包工合同范文
時間：2023-04-09 22:07:48
導(dǎo)語：如何才能寫好一篇包工合同，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。
篇1
業(yè)主 (以下簡稱甲方)：
聯(lián)系電話：
施工隊(以下簡稱乙方)：
聯(lián)系電話：
甲乙雙方本著友好合作的態(tài)度，按照《合同法》等相關(guān)法律，在平等公正的情況下簽定
如下合同
一、 工程概況
工程地址：
二、 價格
清包工費： ￥5200元，大寫：伍仟貳佰元整
其中 水電工 元
木工 元
瓦工 元
油漆工 元
垃圾清運費 元
三、 付款方式
1、施工隊進(jìn)場，預(yù)支生活費： 1000元
2、木工完成，付1000 元
3、瓦工完成，付1000元
4、工程竣工，付1800 元
5、保修金 400元，從竣工之日起1年后支付
四、 設(shè)計
1、 甲方若有圖紙須向乙方提供圖紙一套，并負(fù)責(zé)交底工作.
2、 甲方若無圖紙，須向乙方交代清楚要求，乙方施工前須畫草圖讓甲方認(rèn)可.
五、 材料
1、 乙方應(yīng)提前3天向甲方提供需購材料清單，甲方應(yīng)在4天內(nèi)及時采購材料供施工隊使用，雙方應(yīng)各自承擔(dān)各自拖延工期的責(zé)任和經(jīng)濟損失.
2、 未經(jīng)甲方同意，乙方不得自行采購材料，若已采購，甲方有權(quán)無條件拒絕使用并可拒絕支付該材料的費用.
3、 乙方應(yīng)在甲方指定的建材供應(yīng)點購買材料，并開具正式發(fā)票.
4、 乙方應(yīng)驗收甲方所購建材的質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)向甲方及時提出并有權(quán)拒絕使用。若甲方堅持使用，應(yīng)書面要求乙方，并承擔(dān)因材料質(zhì)量引起的損失.
5、 乙方應(yīng)幫甲方收貨，核對數(shù)量和配件的準(zhǔn)確性.
6、 乙方應(yīng)做好材料的保管工作，禁止閑雜人等進(jìn)入工地現(xiàn)場.
7、 乙方應(yīng)保證在本小區(qū)內(nèi)沒有雙包和半包的工程.
8、 乙方應(yīng)做好對施工完成的成品保護(hù)工作.
9、 未經(jīng)甲方許可，乙方不得攜帶任何建材出門，若發(fā)現(xiàn)此類現(xiàn)象，按材料價格加倍從人工費中扣除。
六、 工期
從20 年 月 日起至20 年 月 日止，工期為 天，因甲方因素拖延，工期順延，因乙方因素拖延工期，甲方可扣除乙方人工費50元/天
七、 材料搬運
甲方材料送至工程所在地的樓下，乙方任何施工人員應(yīng)無條件搬運。
八、 垃圾清運
1、 垃圾袋裝化
2、 垃圾應(yīng)日日清
3、 垃圾應(yīng)由乙方清運至物業(yè)指定的垃圾堆放場所
九、 勞動力管理
1、 開工前乙方應(yīng)向甲方提供所有施工人員的身份證復(fù)印件。
2、 未經(jīng)甲方許可，非工地施工人員不得在工地過夜。
3、 甲方應(yīng)及時替乙方辦理小區(qū)出入證件并支付相關(guān)費用。
4、 乙方應(yīng)具備在上海市暫住的一切證件，因證件不全引起的相關(guān)損失由乙方自行承擔(dān)。
5、 乙方指定由 為工地現(xiàn)場負(fù)責(zé)人， 為替補負(fù)責(zé)人。
6、 在合同價內(nèi)，乙方應(yīng)提供 人次跟隨甲方挑選材料。
7、 乙方未經(jīng)甲方同意不得任意調(diào)換施工人員，每天工地現(xiàn)場必須保持2(1人)人以上的施工人員。
8、 未經(jīng)甲方同意，任何情況下乙方不得停工或殆工。
十、 施工機具
1、 乙方自帶施工所需工具，并保證工具的安全性和良好使用性，乙方自行承擔(dān)工具維修費。
2、 因工具所產(chǎn)生的易耗品(如鉆頭、鋸片等)由甲乙雙方各自承擔(dān)一半，甲方代購，在工程完工后結(jié)算。
十一、工地現(xiàn)場管理
1、 現(xiàn)場禁止使用明火。
2、 現(xiàn)場禁止吸煙。
3、 油漆材料必須和其他材料分開放置。
十二、維修
1、 因乙方施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)在兩年內(nèi)無償維修。
2、 普通維修乙方應(yīng)在甲方通知乙方后三天內(nèi)及時維修，特殊情況(水、電問題)乙方必須在24小時內(nèi)趕到并維修。
3、 若因乙方未能按合同及時完成維修，甲方可以安排其他施工隊進(jìn)行維修工作，所發(fā)生的人工費用按實從保修金中扣除。
十三、合同附件
1、 施工項目清單。
2、 雙方認(rèn)可的報價單。
3、 乙方開出的材料采購清單。
十四、合同爭議
1、 出現(xiàn)爭議甲乙雙方先協(xié)商。
2、 協(xié)商不成可向爭議所在地法院提起訴訟。
十五、裝修要求
a.裝修工藝
“電路安裝工藝要求：
1、 電路安裝時，必須用有合格證書的產(chǎn)品材料。
2、 三線制安裝必須用三種不同色標(biāo)。原則上，紅色、黃色、蘭色、為火線色標(biāo)。蘭色、綠色、白色為零線色標(biāo)，黑色，黃綠彩線為接地色標(biāo)。
3、
所有導(dǎo)線安裝時，必須用相應(yīng)的pvc管子穿起來，埋在事先鑿好的深寬為4×3cm的槽子里，如遇并排線路槽子鑿寬時，不能影響其他工種施工，必要時可和木、瓦工協(xié)商解決施工中的難題，不得有只顧自己，而不顧大局的施工作風(fēng)。
4、 所有線路必須按橫平豎直的方向分布，嚴(yán)禁蛛網(wǎng)式分布。pvc管一頭要穿進(jìn)總開關(guān)箱約3cm左右，然后沿墻壁，順地面
垂直分布，轉(zhuǎn)彎處用90度彎頭或軟管聯(lián)接好，并用管卡固定好。所有導(dǎo)線在pvc管子里不能有接頭。
5、 預(yù)埋導(dǎo)線的線徑大小是按電器的功率來測算的，空調(diào)，浴霸，電熱水器，冰箱的線路必須從開關(guān)箱單放到位。
6、
所有預(yù)埋導(dǎo)線留在接線盒處的長度為20cm，按線盒必須用水泥砂漿封裝牢固，并使其保持端正，不得歪斜，其合口要略低于墻面0.5cm左右?？傞_關(guān)箱大小可視客戶用電線多少來確定。
7、
所有導(dǎo)線分布到位確認(rèn)無誤后，可通電試驗，方法為：將所有用電接頭接上燈頭套上15w燈泡，接通電源如全亮說明該戶電路安裝基本合格，這時可填寫工程交接單。請其它工種負(fù)責(zé)人簽字驗收，電氣隱蔽工程初步結(jié)束。
8、
安裝各種燈具和開關(guān)面板，需在油漆快要撤場前三天或漆最后一遍油時進(jìn)場，大型吊燈頂部必須事先用膨脹羅絲固定4×3cm木方，然后將吊燈固定羅絲切在木方上。所有開關(guān)的面板安裝必須平整端正，不得歪斜。扣板吸頂燈安裝時，必須將固定羅絲切在木楞子上，嚴(yán)禁切在扣板上(此木楞可事先請木工安裝好)。
9、 電話線和有線電視線不得和電線同在一根pvc管內(nèi)必須各行其道。”
“水路工藝安裝要求：
1、 使用的6分水管或鋁塑復(fù)合管，必須是經(jīng)過檢驗出廠的合格產(chǎn)品。
2、
在施工過程中，必須將所有的管路連接接頭的羅牙用麻絲和白漆裹起來，上緊，按照橫平豎直分布到位，如遇有地面管路發(fā)生交叉時，次路管必須安裝過橋在主管道下面，使整體水管分布保持在一個水平線上。
3、 通陽臺的水管，必須埋在原毛坯房的地面或墻面鑿深4cm的槽內(nèi)，然后用水泥砂漿將槽口封平。
4、 管道分布到位后，必須用管卡在轉(zhuǎn)彎處或有站椿龍頭的地方卡緊管子，不使松動。
5、
所有通水的地方必須安裝下水管和地漏，其pvc管的管子聯(lián)接時必須用專用pvc膠水涂滿均勻套好。并注意水平落差連接到原毛坯房預(yù)埋的主下水管時，應(yīng)保持6小時靜止凝固。
6、
如遇原毛坯房預(yù)埋的主下水管不夠用或不理想(不就位)時也可按實際情況在樓板上重新開洞鋪設(shè)下水管道，重新用帶防火膠的砂漿封好管子四周，新封好的地方處用水泥砂漿圍一個高10mm的圈子，待凝固58小時后，將圈子里放滿水，經(jīng)過24小時滲透到樓下看看新裝下水管四周有無滲水現(xiàn)象。如：沒有就證明新裝管道合格，反之則需重新處理，再做滲水試驗直至合格。”
刷墻1 刷墻以前要刮掉墻面及頂篷的部分水膩子，做貼布處理
2一遍108膠 兩遍膩子 一遍底漆 兩遍面漆 天花板一樣
3 注意乳膠漆要求的對水量
4墻面每刷遍漆都需要戶主驗收一下。
包門套1. 拆除原門框，大芯板襯底，櫸木板飾面，櫸木實木門套線。門套線寬不大于55mm，厚不大于10mm。
2. 油漆：聚酯清漆3遍。
3 墻體和門套之間要用繃帶或牛皮紙包
包門套、啞口的驗收標(biāo)準(zhǔn)
1要求橫平豎直，2米內(nèi)±1mm，每工件外露部分倒角1×45°，所有陰陽角都要靠角尺
2 鉛垂貼在門套上檢查垂直度
包門1. 多層板壓制，封邊，平板有造型(門尺寸不大于1000mm╳XXmm)。
2. 油漆：聚酯清漆3遍。
3.門套包好后，會有好多釘眼，應(yīng)該是先把木器刷一遍清漆后再讓油工補上釘眼，再刮膩子，膩子要刮至少兩遍，直到表面光滑平整為止。刮完用砂紙打磨平后才能噴漆。
門驗收標(biāo)準(zhǔn)
1.做門要開木門防裂槽
2.門鎖挖孔應(yīng)用專業(yè)工具，上合葉應(yīng)注意正反
3.注意所有的門要等高等寬
儲物柜數(shù)量： 大芯板底架，櫸木板飾面，櫸木實木線收口，外開門有木線造型，內(nèi)部有隔斷。
油漆：外部聚酯清漆3遍(含面漆2遍);內(nèi)部清漆2遍。
壁柜驗收要求 l 要求橫平豎直，2米內(nèi)±1mm，每工件外露部分倒角1×45°，所有陰陽角都要靠角尺
鋪墻磚(大陽臺、櫥房、衛(wèi)生間)
1.對原基層進(jìn)行處理。
2.水泥+沙子+界面劑粘貼。瓷磚磨邊碰角。
3.貼墻磚驗收標(biāo)準(zhǔn) 貼裝石材及磁磚不平整度要求為±1mm、空鼓率為百分之0.5，所有陰陽角都要靠角尺
鋪地磚
1. 對原基層進(jìn)行處理。
2. 水泥+沙子+界面劑粘貼。瓷磚磨邊碰角。
3.鋪地磚驗收標(biāo)準(zhǔn)
貼裝石材及磁磚不平整度要求為線條平整、劃一，空鼓率為百分之0.5，所有陰陽角都要靠角尺，磚縫細(xì)小，地磚鋪后12小時應(yīng)一塊塊敲，一塊磚有3/4空鼓以上，必須返工。
特別注意：檢查衛(wèi)生間地漏，放水時間水是否流向地漏。
電路改造 全部都要穿管走線。
布線要求
1防止破壞鋪設(shè)的管線
2 彎頭要套上了專門的pvc接頭
3 火線進(jìn)開關(guān)，零線進(jìn)燈頭，插座接線應(yīng)符合“左零右火接地在上”的規(guī)定
4所有墻上廢掉的線頭等均打好結(jié)，用黑膠布包好頭，埋在暗盒里，而不是直接拿水泥敷上
做防水
1. 要求對廚房及兩個衛(wèi)生間再在安裝完馬桶和面盆后再做一次防水，沐浴墻做到1.8m
2. 防水驗收標(biāo)準(zhǔn) 一定要把準(zhǔn)備做防水的基層打掃干凈，盡量保持表面的干燥。
衛(wèi)生間的漏水部位主要在上下水管的根部和墻腳，所以這些地方做防水時一定要讓它“吃飽”。用手指勾一下(或者用專用工具)就可以了。還要注意，防水需要從墻腳向上做不少于25厘米為好，淋浴處全做。防水材料干透以后，需要進(jìn)行24小時的閉水試驗。到樓下觀察是否還存在漏水現(xiàn)象。
鋪木地板 先基層清理，放置樟腦丸，為了確保每個房間協(xié)調(diào)統(tǒng)一，不留接縫，地板鋪設(shè)前先彈基準(zhǔn)線，特別是漆板，應(yīng)確保水平縫，垂直縫在同一根線上。
1 注意地板廠家提供的安裝說明
2
木制地板安裝驗收標(biāo)準(zhǔn)：材料應(yīng)符合住戶要求及現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn);地板安裝(粘結(jié))應(yīng)牢固、無聲響，無松動;木地板表面應(yīng)刨平磨光，無刨痕、刨渣和毛刺等現(xiàn)象，涂清漆的地板其圖案(木紋)應(yīng)清晰;拼花地板接縫應(yīng)對齊，縫隙寬度一致，表面潔凈，無溢膠現(xiàn)象;踢腳板與地板連接緊密;踢腳板上沿平直，全長高差應(yīng)不大于±3毫米與墻面緊貼，無縫隙
3、擱柵與擱柵的軸線間距一般為300mm。
4、固定擱柵一般用一釘一鑼和一米1只膨脹釘，木榫的軸線間距為300mm.
5、在安裝擱柵時應(yīng)用母線放樣，確保整體水平。
6、擱柵的平整不得用夾板，而應(yīng)用木契榫從兩面填充、填實、用鐵釘固定在擱柵上。
7、鋪設(shè)地板前，應(yīng)根據(jù)地板色差進(jìn)行挑選。
8、鋪設(shè)地板時，應(yīng)在兩側(cè)面留有8~10mm的伸縮縫。固定地板時，應(yīng)用手槍鉆開孔(注意不得鉆透企口)，然后，用地板釘固定。鋪設(shè)完畢，在地板表面涂刷一至二度封固底漆。
另： 墻體和門套之間要用繃帶或牛皮紙包
廚房櫥柜
l 吊柜安裝方式應(yīng)該采用選用abs金屬組合掛件。吊柜內(nèi)左右上角有兩只abs件,吊柜后背沒有其它破損。其固定方法是,在墻上先測定水平,然后根據(jù)膨脹原理,將掛片固定,將吊碼安裝在吊柜的側(cè)板,吊掛上去后,再進(jìn)行上下、前后定位調(diào)整,最后,再加裝“柜身組合器”即可確保固定質(zhì)量和使用效果。同時,這一組合固定方法不但使柜內(nèi)整潔美觀,且強度可靠,當(dāng)柜體承重后發(fā)生傾斜錯位時,還可以微調(diào)復(fù)原。
2 提前咨詢柜體內(nèi)水管布置
3 地柜高0.8m，吊柜高2.1米
特別注意廚房水槽要做防臭彎管
潔具安裝
l 注意做防臭彎管
2 軟管質(zhì)量要保證，不要擰著勁安裝
3 注意馬桶沖水噪音
-電話線和電源線應(yīng)分別開槽走線，否則會有信號干擾
-貼瓷磚前瓦工應(yīng)用水平尺拉線
-為防裂縫，石膏板的接縫處應(yīng)找平后再刮膩子
b.裝修內(nèi)容
一、主臥：
地板鋪設(shè)打磨油漆(含基面平整、擱柵，以下同)，墻面、頂面乳膠漆(品牌顏色待定)，護(hù)角線，木質(zhì)踢腳板(顏色和門套相同)。照明電源及開關(guān)鋪設(shè)安裝至合適位置，床頭燈插座左右各一，頂燈及其開關(guān)安裝2個(安裝雙控)，空調(diào)電源和插座，電話線路及終端插座，有線電視終端插座，有線寬帶線，兩眼插座三眼插座共6個。門套制作油漆安裝(材質(zhì)待定)，房門油漆安裝，安裝窗簾桿。
二、次臥：
地板鋪設(shè)打磨油漆，墻面、頂面乳膠漆(品牌顏色待定)，護(hù)角線，木質(zhì)踢腳板(顏色和門套相同)。照明電源及開關(guān)鋪設(shè)安裝至合適位置，床頭燈插座左右各一，頂燈及其開關(guān)安裝2個(安裝雙控)，空調(diào)電源和插座，電話線路及終端插座，有線電視終端插座，有線寬帶線，兩眼插座三眼插座共6個。門套制作油漆安裝(材質(zhì)待定)，房門油漆安裝，安裝窗簾桿。
三、衛(wèi)生間：
制作入墻移門和安裝，門套制作油漆安裝(材質(zhì)待定)，門的油漆安裝。潔具三件套(含龍頭上下水)安裝，盥洗用具五金件安裝，照明、浴霸、排氣扇安裝。做洗臉臺，水泥瓷磚臺面，鏡子及鏡前燈安裝，開關(guān)插座安裝，鏡邊防水插座2個安裝。長條鋁合金吊頂，貼墻磚、鋪地磚，地漏安裝，上下水管道預(yù)埋，熱水器冷熱水管道鋪設(shè)。作入墻試壁柜貼瓷磚。
四、廚房：
制作入墻移門和安裝。長條鋁合金吊頂，貼墻磚、鋪地磚，照明安裝。櫥柜制作和安裝(下柜水泥貼瓷磚，里面木制框架)上柜木工制作柜體，門板定做安裝。電源線路預(yù)埋，開關(guān)插座安裝(冰箱、微波爐，脫排油煙機，電飯鍋、電水壺、攪拌機、洗碗機消毒柜，熱水器等插座共記不少于7個)。雙槽水斗及籠頭的安裝，凈水器的安裝。上下水管道安裝，煤氣管道預(yù)埋，熱水器冷熱水管的鋪設(shè)，增壓泵安裝熱水器煤氣管用6分管。脫排油煙機、熱水器排氣口和排氣管的安裝，小五金的安裝。開墻打洞做門(尺寸待定)。
五、客廳：
地板鋪設(shè)打磨油漆，墻面、頂面乳膠漆(品牌顏色待定)，護(hù)角線，木質(zhì)踢腳板(顏色和門套相同)。壁櫥的制作安裝(樣式待定)。照明電源及開關(guān)鋪設(shè)安裝至合適位置，燈的安裝，有線寬帶線，有線電視終端插座，電話線路及終端插座，空調(diào)插座，三眼兩眼插座數(shù)量待定。防盜門安裝及門套的制作安裝油漆，窗簾桿的安裝。
六、室內(nèi)陽臺兼書房：
地板鋪設(shè)打磨油漆(含基面平整、擱柵，以下同)，墻面、頂面乳膠漆(品牌顏色待定)，護(hù)角線，木質(zhì)踢腳板(顏色和門套相同)。照明電源及開關(guān)鋪設(shè)安裝至合適位置，頂燈及其開關(guān)安裝，電腦電源和插座4個，電話線路及終端插座，有線電視終端插座，有線寬帶線，兩眼插座三眼插座共6個。門套制作油漆安裝(材質(zhì)待定)，安裝窗簾桿。制作吊櫥一個(尺寸待定)。
七、室外陽臺
清理陽臺上的煙囪，磚塊等雜物，在陽臺架空利于排水，然后鋪地磚，陽臺邊緣做花壇(貼墻磚)，花架。照明電源及開關(guān)鋪設(shè)安裝至合適位置，安裝電源和插座，電源線路預(yù)埋，開關(guān)插座安裝(洗衣機等插座共記不少于3個)。水管的鋪設(shè)，拖把池，洗衣池安裝。搭建洗衣房。配合安裝太陽能熱水器。
八、其它說明和要求：
1、空調(diào)用電須單獨由配電箱分路。
2、配電箱內(nèi)需排三只空調(diào)，插座、照明、廚房、房間、客廳要分路排，電線要分紅、藍(lán)、雙色線且均要用6分pvc套管。
3、為今后維修的便利，通往各房間的電源分路要清楚，各分路負(fù)載要均衡，配電箱內(nèi)應(yīng)有漏電斷路器，電源線和弱電線不得安裝在同一管道中，開關(guān)插座的接地保護(hù)要牢靠。
4、須隱蔽的管線應(yīng)在業(yè)主或其代表驗收合格后方可進(jìn)行隱蔽作業(yè)，竣工交驗前應(yīng)向業(yè)主提供室內(nèi)管線的竣工圖。
5、施工承包人應(yīng)按上海市地方標(biāo)db31/t30—1999“住宅裝飾裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)”進(jìn)行施工。
6、業(yè)主委托施工承包人購買的材料，施工承包人在購買和運抵施工現(xiàn)場前其制造廠商、品牌、規(guī)格、單價等須征得業(yè)主認(rèn)可，應(yīng)有品質(zhì)保證書和有效發(fā)票，否則業(yè)主有權(quán)拒絕驗收或提出退貨、返工及賠償損失。
7、保證體現(xiàn)原先商定好的裝潢設(shè)計思想，不能擅自改動。如有變化，必須征得業(yè)主同意。
8、業(yè)主購買的由生產(chǎn)商、供應(yīng)商、銷售商負(fù)責(zé)上門安裝的設(shè)備(如廚房櫥柜門、衛(wèi)星電視、護(hù)角線、銅水管、復(fù)旦水管家凈水器、門、太陽能熱水器等)，在上門安裝時，施工承包人應(yīng)積極作好相關(guān)的輔助配合工作(包括所購的材料、設(shè)備等協(xié)助搬運至現(xiàn)場)。
9、所有要油漆的均在三遍。
10、除上述裝潢要求外，如有增加工作，不超過工程的25%，不增加工資。
11、工程為清包，業(yè)主只提供材料。施工工具等設(shè)備由施工承包人自備自理。
13、施工單位必須保證施工質(zhì)量，發(fā)生施工質(zhì)量問題，施工單位應(yīng)及時予以改正。如竣工驗收時如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，施工單位應(yīng)立即予以改正，在未達(dá)到業(yè)主的整改要求前業(yè)主有權(quán)拒付人工費。
14、施工人員要文明施工，禁止野蠻施工。如：要愛護(hù)室內(nèi)原有設(shè)施，墻身不再油漆或貼墻紙不得將木版靠置在墻上，重物或有釘子的木版不準(zhǔn)在地板上拖動，不準(zhǔn)踏在家具面、門、抽屜和面盆上工作。不要讓水泥、沙石、硬紙等建筑材料或垃圾充塞水廁或下水道。不準(zhǔn)在浴缸里浸磚，不準(zhǔn)在面盆里磨刀。業(yè)主所有的物品未經(jīng)許可，不得擅自處理等。業(yè)主對表現(xiàn)不好的施工人員有權(quán)要求掉換，承包人不得拖延。
15、施工單位負(fù)責(zé)及時清理建筑垃圾至規(guī)定位置，工程施工結(jié)束后，施工人員負(fù)責(zé)場內(nèi)建筑垃圾清運，完畢后方可立離場。
16、承包人應(yīng)加強對現(xiàn)場施工人員防火防盜安全教育，施工人員不得在施工現(xiàn)場違法亂紀(jì)，一旦發(fā)生問題，后果自負(fù)。
十六、附加條款
甲 方： 乙 方：
篇2
甲方： 身份證號： 電話：
乙方： 身份證號： 電話： 甲方將位于西峽縣回車鎮(zhèn)老廟崗村陳溝組的自住用房的建設(shè)工程經(jīng)雙方協(xié)商承包給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就該建房工程的施工承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、此次建房的施工承包方式為乙方包工包料。乙方負(fù)責(zé)出工建設(shè)并自行解決建設(shè)施工所需的所有設(shè)備、建房所用的全部原材料，施工過程所需的水電費用由乙方支付，施工人員的吃住行生活由乙方自理。乙方在施工過程中，應(yīng)注意施工安全，全程對施工安全負(fù)完全責(zé)任,因施工設(shè)備的原因和乙方人員操作失誤導(dǎo)致的傷亡事故由乙方負(fù)完全責(zé)任。由于乙方對施工工地管理疏忽造成的施工人員以外第三人人身財產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)對此負(fù)全部責(zé)任。
二、施工要求
1、乙方需嚴(yán)格按照施工圖紙完成施工任務(wù)，不得隨意更改，如需更改，需征得甲方同意。
2、乙方自本合同簽訂后開始施工，月天），即自 按期交房。
3、乙方在施工過程中所需材料必須使用紅磚、國標(biāo)鋼材、中聯(lián)水泥。
三、付款方式
工程報價：每平方 元，以實際建筑面積為準(zhǔn)。
1、地基挖好后甲方支付乙方首批款2萬元。
包工包料建房施工合同書
甲方： 身份證號： 電話：
乙方： 身份證號： 電話： 甲方將位于西峽縣回車鎮(zhèn)老廟崗村陳溝組的自住用房的建設(shè)工程經(jīng)雙方協(xié)商承包給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就該建房工程的施工承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、此次建房的施工承包方式為乙方包工包料。乙方負(fù)責(zé)出工建設(shè)并自行解決建設(shè)施工所需的所有設(shè)備、建房所用的全部原材料，施工過程所需的水電費用由乙方支付，施工人員的吃住行生活由乙方自理。乙方在施工過程中，應(yīng)注意施工安全，全程對施工安全負(fù)完全責(zé)任,因施工設(shè)備的原因和乙方人員操作失誤導(dǎo)致的傷亡事故由乙方負(fù)完全責(zé)任。由于乙方對施工工地管理疏忽造成的施工人員以外第三人人身財產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)對此負(fù)全部責(zé)任。
二、施工要求
1、乙方需嚴(yán)格按照施工圖紙完成施工任務(wù)，不得隨意更改，如需更改，需征得甲方同意。
2、乙方自本合同簽訂后開始施工，月天），即自 按期交房。
3、乙方在施工過程中所需材料必須使用紅磚、國標(biāo)鋼材、中聯(lián)水泥。
三、付款方式
篇3
施工隊（以下簡稱乙方）： 聯(lián)系電話：
甲乙雙方本著友好合作的態(tài)度，按照《合同法》等相關(guān)法律，在平等公正的情況下簽定
如下合同
一、 工程概況
工程地址：
二、 價格
清包工費： ￥ 元，大寫：
三、 付款方式
1、瓦工完成，付_________元
2、木工完成，付_________元
3、工程竣工，付________ 元
4、保修金 _________元，從竣工之日起1年后支付
四、 設(shè)計
1、 甲方若有圖紙須向乙方提供圖紙一套，并負(fù)責(zé)交底工作.
2、 甲方若無圖紙的部分，須向乙方交代清楚要求，乙方施工前須畫草圖讓甲方認(rèn)可.
五、 材料
1、 乙方應(yīng)提前7天向甲方提供需購材料清單，甲方應(yīng)在5天內(nèi)及時采購材料供施工隊使
用，雙方應(yīng)各自承擔(dān)各自拖延工期的責(zé)任和經(jīng)濟損失.
2、乙方應(yīng)陪同甲方到建材供應(yīng)點購買材料，并幫助甲方核查材料質(zhì)量，辨別品牌真?zhèn)巍?/p>
3、未經(jīng)甲方同意，乙方不得自行采購材料；若已采購，甲方有權(quán)拒絕使用并可拒絕支付
該材料的費用.
4、 如有部分材料甲方委托乙方代買，材料的制造廠商、品牌、規(guī)格、單價須征得甲方
認(rèn)可后購買；乙方應(yīng)到甲方指定的建材城購買并開正式發(fā)票和品質(zhì)保證書，甲方驗收合
格后付款，否則甲方有權(quán)提出退貨、返工及賠償損失。
5、乙方應(yīng)幫甲方收貨，檢查來貨質(zhì)量，核對數(shù)量和配件的準(zhǔn)確性。發(fā)現(xiàn)問題后及時告知
甲方。收貨后甲乙雙方簽字交接。
6、 乙方應(yīng)做好材料的保管工作，禁止閑雜人等進(jìn)入工地現(xiàn)場； 未經(jīng)甲方許可，乙方不
得攜帶任何建材出門，如有損壞、缺失，乙方按同品牌同質(zhì)量賠償。
六、 工期
從 XX年___月____ 日起至 XX年___月____ 日止，工期為___ 天，因甲方因素拖延
，工期協(xié)調(diào)順延，因乙方因素拖延工期，甲方可扣除乙方人工費50元/天
七、 材料搬運
1、甲方材料送至工程所在地的樓下時，乙方任何施工人員應(yīng)無條件搬運。
2、甲方購買的由生產(chǎn)商、供應(yīng)商、銷售商負(fù)責(zé)上門安裝的設(shè)備（如櫥柜、空調(diào)、熱水器
等），在需要時乙方應(yīng)協(xié)助搬運至現(xiàn)場。
八、 垃圾清運：乙方應(yīng)做到
1、 垃圾袋裝化
2、 垃圾日日清
3、 垃圾清運至物業(yè)指定的垃圾堆放場所
九、 施工人員管理及要求
1、未經(jīng)甲方許可，非工地施工人員不得在工地過夜。
2、甲方應(yīng)及時替乙方辦理小區(qū)出入證件。
3、乙方施工人員應(yīng)具備在北京市暫住的一切證件，因證件不全引起的相關(guān)損失由乙方自
行承擔(dān)。
4、乙方未經(jīng)甲方同意不得任意調(diào)換施工人員；甲方對表現(xiàn)不好的施工人員有權(quán)要求調(diào)換
，乙方不得拖延
5、未經(jīng)甲方同意，任何情況下乙方不得停工或殆工。
6、乙方應(yīng)全面配合甲方所請的其他專業(yè)施工隊伍（例如空調(diào)，熱水器，櫥柜安裝等）做
好配套的施工。
7、乙方施工人員應(yīng)安全施工，如在施工中造成乙方施工人員受傷或傷及其他人員，醫(yī)藥
等費用乙方承擔(dān)；杜絕火災(zāi)，否則乙方負(fù)完全責(zé)任。
8、乙方施工人員要進(jìn)行成品保護(hù)：所有安裝好的成品都要加以保護(hù)，如已鋪貼好的瓷磚
、地磚不得磕碰，地磚要鋪保護(hù)塑料膜；油漆好的墻面不得靠放物品、避免劃碰污染等
。如有損壞，乙方負(fù)責(zé)按同品牌同質(zhì)量賠償并重新安裝。
9、乙方施工人員要文明施工，要愛護(hù)室內(nèi)及公共部位原有設(shè)施，不得損壞采暖管道，門
窗，玻璃紗窗等；不準(zhǔn)踏在家具面、門、抽屜和面盆上工作；不要讓水泥、沙石、硬紙
等建筑材料或垃圾充塞廁口或下水道；施工期間上廁所要到樓下的移動廁所；業(yè)主所有
的物品未經(jīng)許可，不得擅自處理；不在公共部位亂寫亂畫。如造成損壞，乙方負(fù)責(zé)賠償
。
10、如乙方因施工不當(dāng)造成對甲方或鄰居居室結(jié)構(gòu)或設(shè)備的損壞，乙方負(fù)責(zé)賠償。
11、乙方施工人員不得在施工現(xiàn)場違法亂紀(jì)，一旦發(fā)生問題，后果自負(fù)。
12、如乙方違反了小區(qū)物業(yè)施工管理要求，物業(yè)所扣甲方的裝修押金應(yīng)由乙方承擔(dān)，甲
方有權(quán)直接從工費中扣除。
十、 施工機具
1、 乙方自帶所有施工所需工具，并保證其安全性和良好使用性，乙方自行承擔(dān)工具費
及其維修費。
2. 所有易損件由甲、乙雙方各承擔(dān)一半
十一、工地現(xiàn)場管理
1、 現(xiàn)場禁止使用明火，
2、 現(xiàn)場禁止吸煙。
3、 油漆材料必須和其他材料分開放置。
十二、維修
1、 因乙方施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)在一年內(nèi)無償維修。
2、 普通維修乙方應(yīng)在甲方通知乙方后三天內(nèi)及時維修，特殊情況（水、電問題）乙方
必須在24小時內(nèi)趕到并維修。
3、 若因乙方未能按合同及時完成維修，甲方可以安排其他施工隊進(jìn)行維修工作，所發(fā)
生的人工費用按實從保修金中扣除。
十三、合同附件
1、 施工項目工藝做法及報價。
2、 乙方開出的材料采購清單。
十四、合同爭議
1、 出現(xiàn)爭議甲乙雙方先協(xié)商。
2、 協(xié)商不成可向爭議所在地法院提起訴訟。
十五、裝修要求
a.裝修工藝
電路安裝工藝要求：
1、 電路安裝時，必須用有合格證書的產(chǎn)品材料。
2、 三線制安裝必須用三種不同色標(biāo)。原則上，紅色、黃色、蘭色、為火線色標(biāo)。蘭色
、綠色、白色為零線色標(biāo)，黑色，黃綠彩線為接地色標(biāo)。
3、 所有導(dǎo)線安裝時，必須用相應(yīng)的pvc管子穿起來，埋在事先鑿好的深寬為4×3cm的槽
子里，如遇并排線路槽子鑿寬時，不能影響其他工種施工，必要時可和木、瓦工協(xié)商解
決施工中的難題
4、 所有線路必須按橫平豎直的方向分布，嚴(yán)禁蛛網(wǎng)式分布。pvc管一頭要穿進(jìn)總開關(guān)箱
約3cm左右，然后沿墻壁，順地面 垂直分布，轉(zhuǎn)彎處用90度彎頭或軟管聯(lián)接好，并用管
卡固定好。所有導(dǎo)線在pvc管子里不能有接頭。
5、 預(yù)埋導(dǎo)線的線徑大小是按電器的功率來測算的。
6、 所有預(yù)埋導(dǎo)線留在接線盒處的長度為20cm，接線盒必須用水泥砂漿封裝牢固，并使
其保持端正，不得歪斜，其盒口要略低于墻面0.5cm左右。
7、電話線和有線電視線不得和電線同穿在一根pvc管內(nèi)必須各行其道。
8、防止破壞原有需保留的管線
9、火線進(jìn)開關(guān)，零線進(jìn)燈頭，插座接線應(yīng)符合"左零右火接地在上"的規(guī)定
10、所有墻上廢掉的線頭等均打好結(jié)，用黑膠布包好頭，安上螺帽，埋在暗盒里，而不
是直接拿水泥敷上
11、 所有導(dǎo)線分布到位確認(rèn)無誤后，可通電試驗，方法為：將所有用電接頭接上燈頭套
上15w燈泡，接通電源如全亮說明該戶電路安裝基本合格，這時可填寫工程交接單。請甲
方和其它工種負(fù)責(zé)人簽字驗收，電氣隱蔽工程初步結(jié)束。
12、 安裝各種燈具和開關(guān)面板，需在油漆快要撤場前三天或漆最后一遍油時進(jìn)場，大型
吊燈頂部必須事先用膨脹螺絲固定4×3cm木方，然后將吊燈固定螺絲切在木方上。所有
開關(guān)的面板安裝必須平整端正，不得歪斜?？郯逦敓舭惭b時，必須將固定羅絲切在木
楞子上，嚴(yán)禁切在扣板上（此木楞可事先請木工安裝好）。
水路工藝安裝要求：
1、 使用pp-r管，pp-r管的管子聯(lián)接時必須采用熱融法。
2、 在施工過程中，必須將所有的管路連接接頭上緊，按照橫平豎直分布到位，如遇有
地面管路發(fā)生交叉時，次路管必須安裝過橋在主管道下面，使整體水管分布保持在一個
水平線上。
3、 管道分布到位后，必須用管卡在轉(zhuǎn)彎處或有站椿龍頭的地方卡緊管子，不使松動。
4、 所有通水的地方必須安裝下水管和地漏，并注意水平落差連接到原毛坯房預(yù)埋的主
下水管時，應(yīng)保持6小時靜止凝固。
5、 水路安裝完畢要做灌水打壓實驗，7-8公斤壓力半小時無滴漏。
刷墻工藝要求：
1 刷墻以前要做基層處理：刷界面劑封底一遍，披刮膩子4遍并打磨，遇砂灰墻、保溫墻
及非承重墻須滿貼玻璃纖維布，對外墻及內(nèi)墻保溫及質(zhì)量差的隔墻須滿帖石膏板，原墻
空鼓須鏟除后水泥砂漿找平。
2所有墻面及天花板須刷一遍抗堿底漆，兩遍面漆
3 注意乳膠漆要求的對水量
4墻面每刷遍漆都需要戶主驗收一下。要求漆膜均勻無淚痕。
包門套埡口工藝：
1大芯板襯底，木實木門套線。門套線寬不大于55mm，厚不大于10mm。
2. 油漆：聚酯/硝基漆3遍；
3、墻體和門套之間要用繃帶或牛皮紙包
4、驗收標(biāo)準(zhǔn)
要求橫平豎直，2米內(nèi)±1mm，每工件外露部分倒角1×45°，所有陰陽角都要靠角尺
鉛垂貼在門套上檢查垂直度
門驗收標(biāo)準(zhǔn)：
1. 門鎖挖孔應(yīng)用專業(yè)工具，上合葉應(yīng)注意正反,開關(guān)自如
2. 注意所有的門要等高等寬。要保證讓門扇開啟的90度范圍內(nèi)任一位置能停住，不能有
自開自關(guān)現(xiàn)象。
儲物柜工藝要求：
1、 大芯板底架，實木線收口，外部聚酯/硝基漆3遍（含面漆2遍）；內(nèi)部清漆2遍。
2、 驗收要求：要求橫平豎直，連接可靠，支撐有力，2米內(nèi)±1mm，每工件外露部分倒
角1×45°，所有陰陽角都要靠角尺
鋪墻磚、地磚工藝要求：
1.對原基層進(jìn)行處理。
2.水泥+沙子+界面劑粘貼。瓷磚磨邊碰角。
3、 鋪瓷磚前瓦工應(yīng)用水平尺拉線，瓷磚要用水適當(dāng)浸泡。
4、 貼墻磚驗收標(biāo)準(zhǔn)：貼裝石材及磁磚不平整度要求為±1mm、空鼓率為百分之0.5，所
有陰陽角都要靠
5、淋浴屏地臺施工時一定要用水平尺找平。
驗收標(biāo)準(zhǔn)：
貼裝石材及瓷磚不平整度要求為線條平整、劃一，空鼓率為百分之0.5，所有陰陽角都要
靠角尺，磚縫細(xì)小，地磚鋪后12小時應(yīng)逐塊敲，如有空鼓處必須返工。
檢查各地漏，放水時水是否流向地漏。
做防水工藝要求：
1． 要求對廚房及兩個衛(wèi)生間開槽過的墻面和地面重做防水，沐浴墻做到1.8m
2． 防水驗收標(biāo)準(zhǔn) 一定要把準(zhǔn)備做防水的基層打掃干凈，盡量保持表面的干燥。
衛(wèi)生間的漏水部位主要在上下水管的根部和墻腳，所以這些地方做防水時一定要讓它"吃
飽"。還要注意，防水需要從墻腳向上做不少于25厘米為好。防水材料干透以后，需要
進(jìn)行24小時的閉水試驗。到樓下觀察是否還存在漏水現(xiàn)象。
b．裝修內(nèi)容
10、其它說明和要求：
1）、乙方應(yīng)按北京市地方dbj/t01-27-XX "住宅裝飾裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)"進(jìn)行施工。
2）、須隱蔽的管線應(yīng)在甲方驗收合格后方可進(jìn)行隱蔽作業(yè)，竣工交驗前應(yīng)向甲方提供室
內(nèi)管線的竣工圖。
3）、保證體現(xiàn)原先商定好的裝潢設(shè)計思想，不能擅自改動。如有變化，必須征得甲方同
意。
4）、除上述裝潢要求外，如有局部小增加工作，不超過工程的20%，不增加工費。
5）、乙方必須保證施工質(zhì)量，發(fā)生施工質(zhì)量問題，施工單位應(yīng)及時予以改正。當(dāng)竣工驗
收時如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，施工單位應(yīng)立即予以改正，在未達(dá)到業(yè)主的整改要求前業(yè)主有權(quán)
拒付人工費。
甲 方： 乙 方：
篇4
承接方(乙方)：____________ 住所地址：___________________________ 身份證號碼：_________________ 電話：_____________
工程項目：
甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢(裝修)。為保證工程順利進(jìn)行，根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共同遵守。
第一條：工程概況
1. 工程地址：________________________________________________
2. 居室規(guī)格： ____ 室____ 廳____ 廚____ 衛(wèi)，施工建筑面積____平方米。
3. 委托方式：包工包料(除防盜門、燈具、地板材料費外)
4.工程價款(金額大寫)：________________元整，該工程價款包括合同第三條中所列明的工程材料款，裝潢過程中的全部人工費、搬卸費、裝潢垃圾清理費等。(備注：所有與裝潢相關(guān)的人工費用和工程材料費用，均由乙方承擔(dān)。如在施工工程中，乙方提出其他費用支付要求，甲方均有權(quán)拒絕支付。若乙方以此為由拖延施工，甲方有權(quán)終止合同并追究相關(guān)違約責(zé)任。)
5. 工程開工日期：_______年_______月_______日
6. 工程竣工日期：_______年_______月_______日 工程總天數(shù)：______天
第二條：施工內(nèi)容
1.客廳：鞋柜一個、客廳推出、做石膏線、吊頂、做塑鋼窗、安裝四個插座和兩個開關(guān)。
2.主臥：衣柜一個(帶梭門)加吊柜、陽臺衣柜一個(帶梭門)加吊柜、床頭柜兩個、做石膏線、安裝六個插座和兩個開關(guān)。
3.次臥：衣柜一個(帶梭門)加吊柜、主臥次臥之間做隔斷立新墻、做塑鋼飄窗、飄窗改成電腦桌加書柜一個、床頭柜兩個、做石膏線、安裝四個插座和兩個開關(guān)。
4.廚房：下水改造、貼墻磚、地磚、訂做整體櫥柜、推出無煙灶臺、安裝排風(fēng)扇、安過石門、吊頂(鋁扣板)、安裝菜盆、混水閥、案板石英石、安裝六個插座和兩個開關(guān)、防水處理。
5.衛(wèi)生間：下水改造、貼墻磚、地磚、吊頂(鋁扣板)、安過石門、安洗臉臺和柜、面盆混水閥、洗衣機龍頭和接口、地漏、安坐式大便器(含水箱)、安裝兩個個插座和兩個開關(guān)、防水處理。
6.強弱電安裝具體要求：所有電路(電線、有線電視、電話、電腦網(wǎng)線)要穿管走，電線要地線，強電的線路不能在地下接，要接入配電盒內(nèi)(插座、天關(guān)內(nèi))，插座面板要用五眼，開關(guān)帶五眼插座，另裝配電箱(空開)六組。
7.墻面施工的流程：一遍底漆二遍面漆，乳膠漆必須嚴(yán)格按照加水比例做一底二面，不可多加水，墻面處理要做到橫平豎直，陰陽角要調(diào)直。
8.訂做整體櫥柜：由乙方委托專門廠家訂做整體櫥柜，標(biāo)準(zhǔn)為750元/直米，若超出該費用標(biāo)準(zhǔn)，多出部分則由甲方承擔(dān)。特別規(guī)定：整體櫥柜背后必須鋪滿墻磚，臺面材料為石英石，柜面為PU
板。
第三條：裝潢工程材料
第四條：材料供應(yīng)
1. 乙方對本合同中所用材料一律實行明碼標(biāo)價，且為正規(guī)廠家生產(chǎn)的合格產(chǎn)品。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的室內(nèi)裝修工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。
2. 乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。
3. 材料經(jīng)乙方驗收后，由乙方負(fù)責(zé)保管，由于保管不當(dāng)而造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
4.乙方在工程中使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，需經(jīng)甲方認(rèn)可。
5.工程價款包含材料費，若甲方自行購買材料費用應(yīng)從總款中減除。
第五條：付款方式
開工支付______元，水電完工驗收合格后付______元，泥木工、墻面漆、油漆完工驗收合格后付______元，交房驗收合格后付______元，余款在交房后付清。
第六條：其他事項
1.安全問題：乙方嚴(yán)格按照安全施工進(jìn)行，如出現(xiàn)安全事故均由乙方負(fù)責(zé)。
2.本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方自簽訂日起生效。
篇5
發(fā)包人（全稱）：
承包人（全稱）：
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。
一、工程概況
工程名稱：
工程地點：
工程內(nèi)容（建設(shè)規(guī)模、結(jié)構(gòu)特征等）：
投資計劃或工程立項批準(zhǔn)文號： 資金來源： 自 籌
二、工程承包范圍
承包范圍：施工承包范圍建筑物周圍2米以內(nèi)的土建工程、廠房內(nèi)部土建、建筑物周圍2米以內(nèi)的管網(wǎng)工程。其中土方工程、鋼結(jié)構(gòu)工程周圍2米以外管網(wǎng)工程、電梯工程、外墻石材、外墻涂料、廠區(qū)混凝土硬化地面、園林綠化、圍墻廠區(qū)大門建造裝飾、有線電話、電視、網(wǎng)絡(luò)工程等。發(fā)包人委托供貨安裝施工隊伍施工，但在承包方具有該項目施工資質(zhì)并符合報驗審批條件下，在同等施工條件下，發(fā)包方優(yōu)先選用承包方施工，塑鋼窗及生產(chǎn)設(shè)備安裝工程除外，除上述施工內(nèi)容外發(fā)包人有權(quán)根據(jù)實際情況的需要調(diào)整承包人的施工內(nèi)容（包括但不限于增加或減少施工范圍）但應(yīng)提前10天通知承包人，由此而引起的合同價款的調(diào)整按合同法的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 （按圖紙約定）
三、合同工期
開工日期： 年 月 日（日期應(yīng)約定）
竣工日期： 年 月 日
合同工期總?cè)諝v天數(shù) 天。
四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 合 格
五、合同價款
金額（大寫）： 元（人民幣）
￥： 元
六、組成合同的文件
組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序與本合同第二部分《通用條款》第2．1款的規(guī)定一致。
七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同?！秾Ｓ脳l款》中沒有具體約定的事項，均按《通用條款》執(zhí)行。
八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任，履行本合同所約定的全部義務(wù)。
九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項，履行本合同所約定的全部義務(wù)。
十、合同生效
合同訂立地點：
本合同雙方約定 后生效，并報建設(shè)行政主管部門備案。
發(fā)包人：
住 所：
法定代表人：
委托人：
電 話：
傳 真：
開戶銀行：
賬 號：
郵政編碼：
電子郵箱： 承包人：
住 所：
法定代表人：
委托人：
電 話：
傳 真：
開戶銀行：
賬 號：
郵政編碼：
電子郵箱：
建設(shè)行政主管部門備案意見：
經(jīng)辦人 備案機關(guān)（章）
年 月 日
第三部分 專用條款
一、總則
2、合同文件及解釋順序
2.1（10）組成合同的其他文件：按通用條款執(zhí)行
3、語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范
3.2 適用法律和法規(guī)
需要明示的法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)文件：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及現(xiàn)行的法律法規(guī)文件。
3.3 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范
約定適用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：按現(xiàn)行的國家施工驗收規(guī)范、質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)規(guī)定。合同有效期內(nèi)的標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范、施工及驗收規(guī)范；
發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)要求的時間：承包人自行解決
4、圖紙
4.1 發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：合同簽訂后，提供施工圖肆套、竣工前再提供貳套。
發(fā)包人對圖紙的保密要求： 承包人不得用于其他用途
5、通訊方式
5.2 各方通訊地址、收件人及其他送達(dá)方式
（1）各方通訊地址和收件人
發(fā) 包 人
通訊地址：
收 件 人：
郵 編：
承 包 人
通訊地址：
收 件 人：
郵 編：
監(jiān)理單位
通訊地址：
收 件 人：
郵 編：
造價咨詢企業(yè)
通訊地址：
收 件 人：
郵 編：
（2）視為送達(dá)的其他方式：
6、工程分包
6.1（3）指定分包工程：
7、文物和地下障礙物
7.2 發(fā)包人指出的地下障礙物：
12、財產(chǎn)
12.1 關(guān)于施工機械的約定：
二、合同主體
13、發(fā)包人
13.1 發(fā)包人完成下列工作的約定
（1）辦理土地征用、拆遷工作、平整工作場地、施工合同備案等工作，使施工場地具備施工條件的時間：正式開工前叁天
（2）施工所需水、電、通訊線路接通的時間及地點： 開工前柒天
（3）開通施工現(xiàn)場與城鄉(xiāng)公共道路間的通道的約定：
（4）
（5）辦理有關(guān)所需證件的約定：
（6）組織現(xiàn)場交驗的時間：
（7）組織圖紙會審和設(shè)計交底的約定：
（8）
（9）發(fā)包人應(yīng)做的其他工作及其約定：協(xié)調(diào)處理與之工程有關(guān)的管理部門辦理相關(guān)手續(xù)。
委托給承包人負(fù)責(zé)的部分工作有：
13.2 支付期及支付方式的約定
（1）工程價款支付期限
按合同支付的有關(guān)規(guī)定
其他特殊說明：
（2）工程價款支付方式：
按協(xié)議書所注明的帳號銀行轉(zhuǎn)帳
支票支付
其他方式：
14、承包人
14.1 承包人有關(guān)工作的約定
（4）向發(fā)包人提供施工現(xiàn)場辦公和生活的房屋設(shè)施的時間和要求：向監(jiān)理單位和發(fā)包人提供辦公室各一間
費用承擔(dān)： 無
（10）承包人應(yīng)做的其他工作及要求:承包人做好辦公及生活設(shè)施，臨時水電的安裝，并把施工現(xiàn)場總圖提交甲方審核批準(zhǔn)。承包人應(yīng)按國家或建設(shè)行政主管部門的規(guī)定組成項目經(jīng)理部，主要人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)或崗位證書，并經(jīng)監(jiān)理審核批準(zhǔn)。合同履行期間，不得擅自更換。質(zhì)量監(jiān)督、安全監(jiān)督相關(guān)文件和手續(xù)。
14.2承包人負(fù)責(zé)的設(shè)計的約定
（1）合同規(guī)定由承包人負(fù)責(zé)的設(shè)計： 無
（2）承包人提供設(shè)計的時間： 無
（3）費用承擔(dān)：無
16、發(fā)包人代表
16.1 發(fā)包人代表及其權(quán)力的限制
（1）發(fā)包人任命的發(fā)包人代表是 ，聯(lián)絡(luò)通訊地址如下：
通訊地址： 郵政編碼：
聯(lián)系電話： 傳真號碼：
（2）發(fā)包人對發(fā)包人代表權(quán)力做如下限制：
17、監(jiān)理工程師
17.1 負(fù)責(zé)工程的監(jiān)理單位及任命的監(jiān)理工程師
（1）監(jiān)理單位： 法定代表人 ：
（2）任命 為監(jiān)理工程師，其聯(lián)絡(luò)通訊地址如下：
通訊地址： 郵政編碼：
聯(lián)系電話： 傳真號碼：
17.2（1）需要發(fā)包人批準(zhǔn)的其他事項：
18、造價工程師
18.1負(fù)責(zé)工程的造價咨詢企業(yè)及任命的造價工程師
（1）造價咨詢企業(yè)： 法定代表人：
（2）任命 為造價工程師，其聯(lián)絡(luò)通訊地址如下:
通訊地址： 郵政編碼：
聯(lián)系電話： 傳真號碼：
18.3（1）需要發(fā)包人批準(zhǔn)的其他事項：
19、承包人代表
19.1 承包人任命 為承包人代表，其通訊聯(lián)絡(luò)地址如下：
通訊地址： 郵政編碼：
聯(lián)系電話： 傳真號碼：
承包人任命 為技術(shù)負(fù)責(zé)人，其職稱
20、指定分包人
20.1 事先指定的分包人及有關(guān)規(guī)定：
三、擔(dān)保、保險與風(fēng)險
22、工程擔(dān)保
22.1 承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保的約定：（本次招標(biāo)支付擔(dān)保不實用）
（1）履約擔(dān)保的金額：無
（2）提供履約擔(dān)保的時間：
簽訂本合同時。
其他時間，具體為： /
（3）出具履約擔(dān)保的銀行： /
22.4 發(fā)包人向承包人提供支付擔(dān)保的約定
（1）支付擔(dān)保的金額： 無
（2）提供支付擔(dān)保的時間：
簽訂本合同時。
其他時間，具體為：
（3）出具支付擔(dān)保的銀行： 無
22.8 擔(dān)保內(nèi)容、方式和責(zé)任等事項的約定： 無
25、不可抗力
25.1 關(guān)于不可抗力的約定：
（1） 6 級以上的地震；
（2） 6 級以上的持續(xù) 5 天的大風(fēng)；
（3） 100 mm以上持續(xù) 5 天的大雨；
（4） 50 年以上未發(fā)生過，持續(xù) 5 天的高溫天氣；
（5） 50 年以上未發(fā)生過，持續(xù) 5 天的嚴(yán)寒天氣；
（6） 50 年以上未發(fā)生過的洪水。
（7）其他： 執(zhí)行通用條款,如若出現(xiàn)按照國家規(guī)定賠付，因惡劣天氣并經(jīng)施工監(jiān)理證明而無法進(jìn)行正常施工的停工。
26、保險
26.1 發(fā)包人委托承包人辦理的保險事項有：
× 通用條款26.1款的第（1）項；
× 通用條款26.1款的第（2）項；
× 通用條款26.1款的第（3）項。
26.8對保險事項的其他約定：
27、進(jìn)度計劃和報告
27.3 對承包人編制進(jìn)度報告和修訂進(jìn)度計劃的時間要求： 按照發(fā)包人及監(jiān)理公司要求上報。
五、質(zhì)量和安全
35、質(zhì)量目標(biāo)
35.1（1）評比項目： 無
（2）增加的費用或獎懲辦法： 無
35.2 雙方共同選定的工程質(zhì)量檢測機構(gòu)： 雙城市質(zhì)量監(jiān)督站
40、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備
40.1 約定發(fā)包人是否供應(yīng)材料設(shè)備
× 發(fā)包人不供應(yīng)材料設(shè)備，本條不適用。
√ 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備，約定“發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表”，作為本合同的附件。
40.6 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方式
44、隱蔽工程和中間驗收
44.1 中間驗收工程包括：嚴(yán)格執(zhí)行黑龍江省施工及相關(guān)驗收規(guī)范規(guī)定，對中間驗收工程進(jìn)行及時驗收。
46、工程試車
46.1 約定是否試車
√ 不需要試車，本條不適用。
× 需要試車，試車的內(nèi)容及具體要求如下： 無
47、竣工資料
專用條款補充如下條款
47.1承包人提供施工圖和竣工資料的約定
（1）施工中沒有設(shè)計變更，施工后由承包人在發(fā)包人提供的施工圖加蓋竣工圖章后提交發(fā)包人
（2）施工中只有零星的少量設(shè)計變更，承包人在施工圖變更位置注明，并連同發(fā)包人經(jīng)發(fā)包人同意的變更簽證，于竣工后由承包人加蓋竣工圖章交發(fā)包人。
（3）施工驗收后承包人向發(fā)包人提供完整的竣工驗收資料7分，其中4份原件3份復(fù)印件，
48、竣工驗收
48.1 中間交工工程的驗收
× 合同工程無中間交工工程，本款不適用。
√ 合同工程有中間交工工程，各中間交工工程的范圍、計劃竣工時間如下：
擠出車間廠房20xx年4月30日辦公樓20xx年10月
六、工程造價
50、合同價款的確定方式
50.2 合同價款的確定方式
× 30.2（1）；
× 30.3（2）；
√ 30.2（3）；計價依據(jù)為20xx年《黑龍江省建筑工程計價定額》、20xx年《黑龍江省裝飾裝修工程計價定額》、20xx年《黑龍江省給排水、暖通、消防及生活用燃?xì)獍惭b工程計價定額》、20xx年《黑龍江省電氣設(shè)備及建筑智能化系統(tǒng)設(shè)備安裝工程計價定額》、20xx年《黑龍江省市政工程計價定額》、20xx年《黑龍江省園林綠化工程計價定額》、20xx年《黑龍江省建設(shè)工程費用定額》及省、市的有關(guān)工程結(jié)算規(guī)定、文件。
其它方式： 無
51、合同價款的調(diào)整
51.1 合同價款的調(diào)整因素包括：
√工程量的偏差；
√ 工程變更；
√工程造價管理機構(gòu)的造價調(diào)整；
× 法律、法規(guī)、國家有關(guān)政策及物價的變化；
× 費用索賠事件或發(fā)包人負(fù)責(zé)的其他情況；
×一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成的停工累計超過8小時；
. 其他調(diào)整因素： 書面通知
51.2（1）合同價款包含的風(fēng)險范圍： 無
（2）風(fēng)險費用的計算：
風(fēng)險系數(shù)： 無
風(fēng)險金額： 無
（3）風(fēng)險范圍以外合同價款的調(diào)整：
× 工程變更；
× 法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策及物價變化；
× 費用索賠事件或發(fā)包人負(fù)責(zé)的其他情況；
× 一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成的停工累計超過8小時；
× 其他調(diào)整因素： 無
51.3（1）材料價差的調(diào)整方法： 施工期間使用的主要材料按同期造價信息和市場價格的平均價格進(jìn)行調(diào)整。
（2）合同價款的調(diào)整因素包括：
√ 工程變更；
× 法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策變化；
× 費用索賠事件或發(fā)包人負(fù)責(zé)的其他情況；
× 工程造價管理機構(gòu)的造價調(diào)整；
× 一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成的停工累計超過8小時；
× 其他調(diào)整因素： 無
（3）各項費率的具體標(biāo)準(zhǔn)：執(zhí)行20xx年《黑龍江省建設(shè)工程費用定額》 、20xx年《黑龍江省建筑工程計價依據(jù)》及省、市的有關(guān)工程結(jié)算規(guī)定、文件，沒有定額的雙方共同協(xié)商確定。其中通用措施費約定1）企業(yè)管理費取上限，利潤取下限。（規(guī)費、安全費不取或按建設(shè)行政主管部門評價核定標(biāo)準(zhǔn)計算）
53、暫列金額
53.1 本合同暫列金額： 萬元。
55、提前竣工獎與誤期賠償費
55.1 提前竣工獎的約定
不設(shè)提前竣工獎，本款不適用。
設(shè)提前竣工獎，每日歷天應(yīng)獎額度為 元，提前竣工獎的限額是 元。
55.2誤期賠償費的約定
(1) 每日歷天應(yīng)賠付額度 1000 元。
(2) 誤期賠償費限額 50000 元。
58、法律、法規(guī)、國家有關(guān)政策及物價的變化
58.1 物價變化引起合同價款的調(diào)整
√ 合同價款不因物價漲落而調(diào)整，本款不適用。
物價漲落超過 %，應(yīng)調(diào)整合同價款，調(diào)整方法約定如下：
合同工程基準(zhǔn)期：
59、支付事項
59.2 約定利率
按照中國人民銀行的同期同類貸款利率；
√ 約定為： 不計利息
60、預(yù)付款
60.1 關(guān)于預(yù)付款的約定：
預(yù)付款的金額為 元或合同價款的 ％，支付辦法： （本合同無預(yù)付款本款不使用）
60.3 預(yù)付款抵扣辦法：
× 預(yù)付款按照期中應(yīng)支付款項的 （百分比）扣回，直到扣完為止；
其他抵扣方式：
61、安全文明施工費
61.1安全文明施工費的總額 按通用條款以及黑龍江省現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn) 萬元。
62、進(jìn)度款
62.1 支付期間：
× 以月為單位；
× 以季度為單位；
以形象進(jìn)度為準(zhǔn)，具體為： 見補充條款
64、竣工結(jié)算
64.1 結(jié)算的程序和時限：
按通用條款58.2款至58.7款的規(guī)定辦理；
不按通用條款58.2款至58.7款的規(guī)定。辦理結(jié)算程序和時限為：
64.8發(fā)包人對工程竣工結(jié)算的特殊要求： 無
65、質(zhì)量保證金
65.2 質(zhì)量保證金的金額及扣留
（1）質(zhì)量保證金的金額：
√ 按通用條款的規(guī)定，為合同價款的5％。
約定為
（2）質(zhì)量保證金的扣留：
按照通用條款的規(guī)定，從每次應(yīng)支付給承包人的工程款（包括進(jìn)度款和結(jié)算款）中扣留，扣留的比例為5%；
其他扣留方式：
65.3 質(zhì)量保證金的利率： 不計利率
七、合同爭議、解除與終止
67、合同爭議
67.5 雙方同意選擇下列一種方式解決爭議：
向 當(dāng)?shù)刂俨脵C構(gòu) 申請仲裁；
向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
八、采用工程量清單計價的工程應(yīng)特別遵循的約定
72、工程量的偏差
72.2 工程量的偏差，導(dǎo)致分部分項工程的清單項目的綜合單價調(diào)整的方法：
按通用條款本款的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整；
按以下約定進(jìn)行調(diào)整： 由于發(fā)包人給定的工程量清單工程量有誤或因設(shè)計變更引起的工程量清單增減變化，工程結(jié)算時綜合單價不予調(diào)整 （本條不適用）
72.3.2 工程量的偏差，導(dǎo)致措施項目費調(diào)整的方法：
按通用條款本款的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整；
按以下約定進(jìn)行調(diào)整：
九、其他
75、保密要求
75.1 保密信息提供的時間：
76、合同份數(shù)
76.1 合同文本的提供
按通用條款本款的規(guī)定，由發(fā)包人提供。
篇6
施工隊（以下簡稱乙方）：楊軍 聯(lián)系電話：_________________
甲乙雙方本著友好合作的態(tài)度，按照《合同法》等相關(guān)法律，在平等公正的情況下簽定如下合同。
一、 工程概況
工程地址： 天一康園g棟702房
使用面積：137平方米
二、 價格
清包工費： 2060 元。
其中包括水電改造，潔具安裝.燈具安裝，電視音響改造，打墻垃圾清運費、材料搬運費等。
三、 付款方式
1、施工隊進(jìn)場，預(yù)支生活費： 500 元 ；
2、水試壓成功，付 450 元；
2、電改造完成后付 450 元；
3、燈具安裝完成，付 560 元；
4、保修金 100 元，從竣工之日起___1_月后支付。
四、 施工
1、 甲方須向乙方提供水電圖紙共_2__張，并負(fù)責(zé)交底工作。
2、 圖紙中沒有注明的地方，乙方在施工前須畫草圖或商量讓甲方認(rèn)可；
4、 施工質(zhì)量將按照如下進(jìn)行驗收。
五、 材料
1、 乙方應(yīng)提前3天向甲方提供需購材料清單，甲方應(yīng)在2天內(nèi)及時采購材料供施工隊使用，雙方應(yīng)各自承擔(dān)各自拖延工期的責(zé)任和經(jīng)濟損失；
2、 未經(jīng)甲方同意，乙方不得自行采購材料，若已采購，甲方有權(quán)無條件拒絕使用并可拒絕支付該材料的費用；
4、 乙方應(yīng)驗收甲方所購建材的質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)向甲方及時提出并有權(quán)拒絕使用。若甲方堅持使用，應(yīng)書面要求乙方，甲方承擔(dān)因材料質(zhì)量引起的損失；
5、 乙方應(yīng)幫助甲方收貨，核對數(shù)量和配件的準(zhǔn)確性；
6、 乙方應(yīng)做好材料的保管工作，禁止閑雜人員進(jìn)入工地現(xiàn)場；
7、 乙方應(yīng)做好對施工完成成品的保護(hù)工作；
8、 未經(jīng)甲方許可，乙方不得攜帶任何建材出門，若發(fā)現(xiàn)偷竊現(xiàn)象，按材料價格加倍從人工費中扣除。
六、 工期
從 2007 年 7月25 日起至 2007 年 8 月 15 日止，工期為 20 天。因甲方因素工期拖延，工期順延；因乙方因素工期拖延，甲方可扣除乙方人工費 30 元/天。
七、 材料搬運
甲方材料送至工程所在地的樓下，乙方任何施工人員應(yīng)無條件搬運。
八、 垃圾清運
1、 垃圾袋裝化；
2、 垃圾應(yīng)日日清；
3、 垃圾應(yīng)由乙方清運至物業(yè)指定的垃圾堆放場所。
九、 勞動力管理
1、 開工前乙方應(yīng)向甲方提供所有施工人員的身份證復(fù)印件；
2、 未經(jīng)甲方許可，非工地施工人員不得在工地過夜；
3、 甲方應(yīng)及時替乙方辦理小區(qū)出入證件并支付相關(guān)費用；
4、 乙方應(yīng)具備在長沙市暫住的一切證件，因證件不全引起的相關(guān)損失由乙方自行承擔(dān)；
5、 乙方指定由 楊 軍 為工地現(xiàn)場負(fù)責(zé)人， 為替補負(fù)責(zé)人；
7、 乙方未經(jīng)甲方同意不得任意調(diào)換施工人員；
8、 未經(jīng)甲方同意，任何情況下乙方不得停工或殆工。
十、 施工機具
1、 乙方自帶施工所需工具，并保證工具的安全性和良好使用性，乙方自行承擔(dān)工具維修費；
2、 因工具所產(chǎn)生的易耗品（如鉆頭、鋸片等）由乙方承擔(dān)。
十一、工地現(xiàn)場管理
1、 現(xiàn)場禁止使用明火，若引起火災(zāi)，后果由乙方全部承擔(dān)；
2、 現(xiàn)場禁止吸煙；
3、 乙方應(yīng)在保證安全的前提下進(jìn)行施工，若出現(xiàn)工傷事故，由乙方自行負(fù)全部責(zé)任。
十二、維修
1、 因乙方施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)在三年內(nèi)無償維修,隱蔽工程五年內(nèi)無償維修；
2、 普通維修乙方應(yīng)在甲方通知乙方后三天內(nèi)及時維修，特殊情況（水、電問題）乙方必須在24小時內(nèi)趕到并維修；
3、 若因乙方未能按合同及時完成維修，甲方可以安排其他施工隊進(jìn)行維修工作，所發(fā)生的人工費用按實從保修金中扣除。
十三、合同爭議
1、 出現(xiàn)爭議甲乙雙方應(yīng)先協(xié)商；
2、 協(xié)商不成可向爭議所在地法院提起訴訟。
十五、附加條款
1、
2、
3、
此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)甲乙雙方簽定后生效。兩份合同書具有同等法律效力。
甲方簽章： 黎安安 乙方簽章： 楊 軍
簽約日期： 2007年8月20日 簽約日期：2007年8月20日
一、給排水管道
1. 基本要求
a.給排水管材、管件的質(zhì)量必須符合標(biāo)準(zhǔn)要求，排水管應(yīng)采用硬質(zhì)聚氯乙烯排水管材。
b.施工前需檢查原有的管道是否暢通，然后再進(jìn)行施工，施工后再檢查管道是否暢通。隱蔽的給水管道應(yīng)經(jīng)通水檢查，新裝的給水管道必須按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行加壓試驗，應(yīng)無滲漏，檢查合格后方可進(jìn)入下道工序施工。
c.排水管道應(yīng)在施工前對原有管道臨時封口，避免雜物進(jìn)入管道。
d.管外徑在25mm以下給水管的安裝，管道在轉(zhuǎn)角、水表、水龍頭或角閥及管道終端的100mm處應(yīng)設(shè)管卡，管卡安裝必須牢固。管道采用螺紋連接在其連接處應(yīng)有外露螺紋，安裝完畢應(yīng)及時用管卡固定，管材與管件或閥門之間不得有松動。
e.安裝的各種閥門位置應(yīng)符合設(shè)計要求，便于使用及維修。
f.所有接頭、閥門與管道連接處應(yīng)嚴(yán)密，不得有滲漏現(xiàn)象，管道坡度應(yīng)符合要求。
g.各種管道不得改變管道的原有性質(zhì)。
2.驗收要求和方法
a.管道排列應(yīng)符合設(shè)計要求，管道安裝應(yīng)固定牢固，無松動，龍頭、閥門安裝平整，開啟靈活，出水暢通，水表運轉(zhuǎn)正常。采用目測和手感的方法驗收。
b.管道與器具、管道與管道連接處均應(yīng)無滲漏。采用通水的方法，目測和手感的方法檢查有無滲漏。
c.水管安裝不得靠近電源，水管與燃?xì)夤艿拈g距應(yīng)不小于50mm，用鋼卷尺檢查。
四、電氣
1.基本要求
a.每戶應(yīng)設(shè)置分戶配電箱，配電箱內(nèi)應(yīng)設(shè)漏電斷路器，漏電動作電流應(yīng)不大于30ma，有過負(fù)荷、過電壓保護(hù)功能，并分?jǐn)?shù)路出線，分別控制照明、空調(diào)、插座等，其回路應(yīng)確保負(fù)荷正常使用。
b.導(dǎo)線的敷設(shè)應(yīng)按裝飾設(shè)計規(guī)定進(jìn)行施工，線路的短路保護(hù)、過負(fù)荷保護(hù)、導(dǎo)線截面的選擇，低壓電氣的安裝應(yīng)按國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和長沙市有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。
c.室內(nèi)布線除通過空心樓板外均應(yīng)穿管敷設(shè)，并采用絕緣良好的單股銅芯導(dǎo)線。穿管敷設(shè)時，管內(nèi)導(dǎo)線的總截面積不應(yīng)超過管內(nèi)徑截面積的40%，管內(nèi)不得有接頭和扭結(jié)。導(dǎo)線與電話線、閉路電視線、通信線等不得安裝在同一管道中。
d.照明及電熱負(fù)荷線徑截面的選擇應(yīng)使導(dǎo)線的安全載流量大于該分路內(nèi)所有電器的額定電流之和，各分路線的容量不允許超過進(jìn)戶線的容量。
e.接地保護(hù)應(yīng)可靠，導(dǎo)線間和導(dǎo)線對地間的絕緣電阻值應(yīng)大于0.5mω。
f.進(jìn)戶的pvc塑料導(dǎo)線管的管壁厚度應(yīng)不小于1.2mm。
g.電暖器安裝不得使用普通插座，不得直接安裝在可燃構(gòu)件上，衛(wèi)生間插座宜選用防濺式。
h.插座離地面應(yīng)不低于200 mm。線盒內(nèi)導(dǎo)線應(yīng)留有余量，長度宜為150 mm，接線時相線進(jìn)開關(guān)，零線直接進(jìn)燈頭，螺口燈頭相線不應(yīng)接外殼，照明燈開關(guān)距地高度宜為1.3 mm，開關(guān)不宜裝在門后。
i.吊平頂內(nèi)的電氣配管，應(yīng)按明配管的要求，不得將配管固定在平頂?shù)牡跫芑螨埞巧稀纛^盒、接線盒的設(shè)置應(yīng)便于檢修，并加蓋板。使用軟管接到燈位的，其長度不應(yīng)超過lm。軟管兩端應(yīng)用專用接頭與接線盒，燈具連接牢固。金屬軟管本身應(yīng)做接地保護(hù)。各種強、弱電的導(dǎo)線均不得在吊平頂內(nèi)出現(xiàn)裸露。
2.驗收要求和方法
a.工程竣工后應(yīng)向業(yè)主提供線路走向位置尺寸圖，并按上述要求逐一進(jìn)行驗收，需隱蔽的電氣線路應(yīng)在業(yè)主驗收合格后方可進(jìn)行隱蔽作業(yè)。
b.面向電源插座的相線和零線位置為右相左零，有接地孔的插座，其地線插孔應(yīng)為上方位置，接地應(yīng)可靠。開關(guān)插座應(yīng)安裝牢固。采用目測和手動的方法檢查，并采用電路測試的專用工具檢驗插座上的相線、零線和地線位置是否符合要求。
c.導(dǎo)線與燃?xì)夤苈返拈g隔距離按表1的規(guī)定，并用鋼卷尺進(jìn)行檢查。
表1 導(dǎo)線與燃?xì)夤艿篱g隔距離 mm
類別 導(dǎo)線與燃?xì)夤苤g距離 電氣開關(guān)接頭與
燃?xì)夤荛g距離
位置
同一平面 =100 =50
篇7
包工頭欠工資沒有勞動合同應(yīng)收集工頭拖欠工資的證據(jù)，如欠條、證人證言等，作為證據(jù)起訴。
【法律依據(jù)】
《勞動爭議調(diào)解仲裁法》第五條，發(fā)生勞動爭議，當(dāng)事人不愿協(xié)商、協(xié)商不成或者達(dá)成和解協(xié)議后不履行的，可以向調(diào)解組織申請調(diào)解;不愿調(diào)解、調(diào)解不成或者達(dá)成調(diào)解協(xié)議后不履行的，可以向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁;對仲裁裁決不服的，除本法另有規(guī)定的外，可以向人民法院提起訴訟。
（來源：文章屋網(wǎng) ）
篇8
【關(guān)鍵詞】國際承包工程；合同管理；項目管理
隨著我國企業(yè)在國際承包工程方面業(yè)務(wù)的進(jìn)一步擴展及有關(guān)經(jīng)驗的不斷積累，我國已經(jīng)具備了承擔(dān)國際承包工程項目的實力，不少工程項目在組織及質(zhì)量方面均相當(dāng)出色，但是，也存在著不少虧損和效益低下的情況。這主要是由于我國企業(yè)對外承包工程或我國外資工程多數(shù)都負(fù)擔(dān)了不少風(fēng)險，因而對其所得效益造成了嚴(yán)重的影響。對于建筑工程而言，其風(fēng)險幾乎是無法避免的，這些風(fēng)險理應(yīng)由合同雙方進(jìn)行科學(xué)的分擔(dān)，而此準(zhǔn)繩及保障全在合同本身的內(nèi)容中。如今，國際承包界已形成了基于法律合同觀念的管理制度以及專業(yè)技術(shù)人員所構(gòu)成的發(fā)展成熟的合同管理體系。
1、國際承包工程及其合同條件分析
1.1 國際承包工程
國際工程的承包主要指的是國際公司自己提供技術(shù)、資本、勞務(wù)、許可證、設(shè)備及材料等，經(jīng)國際間的招、投標(biāo)、議標(biāo)及其他方面的協(xié)商途徑，為工程的業(yè)主所營造的項目，并以事先所商定的合同價格、條件、支付方式為依據(jù)，進(jìn)行有關(guān)費用的收取，此商業(yè)活動的方式即國際工程承包，此種商業(yè)活動方式是國際經(jīng)濟合作中的基本方式之一。對于國際承包工程而言，其合同中有關(guān)業(yè)主及承包商共同構(gòu)成了合同法律關(guān)系的主體，也就是說，承包的工程項目為其客體，二者所簽訂的合同中約定的權(quán)利及義務(wù)共同構(gòu)成了合同法律關(guān)系的有關(guān)內(nèi)容。
1.2 有關(guān)國際承包工程的合同條件
國際承包工程項目的合同管理涉及到了FIDIC合同條件，此條件對于國際承包工程項目的合同管理而言實在太重要了。這是由于借助于國際金融組織及政府貸款所建設(shè)的工程項目，包括我國國際性的工程采用的幾乎都是FIDIC合同條件。FIDIC被認(rèn)為是國際最具權(quán)威性、全球銀行均認(rèn)可的咨詢工程師組織。FIDIC合同條件主要指的是FIDIC組織所制定的對工程項目管理進(jìn)行規(guī)范的合同文本，其主要具有如下方面的特點：程序公開性、機會均等性以及公平競爭性等等。理論上而言，合同條件對于業(yè)主、承包商、咨詢工程師等均為平等的，誰也無法凌駕于誰之上。
2、國際承包工程項目中合同管理存在的主要問題分析
目前，我國現(xiàn)行工程承包模式是改革開放后由國外引入的。傳統(tǒng)計劃經(jīng)濟體制下的工程承包方式容易造成費用的超支、工期的拖延以及權(quán)責(zé)不清晰等問題出現(xiàn)，而解決此問題只能依靠行政方法。在此模式背景下進(jìn)行工程項目承包業(yè)務(wù)的企業(yè)對于合同管理方面的意識往往十分淡薄，因而容易造成工程投資的大幅度增加及工程效率的嚴(yán)重低下，為國家及社會均帶來了相當(dāng)大的浪費。而在西方發(fā)達(dá)國家中，工程承包合同制已推行了一個多世紀(jì)，因而國際承包合同制已經(jīng)十分成熟，各合同參與方在合同的約束下進(jìn)行有關(guān)工作的開展，這樣不僅可以對投資進(jìn)行有效的控制，還可以為建設(shè)工程的進(jìn)度提供保障；此外，承包商對于合同管理方面的工作極為重視，并竭盡全力搞好成本的控制，以確保利潤；同時，在風(fēng)險及責(zé)任分擔(dān)方面的劃分也相對較合理，這樣可確保工程的建設(shè)效率與成本方面獲得一個較好的平衡。
總體來看，我國承包商在國際承包工程項目中的合同管理工作上同西方發(fā)達(dá)國家而言相距甚遠(yuǎn)，主要存在如下方面的問題：一是對于國際工程合同相關(guān)法律環(huán)境并不是特別熟悉；二是對于各類合同模式及其相應(yīng)的風(fēng)險分擔(dān)原則并未進(jìn)行深入透徹的研究；三是對于合同工作的范圍及其計量計價方面缺乏一個清晰準(zhǔn)確的界定；四是工程的變更及索賠不太理想，且合同意識較為淡薄。這些問題在客觀方面對國際市場中我國對外承包工程的發(fā)展帶來了嚴(yán)重的影響，也為我國相關(guān)領(lǐng)域整體經(jīng)濟效益的進(jìn)一步提高造成了極大的阻礙。
3、加強國際承包工程項目中合同管理的對策分析
3.1 對合同的工作范圍進(jìn)行精確的界定
在國際承包工程項目的合同管理工作中，有關(guān)管理者往往不會對其工作范圍進(jìn)行分析，這就導(dǎo)致其容易忽略額外工作同附加工作之間的區(qū)別。在某些情況下，監(jiān)理及業(yè)主指令無法以有關(guān)規(guī)定為依據(jù)進(jìn)行執(zhí)行。在承包工程項目中，承包商不存任何義務(wù)來對額外的工作進(jìn)行承擔(dān)，但是，可進(jìn)行重新簽約或者協(xié)商。不同情況下，附加工作的內(nèi)容也不盡相同，有些屬于合同清單范圍內(nèi)的工作，有些是合同清單以外包含在合同范圍以內(nèi)的工作。因此，對于附加工作而言，必須進(jìn)行重新定價，并以不同情況為依據(jù)遵循不同的定價原則，IDIC標(biāo)準(zhǔn)合同對此方面的原則進(jìn)行了明確規(guī)定。判定某工作為額外工作還是附加工作，應(yīng)以原合同為依據(jù)進(jìn)行判斷。
3.2 工程項目變更的索賠
對于規(guī)模較大的工程項目而言免不了出現(xiàn)變更，因而可能涉及到索賠。對于國際承包工程來說，業(yè)主及監(jiān)理咨詢工程師強行將變更工作納入原工程清單的情況十分常見，有些僅為口頭指令，并不采用書面形式進(jìn)行確認(rèn)，因而導(dǎo)致了承包商蒙受了巨大的損失。此種情況下，承包商應(yīng)該保持敏銳的目光，及時發(fā)現(xiàn)并據(jù)理力爭，對變更令進(jìn)行書面確認(rèn)，并對計價方案進(jìn)行確認(rèn)。只要監(jiān)理咨詢工程師所指示的施工次序、方法、標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)質(zhì)量要求發(fā)生了改變，即使缺少變更令，也應(yīng)當(dāng)以合同解釋為原則，或者將其視為可推的變更令。不少承包商在工地對大量的工程變更進(jìn)行處理，而項目結(jié)束后才發(fā)現(xiàn)虧損，并一下子提出索賠，所涉及內(nèi)容多數(shù)是應(yīng)當(dāng)在變更發(fā)生當(dāng)時進(jìn)行處理的。即便對于總價合同而言，也是允許變更并隨之進(jìn)行調(diào)價的。若一味盲目地將索賠的范圍擴大，反而會導(dǎo)致問題更加復(fù)雜化。
3.3 有效抑制合同管理方面不公平行為的產(chǎn)生
合同管理工作是承包工程企業(yè)維護(hù)權(quán)益、獲取利潤和降低風(fēng)險的重要保障。我國承包商普遍存在合同管理能力差、管理意識薄弱的現(xiàn)象，因此，在項目實際實施過程中，缺乏背景制度和相關(guān)法律法規(guī)的深入研究，在不利條件下甚至無法有效保護(hù)自身的正當(dāng)權(quán)益。在這種情況下，合同管理相關(guān)人員及有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)當(dāng)清醒認(rèn)識到：合同就是合同，一旦雙方簽字蓋章，都必須遵照合同來執(zhí)行。對于影響較為重大的不合理條款而言，必須據(jù)理力爭，若實在無法爭取到，即使放棄也不能遷就。我國對外承包企業(yè)應(yīng)進(jìn)一步加快合同管理相關(guān)人才的培養(yǎng)，對國際承包工程合同管理方面展開積極的研究，以實現(xiàn)合同管理水平的不斷提高。
4、結(jié)語
對于國際承包工程項目而言，其合同管理工作不僅復(fù)雜程度高，而且十分關(guān)鍵，因此，要求合同管理相關(guān)人員不僅專業(yè)知識方面十分扎實，還能夠精通各國外語，此外，對于法律、金融、索賠、管理等相關(guān)知識也十分熟悉，能夠在工程實踐過程中積極探索、總結(jié)經(jīng)驗，以確保國際承包工程項目得以順利有效的完成，為企業(yè)的經(jīng)濟效益提供保障，從而推動我國企業(yè)國際市場競爭能力的不斷提高。
參考文獻(xiàn)：
篇9
乙方：
甲方承攬的xx煤礦供水改造工程經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，按照發(fā)揮各自優(yōu)勢的原則，甲方?jīng)Q定將管道安裝及非標(biāo)設(shè)備加工工程交給乙方承包施工，根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》，并結(jié)合本工程具體情況，簽訂本合同，甲乙雙方共同遵守。
一、工程名稱：xx煤礦供水改造工程
二、工程地點：陜西省咸陽市彬縣
三、工程范圍：a—i段管道防腐及安裝、無閥濾池及斜板沉淀池非標(biāo)加工
四、工程質(zhì)量：合格
五、合同價款：
1、非標(biāo)設(shè)備加工：XX元/噸(含輔材)、除銹刷漆：6元/m2(含防銹漆及輔材);面漆：7元/ m2(兩遍、不含油漆);環(huán)氧單刷：10元/m2(含輔材及除銹、不含主材);設(shè)備內(nèi)防腐：34元/m2(做法三油兩布、含輔材及除銹)設(shè)備二次倒運費(吊裝及拖車費)用由甲方支付，乙方配合。
2、管道安裝：dn150鋼塑復(fù)合管28元/米(含輔材、運輸、管道支架制作及安裝、預(yù)埋件制作);dn100焊接鋼管26元/米(含輔材、運輸、管道支架制作及安裝、預(yù)埋件制作)。
3、管道防腐：9.6元/米(五油三布、乙方含輔材)
4、管道保溫：6元/米
5、如有變更增加工程量按雙方協(xié)商價為結(jié)算依據(jù)。
六、工
期：
年 月 日-
年 月 日，在正常施工條件下(雨季及主材供應(yīng)不及時除外)工期延誤罰款500元/天。
七、安 全：見安全生產(chǎn)管理責(zé)任協(xié)議書。
八、承包方式：乙方包工不包主材(防銹漆除外);乙方提供完成所承包工程范圍所需全部人工和工具。
九、付款方式：每月25日由乙方向甲方上報當(dāng)月工程量，由甲方按工程進(jìn)度審核付款，付至合同總額的80%時暫停付款，工程竣工后，經(jīng)甲方驗收合格扣除5%質(zhì)保金(質(zhì)保期為一年)，剩余款項一個月內(nèi)一次付清。
十、材料供應(yīng)：甲方提供主材及機械。
十一、甲方職責(zé)：
1、準(zhǔn)確及時提供所需原材料
2、指派現(xiàn)場監(jiān)督管理人員，定期進(jìn)行工程質(zhì)量和進(jìn)度檢查，并督促乙方及時整理有關(guān)技術(shù)資料向甲方移交
3、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各工隊之間的關(guān)系，并解決施工中出現(xiàn)的有關(guān)工程技術(shù)和質(zhì)量方面的問題
4、負(fù)責(zé)按照工程進(jìn)度，及時向乙方撥付工程款
5、定期對工程質(zhì)量、工期、安全、現(xiàn)場文明施工管理及其人工、材料、設(shè)備等費用結(jié)算支付情況進(jìn)行綜合檢查
十二、乙方職責(zé)：
1、乙方完全履行工程施工合同條款內(nèi)容，并承擔(dān)合同規(guī)定的責(zé)任及任務(wù)
2、負(fù)責(zé)按圖紙及設(shè)計要求施工
3、負(fù)責(zé)施工過程中的一切并對成本進(jìn)行控制和管理，自負(fù)盈虧。
4、按照國家規(guī)范、法規(guī)和安全生產(chǎn)規(guī)程組織施工，若發(fā)生質(zhì)量及安全事故概與甲方無關(guān)，乙方除承擔(dān)處理質(zhì)量事故和安全事故的一切費用及責(zé)任外，并根據(jù)情節(jié)甲方給予乙方相應(yīng)處罰
5、明確現(xiàn)場施工負(fù)責(zé)人和項目管理人員，做好施工組織管理工作，做到精心組織，文明施工，并接受甲方有關(guān)人員的指導(dǎo)
6、按照要求做好工程竣工驗收和保養(yǎng)期內(nèi)工程的維護(hù)工作，并承擔(dān)所發(fā)生的費用
7、接受甲方的監(jiān)督檢查，認(rèn)真履行合同條款，及時給甲方上報有關(guān)資料和統(tǒng)計報表
8、乙方應(yīng)保證在人力、物力和資金及技術(shù)上滿足工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的需要，若因乙方原因使業(yè)主單位對工程質(zhì)量或施工進(jìn)度不滿意，并造成嚴(yán)重?fù)p失和影響的，甲方有權(quán)終止乙方施工，另行組織力量以確保工程質(zhì)量與進(jìn)度，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方進(jìn)度要求施工，有兩次以上未完成甲方施工進(jìn)度要求，甲方有權(quán)立即停止合同。
9、乙方自行解決食宿，并配合甲方做好文明工地建設(shè)，提供必要的人力。
10、每次到工地為乙方所用材料，自行卸車，不予另計費用。
11、乙方所用材料及甲方所租材料到工地交給乙方后，乙方自行看管，若丟失或損壞除3%損耗為甲方承擔(dān)外，其余費用均為乙方自行承擔(dān)。
12、臨時用工：70元/工日(不論大、小工)。
13、乙方應(yīng)合理使用甲方提供的材料，若甲方發(fā)現(xiàn)乙方無故浪費材料、除照材料原價賠償外，甲方有權(quán)每次罰款500元(從工程款中扣除)。
十三、其他
1、本協(xié)議未盡事宜，按雙方協(xié)商一致的原則解決。本協(xié)議雙方簽字(蓋章)后生效，工程竣工驗收，財務(wù)結(jié)算完成，保修期滿終止。
2、工程完工后由乙方出具全額發(fā)票進(jìn)行結(jié)算。
3、本合同一式兩份，甲乙雙方各壹份。
甲方代表： 乙方代表：
篇10
甲方：
乙方：
甲,乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就
工程由甲方承包給乙方施工，根據(jù)【中華人民共和國合同法，】及相關(guān)法律之規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議。
1.工程地點：
2.工程名稱：
3.工程編號：
第一條，合同工期；
1.雙方商定總工期為
天。
2.開工日期
年
月
日，竣工日期
年
月
日
3.乙方應(yīng)在約定工期內(nèi)完成全部施工。
第二條，乙方包干承包
的全部施工工作，即實行，包工不包料。
第三條，包干承包費用；
1.多層100元一層【注.多層樓是指不帶電梯為多層樓】
2.高層260元一層【注.高層是指帶電梯為高層樓】
3.共
棟樓道施工，共計
層樓道施工，其中多層樓
棟高層樓
棟，
4.
此合同為單價包死合同，合同總價以實際工程量結(jié)算。
第四條，支付方式；
1.
乙方完成一棟樓道工程施工后，支付一棟樓道總價80%工程款。
2.
全部樓道工程驗收后當(dāng)天內(nèi)，甲方支付乙方剩余20%工程款。
第五條，其他約定；
1.
甲方應(yīng)按合同約定及時付款，否則按500元/天支付違約金。
2.
嚴(yán)格按照甲方提供的圖紙和甲方要求施工，確保工程質(zhì)量，如在施工過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不合格行為，造成返工，因此造成的人工損失、概由乙方自行承擔(dān)。
3.乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成全部施工任務(wù)。
4.如因甲方不及時付款、延誤或新增施工內(nèi)容等甲方原因而延誤工期，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。
第六條，爭議處理；
1.雙方如有爭議可以協(xié)商解決，如協(xié)商不成，通過施工所在地人民法院解決。
第七條，本合同一式兩份，雙方各持一份，雙方簽字后生效。
甲
方
（
簽
字
）：
身份證號：
居住地址：
年
月
日
乙
方
（
簽
字
）：
身份證號：
居住地址：
年
