導(dǎo)語：如何才能寫好一篇公證合同，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

筆者認(rèn)為，反擔(dān)保是指為保障債務(wù)人之外的擔(dān)保人將來承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后對債務(wù)人的追償權(quán)的實(shí)現(xiàn)而設(shè)定的擔(dān)保。簡言之，也就是擔(dān)保的擔(dān)保，其性質(zhì)為求償擔(dān)保。

反擔(dān)保公證是指公證機(jī)構(gòu)根據(jù)公民、法人或者其他組織的申請，依法證明擔(dān)保人和反擔(dān)保人訂立擔(dān)保合同及反擔(dān)保人簽署具有反擔(dān)保性質(zhì)的聲明、承諾等行為的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。

一、解讀反擔(dān)保的特點(diǎn)

（一）反擔(dān)保的擔(dān)保對象不同于本擔(dān)保。

本擔(dān)保的擔(dān)保對象是主合同債權(quán)人對債務(wù)人的債權(quán)，換言之，所擔(dān)保的是債務(wù)人對債權(quán)人之債務(wù)的履行、債權(quán)人的債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。反擔(dān)保的擔(dān)保對象則是擔(dān)保人對被擔(dān)保人（債務(wù)人）的追償權(quán)。該追償權(quán)在擔(dān)保合同依法成立時(shí)既已設(shè)定并在擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后實(shí)際發(fā)生，其性質(zhì)為擔(dān)保人基于擔(dān)保合同關(guān)系及代債務(wù)人為債務(wù)清償之事時(shí)而產(chǎn)生的一種新債權(quán)。在實(shí)際工作中，值得注意的是，反擔(dān)保合同在簽訂時(shí)并不是債權(quán)文書，只有在條件成立時(shí)，即擔(dān)保人履行義務(wù)后，反擔(dān)保合同才成為債權(quán)文書，才能賦予其具有強(qiáng)制執(zhí)行效力。

（二）反擔(dān)保合同當(dāng)事人不同于擔(dān)保合同。

擔(dān)保合同的當(dāng)事人因擔(dān)保方式及擔(dān)保人的不同而有所不同。在由債務(wù)人自己充當(dāng)擔(dān)保人的抵押、質(zhì)押、定金擔(dān)保中，擔(dān)保合同的當(dāng)事人與主合同當(dāng)事人發(fā)生競合，均為債權(quán)人與債務(wù)人。而在債務(wù)人之外的第三人充當(dāng)擔(dān)保人的保證、抵押、質(zhì)押擔(dān)保中，債權(quán)人、債務(wù)人（被擔(dān)保人）、擔(dān)保人三者之間的關(guān)系分別由主合同、委托合同、擔(dān)保合同三種既有緊密聯(lián)系又相區(qū)別的合同來維系。其中擔(dān)保合同的當(dāng)事人為債權(quán)人與擔(dān)保人，而債務(wù)人盡管與債權(quán)人之間有主合同關(guān)系、與擔(dān)保人之間有委托合同關(guān)系，并且也要受到擔(dān)保合同的效力作用，但卻不是擔(dān)保合同的當(dāng)事人。在有關(guān)當(dāng)事人未另外訂立擔(dān)保合同、委托合同，而只在主合同中訂明有關(guān)內(nèi)容并由各當(dāng)事人簽章的情況中，該合同實(shí)質(zhì)上是主合同、委托合同與擔(dān)保合同三種合同關(guān)系的合并，債權(quán)人、債務(wù)人、擔(dān)保人三者之間的三種法律關(guān)系，仍是既相聯(lián)系又相區(qū)別而存在的。同樣，反擔(dān)保合同的雙方當(dāng)事人亦是債權(quán)人與擔(dān)保人，但該兩方當(dāng)事人的擔(dān)當(dāng)者卻與本擔(dān)保合同大不相同。反擔(dān)保合同中債權(quán)人是在本擔(dān)保中為債務(wù)人提供擔(dān)保并對債務(wù)人享有追償權(quán)的擔(dān)保人，即本擔(dān)保人；反擔(dān)保合同中擔(dān)保人（即反擔(dān)保人），即可以由債務(wù)人自己充當(dāng)，亦可以由債務(wù)人以外的人充當(dāng)。主合同及擔(dān)保合同中的債權(quán)人不再是反擔(dān)保合同的當(dāng)事人，也不是利害關(guān)系人，反擔(dān)保設(shè)定與否，方式與內(nèi)容如何，均與其無關(guān)。反擔(dān)保人只對享有追償權(quán)的本擔(dān)保人負(fù)其義務(wù)，即使本擔(dān)保中的擔(dān)保人無力承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，如保證人無全部代償能力等，主合同債權(quán)人亦無權(quán)要求反擔(dān)保人對此承擔(dān)責(zé)任。例如，乙向丙借款10萬元，甲為乙向丙提供擔(dān)保，丁又為乙向甲提供反擔(dān)保，那么在甲無能力全部承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任時(shí)，丙無權(quán)要求丁承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

（三）反擔(dān)保的從屬性與補(bǔ)充性有特殊的表現(xiàn)

反擔(dān)保也是擔(dān)保，因而也具有擔(dān)保所固有的從屬性與補(bǔ)充性，然此二性在反擔(dān)保中具有特殊的表現(xiàn)。與擔(dān)保合同從屬于債權(quán)人與債務(wù)人間的主合同不同，反擔(dān)保合同從屬于擔(dān)保人與債權(quán)人間的擔(dān)保合同，它是擔(dān)保合同的從合同，而不是主合同的從合同。即擔(dān)保合同相對于主合同而言，是從合同，但其相對于反擔(dān)保合同而言又處于“主合同”的地位。反擔(dān)保的成立、效力、變更、解除等，并不直接決定于債權(quán)人與債務(wù)人間的主合同，（但主合同對反擔(dān)保合同可能有間接影響）而是決定于擔(dān)保合同。同樣，反擔(dān)保責(zé)任的補(bǔ)充性也不是相對于主合同債務(wù)人的債務(wù)不履行責(zé)任而言，而是指擔(dān)保人在取得對債務(wù)人的追償權(quán)后，債務(wù)人不對擔(dān)保人之損失履行清償義務(wù)時(shí)，反擔(dān)保人方負(fù)代為清償責(zé)任。反擔(dān)保在我國現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)生活中的應(yīng)用越來越頻繁和廣泛，其原因無非是債權(quán)人為避免自己行使抵押權(quán)、質(zhì)押等繁瑣手續(xù)和麻煩而要求主債務(wù)人向其提供認(rèn)為滿意和更快、更好實(shí)現(xiàn)債權(quán)的保證擔(dān)保。而擔(dān)保人提供保證時(shí)，又擔(dān)心自己提供擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)問題，故出現(xiàn)反擔(dān)保。實(shí)際上反擔(dān)保于擔(dān)保并無本質(zhì)上的區(qū)別。只是在某一事件或某一案件中，出現(xiàn)一個(gè)擔(dān)保的前提和基礎(chǔ)上，又在一個(gè)特定的情形下設(shè)定一個(gè)擔(dān)保的情況。本擔(dān)保于反擔(dān)保之間存在著一定的內(nèi)在聯(lián)系，故反擔(dān)保也是擔(dān)保，或者說反擔(dān)保就是擔(dān)保，但在實(shí)際操作中，更應(yīng)明確和保護(hù)反擔(dān)保中反擔(dān)保權(quán)人的利益保護(hù)，才能使反擔(dān)保發(fā)揮其更大作用，促進(jìn)我國商業(yè)交往和經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

二、搞好反擔(dān)保公證

近幾年來，隨著我國社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，各商業(yè)銀行為活化信貸資金，并盡量減少金融風(fēng)險(xiǎn)，貸款方向借款方要求提供擔(dān)保形式的合同越來越多，并申請辦理擔(dān)保和反擔(dān)保合同公證。如何依法保護(hù)好當(dāng)事人的合法權(quán)益，確保擔(dān)保合同、反擔(dān)保合同的順利實(shí)施，是公證處當(dāng)前面臨的一項(xiàng)新課題、新任務(wù)。如何搞好反擔(dān)保合同公證，筆者在實(shí)踐中認(rèn)為應(yīng)重點(diǎn)做好以下幾項(xiàng)工作：

（一）應(yīng)做好反擔(dān)保合同主體資格的審查

公證員在受理反擔(dān)保合同公證后，應(yīng)首先審查其當(dāng)事人的主體資格。一是看營業(yè)執(zhí)照是否注冊年檢。二是看注冊資金、評估文件，審查是否具有擔(dān)保能力。三是其委托手續(xù)是否真實(shí)、有效。

（二）做好反擔(dān)保合同的修改、完善工作

反擔(dān)保合同的簽訂，我們應(yīng)根據(jù)反擔(dān)保合同的特征，具體情況具體對待。合同中反擔(dān)保人、擔(dān)保人之間的權(quán)利、義務(wù)應(yīng)具體、明確，一般應(yīng)包括：一、擔(dān)保人、反擔(dān)保人的自然情況；二、擔(dān)保的內(nèi)容、方式；三、反擔(dān)保的范圍；四、反擔(dān)保合同生效的條件及賦予強(qiáng)制執(zhí)行的條件；五、反擔(dān)保人的抗辯權(quán)利規(guī)定和負(fù)連帶責(zé)任的限定；六、其他應(yīng)注明的事項(xiàng)。

（三）在談話筆錄中要做好告知義務(wù)

在制作談話筆錄時(shí)，除正常詢問外，還應(yīng)及時(shí)告知當(dāng)事人反擔(dān)保合同的法律特征和其生效條件。另外，有些反擔(dān)保合同中設(shè)定抵押物的，承辦公證員還應(yīng)對已經(jīng)辦理抵押登記和未辦理抵押登記的法律后果根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》的規(guī)定予以告知。

（四）遇有重大、復(fù)雜公證事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)請示匯報(bào)

篇2

茲證明贈(zèng)與人ХХХ（男或女，ХХ年Х月Х日出生，現(xiàn)住ХХ省ХХ縣ХХ鄉(xiāng)ХХ村）與受贈(zèng)人ХХХ（男或女，ХХ年Х月Х日出生，現(xiàn)住ХХ省ХХ縣ХХ鄉(xiāng)ХХ村）于ХХ年Х月Х日來到我處（或在ХХ地），自愿簽訂前面的〈贈(zèng)與合同〉，并在我的面前，在該合同上簽名（蓋章或按手?。?。ХХХ與ХХХ簽訂上述〈贈(zèng)與合同〉行為符合〈中華人民共和國民法通則〉第五十五條的規(guī)定。

中華人民共和國ХХ省ХХ市公證處

公證員（簽名）

篇3

關(guān)鍵詞：民間借貸合同；強(qiáng)制執(zhí)行

現(xiàn)階段，隨著中小企業(yè)的崛起，民間資本的作用已經(jīng)慢慢突破私人需求的融資領(lǐng)域。民間借貸在一定程度上填補(bǔ)了金融機(jī)構(gòu)信貸不愿涉足或供應(yīng)不上所導(dǎo)致的資金缺口。同時(shí)由于民間借貸合同主體都不是正規(guī)金融機(jī)構(gòu)，主體的特殊性、相關(guān)法律知識和金融知識的缺失必然會(huì)導(dǎo)致民間借貸具有非專業(yè)性和隨意性、不可控制性等特點(diǎn)，從而導(dǎo)致民間借貸合同條款出現(xiàn)瑕疵、民間借貸合同合法性與有效性受到質(zhì)疑以及風(fēng)險(xiǎn)無法估量的失控后果。

鑒于此，人們愈加傾向于辦理民間借貸合同公證，來預(yù)防糾紛，規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)；大部分民間借貸合同都有抵押擔(dān)保，很多地區(qū)的房產(chǎn)局和車管所也有強(qiáng)制當(dāng)事人要辦理公證后才能辦理相關(guān)抵押手續(xù)的規(guī)定；賦予民間借貸合同強(qiáng)制執(zhí)行效力更能避免訴訟的困擾，公證機(jī)構(gòu)出具執(zhí)行證書后，出借人可以直接去人民法院的執(zhí)行庭申請對債務(wù)人或擔(dān)保人的強(qiáng)制執(zhí)行。

一、民間借貸合同基本解析

（一）民間借貸合同的概念

民間借貸合同是指無放貸經(jīng)營權(quán)限的市場主體之間，如自然人與自然人、自然人與法人、自然人與其他組織之間，出借人出借自有的合法資金給借款人，借款人基于合法的目的使用這筆資金，所簽訂的權(quán)利義務(wù)相對應(yīng)的合同。在我國《合同法》里面，對民間借貸合同的專門規(guī)定主要是《合同法》第二百一十條"自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時(shí)生效"以及第二百一十一條"自然人之間的借款合同對支付利息沒有約定或者約定不明確的，視為不支付利息。自然人之間的借款合同約定支付利息的，借款的利率不得違反國家有關(guān)限制借款利率的規(guī)定"。前條指明民間借貸合同屬于實(shí)踐合同，必須有交付行為，后條是關(guān)于民間借貸合同利息的規(guī)定。

（二）民間借貸合同的特征

在本質(zhì)上，民間借貸合同屬于自然人之間的借款合同，有別于金融機(jī)構(gòu)作為貸方的借款合同。兩者的區(qū)別在于：前者是實(shí)踐性、單務(wù)、無償、非要式合同；后者是諾成性、雙務(wù)、有償、要式合同。簡言之，民間借貸合同自出借人放款時(shí)生效，而非一諾即成。在民間借貸合同生效后，由于出借人已經(jīng)放款，出借人只有權(quán)利而無義務(wù)，借款人只有義務(wù)而無權(quán)利，故民間借貸合同是單務(wù)、無償合同。由于民間借貸合同常具有互質(zhì)，當(dāng)事人之間一般都有足夠的信任關(guān)系，所以法律規(guī)定當(dāng)事人可以約定民間借貸合同為非書面形式。

二、民間借貸合同公證審點(diǎn)

（一）主體審查

如前所述，民間借貸合同的主體必有一方是自然人，且任何一方都不能為金融信貸資格的法人。我國法律禁止非金融機(jī)構(gòu)的企業(yè)法人之間的非法資金拆借行為，它們所簽訂的借貸合同屬于無效合同。該自然人要具有相應(yīng)的民事行為能力，公證人員要通過詢問基本情況來判斷其認(rèn)知能力和精神狀態(tài)，實(shí)務(wù)中重點(diǎn)審查老年人的行為能力，必要時(shí)，讓其去醫(yī)院做嚴(yán)格的精神鑒定。

在審查主體資格時(shí)，要堅(jiān)持"人證相符、證證相符"的原則，通過審查當(dāng)事人的駕照、社保卡、記名的銀行卡、結(jié)婚證、戶口本（戶口本上面的當(dāng)事人身高、學(xué)歷、戶口遷移、孩子的生肖尤其重要）以及詢問當(dāng)事人配偶的父母兄弟姐妹基本情況、結(jié)婚紀(jì)念日等問題，來確定自然人當(dāng)事人的身份，以免公證人員進(jìn)入疏忽大意的陷阱。

民間借貸的雙方必須是合意、自愿的，不能受外力脅迫與欺詐。因此，公證人員辦理民間借貸合同公證時(shí)，一定要詢問當(dāng)事人的借貸行為是否是真實(shí)的意思表示，并且告知借貸行為所產(chǎn)生的法律后果，并記錄在卷。

自然人當(dāng)事人也必須具備相應(yīng)的權(quán)利能力，重點(diǎn)審查資金、抵押物、質(zhì)物等的權(quán)屬。由于夫妻的財(cái)產(chǎn)大部分都是共同所有，一般來說，出借資金以及還款資金大都與配偶有關(guān)。非單身當(dāng)事人的單獨(dú)所有財(cái)產(chǎn)有限，且公證人員審查起來有難度。如果出借人或者借款人有配偶，必須經(jīng)過其配偶同意，或者其配偶作為共同出借人或共同借款人。公證機(jī)構(gòu)辦理賦予民間借貸合同強(qiáng)制執(zhí)行效力公證時(shí)，還必須要求借款人的配偶明確做出自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行的意思表示。

如果自然人當(dāng)事人是單身，必須提供單身證明。單身證明因人而異：當(dāng)事人沒有婚史，可到民政局開具從其夠法定結(jié)婚年齡至公證之日未有婚姻登記記錄的證明。如果當(dāng)事人有過婚史，則要提供離婚證或離婚調(diào)解書（離婚判決書），再加上民政局開具的從上一次離婚之日起至公證之日的未有結(jié)婚登記記錄的證明。有些當(dāng)事人戶口遷移過，還要到之前戶口所在地的民政局開具未遷戶口前這段時(shí)間未有結(jié)婚登記記錄的證明。

此外，當(dāng)事人為非自然人時(shí)，應(yīng)當(dāng)要求其提供該主體的身份證明，如組織機(jī)構(gòu)代碼證、經(jīng)過年檢的營業(yè)執(zhí)照、事業(yè)法人證書等，如果借款或者放款涉及內(nèi)部規(guī)定，還應(yīng)當(dāng)提供加蓋工商局章的公司章程以及董事會(huì)或股東會(huì)的相關(guān)決議等；擔(dān)保財(cái)產(chǎn)如果有其他共有人，為了預(yù)防糾紛、規(guī)避職業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，必須審查其他共有人的情況與意見；擔(dān)保人用信用擔(dān)保的，要審查其經(jīng)濟(jì)情況，有無固定收入，要提供擔(dān)保能力證明。

（二）合同內(nèi)容審查

首先，要理順民間借貸的法律關(guān)系，若具有下列情形之一的，應(yīng)該堅(jiān)決不予辦理民間借貸合同公證：名為融資租賃，實(shí)為借貸；名為投資，實(shí)為借貸；名為聯(lián)營，實(shí)為借貸；名為存款，實(shí)為借貸 ；名為票據(jù)轉(zhuǎn)讓，實(shí)為借貸；名為理財(cái)，實(shí)為借貸；名為財(cái)產(chǎn)回購，實(shí)為借貸；名為典當(dāng)，實(shí)為借貸；名為信托，實(shí)為借貸。公證人員要認(rèn)真分析法律關(guān)系，以防不留意走進(jìn)當(dāng)事人惡意設(shè)置的上述陷阱。

其次，合同細(xì)節(jié)審查。

第一，借款用途問題。借款用途如實(shí)寫入合同，并且要明確具體，比如因"做工程"、"房屋裝修"等等。《最高人民法院關(guān)于審理借貸案件的若干意見》第十一條規(guī)定："出借人明知借款人是為了進(jìn)行非法活動(dòng)而借款的，其借款關(guān)系不予保護(hù)。"如借款用于賭博、詐騙、吸毒、走私等方法用途，屬于非法借貸，不受法律保護(hù)。由此可見，公證人員應(yīng)查明借款人的用途，并在詢問筆錄中告知出借人對借款用途有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督。

第二，借款數(shù)額問題。借款合同上借款金額應(yīng)與借據(jù)上的金額一致，否則將影響公證機(jī)構(gòu)出具《執(zhí)行證書》。我國《合同法》第二百一十條規(guī)定："自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時(shí)生效。"貸款人向借款人提供借款，借款人向貸款人出具借據(jù)，借據(jù)上顯示的借款金額便是實(shí)際借款數(shù)額。同時(shí)公證人員要告知當(dāng)事人利息不得預(yù)先在本金中扣除，否則，按實(shí)際借款金額確定本金與利息。

第三，利率問題。當(dāng)事人可以對利率做出約定，但不得違反國家有關(guān)借款利率的規(guī)定。最高人民法院《關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見》第六條規(guī)定："民間借貸的利率可以適當(dāng)高于銀行的利率，各地人民法院可根據(jù)本地區(qū)的實(shí)際情況具體掌握，但最高不得超過銀行同期貸款利率的四倍（包含利率本數(shù)）。超出此限度的，超出部分的利息不予保護(hù)。"由此可見，違反法律規(guī)定的"高利貸"不受法律保護(hù)，公證人員要引導(dǎo)當(dāng)事人設(shè)定合理利率。

第四，違約金問題?！逗贤ā返?107 條規(guī)定："當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。"違約金具有補(bǔ)償性及懲罰性，所以法律中并未明確規(guī)定違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。但違約金的約定明顯與所造成的損失不相稱的，根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般認(rèn)定為"過分高于造成的損失"，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。因此，公證人員在辦理民間借貸合同公證中應(yīng)建議當(dāng)事人根據(jù)相關(guān)法律在合同中對違約金做出合法具體的規(guī)定。

參考文獻(xiàn)：

[1]程平.民間借貸合同公證的若干問題[J].中國公證，2011，（）.

篇4

[關(guān)鍵詞]農(nóng)村家庭土地承包經(jīng)營權(quán);流轉(zhuǎn);公證注意事項(xiàng)

一、農(nóng)村家庭土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的法律規(guī)定

（一）土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的相關(guān)概念

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)是指承包人因從事農(nóng)村種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)或其他生產(chǎn)經(jīng)營項(xiàng)目而承包使用，收益集體所有或國家所有的土地或森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面的權(quán)利。

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)，指的是在農(nóng)村土地承包中的物權(quán)性質(zhì)土地承包經(jīng)營權(quán)有效存在前提條件下，在不改變農(nóng)村土地所有權(quán)屬性和主體種類與農(nóng)村土地農(nóng)業(yè)用途的基礎(chǔ)上，原承包方依法將該的物權(quán)性質(zhì)土地承包經(jīng)營權(quán)或者從該物權(quán)性質(zhì)土地承包經(jīng)營權(quán)中分離出來的部分權(quán)有等具體民事權(quán)利轉(zhuǎn)移經(jīng)他人的行為。

（二）家庭土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)方式

1.轉(zhuǎn)讓，是指轉(zhuǎn)包（原承包方）在通過農(nóng)村土地承包方式取得物權(quán)性質(zhì)土地承包經(jīng)營權(quán)有效存在前提下，在承包期限內(nèi)依法將部分或全部承包地上物權(quán)性質(zhì)土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方，由受讓方同原承包方確立新的承包關(guān)系，原承包人與發(fā)包人在該土地的承包關(guān)系即行終止。

2.轉(zhuǎn)包，是指轉(zhuǎn)包方（原承包方）在通過家庭承包方式取得物權(quán)性質(zhì)土地承包經(jīng)營權(quán)有效存在前提下，在承包期內(nèi)并保留物權(quán)性質(zhì)土地承包經(jīng)權(quán)，依法將部分或者全部承包地上債權(quán)性質(zhì)農(nóng)村承包地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給受轉(zhuǎn)包方的行為。

3.出租，是指出租方（原承包方）在通過農(nóng)村土地承包方式取得物權(quán)性質(zhì)土地承包經(jīng)營權(quán)有效存在前提下，在承包期內(nèi)并保留物權(quán)性質(zhì)土地承包經(jīng)營權(quán)下依法將部分或者全部承包地上債權(quán)性質(zhì)農(nóng)村承包地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給承租方并收取租金的行為。

4.互換，是指在存在兩個(gè)通過承包方式取得有效的物權(quán)性質(zhì)土地承包經(jīng)營權(quán)前提下，并限于同一發(fā)包方的農(nóng)村土地的兩個(gè)物權(quán)性質(zhì)土地承包經(jīng)營權(quán)基礎(chǔ)上，承包方之間依法互相調(diào)換物權(quán)性質(zhì)土地承包經(jīng)營權(quán)的行為。

5.入股，是指實(shí)行家庭聯(lián)產(chǎn)承包方式的承包之間，為發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，將土地承包經(jīng)營權(quán)作為股權(quán)，自愿聯(lián)合從事家庭合作經(jīng)營。

二、辦理通過家庭方式取得土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)合同公證需要提交的材料

1.土地承包經(jīng)營權(quán)人的權(quán)屬憑證，包括農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證、林權(quán)證、農(nóng)村土地承包合同。

2.土地承包經(jīng)營權(quán)人家庭所有成員的身份證、戶口簿。

3.受讓人身份證、戶口簿。

4.受讓方是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員或者從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的農(nóng)戶的書面證明材料。

5.采用轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)家庭土地承包經(jīng)營權(quán)的，土地承包經(jīng)營權(quán)人需要提交發(fā)包方的書面同意證明。

6.一式四份農(nóng)村土地承包方經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同。

三、辦理通過家庭承包方式取得土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)合同公證應(yīng)注意問題

1.辦理家庭土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同公證的法律依據(jù)，主要有兩種：

（1）法律規(guī)定。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的法律依據(jù)在《農(nóng)村土地承包法》、《物權(quán)法》中得以體現(xiàn)?！段餀?quán)法》第一百二十八條規(guī)定“土地承包經(jīng)營權(quán)人依法照農(nóng)村土地承包法的規(guī)定，有權(quán)將土地承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)包、互換、轉(zhuǎn)讓等方式流轉(zhuǎn)。流轉(zhuǎn)的期限不得超過承包的剩余期限。未經(jīng)依法批準(zhǔn)，不得將承包地用于非家建設(shè)。”（2）政策依據(jù)。我國農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的政策依據(jù)非常豐富，“土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)”最早是1995年提出的，《國發(fā)〔1995〕7號國務(wù)院批轉(zhuǎn)〈農(nóng)業(yè)部關(guān)于穩(wěn)定和完善土地承包關(guān)系意見的通知〉的意見》明確提出“建立土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)機(jī)制”。

2.流轉(zhuǎn)雙方平等協(xié)商、自愿和有償，任何組織和個(gè)人強(qiáng)迫或者阻礙承包方進(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)是通過合同或契約的方式進(jìn)行，而合同的最大特征即在于法律地位平等的當(dāng)事人，通過自由協(xié)商，共同確定雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。土地承包經(jīng)營權(quán)不僅僅是一種經(jīng)營行為，而且?guī)в懈＠蜕鐣?huì)保障性質(zhì)，因此，土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)獲得報(bào)酬，不是無償?shù)摹?/p>

3.不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)、主體種類和土地的農(nóng)業(yè)用途。農(nóng)村土地所有權(quán)有兩種權(quán)屬性質(zhì)，一種是國有土地所有權(quán)，另一種是農(nóng)民集體土地所有權(quán)。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)不管以何類性質(zhì)和何種形式流轉(zhuǎn)，都不會(huì)改變土地所有權(quán)的權(quán)屬性質(zhì)。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的對象是承包方依法享有的土地承包經(jīng)營權(quán)，不是土地的所有權(quán)。土地經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)不得改變承包地的所有權(quán)權(quán)屬關(guān)系，不得損害土地所有者的權(quán)益。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)后，不得擅自改變土地的農(nóng)業(yè)用途，將土地用于非農(nóng)建設(shè)。

4.流轉(zhuǎn)的期限不得超過承包剩余期限。家庭承包經(jīng)營方式的承包期限根據(jù)土地類別的不同，耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年;林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長，轉(zhuǎn)包合同簽訂的轉(zhuǎn)包年限長于土地承包經(jīng)營權(quán)的剩余年限的，超過部分無效。

5.流轉(zhuǎn)合同的流轉(zhuǎn)手續(xù)是否完備。采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包方同意;采取轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)包方備案。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)登記的范圍，只限于土地承包經(jīng)營權(quán)采取互換、轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)并且當(dāng)事人要求登記的情形，此種情形應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府申請登記，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。

篇5

甲方：

乙方：

甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方無息借款購買汽車事宜達(dá)成協(xié)議如下：

1、借款金額：乙方向甲方借款金額為人民幣 元。

2、借款利息：甲方向乙方出借的款項(xiàng)在借款期限內(nèi)不支付利息。

3、借款期限及還款期限：借款期限為 年，即從 年 月 日至 年 月 日止。(可以約定具體如何歸還的期限，比如每月或每年的什么時(shí)候歸還，由公司從個(gè)人工資款項(xiàng)中扣回多少元等)。

4、還款方式：如果前面有明確約定，則可以不要。

5、保證條款：(如果公司需要這方面的保證的話，不要就可以不要此條款，要的話根據(jù)你和公司的協(xié)商進(jìn)行補(bǔ)充。)企業(yè)間借款合同范本

6、違約條款：根據(jù)你們的意見寫

7、其他：公司借款給你如果有什么服務(wù)期限或什么附加條款請注明。

8、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

甲方：

乙方：

時(shí)間：

時(shí)間：

借款合同范本2

合同編號：

簽訂地點(diǎn)：

借款人(以下簡稱甲方)：法定代表人：

委托人：

公司住所：

聯(lián)系電話：

郵編：

貸款人(以下簡稱乙方)：

法定代表人：

委托人：

公司住所：

聯(lián)系電話：

郵編：

甲乙雙方本著平等、自愿和誠實(shí)信用原則，就上述借款事宜達(dá)成一致。特訂立本合同，供雙方恪守履行。

第一條 借款金額與期限

合同雙方協(xié)商一致，由乙方向甲方出借資金共計(jì)人民幣 9000萬 元(大寫：九千萬元整，已交付)。

本合同借款期限為 ，自 年 月 日至 年 月 日止。

第二條 借款用途

甲方將借入的資金用于 。如業(yè)務(wù)發(fā)展需要，甲方也可將該筆本金用于 。

第三條 利率與利息

1.本合同借款利率根據(jù)合同簽訂日相應(yīng)檔次的法定貸款利率確定。為 。

2.本合同借款自合同簽訂之日起計(jì)息，以如下第 種方式結(jié)息。

(1)由甲方于借款期限屆滿時(shí)一次性還本付息。

(2)按年結(jié)息，結(jié)息日為 。

3.乙方指定以下銀行賬號為收款賬號并保證其真實(shí)有效。借款期限屆滿之日起七個(gè)工作日內(nèi)，甲方將本合同借款的本息匯入該賬號。

開戶行：

開戶名：

賬 號:

4.甲方提前還款的，應(yīng)當(dāng)提前七個(gè)工作日書面通知乙方，借款利息則按照實(shí)際借款期限計(jì)算。

第四條 借款展期

甲方不能按期歸還本合同項(xiàng)下借款，需要展期時(shí)，應(yīng)在借款期限屆滿前十個(gè)工作日內(nèi)向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方審查同意，簽訂借款展期協(xié)議。

第五條 貸款的擔(dān)保

甲乙雙方選擇履行本條第 款。

1.本合同借款無擔(dān)保;

2.本合同借款的擔(dān)保方式為 ，由乙方與擔(dān)保人就本合同的具體擔(dān)保事項(xiàng)簽訂編號為 的擔(dān)保合同。

第六條 甲方保證

1.甲方是根據(jù)中華人民共和國法律依法成立的中國法人，具有簽訂和履行本合同所必須的民事權(quán)利能力和民事行為能力，能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。

2.甲方提供的與本貸款有關(guān)的一切文件、報(bào)表及陳述均是合法、真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的。

第七條 甲方義務(wù)

1.甲方應(yīng)按合同約定清償貸款本金和利息。

2.借款期間，甲方經(jīng)營決策發(fā)生任何重大改變(包括但不限于轉(zhuǎn)股、改組、合并、分立、合資、合作、經(jīng)營范圍和注冊資本變更等)，可能影響乙方權(quán)益的 ，甲方應(yīng)至少提前三十個(gè)日歷日書面通知乙方，并且落實(shí)借款清償責(zé)任，或者提前清償，或者提供乙方認(rèn)可的擔(dān)保。

3.甲方應(yīng)當(dāng)接受乙方監(jiān)督。如乙方要求，甲方應(yīng)當(dāng)提供真實(shí)反映借款使用情況的報(bào)表及其他文件。

4.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得以任何方式轉(zhuǎn)移或者變相轉(zhuǎn)移本合同的債務(wù)責(zé)任。

5.甲方轉(zhuǎn)讓、處分其重大資產(chǎn)或營業(yè)收入的全部或大部分，應(yīng)至少提前三十個(gè)日歷日書面通知乙方，并且落實(shí)借款清償責(zé)任，或者提前清償貸款，或者提供乙方認(rèn)可的擔(dān)保。

6.如發(fā)生影響甲方合同履行能力的重大事件，包括但不限于重大經(jīng)濟(jì)糾紛、停業(yè)、歇業(yè)、被宣告破產(chǎn)、解散、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、被撤銷、財(cái)務(wù)狀況惡化等，甲方應(yīng)立即書面通知乙方。

7.保證人出現(xiàn)停業(yè)、歇業(yè)、被宣告破產(chǎn)、解散、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、被撤銷以及經(jīng)營虧損等情形，或者作為本合同借款擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物、質(zhì)押權(quán)利價(jià)值減少時(shí)，甲方應(yīng)提供乙方認(rèn)可的新?lián)！?/p>

8.借款期間，甲方變更法人名稱、法定代表人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、住所、電話、傳真等，應(yīng)在變更后七個(gè)日歷日內(nèi)書面通知乙方。

第八條 乙方義務(wù)

1.乙方應(yīng)當(dāng)依照合同約定，按時(shí)足額出借資金給甲方。

2.對于磋商、訂立、履行本合同的過程匯總所知悉的甲方商業(yè)秘密以及甲方要求予以保密的資料、數(shù)據(jù)等信息，乙方應(yīng)當(dāng)予以保密。

3.乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的利率和期限收取利息。甲方提前還款的，乙方在接到甲方的書面通知后，應(yīng)當(dāng)同意。

第九條 違約責(zé)任

1.本合同生效后，未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.出現(xiàn)下列情形的，乙方有權(quán)要求甲方立即償還借款、利息及其他費(fèi)用，且乙方要求甲方償還前述款項(xiàng)之日即為本合同借款期限屆滿之日。

(1)甲方?jīng)]有按期償還借款及利息，經(jīng)乙方書面催告后，仍未償還的;

(2)甲方停業(yè)、歇業(yè)、被宣告破產(chǎn)、解散、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、被撤銷、涉及重大經(jīng)濟(jì)糾紛、財(cái)務(wù)狀況惡化等;

(3)甲方未能按本合同約定的用途使用貸款的;

(4)甲方發(fā)生危及、損害或可能危及、損害乙方權(quán)益的重大事件。

3.甲方不能按時(shí)支付利息的，乙方有權(quán)按照未付利息 計(jì)算，要求甲方支付違約金;甲方逾期未清償借款本金的，乙方有權(quán)按照借款本金 計(jì)算，要求甲方支付違約金。

第十條 公證事宜

任何一方提出公證本合同內(nèi)容的，另外一方應(yīng)當(dāng)同意，公證費(fèi)用由提出方承擔(dān)。

第十一條 其他約定事項(xiàng)

第十二條 爭議解決

本合同未盡事宜以及履行本合同所產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，爭議由合同簽訂地人民法院管轄。

第十三條 合同的生效、變更與解除

1.本合同自雙方法定代表人或委托人簽字，并加蓋公司公章或者合同專用章之日起生效;如有擔(dān)保的，自擔(dān)保合同生效之日起生效。

2.合同生效后，除本合同已有約定以外，甲乙任何一方均不得擅自變更或解除本合同;如確需變更或解除本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并達(dá)成書面協(xié)議。

第十四條 其他

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行達(dá)成書面協(xié)議，作為本合同附件。本合同的任何附件、修改或補(bǔ)充均構(gòu)成本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式 份，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份。

甲方：

乙方：

日期：

借款合同范本3

甲方(借款人)：_________________

身份證號碼：_____________________

乙方(貸款人)：_________________

身份證號碼：______________________

甲乙雙方就借款事宜，在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議，以資雙方共同遵守。

乙方貸給甲方人民幣(大寫)______________，于 ____年 ____月 ____日前交付甲方。

借款利息：_________________

借款期限：

還款日期： ____年 ____月 ____日。 還款方式：現(xiàn)金/__________支付。

違約責(zé)任：

1、借款方的違約責(zé)任

(1)借款方不按合同規(guī)定的用途使用借款，貸款方有權(quán)收回部分或全部貸款，對違約使用的部分，按銀行規(guī)定的利率加收罰息。

(2)借款方如逾期不還借款，貸款方有權(quán)追回借款，并從到期日起付日息1% .

(3)借款方使用借款造成損失浪費(fèi)或利用借款合同進(jìn)行違法活動(dòng)的，貸款方應(yīng)追回貸款本息，有關(guān)單位對直接責(zé)任人應(yīng)追究行政和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。情節(jié)嚴(yán)重的，由司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。

2、貸款方的違約責(zé)任

(1)貸款方未按期提供貸款，應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù)，付給借款方違約金。違約金數(shù)額的計(jì)算與加收借款方的罰息計(jì)算相同。

(2)利用借款合同進(jìn)行違法活動(dòng)的，追究行政和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。情節(jié)嚴(yán)重的，由司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。

爭議解決方式： 雙方協(xié)商解決，解決不成，提交__________人民法院。

本合同自 ______生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同文本具有同等法律效力。

篇6

家政員工合同范文一甲方(雇主)：

乙方(雇員)： 身份證號碼：

今甲方聘請乙方從事家政服務(wù)工作，現(xiàn)經(jīng)甲、乙方雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、乙方工作內(nèi)容及職責(zé)：

1、 遵守公共道德和國家法律、法規(guī);

2、 乙方對待工作要耐心、細(xì)致、勤快、有責(zé)任心、有愛心、講衛(wèi)生，工作要積極主動(dòng)，做到今日事、今日畢。

3、 照顧家庭中倆孩子的飲食起居、陪孩子娛樂：包括為孩子準(zhǔn)備飯菜等食物，協(xié)助并引導(dǎo)孩子進(jìn)食，幫助清潔孩子餐前及餐后的桌椅、地面以使其保持清潔，為孩子沖涼、著衫、把臭臭和尿尿、及時(shí)更換尿片、哄孩子小睡。

4、 準(zhǔn)備飯菜：盡量做到飯菜可口，晚餐菜式保證一干一湯，在甲方有特別要求時(shí)協(xié)助其購買做菜用的食材。

5、 搞好家庭清潔衛(wèi)生：保持地面干凈無水漬、不蒙塵，做到無紙屑、小顆粒雜物，定期擦拭桌椅、柜、臺(tái)等，擦拭時(shí)注意不要一條抹布一抹到底，抹灰使用前應(yīng)對其進(jìn)行清潔，弄污后的抹布應(yīng)及時(shí)清潔干凈方可繼續(xù)使用。每月定期換洗床上用品，清洗小孩的鞋子等。

家庭清潔范圍包括：一樓室內(nèi)外及樓梯、二樓小房及樓梯底、大門及門口地面。

注：廁所做到無異味、廁所地面保持干爽、廁所便池內(nèi)外保持干凈。

6、 其它家庭雜務(wù)：晾、收衣服，接送孩子上學(xué)、放學(xué)，陪同甲方外出購物及帶孩子就醫(yī)等。

二、乙方工資及福利：

1、 甲方承諾向乙方提供免費(fèi)正常食宿。

2、 工資：

乙方月工資標(biāo)準(zhǔn)為：貳仟貳佰元整(￥2200元)，每月工資計(jì)算以乙方實(shí)際考勤天數(shù)作為計(jì)算依據(jù)，具體公式為：2200元/月÷月自然天數(shù)×實(shí)際考勤天數(shù);

如某月自然天數(shù)為31天，而乙方當(dāng)月實(shí)際考勤為30天，乙方當(dāng)月工資則為：2200元/月÷31天×30天。 考勤計(jì)算：以考勤表為準(zhǔn)，考勤表由甲方記錄，月終由乙方確認(rèn)考勤天數(shù)。 支付方式：甲方按月將乙方工資存入乙方提供的順德區(qū)內(nèi)開戶的農(nóng)業(yè)銀行賬號。

支付時(shí)間：當(dāng)月工資支付時(shí)間為第三個(gè)月的10日，如：6月份工資將在8月10日支付。

3、 獎(jiǎng)金：

乙方從入職日起，如能堅(jiān)持在本職崗位上工作至當(dāng)年年底農(nóng)歷十二月二十五日，則甲方承諾支付給乙方獎(jiǎng)金，獎(jiǎng)金計(jì)算方式：實(shí)際考勤天數(shù)×10元/天

三、其他注意事項(xiàng)：

1、 在乙方工作期間，如遇特殊情況(親屬患病、家有急事等)需回家處理時(shí)，應(yīng)先征得甲方的同意，不得擅自離崗。

2、 為保證甲、乙雙方生命財(cái)物安全，乙方進(jìn)出門要注意隨手關(guān)門，并確保門已上鎖;日常工作中注意防電、防火、防盜。

3、 乙方須尊重甲方家人的生活習(xí)慣，不得打罵孩子。

4、 合同期未滿，乙方要求解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月跟甲方協(xié)商，未經(jīng)甲方同意無故要求解除本合同的，乙方應(yīng)交納違約金，違約金為乙方一個(gè)月全額工資。

5、乙方入職日期為：20xx年6月9日下午16：14分

乙方提供的含銀行卡收款賬號的轉(zhuǎn)賬協(xié)議、身份證復(fù)印件、銀行卡復(fù)印件同為本合同附件。

如在實(shí)際工作中遇到以上條款中沒有談及的問題，甲、乙雙方應(yīng)本著積極主動(dòng)、友好合作的態(tài)度協(xié)商解決。本協(xié)議一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份，雙方簽字同意后生效。

甲方(雇主)： 乙方(雇員)：

日 期： 日 期：

家政員工合同范文二甲方(用人單位)： 乙方(勞動(dòng)者)：

企業(yè)名稱 姓名： 性別： 經(jīng)濟(jì)類型： 身份證號碼： 企業(yè)地址： 戶口所在地： 法定代表人或負(fù)責(zé)人： 住 所： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國勞動(dòng)合同法》等法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)

一、合同期限

第一條

1、固定期限：自用工之日 年 月 日起至 年 月 日止。

2、無固定期限：自用工之日 年 月 日起至法定的終止條件

3、以完成一定的工作任務(wù)為期限。自用工之日 年 月 日至 工作任務(wù)完成時(shí)即行終止。

二、工作內(nèi)容和工作地點(diǎn)

第二條 根據(jù)甲方工作需要，乙方同意甲方安排在 公章名稱 工作地點(diǎn)從事 崗位(工種)工作。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，可以變更工

作地點(diǎn)、工作崗位(工種)。

第三條 乙方應(yīng)按照甲方要求，按時(shí)完成規(guī)定的工作數(shù)量，并達(dá)到 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

三、工作時(shí)間和休息休假

第四條 1、實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)工作制度。

2、實(shí)行綜合計(jì)算工時(shí)工作制度。

3、實(shí)行不定時(shí)工作制度。

四、勞動(dòng)報(bào)酬

第五條 乙方試用期的工資標(biāo)準(zhǔn)為 元/月(試用期的工資不得低于本單位相同崗位最低檔工資或者本合同約定工資的80%，并不得低于用人單位所在地的最低工資標(biāo)準(zhǔn))。

第六條 乙方試用期滿后，甲方應(yīng)根據(jù)本單位的工資制度，確定乙方實(shí)行以下第 1 種工資形式：

1、計(jì)時(shí)工資。每月工資為 元。如甲方的工資制度發(fā)生變化或乙方的工作崗位變動(dòng)，按新的工資標(biāo)準(zhǔn)確定。

2、計(jì)件工資。甲方應(yīng)制定科學(xué)合理的勞動(dòng)定額標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)件單價(jià)約定為 。

3、其他工資形式:

第七條 甲方應(yīng)以法定貨幣形式按月支付乙方工資，發(fā)薪日為每月 日，不得克扣或無故拖欠。甲方支付乙方的工資，應(yīng)不違反國家有關(guān)最低工資的規(guī)定。

第八條 實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)制度，甲方安排乙方延長日工作時(shí)間，應(yīng)支付不低于乙方工資的150%的工資報(bào)酬;安排乙方在休息日工作又不能安排補(bǔ)休的，應(yīng)支付不低于乙方工資的200%的工資報(bào)酬;安排乙方在法定節(jié)假日工作的，應(yīng)支付不低于乙方工資的300%的工資報(bào)酬。

第九條 實(shí)行綜合計(jì)算工時(shí)和不定時(shí)工作制度，甲方應(yīng)按國家相關(guān)的法律、法規(guī)執(zhí)行。

五、勞動(dòng)保護(hù)、勞動(dòng)條件和職業(yè)危害防護(hù)

第十條 甲方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家和地方有關(guān)勞動(dòng)保護(hù)的法律、法規(guī)和規(guī)章，為乙方提供必要的勞動(dòng)條件和勞動(dòng)防護(hù)用具，建立健全生產(chǎn)工藝流程，制定操作規(guī)程、工作規(guī)范和勞動(dòng)安全衛(wèi)生制度及其標(biāo)準(zhǔn)。

第十一條 對乙方從事接觸職業(yè)病危害作業(yè)的，甲方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定組織上崗前和離崗時(shí)的職業(yè)健康檢查，在合同期內(nèi)應(yīng)定期對乙方進(jìn)行職業(yè)健康檢查。

第十二條 甲方有義務(wù)負(fù)責(zé)對乙方進(jìn)行政治思想、職業(yè)道德、業(yè)務(wù)技術(shù)、勞動(dòng)安全衛(wèi)生及有關(guān)規(guī)章制度的教育和培訓(xùn)。

第十三條 乙方有權(quán)拒絕甲方的違章指揮，對甲方及其管理人員漠視乙方安全健康的行為，有權(quán)提出批評并向有關(guān)部門檢舉控告。

六、社會(huì)保險(xiǎn)

第十四條 甲方應(yīng)按國家和地方有關(guān)社會(huì)保險(xiǎn)的法律、法規(guī)和政策規(guī)定為乙方繳納各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用;社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)個(gè)人繳納部分，甲方可從乙方工資中代扣代繳。

甲乙雙方解除、終止勞動(dòng)合同時(shí)，甲方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定為乙方辦理職工檔案和社會(huì)保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移等相關(guān)手續(xù)，出具解除或者終止勞動(dòng)合同證明書。乙方應(yīng)及時(shí)

七、雙方約定的事項(xiàng)

第十五條 甲乙雙方約定本合同增加以下內(nèi)容;

(一)甲方出資,為乙方提供法定以外培訓(xùn)的約定

(二)保守商業(yè)秘密的約定

(三)補(bǔ)充保險(xiǎn)和福利待遇的約定：

(四)其他事項(xiàng)的約定：

八、其 他

第十六條 甲乙雙方勞動(dòng)合同的變更、解除、終止、續(xù)訂按國家和本省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十七條 本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，與今后國家和本省有關(guān)規(guī)定相悖的，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十八條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(蓋章)： 乙方：(簽名)

法定代表人或主要負(fù)責(zé)人：

(簽名或蓋章)

年 月 日 年 月 日

家政員工合同范文三甲方(消費(fèi)者)：

乙方(經(jīng)營者)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上就家政服務(wù)的相關(guān)事宜協(xié)商訂立本合同。

第一條 家政服務(wù)內(nèi)容

乙方應(yīng)選派家政服務(wù)員 人，為甲方提供下列第 項(xiàng)服務(wù)。

1、一般家務(wù);2、孕、產(chǎn)婦護(hù)理;3、嬰、幼兒護(hù)理;4、老人護(hù)理;5、家庭護(hù)理病人;6、醫(yī)院護(hù)理病人;7、 。

第二條 乙方家政服務(wù)員應(yīng)滿足的條件

性別： 學(xué)歷： 籍貫： 年齡： 級別： 乙方家政服務(wù)員應(yīng)具備的技能或達(dá)到的要求： 。

第三條 服務(wù)場所： 。

第四條 服務(wù)期限： 年 月 日至 年 月 日。

第五條 試用期及服務(wù)費(fèi)用

1、乙方家政服務(wù)員上崗試用期為 個(gè)工作日，試用期服務(wù)費(fèi)(大寫) 元人民幣/日。在試用期內(nèi)，乙方家政服務(wù)員達(dá)不到約定技能等要求或符合其他調(diào)換條件的，乙方應(yīng)在甲方提出調(diào)換要求后3日內(nèi)予以調(diào)換，調(diào)換后試用期重新計(jì)算;甲方應(yīng)按乙方家政服務(wù)員的實(shí)際試用時(shí)間支付試用期服務(wù)費(fèi)。

2、試用期滿后，甲方應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)：乙方家政服務(wù)員工資 元人民幣/月和家政公司管理費(fèi) 元人民幣/月，共計(jì) 元人民幣/月。

支付期限：按 月/ 季/ 半年/ 年向乙方支付，具體時(shí)間為 。

支付方式：現(xiàn)金 轉(zhuǎn)賬 支票 。

3、簽約時(shí)一方向另一方支付保證金的，合同終止后，保證金在扣除其因違約所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任金額后，余額應(yīng)如數(shù)退還。

第六條 甲方權(quán)利義務(wù)

1、甲方權(quán)利：

(1)甲方有權(quán)合理選定、要求調(diào)換乙方家政服務(wù)員。

(2)甲方對乙方家政服務(wù)員健康情況有異議的，有權(quán)要求重新體檢。如體檢合格，體檢費(fèi)用由甲方承擔(dān);如體檢不合格，體檢費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

(3)甲方有權(quán)拒絕乙方家政服務(wù)員在服務(wù)場所內(nèi)從事與家政服務(wù)無關(guān)的活動(dòng)，具體要求事項(xiàng)由甲方與乙方家政服務(wù)員另行約定。

(4)甲方有權(quán)向乙方追究因乙方家政服務(wù)員故意或重大過失而給甲方造成的損失。

(5)有下列情形之一的，甲方有權(quán)要求調(diào)換家政服務(wù)員(第⑧、⑨除外)或解除合同：

①乙方家政服務(wù)員有違法行為的;②乙方家政服務(wù)員患有惡性傳染病的;③乙方家政服務(wù)員未經(jīng)甲方同意，以第三人代為提供服務(wù)的;④乙方家政服務(wù)員存在刁難、虐待甲方成員等嚴(yán)重影響甲方正常生活行為的;⑤乙方家政服務(wù)員給甲方造成較大財(cái)產(chǎn)損失的;⑥乙方家政服務(wù)員工作消極懈怠或故意提供不合格服務(wù)的;⑦乙方家政服務(wù)員主動(dòng)要求離職的;⑧試用期內(nèi)調(diào)換 名同級別的家政服務(wù)員后仍不能達(dá)到合同要求的;⑨空崗 日乙方未派替換人員到崗工作的;⑩ 。

2、甲方義務(wù)：

(1)甲方應(yīng)在簽訂合同時(shí)出示有效身份證件，如實(shí)告知家庭住址、居住條件(應(yīng)注明是否與異性成年人同居一室)、聯(lián)系電話、對乙方家政服務(wù)員的具體要求，以及與乙方家政服務(wù)員健康安全有關(guān)的家庭情況(如家中是否有惡性傳染病人、精神病人等)。以上內(nèi)容變更應(yīng)及時(shí)通知乙方。

(2)甲方應(yīng)按合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)。

(3)甲方應(yīng)尊重乙方家政服務(wù)員的人格尊嚴(yán)和勞動(dòng)，提供安全的勞動(dòng)條件、服務(wù)環(huán)境和居住場所，不得歧視、虐待或性騷擾乙方家政服務(wù)員。如遇乙方家政服務(wù)員突發(fā)急病或受到其他傷害時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)采取必要的救治措施。

(4)甲方應(yīng)保證乙方家政服務(wù)員每月4天的休息時(shí)間和每天基本的睡眠時(shí)間，并保證其食宿。在雙休日以外的國家法定假日確需乙方家政服務(wù)員正常工作的，要給予適當(dāng)?shù)募影嘌a(bǔ)助，或在征得乙方家政服務(wù)員同意的前提下安排補(bǔ)休。

(5)甲方未經(jīng)乙方同意，不得要求乙方家政服務(wù)員為第三方服務(wù)，也不得將家政服務(wù)員帶往非約定場所工作，或要求其從事非約定工作。

(6)甲方有義務(wù)配合乙方對乙方家政服務(wù)員進(jìn)行管理、教育和工作指導(dǎo)，并妥善保管家中財(cái)物。

(7)服務(wù)期滿甲方續(xù)用乙方家政服務(wù)員的，應(yīng)提前7日與乙方續(xù)簽合同。

第七條 乙方權(quán)利義務(wù)

1、乙方權(quán)利：

(1)乙方有權(quán)向甲方收取服務(wù)費(fèi)及有關(guān)費(fèi)用。

(2)乙方有權(quán)向甲方詢問、了解投訴或家政服務(wù)員反映情況的真實(shí)性。

(3)有下列情形之一的，乙方有權(quán)臨時(shí)召回家政服務(wù)員或解除合同：

①甲方教唆家政服務(wù)員脫離乙方管理的;②甲方家庭成員中有惡性傳染病人而未如實(shí)告知的;③甲方未按時(shí)支付有關(guān)費(fèi)用的;④約定的服務(wù)場所或服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變更而未取得乙方同意的;⑤甲方對家政服務(wù)員的工作要求違反國家法律、法規(guī)或有刁難、虐待等損害家政服務(wù)員身心行為的;⑥甲方無正當(dāng)理由頻繁要求調(diào)換家政服務(wù)員的;⑦ 。

2、乙方義務(wù)：

(1)乙方應(yīng)為甲方委派身份、體檢合格并符合合同要求的家政服務(wù)員;乙方家政服務(wù)員應(yīng)持有北京市或原所在地縣級以上醫(yī)院在一年以內(nèi)出具的體檢合格證明。

(2)乙方應(yīng)本著客戶至上，誠信為本的宗旨，指導(dǎo)家政服務(wù)員兌現(xiàn)各項(xiàng)約定服務(wù)。

(3)乙方負(fù)責(zé)家政服務(wù)員的崗前教育和管理工作，實(shí)行跟蹤管理，監(jiān)督指導(dǎo)，接受投訴、調(diào)換請求并妥善處理。

(4)乙方應(yīng)為家政服務(wù)員投?！都艺?wù)員團(tuán)體意外傷害保險(xiǎn)》。

第八條 違約責(zé)任

1、任何一方違反合同約定，另一方均有權(quán)要求其賠償因違約造成的損失;雙方另有約定的除外。

2、有關(guān)違約的其他約定： 。

第九條 合同爭議的解決方法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或向消費(fèi)者協(xié)會(huì)、家政服務(wù)協(xié)會(huì)等機(jī)構(gòu)申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第 種方式解決。

1、依法向 人民法院起訴;

2、提交 仲裁委員會(huì)仲裁。

第十條 其他約定事項(xiàng) 。

第十一條 合同未盡事宜及生效

雙方可協(xié)商解除本合同。未盡事宜雙方應(yīng)另行以書面形式補(bǔ)充。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方(簽字)： 乙方(蓋章)：

家庭地址： 單位地址：

篇7

一、當(dāng)前企業(yè)政工工作中存在的問題

第一，對政治思想工作的地位和作用認(rèn)識不足。企業(yè)是以贏利為目的，一些企業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)認(rèn)為政工工作是虛的，是沒有利益可賺的，真正贏利是生產(chǎn)，并且還片面的認(rèn)為，政工工作與企業(yè)的經(jīng)營關(guān)系不大，所以多數(shù)企業(yè)的主要精力都用在生產(chǎn)管理上，而政工工作人員是兼職的現(xiàn)象。這些說明企業(yè)未認(rèn)識到政工工作的重要性，未認(rèn)識到良好的政工工作可以加強(qiáng)企業(yè)員工的凝聚力和創(chuàng)新力，是促進(jìn)企業(yè)發(fā)展的有力保證。

第二，政治思想工作的形式單一。有些政工工作人員缺乏專業(yè)的知識和良好的溝通能力，對企業(yè)員工的思想教育僅僅局限于說教、開會(huì)、批評等傳統(tǒng)的、生硬的方式，使企業(yè)員工感覺到接受思想教育是被迫的。單一的形式缺乏吸引力和感染力，使政工工作無法發(fā)揮其應(yīng)有優(yōu)勢，企業(yè)與員工之間缺乏有效的溝通，達(dá)不到政工工作的目的。

第三，政治思想工作隊(duì)伍的建設(shè)緩慢。由于對政工工作地位的認(rèn)識不足，導(dǎo)致企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)不重視政工工作隊(duì)伍的建設(shè)，也缺乏對政工工作人員應(yīng)有的尊重與支持，很少有人愿意從事這一工作，在企業(yè)中僅僅是做到了有政工人員而已。另外存在政工工作人員自身的素質(zhì)不高、能力不足，又長期缺乏專業(yè)的理論培訓(xùn)，使政治思想工作的改進(jìn)和創(chuàng)新沒有內(nèi)在動(dòng)力的現(xiàn)象。還有部分政工工作人員不能以身作則，特權(quán)思想嚴(yán)重，廉潔自律意識淡漠，工作方法簡單粗暴，致使思想政治工作沒有針對性，有效性，缺乏說服力。

二、思想政治工作在企業(yè)發(fā)展中的重要性

企業(yè)思想政治工作，就是針對員工思想中的疑惑、矛盾、需要，通過適當(dāng)?shù)姆绞?，解決這些問題，讓員工能以良好的心態(tài)來面對工作，增強(qiáng)責(zé)任心，提高工作效率，從而加快企業(yè)的發(fā)展。改革開放以來，隨著企業(yè)的決策機(jī)制、經(jīng)營機(jī)制、管理機(jī)制的深化改革，市場經(jīng)濟(jì)給企業(yè)和員工帶來各種各樣的問題，人民的物質(zhì)生活和精神世界更加豐富，特別是員工的思想在新形式下有了很大的改變，如何使企業(yè)員工的思想保持統(tǒng)一，這就是政治思想工作的作用。一個(gè)缺乏政治思想工作的企業(yè)是沒有生命力的，是不可能得到長期發(fā)展的。只有了解企業(yè)員工的思想動(dòng)態(tài)，尊重和理解職工的需求，切實(shí)為員工解決生活上和精神上的困難才能充分調(diào)動(dòng)起員工積極性，凝聚起強(qiáng)大的力量，從而促進(jìn)企業(yè)的和諧發(fā)展。通過政治思想工作，一是增強(qiáng)員工的主人翁精神，強(qiáng)化責(zé)任，提升員工對企業(yè)的使命感。二是樹立了企業(yè)員工大局意識，使個(gè)人利益與企業(yè)利益得到了有機(jī)的結(jié)合。三是讓員工對企業(yè)的發(fā)展有憂患意識，做到以企業(yè)為家。

三、加強(qiáng)政工工作，促進(jìn)企業(yè)和諧發(fā)展的具體措施

企業(yè)的發(fā)展離不開管理，而企業(yè)管理實(shí)際上是人的管理。要管好人，就必須管好人的思想，所以思想政治工作必須全面貫徹以人為本的理念，促進(jìn)人的全面發(fā)展。思想政治工作的目的在于幫助人們形成符合社會(huì)發(fā)展要求的政治思想品德，激發(fā)人的積極性、主動(dòng)性、創(chuàng)造性，從而促進(jìn)人的全面發(fā)展。針對現(xiàn)代企業(yè)中政治思想工作的薄弱環(huán)節(jié)，建議應(yīng)從以下方面來加強(qiáng)政工工作。

第一，提高認(rèn)識，健全思想政治工作體系。從企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)到企業(yè)員工要統(tǒng)一提高認(rèn)識，從思想上高度重視，建立思想政治工作機(jī)制，明確工作方向和工作目標(biāo)，結(jié)合現(xiàn)代企業(yè)制度，確立思想政治工作的組織格局。在組織上實(shí)行交叉任職，在管理上，實(shí)施交叉管理，使政工工作人員和行政管理人員有機(jī)結(jié)合，共同承擔(dān)起思想政治工作與生產(chǎn)經(jīng)營管理的雙重職責(zé)，實(shí)現(xiàn)思想政治工作與企業(yè)經(jīng)營管理工作的有效結(jié)合，并形成一套政治思想工作特有的運(yùn)行機(jī)制，使思想政治工作與職責(zé)、考評、獎(jiǎng)懲等相結(jié)合，切實(shí)體現(xiàn)出政工工作的重要性。同時(shí)還要在運(yùn)行過程的每個(gè)環(huán)節(jié)上，都要體現(xiàn)出以人為本的理念，形成科學(xué)合理的、人性化管理模式，使思想政治工作有章可循，并與制度管理緊密結(jié)合，解決制度管不到或管不了的問題。

第二，提高人員素質(zhì)，加強(qiáng)政工隊(duì)伍建設(shè)。企業(yè)政工隊(duì)伍的水平取決于政工工作人員的能力，也決定了一個(gè)企業(yè)政治思想工作的好壞，這就要求企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)對政工工作給與應(yīng)有尊重和大力支持。首先，從精神上尊重政工工作人員，讓政工人員覺得他們的工作是高尚的，是一個(gè)企業(yè)發(fā)展必不可少的，從而提高政工人員對工作的熱情。其次，從物質(zhì)上支持，包括工資、獎(jiǎng)金、福利等，讓政工人員和從事行政管理和生產(chǎn)的人員享受同等待遇，從而增強(qiáng)政工人員干好本職工作的信心。

作為政工人員自身，一是要不斷的加強(qiáng)學(xué)習(xí)，包括政治理論、法律法規(guī)、規(guī)章制度等，提高自身政治素質(zhì)。二是要以身作則，有高度的事業(yè)心和責(zé)任感，保持堅(jiān)定的政治立場，清醒的頭腦，樹立政工隊(duì)伍的良好形象。三是要不斷提高自身的業(yè)務(wù)水平，利用多種形式，可以走出去，也可以請進(jìn)來，對政工工作人員進(jìn)行專業(yè)的理論知識培訓(xùn)學(xué)習(xí)和工作經(jīng)驗(yàn)交流，全面提升政工工作人員工作能力，為企業(yè)政工工作的開展打下一個(gè)良好的基礎(chǔ)。

第三，掌握思想動(dòng)態(tài)，樹立以人為本服務(wù)理念。思想政治工作是做人的工作，要做到以情感人，以理服人，以心暖人，牢固樹立以人為本的服務(wù)理念。政工工作人員要深入到企業(yè)員工的中間去，要和員工建立深厚的感情，掌握住員工的思想動(dòng)態(tài)，從實(shí)際出發(fā)，以員工的要求作為工作的出發(fā)點(diǎn)和切入點(diǎn)，多做些得人心、暖人心、穩(wěn)人心的小事情，讓大道理體現(xiàn)在這些小事情上。政工人員要真正做到以心暖人，把政治思想工作延伸到8小時(shí)之外，關(guān)心、愛護(hù)、體貼員工，幫助他們解決實(shí)際的困難，用真誠打動(dòng)他們，使員工從思想上愿對你說，想對你說，使思想政治工作深入人心。

第四，創(chuàng)新工作方法，提升政工工作的滲透力。政治思想工作是一項(xiàng)如何引導(dǎo)人、教育人、塑造人、培養(yǎng)人的工作，是一個(gè)企業(yè)管理必不可少方面。政治思想工作既要從實(shí)際出發(fā)，體現(xiàn)企業(yè)精神、時(shí)代精神，也要體現(xiàn)針對性、有效性。貼近員工，及時(shí)把握員工思想上的疑惑、矛盾、需求等問題，以解決矛盾，滿足需求為目的，可采取知識競賽、報(bào)告演講、文體娛樂、下訪辦事等方式，將思想政治工作融入到職工喜聞樂見的活動(dòng)中去，起到潛移默化的感染滲透作用。因此，和諧企業(yè)的思想政治工作的方式、方法也應(yīng)不斷創(chuàng)新與改進(jìn)，傳統(tǒng)說教式的政治思想工作方式已經(jīng)過時(shí)，在市場經(jīng)濟(jì)的新形式下，全方位、多層次思想政治工作方式已成為必然。

篇8

隨著我國城市現(xiàn)代化發(fā)展進(jìn)程的加快，市政工程項(xiàng)目也逐漸增多并且變得更加復(fù)雜，在這種情況下的市政工程合同會(huì)涉及到更多方面的負(fù)責(zé)人，包含更多的內(nèi)容，增加了管理難度。本文對市政工程合同的分類和合同管理的目的進(jìn)行了簡述，并提出有效的市政合同管理措施。

關(guān)鍵詞：

市政工程合同；分類；管理目的；管理措施

市政工程是國家城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的主要組成部分，市政工程的順利進(jìn)行有利于提高城市發(fā)展水平、改善居民的生活工作環(huán)境，是利國利民的重要工程項(xiàng)目。同時(shí)，隨著我國的經(jīng)濟(jì)體制建立的逐漸完善，工程建設(shè)領(lǐng)域業(yè)主負(fù)責(zé)制、工程監(jiān)理制、合同管理制等制度也逐漸完善，在市政工程中，涉及到多個(gè)項(xiàng)目參與方的合同法律關(guān)系，只有創(chuàng)建完善的市政工程合同才能明確項(xiàng)目的內(nèi)容、分工、細(xì)則以及相關(guān)法律責(zé)任等，市政合同的管理關(guān)系到市政工程的具體施工過程，因此必須加強(qiáng)市政合同管理，才能夠促進(jìn)我國城市建設(shè)的進(jìn)一步發(fā)展。

1市政工程合同概述

1.1主要內(nèi)容及分類市政工程項(xiàng)目的實(shí)施主要可以分為兩個(gè)大的過程，一個(gè)是工程合同的簽訂過程，另一個(gè)是合同的執(zhí)行過程。市政工程的合同簽訂過程中需要花費(fèi)大量的時(shí)間和精力，要經(jīng)過不斷地修改，這是因?yàn)槭姓こ毯贤婕暗皆摴こ痰母鱾€(gè)方面的規(guī)定，是工程的發(fā)包者與承包者為了完成工程的具體內(nèi)容，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系所簽訂的協(xié)議。與市政工程建設(shè)業(yè)主有關(guān)的合同可以大致分為五個(gè)類型，即：承攬合同、建設(shè)工程合同、技術(shù)合同、委托合同、買賣合同等。市政工程合同是市政工程施工過程中的最高行為準(zhǔn)則，受到法律保護(hù)，是約束市政工程具體實(shí)施內(nèi)容的主要協(xié)議。

1.2進(jìn)行市政工程合同管理的目的市政工程的合同在施工過程中具有非常重要的意義，因此必須對合同進(jìn)行有效的管理。通過這個(gè)管理過程，首先可以提高市政工程建設(shè)的管理水平，工程合同通過有法律效力的形式約束了整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)過程中的主要內(nèi)容、工程進(jìn)度、工程投資等內(nèi)容，能夠非常有效地促進(jìn)整個(gè)建設(shè)過程的有序化，提高管理水平；其次，市政工程合同的管理能夠促進(jìn)市政廉政建設(shè)，通過合同條款能夠更明確市政項(xiàng)目的投標(biāo)、投資等過程，可以有效杜絕非法工程建設(shè)的情況發(fā)生；最后，市政工程合同的管理工作還能夠規(guī)范化我國的經(jīng)濟(jì)市場，促進(jìn)我國經(jīng)濟(jì)市場全方面實(shí)施制度化、法律化的管理，促進(jìn)社會(huì)主義法治社會(huì)的完善。正因?yàn)槭姓こ毯贤芾砭哂兄匾囊饬x，所以必須找到更有效的措施來促進(jìn)市政工程合同管理工作效果的提高。

2加強(qiáng)市政工程合同管理的措施

2.1加強(qiáng)合同分析與擬定過程的管理市政工程合同的建立需要一個(gè)較長的分析與擬定的過程，在這個(gè)過程中，分析質(zhì)量在很大程度上決定了合同本身的質(zhì)量，也決定了合同管理的難易程度。比如說，在一個(gè)市政建筑工程中，需要對建筑的具體內(nèi)容也就是建筑設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行確定，然后還要對具體的工期、投資、質(zhì)量指標(biāo)等進(jìn)行確定，然后將其寫入到合同中，這就是一個(gè)分析與擬定合同的簡單過程，但是，如果在這個(gè)過程中，沒有對建筑工程中的一些潛在問題進(jìn)行深入分析與審核，就會(huì)帶來許多管理上的麻煩，例如發(fā)現(xiàn)建筑圖紙不合規(guī)范或者實(shí)際無法操作等，就需要更改圖紙內(nèi)容，那么就會(huì)涉及到一系列合同內(nèi)容的更改，在這個(gè)過程中需要耗費(fèi)大量的人力物力和時(shí)間；如果在分析擬定的過程中就能夠快速準(zhǔn)確地發(fā)現(xiàn)這個(gè)問題，那么就能在合同完成之前及時(shí)修改，避免影響了后續(xù)過程，在工程建設(shè)的過程中也就降低了合同管理的難度。因此，合同的分析與擬定過程也是市政工程合同管理中的一項(xiàng)重要內(nèi)容，提高分析過程的管理，能夠大幅度降低市政工程合同管理的繁復(fù)性。

2.2實(shí)施合同示范文本制度市政工程合同是一種標(biāo)準(zhǔn)化、法律化的協(xié)議，因此在合同的形式上也要進(jìn)行規(guī)范。我國早在1999年就印發(fā)了《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》，這一文本內(nèi)容包括了一份有效的市政工程管理合同應(yīng)該具有的所有項(xiàng)目內(nèi)容，以及相關(guān)的法律條文等等，是市政工程合同擬定的最佳示范文本。實(shí)施合同示范文本制度，能夠有效約束合同的內(nèi)容形式，一方面能夠幫助合同相關(guān)的當(dāng)事人了解在該市政工程項(xiàng)目中需要了解的相關(guān)法律條款和規(guī)章制度，同時(shí)也能夠了解市政工程合同的所有相關(guān)項(xiàng)目內(nèi)容，便于工程的相關(guān)當(dāng)事人按照合同執(zhí)行工程內(nèi)容；另一方面，實(shí)施合同示范文本制度也有利于行政管理機(jī)關(guān)和相關(guān)督查部門對市政工程進(jìn)行監(jiān)督管理，可以快速找到合同的相關(guān)約定，如果在市政工程施工的過程中發(fā)生了一些法律沖突，規(guī)范的文本合同更有利于仲裁機(jī)關(guān)及時(shí)做出仲裁，避免影響市政工程施工，能夠有效提高對市政工程管理的效率。

2.3建立市政工程合同管理體制市政工程合同的管理并不是一件簡單的事情，需要更多的專業(yè)人員對其建立高效的管理體制。合同管理的過程非常繁復(fù)，洽談、草擬、評審、交底、學(xué)習(xí)到履行跟蹤、變更、中止、解除、終止等過程都需要專業(yè)的人員管理和相關(guān)的制度規(guī)定作為參考。合同管理制度必須包括合同交底制度、責(zé)任分解制度、每日工作報(bào)送制度、進(jìn)度款項(xiàng)審批制度等主要的內(nèi)容，在每一個(gè)方面都要制定相關(guān)的處理方案并給出法律法規(guī)依據(jù)。比如說，如果在管理過程中發(fā)現(xiàn)市政工程的工期發(fā)生了延誤現(xiàn)象，那么要從每日的合同管理報(bào)告中分析工期延誤開始的準(zhǔn)確時(shí)間以及可能的原因等，然后要根據(jù)工程的合同約定和工程的具體情況明確延誤的具體原因以及相關(guān)責(zé)任人等，最后還要按照合同規(guī)定督促工程的加快，要確保工程最終的完成情況，同時(shí)還要依照合同規(guī)定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究相關(guān)責(zé)任人的法律責(zé)任。整個(gè)工作的完成必須在一個(gè)完善的市政工程合同管理體制的基礎(chǔ)之上，只有通過完善的管理體制才能提高合同管理的效率。

3結(jié)束語

市政工程合同是規(guī)定市政工程主要內(nèi)容及工程責(zé)任、義務(wù)的主要協(xié)議，對于工程涉及到的各方當(dāng)事人都有著很強(qiáng)的約束力，具有法律效力，是市政工程施工過程中的最高準(zhǔn)則。市政工程合同的管理則關(guān)系著合同執(zhí)行的效率，加強(qiáng)合同的管理，能夠有效促進(jìn)市政工程按照約定順利完成，提高我國市政工程管理的規(guī)范性和法律性，有助于我國工程建筑行業(yè)的市場經(jīng)濟(jì)規(guī)范化發(fā)展，促進(jìn)我國城市現(xiàn)代化建設(shè)的快速發(fā)展。

參考文獻(xiàn)：

[1]張亞紅.淺談加強(qiáng)建筑工程合同管理的措施[J].商場現(xiàn)代化,2012,(22).

篇9

（l）用短信澄清事實(shí)

當(dāng)然，首先寫的信不能有任何壞的影響，短信內(nèi)容一定不能讓對方產(chǎn)生不快。寫信的主要目的是要委婉地提醒一下對方。在信中適當(dāng)?shù)牡胤剑憧梢詫懮嫌嘘P(guān)的日期、標(biāo)題，可以引用任何現(xiàn)存書面證據(jù)。

在短信的最后要建議進(jìn)行一次面對面的討論，這是很重要的，這能讓你有機(jī)會(huì)再次含蓄加強(qiáng)一下你的真正意思：這主意是你想出來的。

如果真的有人把你的功勞忘記了，想把功勞歸屬于自己，那么這個(gè)方法倒能為你爭回功勞起一定作用。

（2）夸贊挖你功勞的人，然后重申功勞是自己的

說這番話的時(shí)候，要再一次對同事的獨(dú)一無二的才能和見解大加贊賞。這種方法對職業(yè)女性來說特別需要。很多研究者發(fā)現(xiàn)，女性員工喜歡從“我們”的角度――而不是“我”的角度來做事，所以她們的想法和首創(chuàng)就常常會(huì)被男性同事挪用。如果著眼于事情的積極一面――你的同事也是想方設(shè)法要干出最好的工作，而且他（她）對要做的事情也有獨(dú)到的看法――也許會(huì)有助于你解決這個(gè)可能很棘手的問題。

當(dāng)你覺得這個(gè)方法比較適合你應(yīng)用時(shí)，你就應(yīng)早點(diǎn)行動(dòng)，如果等你的同事把你的想法散布開時(shí)再行動(dòng)，困難就大得多了。

篇10

一、合同有效期為___年，從______年___月___日至______年___月___日止，勞動(dòng)合同期滿，在雙方同意的條件下，可續(xù)簽合同。

二、職責(zé)要求：

(1)乙方必須接受甲方的監(jiān)督和指揮，按其職位要求及公司的制度，努力做好工作。

(2)根據(jù)工作需要，可以調(diào)換乙方的工作崗位。

(3)乙方必須按《公司員工手冊》的全部內(nèi)容和條款，嚴(yán)守公司規(guī)章制度。

(4)乙方每周六天工作制，每天工作時(shí)間由甲方安排，當(dāng)工作需要乙方加班時(shí)，甲方需補(bǔ)償相應(yīng)的假期。

三、勞動(dòng)報(bào)酬：

(1)固定工資____元/月

(2)績效工資____元/月

(3)補(bǔ)貼共____元/月

(4)提成獎(jiǎng)金：完成核定月度銷售任務(wù)分，可獲獎(jiǎng)金____元。超出月度銷售任務(wù)部分，提成____元。

(5)完成全年銷售任務(wù)(月度銷售任務(wù) x12)，于農(nóng)歷新年前，可獲年終獎(jiǎng)金 。

(6)所得稅或個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅由乙方負(fù)擔(dān)。

(7)按公司經(jīng)營情況及員工對業(yè)務(wù)熟練程度，工作所業(yè)績，在適當(dāng)時(shí)間考慮調(diào)整職位及薪酬。

(8)甲方每月5日如期發(fā)放貨幣工資。如遇節(jié)假日或休息日，應(yīng)提前在最近的工作日支付工資。

(9)所轄的人員聘用、調(diào)動(dòng)、解雇均須以書面形式知會(huì)公司并征得公司同意。

(10)簽約起，若未滿一年可按比例執(zhí)行。

四、福利及勞動(dòng)保險(xiǎn)：

(1)員工服務(wù)滿一年，可依下列規(guī)定給予帶薪年假：a、工作滿一年以上未滿三年者：每年5日b、工作滿三年以上未滿五年者：每年10日c、工作滿五年以上未滿十年者：每年14日d、工作滿十年以上者，每滿一年遞增一日，但總數(shù)不超過30日。

(2)乙方享有國家法定公眾假期，如因業(yè)務(wù)需要在法定假日不能休假，可由甲方安排在該法定假日前后六十天內(nèi)補(bǔ)放。

(3)乙方因病，實(shí)行計(jì)劃生育，分娩及婚事、喪事等，按本公司制定的具體辦 法處理。

(4)乙方請事假，須有正當(dāng)理由及以書面申請和經(jīng)有關(guān)部門主管批準(zhǔn)方為有效，甲方不發(fā)給事假期間薪酬。

(5)因公傷殘、死亡，則按公司購買的有關(guān)保險(xiǎn)規(guī)定及本公司制定的具體辦法辦理。

(6)社會(huì)勞動(dòng)保險(xiǎn)條例，按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

(7)乙方自行解決當(dāng)值時(shí)的工作餐。

五、續(xù)訂、變更、解除、終止勞動(dòng)合同：

(1)合同期屆滿即告終止。如經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以續(xù)訂合同。

(2) 如甲方因經(jīng)營情況變化，調(diào)整經(jīng)營任務(wù)，或者乙方因個(gè)人原因要求變更合同條款，經(jīng)合同雙方協(xié)商同意，可以變更勞動(dòng)合同的相關(guān)內(nèi)容，并由雙方簽字(蓋章)。如甲方訂立勞動(dòng)合同時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使原合同無法履行，經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商不能就變更勞動(dòng)合同達(dá)成協(xié)議的，甲方可以解除勞動(dòng)合同。

(3) 有下列情形之一的，甲方可解除勞動(dòng)合同，并不作任何補(bǔ)償，同時(shí)也取消年終獎(jiǎng)金。1、乙方嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律及甲方依法制定的規(guī)章制度。2、乙方嚴(yán)重失職，營私舞弊，泄露商業(yè)秘密，對甲方利益造成損害的。3、乙方的行為按照國家的法律、法規(guī)規(guī)定被追究刑事責(zé)任的。4、乙方不能勝任工作，連續(xù)2個(gè)月未能完成月度銷售任務(wù)。5、不按公司規(guī)定的銷售方式及違反公司的核定價(jià)格進(jìn)行銷售活動(dòng).6、借故不參與公司的大型對外活動(dòng)，不服從公司的工作安排，工作不合作，損人利已。7、對外的銷售活動(dòng)中故意損害公司的形象，私自向客戶提出公司合約外的任何個(gè)人要求。8、兼任公司外的任何職務(wù)及銷售公司外的任何產(chǎn)品。9、不按公司制度定期以書面形式向直屬上司如實(shí)匯報(bào)工作，弄虛作假。

(1)乙方患病或非因工負(fù)傷的，醫(yī)療期滿后確實(shí)不能從事原工作，也不能從事甲方另行安排工作的。

(2)勞動(dòng)合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使勞動(dòng)合同不能履行，經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商不能就變更勞動(dòng)合同達(dá)成協(xié)議的。

(3)若甲方因不可預(yù)見的意外因素，造成嚴(yán)重財(cái)政困難時(shí)的正常裁員，可單方面終止合同，一旦意外因素得到克服，財(cái)政狀況好轉(zhuǎn)而需要增員時(shí)，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方。

(4)勞動(dòng)合同約定的解除條件的。

七、本合約期滿，如果雙方續(xù)約，則應(yīng)另行協(xié)商確定續(xù)約的條件和支付，以及乙方的工作職責(zé)和目標(biāo)。

八.下列情形之一的，乙方可隨時(shí)通知甲方解除勞動(dòng)合同：

(1)甲方不按勞動(dòng)合同規(guī)定支付勞動(dòng)報(bào)酬或提供勞動(dòng)條件的。

(2)甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動(dòng)的。

九.乙方非依據(jù)本合同第(七)條規(guī)定的情況外解除勞動(dòng)合同，應(yīng)提前15天以書面形式通知甲方。否則須以十天薪酬為代通知金，但不免除乙方應(yīng)依約承擔(dān)的賠償責(zé)任。乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任的范圍包括：

(1)甲方為招收錄用乙方而直接支付的費(fèi)用。

(2)甲方為乙方支付的教育、培訓(xùn)費(fèi)用。

(3)對甲方的生產(chǎn)、經(jīng)營和工作所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

(4)勞動(dòng)合同及其附件中約定的其他賠償費(fèi)用。乙方單方面解除勞動(dòng)合同，甲方可依約追究其違約責(zé)任。

十、保密和不競爭

(1)所有因履行本合同而由甲方向乙方提供或披露或由乙方從甲方獲得的技術(shù)和商業(yè)秘密，包括甲方的供應(yīng)商、客戶關(guān)系、營銷方法和銷售組織等，均屬保密范疇，乙方承擔(dān)保密義務(wù)并保證不會(huì)將它們用于本合同以外的用途。

(2)在本公司期內(nèi)或續(xù)約期內(nèi)，乙方不得直接或間接地參與與甲方業(yè)務(wù)有競爭關(guān)系的業(yè)務(wù)或組織。作為甲方支付約滿酬金的代價(jià)，乙方在本合同期滿后一年內(nèi)不得直接或間接與甲方業(yè)務(wù)競爭。

十一、 乙方辭職經(jīng)甲方批準(zhǔn)后或被甲方解雇者，應(yīng)將公司的一切物品、證件、文件及有關(guān)資料及其復(fù)印件交回公司，方可辦理離職手續(xù)。乙方應(yīng)以甲方的信譽(yù)及利益為重，不得對外泄漏業(yè)務(wù)上的機(jī)密，以及從事有害甲方聲譽(yù)及業(yè)務(wù)進(jìn)展的事項(xiàng)。如乙方給予甲方造成經(jīng)濟(jì)損失或工作遭受破壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償?shù)呢?zé)任及應(yīng)負(fù)法律的責(zé)任。

十二、甲方制定的《員工手冊》為本合同的附屬文件，與本合同有同等約束力。