導(dǎo)語：休閑住宅地產(chǎn)的規(guī)劃設(shè)計思路及建議一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

摘要：休閑住宅地產(chǎn)的規(guī)劃設(shè)計是纖秀住宅整體設(shè)計的重要環(huán)節(jié)之一，這一項工作不僅能夠有效地提高居民的生活環(huán)境，還能夠有效地維護休閑住宅地產(chǎn)中的生態(tài)環(huán)境，使住宅小區(qū)的人文特色得以展現(xiàn)。有效的住宅規(guī)劃能夠有效地營造一個愉悅、輕松的居住環(huán)境。對此，規(guī)劃設(shè)計需要堅持以人為本的原則。本文主要分析了休閑住宅地產(chǎn)的規(guī)劃設(shè)計思路以及改進建議。

關(guān)鍵詞：休閑住宅地產(chǎn)；規(guī)劃設(shè)計；建議

近些年，我國的房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展速度極快，隨著行業(yè)的發(fā)展速度企業(yè)數(shù)量也在逐漸增多，其市場的競爭便顯得更加激烈。對此，休閑住宅地產(chǎn)的商品房當中檔次較高的商品，其能夠極大程度的提升房地產(chǎn)商的競爭力，已經(jīng)成為當下房地產(chǎn)開發(fā)商競爭的關(guān)鍵因素。對此，休閑住宅小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計需要考慮到小區(qū)的實際情況，設(shè)計合理、科學(xué)的住宅規(guī)劃方案，從而提升休閑住宅小區(qū)的住宅環(huán)境。

1休閑住宅地產(chǎn)的規(guī)劃設(shè)計思路

休閑地產(chǎn)也可以被理解為休閑活動服務(wù)性的住宅地產(chǎn)，其仍然以住宅作為核心，并且融入了多樣化的休閑設(shè)施[1]。休閑地產(chǎn)相對于常規(guī)的地產(chǎn)而言，融入了公益、文化、環(huán)境、創(chuàng)意、體驗、養(yǎng)生、娛樂、運動、教育等元素[2]。隨著經(jīng)濟的發(fā)展，人們的生活越來越好，其對居住環(huán)境的要求也顯得越來越高。對此，休閑住宅小區(qū)的設(shè)計便成為房地產(chǎn)開發(fā)商關(guān)注的焦點。但是，當前的休閑住宅小區(qū)中，普遍設(shè)計思路都顯得較為單一，規(guī)劃理念較為落后，其形式普遍呈現(xiàn)為大眾化。與此同時，規(guī)劃過程中僅僅追求形式，其住宅小區(qū)的真正實用性功能卻被嚴重的忽視。當前許多休閑住宅小區(qū)設(shè)計的抄襲模仿現(xiàn)象較為嚴重，其嚴重缺乏創(chuàng)意，某些建筑的建筑風格也與當?shù)氐奈幕厣珖乐夭环鸞3]。休閑住宅小區(qū)內(nèi)部的植被設(shè)計也與建筑有較大的違和感，設(shè)計者過于重視植被的覆蓋面積，而忽略了植被在整個休閑住宅小區(qū)內(nèi)部美感以及植被的多樣化。許多的休閑住宅地產(chǎn)在規(guī)劃過程中，普遍喜愛強調(diào)基礎(chǔ)設(shè)施的耐用性、管理方面的便捷性，但是卻忽略了小區(qū)內(nèi)部的休閑性、協(xié)調(diào)性[4]。休閑住宅小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計需要注重小區(qū)周邊的生態(tài)環(huán)境以外，還需要將小區(qū)的住宅特點作為規(guī)劃依據(jù)。許多房地產(chǎn)開放商為了售房的便利，在前期利用大量草坪鋪墊小區(qū)綠化帶。但是，草坪的養(yǎng)護飛揚較高，其需要定期的維護。這樣的隨意大量鋪墊草坪極容易導(dǎo)致資金的隨意浪費，園林工作者的工作量上升。所以，在規(guī)劃設(shè)計過程中，急需要注重休閑住宅小區(qū)內(nèi)部的植被分布、種植的多樣性、層次感，還需要保障小區(qū)內(nèi)部的環(huán)境利于植物生長，從而有效的改善小區(qū)內(nèi)部的生態(tài)環(huán)境。

2休閑住宅地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計的改進建議

休閑住宅小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計想要達到最佳的效果，就必須將自然環(huán)境與專業(yè)設(shè)計進行有效的融合，因地制宜、以人為本，將自然與人文有機的結(jié)合作為設(shè)計依據(jù)。針對當前我國許多房地產(chǎn)企業(yè)在休閑住宅地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計中出現(xiàn)的問題，筆者提出幾點行之有效的建議。

2.1因地制宜，依據(jù)地產(chǎn)特點進行設(shè)計

每一個休閑住宅地產(chǎn)的特點都有所不同。在對休閑住宅地產(chǎn)項目進行設(shè)計時，需要結(jié)合當前休閑住宅地產(chǎn)項目周邊以及當?shù)爻鞘械淖匀惶攸c，適當?shù)臓I造有創(chuàng)意的生態(tài)住宅小區(qū)環(huán)境。想要合理的規(guī)劃休閑住宅小區(qū)，就必須要在設(shè)計之前做好充足的調(diào)查、準備工作。首先，相關(guān)設(shè)計人員需要充分的調(diào)查該項目周邊的自然生態(tài)環(huán)境。其中，主要調(diào)查氣候環(huán)境特點、植被的種類以及植被的生存需求等，然后依據(jù)這些特點進行合理的調(diào)整。例如，在選擇植被的時候，需要將植被種植出層次感，利用多種類的制備，營造良好的生態(tài)環(huán)境。

2.2依據(jù)小區(qū)的特點，設(shè)計住宅環(huán)境

休閑住宅小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計需要注重小區(qū)周邊的生態(tài)環(huán)境以外，還需要將小區(qū)的住宅特點作為規(guī)劃依據(jù)。因為住宅小區(qū)內(nèi)的建筑都存在相似的風格，對此，就需要在小區(qū)內(nèi)部的住宅環(huán)境規(guī)劃上進行一定的設(shè)計，種植一些符合樓盤風格的植被。例如，在中式風格的住宅項目中，便可以將一些中國式的建筑項目，例如長廊、庭院等種植一些蘭花、竹子之類具備古典特色的裝飾物進行點綴。這樣的設(shè)計方式既滿足現(xiàn)代人們生活的需求，還能夠極大程度的提升休閑住宅小區(qū)的整體環(huán)境水平。

2.3人性化布局，突顯小區(qū)特色

建筑的密度、高度都需要依據(jù)人體的視覺沖擊感、舒適度進行設(shè)計，避免過于緊湊，造成壓抑感。在設(shè)計小區(qū)的建筑布局時，相關(guān)工作者可以考慮居民的生活需求，在整體上給予居民一種舒適感的視覺感受，從而營造自然、和藹的生活氛圍。休閑住宅樓盤必須要體現(xiàn)“休閑”。對此，樓盤的設(shè)計就必須要能夠給予居民一種放松的感受，從而緩解居民日常生活、工作中的壓力。人性化的設(shè)計需要時刻站在居民的角度去思考，在建筑過程中可以適當?shù)目紤]居民的意見。例如，在設(shè)計植物種植的過程中，可以進行一定的調(diào)查，統(tǒng)計小區(qū)內(nèi)大部分居民所喜愛的植物，從而使小區(qū)設(shè)計更加符合居民意愿。

2.4依據(jù)當?shù)匚幕厣O(shè)計休閑小區(qū)

休閑住宅小區(qū)的建筑特色不僅僅需要考慮生態(tài)環(huán)境，還需要設(shè)計人員在設(shè)計的過程中充分考慮當?shù)氐奈幕h(huán)境特點，將當?shù)氐娘L土人情作為設(shè)計依據(jù)之一。一方面需要注意設(shè)計風格與我國傳統(tǒng)文化的結(jié)合程度，急需要使休閑住宅小區(qū)符合自身特色，還需要一定程度的符合當?shù)氐娜宋奶厣?。做好?nèi)涵豐富、內(nèi)兼外顧，避免膚淺、庸俗的設(shè)計。休閑住宅小區(qū)當中的設(shè)計風格需要圍繞休閑設(shè)計，但是抽象的設(shè)計很難讓居民理解。對此，設(shè)計者就需要將休閑住宅小區(qū)的設(shè)計做到通俗易懂，從而舒緩居民的心情。

3結(jié)束語

綜上所述，隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展以及城市建設(shè)速度的加快，休閑住宅小區(qū)對于整體規(guī)劃設(shè)計的需求也在逐漸增大。休閑住宅小區(qū)中休閑是最重要的因素之一，有著不能忽略的地位。對此，相關(guān)企業(yè)部門在設(shè)計時需要時刻遵循休閑的原則，堅持以居民為中心的設(shè)計原則，充分你利用當?shù)氐奈娜谁h(huán)境以及自然生態(tài)特點，做好纖秀住宅小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計工作，為居民創(chuàng)造更加能夠緩解壓力的休閑住宅小區(qū)。

參考文獻：

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[2]陸宏艷,陳淑玲,黃春夏等.關(guān)于現(xiàn)代城市住宅小區(qū)園林規(guī)劃設(shè)計的思考[J].價值工程,2015,3(12):60.

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[4]甄作為,周思鄉(xiāng),吳萍.淺談休閑住宅地產(chǎn)設(shè)計-人性化住宅[J].現(xiàn)代建筑,2014,2(5):50-51.

作者:王文卓 單位:長安大學(xué)建筑學(xué)院