導(dǎo)語：住宅建設(shè)配套費(fèi)管理制度一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點(diǎn)，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

第一條目的和意義

為了更好地適應(yīng)區(qū)城市建設(shè)需要，提高住宅配套設(shè)施建設(shè)水平，確保住宅建設(shè)整體質(zhì)量，促進(jìn)住宅建設(shè)健康、有序地發(fā)展，根據(jù)《市征收住宅建設(shè)配套費(fèi)的暫行規(guī)定》、《市征收住宅建設(shè)配套費(fèi)實(shí)施細(xì)則》及市房地局《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)本市區(qū)縣自行征收住宅建設(shè)配套費(fèi)管理工作的幾點(diǎn)意見》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本區(qū)實(shí)際情況，特制訂本辦法。

第二條適用范圍

在區(qū)城市規(guī)劃區(qū)域范圍內(nèi)進(jìn)行住宅建設(shè)（包括新建、擴(kuò)建、改建、翻建、加層等）的單位，均應(yīng)繳納住宅建設(shè)配套費(fèi)。

第三條主管部門

區(qū)房屋土地管理局具體負(fù)責(zé)區(qū)的住宅建設(shè)配套費(fèi)征收和使用管理工作。具體職責(zé)為負(fù)責(zé)配套費(fèi)的繳納和編制配套費(fèi)使用計(jì)劃，審定各建設(shè)基地的建設(shè)規(guī)模、配套費(fèi)繳納金額、次數(shù)和時(shí)間，辦理繳納配套費(fèi)的手續(xù)，督促、檢查配套費(fèi)繳納和配套計(jì)劃的執(zhí)行情況，協(xié)調(diào)解決計(jì)劃執(zhí)行中的矛盾，并按基地、項(xiàng)目建立臺(tái)帳，每季度向市房地局編報(bào)統(tǒng)計(jì)報(bào)表。

第四條征收標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)本區(qū)各街鎮(zhèn)（工業(yè)區(qū)）城市化程度不同，按地區(qū)分三類征收：第一類為新城（含石化街道、山陽鎮(zhèn)和衛(wèi)鎮(zhèn)）、朱涇鎮(zhèn)、楓涇鎮(zhèn)，按項(xiàng)目住宅建筑面積每平方米320元征收。第二類為亭林鎮(zhèn)、張堰鎮(zhèn)、工業(yè)區(qū)，按項(xiàng)目住宅建筑面積每平方米280元征收。第三類為呂巷鎮(zhèn)、廊下鎮(zhèn)、漕涇鎮(zhèn)，按項(xiàng)目住宅建筑面積每平方米230元征收。

第五條使用范圍

配套費(fèi)的使用范圍包括市政配套和公建配套兩部分，其中：市政配套部分包括住宅基地規(guī)劃紅線外的街坊周邊道路（含人行道）、雨污水系統(tǒng)、供水、供氣等；公建配套部分包括住宅基地規(guī)劃紅線內(nèi)的居委會(huì)、物業(yè)用房(含業(yè)委會(huì))、老年活動(dòng)室、中小學(xué)、幼兒園、公共廁所等公益性公建配套設(shè)施建設(shè)。

配套建設(shè)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)，按規(guī)劃規(guī)定及國(guó)家、市有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)確定。

第六條使用原則

配套費(fèi)的使用原則上實(shí)行“老標(biāo)準(zhǔn)老辦法，新標(biāo)準(zhǔn)新辦法”，即按原標(biāo)準(zhǔn)征收的項(xiàng)目以原標(biāo)準(zhǔn)使用，按新標(biāo)準(zhǔn)征收的以新標(biāo)準(zhǔn)使用。

第七條繳納程序

（一）建設(shè)單位在獲得住宅初步設(shè)計(jì)批復(fù)后（無須辦理初步設(shè)計(jì)審批的項(xiàng)目以項(xiàng)目立項(xiàng)審批為準(zhǔn)），應(yīng)及時(shí)至區(qū)房地局辦理配套費(fèi)交繳等相關(guān)手續(xù)。

（二）建設(shè)單位須憑已辦理的配套費(fèi)交繳證明，向建設(shè)管理部門申請(qǐng)辦理規(guī)劃許可證和施工許可證，并向水、電、氣等配套部門申請(qǐng)辦理配套手續(xù)。否則，建設(shè)管理部門及水、電、氣等配套部門將不予受理。

（三）建設(shè)單位對(duì)住宅項(xiàng)目的公建、市政、公用基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行自行包干建設(shè)的，必須由項(xiàng)目所在地鎮(zhèn)政府向區(qū)房地局提出包干使用申請(qǐng)，經(jīng)區(qū)房地局審核批準(zhǔn)后才能實(shí)行，并應(yīng)詳細(xì)上報(bào)包干建設(shè)內(nèi)容，簽訂包干使用協(xié)議，接受區(qū)房地局的管理和監(jiān)督。

第八條繳納方法

凡住宅項(xiàng)目建筑面積在1萬平方米（含1萬平方米）以下的，在項(xiàng)目申領(lǐng)施工許可證之前，一次繳清。建筑面積超過1萬平方米的，分兩次繳納：第一次在項(xiàng)目申領(lǐng)施工許可證之前，繳納50%；第二次在辦理預(yù)售許可證之前，繳納50%。

建設(shè)單位不按時(shí)繳納配套費(fèi)的，所建住宅不予列入施工計(jì)劃、不予發(fā)放預(yù)售許可證、不予配套；未繳清配套費(fèi)的，不予發(fā)放住宅交付使用許可證。逾期繳納配套費(fèi)的，按每日加收萬分之五的滯納金。

第九條管理和使用

配套費(fèi)實(shí)行?？顚Ｓ谩８鹘ㄔO(shè)單位繳納的配套費(fèi)解繳到區(qū)房地局指定的財(cái)政專戶，經(jīng)綜合平衡用于本區(qū)住宅建設(shè)配套項(xiàng)目。

為了加強(qiáng)配套費(fèi)的使用管理工作，區(qū)房地局可依本辦法制定實(shí)施細(xì)則。

第十條配套計(jì)劃的編制和審定

按照“專款專用、分級(jí)管理、量入為出”的配套費(fèi)使用原則，由區(qū)房地局應(yīng)根據(jù)本區(qū)及各街鎮(zhèn)（工業(yè)區(qū)）配套費(fèi)歷年結(jié)余和本年度收入預(yù)算總額，以及上報(bào)的配套建設(shè)計(jì)劃，在審查確定各上報(bào)配套項(xiàng)目符合配套費(fèi)使用規(guī)定后，統(tǒng)籌安排下達(dá)本年度配套建設(shè)計(jì)劃，安排配套資金，確保新建住宅的市政公用、公建配套和軌道交通等項(xiàng)目按專業(yè)規(guī)劃和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)有計(jì)劃地實(shí)施。

各街鎮(zhèn)（工業(yè)區(qū)）須嚴(yán)格按配套建設(shè)計(jì)劃實(shí)施，配套費(fèi)實(shí)行?？顚Ｓ?，可跨年度使用，并接受區(qū)財(cái)政、審計(jì)、房地等部門的監(jiān)督。

第十一條施行日期

本辦法自區(qū)人民政府發(fā)文之日起30日后實(shí)施。原金府辦號(hào)的《區(qū)人民政府辦公室轉(zhuǎn)發(fā)區(qū)住宅局〈關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)區(qū)住宅建設(shè)配套費(fèi)征收、使用管理辦法〉的通知》同時(shí)廢止。

第十二條應(yīng)用解釋

本辦法具體應(yīng)用問題由區(qū)房地局負(fù)責(zé)解釋。