導(dǎo)語(yǔ)：公租房租金和補(bǔ)貼管理方案一文來(lái)源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點(diǎn)，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

第一章總則

第一條為健全和規(guī)范公共租賃住房制度，根據(jù)《市公共租賃住房管理暫行辦法》（政規(guī)〔〕15號(hào)）的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本實(shí)施細(xì)則。

第二條公共租賃住房實(shí)行市場(chǎng)租金、租補(bǔ)分離、分類(lèi)補(bǔ)貼。租金收取與補(bǔ)貼發(fā)放實(shí)行收支兩條線管理，租金收入的使用按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第三條公共租賃住房補(bǔ)貼的條件及標(biāo)準(zhǔn)，由市住房保障部門(mén)會(huì)同財(cái)政部門(mén)根據(jù)本市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平、市場(chǎng)租金水平和住房困難家庭的承受能力等因素確定，原則上每?jī)赡暾{(diào)整一次，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后公布執(zhí)行。

第二章公共租賃住房租金

第四條公共租賃住房租金由市物價(jià)局會(huì)同市房產(chǎn)局組織其所屬的認(rèn)證、評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)同地段、同結(jié)構(gòu)、同類(lèi)型房屋的市場(chǎng)租賃戶抽樣調(diào)查情況，按若干片區(qū)提出片區(qū)市場(chǎng)租金參考標(biāo)準(zhǔn)，并報(bào)市政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。

第五條公益性公共租賃住房租金按月交繳，由產(chǎn)權(quán)單位或授權(quán)管理單位負(fù)責(zé)收取，并繳入市財(cái)政指定的租金專(zhuān)戶。

第六條租金超出家庭工資收入規(guī)定比例的承租人可申請(qǐng)動(dòng)用本人及家庭成員（共住人）存儲(chǔ)的住房公積金支付租金。

第三章公共租賃住房補(bǔ)貼

第七條租賃補(bǔ)貼發(fā)放實(shí)行申請(qǐng)審批制，每年審批一次。租賃公租房家庭的租賃補(bǔ)貼起步階段按季度發(fā)放，未租賃公租房的廉租住房保障對(duì)象的租賃補(bǔ)貼按年度發(fā)放。以后逐步實(shí)現(xiàn)按月發(fā)放。

第八條符合享受住房租賃補(bǔ)貼的家庭，其租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)與租賃片區(qū)市場(chǎng)租金對(duì)應(yīng)分為若干檔。

第九條租賃補(bǔ)貼的申請(qǐng)、審核和發(fā)放程序另行制定。

第十條為緩解最低收入和低收入住房困難家庭交租的壓力，對(duì)這兩類(lèi)家庭按先申請(qǐng)補(bǔ)貼、后交納租金的方式進(jìn)行。

第十一條有下列情況之一的低收入住房困難家庭不得申請(qǐng)租賃補(bǔ)貼：

（一）因征收（拆遷）領(lǐng)取貨幣補(bǔ)償金額超過(guò)上年度全市人均（按征收時(shí)家庭同住人口核定）可支配收入5倍以上的；

（二）家庭成員擁有價(jià)值達(dá)到5萬(wàn)元以上的非營(yíng)運(yùn)車(chē)輛的；

（三）家庭成員開(kāi)辦企業(yè)，注冊(cè)資本超過(guò)10萬(wàn)元的；

（四）特殊情形限制申請(qǐng)補(bǔ)貼的：

1．前三年內(nèi)發(fā)生過(guò)騙取住房保障情形（租賃補(bǔ)貼資金和公租房）的，再次承租公共租賃住房連續(xù)不滿兩年的；

2．最低收入和低收入家庭原有私有住房超過(guò)當(dāng)年保障面積標(biāo)準(zhǔn)，因離婚判決或轉(zhuǎn)讓?zhuān)斐沙凶夤沧赓U住房不滿兩年的。

（五）申請(qǐng)人采取隱瞞有關(guān)情況或者提供虛假材料，經(jīng)審核成立的；

（六）其他情形。

第十二條屬于以下范圍的公共租賃住房承租人按規(guī)定方式申請(qǐng)補(bǔ)貼：

（一）行政事業(yè)單位（財(cái)政撥款單位）新就業(yè)和無(wú)房職工按照《市職工住房貨幣分配試行方案》的有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)住房貨幣補(bǔ)貼；

（二）市里引進(jìn)的高層次人才的住房租賃補(bǔ)貼按市人才辦的有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)；

（三）在工作的省部級(jí)以上的勞模、全國(guó)英模、榮立二等功以上的復(fù)轉(zhuǎn)軍人、烈士家屬、傷殘軍人，直接向市住房保障部門(mén)申請(qǐng)租賃補(bǔ)貼；

（四）企業(yè)新就業(yè)人員、外來(lái)務(wù)工人員直接向市住房保障部門(mén)申請(qǐng)租賃補(bǔ)貼。

第十三條第十二條（二）、（三）所列公共租賃住房承租人申請(qǐng)租賃補(bǔ)貼需提供以下資料：

（一）承租人身份證明；

（二）承租人勞動(dòng)合同和養(yǎng)老保障繳交清單；

（三）所在單位公共租賃住房配租合同；

（四）所在單位提供的住房情況證明；

（五）其他需要提供的材料。

第十四條入住公租房的家庭住房租賃補(bǔ)貼發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)為：

城市最低收入家庭按保障面積片區(qū)市場(chǎng)租金的90%發(fā)放補(bǔ)貼；

城市低收入家庭按保障面積片區(qū)市場(chǎng)租金的80%發(fā)放補(bǔ)貼；

市里引進(jìn)的高層次人才、在工作的省部級(jí)以上勞動(dòng)模范、全國(guó)英模、榮立二等功以上的復(fù)轉(zhuǎn)軍人、烈士家屬、傷殘軍人家庭等按保障面積片區(qū)市場(chǎng)租金的40%發(fā)放補(bǔ)貼；

新就業(yè)人員、外來(lái)務(wù)工人員按保障面積片區(qū)市場(chǎng)租金的30%發(fā)放補(bǔ)貼。

鼓勵(lì)有條件的用人（用工）單位根據(jù)單位情況，制定本單位的住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。

第四章補(bǔ)貼資金管理

第十五條財(cái)政撥付的補(bǔ)貼資金經(jīng)市住房保障部門(mén)核定后，委托商業(yè)銀行實(shí)行專(zhuān)戶管理。市住房保障部門(mén)應(yīng)建立個(gè)人住房補(bǔ)貼資金帳戶。

第十六條補(bǔ)貼資金支取實(shí)行申請(qǐng)、審批制。

補(bǔ)貼資金劃入個(gè)人帳戶后，個(gè)人可查詢帳戶余額，未經(jīng)審批不能支取使用。

第十七條承租公共租賃住房的家庭（個(gè)人），租賃補(bǔ)貼資金通過(guò)合同約定的方式，由委托銀行直接劃入公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位或授權(quán)管理公司的租金帳戶，用于抵交租金，不足部分由承租人以現(xiàn)金方式交納。

第十八條未承租公共租賃住房的廉租住房保障對(duì)象，補(bǔ)貼支取按下列程序辦理：

（一）無(wú)房家庭可憑租賃合同（協(xié)議）和所在社區(qū)出具的租房證明，向市住房保障部門(mén)提出申請(qǐng)，經(jīng)審批同意，被承租房屋所有權(quán)人可憑支取通知單支取承租人的租賃補(bǔ)貼資金，用于支付部分租金；

（二）未達(dá)標(biāo)家庭租賃補(bǔ)貼實(shí)行個(gè)人專(zhuān)戶管理，憑改造、維修、購(gòu)買(mǎi)自住住房相關(guān)證明材料，可向市住房保障部門(mén)申請(qǐng)支取；

（三）退出廉租住房保障范圍又不再申請(qǐng)公租房的家庭，三年后可支取其個(gè)人補(bǔ)貼專(zhuān)戶資金余額,用于改善住房。

第十九條對(duì)以欺騙等不正當(dāng)手段取得租賃補(bǔ)貼的，市住房保障部門(mén)可責(zé)令其退還已領(lǐng)取的補(bǔ)貼資金，三年內(nèi)不得申請(qǐng)住房保障。

第五章附則

第二十條混合型和社會(huì)型公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)參照本細(xì)則執(zhí)行，租金由產(chǎn)權(quán)人或委托管理單位收取。

第二十一條本細(xì)則由市房地產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋?zhuān)怨贾掌鹗┬小?/p>