導(dǎo)語(yǔ)：住宅建筑供暖收費(fèi)管理論文一文來(lái)源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點(diǎn)，若需要原創(chuàng)文章可咨詢(xún)客服老師，歡迎參考。

摘要建立了熱費(fèi)分?jǐn)偰Ｐ?，提出了熱表讀數(shù)修正公式，并計(jì)算了模擬建筑物的理論熱費(fèi)，驗(yàn)證了熱費(fèi)分?jǐn)偰Ｐ偷暮侠硇院涂尚行浴?/p>

關(guān)鍵詞熱費(fèi)熱費(fèi)分?jǐn)偦鶞?zhǔn)耗熱量-

一、問(wèn)題的提出

隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，熱作為一種商品已被越來(lái)越多的人接受。既然熱是商品，其價(jià)值就要由價(jià)格來(lái)體現(xiàn)。目前在我國(guó)，熱價(jià)不僅僅是個(gè)技術(shù)經(jīng)濟(jì)問(wèn)題，還涉及到諸多社會(huì)問(wèn)題和政策問(wèn)題。能否確定合理的熱價(jià)和實(shí)用的收費(fèi)方法，是制約供熱事業(yè)向前發(fā)展的重要環(huán)節(jié)。

目前我國(guó)現(xiàn)行的供暖熱價(jià)大多按面積制定熱價(jià)，沒(méi)有把熱價(jià)成本中的固定費(fèi)用和可變費(fèi)用分離開(kāi)來(lái)。用戶(hù)用熱多少，用不同熱都繳納同樣的熱費(fèi)，極大地挫傷了用戶(hù)的用熱積極性，也不利于用戶(hù)的節(jié)能行為。同時(shí)成本中核算固定費(fèi)用與可變費(fèi)用不分離開(kāi)來(lái)，也不利于熱量計(jì)量收費(fèi)的實(shí)現(xiàn)。

二、國(guó)內(nèi)外熱價(jià)制定

國(guó)外的熱價(jià)管理有兩種方式，其一為固定熱價(jià)管理，指政府向某一供熱企業(yè)發(fā)放售熱特許權(quán)時(shí)，將熱價(jià)固定下來(lái)。這種管理方式主要用于商業(yè)性項(xiàng)目，雖然不鼓勵(lì)用戶(hù)節(jié)能，且以盈利為目的，但其保證了投資者的合理回報(bào)率；其二為成本熱價(jià)法，指熱價(jià)中只包括必要的成本，如果非必要的成本進(jìn)入熱價(jià)后，用戶(hù)有權(quán)向政府投拆。此時(shí)供熱企業(yè)的生產(chǎn)目的主要不是盈利，而是如何以最低的成本向用戶(hù)供熱；歐洲國(guó)家認(rèn)為，不存在制定熱價(jià)的單一和正確的數(shù)學(xué)公式，而是應(yīng)該兼顧熱用戶(hù)、供熱企業(yè)、國(guó)家三者利益并有利于建筑節(jié)能的推廣。發(fā)達(dá)國(guó)家曾經(jīng)使用過(guò)的或正在使用的熱價(jià)制定方法主要有兩種：

1．單量熱價(jià)法該法主要包括面積熱價(jià)法、固定流量法、變動(dòng)熱量法三種。由于這幾種方法本身特點(diǎn)所決定，目前已很少采用（尤其是住宅建筑）。

2．二部制熱價(jià)法其熱價(jià)分為兩部分，其一為固定容量熱價(jià)（單位元/m2），其計(jì)算方法為熱力公司的固定成本總額除以該公司的總供熱面積，其中的固定成本是指與熱用戶(hù)的用熱量多少無(wú)關(guān)的部分，如管理費(fèi)、日常維修費(fèi)等；其二為可變熱價(jià)（單位為元/GJ、元/KWh），其計(jì)算方法為熱力公司的可變成本除以該公司本年度提供給熱用戶(hù)的總熱量，其中可變成本是指購(gòu)買(mǎi)燃料或外購(gòu)能源、水、電和藥劑的費(fèi)用，它隨熱力公司產(chǎn)熱量的多少而變化。

目前我國(guó)仍實(shí)現(xiàn)面積熱價(jià)，即按房間面積收費(fèi)，尚無(wú)熱量熱價(jià)，計(jì)量收費(fèi)難以真正實(shí)施，而且制定熱價(jià)時(shí)，一般由各地物價(jià)部門(mén)和熱力公司共同完成，但并未充分聽(tīng)取廣大用戶(hù)的意見(jiàn)。該熱價(jià)有保護(hù)熱力公司處于供熱行業(yè)壟斷地位之嫌。其次，由于熱負(fù)荷自身特點(diǎn)，決定了采暖耗熱不同于電、水、煤氣，可以完全按各用戶(hù)的實(shí)際數(shù)值乘以其單位收費(fèi)；各用戶(hù)熱表的數(shù)值不僅取決于用戶(hù)本身為這到一定的舒適度所消耗的熱量，它還受建筑體形系數(shù)、外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫狀況、樓梯間是否采暖、各用戶(hù)在建筑物中的位置等諸多因素的影響。

結(jié)合我國(guó)現(xiàn)行供暖狀況，為使分戶(hù)計(jì)量的供暖收費(fèi)能夠落到實(shí)處，筆者建議參考國(guó)外的二部制熱價(jià)法制定一種實(shí)用的收費(fèi)辦法和合理的熱價(jià)。

三、模擬建筑物概況

筆者采用和某小區(qū)的住宅試驗(yàn)樓作為分析的模擬建筑物。該建筑物的基本情況如下：該建筑物為小區(qū)住宅樓，全樓共六個(gè)單元，每個(gè)單元均為兩戶(hù)，其位置朝向詳見(jiàn)圖3-1。由于山墻單元的傳熱耗熱量要遠(yuǎn)大于標(biāo)準(zhǔn)單元，所以模擬主要集中在一單元（有一面西南山墻）的十二個(gè)用戶(hù)，其中二層到六層的各01用戶(hù)為二室一廳，02用戶(hù)為三室一廳的山墻用戶(hù)。一樓因?yàn)橛袠翘蓍g的緣故，101、102兩用戶(hù)均為二室一廳，且格局完全相同，各戶(hù)戶(hù)型詳見(jiàn)圖3-2。

另外該住宅樓外墻為37磚墻，雙面抹灰，表面用25mm的保溫砂漿保溫：窗戶(hù)除衛(wèi)生間為木窗外，其余全部為單框雙玻塑鋼窗。

四、熱表讀數(shù)修正公式及熱費(fèi)計(jì)算公式的確立

模擬建筑中，位于樓寓中不同位置的房間，盡管室內(nèi)采暖溫度相同，熱負(fù)荷卻不同，位于頂層與底層的房間耗熱量要比位于中間層的房間大，有山墻的房間要比沒(méi)有山墻的房間耗熱量大。而像屋頂、地面、山墻這些圍護(hù)結(jié)構(gòu)的供熱量是為整個(gè)樓服務(wù)的，這部分耗熱量在包含這些圍護(hù)結(jié)構(gòu)的用戶(hù)熱表中記錄下來(lái)，對(duì)于這些邊角用戶(hù)來(lái)說(shuō)，如果實(shí)地按照熱表的數(shù)值來(lái)收費(fèi)，顯然是不公平的。我們把屋頂、地面、山墻這些圍護(hù)結(jié)構(gòu)定義為公共圍護(hù)結(jié)構(gòu)，其耗熱量定義為公共耗熱量。另外，我國(guó)目前的采暖系統(tǒng)室內(nèi)管道多為明裝，而且不采取任何保溫措施，供回水干管、立管散熱量很大，這部分熱量包含在單元樓的熱表中，但卻沒(méi)有體現(xiàn)在各用戶(hù)的熱表中。綜合考慮上述各種因素，筆者認(rèn)為在現(xiàn)階段房屋售價(jià)沒(méi)有考慮供暖費(fèi)用差距條件下，新建筑的熱費(fèi)分?jǐn)倯?yīng)遵循這樣一個(gè)原則：在同一棟單體多層住宅建筑中，戶(hù)型相同且建筑面積、體積均相同的熱用戶(hù)在僅通過(guò)采暖系統(tǒng)而獲得相同室溫所繳納的熱費(fèi)應(yīng)相同。這時(shí)公共耗熱量和采暖管道熱損失必須由該樓寓中的各用戶(hù)共同分?jǐn)?。眾所周知，所有冬季采暖的樓房，都?huì)存在公共耗熱量和采暖管道損失，中間的用戶(hù)雖然沒(méi)有公共圍護(hù)結(jié)構(gòu)這部分散熱，但其室內(nèi)溫度的取得也收益于這部分散熱。因此，中間用戶(hù)必須承擔(dān)由邊角不利用戶(hù)的部分耗熱量和管道的熱損失。由于管道熱損失只包含在中單元樓的熱量表中沒(méi)有包含在用戶(hù)熱表中，也就是說(shuō)，單元樓熱量讀數(shù)值與各戶(hù)熱表讀數(shù)值有一個(gè)差值。這部分差值熱費(fèi)可按面積分?jǐn)偟礁鲬?hù)。公共耗熱量包含在邊角用戶(hù)的熱表讀數(shù)中，我們需要把它從這些用戶(hù)的熱表中提取出來(lái)，然后對(duì)各戶(hù)熱表的數(shù)值進(jìn)行修正，修正后的數(shù)值才應(yīng)是我們收費(fèi)所依據(jù)的數(shù)值。

通過(guò)上述分析可以知道，如何將包含中用戶(hù)熱表中的公共耗熱量從熱表中提出取出來(lái)則是我們解決問(wèn)題的關(guān)鍵。同時(shí)由于不同樓層的冷風(fēng)滲透耗熱量不同，我們把這部分熱量一起合并在公共耗熱量中。通過(guò)實(shí)際耗熱量的對(duì)比分析，找出其中的聯(lián)系。表4-1表4-2是模擬建筑一組實(shí)測(cè)數(shù)值和理論計(jì)算數(shù)據(jù)，包括了各房間的實(shí)際耗熱量、公共耗熱量以及公共耗熱量所占房間總耗熱量的比例。

從上面兩表的對(duì)比可知，實(shí)際公共耗熱量占房間耗熱量的比例與計(jì)算公共耗熱量占房間耗熱量的比例大致相同。有了這個(gè)規(guī)律，我們可以在設(shè)計(jì)時(shí)算出公共耗熱量占房間熱負(fù)荷的比例，把公共耗熱量從邊角用戶(hù)的熱表讀數(shù)中提出出來(lái)，分?jǐn)偟礁鲬?hù)。為此我們引入一個(gè)基準(zhǔn)耗熱量的概念，把扣除公共耗熱量后的房間耗熱量稱(chēng)為基準(zhǔn)耗熱量。公共耗熱量的分?jǐn)偙仨氃诿總€(gè)用戶(hù)的基準(zhǔn)耗熱量基礎(chǔ)下進(jìn)行，也就是說(shuō)在每個(gè)用戶(hù)的熱表讀數(shù)中扣去該房間公共耗熱量部分，然后進(jìn)行公共耗熱量的分?jǐn)?。于是可得出下面熱表修正后讀數(shù)的公式：

（4-1）

式中：Qbi--每戶(hù)熱表讀數(shù)值，GJ；

Qxi--每戶(hù)熱表修正后的數(shù)值，GJ；

Qgi--每戶(hù)公共耗熱量，GJ；

Fi--每戶(hù)采暖使用面積，m2；

其中Qgi=BiQbi(4-2)

式中Bi--公共耗熱量占該用戶(hù)耗熱量的比例：

所以式（4-1）可寫(xiě)成下面形式：

（4-3）

這樣我們就可以在設(shè)計(jì)時(shí)確定各個(gè)用戶(hù)的公共耗熱量占用戶(hù)熱負(fù)荷的比例，再代入上式，求得每戶(hù)修正后得熱表讀數(shù)。

每戶(hù)所繳熱費(fèi)可用下式計(jì)算：

（4-4）

式中：RFi--每戶(hù)每年所交納的熱費(fèi)，元；

RFg--固定熱費(fèi)熱價(jià)，元/m2；

RFb--可變以熱費(fèi)熱價(jià)，元/GJ；

RFi--單元熱表讀數(shù)，GJ；

式中每三項(xiàng)是考慮了未保溫的采暖系統(tǒng)的供回水干管及立管的熱損失而引入的一項(xiàng)。

五、修正后的理論熱費(fèi)

為了驗(yàn)證熱費(fèi)分?jǐn)偰Ｐ偷恼_性，本文把理論耗熱量的計(jì)算結(jié)果按照模型進(jìn)行了分?jǐn)?，利用公?-3對(duì)熱表讀數(shù)進(jìn)行了修正，并將修正后的熱表讀數(shù)以及各用戶(hù)的修正后的理論熱費(fèi)列于表5-1。

為了得出公共耗熱量和建筑物體形系數(shù)的關(guān)系，筆者又計(jì)算了在不同單元下各個(gè)用戶(hù)熱表修正后的讀數(shù)及所應(yīng)交納的熱費(fèi)。列于表5-2：為了進(jìn)一步說(shuō)明所繳熱費(fèi)與建筑物體形系數(shù)的關(guān)系，將不同單元下各個(gè)用戶(hù)的理論熱費(fèi)繪成圖5-1、圖5-2：

從圖中，我們可以看出：

1．隨著單元數(shù)的增加，各個(gè)用戶(hù)所繳納的熱費(fèi)相應(yīng)減少。這是因?yàn)槎鄦卧獦枪埠臒崃啃∮讵?dú)立單元樓公共耗熱量的簡(jiǎn)單累加，而且分擔(dān)公共耗熱量的用戶(hù)增加，每戶(hù)所分擔(dān)的份額也就相應(yīng)減少。

2．隨單元數(shù)的增加，相同戶(hù)型而不同樓層用戶(hù)繳費(fèi)差異也逐漸減少。

3．不同單元下，處于中間層的各用戶(hù)熱費(fèi)基本相同，頂層和底層的熱費(fèi)和同一戶(hù)型的中間層相比差別不大?？梢?jiàn)，按照本文提出的熱費(fèi)分?jǐn)偰Ｐ瓦M(jìn)行分?jǐn)偤螅鲬?hù)應(yīng)交的熱費(fèi)基本趨于一致，曲線(xiàn)的變化規(guī)律也近乎一致。

六、結(jié)論和建議

1．供熱系統(tǒng)實(shí)行熱計(jì)量后，應(yīng)采取二部制方式制定熱價(jià)，對(duì)舊有建筑改造應(yīng)在單元樓入口加裝熱表，按單元樓熱表讀數(shù)計(jì)算熱費(fèi)，再按面積分?jǐn)偟礁鲬?hù)；對(duì)于每戶(hù)安裝熱表的新建筑來(lái)說(shuō)，應(yīng)按熱計(jì)量表讀數(shù)依公式（4-4）收費(fèi)。

2．根據(jù)模擬建筑物各戶(hù)熱表的實(shí)測(cè)讀數(shù)和理論數(shù)據(jù)，按照本文提出的熱費(fèi)分?jǐn)偰Ｐ?，進(jìn)行了計(jì)費(fèi)的分?jǐn)傆?jì)算，結(jié)果證明實(shí)際熱費(fèi)和理論熱費(fèi)變化趨勢(shì)基本相同，大致驗(yàn)證了分?jǐn)偰Ｐ偷墓叫?、合理性和可行性?/p>

3．筆者在進(jìn)行課題研究過(guò)程中，還發(fā)現(xiàn)現(xiàn)階段熱計(jì)量中存在以下問(wèn)題：

（1）由于我國(guó)建筑內(nèi)外保溫都較差，樓板傳熱在1℃溫差時(shí)可達(dá)2.5瓦/平米，10℃溫差即可達(dá)到25瓦/平米。所以，某戶(hù)供熱關(guān)斷后，鄰戶(hù)的熱耗增加值可能超過(guò)30%～50%，甚至更高，那么僅憑30%～50%的熱費(fèi)按面積分?jǐn)?，能否解決戶(hù)間傳熱引起的熱費(fèi)差距過(guò)大問(wèn)題；

（2）如果在熱計(jì)量中考慮戶(hù)間傳熱問(wèn)題，將進(jìn)一步增大熱計(jì)量工作的復(fù)雜性，也增加了熱計(jì)量成本，這樣是否有利于熱計(jì)量的進(jìn)一步推進(jìn)。