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第一章總則

第一條為加強(qiáng)對(duì)城市房屋拆遷的管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益,保障建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行，根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

第二條在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償、安置的，適用本辦法。

第三條城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市舊區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善，保護(hù)文物古跡。

第四條拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本辦法的規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償、安置；被拆遷人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

本辦法所稱(chēng)拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。

本辦法所稱(chēng)被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。

第五條市房產(chǎn)管理局是本市城市房屋拆遷工作的行政主管部門(mén)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)市房屋拆遷行政主管部門(mén))，其所屬市房屋拆遷管理辦公室受市房屋拆遷行政主管部門(mén)的委托具體負(fù)責(zé)房屋拆遷管理工作。

市建設(shè)、規(guī)劃、公安、工商、國(guó)土資源、行政綜合執(zhí)法等部門(mén)應(yīng)在各自職責(zé)范圍內(nèi)，協(xié)同做好房屋拆遷管理工作。

第二章拆遷管理

第六條拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后，方可拆遷。

第七條申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，應(yīng)當(dāng)向市房屋拆遷行政主管部門(mén)提交下列資料：

（一）拆遷申請(qǐng)書(shū)；

（二）拆遷計(jì)劃和拆遷方案；

（三）建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；

（四）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；

（五）國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；

（六）辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明。

第八條拆遷申請(qǐng)書(shū)、拆遷計(jì)劃和拆遷方案應(yīng)當(dāng)明確下列事項(xiàng)：

（一）建設(shè)項(xiàng)目的基本情況；

（二）拆遷范圍、拆遷方式、補(bǔ)償方式、拆遷期限；

（三）被拆遷房屋狀況；

（四）預(yù)計(jì)實(shí)行貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償?shù)拿娣e，補(bǔ)償安置資金概算；

（五）安置方式、過(guò)渡方式、過(guò)渡期限及可提供的過(guò)渡周轉(zhuǎn)房數(shù)量、標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn)；

（六）拆遷范圍內(nèi)按規(guī)定應(yīng)予保留的房屋、綠地及其他設(shè)施的保護(hù)措施。

第九條市房屋拆遷行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)進(jìn)行審查；經(jīng)審查符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證。

第十條市房屋拆遷行政主管部門(mén)在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)房屋拆遷公告。

房屋拆遷公告應(yīng)載明建設(shè)項(xiàng)目名稱(chēng)、拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限、拆遷許可證號(hào)等事項(xiàng),并在拆遷范圍內(nèi)張貼。

第十一條拆遷人應(yīng)當(dāng)在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi)，實(shí)施房屋拆遷。

房屋拆遷許可證確定的拆遷期限一般不超過(guò)1年。需要延長(zhǎng)拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿(mǎn)15日前，向市房屋拆遷行政主管部門(mén)提出延期拆遷申請(qǐng)；市房屋拆遷行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)自收到延期拆遷申請(qǐng)之日起10日內(nèi)給予答復(fù)；準(zhǔn)予延長(zhǎng)拆遷期限的，應(yīng)當(dāng)重新拆遷公告。

第十二條拆遷人可以自行拆遷，也可以委托具有拆遷資格的單位實(shí)施實(shí)施拆遷。

第十三條拆遷人委托拆遷的，應(yīng)當(dāng)向被委托的拆遷單位出具委托書(shū)，并訂立拆遷委托合同。拆遷人應(yīng)當(dāng)自拆遷委托合同訂立之日起15日內(nèi)，將拆遷委托合同報(bào)市房屋拆遷行政主管部門(mén)備案。

被委托的房屋拆遷單位不得轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)。

市房屋拆遷行政主管部門(mén)不得作為拆遷人，不得接受拆遷委托。

第十四條拆遷范圍確定后，拆遷范圍內(nèi)的單位和個(gè)人，不得進(jìn)行下列活動(dòng)：

（一）新建、擴(kuò)建、改建房屋；

（二）改變房屋和土地用途；

（三）租賃房屋。

市房屋拆遷行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)就前款所列事項(xiàng)，書(shū)面通知有關(guān)部門(mén)暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理的書(shū)面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長(zhǎng)不得超過(guò)1年；拆遷人需要延長(zhǎng)暫停期限的，必須經(jīng)市房屋拆遷行政主管部門(mén)批準(zhǔn)，延長(zhǎng)暫停期限不得超過(guò)1年。

第十五條拆遷公告后，拆遷范圍內(nèi)的在建工程應(yīng)當(dāng)停止建設(shè)。拆遷人可以向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。

第十六條被拆遷人在拆遷范圍確定前，有下列行為之一的，應(yīng)當(dāng)在拆遷公告規(guī)定的期限內(nèi)向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)手續(xù)：

（一）未經(jīng)城市規(guī)劃、國(guó)土資源等行政主管部門(mén)許可改變房屋規(guī)劃用地性質(zhì)的；

（二）改變房屋建筑面積、變更房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)權(quán)益狀況等，未按規(guī)定辦理權(quán)屬變更登記的；

（三）未按規(guī)定將房屋租賃合同登記備案的。

對(duì)符合規(guī)定條件的，有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)并辦理變更、備案登記手續(xù)。拆遷人應(yīng)當(dāng)按照變更、備案登記后的房屋狀況予以補(bǔ)償。

第十七條拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本辦法的規(guī)定，訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

拆遷租賃房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

第十八條市房屋拆遷行政主管部門(mén)代管的房屋需要拆遷的，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，并辦理證據(jù)保全。

第十九條拆遷當(dāng)事人簽訂的補(bǔ)償安置協(xié)議生效后，被拆遷人應(yīng)當(dāng)將被拆遷房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證交由拆遷人辦理注銷(xiāo)登記手續(xù)。

第二十條被拆遷人或者房屋承租人在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議約定的搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行。

第二十一條拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由市房屋拆遷行政主管部門(mén)裁決。市房屋拆遷行政主管部門(mén)是被拆遷人的，由市人民政府裁決。

第二十二條受理裁決申請(qǐng)的機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)將裁決申請(qǐng)書(shū)副本送達(dá)被申請(qǐng)人，并組織召開(kāi)裁決聽(tīng)證會(huì)；一方當(dāng)事人拒不參加聽(tīng)證的，不影響裁決進(jìn)行。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。

當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可以自裁決書(shū)送達(dá)之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人依照本辦法規(guī)定己對(duì)被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。

第二十三條被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的期限內(nèi)未搬遷的，由市人民政府責(zé)成有關(guān)部門(mén)強(qiáng)制拆遷，或者由市房屋拆遷行政主管部門(mén)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。

實(shí)施強(qiáng)制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。

第二十四條拆遷中涉及軍事設(shè)施、地下人防建筑、教堂、寺廟、文物古跡以及外國(guó)駐華領(lǐng)事館房屋的，依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。

房屋拆遷需要遷移樹(shù)木、管線(xiàn)及其他設(shè)施的，拆遷人應(yīng)當(dāng)事先與有關(guān)主管部門(mén)或者產(chǎn)權(quán)單位聯(lián)系，并按照有關(guān)規(guī)定辦理。

第二十五條拆遷人實(shí)施房屋拆遷的補(bǔ)償安置資金應(yīng)當(dāng)按規(guī)定存入指定銀行帳戶(hù)，并全部用于房屋拆遷的補(bǔ)償安置，不得挪作他用。市房屋拆遷行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)補(bǔ)償安置資金使用的監(jiān)督和管理。

第二十六條尚未完成拆遷補(bǔ)償安置的建設(shè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)市房屋拆遷行政主管部門(mén)同意，原拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中有關(guān)權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給受讓人。受讓人應(yīng)當(dāng)與市房屋拆遷行政主管部門(mén)、金融機(jī)構(gòu)重新簽訂拆遷補(bǔ)償安置資金支付協(xié)議。項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知被拆遷人，并自轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起30日內(nèi)予以公告。

第二十七條拆遷人應(yīng)當(dāng)自拆遷工作結(jié)束后30日內(nèi)，向市房屋拆遷行政主管部門(mén)報(bào)送拆遷檔案目錄及相關(guān)資料。

市房屋拆遷行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)建立、健全拆遷檔案管理制度，加強(qiáng)對(duì)拆遷檔案資料的管理。

第三章拆遷補(bǔ)償與安置

第二十八條拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本辦法規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。

拆除違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償。拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，按臨時(shí)建筑剩余批準(zhǔn)年限除以臨時(shí)建筑批準(zhǔn)年限，乘以臨時(shí)建筑工程造價(jià)計(jì)算補(bǔ)償金額。

第二十九條拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

除本辦法第三十六條第二款、第四十條第二款規(guī)定的外，被拆遷人可以選擇拆遷補(bǔ)償方式。

第三十條實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：

（一）補(bǔ)償金額、付款方式、付款期限；

（二）搬遷期限、搬遷補(bǔ)助費(fèi)金額及支付期限；

（三）違約責(zé)任及糾紛的解決方法；

（四）當(dāng)事人約定的其他條款。

第三十一條實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容

（一）產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)、樓層、位置、戶(hù)型、結(jié)構(gòu)、建筑面積；

（二）搬遷期限、搬遷補(bǔ)助費(fèi)及搬遷過(guò)渡方式、過(guò)渡期限；

（三）臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)的計(jì)算、支付方式及支付期限；

（四）安置房屋的交付時(shí)間和通知方式；

（五）產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)的結(jié)算期限；

（六）違約責(zé)任及糾紛的解決方法；

（七）當(dāng)事人約定的其他條款。

第三十二條被拆遷房屋的用途、建筑面積、權(quán)益狀況等，以房屋權(quán)屬證書(shū)的記載為準(zhǔn)；房屋權(quán)屬證書(shū)記載為住宅、非住宅共用的，按照住宅、非住宅實(shí)際使用的建筑面積分別補(bǔ)償；不能區(qū)分的，按住宅和非住宅各占建筑面積50%的標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償。

臨時(shí)建筑的建筑面積以市規(guī)劃行政主管部門(mén)批準(zhǔn)文件的記載為準(zhǔn)。

第三十三條貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、結(jié)構(gòu)、建筑面積（含分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e）、樓層等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。

被拆遷房屋安裝的電話(huà)、有線(xiàn)電視、煤氣管道等設(shè)施，應(yīng)當(dāng)按照現(xiàn)行安裝費(fèi)用予以補(bǔ)償。

對(duì)被拆遷人種植樹(shù)木、花草、綠地的補(bǔ)償，參照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第三十四條市房屋拆遷行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)定期向社會(huì)公示具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)和社會(huì)信譽(yù)良好的拆遷估價(jià)機(jī)構(gòu)，供拆遷當(dāng)事人選擇。

第三十五條拆遷估價(jià)機(jī)構(gòu)的確定應(yīng)當(dāng)公開(kāi)、透明，采取被拆遷人投票或拆遷當(dāng)事人抽簽等方式。拆遷估價(jià)機(jī)構(gòu)確定后，拆遷人應(yīng)當(dāng)與估價(jià)機(jī)構(gòu)簽訂書(shū)面拆遷估價(jià)委托合同，并承擔(dān)評(píng)估費(fèi)用。

拆遷當(dāng)事人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，可以向原估價(jià)機(jī)構(gòu)書(shū)面申請(qǐng)復(fù)核估價(jià)，也可以另行委托評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估。拆遷當(dāng)事人對(duì)第二次評(píng)估結(jié)果仍有異議的，可以申請(qǐng)市房屋拆遷行政主管部門(mén)組織專(zhuān)家評(píng)估會(huì)，進(jìn)行技術(shù)鑒定。

第三十六條實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本辦法第三十三條第一款的規(guī)定，計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。

拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。

第三十七條拆遷人提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)規(guī)范。

拆遷人不得將用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋出售、出租、抵押或用于清償債務(wù)。

第三十八條拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補(bǔ)償。

第三十九條拆遷企業(yè)生產(chǎn)用房，拆遷人應(yīng)當(dāng)根據(jù)城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補(bǔ)償。重建超過(guò)補(bǔ)償金額的費(fèi)用，由被拆遷企業(yè)承擔(dān)。

第四十條拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。

被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。

第四十一條拆遷無(wú)產(chǎn)權(quán)關(guān)系證明、存在產(chǎn)權(quán)糾紛或未確定遺產(chǎn)歸屬等產(chǎn)權(quán)不明的房屋及產(chǎn)權(quán)人下落不明的房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，提出補(bǔ)償安置方案，報(bào)市房屋拆遷行政主管部門(mén)審核同意后實(shí)施拆遷。拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)明確或產(chǎn)權(quán)人下落查實(shí)后，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照補(bǔ)償安置方案予以補(bǔ)償安置。

第四十二條拆遷設(shè)有抵押權(quán)的房屋，依照國(guó)家有關(guān)擔(dān)保的法律執(zhí)行。

第四十三條房屋拆遷的過(guò)渡期限，由拆遷人與被拆遷人協(xié)商確定。過(guò)渡期限從拆遷公告公布的拆遷截止日期起計(jì)算，建設(shè)項(xiàng)目為多層的，過(guò)渡期限不得超過(guò)18個(gè)月；建設(shè)項(xiàng)目為高層的，過(guò)渡期限不得超過(guò)建設(shè)工程合理工期。拆遷人不得擅自延長(zhǎng)過(guò)渡期限。

被拆遷人或者房屋承租人實(shí)際過(guò)渡期，自搬遷完畢之日起計(jì)算至回遷之日止。

第四十四條過(guò)渡期限內(nèi)，被拆遷人、房屋承租人自行解決周轉(zhuǎn)房過(guò)渡。不能自行解決周轉(zhuǎn)房的，由拆遷人解決。

拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房必須具備水、電等基本生活條件。周轉(zhuǎn)房的使用人應(yīng)當(dāng)按時(shí)騰退周轉(zhuǎn)房。

第四十五條過(guò)渡期限內(nèi)，被拆遷人、房屋承租人自行解決周轉(zhuǎn)房過(guò)渡的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

因拆遷人的責(zé)任延長(zhǎng)過(guò)渡期限的,拆遷人應(yīng)自逾期之月起,對(duì)自行解決周轉(zhuǎn)房過(guò)渡的被拆遷人或者房屋承租人雙倍支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；對(duì)周轉(zhuǎn)房的使用人，支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

第四十六條拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人或者房屋承租人一次性支付拆遷房屋所發(fā)生的搬運(yùn)、誤工等搬遷補(bǔ)助費(fèi)。

第四十七條拆遷非住宅房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人對(duì)被拆遷人在產(chǎn)權(quán)調(diào)換期間因停產(chǎn)、停業(yè)造成的直接經(jīng)濟(jì)損失給予補(bǔ)償。

第四十八條市房屋行政主管部門(mén)應(yīng)會(huì)同發(fā)展計(jì)劃等部門(mén)按房屋租賃市場(chǎng)價(jià)格確定和公布臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并適時(shí)調(diào)整。

第四章法律責(zé)任

第四十九條違反本辦法規(guī)定，未取得房屋拆遷許可證，擅自實(shí)施拆遷的，由市房屋拆遷行政主管部門(mén)責(zé)令停止拆遷，給予警告，并處已經(jīng)拆遷房屋面積每平方米20元以上50元以下的罰款。

第五十條拆遷人違反本辦法的規(guī)定，以欺騙手段取得房屋拆遷許可證的，由市房屋拆遷行政主管部門(mén)吊銷(xiāo)房屋拆遷許可證，并處拆遷補(bǔ)償安置資金1%以上3%以下的罰款。

第五十一條拆遷人違反本辦法的規(guī)定，有下列行為之一的，由市房屋拆遷行政主管部門(mén)責(zé)令停止拆遷，給予警告，可以并處拆遷補(bǔ)償安置資金3%以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷(xiāo)房屋拆遷許可證：

（一）未按房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍實(shí)施房屋拆遷的；

（二）委托不具有拆遷資格的單位實(shí)施拆遷的；

（三）擅自延長(zhǎng)拆遷期限的。

第五十二條接受委托的拆遷單位違反本辦法的規(guī)定，轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)的，由市房屋拆遷行政主管部門(mén)責(zé)令改正，沒(méi)收違法所得，并處合同約定的拆遷服務(wù)費(fèi)25%以上50%以下的罰款。

第五十三條違反本辦法應(yīng)給予行政處罰的其他行為，依照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定予以處罰。

第五十四條市房屋拆遷行政主管部門(mén)違反本辦法規(guī)定核發(fā)房屋拆遷許可證以及其他批準(zhǔn)文件的，核發(fā)房屋拆遷許可證以及其他批準(zhǔn)文件后不履行監(jiān)督管理職責(zé)的，或者對(duì)違法行為不查處的，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分；情節(jié)嚴(yán)重，致使公共財(cái)產(chǎn)、國(guó)家和人民利益遭受重大損失，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第五章附則

第五十五條本辦法自2004年10月5日起施行。