導語：房產(chǎn)經(jīng)紀人檔案工作通知一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

各區(qū)縣房地局、各區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心、各房地產(chǎn)經(jīng)紀公司：

為貫徹落實《市人民政府關于當前加強房地產(chǎn)市場調(diào)控促進房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的若干意見》（府發(fā)[]6號）和國務院辦公廳轉發(fā)七部門《關于做好穩(wěn)定住房價格工作的意見》（國辦發(fā)［］26號）的精神，規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀行為，加強房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)誠信體系建設。經(jīng)研究決定，在已經(jīng)開通的《市房地產(chǎn)市場管理信息系統(tǒng)》（以下簡稱《市場系統(tǒng)》）的基礎上，進一步拓展功能，推進房地產(chǎn)經(jīng)紀人信用檔案建立和完善?，F(xiàn)將有關事項通知如下：

一、房地產(chǎn)經(jīng)紀人信用檔案的主體

房地產(chǎn)經(jīng)紀人信用檔案是房地產(chǎn)經(jīng)紀人誠信體系建設的基礎，本市取得備案資格的房地產(chǎn)經(jīng)紀企業(yè)（包括分支機構）和已注冊的房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人（包括持“全國證”和持“證”的房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人）均系本市房地產(chǎn)經(jīng)紀人信用檔案的構成主體。

二、房地產(chǎn)經(jīng)紀人信用檔案建設的職責分工

市房地資源局根據(jù)建設部《關于建立房地產(chǎn)企業(yè)及執(zhí)（從）業(yè)人員信用檔案系統(tǒng)的通知》，組織本市房地產(chǎn)經(jīng)紀人信用檔案的建設，統(tǒng)一對外公開房地產(chǎn)經(jīng)紀企業(yè)及房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人信用檔案，并組織對房地產(chǎn)經(jīng)紀企業(yè)和房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人誠信執(zhí)業(yè)的情況進行監(jiān)督和檢查。

各區(qū)縣局要充分依托已建立的“房地產(chǎn)市場管理信息系統(tǒng)”和“房地產(chǎn)交易登記信息系統(tǒng)”，推行房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)信息卡、房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)胸卡為主要手段，建立和完善經(jīng)紀行業(yè)信用檔案。區(qū)縣局房地產(chǎn)市場管理部門負責主體信息的錄入和變更，會同執(zhí)法部門錄入查實的信用情況等；區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心負責記錄房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人的交易登記信息；區(qū)縣房地產(chǎn)執(zhí)法部門負責將查實的投訴和處罰情況提交房地產(chǎn)市場管理部門。

三、房地產(chǎn)經(jīng)紀人信用檔案的信息內(nèi)容和采集

（一）房地產(chǎn)經(jīng)紀人信用檔案的信息內(nèi)容。房地產(chǎn)經(jīng)紀企業(yè)信息內(nèi)容包括企業(yè)名稱、法定代表人、企業(yè)性質、注冊資金、經(jīng)營場所、房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人數(shù)和分支機構等基本情況；企業(yè)經(jīng)紀業(yè)績及獲獎（市級以上管理部門和有關組織表彰、獎勵，下同）的良好行為記錄；受執(zhí)法部門查處的違法違規(guī)情況。房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人信息內(nèi)容包括姓名、年齡、性別、身份證、執(zhí)業(yè)證等基本情況；經(jīng)紀業(yè)績信息；繼續(xù)教育情況；獲獎等良好行為記錄及受執(zhí)法部門查處的違法違規(guī)情況。

（二）房地產(chǎn)經(jīng)紀人信用檔案的信息采集

房地產(chǎn)經(jīng)紀人信用檔案信息采集的基本思路是根據(jù)房地產(chǎn)管理部門的管理職能，整合房地產(chǎn)經(jīng)紀人備案管理、房地產(chǎn)交易合同管理、房地產(chǎn)交易登記等管理資源，實行房地產(chǎn)市場管理信息系統(tǒng)、房地產(chǎn)交易登記系統(tǒng)和存量房網(wǎng)上交易平臺的溝連，并通過下列渠道獲取完整的房地產(chǎn)經(jīng)紀人管理信息：

1、通過房地產(chǎn)經(jīng)紀企業(yè)和房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人備案管理獲取主體信息；各區(qū)縣房地局通過新設房地產(chǎn)經(jīng)紀企業(yè)備案、企業(yè)年檢、企業(yè)注銷備案和房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人備案、變更、注銷等工作，記錄和獲取房地產(chǎn)經(jīng)紀企業(yè)和房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人的基本信息。

2、通過存量房買賣、房屋租賃等辦理房地產(chǎn)交易登記時獲取經(jīng)紀業(yè)績信息；對房地產(chǎn)交易合同中已注明經(jīng)房地產(chǎn)經(jīng)紀企業(yè)居間、的存量房買賣和房屋租賃，在申請房地產(chǎn)交易登記時，房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人應出示市房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人信息卡（簡稱執(zhí)業(yè)信息卡），持卡辦理交易登記手續(xù)，以此記錄和獲取每個房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人的經(jīng)紀業(yè)績信息，并為綜合評定房地產(chǎn)經(jīng)紀企業(yè)和房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人的信用等級提供依據(jù)。

3、通過對房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的日常監(jiān)管，獲取房地產(chǎn)經(jīng)紀人的獎懲信息。各區(qū)縣房地局應及時將房地產(chǎn)經(jīng)紀企業(yè)及房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人提供的獲獎情況及時輸入良好行為記錄；將房地產(chǎn)經(jīng)紀企業(yè)及房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人被投訴情況和執(zhí)法部門查實的違法違規(guī)情況，直接輸入不良行為記錄。

四、房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)信息卡、執(zhí)業(yè)胸卡的發(fā)放和管理

1、對于新設立的，并已取得營業(yè)執(zhí)照房地產(chǎn)經(jīng)紀企業(yè)（包括分支機構，下同），區(qū)縣房地局在按規(guī)定辦理房地產(chǎn)經(jīng)紀企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀人備案手續(xù)時，應錄入房地產(chǎn)經(jīng)紀企業(yè)和房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人信息，發(fā)放房地產(chǎn)經(jīng)紀企業(yè)備案證書和執(zhí)業(yè)胸卡，并在房地產(chǎn)經(jīng)紀人員執(zhí)業(yè)資格證書內(nèi)注記；其中，對未取得執(zhí)業(yè)信息卡的的房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人，應同時發(fā)放執(zhí)業(yè)信息卡。

2、已備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀企業(yè)，其房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人有增減的，在按規(guī)定向區(qū)縣房地局辦理房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人注記或注銷注記手續(xù)時，還應按下列規(guī)定辦理相關手續(xù)：

（1）房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人被辭退或調(diào)離原經(jīng)紀企業(yè)后，應交回執(zhí)業(yè)胸卡，并變更執(zhí)業(yè)信息卡的有關信息。

（2）房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人加入已備案房地產(chǎn)經(jīng)紀企業(yè)的，應領取執(zhí)業(yè)胸卡，并變更執(zhí)業(yè)信息卡的有關信息。

3、房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)信息卡是記錄房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)情況的主要媒介；房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)胸卡是房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人在執(zhí)業(yè)活動中一個明示標志；房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人遺失或損壞執(zhí)業(yè)信息卡或執(zhí)業(yè)胸卡的，應向發(fā)卡單位申請補發(fā)或換發(fā)。

4、房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人在日常的經(jīng)紀活動中應“持證、亮卡?！?/p>

（1）房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人在從事房地產(chǎn)居間介紹和等經(jīng)紀活動時，應佩戴執(zhí)業(yè)胸卡和主動出示房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書，以此明示執(zhí)業(yè)身份；

（2）房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人在居間、的存量房買賣和房屋租賃（包括公有住房承租權轉讓和交換）時，均應在相關房地產(chǎn)交易合同中注明房地產(chǎn)經(jīng)紀企業(yè)名稱、地址、電話和房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人姓名、執(zhí)業(yè)編號等，并蓋章和署名。

（3）房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人在辦理房地產(chǎn)交易登記時，應出示房地產(chǎn)交易合同中署名的房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人的執(zhí)業(yè)信息卡，由房地產(chǎn)交易中心通過系統(tǒng)查詢核實后，錄入該執(zhí)業(yè)人員的經(jīng)紀業(yè)務信息；如發(fā)現(xiàn)該房地產(chǎn)經(jīng)紀企業(yè)未備案或房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人未注記的，房地產(chǎn)交易中心應在交易合同文本內(nèi)加注“房地產(chǎn)經(jīng)紀企業(yè)未備案”或“房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人未注記”字樣，提示交易雙方當事人。

五、房地產(chǎn)經(jīng)紀人信用檔案的公開

信用檔案是房地產(chǎn)經(jīng)紀人誠信體系建設的基礎，向社會公開信用檔案有利于通過市場監(jiān)督的方式，推進房地產(chǎn)經(jīng)紀人誠信建設。信用檔案通過在“房地資源網(wǎng)”向社會公開。

特此通知。