導(dǎo)語：房屋租賃公司財務(wù)狀況對比分析一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

[摘要]財務(wù)會計是企業(yè)經(jīng)營的必要領(lǐng)域，不僅記錄和準(zhǔn)備財務(wù)信息，而且還使用分析工具來評估公司的財務(wù)狀況（EISEN，2019）。財務(wù)比率是財務(wù)分析中常用的方法，是結(jié)合絕對財務(wù)數(shù)據(jù)來深刻反映公司財務(wù)狀況的相對評價方法。

[關(guān)鍵詞]財務(wù)比率；負(fù)債率；利用率

財務(wù)分析的判斷在一定程度上取決于盈余管理，本文主要針對財務(wù)比率進行計算和討論，在此基礎(chǔ)上，對盈余管理及其對財務(wù)比率的影響進行了探討。

1財務(wù)比率

1.1流動比率。流動性表明，公司是否可以以合理的價格來清償資產(chǎn)以償還到期債務(wù)；良好的流動性可以維持公司的穩(wěn)定運行，規(guī)避流動性風(fēng)險；流動比率特指用于償還流動負(fù)債的流動資產(chǎn)；速動比強調(diào)了將存貨排除在流動資產(chǎn)之外的速動資產(chǎn)。由于現(xiàn)金大量增加，RightMove的流動比率在2019年上升到1.43。融資活動中的現(xiàn)金流量減少是因為股票回購減少，進一步導(dǎo)致現(xiàn)金儲備增加。由于現(xiàn)金和應(yīng)收賬款增加，OnTheMarket流動比率顯著提高。具體來看，是因為OnTheMarket公司發(fā)行了新股和增資擴股，投入了更多資金。1.2資本搭配。比率用資本搭配比率可以解釋資本結(jié)構(gòu)。RightMove的資產(chǎn)負(fù)債率在這三年間發(fā)生了顯著變化，是其2018年租賃能力上升，2019年留存收益上升的結(jié)果。1.3盈利能力。盈利能力是用來評估其盈利支持公司發(fā)展的能力(Arifudin,2019)。RightMove保持了營業(yè)利潤率;ROCE和ROSF下降，是因為2019年留存收益增加，利潤水平相對穩(wěn)定。由于OnTheMarket自成立以來一直未實現(xiàn)盈利，且虧損不斷增加，故OnTheMarket各項盈利指標(biāo)均為負(fù)值。對于一家初創(chuàng)公司來說，這是一個危險的狀態(tài)。1.4運營效率。運營效率解釋了不同資產(chǎn)的利用效率，高運營效率意味著資金占用少，而資金使用時間多（Purnomo,2018）。RightMove在2019年可以比2017年更快地收回應(yīng)收賬款，但2019年它要求在更短的時間內(nèi)向供應(yīng)商支付賬單，因而權(quán)益利用效率在這三年內(nèi)明顯下降。整體效率也變得很低。OnTheMarket應(yīng)收賬款回收期較長，票據(jù)支付期較少，股權(quán)效率下降。

2盈余管理及其對財務(wù)比率的影響

公司可以采用不同的方法來實現(xiàn)盈余管理的目標(biāo)。第一種方法是使用會計準(zhǔn)則。第一種方法是使用會計準(zhǔn)則。一個公司可以將折舊周期從短周期變?yōu)殚L周期，折舊費用就會減少，利潤就會增加。這樣的話資本搭配比率降低，利潤率下降，經(jīng)營效率下降。第二種方法是資產(chǎn)重組，即公司以高價格出售不良資產(chǎn)以增加利潤，這樣做的結(jié)果是，現(xiàn)金增加導(dǎo)致流動比率增加，固定資產(chǎn)減少資本搭配比率增加。

3報告規(guī)則

一個經(jīng)濟實體必須根據(jù)財務(wù)報告規(guī)定編制財務(wù)報告，這取決于公司的位置、上市交易所或酌情事項。RightMove和OnTheMarket作為上市公司，必須遵守倫敦證券交易所上市規(guī)則，進行資本市場行為，并通過公告進行及時、透明的信息披露。董事應(yīng)遵守《公司法》，準(zhǔn)備財務(wù)報告;董事們還要求遵守倫敦證券交易所(lse)的另類投資市場規(guī)則(AIM)，即實體必須應(yīng)用IFRS編制集團財務(wù)報告。

4結(jié)語

綜上所述，財務(wù)比率可以有效地作為深入了解目標(biāo)公司的分析工具。在RightMove和onarmarket的財務(wù)比率分析中，財務(wù)比率評估的是流動性、資本結(jié)構(gòu)、盈利能力和運營效率，可以補充現(xiàn)金流信息來分析兩家公司的問題。

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作者:王美琪 單位:英國薩塞克斯大學(xué)