導(dǎo)語(yǔ)：如何才能寫好一篇醫(yī)院食堂承包合同，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

（2）指定一名管理員負(fù)責(zé)金龍卡機(jī)的管理和原材料出入庫(kù)管理工作。管理員對(duì)乙方的物資采購(gòu)、儲(chǔ)存、發(fā)放、營(yíng)業(yè)收入、銷售價(jià)格進(jìn)行監(jiān)督和管理。管理員對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)中存在的問(wèn)題應(yīng)及時(shí)提出，并向甲方報(bào)告。管理員屬于乙方雇員，但不得隨意解雇，確實(shí)不勝任工作的，由雙方協(xié)商解決。管理員工資計(jì)入人力資源成本總額，工資標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方商定，但應(yīng)高于普通雇員。

（3）應(yīng)定期聽(tīng)取師生對(duì)伙食工作的意見(jiàn)，并做好意見(jiàn)反饋。乙方應(yīng)及時(shí)調(diào)整，以適應(yīng)服務(wù)需求。

（4）應(yīng)教育與引導(dǎo)師生員工尊重乙方人員的勞動(dòng)。管理人員應(yīng)秉公辦事，努力為乙方工作排憂解難。在公務(wù)活動(dòng)中，不得向乙方索要財(cái)物、宴請(qǐng)，不得刁難、無(wú)理阻撓乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（5）本合同簽訂之日起，積極協(xié)助乙方辦理衛(wèi)生許可證及年審，費(fèi)用計(jì)入經(jīng)營(yíng)成本。

（6）本合同期滿后，乙方經(jīng)營(yíng)滿意程度超過(guò)70％，可考慮延期或續(xù)簽合同。

第二十三條 乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，堅(jiān)持高校食堂公益性、微利性、服務(wù)性的原則，努力為師生提供熱情周到、物美價(jià)廉、優(yōu)質(zhì)衛(wèi)生的膳食品種，全心全意為師生服務(wù)。

（1） 教育員工要尊重知識(shí)，尊重人才，誠(chéng)懇待人，禮貌服務(wù)，做到服務(wù)育人，管理余人，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，努力培育一流的企業(yè)團(tuán)隊(duì)。堅(jiān)持薄利、優(yōu)質(zhì)、衛(wèi)生、安全的經(jīng)營(yíng)理念。經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中做到不摻雜做假，不銷售無(wú)證食品及過(guò)期食品，不缺斤少兩，不以次充好。在經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)，努力拓寬服務(wù)層面，增加花樣品種，提高服務(wù)質(zhì)量，為師生提供滿意的服務(wù)。

（2） 應(yīng)加強(qiáng)企業(yè)內(nèi)部的管理。聘用員工須“三證”齊全；依照法律法規(guī)保障員工合法權(quán)益；對(duì)員工負(fù)有培訓(xùn)、提高和遵法守法的教育的責(zé)任，直至法律責(zé)任。

（3） 本合同簽訂之日起，主動(dòng)到當(dāng)?shù)匦l(wèi)生防疫部門辦理衛(wèi)生許可證。

（4） 本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)認(rèn)真學(xué)習(xí)了解國(guó)家及有關(guān)部門、高等學(xué)校和甲方的各項(xiàng)政策法規(guī)和管理制度，以確保依法經(jīng)營(yíng)。

第二十四條 本合同簽訂之日起5天內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方一次性繳納經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)保證金 15萬(wàn)元整，并在一個(gè)月內(nèi)購(gòu)買120萬(wàn)元的餐飲場(chǎng)所責(zé)任險(xiǎn)。

第五章 附則

第二十五條 本合同經(jīng)雙方代表簽字后生效。本合同一式 4份，甲方 2 份，乙方 2 份。

第二十六條 乙方標(biāo)書為本合同的組成部分，乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格履行。

第二十七條 本合同未盡事宜，可雙方另行約定后作合同附件，合同附件與本合同具有同等法律效力。

第二十八條 若該文本格式、內(nèi)容同法律法規(guī)相抵觸，按照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

甲方（簽章） 乙方（簽章）

代表： 代表：

篇2

員工食堂承包合同書范文一甲方：******公司

乙方：*** ** **

為了搞好職工生活，提高飯菜質(zhì)量，增加花色品種，轉(zhuǎn)變工作態(tài)度，更好的為職工服務(wù)，甲方將食堂推向市場(chǎng)承包給個(gè)體經(jīng)營(yíng)，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)過(guò)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

一、 承包方式

甲方將食堂承包給乙方經(jīng)營(yíng)，食堂原有人員全部調(diào)出，另行安排工作。食堂現(xiàn)有的房屋、設(shè)施、炊事工具等屬甲方所有，轉(zhuǎn)交給乙方使用，合同結(jié)束如數(shù)歸還。

二、 經(jīng)營(yíng)模式

承包后的食堂在甲方的監(jiān)督管理下實(shí)行自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，費(fèi)用自理，在保證職工就餐的前提下，通過(guò)努力增加花色品種，提高飯菜質(zhì)量，改善服務(wù)態(tài)度，吸引職工就餐等優(yōu)質(zhì)服務(wù)來(lái)增加營(yíng)業(yè)額，達(dá)到提高收入的目的。

三、 甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、提供食堂現(xiàn)有的房屋、設(shè)備設(shè)施、炊事工具等給乙方使用，交接時(shí)登記造冊(cè)(清單附后)。

2、限額提供煤水電給乙方使用，由企管科負(fù)責(zé)測(cè)算標(biāo)準(zhǔn)，超額收費(fèi)。 煤炭月計(jì)劃20噸;水按時(shí)間供應(yīng)，嚴(yán)禁長(zhǎng)流水，否則按礦有關(guān)規(guī)定處罰;電費(fèi)每月1200度。

3、在礦井正常生產(chǎn)的情況下，每月補(bǔ)助工資和費(fèi)用合計(jì)八仟元，停產(chǎn)或者放假超過(guò)一個(gè)月以上，補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)另行協(xié)商。

4、監(jiān)督檢查指導(dǎo)乙方的工作，確保乙方的經(jīng)營(yíng)滿足職工的生活需要，保證礦井的正常生產(chǎn)。

5、協(xié)助乙方制定食堂的制度建設(shè)，使之符合行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)要求，保證食堂衛(wèi)生安全可靠。

6、協(xié)助乙方制定食譜和飯菜價(jià)格，保證花色品種滿足職工的生活需求，飯菜價(jià)格合理。

7、協(xié)調(diào)好食堂的外部關(guān)系，搞好食堂水電供應(yīng)，保證食堂正持運(yùn)轉(zhuǎn)。

四、 乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方直屬礦綜合辦管理，要嚴(yán)格遵守國(guó)家和礦井的各項(xiàng)管理規(guī)章制度，嚴(yán)格執(zhí)行食品衛(wèi)生行業(yè)的有關(guān)規(guī)定。建立健全食堂有關(guān)崗位責(zé)任制及各項(xiàng)管理制度。

2、必須接受甲方的監(jiān)督檢查，服從管理，接受群眾的監(jiān)督。樹(shù)立為職工服務(wù)的思想，服務(wù)熱情，態(tài)度和藹，禮貌待人，認(rèn)真負(fù)責(zé)。

3、努力增加花色品種，提高飯菜質(zhì)量，做到價(jià)格合理，讓職工有滿意感。

4、認(rèn)真執(zhí)行食品衛(wèi)生管理規(guī)定，搞好飲食衛(wèi)生及環(huán)境衛(wèi)生，食堂衛(wèi)生區(qū)始終要保持在良好狀態(tài)，不得發(fā)生食物中毒現(xiàn)象。在有蚊蟲(chóng)的季節(jié)必須做好滅蚊蠅的工作，減少蚊蠅給人帶來(lái)危害。

5、乙方雇用的工作人員，要進(jìn)行一次健康檢查，無(wú)健康合格證者，不準(zhǔn)在食堂工作。炊事員上崗必須規(guī)范操作，一律穿工作服，操作間內(nèi)嚴(yán)禁吸煙，出售食品一律用饅頭夾和勺具。

6、保管和使用好礦交給的房屋、設(shè)備設(shè)施、炊事工具等，合同結(jié)束如數(shù)交回，若損壞或者丟失按價(jià)賠賞。

7、搞好節(jié)約用煤、電、水工作，杜絕長(zhǎng)明燈，煤、電、水按照定額使用，超額部分按照正常價(jià)格繳費(fèi)。

8、乙方要搞好安全工作，確保職工就餐和自身安全，若出現(xiàn)食物中毒和各種安全事故，責(zé)任乙方自負(fù)。

9、乙方承包后，原食堂的債權(quán)債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任;承包期間發(fā)生的債權(quán)債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

10、乙方在承包期內(nèi)不得將食堂轉(zhuǎn)租給第三方經(jīng)營(yíng)。

五、退出機(jī)制

1、如遇政策變化，食堂需要解除合同的，甲方需要提前一個(gè)月告知乙方，即自行終止合同。

2、如果乙方經(jīng)營(yíng)不善，造成食品價(jià)格高、服務(wù)質(zhì)量差等因素，經(jīng)甲方勸說(shuō)不該的，甲方單方有權(quán)終止合同，如因乙方單方原因造成不能繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的，需要提前一個(gè)月告知甲方。

六、承包期為八個(gè)月，自XX年1月1日至XX年12月31日止，合同期滿視乙方服務(wù)質(zhì)量決定是否續(xù)簽。

七、本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

八、本協(xié)議從甲乙雙方簽字之日起執(zhí)行。

九、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方簽字：

乙方簽字：

二〇〇九年一月一日

員工食堂承包合同書范文二甲方：****新材料發(fā)展有限公司

乙方：

為保證公司生產(chǎn)順利，解決員工生活后顧之憂，甲方將公司職工食堂承包給乙方經(jīng)營(yíng)，甲乙雙方在平等互惠、相互信任的前提下進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

1.甲方為乙方提供廚房必須的用具(如冰柜、消毒柜、炒菜鍋、用餐廳和裝菜用的碗、盤、碟等)，乙方負(fù)責(zé)保管;廚房其他日常所需要的工作用具和消耗品均由乙方自行添置、存放和保護(hù)，甲方不予負(fù)責(zé)。承包結(jié)束時(shí)，乙方應(yīng)交還甲方提供的全部物品，如有損壞，照價(jià)賠償。附甲方餐廳用具詳細(xì)清單(雙方簽字)。

2.甲方免費(fèi)為乙方提供廚房、餐廳及儲(chǔ)物室等后勤服務(wù)區(qū)，其余各項(xiàng)開(kāi)支及費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，包括水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、聘請(qǐng)服務(wù)人員工資等。

3.為方便甲方員工生活，甲方允許乙方在后勤服務(wù)區(qū)內(nèi)擺放臨時(shí)商品攤一個(gè)。

4.為保證伙食質(zhì)量，乙方須聘請(qǐng)廚師1名，中晚餐伙食標(biāo)準(zhǔn)為每餐兩葷、一素、一湯，每天菜式不能重復(fù)，嚴(yán)禁提供變質(zhì)食品和剩飯剩菜，菜品做到味色俱全，健康營(yíng)養(yǎng)。

5.乙方為甲方提供早、中、晚及夜宵服務(wù)，其中早餐及夜宵由甲方員工自行支付，甲方不予補(bǔ)助;中晚餐由乙方與甲方財(cái)務(wù)按月結(jié)算，結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)為6元/人/餐。

6.乙方要本著為職工服務(wù)的態(tài)度，對(duì)甲方員工提出的問(wèn)題要合理解釋并處理好，不能對(duì)甲方員工發(fā)脾氣，板臉孔。

7.乙方經(jīng)營(yíng)廚房衛(wèi)生必須達(dá)標(biāo)，食堂工作人員必須持健康證上崗，同時(shí)保證每餐飯菜的數(shù)量、質(zhì)量和衛(wèi)生;同時(shí)必須保證灶臺(tái)、餐具、廚房設(shè)備、餐后以及廚房周邊環(huán)境的衛(wèi)生清潔;不準(zhǔn)使用煤炭燃料。

8.開(kāi)餐時(shí)間：早餐7:20，中餐12:00，晚餐根據(jù)作息時(shí)間變更;夏季18：00，冬季17：30 ，夜宵23：30。

9.乙方工作人員不算甲方編制，不享受甲方所有福利待遇，但須接受甲方統(tǒng)一管理，同時(shí)需要遵守甲方所制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度。甲方保留對(duì)職工食堂監(jiān)督、管理和更換承包人的權(quán)利。

10.為了食堂穩(wěn)定、體現(xiàn)公司人性化、緩解乙方壓力，甲方給予乙方適當(dāng)補(bǔ)貼。具體標(biāo)準(zhǔn)：按月實(shí)際天數(shù)平均計(jì)算，40人以下(含40人)補(bǔ)貼1800元;40人以上取消補(bǔ)貼。

11.甲方食堂歸口管理部門為行政部，乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中如有任何問(wèn)題可及時(shí)向甲方行政后勤部門反映，雙方本著相互理解、平等互利的原則協(xié)商解決。

12.本合同一式貳份，甲方雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字起生效，受法律保護(hù)。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

電話： 電話：

20xx年 月 日 20xx年 月 日

員工食堂承包合同書范文三發(fā)包方： 美佳爽(福建)衛(wèi)生用品有限公司 (以下簡(jiǎn)稱甲方)

承包方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)

為對(duì)員工食堂加強(qiáng)綜合管理，提高員工膳食標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，同意由乙方承包甲方員工食堂。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合約期限

1、合同有效期年年月至年月，如有意繼續(xù)合作，應(yīng)于本合同期滿一個(gè)月前另行簽訂合同，否則合同期滿，則本合同自行終止，除非雙方另行達(dá)成協(xié)議。

2、本合同試用期為兩個(gè)月，于本合同簽訂后，乙方實(shí)際進(jìn)場(chǎng)之日起計(jì)算，試用期內(nèi)甲方如對(duì)乙方提供的服務(wù)不滿意,甲方有權(quán)隨時(shí)解除本合同，試用期滿，甲方表示滿意的，本合同繼續(xù)履行。試用期后，任何一方要求解約，需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，對(duì)方須予以配合。合同另行規(guī)定的除外。

二、合約內(nèi)容

1、用餐時(shí)間：

1)用餐時(shí)間(預(yù)計(jì)用餐時(shí)間，如有變更則以變更后的用餐時(shí)間為準(zhǔn))：

早餐：06時(shí)30分至07時(shí)45分 中餐：11時(shí)30分至12時(shí)50分 晚餐：18時(shí)00分至18時(shí)50分 夜宵：24時(shí)00分至00時(shí)50分

2)食堂應(yīng)當(dāng)全年向甲方員工及相關(guān)人員開(kāi)放，甲方通知因特定原因需暫停經(jīng)營(yíng)的情況除外。如有特定原因需暫停經(jīng)營(yíng)，由甲方提前通知乙方，乙方必須配合，不得向甲方提出任何補(bǔ)償方面的要求。

2、食堂財(cái)產(chǎn)移交和返還：

1)甲方向乙方移交時(shí)對(duì)食堂財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn)，并制作一份食堂財(cái)產(chǎn)清單由雙方負(fù)責(zé)人簽字蓋章認(rèn)可，作為本合同的附件。

2)廚房、餐廳現(xiàn)有設(shè)備器具等其它相關(guān)財(cái)產(chǎn)由甲方提供給乙方使用。以后所缺的食堂設(shè)備，由甲方自行負(fù)責(zé)購(gòu)置。其它的廚房用具、糧油等物業(yè)如有遺失損壞由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)充，所補(bǔ)充的用具質(zhì)量應(yīng)與原甲方提供之用具質(zhì)量相當(dāng)。

3)承包期滿時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)將甲方提供的場(chǎng)地、設(shè)施、設(shè)備、工具等全部清還甲方，配合甲方完成清算工作，如有遺失或人為損壞的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

3、甲方權(quán)利義務(wù)：

1)甲方有權(quán)依本合同和《食堂管理制度》對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，如：從業(yè)資格、衛(wèi)生、安全、治安、消防、綜合治理、相關(guān)從業(yè)人員的健康證、監(jiān)督等。

2)廚房、廚具、餐具、水、電、煤氣等由甲方提供。

3)甲方行政部每半個(gè)月統(tǒng)計(jì)一次用餐人數(shù)并通知乙方主管負(fù)責(zé)人，乙方按此人數(shù)準(zhǔn)備飯菜份量，并做好應(yīng)對(duì)臨時(shí)就餐人員的準(zhǔn)備。若因乙方食堂工作人員失職影響甲方正常工作(如無(wú)特殊情況下)，甲方有權(quán)追究乙方的責(zé)任，乙方不得推諉。

4)甲方負(fù)責(zé)對(duì)食堂水電、照明、通風(fēng)設(shè)施的維修保養(yǎng)。對(duì)于食堂內(nèi)的其他各種設(shè)施，包括冰箱、廚具等，在保修期內(nèi)的，由甲方協(xié)助通知相關(guān)供應(yīng)商前來(lái)進(jìn)行維修;對(duì)于已超過(guò)保修期的，由乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行維修和保養(yǎng)。乙方在使用所有廚房設(shè)備時(shí)應(yīng)愛(ài)惜使用，如因人為原因損毀，全部責(zé)任由乙方承擔(dān)。

5)甲方無(wú)償為乙方工作人員提供集體宿舍，包括水和照明用電(乙方超出用電標(biāo)準(zhǔn)按甲方規(guī)定收取電費(fèi));乙方工作人員必須遵守甲方制定的《宿舍管理制度》，否則甲方有權(quán)收回宿舍。

6)甲方有權(quán)對(duì)膳食質(zhì)量數(shù)量、衛(wèi)生服務(wù)等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，特別要禁止食物中毒事故發(fā)生。如乙方未達(dá)到甲方對(duì)膳食質(zhì)量的要求，甲方有權(quán)要求進(jìn)行適量賠償或終止本承包合同，情節(jié)嚴(yán)重者，將追究乙方的法律責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)乙方有其它方面違約行為時(shí)，甲方須盡快以書面方式告知乙方，乙方應(yīng)盡快調(diào)查落實(shí)，把處理結(jié)果以書面方式告知甲方，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

7)乙方違約較為嚴(yán)重時(shí)，甲方有權(quán)提出終止本承包合同，造成甲方損失的，上報(bào)法院或仲裁機(jī)關(guān)處理。

8)根據(jù)食堂工作情況和員工意見(jiàn)，甲方有權(quán)采取適當(dāng)方式進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)給予全力配合。

9)為了減少管理上出現(xiàn)的問(wèn)題，甲方不得接收乙方離職不足半年的員工，乙方須及時(shí)向甲方通報(bào)離職人員的名單。

4、乙方權(quán)利義務(wù)：

1)乙方必須建立健全各項(xiàng)規(guī)章制度，崗位責(zé)任制和各項(xiàng)操作規(guī)程，切實(shí)做好衛(wèi)生及安全工作，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和當(dāng)?shù)卣?guī)定的食品衛(wèi)生管理?xiàng)l例，保證膳食的質(zhì)量和衛(wèi)生。如發(fā)生因甲方員工及相關(guān)人員確實(shí)吃了乙方提供不合格的食物引起食物中毒事故，由此引起的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)。

2)乙方不得介入或干涉甲方公司在管理等方面的一切事務(wù)，不得在甲方公司內(nèi)散布任何謠言。

3)外協(xié)單位每日所送菜品、糧油、副食品等物料，乙方需協(xié)助甲方做好重量及質(zhì)量檢驗(yàn)工作，防止變質(zhì)發(fā)霉的食物流入食堂，做到食品衛(wèi)生以及環(huán)境衛(wèi)生，經(jīng)得起行政部復(fù)查并達(dá)到合格。

4)乙方保證按時(shí)開(kāi)膳，膳食做到色、香、味俱全，按照不同口味分類，供就餐人選擇，并保證每位就餐人員享用應(yīng)有數(shù)量的膳食。

5)乙方廚房工作人員必須遵守甲方規(guī)章制度，不得隨意出入甲方車間及其它禁入?yún)^(qū)域，如違反者，甲方可依規(guī)章制度做出處罰。乙方進(jìn)出車輛或所帶物品必須接受甲方保安的檢查。

6)乙方有權(quán)自主聘用，調(diào)用工作人員。但需先取得體檢證明并向甲方報(bào)備。

7)節(jié)假日乙方照常為甲方職工服務(wù)，每月加餐一次，由乙方負(fù)責(zé)加工。加餐時(shí)間由甲方提前兩天通知乙方。

8)乙方每日下午點(diǎn)前需擬好第二日全天菜單并送交甲方行政部，甲方行政部負(fù)責(zé)與商超聯(lián)系次日送菜事宜。

9)乙方每年5月至9月無(wú)償為甲方制作涼茶。

10)乙方必須按照國(guó)家勞動(dòng)法的相關(guān)規(guī)定，作為食堂從業(yè)人員的用人單位負(fù)責(zé)并承擔(dān)食堂從業(yè)人員的工資、社保、福利待遇等，食堂從業(yè)人員引發(fā)的勞動(dòng)爭(zhēng)議和產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)涉。

11)若甲方發(fā)現(xiàn)乙方供應(yīng)的膳食(每天每餐)與合約不符合時(shí)，甲方有權(quán)提出要求乙方改善，如乙方?jīng)]有改善達(dá)三次以上者，甲方有權(quán)隨時(shí)通知乙方終止合同，乙方不得有異議或索賠要求。

12)乙方所屬人員必須遵守甲方的廠規(guī)，服從甲方領(lǐng)導(dǎo)指示和管理，注意防火安全、文明經(jīng)營(yíng)、態(tài)度誠(chéng)懇、講究公共及個(gè)人衛(wèi)生、工作時(shí)間必須穿工作服、戴工作帽和口罩、手套、穿圍裙，并持有餐飲行業(yè)從業(yè)人員有效的《健康證》上崗并進(jìn)行公示。

13)乙方需經(jīng)常督促?gòu)N房人員注意個(gè)人以及公共衛(wèi)生，主動(dòng)做好食堂膳食管理，按7S(整理、整頓、清掃、清潔、素養(yǎng)、服務(wù)、安全)管理要求做事，提高員工的整體素質(zhì)和食堂的管理水平。

14)乙方保證甲方員工用餐時(shí)間內(nèi)飯菜溫?zé)?，不得出現(xiàn)冷菜、冷飯現(xiàn)象。甲方如有個(gè)別部門員工因生產(chǎn)需要，需提早或延后就餐，由甲方負(fù)責(zé)提前通知乙方，乙方須配合并保證供應(yīng)溫?zé)嵘攀场?/p>

15)乙方指派一人管理食堂工作，該人員具有決定權(quán)(可完全代表乙方，該人員的意思表示和一切行為均無(wú)條件對(duì)乙方發(fā)生法律效力)，全力配合甲方所定的《食堂管理制度》認(rèn)真執(zhí)行，如有違反依此制度規(guī)定進(jìn)行處罰。

16)乙方不得利用甲方移交的廚房、餐廳、糧油等物業(yè)從事除本合同規(guī)定以外的任何經(jīng)營(yíng)或活動(dòng)，除非取得甲方事先書面同意。

17)未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給任何第三人，不得轉(zhuǎn)包或分包給第三人。乙方違反本承諾轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下權(quán)利或義務(wù)、或轉(zhuǎn)包、分包的，除應(yīng)對(duì)甲方承擔(dān)違約責(zé)任外，尚應(yīng)對(duì)第三人的行為承擔(dān)無(wú)限連帶保證責(zé)任。

三、費(fèi)用核算、付費(fèi)方式及其他事項(xiàng)

1、甲方員工以刷卡形式就餐，就餐人數(shù)為名，乙方配置名幫工，甲方給予乙方勞務(wù)承包費(fèi)用為 元/月。

2、甲方后續(xù)就餐人數(shù)(即每月報(bào)餐人數(shù))每增加或減少

方付給乙方的勞務(wù)承包費(fèi)則相應(yīng)增加或減少 20xx 元。

3、每月食堂停火累計(jì)超過(guò)二天時(shí)，甲方按超出天數(shù)扣除乙方勞務(wù)費(fèi)。春節(jié)如全公司放長(zhǎng)假，甲方則一并扣除乙方假期間的勞務(wù)費(fèi)。

4、結(jié)款方式為月結(jié)，甲方每月核對(duì)，同時(shí)應(yīng)附有乙方住宿超額用電費(fèi)清單。乙方核對(duì)無(wú)誤后，甲方于每月 日(遇節(jié)假日則提前至最近的工作日)前將上一個(gè)月勞務(wù)費(fèi)用在扣除乙方員工宿舍超額用電費(fèi)支付給乙方。

四、衛(wèi)生管理和環(huán)境保護(hù)

1、承包期內(nèi)，乙方須搞好餐廳區(qū)域、廚房、洗菜房、儲(chǔ)物室、洗碗室、消毒室、貴賓室等地面、桌椅、玻璃、墻面及周邊衛(wèi)生清潔，噪聲、污水、煙塵排放應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，食堂內(nèi)外保持衛(wèi)生整潔。

2、乙方須按有關(guān)規(guī)定自覺(jué)接受衛(wèi)生管理部門對(duì)轄區(qū)內(nèi)工作的檢查、監(jiān)督。

3、乙方須對(duì)廚房用具嚴(yán)格實(shí)行一洗二過(guò)三消毒的規(guī)程。

4、乙方不得出售任何變質(zhì)或受污染的食物。

5、垃圾污物由乙方自行處理，不得隨便拋棄。

6、潲水由乙方自行負(fù)責(zé)處理。

7、乙方所有工作人員上崗前必須通過(guò)勞動(dòng)部門指定醫(yī)院(或防疫站)的體檢，并領(lǐng)取飲食行業(yè)健康證;乙方須將其工作人員的人事信息及飲食行業(yè)健康證遞交甲方，并隨時(shí)向甲方傳遞更新信息(乙方需提供健康證副本給甲方行政部存檔)。

8、乙方在實(shí)際操作中若有違反上述規(guī)定者，所導(dǎo)致的后果由乙方全部承擔(dān)。

五、違約責(zé)任:

1、自合同生效之日起，互相合作，協(xié)力配合。若合作中途出現(xiàn)意外問(wèn)題將由雙方代表共同協(xié)商處理。

2、如果乙方的食堂工作沒(méi)有達(dá)到本合同上述約定，經(jīng)雙方核實(shí)，甲方有權(quán)提出整改意見(jiàn);若一個(gè)月內(nèi)進(jìn)行兩次整改以后，仍不符合合同約定的，甲方有權(quán)終止合同，但甲方應(yīng)提前一周通知乙方。

3、除本合同另有約定外，甲乙雙方不得無(wú)故單方終止合同。如一方要求提前終止合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商并達(dá)成共識(shí)后，方可解除合同。

注：如因乙方提供食品不合格(食物腐爛變質(zhì)、以次充好)致使甲方員工發(fā)生食物中毒事故，而導(dǎo)致甲方立即終止合同之情況，不在此例。

4、法律法規(guī)規(guī)定和本合同約定的其它違約責(zé)任。

六、合同解除:

1、乙方在承包期間，甲方有權(quán)不定期對(duì)員工用餐滿意度進(jìn)行測(cè)評(píng)，如果員工綜合滿意度低于60%，

(包括乙方飯菜的質(zhì)量和衛(wèi)生、人員的服務(wù)態(tài)度、個(gè)人衛(wèi)生、公共衛(wèi)生、就餐場(chǎng)所衛(wèi)生、廚房衛(wèi)生、廚房設(shè)備衛(wèi)生與保養(yǎng)、清潔程度、消毒程度、廚房周圍的衛(wèi)生、倉(cāng)庫(kù)的衛(wèi)生與物資的儲(chǔ)存等各方面)，經(jīng)甲方書面責(zé)令乙方整改，連續(xù)三次(含三次)以上無(wú)效果時(shí)(指員工綜合滿意度未超過(guò)60%)，甲方有權(quán)通知乙方解除合同，無(wú)需給予任何補(bǔ)償。

2、乙方人員不服從甲方的管理，違規(guī)行為或現(xiàn)象累計(jì)達(dá)到三次或以上的，甲方有權(quán)通知乙方解除合同，無(wú)需給予任何補(bǔ)償。

3、乙方因管理不善引發(fā)食物中毒事件，或者發(fā)生起火或者消防安全事故的，甲方有權(quán)立即解除合同，并有權(quán)追究乙方責(zé)任。

4、甲方未按照合同約定支付給乙方勞務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)提前一個(gè)月通知甲方解除合同。

5、乙方無(wú)故不提供用餐，經(jīng)甲方通知后，仍不提供的，甲方有權(quán)解除合同。

6、法律法規(guī)規(guī)定和本合同約定的其它解除合同的情形。

七、爭(zhēng)議解決

與本合同有關(guān)或因本合同產(chǎn)生的糾紛，雙方盡可能協(xié)商解決;如協(xié)商不成，交由甲方住所地人民法院處理。

八、合同法律效力

本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力，自雙方簽字蓋公司章之日生效。合同未盡事宜，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

附 件：1、《宿舍管理制度》

2、《食堂管理制度》

甲方(蓋章)：美佳爽(福建)衛(wèi)生用品有限公司 乙方(簽字)：

甲 方 代 表： 身份證號(hào)碼：

篇3

關(guān)鍵詞: 建筑工程；施工管理；施工總承包；承發(fā)包方式比較；

中圖分類號(hào)： TU198文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

前言

在我國(guó)現(xiàn)階段，項(xiàng)目施工承發(fā)包存在許多形式。當(dāng)前，民用建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)用較多的主要有施工總承包管理和施工總承包兩種方式。本人就在項(xiàng)目管理中分別遇到的兩種類型案例作一簡(jiǎn)單介紹，并加以初步比較。

一、案例

1、佛山某醫(yī)院建設(shè)項(xiàng)目----施工總承包模式及特點(diǎn)

⑴ 項(xiàng)目概況：

該醫(yī)院是廣東省中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院的擴(kuò)建工程，是佛山市醫(yī)療系統(tǒng)的重點(diǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目占地面積37000m2，總建筑面積達(dá)到11萬(wàn)平方米，包含門診病房綜合樓、生活樓（含高低壓配電室、空調(diào)機(jī)房）、營(yíng)養(yǎng)食堂、職工餐廳等項(xiàng)目的圍墻、大門、市政道路、給排水、消防工程、綠化、污水處理站等地上建筑、地下二層停車場(chǎng)（車位1000個(gè)，全部建在建筑物和綠化帶的地下層）等配套設(shè)施。施工范圍包括基礎(chǔ)及地下室工程（含地下室基坑支護(hù)工程）、主體工程、天面防水隔熱工程、外墻裝飾裝修工程、室內(nèi)外水電安裝工程、暖通空調(diào)工程、消防工程、人防工程、防雷工程以及室外給排水等項(xiàng)目的施工內(nèi)容及幕墻深化設(shè)計(jì)。

⑵ 該項(xiàng)目管理特點(diǎn)：

進(jìn)度方面：因設(shè)計(jì)和施工分開(kāi)，兩者間需要通過(guò)業(yè)主進(jìn)行聯(lián)接，有時(shí)會(huì)造成有不同步問(wèn)題的發(fā)生。如：樓層的電氣線管預(yù)埋需與結(jié)構(gòu)同步施工，但弱電圖紙遲遲未出，推遲了弱電單位的進(jìn)場(chǎng)時(shí)間，導(dǎo)致在結(jié)構(gòu)施工完成后出現(xiàn)需要重新開(kāi)鑿墻體或者線管移位的情況，在一定程度上影響了局部工期，工期總體延后兩個(gè)月。

協(xié)調(diào)管理方面：建設(shè)整個(gè)過(guò)程中，業(yè)主與勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工總承包等參建方分別簽訂合同，承包合同內(nèi)容較單一，條款內(nèi)容清晰，有利于合同控制管理，施工秩序井然，沒(méi)有發(fā)生任何經(jīng)濟(jì)糾紛。

投資管理方面：招標(biāo)選擇施工總承包單位，以施工圖設(shè)計(jì)為投標(biāo)報(bào)價(jià)依據(jù)， 在開(kāi)工前就有較明確的合同價(jià)，有效的對(duì)總造價(jià)進(jìn)行了早期控制。從目前的資料顯示，總投資基本無(wú)太大變動(dòng)。

工程質(zhì)量方面：工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和功能要求通過(guò)施工圖紙和合同條款進(jìn)行詳細(xì)、全面、具體的規(guī)定，工程質(zhì)量要求明確、執(zhí)行依據(jù)分明，項(xiàng)目工程質(zhì)量得到了有效控制。目前主體結(jié)構(gòu)工程已實(shí)現(xiàn)省優(yōu)標(biāo)準(zhǔn)。

安全文明施工方面：在項(xiàng)目整體安全控制方面，由總承包單位統(tǒng)一管理，責(zé)、權(quán)、利關(guān)系明確，更有利于其調(diào)動(dòng)一切資源，確保施工安全；項(xiàng)目在佛山南海區(qū)海八路地段，安全文明施工從未發(fā)生過(guò)安全事故和受到過(guò)政府部門的處罰。目前已評(píng)定了省雙文明工程。

2、以佛山某超大型商業(yè)項(xiàng)目----施工總承包管理模式及特點(diǎn)

⑴項(xiàng)目概況：

該項(xiàng)目基本情況是：框架共九層，基礎(chǔ)為人工挖孔樁和靜壓樁、錘擊樁等多種形式基礎(chǔ)；地下室一層，層高4.5M，首層~八層層高6.2M，九層層高6.5M；建設(shè)規(guī)模大約75萬(wàn)平方米，建設(shè)資金投資約40億；土地為租用合作性開(kāi)發(fā)用地；施工總承包單位為中建某局，各主要分包商代表的有杭州杭蕭、蘇州金螳螂、湖北中太、杭州精工鋼構(gòu)、遠(yuǎn)大幕墻等共四十多家施工分包企業(yè)進(jìn)行平行承發(fā)包，總承包單位對(duì)各分包商的質(zhì)量、安全進(jìn)行管理，對(duì)各分包商的竣工驗(yàn)收資料進(jìn)行統(tǒng)一歸檔、審查管理；建筑主體設(shè)計(jì)為一家大型建筑設(shè)計(jì)院，其他專項(xiàng)設(shè)計(jì)由施工單位負(fù)責(zé)深化設(shè)計(jì)報(bào)總設(shè)計(jì)單位確認(rèn)后施行。

⑵ 該項(xiàng)目管理特點(diǎn)：

操作方面：業(yè)主與總承包單位簽署承包合同（基礎(chǔ)和主體施工合同），規(guī)定總承包單位負(fù)責(zé)對(duì)各分包企業(yè)進(jìn)行全面質(zhì)量、進(jìn)度、安全管理，對(duì)竣工驗(yàn)收進(jìn)行資料統(tǒng)籌管理，并且要求總承包單位與分包單位簽署總分包管理協(xié)議。項(xiàng)目進(jìn)入裝修和設(shè)備安裝期后，業(yè)主又與各分包商簽訂承包合同（直接分包），同樣也要求分包單位與總承包單位簽訂管理協(xié)議。

執(zhí)行狀況：因業(yè)主與分包商直接簽署分包任務(wù)，總包與分包表面上好象存在彼此約束關(guān)系，但實(shí)際在操作上因利益關(guān)系不同理解或分配分歧問(wèn)題，履約情況十分混亂。曾出現(xiàn)多次合同糾紛違約事項(xiàng)和勞務(wù)糾紛，造成很大的社會(huì)影響。許多分包商因抗拒總包單位的管理，造成質(zhì)量管理體系運(yùn)作不暢，工程質(zhì)量局部受到很大程度降低和影響。

投資管理方面：因各施工合同大致約定施工支付是施工到50%方可支付工程進(jìn)度款，總支付程度控制在75%內(nèi)。據(jù)悉業(yè)主前期投入得到了很大程度的緩解。但后期，因資金投放過(guò)于集中，也造成許多施工項(xiàng)目的拖延。因延誤等問(wèn)題，造成間接經(jīng)濟(jì)損失也很大。

工期方面：項(xiàng)目于2009年4月開(kāi)工，目前尚未竣工驗(yàn)收。至今實(shí)際工期已超過(guò)一年。主要原因是發(fā)生了多次合同糾紛和不同責(zé)任人交接過(guò)程延誤等方面造成。

協(xié)調(diào)管理方面：該項(xiàng)目工程管理現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)的工作量非常大，管理隊(duì)伍除專業(yè)管理公司、監(jiān)理公司、造價(jià)咨詢公司外，業(yè)主還另外組織有土建組、安裝組、裝修組、設(shè)備組、資料部、物業(yè)管理公司等上百人的管理隊(duì)伍參與管理；工程質(zhì)量管理環(huán)節(jié)過(guò)多、十分復(fù)雜，經(jīng)常造成責(zé)任不明確，管理不到位現(xiàn)象，返工、整改現(xiàn)象多且量大。

二、施工總承包管理模式及施工總承包模式的特性

1、施工總承包管理方式，就是業(yè)主采用平行發(fā)包方式，在與總承包簽署承包合同的同時(shí)，又直接與分包商簽訂分包合同，再通過(guò)總包與分包簽訂有關(guān)總分包協(xié)議等方式來(lái)進(jìn)行管理的項(xiàng)目承發(fā)包方式。這種承發(fā)包方式實(shí)質(zhì)是“名義”上的總承包。

施工總承包管理方式主要適用于發(fā)包方具有強(qiáng)大的管理團(tuán)隊(duì)和完好的管理經(jīng)驗(yàn)，大多被要利用承包商的錢作先期投入的開(kāi)發(fā)商使用（代資建設(shè)的項(xiàng)目）?，F(xiàn)建設(shè)市場(chǎng)中，尤其是民營(yíng)投資的對(duì)需要承包商代資建設(shè)的項(xiàng)目所占的比例最多。

2、施工總承包方式，就是業(yè)主按國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定的招投標(biāo)規(guī)定將項(xiàng)目設(shè)計(jì)與施工分別發(fā)包給一個(gè)合同主體，在施工承發(fā)包方面與一家總承包商簽署合同，由施工總承包商對(duì)項(xiàng)目施工全過(guò)程的所有施工質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全及文明施工負(fù)全責(zé)，對(duì)項(xiàng)目的所有竣工備案資料負(fù)全責(zé)。

施工總承包方式主要適用于管理相對(duì)要簡(jiǎn)單易行，且監(jiān)督、管理方面較易控制的建設(shè)項(xiàng)目，現(xiàn)行建設(shè)市場(chǎng)中大多被政府建設(shè)項(xiàng)目或國(guó)有投資的項(xiàng)目建設(shè)采用。

三、施工總承包模式、施工總承包管理模式應(yīng)用對(duì)比分析

1、施工總承包模式

⑴ 業(yè)主自主性方面：業(yè)主能自主決定項(xiàng)目目標(biāo)，業(yè)主有話事權(quán)；

⑵ 合同管理方面：合同量較少，管理較方便，管理難度適中；

⑶ 項(xiàng)目管理方面：要求業(yè)主及其團(tuán)隊(duì)具有一定的專業(yè)知識(shí)和組織協(xié)調(diào)能力；需要較強(qiáng)的設(shè)計(jì)

和施工協(xié)調(diào)配合能力；需要對(duì)設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等參建方進(jìn)行統(tǒng)一管理；

協(xié)調(diào)管理量適中；

⑷ 質(zhì)量管理方面：需要總承包商、監(jiān)理方、業(yè)主代表等多重監(jiān)控；需要進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)督；需

要組織驗(yàn)收工作；設(shè)計(jì)與施工的技術(shù)沖突會(huì)對(duì)質(zhì)量造成一定的影響；業(yè)主

需要進(jìn)行專業(yè)性管理。

⑸ 進(jìn)度管理方面：由總承包商統(tǒng)一管理，總體進(jìn)度較易控制；先設(shè)計(jì)再招標(biāo)的方式導(dǎo)致建設(shè)

周期較長(zhǎng)；建設(shè)過(guò)程中設(shè)計(jì)變更易導(dǎo)致工期拖延；工期短。

⑹ 投資管理方面：合同總價(jià)清晰；建設(shè)周期長(zhǎng)導(dǎo)致業(yè)主管理費(fèi)用增加；投資價(jià)格低。

⑺ 建設(shè)資金支付重心方面：因設(shè)計(jì)與施工分開(kāi)承包；總承包又可與專業(yè)分包分別發(fā)包工程，

業(yè)主延遲前期支付可使建設(shè)資金支付重心后置；建設(shè)資金支付重心后置較明顯。

2、施工總承包管理模式

⑴ 業(yè)主自主性方面：業(yè)主能自主決定項(xiàng)目目標(biāo)，業(yè)主有話事權(quán)；

⑵ 合同管理方面：合同量多，合同主體多，內(nèi)容復(fù)雜，合同管理量大；管理復(fù)雜、難度大。

⑶ 項(xiàng)目管理方面：管理協(xié)調(diào)工作量大；協(xié)調(diào)量大。

⑷ 質(zhì)量管理方面：總承包商對(duì)其承包的工程負(fù)責(zé)，對(duì)分包商負(fù)管理責(zé)任；分包商管理需要專業(yè)管理公司參與；專業(yè)性管理要求高。

⑸ 進(jìn)度管理方面：工期不夠穩(wěn)定；理論上工期最短。

⑹ 投資管理方面：壓價(jià)環(huán)節(jié)多，投資總價(jià)最低。

⑺ 建設(shè)資金支付重心方面：因多承包單位承包，壓價(jià)層面多，帶資承包等現(xiàn)象延遲支付可能性大。建設(shè)資金支付重心后置最大。

以上對(duì)比分析說(shuō)明：

1、本分析以正常的管理狀態(tài)為前提，對(duì)比僅相對(duì)性而言；

2、建設(shè)資金后置與承包商帶資有類同之意，但須以合法、合規(guī)為前提。

四、結(jié)束 語(yǔ)

篇4

地址： 傳真：

法人代表身份證號(hào)： 郵編：

供方： 電話：

地址： 傳真：

法人代表身份證號(hào)： 郵編：

為保障供需雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及相關(guān)法規(guī)，供需雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意簽定如下條款：

一、訂貨數(shù)量、名稱

1、貨名：北京**酒店客房用家俱(明細(xì)見(jiàn)合同附件——各種房型家俱清單、圖片);

2、數(shù)量：共計(jì)39套。

二、合同金額：

1、合同總金額33萬(wàn)元整人民幣(大寫：叁拾叁萬(wàn)圓整人民幣);

2、明細(xì)上所列西式A、西式B套房沙發(fā)共4套，供方大幅讓利給需方。

三、付款方式：

1、預(yù)付貨款總金額的20%，即6.6萬(wàn)元人民幣(陸萬(wàn)陸仟圓整人民幣)，預(yù)付款在合同簽訂之日起3天內(nèi)支付;

2、貨到驗(yàn)收合格后一周內(nèi)付款總金額的75%，即24.75萬(wàn)元;

3、余款5%作為保修金，如無(wú)質(zhì)量事故，6個(gè)月后即付。

四、質(zhì)量要求：

1、家俱材料要求見(jiàn)合同附件，以合同附件為準(zhǔn);

2、家俱五金件以北京301賓館中的實(shí)物為準(zhǔn);

3、其中合頁(yè)為DTC(合資)，抽屜滑軌為二節(jié)滑軌(合資)和進(jìn)口自滑軌，拉手為鋁合金和青古銅(合資)，床墊為活力加強(qiáng)型床墊或強(qiáng)力加強(qiáng)型床墊(十年免費(fèi)維修，終身保修);

4、其中電視柜上要求放轉(zhuǎn)盤，床頭為插式床頭，床腳帶萬(wàn)向輪;

5、家俱設(shè)計(jì)、制作嚴(yán)格按國(guó)標(biāo)設(shè)計(jì)、制作，產(chǎn)品達(dá)到優(yōu)良。

五、交貨方式：

1、單人間、標(biāo)準(zhǔn)間、商務(wù)間共33套家俱，于20xx年3月30日貨到銀川世紀(jì)大廈(人力不可抗拒的因素除外);

2、豪華套間、中式套、西式套間共6套家俱，于20xx年4月10日前貨到銀川世紀(jì)大廈。

六、運(yùn)輸、安裝

1、貨物運(yùn)輸由供方負(fù)責(zé)，運(yùn)費(fèi)由供方承擔(dān);

2、貨物安裝由供方負(fù)責(zé)，安裝費(fèi)由供方承擔(dān);

3、貨物運(yùn)輸、安裝過(guò)程中如有損傷，均由供方承擔(dān)責(zé)任，損壞無(wú)法修補(bǔ)的應(yīng)更換。

七、品質(zhì)保證

1、產(chǎn)品保修壹年，從安裝完畢驗(yàn)收合格之日起;

2、終身提供有償維修、上門維修，只收取材料成本費(fèi);

3、維修應(yīng)在需方通知供方后一周內(nèi)解決問(wèn)題。

八、驗(yàn)收方法：

1、需方嚴(yán)格按照合同及附件上所列材料、規(guī)格款式驗(yàn)收;

2、供方在生產(chǎn)過(guò)程中需方可進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督檢查，并為檢查提供方便，積極配合;

3、驗(yàn)收、檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，供方要積極改正，達(dá)到合同規(guī)定的要求。

九、違約責(zé)任：

1、供方：

(1)按合同、合同附件上規(guī)定的數(shù)量、材質(zhì)、規(guī)格、顏色、品牌、生產(chǎn)供貨，如違約，供方必須向需方支付總價(jià)款的10%的違約金;

(2)按合同規(guī)定的日期供貨，每延遲一日，供方向需方支付合同總價(jià)額5%的違約金;

(3)違反合同、合同附件上的其它事項(xiàng)，每項(xiàng)供方向需方支付合同總價(jià)款5%的違約金。

2、需方：

(1)按合同、合同附件上的規(guī)定檢收貨物，不得在生產(chǎn)過(guò)程、貨物到達(dá)后提出不合理要求，供方有權(quán)拒絕;

(2)按合同規(guī)定的付款方式支付貨款，每拖延一日需方向供方支付合同總價(jià)款5%的違約金;

(3)違反合同、合同附件上的其它事項(xiàng)，每項(xiàng)需方向供方支付合同總價(jià)款5%的違約金。

十、爭(zhēng)議解決及其它事項(xiàng)：

1、本合同自簽字之日起生效;

2、本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份;

3、本合同金額貨種特指人民幣;

4、雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先友好協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商解決，可向合同簽定地仲裁機(jī)構(gòu)或向人民法院提出訴訟解決。 供方(章)：

需方法人代表： 供方法人代表：

飯店承包合同樣本【2】

甲方：______________________居委會(huì)

乙方：______________________大酒店

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著平等互利的原則，就甲方向乙方收購(gòu)垃圾事宜達(dá)成如下協(xié)議，雙方共同遵守。

1、甲方與乙方簽定協(xié)議，負(fù)責(zé)處理乙方的垃圾(包括污水)和管理垃圾房。所有清潔工作必須按照深圳市衛(wèi)生防疫站，衛(wèi)生局和環(huán)保局的規(guī)定進(jìn)行。如有違反深圳政府的規(guī)定及行為，甲方將負(fù)全部責(zé)任。甲方必須全部負(fù)責(zé)為乙方處理垃圾所需的有效的政府認(rèn)可文件或牌照及其所需費(fèi)用。

2、甲方指定一個(gè)或幾個(gè)人員做專職的“垃圾處理服務(wù)人員”。他們將負(fù)責(zé)從酒店的垃圾房清出全部的乙方在此合同里所規(guī)定的垃圾。無(wú)論何種天氣(雨天、雪天、冷天、熱天等)，垃圾的清運(yùn)工作每天都要照常進(jìn)行，包括節(jié)假日在內(nèi)。

3、甲方準(zhǔn)備一份其指派的專職服務(wù)人員的值班安排表，并必須在每周星期四交一份給乙方的管事部經(jīng)理。每?jī)芍芤淮?。甲方指派的服?wù)人員每天的值班時(shí)間如下：

早班：7：00-17：00

晚班：15：00-24：00

甲方將按照乙方所制定的規(guī)章制度來(lái)管理自己的員工，每天從上午6：30-24：00至少安排二名員工在垃圾房?jī)?nèi)清理垃圾，每天清運(yùn)垃圾的時(shí)間為：早班7：00-8：00，晚班19：00-20：00。

4、甲方指派的服務(wù)人員要時(shí)刻聽(tīng)從乙方管事部經(jīng)理、其助理或當(dāng)值負(fù)責(zé)人的管理，并必須把待運(yùn)出酒店的全部垃圾堆放整齊、妥當(dāng)，保證垃圾處理的周圍環(huán)境整潔、干凈達(dá)到乙方規(guī)定的衛(wèi)生要求。

5、在乙方人員對(duì)垃圾房和周圍環(huán)境進(jìn)行定期的維修，清潔衛(wèi)生工作時(shí)，甲方指派的服務(wù)人員必須給予大力協(xié)助，使得此地區(qū)的衛(wèi)生狀況符合深圳市衛(wèi)生保疫站及街道辦事處的有關(guān)規(guī)定和要求。

6、對(duì)于將在乙方管轄區(qū)內(nèi)工作的甲方的全部指派人員，甲方要提供他們的登記照(兩張)，身份證和完整的人事資料。此外，每個(gè)甲方的指派服務(wù)人員必須交有效健康證，以證明他們沒(méi)有傳染病或其它健康問(wèn)題。

7、如甲方指派人員不具備第6項(xiàng)要求，這些人員不可以在乙方管轄區(qū)內(nèi)的酒店任何地區(qū)工作或逗留。甲方需另指派符合第6項(xiàng)條件的人員替代。

3、 招待餐及經(jīng)理餐按每人/每餐 元標(biāo)準(zhǔn)，需要時(shí)甲方可預(yù)先提出新標(biāo)準(zhǔn)，乙方則按標(biāo)準(zhǔn)做好，力求做到客戶滿意。

4、 菜式備選品種每餐不少于 個(gè)(其中葷菜類不少于 個(gè))，經(jīng)常輪換。早、夜餐品種不少于 個(gè)。

5、 膳食供應(yīng)時(shí)間：早餐 ： — ： ;午餐 ： — ： ;

晚餐 ： — ： ;夜宵 ： — ： ;

通宵餐 ： — ： ;

甲方可根據(jù)生產(chǎn)需要，向乙方提出變更就餐時(shí)間，乙方應(yīng)于積極配合，并須準(zhǔn)時(shí)開(kāi)餐，做到飯熱菜香。

6、 夏季期間，根據(jù)勞動(dòng)部門的規(guī)定，當(dāng)氣溫在35℃及以上時(shí)，應(yīng)甲方要求，乙方應(yīng)向甲方員工供應(yīng)消薯飲料(冬瓜湯、涼茶、粥品等)，供應(yīng)數(shù)量由甲方確定，乙方只收回物料成本。

7、 乙方銷售的食品，應(yīng)做到價(jià)廉物美，在原材料進(jìn)貨價(jià)格的基礎(chǔ)上獲取利潤(rùn)應(yīng)控制在25%以下。

六、 衛(wèi)生管理和環(huán)境保護(hù)

1、 承包期內(nèi)，乙方應(yīng)搞好轄內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生工作，噪聲、污水、煙塵排放應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，飯?zhí)脙?nèi)外保持衛(wèi)生整潔。

2、 垃圾污物應(yīng)按指定地點(diǎn)放置，不得隨便舍棄。

3、 應(yīng)按有關(guān)規(guī)定自覺(jué)接受衛(wèi)生管理部門對(duì)轄區(qū)內(nèi)工作檢查、監(jiān)督。

4、 廚房用品具嚴(yán)格實(shí)行一洗二過(guò)三消毒的規(guī)程。

5、 不得出售任何變質(zhì)或受污染的食物。

6、 乙方所有工作人員上崗前必須通過(guò)勞動(dòng)部門指定醫(yī)院(或防疫站)的體檢，并領(lǐng)取飲食行業(yè)健康證。

7、 乙方在實(shí)際操作中若有違反上述規(guī)定者，所導(dǎo)致的后果由乙方全部承擔(dān)。

七、 制度的建立

1、 承包期內(nèi)，乙方應(yīng)健立健全各項(xiàng)規(guī)章制度及有關(guān)崗位責(zé)任制和操作規(guī)程，并嚴(yán)格按制度和操作規(guī)程工作。制度建立主要包括：放火、防毒、防盜、衛(wèi)生管理、物流采購(gòu)和供應(yīng)等方面。食堂全天均應(yīng)有員工值班，嚴(yán)防類事件發(fā)生。

2、 乙方應(yīng)切實(shí)做好防火、防盜、飯菜食品的衛(wèi)生安全工作，若發(fā)生責(zé)任事故，后果由乙方全部承擔(dān)。甲方有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

3、 甲方有義務(wù)負(fù)責(zé)對(duì)廚房水、電管線路的維修保養(yǎng)，小故障三小時(shí)內(nèi)完成處理工作，大故障不超過(guò)八小時(shí)，不可抗力的不在此限。

八、 結(jié)算方式(與甲方行政或財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人面議)

九、 違約責(zé)任

1、 乙方在承包期內(nèi)與外界發(fā)生的一切債權(quán)、債務(wù)等糾紛問(wèn)題均與甲方無(wú)關(guān)。 2、 甲方保證乙方的經(jīng)營(yíng)環(huán)境不受內(nèi)部或外來(lái)部門的干擾，一旦出現(xiàn)上述情況由甲方負(fù)責(zé)理順。

3、 除不可抗力事件外，乙方不得以任何理由不及時(shí)或不充足供應(yīng)職工膳食。

4、 由于甲方原因造成乙方未能按合同要求供應(yīng)膳食，(如故意切斷乙方的水電供應(yīng))而造成乙方經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

5、 甲、乙雙方對(duì)應(yīng)付對(duì)方的有關(guān)費(fèi)用，補(bǔ)助等，應(yīng)按合同規(guī)定要求按時(shí)計(jì)付，愈期未付的每天加罰1%滯納金，逾期最多不得超過(guò)十天，超過(guò)十天視作違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償一切損失。

6、 甲方或乙方違反本合同或單方面無(wú)正當(dāng)理由終止本合同者，應(yīng)向?qū)Ψ劫r償一切損失。

十、 仲裁

本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向工商行政部門申請(qǐng)仲裁或向人民法院提出上訴審理。

十一、 本合同如有遺漏和未完善之處，在補(bǔ)充協(xié)議中明確，補(bǔ)充協(xié)議作本合同的組成部分，具有同等的法律效力。

十二、 合同自雙方簽訂之日起生效，合同正本一式四份，雙方各持兩份。

十三、 附件《 》與本合同一同生效。

十四、 甲方同意在雙方簽字之日生效后，乙方需在 月/日內(nèi)進(jìn)入甲方食堂正式承包運(yùn)作，本

合同的承包期限從乙方正式進(jìn)入甲方食堂承包運(yùn)作之日起生效，此條款與本合同一同生效。

甲方(章)： 乙方(章)：

代表人： 代表人：

簽約日期： 年 月 日 8、對(duì)于在乙方管轄區(qū)內(nèi)工作的甲主指派人員不論在任何地方任何情況下發(fā)生的交通事故、物品遺失、人身意外、傷及第三方(財(cái)產(chǎn)或人員)，甲方必須為他們承擔(dān)全部責(zé)任。乙方不承擔(dān)任何形式的責(zé)任及索賠。

9、甲方必須承擔(dān)垃圾處理涉及的一切費(fèi)用，包括(堆放、運(yùn)輸、處理管理和其它)，這些過(guò)程與清潔乙方垃圾房里的垃圾相關(guān)。甲方處理全部垃圾時(shí)，必須嚴(yán)格遵照深圳環(huán)衛(wèi)局的管理規(guī)定和要求。如有違反，其全部后果及責(zé)任均由甲方承擔(dān)，而不可以向乙方提出索賠。(甲方不負(fù)責(zé)酒店任何裝修垃圾。)

10、乙方員工不得擅自售賣酒店承包給甲方范圍內(nèi)的垃圾及廢品。乙方負(fù)責(zé)給甲方水、電清洗垃圾房，房?jī)?nèi)外地面、墻壁、地溝、天花、窗戶等環(huán)境設(shè)備。乙方垃圾房的滅蚊、滅鼠工作、藥物由乙方提供服務(wù)。

11、工作或逗留于乙方管轄區(qū)的甲方人員，當(dāng)他們履行其職責(zé)時(shí)，甲方必須保證指派的人員守時(shí)、忠誠(chéng)、老實(shí)、吃苦、肯干、品行端正。

12、在清理和處理垃圾時(shí)，如果甲方指派人員發(fā)現(xiàn)垃圾中有乙方物品或餐具(如碟子、碗、餐刀、其它用具等)，無(wú)論酒店用品或餐具是否完好，甲方及其指派人員都必須及時(shí)歸還給酒店管理部。

13、除了此合同里規(guī)定的可賣垃圾外，任何情況下，甲方指派人員都不準(zhǔn)從乙方管轄區(qū)拿走乙方任何物品。如果發(fā)現(xiàn)甲方指派人員正在拿乙方物品，而這些物品并不屬于可賣垃圾范圍，則乙方有權(quán)向甲方索賠XX-4000元(人民幣)的罰金。如甲方指派工作人員有嚴(yán)重過(guò)失，則乙方有權(quán)立即終止此合同，并且乙方不會(huì)退還甲方按規(guī)定已預(yù)付給乙方的全部金額。過(guò)失情節(jié)的輕重程度將以酒店“員工手冊(cè)”為標(biāo)準(zhǔn)。

14、甲方指派的所有工作人員，當(dāng)值時(shí)必須穿制服及配戴工卡。

15、甲方指派的所有工作人員，必須嚴(yán)格遵守乙方制定的各項(xiàng)有關(guān)安全、保安及衛(wèi)生的規(guī)章制度。

16、甲方必須按此合同規(guī)定的次數(shù)及時(shí)清運(yùn)全部垃圾。此外，甲方垃圾運(yùn)輸車必須憑乙方保安人員(或其指派負(fù)責(zé)人)共同簽字確認(rèn)的出入通行證出入乙方管轄區(qū)域。

17、此項(xiàng)協(xié)議中所有費(fèi)用將由甲方負(fù)責(zé)，自簽定本協(xié)議之日起，三日內(nèi)向乙方繳交保證金人民幣捌仟元整(￥8,000.00)，在本協(xié)議有效期內(nèi)如未發(fā)生任何違例事故，協(xié)議期滿時(shí)退還給甲方。甲方應(yīng)于每月十日前按時(shí)向乙方繳納該月管理費(fèi)人民幣肆仟元整(￥4,000.00)。

18、由乙方從其管轄區(qū)各處收齊合同第19條規(guī)定的全部可賣垃圾，集中到乙方管理的垃圾房里。

19、以此合同的各項(xiàng)條款及要求為前提，乙方在此聲明：下列物品屬于“或賣垃圾”。

甲方可以拉走：

各類剩菜剩飯等 (乙方不再使用)

各類紙包裝及空盒 (乙方不再使用)

各種塑料瓶子及其他塑料制品 (乙方不再使用)

各種鋁、錫制盒或罐 (乙方不再使用)

各種玻璃瓶 (乙方不再使用)

各種用過(guò)的食用油 (乙方不再使用)

各種泔水(不可以倒進(jìn)市內(nèi)排水系統(tǒng)里)

各種供動(dòng)物食用的垃圾 (人適合人類使用)

除非乙方要求使用可賣垃圾，這類情況時(shí)，請(qǐng)參考第20條規(guī)定。

20、對(duì)于需要在酒店內(nèi)使用的某些可賣垃圾，乙方可以隨時(shí)要求不予出售。如果乙方不愿出售，甲方不可以因失去這些垃圾而提出賠償或補(bǔ)償。不過(guò)，乙方會(huì)保證這些垃圾在第21條規(guī)定的時(shí)間處理。

21、乙方聲明：按此合同規(guī)定，甲方是可賣垃圾處理的，乙方不可在此合同期內(nèi)，就可賣給垃圾處理一事，再與第三方簽約。但是，若深圳市環(huán)衛(wèi)局有指示或要求，此規(guī)定就不適用。

此合同的終止：

a、乙方將有權(quán)提前解除協(xié)議而無(wú)須作任何解釋。

b、如果有關(guān)省市或政府部門通知乙方終止合同(或者省、市政府部門的有關(guān)規(guī)定發(fā)生變化)則乙方有權(quán)立即終止合同。如果發(fā)生此情況，甲方無(wú)權(quán)要求賠償或補(bǔ)償損失。但是甲方可得到預(yù)付風(fēng)險(xiǎn)抵押金的退款。

c、如果任何一方要求提前終止此合同，必須提前三十日(自收到通知書之日算起)以書面形式通知對(duì)方，通知書告知對(duì)方其要求終止此合同。

d、如果甲方?jīng)]有提前三十天通知乙方而單方提前終止合同，則乙方有權(quán)向甲方索賠，且甲方無(wú)權(quán)要求乙方退還已預(yù)付給乙方的款項(xiàng)。

22、此合同之有效期為壹年，即XX年02月01日至XX年02月01日。

23、如果雙方合作良好，服務(wù)到位，則會(huì)在此合同到期時(shí)，續(xù)簽合同。

24、此合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，一經(jīng)簽字立即生效，同具有法律效益。

甲方單位：_______________________居委會(huì)

乙方單位：_______________________大酒店

篇5

1、**縣百神廟鎮(zhèn)衛(wèi)生院醫(yī)療樓工程設(shè)計(jì)圖紙；

2、**縣百神廟鎮(zhèn)衛(wèi)生院工程施工承包合同；

3、國(guó)家行業(yè)部門頒發(fā)的有關(guān)施工及驗(yàn)收規(guī)范和企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

二、編制目標(biāo)

1、為確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。項(xiàng)目部?jī)?nèi)部對(duì)施工過(guò)程中質(zhì)量跟蹤檢查，開(kāi)展“三檢制”，外部由項(xiàng)目部自檢，公司質(zhì)量科復(fù)查，監(jiān)理單位核查，同時(shí)接受質(zhì)監(jiān)部分監(jiān)督，層層把關(guān)。定期開(kāi)展質(zhì)量例會(huì)，分析前期工程質(zhì)量狀況，表先進(jìn)，促后進(jìn)，提高各工種人員積極性，以達(dá)到圓滿完成制定目標(biāo)。

2、爭(zhēng)創(chuàng)“安全文明”達(dá)標(biāo)工地，其管理目標(biāo)分解如下：

a、三級(jí)教育率100%，特種工種持證率100%；

b、杜絕重大傷亡事故的發(fā)生，重傷率控制在0.6%以內(nèi)；

c、杜絕重大設(shè)備以及事故的發(fā)生。

3、環(huán)境保護(hù)協(xié)調(diào)措施：盡量避免在休息時(shí)間段施工，采取低噪音機(jī)械施工，搞好與周邊群眾關(guān)系，爭(zhēng)得他們的支持和諒解，搞好“門前三包”工作。

三、工程概況

3.1、工程簡(jiǎn)介

本工程系**縣百神廟醫(yī)院醫(yī)療樓，圖紙由**縣勘察設(shè)計(jì)室設(shè)計(jì)，經(jīng)六安市建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查中心審查批準(zhǔn)。

工程地處百?gòu)R神鎮(zhèn)衛(wèi)生院院內(nèi)，建筑面積1250㎡，主體三層，磚混架式結(jié)構(gòu)建筑，抗震設(shè)防烈度7度，設(shè)計(jì)使用年限50年，由**縣第二建筑工程公司承建。

3.2、建筑設(shè)計(jì)簡(jiǎn)介

⑴室外工程

①散水寬1000mm，做法見(jiàn)**01J-307，溫度縫按規(guī)范設(shè)置；

②室外臺(tái)階做法見(jiàn)**01J-307；

③室外花臺(tái)做法見(jiàn)**01J-307，花臺(tái)高÷50；

④坡道做法見(jiàn)**01J-307，接縫用1：2瀝青砂漿嵌縫；

⑤室外標(biāo)高-0.60m。

⑵外墻飾面（具體部位詳見(jiàn)建筑立面圖標(biāo)注）

外墻乳膠漆

局部為外墻磚

⑶內(nèi)墻飾面

內(nèi)墻面是乳膠漆（男女廁所及洗浴室為白色次瓷磚、產(chǎn)房手術(shù)室為藍(lán)色瓷磚）

⑷頂棚為水泥石灰砂漿面

⑸樓地面為現(xiàn)澆水磨石地面（其中房間為水泥砂槳面）

⑹門窗做法

本門詳見(jiàn)**87J-603民用木門，普通膠合板門，所有內(nèi)門均應(yīng)設(shè)置門套，為淺灰色中等調(diào)和漆，窗及門連窗為壁厚1.2厚鋁合金窗，玻璃凈片厚6mm。詳見(jiàn)**97J-706，鋁合**及窗與墻身交接處除用彈性材料填嵌嚴(yán)密外，外側(cè)用防水硅胺密封以防滲水。

⑺防水做法

本工程屬1級(jí)防水，防水層耐用年限5年，一道防水設(shè)防。

①屋面防水層做法（位置見(jiàn)平面，剖面圖注）

A、3厚SBS改性瀝青防水卷材（聚脂胎）防水層

B、20厚1：3水泥砂漿找平層

C、35厚擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板保溫層

D、1：8水泥膨脹珍珠巖找坡

②衛(wèi)生間、污洗間等有水房間防水做法

A、衛(wèi)生間底板，10厚1：3水泥砂漿找平層；

B、外刷水泥防水涂料**（沿墻腳上翻200）；墻體底部四周除門洞口處做200厚C20陽(yáng)臺(tái)砼；

C、面層用10厚1：2防水砂漿貼防滑地磚。

3.3、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)簡(jiǎn)介

⑴基礎(chǔ)持力層為2層粘土層，fak=270KB；基礎(chǔ)埋深由-2m，采用雙控，必須進(jìn)入粘土層內(nèi)200mm。

⑵建筑材料

①混凝土等級(jí)

基礎(chǔ)墊層C15；基礎(chǔ)圈梁C25。

墻體材料

±0.000以下墻體采用MU10磚，M10砂漿砌筑。

±0.000采用MU10機(jī)制粘土磚、M7.5混合砂漿砌筑，二屋以上為M5混合砂漿砌筑。（坡屋面墻體為M7.5混合砂漿）

③鋼筋

A、φ為HPB235級(jí)鋼筋，F(xiàn)Y=210N/MM2；φ為HPB335級(jí)鋼筋，F(xiàn)Y=300N/MM2。

B、鋼筋的錨固長(zhǎng)度、搭接長(zhǎng)度、保護(hù)層厚度，詳見(jiàn)03G101圖集和結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)總說(shuō)明規(guī)定。

四、工程中技術(shù)關(guān)鍵控制點(diǎn)以及特殊過(guò)程確認(rèn)

1、工程測(cè)量定位質(zhì)量控制點(diǎn)：標(biāo)準(zhǔn)軸線樁、水平樁、**板、定位軸線、標(biāo)高等。

2、地基基礎(chǔ)的質(zhì)量控制：基礎(chǔ)的截面尺寸、標(biāo)高、中心線、柱基、地圈梁、砼振搗密實(shí)性、鋼筋保護(hù)層。

3、砼工程的質(zhì)量控制：原材料的質(zhì)量、配合比設(shè)計(jì)、原材料計(jì)量、坍落度、砼振搗、外觀觀感。

4、鋼筋工程的質(zhì)量控制：鋼筋原材料的質(zhì)量、加工成型、安裝、焊接、搭接錨固長(zhǎng)度等。

5、模板工程的質(zhì)量控制：截面尺寸、標(biāo)高、預(yù)埋件位置、預(yù)留孔尺寸位置、模板強(qiáng)度及穩(wěn)定性等。

6、磚砌體工程：磚塊原材料、砂漿強(qiáng)度、垂直度、平整度、砂漿飽滿度以及構(gòu)造柱、拉結(jié)筋間距長(zhǎng)度。

7、門窗的質(zhì)量控制：原材料、制件安裝、框與結(jié)構(gòu)體的防腐、間隙填充連接點(diǎn)。

8、屋面、衛(wèi)生間、防水控制、防水材料質(zhì)量、防水層厚度、粘接、細(xì)部構(gòu)造、試水。

9、裝飾工程質(zhì)量控制：材料質(zhì)量、基層處理、構(gòu)造層間粘接牢固等。

10、水、電安裝質(zhì)量控制：原材料質(zhì)量、安裝的標(biāo)高、座標(biāo)、連接點(diǎn)等。

五、施工準(zhǔn)備工作計(jì)劃

5.1、技術(shù)準(zhǔn)備

5.1.1、本項(xiàng)目部接到設(shè)計(jì)圖紙有關(guān)技術(shù)文件后，為了能夠按照設(shè)計(jì)圖紙的要求順利進(jìn)行施工，生產(chǎn)出符合設(shè)計(jì)要求的產(chǎn)品，在工程開(kāi)工前，組織施工技術(shù)和經(jīng)營(yíng)管理的人員充分了解和掌握設(shè)計(jì)圖紙的設(shè)計(jì)意圖、結(jié)構(gòu)和構(gòu)造特點(diǎn)，對(duì)設(shè)計(jì)圖紙的疑問(wèn)和對(duì)設(shè)計(jì)圖紙的有關(guān)建議進(jìn)行記錄。

5.1.2、參加由建設(shè)單位主持，設(shè)計(jì)單位和施工單位參加的圖紙會(huì)審會(huì)議，根據(jù)設(shè)計(jì)單位工程主持人向與會(huì)者說(shuō)明本工程的設(shè)計(jì)依據(jù)、意圖和功能要求，并對(duì)特殊結(jié)構(gòu)、新工藝和新技術(shù)提出設(shè)計(jì)要求，施工單位結(jié)合“圖紙自審記錄”以及對(duì)設(shè)計(jì)意圖了解，提出對(duì)設(shè)計(jì)圖紙的疑問(wèn)和建議，最后在統(tǒng)一認(rèn)識(shí)的基礎(chǔ)上，形成“圖紙會(huì)審聯(lián)系單”，作為設(shè)計(jì)文件和指導(dǎo)施工的依據(jù)以及與建設(shè)單位結(jié)算的依據(jù)。

5.1.3、依據(jù)地質(zhì)勘察報(bào)告和建筑物所處的位置，調(diào)查分析該地區(qū)的水準(zhǔn)點(diǎn)和絕對(duì)標(biāo)高情況，分析地質(zhì)構(gòu)造、土的性質(zhì)和類別、地基土的承載力、地震級(jí)別等情況。

5.1.4、依據(jù)施工圖編制施工圖預(yù)算和施工預(yù)算，按照施工圖紙確定工程量，施工組織設(shè)計(jì)所擬定的施工方法。比較“兩算”對(duì)比，考核用工，簽發(fā)施工任務(wù)單，限額領(lǐng)料，控制各項(xiàng)成本支出，作為基層進(jìn)行經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù)。

5.1.5、為了正確處理人與物、主體與輔助、工藝設(shè)備、專業(yè)與協(xié)作、供應(yīng)與消耗、生產(chǎn)與儲(chǔ)存等及其它們?cè)诳臻g布置、時(shí)間排列之間的關(guān)系，以及建筑物的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)和建設(shè)單位的要求，編制出一份能切實(shí)指導(dǎo)該工程全部施工的施工組織設(shè)計(jì)。

5.2、物資準(zhǔn)備

5.2.1、按照施工進(jìn)度要求，按材料名稱、規(guī)格、使用時(shí)間、材料儲(chǔ)備及消耗進(jìn)行匯總，編制出材料需要量計(jì)劃，為組織備料，確定倉(cāng)庫(kù)、場(chǎng)地堆放所需的面積和組織運(yùn)輸?shù)忍峁┮罁?jù)，在保證供應(yīng)的情況下，做到短期存貨，減少庫(kù)存。

5.2.2、根據(jù)各種物資需要量，計(jì)劃對(duì)要使用鋼材、紅磚、水泥、防水材料、砂、石等特殊材料，項(xiàng)目部在質(zhì)量、價(jià)格、交貨時(shí)間、生產(chǎn)能力、質(zhì)保能力、檢測(cè)能力、供貨能力等方面進(jìn)行細(xì)致調(diào)查，確保所使用的材料符合業(yè)主的要求。

5.2.3確定施工機(jī)械的類型、數(shù)量和進(jìn)場(chǎng)時(shí)間，確定施工機(jī)具的供應(yīng)辦法和進(jìn)場(chǎng)后的存放地點(diǎn)和方式，編制建筑安裝機(jī)具的需要量計(jì)劃，為組織運(yùn)輸，確定堆場(chǎng)面積等提供依據(jù)。對(duì)機(jī)械需要租賃時(shí)，提前簽約，對(duì)機(jī)械設(shè)備要建立《機(jī)械設(shè)備臺(tái)帳》，制定并實(shí)施維修保養(yǎng)計(jì)劃，具體按《機(jī)械設(shè)備管理控制程序》執(zhí)行。

5.2.4對(duì)在本工程施工過(guò)程中使用的影響工程質(zhì)量的所有檢驗(yàn)、測(cè)量和試驗(yàn)設(shè)備及健康安全影響的監(jiān)測(cè)設(shè)備應(yīng)及時(shí)做好計(jì)劃進(jìn)行檢測(cè)，具體按《檢測(cè)和監(jiān)控裝置控制程序》執(zhí)行。

5.2.5根據(jù)本工程的建筑特點(diǎn)，采用1SMZ—100自升式**架，其它主要施工機(jī)械及儀器表（見(jiàn)表）。

5.3、勞動(dòng)力組織準(zhǔn)備

5.3.1項(xiàng)目經(jīng)理根據(jù)建筑工程的特點(diǎn)、規(guī)范和復(fù)雜度，確定擬建工程項(xiàng)目施工管理組織，把有施工經(jīng)驗(yàn)、有創(chuàng)新精神、有工作效率的人選入項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，認(rèn)真執(zhí)行因事設(shè)職、因職選人的原則。

5.3.2為實(shí)現(xiàn)本工程的目標(biāo)，本項(xiàng)目部的施工管理成員從安全生產(chǎn)、施工技術(shù)、質(zhì)量控制、材料供應(yīng)、質(zhì)量職業(yè)健康安全管理等方面進(jìn)行優(yōu)化組合，項(xiàng)目部管理層成員名單及崗位資格（見(jiàn)表）。

5.3.3由項(xiàng)目經(jīng)理按本工程的實(shí)際情況，根據(jù)工程中各分部分項(xiàng)工程的工程量，結(jié)合施工進(jìn)度計(jì)劃，認(rèn)真考慮專業(yè)工種的合理配備，確定木工、瓦工、鋼筋工中的技工、普工的比例，使其符合流水施工組織方式的要求，堅(jiān)持合理、精干的原則，制定出該工程的勞動(dòng)力需要量計(jì)劃。

5.3.4 結(jié)構(gòu)施工勞動(dòng)力需用量計(jì)劃表（見(jiàn)表）

5.3.5 項(xiàng)目部組織確定按照開(kāi)工日期和勞動(dòng)力需要量計(jì)劃、組織勞動(dòng)力進(jìn)場(chǎng)。同時(shí)要進(jìn)行質(zhì)量、職業(yè)健康安全，文明施工等方面的教育和培訓(xùn)，并安排好職工生活。

5.3.6 施工技術(shù)員負(fù)責(zé)人根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)和各分部分項(xiàng)的特點(diǎn)，在各分部分項(xiàng)工程開(kāi)工前及時(shí)進(jìn)行技術(shù)交底，以保證工程嚴(yán)格地按照設(shè)計(jì)圖紙施工組織設(shè)計(jì)，安全操作規(guī)程和施工驗(yàn)收規(guī)范等要求進(jìn)行施工。

5.3.7對(duì)特殊崗位的工作人員，檢查其上崗資格證書的有效性，以及對(duì)其能力和經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行全面考核，若達(dá)不到要求，按《人員培訓(xùn)控制程序》執(zhí)行。

5.3.8組織班組工人接受施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)交底后，認(rèn)真分析研究關(guān)鍵部位質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，安全措施和操作要領(lǐng)。

5.4建立健全各項(xiàng)檢查驗(yàn)收制度

(1)建筑材料的檢查驗(yàn)收制度

a、所有原材料、半成品、成品由項(xiàng)目部材料員、技術(shù)員根據(jù)物資對(duì)產(chǎn)品的影響程度的不同，分別進(jìn)行外觀及物理化學(xué)性能和環(huán)保性的驗(yàn)證。

b、對(duì)需要復(fù)試的材料，應(yīng)按國(guó)家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)取樣，以“試驗(yàn)委托單”的形式委托國(guó)家法定檢測(cè)部門檢測(cè)，其結(jié)果將作為進(jìn)場(chǎng)物資復(fù)驗(yàn)結(jié)果，具體按《進(jìn)貨檢驗(yàn)控制程序》執(zhí)行。

c、凡檢查的建筑材料合格與否，保管員應(yīng)及時(shí)標(biāo)識(shí)，對(duì)不合格的材料除標(biāo)識(shí)清楚外，要隔離存放，并填寫《不合格物資評(píng)審處置記錄》，具體按《不合格（不符合）控制程序》執(zhí)行。

(2)工程質(zhì)量與檢查驗(yàn)收制度

a、檢查實(shí)行“三檢制”，地基基礎(chǔ)工程和主體工程完成后，應(yīng)進(jìn)行中間檢查和驗(yàn)收。

b、由項(xiàng)目部質(zhì)檢員按標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件要求進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)各分項(xiàng)或分部工程作出合格與否的判斷。

c、分項(xiàng)工程檢查驗(yàn)收在施工班組自檢的基礎(chǔ)上由項(xiàng)目經(jīng)理組織本項(xiàng)目部技術(shù)員、施工員、質(zhì)檢員、班組長(zhǎng)等人參加檢查驗(yàn)收，由項(xiàng)目部質(zhì)檢員在《分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收表》上簽字確認(rèn)。

d、隱蔽工程檢查驗(yàn)收由項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人組織進(jìn)行，公司質(zhì)檢員、建設(shè)單位、監(jiān)理單位等單位參加，填寫隱蔽工程驗(yàn)收單。

e、分部工程由項(xiàng)目部技術(shù)負(fù)責(zé)人組織項(xiàng)目部技術(shù)員、質(zhì)檢員、班組長(zhǎng)等人參加進(jìn)行檢查驗(yàn)收，填寫《分項(xiàng)工程驗(yàn)收記錄表》，由監(jiān)理公司核定后簽字確認(rèn)。

f、地基與基礎(chǔ)、主體的分部工程質(zhì)量必須由公司質(zhì)檢科、技術(shù)科組織參加檢查驗(yàn)收。

g、在各分部分項(xiàng)工程檢查驗(yàn)收中，發(fā)現(xiàn)不合格品需進(jìn)行處理，質(zhì)量科和項(xiàng)目部專職質(zhì)檢員應(yīng)跟蹤檢查并做好記錄，具體按《不合格（不符合）控制程序》執(zhí)行。

(3)“三檢制”制度（即自檢、交接檢和專檢）

a、自檢是每道工序或分項(xiàng)工程由操作者按照技術(shù)員的技術(shù)交底內(nèi)容和操作規(guī)程要求自行開(kāi)展檢查。

b、交接檢是下道工序開(kāi)始前對(duì)上道工序質(zhì)量的檢查由相關(guān)施工班組的班長(zhǎng)進(jìn)行，施工員監(jiān)督。

c、專檢是班組自檢的基礎(chǔ)上，項(xiàng)目部組織有關(guān)人員參加專職質(zhì)檢評(píng)定。

(4)技術(shù)交底制度

在工程施工過(guò)程中采用三級(jí)交底模式進(jìn)行技術(shù)交底。

a、第一級(jí)為技術(shù)負(fù)責(zé)人，根據(jù)經(jīng)審批后的施工組織設(shè)計(jì)施工方案、作業(yè)指導(dǎo)書，對(duì)本工程的施工流程、進(jìn)度安排、質(zhì)量要求以及主要施工工藝等向項(xiàng)目全體施工管理人員，特別是施工員、質(zhì)檢人員進(jìn)行交底。

b、第二級(jí)為施工員向班組進(jìn)行分項(xiàng)專業(yè)工程的技術(shù)交底。

c、第三級(jí)為班長(zhǎng)向班組操作人員進(jìn)行操作交底。

5.5施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備

(1)按照設(shè)計(jì)單位提供的建筑總平面圖及規(guī)劃部門給定的紅線樁（坐標(biāo)控制網(wǎng)）和水準(zhǔn)控制基樁設(shè)置，建筑物的經(jīng)緯坐標(biāo)和水準(zhǔn)點(diǎn)，并加以保護(hù)。

(2)按照施工總平面圖的布置，建造臨時(shí)設(shè)施，為正式開(kāi)工準(zhǔn)備好生產(chǎn)辦公、生活、居住和儲(chǔ)存等臨時(shí)用房。

(3)按照施工機(jī)具需要量計(jì)劃，組織施工機(jī)具進(jìn)場(chǎng)，根據(jù)施工總平面圖將施工機(jī)具安置在規(guī)定的地點(diǎn)或倉(cāng)庫(kù)，對(duì)于固定的機(jī)具進(jìn)行就位搭棚、接電源、保養(yǎng)和調(diào)試等工作。

(4)制訂現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)、安全及保衛(wèi)措施。

(5)對(duì)新技術(shù)項(xiàng)目擬訂相應(yīng)試制、試驗(yàn)計(jì)劃。

(6)做好季節(jié)性施工準(zhǔn)備。

(7)根據(jù)圖紙及要求配備各種施工規(guī)范、規(guī)程、規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)和資料。

5.6施工期間的經(jīng)常性準(zhǔn)備工作

(1)做好各分部分項(xiàng)施工前的技術(shù)交底工作，簽發(fā)施工任務(wù)書和限領(lǐng)料卡，布置工作，清除操作障礙。

(2)根據(jù)總施工進(jìn)度計(jì)劃編制月、旬、日施工工作計(jì)劃。

(3)做好施工中的測(cè)量抄平彈線和技術(shù)復(fù)核工作以及各種大樣圖的翻樣工作。

(4)根據(jù)施工進(jìn)度要求，分期分批組織材料進(jìn)場(chǎng)，做好檢驗(yàn)和儲(chǔ)存保管工作，核對(duì)數(shù)量及品種。具體按《采購(gòu)控制程序》執(zhí)行。

(5)及時(shí)處理班組之間上下道工序之間的驗(yàn)收和交接手續(xù)中的問(wèn)題。

(6)針對(duì)施工條件變化，材料規(guī)格不符，施工差錯(cuò)等問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)提請(qǐng)有關(guān)部門辦理工程變更洽商，材料代用核定。

(7)做好施工中新工藝的技術(shù)培訓(xùn)工作，具體按《人員培訓(xùn)程序》執(zhí)行。

(8)做好資料收集整理與工程進(jìn)度同步，具體按《記錄控制》執(zhí)行。

(9)做好施工機(jī)械設(shè)備的經(jīng)常性檢查和維護(hù)工作，做好施工道路的養(yǎng)護(hù)工作。具體按《機(jī)械設(shè)備管理程序》執(zhí)行。

(10)施工中使用的計(jì)量器具應(yīng)符合《監(jiān)視、測(cè)量裝置控制程序》規(guī)定。

5.7臨時(shí)供水，供電準(zhǔn)備

(1)臨時(shí)供水網(wǎng)，在建設(shè)單位所給供水網(wǎng)出口處安一水表，以控制本工程的用水量。整個(gè)現(xiàn)場(chǎng)安裝3個(gè)供水管道，一處通攪拌機(jī)，一處供樓層砼、磚墻養(yǎng)護(hù)及用磚澆水使用，一處生活用水。

(2)臨時(shí)供電網(wǎng)在建設(shè)單位所給供電線路出口處安一總電表，用3個(gè)回路線，一個(gè)線路控制**架；一個(gè)線路控制木工電鋸，鋼筋切割機(jī)、彎曲機(jī)、調(diào)直機(jī)及生活用電；一個(gè)線路控制樓層施工用電和攪拌機(jī)。

(3)施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電系中性點(diǎn)直接接地（380/220），低壓電系統(tǒng)其保護(hù)方式應(yīng)采用TN-S接零保護(hù)系統(tǒng)?，F(xiàn)場(chǎng)專用保護(hù)接零PE線，必須采用綠/黃雙色多股絕緣導(dǎo)線，接入設(shè)備金屬外殼，截面不小于2.5mm2，接頭要緊密。

(4)現(xiàn)場(chǎng)用電必須實(shí)行三級(jí)（總配、分配、開(kāi)關(guān)）配電兩級(jí)漏電保護(hù)（首級(jí)、未級(jí)）。

六、項(xiàng)目部主要人員崗位職責(zé)：

為確保各項(xiàng)工作的順利進(jìn)行，特編制以下主要人員崗位職責(zé)：

6.1項(xiàng)目經(jīng)理

a、認(rèn)真學(xué)習(xí)并貫徹落實(shí)國(guó)家及主管部門和公司質(zhì)量安全文明的法律，法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及文件，負(fù)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。

b、負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理的全面工作，完成項(xiàng)目工程質(zhì)量滿足合同要求。

c、負(fù)責(zé)質(zhì)量體系在該項(xiàng)目中的運(yùn)行工作，定期召開(kāi)質(zhì)量、安全生產(chǎn)進(jìn)度會(huì)議，及時(shí)解決存在的問(wèn)題，制定措施落實(shí)崗位責(zé)任制，將各項(xiàng)任務(wù)落實(shí)到人。

d、負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目管理人員，操作人員的培訓(xùn)，提高人員技術(shù)水平。

e、負(fù)責(zé)選擇合格的勞務(wù)班組并簽訂合同。

f、做好與業(yè)主及外部單位的協(xié)調(diào)工作，做好土建與水電安裝及裝飾施工配合的協(xié)調(diào)工作。

g、全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目的安全、文明生產(chǎn)管理工作，服從總公司對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全、文明生產(chǎn)管理，是項(xiàng)目工程的安全、文明生產(chǎn)管理的第一責(zé)任人。

h、向職工發(fā)放保障安全生產(chǎn)所需的勞動(dòng)防護(hù)用品，定期對(duì)職工進(jìn)行健康檢查，建立健全安全管理檔案，發(fā)現(xiàn)事故及時(shí)上報(bào)處理。

6.2項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人

a、項(xiàng)目開(kāi)工前參與施工圖預(yù)算、編制、審定工作，及圖紙會(huì)審，工程竣工后參與工程決算工作。

b、在施工中負(fù)責(zé)各分部分項(xiàng)工程的成本核算，技術(shù)質(zhì)量安全等技術(shù)交底。

c、主持編制項(xiàng)目工程施工組織設(shè)計(jì)和項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃，并督促檢查實(shí)施情況。

d、負(fù)責(zé)對(duì)施工過(guò)程中的成品、半成品的標(biāo)識(shí)，對(duì)特殊過(guò)程實(shí)施監(jiān)控，按技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求對(duì)需要復(fù)試的材料取樣、送檢等工作。

e、負(fù)責(zé)組織施工技術(shù)員、質(zhì)檢員、班組長(zhǎng)對(duì)項(xiàng)目工程的分部、分項(xiàng)和單位工程的檢查驗(yàn)收工作，做好各種記錄。

f、對(duì)本工程的質(zhì)量隱患和質(zhì)量問(wèn)題提出技術(shù)整改措施。組織技術(shù)復(fù)核、隱蔽工程驗(yàn)收。

g、組織有關(guān)技術(shù)質(zhì)量人員對(duì)施工中發(fā)現(xiàn)的不合格工序進(jìn)行評(píng)審，確定不合格工序等級(jí)，以便決定處置方式。

h、負(fù)責(zé)收集、整理設(shè)計(jì)變更，材料代用及材料試驗(yàn)等技術(shù)資料并及時(shí)上報(bào)。

6.3施工員（工長(zhǎng)）

a、具有一定的專業(yè)知識(shí)和操作技能，熟悉本專業(yè)的施工規(guī)范，操作規(guī)程和驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)向生產(chǎn)班組進(jìn)行生產(chǎn)、技術(shù)質(zhì)量、安全等技術(shù)交底。

b、熟悉施工圖紙，確定施工順序，根據(jù)《施工組織設(shè)計(jì)》中的“進(jìn)度計(jì)劃”編制月、旬、日施工進(jìn)度計(jì)劃的保證措施。

c、在施工中嚴(yán)格控制“工、料、機(jī)”的消耗，貫徹技術(shù)節(jié)約措施。

d、隨時(shí)檢查施工中存在的質(zhì)量安全問(wèn)題，發(fā)現(xiàn)時(shí)及時(shí)糾正，協(xié)調(diào)各工種工序之間的接口組織班組自檢、互檢、交接檢，不讓不合格品流到下道工序，逐自填寫施工日志。

e、嚴(yán)格控制施工現(xiàn)場(chǎng)原材料，半成品質(zhì)量是否符合要求，對(duì)不符合要求的原材料、半成品不得使用，按設(shè)計(jì)要求搞好砂漿、砼的施工配合比，并做好試塊。

f、對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)搭設(shè)的腳手架，臨時(shí)用電、機(jī)械設(shè)備等安全防護(hù)裝置都要組織驗(yàn)收，合格后方可使用。

g、不違章指揮，組織工人學(xué)習(xí)安全操作規(guī)程，教育工人不違章作業(yè)，把事故隱患消滅在萌芽狀態(tài)。

6.4質(zhì)檢員

a、負(fù)責(zé)按規(guī)定要求對(duì)每道工序?qū)嵤z驗(yàn)和試驗(yàn)，負(fù)責(zé)分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量檢查工作并核定等級(jí)。

b、協(xié)助施工員監(jiān)督檢查進(jìn)場(chǎng)的原材料半成品，構(gòu)配件是否符合要求，不合格不得使用，檢查施工中砂漿、砼配合比是否符合要求。

c、做好施工過(guò)程中質(zhì)量跟蹤檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量缺陷及時(shí)報(bào)告項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人，并出“不合格品通知單”，限期整改并及時(shí)復(fù)查作好記錄。

d、參加質(zhì)量事故的調(diào)查，協(xié)助項(xiàng)目部領(lǐng)導(dǎo)開(kāi)好質(zhì)量分析會(huì)，制定糾正措施，監(jiān)督整改措施的實(shí)施，符合要求后進(jìn)行檢查，重新檢驗(yàn)。

e、組織和參加施工過(guò)程中工序交接檢，并對(duì)交方質(zhì)量進(jìn)行仲裁，填寫交接表和結(jié)論意見(jiàn)，統(tǒng)計(jì)和通報(bào)質(zhì)量情況。

6.5材料員

a、對(duì)B類物資供方的初步評(píng)價(jià)，推薦B類物資合格供方，負(fù)責(zé)制訂采購(gòu)計(jì)劃并按批準(zhǔn)的采購(gòu)計(jì)劃采購(gòu)。

b、對(duì)所采購(gòu)原材料、半成品，進(jìn)場(chǎng)后根據(jù)品種、規(guī)格按總平面圖分別堆放整齊，并做好標(biāo)識(shí)，辦理入庫(kù)手續(xù)，做到帳物相符。

c、在采購(gòu)原材料、半成品及時(shí)索取供方的相應(yīng)合格資料證明，對(duì)原材料、半成品資料和外觀等進(jìn)行驗(yàn)證，發(fā)現(xiàn)不合格進(jìn)行記錄、標(biāo)識(shí)處理。嚴(yán)把進(jìn)貨物資的質(zhì)量檢查關(guān)。

d、材料的領(lǐng)用和發(fā)放本著“先進(jìn)先出”的原則，防止過(guò)期變質(zhì)、失效等。

e、施工現(xiàn)場(chǎng)的材料堆放整潔，要規(guī)劃，對(duì)某此物資做好防雨、防曬的防護(hù)措施，庫(kù)房?jī)?nèi)要保持通風(fēng)、清潔，做好“防霉防潮”工作。

6.6施工班組長(zhǎng)

a、把設(shè)計(jì)意圖的技術(shù)措施要求變成現(xiàn)實(shí)的直接指揮者，嚴(yán)格按圖紙施工，切實(shí)保證本分項(xiàng)工程工序的施工質(zhì)量，對(duì)本班（組）的施工質(zhì)量負(fù)直接責(zé)任。

b、組織本班（組）的質(zhì)量自檢，并認(rèn)真做好上、下道工序的交接檢做好記錄，對(duì)質(zhì)量不合格，不得向下道工序移交。

c、搞好班（組）之間的合作與協(xié)調(diào)工作，虛心接受質(zhì)檢員、施工技術(shù)員的督促檢查，出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，主動(dòng)提供真實(shí)情況和數(shù)據(jù)，便于事故的分析、處理。

d、對(duì)發(fā)現(xiàn)投入施工中的材料，砂漿、砼配合比有異常及時(shí)反饋到有關(guān)部門，防止因材料問(wèn)題造成工程質(zhì)量事故的發(fā)生。

e、對(duì)上崗工人進(jìn)行安全教育，每天布置本班（組）操作工人的安全工作和注意事項(xiàng)，做好每天的安全日記。

f、服從上級(jí)管理部門領(lǐng)導(dǎo)，不違章作業(yè)，督促工人執(zhí)行安全規(guī)章制度，進(jìn)行經(jīng)常性檢查，糾正違章作業(yè)現(xiàn)象，及時(shí)清除事故隱患。

6.7安全員

a、必須經(jīng)過(guò)行業(yè)主管部門的專門培訓(xùn)考核，具備安全生產(chǎn)專業(yè)知識(shí)。

b、協(xié)助主管部門抓好全員安全教育，對(duì)特種作業(yè)人員要求持證上崗。

c、協(xié)助單位工程負(fù)責(zé)人，按期完成公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)的安全技術(shù)措施計(jì)劃，按時(shí)編制安全技術(shù)措施計(jì)劃，負(fù)責(zé)具體實(shí)施。

d、對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的設(shè)施進(jìn)行檢查、復(fù)驗(yàn)，協(xié)助安全科驗(yàn)收，對(duì)違章指揮違章作業(yè)有權(quán)制止，發(fā)生事故要立即報(bào)告有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)，提供現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)情況。

e、按時(shí)呈報(bào)公司安全部門所需的報(bào)表，保管并做好有關(guān)安全管理方面的檔案材料。

七、施工組織及施工方案

本著“先地下，后地上；先土建后設(shè)備；先主體，后圍護(hù)；先結(jié)構(gòu)，后裝修”的總體原則指導(dǎo)施工，水電設(shè)備預(yù)留工作隨土建同步進(jìn)行。

7.1基礎(chǔ)工程

⑴土方開(kāi)挖

本工程采用墻下無(wú)筋擴(kuò)展條形基礎(chǔ)，決定采用機(jī)械大面積開(kāi)挖－1.7新放具體基坑位置線開(kāi)挖，待挖至設(shè)計(jì)標(biāo)高上20cm或粘土層時(shí)應(yīng)立即停止開(kāi)挖。經(jīng)勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理部門驗(yàn)收后，結(jié)合軸線樁和水平控制樁，用人工清理修整后，準(zhǔn)備下道工序施工?；硬鄯秶鷥?nèi)不得堆放土方，施工中應(yīng)積極組織排除地下水，禁止積水、浸泡基坑。

⑵鋼筋砼基礎(chǔ)工程施工

①施工工藝過(guò)程

地基驗(yàn)收

施工準(zhǔn)備工作→墊層施工→放磚基礎(chǔ)線→砌磚基礎(chǔ)→基礎(chǔ)圈梁模板安裝→基礎(chǔ)圈梁鋼筋綁扎→基礎(chǔ)圈梁混凝土澆注

制作試塊

②施工方案

A、筋綁扎：底板鋼筋將受力鋼筋放在底層，受力鋼筋放在上層，柱子的插筋要按在基礎(chǔ)墊層上放線的位置插立，并用箍筋箍住，至少箍三道箍筋。底板鋼筋網(wǎng)下用預(yù)制水泥砂漿墊層4cm厚作保護(hù)層墊塊。

B、筑砼：待鋼筋、模板報(bào)驗(yàn)合格后，對(duì)基底墊層澆水濕潤(rùn)，清理雜物。根據(jù)實(shí)驗(yàn)室申請(qǐng)開(kāi)具的配合比結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)含水率調(diào)整施工配合比，磅稱計(jì)量，配制砼，獨(dú)立柱基要一次澆筑成型，不得留施工縫。澆筑時(shí)要防止柱子插筋偏位，澆搗應(yīng)密實(shí)，完成后應(yīng)及時(shí)澆水養(yǎng)護(hù)，澆筑過(guò)程中見(jiàn)證取樣留置標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)和7天同條件養(yǎng)護(hù)試塊各1組。

7.2主體結(jié)構(gòu)工程

施工工藝過(guò)程

鋼筋砼檢驗(yàn)收                      見(jiàn)證取樣試塊制作

 

施工準(zhǔn)備→墻體砌筑→澆筑柱→圈梁及現(xiàn)澆板模板安裝→圈梁及現(xiàn)澆板鋼筋綁扎→圈梁及現(xiàn)澆板澆砼→養(yǎng)護(hù)

→鋼筋隱蔽驗(yàn)收→清理濕潤(rùn)→澆梁板砼→養(yǎng)護(hù)→

 

電配合預(yù)埋管件          伸出的柱筋上抄水平線      見(jiàn)證取樣

 

軸線引測(cè)、樓層放線→下一施工段同步按序施工→重復(fù)以上工序

⑴模板工程

①柱模：本工程柱截面尺寸有400組裝，寬度等于柱子尺寸，外板寬度必柱子尺寸大出兩個(gè)板字，由側(cè)面50×100方木楞和柱箍固定。柱箍每隔50～1000mm設(shè)置一道，下部柱箍間距稍密。每邊不得少于兩根斜支撐或水平撐，優(yōu)選群體或成列同時(shí)支模，以利于支撐連成一體，樓層可在柱四周適當(dāng)位置預(yù)埋在砼中埋入鋼筋拉環(huán)，便于加固，安裝前，應(yīng)先在基礎(chǔ)或樓面上放出中心線或四周邊線，柱模每隔1～2m留一道施工縫，柱模安裝完后，要復(fù)柱軸線和垂直度，對(duì)梁底高也要突出控制，柱底部與砼接觸面外側(cè)需用低標(biāo)號(hào)用水泥砂漿堵實(shí)，防止漏漿。

②梁板模板：木模支撐方法。安裝時(shí)，先在次梁模板的外側(cè)彈水平線，水平線的標(biāo)高應(yīng)為平板底標(biāo)高減去模板厚度和擱棚高度。再按墨線釘托木，并在側(cè)板木檔上釘豎向小木枋，頂住托木，然后放擱柵，再用支撐支平。鋪板時(shí)，在兩端及接頭處釘釘子，中間盡量少釘。

③雙跑板式樓梯模板：施工前應(yīng)先根據(jù)層高放大樣，先安裝予臺(tái)梁及基礎(chǔ)模板后，再裝樓梯底模板，外幫側(cè)板應(yīng)先在其內(nèi)側(cè)彈出樓梯底板厚度線，用套板畫出踏步側(cè)板位置線，釘好固定踏步踏板檔木，再釘側(cè)板，中間加設(shè)反扶梯基，并釘牢固。

④模板拆除：

a.拆除順序：拆柱模斜撐與柱箍→拆柱側(cè)模→拆樓板底模→拆梁側(cè)模→拆梁底模。支撐拉桿應(yīng)先拆除上面的按由上而下的順序拆除，拆除最后一道連桿應(yīng)與拆除支撐同時(shí)進(jìn)行。

b.拆模時(shí)間：根據(jù)施工時(shí)留置的同條件試塊試驗(yàn)值百分率符合下列要求方可拆除，懸挑結(jié)構(gòu)應(yīng)達(dá)到100%，梁、板跨在2～8m內(nèi)強(qiáng)度應(yīng)達(dá)到75%后方可拆除，對(duì)于梁、柱、側(cè)模在砼強(qiáng)度能保證其表面及棱角不因拆除模板而受損壞后，方可拆除。

c.對(duì)于拆除后上部有施工荷載的和防止構(gòu)件出現(xiàn)撓度，必須在拆模后加設(shè)臨時(shí)支撐。

⑤模板工程的質(zhì)量要求

a.保證結(jié)構(gòu)和構(gòu)件部分形狀尺寸和相互間位置的正確性。

b.應(yīng)具有足夠的穩(wěn)定性，剛度和強(qiáng)度，能可靠地承受所澆筑砼的重量和側(cè)壓力，承受施工進(jìn)程中產(chǎn)生的荷載。

c.支撐及其它附屬配件應(yīng)便于裝拆。

d.模板的接縫應(yīng)嚴(yán)密，不得漏漿，并且涂刷隔離劑。

e.安裝允許偏差值應(yīng)符合《混凝土結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》相關(guān)規(guī)定。

⑵鋼筋工程

鋼筋應(yīng)有出廠質(zhì)量證明書并且經(jīng)進(jìn)場(chǎng)見(jiàn)證取樣復(fù)試合格后，方可使用，進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)分類分批檢驗(yàn)。

①鋼筋加工成型應(yīng)按指定位置、規(guī)格、掛牌墊放。加工時(shí)，應(yīng)根據(jù)構(gòu)件設(shè)計(jì)尺寸，減去保護(hù)層厚度加上彎鉤等要求下料加工。

②對(duì)本工程所采用鋼筋當(dāng)φ≥16時(shí)全部采用焊接接頭，柱筋采用電渣壓力焊，梁筋采用水平閃光對(duì)焊，同一截面接頭面積不大于50%，接頭區(qū)段位置錯(cuò)開(kāi)35d且不少于50cm，接頭部位箍筋嚴(yán)格執(zhí)行、設(shè)計(jì)和施工規(guī)范規(guī)定要求。

③柱鋼筋綁扎

把預(yù)定數(shù)量的箍筋套在插筋上，在已立的柱筋上用粉筆劃出箍筋間距，將箍筋往上移動(dòng)。由上往下采用纏扣綁扎。箍筋與立筋垂直，箍筋轉(zhuǎn)角與主筋的交點(diǎn)均要綁扎。主筋與箍筋平直部分的相交點(diǎn)成梅花式交錯(cuò)綁扎。箍筋的接頭彎鉤，應(yīng)沿柱豎向交錯(cuò)布置，箍筋彎鉤角度為135彎鉤平直部分長(zhǎng)度不小于10d，安裝好的柱應(yīng)立即掛好砼保護(hù)層墊塊。

④梁板鋼筋安裝

a.綁扎時(shí)應(yīng)先主梁后次梁再板。綁扎安裝前應(yīng)先對(duì)梁號(hào)和該梁所用鋼筋的規(guī)格、根數(shù)、形狀，備齊料后用木凳兩只架一根短鋼管，多放幾檔，先把架立筋放在其上，再穿上箍筋，后把下部受力主筋穿到鋼箍中去，然后綁扎。二排鋼筋中可加φ25短鋼筋頭，以保持設(shè)計(jì)要求的凈距，抗拉鋼筋間距適中放置。當(dāng)把梁扎好落入模板中去，要把保護(hù)層的墊塊墊好。

b.板鋼筋綁扎先清掃模板上的雜物，用粉筆在板上劃好間距，先放主筋后放分布筋，板內(nèi)電線管應(yīng)及時(shí)安裝，雙層板筋之間應(yīng)加鐵馬凳，保證間距，及時(shí)墊好保護(hù)層。

⑤質(zhì)量要求

a.嚴(yán)格控制原材料質(zhì)量，進(jìn)場(chǎng)前須有合格證，進(jìn)場(chǎng)后經(jīng)抽檢復(fù)試合格后方可使用。

b.鋼筋的品種、規(guī)格、數(shù)量、間距、接頭位置數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定。

c.鋼筋安裝完后，不準(zhǔn)隨意亂踩，在澆筑砼前一定要保持原狀，保護(hù)層厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，并且要有足夠的強(qiáng)度。

d.凡焊接接頭均勻按現(xiàn)行《鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程》JGJ18規(guī)定抽取試塊并且試驗(yàn)合格后方可使用。

⑶混凝土工程

①模板先預(yù)檢，鋼筋須辦好隱檢驗(yàn)收。

②原材料：水泥采用“萬(wàn)佛湖”牌32.5級(jí)和42.5級(jí)水泥針對(duì)不同強(qiáng)度要求分別配制。進(jìn)場(chǎng)水泥必須有出廠合格證，同時(shí)要有復(fù)試報(bào)告。中砂2～4破碎石，必須送檢合格后方可使用，原材料現(xiàn)場(chǎng)采用標(biāo)識(shí)。

③依據(jù)試驗(yàn)室出具的砼配比單經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)施工調(diào)整后，用磅稱量后攪拌，每盤原材料允許偏差量應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定要求，在攪拌機(jī)旁掛牌公布配合比，認(rèn)真做好稱量記錄。

④混凝土原材料按先倒石子，再裝水泥，后倒砂子。按定量向攪拌機(jī)內(nèi)加入水?dāng)嚢?，攪拌時(shí)間為90s～120s，坍落度控制在30～50mm，不得隨意加減用水量。采用人力手推車，作為地面水平運(yùn)輸工具，配合垂直運(yùn)輸**吊從地面吊到樓面。砼從攪拌機(jī)中卸出到澆筑完畢，不應(yīng)超過(guò)砼的初凝時(shí)間。

⑤混凝土的澆筑

a.框架柱的澆搗：澆灌時(shí)可單獨(dú)一個(gè)柱搭一架子進(jìn)行，澆灌前先清理柱內(nèi)根部雜物，并用壓力水沖凈，濕潤(rùn)，封好根部封口模板，準(zhǔn)備下料。

b.可用混凝土配合比相同成份的水泥砂漿先填鋪5～10cm，然后再澆入混凝土。

c.梁、板、混凝土的澆搗：清理梁板模板上的雜物，對(duì)缺少的保護(hù)層墊塊，加以墊好，要澆水濕潤(rùn)模板，根據(jù)砼工作量確定澆灌臺(tái)班，組織勞動(dòng)力連續(xù)澆筑，避免留置施工縫澆筑工作從遠(yuǎn)端開(kāi)始，倒退式澆筑，遵循先低后高，即先振搗梁，待澆搗至梁上口后，可一起澆搗梁板，向梁內(nèi)下料時(shí)，應(yīng)用反鏟下料，減少砼離析、振搗時(shí)直插、斜插、移點(diǎn)等均按操作規(guī)定進(jìn)行。梁板澆搗一個(gè)開(kāi)間后，采用平板振動(dòng)器按澆灌方向，拉動(dòng)平板振動(dòng)器振實(shí)面層。平板振動(dòng)后，由操作人員隨后按樓層結(jié)構(gòu)標(biāo)高面，用鐵滾筒和木板槎抹砼表面，使之達(dá)到平整。

d.樓梯砼澆筑：澆筑前也應(yīng)先清理模板雜物，找補(bǔ)墊塊并澆水濕潤(rùn)，從下向上逐層澆搗，防止把踏步板的小木拉條碰掉，小木條要隨澆搗一步，取走一步。振搗要適度，不要將擋板振脹或振離，造成側(cè)面不平直，人工配合找平，并安裝預(yù)埋件。

⑥施工縫的留置以及處理

a.柱子施工縫留設(shè)在基礎(chǔ)與柱子的交接處的水平面上，或梁的下面。如有梁的構(gòu)造筋向下彎入柱內(nèi)，施工縫也可設(shè)置在這些鋼筋下端，梁板結(jié)構(gòu)施工縫，宜順著次梁方向澆筑施工縫應(yīng)留在次梁跨度的中間1/3范圍內(nèi)，樓梯施工縫，設(shè)在梯段長(zhǎng)度中間的1/3范圍內(nèi)，施工縫的表面應(yīng)與構(gòu)件縱向軸線垂直。

b.施工縫的處理：在施工縫繼續(xù)澆筑砼時(shí)，應(yīng)待砼的抗壓強(qiáng)度不小于1.2Mpa方可進(jìn)行。施工前，應(yīng)除去施工縫表面的水泥薄膜，松動(dòng)的石子和軟弱的混凝土層。并加以充分濕潤(rùn)和沖洗干凈，不得積水在澆筑前先鋪一層與砼成分相同的水泥砂漿，以保證接縫的質(zhì)量。澆筑砼過(guò)程中，施工縫應(yīng)細(xì)致?lián)v實(shí)，使其緊密結(jié)合。

7砼的養(yǎng)護(hù)：在澆筑完畢后的12h內(nèi)對(duì)砼進(jìn)行保濕養(yǎng)護(hù)，澆水養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于7d，澆水次數(shù)能保持砼處于濕潤(rùn)狀態(tài)為宜，使用與拌制砼相同的水養(yǎng)護(hù)，在砼強(qiáng)度達(dá)到1.2N/mm2時(shí)，不得在其上踩踏或安裝模板。

7.3裝飾裝修工程

7.3.1門窗工程

①塑鋼門窗

塑鋼門窗在加工廠制作，成批運(yùn)至工地，其材質(zhì)厚1.2mm，玻璃厚6mm。組裝場(chǎng)地應(yīng)平整、干凈、鋪設(shè)草墊防止劃傷框扇表面。

a.安裝工序：標(biāo)尺定位→安裝固定窗框→配合灌漿邊框密實(shí)→注射密封膠→門窗扇安裝→清洗→復(fù)檢

b.對(duì)組裝好的門窗要檢查其品種、規(guī)格、開(kāi)啟方向及分桿、附件，并對(duì)外形及平整度檢查校正，合格后方可安裝。

c.安裝前要對(duì)洞口尺寸與窗框四周空隙進(jìn)行核查，一般粉刷時(shí)留1.5～2.5cm，門窗洞口抹灰，內(nèi)墻分兩次完成，第一次抹灰至門窗口邊，待門窗框安裝完畢，檢查校正好后，進(jìn)行二次抹灰?？蛩闹芘c墻體間隙要用發(fā)泡劑封填外側(cè)加刷密封膠。貼面工程部位，窗框尺寸按貼面厚度作實(shí)際調(diào)整。

d.通過(guò)錨固鐵腳使門窗框固定，錨固固定可選用：沖擊鉆10mm孔，埋入膨脹螺釘法，或埋設(shè)卡具法，磚墻不得用射釘固定。

e.待墻面面層完工后，進(jìn)行門窗扇安裝，撕掉框上的保護(hù)紙，檢查框扇之間是否嚴(yán)密均勻，啟閉是否平穩(wěn)、自如、扣合緊密，直至符合質(zhì)量要求為止。

②木門制作安裝

a.木門由木材加工廠供應(yīng)，所用材料的品種、等級(jí)、規(guī)格、尺寸應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)范要求，應(yīng)采用烘干的木材，含水率應(yīng)符合（JG/72）標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

b.門框在抹灰及樓地面施工前依據(jù)室內(nèi)+50cm線安裝。木門框靠墻靠地的一面必須經(jīng)防腐處理，其他面均涂刷清油一道。

c.門扇在抹灰及樓地面工程完成后安裝，其開(kāi)啟方向，規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，門窗應(yīng)安裝牢固開(kāi)關(guān)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密無(wú)倒翹。

7.3.2抹面工程

a.各種材料均符合設(shè)計(jì)要求和JB50210-2001規(guī)范的要求，且進(jìn)場(chǎng)要有合格證或經(jīng)檢驗(yàn)合格后方可使用。

b.各道工序應(yīng)按施工技術(shù)交底以及操作規(guī)程精心施工，前道工序經(jīng)檢驗(yàn)合格后方可進(jìn)行下道工序施工。

c.各道工序施工前要對(duì)前道基層進(jìn)行清理，完工后進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，積極做好成品保護(hù)。

d.砼與墻體交接處，粉刷前應(yīng)加設(shè)鋼板網(wǎng)，防止出現(xiàn)收縮裂縫。

e.注意天氣變化，做好防雨、防凍的準(zhǔn)備，確保各工序的質(zhì)量。

7.3.3貼面工程

根據(jù)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求，選定符合設(shè)計(jì)要求規(guī)格、型號(hào)、顏色的貼面材料。

a.瓷磚貼面施工前，首先應(yīng)檢查墻面的凹凸情況，并堵好腳手眼和水電管槽，對(duì)凸出墻面的磚，砼要剔平，墻面上殘存的廢余砂漿、灰塵、油漬等清理干凈，并提前澆水沖洗。

b.準(zhǔn)備清理工作完成之后，即可吊垂直，找規(guī)矩，貼灰餅，沖筋，在1：3水泥砂漿層上，按設(shè)計(jì)的鑲貼形式和接縫寬度計(jì)算縱橫皮數(shù)，彈出磁磚的水平和垂直控制線。

c.對(duì)瓷面用清水浸泡2～3h，取出晾干，表現(xiàn)無(wú)水跡時(shí)，方可使用，選用水泥漿粘貼，配比為水泥：107膠：水=10：0.5：2.6，1：1水泥砂漿（內(nèi)摻水泥重5%膠水）以提高粘結(jié)力。

d．鑲貼時(shí)應(yīng)對(duì)色澤進(jìn)行挑選，避免大面積出現(xiàn)色差，盡是把不成整塊的瓷磚留在陰角部。全部鋪貼完畢后進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，合格后用水泥砂漿（1：1）勾縫，清理磚面污染，再用水清洗。

7.3.4樓地面工程

①地面基層施工

a.回填土用蛙式打夯機(jī)分層夯實(shí)，虛土每層鋪200厚，3遍夯實(shí)，控制回填土最佳含水率，以便提高壓實(shí)度。

b.碎石墊層要攤鋪均勻，分二次往復(fù)振實(shí)，選用平板振動(dòng)器振實(shí)整平。

c.砼墊層施工前，應(yīng)清理基層，檢測(cè)彈線，大面積要縱橫每6～20m設(shè)水平樁以控制厚度。

澆筑時(shí)所用材料質(zhì)量必須經(jīng)檢驗(yàn)合格后方可使用，澆筑時(shí)留置試塊，澆筑后積極養(yǎng)護(hù)。

⑵塊料面層施工

根據(jù)裝修要求，對(duì)不同部位選用符合設(shè)計(jì)要求的板材進(jìn)行鋪貼施工。

a.鋪設(shè)前對(duì)基層進(jìn)行清理，并用1：3水泥砂漿進(jìn)行找平，找平層抗壓強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值達(dá)到1.2mpa后，方可在房間中心彈出“十”字中心線，同時(shí)在四周墻壁彈出水平控制線。鋪設(shè)前先按設(shè)計(jì)要求排列塊材，然后編號(hào)。

b.鋪設(shè)時(shí)須按兩個(gè)方面拉水平線，先鋪中間塊材，后向房間兩側(cè)退鋪，以控制板面平整，先在基層上刷一遍摻有水泥重量4%～5%的107膠，水灰比0.4～0.5的素水泥漿。隨即抹1：3干硬性水泥砂漿約3cm厚，對(duì)照拉線刮平砂漿即可鋪砌塊材，塊材四周同時(shí)著漿，并用橡皮錘敲實(shí)。鋪設(shè)后3d用水泥漿擦縫（選用適用塊材顏色的材料擦縫），稍干后用布推擦，使縫飽滿密實(shí)，并隨即將表現(xiàn)擦凈。對(duì)于花崗石，在養(yǎng)護(hù)3～7d后，再涂上地板蠟，用打蠟機(jī)磨光，并設(shè)護(hù)欄，用干鋸末覆蓋保護(hù)。

c.質(zhì)量要求：塊材和所用材料必須符合設(shè)計(jì)要求，對(duì)有排水要求的房間要做好排水坡向。其具體偏差執(zhí)行《裝飾工程驗(yàn)收規(guī)范》規(guī)定相關(guān)要求。

7.4 屋面工程

本工程分為上人屋面和不上人屋面兩種，**防水設(shè)計(jì)，屬二級(jí)防水。主要區(qū)別在于它們的保護(hù)層做法不同，保護(hù)層下各工序做法相同。

7.4.1 找平層

⑴找平層在本工程屋面設(shè)計(jì)中有基層找平層和保溫層與防水層之間的過(guò)渡層兩種。采用普硅32.5級(jí)水泥，含泥量不大于3%的中砂配制1：2.5的水泥砂漿作為找平材料。

⑵找平層鋪設(shè)時(shí)，應(yīng)將其下一層的表面清理干凈，并用水將結(jié)構(gòu)層清刷露出本色，隨即掃一層純水泥漿，水泥漿要隨鋪隨刷，防止過(guò)早干了起反作用，鋪設(shè)找平層應(yīng)按彈出的水平線及中間的灰餅為依據(jù)。鋪設(shè)厚度2cm，鋪好后，先用刮尺刮平，刮中施加壓力使之密實(shí)，再用木抹板有效期平整。在保溫層上鋪設(shè)時(shí)要均勻平整，不宜緊壓振動(dòng)，塊狀保溫材施工時(shí)不得受潮。

⑶找平層施工時(shí)應(yīng)鋪設(shè)分格縫，縫寬2cm，間距6m，縫內(nèi)用瀝青油膏嵌密。找平層鋪設(shè)完后12h內(nèi)澆水養(yǎng)護(hù)，至少3d，待有強(qiáng)度后才可施工上面一層。

7.4.4 保溫層鋪設(shè)

在找坡層上，拉線鋪放3.5cm。擠塑聚苯板，板塊間采用平頭對(duì)齊，互相錯(cuò)位鋪板，按6m縱橫設(shè)置排汽槽，每36m2設(shè)一個(gè)排汽孔。在保溫層上蓋上纖維布，便可以進(jìn)行找平層B的施工。

7.4.5 SBS防水層

1、選用熱熔法鋪貼：施工順序：清理基層→刷隔離層→節(jié)點(diǎn)密封處理→附加層鋪設(shè)→加熱后熔膠滾鋪→輥壓、排氣壓牢→加熱燒去搭縫面薄膜→加熱搭接縫卷材處熱熔膠→粘合、滾壓壓排氣→密封膠封口→收頭固定→清理、檢查修理→交驗(yàn)。

2、加熱器離卷材面距離要適中，加熱要均勻，以卷材表面熔融至光亮烏黑時(shí)為度，滾壓要及時(shí)，并使之平展無(wú)拆皺，把卷材空氣趕出來(lái)，接縫以溢出熱熔的改性瀝青為度，并要用橡皮刮封刮接口。細(xì)部處理要符合規(guī)范要求，每道工序都要進(jìn)行隱檢驗(yàn)收。

7.4.6 屋面工程質(zhì)量要求

⑴基層應(yīng)平整，無(wú)凹坑，找平層配合比要準(zhǔn)確，不得有起砂、脫皮、空鼓現(xiàn)象，分格縫要平直。

⑵保溫層的材料必須保持干燥，要防雨、防潮；按規(guī)范規(guī)定設(shè)置排氣道，并且要互相溝通，不可堵塞，排氣一定要有防雨措施。

⑶防水層，節(jié)點(diǎn)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，封閉嚴(yán)密，不得開(kāi)縫，翹邊，屋面不得有滲漏和積水現(xiàn)象，坡度正確，水流通暢。

⑷屋面工程每道工序必須經(jīng)隱檢驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下道工序施工，所有材料均應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，其驗(yàn)收?qǐng)?zhí)行《建筑屋面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》規(guī)定。

7.5 安裝工程

7.5.1 電氣工程

⑴穿線管盒敷設(shè)

①暗敷管的敷設(shè)應(yīng)與土建配合，預(yù)選按圖紙計(jì)算好各接點(diǎn)間長(zhǎng)度，接線盒的位置。

②UPVC管暗敷應(yīng)采用套管粘接，鋼管采用扣壓式連接，套管長(zhǎng)度不小于直徑的4倍。彎曲時(shí)不得有凹扁現(xiàn)象，彎曲半徑不小于管徑的6倍。

③敷管時(shí)就盡量減少?gòu)澢Ｔ趬ι戏笤O(shè)時(shí)應(yīng)預(yù)留線槽,敷管后用M10以上水泥砂漿抹保護(hù)層厚30cm以上。

④在砼內(nèi)敷設(shè)箱盒時(shí)，應(yīng)先將盒內(nèi)填滿鋸沫，再固定在模板上，再固定在模板上，管子固定在底板鋼筋上，要及時(shí)安裝，避免與土建工程發(fā)生矛盾。

⑤敷設(shè)完成的管子要加以保護(hù)，在施工期勿將管子軋傷，嚴(yán)防在澆搗時(shí)機(jī)械損傷。

⑥明敷管的管卡，管架應(yīng)安裝牢固，管架間距應(yīng)符合設(shè)計(jì)或規(guī)范要求。

7.5.2 管內(nèi)穿線

⑴根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙的要求選擇導(dǎo)線、相線、零線及保護(hù)接地線顏色、線徑，并加以區(qū)分。

⑵穿帶線，帶線一般采用1.2～2.0mm直徑的鋼絲穿帶。在穿線前，應(yīng)首先檢查各個(gè)管口的護(hù)口是否齊整，如有遺漏和破損，均應(yīng)補(bǔ)充和更換，當(dāng)管路較長(zhǎng)或轉(zhuǎn)變較多時(shí)，應(yīng)配合協(xié)調(diào)，一拉一送。導(dǎo)線根數(shù)較少時(shí)，可將導(dǎo)線前端的絕緣層層削去，然后將成品直接插入帶線的盤圈內(nèi)并彎頭壓實(shí)，綁扎牢固，使綁扎頭形成一個(gè)平滑的錐形過(guò)渡部位。當(dāng)導(dǎo)線截面較大時(shí)，可將導(dǎo)線交端的絕緣層削去，然后將成品斜借排排在帶線上，綁扎牢固，使綁扎接頭處形成一個(gè)圓滑的端，便于穿管帶線。

⑶導(dǎo)線連接：多股銅芯線應(yīng)用同載面規(guī)格的銅接頭壓接，其孔徑應(yīng)與連接螺栓相匹配，不應(yīng)過(guò)大，并必須搪錫。單股銅線可采用阻燃型安全壓接帽壓接或搪錫，搪錫部位應(yīng)做到均勻、飽滿、光滑，不損傷導(dǎo)互絕緣層。

7.5.3 照明裝置

⑴所有的電氣設(shè)備或器材到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后，應(yīng)做檢查驗(yàn)收，有缺陷或損壞的應(yīng)及時(shí)更換，不可盲目安裝。

⑵螺絲燈頭的相線應(yīng)接在中心觸點(diǎn)的端子上，零線接在螺紋的端子上，其它燈具的絕緣外殼不應(yīng)損傷和漏電。

⑶吊頂內(nèi)或吊頂下安裝嵌入式燈具或吸頂式燈具時(shí)，應(yīng)在燈位處增加龍骨，固定燈具。

7.5.4 給排水管、衛(wèi)生設(shè)備、消防管道安裝

⑴認(rèn)真熟悉圖紙，參看有關(guān)專業(yè)圖紙，查看各管道標(biāo)高是否交叉，管道排列所用空間是否合理，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)與設(shè)計(jì)單位聯(lián)系，辦好變更洽商記錄。

⑵按設(shè)計(jì)圖畫出管道分路、變徑、預(yù)留管口，閥門位置等施工草圖，在實(shí)際安裝的結(jié)構(gòu)位置做上標(biāo)記。接標(biāo)記分段量出實(shí)際安裝所需尺寸，加以記錄，再預(yù)制加工。

⑶安裝施工一般以總進(jìn)入口開(kāi)始操作，總進(jìn)口端頭加好臨時(shí)線堵以備試壓用。把預(yù)制完的管道應(yīng)用安裝部位依次排開(kāi)，安裝前清掃管膛，安裝完后找直找正，復(fù)核甩口的位置，方面是否正確。

⑷排水管道工程

a.安裝前，應(yīng)復(fù)核有效質(zhì)保書或合格證，并檢查產(chǎn)品有無(wú)破損、砂眼等，嚴(yán)防不合格材料使用。

b.管道穿過(guò)樓層時(shí)應(yīng)預(yù)先埋設(shè)套管，避免二次開(kāi)鑿，排水立管和通氣立管每隔一層設(shè)檢查口，檢查口的朝向應(yīng)面向便于維修、操作處，排水管應(yīng)與通用立管相連，伸出上人屋面2m。

c.排水管道的橫管與橫管、橫管與立管的連接，應(yīng)采用90度斜四通管件，也可用順?biāo)?。立管與排水管端部的連接采用兩個(gè)45度彎頭或彎曲半徑不小于4倍管徑的90度。

d.排水管道口的吊鉤卡箍固定在承重結(jié)構(gòu)上，固定間距：橫管不得大于2m，立管不得大于3m，層高小于或等于4m時(shí)可安裝一個(gè)固定件。

e.埋進(jìn)管安裝時(shí)，應(yīng)先伴灌水檢查，經(jīng)建設(shè)單位和監(jiān)理人員認(rèn)可后才可隱蔽，管口適時(shí)性堵塞。

f.管道安裝坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，管道安裝結(jié)束后必須倒水試驗(yàn)。

⑸衛(wèi)生器具的安裝

衛(wèi)生器具安裝，宜在管路系統(tǒng)通水，試壓合格后，等土建衛(wèi)生間、裝飾裝修結(jié)束并經(jīng)試水合格后進(jìn)行。

a.衛(wèi)生潔具的型號(hào)、規(guī)格必須符合設(shè)計(jì)要求，在安裝前應(yīng)嚴(yán)格檢查本體有無(wú)破損，表現(xiàn)是否光滑。

b.衛(wèi)生潔具的安裝、固定必須牢固，平衡不傾斜，垂直偏差不大于3mm，潔具完好潔凈，能滿足使用要求。

c.潔具排水口與暗裝管道的連接情況應(yīng)良好，連接口嚴(yán)密無(wú)滲漏。

d.給水鍍鋅配件良好，無(wú)損美觀，連接口嚴(yán)密無(wú)滲漏，閥門、水嘴開(kāi)啟靈活、不漏水，水箱銅器件正常，不漏水，給水配件裝飾法蘭罩與墻面接觸良好。

八、施工進(jìn)度計(jì)劃（見(jiàn)圖）

九、施工平面布置圖（見(jiàn)圖）

十、主要管理措施

10.1 現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)管理

1、開(kāi)工前，項(xiàng)目部對(duì)A類測(cè)量設(shè)備，送法定單位檢測(cè)，對(duì)B類測(cè)量裝置進(jìn)行自檢，自檢記錄填寫正確，過(guò)程中有新配備的自檢裝置應(yīng)隨時(shí)自檢，做好記錄，做好送檢、自檢裝置臺(tái)帳。具體按《檢測(cè)和監(jiān)視裝置控制程序》執(zhí)行。

2、對(duì)關(guān)鍵過(guò)程即測(cè)量放線、地基與基礎(chǔ)、鋼筋砼工程、防水工程、吊裝設(shè)備等工程，由項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人編制作業(yè)指導(dǎo)書，報(bào)公司技術(shù)科審批，然后向班組交底。

3、根據(jù)工程在生產(chǎn)中產(chǎn)生的不合格工序控制記錄和潛在原因分析，制定糾正和預(yù)防措施，并做好記錄。

4、對(duì)砼、砂漿試塊的評(píng)定，原材料送檢取樣及不合格工序質(zhì)量進(jìn)行預(yù)控，具體按《數(shù)據(jù)分析控制程序》執(zhí)行。

5、對(duì)常用原材料做好進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)，必須按《物資采購(gòu)控制程序》和《進(jìn)貨檢驗(yàn)控制程序》執(zhí)行。并做好施工試驗(yàn)報(bào)告的收集與整理，具體按《記錄控制程序》執(zhí)行。

6、對(duì)建筑物定位軸線樁、標(biāo)高應(yīng)驗(yàn)收，基礎(chǔ)軸線，必須尺寸，鋼筋砼工程做好預(yù)檢，交接檢查并形成記錄。

10.2 現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量保證措施

1、建立健全質(zhì)量保證體系，配備專業(yè)質(zhì)量檢查人員，確保目標(biāo)實(shí)現(xiàn)，推行質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)，促進(jìn)各工序質(zhì)量管理基礎(chǔ)工作的鞏固和發(fā)展。

2、項(xiàng)目部根據(jù)施工情況召開(kāi)質(zhì)量生產(chǎn)會(huì)議，針對(duì)各班組在生產(chǎn)中存在的生產(chǎn)、質(zhì)量問(wèn)題以及材料供應(yīng)情況，工序搭接制訂措施，落實(shí)改正，執(zhí)行經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)罰制度，改變干好干壞一個(gè)樣的狀況。

3、各分部分項(xiàng)工程施工前，由項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人根據(jù)《施工組織設(shè)計(jì)》和相關(guān)施工標(biāo)準(zhǔn)向班組進(jìn)行技術(shù)交底，交底形式以口頭、書面、圖集、現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)等方法進(jìn)行，明確措施，預(yù)防質(zhì)量通病出現(xiàn)。

4、施工中推行全過(guò)程質(zhì)量控制管理，明確崗位責(zé)任制，實(shí)行“班組自檢、交接檢，項(xiàng)目部復(fù)檢→監(jiān)理人員審檢”的檢驗(yàn)路線，層層把關(guān)，推行樣板制、掛牌制。

5、對(duì)隱蔽工程必須是項(xiàng)目部、公司、建設(shè)單位、監(jiān)理單位有關(guān)人員同時(shí)核驗(yàn)，合格后方可隱蔽施工。

6、加強(qiáng)計(jì)量檢查監(jiān)督，施工現(xiàn)場(chǎng)不論是砂漿，混凝土在開(kāi)機(jī)攪拌前原材料必須過(guò)磅，現(xiàn)場(chǎng)必須配備磅秤，攪拌時(shí)要嚴(yán)格執(zhí)行施工配合比，認(rèn)真計(jì)量，不定期抽檢，做好原材料過(guò)磅記錄。攪拌機(jī)邊懸掛施工配合比、標(biāo)號(hào)、攪拌時(shí)間等。在手推車外側(cè)用紅漆劃標(biāo)志線，以使控制所需生料重量，便于稱量。

7、砂漿、砼在攪拌中嚴(yán)格控制配合比，稠度、塌落度，在基礎(chǔ)及主體施工中按規(guī)范要求留置試塊。

8、施工過(guò)程中，施工技術(shù)員對(duì)施工過(guò)程中進(jìn)行監(jiān)督檢查，每道工序完成應(yīng)進(jìn)行檢驗(yàn)評(píng)定，不允許有不合格品放行，發(fā)現(xiàn)不合格品按《不合格品控制程序》處理。

9、制定分部分項(xiàng)工程質(zhì)量通病消除預(yù)防措施，開(kāi)展QC小組活動(dòng)，對(duì)成品、半成品制定保護(hù)措施。

10.3 成品、半成品保護(hù)措施

1、土方與基礎(chǔ)工程

⑴放線定位的控制樁必須用砼保護(hù)好，挖土?xí)r不得覆蓋，設(shè)醒目標(biāo)志，不準(zhǔn)碰壓。

⑵基礎(chǔ)周圍的水管要有排水措施，開(kāi)關(guān)、接頭處滲漏要及時(shí)修理，開(kāi)關(guān)要加箱上鎖，防止跑水泡塌基礎(chǔ)。雨期施工應(yīng)有良好的排水措施。

⑶回填土?xí)r不得把基礎(chǔ)擠偏碰壞，應(yīng)四周同時(shí)回填。

2、砼結(jié)構(gòu)工程

⑴澆筑的砼應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，使其保持濕潤(rùn)狀態(tài)。

⑵砼強(qiáng)度達(dá)到1.2N/mm2前，不得在上面踩踏或施工。

⑶各設(shè)置管道穿過(guò)砼結(jié)構(gòu)時(shí)，必須預(yù)先留洞，不得事后鑿洞。

⑷安裝就位的鋼筋模板，不得擅自拆除支撐，不允許在鋼筋網(wǎng)上操作、行走，防止鋼筋被踩變形。

3、抹灰貼面工程

⑴作業(yè)前，對(duì)易碰壞的管線、設(shè)備、門框等，要采取覆蓋等保護(hù)措施。

⑵不準(zhǔn)搬動(dòng)或站在水暖等管線上及通風(fēng)設(shè)備上操作，不得把灰漿測(cè)到試壓的墻面或其它成品上，如有沾污，應(yīng)及時(shí)清理。

⑶搬動(dòng)料具物品時(shí)，不得碰撞墻面，墻角以及其它成品半成品，不得在墻面上亂寫亂畫。

4、樓地面工程

⑴樓地面、樓梯踏步施工完后，應(yīng)及時(shí)認(rèn)真養(yǎng)護(hù)，踏步護(hù)角要仔細(xì)保護(hù)，設(shè)醒目標(biāo)高，嚴(yán)禁踩壞，并設(shè)專人看管，養(yǎng)護(hù)期不得進(jìn)行下道工序施工。

⑵不準(zhǔn)在已成活的樓地面上拌制砂漿等，不得在上面拖管子、鐵器以及用錘敲擊。搬運(yùn)料具要小心，鐵梯凳腳要包好。

5、門窗

⑴不允許從已安裝好的窗口往里運(yùn)料，門窗進(jìn)場(chǎng)后要分類堆放并有防雨、防曬措施。

⑵不準(zhǔn)用門窗當(dāng)跳板、搭床，做平臺(tái)。安裝時(shí)不得震裂或震掉邊抹灰層。木門窗因未上鎖而不能關(guān)閉的要用小木楔臨時(shí)穩(wěn)住，防止風(fēng)吹亂撞。

6、油漆、玻璃、粉刷

⑴合理安排工序、漿活、油活不得互相粘污。

⑵不準(zhǔn)在油漆、粉刷好的門窗，墻面上用手摸，涂摸或釘釘子。

⑶認(rèn)真保護(hù)好上道工序的成品，不得沾上白漿和油漆。

⑷竣工前最好用濕鋸和清掃地面，以防灰塵污染油漆、粉刷。

7、水暖、電、衛(wèi)生設(shè)施

⑴管線穿墻、打洞不準(zhǔn)用大錘，位置、尺寸、大小嚴(yán)格按施工圖要求，穿過(guò)砼結(jié)構(gòu)的洞要事先預(yù)留，不準(zhǔn)亂打、亂鑿。

⑵電焊、氣焊時(shí)，應(yīng)對(duì)附近成品采取隔離措施，不得燒壞、烤糊或烤變色。

⑶合理安排工序，水暖管線最好在抹灰沖筋后，罩面灰之前施工，試壓，試水在墻面、地面裝飾工作前進(jìn)行，電氣照明在涂料后進(jìn)行施工。

⑷所有管線的固定堵洞由管線安裝者負(fù)責(zé)，以便保證質(zhì)量和責(zé)任劃分，其堵洞用的砂漿，砼不得高出墻面、樓板面。

10.4 分部分項(xiàng)工程質(zhì)量通病防治消除措施

1、土方工程

⑴通?。和练交靥詈粚?shí)后，發(fā)生沉陷；夯實(shí)回填時(shí)，基礎(chǔ)擠動(dòng)移位損壞。

⑵預(yù)防措施：嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求和規(guī)范規(guī)定分層夯實(shí)，每層鋪土厚度不得超過(guò)30cm，回填土料含水率必須符合設(shè)計(jì)要求；回填土?xí)r使其兩側(cè)同時(shí)回填。

2、模板工程

⑴通病：混凝土梁、柱出現(xiàn)凸肚，縮頸或翹曲；模板接縫；模板內(nèi)垃圾清理不干凈。

⑵預(yù)防措施：模板的承載能力、剛度必須符合要求；木模安裝周期過(guò)長(zhǎng)，產(chǎn)生模板變形和裂縫，及時(shí)修整，檢查梁、柱交接部位的接頭平整；澆砼時(shí)模板必須澆水濕潤(rùn)；在封模前模內(nèi)垃圾清理干凈，柱根及梁柱接頭處留設(shè)清掃孔。

3、鋼筋

⑴通?。褐鹘畋Ｗo(hù)層過(guò)厚或過(guò)薄，甚至出現(xiàn)露筋；現(xiàn)澆板上卡筋下踏、移位。

⑵預(yù)防措施：按規(guī)定預(yù)制高強(qiáng)度水泥砂漿標(biāo)準(zhǔn)墊塊，放置間距為1m左右。澆砼時(shí)，振動(dòng)器和下料時(shí)盡量避免碰撞鋼筋，發(fā)現(xiàn)變形移位立即糾正，設(shè)專人看護(hù)，上下兩層鋼筋間設(shè)撐鐵。

4、砼工程

⑴通?。喉疟砻娉霈F(xiàn)蜂窩、麻面、露筋、孔洞、柱子爛根等現(xiàn)象。

⑵預(yù)防措施：嚴(yán)格控制砼的配合比，攪拌運(yùn)輸以及振搗；澆筑前對(duì)模板內(nèi)垃圾進(jìn)行清理并澆水濕潤(rùn)，控制脫模時(shí)間；對(duì)柱模根部進(jìn)行堵嵌，防止振搗漏漿，澆柱時(shí)先鋪一層高標(biāo)高砂漿。

5、飾面工程

⑴通?。捍纱u、板材、色澤不一；接縫不平，空鼓，脫落。

⑵預(yù)防措施：鋪設(shè)前對(duì)材料按色號(hào)選用，不準(zhǔn)不同色號(hào)混合使用；鋪貼時(shí)拉平直線，帶線鋪貼；鋪貼砂漿配比不正確，掌握瓷磚浸泡及涼干時(shí)間；檢查基層粘結(jié)力強(qiáng)度，鋪完后采用保護(hù)措施，養(yǎng)護(hù)其標(biāo)準(zhǔn)碰撞，踩踏和進(jìn)行其它作業(yè)。

6、屋面工程

⑴通病：山墻、女兒墻、天溝、卷材搭接處滲漏；卷材起鼓；排水不暢，集水。

⑵預(yù)防措施：垂直面與屋面之間交接處按規(guī)定做成圓弧形，半徑＞100mm，且卷材應(yīng)分層交叉搭接，上下層接縫交叉開(kāi)30cm，接縫留在屋面或天溝側(cè)面，卷材搭接寬度應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定，卷材之間及基層粘結(jié)牢固，立面卷材收頭，應(yīng)壓入凹槽內(nèi)并用金屬壓條釘條同時(shí)用密封材料封固；保溫層和找平層內(nèi)應(yīng)設(shè)縱橫相通的排氣道，排氣孔數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)及施工規(guī)范規(guī)定；屋面找坡正確，找平層表面平整。

10.5 施工現(xiàn)場(chǎng)安全文明綜合管理措施

1、成立職業(yè)健康安全管理領(lǐng)導(dǎo)小組，隨時(shí)檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)整改，公司安全科采取不定時(shí)檢查，出現(xiàn)隱患，下達(dá)隱患整改通知，限期整改，與獎(jiǎng)罰掛鉤。

2、把安全工作列為重點(diǎn)，項(xiàng)目部堅(jiān)持每周一次例會(huì)，經(jīng)常對(duì)職工進(jìn)行安全教育，提高安全意識(shí)，確保安全生產(chǎn)，嚴(yán)格執(zhí)行《安全操作》規(guī)程。

3、嚴(yán)格執(zhí)行安全設(shè)施驗(yàn)收制度，合格后方可使用，任何安全防護(hù)以及設(shè)備未經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收批準(zhǔn)，不得隨意使用，防護(hù)措施不得擅自拆除。

4、現(xiàn)場(chǎng)機(jī)械設(shè)備臨時(shí)用電，用水由專人管理；特殊工種必須持證上崗，任何設(shè)備不帶病運(yùn)轉(zhuǎn)，**架安全裝置齊全有效，施工現(xiàn)場(chǎng)廚房配備足夠消防器材。

5、施工現(xiàn)場(chǎng)按施工平面圖的要求布置材料、構(gòu)件和搭設(shè)臨時(shí)設(shè)施，制定嚴(yán)格的成品保護(hù)措施，落實(shí)現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生管理制度，禁止在建筑物內(nèi)大小便，在現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)裝置臨時(shí)廁所，保持清潔。

6、建立安全、文明施工責(zé)任制，劃分區(qū)域，明確管理班組及負(fù)責(zé)人。加強(qiáng)檢查和評(píng)比，做到現(xiàn)場(chǎng)整潔。

7、施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地平整，道路堅(jiān)實(shí)，暢通，有集中排水措施。

8、對(duì)工人每次操作地點(diǎn)和周圍的場(chǎng)地做到“工完料凈場(chǎng)地清”。

9、對(duì)砂漿、砼在攪拌、運(yùn)輸使用過(guò)程中，做到不灑不漏，如有灑漏及時(shí)清理。

10、對(duì)建筑內(nèi)清除的垃圾，通過(guò)**吊穩(wěn)妥下卸，嚴(yán)禁從門窗向外擲拋，對(duì)清下的垃圾、渣土，設(shè)置臨時(shí)堆放地點(diǎn)，并定期外運(yùn)。

11、對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)辦公室、倉(cāng)庫(kù)、職工宿舍，保持清潔衛(wèi)生，并建立包干區(qū)或清潔負(fù)責(zé)人。

12、對(duì)職工食堂在整潔衛(wèi)生，對(duì)生、熟食物隔離，有防蠅、防塵措施。

十一、工期保證措施

㈠、項(xiàng)目部根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)中的《施工進(jìn)度計(jì)劃》，編制月、旬施工進(jìn)度計(jì)劃，在施工中，各班組在月、旬進(jìn)度計(jì)劃中執(zhí)行情況，若達(dá)不到要求的，找出存在的問(wèn)題，如材料供應(yīng)、技術(shù)力量、天氣等，針對(duì)問(wèn)題及時(shí)召開(kāi)生產(chǎn)調(diào)研會(huì)，進(jìn)行調(diào)查落實(shí)措施，最終滿足合同要求。

㈡、為滿足合同工期要求，項(xiàng)目部對(duì)本工程必須配備足夠的管理人員，作業(yè)班組的技術(shù)力量和人員數(shù)量，機(jī)械設(shè)備材料供應(yīng)等。

㈢、主要部位施工采用加班加點(diǎn)，雙班倒制，歇人不歇機(jī)，加大勞動(dòng)力投入。

十二、季節(jié)性施工措施

12.1雨期施工措施

1、開(kāi)挖基坑后，做好四周護(hù)堤和坑底排水的準(zhǔn)備工作。雨期以前挖好并疏通現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的排水溝，做到線型鋼筋、模板等堆場(chǎng)排水流暢，地面不積水。

2、加強(qiáng)與當(dāng)?shù)貧庀蟛块T的聯(lián)系，掌握天氣預(yù)報(bào)，盡力避免雨天澆筑砼，經(jīng)常測(cè)定砂石含水率，及時(shí)調(diào)整配合比。

3、大雨后對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行全面檢查，特別是吊籃地基、模板支撐以及腳手架，發(fā)現(xiàn)積水或下沉現(xiàn)象，應(yīng)及時(shí)處理。檢查合格后方可繼續(xù)施工。

12.2 夏季施工措施

1、合理安排作息時(shí)間，實(shí)行工間休息制度，早晚干活，中午延長(zhǎng)休息時(shí)間等。

2、供給含鹽飲料，補(bǔ)償高溫作業(yè)工人因大量出汗而損失的水分和鹽，備促飲水器，保證飲水衛(wèi)生。

3、對(duì)高溫期間施工的砼、砌體加強(qiáng)澆水養(yǎng)護(hù)現(xiàn)象，確保砼表現(xiàn)處于濕潤(rùn)狀態(tài)，不因高溫而降低質(zhì)量。

12.3 冬期施工措施

1、冬期施工時(shí)以“熱作”為主。窗洞口用草墊堵嚴(yán)，條件許可的情況下，安排裝好外圍門窗，室內(nèi)采用電熱取暖器使溫度達(dá)到+5℃以上，并定期測(cè)溫，防止墻面和油漆受凍，抹灰砂漿攪拌前，先預(yù)熱原料，然后用熱水?dāng)嚢枭皾{。砂漿要隨攪、隨運(yùn)，在攪拌后1小時(shí)內(nèi)用完。

2、攪拌棚懸掛砂漿配合比標(biāo)準(zhǔn)牌，公布當(dāng)天最低氣溫，砂漿配比、抗凍劑摻量以及稠度等。

3、做好室外給水管道，以及用水設(shè)備的保溫工作，防止凍結(jié)影響施工。

十三、節(jié)約、降低成本措施

1、搞好文明生產(chǎn)，減少材料損耗，合理布置材料堆放，減少二次搬運(yùn)。

2、合理放坡，減少挖土量，縮短土方運(yùn)距，均衡調(diào)配，避免不必要的重復(fù)挖運(yùn)。

3、鋼筋采用焊接接頭，集中下料，統(tǒng)籌安排，確保長(zhǎng)料長(zhǎng)用，短料短用，廢料利用，杜絕浪費(fèi)。

4、嚴(yán)格按配合比計(jì)量施工，杜絕水泥浪費(fèi)；嚴(yán)格控制樓地面標(biāo)高，砼構(gòu)件平整度以及現(xiàn)澆板厚度?？朔b飾結(jié)合層、找平層、結(jié)構(gòu)層超設(shè)計(jì)厚度的弊病。