導(dǎo)語：如何才能寫好一篇建筑規(guī)劃方案設(shè)計(jì)，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

關(guān)鍵詞： 居住區(qū)；場(chǎng)地區(qū)位；場(chǎng)地分析；規(guī)劃控制條件；戶型設(shè)計(jì)

1 項(xiàng)目規(guī)劃及建筑方案設(shè)計(jì)總體概況

1.1項(xiàng)目概況 隆海?聚龍灣居住區(qū)項(xiàng)目位于山東省膠南市瑯琊臺(tái)風(fēng)景區(qū)，依山傍海，風(fēng)景秀麗。北依車輪山，南鄰龍灣海水浴場(chǎng)，遠(yuǎn)眺瑯琊臺(tái)主景區(qū)，西側(cè)距離濱海大道約一公里，交通便利，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。

該項(xiàng)目由青島隆海集團(tuán)有限公司瑯琊臺(tái)度假區(qū)分公司開發(fā)建設(shè)。工程占地約675畝，擬建設(shè)高品質(zhì)的綠色生態(tài)海景住宅。其中還包括企業(yè)會(huì)所、人工沙灘、沿海岸線游艇碼頭、小區(qū)幼兒園、沿街商業(yè)、主題迷你型酒店等輔助小區(qū)配套設(shè)施。在滿足改居住區(qū)人業(yè)主提供“第一居所”這以基礎(chǔ)之上，以豐富多樣的配套設(shè)施為業(yè)主提供“第二居所”。

1.2 基地背景（歷史典故） 瑯琊臺(tái)風(fēng)景區(qū)有這樣一個(gè)歷史典故：秦始皇3次登瑯琊，一住數(shù)月，從內(nèi)地遷來3萬戶百姓，修筑起瑯琊臺(tái)，并刻石紀(jì)功?，樼鹋_(tái)也是秦方士徐福率數(shù)千童男女東渡日本的啟航地。

所以，瑯琊臺(tái)是一部厚重的歷史書，是瑯琊文化的一個(gè)重要凝聚點(diǎn)，是學(xué)者文人訪古探幽尋夢(mèng)的地方。1994年以來，中國徐福會(huì)多次在這里舉行全國和國際徐福學(xué)術(shù)研討會(huì)及徐福遺跡探訪活動(dòng)。膠南市人民政府年年在這里舉行紀(jì)念徐福東渡日本的慶典。

或許，這樣瑯琊臺(tái)本身所具有的這樣一個(gè)歷史典故同該居住區(qū)總體規(guī)劃和單體建筑設(shè)計(jì)并沒有太多直接的聯(lián)系。但從不論是把它作為一場(chǎng)地本身的文化背景，還是售樓時(shí)的一個(gè)小噱頭，也都會(huì)給該居住區(qū)增光添彩。

1.3 基地區(qū)位及現(xiàn)狀條件 項(xiàng)目基地區(qū)位分析：基地位于山東省膠南市瑯琊臺(tái)風(fēng)景區(qū)，依山傍海，風(fēng)景秀麗。北依車輪山，南鄰龍灣海水浴場(chǎng)，遠(yuǎn)眺瑯琊臺(tái)主景區(qū)，西側(cè)距離濱海大道約一公里，交通便利，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。

1.4 規(guī)劃控制條件

①用地性質(zhì)：居住用地。

②用地面積約675畝，合計(jì)45萬平方米。

③建筑用地分為三塊用地。其中A地塊88畝，合58808.45平方米；B地塊62畝，合41578.86平方米。A，B地塊容積率小于0.4，建筑密度小于35%，綠地率大于40%；C地塊525畝，合349988.08平方米，容積率1.0，建筑密度不高于30%，綠地率不低于35%，建筑限高40米。

1.5 每套戶型建筑面積參考

①雙拼別墅住宅300～500平方米；

②聯(lián)排別墅住宅250～300平方米；

③疊拼別墅住宅170～250平方米；

④多層住宅85～140平方米，宜布置花園洋房形式；

⑤個(gè)別景觀等比較好的位置可布置較大建筑面積的別墅戶型；

⑥居住區(qū)會(huì)所建筑面積3000平方米左右；

⑦每種戶型所占小區(qū)建筑面積整體比例由設(shè)計(jì)單位根據(jù)規(guī)劃布局拿出初步意見后共同研究確定。

如圖2所示，根據(jù)任務(wù)書所擬出的基地規(guī)劃控制條件，左邊兩塊面積較小的基地所要求的容積率也較小，所以在方案總體規(guī)劃和戶型產(chǎn)品設(shè)計(jì)時(shí)，主要考慮布置雙拼別墅和聯(lián)排別墅，層數(shù)均為三層，且多以平屋頂為主。這樣利用基地本身的高差變化以及對(duì)原有基地的改造（挖土方，填土方，加墊半地下車庫）等方式，爭(zhēng)取達(dá)到景觀價(jià)值的最大化，使得后一排的別墅可以越過前一排的屋頂看到海景。實(shí)現(xiàn)真正意義上的“生態(tài)海景別墅”。

然而第三塊較大的基地（最右）要維持容積率1，則需要考慮布置多層（六層）和小高層（八層，十二層）。但在銷售價(jià)值上來說，多層和小高層的售價(jià)較別墅的售價(jià)低，因此針對(duì)這一點(diǎn)，我們給出的方案是在現(xiàn)有路以北的小地塊布置多層和小高層；在現(xiàn)有路以南的大地塊全部布置別墅。讓經(jīng)濟(jì)效益價(jià)值高的別墅能盡可能多的看到海景以及盡可能多地?fù)碛虚_闊的視野；然而在布置多層和小高層的地塊，部分樓層必然會(huì)有所遮擋。對(duì)此，個(gè)人覺得可以通過小區(qū)內(nèi)部造如較為常見的庭院，綠化以及公共活動(dòng)空間；再者，可以通過布置沿街商業(yè)或者商業(yè)內(nèi)街，主題風(fēng)情街等方式來彌補(bǔ)此地塊較為次要的地理位置，較少的開闊視野和海景視線這一缺憾。

2 前期基地分析

2.1 基地高程分析

如圖3所示，整個(gè)基地呈北高南低，從北至南逐漸變低的走勢(shì)。最低點(diǎn)即海平面標(biāo)高為0，最高處達(dá)40米。建筑紅線內(nèi)部最高處標(biāo)高34米，最低處9米，紅線內(nèi)的基地亦呈北高南低的走勢(shì)。

根據(jù)地形的起伏變化，可得知在基地的北部宜布置多層和小高層，南向沿海最近處宜布置雙拼別墅（經(jīng)濟(jì)效益最大化，景觀視線最優(yōu)化），中間則適合布置聯(lián)排別墅和疊拼別墅。

2.2 地形剖面利用和改造

圖4為基地地形剖面圖，可以看紅線內(nèi)部的基地北高南低，最高處和最低處的高差為20米左右，這個(gè)高差對(duì)于整個(gè)基地的尺度來說，是相對(duì)比較平緩的。這樣的基地條件在布置住宅時(shí)會(huì)導(dǎo)致住宅之間的視線遮擋，即后一排別墅被前一排別墅屋頂所遮擋，看不到海景，沒有開闊的視野，如圖5所示。

這是右邊基地的一個(gè)現(xiàn)狀剖面圖。假設(shè)我們把擬設(shè)計(jì)的幾種類型的別墅，即雙拼，連排，疊拼以及基地北部的六層和十二層住宅。將這幾種戶型畫出剖面圖，每一種戶型作為一個(gè)小體塊放在基地上面，在滿足青島市日照間距規(guī)范（遮擋建筑的長(zhǎng)邊與被遮擋建筑相對(duì)時(shí)，其日照間距系數(shù)不小于1.6）前提下，可以粗略地統(tǒng)計(jì)出這個(gè)基地剖面上面，處于用地紅線中部的地形走勢(shì)從南至北逐漸變高，但走勢(shì)較為平緩，因此放在其上的五棟聯(lián)排別墅幾乎都被前一排的屋頂所遮擋而看不見海景。多層住宅有一半以上的戶數(shù)被遮擋而看不見海景，沒有開闊的視野。因此，對(duì)原有基地的改造是解決這一問題的較好方案。

圖6是經(jīng)過改造后的地形以及其上的戶型布置方式。具體改造方式如下：①最靠海一排的雙拼別墅基地下填土方，使其墊高半個(gè)層高；②第二排連排別墅基地下填土方，使其墊高半個(gè)層高；③第三排至第五排各自設(shè)計(jì)層高為2.8米的半地下室；④第六排連排別墅和第七排疊拼別墅設(shè)計(jì)可合用的半地下室；⑤第八排六層公寓和第九排12層公寓設(shè)計(jì)可合用的半地下室；⑥第十排12層公寓設(shè)計(jì)層高為2.8米的半地下室。

經(jīng)過以上幾種地形改造方式以后，可以粗略地統(tǒng)計(jì)出：增加兩棟聯(lián)排別墅共8戶可看到海景，增加兩層多層住宅共十戶可看到海景。

因此，對(duì)于原有基地高差的改造（挖土方、墊土方、設(shè)計(jì)半地下室或者全地下室墊高戶型的標(biāo)高），是解決原有地形各種類型的戶型前后排相互遮擋的較好的有效方式。

2.3 用地等級(jí)分析及戶型成品分類

2.3.1 用地等級(jí)分析

通過對(duì)基地的各個(gè)地塊進(jìn)行景觀，朝向，噪音干擾，建筑視線干擾四個(gè)方面分析，把基地按照土地價(jià)值的高低分為四類用地：①第一類用地靠海最近，擁有最好的景觀視線，視線無遮擋，基本無噪音干擾，第一類用地主要考慮布置雙拼別墅；②第二類用地靠海較第一類用地稍遠(yuǎn)，用地內(nèi)有水系景觀，景觀較好，視線稍有遮擋，第二類用地主要考慮布置連排別墅；③第三類用地景觀河朝向都更為次一些，視線有遮擋，有噪音干擾，第三類用地考慮布置疊拼別墅；④第四類用地在現(xiàn)有主干道附近，景觀和朝向都較差，建筑有遮擋，噪音干擾較大，第四類用地主要考慮布置多層（6層和8層）和高層（12層）公寓。

這四類用地分析將用于之后的戶型成品設(shè)計(jì)，而基地南面的海景和基地中的三條水系（可改造為水景），則是用地分類和之后的戶型成品設(shè)計(jì)的一個(gè)重要考量的依據(jù)。

2.3.2 戶型成品分析

基于之上用地等級(jí)分析相對(duì)應(yīng)，戶型成品分析圖（圖7）主要是表達(dá)各種類型的別墅戶型以及多層和高層的分布情況以及戶數(shù)的多少：

①紅色塊代表雙拼別墅，布置在靠海最近，視線無遮擋的基地，也是整個(gè)小區(qū)價(jià)值最高的戶型；

②黃色塊代表連排別墅，有3連排，4聯(lián)排，5聯(lián)排不等，價(jià)值較次于雙拼別墅；綠色塊代表疊拼別墅，1-2層為一戶，3-4層為一戶；

③紫色塊和藍(lán)色快分別是12層公寓和六層公寓，赭石色代表8層公寓，分布在基較次要的位置。

規(guī)劃及建筑方案要求：

①幼兒園等公共服務(wù)設(shè)施的布置應(yīng)滿足《青島市市區(qū)公共服務(wù)設(shè)施配套標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)劃導(dǎo)則》（試行）的要求；

②戶數(shù)與車庫（車位）數(shù)量比例可按1：1.2設(shè)計(jì)；

③住宅日照間距系數(shù)按1.6設(shè)計(jì)；

④采暖采用天然氣爐供熱方式；

⑤設(shè)置太陽能供應(yīng)熱水系統(tǒng)；

⑥設(shè)置小區(qū)配電室，供電半徑不宜大于400米；

⑦考慮燃?xì)庹{(diào)壓站、污水處理站規(guī)模及位置；

⑧考慮垃圾排放設(shè)施；

⑨別墅住宅每戶宜設(shè)置地下室；

⑩考慮綜合管網(wǎng)（電、通訊、給排水、燃?xì)猓┑臄[放布置。

3 人工沙灘設(shè)計(jì)

無可厚非，沿海人工沙灘的設(shè)計(jì)好壞是考量整個(gè)小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)成敗的關(guān)鍵因素。基于整個(gè)基地依山靠海的地理優(yōu)勢(shì)，要提升整個(gè)居住小區(qū)的品質(zhì)，關(guān)鍵也在于沿海沙灘的設(shè)計(jì)。現(xiàn)有基地上，海岸線附近是當(dāng)?shù)鼐用竦孽U魚池和海鮮養(yǎng)殖場(chǎng)，這也可以客觀地反映出當(dāng)?shù)貧夂?，水質(zhì)都是相對(duì)較好的。這里，我們?cè)诳紤]沿海人工沙灘的設(shè)計(jì)時(shí)，考慮了保留部分的鮑魚池，而非全部改造。有所保留，在于保留場(chǎng)地原有的氣息，起一個(gè)新舊過渡的作用，如圖8所示。

圖8為景觀分析示意圖，紅點(diǎn)所在的位置標(biāo)出了具體的做法。

3.1 白色塊區(qū)域是原有場(chǎng)地的養(yǎng)殖場(chǎng)，我們將場(chǎng)地這部分的鮑魚養(yǎng)殖場(chǎng)，連同基地海岸線最東邊的鮑魚養(yǎng)殖場(chǎng)一并保留了下來，保留原有場(chǎng)地的歷史氣息。

3.2 圖中不同的顏色代表不同的做法：人造沙灘和人造沙灘游泳池；海邊會(huì)所以及海邊棧道。海邊棧道在空間形態(tài)上似連非連，和每個(gè)人造沙灘和人造綠化景觀相互呼應(yīng)。海邊會(huì)所所起到的功能作用和小區(qū)內(nèi)會(huì)有大致相同，只是商業(yè)性稍強(qiáng)。這樣看來，整個(gè)沿海人工沙灘的設(shè)計(jì)與小區(qū)規(guī)劃在空間上相近但在功能上相聯(lián)系，兩者都是一個(gè)成功的沿海生態(tài)居住區(qū)所不可或缺的部分。

4 結(jié)語（總結(jié)與反思）

①本篇論文內(nèi)容著重在于建筑方案設(shè)計(jì)前期場(chǎng)地分析以及規(guī)劃。參與這次項(xiàng)目，讓筆者學(xué)會(huì)了在場(chǎng)地規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)的同時(shí)理性地發(fā)現(xiàn)問題，解決問題的方式和過程。從最開始的認(rèn)識(shí)場(chǎng)地、分析場(chǎng)地，到產(chǎn)品設(shè)計(jì)、總體規(guī)劃，這樣一個(gè)循序漸進(jìn)的過程。筆者認(rèn)為，一個(gè)好的居住區(qū)規(guī)劃是讓這個(gè)規(guī)劃方案本身能夠經(jīng)得起各方面的考量和討論，并且能夠有足夠的彈性空間去改進(jìn)和提升。

②論文寫于此，希望個(gè)人在接下來的參與該項(xiàng)目的過程中，能夠用之上的理性的思考方式學(xué)習(xí)和提升。并且也能有這樣好的機(jī)會(huì)以論文的方式將自己參與項(xiàng)目的部分總結(jié)出來已供老師評(píng)閱。

注：

本文所引圖均為作者自繪.

參考文獻(xiàn)：

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[3]周儉.城市住宅規(guī)劃原理[M].同濟(jì)大學(xué)出版社，1999.

篇2

關(guān)鍵詞：建筑設(shè)計(jì)；規(guī)劃設(shè)計(jì)

1 項(xiàng)目位置與概況

我們的項(xiàng)目位于建德市焦山新村燈盞凹區(qū)塊，用地面積為18439平方米。建德市位于浙江省西部，錢塘江上游。北緯29°13’～29°46’，東經(jīng)118°54’～119°45’（北緯29°28’，東經(jīng)119°16’）。東與浦江縣接壤，南與蘭溪市和龍游縣毗鄰，西南與衢州市衢江區(qū)相交，西北與淳安縣為鄰，東北與桐廬縣交界。東起姚村鄉(xiāng)金郎坪村，西至李家鎮(zhèn)翁家村，長(zhǎng)約90千米；南起三河鄉(xiāng)畢家村，北至下包鄉(xiāng)胥嶺村木塢尖，寬約47千米。建德是杭州通往浙西的門戶。也是杭州連接金華、衢州的重要節(jié)點(diǎn)城市。2009年根據(jù)杭州市新一輪市域總體規(guī)劃將建德定位于“杭州西部綜合交通樞紐和區(qū)域極旅游集散中心”。建德地處杭州—千島湖—黃山這條黃金旅游線的中段，是國務(wù)院首批公布的44個(gè)重點(diǎn)風(fēng)景旅游名勝區(qū)之一。全市轄3個(gè)街道，12個(gè)鎮(zhèn)，1個(gè)鄉(xiāng)，總面積2321平方公里，人口50多萬。建德歷史悠久，山川秀麗。境內(nèi)古跡眾多，江、湖、巖、洞、瀑、霧等自然景觀豐富多彩。新安江水電站建成后，新安江畔的瀑高百丈、飛珠霰玉的“葫蘆飛瀑”，青山滴翠、春水碧波的“七里”，虛無縹緲、如夢(mèng)如幻的“白沙奇霧”，以及人稱江南第一懸空寺的“大慈巖”等景點(diǎn)融為獨(dú)特的新安江山水風(fēng)光，被譽(yù)為黃金旅游線上的璀璨的明珠。 建德投資環(huán)境日趨完善。全市已形成了集公路、水路、鐵路于一體的交通運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)。320、330國道橫慣全境，城鄉(xiāng)公路網(wǎng)發(fā)達(dá)。金華至新安江鐵路與浙贛線銜接，匯入國家大動(dòng)脈

2 規(guī)劃設(shè)計(jì)依據(jù)

國家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范及浙江省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定；地塊規(guī)劃定點(diǎn)圖；規(guī)劃設(shè)計(jì)方案任務(wù)書；國家有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)劃條例。

3 規(guī)劃設(shè)計(jì)原則

（1）合理性原則：具備明確的創(chuàng)作理念，獨(dú)特的建筑個(gè)性，優(yōu)良的景觀價(jià)值。做到科學(xué)利用土地，確定合理的建設(shè)規(guī)模和層次，完善商業(yè)、交通、水電等配套公共設(shè)施，滿足人的住食行游等活動(dòng)需求。合理的結(jié)合一區(qū)作為一整體小區(qū)來設(shè)計(jì)。

（2）系統(tǒng)性原則：對(duì)住宅區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、形象設(shè)計(jì)、物業(yè)管理方式、商業(yè)會(huì)所設(shè)計(jì)進(jìn)行整體考慮，強(qiáng)調(diào)規(guī)劃的遠(yuǎn)近期結(jié)合，在結(jié)合遠(yuǎn)期發(fā)展方向的前提下完善內(nèi)部結(jié)構(gòu)，同時(shí)對(duì)園區(qū)的經(jīng)營(yíng)管理、環(huán)境形象設(shè)計(jì)等有所考慮。注重項(xiàng)目整體規(guī)劃與周邊用地規(guī)劃之間的協(xié)調(diào)性，注重對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)部景觀的營(yíng)造及與周邊各景觀元素之間的過渡和遮擋，處理好項(xiàng)目東側(cè)的景觀資源的合理利用。

（3）靈活性原則：基于住宅區(qū)建設(shè)的規(guī)模大，需分期開發(fā)和住宅區(qū)規(guī)劃景觀設(shè)計(jì)具有一定的靈活性，在開發(fā)過程中及時(shí)調(diào)整應(yīng)變策略，具備靈活變動(dòng)的可能性；

（4）生態(tài)性原則：尊重自然環(huán)境，調(diào)整生態(tài)結(jié)構(gòu)，維護(hù)自然生態(tài)狀況是本規(guī)劃的基本出發(fā)點(diǎn)。充分尊重現(xiàn)有景觀，通過合理利用和改造，使住區(qū)融于原有的自然環(huán)境，成為住宅景觀中富于特色而又有機(jī)和諧的一環(huán)；

（5）文化性原則：以“天人合一回歸自然”的傳統(tǒng)文化理念出發(fā)，突出住區(qū)的文化特色，使傳統(tǒng)文化和現(xiàn)代生活相融合。項(xiàng)目開發(fā)不是簡(jiǎn)單的在土地上澆筑混泥土，而是對(duì)這一區(qū)塊長(zhǎng)久以來形成的人文、歷史進(jìn)行總結(jié)和反映，在時(shí)間的長(zhǎng)河中，凝結(jié)歷史的精華，記載人類的文明。

4 規(guī)劃設(shè)計(jì)構(gòu)思

小區(qū)結(jié)構(gòu)：本項(xiàng)目二期全部由多層建筑組成。根據(jù)場(chǎng)地條件結(jié)合交通、景觀等資源現(xiàn)狀對(duì)此做了如下分區(qū)：在整個(gè)小區(qū)中心設(shè)計(jì)中心綠化，中心景觀。結(jié)合中心綠化創(chuàng)造適宜尺度。在沿路一側(cè)按商業(yè)設(shè)計(jì)配套管理用房。以中心景觀為最大的輻射整個(gè)小區(qū)。

交通組織：出入口，根據(jù)區(qū)位關(guān)系和周邊道路狀況，將小區(qū)的形象主入口設(shè)置在地塊東面城市道路上，便于整個(gè)小區(qū)的進(jìn)出。在原一期入口處設(shè)置為次入口。車型系統(tǒng)，環(huán)形主干道結(jié)構(gòu)帶來了機(jī)動(dòng)車道的最大簡(jiǎn)化，只有兩個(gè)層級(jí)小區(qū)干道和小區(qū)入戶道路。主干道為曲線型環(huán)道，連接兩個(gè)個(gè)出入口，并將地塊均勻劃分， 以帶來最大的便利均好性，隨著道路的起伏回轉(zhuǎn)創(chuàng)造豐富多變的小區(qū)空間形態(tài)。入戶道路連接住宅與主干道。小區(qū)全部利用地上停機(jī)動(dòng)車，在架空層處以儲(chǔ)藏室的形式設(shè)置非機(jī)動(dòng)車位滿足住戶需求。步行系統(tǒng)，步行系統(tǒng)將結(jié)合景觀設(shè)計(jì)來布置，主要限于小心景觀區(qū)的小區(qū)內(nèi)部聯(lián)系。

景觀設(shè)計(jì)：入口景觀，在小區(qū)的二期主入口設(shè)計(jì)一個(gè)入口景觀。而入口景觀直對(duì)著中心景觀，使之連系為一體。中心景觀，根據(jù)兩個(gè)小區(qū)的分期，在小區(qū)中心設(shè)計(jì)一個(gè)中心景觀。為整個(gè)小區(qū)所有的住戶實(shí)現(xiàn)最大的景觀輻射。視線，南低北高的建筑布置形成相對(duì)較為開敞的視廊，視線上的東西貫通，利用對(duì)景，在各個(gè)入口均產(chǎn)生良好的視廊，開闊悠遠(yuǎn)。形成梯級(jí)視線，有利于日照.

5 建筑設(shè)計(jì)說明

住宅區(qū)建筑單體多層、和多層加配套用房結(jié)合兩種。A戶型面積控制在63平方米左右，我們?cè)O(shè)計(jì)了緊湊形的兩室兩廳一廚一衛(wèi)一陽臺(tái)設(shè)計(jì)，采用一梯兩戶，全明設(shè)計(jì)，公攤小，戶形方正，動(dòng)靜分明?？梢詽M足一般的三口之家的需求；B戶型面積控制在93平方米左右， 我們?cè)O(shè)計(jì)了舒適的三室兩廳一廚一衛(wèi)一陽臺(tái)設(shè)計(jì)，B戶型我們?cè)O(shè)計(jì)為邊廳形式，兩房朝南?？蛷d和餐廳完全方正設(shè)計(jì)，邊廳我們也采用全明設(shè)計(jì)，一梯兩戶的設(shè)計(jì)公攤小，戶形方正；C戶型面積控制在93平方米左右， 我們?cè)O(shè)計(jì)了舒適的三室兩廳一廚一衛(wèi)一陽臺(tái)設(shè)計(jì)，C戶型我們?cè)O(shè)計(jì)為南廳形式，一廳兩房朝南?？蛷d和餐廳結(jié)合設(shè)計(jì)，南北通透；D戶型面積控制在110平方米左右， 我們?cè)O(shè)計(jì)了舒適的三室兩廳一廚兩衛(wèi)一陽臺(tái)設(shè)計(jì)，D戶型南北通透，主臥朝南，帶飄窗，帶衛(wèi)生間?？蛷d和餐廳完全方正設(shè)計(jì)，兩衛(wèi)的設(shè)計(jì)我們還是全明設(shè)計(jì)，從而更加節(jié)能環(huán)保。

篇3

[關(guān)鍵詞]建筑設(shè)計(jì)方案；優(yōu)化；“倒三角”法

中圖分類號(hào)：TU8；TU758.7 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1009-914X（2015）44-0102-01

一、建筑設(shè)計(jì)方案優(yōu)化的必要性

1、中標(biāo)設(shè)計(jì)方案有待成熟與完善

方案中標(biāo)并不意味著方案的完善。通常情況下，自招標(biāo)文件公布至提交方案，留給設(shè)計(jì)單位的有效設(shè)計(jì)周期不會(huì)超過40天。同時(shí)，依據(jù)招投標(biāo)法規(guī)，招標(biāo)期間建設(shè)單位與設(shè)計(jì)單位之間除“答疑”之外不能進(jìn)行其他方式的溝通，因此，在有限時(shí)間與有限交流的前提下，要求設(shè)計(jì)單位拿出能夠充分領(lǐng)悟建設(shè)單位意圖、完全滿足建設(shè)需求的方案是不現(xiàn)實(shí)的。

2、建設(shè)單位的技術(shù)要求有待明確與落實(shí)

目前的建設(shè)項(xiàng)目，尤其是大型復(fù)雜建設(shè)項(xiàng)目，面臨功能、交通、環(huán)保、景觀、法規(guī)等越來越復(fù)雜的內(nèi)外部環(huán)境條件和設(shè)計(jì)約束，在缺乏建筑設(shè)計(jì)方案雛形的情況下，建設(shè)單位很難提出明確詳細(xì)的設(shè)計(jì)要求，其在設(shè)計(jì)招標(biāo)文件中對(duì)功能需求、建筑風(fēng)格的描述往往是模糊的或是框架的。因此，在明確中標(biāo)方案后，應(yīng)該基于中標(biāo)方案的建筑布局，對(duì)各項(xiàng)技術(shù)要求、功能需求及設(shè)計(jì)約束進(jìn)行逐一細(xì)化、優(yōu)化和協(xié)調(diào)，并最終落實(shí)和確認(rèn)。

3、集思廣益，博采眾長(zhǎng)

中標(biāo)方案僅為一家單位的設(shè)計(jì)成果，其設(shè)計(jì)思路的局限性在所難免。而設(shè)計(jì)招標(biāo)過程中，少則三家，多則十幾家單位參與設(shè)計(jì)，各投標(biāo)方案的設(shè)計(jì)手法、設(shè)計(jì)亮點(diǎn)對(duì)開拓建設(shè)單位和中標(biāo)設(shè)計(jì)單位的思路是有價(jià)值的，可以在設(shè)計(jì)方案優(yōu)化階段集思廣益、博采眾長(zhǎng)，充分借鑒其他投標(biāo)方案的優(yōu)點(diǎn)，對(duì)中標(biāo)方案進(jìn)行優(yōu)化完善。鑒于這些情況，對(duì)于工程建設(shè)項(xiàng)目，尤其是大型復(fù)雜建設(shè)項(xiàng)目，方案優(yōu)化工作已成為工程建設(shè)過程中不可或缺的工作程序和環(huán)節(jié)。建設(shè)單位要摒棄建筑設(shè)計(jì)方案優(yōu)化可有可無的思想誤區(qū)，在設(shè)計(jì)招標(biāo)結(jié)束后不要急于展開后續(xù)設(shè)計(jì)，而要發(fā)揮各方優(yōu)勢(shì)，對(duì)中標(biāo)方案進(jìn)行充分的優(yōu)化和深化，使各項(xiàng)功能指標(biāo)及技術(shù)措施更為合理，建筑風(fēng)格定位更為準(zhǔn)確，造價(jià)與運(yùn)營(yíng)成本更為經(jīng)濟(jì)，并為后續(xù)工程設(shè)計(jì)、工程施工等環(huán)節(jié)提供科學(xué)、系統(tǒng)的工作依據(jù)。

二、建筑設(shè)計(jì)方案優(yōu)化的風(fēng)險(xiǎn)與原則

建筑設(shè)計(jì)方案優(yōu)化的初衷往往都是好的，但是否所有的優(yōu)化工作都能夠?qū)崿F(xiàn)目標(biāo)呢？一些建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位雖然投入了大量精力、時(shí)間進(jìn)行方案優(yōu)化，但由于工作方法不當(dāng)，往往出現(xiàn)調(diào)改了一個(gè)地方，卻引發(fā)更多相關(guān)問題的現(xiàn)象。經(jīng)過反復(fù)調(diào)改，卻發(fā)現(xiàn)不是對(duì)中標(biāo)方案進(jìn)行了“優(yōu)化”，而是丑化、劣化了原有方案，甚至顛覆了中標(biāo)方案，輕者延誤了工期，重者則造成工程建設(shè)管理的重大失誤。

因此，為了實(shí)現(xiàn)優(yōu)化目標(biāo)，達(dá)到理想的優(yōu)化效果，在建筑設(shè)計(jì)方案優(yōu)化過程中，如下幾條原則是應(yīng)該嚴(yán)格遵循的：

1、堅(jiān)持并充分發(fā)揮專業(yè)人員的主導(dǎo)作用

優(yōu)化不成反遭劣化的原因可能來自多方面，但非專業(yè)因素過多地干預(yù)甚至主導(dǎo)優(yōu)化過程是其中一項(xiàng)主要原因：一方面是建設(shè)單位的參與熱情或領(lǐng)導(dǎo)的主觀意愿不知不覺中影響或壓制了建筑師的創(chuàng)作空間；另一方面，中標(biāo)單位也常常存在任務(wù)完成式的被動(dòng)工作心態(tài)，“既然已經(jīng)中標(biāo)了，業(yè)主單位說怎么改就怎么改吧！”結(jié)果是系統(tǒng)思考不足引發(fā)更多的問題，造成方案的劣化。雖然建筑設(shè)計(jì)方案優(yōu)化是一項(xiàng)需要多方參與、博采眾長(zhǎng)的活動(dòng)，但同時(shí)，也是一項(xiàng)專業(yè)性極強(qiáng)的工作。為確保優(yōu)化方案的科學(xué)性與合理性，來自各方面的的意見與建議必須要經(jīng)過建筑師的整理、甄別與過濾后，通過專業(yè)的設(shè)計(jì)手段與技術(shù)舉措加以落實(shí)。建筑師要摒棄任務(wù)完成式的消極態(tài)度，積極承擔(dān)起方案優(yōu)化的主導(dǎo)責(zé)任。同時(shí)，建設(shè)單位要給予建筑師以充分的信任與授權(quán)，并在工作程序、機(jī)制上給予保證。

2、識(shí)別并堅(jiān)持中標(biāo)設(shè)計(jì)方案的精髓，避免顛覆性的修改

設(shè)計(jì)招投標(biāo)制度對(duì)中標(biāo)方案的法律地位是有明確規(guī)定的，且大型重要項(xiàng)目的中標(biāo)方案一般都經(jīng)過了建設(shè)單位高層領(lǐng)導(dǎo)的認(rèn)可，所以不能敞開來優(yōu)化，而是應(yīng)該充分挖掘、識(shí)別、提煉出原有中標(biāo)方案的亮點(diǎn)，在保持原有方案精髓的基礎(chǔ)上開展設(shè)計(jì)優(yōu)化工作，切忌進(jìn)行顛覆性的修改。

3、自頂向下，抓大放小，做本階段應(yīng)該做的事

由于中標(biāo)方案大多為概念設(shè)計(jì)深度，在設(shè)計(jì)方案優(yōu)化階段，應(yīng)采取自頂向下的優(yōu)化策略，優(yōu)先著力于宏觀與總體層面上的要素，重點(diǎn)關(guān)注于本階段必須完善與決策的重要事項(xiàng)，避免過多、過早地陷入局部細(xì)節(jié)問題中。

三、建筑設(shè)計(jì)方案優(yōu)化中應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注的要素

那么，在建筑設(shè)計(jì)方案優(yōu)化階段，需要重點(diǎn)關(guān)注的要素有哪些呢？通常包括如下幾個(gè)方面：

1、文化要素

建筑的文化特質(zhì)與內(nèi)涵，廣泛涉及到歷史、文脈、民族、地域風(fēng)情、風(fēng)格定位、建設(shè)單位的組織文化等諸多方面，且往往難以用明確的語言來加以表述。對(duì)文化要素的正確把握與合理表達(dá)通常是建筑設(shè)計(jì)的難點(diǎn)之一。中標(biāo)方案能得到評(píng)標(biāo)專家的認(rèn)可，一般會(huì)在文化要素的詮釋方面有獨(dú)到的優(yōu)勢(shì)，但這并不意味著已全面到位。在方案優(yōu)化階段，建設(shè)單位與設(shè)計(jì)單位均應(yīng)對(duì)文化要素給予充分關(guān)注，并通過反復(fù)的溝通與論證，以準(zhǔn)確把控建筑的文化定位與建筑格調(diào)。

2、功能要素

在招投標(biāo)之前，由于尚無建筑方案雛形，建設(shè)單位對(duì)功能需求的描述往往是粗線條的，大量技術(shù)指標(biāo)尚有待細(xì)化與明確。因而，在方案優(yōu)化階段，需要基于中標(biāo)方案對(duì)功能要素進(jìn)行梳理，并逐一驗(yàn)證落實(shí)。同時(shí)，力爭(zhēng)通過功能集成，碰撞、激發(fā)新的想法和創(chuàng)意，使功能更趨完善與優(yōu)化。

3、成本要素

目前成本指標(biāo)已成為限額設(shè)計(jì)的一項(xiàng)硬性約束，必須加以嚴(yán)格控制。然而，在投標(biāo)階段，設(shè)計(jì)單位的關(guān)注點(diǎn)集中在建筑專業(yè)，建筑估算往往僅能達(dá)到匡算深度。在方案優(yōu)化階段，需要結(jié)合具體的中標(biāo)方案，對(duì)建筑成本要素進(jìn)行分析，并基于成本限額指標(biāo)對(duì)功能、材料、結(jié)構(gòu)形式、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行全面優(yōu)化與協(xié)調(diào)?；诘谷枪ぷ鞣ǖ慕ㄖO(shè)計(jì)方案優(yōu)化模式?！暗谷枪ぷ鞣ā笔亲髡咴陂L(zhǎng)期的工作實(shí)踐中總結(jié)提出的一種建筑設(shè)計(jì)方案優(yōu)化工作模式。下面將結(jié)合某總部辦公大樓建筑（建筑面積15萬平方米）設(shè)計(jì)方案優(yōu)化的具體案例，對(duì)基于倒三角工作法的方案優(yōu)化模式進(jìn)行介紹。

基于倒三角工作法，在優(yōu)化過程中，沿倒三角逆向而上，首先從位于“倒三角”最底層的功能要素入手，依據(jù)功能使用的合理性，結(jié)合出入口的交通組織，在保持對(duì)稱性的基礎(chǔ)上，將其功能布局從“東西分區(qū)”調(diào)改為“南北分區(qū)”。進(jìn)而，從文化要素入手，在保證其立面肌理的基礎(chǔ)上，對(duì)立面色彩、幕墻比例進(jìn)行優(yōu)化，使其更符合該企業(yè)的文化定位。之后，從綠色環(huán)保節(jié)能出發(fā)，對(duì)通高中庭進(jìn)行了內(nèi)部尺度的優(yōu)化。而對(duì)于專家和領(lǐng)導(dǎo)普遍認(rèn)可的五段式體量關(guān)系，則作為方案的重要特質(zhì)原汁原味地給予保留。依據(jù)上述工作模式，建設(shè)單位編制的“建筑設(shè)計(jì)方案優(yōu)化大綱”，各項(xiàng)調(diào)改要求明確、全面，且設(shè)計(jì)單位接受度、參與度很高，雙方共同組建成為一個(gè)工作團(tuán)隊(duì)，將優(yōu)化工作開展得系統(tǒng)而順暢，并在短時(shí)間內(nèi)實(shí)現(xiàn)了優(yōu)化目標(biāo)，優(yōu)化成果得到專家和領(lǐng)導(dǎo)的一致認(rèn)可。

四、結(jié)語

在目前勘察設(shè)計(jì)招投標(biāo)的法規(guī)環(huán)境下，建筑設(shè)計(jì)方案優(yōu)化工作已成為工程建設(shè)過程中一個(gè)必不可少的重要環(huán)節(jié)?？茖W(xué)的工作方法能有效提升優(yōu)化效率，達(dá)到優(yōu)化效果。本文對(duì)建筑設(shè)計(jì)方案優(yōu)化的原則、要素進(jìn)行了探討，提出了基于“倒三角”工作法的方案優(yōu)化模式，并結(jié)合典型案例進(jìn)行了分析與概述。

參考文獻(xiàn)

篇4

【關(guān)鍵詞】方案設(shè)計(jì)；房地產(chǎn)；項(xiàng)目開發(fā)；建筑設(shè)計(jì)

房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)的方案設(shè)計(jì)是解決建設(shè)項(xiàng)目總體布置和開發(fā)問題。是建設(shè)項(xiàng)目成敗的關(guān)鍵所在,是城市規(guī)劃的體現(xiàn),是開發(fā)商實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)最大化的重中之重。主要任務(wù)是對(duì)建設(shè)項(xiàng)目和建設(shè)場(chǎng)區(qū)進(jìn)行總體規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)和街景布置、環(huán)境關(guān)系規(guī)劃、交通組織，提出建設(shè)規(guī)模和經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)等。

一、方案設(shè)計(jì)的具體內(nèi)容

方案設(shè)計(jì)是房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中中最為關(guān)鍵的一個(gè)環(huán)節(jié)。它是把每一項(xiàng)目從無到有、去粗取精，去偽存真、由表及里的最具體化、形象化的表現(xiàn)過程。是設(shè)計(jì)項(xiàng)目的靈魂的塑造過程每個(gè)建筑都是在其共性的范圍內(nèi)追求個(gè)性的產(chǎn)物。不同的方案設(shè)計(jì)在同樣性質(zhì)的建筑上有不同的效果風(fēng)格。方案設(shè)計(jì)的過程中就要抓住這些潛在的信息并對(duì)其進(jìn)行抽象提取和具象表現(xiàn)，使之最后形成一個(gè)具有個(gè)性，能夠體現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)方和使用者內(nèi)在精神面貌或形象標(biāo)識(shí)的一個(gè)具象建筑實(shí)體表現(xiàn)物，賦予建筑物精神和文化層面的內(nèi)涵，是建筑靈魂的塑造過程。

二、方案設(shè)計(jì)在房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)中的重要位置

（一）好的方案設(shè)計(jì)可以控制建筑成本

建筑成本對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)的總體經(jīng)濟(jì)效益有很重要的影響，降低成本是每一個(gè)項(xiàng)目追求的目標(biāo)之一，方案設(shè)計(jì)影響著開發(fā)項(xiàng)目的成本。一個(gè)好的方案會(huì)合理確定立面材料、結(jié)構(gòu)形式，在結(jié)構(gòu)和經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下進(jìn)行體量組合設(shè)計(jì)，通過精心詳細(xì)的設(shè)計(jì)能夠把普通的材料設(shè)計(jì)出良好的視覺效果，這樣就解決了大大提升了項(xiàng)目效果，間接節(jié)省了成本。

（二）好的方案設(shè)計(jì)可以提升城市的整體面貌

例如：央視新樓、臺(tái)北的101、上海的東方明珠等一些著名的建筑人們一聽名字就會(huì)知道它在哪個(gè)城市，這樣可以提升整個(gè)城市的面貌，在城市中，城市的空間和面貌是由市政設(shè)施、建筑、景觀等組合而成的綜合體，每個(gè)項(xiàng)目的開發(fā)不能隨意排列，也不能隨意建設(shè)，不但應(yīng)該充分考慮項(xiàng)目與城市軸線和空間的關(guān)系，還要考慮到城市周圍的環(huán)境，使項(xiàng)目的體量造型、立面風(fēng)格、建筑空間、建筑色彩都能和城市空間、城市環(huán)境相互協(xié)調(diào)，這樣不僅不會(huì)破壞城市的整體面貌，還會(huì)為城市的規(guī)劃和布局錦上添花。如果項(xiàng)目隨意擺設(shè)，不但會(huì)破壞城市的整體面貌，還會(huì)使建筑物本身變得過于突兀，不能給人以美感。

（三）好的方案設(shè)計(jì)影響著設(shè)計(jì)單位的未來發(fā)展?fàn)顩r

隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，企業(yè)之間的競(jìng)爭(zhēng)也越來越激烈，方案設(shè)計(jì)是設(shè)計(jì)單位開拓市場(chǎng)的第一步，如果方案設(shè)計(jì)的好，很容易得到房地產(chǎn)市場(chǎng)的青睞，為雙方的進(jìn)一步合作打下基礎(chǔ)，并且以后再有合作機(jī)會(huì)的時(shí)候，房地產(chǎn)企業(yè)都會(huì)先想到設(shè)計(jì)方案好的設(shè)計(jì)單位，這就打下了長(zhǎng)遠(yuǎn)合作的基礎(chǔ)。在實(shí)踐中，一個(gè)好的方案設(shè)計(jì)往往能帶給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的帶來很好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。在方案設(shè)計(jì)時(shí)，設(shè)計(jì)的思想不能一切從暢銷、從高利潤(rùn)出發(fā)，應(yīng)該把經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益、社會(huì)效益結(jié)合起來考慮，使產(chǎn)品在企業(yè)目標(biāo)功能、環(huán)境功能、社會(huì)功能等方面協(xié)調(diào)一致。如果方案設(shè)計(jì)的不合理，不僅浪費(fèi)了設(shè)計(jì)單位的人力、物力、財(cái)力，還給設(shè)計(jì)單位的形象造成很壞的影響，不利于設(shè)計(jì)單位長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展。

（四）影響施工圖設(shè)計(jì)質(zhì)量

方案設(shè)計(jì)應(yīng)該充分考慮到各個(gè)專業(yè)的問題，在設(shè)計(jì)時(shí)為別的專業(yè)留有空間，這樣就使得方案設(shè)計(jì)不那么死板，更加靈活，哪怕沒有初級(jí)設(shè)計(jì)階段，施工圖也同樣能夠順利的實(shí)施，在項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)完整的基礎(chǔ)上保證施工圖的正常、高效、按時(shí)運(yùn)行，提高了建筑施工環(huán)節(jié)的工作效率。每個(gè)開發(fā)項(xiàng)目都是在其共性的范圍內(nèi)追求個(gè)性的產(chǎn)物。方案設(shè)計(jì)的過程中就要抓住這些潛在的信息并對(duì)其進(jìn)行抽象提取和具象表現(xiàn)，使之最后形成一個(gè)具有個(gè)性，能夠體現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)方和使用者內(nèi)在精神面貌或形象標(biāo)識(shí)的一個(gè)具象建筑實(shí)體表現(xiàn)物，賦予建筑物精神和文化層面的內(nèi)涵，是建筑靈魂的塑造過程。

（五）影響著人們對(duì)建筑的滿意程度

由于建筑物的高度受到城市規(guī)劃的制約，在方案設(shè)計(jì)階段不能更改建筑物的高度和層高，但是方案可以按照人們對(duì)建筑物舒適度的要求，擴(kuò)大建筑物內(nèi)部的空間尺度，達(dá)到提高土地利用率、增加人們舒適度和滿意度的目的。

三、優(yōu)化方案設(shè)計(jì)的途徑

（一）力求方案合理性

處理好市場(chǎng)需求與產(chǎn)品方案、建設(shè)規(guī)模的關(guān)系．合理確定項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)程和經(jīng)濟(jì)規(guī)模；近期目標(biāo)與遠(yuǎn)期目標(biāo)的關(guān)系；總體規(guī)劃與分步實(shí)施的關(guān)系．總體規(guī)劃一次完成。項(xiàng)目建設(shè)可分步實(shí)施；投資與效益的關(guān)系，力爭(zhēng)用最小的投資取得最大的效益。

（二）總體規(guī)劃要科學(xué)

總平圖布置根據(jù)場(chǎng)區(qū)自然地形、地貌和地質(zhì)條件，因地制宜、依山就勢(shì)；總平圖的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)符合國家規(guī)范規(guī)定。主要有建筑系數(shù)、容積率、綠地率、建筑間距等；科學(xué)規(guī)劃場(chǎng)區(qū)內(nèi)人流、車流、消防通道等交通路線，確保安全、順暢、短捷。注意結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況，與城市規(guī)劃部門確定合理的商業(yè)面積。滿足市場(chǎng)需求，實(shí)現(xiàn)開發(fā)商預(yù)期目標(biāo)。結(jié)合地形、地貌。做好豎向布置．合理確定場(chǎng)區(qū)布置標(biāo)高，盡量減少挖填土石方工程量．力爭(zhēng)挖填方趨于摹本平衡?？刂仆顿Y。采取場(chǎng)區(qū)雨水排泄和必要的防洪措施，防止市政排水管網(wǎng)倒灌。與城市規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)、人防、消防、交通等當(dāng)?shù)刂鞴懿块T協(xié)商，并取得各單位的相關(guān)意向協(xié)議、審查意見和批準(zhǔn)文件。

（三）戶型設(shè)計(jì)要?jiǎng)?chuàng)新

戶型設(shè)計(jì)必須規(guī)避周邊不良景觀的影響，對(duì)來自周邊交通干道的交通噪音也應(yīng)有足夠的防噪措施，對(duì)于景觀較差的戶型要通過戶型創(chuàng)新或提供更多的退臺(tái)花園等方式給，平面設(shè)計(jì)要求簡(jiǎn)潔，戶型設(shè)計(jì)應(yīng)保持不同面戶型的開單比例，做到戶型設(shè)計(jì)的系統(tǒng)化，充分有效地利用戶內(nèi)空間，交通流線簡(jiǎn)潔，提高住宅的實(shí)用率。房?jī)?nèi)要有合理的功能分區(qū)，公共活動(dòng)區(qū)，在大戶型設(shè)計(jì)中要充分考慮主人、客戶、以及保姆的動(dòng)線，使之盡可能合理。

（四）交通設(shè)計(jì)做到秩序有條

解決好項(xiàng)目?jī)?nèi)后勤服務(wù)、消防疏散之間的關(guān)系，做到人車分流，內(nèi)部交通與消防車道應(yīng)在用地紅線范圍內(nèi)解決，合理解決配套公共設(shè)施的停車及交通疏散問題。

四、總結(jié)

方案設(shè)計(jì)是房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)中不可缺少的一個(gè)中間環(huán)節(jié)，在房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)的過程中起著決定性的作用，無論是從文化層次還是經(jīng)濟(jì)性和市場(chǎng)以及設(shè)計(jì)階段的角度進(jìn)行分析，其重要程度均不可忽視。房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)方更應(yīng)該謹(jǐn)慎行事，在方案階段進(jìn)行充分的溝通、分析、討論和研究，已達(dá)到理想的建造效果。

參考文獻(xiàn)

篇5

關(guān)鍵詞：方案設(shè)計(jì)階段；現(xiàn)代綜合評(píng)價(jià)方法；設(shè)計(jì)方案比選

中圖分類號(hào)：S611文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

1. 項(xiàng)目實(shí)例的背景概述

林勘院擬新建勘察設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)樓建設(shè)項(xiàng)目。該業(yè)務(wù)樓的規(guī)劃和建設(shè)是在現(xiàn)有國有行政劃撥土地上進(jìn)行，利用設(shè)計(jì)院優(yōu)越的地域環(huán)境，對(duì)院辦公區(qū)大部分國有劃撥土地出讓，并自行組建房地產(chǎn)開發(fā)公司自主開發(fā)，在確保國有資產(chǎn)不流失的前提下，籌措資金建設(shè)勘察設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)樓，改善職工辦公條件。

本項(xiàng)目通過拆除原有辦公樓，騰出國有行政劃撥土地21畝，對(duì)其所在區(qū)域約15畝（10000.95m2）依法轉(zhuǎn)讓，利用上述土地轉(zhuǎn)讓所籌資金在保留的6畝國有行政劃撥土地上建設(shè)新的勘察設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)樓，依據(jù)省國土資源廳、省財(cái)政廳批文，該院獲出讓土地的收益將達(dá)到6000萬元，新建勘察設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)綜合用房約16530m2（包括地下室建筑面積）預(yù)計(jì)總投資4200萬元。其他資金可用于設(shè)計(jì)院體制改革和發(fā)展。采取“整體規(guī)劃、分割出讓、分別報(bào)建、整體一次性建設(shè)”的方式，務(wù)求有效利用資源、發(fā)揮最大的經(jīng)濟(jì)效益。

2. 項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)階段的基本步驟

2.1 根據(jù)項(xiàng)目需要選擇人員

包括核心團(tuán)隊(duì)和外沿團(tuán)隊(duì)兩個(gè)組成部分。核心團(tuán)隊(duì)的成員包括建筑工程師、結(jié)構(gòu)工程師、造價(jià)工程師、電氣工程師、給排水工程師，這些成員都具有豐富的專業(yè)知識(shí)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，是實(shí)施項(xiàng)目的直接參與者。外沿團(tuán)隊(duì)的成員包括設(shè)計(jì)院各專業(yè)的總工程師和專家，他們的知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)是核心團(tuán)隊(duì)實(shí)施價(jià)值工程活動(dòng)的有力支持和保障，是項(xiàng)目的間接參與者。

2.2 現(xiàn)代綜合評(píng)價(jià)方法在項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)階段的應(yīng)用

采用工作分解結(jié)構(gòu)對(duì)業(yè)務(wù)樓項(xiàng)目進(jìn)行功能分解，并運(yùn)用層次分析法對(duì)功能評(píng)價(jià)的指標(biāo)量化，運(yùn)用模糊綜合評(píng)判法選擇較優(yōu)的設(shè)計(jì)方案。在設(shè)計(jì)中，設(shè)計(jì)人員只有在了解建設(shè)單位的要求和期望，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行功能分析，分清必要功能和不必要功能，才能使項(xiàng)目的功能結(jié)構(gòu)更加合理，對(duì)資源進(jìn)行合理配置，增加設(shè)計(jì)產(chǎn)品的價(jià)值，使產(chǎn)品的最終價(jià)值體現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益上。根據(jù)優(yōu)選的設(shè)計(jì)方案，編制投資估算并控制其精確度。

3. 現(xiàn)代綜合評(píng)價(jià)方法在項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)階段中的應(yīng)用

3.1 基本要求

依據(jù)國家有關(guān)部門法令、政策、規(guī)程、規(guī)范，該院編制了可行性研究報(bào)告，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的必要性、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)外部條件、項(xiàng)目總體規(guī)劃方案及公用工程、環(huán)境保護(hù)、投資估算及資金籌措社會(huì)效益等進(jìn)行研究，為建設(shè)項(xiàng)目的投資決策提供參考。

建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容主要包括：勘察用房，設(shè)計(jì)用房，研究用房，規(guī)劃用房，監(jiān)測(cè)用房，試驗(yàn)用房，設(shè)備用房，公共服務(wù)用房，地下停車，消防設(shè)施用房，公共交通及地下停車場(chǎng)等內(nèi)容，以及配備的人防設(shè)施、道路廣場(chǎng)及市政管網(wǎng)設(shè)施等。

根據(jù)長(zhǎng)沙市規(guī)劃管理局建設(shè)用地規(guī)劃定點(diǎn)（要點(diǎn)）通知書，辦公建設(shè)用地容積率38%，建筑密度

3.2 設(shè)計(jì)方案比選

3.2.1 采用工作分解結(jié)構(gòu)對(duì)業(yè)務(wù)樓項(xiàng)目功能進(jìn)行分解（表1）

表1 業(yè)務(wù)樓項(xiàng)目的功能分解

3.2.2 采用層次分析法計(jì)算業(yè)務(wù)樓各功能的權(quán)重

（1） 層次分析模型（如圖1所示）

圖1 層次分析模型

（2） 建立比較矩陣，判斷各層次單排序結(jié)果的一致性檢驗(yàn)。

①總目標(biāo)層矩陣：進(jìn)行指標(biāo)間的兩兩比較，按1~9級(jí)標(biāo)度法構(gòu)建矩陣A，見表2。

表2 矩陣A

與上同理，建立其他矩陣，計(jì)算權(quán)重并檢驗(yàn)一致性。

②表3，“使用性”矩陣：一致性檢驗(yàn)指標(biāo)CR=0.0684

表3 使用性矩陣

表4 美觀指標(biāo)矩陣

表5 安全矩陣

表6 其他矩陣

表7 指標(biāo)權(quán)重匯總表

3.2.3 采用模糊綜合評(píng)判法進(jìn)行設(shè)計(jì)方案評(píng)價(jià)

如圖2，圖3，圖4所示，設(shè)計(jì)人員設(shè)計(jì)出了三個(gè)方案。采用模糊綜合評(píng)判法對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行優(yōu)選。

方案一：

圖2 方案一建筑效果圖

方案二：

圖3 方案二建筑效果圖

方案三：

圖4 方案三建筑效果圖

（1） 10位專家對(duì)各設(shè)計(jì)方案評(píng)價(jià)指標(biāo)逐一進(jìn)行評(píng)價(jià)，表8中記錄了各方案的評(píng)分值。

表8 業(yè)務(wù)樓建筑設(shè)計(jì)方案評(píng)價(jià)指標(biāo)權(quán)重及得分表

（2） 模糊綜合評(píng)判法優(yōu)選。

①單因素“使用性”綜合評(píng)價(jià)

方案一 r1=（0.9,0.8,0.9）

方案二 r2=（0.8,0.8,0.8）

方案三 r3=（0.8,0.9,0.8）

②構(gòu)造模糊關(guān)系矩陣R：

R1＝=

③關(guān)于“使用性”的評(píng)價(jià)因素權(quán)重，見表9。

表9 使用性的評(píng)價(jià)因素權(quán)重

④ 關(guān)于方案的“使用性”，綜合評(píng)判結(jié)果B1

B1=A1oR1==

⑤同理，方案的“安全性”、“美觀性”、“環(huán)境設(shè)計(jì)”等綜合評(píng)判結(jié)果：

B2=（0.80.8 0.9）

B3=（0.90.880.88）

B4=（0.820.820.83）

⑥ 各方案的總評(píng)分值：

B=AoR==

通過以上模糊綜合評(píng)判，得出方案一得分為0.858，方案二得分為0.837，方案三得分為0.954。因此選取模糊綜合評(píng)判得分最高的方案三為業(yè)務(wù)樓建筑設(shè)計(jì)優(yōu)選方案。

4. 林勘院業(yè)務(wù)樓的方案設(shè)計(jì)結(jié)論

根據(jù)建筑設(shè)計(jì)方案比選出的方案三，業(yè)務(wù)樓總平面布局和建筑設(shè)計(jì)順應(yīng)緊臨的城市道路弧度設(shè)計(jì)成一個(gè)弧形的平面，如圖5所示。平面布置上服務(wù)用房和交通面積主要集中布置在北向，使較好的采光和通風(fēng)的南向得到了較大面積的利用。采用內(nèi)廊式的做法，減小了交通使用面積。在立面造型上力求簡(jiǎn)潔而又不單調(diào)，氣派而不奢華。對(duì)空調(diào)外機(jī)等作了一些遮擋處理，簡(jiǎn)單的屋頂構(gòu)架與主體結(jié)合，美觀而又實(shí)用。

方案設(shè)計(jì)確定的業(yè)務(wù)樓項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積為4036平方米（6.05畝），規(guī)劃總建筑面積共計(jì)16523.13平方米（地上建筑14005.78平方米，地下建筑2517.35平方米）。項(xiàng)目規(guī)劃建筑容積率為4.13，建筑密度為27.23%，綠地率為40.35%，見表10。

該設(shè)計(jì)院業(yè)務(wù)樓建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)將嚴(yán)格按照市、區(qū)規(guī)劃局的規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)進(jìn)行整體規(guī)劃，滿足城市景觀設(shè)計(jì)的要求，完全符合城市規(guī)劃、消防、交通等各項(xiàng)要求，有利于改善設(shè)計(jì)院工作條件和提高勘察、設(shè)計(jì)服務(wù)水平。項(xiàng)目的工程建設(shè)方案安全、經(jīng)濟(jì)和適用，在技術(shù)上可行。

圖5 優(yōu)選方案三總平面布置圖

表10規(guī)劃主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表

參考文獻(xiàn)：

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篇6

關(guān)鍵詞：方案設(shè)計(jì)；建筑設(shè)計(jì)；重要性；應(yīng)用；分析

Abstract: the design of architectural design plays a vital role. Based on the present situation of the architecture design for into the points, the scheme design in architectural design in architectural design and the importance of the application are analyzed, in order to raise people's understanding of the scheme design and enhance the architectural design of scientific and reasonable, the construction stage for the future lay a solid foundation.

Key words: the project design; Architecture design; Importance; Application; analysis

中圖分類號(hào)：TU2文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：

建筑方案設(shè)計(jì)是建筑設(shè)計(jì)當(dāng)中的一個(gè)重要階段，建筑方案設(shè)計(jì)是極其富有創(chuàng)造性的一個(gè)設(shè)計(jì)階段，同時(shí)它也是一個(gè)非常復(fù)雜的系統(tǒng)工程。建筑方案設(shè)計(jì)涉及到了設(shè)計(jì)人員的想象力、靈感、經(jīng)驗(yàn)、知識(shí)水平、創(chuàng)造力等，建筑方案設(shè)計(jì)一般包括原理方案設(shè)計(jì)、系統(tǒng)功能分析、設(shè)計(jì)要求分析這幾個(gè)步驟。建筑方案設(shè)計(jì)主要就是從分析需求來出發(fā)，確定實(shí)現(xiàn)建筑物功能與性能所需要的技術(shù)系統(tǒng)，來決定技術(shù)系統(tǒng)，以實(shí)現(xiàn)建筑物功能和性能到技術(shù)系統(tǒng)映像，并對(duì)技術(shù)系統(tǒng)進(jìn)行初步的優(yōu)化與評(píng)價(jià)。方案設(shè)計(jì)人員要運(yùn)用自己的經(jīng)驗(yàn)以及掌握的知識(shí)，選擇合理的技術(shù)系統(tǒng)，構(gòu)思可以滿足設(shè)計(jì)需求的原理方案設(shè)計(jì)。通過方案設(shè)計(jì)的指導(dǎo)作用，使建筑設(shè)計(jì)能夠順利地進(jìn)行，少出差錯(cuò)，少走彎路，取得一個(gè)比較好的設(shè)計(jì)成果，在工程項(xiàng)目的眾多矛盾與問題當(dāng)中，首先考慮什么問題，然后再考慮什么問題，在整體的把握上要有一個(gè)程序。通過長(zhǎng)期實(shí)踐證明，建筑方案設(shè)計(jì)工作的著重點(diǎn)是從宏觀到微觀，從整體到局部，從大處到細(xì)節(jié)，從體型功能到具體的構(gòu)造，這是一個(gè)步步深入的過程。

一、建筑方案設(shè)計(jì)的現(xiàn)狀

目前，在我國大多數(shù)地區(qū)方案設(shè)計(jì)在建筑設(shè)計(jì)過程當(dāng)中存在認(rèn)識(shí)不足的問題，方案設(shè)計(jì)沒有得到應(yīng)有的重視，而且建筑方案的設(shè)計(jì)也比較落后。例如和相關(guān)單位談到方案設(shè)計(jì)費(fèi)的時(shí)候，他們經(jīng)常說：“談什么方案設(shè)計(jì)費(fèi)啊，別的單位設(shè)計(jì)方案都是白送的，你不行我們就去找別的單位來做設(shè)計(jì)?！庇纱丝梢?，建筑方案設(shè)計(jì)在建筑設(shè)計(jì)當(dāng)中地位非常低，只是一個(gè)附屬品，沒有自己應(yīng)當(dāng)具有的獨(dú)立地位。如果沒有非常足的重視程度會(huì)導(dǎo)致各個(gè)方面出現(xiàn)疏忽，而這種疏忽將會(huì)造成各方面的隱患，例如安全、質(zhì)量、造價(jià)等，無論對(duì)國家還是對(duì)相關(guān)單位來說可能會(huì)導(dǎo)致一定的損失。我國對(duì)建筑設(shè)計(jì)行業(yè)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范等各種內(nèi)容制定目前還不完善，無論是建設(shè)單位和施工單位還是政府部門都沒有完全意識(shí)到方案設(shè)計(jì)將對(duì)建筑設(shè)計(jì)起著多么大的影響，不了解一個(gè)小小的建筑方案設(shè)計(jì)將具有多么大的作用。因此，不論是城市空間還是生活空間當(dāng)中都存在著一些劣質(zhì)建筑物。當(dāng)然，方案設(shè)計(jì)的周期較長(zhǎng)，相伴隨的就是風(fēng)險(xiǎn)較大，風(fēng)險(xiǎn)就是在方案設(shè)計(jì)階段容易該項(xiàng)目被其他的單位撬走或者是該項(xiàng)目突然停滯等，這也是相關(guān)單位不愿意花力氣在方案設(shè)計(jì)上面的重要原因。但是無論怎樣，我們要認(rèn)識(shí)到方案的重要意義，它是整個(gè)建筑設(shè)計(jì)工作的一個(gè)龍頭，具有較強(qiáng)的指導(dǎo)作用。

二、方案設(shè)計(jì)在建筑設(shè)計(jì)中的重要性

1.方案設(shè)計(jì)為建筑設(shè)計(jì)奠定了一個(gè)堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。在建筑設(shè)計(jì)之前通過方案設(shè)計(jì)，相關(guān)單位了解并且掌握了該地區(qū)各種外部條件以及客觀情況，自然條件包括自然環(huán)境、地質(zhì)、氣候、地形等；該地區(qū)的規(guī)劃對(duì)建筑物的具體要求，包括建筑物高度及密度控制，使用地范圍建筑紅線等；該地區(qū)人為環(huán)境，主要包括通信、供燃?xì)?、供電、排水、供水、交通等各種情況以及條件；使用者對(duì)建筑物的具體要求，尤其是對(duì)建筑物應(yīng)當(dāng)具備的各項(xiàng)功能和性能；對(duì)工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)估算的依據(jù)及所能提供的裝備、材料施工技術(shù)、資金等；以及其他可能影響到工程項(xiàng)目的客觀因素。通過方案設(shè)計(jì)，為建筑設(shè)計(jì)奠定了一個(gè)堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，使建筑設(shè)計(jì)能夠順利地進(jìn)行，減少了一部分工作量，對(duì)建筑設(shè)計(jì)起到了重要的指導(dǎo)作用，使建筑設(shè)計(jì)沿著正確的方向前進(jìn)。

2.對(duì)工程造價(jià)的控制作用。建筑工程的投資與控制一直都是建筑項(xiàng)目管理的一個(gè)重點(diǎn)，控制投資的規(guī)模，降低建筑工程項(xiàng)目的成本對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)有著重要的意義，因此，國家制定了一系列嚴(yán)格的控制手段與建設(shè)程序。工程造價(jià)控制貫穿了整個(gè)建筑工程項(xiàng)目的全過程，它可以分為以下幾個(gè)控制階段，決策的評(píng)估階段、項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段、工程項(xiàng)目承發(fā)包階段、施工階段以及竣工驗(yàn)收階段等階段。在建筑工程項(xiàng)目全過程當(dāng)中，各個(gè)階段的控制工作都對(duì)工程造價(jià)有著深刻影響，但是影響的程度是不同的。根據(jù)各個(gè)階段的控制工作對(duì)建筑工程項(xiàng)目投資影響規(guī)律來看，影響建筑工程項(xiàng)目造價(jià)最重要的一個(gè)階段，也就是約占了工程項(xiàng)目總周期1/4的技術(shù)設(shè)計(jì)結(jié)束之前的一個(gè)工作階段(可行性研報(bào)告階段與設(shè)計(jì)文件階段)。根據(jù)工程實(shí)踐來看，方案設(shè)計(jì)階段影響工程造價(jià)為75%~95%；到建筑設(shè)計(jì)結(jié)束的時(shí)候，影響工程造價(jià)為35%~75%；而在施工階段，通過技術(shù)組織、控制材料成本等措施節(jié)約工程造價(jià)只有5%~10%。也就是說，除了決策階段對(duì)建筑工程項(xiàng)目投資有著整體影響之外，方案設(shè)計(jì)影響工程項(xiàng)目造價(jià)可能性要占到90%以上。由此可見，建筑方案設(shè)計(jì)階段對(duì)控制工程造價(jià)的重要意義。通過方案設(shè)計(jì)，合理地使用物力、財(cái)力、人力，將成本控制在預(yù)算成本之內(nèi)，以獲得最大的投資效益。

3.方案設(shè)計(jì)是建筑設(shè)計(jì)中施工圖設(shè)計(jì)能否按時(shí)、高效、保證完成的一個(gè)關(guān)鍵因素。優(yōu)秀的方案設(shè)計(jì)能夠充分地考慮到各個(gè)專業(yè)問題，給各專業(yè)留下一個(gè)足夠多空間。甚至在沒有初步設(shè)計(jì)階段的情況之下，也可以保證施工圖設(shè)計(jì)的順利進(jìn)行，在確保工程項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)完整性的情況下，可以按時(shí)、保質(zhì)、高效的完成施工圖的設(shè)計(jì)工作，從而提高效率獲得市場(chǎng)的好評(píng)。反之則有可能會(huì)將原方案修改的面目全非，導(dǎo)致成本增加、工期延長(zhǎng)，從而降低工作效率和市場(chǎng)影響力。更有甚者導(dǎo)致了工程項(xiàng)目不能夠繼續(xù)進(jìn)行，可以說是是賠了夫人又折兵。

三、方案設(shè)計(jì)的應(yīng)用分析

隨著經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展、城市化進(jìn)程的不斷加快以及人們生活水平不斷提高，一些節(jié)能建筑、生態(tài)建筑不斷增多。目前，建筑工程項(xiàng)目消耗占整個(gè)資源消耗的比例不斷地提高，每年因?yàn)楦慕ɑ蛘呤切陆ǖ慕ㄖ锵牧舜罅课覈馁Y源。同時(shí)，在施工過程當(dāng)中還存在著建筑耗材高、土地利用率低、水污染嚴(yán)重等問題?，F(xiàn)如今，伴隨著資源短缺壓力的逐漸增大以及環(huán)保節(jié)能意識(shí)的不斷增強(qiáng)，“節(jié)能建筑”成為當(dāng)前人們關(guān)注的焦點(diǎn)。具體地來講，建筑的節(jié)能設(shè)計(jì)指的是在前期的建筑方案設(shè)計(jì)工作當(dāng)中，根據(jù)項(xiàng)目地區(qū)的氣候特征，按照建筑工程環(huán)境控制技術(shù)的基本原理，綜合建筑物功能形態(tài)及要求設(shè)計(jì)等的需要，合理地處理和組織各個(gè)建筑的元素，例如在溫度調(diào)節(jié)方面，使建筑物不需要依賴空調(diào)等設(shè)備而建筑物本身就具有比較強(qiáng)的調(diào)節(jié)能力和氣候適應(yīng)，創(chuàng)造出有一個(gè)助于促進(jìn)人們身心健康發(fā)展的良好的建筑環(huán)境，并且具有美觀、新穎的建筑外形。同時(shí)滿足建筑的節(jié)能要求，從而取得藝術(shù)與技術(shù)兩方面突破。在方案設(shè)計(jì)當(dāng)中，要充分地利用當(dāng)?shù)氐淖匀粴夂蛸Y源，控制好建筑物體形，提高建筑物的進(jìn)深或者寬度等。

總結(jié)：

建筑方案設(shè)計(jì)階段在建筑設(shè)計(jì)過程當(dāng)中具有決定性的作用，不論是從文化層次還是市場(chǎng)和經(jīng)濟(jì)性以及設(shè)計(jì)階段的各個(gè)角度來分析，它的重要程度不容小覷。作為設(shè)計(jì)單位、施工單位、建設(shè)單位以及國家相關(guān)部門，應(yīng)當(dāng)重視方案設(shè)計(jì)階段，不斷提高方案設(shè)計(jì)的水平，使方案設(shè)計(jì)充分發(fā)揮出應(yīng)有的作用。

參考文獻(xiàn)：

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關(guān)鍵詞：工業(yè)建筑；方案設(shè)計(jì)；準(zhǔn)備工作

中圖分類號(hào)：TU2文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

前言

在以往的工業(yè)建筑設(shè)計(jì)中，設(shè)計(jì)師可能只考慮滿足當(dāng)時(shí)企業(yè)生產(chǎn)工藝的要求，使工業(yè)建筑設(shè)計(jì)幾乎成了生產(chǎn)設(shè)備的簡(jiǎn)單包裝，然而現(xiàn)代社會(huì)不斷進(jìn)步，工廠建設(shè)對(duì)工業(yè)建筑設(shè)計(jì)也隨之提出了新的要求，要求建筑師在工業(yè)建筑設(shè)計(jì)中應(yīng)體現(xiàn)新特征，新思路，新模式。 這就要求工業(yè)建筑在設(shè)計(jì)前要做好充分的準(zhǔn)備，制定出最合理的設(shè)計(jì)方案。

一、建筑方案設(shè)計(jì)的重要性

（一）影響著建筑的空間和使用性。

由于規(guī)劃條件限制了建筑的高度，所以建筑高度在方案階段已經(jīng)基本確定，在后續(xù)工作階段不會(huì)在修改。人們的生產(chǎn)生活要求的空間大小，在方案階段充分考慮，合理利用空間能提高土地的利用率，改善建筑空間使用的舒適度。

（二）影響著建筑成本的管控活動(dòng)。

結(jié)構(gòu)形式、立面材料都會(huì)在好的方案里很好地體現(xiàn)。盡量在經(jīng)濟(jì)允許、結(jié)構(gòu)允許的情況下，進(jìn)行體量組合設(shè)計(jì)，將普通材料精心設(shè)計(jì)，使其達(dá)到很好的整體最理想的視覺效果，控制建筑成本。建筑方案可由結(jié)構(gòu)做一定的調(diào)整，但是建筑方案設(shè)計(jì)初期需具備一定的結(jié)構(gòu)知識(shí)并要與結(jié)構(gòu)相配合，因?yàn)榻Y(jié)構(gòu)形式是建筑設(shè)計(jì)方案的基本參照之一。建筑設(shè)計(jì)方案不合理，后期施工建設(shè)工作都是不能完成的。

（三）影響后續(xù)合作

設(shè)計(jì)過程中方案設(shè)計(jì)是首要的，好的方案設(shè)計(jì)能讓甲方眼前一亮，留下很好的印象，利于雙方下一步的相互溝通，也為下一步的合作打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。相反，也可能因?yàn)榉桨覆缓?，錯(cuò)過好項(xiàng)目的參與，更會(huì)給甲方留下該單位水平有限的負(fù)面印象，使其產(chǎn)生不信任感，那么該項(xiàng)目“流產(chǎn)”的幾率就很大了。

（四）它是設(shè)計(jì)課題的精神的體現(xiàn)。

所有的建筑體均是在它的共性的區(qū)域之中，積極地發(fā)展個(gè)性[2] 。相同性質(zhì)的建筑體，對(duì)于不一樣的建設(shè)機(jī)構(gòu)來講，其有著不一樣的含義，在開展設(shè)計(jì)的時(shí)候就應(yīng)該積極地分析此類潛在的要素，對(duì)它開展一種抽象的探索，并且體現(xiàn)在具體的要素之中，進(jìn)而得到一個(gè)有著合理的特征，可以反應(yīng)建設(shè)人和使用人的靈魂的一個(gè)要素，賦予建筑物精神和文化層面的內(nèi)涵，是建筑靈魂的塑造過程。

二、工業(yè)建筑方案設(shè)計(jì)前準(zhǔn)備工作分析

（一）條件的具備與把握。

作為工業(yè)建筑方案設(shè)計(jì)，大體需要具備這些條件：1)要有一個(gè)“任務(wù)書”其中包括設(shè)計(jì)建造內(nèi)容、目的、規(guī)模等[1]；2）要有具體的項(xiàng)目基地情況。在工業(yè)建筑基地，要充分了解地形地勢(shì)的起伏，河流、樹木、水塘等；還要了解基地之外的暖等管線、道路交通及電、水情等情況；另外，也要注意車流及出入口、人流、等；最后還要注意周圍環(huán)境對(duì)該建筑的要求、景觀和風(fēng)向、基地的朝向(包括造型和高度等)；3）方案設(shè)計(jì)前對(duì)技術(shù)經(jīng)濟(jì)和造價(jià)也有要求，如建造設(shè)備條件、建筑的結(jié)構(gòu)技術(shù)、城市規(guī)劃部門提出的綠化覆蓋率、容積率的要求。談到對(duì)實(shí)際方案設(shè)計(jì)過程的把握，做工業(yè)建筑方案設(shè)計(jì)有很多時(shí)候不是一帆風(fēng)順的，比如建設(shè)單位要求不具體、不詳細(xì)，有的甚至沒有作任何要求，讓建筑方案設(shè)計(jì)加大難度。這樣的情況下，建筑師就要為業(yè)主“”，替他們將設(shè)計(jì)前的準(zhǔn)備工作做足。這時(shí)，建筑師要了解、猜測(cè)業(yè)主的想法的實(shí)現(xiàn)的可能性，明確他們的意圖，據(jù)此了解設(shè)計(jì)的主題思想。建筑師的基本素質(zhì)、修養(yǎng)在這時(shí)得到了極大的考驗(yàn)。

（二）建筑功能要從基地環(huán)境入手。

基本掌握了建筑特點(diǎn)與施工方案之后，接下來就是對(duì)基地的了解、熟悉。建筑師要了解在設(shè)計(jì)中需要把握建筑基地的要素，對(duì)這些要素盡可能的進(jìn)行更深層次的處理?；氐囊匕ㄒ韵聨追矫妫浩湟?，基地的形態(tài)，這要在建筑總平面設(shè)計(jì)時(shí)重點(diǎn)把握的對(duì)象；其二，環(huán)境的影響因素，要在分析中充分考慮它與周圍的軸線關(guān)系，比如建筑平面圖軸線關(guān)系，還要了解這種關(guān)系所產(chǎn)生的景觀對(duì)整個(gè)環(huán)境的影響關(guān)系，之后還要考慮環(huán)境保護(hù)、交通等方面的具體要求；其三，總平面本身的功能，比如需要考慮工業(yè)建筑設(shè)計(jì)中的半成品、成品、材料、廢棄物等材料，還要考慮工廠工人上下班流線的組織等。方案設(shè)計(jì)的最關(guān)鍵處就是過程，把握不好這個(gè)過程，就算后期的設(shè)計(jì)工作做得很細(xì)致，也彌補(bǔ)不了方案的缺陷。

（三）功能的把握

對(duì)于建筑設(shè)計(jì)方案功能的把握，做工業(yè)建筑方案設(shè)計(jì)前必須考慮進(jìn)去，因?yàn)檫@點(diǎn)很重要。由于專業(yè)分工的細(xì)化，工藝設(shè)計(jì)流程方案圖會(huì)直接提供給建筑師進(jìn)行參考設(shè)計(jì)。此過程中，任務(wù)書以及工藝設(shè)計(jì)流程方案圖需要建筑師詳細(xì)的閱讀，并做出判斷，具體從以下幾點(diǎn)考慮：第一，體量和關(guān)系上，這是最重要的功能問題；第二，結(jié)構(gòu)技術(shù)的可行性問題，其中包括設(shè)備的、結(jié)構(gòu)的、建筑物理的；第三，空間氛圍上的，包括空間環(huán)境景觀和室內(nèi)外等問題；第四，有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和城市規(guī)劃的,不能只依靠工藝流程繪制建筑圖，應(yīng)該以工藝流程圖為指導(dǎo)，為建筑圖設(shè)計(jì)服務(wù)。

（四）建筑的工程技術(shù)問題

目前的建筑情況主要有以下幾個(gè)點(diǎn)：第一，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是建筑設(shè)計(jì)的工程技術(shù)問題中的最重要內(nèi)容。在工業(yè)建筑設(shè)計(jì)中，出現(xiàn)柱墻間距不方便人行的現(xiàn)象是時(shí)有發(fā)生的，這種情況下，要求建筑師要充分了解和認(rèn)識(shí)到工業(yè)建筑中結(jié)構(gòu)選型的重要性，否則塑造良好的建筑形象是不大可能。第二，工業(yè)建筑設(shè)計(jì)里面需要充分考慮的工程技術(shù)問題還有建筑設(shè)備技術(shù)。這些建筑設(shè)備多指給排水、供電、采暖等建筑設(shè)備，比如建筑物內(nèi)的給排水管道、暖通空調(diào)、燃?xì)獾仍O(shè)備系統(tǒng)。建筑設(shè)備與建筑之間的關(guān)系建筑師應(yīng)事先處理好，避免影響建筑使用要求的問題出現(xiàn)。

三、工業(yè)建筑方案設(shè)計(jì)案例分析

1、案例1：西班牙的某一變壓器工廠，就是一個(gè)成功的例子。其雖然外表簡(jiǎn)單，但卻是工業(yè)廠房建筑的典范。功能分區(qū)明確、流線組織便捷，這是建筑內(nèi)部的表現(xiàn)。在方案設(shè)計(jì)前，對(duì)設(shè)計(jì)前期工藝進(jìn)行了了解。金屬鑄磨和木工是工廠車間內(nèi)部最初的兩個(gè)制作工藝階段。由于功能上所涉及到材料的不同，在設(shè)計(jì)上進(jìn)行了分隔處理，這一處理是很特殊的。除了木工的工作材料具有易燃特點(diǎn)，防火的封閉墻體是隔離設(shè)計(jì)時(shí)采用的，車間的其余部分之間則采用了柱陣形的一種視線通透開放的隔離設(shè)計(jì)，與工廠車間的大空間工作氛圍相圍合。接下來的三個(gè)階段分別是入鞘和連接、加壓和鍛煉以及三層線圈制造，三個(gè)階段工作屬性在設(shè)計(jì)中得以充分的體現(xiàn)。裝配車間是最重要的一個(gè)車間，這里有流水線裝配機(jī)器，所有在這里被裝配完成的成品通過兩條傳送帶被送到質(zhì)檢和運(yùn)輸處。由于基地的地勢(shì)起伏很大，高低錯(cuò)落的屋頂，正好迎合工廠采用天窗通風(fēng)采光的形式。車間被斜坡天窗分成了幾個(gè)梯段，制作程序的要求在每一個(gè)梯段都很完美地展現(xiàn)。大面積淺色屋面板和天窗玻璃帶的真假比對(duì)構(gòu)成了工廠外部形式。這些結(jié)構(gòu)，高低錯(cuò)落的形式充分展示出生產(chǎn)車間的分割性，但不同的是，內(nèi)部開闊的、整合的、巨大的空間又將生產(chǎn)過程的連續(xù)性體現(xiàn)得淋漓盡致，因?yàn)檫@種手法使建筑和內(nèi)容兩者達(dá)到了高度的和諧統(tǒng)一。

圖1

由以上的例子可見，工業(yè)建筑方案設(shè)計(jì)如果要想完整、優(yōu)秀，前提是必須充分的做好設(shè)計(jì)前的準(zhǔn)備工作。

2、案例2：在某地區(qū)，開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)廠房的項(xiàng)目中，該項(xiàng)目為大型工業(yè)園區(qū)，建筑面積26萬平方米，園區(qū)以標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房為主，也包括一些管理辦公和服務(wù)設(shè)施。方案在設(shè)計(jì)前進(jìn)行了多次的探討，并對(duì)要運(yùn)用的材料根據(jù)設(shè)計(jì)思想最終確定用白色鋁塑板和不銹鋼板。最終在建筑造型設(shè)計(jì)上，運(yùn)用現(xiàn)代構(gòu)成手法塑造建筑形象，真正體現(xiàn)簡(jiǎn)潔大的現(xiàn)代風(fēng)格。每棟單體建筑的風(fēng)格既獨(dú)立又統(tǒng)一，同時(shí)又有著豐富的光影變化。采用了白色鋁塑板，木紋不銹鋼板、局部玻璃幕墻等材料為建筑形象增加現(xiàn)代感。不同的分區(qū)的建筑采用不同的顏色的型鋼進(jìn)行立面裝飾，標(biāo)識(shí)性極強(qiáng)。

在總體面布局上，采用構(gòu)成手法，圍合庭院，在建筑形體塑造與布局均本著減小建筑密度，增大容積率與綠化率的原則，盡量騰出空地來進(jìn)行環(huán)境創(chuàng)造。廠區(qū)設(shè)置2.5m寬冬青綠籬場(chǎng)墻，既有效分割內(nèi)外，又對(duì)城市景觀起到美化的作用。創(chuàng)造出了一個(gè)充滿強(qiáng)烈現(xiàn)代感的“公園化”工業(yè)園區(qū)。

結(jié)語

經(jīng)過本文的介紹，工業(yè)建筑方案設(shè)計(jì)前的準(zhǔn)備工作的重要性是值得我們注意的，做好工業(yè)建筑方案設(shè)計(jì)前的準(zhǔn)備工作，就要把握工業(yè)設(shè)計(jì)條件，比如具體的項(xiàng)目基地情況、經(jīng)濟(jì)技術(shù)情況等，從基地環(huán)境入手，把握好建筑設(shè)計(jì)方案的功能，切實(shí)做好工業(yè)建筑方案設(shè)計(jì)前的準(zhǔn)備工作，促使方案設(shè)計(jì)順利，進(jìn)而使方案能順利轉(zhuǎn)為施工圖。

參考文獻(xiàn)：

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【關(guān)鍵詞】建筑，方案設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)方法

中圖分類號(hào)： TS958 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

一、前言

建筑方案設(shè)計(jì)主要是綜合設(shè)計(jì)能力，重點(diǎn)應(yīng)為始終貫穿方案設(shè)計(jì)及方案綜合分析的能力。傳統(tǒng)的建筑方案設(shè)計(jì)流程一般為: 首先進(jìn)行方案構(gòu)思; 其次手繪方案設(shè)計(jì)草圖; 然后運(yùn)用二維 AUTO-CAD 繪制設(shè)計(jì)方案; 最后運(yùn)用 3DMAX 等軟件對(duì)方案進(jìn)行渲染，制作效果圖。這樣的設(shè)計(jì)過程，很容易導(dǎo)致將精力花費(fèi)在軟件的復(fù)雜操作上，從而導(dǎo)致建筑方案設(shè)計(jì)變成效果圖或模型制作，而弱化或忽視了方案設(shè)計(jì)過程的反復(fù)修改與推敲，從而偏離建筑方案設(shè)計(jì)真正的目標(biāo)，即培養(yǎng)方案設(shè)計(jì)及方案綜合分析能力。

二、建筑方案設(shè)計(jì)方法綜述

1 理解并掌握任務(wù)書

（一）任務(wù)書的理解

對(duì)于任務(wù)書的理解是最終掌握的重要前提條件，工作人員應(yīng)對(duì)任務(wù)書整體有初步印象。首先，要明確任務(wù)書的設(shè)計(jì)概念與設(shè)計(jì)目標(biāo)，其中包括項(xiàng)目規(guī)模、地理?xiàng)l件等內(nèi)容，并結(jié)合建筑的使用功能對(duì)相關(guān)知識(shí)進(jìn)行查找和了解，形成問題后再以此為依據(jù)，完成資料的整理與羅列。其次，在閱讀任務(wù)書的過程中，務(wù)必要保證全面和仔細(xì)，同時(shí)將任務(wù)書中的特殊要求、項(xiàng)目的特殊功能等內(nèi)容進(jìn)行記錄，以免遺漏。

（二）任務(wù)書的掌握

想要真正做到對(duì)任務(wù)書的全面掌握，關(guān)鍵是要避免設(shè)計(jì)方向與思路在重點(diǎn)內(nèi)容上出現(xiàn)偏差，例如在設(shè)計(jì)高校圖書館時(shí)，工作人員應(yīng)緊密圍繞“高?！边@一核心內(nèi)容，并將其作為整個(gè)設(shè)計(jì)工作的核心。相對(duì)于公共、專業(yè)與少兒圖書館，高校圖書館在布局特點(diǎn)、平面功能分布上都有很大的變化，在設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)結(jié)合高校學(xué)生的行為特征與閱讀方式構(gòu)建圖書館的內(nèi)部空間。所以，想要做到對(duì)任務(wù)書的全面掌握，就必須把握好設(shè)計(jì)要點(diǎn)，才能最終形成與項(xiàng)目要求相符的設(shè)計(jì)方案。

2.設(shè)計(jì)方案的起步

從建筑方案設(shè)計(jì)工作的一般流程來看，大體都要依次經(jīng)過環(huán)境、群體、個(gè)體、細(xì)部設(shè)計(jì)四個(gè)環(huán)節(jié)，所以在設(shè)計(jì)之初，工作人員應(yīng)從環(huán)境設(shè)計(jì)開始，全面、科學(xué)地完成總體平面規(guī)劃，以便為個(gè)體設(shè)計(jì)提供借鑒和依據(jù)。在這一過程中，工作人員不僅要注意外部因素，還要兼顧建筑的內(nèi)部結(jié)構(gòu)條件對(duì)總體平面規(guī)劃的制約。建筑方案設(shè)計(jì)實(shí)際上就是對(duì)建筑形象的創(chuàng)作，而建筑則處于某種特定客觀環(huán)境當(dāng)中，所以，建筑所處環(huán)境也應(yīng)被納入考慮的范圍。

另外，在對(duì)任務(wù)書進(jìn)行閱讀的過程中，工作人員也應(yīng)有地段、條件的空間概念，以此來判斷所形成的總平面圖設(shè)計(jì)成果是否合理。

總的來說，建筑方案設(shè)計(jì)工作要求綜合考慮各種因素所產(chǎn)生的影響，并在各個(gè)設(shè)計(jì)階段抓住設(shè)計(jì)的矛盾即中心點(diǎn)。由于某一階段的設(shè)計(jì)成果需要接受進(jìn)一步檢驗(yàn)，所以整個(gè)設(shè)計(jì)工作實(shí)際上是一個(gè)動(dòng)態(tài)的過程，而建筑方案設(shè)計(jì)成果就是在這樣的矛盾沖突中變得更加完善、更加理想、更加符合項(xiàng)目的使用需求。

3.設(shè)計(jì)方案的形成

設(shè)計(jì)方案的形成實(shí)際上是不斷產(chǎn)生和解決矛盾的過程，在不同的階段，工作人員需要對(duì)不同的設(shè)計(jì)問題進(jìn)行有針對(duì)性的研究與討論，不過這些階段并不是相互分離的，而是相互滲透、相互促進(jìn)的關(guān)系，下面主要圍繞形成過程中的同步思維展開討論。

（一）環(huán)境與單體設(shè)計(jì)的同步

環(huán)境設(shè)計(jì)是全部建筑設(shè)計(jì)工作的入手點(diǎn)，但是它與單體設(shè)計(jì)又有著千絲萬縷的聯(lián)系。工作人員在考慮環(huán)境設(shè)計(jì)問題時(shí)，必須要兼顧外部條件所產(chǎn)生的限制與由此造成的影響。只有在這種同步思維的引導(dǎo)下，才能使單體建筑設(shè)計(jì)具有創(chuàng)新點(diǎn)和與眾不同的特色。由此可見，設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)之初就應(yīng)該將同步思維作為設(shè)計(jì)工作的主導(dǎo)。

（二）各層平面設(shè)計(jì)的同步

某些設(shè)計(jì)因素需要將若干層結(jié)合在一起考慮，例如結(jié)構(gòu)類型的選擇、衛(wèi)生系統(tǒng)的設(shè)置、垂直交通體系的設(shè)定等。同時(shí)，工作人員還要兼顧建筑室內(nèi)的空間效果。這樣一來，在對(duì)某一層面進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，就必須同時(shí)考慮上下若干層的面積、平面形式等問題，只有做到相互調(diào)整、同步設(shè)計(jì)，才能更好地滿足設(shè)計(jì)目標(biāo)的要求。

4.設(shè)計(jì)方案的推敲

在建筑方案的設(shè)計(jì)初期，工作人員首先要進(jìn)行任務(wù)書的邏輯分析，以便在最短時(shí)間內(nèi)全面掌握任務(wù)書的相關(guān)內(nèi)容。在開展設(shè)計(jì)工作時(shí)，也不應(yīng)將形成平面方案作為第一位，而是要同時(shí)兼顧項(xiàng)目的功能分析與平面布局兩項(xiàng)內(nèi)容。采用此種方式，能夠?qū)⒃O(shè)計(jì)人員頭腦，模糊的、不穩(wěn)定的設(shè)計(jì)意向通過手繪的方式記錄下來，使其成為可以被有效感知的具體圖形，隨著設(shè)計(jì)工作的進(jìn)行和思考深度的增加，最初的草圖會(huì)變得逐漸清晰起來。實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)表明，該方法有利于設(shè)計(jì)人員始終保持創(chuàng)作的激情，創(chuàng)作靈感也會(huì)得到有效激發(fā)。另外，應(yīng)考慮的設(shè)計(jì)問題在思維活躍期都基本得到了分析，后續(xù)的設(shè)計(jì)工作會(huì)變得更加順利和高效，設(shè)計(jì)質(zhì)量也將得到進(jìn)一步的保障和提升。總的來說，在建筑方案設(shè)計(jì)工作的前期，設(shè)計(jì)人員在進(jìn)行方案的構(gòu)思和創(chuàng)建時(shí)，要盡可能采用上面所介紹的“圖習(xí)、思維”方式進(jìn)行，通過手稿對(duì)靈感的捕捉來實(shí)現(xiàn)構(gòu)思的深入與深化。

5.設(shè)計(jì)方案的表達(dá)

建筑方案設(shè)計(jì)是一項(xiàng)涉及面較廣的工作，它往往包括以下幾方面特點(diǎn)

(1)受技術(shù)因素的影響，建筑并不等同于純粹的藝術(shù)，它需要形象與抽象思維的整合，即不僅要有符合邏輯的理論，也要有大膽的設(shè)計(jì)創(chuàng)新。

（2）設(shè)計(jì)工作的開展需要在使用功能、項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)等因素的制約下進(jìn)行。

（3）建筑方案設(shè)計(jì)的思維會(huì)受到社會(huì)審美、流行風(fēng)格等因素的引導(dǎo)。

（4）建筑設(shè)計(jì)的成果不僅要有新意，而且這種新意要被人們所接受。

在平面設(shè)計(jì)中，功能的合理化與分區(qū)是應(yīng)考慮的主要內(nèi)容，無論是空間的構(gòu)成還是變化，都應(yīng)做到簡(jiǎn)潔、流暢；立面與造型設(shè)計(jì)則需要兼顧整體的協(xié)調(diào)性，在對(duì)建筑風(fēng)格進(jìn)行融合的基礎(chǔ)上大膽創(chuàng)新，并做好細(xì)節(jié)的處理。設(shè)計(jì)方案的表達(dá)實(shí)際上是對(duì)運(yùn)用設(shè)計(jì)語言能力的考查，這里所說的表達(dá)并不僅僅指能夠被外行人輕易掌握的圖片資料，而是指未加修飾的、更為原始和更為接近設(shè)計(jì)師原本意圖的表達(dá)。這既是設(shè)計(jì)師汗水的結(jié)晶，也是其學(xué)識(shí)與藝術(shù)修養(yǎng)的最好體現(xiàn)。表達(dá)能力是建筑設(shè)計(jì)師職業(yè)活動(dòng)的基礎(chǔ)，受教育程度、藝術(shù)沉淀、個(gè)性等因素的影響，設(shè)計(jì)構(gòu)思的表達(dá)方式種類較多，但無論采用哪種表達(dá)方式，扎實(shí)的技術(shù)功底、豐富的功能分析與結(jié)構(gòu)選型知識(shí)、對(duì)制圖規(guī)范的全面掌握、素描速寫能力、色彩運(yùn)用水平等都是不可或缺的重要技能。只有做到思想與能力的有機(jī)結(jié)合，才能更好地實(shí)現(xiàn)二者的融合，處理建筑方案設(shè)計(jì)問題時(shí)才能更加得心應(yīng)手。

三、結(jié)束語

我國建筑方案設(shè)計(jì)存在著許多的問題，但是我們更應(yīng)該看到我國建筑方案設(shè)計(jì)的發(fā)展前景。正是因?yàn)榇嬖谥芏嗟膯栴}，所以才會(huì)有很多的發(fā)展空間。因此我們應(yīng)該更加注重這方面的研究，促使建筑方案設(shè)計(jì)的大發(fā)展，為人類的美好生活和舒適的居住環(huán)境而貢獻(xiàn)力量。

參考文獻(xiàn)

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篇9

關(guān)鍵詞：建筑方案設(shè)計(jì)；意義；建議

中圖分類號(hào)：TU2 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

前言

由于市場(chǎng)場(chǎng)極不規(guī)范、惡性競(jìng)爭(zhēng)加劇，導(dǎo)致我國大部分內(nèi)地的設(shè)計(jì)單位、政府部門，包括甲方對(duì)建筑方案設(shè)計(jì)的重視程度不夠。破壞城市空間、形象以及人們生活空間的劣質(zhì)建筑大量出現(xiàn)。建筑方案設(shè)計(jì)工作對(duì)立體思維能力與空間想象能力的要求較高，但是很多設(shè)計(jì)人員在以往的學(xué)習(xí)中并沒有對(duì)這兩方面給予足夠的重視，存在著明顯的能力薄弱問題。同時(shí)，在實(shí)習(xí)培訓(xùn)階段，建筑方案設(shè)計(jì)大多通過學(xué)生設(shè)計(jì)，導(dǎo)師指導(dǎo)并修改的方式進(jìn)行，不僅耗時(shí)、耗力、效率低下，而且還存在很多的局限，使培養(yǎng)設(shè)計(jì)人員的能力受到嚴(yán)重影響，有必要將傳統(tǒng)的建筑方案設(shè)計(jì)流程與實(shí)際工作中的新需求、新情況相結(jié)合形成一整套設(shè)計(jì)思路，從而使工作人員可以在理解和借鑒的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步提高自身設(shè)計(jì)成果的科學(xué)性、合理性和實(shí)用性。

1、建筑方案設(shè)計(jì)的意義

1.1它是設(shè)計(jì)課題的精神的體現(xiàn)

所有的建筑體均是在它的共性的區(qū)域之中，積極地發(fā)展個(gè)性的一種要素。相同性質(zhì)的建筑體，對(duì)于不一樣的建設(shè)機(jī)構(gòu)來講，其有著不一樣的含義。在開展設(shè)計(jì)的時(shí)候就應(yīng)該積極地分析此類潛在的要素，而且對(duì)它開展一種抽象的探索，并且體現(xiàn)在具體的要素之中，進(jìn)而得到一個(gè)有著合理的特征，可以反應(yīng)建設(shè)人和使用人的靈魂的一個(gè)要素，賦予建筑物精神和文化層面的內(nèi)涵，是建筑靈魂的塑造過程。

1.2針對(duì)城市區(qū)域和面貌有著非常深層次的意義

一個(gè)城市的空間以及其容貌等都是由它的基建項(xiàng)目和建筑體等有機(jī)的組合到一起而得到的整體。在這些要素中最關(guān)鍵的是建筑，其在整體中占據(jù)的分量是最高的，其有著非常顯著地意義。任何優(yōu)秀的建筑都會(huì)認(rèn)真地分析和城市的空間等的關(guān)聯(lián)，確保和城市能夠有機(jī)的統(tǒng)一到一起，能夠和附近的環(huán)境積極的融會(huì)為一起，確保其互相的發(fā)展。如果不這樣的話，就會(huì)干擾到市政的氛圍，會(huì)干擾到其總的空間。此類的建筑會(huì)讓人非常的厭煩。

1.3影響著城市生態(tài)環(huán)境

建筑在給人們的生產(chǎn)生活帶來便利的同時(shí)，也給生態(tài)壞境造成了影響，特別是在建筑施工階段，無論是施工前、施工中還是施工后，都會(huì)影響著城市的生態(tài)環(huán)境。因此在進(jìn)行方案設(shè)計(jì)時(shí)，不但要考慮到周圍的環(huán)境，還要考慮到建筑周圍人們的生活習(xí)慣。在確定建筑場(chǎng)地時(shí)要考慮到建筑周圍的環(huán)境，做好使人們身心愉悅的景觀環(huán)境設(shè)計(jì)，人們?cè)谶@樣的建筑中能夠感到身心愉悅、盛情氣爽，人們處在其中有利于身心健康，這樣的設(shè)計(jì)才更容易受到人們的好評(píng)。

1.4影響著人們對(duì)建筑的滿意程度

由于建筑物的高度受到城市規(guī)劃的制約，在方案設(shè)計(jì)階段不能更改建筑物的高度和層高，但是方案可以按照人們對(duì)建筑物舒適度的要求，擴(kuò)大建筑物內(nèi)部的空間尺度，達(dá)到提高土地利用率、增加人們舒適度和滿意度的目的。

1.5文化、思相的傳遞作用

在開展方案設(shè)計(jì)的時(shí)候，要想到建筑體是一個(gè)區(qū)域的文化傳遞的依托者，是這個(gè)區(qū)域和群眾的生活的寫實(shí)，其擔(dān)負(fù)著時(shí)代的重任。任何區(qū)域的文化都是該區(qū)域的久遠(yuǎn)的形象和群眾的生活模式等的綜合。在開展該項(xiàng)設(shè)計(jì)活動(dòng)的時(shí)候，要認(rèn)真的分析各個(gè)區(qū)域是因?yàn)槠洵h(huán)境氛圍以及外在的氣候和歷史性的要素等的聚集而產(chǎn)生各種文化。建筑是群眾的生活以及各種活動(dòng)的關(guān)鍵依托者。為了合乎群眾的生活規(guī)定，同時(shí)也合乎建筑的使用規(guī)定，其設(shè)計(jì)和建造業(yè)會(huì)由于地區(qū)不一樣而存在一些不同，適合所在區(qū)域的各項(xiàng)外在要素。所以，各個(gè)區(qū)域的建筑會(huì)有很多的不一樣的地方，進(jìn)而會(huì)體現(xiàn)出其不一樣的文化氛圍，此時(shí)就會(huì)給接觸的人不一樣的思想，進(jìn)而出現(xiàn)一種比對(duì)，在時(shí)空中出現(xiàn)一種傳播性。建筑的發(fā)展時(shí)間非常久，從最初的人生活開始其就已經(jīng)存在了。從最開始的住在洞穴之中，發(fā)展為后續(xù)的各個(gè)區(qū)域的地方風(fēng)味濃厚的建筑體進(jìn)而發(fā)展為宮廷，然后到鋼筋結(jié)構(gòu)的建筑等等，它們的進(jìn)步都體現(xiàn)著我們的生產(chǎn)力的顯著的提升。在各個(gè)時(shí)間段的建設(shè)活動(dòng)中，其以不一樣的模式展示在我們的眼前，進(jìn)而反映著所在時(shí)期的人文等要素。由于生產(chǎn)力提升，此時(shí)群眾的生活能力也就獲取了顯著的提升，而剩下的生產(chǎn)物資也就會(huì)顯著的變多，人就會(huì)有更豐富的精神去開展該項(xiàng)改造活動(dòng)，去積極地發(fā)展我們的生活氛圍。城市是在剩余生產(chǎn)資料做夠多的時(shí)候才隨著歷史的發(fā)展相應(yīng)而生。人類的發(fā)展帶來城市的進(jìn)步、對(duì)生活環(huán)境要求的提高，建筑因而得到發(fā)展以滿足不同時(shí)期的生產(chǎn)生活需要。此類設(shè)計(jì)以及分析等活動(dòng)，均是在方案設(shè)計(jì)時(shí)期的前提活動(dòng)之下積極的開展的。所以，該項(xiàng)設(shè)計(jì)活動(dòng)肩負(fù)著非常艱巨的任務(wù)，其設(shè)計(jì)的優(yōu)劣會(huì)對(duì)如上的要素產(chǎn)生一些干擾。

1.6影響著建筑成本的管控活動(dòng)

好的方案會(huì)合理的確定結(jié)構(gòu)形式和立面材料，在結(jié)構(gòu)允許、經(jīng)濟(jì)的范圍內(nèi)進(jìn)行體量組合設(shè)計(jì)，進(jìn)行精心的設(shè)計(jì)使普通材料達(dá)到好的整體視覺效果，從而從根本上解決結(jié)構(gòu)問題，控制建筑成本。否則，一個(gè)不合理的建筑方案結(jié)構(gòu)專業(yè)再怎么精心計(jì)算也解決不了根本問題。

1.7影響著建設(shè)圖紙的設(shè)計(jì)活動(dòng)是不是可以有效地開展好

好的方案設(shè)計(jì)會(huì)充分考慮各專業(yè)的問題，給各個(gè)專業(yè)留下足夠空間。即使在沒有初設(shè)階段的情況下也可以保障施工圖的順利進(jìn)行，確保項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)的完整性的情況下能夠高效、保質(zhì)、按時(shí)的完成施工圖設(shè)計(jì)工作，從而提高生產(chǎn)效率獲得市場(chǎng)好評(píng)。反之則有可能將原方案改的面目全非，從而浪費(fèi)時(shí)間、增加成本、降低工作效率、降低市場(chǎng)影響力，更有甚者導(dǎo)致項(xiàng)目不能繼續(xù)進(jìn)行。

2、對(duì)做好建筑方案設(shè)計(jì)的建議

2.1理解并掌握任務(wù)書

（1）任務(wù)書的理解

對(duì)于任務(wù)書的理解是最終掌握的重要前提條件，工作人員應(yīng)對(duì)任務(wù)書整體有初步印象。首先，要明確任務(wù)書的設(shè)計(jì)概念與設(shè)計(jì)目標(biāo)，其中包括項(xiàng)目規(guī)模、地理?xiàng)l件等內(nèi)容，并結(jié)合建筑的使用功能對(duì)相關(guān)知識(shí)進(jìn)行查找和了解，形成問題后再以此為依據(jù)，完成資料的整理與羅列。其次，在閱讀任務(wù)書的過程中，務(wù)必要保證全面和仔細(xì)，同時(shí)將任務(wù)書中的特殊要求、項(xiàng)目的特殊功能等內(nèi)容進(jìn)行記錄，以免遺漏。

（2）任務(wù)書的掌握

想要真正做到對(duì)任務(wù)書的全面掌握，關(guān)鍵是要避免設(shè)計(jì)方向與思路在重點(diǎn)內(nèi)容上出現(xiàn)偏差，例如在設(shè)計(jì)高校圖書館時(shí)，工作人員應(yīng)緊密圍繞“高?！边@一核心內(nèi)容，并將其作為整個(gè)設(shè)計(jì)工作的核心。相對(duì)于公共、專業(yè)與少兒圖書館，高校圖書館在布局特點(diǎn)、平面功能分布上都有很大的變化，在設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)結(jié)合高校學(xué)生的行為特征與閱讀方式構(gòu)建圖書館的內(nèi)部空間。所以，想要做到對(duì)任務(wù)書的全面掌握，就必須把握好設(shè)計(jì)要點(diǎn)，才能最終形成與項(xiàng)目要求相符的設(shè)計(jì)方案。

2.2設(shè)計(jì)方案的起步

從建筑方案設(shè)計(jì)工作的一般流程來看，大體都要依次經(jīng)過環(huán)境、群體、個(gè)體、細(xì)部設(shè)計(jì)四個(gè)環(huán)節(jié)，所以在設(shè)計(jì)之初，工作人員應(yīng)從環(huán)境設(shè)計(jì)開始，全面、科學(xué)地完成總體平面規(guī)劃，以便為個(gè)體設(shè)計(jì)提供借鑒和依據(jù)。在這一過程中，工作人員不僅要注意外部因素，還要兼顧建筑的內(nèi)部結(jié)構(gòu)條件對(duì)總體平面規(guī)劃的制約。建筑方案設(shè)計(jì)實(shí)際上就是對(duì)建筑形象的創(chuàng)作，而建筑則處于某種特定客觀環(huán)境當(dāng)中，所以，建筑所處環(huán)境也應(yīng)被納入考慮的范圍。另外，在對(duì)任務(wù)書進(jìn)行閱讀的過程中，工作人員也應(yīng)有地段、條件的空間概念，以此來判斷所形成的總平面圖設(shè)計(jì)成果是否合理?？偟膩碚f，建筑方案設(shè)計(jì)工作要求綜合考慮各種因素所產(chǎn)生的影響，并在各個(gè)設(shè)計(jì)階段抓住設(shè)計(jì)的矛盾即中心點(diǎn)。由于某一階段的設(shè)計(jì)成果需要接受進(jìn)一步檢驗(yàn)，所以整個(gè)設(shè)計(jì)工作實(shí)際上是一個(gè)動(dòng)態(tài)的過程，而建筑方案設(shè)計(jì)成果就是在這樣的矛盾沖突中變得更加完善、更加理想、更加符合項(xiàng)目的使用需求。

2.3設(shè)計(jì)方案的形成

設(shè)計(jì)方案的形成實(shí)際上是不斷產(chǎn)生和解決矛盾的過程，在不同的階段，工作人員需要對(duì)不同的設(shè)計(jì)問題進(jìn)行有針對(duì)性的研究與討論，不過這些階段并不是相互分離的，而是相互滲透、相互促進(jìn)的關(guān)系，下面主要圍繞形成過程中的同步思維展開討論。

（1）環(huán)境與單體設(shè)計(jì)的同步

環(huán)境設(shè)計(jì)是全部建筑設(shè)計(jì)工作的入手點(diǎn)，但是它與單體設(shè)計(jì)又有著千絲萬縷的聯(lián)系。工作人員在考慮環(huán)境設(shè)計(jì)問題時(shí)，必須要兼顧外部條件所產(chǎn)生的限制與由此造成的影響。只有在這種同步思維的引導(dǎo)下，才能使單體建筑設(shè)計(jì)具有創(chuàng)新點(diǎn)和與眾不同的特色。由此可見，設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)之初就應(yīng)該將同步思維作為設(shè)計(jì)工作的主導(dǎo)。

（2）各層平面設(shè)計(jì)的同步

某些設(shè)計(jì)因素需要將若干層結(jié)合在一起考慮，例如結(jié)構(gòu)類型的選擇、衛(wèi)生系統(tǒng)的設(shè)置、垂直交通體系的設(shè)定等。同時(shí)，工作人員還要兼顧建筑室內(nèi)的空間效果。這樣一來，在對(duì)某一層面進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，就必須同時(shí)考慮上下若干層的面積、平面形式等問題，只有做到相互調(diào)整、同步設(shè)計(jì)，才能更好地滿足設(shè)計(jì)目標(biāo)的要求。

（3）建筑設(shè)計(jì)與選型的同步

部分設(shè)計(jì)人員在開展建筑方案設(shè)計(jì)工作時(shí)，往往會(huì)以房間面積為依據(jù)進(jìn)行組合設(shè)計(jì)，導(dǎo)致空間大小的混亂，所以務(wù)必要樹立有關(guān)結(jié)構(gòu)的概念。在初步確定大致的功能布局后，首先要為這個(gè)平面框架形成一個(gè)合理的結(jié)構(gòu)體系網(wǎng)，讓建筑的結(jié)構(gòu)與平面能夠有效結(jié)合到一起。不過，并不是將已經(jīng)建立的平面布局再一次打亂，而是要將不同房間的平面形態(tài)整合到更為合理的結(jié)構(gòu)系統(tǒng)中，最終形成更有秩序、更符合邏輯的平面布局。

2.4設(shè)計(jì)方案的推敲

在建筑方案的設(shè)計(jì)初期，工作人員首先要進(jìn)行任務(wù)書的邏輯分析，以便在最短時(shí)間內(nèi)全面掌握任務(wù)書的相關(guān)內(nèi)容。在開展設(shè)計(jì)工作時(shí)，也不應(yīng)將形成平面方案作為第一位，而是要同時(shí)兼顧項(xiàng)目的功能分析與平面布局兩項(xiàng)內(nèi)容。采用此種方式，能夠?qū)⒃O(shè)計(jì)人員頭腦中模糊的、不穩(wěn)定的設(shè)計(jì)意向通過手繪的方式記錄下來，使其成為可以被有效感知的具體圖形，隨著設(shè)計(jì)工作的進(jìn)行和思考深度的增加，最初的草圖會(huì)變得逐漸清晰起來。實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)表明，該方法有利于設(shè)計(jì)人員始終保持創(chuàng)作的激情，創(chuàng)作靈感也會(huì)得到有效激發(fā)。另外，應(yīng)考慮的設(shè)計(jì)問題在思維活躍期都基本得到了分析，后續(xù)的設(shè)計(jì)工作會(huì)變得更加順利和高效，設(shè)計(jì)質(zhì)量也將得到進(jìn)一步的保障和提升。總的來說，在建筑方案設(shè)計(jì)工作的前期，設(shè)計(jì)人員在進(jìn)行方案的構(gòu)思和創(chuàng)建時(shí)，要盡可能采用上面所介紹的“圖示思維”方式進(jìn)行，通過手稿對(duì)靈感的捕捉來實(shí)現(xiàn)構(gòu)思的深入與深化。

2.5設(shè)計(jì)方案的表達(dá)

建筑方案設(shè)計(jì)是一項(xiàng)涉及面較廣的工作，它往往包括以下幾方面特點(diǎn)：受技術(shù)因素的影響，建筑并不等同于純粹的藝術(shù)，它需要形象與抽象思維的整合，即不僅要有符合邏輯的理論，也要有大膽的設(shè)計(jì)創(chuàng)新。設(shè)計(jì)工作的開展需要在使用功能、項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)等因素的制約下進(jìn)行。建筑方案設(shè)計(jì)的思維會(huì)受到社會(huì)審美、流行風(fēng)格等因素的引導(dǎo)。建筑設(shè)計(jì)的成果不僅要有新意，而且這種新意要被人們所接受。在平面設(shè)計(jì)中，功能的合理化與分區(qū)是應(yīng)考慮的主要內(nèi)容，無論是空間的構(gòu)成還是變化，都應(yīng)做到簡(jiǎn)潔、流暢；立面與造型設(shè)計(jì)則需要兼顧整體的協(xié)調(diào)性，在對(duì)建筑風(fēng)格進(jìn)行融合的基礎(chǔ)上大膽創(chuàng)新，并做好細(xì)節(jié)的處理。設(shè)計(jì)方案的表達(dá)實(shí)際上是對(duì)運(yùn)用設(shè)計(jì)語言能力的考查，這里所說的表達(dá)并不僅僅指能夠被外行人輕易掌握的圖片資料，而是指未加修飾的、更為原始和更為接近設(shè)計(jì)師原本意圖的表達(dá)。這既是設(shè)計(jì)師汗水的結(jié)晶，也是其學(xué)識(shí)與藝術(shù)修養(yǎng)的最好體現(xiàn)。表達(dá)能力是建筑設(shè)計(jì)師職業(yè)活動(dòng)的基礎(chǔ)，受教育程度、藝術(shù)沉淀、個(gè)性等因素的影響，設(shè)計(jì)構(gòu)思的表達(dá)方式種類較多，但無論采用哪種表達(dá)方式，扎實(shí)的技術(shù)功底、豐富的功能分析與結(jié)構(gòu)選型知識(shí)、對(duì)制圖規(guī)范的全面掌握、素描速寫能力、色彩運(yùn)用水平等都是不可或缺的重要技能。只有做到思想與能力的有機(jī)結(jié)合，才能更好地實(shí)現(xiàn)二者的融合，處理建筑方案設(shè)計(jì)問題時(shí)才能更加得心應(yīng)手。

結(jié)束語

建筑方案設(shè)計(jì)對(duì)城市面貌、城市生生態(tài)環(huán)境、建設(shè)設(shè)計(jì)等的影響非常巨大，因此，設(shè)計(jì)單位和建筑企業(yè)要加強(qiáng)對(duì)方案設(shè)計(jì)的重視，端正態(tài)度，提高認(rèn)識(shí)，學(xué)習(xí)和實(shí)踐中不斷積累相關(guān)資料、知識(shí)與經(jīng)驗(yàn)，提高自身對(duì)建筑學(xué)專業(yè)知識(shí)的認(rèn)識(shí)程度以及自身的工作能力，養(yǎng)成良好的設(shè)計(jì)習(xí)慣，為在日后的工作中形成優(yōu)秀作品打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，提高方案設(shè)計(jì)的質(zhì)量，以滿足業(yè)主對(duì)建筑的質(zhì)量要求,作為政府部門應(yīng)該進(jìn)行嚴(yán)格的控制，使城市形象、空間、環(huán)境達(dá)到改善;作為甲方更應(yīng)該謹(jǐn)慎行事，在方案階段進(jìn)行充分的溝通、分析、討論和研究，已達(dá)到理想的建造效果。

參考文獻(xiàn)

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篇10

這里本文作者結(jié)合自身工作經(jīng)歷和進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段投資控制管理的經(jīng)驗(yàn)，著重談?wù)勅绾伍_展工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的投資控制管理。

項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段作為建設(shè)單位考慮應(yīng)包括：方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)三個(gè)階段。要做好設(shè)計(jì)階段的投資控制管理，這三個(gè)階段哪一個(gè)都不能少。從方案設(shè)計(jì)開始到施工圖設(shè)計(jì)完成，是一個(gè)由淺入深、前后呼應(yīng)的系統(tǒng)設(shè)計(jì)過程。

項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)成果的簡(jiǎn)與繁，裝修標(biāo)準(zhǔn)的高與低等都直接影響著項(xiàng)目投資。項(xiàng)目設(shè)計(jì)完成了，項(xiàng)目投資也就基本確定了。在進(jìn)入項(xiàng)目招投標(biāo)及其之后各施工環(huán)節(jié)，再如何加強(qiáng)投資控制管理也只是杯水車薪。項(xiàng)目投資運(yùn)用是否科學(xué)合理，設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)與使用需求是否一致，項(xiàng)目建成后是否實(shí)用，這些都取決于對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的投資控制管理。

項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段投資控制管理具體操作如下：

一、項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)階段投資控制管理

1.編制項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書。

依據(jù)發(fā)改委審批的項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及投資限額，建設(shè)單位負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書。建設(shè)單位也可以委托一家有建設(shè)咨詢資質(zhì)的咨詢單位代為編制項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書。

項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書式建設(shè)單位對(duì)工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)提出的具體要求，其主要內(nèi)容包括：明確工程項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、功能需求、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建筑造型、建筑室內(nèi)外裝修要求以及投資限額等。項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書在項(xiàng)目整個(gè)設(shè)計(jì)階段極為重要，因?yàn)樗钦麄€(gè)設(shè)計(jì)過程的依據(jù)和指導(dǎo)原則。

項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書是方案設(shè)計(jì)單位進(jìn)行方案設(shè)計(jì)工作的指令性文件，也是編制方案設(shè)計(jì)文件的主要依據(jù)。

但現(xiàn)在有一些工程建設(shè)單位往往沒有認(rèn)識(shí)到編制項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書的重要性，在沒有項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書的情況下，為趕進(jìn)度，急于進(jìn)行方案設(shè)計(jì)，自己都不知道想要一個(gè)什么樣的建筑，就開始盲目按照地方政府規(guī)劃的要求，標(biāo)新立異的要做標(biāo)志性建筑（我這里的意思不是說不按照地方規(guī)劃的要求設(shè)計(jì)，當(dāng)然方案不符合地方規(guī)劃也批復(fù)不了，但最起碼是要滿足項(xiàng)目的基本要求，如果實(shí)在不能滿足，就應(yīng)及早放棄，另行選擇土地，否則將會(huì)有無限的問題）。有了方案后再根據(jù)外形來設(shè)計(jì)內(nèi)部分區(qū)和使用功能劃分，對(duì)于功能是否好用，設(shè)計(jì)是否經(jīng)濟(jì)，投資是否合理全然不管，為“三超”（即結(jié)算超預(yù)算、預(yù)算超概算、概算超估算）埋下隱患。

2.采用邀（招）標(biāo)方式，開展方案設(shè)計(jì)競(jìng)賽。

有了項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書后，建設(shè)單位可自行或委托招標(biāo)機(jī)構(gòu)采用邀（招）標(biāo)方式，組織開展方案設(shè)計(jì)競(jìng)賽。

方案設(shè)計(jì)競(jìng)賽是建設(shè)單位通過招標(biāo)、對(duì)比、評(píng)選、競(jìng)爭(zhēng)性談判等方式，選擇工程設(shè)計(jì)單位的做法。由于設(shè)計(jì)單位所提供的項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)多數(shù)無法進(jìn)行量化考核，因此我們一般通過兩步招標(biāo)的辦法來選擇設(shè)計(jì)單位。第一步，先進(jìn)行資格預(yù)審，可通過建筑市場(chǎng)項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)競(jìng)賽招標(biāo)公告形式，公開進(jìn)行較大范圍的競(jìng)賽征詢，然后對(duì)報(bào)名的設(shè)計(jì)單位的資質(zhì)、技術(shù)力量及是否完成過類似的工程設(shè)計(jì)進(jìn)行資格審查，最終挑選3家以上的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行方案設(shè)計(jì)并到建筑市場(chǎng)登記備案。第二步，方案設(shè)計(jì)階段，要求所設(shè)計(jì)的方案符合現(xiàn)代社會(huì)與時(shí)代的觀念、具有前贍性與原創(chuàng)性、未來幾年內(nèi)具技術(shù)可行性、創(chuàng)造新商機(jī)的有效性與可行性等要求，同時(shí)特別注意的是設(shè)計(jì)方案必須符合項(xiàng)目的投資金額。

3.評(píng)選設(shè)計(jì)方案，確定中標(biāo)設(shè)計(jì)方案的設(shè)計(jì)單位。

建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織設(shè)計(jì)方案評(píng)選工作。具體可分為：內(nèi)部評(píng)選和外部評(píng)選二種形式。

內(nèi)部評(píng)選主要是由建設(shè)單位領(lǐng)導(dǎo)和職工相結(jié)合，一般采用記名或不記名的投票方式，對(duì)不同的設(shè)計(jì)方案（效果圖）進(jìn)行投票，最后整理方案的得票多少結(jié)果，排出設(shè)計(jì)方案名次順序。

外部評(píng)選主要是由建設(shè)單位出面邀請(qǐng)知名專家、同行業(yè)或系統(tǒng)內(nèi)兄弟單位負(fù)責(zé)人，組成設(shè)計(jì)方案專家評(píng)選小組，針對(duì)各個(gè)設(shè)計(jì)方案（效果圖）及其有關(guān)文件，聽取方案設(shè)計(jì)單位逐一介紹，并解答專家質(zhì)疑。爾后，專家評(píng)選小組分別對(duì)各個(gè)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行“打分”（該環(huán)節(jié)中的一項(xiàng)重要分?jǐn)?shù)是要考慮方案設(shè)計(jì)是否符合項(xiàng)目投資要求），并提自己對(duì)打分最高的方案的修改性建議。最后整理“打分”結(jié)果和建議匯總，排設(shè)計(jì)方案名次順序。

將內(nèi)部評(píng)選和外部評(píng)選結(jié)果匯總整理，向建設(shè)單位領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)，最后排出設(shè)計(jì)方案最終排序。隨后建設(shè)單位與設(shè)計(jì)單位洽談合同（在這里本文編者建議關(guān)于設(shè)計(jì)費(fèi)用應(yīng)按相關(guān)規(guī)定計(jì)取，可做適當(dāng)優(yōu)惠，不建議建設(shè)單位一味壓低設(shè)計(jì)費(fèi)用，否則設(shè)計(jì)單位的各階段作品不細(xì)致、不交圈等都會(huì)給今后的施工階段工作造成不必要的麻煩，特別是對(duì)項(xiàng)目投資造成不必要的浪費(fèi)）。建設(shè)單位確保設(shè)計(jì)費(fèi)用的同時(shí)在合同中除了約定工期、范圍等常規(guī)條款外，要約定建設(shè)過程中的設(shè)計(jì)變更洽商不得超過項(xiàng)目總投資的3～5%（按照項(xiàng)目的投資情況決定），如超過將按比例抵扣設(shè)計(jì)費(fèi)用，用此約定來控制設(shè)計(jì)變更。

對(duì)于參加工程方案設(shè)計(jì)競(jìng)賽的所有設(shè)計(jì)單位來說，一般建設(shè)單位都會(huì)給未中標(biāo)的設(shè)計(jì)單位支付一定的方案設(shè)計(jì)費(fèi)用，中標(biāo)單位就不再支付方案設(shè)計(jì)費(fèi)了。

4.中標(biāo)方案設(shè)計(jì)單位配合建設(shè)單位辦理規(guī)劃審批手續(xù)。

設(shè)計(jì)方案排序第一為中標(biāo)設(shè)計(jì)方案（最后需以經(jīng)規(guī)劃審批部門審批同意為準(zhǔn)）。中標(biāo)方案設(shè)計(jì)單位應(yīng)按建設(shè)單位和專家評(píng)選組對(duì)方案的建議進(jìn)行完善修改。修改完善后，方案設(shè)計(jì)單位應(yīng)積極主動(dòng)地配合建設(shè)單位到上級(jí)主管單位匯報(bào)中標(biāo)方案并做相應(yīng)調(diào)整、修改；還要配合建設(shè)單位向政府有關(guān)規(guī)劃審批部門申報(bào)并辦理規(guī)劃審批相關(guān)手續(xù)。

這里需特別說明：報(bào)送到規(guī)劃審批部門辦理規(guī)劃審批一般要求報(bào)送三個(gè)方案。審批實(shí)踐告訴我們：審批很難一次通過。有時(shí)往往要反復(fù)修改多次，修改一次報(bào)批一次，時(shí)間跨度拉得很長(zhǎng)。建設(shè)單位報(bào)送的三個(gè)方案盡管有先后排序，但一定要都是可實(shí)施的方案。因?yàn)榕判虻谝坏姆桨附ㄔO(shè)單位認(rèn)可，規(guī)劃審批部門從全局考慮，他們認(rèn)為排序第二或第三的方案更為合適。在此，建設(shè)單位和最后確定中標(biāo)的方案設(shè)計(jì)單位都要做好充分的準(zhǔn)備。建設(shè)單位只能在方案設(shè)計(jì)通過審批后，才能進(jìn)入下一階段設(shè)計(jì)工作。

二、項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)階段投資控制管理

1.重申項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及投資限額。

在初步設(shè)計(jì)階段開始時(shí)，建設(shè)單位要向設(shè)計(jì)單位再次明確項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模和投資限額，明確交待國家的投資該如何花，做到精細(xì)化管理。以前的項(xiàng)目經(jīng)常是先立項(xiàng)，到初步設(shè)計(jì)時(shí)再重新考慮項(xiàng)目投資，批復(fù)也是以初步設(shè)計(jì)批復(fù)投資為準(zhǔn)。但隨著現(xiàn)在發(fā)改委對(duì)項(xiàng)目管理的不斷深入，各部門對(duì)項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)階段的投資控制非常之嚴(yán)格，凡是初步設(shè)計(jì)時(shí)建筑面積和投資限額超過立項(xiàng)（估算）批復(fù)5%的項(xiàng)目都不予以批準(zhǔn)，均要求重新進(jìn)行初步設(shè)計(jì)。所以這一階段必須嚴(yán)格依照立項(xiàng)的批復(fù)再次向設(shè)計(jì)單位重申項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模和投資限額。

2.審查設(shè)計(jì)單位提供的項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)原則。認(rèn)真研討“限額設(shè)計(jì)”指標(biāo)分解。

在初步設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)單位有責(zé)任有義務(wù)向建設(shè)單位提供本項(xiàng)目各專業(yè)設(shè)計(jì)原則、設(shè)計(jì)說明和“限額設(shè)計(jì)”指標(biāo)分解。提供兩個(gè)（至少）及以上的設(shè)計(jì)方案和對(duì)應(yīng)報(bào)價(jià)。

建設(shè)單位聘請(qǐng)有關(guān)專家對(duì)設(shè)計(jì)單位提供的項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)原則和“限額設(shè)計(jì)”指標(biāo)分解值，進(jìn)行充分論證，并提出指導(dǎo)性修改意見。

在這個(gè)階段，各個(gè)專業(yè)為了達(dá)到“限額設(shè)計(jì)”分解指標(biāo)的要求，同時(shí)能滿足規(guī)范，提出不同的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行對(duì)比分析，對(duì)于項(xiàng)目投資的差別和影響是相當(dāng)大的。例如，結(jié)構(gòu)專業(yè)，針對(duì)同等地耐力，地上地下樓層數(shù)也同等的條件下，基礎(chǔ)底板選用厚板還是選用梁板型式，兩者結(jié)構(gòu)型式的造價(jià)差別是很大的。但這些建設(shè)單位是無法把控的。所以經(jīng)常是設(shè)計(jì)單位為了趕進(jìn)度，滿足建設(shè)單位的“要求”，多采取設(shè)計(jì)較簡(jiǎn)化、較保守的習(xí)慣做法，結(jié)果讓建設(shè)單位不明不白地花了很多“冤枉錢”。

3.審查設(shè)計(jì)單位提供的項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)文件（含項(xiàng)目概算）。

設(shè)計(jì)單位一般需要2-3個(gè)月的設(shè)計(jì)周期，完成初步設(shè)計(jì)和概算編制。此時(shí)，建設(shè)單位一定要保證時(shí)間并配合設(shè)計(jì)單位完成設(shè)計(jì)工作，不要“老催”和干擾他們的工作（所謂干擾就是指不停的修改方案等做法）。

建設(shè)單位取得初步設(shè)計(jì)文件后，不要急于向主管部門上報(bào)。要精心組織并完成好以下兩項(xiàng)工作：

第一項(xiàng)工作是組織一個(gè)技術(shù)論證會(huì)，聘請(qǐng)有設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)的專家認(rèn)真審查：初步設(shè)計(jì)文件的深度是否符合規(guī)范要求、初步設(shè)計(jì)文件和初步設(shè)計(jì)原則是否相對(duì)應(yīng)、審查初步設(shè)計(jì)概算和限額設(shè)計(jì)的目標(biāo)分解值是否超過。如發(fā)現(xiàn)有不當(dāng)之處，應(yīng)請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人進(jìn)行答疑或修改。

第一項(xiàng)工作如果都對(duì)應(yīng)完成了，第二項(xiàng)工作才能開始，即進(jìn)入規(guī)劃、市政、園林、交通、人防等各部門的申報(bào)程序。

依據(jù)國標(biāo)對(duì)初步設(shè)計(jì)文件深度要求，結(jié)合建筑業(yè)深化改革需要，本文作者建議：建筑專業(yè)的初步設(shè)計(jì)文件深度應(yīng)能達(dá)到可以滿足施工招標(biāo)的要求；結(jié)構(gòu)專業(yè)所有梁、柱、板有斷面尺寸，有配筋；水、暖、電氣專業(yè)均要有系統(tǒng)布置圖。我們目前的初步設(shè)計(jì)文件深度較多數(shù)只能足報(bào)批要求，還達(dá)不到招標(biāo)圖的深度要求，有的相差甚至更大。作為今后的發(fā)展方向，建筑業(yè)對(duì)外開放，同國際接軌的做法---用初步設(shè)計(jì)文件進(jìn)行招標(biāo)，施工圖設(shè)計(jì)由中標(biāo)的施工單位負(fù)責(zé)深化完成。施工圖紙是否符合招標(biāo)用的初步設(shè)計(jì)文件，由承擔(dān)項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)監(jiān)督審查。建設(shè)單位只負(fù)責(zé)投資控制和協(xié)調(diào)有關(guān)部門間的關(guān)系，以保證工程順利實(shí)施。

4.必須符合發(fā)改委審批的項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及投資限額。

作為國家投資或國家投資占控股的建設(shè)項(xiàng)目，在項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)文件出來后，建設(shè)單位必須重點(diǎn)審查經(jīng)過初步設(shè)計(jì)完成的“項(xiàng)目”是否符合發(fā)改委當(dāng)初立項(xiàng)批復(fù)的建設(shè)規(guī)模和投資限額，如有不符合批復(fù)的建設(shè)規(guī)?；蛲顿Y限額的部分，建設(shè)單位有責(zé)任提請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位解答或修改。建設(shè)單位若同意設(shè)計(jì)單位意見，建設(shè)單位則應(yīng)及時(shí)上報(bào)項(xiàng)目審批部門申請(qǐng)修改建設(shè)規(guī)模或追加建設(shè)投資。絕對(duì)不能再做“先斬后奏”的“釣魚工程”。

三、項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)階段投資控制管理

1.審查設(shè)計(jì)單位提供的項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)原則。

設(shè)計(jì)單位在項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)之前，一定要認(rèn)真細(xì)化并完善初步設(shè)計(jì)階段的設(shè)計(jì)原則，編寫出項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)原則。（此項(xiàng)工作應(yīng)在簽訂設(shè)計(jì)合同時(shí)，作為專用條款明確下來）

建設(shè)單位組織有關(guān)專家審查項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)原則。審點(diǎn)：各專業(yè)所述的設(shè)計(jì)原則與經(jīng)建設(shè)單位論證通過的初步設(shè)計(jì)原則是否對(duì)應(yīng)。如有不符，應(yīng)請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位做解答或說明。目前，經(jīng)常發(fā)生項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)完成并經(jīng)審批通過后，設(shè)計(jì)單位開始進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)人員往往“隨心所欲”地進(jìn)行工作，把初步設(shè)計(jì)文件丟棄一邊，常出現(xiàn)：各層建筑平面對(duì)不上、軸線對(duì)不上、標(biāo)高對(duì)不上等等怪事，各專業(yè)原確定的初步設(shè)計(jì)原則，在施工圖設(shè)計(jì)階段得不到貫徹。

提醒這一階段注意的問題是：如果施工圖與當(dāng)初規(guī)劃、消防等單位批復(fù)的不一致時(shí)，切記一定要申請(qǐng)變更備案，否則竣工驗(yàn)收時(shí)不予驗(yàn)收，還要重新申報(bào)。

2.審查設(shè)計(jì)單位提供的項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)文件（含項(xiàng)目預(yù)算）。

設(shè)計(jì)單位依照施工圖設(shè)計(jì)原則進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)，施工圖的設(shè)計(jì)周期依據(jù)項(xiàng)目的規(guī)模、性質(zhì)、結(jié)構(gòu)復(fù)雜程度等不同因素，設(shè)計(jì)周期一般為2-4個(gè)月。建設(shè)單位一定要給足設(shè)計(jì)單位要求的施工圖設(shè)計(jì)時(shí)間，絕不要求設(shè)計(jì)單位突擊趕圖。因?yàn)橐坏┦┕D設(shè)計(jì)周期不足，務(wù)必會(huì)造成設(shè)計(jì)深度不夠，設(shè)計(jì)不交圈等弊端，將會(huì)給今后的施工帶來不可估計(jì)的施工困難、投資浪費(fèi)或工期推延。

建設(shè)單位收到設(shè)計(jì)單位提供的全套施工圖設(shè)計(jì)文件后，應(yīng)即組織有關(guān)專家審查項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)文件（含項(xiàng)目預(yù)算）。審點(diǎn)：各專業(yè)施工圖設(shè)計(jì)文件深度是否符合要求，施工圖設(shè)計(jì)原則是否得以貫徹，項(xiàng)目預(yù)算結(jié)果與限額設(shè)計(jì)投資指標(biāo)分解是否得以實(shí)現(xiàn)等。如發(fā)現(xiàn)有不符合的地方，應(yīng)請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位作出解釋或修改。

3.委托第三方對(duì)項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)文件進(jìn)行規(guī)范強(qiáng)條符合性審查。

建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件必須進(jìn)行規(guī)范強(qiáng)條符合性審查是2001年9月起開始實(shí)施的，系指建設(shè)行政主管部門委托的審查單位，依據(jù)國家和地方的法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范，對(duì)施工圖設(shè)計(jì)文件進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范執(zhí)行情況等進(jìn)行的獨(dú)立審查。屬于第三方審查，只負(fù)責(zé)強(qiáng)制規(guī)范的審查，不涉及對(duì)項(xiàng)目投資的控制與審查。

4.“限額設(shè)計(jì)”成果驗(yàn)收。必須符合發(fā)改委審批的項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及投資限額。