導語：房地產(chǎn)項目命名分析論文一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

11994年城鎮(zhèn)住房制度正式改革以前，我國實行“統(tǒng)一管理，統(tǒng)一分配，以租養(yǎng)房”的公有住房實物分配制度,人們基本上沒有房地產(chǎn)的概念。彼時城鎮(zhèn)居民住房絕大多數(shù)由單位分配，住宅小區(qū)多以“某某家屬院”、“某某新村”來命名。這些名稱經(jīng)常是以建筑所處地理位置或者根據(jù)建筑的單位隸屬來命名，帶著濃厚的計劃經(jīng)濟色彩。住房制度改革以后，房地產(chǎn)行業(yè)獲得了蓬勃發(fā)展的良機。特別是近年來房地產(chǎn)市場競爭日趨激烈，由以往靠價格地段取勝逐漸發(fā)展為包括戶型設計、居住環(huán)境、綜合性價比等多項內(nèi)容的全方位競爭。名稱作為房地產(chǎn)項目的主要標識，也是這種全方位競爭的要素之一?？鬃釉啤懊徽瑒t言不順；言不順，則事不成”①。因此，為房地產(chǎn)項目取一個好名是開發(fā)商或者策劃設計單位的一樁大事。

一個好的樓盤名稱既要遵循一般命名原則，還要考慮房地產(chǎn)項目的特殊性。從銷售推廣的角度講，要考慮其易識，易聽，易記，易匹配；從功能承載的角度講，要符合建筑特點，突出項目優(yōu)勢，區(qū)別于競爭對手；從意義表達的角度講，要強調(diào)寓意美好深遠，令人向往等等。本文擬對市場上的房地產(chǎn)項目命名進行歸納分析，探求其背后反映的社會心理文化特點，為其它房地產(chǎn)項目的策劃設計提供參考。

2從項目地理位置中提煉命名信息

地理位置始終是決定房地產(chǎn)項目價值的核心因素之一。房地產(chǎn)項目擁有良好的自然環(huán)境，或者經(jīng)過改造后擁有一個良好環(huán)境都是項目的一個亮點。通過項目名稱對這些亮點予以強化則能夠更好地凸顯項目的價值和品味。如萬科開發(fā)的項目“十七英里”位于深圳的黃金海岸線小梅沙附近，配以“十七英里，你能和這個世界保持的距離”的主打廣告，通過名稱凸顯其位于海邊遠離喧囂市區(qū)的寧靜。又如獲得2002年度“廣州市民十大喜愛樓盤”稱號的星河灣，以及和記黃埔有限公司在珠海開發(fā)的項目“海怡灣畔”，都是通過項目名稱來強調(diào)各自靠河、靠海的優(yōu)越地理位置。再如深圳的著名樓盤“中信紅樹灣”通過名稱直接標識出其位于紅樹灣片區(qū)的場地環(huán)境。廣州方圓房地產(chǎn)在珠海有一個項目，位于珠海鳳凰山畔、紅門樓水庫旁，周圍環(huán)境層巒疊嶂、煙波浩渺；他們把項目命名為“云山詩意”，貼切的體現(xiàn)了項目的獨特之處。

3從項目規(guī)劃設計特點中尋找命名信息

建筑改變生活，設計創(chuàng)造價值，規(guī)劃建筑設計是一個房地產(chǎn)項目的靈魂。如果項目本身設計具有鮮明特點，那么從設計中尋找命名信息也不失為一個辦法。紅石實業(yè)有限責任公司在北京CBD開發(fā)的項目，位于建國門外大街的“建外Soho”就是一個項目名稱和建筑設計特點緊密結合的成功范例。建外Soho設計上亦商亦居的商住單位打破了傳統(tǒng)的三室一廳概念，完全是開放式空間，讓業(yè)主自由發(fā)揮，所有工程完工后，將有數(shù)萬人在那里辦公、居住、逛街。項目命名為“建外Soho”既體現(xiàn)了建國門外大街這一CBD位置，又契合了項目融“辦公、居住、逛街”于一體的“Smalloffice&homeoffice”的設計特點。再如廣州宏宇房地產(chǎn)公司開發(fā)的項目“羅馬假日”其命名既體現(xiàn)了項目歐式古典風格這一建筑設計特點又利用著名電影《羅馬假日》給購房者以浪漫遐想。

4從傳統(tǒng)文化中尋找命名信息

我國歷史上就有為建筑命名的傳統(tǒng)，從用于文人雅士居所的“某某齋”、“某某軒”、“某某閣”到用于帝王將相行宮的“某某館”、“某某府”、“某某宮”等，古典園林建筑更是大量運用匾額、碑刻、對聯(lián)、題詠等文學手法來深化意境、標點主題。現(xiàn)代房地產(chǎn)項目命名中也不乏結合傳統(tǒng)文化的成功案例。比如位于南京鐘山美廬附近的房地產(chǎn)項目“上林苑”，語出唐朝著名詩人杜審言的《春日京中有懷》：“上林苑里花待放、細柳營前葉漫新”②。上海的房地產(chǎn)項目“好世鹿鳴苑”，典出詩經(jīng)的“呦呦鹿鳴，食野之蘋。我有喜賓，鼓瑟吹笙……”③。深圳的房地產(chǎn)項目“碧海云天”引申自傳統(tǒng)詞牌名“碧云天”。長沙湘江旁的著名小區(qū)“沁園春”本身就是詞牌名,別有一番韻味。北京的房地產(chǎn)項目“天行健國際商務花園”典出《周易》：“天行健，君子以自強不息；地勢坤，君子以厚德載物”。

5從異域建筑風情中尋找命名信息

住宅建筑不僅是人們的居住場所，還在一定程度上反映了使用者的生活質(zhì)量和人生追求。與國際接軌，向西方主流社會靠攏的思潮反映在房地產(chǎn)項目上，就是一些“洋”味十足的項目名稱引起大家注目。這些具有異域風情的房地產(chǎn)名稱大多以國外的風景名勝或特色城鎮(zhèn)作比擬：如位于深圳華僑城的“波托菲諾”——以華僑城的稅水案叢林比擬意大利西北利古利亞的濱海小鎮(zhèn)波托菲諾。西安的“楓丹白露苑”項目——用法國的森林宮殿楓丹白露宮及其花園來比擬項目的花園別墅定位。秦皇島的房地產(chǎn)項目“里維埃拉”——以地中海沿岸旅游勝地“里維埃拉”來比擬北戴河的陽光沙灘。首創(chuàng)置業(yè)推出的新一代別墅項目“溫哥華森林”——以加拿大名城溫哥華來比擬項目位置北京小湯山溫泉度假區(qū)。無錫的房地產(chǎn)項目“香榭麗花園”出自法國巴黎的“香榭麗舍大道”。此外如上海的“藍堡愛琴?！?、成都的“中海格林威治城”、嘉興的“江南巴比倫”、杭州的“威尼斯水城”等都屬于此類命名。

5以開發(fā)商名稱為基礎進行系列命名

以開發(fā)商名稱為基礎進行系列命名是開發(fā)商的企業(yè)名稱和單個項目名稱的結合，在房地產(chǎn)項目命名中體現(xiàn)出開發(fā)商名稱可以使具體項目和開發(fā)商之間相得益彰。一方面隨著樓盤的銷售可以擴大開發(fā)商的影響力，另一方面開發(fā)商的知名度又可以反過來促進樓盤的推廣銷售。這對一些大的知名度高的開發(fā)商來說表現(xiàn)得更明顯一些。比如萬科公司在全國各地開發(fā)的項目大多都以萬科作為項目命名的一部分：深圳的萬科·第五園、天津的萬科·水晶城、沈陽的萬科·四季花城、珠海的萬科金域藍灣等。保利地產(chǎn)公司開發(fā)的項目也多以保利作為項目命名的一部分：如保利·香雪山、保利·西子灣、保利·香檳花園、保利·心語、保利·康橋等。又如華發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)的項目很多也是在命名上以華發(fā)為“根名字”：華發(fā)·世紀城、華發(fā)·水郡、華發(fā)·生態(tài)園等。

房地產(chǎn)項目提供的是一種公共環(huán)境，其命名反映了當代的社會意識形態(tài)和價值觀，成功的項目名稱在契合了項目特質(zhì)的同時也會反映消費者的某種價值觀和心里追求。在房地產(chǎn)項目銷售推廣理念日新月異的今天，前述幾種命名方式難免會以偏概全，今后還會有更多、更好的房地產(chǎn)項目命名躍入我們的視野。

參考文獻：

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摘要：根據(jù)對市場上房地產(chǎn)項目名稱的分析，歸納出房地產(chǎn)項目命名的幾種方式并對其反映的社會心理文化特點進行了解讀。

關鍵詞：房地產(chǎn)項目；命名