導(dǎo)語(yǔ)：如何才能寫好一篇消防工程施工與預(yù)算，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

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關(guān)鍵詞：建筑工程，施工圖，預(yù)算編制，有效方法。

施工圖的預(yù)算編制，施工圖中可以預(yù)算出工程量以及各個(gè)子項(xiàng)目所需要的成本，因此，要做好施工圖預(yù)算編制工作，就要求預(yù)結(jié)算工作人員嚴(yán)格按照編制的依據(jù)與步驟開展，并且，了解預(yù)算中常常出現(xiàn)的誤差在哪些地方，從而提高施工圖預(yù)算編制的準(zhǔn)確率與科學(xué)性。

1、建筑工程施工圖預(yù)算的編制依據(jù)

正所謂“根深才能蒂固”，同樣，在建筑工程施工圖預(yù)算編制工作中，首先就要有據(jù)可循，只有嚴(yán)格按照編制的依據(jù)來(lái)進(jìn)行施工圖預(yù)算編制，才能盡可能地減少工作的錯(cuò)漏與失誤。

1.1、以設(shè)計(jì)資料為依據(jù)

施工圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集是建筑工程設(shè)計(jì)資料的主要內(nèi)容及組成部分，而施工圖紙又是計(jì)算工程量和進(jìn)行預(yù)算列項(xiàng)的主要依據(jù)。因此，預(yù)算人員要根據(jù)經(jīng)過(guò)建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位和施工單位三房共同會(huì)審的全套施工圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明書和設(shè)計(jì)更改通知單為施工圖預(yù)算編制的依據(jù)之一，這是施工圖預(yù)算編制的首要條件，因此，所需要的圖紙會(huì)審記錄，必須要經(jīng)過(guò)上述三方的簽章同意后方能生效，形成與本工程相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)圖集等相關(guān)編制資料。

1.2、以現(xiàn)行預(yù)算定額及其相關(guān)文件為依據(jù)

不以規(guī)矩不能成方圓，因此，要做好施工圖預(yù)算編制工作，就要嚴(yán)格按照預(yù)算定額及相關(guān)資料包括已經(jīng)批準(zhǔn)執(zhí)行的預(yù)算定額(計(jì)價(jià)定額或基價(jià)表)、費(fèi)用定額、地區(qū)材料預(yù)算價(jià)格及其工程造價(jià)管理部門頒發(fā)的相關(guān)文件來(lái)進(jìn)行編制，同時(shí)，還要利用現(xiàn)行預(yù)算定額方法進(jìn)行計(jì)算，與時(shí)俱進(jìn)，才能保證編制的施工圖預(yù)算與結(jié)算基本吻合。

1.3、以建筑工程施工組織設(shè)計(jì)(或施工方案)為依據(jù)

施工圖預(yù)算編制是一項(xiàng)綜合了各種影響預(yù)算造價(jià)因素的預(yù)測(cè)，因此，預(yù)算人員要有實(shí)事求是的工作態(tài)度，切實(shí)熟悉并掌握建筑施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)動(dòng)態(tài)因素，例如施工現(xiàn)場(chǎng)是否需要排水措施，建筑工地的土壤的類別，地下水位的標(biāo)高等等。這些林林總總的施工現(xiàn)實(shí)問(wèn)題，如果預(yù)算人員單憑設(shè)計(jì)資料方面所述的內(nèi)容，就會(huì)過(guò)于片面性，因?yàn)椋瑢?shí)踐才能出真知，要切實(shí)地掌握好施工過(guò)程中的實(shí)際情況，就必須對(duì)施工場(chǎng)地、施工方法、施工材料有深入的了解，才能對(duì)整個(gè)施工組織的設(shè)計(jì)與方案了如指掌，這對(duì)于編制施工圖預(yù)算必不可少的重要依據(jù)。

1.4、以建筑施工合同或招標(biāo)文件為依據(jù)

建筑工程的施工合同，是在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，合同雙方會(huì)在符合法律法規(guī)及各項(xiàng)政策規(guī)定的基礎(chǔ)上，在合同中做出一些有關(guān)工程造價(jià)計(jì)算的方法與約定。因此，施工合同是合同雙方計(jì)算、確定工程造價(jià)的主要依據(jù)之一。而招標(biāo)文件中有雙方約定的計(jì)算報(bào)價(jià)、評(píng)審報(bào)價(jià)，因此，在編制施工圖預(yù)算時(shí)，這些施工合同與招標(biāo)文件都是重要的依據(jù)。

2、影響建筑施工圖預(yù)算編制結(jié)果準(zhǔn)確性的因素

建筑施工圖預(yù)算編制是主要目的和作用，就是給予建設(shè)單位在實(shí)現(xiàn)和完成建筑工程項(xiàng)目所花費(fèi)的一個(gè)預(yù)期目標(biāo)值。但是，建筑工程是一項(xiàng)歷時(shí)較長(zhǎng)、工種復(fù)雜的工作，建筑施工圖預(yù)算的編制，只能是一種對(duì)項(xiàng)目費(fèi)用的大致預(yù)測(cè)，主要會(huì)受到以下幾個(gè)方面因素的影響：

2.1 工程階段性對(duì)預(yù)算的影響

建筑施工工程一般需要經(jīng)歷決策、設(shè)計(jì)、實(shí)施三個(gè)階段，預(yù)算是建筑施工圖設(shè)計(jì)階段中的產(chǎn)物，它產(chǎn)生在實(shí)施階段之前，這就決定了預(yù)算的局限性。

首先，會(huì)收到建筑材料差價(jià)浮動(dòng)的影響：在激烈的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)競(jìng)爭(zhēng)條件下，建筑材料價(jià)格是由市場(chǎng)決定的，因此，價(jià)格會(huì)隨著商品的需求量而變動(dòng)。預(yù)算建筑材料價(jià)格按照建筑工程造價(jià)管理部門定期公布信息價(jià)進(jìn)行調(diào)整，隨著時(shí)間推移，價(jià)格將會(huì)有進(jìn)一步的變化。

其次，施工圖的預(yù)算一般很少考慮到現(xiàn)場(chǎng)簽證的問(wèn)題：現(xiàn)場(chǎng)簽證是建筑施工期產(chǎn)物，產(chǎn)生的原因多種多樣。包括：基坑排水、土方坍塌、地下障礙、文物、自然災(zāi)害等，如果沒(méi)有綜合地考慮到這些未知的因素變化，就會(huì)導(dǎo)致預(yù)算編制的不準(zhǔn)確。

2.2 建筑設(shè)計(jì)修改與變更

施工圖的預(yù)算編制需要依賴設(shè)計(jì)材料，但是，建筑工程的設(shè)計(jì)材料，同樣受到例如設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、地質(zhì)勘察資料、設(shè)計(jì)手段、設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)范、建筑材料等客觀條件影響與制約。因此，當(dāng)客觀條件發(fā)生變化時(shí)，建筑設(shè)計(jì)也應(yīng)發(fā)生相應(yīng)的變化，以適應(yīng)建設(shè)需要，但是，這是施工圖預(yù)算中不可或著說(shuō)，是很難預(yù)見的，所以，往往會(huì)導(dǎo)致預(yù)算與結(jié)算不相符的情況。

2.3 建筑工程在實(shí)施過(guò)程中控制力度不足

對(duì)施工圖的預(yù)算，只是一項(xiàng)預(yù)測(cè)工作，但是，在建筑施工過(guò)程中，由于外部環(huán)境的影響，以及施工管理的水平高低，都會(huì)導(dǎo)致施工圖的結(jié)算會(huì)大大超出預(yù)算的范圍內(nèi)。例如施工時(shí)間超出了工期要求、建筑施工的情況不能及時(shí)反饋，導(dǎo)致不能做到有效監(jiān)控，給工程留下質(zhì)量隱患，造成資金浪費(fèi)，直接影響工程造價(jià)控制。建筑工程的總造價(jià)是不易控制的，同時(shí)，也會(huì)增加項(xiàng)目成本。

3、建筑施工圖預(yù)算編制的有效方法

3.1、熟悉圖紙資料，了解現(xiàn)場(chǎng)情況，做好準(zhǔn)備工作

正所謂“三軍未動(dòng)糧草先行”，要做好建筑施工圖的預(yù)算編制工作，首要就要求預(yù)結(jié)算工作人員做好非常重要的準(zhǔn)備工作，例如認(rèn)真熟讀施工圖紙，對(duì)設(shè)計(jì)圖紙和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖的內(nèi)容、施工說(shuō)明及各張圖紙之間的關(guān)系，要進(jìn)行從個(gè)別到綜合的熟悉，以充分掌握設(shè)計(jì)意圖、了解工程全貌。

預(yù)算人員在讀圖的過(guò)程中，要對(duì)施工圖紙存在的差錯(cuò)、矛盾和疑點(diǎn)等問(wèn)題，記錄好，以便在圖紙會(huì)審時(shí)提出，求得妥善解決。在收到圖紙會(huì)審記錄后，要及時(shí)將會(huì)審記錄中所列的問(wèn)題和解決的辦法寫在圖紙的相應(yīng)部位，以免發(fā)生差錯(cuò)。在讀圖的同時(shí)，還要熟悉施工組織設(shè)計(jì)，深入地了解現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況。例如，土方開挖的施工方法、現(xiàn)場(chǎng)排水方式、土方運(yùn)輸方式和距離等問(wèn)題進(jìn)行調(diào)查分析，以及為了保證施工的正常開展，需要哪些保護(hù)方案及措施等等。

3.2列項(xiàng)計(jì)算施工工程量

建筑施工子項(xiàng)目、分工程眾多，因此，在進(jìn)行施工圖預(yù)算編制時(shí)，要將項(xiàng)目劃分齊全，這樣才能準(zhǔn)確地計(jì)算出每一個(gè)分項(xiàng)工程項(xiàng)目的工程量，有效地避免漏算和錯(cuò)算，萬(wàn)一出現(xiàn)漏算錯(cuò)算，也可以逐一排查，有效地提高了編制的準(zhǔn)確性。計(jì)算工程量，宜先算出“三線一面”，所謂的“三線一面”就是指：外墻外邊線、外墻中心線、內(nèi)墻凈長(zhǎng)線和建筑物底層建筑面積。工程量計(jì)算中將反復(fù)使用這四個(gè)數(shù)據(jù)，因此稱之為“計(jì)算基數(shù)”。工程量計(jì)算是預(yù)算編制工作各環(huán)節(jié)中最重要的一環(huán)，是編制工作中花費(fèi)時(shí)間最長(zhǎng)、付出勞動(dòng)量最大的一項(xiàng)工作，預(yù)算人員必須根據(jù)施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)、工程量計(jì)算規(guī)則逐項(xiàng)進(jìn)行計(jì)算。

3.4加強(qiáng)施工過(guò)程的監(jiān)理力度

要想施工圖的預(yù)算與結(jié)算基本符合，就要求建筑工程的監(jiān)理到位，實(shí)施全過(guò)程、全方位的投資控制，具體地說(shuō)，就是要求建設(shè)項(xiàng)目在滿足質(zhì)量與進(jìn)度的要求之下，保證項(xiàng)目投資目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。建筑施工階段實(shí)行有效的造價(jià)控制，即要從經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、合同等多方面采取措施，重點(diǎn)要放在設(shè)計(jì)的變更與施工變更上，認(rèn)真做好現(xiàn)場(chǎng)簽證，通過(guò)對(duì)原合同價(jià)格中主要費(fèi)用計(jì)量、結(jié)算程序，監(jiān)督其費(fèi)用如期正常發(fā)生，防止超前過(guò)量支付。只有這樣，才能有效地提高建筑工程的質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)良好的經(jīng)濟(jì)效益。

3.5 加強(qiáng)預(yù)結(jié)算審核，力求建筑工程計(jì)量準(zhǔn)確

審核，是對(duì)建筑施工圖預(yù)算編制的一項(xiàng)保障工作，有效的審核能夠有效地避免多算、漏算、重算，提高預(yù)算的準(zhǔn)確性，加快工作進(jìn)展。審核的方法有很多，審核的內(nèi)容也很廣泛，審核的重點(diǎn)應(yīng)放在工程量計(jì)算是否準(zhǔn)確、預(yù)算單價(jià)套用是否正確、各項(xiàng)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否符合現(xiàn)行規(guī)定等方面。

參考文獻(xiàn)：

［1］王曉薇．建筑工程預(yù)算[M]．人民交通出版社，2010年．

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關(guān)鍵詞：消防工程 培養(yǎng) 施工企業(yè) 競(jìng)爭(zhēng)

中圖分類號(hào)：TU99 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1672-3791（2013）02（b）-0175-01

1 行業(yè)現(xiàn)狀及形勢(shì)發(fā)展需求

隨著國(guó)家的強(qiáng)大和社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，我國(guó)的高層建筑乃至超高層建筑快速增多，地下建筑例如地鐵輕軌以及防空工程也呈規(guī)?；诟鞔笠痪€二線城市發(fā)展，因此對(duì)于防火的安全要求也越來(lái)越高。目前，保障人民的生命財(cái)產(chǎn)安全主要依托于各種應(yīng)用于民用建筑的消防工程，而消防工程的施工主體主要是廣大的民營(yíng)消防公司。在施工質(zhì)量和進(jìn)度控制的五大因素—— 人、機(jī)、料、法、環(huán)中，人的素質(zhì)提高是起著決定性的作用。因此，作為消防施工企業(yè)，必須以人為本，以培養(yǎng)企業(yè)自有的施工管理人員為根本，才能始終在競(jìng)爭(zhēng)中立于不敗之地。

在目前的消防施工企業(yè)中，施工管理人員中存在著如下問(wèn)題。

1.1 施工企業(yè)管理人員現(xiàn)狀

目前，在行業(yè)內(nèi)消防人才較為短缺，同時(shí)具備多方面綜合素質(zhì)的復(fù)合型人才更加稀少，如熟悉消防工程施工技術(shù)、對(duì)施工隊(duì)伍和施工所涉各方溝通能力強(qiáng)并且具備相關(guān)執(zhí)業(yè)資格等。主要參與消防工程管理工作的有項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)主管、質(zhì)量員、安全員，資料員等。很多施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員管理停留于表面，不能及時(shí)有效地發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問(wèn)題，無(wú)法統(tǒng)御施工隊(duì)伍，造成進(jìn)度和質(zhì)量的問(wèn)題，也無(wú)法及時(shí)將總承包方、監(jiān)理方和業(yè)主方等其他各方的意見及時(shí)有效地轉(zhuǎn)化為相應(yīng)的整改行動(dòng)，造成了工程的管理不善，進(jìn)度的落后、質(zhì)量的失控以及成本的浪費(fèi)，以及對(duì)企業(yè)的聲譽(yù)損害的無(wú)形傷害，嚴(yán)重的時(shí)候甚至還會(huì)造成質(zhì)量事故，對(duì)可能發(fā)生的火災(zāi)事故失去防御能力，對(duì)人民的生命財(cái)產(chǎn)安全構(gòu)成極大地隱患。

1.2 施工企業(yè)管理人員來(lái)源

在我國(guó)，消防工程專業(yè)在各大高校屬于新興專業(yè)，專業(yè)建設(shè)遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于歐美等國(guó)家。1985年，中國(guó)人民武裝警察部隊(duì)學(xué)院消防工程系開辦了國(guó)內(nèi)第一個(gè)本科消防工程類專業(yè)，標(biāo)志著我國(guó)消防工程專業(yè)學(xué)歷教育的正式開始。國(guó)內(nèi)知名院校本科教育有12所，但是大部分的本科畢業(yè)生進(jìn)入了公安消防管理部門和科研單位；而高職高專院校的消防工程專業(yè)畢業(yè)生由于專業(yè)課程設(shè)置并無(wú)明顯特色，所以不能在其他工科專業(yè)畢業(yè)生中具有優(yōu)勢(shì)。另外，消防工程屬于建筑工程中的較小分支，選擇了這一行業(yè)，意味著職業(yè)生涯規(guī)劃和更換就業(yè)單位可選擇范圍的狹窄。同時(shí)，作為施工方，談判優(yōu)勢(shì)較弱，在溝通中處于相對(duì)弱勢(shì)地位。

2 提高的途徑

消防工程專業(yè)是一門探索火災(zāi)發(fā)生、發(fā)展規(guī)律，研究火災(zāi)預(yù)防與控制的理論和方法的新興的綜合性、交叉性學(xué)科，跨越的學(xué)科領(lǐng)域多達(dá)十余個(gè)。綜合考慮企業(yè)和社會(huì)需求，消防施工企業(yè)自有施工管理人才應(yīng)該首先設(shè)定培養(yǎng)目標(biāo)。筆者認(rèn)為該類人才應(yīng)具備如下條件。

（1）具備扎實(shí)的消防工程技術(shù)與工程基礎(chǔ)知識(shí)，能夠運(yùn)用技術(shù)能力發(fā)現(xiàn)和解決消防工程施工過(guò)程中的實(shí)際問(wèn)題。

（2）在團(tuán)隊(duì)里與人合作和在多方交叉施工協(xié)作過(guò)程中進(jìn)行有效溝通并采取相應(yīng)措施的能力。

（3）在消防工程系統(tǒng)設(shè)計(jì)、預(yù)算、材料采購(gòu)、施工管理或質(zhì)量驗(yàn)收方面具有一專多能的能力。

在設(shè)定了目標(biāo)之后，企業(yè)還應(yīng)該結(jié)合企業(yè)自身?xiàng)l件和社會(huì)資源來(lái)努力培養(yǎng)企業(yè)的施工管理人員，來(lái)增強(qiáng)企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力和自身的凝聚力。主要培養(yǎng)途徑有如以下幾方面。

（1）積極采取補(bǔ)貼或者獎(jiǎng)勵(lì)的方法鼓勵(lì)員工提高學(xué)歷和參加各種工程類執(zhí)業(yè)資格考試，確保施工管理人員持證上崗。在現(xiàn)有形勢(shì)下，很多工程執(zhí)業(yè)資格考試和職稱評(píng)定都需要大專以上學(xué)歷要求。為了拓寬員工的職業(yè)生涯發(fā)展可能性，應(yīng)該鼓勵(lì)員工提升學(xué)歷。這樣不僅可以提高員工的綜合素質(zhì)，同時(shí)也為員工進(jìn)一步發(fā)展個(gè)人在消防工程專業(yè)能力和綜合管理能力方面打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。而參加工程類的職業(yè)資格考試則為員工提供了專業(yè)能力發(fā)展的可能性。例如，材料員、施工員、安全員、資料員、質(zhì)檢員等可以參加五大員上崗證件考試，預(yù)算員可以參加預(yù)算員資格考試，項(xiàng)目經(jīng)理可以參加二級(jí)或者一級(jí)建造師考試，

（2）強(qiáng)化企業(yè)內(nèi)部培訓(xùn)。除了職場(chǎng)基本能力和知識(shí)的培訓(xùn)以外，還應(yīng)該設(shè)置一些消防工程系統(tǒng)分析與基礎(chǔ)理論課程，主要包括：火災(zāi)探測(cè)系統(tǒng)；火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)；自動(dòng)滅火系統(tǒng)，如滅火劑與滅火機(jī)理、水系滅火系統(tǒng)、泡沫滅火系統(tǒng)、二氧化碳滅火系統(tǒng)、干濕化學(xué)滅火系統(tǒng)等；手動(dòng)滅火系統(tǒng)，如手持式滅火器等；防排煙系統(tǒng)，如火災(zāi)中的煙產(chǎn)物、煙氣控制原理、防排煙系統(tǒng)測(cè)試等。

（3）依托當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)管理部門和公安消防管理部門，企業(yè)人事部門嚴(yán)格按照要求組織員工參加各種工程人員培訓(xùn)，包括各種執(zhí)業(yè)資格的繼續(xù)教育。只有這樣，才能保持施工管理人員行業(yè)信息和知識(shí)的不斷更新，加強(qiáng)與本行業(yè)其他從業(yè)人員的交流與溝通。

3 建議及總結(jié)

在當(dāng)今的建筑行業(yè)市場(chǎng)中，消防工程是構(gòu)成一個(gè)完整的建筑工程必不可少的單元，但是目前的市場(chǎng)中也存在著很多不利于消防工程施工管理人員成長(zhǎng)的因素?，F(xiàn)有競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境激烈，行業(yè)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)很低，許多不具備施工資質(zhì)和資格的個(gè)人和施工隊(duì)伍，借助掛靠資質(zhì)等方式進(jìn)入了消防施工行業(yè)。他們采取低價(jià)的優(yōu)勢(shì)，擾亂了正常的市場(chǎng)，但是由于專業(yè)人員的匱乏，對(duì)工程的質(zhì)量和進(jìn)度缺乏良好的保障。而利潤(rùn)的不正常壓縮，又影響了正規(guī)的消防施工企業(yè)的發(fā)展，使他們?cè)谂囵B(yǎng)施工管理人員投入的成本短缺。長(zhǎng)此以往，必然使行業(yè)進(jìn)入不良循環(huán)，合格的施工管理人員更加缺乏。同時(shí)，由于在資質(zhì)和人員培養(yǎng)方面不用投入成本，掛靠的個(gè)人和隊(duì)伍會(huì)在急需的時(shí)候采用一時(shí)的高薪去吸引正規(guī)消防施工企業(yè)的施工管理人員，對(duì)企業(yè)的人員梯隊(duì)的長(zhǎng)期培養(yǎng)極為不利。這種“攔腰斬”的行為往往會(huì)使擁有正規(guī)資質(zhì)和團(tuán)隊(duì)的消防施工企業(yè)淪為行業(yè)的“培訓(xùn)學(xué)?！保蛊髽I(yè)在人才培養(yǎng)方面不愿進(jìn)行更大的投入。另外，作為施工方，由于行業(yè)的談判優(yōu)勢(shì)較弱，所以在具備了行業(yè)的工作經(jīng)驗(yàn)之后，很多施工管理人員投入了收入更高，待遇更好的房地產(chǎn)企業(yè)，這對(duì)消防施工企業(yè)而言，也是施工管理人員流失的一大原因。

消防工程施工管理人員的知識(shí)跨越多學(xué)科、多領(lǐng)域，需要具備建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、供暖通風(fēng)及空調(diào)、電氣等專業(yè)知識(shí)，才能成為優(yōu)秀的復(fù)合型管理人才。他們還要熟悉建筑和消防方面的國(guó)家規(guī)范和地方法規(guī)，工作方法不僅來(lái)源于所學(xué)習(xí)的科學(xué)知識(shí)，還來(lái)自于常年工作所積累的技術(shù)判斷和經(jīng)驗(yàn)。作為消防施工企業(yè)而言，培養(yǎng)自己的工作團(tuán)隊(duì)，不僅要花費(fèi)巨大的成本，同時(shí)也要耗費(fèi)極大的精力。企業(yè)不僅應(yīng)自身練好內(nèi)功，提高競(jìng)爭(zhēng)力。政府相關(guān)管理部門也應(yīng)該加大管理力度，規(guī)范市場(chǎng)，嚴(yán)格控制資質(zhì)的掛靠行為，為正規(guī)發(fā)展的消防施工企業(yè)保駕護(hù)航，使施工管理人員的發(fā)展進(jìn)入良性的循環(huán)，為他們的職業(yè)生涯發(fā)展開拓更長(zhǎng)遠(yuǎn)的可能。

參考文獻(xiàn)

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隨著計(jì)算機(jī)應(yīng)用技術(shù)的發(fā)展，計(jì)算機(jī)圖形技術(shù)廣泛應(yīng)用到各項(xiàng)工程設(shè)計(jì)與制圖領(lǐng)域，由于AutoDesk公司開發(fā)的AutoCAD軟件具有極強(qiáng)的普適性、開放性與實(shí)用性， 使得每一個(gè)要想從事這一專業(yè)領(lǐng)域的技術(shù)人員都必須擁有熟練應(yīng)用這一軟件的能力。因此，我國(guó)為了能夠培養(yǎng)出更多社會(huì)需要的優(yōu)秀人才，專門在防火管理專業(yè)（工程技術(shù)方向）設(shè)置了《工程CAD》課程。該課程是現(xiàn)代信息技術(shù)繪圖軟件AutoCAD和傳統(tǒng)建筑制圖結(jié)合的產(chǎn)物，是高職防火管理（工程技術(shù)方向）專業(yè)的一門主要專業(yè)技術(shù)基礎(chǔ)課程。

2 消防工程CAD在傳統(tǒng)教學(xué)中存在的問(wèn)題

按照傳統(tǒng)高等教育CAD教學(xué)模式，不論是從選取教學(xué)內(nèi)容、使用教學(xué)手段、應(yīng)用教學(xué)方式方法等方面均存在與高等職業(yè)教育要求不相適應(yīng)的問(wèn)題。

我們?cè)趲讉€(gè)專業(yè)同時(shí)開設(shè)工程CAD課程，在開始開設(shè)該課程之初，從方便教學(xué)的角度出發(fā)，一般來(lái)說(shuō)，我們教學(xué)都是依照選擇的教材內(nèi)容來(lái)安排的，通常是依照一定的順序進(jìn)行講課，即CAD的基本繪圖環(huán)境設(shè)置基本繪圖命令基本編輯命令高級(jí)繪圖與編輯命令文字圖塊尺寸標(biāo)注圖形打印與輸出簡(jiǎn)單三維操。在講授的過(guò)程中會(huì)分別的介紹每個(gè)命令的定義、概念和其操作步驟，所舉的一些實(shí)例也多是一些日常生活中可以接觸到的工程圖形。教師先講解命令，再讓學(xué)生按照教師演示的圖形依次操作。學(xué)生即使掌握了命令的操作，在出現(xiàn)圖形變化或者專業(yè)圖形繪制方面靈活運(yùn)用圖形繪制與編輯命令卻存在很大的差距。

其次，傳統(tǒng)CAD教學(xué)模式多是將講練分離，即教師先在多媒體教室或普通教室進(jìn)行CAD理論知識(shí)教學(xué)，然后再讓學(xué)生進(jìn)行實(shí)際操作，甚至有時(shí)理論課和實(shí)踐課之間會(huì)間隔好幾天。如此一來(lái)，學(xué)生上實(shí)踐課時(shí)，由于筆記記錄不全或整理不及時(shí)或不記筆記而沒(méi)有對(duì)知識(shí)進(jìn)行及時(shí)消化，出現(xiàn)把教師理論講授的內(nèi)容與例題不能應(yīng)用到上機(jī)操作中。造成上機(jī)輔導(dǎo)時(shí)更費(fèi)力，一些學(xué)生本來(lái)在理論課勉強(qiáng)接受的知識(shí)，由于沒(méi)有得到及時(shí)的鞏固也忘記了，不僅造成學(xué)生對(duì)該課程沒(méi)有了興趣，也影響了該課程的教學(xué)效果。

再次，由于受所選教材限制，剛開課時(shí)的消防工程CAD教學(xué)缺乏專業(yè)針對(duì)性。建筑CAD基本命令介紹時(shí)多使用基本機(jī)械零部件圖紙、建筑構(gòu)配件圖偏多，這無(wú)論是在廣泛發(fā)行的工程CAD教材（或建筑CAD教材）還是有關(guān)CAD的資格考試用書中均能反映出來(lái)，對(duì)于本院防火管理（工程技術(shù)方向）專業(yè)的學(xué)生來(lái)講，他們更多是應(yīng)該獲得繪制消防工程施工圖與系統(tǒng)圖的機(jī)會(huì)，相對(duì)于簡(jiǎn)單獨(dú)立的對(duì)他們進(jìn)行機(jī)械零部件、樓梯、陽(yáng)臺(tái)、各種門窗圖紙的繪制過(guò)程進(jìn)行教學(xué)。更應(yīng)該對(duì)他們進(jìn)行在后續(xù)課程及校外實(shí)訓(xùn)中具體應(yīng)用的消防工程施工圖紙中所遇到的圖紙問(wèn)題的講授，而專業(yè)性的針對(duì)性教學(xué)更能提高他們的學(xué)習(xí)興趣。另外，該課程采用的考核方法還是傳統(tǒng)的課程考核方法，由于該課程具有很高的實(shí)踐性，必須豐富考核方法，避免單一的考核方法。

3 高職消防工程CAD教學(xué)改革

由于高職高專院校的主要培養(yǎng)目標(biāo)就是培養(yǎng)更多高素質(zhì)、高技能，可以滿足社會(huì)要求的優(yōu)秀人才，再加上消防工程CAD課程又是一門實(shí)踐性的專業(yè)，所以高職院校應(yīng)該對(duì)消防工程CAD課程進(jìn)行教學(xué)改革，不僅要注重理論課教學(xué)，更要重視實(shí)踐能力的培養(yǎng)。

3.1 課程目標(biāo)定位

高職防火管理（工程技術(shù)方向）專業(yè)學(xué)生首先應(yīng)該清楚學(xué)習(xí)消防工程CAD課程未來(lái)的的職業(yè)目標(biāo)，經(jīng)分析發(fā)現(xiàn)學(xué)習(xí)該課程未來(lái)的就業(yè)方向一般是專業(yè)繪圖員、施工員、預(yù)算員與設(shè)計(jì)員等，這些職業(yè)對(duì)個(gè)人能力的要求有一個(gè)共同點(diǎn)，那就是需要很強(qiáng)的計(jì)算機(jī)繪圖能力，主要要求掌握平面圖形與正面斜軸測(cè)圖的繪制方法，隨著計(jì)算機(jī)硬件與軟件的發(fā)展，虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)的逐步推廣應(yīng)用，也要求學(xué)生掌握立體圖形的繪制方法，即正等測(cè)圖形的繪制基本方法。達(dá)到繪制消防工程平面圖與消防構(gòu)配件立體圖形繪制的知識(shí)、能力與德育目標(biāo)。即：

①知識(shí)目標(biāo)――掌握CAD知識(shí)，學(xué)會(huì)繪制消防工程圖的方法和步驟。

②能力目標(biāo)――具有應(yīng)用計(jì)算機(jī)軟件繪制與輸出消防工程圖的能力。

③德育目標(biāo)――養(yǎng)成科學(xué)、縝密、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ髋c學(xué)習(xí)作風(fēng)和良好的職業(yè)道德。故高職防火管理（工程技術(shù)方向）專業(yè)消防工程CAD教學(xué)以消防工程平面圖形繪制與編輯能力為基本目標(biāo)，以立體圖形繪制與編輯能力為發(fā)展方向。為實(shí)現(xiàn)上述目標(biāo)，學(xué)生必須具備相關(guān)的專業(yè)知識(shí)，其中最根本的是對(duì)建筑制圖標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)的消防工程設(shè)計(jì)、施工與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的熟悉以及在相關(guān)圖紙繪圖過(guò)程中有效實(shí)現(xiàn)。

3.2 課程內(nèi)容選取

現(xiàn)階段，市場(chǎng)上雖然出現(xiàn)了很多版本的消防工程CAD課程教材，但是由于這些教材都比較重視內(nèi)容的整體性和系統(tǒng)性，把更多的重點(diǎn)放在了基礎(chǔ)理論上，忽視了教學(xué)應(yīng)用的重要性，這和高職院校培養(yǎng)高素質(zhì)的技能型人才的要求不一致，所以我們應(yīng)該改革課程教學(xué)內(nèi)容以達(dá)到教學(xué)應(yīng)用要求，如在教學(xué)實(shí)踐中在強(qiáng)化二維圖形的繪制能力的基礎(chǔ)上，加強(qiáng)三維圖形繪制的教學(xué)內(nèi)容，而通過(guò)三維圖形的繪制過(guò)程的學(xué)習(xí)，增加學(xué)生對(duì)CAD軟件的學(xué)習(xí)興趣；增加學(xué)生消防工程繪圖能力的訓(xùn)練，強(qiáng)化消防工程制圖標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)用，深化消防工程標(biāo)注式樣系統(tǒng)化設(shè)置，注重區(qū)分消防工程中非標(biāo)零件圖紙與大建筑類圖紙（包括各類消防工程圖紙）等圖形在尺寸標(biāo)注樣式上設(shè)置的區(qū)別。過(guò)去我們的教學(xué)模式是以教材為中心的，一般都是按照教材的順序進(jìn)行教學(xué)，但是由于CAD課程具有很強(qiáng)的實(shí)踐性，應(yīng)該打破這種傳統(tǒng)的教學(xué)方式，以實(shí)際工程圖的繪制來(lái)組織教學(xué)，以精選出的實(shí)例為中心。在具體工程實(shí)例的繪制過(guò)程中講解各種命令的使用方法，最好不要單獨(dú)講解和練習(xí)這些命令的使用方法，原因是每個(gè)CAD繪圖與編輯命令都包含若干子命令，而子命令使用的便捷要根據(jù)具體繪圖過(guò)程與熟練程度來(lái)逐步把握。同時(shí)，由于消防工程CAD課程具有很強(qiáng)的實(shí)踐性與綜合性，在演示講解中應(yīng)盡量增加實(shí)際操作的講解時(shí)間，命令使用簡(jiǎn)潔，直奔主題；減少文字理論的介紹時(shí)間，保證學(xué)生上機(jī)實(shí)操的時(shí)間。如果學(xué)生能夠堅(jiān)持繪制實(shí)例圖，隨著數(shù)量的增加，量變會(huì)產(chǎn)生質(zhì)變，學(xué)生的實(shí)踐能力一定可以得到提升。并且學(xué)生在不斷繪制實(shí)例圖的過(guò)程中也會(huì)得到一種成就感，進(jìn)而促進(jìn)學(xué)生的學(xué)習(xí)積極性，使得教學(xué)效果事半功倍。

職業(yè)教育可以看做是一種“有目標(biāo)的活動(dòng)”，它所有的教學(xué)內(nèi)容都應(yīng)該是圍繞實(shí)際的工作展開的，因此應(yīng)該保證職業(yè)工作過(guò)程和職業(yè)教育教學(xué)過(guò)程的一致性。在CAD課程教學(xué)和學(xué)習(xí)的過(guò)程中，要想使學(xué)生獲得適應(yīng)社會(huì)的實(shí)踐能力，必須依照職業(yè)的工作工程展開教學(xué)和學(xué)習(xí)過(guò)程。我們可以以真實(shí)和模擬的職業(yè)活動(dòng)為載體，選取典型的消防工程圖例、消防工程施工平面圖、消防工程系統(tǒng)圖、消防工程剖面圖和節(jié)點(diǎn)詳圖為實(shí)現(xiàn)目標(biāo)，通過(guò)建立特定的學(xué)習(xí)情境，確定科學(xué)的課程方案，再加上多種教學(xué)方法的輔助作用，來(lái)完成整個(gè)的課程教學(xué)過(guò)程。

一般來(lái)說(shuō)都會(huì)把教學(xué)過(guò)程的實(shí)施分成掌握基本命令的使用、綜合運(yùn)用基本命令繪制消防工程施工圖紙和利用CAD軟件表達(dá)自己的設(shè)計(jì)思想三個(gè)階段。在前兩個(gè)階段，學(xué)生必須能夠熟練的掌握CAD命令的最基本的子命令使用方法和技巧。教師在教學(xué)的過(guò)程中，為了讓學(xué)生更好的掌握這些命令的使用方法和技巧，可以通過(guò)列舉實(shí)例的方法實(shí)現(xiàn)。在講授第一階段的知識(shí)時(shí)，可以將實(shí)例圖中消防給排水圖例、通風(fēng)與防排煙圖例、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警圖例、門、窗、樓梯、細(xì)部構(gòu)造詳圖等簡(jiǎn)單又可獨(dú)立繪制的圖形來(lái)訓(xùn)練學(xué)生，同時(shí)也應(yīng)該把這些繪制的圖形保存下來(lái)，以便第二階段的學(xué)習(xí)使用。第二階段，鼓勵(lì)學(xué)生依照實(shí)際的工作流程完成一套完整的消防工程施工圖（包括消防工程施工平面圖、系統(tǒng)圖、剖面圖等）的繪制工作，在繪制的過(guò)程中應(yīng)該充分的利用CAD命令，注意這些命令的使用方法和技巧，嚴(yán)格的按照相關(guān)的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行繪制，準(zhǔn)確并高效的完成消防工程施工圖。

教學(xué)內(nèi)容體現(xiàn)專業(yè)特色，堅(jiān)持應(yīng)用專項(xiàng)實(shí)訓(xùn)周的訓(xùn)練模式教學(xué)。在傳統(tǒng)的CAD教學(xué)中存在著兩個(gè)主要的問(wèn)題，一是教學(xué)內(nèi)容不能反映專業(yè)特色；二是教學(xué)后沒(méi)有進(jìn)行系統(tǒng)的專項(xiàng)實(shí)訓(xùn)。在這種教學(xué)方式下，實(shí)行的主要是分散式教學(xué)，難以進(jìn)行連續(xù)的強(qiáng)化訓(xùn)練，導(dǎo)致教學(xué)質(zhì)量不高，尤其是對(duì)于基礎(chǔ)比較差的學(xué)生來(lái)說(shuō)學(xué)習(xí)難度很大。所以在第三階段，每個(gè)課程結(jié)束后，我們都會(huì)安排一周的專項(xiàng)實(shí)訓(xùn)周，以鞏固學(xué)生的理論知識(shí)。利用《消防工程CAD》課程的專項(xiàng)實(shí)訓(xùn)周進(jìn)行綜合設(shè)計(jì)訓(xùn)練，既有手工繪圖到CAD圖紙的轉(zhuǎn)化訓(xùn)練，又有讓學(xué)生按教師給出的一套消防工程施工圖的平面布置草圖方案，自己設(shè)計(jì)消防工程施工平面布局、完成一套消防工程施工圖從消防工程施工平面圖、系統(tǒng)圖、詳圖的設(shè)計(jì)及繪制。最后打印輸出圖紙，如此一來(lái)，不僅鍛煉了學(xué)生應(yīng)用AutoCAD軟件繪制圖紙的實(shí)踐能力，也在繪制圖紙的過(guò)程中，使自己學(xué)到的理論知識(shí)得到了驗(yàn)證，實(shí)現(xiàn)了理論知識(shí)和實(shí)踐能力的完美結(jié)合，進(jìn)而提高了自身的繪圖素養(yǎng)和綜合職業(yè)能力。

3.3 教學(xué)模式設(shè)計(jì)與實(shí)施

3.3.1 整體教學(xué)思路的提出與應(yīng)用

對(duì)于工程類高職學(xué)生，要求到工作崗位后，要應(yīng)用所學(xué)專業(yè)知識(shí)解決工作中的具體技術(shù)問(wèn)題，是技術(shù)型專門人才的培養(yǎng)。高職院校應(yīng)該意識(shí)到教師僅僅是學(xué)習(xí)的組織者和引導(dǎo)者，學(xué)生才是學(xué)習(xí)的主體。傳統(tǒng)的工程CAD教學(xué)，不注重對(duì)學(xué)生實(shí)踐能力的培養(yǎng)，教師一直采用的都是“填鴨式”的教學(xué)方法，不斷的給學(xué)生灌輸CAD命令的使用方法和技巧。為了改革這個(gè)教學(xué)模式，我們應(yīng)該精心設(shè)計(jì)整個(gè)消防工程CAD教學(xué)過(guò)程，把教學(xué)過(guò)程分成兩條主線。

教師：教師設(shè)計(jì)制圖任務(wù)布置制圖任務(wù)普遍示范與個(gè)別輔導(dǎo)對(duì)完成情況及表現(xiàn)進(jìn)行點(diǎn)評(píng)考核評(píng)定成績(jī)課后強(qiáng)化繪制與編輯子命令輔導(dǎo)。

學(xué)生：學(xué)生接收制圖任務(wù)分析討論任務(wù)學(xué)生實(shí)際操作制圖提出問(wèn)題完成繪制任務(wù)圖紙展示相互評(píng)價(jià)圖紙改進(jìn)繪制與編輯命令質(zhì)疑。學(xué)生完成整門課程所有學(xué)習(xí)任務(wù)過(guò)程中能力逐漸增強(qiáng)，最終達(dá)到課程目標(biāo)能力。

3.3.2 教學(xué)模式

由于消防工程CAD課程具有很強(qiáng)的實(shí)踐性，我們?cè)趯?shí)際的教學(xué)過(guò)程中應(yīng)該通過(guò)“工程案例任務(wù)驅(qū)動(dòng)學(xué)生實(shí)際操作訓(xùn)練教師精講優(yōu)化命令指導(dǎo)”過(guò)程或其交叉過(guò)程，實(shí)現(xiàn)“練、學(xué)、用”一體化的教學(xué)模式。將每次課的教學(xué)任務(wù)在課前布置給學(xué)生，讓學(xué)生有時(shí)間分析理解繪圖任務(wù)，學(xué)生找到圖形繪制過(guò)程的全部或部分解決思路，讓學(xué)生帶著問(wèn)題和解決問(wèn)題的想法在課堂上聽教師講授圖形繪制過(guò)程的同時(shí)，理解CAD圖形繪制與編輯命令、甚至系統(tǒng)命令的定義、操作方法與優(yōu)化的操作步驟，學(xué)生會(huì)對(duì)涉及的由淺入深CAD知識(shí)留下更深刻的印象。再有，消防工程CAD實(shí)際操作性很強(qiáng)，所以上機(jī)操作練習(xí)是消防工程CAD教學(xué)中的中心環(huán)節(jié)。學(xué)生把感性知識(shí)及時(shí)通過(guò)進(jìn)行實(shí)際操作的練習(xí)，轉(zhuǎn)變成一種技能，傳統(tǒng)的教學(xué)方法都是“講練分離”的，不能使理論教學(xué)和實(shí)踐教學(xué)很好的融合在一起，為了有效的改善這一問(wèn)題，我們應(yīng)該采用“練、學(xué)、用”一體的教學(xué)模式，在機(jī)房?jī)?nèi)完成整個(gè)的教與學(xué)工程，實(shí)行邊講邊練、講練結(jié)合。如此一來(lái)，不僅可以鞏固學(xué)生學(xué)習(xí)到的理論知識(shí)，還可以把在練習(xí)的過(guò)程中遇到的問(wèn)題及時(shí)的反饋給教師，及時(shí)的解決掉自己的難題，使教學(xué)效果得到有效的提升。

3.3.3 采用現(xiàn)代化教學(xué)方法與手段，成立學(xué)生CAD協(xié)會(huì)，實(shí)施差異性輔導(dǎo)

由于消防工程CAD課程的特殊性，它的教學(xué)手段也應(yīng)該是多種多樣的，不能只采用傳統(tǒng)的教學(xué)手段，也應(yīng)該多多的采用多種現(xiàn)代化教學(xué)手段，比如可以利用桌面虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)；查閱相關(guān)的CAD網(wǎng)站（本院的省級(jí)消防工程CAD精品課網(wǎng)站，通用工程CAD、建筑CAD、天正視頻教學(xué)網(wǎng)站）等。如此一來(lái)，學(xué)生可以隨時(shí)隨地的學(xué)習(xí)，沒(méi)有任何的時(shí)空限制。

另外，由于消防工程CAD課程具有很強(qiáng)的實(shí)踐性，不能只重視理論教學(xué)，應(yīng)該采取理論和實(shí)踐相結(jié)合的教學(xué)方法。在講授新CAD命令的理論知識(shí)時(shí)采用 “提出問(wèn)題（任務(wù)）分析、解決問(wèn)題歸納小結(jié)”的策略：明確目標(biāo)學(xué)生助教示范操作教師寫出操作步驟學(xué)生練習(xí)知識(shí)整合小結(jié)評(píng)價(jià)。成立學(xué)生CAD協(xié)會(huì)，是學(xué)生在課余時(shí)間充分理解與獨(dú)立運(yùn)用CAD知識(shí)開拓思路，解決更深層次的繪圖技巧。在輔導(dǎo)學(xué)生上機(jī)時(shí)，每個(gè)學(xué)生的計(jì)算機(jī)操作熟練程度、制圖知識(shí)基礎(chǔ)、理解能力不同，對(duì)學(xué)生實(shí)行應(yīng)差異性輔導(dǎo)。再加上由于計(jì)算機(jī)消防工程圖形繪制從整體上講雖然有很多的標(biāo)準(zhǔn)，但是并沒(méi)有具體到每個(gè)細(xì)節(jié)。所以教師在輔導(dǎo)學(xué)生的過(guò)程中，也不必拘泥于學(xué)生每個(gè)細(xì)節(jié)的標(biāo)準(zhǔn)性，主要從整體上講圖形繪制的方式是有序的、科學(xué)的即可，在這個(gè)繪制的過(guò)程中學(xué)生獨(dú)立思考的能力一定可以得到鍛煉和提升。

3.4 課證結(jié)合

教育部曾經(jīng)發(fā)文要求高職院校推行“雙證書”制度，盡量保證高職院校的畢業(yè)生都具有“雙證書”，使每個(gè)畢業(yè)生都具備直接上崗的實(shí)力。由于考取CAD中級(jí)繪圖員證書費(fèi)用并不高，再加上沒(méi)有工作年限的制約，這不僅可以滿足學(xué)生的畢業(yè)要求，響應(yīng)教育部的號(hào)召，還可以提升自身的實(shí)力，更加利于就業(yè)。課證結(jié)合的實(shí)施還能夠最大程度的激發(fā)學(xué)生的學(xué)習(xí)積極性，學(xué)生可以意識(shí)到學(xué)習(xí)這門課程不僅僅是為了考一個(gè)好成績(jī)，還是為了找一個(gè)好工作。有了這個(gè)意識(shí)就能自覺(jué)的嚴(yán)格要求自己，主動(dòng)的學(xué)習(xí)相關(guān)的理論知識(shí)，提高自身的實(shí)踐能力。本院從開設(shè)消防工程CAD課程到現(xiàn)在，一直采用這種方法，取得了良好的社會(huì)效益。

3.5 考核方式

經(jīng)實(shí)踐證明，只重視卷面考試結(jié)果的傳統(tǒng)CAD教學(xué)評(píng)價(jià)模式對(duì)學(xué)生的單一、應(yīng)試教育的考核方式已不適用于當(dāng)前高職教育。由于消防工程CAD課程具有很高的實(shí)踐性，不僅要考核相關(guān)的理論知識(shí)，也要考核相關(guān)的實(shí)踐能力，我們主張從繪圖信息整理，圖形繪制過(guò)程與結(jié)果、制圖標(biāo)準(zhǔn)的理解與表達(dá)及交流，學(xué)習(xí)過(guò)程的態(tài)度等方面與繪圖成果評(píng)價(jià)結(jié)合，評(píng)價(jià)手段多樣化、主體特殊化，全面檢查與評(píng)價(jià)學(xué)習(xí)效果。實(shí)現(xiàn)虛擬真實(shí)職業(yè)環(huán)境與工作要求的考核。在教學(xué)計(jì)劃中，設(shè)置課程設(shè)計(jì)綜合實(shí)訓(xùn)周，通過(guò)建筑構(gòu)配件圖紙、建筑施工圖、消防工程施工平面圖、消防工程系統(tǒng)圖、綜合布線圖、消防弱電施工平面圖的分組繪制，增強(qiáng)學(xué)生工程的協(xié)調(diào)能力訓(xùn)練。全面鍛煉、考察學(xué)生的學(xué)習(xí)過(guò)程能力和學(xué)習(xí)能動(dòng)性；通過(guò)對(duì)實(shí)訓(xùn)報(bào)告的編寫，把手工制圖與計(jì)算機(jī)繪圖結(jié)合起來(lái)。通過(guò)抽選答辯與上機(jī)抽查測(cè)試，考查學(xué)生對(duì)知識(shí)的掌握程度和實(shí)際操作的熟練程度及分析問(wèn)題與解決問(wèn)題的能力。

篇4

建筑消防工程合同范文1 甲方(建設(shè)單位):

乙方(施工單位):

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《山東省消防管理辦法》之規(guī)定，結(jié)合本項(xiàng)目消防設(shè)施安裝的實(shí)際，經(jīng)協(xié)商雙方達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。

一、 建筑消防設(shè)施概況：

1.1 建筑名稱：

1.2 安裝施工范圍：

1.2.1消防電系統(tǒng)(火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)、消防緊急廣播系統(tǒng)、消防直通電話系統(tǒng)、漏電火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)、消防室外項(xiàng)目);包含但不限于圖紙所含消防項(xiàng)目

1.2.2消防水系統(tǒng)(噴淋、消火栓、消防水炮、超細(xì)干粉滅火系統(tǒng)、人防平時(shí)項(xiàng)目和消防室外項(xiàng)目)包含但不限于圖紙所含消防項(xiàng)目;

1.3開工日期： 年 月 日(暫定，以甲方通知為準(zhǔn)。如延期，則竣工日期相應(yīng)順延。)

1.4竣工日期： 年 月 日配合精裝修安裝施工及驗(yàn)收日期另行確定。

二、 合同價(jià)款、付款和結(jié)算

2.1工程價(jià)款結(jié)算按《山東省安裝工程消耗量定額》2003版，工程取費(fèi)類別按Ⅲ類安裝工程取費(fèi)。人工工日單價(jià)按：省價(jià)人工工日單價(jià)36元/工日，市價(jià)安裝人日單價(jià)36元/工日，在此基礎(chǔ)上安裝費(fèi)再優(yōu)惠5%(不含主材、設(shè)備費(fèi));設(shè)備、主材價(jià)格按甲乙雙方最終認(rèn)定價(jià)計(jì)入結(jié)算(品牌及單價(jià)詳見本合同附表)，定價(jià)有效期至 年 月 日，期間主材、設(shè)備價(jià)格不作調(diào)整。工程量按實(shí)結(jié)算。二次改造及增減項(xiàng)目以現(xiàn)場(chǎng)簽證、審計(jì)結(jié)算為準(zhǔn)(計(jì)價(jià)依據(jù)同上)。

2.2消防招標(biāo)文件(合同附件1)、消防答疑(合同附件2)、消防招標(biāo)工作聯(lián)系單(合同附件

3)、消防投標(biāo)預(yù)算確認(rèn)單(合同附件4)、主材設(shè)備最終品牌及單價(jià)確認(rèn)表(合同附件5) 均作為合同附件共同構(gòu)成本次消防合同內(nèi)容。消防優(yōu)化設(shè)計(jì)經(jīng)甲方同意的,所節(jié)約主材和設(shè)備費(fèi)用甲、乙雙方按照甲方70%，乙方30%比例分成。

2.3 合同價(jià)款：估算合同價(jià)款 萬(wàn)元整( 人民幣;)

2.4 合同簽訂一個(gè)月內(nèi)乙方須提供詳細(xì)完整的預(yù)算書一式三份(電子版一份)。乙方須在每月28日之前提報(bào)實(shí)際完成工程量報(bào)監(jiān)理及甲方現(xiàn)場(chǎng)工程師審核完畢后，報(bào)甲方審核。甲方審核完畢后，作為付款考核依據(jù)。付款方式如下：

2.4.1工程進(jìn)度達(dá)到40%，經(jīng)甲方審核完畢后一個(gè)月內(nèi)付已完工程量?jī)r(jià)款的60%;

2.4.2工程進(jìn)度達(dá)到60%，經(jīng)甲方審核完畢后一個(gè)月內(nèi)付已完工程量?jī)r(jià)款的60%;

2.4.3工程完工，驗(yàn)收合格、取得消防驗(yàn)收證書及備案后，一個(gè)月內(nèi)付至估算工程造價(jià)的80%;

2.4.4工程竣工結(jié)算審核完成后一個(gè)月內(nèi)，將工程款累計(jì)支付至結(jié)算價(jià)款的95%。余款5%作為工程保修金，保修期為從竣工驗(yàn)收之日起算兩年。保修期滿后在一個(gè)月內(nèi)支付保修金。

三、設(shè)備、材料供應(yīng)：

3.1乙方所采購(gòu)使用的材料和設(shè)備應(yīng)按照合同附件所列型號(hào)、品牌執(zhí)行，并經(jīng)建設(shè)監(jiān)督部門、消防部門認(rèn)可的產(chǎn)品。設(shè)備、材料根據(jù)合同附表中設(shè)備、材料的單價(jià)為準(zhǔn)，附表中未列的設(shè)備、材料價(jià)格以甲方參考市場(chǎng)價(jià)格的批價(jià)為準(zhǔn)，由乙方進(jìn)行采購(gòu)，進(jìn)場(chǎng)按有關(guān)規(guī)定驗(yàn)貨。

3.2乙方所采購(gòu)使用的所有材料、設(shè)備須滿足工程質(zhì)量的要求，若因材料、設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題或乙方施工問(wèn)題所造成的損失乙方須全面負(fù)責(zé)賠償。

四、 雙方責(zé)任

4.1 甲方：

4.1.1 為乙方有償提供用水、用電和辦公用房一處(與總包單位進(jìn)行協(xié)商確定)，協(xié)調(diào)乙方與工地其它施工單位的協(xié)作關(guān)系;通知公安消防等有關(guān)部門驗(yàn)收，及時(shí)組織驗(yàn)收;

4.1.2 甲方在開工前十日向乙方提供公安消防部門審批的設(shè)計(jì)圖紙肆套(其中三套設(shè)計(jì)院蓋章圖紙為消防竣工資料用)、電子版圖紙一套;

4.1.3 督促檢查乙方施工進(jìn)度、質(zhì)量，審核每月所完成工程量;

4.2 乙方：

4.2.1應(yīng)及時(shí)采購(gòu)設(shè)備，科學(xué)合理安排人員、材料配置，嚴(yán)格按操作規(guī)程施工，確保安裝質(zhì)量，服從甲方的進(jìn)度安排，每月提報(bào)所完成工程量清單。按時(shí)提供有關(guān)竣工資料并參加竣工驗(yàn)收，并保證工程項(xiàng)目一次性驗(yàn)收合格。須繳納2%的總包協(xié)調(diào)費(fèi)(主材、設(shè)備費(fèi)除外)。

4.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)所有消防項(xiàng)目的消防材料檢測(cè)。非乙方施工的消防項(xiàng)目(如防火卷簾、防火門、疏散指示、應(yīng)急照明、擋煙垂壁等)的檢測(cè)費(fèi)由各專業(yè)安裝隊(duì)伍自負(fù)。最終的消防綜合驗(yàn)收資料報(bào)驗(yàn)由乙方全面負(fù)責(zé)。

4.2.3乙方不得以任何形式和理由轉(zhuǎn)包。

4.2.4質(zhì)保期內(nèi)發(fā)生因乙方原因產(chǎn)生的質(zhì)量問(wèn)題，由乙方無(wú)償修復(fù)如因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失乙方應(yīng)全面負(fù)責(zé)賠償;因甲方原因造成的，由乙方修復(fù)，甲方支付相應(yīng)費(fèi)用。

4.2.5已竣工工程在未交付甲方之前，乙方須負(fù)責(zé)已完成工程的成品保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損壞的，能查明原因的由相關(guān)責(zé)任方賠償，否則由乙方自費(fèi)予以修復(fù)。

4.2.6乙方須確保一次性通過(guò)消防驗(yàn)收，如不能按期完成，每拖期一天，甲方將對(duì)乙方處以5萬(wàn)元/天的罰款;

4.2.7乙方于完工后15日內(nèi)上報(bào)全套工程結(jié)算資料(包括設(shè)計(jì)變更、圖紙會(huì)審、工程簽證、材料批價(jià)等)，逾期不報(bào)，每拖一天扣罰乙方1000元;

4.2.8乙方應(yīng)保證在2011年11 月30日前完工(精裝修日期待定)。如因乙方原因不能按期完成，每拖期一天，甲方將對(duì)乙方處以5000元的罰款。

4.3.乙方在合同簽訂后須根據(jù)項(xiàng)目總體施工進(jìn)度節(jié)點(diǎn)做出合理的工期進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)甲方審核。甲方審核通過(guò)后，對(duì)乙方每月工程進(jìn)度進(jìn)行考核，對(duì)未完成當(dāng)月工程進(jìn)度計(jì)劃的扣工程總造價(jià)的0.1 %;

4.3.1如果乙方在施工期間因?yàn)槭┕べ|(zhì)量、材料、工期進(jìn)度等原因給甲方造成損失的，須全面負(fù)責(zé)賠償并應(yīng)根據(jù)甲方的決定無(wú)條件退場(chǎng);

五、 圖紙變更設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙?jiān)瓌t不變更。確需變更，應(yīng)提前七日書面通知對(duì)方。實(shí)際須變更內(nèi)容以甲方最終核定為準(zhǔn)。

六、 工程質(zhì)量和驗(yàn)收

6.1乙方在須于 年 月 日之前完工并于10日內(nèi)取得消防驗(yàn)收合格證，確保年 月 日綜合驗(yàn)收完工日期，若因甲方原因造成延誤的則工期順延;竣工后十日內(nèi)乙方向甲方提供消防設(shè)施竣工技術(shù)檔案，甲方在30日內(nèi)組織驗(yàn)收;

6.2如果發(fā)現(xiàn)因乙方原因產(chǎn)生的工程質(zhì)量不合格項(xiàng)目乙方必須在接到甲方通知的24小時(shí)之內(nèi)進(jìn)行修復(fù)直至達(dá)到合格要求，并承擔(dān)因此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。如果乙方未在甲方規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)的，甲方可另行聘請(qǐng)其他施工單位進(jìn)行修復(fù)完善工作，工程造價(jià)按規(guī)定計(jì)算外，另增加25%的管理費(fèi)，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

七、 質(zhì)保要求

7.1質(zhì)保內(nèi)容:見安裝施工范圍;

7.2質(zhì)保期限:自驗(yàn)收合格交付招標(biāo)方使用之日起保修貳年;

7.3質(zhì)保期滿后,按《山東省建筑消防設(shè)施使用維修保養(yǎng)辦法》的規(guī)定簽訂維修保養(yǎng)合同。

7.4乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)同時(shí)與甲方簽訂三年的維修保養(yǎng)合同。

7.5維保費(fèi)暫定為每年 萬(wàn)元。

八、 本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，通過(guò)向本項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟方式解決。

九、 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至質(zhì)保期滿終止。

十、本合同一式六份，甲方肆份，乙方貳份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

建筑消防工程合同范文2 發(fā)包方(甲方)：

承包方(乙方)：

簽定時(shí)間： 年 月 日

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》和《中華人民共和國(guó)消防法》以及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方在工程施工過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽定本合同。

第一條 工程項(xiàng)目

一、 工程名稱：

二、 工程地點(diǎn)：

三、 工程內(nèi)容：自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴淋系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)及防火卷簾

四、 工程造價(jià)： 萬(wàn)元整( 元)

第二條 施工準(zhǔn)備

一、 甲方：協(xié)助乙方安排現(xiàn)場(chǎng)施工的用水、用電等合理要求，水、電費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)。

二、 乙方：乙方協(xié)助甲方火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警項(xiàng)目的消防建審工作，乙方應(yīng)提供所需資料。組織好施工管理人員和材料、施工機(jī)具進(jìn)場(chǎng)。

三、 乙方必須注意安全施工，在施工過(guò)程中由于乙方原因所發(fā)生的一切不安全事件由乙方負(fù)責(zé)。

第三條 工程期限

根據(jù)國(guó)家工期定額和甲方使用需要。

第四條 工程質(zhì)量

一、 乙方必須按照甲方提供的圖紙和國(guó)家有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際施工;

二、 乙方保證承包范圍內(nèi)的工程通過(guò)當(dāng)?shù)毓蚕辣O(jiān)督部門的驗(yàn)收;

三、 工程用消防設(shè)備產(chǎn)品需具有產(chǎn)品檢測(cè)報(bào)告、產(chǎn)品合格證。

第五條 工程價(jià)款的支付與結(jié)算

合同簽定之日甲方預(yù)付工程款 元整( 元)，材料進(jìn)場(chǎng)后付給乙方總工程款的 %，工程完成總工程量的%時(shí)付給乙方總工程款的%，

工程完工后甲方應(yīng)付給乙方總工程款的 %，工程通過(guò)省消防檢測(cè)中心檢驗(yàn)合格后應(yīng)付給乙方總工程款的 %，工程通過(guò)消防驗(yàn)收合格后付至總工程款的 %，留 %作為質(zhì)保金。

第六條 工程驗(yàn)收

工程竣工報(bào)當(dāng)?shù)叵辣O(jiān)督部門驗(yàn)收，乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方整理有關(guān)報(bào)驗(yàn)收資料。

工程在一年質(zhì)保期內(nèi)提供免費(fèi)維保服務(wù)(人為因素除外)，質(zhì)保期滿后乙方可以對(duì)本系統(tǒng)工程進(jìn)行有償維保服務(wù)。

第七條 違約責(zé)任

一、 乙方的責(zé)任：工程質(zhì)量不符合規(guī)定負(fù)責(zé)賠償修理或返工，費(fèi)用自理;

二、 甲方的責(zé)任：未能按合同的規(guī)定履行自己應(yīng)負(fù)的責(zé)任，應(yīng)賠償由此給乙方造成的損失。

第八條 附則

一、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份;

二、本協(xié)議自雙方代表簽字蓋章后生效。未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商同意后可簽定補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款和本協(xié)議具有同等法律效應(yīng)。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

建筑消防工程合同范文3 甲方：

乙方：

按照《中華人民共和國(guó)合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的原則，結(jié)合本工程具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：工程概況

工程名稱：中凱辦公樓

工程地點(diǎn)：貞豐縣永豐大道

承包范圍：消防栓系統(tǒng)及管道安裝

承包方式：包工包料

開、竣工日期：本合同簽訂的3天內(nèi)進(jìn)場(chǎng)施工，竣工日期為進(jìn)場(chǎng)施工后的15天內(nèi)(即2010年 月 日)。

合同價(jià)款：本合同采用干包制，共計(jì)人民幣：玖萬(wàn)肆仟元(94000.00元)整。

第二條：本合同文件使用語(yǔ)言和選用標(biāo)準(zhǔn)及法律。 合同語(yǔ)言：漢語(yǔ)選用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范：建筑安裝行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和消防工程施工規(guī)范。 適用法律、法規(guī)：《中華人民共和國(guó)合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》。

第三條：甲方工作

甲方提供具備開工條件施工場(chǎng)地的水、電給乙方施工。

第四條：乙方責(zé)任

施工場(chǎng)地防護(hù)工作的要求：(1)嚴(yán)禁材料亂堆亂放;(2)嚴(yán)禁在工地上大小便;(3)嚴(yán)禁垃圾亂倒;(4)嚴(yán)禁違章操作;(5)嚴(yán)禁外來(lái)人員進(jìn)入。符合施工場(chǎng)地規(guī)定的要求;嚴(yán)格遵守工地的一切規(guī)章制度和操作規(guī)范，對(duì)違反或經(jīng)教育不改的人員進(jìn)行處罰或開除。乙方必須注意施工安全，若發(fā)生安全事故，全部由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。

乙方要保護(hù)建筑物結(jié)構(gòu)及相應(yīng)管線和設(shè)備的設(shè)施，不準(zhǔn)在施工中亂打洞和開槽，必須先作出可行的保護(hù)和防范措施。

第五條：檢查和返工

若因材質(zhì)、設(shè)備、施工工藝等方面的原因不合格，乙方負(fù)全責(zé)。

第六條：質(zhì)量評(píng)定部門名稱：以消防部門驗(yàn)收合格為準(zhǔn)。

第七條：工程款支付方式：(現(xiàn)金或支票)材料進(jìn)場(chǎng)當(dāng)天甲方支付乙方伍萬(wàn)元整，剩余待消防部門驗(yàn)收合格并合到消防部門驗(yàn)收合格證后一次性付清(本合同不含稅金)。

第八條：違約方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

違約的處理：本合同簽訂后，雙方須共同遵守，若出現(xiàn)違約，受損方以通過(guò)法律程序追究違約方的法律責(zé)任，并根據(jù)實(shí)際受損程度向違約方索賠一切經(jīng)濟(jì)損失和追討違約金，若工程驗(yàn)收不合格，造成的返工及一切損失，由乙方全部負(fù)責(zé)，直至經(jīng)消防部門驗(yàn)收合格為止。

第九條：生效與終止：本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，至乙方完成全部合同內(nèi)容并經(jīng)消防部門驗(yàn)收全格止和取得消防部門出具的合格證時(shí)，本合同終止。

合同份數(shù)：本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

篇5

承包人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_________

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)建筑法》的相關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，雙方本著友好、誠(chéng)信、自愿的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條　工程概況

1、工程名稱：_________

2、工程地點(diǎn)：_________

第二條　承包范圍：

_________

第三條　工程承包方式：_________

第四條　合同工期

開工日期：_________

竣工日期（工程經(jīng)消防部門驗(yàn)收合格，并出具消防驗(yàn)收合格證的時(shí)間）：_________

第五條　工程造價(jià)、付款方式及價(jià)款調(diào)整

工程造價(jià)：_________

付款方式：_________

價(jià)款調(diào)整：_________

_________

第六條　工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

1、本工程由甲乙雙方及政府消防主管部門以施工圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明、設(shè)計(jì)變更和國(guó)家（行業(yè)）的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范為標(biāo)準(zhǔn)共同驗(yàn)收。

2、乙方所進(jìn)場(chǎng)的各種原材料、設(shè)備必須有出廠合格證書，試驗(yàn)、化驗(yàn)報(bào)告單，使用說(shuō)明，檢測(cè)、檢驗(yàn)報(bào)告和設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。甲方或政府消防主管部門可以隨機(jī)抽檢原材料和設(shè)備，并有權(quán)對(duì)其進(jìn)行化驗(yàn)、檢測(cè)（化驗(yàn)、檢測(cè)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)），不合格的材料、設(shè)備不允許進(jìn)場(chǎng)使用和安裝。

3、工程質(zhì)量必須符合《建設(shè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2001、《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50166-1992、《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》（2003年版）GB50261-1996、《機(jī)械設(shè)備安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50231-1998、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50303-2002、《室內(nèi)消火栓給水滅火系統(tǒng)安裝工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)》J512-2004，及其他的國(guó)家和行業(yè)現(xiàn)行的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。

4、乙方交工前應(yīng)做48小時(shí)的試運(yùn)行試驗(yàn)。

第七條　安全施工

1、乙方在遵守現(xiàn)行有關(guān)的國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)范要求的同時(shí)，還必須執(zhí)行甲方的《建設(shè)工程安全文明管理辦法》。

2、乙方在施工過(guò)程中，違反有關(guān)安全操作規(guī)程或消防條例等乙方原因?qū)е掳l(fā)生的質(zhì)量事故、安全事故或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及由此造成的一切損失。

第八條　材料設(shè)備采購(gòu)

_________

第九條　質(zhì)量保修

1、本工程免費(fèi)質(zhì)量保修期限為_________年，終身維護(hù)保養(yǎng)。

2、乙方在接到甲方維修通知后4小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)并及時(shí)處理。

3、在免費(fèi)保修期內(nèi)，乙方應(yīng)有專人負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的保修工作，定期與甲方溝通達(dá)到2次/月，以書面記錄材料為準(zhǔn)。同時(shí)，必須保證通訊暢通，令甲方能夠隨時(shí)同乙方取得聯(lián)系。如乙方更換保修人員或聯(lián)系電話，應(yīng)及時(shí)通知甲方。若因乙方通訊不暢或故意不接，拖延推諉，甲方將視為乙方放棄保修責(zé)任，有權(quán)自行解決，由乙方承擔(dān)所有費(fèi)用并加收10%的勞務(wù)費(fèi)。

乙方聯(lián)系電話：_________ 乙方聯(lián)系人：_________

4、保修金支付方法

4．1　質(zhì)量保修金在規(guī)定的質(zhì)保期滿后，如無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性無(wú)息付給乙方。

4．2　在免費(fèi)質(zhì)量保修期內(nèi)，出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方接到甲方維修通知后，未能在第二條規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，則視為授權(quán)甲方組織維修，并由乙方承擔(dān)所有費(fèi)用和質(zhì)量責(zé)任，同時(shí)甲方加收維修費(fèi)用10%的勞務(wù)費(fèi)。上述費(fèi)用在乙方質(zhì)保金中直接扣除后，乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)足質(zhì)保金。

4．3　在免費(fèi)質(zhì)量保修期內(nèi)，出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由于乙方原因，甲方無(wú)法同乙方取得聯(lián)系，按照上一款執(zhí)行。

4．4　出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題后，甲方是否與乙方指定的聯(lián)系人取得聯(lián)系及聯(lián)系時(shí)間以甲方聯(lián)系記錄為準(zhǔn)，維修項(xiàng)目及費(fèi)用以甲方、實(shí)際施工方雙方簽字的發(fā)票為準(zhǔn)。

4．5　乙方維修人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后，必須按照甲方規(guī)定的時(shí)間、材料、工藝進(jìn)行維修，對(duì)同一問(wèn)題重復(fù)維修兩次以上者（含兩次），甲方有權(quán)視乙方為責(zé)任心不強(qiáng)，技術(shù)不過(guò)關(guān)而自行解決，費(fèi)用由質(zhì)保金中扣除。

4．6　免費(fèi)保修期結(jié)束后，乙方維修只收取材料成本費(fèi)，不收取工時(shí)費(fèi)等其他任何費(fèi)用；

第十條　雙方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方負(fù)責(zé)為乙方協(xié)調(diào)施工用水、用電，由乙方承擔(dān)費(fèi)用。

2、乙方在合同簽訂前向甲方提供企業(yè)資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法人代碼證等相關(guān)資質(zhì)證明。

3、乙方必須向甲方提施工組織設(shè)計(jì)、質(zhì)保服務(wù)措施等相關(guān)文件和資料，不得以任何理由隱瞞。

4、乙方負(fù)責(zé)消防工程的施工、安裝、竣工驗(yàn)收、質(zhì)保服務(wù)及提交消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、與甲方指定的設(shè)計(jì)單位溝通等工作。

5、乙方必須按照經(jīng)甲方書面確認(rèn)或甲方提供的施工圖紙和甲方確認(rèn)的安裝方案、方法進(jìn)行施工、安裝，不得擅自改動(dòng)如有變更以書面的變更通知單為準(zhǔn)。

6、乙方提出的變更必須經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，方可組織施工，否則后果自負(fù)，如給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的乙方應(yīng)予以賠償。

7、乙方必須遵守防火設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收規(guī)范以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，發(fā)現(xiàn)違規(guī)和缺陷要主動(dòng)及時(shí)向甲方報(bào)告。

8、乙方對(duì)消防電氣線路、消防給水管道等隱蔽工程都要進(jìn)行過(guò)程檢驗(yàn)和最終檢驗(yàn)，并且要結(jié)合施工、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等重大程序分階段做好質(zhì)量記錄。消防工程安裝施工完畢但未通過(guò)消防驗(yàn)收之前，乙方應(yīng)對(duì)整個(gè)消防系統(tǒng)負(fù)責(zé)。消防驗(yàn)收合格后，乙方必須主動(dòng)向甲方供有關(guān)消防設(shè)施安裝調(diào)試記錄、開通報(bào)告、隱蔽工程記錄和消防工程使用手冊(cè)等文件資料，切實(shí)履行交接手續(xù)并主動(dòng)做好工程的后期維護(hù)保養(yǎng)工作。

9、工程竣工驗(yàn)收合格后未移交甲方前，乙方應(yīng)妥善保護(hù)甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場(chǎng)工程，造成損壞的由乙方負(fù)責(zé)賠償。

10、乙方負(fù)責(zé)為甲方培訓(xùn)維護(hù)人員共計(jì)_________人，直至完全獨(dú)立操作為止。

第十一條　違約責(zé)任、索賠

1、甲方無(wú)正當(dāng)理由未按合同約定付款，收到乙方的書面催告通知后在十日內(nèi)仍未支付的，應(yīng)從催告期滿之日起，向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的2‰的違約金。

2、工程未通過(guò)驗(yàn)收前，甲方擅自使用造成損壞的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，工程本身質(zhì)量原因造成的除外。

3、工程如未按合同約定時(shí)間竣工，每延誤一天，乙方必須向甲方支付本工程總造價(jià)的2‰的違約金。

4、由于乙方提供的材料、設(shè)備的質(zhì)量原因、乙方施工質(zhì)量等原因，導(dǎo)致本工程在使用期間出現(xiàn)的質(zhì)量事故、安全事故或火災(zāi)事等，乙方承擔(dān)由此造成的一切損失。

5、工程未達(dá)到合同規(guī)定的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)或未通過(guò)政府消防主管部門的驗(yàn)收，乙方承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失，同時(shí)乙方必須在甲方指定的期限內(nèi)無(wú)償返工直至通過(guò)消防驗(yàn)收。

6、乙方在工程竣工后七日內(nèi)將竣工資料及其他與工程有關(guān)的資料交付甲方，否則每延誤一天，必須向甲方支付工程總造價(jià)2‰的違約金。

第十二條　廉潔約定

甲方責(zé)任：

1、甲方有責(zé)任向乙方介紹本單位有關(guān)廉潔合作管理的各項(xiàng)規(guī)定。

2、甲方有責(zé)任對(duì)本單位人員進(jìn)行廉潔合作管理規(guī)定的教育。

3、甲方人員應(yīng)嚴(yán)格遵守本單位有關(guān)廉潔合作管理的規(guī)定，不得接受乙方帶有娛樂(lè)性質(zhì)的宴請(qǐng)，不得接受任何形式的實(shí)物、現(xiàn)金或禮券。

4、甲方在工程項(xiàng)目建設(shè)期間發(fā)現(xiàn)甲方人員任何形式的索賄行為，均應(yīng)及時(shí)采取措施予以制止，并及時(shí)通報(bào)給乙方單位領(lǐng)導(dǎo)。

5、甲方人員如違反廉潔合作管理規(guī)定，甲方應(yīng)視情節(jié)輕重、影響大小給予行政及經(jīng)濟(jì)處罰。

6、對(duì)于乙方舉報(bào)買甲方人員違反廉潔合作規(guī)定的情況，甲方應(yīng)及時(shí)調(diào)查，根據(jù)調(diào)查情況進(jìn)行嚴(yán)肅處理。

乙方責(zé)任：

1、乙方應(yīng)保證乙方有關(guān)人員了解買甲方單位有關(guān)廉潔合作管理規(guī)定，并遵照?qǐng)?zhí)行。

2、乙方不得邀請(qǐng)甲方人員參加帶有娛樂(lè)性的宴席，不得以任何形式贈(zèng)送實(shí)物、現(xiàn)金或禮券。

3、乙方在合作期間發(fā)現(xiàn)乙方人員任何向甲方人員行賄行為，均應(yīng)及時(shí)采取措施予以制止，并及時(shí)通報(bào)給甲方審計(jì)部。

4、乙方有責(zé)任接受甲方對(duì)乙方在合作期間廉潔合作管理執(zhí)行情況的監(jiān)督。

5、乙方人員有義務(wù)就甲方人員任何形式的索賄或受賄行為及時(shí)向甲方審計(jì)部舉報(bào)；如乙方向甲方人員行賄，或甲方人員向乙方索賄，乙方滿足其要求且并未向甲方舉報(bào)的，一經(jīng)查實(shí)，除追回由此給甲方造成的損失外，乙方承諾在以后合作過(guò)程中，在合同單價(jià)的基礎(chǔ)上再讓利20%，并對(duì)本方知情不報(bào)人員進(jìn)行相應(yīng)處罰，否則甲方有權(quán)扣除應(yīng)付乙方所有貨款，并終止本協(xié)議。

6、如因乙方單位及人員在合作期間賄賂甲方人員，被檢查機(jī)關(guān)立案查處的，甲方有權(quán)取消或終止本協(xié)議的履行，并扣除所有應(yīng)付乙方貨款，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的其他方面的責(zé)任。

甲方監(jiān)督電話：_________

第十三條　爭(zhēng)議的解決

本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向工程所在地人民法院起訴。

第十四條　其他約定

1、本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份；副本四份，甲方執(zhí)三份，乙方執(zhí)一份。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同附件及相關(guān)說(shuō)明，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

甲方（公章）：_________???????乙方（公章）：_________

法定代表人：_________　 法定代表人：_________

委托人：_________　 　 　委托人：_________

合同經(jīng)辦人：_________ 　 合同經(jīng)辦人：_________

電 話：_________ 電 話：_________

傳 真：_________ 傳 真：_________

開戶銀行：_________　 　 開戶銀行：_________

帳　 號(hào)：_________ 　帳 號(hào)：_________

通訊地址：_________　通訊地址：_________

郵政編碼：_________　郵政編碼：_________

簽訂時(shí)間：_________年___月___日　簽訂時(shí)間： _________年___月___日

協(xié)議簽訂地：_________協(xié)議簽訂地：_________

附件

附件1、經(jīng)甲方書面確認(rèn)的施工圖紙，作法說(shuō)明，設(shè)計(jì)說(shuō)明，預(yù)算書、圖紙變更單，材料單價(jià)清單（略）；

篇6

【關(guān)鍵詞】建筑工程；機(jī)電施工；管理

工程施工是一種綜合性很強(qiáng)的管理工作，它的主要責(zé)任就是協(xié)調(diào)和組織，當(dāng)然也包含其他專業(yè)的管理內(nèi)容。而機(jī)電安裝工程作為建筑施工項(xiàng)目中的一個(gè)重要組成部分,其質(zhì)量直接影響到建筑物整體設(shè)備的安全運(yùn)行、節(jié)能效果及建筑物投入使用后的使用功能,因此直接關(guān)系到該建筑的社會(huì)效益及經(jīng)濟(jì)效益,機(jī)電安裝工程項(xiàng)目越來(lái)越廣泛,涉及工業(yè)、公用、民用三個(gè)部分中的設(shè)備安裝工程、電氣工程、自動(dòng)化儀表工程、潔凈工程、消防工程、智能化工程等等。其整個(gè)施工過(guò)程從施工人員、設(shè)備和材料、施工機(jī)具、施工方法、竣工驗(yàn)收各個(gè)階段,都要實(shí)行嚴(yán)格管理,以確保質(zhì)量合格。

1 施工過(guò)程管理

機(jī)電安裝工程中的生產(chǎn)要素配置和管理是項(xiàng)目施工的關(guān)鍵環(huán)節(jié),它直接影響項(xiàng)目的進(jìn)度目標(biāo)、質(zhì)量目標(biāo)、安全目標(biāo)和成本目標(biāo)的實(shí)現(xiàn),一次在生產(chǎn)要素管理中需用優(yōu)化配置、動(dòng)態(tài)控制和科學(xué)調(diào)節(jié)等手段,在施工過(guò)程中對(duì)人力資源管理、技術(shù)管理、工程設(shè)備和材料管理、施工機(jī)械設(shè)備和檢測(cè)器具管理和項(xiàng)目的資金管理等做到計(jì)劃、供應(yīng)、使用、檢查、分析和改進(jìn)要有序合理的安排。

1.1 施工前合同管理

施工單位在接到建設(shè)單位的招標(biāo)文件或圖紙后,根據(jù)建設(shè)單位要求并結(jié)合本單位的主客觀條件對(duì)合同的內(nèi)容進(jìn)行評(píng)審,核實(shí)工程實(shí)物量,對(duì)施工過(guò)程中可能發(fā)生的工程變更及相關(guān)的成本費(fèi)用的支出、施工方法、質(zhì)量要求、機(jī)械設(shè)備的使用、材料供應(yīng)、勞動(dòng)力調(diào)配和工期目標(biāo)等諸方面進(jìn)行合理評(píng)估,正確合理地編制施工圖預(yù)算,在編制施工圖預(yù)算時(shí)要深入研究招標(biāo)文件和合同內(nèi)容,充分考慮可能發(fā)生的費(fèi)用,包括合同規(guī)定的屬于包干性質(zhì)的各項(xiàng)定額補(bǔ)貼,并將其列入施工圖預(yù)算。

合同簽訂后,工程管理人員負(fù)責(zé)按規(guī)定辦理工程開工手續(xù),并與甲方協(xié)商提供施工所用的動(dòng)力來(lái)源(如水、電等)和施工人員所須的休息和進(jìn)餐的場(chǎng)所,并根據(jù)甲乙雙方的要求簽訂安全防火協(xié)議;察看施工場(chǎng)地,確定設(shè)備及材料運(yùn)輸車輛的道路是否通暢。按照甲方要求及實(shí)際情況確定開工及竣工時(shí)間,根據(jù)工程量及施工設(shè)備情況配備施工作業(yè)人員,制訂施工網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃。劃定施工區(qū)域,做好安全保衛(wèi)工作:制訂安全技術(shù)措施,向施工人員進(jìn)行安全技術(shù)交底。

1.2 施工前材料的管理

材料管理是工程施工的重點(diǎn),在工程施工前,所有材料應(yīng)基本到位。材料在訂購(gòu)前,要對(duì)材料生產(chǎn)單位的生產(chǎn)能力和資質(zhì)進(jìn)行評(píng)審,以免因材料的供應(yīng)不足、材料質(zhì)量不過(guò)關(guān)或由于運(yùn)輸路線復(fù)雜而延誤工期。施工單位在材料到貨后應(yīng)組織專業(yè)人員進(jìn)行材料檢驗(yàn),并索取產(chǎn)品合格證,對(duì)外觀質(zhì)量有嚴(yán)重缺陷的產(chǎn)品應(yīng)予以退貨,對(duì)質(zhì)量有爭(zhēng)議的材料和圖紙、規(guī)范有要求的材料應(yīng)給予復(fù)檢。

1.3 施工過(guò)程中技術(shù)的管理

技術(shù)人員必須按照現(xiàn)行的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)真進(jìn)行圖紙自審和會(huì)審,制訂正確合理的施工方案。

1.3.1 安裝工藝管理。機(jī)電工程是一個(gè)技術(shù)性、工藝性都很強(qiáng)的工作，要做好整個(gè)弱電工程的技術(shù)管理，主要要抓住各個(gè)施工階段安裝設(shè)備的技術(shù)條件和安裝工藝的技術(shù)要求。現(xiàn)場(chǎng)工程技術(shù)人員要嚴(yán)格把關(guān)，凡是遇到與規(guī)范和設(shè)計(jì)文件不相符的情況或施工過(guò)程中做了現(xiàn)場(chǎng)修改的內(nèi)容，都要記錄在案，為最后系統(tǒng)整體調(diào)試和開通，建立技術(shù)管理檔案和數(shù)據(jù)。

1.3.2 技術(shù)文件管理。機(jī)電系統(tǒng)工程的技術(shù)文件是工程各階段實(shí)施的共同依據(jù)。這些文件夾主要包括各系統(tǒng)的施工圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明、以及相關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)品說(shuō)明書、各子系統(tǒng)的調(diào)試大綱、驗(yàn)收規(guī)范及驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)等，這些技術(shù)文件都有要進(jìn)行系統(tǒng)的科學(xué)管理，為了能夠及時(shí)向工程管理人員提供完整、正確的上述技術(shù)文件，因此建立技術(shù)文件收發(fā)、復(fù)制、修改、審批歸案、保管、借用和保密等一系列的規(guī)章制度，實(shí)施有效科學(xué)的管理。

1.4 施工過(guò)程中質(zhì)量的管理

由于工序質(zhì)量、分項(xiàng)或分部工程的質(zhì)量形成并決定工程的最終質(zhì)量,并且最終質(zhì)量是一次性的,不可更改的。因此,作為大型機(jī)電安裝項(xiàng)目的質(zhì)量管理,必須有一個(gè)健全完善的質(zhì)量管理體系,從工程實(shí)體形成階段、施工層次和影響的施工流程、施工工藝、施工方法、人員素質(zhì)、機(jī)具設(shè)備、施工環(huán)境、材料進(jìn)場(chǎng)和使用等方面,對(duì)質(zhì)量控制進(jìn)行全面策劃和控制。因此,有必要成立以項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為主,項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、相關(guān)職能部門負(fù)責(zé)人、工長(zhǎng)和各分包負(fù)責(zé)人構(gòu)成的質(zhì)量控制管理體系。

2 機(jī)電安裝工程的竣工驗(yàn)收及管理

機(jī)電安裝工程項(xiàng)目按工程總承包合同范圍和批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件規(guī)定全部?jī)?nèi)容已建成,由施工單位提出申請(qǐng),建設(shè)單位組織施工單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位共同驗(yàn)收,檢驗(yàn)各分項(xiàng)工程是否達(dá)到設(shè)計(jì)要求、工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目工程的設(shè)備能夠生產(chǎn)合格產(chǎn)品;民用建設(shè)項(xiàng)目能夠達(dá)到系統(tǒng)的功能正常使用,在檢查驗(yàn)收合格后,辦理移交手續(xù)。

2.1 機(jī)電安裝工程驗(yàn)收的依據(jù)

機(jī)電安裝的竣工驗(yàn)收一般依據(jù):可行性研究報(bào)告;施工圖設(shè)計(jì)及設(shè)計(jì)變更通知書;設(shè)備說(shuō)明書;國(guó)家現(xiàn)行的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范;主管部門或業(yè)主有關(guān)審批、修改、調(diào)整的文件;工程總承包合同;建筑安裝工程統(tǒng)計(jì)規(guī)定及主管部門關(guān)于工程竣工規(guī)定;涉及進(jìn)口設(shè)備或是引進(jìn)外資的工程,應(yīng)按照合同約定和世界銀行的規(guī)定按時(shí)編制項(xiàng)目完成報(bào)告。

2.2 機(jī)電安裝工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

機(jī)電安裝工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):必須符合合同規(guī)定和實(shí)際文件要求,符合國(guó)家現(xiàn)行的施工驗(yàn)收規(guī)范,工程全部完成,無(wú)漏項(xiàng),主要工藝設(shè)備、配套設(shè)施經(jīng)聯(lián)動(dòng)負(fù)荷調(diào)試合格,形成生產(chǎn)使用的能力或功能;交工資料齊全達(dá)到歸檔要求;生產(chǎn)準(zhǔn)備工作適應(yīng)投產(chǎn)的需要;環(huán)境保護(hù)、勞動(dòng)安全衛(wèi)生、消防設(shè)施已按要求建成使用;少數(shù)非主要設(shè)備雖未按實(shí)際規(guī)定的內(nèi)容全部建成,但不影響生產(chǎn);設(shè)備試運(yùn)轉(zhuǎn)合格,使生產(chǎn)的產(chǎn)品質(zhì)量和數(shù)量達(dá)到設(shè)計(jì)預(yù)期要求才能進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

2.3 機(jī)電安裝工程竣工結(jié)算管理

機(jī)電安裝工程項(xiàng)目已完工,并已經(jīng)過(guò)驗(yàn)收簽證,交工資料已整理匯總完畢并經(jīng)有關(guān)責(zé)任方簽字認(rèn)可;施工圖預(yù)算以及應(yīng)調(diào)整的工程造價(jià)已編制完畢;設(shè)計(jì)變更等技術(shù)核定單等簽證手續(xù)已辦完;因建設(shè)單位原因造成的人員窩工、機(jī)具閑置、工期延誤等經(jīng)濟(jì)索賠已得到建設(shè)單位認(rèn)可后,項(xiàng)目部即可向工程發(fā)包方進(jìn)行最終的工程價(jià)款結(jié)算。發(fā)包方與承包方按照簽訂的具有法律效力的工程合同和補(bǔ)充協(xié)議,以及國(guó)家有關(guān)部門頒發(fā)的相關(guān)文件規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行竣工決算。

3 結(jié)束語(yǔ)

隨著建筑智能化的發(fā)展，機(jī)電工程在建筑工程中將占有越來(lái)越重要的地位，涉及專業(yè)及領(lǐng)域更多，技術(shù)更新更快，也將更加復(fù)雜，要想把此項(xiàng)工作做好管好，就需要我們不斷的學(xué)習(xí)，進(jìn)一步重視施工安全，進(jìn)一步重視文明施工工作，使施工水平再上新的臺(tái)階。

參考文獻(xiàn)：

篇7

乙方（分包方）

水電分包：

消防分包方：

遵照《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》和國(guó)務(wù)院《建筑安裝工程承包合同條例》精神，并本著互惠互利原則和為明確雙方責(zé)任，現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，共同簽定以下合同條款：

一、工程名稱：蘇州高等職業(yè)技術(shù)學(xué)校新建教學(xué)綜合樓及食堂接建工程

二、工程地點(diǎn)：蘇州市高新區(qū)塔園路68號(hào)

三、分包工程范圍：水、電安裝及消防工程

四、工程期限：

月日起至土建交工日期止全部工程竣工驗(yàn)收合格。

五、材料設(shè)備供應(yīng)：安裝工程所需主材和輔材均由乙方自行采購(gòu)。其規(guī)格、品牌和質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)和建設(shè)單位規(guī)定要求。

六、技術(shù)資料供應(yīng)：由甲方向乙方施工圖各兩套。

七、付款方法：

1、乙方每月25號(hào)前向甲方提供月報(bào)。

2、付款方式參照總承包施工合同約定的付款方式。

八、結(jié)算依據(jù)：

1、本工程水電安裝計(jì)價(jià)按工程總包合同相關(guān)條款執(zhí)行，并以審核后的施工圖預(yù)算和決算為依據(jù)。

2、本工程施工過(guò)程中，如有設(shè)計(jì)變更時(shí)應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)部門的設(shè)計(jì)變更通知書調(diào)整總造價(jià)。

3、乙方按甲方工程總包合同所定類別等級(jí)收取各項(xiàng)費(fèi)用，乙方辦理結(jié)算。

4、乙方按分包工程最終審計(jì)價(jià)的向甲方上交管理費(fèi)（含稅），甲方向乙方在每次撥進(jìn)度款的同時(shí)扣除其上交款。乙方向甲方提供最終結(jié)算金額80%的材料發(fā)票。

5、甲方分別向水電分包方和消防分包方收取配合費(fèi)貳萬(wàn)元整（20000元）

九、工程質(zhì)量、工程驗(yàn)收、工程檢修

1、安裝工程質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)和國(guó)家規(guī)范，要求達(dá)到驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)。

2、工程完工經(jīng)各方面質(zhì)量檢查驗(yàn)收合格后，雙方一同向建設(shè)單位辦理交工結(jié)算手續(xù)；分包工程具體驗(yàn)收事宜由乙方負(fù)責(zé)。

3、交工前15天，乙方應(yīng)將交工竣工資料整理齊全交甲方，并同甲方一道交建設(shè)單位和質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)。

5、工程保修

本工程保修期從建設(shè)單位與甲方辦理接交手續(xù)之日起計(jì)算，水、電安裝工程為壹年。在保修期內(nèi)，因施工造成的質(zhì)量缺陷乙方應(yīng)無(wú)條件及時(shí)保修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

十、安全責(zé)任

1、乙方進(jìn)場(chǎng)后，必須嚴(yán)格遵守甲方的規(guī)章制度和安全紀(jì)律。對(duì)其務(wù)工人員必須進(jìn)行遵章守紀(jì)和安全教育。

2、乙方在施工中必須采取切實(shí)有效的安全防范措施，確保生產(chǎn)安全，杜絕事故發(fā)生。

3、乙方務(wù)工人員在施工中發(fā)生的安全事故，責(zé)任由肇事方承擔(dān)，若由乙方務(wù)工人員造成的一切安全事故，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

4、乙方務(wù)工人員違反甲方的規(guī)章制度和安全紀(jì)律，甲方可根據(jù)其規(guī)章制度和紀(jì)律，對(duì)乙方給予一定的經(jīng)濟(jì)處罰，情節(jié)嚴(yán)重者，直至追究法律責(zé)任。

十一、施工工期

嚴(yán)責(zé)執(zhí)行甲方進(jìn)度計(jì)劃；根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)施工情況，服從甲方安排，配合好其他相關(guān)工種的交叉作業(yè)。

1、如因乙方原因延期交工，建設(shè)單位的工期罰款由乙方負(fù)責(zé)。

2、如因乙方原因嚴(yán)重影響工程施工進(jìn)度計(jì)劃完成，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行罰款處理，罰款金額視情節(jié)而定。

十二、甲方委派史洪亮同志為現(xiàn)場(chǎng)代表，乙方分別委派、同志為現(xiàn)場(chǎng)代表，代表雙方履行合同，并商定未盡事宜。

十三、違約責(zé)任

1、本合同從簽訂生效之日起，雙方必須全面覆行合同所規(guī)定的事項(xiàng)，任何一方不得擅自變更或解除合同。

2、雙方由于某一方的責(zé)任造成本合同不能履行或不能完全履行，其責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按《合同法》有關(guān)規(guī)定向?qū)Ψ絻敻哆`約金或賠償金。

十四、合同份數(shù)

本合同一式三份，三方各執(zhí)一份。

十五、合同期限

本合同雙方簽章后生效，全部工程交工驗(yàn)收結(jié)清工程價(jià)款后失效。十六、未盡事宜，雙方協(xié)商解決，并簽定補(bǔ)充合同。

十七、水電與消防工作界面劃分詳見附件。（附后）

總包單位：（蓋章）分包單位：（蓋章）分包單位：（蓋章）代表人：代表人：代表人：年月日年月日年月日

蘇州高等職業(yè)技術(shù)學(xué)校新建、改建教學(xué)樓工程水電與消防工作界面劃分

一、室內(nèi)、外消火栓系統(tǒng)：

1、電氣部分：消防水泵控制箱至水泵及消火栓啟泵按鈕系統(tǒng)（二路供電電源由水電施工單位負(fù)責(zé)接到消防施工單位提供的消防控制柜進(jìn)線端子，端子以下工作由消防施工單位負(fù)責(zé)施工）；

2、室內(nèi)消火栓給水管道系統(tǒng)；

3、室外消火栓給水管道系統(tǒng)。

二、室內(nèi)、外噴淋系統(tǒng)管道安裝：

1、電氣部分：噴淋水泵控制箱至水泵（二路供電電源由水電施工單位負(fù)責(zé)接到消防施工單位提供的噴淋控制柜進(jìn)線端子，端子以下工作由消防施工單位負(fù)責(zé)施工）；

2、室內(nèi)、外噴淋給水管道系統(tǒng)。

3、泵房消防、噴淋給水系統(tǒng)（消防水池及水箱的進(jìn)水管路由水電施

工單位負(fù)責(zé)施工）

三、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)（火災(zāi)報(bào)警主機(jī)二路供電電源由水電施工單位負(fù)責(zé)提供

到消防控制室）

四、防排煙系統(tǒng)（二路供電電源由水電施工單位負(fù)責(zé)接到消防施工單位提供的排煙風(fēng)機(jī)控制柜進(jìn)線端子，端子以下工作由消防施工單位負(fù)責(zé)施工）注：上述工作內(nèi)容由南京消防完成，其余安裝內(nèi)容由蘇州二建項(xiàng)目組完成（共同遵循誰(shuí)施工誰(shuí)預(yù)埋的原則進(jìn)行施工）

備注：現(xiàn)澆混凝土面禁止開孔，要求分包單位按施工圖紙預(yù)埋套管，如有預(yù)埋不到位從新開孔，罰款3000元/孔，連續(xù)開孔5000元/孔。

總包單位：（蓋章）

分包單位： （蓋章）

分包單位：（蓋章）

代表人：

代表人：

代表人：

年月日

年月日

年月日

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篇8

關(guān)鍵詞 ：建筑安裝工程 預(yù)算問(wèn)題 策略

前言：建筑安裝預(yù)算是我國(guó)的國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)之一，現(xiàn)在正在逐漸建立統(tǒng)一開放和規(guī)范有序的建筑市場(chǎng)，建筑安裝預(yù)算是整個(gè)建筑工程造價(jià)管理中的重要組成部分，為了有效降低它的投資成本，在對(duì)市場(chǎng)需求的深入了解的基礎(chǔ)下，確保建筑行業(yè)利益的最大化。在建筑安裝工程預(yù)算中涉及到了很多的專業(yè)知識(shí)，比如對(duì)國(guó)家相關(guān)的法律法規(guī)的了解，對(duì)基本建設(shè)的相關(guān)了解，對(duì)定額的分類等等，因此，也是比較繁雜的工作。本文闡述了建筑安裝工程預(yù)算中存在的問(wèn)題，提出了幾點(diǎn)解決的策略。

1、建筑安裝工程預(yù)算

1.1熟悉施工圖和工程預(yù)算定額以及工程量的計(jì)算

建筑工程安裝預(yù)算是根據(jù)施工圖紙計(jì)算工程量的，所以我們必須要非常了解施工圖，并要會(huì)計(jì)算工程預(yù)算定額。因?yàn)榘惭b工程預(yù)算是根據(jù)工程預(yù)算定額算出直接費(fèi)、人工費(fèi)，然后根據(jù)地區(qū)工程費(fèi)用定額算出單位工程結(jié)算，而編制施工圖預(yù)算是具體的確定安裝工程預(yù)算造價(jià)的過(guò)程，主要包含：室內(nèi)給排水，電氣設(shè)備，通風(fēng)空調(diào)，室內(nèi)采暖，消防安裝，刷油、防腐、絕熱安裝工程施工圖預(yù)算編著。

1.2掌握施工工藝過(guò)程和安裝基本材料配件中的含量

建筑安裝工程是一門涉及了多種知識(shí)的系統(tǒng)工程學(xué)科，要想準(zhǔn)確的計(jì)算出工程量，就必須掌握安裝施工工藝過(guò)程和安裝基本材料配件中的含量，只有這樣才能讓建筑安裝工程預(yù)算更加準(zhǔn)確、可靠、安全。如要想準(zhǔn)確的進(jìn)行室內(nèi)給排水預(yù)算，就必須掌握它的基本知識(shí)，除此還要掌握設(shè)備、消防工程等多種與之相關(guān)的知識(shí)?？梢?，建筑安裝工程預(yù)算需要我們了解多種知識(shí)，而不是孤立的看待這門學(xué)科，只有這樣才能真正的做好預(yù)算。

2、當(dāng)前建筑安裝工程預(yù)算中存在的問(wèn)題

2.1計(jì)算上存在的問(wèn)題

2.1.1數(shù)字錯(cuò)誤

工程造價(jià)中的一項(xiàng)關(guān)鍵工作就是計(jì)算工程量，而工程量的計(jì)算是一項(xiàng)繁雜的工作，其中施工圖紙是建筑安裝預(yù)算工作的有利資料，因此，首先必須熟悉施工圖紙，對(duì)圖紙中的專業(yè)數(shù)據(jù)有一個(gè)準(zhǔn)確的掌握，而這也是能夠準(zhǔn)確計(jì)算工程量的前提保障。在閱讀建筑安裝施工圖紙的時(shí)候，一定要仔細(xì)、全面、清晰的掌握?qǐng)D紙中的數(shù)據(jù)，以避免出現(xiàn)錯(cuò)誤，造成損失。如在實(shí)際工作中，在計(jì)算管道方面工程量的時(shí)候，有的工作人員容易把圖紙中的比例算錯(cuò)，如某一工程的管道工程把實(shí)際為1：100標(biāo)注1：300。為了避免在計(jì)算工程量中出現(xiàn)錯(cuò)誤，我們必須要認(rèn)真仔細(xì)的對(duì)圖紙中的數(shù)據(jù)要進(jìn)行核對(duì)，并寫清楚每一項(xiàng)工程量計(jì)算是來(lái)自哪一張安裝施工圖紙、什么圖集，這樣不僅能夠減少錯(cuò)誤，還方便以后的查找。

2.1.2單位錯(cuò)誤

建筑安裝工程預(yù)算中在進(jìn)行工程量計(jì)算時(shí)，除了上述要保證數(shù)字準(zhǔn)確外，還要注意計(jì)算單位與定額或是清單上的計(jì)量單位是否相符合，而這也是工程量計(jì)算中存在的一個(gè)現(xiàn)實(shí)問(wèn)題。如云南省定額單位是標(biāo)準(zhǔn)計(jì)量單位的10倍或是100倍，這與我們平時(shí)生活中所使用的一些計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)是有本質(zhì)區(qū)別的。

2.2使用計(jì)價(jià)依據(jù)存在的問(wèn)題

定額是建筑安裝工程預(yù)算中十分重要的一個(gè)結(jié)論。預(yù)算員只有做好了定額，才能準(zhǔn)確、合理的做好工程的造價(jià)預(yù)算，才能給管理者與規(guī)劃者對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行資金規(guī)劃提供可靠的參考，減少投資的浪費(fèi)。然而當(dāng)前有些預(yù)算員在使用定額的時(shí)候，在計(jì)價(jià)依據(jù)上面存在一些問(wèn)題，主要表現(xiàn)在：（1）重復(fù)計(jì)價(jià)。出現(xiàn)重復(fù)計(jì)算主要是由于預(yù)算員對(duì)定額中的主材、輔材沒(méi)有準(zhǔn)確的區(qū)分開來(lái)，以至于他們?cè)诓煌亩~子目中同時(shí)出現(xiàn)。（2）內(nèi)容漏項(xiàng)。定額未含的工作容易出現(xiàn)一些漏項(xiàng)，如設(shè)備安裝的超高調(diào)整系數(shù)等。（3）換算中出現(xiàn)問(wèn)題。定額的使用都是具有一定的原則的，都是按照我國(guó)國(guó)內(nèi)大多數(shù)施工企業(yè)的施工方法、合理的工期、施工工藝等制定的，它代表了社會(huì)的平均水平，除了另有說(shuō)明，是不得對(duì)定額進(jìn)行調(diào)整或是換算的。因此，預(yù)算人必須嚴(yán)格按照要求進(jìn)行換算，切實(shí)維護(hù)定額的權(quán)威性和嚴(yán)肅性。

2.3沒(méi)有健全的預(yù)算定額體系

在企業(yè)的工程預(yù)算中，預(yù)算人員需要對(duì)不同的建筑工程進(jìn)行不同的預(yù)算，給出不同的預(yù)算方案，實(shí)事求是，與實(shí)際建筑情況相結(jié)合，這樣才能夠保證建筑工程預(yù)算的準(zhǔn)確性，但是在實(shí)際的操作中，由于工作人員的疏忽以及認(rèn)識(shí)上的不足，導(dǎo)致他們?cè)谶M(jìn)行不同的工程預(yù)算采用相同的預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)和預(yù)算方案。

2.4預(yù)算人員的專業(yè)素質(zhì)差

通過(guò)對(duì)建筑工程的預(yù)算人員專業(yè)素質(zhì)的調(diào)查，從而發(fā)現(xiàn)這些人員的專業(yè)素質(zhì)相對(duì)來(lái)說(shuō)是比較差的，尤其是在一些中小企業(yè)，由于企業(yè)管理人員對(duì)工程預(yù)算工程的不夠重視，在進(jìn)行相關(guān)人員的任用上，隨便從其他工作部門調(diào)取一些人員臨時(shí)組成預(yù)算部門。

2.5綜合管理意識(shí)不強(qiáng)烈，不健全

從實(shí)際的建筑實(shí)例來(lái)看，很多建筑工程項(xiàng)目預(yù)算的管理模式比較單一、落后，甚至還處在某個(gè)階段性的子項(xiàng)目的管理上，這樣就很難實(shí)行工程項(xiàng)目的綜合管理。主要原因在于我國(guó)在實(shí)

行建筑工程的整個(gè)過(guò)程中，一些施工單位、設(shè)計(jì)部門之間沒(méi)有建立一個(gè)很好的工作機(jī)制，缺乏良好的交流和溝通，在實(shí)際工作中往往就會(huì)出現(xiàn)各自為政的現(xiàn)象，導(dǎo)致工程施工的速度慢，

質(zhì)量不能保證，同時(shí)監(jiān)理部門又只會(huì)重視工程的質(zhì)量和進(jìn)度，輕視了預(yù)算的管理。實(shí)際上，預(yù)算管理包括的內(nèi)容是多方面的，其中的工程預(yù)算占著重要的位置，如果預(yù)算不到位，就會(huì)造成疏于對(duì)造價(jià)指標(biāo)的控制，甚至還可能出現(xiàn)與實(shí)際不符，投資不準(zhǔn)或設(shè)計(jì)跟不上時(shí)代的現(xiàn)象。另外，我國(guó)現(xiàn)行的工程預(yù)算管理制度中，很多時(shí)候工程預(yù)算都是以落后的姿態(tài)出現(xiàn)的，造成與現(xiàn)實(shí)脫節(jié)，很難滿足當(dāng)前市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的需求。

3、建筑安裝工程預(yù)算的幾點(diǎn)對(duì)策

3.1取費(fèi)問(wèn)題

預(yù)算員要根據(jù)工程的實(shí)際情況，進(jìn)行計(jì)算間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等費(fèi)用，合理確定工程的規(guī)模和類別，并按照相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)及造價(jià)管理部門頒布的文件，有效的計(jì)算相關(guān)費(fèi)用，確定工程造價(jià)。

3.2正確使用計(jì)價(jià)依據(jù)

此方面出現(xiàn)問(wèn)題大多是由于預(yù)算員對(duì)定額的不清楚.并對(duì)相關(guān)的專業(yè)知識(shí)掌握不夠等引起的，從而使得工作業(yè)務(wù)不熟練。具體做法如下：

3.2.1熟悉安裝工程施工圖紙

熟悉安裝工程施工圖紙是進(jìn)行安裝預(yù)算的第一步，而這要求預(yù)算員必須對(duì)圖紙進(jìn)行可靠的檢驗(yàn)，以保證預(yù)算結(jié)果的安全；對(duì)施工圖紙進(jìn)行分析與整理，如對(duì)于那些容易出現(xiàn)事故的方面要進(jìn)行強(qiáng)調(diào)等。

3.2.2合理運(yùn)用預(yù)算手冊(cè)

由于預(yù)算手冊(cè)中有很多之前的數(shù)據(jù)，因此可以為預(yù)算人員提供大量的參考，以減少查找資料的時(shí)間，而且合理的運(yùn)用預(yù)算手冊(cè)還能減少預(yù)算員的失誤，提高工作效率。當(dāng)然在運(yùn)用預(yù)算手冊(cè)的時(shí)候一定要注意不可全部都依賴它，只能當(dāng)作參考，要根據(jù)實(shí)際工程進(jìn)行改進(jìn)，以確保建筑安裝工程的合理預(yù)算。

3.2.3準(zhǔn)確計(jì)算工程量

工程量計(jì)算具有很強(qiáng)的專業(yè)性，而且工作繁雜，所以預(yù)算員要注意很多的事情。如：合理的利用現(xiàn)代化科技手段進(jìn)行計(jì)算，減少計(jì)算中的錯(cuò)誤；預(yù)算員要本著認(rèn)真、負(fù)責(zé)的態(tài)度進(jìn)行計(jì)算，認(rèn)真做好每一件事，還要養(yǎng)成一套良好的工作方案；管理者要加強(qiáng)監(jiān)督機(jī)制，進(jìn)行全方位的監(jiān)督等。

結(jié)束語(yǔ)

總之，建筑安裝工程預(yù)算在建筑工程中有著十分重要的作用，我們必須注重預(yù)算工作的重要性，不斷提高預(yù)算的安全、可行性。加強(qiáng)對(duì)企業(yè)建筑工程預(yù)算的管理，能夠保證企業(yè)建筑工程的質(zhì)量，通過(guò)對(duì)上述問(wèn)題的討論，我們從中找到了比較合理的解決辦法，提高企業(yè)預(yù)算管理數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性，提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。

參考文獻(xiàn)：

[1]陳健玲.安裝工程定額與預(yù)算課程教改探討[J]科技資訊.2011（22）：207.

[2]徐曉燕.對(duì)建筑安裝工程預(yù)算中消耗量定額應(yīng)用的探討[J]大科技：科技天地.2011（15）：507.

篇9

【關(guān)鍵詞】建筑工程；機(jī)電安裝；施工特點(diǎn)；預(yù)算內(nèi)容；預(yù)算要點(diǎn)

1、建筑工程機(jī)電安裝的施工過(guò)程及其施工特點(diǎn)

隨著技術(shù)的發(fā)展與智能化建筑不斷涌現(xiàn)，新的技術(shù)、新的設(shè)備不斷的出現(xiàn)在機(jī)電安裝工程中，因此要克服多種困難才能保證機(jī)電工程的順利到位并體現(xiàn)其功能，其規(guī)模也不斷擴(kuò)大，體現(xiàn)的特征既有自身的特征也有其通用性。機(jī)電安裝工程包括了民用、工業(yè)工程中的消防工程、給水工程、采暖工程、電氣工程、通風(fēng)工程、通信工程、自控化系統(tǒng)等系統(tǒng)中的各種電氣設(shè)備安裝。這些系統(tǒng)都是為了滿足建筑功能而設(shè)計(jì)并安裝的，且整個(gè)過(guò)程包括了采購(gòu)、安裝、調(diào)試等環(huán)節(jié)。因此分析其施工特征主要表現(xiàn)為以下幾個(gè)方面。

（1）施工涉及的技術(shù)含量高，因?yàn)楫?dāng)前多數(shù)電氣設(shè)備都應(yīng)實(shí)現(xiàn)了自動(dòng)化控制和網(wǎng)絡(luò)信息傳輸，因此建筑中的各種獨(dú)立工程中都存在機(jī)電系統(tǒng)，因此安裝施工所涉及的技術(shù)含量較高。

（2）安裝工程涉及的作業(yè)配合面廣，因?yàn)榘惭b涉及到多個(gè)獨(dú)立的系統(tǒng)工程，因此施工中必須與多個(gè)工種協(xié)作進(jìn)行，給管理帶來(lái)了較大的難度，一旦協(xié)調(diào)管理出現(xiàn)漏洞其造成的后果將是某些系統(tǒng)不能如期投入使用，甚至影響建筑整體功能的滿足。

（3）施工中所參與安裝的施工隊(duì)伍較多，技術(shù)水平也不能完全一致，要平衡其質(zhì)量就需要進(jìn)行全面的監(jiān)督與管理，且需要進(jìn)入準(zhǔn)入機(jī)制保證資質(zhì)良好的施工隊(duì)伍參與到施工中，以保證施工質(zhì)量。

（4）機(jī)電安裝工程中還需要全過(guò)程跟蹤，即從采購(gòu)到安裝到調(diào)試，這期間如果管理不當(dāng)則會(huì)造成成本的提高，因?yàn)槿魏我画h(huán)出現(xiàn)紕漏都會(huì)直接影響工程的成本支出，如果不加以嚴(yán)格管理，采用合理的概預(yù)算編制方式就容易造成成本管理的失控。

（5）建筑機(jī)電安裝施工的節(jié)點(diǎn)通常為主體建筑完成而裝飾工程未開始，這就給機(jī)電安裝增加了工期壓力，所以并行施工是其必須采用的方式，所以必須從全方位進(jìn)行控制與管理，保證人力、物力、資金等高效集中并在概預(yù)算的目標(biāo)指導(dǎo)下完成施工，控制成本。

2、做好機(jī)電安裝工程的概預(yù)算工作，有效控制成本

2.1機(jī)電安裝工程概預(yù)算的內(nèi)容

（1）設(shè)計(jì)中的預(yù)算：設(shè)計(jì)預(yù)算和通常的設(shè)計(jì)預(yù)算相似，就是在機(jī)電安裝的工程設(shè)計(jì)階段利用圖紙和方案等預(yù)算成本定額。將人員支出、設(shè)備材料、工程量預(yù)估等項(xiàng)目綜合起來(lái)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)濟(jì)性預(yù)測(cè)，形成一個(gè)合理的費(fèi)用總額，并以此為目標(biāo)指導(dǎo)施工。

（2）對(duì)設(shè)計(jì)預(yù)算進(jìn)行修正：在機(jī)電安裝的技術(shù)設(shè)計(jì)時(shí)會(huì)出現(xiàn)初步設(shè)計(jì)與實(shí)施技術(shù)上的差異，此時(shí)就需要對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行修改，而這樣的修改會(huì)直接影響預(yù)算的成本目標(biāo)，所以需要對(duì)初步設(shè)計(jì)的預(yù)算進(jìn)行修正，這個(gè)步驟也可看作是施工前的技術(shù)審核與預(yù)算合理化。

（3）施工圖預(yù)算：施工圖概預(yù)算就是在工程實(shí)施前，對(duì)已經(jīng)確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)措施、預(yù)算定額、工程計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)、材料預(yù)算等各項(xiàng)有明確標(biāo)準(zhǔn)的費(fèi)用支出進(jìn)行細(xì)化預(yù)算，從而形成一個(gè)細(xì)化到施工過(guò)程的預(yù)算目標(biāo)。

（4）施工的概預(yù)算：這個(gè)預(yù)算過(guò)程是為控制施工成本而進(jìn)行的，即對(duì)施工圖進(jìn)行預(yù)算控制，施工企業(yè)按照施工圖紙和施工的定額，配合施工組織等相關(guān)內(nèi)容計(jì)算和分析施工項(xiàng)目所預(yù)期產(chǎn)生的費(fèi)用，形成對(duì)安裝過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用預(yù)期。其本質(zhì)就是對(duì)施工過(guò)程中會(huì)發(fā)生的所有費(fèi)用進(jìn)行預(yù)估，并形成預(yù)算。

2.2建筑機(jī)電工程安裝概預(yù)算的要點(diǎn)

（1）掌握現(xiàn)場(chǎng)情況：在工程中進(jìn)行概預(yù)算必須對(duì)施工的現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行全面了解，即對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行全面掌控，這樣才能保證預(yù)算的準(zhǔn)確并切合實(shí)際。在建筑工程中機(jī)電安裝的施工過(guò)程十分復(fù)雜且涉及的工程面廣，所以必須現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行全面的了解才能對(duì)各種費(fèi)用發(fā)生的狀況進(jìn)行評(píng)價(jià)，以此確定各項(xiàng)費(fèi)用支出標(biāo)準(zhǔn)從而得出較為科學(xué)的預(yù)算數(shù)據(jù)。

（2）靈活掌控概預(yù)算定額：機(jī)電安裝工程的概預(yù)算因根據(jù)現(xiàn)有的標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)額定進(jìn)行計(jì)算與分析，同時(shí)必須尊重工程的具體需求，對(duì)機(jī)電安裝的界限進(jìn)行審核，劃分機(jī)電安裝的準(zhǔn)確范圍，安裝要求用途等，以此進(jìn)行成本評(píng)價(jià)指導(dǎo)進(jìn)行預(yù)算工作，即形成的概預(yù)算必須是綜合性的，但是建筑施工中存在諸多不可控的因素，所以根據(jù)施工圖進(jìn)行的工程施工預(yù)算不能完全的涵蓋所有的施工費(fèi)用，所以在施工中就會(huì)出現(xiàn)概預(yù)算與施工發(fā)生費(fèi)用相矛盾的地方，這也是概預(yù)算中出現(xiàn)不合理的癥結(jié)所在，所以很多的工程中機(jī)電安裝項(xiàng)目往往會(huì)出現(xiàn)投資預(yù)算不能達(dá)到目標(biāo)的情況。通過(guò)實(shí)踐發(fā)現(xiàn)，機(jī)電安裝的工程中，采用的往往是概預(yù)算指標(biāo)和概預(yù)算定格協(xié)調(diào)的方式對(duì)安裝施工圖進(jìn)行預(yù)算，這樣才能使其適應(yīng)市場(chǎng)和工程的需求，達(dá)到目標(biāo)合理且控制有度的預(yù)算管理目標(biāo)。

（3）提高預(yù)算完整性：建筑工程中的機(jī)電安裝工程復(fù)雜而多元，涉及的工程系統(tǒng)眾多，因此容易出現(xiàn)預(yù)算遺漏項(xiàng)目的情況。如：項(xiàng)目有時(shí)會(huì)存在擴(kuò)建工程與新建工程的差異，其差異的出現(xiàn)就是在于其他費(fèi)用不同所形成的費(fèi)用差異，擴(kuò)建工程中，可以通過(guò)內(nèi)部安排和調(diào)劑完成成本控制，從而不需要新的人員定額，在概算中會(huì)出現(xiàn)人工費(fèi)用的核算失誤，漏掉此項(xiàng)費(fèi)用。所以在擴(kuò)建項(xiàng)目中應(yīng)對(duì)人員費(fèi)用的問(wèn)題進(jìn)行全面核算，將生產(chǎn)人員的準(zhǔn)備費(fèi)用即確定涉及的人員數(shù)量。

（4）注重反饋信息的應(yīng)用與預(yù)算調(diào)適：建筑工程機(jī)電安裝施工預(yù)算編制完成后從理論上確定了所有機(jī)電項(xiàng)目安裝的成本目標(biāo)，但是從實(shí)際來(lái)看其成本會(huì)在施工的過(guò)程中受到外在因素的影響，所有概預(yù)算完成后管理層應(yīng)重視反饋信息的參考，即利用反饋信息形成客觀的評(píng)價(jià)，發(fā)現(xiàn)預(yù)算與實(shí)際費(fèi)用之間的差異。如：施工中規(guī)范規(guī)定給水系統(tǒng)按照采暖供水的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，而對(duì)管道中的水質(zhì)必須進(jìn)行控制，以達(dá)到國(guó)家飲用水標(biāo)準(zhǔn)。但是安裝設(shè)計(jì)文件中所執(zhí)行的規(guī)范沒(méi)有對(duì)水質(zhì)檢驗(yàn)的說(shuō)明，但是施工必須按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，這就存在一個(gè)費(fèi)用差異問(wèn)題。所以在概預(yù)算設(shè)計(jì)完成后應(yīng)注重對(duì)施工過(guò)程的信息反饋，這樣才能積累經(jīng)驗(yàn)保證預(yù)算更加的切合實(shí)際。最后，與安裝施工圖概預(yù)算與安裝結(jié)算結(jié)果進(jìn)行對(duì)比，分析可靠的造價(jià)信息，來(lái)為更好的實(shí)施概預(yù)算工作做準(zhǔn)備。

3、結(jié)語(yǔ)

總而言之，建筑工程機(jī)電安裝施工的過(guò)程所呈現(xiàn)的特征就是復(fù)雜且管理困難，因此要對(duì)其實(shí)施有效的成本管理與控制是困難重重的，所以做好概預(yù)算在設(shè)計(jì)與施工階段的作用就不容忽視。在預(yù)算過(guò)程中必須對(duì)工程情況進(jìn)行深入的了解，同時(shí)掌握各種國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)定，才能保證預(yù)算切換實(shí)際并全面反映成本目標(biāo)，從而達(dá)到控制機(jī)電安裝工程施工的成本目標(biāo)。

參考文獻(xiàn)

[1]鄭亦撐.建筑機(jī)電安裝工程施工管理初探[J].機(jī)電信息，2011（6）：16.

篇10

關(guān)鍵詞：建筑工程；施工階段；工程造價(jià)控制

中圖分類號(hào)：TU198文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

引言

房建工程施工階段的成本控制是一項(xiàng)非常復(fù)雜而系統(tǒng)的工作，并且在整個(gè)房建工程造價(jià)控制中發(fā)揮著至關(guān)重要的作用，一定要予以高度的重視。在開發(fā)房建工程項(xiàng)目的時(shí)候，應(yīng)對(duì)施工階段的造價(jià)進(jìn)行動(dòng)態(tài)的控制，這樣才可以有效避免施工階段中出現(xiàn)一些影響工程成本的因素，進(jìn)而保證工程施工的順利進(jìn)行。

一、建筑工程施工階段造價(jià)失控的原因

1、缺乏健全的合同文件

施工合同主要就是發(fā)包人與承包人為了完成既定工程，明確雙方權(quán)利與義務(wù)關(guān)系的合同。在施工階段，施工合同就是控制工程成本的主要依據(jù)，因此，加強(qiáng)施工合同的嚴(yán)密制定，并且加強(qiáng)相應(yīng)的管理措施，才可以有效確保施工合同的合法性與合理性，避免出現(xiàn)一些合同糾紛，維護(hù)雙方的利益，進(jìn)而達(dá)到有效控制工程成本的目的。在完成合同的簽訂之后，應(yīng)對(duì)其相關(guān)資料進(jìn)行管理，進(jìn)而確保施工的有據(jù)可依，避免施工合同約定的漏項(xiàng)。由此可以看出，在施工階段，如果缺少了一些合同文件，必然會(huì)導(dǎo)致相關(guān)工作無(wú)法有序開展，進(jìn)而對(duì)施工產(chǎn)生影響，進(jìn)一步影響到工程成本，使工程成本出現(xiàn)失控的局面。

2、施工組織設(shè)計(jì)不足

在房建工程施工開始時(shí)，應(yīng)根據(jù)工程的實(shí)際情況，制定相應(yīng)的實(shí)施性施工組織設(shè)計(jì)方案，進(jìn)而確定施工進(jìn)度，明確各個(gè)環(huán)節(jié)之間的銜接點(diǎn)，進(jìn)而更加高效、準(zhǔn)確的完成施工目標(biāo)。但是，有時(shí)候在滿足高質(zhì)量、高效率的前提下，需要很高的工程造價(jià)。在進(jìn)行施工組織設(shè)計(jì)工作的時(shí)候，不僅需要對(duì)技術(shù)可行性進(jìn)行考慮，還要在此基礎(chǔ)上，對(duì)施工可行性和經(jīng)濟(jì)適應(yīng)性進(jìn)行充分的考慮，這樣才可以確保施工的順利進(jìn)行。然而，在實(shí)際工作中，并沒(méi)有進(jìn)行這樣足夠的綜合考慮，造成工程造價(jià)失控。

3、工程變更管理不善

合同的價(jià)款確定后，導(dǎo)致工程造價(jià)增加或者發(fā)生三超（結(jié)算超預(yù)算、預(yù)算超概算、概算超計(jì)劃）的根本原因在于變更管理的不善。工程變更的管理是施工階段造價(jià)控制的重點(diǎn)，但現(xiàn)實(shí)中往往存在著設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證管理混亂。有些現(xiàn)場(chǎng)工程師的業(yè)務(wù)素質(zhì)差，對(duì)合同、預(yù)算和有關(guān)規(guī)定不熟悉，不應(yīng)簽證的項(xiàng)目盲目簽證，有的現(xiàn)場(chǎng)工程量問(wèn)題不經(jīng)核實(shí)隨意簽證、確認(rèn)，或者工程量該簽立方的簽成平方，又不標(biāo)明厚度，等造價(jià)師發(fā)現(xiàn)時(shí)工程已隱蔽，給最后結(jié)算留下隱患，有的承包商為獲取高利潤(rùn)，設(shè)法巧立名目，弄虛作假，有意扭曲合同的界限含義，以少報(bào)多，高估冒算，如遇上業(yè)務(wù)差或不負(fù)責(zé)任的監(jiān)理或甲方人員，就容易蒙混過(guò)關(guān)，造成造價(jià)失控。

二、建筑工程施工階段工程造價(jià)的控制措施

1、強(qiáng)化合同管理

施工單位在工程中標(biāo)后，必然會(huì)涉及到施工合同的管理。首先，在簽訂施工合同的時(shí)候必須嚴(yán)謹(jǐn)。在施工合同中，首要任務(wù)確定總承包的內(nèi)容、范圍以及房屋建筑標(biāo)準(zhǔn)，例如示例工程，總承包范圍主要是主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、建筑電氣、給排水這四大項(xiàng)，進(jìn)而業(yè)主指定分包項(xiàng)目很多，如精裝修工程、門窗工程、防水保溫工程、弱電工程、消防工程、園林綠化工程等。應(yīng)明確合同范圍細(xì)則，特別注意總承包工程與業(yè)主指定分包工程交接部位范圍的確定。盡可能做到相關(guān)資料的齊全，使用明確的詞語(yǔ)，防止出現(xiàn)含糊其詞的情況，這樣才可以有效履行合同的內(nèi)容，避免發(fā)生一些施工合同糾紛，確保工程造價(jià)的有效控制。其次，在完成施工合同的簽訂之后，應(yīng)對(duì)合同文件進(jìn)行相關(guān)的管理。在完成施工合同簽訂之后，整理有關(guān)資料，并且進(jìn)行相應(yīng)的存檔，進(jìn)而有效保證合同文件的完整性與有效性，為工程成本控制工作提供可靠保障。

2、優(yōu)化施工方案

施工方案是成本控制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，采取合適的施工方案能大大節(jié)約工程成本。應(yīng)根據(jù)實(shí)際工程的特點(diǎn)、規(guī)模、性質(zhì)、工期、材料、機(jī)械設(shè)備、地質(zhì)條件、運(yùn)輸條件等方面的技術(shù)經(jīng)濟(jì)情況，制定相關(guān)的施工方案，并且加強(qiáng)對(duì)其它成功施工案例的分析，進(jìn)而借鑒一些有用經(jīng)驗(yàn)，進(jìn)行方案比選，確保施工方案的進(jìn)一步優(yōu)化。例如示例工程，普通高層住宅，在外架的選用上，是選擇傳統(tǒng)的落地式雙排腳手架，還是選擇挑架，以及附著式升降腳手架？每種架體都有其自身的優(yōu)缺點(diǎn)，應(yīng)對(duì)其從施工工藝及經(jīng)濟(jì)性上進(jìn)行比較，選擇最適合本工程的外架方案。同時(shí)，加強(qiáng)相關(guān)的管理與組織工作，加強(qiáng)對(duì)各種資源的高效配置，并且對(duì)施工工序進(jìn)行合理的安排，加強(qiáng)對(duì)施工質(zhì)量的保證，同時(shí)還要確保施工安全。除此之外，在確保施工質(zhì)量的基礎(chǔ)上，加強(qiáng)施工方法的運(yùn)用，盡可能運(yùn)用一些簡(jiǎn)化的施工工序，增強(qiáng)施工技術(shù)的合理運(yùn)用，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)效益的取得，實(shí)現(xiàn)技術(shù)與經(jīng)濟(jì)的高效結(jié)合。

3、嚴(yán)格工程變更工作

工程變更是引起投資成本增加的關(guān)鍵性因素，任何工程在施工建設(shè)中都會(huì)因?yàn)檫@樣那樣的原因?qū)е鹿こ塘俊⑹┕し椒?、設(shè)計(jì)等方面出現(xiàn)一些變更，而變更工作必定會(huì)增加投資成本。因此，建筑企業(yè)必須嚴(yán)格工程變更工作，盡量讓變更在早期出現(xiàn)。要積極組織相關(guān)單位和技術(shù)人員，進(jìn)行圖紙會(huì)審，并充分發(fā)揮各施工單位的預(yù)見性，減少工程變更現(xiàn)象的出現(xiàn)。

4、加強(qiáng)材料、設(shè)備的采購(gòu)控制

在材料的用量、價(jià)格上，對(duì)施工階段的工程造價(jià)影響較為大，所以必須要加強(qiáng)材料在預(yù)算―計(jì)劃―采購(gòu)―簽收―領(lǐng)用―使用―監(jiān)督―回收等等各個(gè)環(huán)節(jié)的責(zé)任制，要落實(shí)到個(gè)人。材料設(shè)備進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)要有嚴(yán)格的驗(yàn)收制度，并且對(duì)其數(shù)量和質(zhì)量進(jìn)行簽收，不符合要求的拒絕簽收。在使用過(guò)程中，要嚴(yán)格按照施工材料消耗定額和工程進(jìn)度來(lái)進(jìn)行安排用料，并且對(duì)其進(jìn)行監(jiān)管，合理使用資源。對(duì)于主要材料費(fèi)用的有效控制會(huì)使整個(gè)施工階段的造價(jià)較為容易的控制在承包價(jià)之內(nèi)。

5、嚴(yán)格現(xiàn)場(chǎng)簽證管理，及時(shí)掌握工程造價(jià)變化

在施工過(guò)程中，建設(shè)的單位要做好對(duì)工程的管理，對(duì)于整體各項(xiàng)的費(fèi)用都要做好控制，對(duì)于超出的費(fèi)用的那些設(shè)計(jì)的改動(dòng)，要其給出實(shí)際的預(yù)算，這樣就可以根據(jù)預(yù)算了解因?yàn)楦膭?dòng)而造成的成本的變化，這樣就可以準(zhǔn)確的更好的控制相應(yīng)的費(fèi)用的使用。建設(shè)的單位對(duì)于整體的工程費(fèi)用是要做到有數(shù)的，對(duì)于有可能改變的不穩(wěn)定的東西是要有預(yù)計(jì)的，在工程各方面的工作是要做好跟蹤記錄的，對(duì)于隱蔽工程這些方面的工作尤為重要，嚴(yán)格控制其每個(gè)階段惡現(xiàn)場(chǎng)的工程簽證，保證對(duì)其工作中的嚴(yán)格記錄，在編制結(jié)算依據(jù)時(shí)要以有效簽證后的隱蔽工程量為依據(jù)，減少結(jié)算時(shí)的相互推脫的現(xiàn)象。

6、對(duì)施工造價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行有效監(jiān)控

在建筑工程的施工過(guò)程中，工程的造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)始終存在，它具有一定的普遍性和全程性。因此對(duì)施工的造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)有效合理的監(jiān)控是施工造價(jià)控制的必要措施。由于施工造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)的不確定性，在施工的造價(jià)控制中就要提高對(duì)風(fēng)險(xiǎn)事件的預(yù)見及處理能力。施工造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)在工程施工過(guò)程中的具體表現(xiàn)有活動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)性造價(jià)和不可預(yù)見的費(fèi)用支出。加強(qiáng)施工造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別能力，對(duì)各個(gè)項(xiàng)目潛在的風(fēng)險(xiǎn)事件作出有效防治。積極協(xié)調(diào)工程管理部門的合作意識(shí)，改善工作人員的工作安全環(huán)境。對(duì)各種可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)事件嚴(yán)格控制在最小范圍內(nèi)。使建筑工程施工階段的造價(jià)在施工風(fēng)險(xiǎn)造價(jià)方面得到有利控制。

結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，建筑工程施工階段的工程造價(jià)管理以及控制是工程全過(guò)程的重要環(huán)節(jié)，其直接關(guān)系到了經(jīng)濟(jì)效益的產(chǎn)生。作為這一點(diǎn)，建設(shè)領(lǐng)域中的從業(yè)人員既要在思想上有一定的清楚認(rèn)識(shí)，還有時(shí)時(shí)刻刻具有控制投資的經(jīng)濟(jì)頭腦，做到認(rèn)真分析，嚴(yán)肅對(duì)待建設(shè)中技術(shù)與經(jīng)濟(jì)問(wèn)題，最大限度地提高建設(shè)資金的社會(huì)效益及經(jīng)濟(jì)效益。

參考文獻(xiàn)

[1]寧敏，靳少華，潘敏.施工企業(yè)在施工過(guò)程中的工程造價(jià)管理[A].河南省土木建筑學(xué)會(huì)2010年學(xué)術(shù)研討會(huì)論文集[C].2010年.