導(dǎo)語：物業(yè)管理綠化建設(shè)與養(yǎng)護(hù)措施研究一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點(diǎn)，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

摘要：我國國民對于物質(zhì)基礎(chǔ)要求越來越高，間接也影響著國民生活的精神生活。在國民生活中必不可缺少的就是建筑物，由此國民愈加看重建筑物質(zhì)量，同時(shí)也將注意力轉(zhuǎn)向了建筑物周邊環(huán)境，這就帶動(dòng)了我國物業(yè)管理中綠化建設(shè)的發(fā)展。為了為我國國民打造一個(gè)良好的生活環(huán)境，進(jìn)行小區(qū)綠化建設(shè)和養(yǎng)護(hù)勢在必行。在這里筆者主要是對物業(yè)管理中的綠化建設(shè)和養(yǎng)護(hù)進(jìn)行研究，歸納總結(jié)了現(xiàn)階段物業(yè)管理中的綠化建設(shè)和養(yǎng)護(hù)技術(shù)，并對之中可能存在的問題以及原則給出了幾點(diǎn)建議。

關(guān)鍵詞：物業(yè)管理；綠化建設(shè)；養(yǎng)護(hù)措施

物業(yè)管理是直接關(guān)系到我國國民生活環(huán)境的，能夠影響國民的生活環(huán)境和生活質(zhì)量。由此可知，物業(yè)管理中綠化建設(shè)養(yǎng)護(hù)和管理能夠有效改善國民的生活環(huán)境，同時(shí)也能夠體現(xiàn)我國城市現(xiàn)代化建設(shè)的狀況。上面我們提到經(jīng)濟(jì)的發(fā)展帶動(dòng)著國民物質(zhì)生活的提高，同時(shí)也帶動(dòng)著精神生活的提高，由此國民對于生活環(huán)境的要求標(biāo)準(zhǔn)也就越來越高。因此，現(xiàn)階段進(jìn)行綠化建設(shè)能夠提高國民生活質(zhì)量，加快城市現(xiàn)代化建設(shè)的腳步。

1綠化建設(shè)的主要功能

1.1綠化建設(shè)具有生態(tài)功能。在國民居住的小區(qū)中進(jìn)行綠化建設(shè)能夠有效維持城市中的生態(tài)平衡，同時(shí)大量綠色植物還能夠進(jìn)行光和作用釋放氧氣，這能夠形成一個(gè)有機(jī)循環(huán)，從而為人們的生活帶來保障。除此之外，植物還能夠有效凈化空氣中的污染物，同時(shí)也能夠隔音、除塵。物業(yè)管理中綠化建設(shè)將是在國民生活的小區(qū)中進(jìn)行生態(tài)種植，種植在小區(qū)中的灌木、草本等植物能夠以綠化帶的形式為居民擋風(fēng)、隔音。在小區(qū)中進(jìn)行綠化建設(shè)還能夠改變小區(qū)中的氣候能夠緩解城市的悶熱，打造涼爽的空氣。最重要的一點(diǎn)，綠色植物可以為我們帶來生態(tài)作用，例如，能夠有效防止水土流失、減少輻射、乘涼等?？傊谖飿I(yè)管理中進(jìn)行綠化建設(shè)，能夠有效改善生態(tài)環(huán)境和國民的居住環(huán)境。1.2綠化建設(shè)具有休閑活動(dòng)功能。小區(qū)不僅僅是國民居住的地方，同時(shí)它承載著國民的全部生命活動(dòng)，例如，散步、跑步、嬉笑打鬧、增進(jìn)鄰里之間友誼、互幫互助等，由此可知，忙碌的國民在小區(qū)中有著一個(gè)精神的棲息地。因此，在小區(qū)中進(jìn)行綠化建設(shè)將能夠?yàn)槿藗兇蛟靸?yōu)良的環(huán)境，同時(shí)也能夠讓人們的精神棲息地更加豐富多彩。另外，小區(qū)中的公共場地大多有很多公共設(shè)施，例如，健身設(shè)施和游樂設(shè)施。國民在工作之余能夠出來散心暢聊，因此對小區(qū)環(huán)境的保護(hù)將能夠有效提高小區(qū)人們的生活質(zhì)量。1.3綠化建設(shè)具有人文教育功能。物業(yè)管理中綠化建設(shè)和養(yǎng)護(hù)不僅僅能夠提高人的生活質(zhì)量，同時(shí)還能夠賦予綠化建設(shè)人文教育功能。例如，在進(jìn)行綠化建設(shè)時(shí)，可以應(yīng)用不同的植物來設(shè)計(jì)出不同的造型，甚至還可以應(yīng)用園林設(shè)計(jì)來把不同的空間設(shè)計(jì)成不同的景色，讓小區(qū)中擁有各色的、特別的、吸引人注意力的景觀。除此之外，還可以將大型的植物組合成一個(gè)群落，最后通過相應(yīng)的美化讓其更加的具有藝術(shù)價(jià)值。物業(yè)管理人員還可以發(fā)揮植物群落的作用，進(jìn)而有效提高整個(gè)小區(qū)的生態(tài)平衡。除此之外，還可以應(yīng)用一些塑造品，例如，假山、水體、瀑布等進(jìn)行一個(gè)大自然的模擬，這樣將賦予國民生活環(huán)境更高的欣賞價(jià)值。國民在生活過程中進(jìn)入進(jìn)出能夠享受到與大自然相似的景觀，仿佛就是在大自然中生活，可以緩解國民的生活壓力。同時(shí)良好的景觀也可以賦予人文價(jià)值能夠體現(xiàn)出當(dāng)?shù)氐奈幕厣?，也可以在不知不覺中感染國民，讓國民對于美的鑒賞能力更高。

2物業(yè)管理中綠化建設(shè)和養(yǎng)護(hù)存在的問題

2.1不遵循生態(tài)原則。在進(jìn)行綠化建設(shè)時(shí)，若是不注重景觀的生態(tài)維護(hù)將有可能導(dǎo)致整個(gè)綠化建設(shè)達(dá)不到預(yù)期效果。例如，小區(qū)在進(jìn)行綠化建設(shè)時(shí)，只注重于景觀的美，而不結(jié)合當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況綜合考慮綠化建設(shè)。只注重于美觀，從其他區(qū)域引進(jìn)植物進(jìn)行栽培導(dǎo)致植物無法適應(yīng)當(dāng)?shù)氐臍夂驐l件，導(dǎo)致大范圍的植物死亡，進(jìn)而讓整個(gè)綠化建設(shè)達(dá)不到預(yù)計(jì)效果，還耗費(fèi)了大量資金和時(shí)間。2.2不注重綠化建設(shè)實(shí)用性。有很多情況會(huì)導(dǎo)致綠化建設(shè)失敗，其中太過注重綠化建設(shè)中的藝術(shù)價(jià)值，進(jìn)而致使技術(shù)在實(shí)用方面有欠缺，而導(dǎo)致綠化建設(shè)不理想。例如，在城市綠化建設(shè)中，小區(qū)的綠化設(shè)計(jì)十分具有欣賞價(jià)值，但是綠化建設(shè)完成之后，后期并沒有進(jìn)行相關(guān)的養(yǎng)護(hù)工作，這就致使綠化建設(shè)在后期管理和養(yǎng)護(hù)速度難以跟進(jìn)，最后致使綠化建設(shè)的效果大大減退。除此之外，有些綠化建設(shè)在建設(shè)工程中太過注重美觀，從而忽略了綠化建設(shè)的實(shí)用性，最后降低了綠化建設(shè)的綜合效益。2.3綠化建設(shè)和養(yǎng)護(hù)缺乏長遠(yuǎn)考慮。就目前而言，我國大多數(shù)綠化建設(shè)都沒有進(jìn)行長遠(yuǎn)的考慮，只是粗略地根據(jù)當(dāng)前的狀況進(jìn)行了綠化建設(shè)，缺乏超前看法。所以這就導(dǎo)致綠化建設(shè)在短期有著較為明顯的實(shí)用價(jià)值以及藝術(shù)價(jià)值，但是后期由于管理和各方面因素而致使綠化建設(shè)的價(jià)值降低。由此可知，在進(jìn)行綠化建設(shè)時(shí)必須從全局出發(fā)，加大對于綠化建設(shè)的管控力度。在生活中，有很多因管控力度和缺乏長遠(yuǎn)考慮而致使綠化建設(shè)趨于擺設(shè)。例如，在進(jìn)行綠化建設(shè)時(shí)，植物在投入使用后短期收獲到了國民的認(rèn)同，但是由于地域的不同，植物在小區(qū)中大肆繁殖難以有效掌控，進(jìn)而形成了一種類似生物入侵的情況，破壞了小區(qū)的生態(tài)環(huán)境，還為小區(qū)帶來了一系列的麻煩。

3小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)應(yīng)對策略

3.1綠化養(yǎng)護(hù)應(yīng)當(dāng)貫穿綠化設(shè)計(jì)和施工的全過程。在進(jìn)行綠化建設(shè)時(shí)，應(yīng)該以養(yǎng)護(hù)植物為首要目標(biāo)，其次開發(fā)植物的藝術(shù)價(jià)值和使用價(jià)值。物業(yè)管理公司在進(jìn)行綠化建設(shè)時(shí)必須對綠化建設(shè)的圖紙嚴(yán)格把控，在實(shí)施過程中，應(yīng)積極結(jié)合當(dāng)?shù)厍闆r進(jìn)行綠化建設(shè)。綠化建設(shè)需要做到“以人為本”，以服務(wù)居民為首要原則。例如，在有的居民區(qū)中物業(yè)管理公司應(yīng)用綠地做隔離帶，但是卻沒有考慮到人們的出行問題，導(dǎo)致明明2min的路程卻花費(fèi)了十幾分鐘的時(shí)間。除此之外，小區(qū)沒有考慮到殘疾人的出行、小區(qū)種植花卉選地不當(dāng)、小區(qū)用奇異樹木浪費(fèi)綠化資金等情況屢屢發(fā)生。由上可知，在進(jìn)行綠化建設(shè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)全方位考慮綠化建設(shè)的方案。同時(shí)物業(yè)管理公司可以征求居民的意見進(jìn)行綠化建設(shè)，充分實(shí)現(xiàn)“以人為本”，如此才可以讓綠化建設(shè)深入人心同時(shí)，也能夠便于工作人員養(yǎng)護(hù)。3.2堅(jiān)持建管并舉。物業(yè)管理公司建立起綠化，就需要每天對綠化進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。例如，對綠化帶要進(jìn)行修剪、對于擺出的模紋圖案要一定時(shí)間內(nèi)修剪以保證圖案的美觀。在對綠化進(jìn)行管理的同時(shí)，物業(yè)管理公司也需要對于養(yǎng)護(hù)綠化的工作人員進(jìn)行定期的培訓(xùn)，以保持其擁有較高的專業(yè)能力和豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)樹立起工作人員的責(zé)任意識(shí)，在監(jiān)管工作人員的同時(shí)，保障工作人員正常工作，以此來推動(dòng)綠化建設(shè)的順利進(jìn)行。3.3實(shí)行環(huán)境綠化管理人員的科學(xué)調(diào)配。在進(jìn)行綠化建設(shè)時(shí)，不僅僅要對植物進(jìn)行合理的安排與分配，同時(shí)對于綠化工作人員也需要進(jìn)行科學(xué)的分配。首先，物業(yè)管理公司在進(jìn)行綠化工作人員招聘時(shí)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格要求綠化管理人員的道德素質(zhì)和文化素養(yǎng)。其次，物業(yè)管理公司也應(yīng)當(dāng)向其他公司一樣對于綠化工作人員設(shè)一定的試用期，試用期通過后方可轉(zhuǎn)正。綠化工作人員轉(zhuǎn)正后還要進(jìn)行定期的培訓(xùn)，保障綠化工作人員的知識(shí)儲(chǔ)量能夠滿足綠化工作所需。在工作人員工作之余，物業(yè)管理公司可以開展一些課程，讓工作人員學(xué)習(xí)花木，同時(shí)并了解花木的生長特點(diǎn)與繁殖方法等，這樣可以有效帶動(dòng)綠化工作人員的積極性，并讓其掌握更多的綠化知識(shí)，這樣也方便物業(yè)管理公司對于工作人員的調(diào)配。

4結(jié)語

綜上所述，若想充分進(jìn)行綠化建設(shè)和養(yǎng)護(hù)，一定要遵守相應(yīng)的實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)結(jié)合實(shí)際情況設(shè)計(jì)綠化，綠化設(shè)計(jì)完成后要定期進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。除此之外，在進(jìn)行綠化建設(shè)時(shí)要堅(jiān)持“以人為本”的設(shè)計(jì)原則，為國民打造環(huán)境優(yōu)越、設(shè)計(jì)合理的綠化建設(shè)。

參考文獻(xiàn)

[1]何娟.加強(qiáng)物業(yè)管理文化建設(shè)的重要性及措施[J].價(jià)值工程，2010（12）.

作者:吳小晶 單位:武漢職業(yè)技術(shù)學(xué)院