì)忮仩t熱水系統(tǒng)設(shè)計(jì)、酒店廚房專項(xiàng)設(shè)計(jì)、燃?xì)忮仩t熱水系統(tǒng)設(shè)計(jì)、中央吸塵專項(xiàng)方案設(shè)計(jì)、酒店室內(nèi)方案設(shè)計(jì)、綠色建筑設(shè)計(jì)、標(biāo)識(shí)設(shè)計(jì)、排雨、排污管道設(shè)計(jì)、電氣管線設(shè)計(jì)、電信、通訊管道設(shè)計(jì)、煤氣管道設(shè)計(jì)、自來(lái)水管道設(shè)計(jì)等等。

3.6施工圖審查階段

建筑施工圖完成后，需送當(dāng)?shù)厥┕D審查機(jī)構(gòu)審查。審查通過(guò)后，方能進(jìn)入下一步施工階段。

4.設(shè)計(jì)管理思路

如此龐大而復(fù)雜的設(shè)計(jì)過(guò)程，該如何把控呢？目前的做法為：集團(tuán)公司設(shè)立設(shè)計(jì)管理中心、營(yíng)銷投資中心、商業(yè)管理公司、酒店管理公司；項(xiàng)目公司成立總師辦、前期部。所有的設(shè)計(jì)均由項(xiàng)目公司的總師辦牽頭管理，做資源整合。設(shè)計(jì)管理中心提供技術(shù)支持和品質(zhì)把控、營(yíng)銷投資中心負(fù)責(zé)住宅部分的定位、設(shè)計(jì)咨詢和營(yíng)銷，商業(yè)管理公司負(fù)責(zé)商業(yè)部分的定位、招商、設(shè)計(jì)咨詢，酒店管理公司負(fù)責(zé)酒店部分的顧問(wèn)公司的引入、定位、設(shè)計(jì)咨詢及后期管理。此外，與政府各相關(guān)管理部門的溝通，均由項(xiàng)目公司的前期部負(fù)責(zé)。由于各個(gè)部門分工明確，合作順利，使得該項(xiàng)目由前期策劃、概念方案到建筑方案審批通過(guò)，僅僅用了一年的時(shí)間。

但是其中也有設(shè)計(jì)反復(fù)的過(guò)程。商業(yè)定位和招商過(guò)程是一個(gè)受外界因素影響和制約較大的過(guò)程，所以商業(yè)定位會(huì)常常反復(fù)和修改，從而帶來(lái)設(shè)計(jì)的反復(fù)和時(shí)間的延誤。國(guó)內(nèi)比較成熟的商業(yè)開(kāi)發(fā)商的做法是將商業(yè)產(chǎn)品做成模塊，訂單式操作，標(biāo)準(zhǔn)化的設(shè)計(jì)流程，從而能更準(zhǔn)確的定位、縮短開(kāi)發(fā)周期、快速回收資金、提高利潤(rùn)率。和政府管理部門的溝通中，規(guī)劃條件的理解和應(yīng)用、日照間距的嚴(yán)格控制、消防條例的嚴(yán)格執(zhí)行，都是能使設(shè)計(jì)順利通過(guò)審批的關(guān)鍵點(diǎn)，在方案設(shè)計(jì)過(guò)程中一定要非常關(guān)注這幾點(diǎn)。

5.設(shè)計(jì)管理把控關(guān)鍵點(diǎn)

在參與這個(gè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)管理過(guò)程中，總結(jié)整個(gè)設(shè)計(jì)過(guò)程，有以下幾個(gè)關(guān)鍵的因素應(yīng)要提高重視，把控好這幾個(gè)環(huán)節(jié)，對(duì)整個(gè)綜合體的設(shè)計(jì)管理將起到事半功倍的效果，也是綜合體的成功開(kāi)發(fā)的關(guān)鍵。

（1）產(chǎn)品定位的重要性；（包括：項(xiàng)目選址、客群定位、面積合理配置等）

項(xiàng)目產(chǎn)品定位的準(zhǔn)確性是關(guān)系到綜合體開(kāi)發(fā)成敗的關(guān)鍵，做好定位，是所有工作的基礎(chǔ)。

（2）研究政策的重要性；（包括：規(guī)劃、消防、環(huán)評(píng)、交評(píng)、安評(píng)等政策）

對(duì)當(dāng)?shù)馗髦鞴懿块T的政策研究和理解，是設(shè)計(jì)人員、設(shè)計(jì)管理人員和前期工作人員必須認(rèn)真做好的工作。建筑方案設(shè)計(jì)順利通過(guò)政府審批的保證。

（3）設(shè)計(jì)管理人員合理配置的重要性

設(shè)計(jì)管理人員的專業(yè)性和管理能力對(duì)綜合體設(shè)計(jì)的品質(zhì)把控和進(jìn)度把控起到非常大的作用。

（4）設(shè)計(jì)公司選擇的重要性

好的設(shè)計(jì)公司會(huì)提供高品質(zhì)的設(shè)計(jì)成果，更好的理解和表達(dá)開(kāi)發(fā)商的意愿，也能提高更好的配合服務(wù)。

（5）保證設(shè)計(jì)合理周期的重要性

給設(shè)計(jì)公司合理的設(shè)計(jì)周期，是設(shè)計(jì)品質(zhì)保證的前提，開(kāi)發(fā)商不能因?yàn)槟承┱我蛩?，盲目縮短設(shè)計(jì)周期，導(dǎo)致設(shè)計(jì)品質(zhì)降低，最終帶來(lái)經(jīng)濟(jì)上損失。

（6）專項(xiàng)市場(chǎng)提前考察的重要性

綜合體的設(shè)計(jì)內(nèi)容復(fù)雜，設(shè)計(jì)管理人員應(yīng)花一定的時(shí)間和精力考察專項(xiàng)市場(chǎng)，可以更好地把控設(shè)計(jì)的品質(zhì)和進(jìn)度。

（7）規(guī)范設(shè)計(jì)管理流程，做集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)化的重要性

公司有一套合理的，操作性強(qiáng)的設(shè)計(jì)管理流程是順利推動(dòng)綜合體設(shè)計(jì)的制度保證，而產(chǎn)品的標(biāo)準(zhǔn)化是縮短設(shè)計(jì)周期、保證設(shè)計(jì)成果、節(jié)約成本的有力措施。

6.結(jié)語(yǔ)

根據(jù)市場(chǎng)的需求，不斷總結(jié)，調(diào)整管理思路，完善公司的管理流程、提高管理水平，通過(guò)與設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)、顧問(wèn)公司、政府職能部門、社會(huì)技術(shù)權(quán)威等等資源的合作，開(kāi)發(fā)商會(huì)成功地建造出更多高品質(zhì)的綜合體，為城市建設(shè)、民眾生活品質(zhì)的提高，做出貢獻(xiàn)。

參考文獻(xiàn)

[1]王楨棟.當(dāng)代城市建筑綜合體研究[M].北京：中國(guó)建筑工業(yè)出版社，2010.

篇8

一、關(guān)于管理會(huì)計(jì)的認(rèn)識(shí)

顧名思義，管理會(huì)計(jì)就是以提升企業(yè)綜合競(jìng)爭(zhēng)力和綜合效益的一種會(huì)計(jì)信息，這種會(huì)計(jì)信息經(jīng)過(guò)了專業(yè)部門的收集、整理、篩選、總結(jié)，最后得出的有利于企業(yè)制定決策的高質(zhì)量會(huì)計(jì)信息。

二、我國(guó)商業(yè)銀行管理會(huì)計(jì)發(fā)展的現(xiàn)狀及問(wèn)題

（一）我國(guó)部分商業(yè)銀行對(duì)管理會(huì)計(jì)缺乏新的認(rèn)識(shí)，對(duì)管理會(huì)計(jì)的大數(shù)據(jù)背景不能嚴(yán)肅認(rèn)真的對(duì)待

大數(shù)據(jù)時(shí)代來(lái)臨的今天，具有先知先覺(jué)的企業(yè)已經(jīng)把重心放在迎接經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的改革上面，對(duì)管理會(huì)計(jì)中的數(shù)據(jù)化更加重視，但是有一部分商業(yè)銀行，尤其是出于經(jīng)濟(jì)落后地區(qū)的跟不上經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢(shì)的銀行，忽略了大數(shù)據(jù)時(shí)代的管理會(huì)計(jì)，更不用說(shuō)認(rèn)真對(duì)待了，他們對(duì)管理會(huì)計(jì)的大數(shù)據(jù)化認(rèn)識(shí)不到位、理解不到位，導(dǎo)致應(yīng)用不到位甚至根本不會(huì)應(yīng)用，就更談不上促進(jìn)銀行的發(fā)展和轉(zhuǎn)型了。落后一步不不落后，如果再不堅(jiān)持改革創(chuàng)新和轉(zhuǎn)型，只有被淘汰的命運(yùn)。

（二）管理會(huì)計(jì)中對(duì)于大數(shù)據(jù)的信息不全面，挖掘信息受限，技術(shù)跟不上

很多的商業(yè)銀行已經(jīng)做好了迎接大數(shù)據(jù)時(shí)代的準(zhǔn)備，但是這種準(zhǔn)備只是局限在表面，銀行內(nèi)部，管理會(huì)計(jì)中技術(shù)水平跟不上，沒(méi)有辦法將數(shù)據(jù)信息百分之百的呈現(xiàn)出來(lái)進(jìn)行分析，這是我國(guó)商業(yè)銀行挑戰(zhàn)數(shù)據(jù)時(shí)代最核心的問(wèn)題。商業(yè)銀行挖掘會(huì)計(jì)信息不全面主要是因?yàn)椋?.客觀原因，大數(shù)據(jù)時(shí)代的會(huì)計(jì)信息是非常龐大的，在很大范圍內(nèi)挖掘?qū)ψ陨碛幸娴男畔?shí)屬不易；2.商業(yè)銀行的管理會(huì)計(jì)技術(shù)有限，無(wú)法準(zhǔn)確、高效的分析信息，再加上工作人員的技術(shù)水平和分析能力有限，更加限制了挖掘有用信息的速度，不能保證銀行在第一時(shí)間獲取有效信息，阻礙了新的決策的制定。

（三）商業(yè)銀行缺少對(duì)大數(shù)據(jù)背景下管理會(huì)計(jì)研究透徹的高技術(shù)人才

目前商業(yè)銀行的工作人員的業(yè)務(wù)能力只局限在對(duì)傳統(tǒng)業(yè)務(wù)比較熟悉，對(duì)新興事物的理解和研究比較透徹的專業(yè)化人才少之又少，我國(guó)本身就欠缺對(duì)復(fù)合型人才的額培養(yǎng)，在大數(shù)據(jù)時(shí)代這樣的背景下，商業(yè)銀行的專業(yè)性人才非常緊張。不只是我國(guó)，就連科技如此發(fā)達(dá)的美國(guó)，真正專業(yè)的大數(shù)據(jù)管理會(huì)計(jì)的分析人才也僅僅只有十幾萬(wàn)。人才的缺失導(dǎo)致管理會(huì)計(jì)中的大數(shù)據(jù)信息無(wú)法被第一時(shí)間挖掘運(yùn)用，是商業(yè)銀行甚至是我國(guó)經(jīng)濟(jì)行業(yè)的一大損失。

三、大數(shù)據(jù)時(shí)代商業(yè)銀行管理會(huì)計(jì)發(fā)展如何將問(wèn)題變成機(jī)會(huì)

（一）嚴(yán)肅重視起大數(shù)據(jù)時(shí)代下的管理會(huì)計(jì)發(fā)展

大數(shù)據(jù)時(shí)代是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的潮流和必然，商業(yè)銀行想要發(fā)展，就必須認(rèn)識(shí)對(duì)待大數(shù)據(jù)時(shí)代的態(tài)度直接決定了企業(yè)的存亡。商業(yè)銀行想要繼續(xù)發(fā)展甚至存活下去，就必須運(yùn)用一切技術(shù)、方法，抓住一切這個(gè)時(shí)代給予的有利機(jī)會(huì)。必須認(rèn)識(shí)到管理會(huì)計(jì)在這個(gè)過(guò)程中發(fā)揮的重要作用，組織企業(yè)人員通過(guò)學(xué)習(xí)培訓(xùn)，加強(qiáng)對(duì)大數(shù)據(jù)的認(rèn)識(shí)和重視，認(rèn)識(shí)到位了才會(huì)把精力、技術(shù)、重心向該方面轉(zhuǎn)型。

（二）提高商業(yè)銀行會(huì)計(jì)信息的分析技術(shù)，升級(jí)銀行的管理會(huì)計(jì)系統(tǒng)

采用新的技術(shù)，因?yàn)榇髷?shù)據(jù)的范圍無(wú)限廣、內(nèi)容復(fù)雜、結(jié)構(gòu)不傳統(tǒng)，依靠傳統(tǒng)的技術(shù)分析系統(tǒng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)分析不全面、不透徹，一般的管理會(huì)計(jì)系統(tǒng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足大數(shù)據(jù)的信息挖掘需要，這就需要商業(yè)銀行鼓勵(lì)信息技術(shù)創(chuàng)新，滿足挖掘有力信息為我所用的需要。

（三）培養(yǎng)大數(shù)據(jù)時(shí)代需要的高專業(yè)化高素質(zhì)復(fù)合型人才

人才是企業(yè)的有形資源，通過(guò)培養(yǎng)商業(yè)銀行高專業(yè)化人才，開(kāi)發(fā)和掌握最新的管理會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)化背景下的新技術(shù)，對(duì)于商業(yè)銀行來(lái)說(shuō)是非常必須的，技術(shù)再先進(jìn)沒(méi)有人才能夠掌握依然不能充分發(fā)展自己。對(duì)于銀行來(lái)說(shuō)，以來(lái)可以高薪聘請(qǐng)符合要求的高素質(zhì)人才，吸引人才的到來(lái)；二來(lái)可以通過(guò)組織學(xué)習(xí)、培訓(xùn)等等一切方式培養(yǎng)相關(guān)人才。

篇9

[關(guān)鍵詞] 丹紅注射液；缺血再灌；心肌細(xì)胞；細(xì)胞凋亡

[中圖分類號(hào)] R331.3 [文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼] A [文章編號(hào)] 1673-7210（2012）02（a）-0024-02

The effect of Danhong Injection pretreatment on cardiomyocytes cell of ischemic-reperfusion rats

ZHENG Yaping HAN Kun

Department of Physiology, Luohe Medical College, He′nan Province, Luohe 462002, China

[Abstract] Objective To investigate the effect of Danhong Injection pretreatment on cardiomyocytes cell of ischemic-reperfusion rats. Methods The rats cardiomyocytes were cultured and pretreated with Danhong Injection in four different concentrations: 2％, 4％, 8％, 16％ before create cardiomyocytes I/R model after 24 hours for pretreatment. The apoptotic rate of cardiomyocytes was determined by flow cytometry, the protein expressions of Bcl-2 and Bax were observed by imnmnohistochemistry. Results Compared with control group, the apoptotic rates were significantly increased in ischemia-reperfusion (I/R) group, and the protein expressions of Bax expressions was significantly up-regulated and Bcl-2 expressions was down-regulated. Pretreatment of cardiomyocytes with Danhong Injection increased the expression of Bcl-2, decreased the expression of Bax and the apoptotic rate in a dose-dependent fashion. Conclusion Danhong Injection alleviates I/R injury in a concentration-dependent manner. These effects may be partially that Danhong Injection can inhibit Bas gene protein expression and induce Bcl-2 gene protein expression.

[Key words] Danhong Injection; Ischemia-reperfusion; Cardiomyocytes; Apoptosis

心肌缺血再灌注損傷（isehemia-reperfusioninjury，I/R）是心臟缺血性疾病及心外術(shù)后心肌損害的主要原因，其導(dǎo)致的心肌細(xì)胞凋亡被認(rèn)為是再灌注損傷的重要環(huán)節(jié)。丹紅注射液是由丹參與紅花萃取制備而成，具有保護(hù)心血管的作用，已有動(dòng)物實(shí)驗(yàn)提示丹紅注射液對(duì)大鼠離體心臟缺血再灌有保護(hù)作用[1]，但其對(duì)缺血再灌心肌細(xì)胞的直接作用的報(bào)道較少。本研究采用心肌細(xì)胞缺血再灌注細(xì)胞模型，觀察丹紅注射液預(yù)處理對(duì)其的影響，初步研究其作用的可能機(jī)制。

1 儀器與試藥

1.1 實(shí)驗(yàn)動(dòng)物

出生2～3 d的SD大鼠。

1.2 試劑

丹紅注射液（濟(jì)南步長(zhǎng)制藥有限公司，批號(hào)：Z20026866），胰蛋白酶、DMEM培養(yǎng)基（均為Sigma公司）；胎牛血清（杭州四季青公司），鼠抗橫紋肌肌動(dòng)蛋白單克隆抗體、抗Bcl-2、抗Bas（均為博士德公司），其余試劑均為市售分析純。

1.3 心肌細(xì)胞培養(yǎng)、鑒定

取2～3 d的SD大鼠，在無(wú)菌條件下取出心室，剪碎，0.1%胰酶消化，收集細(xì)胞，離心，重懸，置于二氧化碳培養(yǎng)箱中孵育。根據(jù)心肌細(xì)胞和成纖維細(xì)胞貼壁時(shí)間不同，采用差速貼壁1.5 h，獲得心肌細(xì)胞。免疫組化染色觀察α-橫紋肌肌動(dòng)蛋白反應(yīng)。

1.4 缺血再灌注體外模型的建立

將培養(yǎng)的心肌細(xì)胞更換無(wú)血清培養(yǎng)基，缺氧培養(yǎng)箱（95%N2、5%CO2）中培養(yǎng)3 h后，置10%胎牛血清DMEM培養(yǎng)基，常規(guī)培養(yǎng)9 h。

1.5 實(shí)驗(yàn)分組

將心肌細(xì)胞按照2×105/mL均勻的接種于24孔板中，丹紅組分別以2%、4%、8%、16%的給藥濃度[1]，實(shí)驗(yàn)共分6組，每組5個(gè)孔，即：①正常對(duì)照組（用無(wú)胎牛血清的高糖DMEM培養(yǎng)液）；②缺血再灌注（I/R）組；③I/R+丹紅注射液（2%）組；④I/R+丹紅注射液（4%）組；⑤I/R+丹紅注射液（8%）組；⑥I/R+丹紅注射液（16%）組。

1.6 流式細(xì)胞儀檢測(cè)凋亡率

0.25%胰蛋白酶消化各組心肌細(xì)胞，用4℃預(yù)冷的PBS洗滌2次，離心5 min，重懸細(xì)胞，于70%冷乙醇（4℃）過(guò)夜。檢測(cè)時(shí)離心10 min（1 000 r/min），PBS洗去乙醇。細(xì)胞沉淀用碘化丙啶（PI）4℃避光染色30 min，上機(jī)檢測(cè)。G期前的亞二倍體峰即代表凋亡峰，反映凋亡細(xì)胞的百分比。

1.7 Bas、Bcl-2基因蛋白表達(dá)

各組心肌細(xì)胞爬片，固定，在室溫下用3% H2O2處理30 min以滅活過(guò)氧化物酶，后加入Bcl-2、Bax抗體4℃過(guò)夜，加入沖洗后依次加入1∶100生物素化山羊抗兔IgG和1∶100抗生物素-生物素-過(guò)氧化物酶復(fù)合物液，DAB染色，復(fù)染，脫水，透明后封片。細(xì)胞漿顯示棕黃色顆粒細(xì)胞為陽(yáng)性細(xì)胞，將玻片于光學(xué)顯微鏡下放大200倍，根據(jù)陽(yáng)性細(xì)胞分布情況，每片選擇10個(gè)視野，每視野計(jì)算Bcl-2、Bax蛋白陽(yáng)性表達(dá)的細(xì)胞數(shù)，以平均計(jì)算陽(yáng)性細(xì)胞數(shù)所占百分比作為Bcl-2、Bax蛋白蛋白陽(yáng)性表達(dá)指數(shù)。

1.8 統(tǒng)計(jì)學(xué)方法

采用SPSS 11.5軟件包進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，計(jì)量資料數(shù)據(jù)以均數(shù)±標(biāo)準(zhǔn)差（x±s）表示，多組比較采用方差分析，組間兩兩比較采用SNK檢驗(yàn)。以P < 0.05為差異具有統(tǒng)計(jì)學(xué)意義。

2 結(jié)果

2.1 光鏡下心肌細(xì)胞鑒定結(jié)果

心肌細(xì)胞鑒定光鏡下觀察，心肌細(xì)胞接種72 h可見(jiàn)細(xì)胞形態(tài)不規(guī)則，呈梭形，三角形或多邊形，單核，有多個(gè)偽足伸出，形成細(xì)胞簇；免疫組化染色顯示，α-橫紋肌肌動(dòng)蛋白呈陽(yáng)性反應(yīng)，陽(yáng)性率達(dá)90％以上。

2.2 流式細(xì)胞儀檢測(cè)結(jié)果

結(jié)果顯示，缺血再灌組細(xì)胞凋亡率表達(dá)明顯高于對(duì)照組，差異均有高度統(tǒng)計(jì)學(xué)意義（P < 0.01）；與I/R組比較，用丹紅注射液預(yù)處理后呈濃度依賴性地下調(diào)凋亡率（P < 0.05或P < 0.01）。見(jiàn)表1。

表1 丹紅注射液對(duì)心肌細(xì)胞凋亡率的影響（x±s，％）

注：與正常對(duì)照組比較，*P < 0.05，**P < 0.01；與I/R組比較，#P < 0.05，##P < 0.01

2.3 Bas、Bcl-2蛋白的表達(dá)

結(jié)果顯示，缺血再灌組細(xì)胞Bas表達(dá)明顯高于對(duì)照組，Bcl-2表達(dá)則顯著低于對(duì)照組，差異均有高度統(tǒng)計(jì)學(xué)意義（均P < 0.01）；而與I/R組相比，用丹紅注射液預(yù)處理后呈濃度依賴性的下調(diào)凋亡率及Bas表達(dá)，上調(diào)Bcl-2表達(dá)（P < 0.05或P < 0.01）。見(jiàn)表2。

3 討論

缺血心肌的早期再灌注治療能減輕缺血損傷，使細(xì)胞凋亡下降，減小梗死面積，缺血較長(zhǎng)時(shí)間后再灌注反而會(huì)引起再灌注損傷，造成細(xì)胞凋亡明顯增加，因而心肌細(xì)胞凋亡被認(rèn)為是再灌注損傷的重要環(huán)節(jié)[2]。丹紅注射液目前已用于臨床治療冠心病，且對(duì)離體大鼠缺血再灌注損傷的心肌具有保護(hù)作用，此作用可能與抑制心肌脂質(zhì)過(guò)氧化、增強(qiáng)抗氧化能力及調(diào)控凋亡基因有關(guān)[3]。

Bcl-2、Bas基因家族是目前較為公認(rèn)與凋亡密切相關(guān)的基因，Bcl-2基因可抑制許多因素引起的細(xì)胞凋亡，被稱為細(xì)胞凋亡抑制基因，Bas單克隆抗體在體內(nèi)與Bas結(jié)合后均能導(dǎo)致表達(dá)Bas的細(xì)胞發(fā)生凋亡，從而證明Bas是一種識(shí)別Bas配體，并將凋亡信息傳遞給細(xì)胞的細(xì)胞表面受體[4-5]。本實(shí)驗(yàn)結(jié)果顯示，心肌缺血再灌能促進(jìn)心肌細(xì)胞凋亡，且伴隨著Bcl-2基因表達(dá)蛋白的明顯降低和Bas基因表達(dá)蛋白的明顯升高；而丹紅注射液則能呈濃度依賴性地下調(diào)心肌細(xì)胞的凋亡率，并伴有Bcl-2基因表達(dá)蛋白的上調(diào)和Bas基因表達(dá)蛋白的下調(diào)。

大鼠心肌缺血再灌注過(guò)程中， Bcl-2蛋白表達(dá)減少而Bas蛋白表達(dá)增加，表明心肌細(xì)胞凋亡可能是一方面Bcl-2蛋白表達(dá)降低，抗凋亡能力減弱，而另一方面Bas蛋白表達(dá)增加，發(fā)揮了促凋亡能力的緣故[6]。丹紅注射液則可通過(guò)上調(diào)Bcl-2蛋白表達(dá)的和下調(diào)Bas蛋白表達(dá)，發(fā)揮保護(hù)缺血再灌心肌細(xì)胞的作用，這也為臨床上應(yīng)用丹紅治療心肌缺血再灌注損傷提供分子調(diào)控依據(jù)。

[參考文獻(xiàn)]

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篇10

【關(guān)鍵詞】： 九連山脈；觀賞植物資源；保護(hù)利用技術(shù)

1九連山脈主要野生觀賞景觀植物資源分析

九連山脈屬于南嶺山脈，分布于贛、粵兩省的連平、和平、新豐、翁源、英德、清遠(yuǎn)、龍南、定南、全南九縣，山脈有99座主要山峰相連。九連山脈是寶貴的種質(zhì)資源基因庫(kù)，境內(nèi)保存有大面積的闊葉林。九連山脈連平、龍南段地形復(fù)雜，海拔從280米到1430米（主峰黃牛石），是中亞熱帶濕潤(rùn)常綠闊葉林與南亞熱帶季風(fēng)常綠闊葉林過(guò)渡地帶，保存有較完整的亞熱帶常綠闊葉林，主要植物類型包括針葉林、闊葉林、竹林、山頂矮林、灌草叢、濕地植物和其他人工林。九連山脈連平縣和龍南縣范圍現(xiàn)查明的高等植物超過(guò)300科、1200屬、3000種（含種以下單位），約占全國(guó)高等植物超過(guò)10%，特色景觀植物資源豐富。以主要森林植被類型常綠闊葉林為例，上層喬木以以殼斗科（主要為錐屬、栲屬、青岡屬、櫟屬和栗屬等）、樟科（樟屬、潤(rùn)楠屬）、木蘭科（木蓮屬、含笑屬）、山茶科、冬青科、杜英科、金縷梅科和灰木科等為主；下層喬木由樟科（新木姜子屬等）、山茶科（茶屬、柃屬和厚皮香屬等）、冬青科、紫金?？?、五加科、野牡丹科、番荔枝科等組成；草本層主要由蕨類植物、蘭科植物和莎草科植物等組成。九連山脈內(nèi)有豐富的野生觀賞植物，有許多野生景觀植物具有較好的開(kāi)發(fā)價(jià)值。隨著對(duì)植物種質(zhì)資源保護(hù)意識(shí)的增強(qiáng)，近年來(lái)許多地方相繼開(kāi)展鄉(xiāng)土木本花卉及具有特色的野生景觀植物的馴化栽培活動(dòng)，不斷豐富景觀植物的種類。通過(guò)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，九連山脈野生觀賞植物資源豐富，有相當(dāng)高的保護(hù)開(kāi)發(fā)利用價(jià)值。觀花植物約有700種，以蘭科、菊科、杜鵑花科、山茶科、木蘭科、風(fēng)仙花科、百合科、薔薇科、紫薇、苦苣苔科、鳶尾科等為主。草本觀光植物主要為蘭科植物和鳳仙花植物為主。本本觀花植物中以含笑屬植物、木蘭、觀光木、乳源木蓮、馬褂木、杜鵑、厚樸、連蕊茶等。觀果植物主要有薔薇科、紫金?？?、冬青科、胡頹子科、茜草科、柿樹(shù)科和獼猴桃科等植物，代表植物如紅果仔、萬(wàn)紫千紅等。觀賞蕨類代表植物包括石松、抱石蓮、鳳尾蕨、桫欏、燈蘢草和海金沙、滿江紅和漏斗瓶蕨等。攀緣觀賞植物代表植物有何首烏、綠葉五味子、野莓、紫藤、忍冬、鉤藤、天門冬、流蘇子、廣東西番蓮、美麗獼猴桃、野木瓜、金線吊烏龜和爬藤榕等。水生觀賞植物中的代表植物有水蕨、睫毛鳳仙花、黃金鳳、蓮、冷水花、水芹、河柳、水車前、石菖蒲和燈心草等。珍稀瀕危觀賞植物中的代表植物有南方紅豆杉、伯樂(lè)樹(shù)、猴歡喜、天目木蘭、觀光木、乳源木蓮、厚樸、三尖杉和銀木荷等。藥用觀賞植物包括半楓荷、七葉一枝花、黃精、金銀花、斑葉蘭、石蒜、凌霄花、羅漢果等。為更好地開(kāi)展野生觀賞植物的保護(hù)與利用，需要通過(guò)觀賞性、葉形葉色、移栽難易、植株形態(tài)、花型花色、開(kāi)花時(shí)期及持續(xù)時(shí)間、抗逆性等作為優(yōu)選指標(biāo)，對(duì)野生觀賞植物進(jìn)行評(píng)價(jià)、篩選。

2野生觀賞植物的保護(hù)與利用技術(shù)

2.1野生觀賞植物的調(diào)查與保護(hù)技術(shù)

野生觀賞植物的利用需要在合理保護(hù)的前提下進(jìn)行。近年來(lái)，許多單一野生觀賞植物的研究已經(jīng)拓展到了分子基因工程研究、抗逆性研究、染色體核型帶型研究和組培技術(shù)研究等。特別是當(dāng)前許多觀賞價(jià)值高的野生景觀植物被人為直接從山上挖走銷售的情況較為常見(jiàn)，許多野生觀賞植物資源越碓繳伲如紫薇、山桂花和山茶花等。為了進(jìn)一步保護(hù)相關(guān)資源，對(duì)現(xiàn)有的野生觀賞植物資源進(jìn)行收集、遷地保護(hù)或就地保護(hù)、馴化優(yōu)選和繁育技術(shù)開(kāi)展研究顯得尤為重要和十分必要。野生觀賞植物的研究要立足于當(dāng)?shù)刎S富的景觀植物種群資源，通過(guò)調(diào)查、收集和遷地保護(hù)，選育出具有東江上游地帶特色、觀賞價(jià)值高、易移栽、適生性強(qiáng)和用途廣泛的品種，并通過(guò)開(kāi)展相關(guān)選優(yōu)工作選出優(yōu)良品種，在苗圃中應(yīng)用現(xiàn)代育苗技術(shù)對(duì)良種擴(kuò)繁，建立野生植物基因庫(kù)和對(duì)珍稀植物建立野生植物資源檔案[1]，實(shí)現(xiàn)規(guī)?；嘤?duì)野生觀賞植物的保護(hù)與研究工作，有助于為四大林業(yè)生態(tài)工程提供更豐富的景觀植物資源。如果實(shí)現(xiàn)規(guī)模化繁育后，可以改善當(dāng)?shù)貎?yōu)良生態(tài)景觀植物偏少的格局，將有效提升森林景觀，豐富樹(shù)種配置，保護(hù)生物多樣性。另外，野生植物是生物多樣性的核心組成部分，許多野生觀賞植物如觀光木本來(lái)就極小種群，通過(guò)相關(guān)工作有助于加強(qiáng)對(duì)其的保護(hù)。

在利用研究上，要對(duì)野生觀賞植物進(jìn)行跟蹤調(diào)查，包括對(duì)植物群落的結(jié)構(gòu)、群落植物間的種間關(guān)系、單一植物的觀賞性、繁育技術(shù)、引種馴化和栽培技術(shù)等的研究。在調(diào)查監(jiān)測(cè)工作中，對(duì)確定的品種建立固定樣地，持續(xù)記錄野生觀賞植物的生長(zhǎng)情況、花葉果的變化情況，通過(guò)優(yōu)選指標(biāo)確定其觀賞價(jià)值、移栽難易和開(kāi)發(fā)利用潛力等。在對(duì)野生景觀植物的保護(hù)方面，一是采取就地保護(hù)，保護(hù)現(xiàn)有的生長(zhǎng)環(huán)境條件，防止人類破壞和獸類侵害。二是開(kāi)展遷地育苗的保護(hù)，擴(kuò)大種群的數(shù)量。具體要以野生觀賞植物為研究對(duì)象，收集種質(zhì)資源，建立種質(zhì)資源圃。在研究中，將現(xiàn)代生物學(xué)技術(shù)和林木遺傳育種理論有機(jī)結(jié)合，按照良種選育系統(tǒng)工程理論和模式選出良種，應(yīng)用現(xiàn)代繁育技術(shù)對(duì)優(yōu)選良種進(jìn)行擴(kuò)繁，培育良種壯苗，研究相關(guān)育苗技術(shù)，建立苗圃地和高效栽培技術(shù)示范基地，制定標(biāo)準(zhǔn)化的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)成熟的優(yōu)選品種，在苗木培育規(guī)?；?，開(kāi)展應(yīng)用推廣，從而產(chǎn)生社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益和生態(tài)效益。

2.2野生觀賞植物的利用技術(shù)

2.2.1馴化與選育技術(shù)

通過(guò)對(duì)野生觀賞植物進(jìn)行全面調(diào)查的基礎(chǔ)上，掌握資源分布情況，并對(duì)具有觀賞價(jià)值的資源進(jìn)行初步的篩選。對(duì)已經(jīng)初步篩選出來(lái)的資源的優(yōu)株，在種子成熟時(shí)采種進(jìn)行育苗，進(jìn)行標(biāo)號(hào)，建立種質(zhì)資源圃，培育優(yōu)質(zhì)苗圃。對(duì)于部分可以進(jìn)行無(wú)性繁殖的品種，開(kāi)展無(wú)性繁殖培育研究。種子育苗研究技術(shù)主要包含種子采集、種子處理、圃地建設(shè)、營(yíng)養(yǎng)土配比、播種育苗、苗期管護(hù)等方面，并對(duì)所育的苗木進(jìn)行生長(zhǎng)對(duì)比選優(yōu)。對(duì)于大多數(shù)闊葉類樹(shù)種，可以參照常規(guī)的種子育苗方法進(jìn)行。種子處理主要通過(guò)一定時(shí)間的清水泡浸來(lái)去除果實(shí)肉質(zhì)部分，然后進(jìn)行脫脂和用高錳酸鉀進(jìn)行消毒工作，完成后采用溫水浸種。對(duì)于處理好的種子，采用大田育苗或容器育苗。容器育苗的營(yíng)養(yǎng)土配制主要采用新鮮黃心土、火燒土和有機(jī)肥（或腐熟過(guò)磷酸鈣），當(dāng)種子發(fā)芽生長(zhǎng)子葉長(zhǎng)出2葉前進(jìn)行移苗入袋。對(duì)于大田育苗，要注意除草、施肥和病蟲害防治等苗期管理工作。水肥管理工作中，注意水分均衡，施肥按勤施、薄施的原則進(jìn)行。對(duì)于扦插他嫁接等無(wú)性繁殖育苗技術(shù)，要根據(jù)具體樹(shù)種的實(shí)際情況進(jìn)行?，F(xiàn)階段野生特色景觀樹(shù)種的嫁接技術(shù)還在初期研究階段，還沒(méi)有形成產(chǎn)業(yè)化育苗。對(duì)于扦插育苗技術(shù)，對(duì)所采的扦插枝條要選擇半木質(zhì)化的枝條，對(duì)所采枝條按規(guī)定進(jìn)行清毒，再用生根劑等處理好，在基質(zhì)上培育?；|(zhì)的配制要依據(jù)不同的樹(shù)種適當(dāng)調(diào)整，也可以采用不同方法在不同季節(jié)扦插育苗對(duì)比試驗(yàn)，對(duì)扦插方法及插后管理技術(shù)措施進(jìn)行探索。正常的扦插育苗技術(shù)，采集長(zhǎng)勢(shì)良好的半木質(zhì)化枝條，將所采枝條按8-15 cm長(zhǎng)度進(jìn)行修剪（剪口要平滑），每個(gè)穗條要有莖節(jié)2-3個(gè)。對(duì)穗條用殺菌劑如多菌靈溶液消毒后，再用生根粉ABT或赤霉素溶液處理?；|(zhì)一般采用珍珠巖、蛭石、粗砂、細(xì)砂以及混合型基質(zhì)，也可用黃心土、食用菌廢料按1：1的比例進(jìn)行混合配置，基質(zhì)配制的主要要求為疏松、保水和取材容易【1】。扦插深度約為穗條長(zhǎng)度的3至5厘米，淋水，搭簡(jiǎn)易薄膜小拱棚，將溫度控制在25-30℃，保持80%以上的濕度，一般經(jīng)過(guò)約100天時(shí)間可以生根。所育的容器苗，當(dāng)超過(guò)一半的苗木可以達(dá)到或接近出圃規(guī)格時(shí)，按要求在合適的時(shí)間斷根移苗（根據(jù)情況移苗1―3次）。斷根移苗有利于提高苗木的移栽成活率和控制苗木的生長(zhǎng)量。移苗斷根時(shí)將容器苗進(jìn)行移位，使穿出育苗袋的根系切斷，同時(shí)將生長(zhǎng)較弱的苗木挑選出來(lái)進(jìn)行單獨(dú)培育，加強(qiáng)管護(hù)。在育苗容器的選擇上，容器采用無(wú)紡布營(yíng)養(yǎng)袋有利于提高苗木的移栽成活率。培育基質(zhì)方面，采用輕基質(zhì)育苗技術(shù)，有利于更好地培育苗木。如果需要培育大苗，可以分步將苗木移栽到口徑35cm以上的無(wú)紡布袋

2.2.2主要栽培技術(shù)

對(duì)已經(jīng)初步選優(yōu)的樹(shù)種和品系進(jìn)行標(biāo)記，對(duì)培育出的優(yōu)良品系苗木選擇合適的造林地開(kāi)展栽植試驗(yàn)，試驗(yàn)林采用高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，主要在立地選擇、整地方式、基肥配比、造林密度、撫育技術(shù)、抗逆性和病蟲害防治等方面進(jìn)行試驗(yàn)與研究，還針對(duì)包含不同土壤條件、坡位、海拔、撫育管理等影響因子開(kāi)展試驗(yàn)，對(duì)其進(jìn)行生長(zhǎng)調(diào)查和分析，系統(tǒng)總結(jié)該品系的栽培技術(shù)等。在栽培技術(shù)上，還可以根據(jù)情況采用菌根提高成活率。菌根化后的苗木，苗木的根系不能長(zhǎng)時(shí)間直接在太陽(yáng)下暴曬，注意運(yùn)輸、種植的時(shí)候輕拿輕放，避免菌根脫落。非菌根化苗木根據(jù)需要施放菌根制劑于種植穴底，或者將新鮮黃泥、清水和菌根制劑混合后漿根。

2.2.3 遷地移植技術(shù)

有時(shí)對(duì)于部分野生觀賞植物需要在保證生物多樣性與種群結(jié)構(gòu)不受破壞的前提下直接進(jìn)行遷地保護(hù)，將部分種質(zhì)資源集中移植到圃地上集中管護(hù)，以加強(qiáng)種質(zhì)資源保護(hù)與科學(xué)實(shí)施擴(kuò)繁。遷地保護(hù)前，需要對(duì)要遷地移栽的野生觀賞植物喬木斷樹(shù)種的優(yōu)株分步科學(xué)斷根、合理疏葉疏枝，然后在合適的休眠季節(jié)進(jìn)行移栽，移栽前盡量保留泥頭，并且修剪枝葉、用稻草或其他對(duì)樹(shù)干部分包扎。移栽種植后，經(jīng)常噴水以保證水分，有條件睦吊扎營(yíng)養(yǎng)液體，維持樹(shù)體養(yǎng)分。

【參考文獻(xiàn)】：