導(dǎo)語(yǔ)：建筑工程造價(jià)動(dòng)態(tài)控制與施工方案一文來(lái)源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點(diǎn)，若需要原創(chuàng)文章可咨詢(xún)客服老師，歡迎參考。

【摘要】工程造價(jià)是建筑工程建設(shè)項(xiàng)目的重點(diǎn)內(nèi)容，對(duì)其進(jìn)行動(dòng)態(tài)控制是保障企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益增加的重要途徑。論文主要分析了加強(qiáng)建筑工程造價(jià)動(dòng)態(tài)控制的措施，對(duì)施工方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析進(jìn)行了探討，并進(jìn)行了舉例說(shuō)明。

【關(guān)鍵詞】建筑工程造價(jià)；動(dòng)態(tài)控制；技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析

1加強(qiáng)建筑工程造價(jià)動(dòng)態(tài)控制的措施

1.1增強(qiáng)建筑工程造價(jià)的檢查系統(tǒng)。為了保障工程造價(jià)的有效性、可靠性，相關(guān)部門(mén)應(yīng)根據(jù)相應(yīng)的法律法規(guī)，加強(qiáng)建筑工程造價(jià)檢查系統(tǒng)的建設(shè)，避免一些違法行為的發(fā)生，比如，暗箱運(yùn)作、惡意降低工程造價(jià)等。如果發(fā)現(xiàn)上述行為，相關(guān)部門(mén)應(yīng)對(duì)其進(jìn)行嚴(yán)肅處理，從而為建筑工程造價(jià)營(yíng)造良好的市場(chǎng)氛圍，促進(jìn)工程造價(jià)行業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展。1.2建筑工程造價(jià)全過(guò)程的動(dòng)態(tài)控制。工程造價(jià)的控制始終貫穿于項(xiàng)目建設(shè)的全過(guò)程。具體來(lái)說(shuō)就是決策階段的造價(jià)管控、設(shè)計(jì)階段的造價(jià)管控、招標(biāo)階段的造價(jià)管控、施工階段的造價(jià)管控及竣工結(jié)算階段的造價(jià)管控5部分[1]。1.2.1決策階段的造價(jià)管控。建筑工程項(xiàng)目決策階段的造價(jià)控制是整個(gè)項(xiàng)目工程造價(jià)控制的首要環(huán)節(jié)，該部分的內(nèi)容主要包括4部分，即項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的編寫(xiě)、投資概算編制、施工方案分析、設(shè)計(jì)意向書(shū)的書(shū)寫(xiě)等。就建筑工程來(lái)說(shuō)，決策階段是項(xiàng)目是否建設(shè)的重要階段，做好該部分的造價(jià)工作，能夠?yàn)楹罄m(xù)工作的開(kāi)展奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。1.2.2設(shè)計(jì)階段的造價(jià)管控。建筑工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段是項(xiàng)目整體建設(shè)的重要內(nèi)容，其是建筑施工意圖的重要體現(xiàn)，同時(shí)還與施工進(jìn)度、資金投入等方面具有緊密聯(lián)系。因此，應(yīng)加強(qiáng)設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制，從而保障資金投入的合理性，進(jìn)而保障后期企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的增加。1.2.3招標(biāo)階段的造價(jià)管控。在項(xiàng)目招標(biāo)工作中，應(yīng)充分分析和了解市場(chǎng)動(dòng)態(tài)價(jià)格，從而保障招標(biāo)方案中造價(jià)的合理性。在完成招標(biāo)預(yù)算編制后，應(yīng)以設(shè)計(jì)書(shū)、施工圖紙為依據(jù)，核算建筑工程的相關(guān)費(fèi)用，綜合考慮各項(xiàng)因素，保障造價(jià)的精準(zhǔn)性和全面性，最終獲取一個(gè)較低可控的價(jià)格。1.2.4施工階段的造價(jià)管控。在對(duì)該階段進(jìn)行造價(jià)管控時(shí)，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：（1）建筑材料的造價(jià)控制。通常情況下，建筑材料的資金投入約占據(jù)項(xiàng)目施工的80%，因此，在保障材料質(zhì)量的前提下，應(yīng)對(duì)材料的采購(gòu)、運(yùn)輸?shù)确矫孢M(jìn)行有效控制，從而達(dá)到降低成本投入、增加企業(yè)效益的目的。（2）工程量計(jì)算的控制，即盡量將工程量變更工作控制在施工前，從而減少工程量變更對(duì)造價(jià)的影響。（3）施工人員綜合素質(zhì)的控制。通過(guò)吸納接收綜合素質(zhì)高的施工人員或者通過(guò)培訓(xùn)提高施工人員的綜合素質(zhì)，從而保障施工的質(zhì)量和安全[2]。1.2.5竣工結(jié)算階段的造價(jià)管控?？⒐そY(jié)算階段是建筑工程建設(shè)的最后階段，建筑企業(yè)應(yīng)組織監(jiān)管單位進(jìn)行工程的驗(yàn)收工作，嚴(yán)格審查工程的質(zhì)量，從而確保施工安全。在竣工結(jié)算的過(guò)程中，應(yīng)按照造價(jià)管理規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)要求及文件規(guī)定，對(duì)照竣工圖和有關(guān)工程設(shè)計(jì)變更及工程簽證等，根據(jù)施工合同約定，重新核算工程單價(jià)和工程量，將遺漏的費(fèi)用補(bǔ)上，將多算的扣除，將錯(cuò)誤的修正。需要重點(diǎn)注意的是，對(duì)于合同中約定的暫估價(jià)，在結(jié)算時(shí)，一定要根據(jù)建設(shè)單位內(nèi)部的審批程序和相關(guān)文件及建設(shè)單位確定的書(shū)面證據(jù)進(jìn)行審核計(jì)算，未按照要求完成審批和確定的，在結(jié)算時(shí)不予計(jì)算。

2施工方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析

2.1施工方案和施工方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析。施工方案基本內(nèi)容包括：施工段的劃分、施工進(jìn)度的組織和安排、施工技術(shù)和材料設(shè)備的選擇、關(guān)鍵部位和特殊部位施工技術(shù)措施的選擇、施工質(zhì)量和安全保障措施的制定等。施工方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析是指對(duì)施工方案的相關(guān)技術(shù)進(jìn)行分析和研究，防止施工方案的片面性和盲目性；并對(duì)施工方案可能帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行分析，從而保障所選方案的有效性、經(jīng)濟(jì)性和合理性，進(jìn)而達(dá)到提高工程質(zhì)量，增加企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的目的。2.2施工方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的評(píng)價(jià)指標(biāo)。就施工方案比較分析來(lái)說(shuō)，其本質(zhì)還是方案各項(xiàng)指標(biāo)的比較。為了保障施工方案經(jīng)濟(jì)分析的有效性，則應(yīng)加強(qiáng)施工方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的了解、掌握和研究。施工方案的評(píng)價(jià)指標(biāo)，主要包括以下幾種：（1）技術(shù)性指標(biāo)，其是通過(guò)各種技術(shù)參數(shù)來(lái)表示的，比如，現(xiàn)澆混凝土工程總量就是表示主體結(jié)構(gòu)工程施工方案的一項(xiàng)技術(shù)性指標(biāo)；（2）經(jīng)濟(jì)性指標(biāo)，由勞動(dòng)量、價(jià)值指標(biāo)、實(shí)物指標(biāo)組成，是對(duì)工程任務(wù)完成必要?jiǎng)趧?dòng)消耗的反映，比如，通過(guò)施工直接成本來(lái)評(píng)價(jià)工程施工成本；（3）其他指標(biāo)，如環(huán)境指標(biāo)、安全指標(biāo)、風(fēng)險(xiǎn)指標(biāo)等。其中，經(jīng)濟(jì)性指標(biāo)是在施工階段發(fā)揮著重要作用，該指標(biāo)主要是對(duì)施工主要資源需要量的評(píng)價(jià)，而在施工階段中又包括多項(xiàng)資源用量[3]。

3工程案例

3.1案例背景。某工程進(jìn)行了3個(gè)施工方案設(shè)計(jì)（設(shè)為A、B、C），據(jù)造價(jià)工程師估算，A方案造價(jià)為8500萬(wàn)元、B方案的造價(jià)為7600萬(wàn)元、C方案的造價(jià)為6900萬(wàn)元。有關(guān)專(zhuān)家用4個(gè)功能（用F1、F2、F3、F4來(lái)表示，且功能重要性關(guān)系為F2>F1>F4>F3）對(duì)3個(gè)方案進(jìn)行了評(píng)價(jià)，并在不同功能下對(duì)方案進(jìn)行了優(yōu)劣順序排列，具體的評(píng)價(jià)結(jié)果為：F1對(duì)應(yīng)的順序?yàn)锽、A、C；F2對(duì)應(yīng)的順序?yàn)锳、C、B；F3對(duì)應(yīng)的順序?yàn)镃、B、A；F4對(duì)應(yīng)的順序?yàn)锳、B、C。專(zhuān)家并對(duì)方案功能的評(píng)價(jià)計(jì)分標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了確定，并設(shè)為最優(yōu)者得3分、居中者得2分、最差者得1分。A、B、C方案進(jìn)行得分統(tǒng)計(jì)（見(jiàn)表1）。3.2案例分析。采用0-1評(píng)分法進(jìn)行功能權(quán)重的確定，計(jì)算結(jié)果如表2所示。注：表中“×”表示無(wú)功能權(quán)重。其中，A的功能權(quán)重得分=2×0.3+3×0.4+1×0.1+3×0.2=2.5；B的功能權(quán)重得分=3×0.3+1×0.4+2×0.1+2×0.2=1.9；C的功能權(quán)重得分=1×0.3+2×0.4+3×0.1+1×0.2=1.6。經(jīng)計(jì)算得出3個(gè)方案的權(quán)重得分，從高到低的順序?yàn)锳>B>C。因權(quán)重得分越高、相應(yīng)的方案越優(yōu)化，所以A方案為最優(yōu)方案。

4結(jié)語(yǔ)

綜上所述，對(duì)建筑工程各個(gè)階段進(jìn)行造價(jià)控制，能夠在一定程度上降低施工建設(shè)成本，有利于為企業(yè)創(chuàng)造更多的經(jīng)濟(jì)效益。加強(qiáng)施工方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)性分析，有利于選出最佳方案的同時(shí)，能夠保障建筑工程整體質(zhì)量。

【參考文獻(xiàn)】

【1】蘭海峰.淺析建筑工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理與控制[J].工程建設(shè)與設(shè)計(jì),2018(1):222-223.

【2】鄒欣妤.探究建筑工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理與有效性控制[J].城市建設(shè)理論研究,2016,6(8):5450.

【3】李春雷.施工方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析[J].建筑工程技術(shù)與設(shè)計(jì),2016(14):1167.

作者:劉光輝 單位:長(zhǎng)沙金智工程咨詢(xún)有限公司