導(dǎo)語(yǔ)：如何才能寫(xiě)好一篇建設(shè)工程安全協(xié)議書(shū)，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

承包單位：_________

為貫徹“安全第一，預(yù)防為主”的方針，根據(jù)_________和國(guó)家有關(guān)法規(guī)，明確雙方的安全生產(chǎn)責(zé)任，確保施工安全，雙方在簽訂建筑安裝工程合同的同時(shí)，簽訂本協(xié)議。

一、承包工程項(xiàng)目：

1.工程項(xiàng)目名稱(chēng)：_________

2.工程地址：_________

3.承包范圍：_________

二、工程項(xiàng)目期限：

_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

三、協(xié)議內(nèi)容：

1.甲乙雙方必須認(rèn)真貫徹國(guó)家、_________和上級(jí)勞動(dòng)保護(hù)，安全生產(chǎn)主管部門(mén)頒發(fā)的有關(guān)安全生產(chǎn)、消防工作的方針、政策，嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)勞動(dòng)保護(hù)法規(guī)、條例、規(guī)定。

2.甲乙雙方都應(yīng)有安全管理組織體制，包括抓安全生產(chǎn)的領(lǐng)導(dǎo)、各級(jí)專(zhuān)職和兼職的安全干部，應(yīng)有各工種的安全操作規(guī)程，特種作業(yè)人員的審證考核制度及各級(jí)安全生產(chǎn)崗位責(zé)任制和定期安全檢查制度、安全教育制度等。

3.甲乙雙方在施工前要認(rèn)真勘察現(xiàn)場(chǎng)，制定有針對(duì)性的安全技術(shù)措施，嚴(yán)格按施工組織設(shè)計(jì)和有關(guān)安全要求施工。

(1)工程項(xiàng)目應(yīng)由甲方編制施工組織總設(shè)計(jì)。

(2)工程項(xiàng)目由乙方按甲方的要求自行編制施工組織設(shè)計(jì)，并制定有針對(duì)性的安全技術(shù)措施工計(jì)劃，嚴(yán)格按施工組織設(shè)計(jì)和有關(guān)安全要求施工。

4.甲乙雙方的有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)必須認(rèn)真對(duì)本單位職工進(jìn)行安全生產(chǎn)制度及安全技術(shù)知識(shí)教育，增強(qiáng)法制觀念，提高職工的安全生產(chǎn)思想意識(shí)和自我保護(hù)的能力，督促職工自覺(jué)遵守安全生產(chǎn)紀(jì)律，制度和法規(guī)。

5.施工前，甲方應(yīng)對(duì)乙方的管理，施工人員進(jìn)行安全生產(chǎn)進(jìn)場(chǎng)教育，介紹有關(guān)安全生產(chǎn)管理制度、規(guī)定和要求，乙方應(yīng)組織召開(kāi)管理，施工人員安全生產(chǎn)教育會(huì)議，并通知甲方委托有關(guān)人員出席會(huì)議，介紹施工中有關(guān)安全，防火等規(guī)章制度及要求;乙方必須檢查，督促施工人員嚴(yán)格遵守，認(rèn)真執(zhí)行。根據(jù)工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容、特點(diǎn)，甲乙雙方應(yīng)做好安全技術(shù)交底，并有交底的書(shū)面材料。

6.施工期間，乙方指派同志負(fù)責(zé)本工程項(xiàng)目的有關(guān)安全、防火工作;甲方指派同志負(fù)責(zé)聯(lián)系，檢查督促乙方執(zhí)行有關(guān)安全，防火規(guī)定。甲乙雙方應(yīng)經(jīng)常聯(lián)系，相互協(xié)助檢查和處理工程施工有關(guān)的安全，防火工作，共同預(yù)防事故發(fā)生。

7.乙方在施工期間必須嚴(yán)格執(zhí)行和遵守甲方的安全生產(chǎn)、防火管理的各項(xiàng)規(guī)定，接受甲方的督促，檢查和指導(dǎo)。甲方有協(xié)助乙方搞好安全生產(chǎn)，防火管理以及督促檢查的義務(wù)，對(duì)于查出的隱患，乙方必須限期整改。

8.在生產(chǎn)操作過(guò)程中的個(gè)人防護(hù)用品，由各方自理，甲、乙方都應(yīng)督促施工現(xiàn)場(chǎng)人員自覺(jué)穿戴好防護(hù)用品。

9.甲乙雙方人員對(duì)各自所在的施工區(qū)域、作業(yè)環(huán)境、操作設(shè)施設(shè)備、工具用具等必須認(rèn)真檢查，發(fā)現(xiàn)隱患，立即停止施工，并由有關(guān)單位落實(shí)整改后方準(zhǔn)施工。一經(jīng)施工，就表示該施工單位確認(rèn)施工場(chǎng)所、作業(yè)環(huán)境、設(shè)施設(shè)備、工具用具等符合安全要求和處于安全狀態(tài)。施工單位對(duì)施工過(guò)程中由于上述不良因素而導(dǎo)致的事故后果負(fù)責(zé)。

10.機(jī)械設(shè)備、腳手架等設(shè)施，在搭設(shè)、安裝完畢使用前，甲方應(yīng)會(huì)同乙方共同按規(guī)定檢查驗(yàn)收，并作好驗(yàn)收及交付使用的書(shū)面記錄，嚴(yán)禁在未經(jīng)檢查或檢查不合格的情況下投入使用。否則由此發(fā)生的后果概有擅自使用方負(fù)責(zé)。

11.在施工期間所使用工具乙方自備，甲乙雙方如需相互借用或租賃，甲乙雙方有關(guān)人員辦理借用或租賃手續(xù)，制訂有關(guān)安全使用和管理制度。借出方應(yīng)保證借出的設(shè)備和工具完好并符合安全要求，借入方必須進(jìn)行檢驗(yàn)，并做好書(shū)面記錄。借入使用方一經(jīng)接收，設(shè)備和工具的保管，維修應(yīng)由借入使用方負(fù)責(zé)，并嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程。在使用過(guò)程中，用于設(shè)備、工具因素或使用操作不當(dāng)而造成傷亡事故，由使用方負(fù)責(zé)。

12.甲乙雙方的人員，對(duì)施工的現(xiàn)場(chǎng)腳手架、各類(lèi)安全防護(hù)設(shè)施、安全標(biāo)志和警告牌，不得擅自拆除、更動(dòng)。如確實(shí)需要拆除更動(dòng)的，必須經(jīng)工地施工負(fù)責(zé)人和甲乙雙方指派的安全管理人員的同意，并采取必要、可靠的安全措施后方能拆除。任何一方人員，擅自拆除所造成的后果，均由該方人員及其單位負(fù)責(zé)。

13.特種作業(yè)必須執(zhí)行國(guó)家《特種作業(yè)人員安全技術(shù)培訓(xùn)考核管理規(guī)定》，經(jīng)省、市、地區(qū)的特種作業(yè)安全技術(shù)考核站培訓(xùn)考核后持證上崗，并按規(guī)定定期審證。進(jìn)_________施工的外省市特種作業(yè)人員還須經(jīng)_________有關(guān)特種作業(yè)考核站進(jìn)行審證教育;中、小型機(jī)械的操作人員必須按規(guī)定做到“定機(jī)定人”和有證操作;起重吊裝作業(yè)人員必須遵守“十不吊”規(guī)定，嚴(yán)禁違章，無(wú)證操作;嚴(yán)禁不懂電器、機(jī)械設(shè)備的人，擅自操作使用電器、機(jī)械設(shè)備。

14.甲乙雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行各類(lèi)防火防爆制度，易燃易爆場(chǎng)所嚴(yán)禁吸煙及動(dòng)用明火，消防器材不準(zhǔn)挪作他用。電焊、氣割作業(yè)應(yīng)按規(guī)定辦理動(dòng)火審批手續(xù)，嚴(yán)格遵守“十不燒”規(guī)定，嚴(yán)禁使用電爐。冬季施工如必須采用明火加熱的防凍措施時(shí)，應(yīng)取得防火主管人員同意，落實(shí)防火、防中毒措施，并指派專(zhuān)人值班。

15.乙方需用甲方提供的電氣設(shè)備時(shí)，在使用前應(yīng)先進(jìn)行檢測(cè)，并做好檢測(cè)記錄，如不符合安全規(guī)定的應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)積極整改，整改合格后方準(zhǔn)使用，違反本規(guī)定或不經(jīng)甲方許可，擅自亂拉電器線路造成后果均由肇事者單位負(fù)責(zé)。

16.貫徹先訂合同后施工的原則。甲方不得指派乙方人員從事合同外的施工任務(wù)，乙方應(yīng)拒絕合同外的施工任務(wù)，否則由此造成的一切后果由有關(guān)方負(fù)責(zé)。

17.甲乙雙方在施工中，應(yīng)注意地下管線及高壓架空線路的保護(hù)。甲方對(duì)地下管線和障礙物應(yīng)詳細(xì)交底，乙方應(yīng)貫徹交底要求，如遇有情況，應(yīng)及時(shí)向甲方和有關(guān)部門(mén)聯(lián)系，采取保護(hù)措施。

18.乙方在簽訂建筑安裝施工合同后，應(yīng)自覺(jué)到有關(guān)部門(mén)辦理相關(guān)手續(xù)。

19.貫徹誰(shuí)施工誰(shuí)負(fù)責(zé)安全的原則。在施工期間造成傷亡、火警、火災(zāi)、機(jī)械等重大事故(包括甲、乙雙方責(zé)任造成對(duì)方人員、他方人員、行人傷亡等)，雙方應(yīng)協(xié)力進(jìn)行搶救傷員和保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，按國(guó)務(wù)院及_________有關(guān)事故報(bào)告規(guī)定在事故發(fā)生后的廿四小時(shí)內(nèi)及時(shí)報(bào)告各自的上級(jí)主管部門(mén)及市，區(qū)(縣)勞動(dòng)保護(hù)監(jiān)察部門(mén)等有關(guān)機(jī)構(gòu)。事故的損失和善后處理費(fèi)用，應(yīng)按責(zé)任協(xié)商解決。

20.本協(xié)議訂的各項(xiàng)規(guī)定適用于立協(xié)單位雙方，如遇有同國(guó)家和本地區(qū)有關(guān)法規(guī)不同則按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

21.本協(xié)議經(jīng)立協(xié)議雙方簽字、蓋章有效，作為合同的附件一式七份，乙方二份，_________、_________、財(cái)務(wù)、工管部、監(jiān)督部各一份。

22.本協(xié)議同工程合同同時(shí)生效，甲、乙雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行，由于違反本協(xié)議而造成傷亡事故，由違約方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失。

23.未盡事宜，雙方根據(jù)具體情況另行協(xié)商。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人(簽字)：_________　現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人(簽字)：_________

篇2

一、甲方職責(zé)

1．嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，認(rèn)真執(zhí)行工程承包合同中的有關(guān)安全要求。

2．按照“安全第一、預(yù)防為主”和堅(jiān)持“管生產(chǎn)必須管安全”的原則進(jìn)行安全生產(chǎn)管理，做到生產(chǎn)與安全工作同時(shí)計(jì)劃、布置、檢查、總結(jié)和評(píng)比。

3．重要的安全設(shè)施必須堅(jiān)持與主體工程“三同時(shí)”的原則，即：同時(shí)設(shè)計(jì)、審批，同時(shí)施工，同時(shí)驗(yàn)收，投入使用。

4．定期召開(kāi)安全生產(chǎn)調(diào)度會(huì)，及時(shí)傳達(dá)中央及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的精神。

5．組織對(duì)乙方施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)檢查，監(jiān)督乙方及時(shí)處理發(fā)現(xiàn)的各項(xiàng)安全隱患。

二、乙方職責(zé)

1．嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)、交通部頒發(fā)的《公路工程施工安全技術(shù)規(guī)程》（JTJ 076—95）和《公路筑養(yǎng)路機(jī)械操作規(guī)程》有關(guān)安全生產(chǎn)的規(guī)定，認(rèn)真執(zhí)行工程承包合現(xiàn)中的有安全要求。

2．堅(jiān)持“安全第一、預(yù)防為主”和“管生產(chǎn)必須管安全”的原則，加強(qiáng)安全生產(chǎn)宣傳教育，增強(qiáng)全員安全生產(chǎn)意識(shí)，建立健全各項(xiàng)安全生產(chǎn)的管理機(jī)構(gòu)和安全生產(chǎn)管理制度，配備專(zhuān)職及兼職安全檢查人員，有組織有領(lǐng)導(dǎo)地開(kāi)展安全生產(chǎn)活動(dòng)。各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)、工程技術(shù)人員、生產(chǎn)管理人員和具體操作人員，必須熟悉和遵守本條款的各項(xiàng)規(guī)定，做到生產(chǎn)與安全工作同時(shí)計(jì)劃、布置、檢查、總結(jié)和評(píng)比。

3．建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制。從派往項(xiàng)目實(shí)施的項(xiàng)目經(jīng)理到生產(chǎn)工人（包括臨時(shí)雇請(qǐng)的民工）的安全生產(chǎn)管理系統(tǒng)必須做到縱向到底，一環(huán)不漏；各職能部門(mén)、人員的安全生產(chǎn)責(zé)任制做到橫向到邊，人人有責(zé)。項(xiàng)目經(jīng)理是安全生產(chǎn)的第一責(zé)任人?，F(xiàn)場(chǎng)設(shè)置的安全機(jī)構(gòu)，應(yīng)按施工人員的1%～3%配備安全員，專(zhuān)職負(fù)責(zé)所有員工的安全和治安保衛(wèi)工作及預(yù)防事故的發(fā)生。安全機(jī)構(gòu)人員，有權(quán)按有關(guān)規(guī)定指令，并采取保護(hù)性措施防止事故發(fā)生。

4．乙方在任何時(shí)候都應(yīng)采取各種合理的預(yù)防措施，防止其員工發(fā)生任何違法、違禁、暴力或妨礙治安的行為。

5．乙方必須具有勞動(dòng)安全管理部門(mén)頒發(fā)的安全生產(chǎn)證書(shū)，參加施工的人員，必須接受安全技術(shù)教育，熟知和遵守本工種的各項(xiàng)安全技術(shù)操作規(guī)程，定期進(jìn)行安全技術(shù)考核，合格者方準(zhǔn)上崗操作。對(duì)于從事電氣、起重、建筑登高架設(shè)作業(yè)、鍋爐、壓力容器、焊接、機(jī)動(dòng)車(chē)船駕駛、爆破、潛水、瓦斯檢驗(yàn)等特殊工種的人員。經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，獲得《安全操作合格證》后，方準(zhǔn)持證上崗。施工現(xiàn)場(chǎng)如出現(xiàn)特種作業(yè)無(wú)證操作現(xiàn)象時(shí)，項(xiàng)目經(jīng)理必須承擔(dān)管理責(zé)任。

6．對(duì)于易燃易爆的材料除應(yīng)專(zhuān)門(mén)妥善保管之外，還應(yīng)配備有足夠的消防設(shè)施，所有施工人員都應(yīng)熟悉消防設(shè)備的性能和使用方法；乙方不得將任何種類(lèi)的爆炸物給予、易貨或以其他方式轉(zhuǎn)讓給任何其他人，或允許、容忍上述同樣行為。

『本文由第 一·范 文 網(wǎng)WWW.kt250.Com整理，版權(quán)歸原作者、原出處所有。

7．操作人員上崗，必須按規(guī)定穿戴防護(hù)用品。施工負(fù)責(zé)人和安全檢查員應(yīng)隨時(shí)檢查勞動(dòng)防護(hù)用品的穿戴情況，不按規(guī)定穿戴防護(hù)用品的人員不得上崗。

8．所有施工機(jī)具設(shè)備和高空作業(yè)的設(shè)備均應(yīng)定期檢查，并有安全員的簽字記錄，保證其經(jīng)常處于完好狀態(tài)；不合格的機(jī)具、設(shè)備和勞動(dòng)保護(hù)用品嚴(yán)禁使用。

9．施工中采用新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備、新材料時(shí)，必須制定相應(yīng)的安全技術(shù)措施，施工現(xiàn)場(chǎng)必須具有相關(guān)的安全標(biāo)志牌。

10．乙方必須按照本工程項(xiàng)目特點(diǎn)，組織制定本工程實(shí)施中的生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案；如果發(fā)生安全事故，應(yīng)按照《國(guó)務(wù)院關(guān)于特大安全事故行政責(zé)任追究的規(guī)定》以及其它有關(guān)規(guī)定，及時(shí)上報(bào)有關(guān)部門(mén)，并堅(jiān)持“三不放過(guò)”的原則，嚴(yán)肅處理相關(guān)責(zé)任人。

相關(guān)的合同范本·弱電施工合同·消防工程施工合同·防水工程施工合同·爆破施工合同·電力建設(shè)工程施工合同·水利水電工程施工協(xié)議書(shū)·綠化施工合同·水利水電工程施工協(xié)議書(shū)·裝修施工協(xié)議書(shū)三、違約責(zé)任

如因甲方或乙方違約造成安全事故，將依法追究責(zé)任。

本合同正本一式二份，合同雙方各執(zhí)一份。由雙方法定代表人或其授權(quán)的人簽署與加蓋公章后生效，全部工程竣工驗(yàn)收后失效。

甲方： 乙方：

法定代表人或 法 定 代 表人或

其授權(quán)的人： （職務(wù)）其授權(quán)的人：

（職務(wù)）

篇3

各設(shè)區(qū)市、定州市、辛集市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（建設(shè)局）、工商行政管理局，有關(guān)單位：

為進(jìn)一步貫徹《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律、法規(guī)，規(guī)范施工合同訂立和履行行為，保護(hù)發(fā)包人和承包人合法權(quán)益，保障工程質(zhì)量與施工安全，在總結(jié)我省執(zhí)行《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF-20xx-0201）、20xx年《河北省建設(shè)工程施工合同（示范文本）》、《建設(shè)工程工程量清單編制與計(jì)價(jià)規(guī)程》、《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》及《房屋建筑與裝飾裝修工程工程量計(jì)算規(guī)范》等9本工程量計(jì)算規(guī)范、情況的基礎(chǔ)上，我們組織制定了20xx年《河北省建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)施工合同示范文本），現(xiàn)予頒發(fā)，自本通知印發(fā)之日起施行。

合同示范文本由協(xié)議書(shū)、通用條款、專(zhuān)用條款和附件四部分組成，適用于我省行政區(qū)域內(nèi)工業(yè)與民用建筑、安裝、市政基礎(chǔ)設(shè)施、仿古建筑、園林綠化的新建、擴(kuò)建和改建工程。

各單位在使用合同示范文本過(guò)程中，要認(rèn)真積累資料，及時(shí)反饋意見(jiàn)，以便今后進(jìn)一步修改完善。

附件：河北省建設(shè)工程施工合同（示范文本）

篇4

承包方（全稱(chēng)）_____________________________

承包方資質(zhì)等級(jí)_____________________________

承包方安全生產(chǎn)許可證號(hào)_______________ jz安許可證字________________

依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本園林綠化建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱(chēng)______________________________________________

工程地點(diǎn)______________________________________________

工程內(nèi)容______________________________________________

工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)______________________________________

資金來(lái)源______________________________________________

二、工程承包范圍

承包范圍______________________________________________

三、合同工期

開(kāi)工日期______________________________________________

竣工日期______________________________________________

合同工期總?cè)諝v天數(shù)__________________________________天

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)__________________________________________

五、合同價(jià)款

金額（人民幣）：小寫(xiě)__________元，大寫(xiě)_____________元。

六、本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《通用條款》中的含義相同。

七、承包方向發(fā)包方承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

八、發(fā)包方向承包方承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。

九、合同生效

合同訂立時(shí)間__________年__________月__________日

合同訂立地點(diǎn)____________________________________

本合同雙方約定___________________________后生效。

發(fā) 包 方：________________（公章） 承 包 方：_________________（公章）

住 所：_______________________ 住 所：_________________________

法定代表人：_______________________ 法定代表人：_________________________

委托人：_______________________ 委托人：_________________________

篇5

《杭州市商品房預(yù)售資金監(jiān)管實(shí)施細(xì)則》為貫徹落實(shí)《關(guān)于印發(fā)〈浙江省商品房預(yù)售資金監(jiān)管暫行辦法〉〈浙江省商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議書(shū)〉(示范文本)的通知》(浙建房〔20xx〕72號(hào))，維護(hù)商品房交易雙方的合法權(quán)益，保障商品房預(yù)售資金安全，特制定本實(shí)施細(xì)則。

一、監(jiān)管協(xié)議的簽訂

(一)批準(zhǔn)預(yù)售的商品房建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)全部納入預(yù)售資金監(jiān)管對(duì)象范圍。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可以根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)際情況，按照商品房預(yù)售許可規(guī)?；蛘呓ㄔO(shè)項(xiàng)目全部作為獨(dú)立的預(yù)售資金監(jiān)管對(duì)象(下稱(chēng)“監(jiān)管項(xiàng)目”)，在當(dāng)?shù)劂y行機(jī)構(gòu)申請(qǐng)開(kāi)立商品房預(yù)售資金專(zhuān)用存款賬戶(hù)(下稱(chēng)“資金賬戶(hù)”)。一個(gè)監(jiān)管項(xiàng)目只能開(kāi)立一個(gè)資金賬戶(hù)，該賬戶(hù)不得支取現(xiàn)金。

(二)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在辦理商品房預(yù)售許可前，應(yīng)與開(kāi)設(shè)資金賬戶(hù)的銀行機(jī)構(gòu)(下稱(chēng)“監(jiān)管銀行”)、監(jiān)管項(xiàng)目的工程監(jiān)理單位共同簽訂統(tǒng)一格式的《浙江省商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議書(shū)》(下稱(chēng)“《監(jiān)管協(xié)議》”)，明確三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任，同時(shí)，向監(jiān)管銀行提供以下資料：

1.監(jiān)管項(xiàng)目的工程形象進(jìn)度表;

2.監(jiān)管項(xiàng)目各階段資金使用計(jì)劃;

3.監(jiān)管項(xiàng)目工程預(yù)算清冊(cè);

4.投標(biāo)文件、中標(biāo)通知書(shū);

5.監(jiān)管銀行要求的其他資料。

簽訂商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議后，監(jiān)管銀行應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)發(fā)放資金賬戶(hù)賬號(hào)，用于申請(qǐng)辦理監(jiān)管項(xiàng)目的《商品房預(yù)售證》。

(三)《監(jiān)管協(xié)議》應(yīng)載明房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)名稱(chēng)、項(xiàng)目名稱(chēng)、坐落、國(guó)有土地使用證證號(hào)、土地面積、總建筑面積、總套數(shù)、工程預(yù)算清冊(cè)總額、監(jiān)管項(xiàng)目預(yù)售資金專(zhuān)用存款賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)銀行、預(yù)發(fā)放的資金賬戶(hù)賬號(hào)等相關(guān)信息。

二、監(jiān)管協(xié)議的報(bào)送

(四)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)辦理《商品房預(yù)售證》時(shí)，按照法律、法規(guī)規(guī)定，在向房產(chǎn)行政主管部門(mén)提供的商品房預(yù)售方案中應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

1.商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議書(shū);

2.監(jiān)管銀行預(yù)發(fā)放的資金賬戶(hù)賬號(hào);

3.監(jiān)管項(xiàng)目的工程形象進(jìn)度表;

4.監(jiān)管項(xiàng)目各階段的資金使用計(jì)劃。

(五)未簽訂商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議的項(xiàng)目，房產(chǎn)行政主管部門(mén)不予發(fā)放《商品房預(yù)售證》。預(yù)售資金監(jiān)管銀行及資金賬戶(hù)賬號(hào)應(yīng)通過(guò)透明售房網(wǎng)對(duì)外公布，并在商品房定金合同或買(mǎi)賣(mài)合同簽訂前通過(guò)網(wǎng)上合同備案系統(tǒng)自動(dòng)予以提示。

(六)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)《人民幣銀行結(jié)算賬戶(hù)管理辦法》等賬戶(hù)管理規(guī)定，憑《商品房預(yù)售證》在監(jiān)管銀行正式開(kāi)立資金賬戶(hù)，開(kāi)立的資金賬戶(hù)賬號(hào)應(yīng)當(dāng)與預(yù)發(fā)放的資金賬戶(hù)賬號(hào)一致。資金賬戶(hù)的性質(zhì)為專(zhuān)用存款賬戶(hù)，戶(hù)名由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)名稱(chēng)、《商品房預(yù)售證》記載的項(xiàng)目名稱(chēng)組成，其中企業(yè)名稱(chēng)須與該企業(yè)基本存款賬戶(hù)名稱(chēng)一致，預(yù)留銀行簽章上的名稱(chēng)須與資金賬戶(hù)的名稱(chēng)一致。

(七)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)變更預(yù)售資金監(jiān)管銀行或資金賬戶(hù)的，須經(jīng)原監(jiān)管銀行、工程監(jiān)理單位同意后,向預(yù)售許可所在地房產(chǎn)行政主管部門(mén)提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后解除原監(jiān)管協(xié)議，同時(shí)重新簽訂新的監(jiān)管協(xié)議，將原資金賬戶(hù)的預(yù)售資金全部轉(zhuǎn)入變更后的資金賬戶(hù)，并報(bào)項(xiàng)目預(yù)售許可所在地房產(chǎn)行政主管部門(mén)和人民銀行備案。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在申請(qǐng)變更預(yù)售資金監(jiān)管銀行或資金賬戶(hù)期間，暫停該項(xiàng)目的網(wǎng)上預(yù)售。

三、預(yù)售資金的收存

(八)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或銷(xiāo)售機(jī)構(gòu)預(yù)售商品房時(shí)，應(yīng)由購(gòu)房人將預(yù)付的購(gòu)房款直接存入資金賬戶(hù)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得直接收存購(gòu)房款。

(九)按揭貸款購(gòu)買(mǎi)商品房的，其按揭貸款由貸款銀行直接轉(zhuǎn)入資金賬戶(hù)，并注明用途。

(十)分期或其它付款方式購(gòu)買(mǎi)商品房的，在簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中，必須注明付款次數(shù)、每次付款金額和付款時(shí)間，并按合同約定及時(shí)將購(gòu)房款存入資金賬戶(hù)。

四、預(yù)售資金的使用

(十一)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)使用商品房預(yù)售資金，應(yīng)逐季編制用款計(jì)劃，并按計(jì)劃分次向監(jiān)管銀行提出申請(qǐng)。用款計(jì)劃應(yīng)當(dāng)按建設(shè)工程形象進(jìn)度完成情況或建設(shè)工程施工合同約定的付款節(jié)點(diǎn)制定。

(十二)商品房預(yù)售所得款項(xiàng)必須用于有關(guān)的工程建設(shè)。其中監(jiān)管項(xiàng)目工程預(yù)算清冊(cè)總額不低于130%的預(yù)售資金按預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議方式監(jiān)管。按監(jiān)管協(xié)議監(jiān)管的項(xiàng)目工程預(yù)算清冊(cè)總額的20%可以用于監(jiān)管項(xiàng)目相應(yīng)的前期工程費(fèi)、管理費(fèi)、銷(xiāo)售費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)、不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)、稅費(fèi)、同步歸還本項(xiàng)目房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款及其他費(fèi)用。

(十三)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)向監(jiān)管銀行申請(qǐng)使用商品房預(yù)售資金，根據(jù)下列不同申請(qǐng)款項(xiàng)提供相應(yīng)材料：

1.申請(qǐng)施工進(jìn)度款的，提供項(xiàng)目監(jiān)理單位出具的建設(shè)項(xiàng)目分部分項(xiàng)工程施工完成證明及造價(jià)證明;

2.申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)建筑材料、設(shè)備款的，提供購(gòu)銷(xiāo)合同及監(jiān)理單位證明;

3.申請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)監(jiān)理等相關(guān)費(fèi)用的，提供相關(guān)合同或繳費(fèi)證明;

4.申請(qǐng)法定稅費(fèi)的，提供相關(guān)單據(jù);

5.申請(qǐng)償還土地或在建工程抵押貸款的，由抵押權(quán)人提供他項(xiàng)權(quán)證明、借款及抵押合同。

首次付款后，之后每次申請(qǐng)付款時(shí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)還應(yīng)提供上一次申請(qǐng)用款事項(xiàng)的相應(yīng)票據(jù)。符合條件的，自申請(qǐng)之日起二個(gè)工作日內(nèi)由監(jiān)管銀行將核準(zhǔn)使用資金支付給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)簽約的合同當(dāng)事人或相關(guān)單位。

(十四)有下列情況之一的，監(jiān)管銀行不予辦理用款手續(xù)：

1.收款單位、用途、金額等內(nèi)容與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)所提供的合同約定不符的;

2.資金賬戶(hù)余額不足的;

3.其他不符合本實(shí)施細(xì)則情況的。

(十五)在保證整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)資金使用的前提下，資金賬戶(hù)中商品房預(yù)售資金超出該監(jiān)管項(xiàng)目工程預(yù)算清冊(cè)總額的130%時(shí)，可允許以其超出部分用于調(diào)用，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)憑工程監(jiān)理單位對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)調(diào)用預(yù)售資金用于有關(guān)工程建設(shè)的真實(shí)性證明向監(jiān)管銀行提出申請(qǐng)。符合條件的，監(jiān)管銀行自申請(qǐng)之日起二個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行付款。

(十六)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在銷(xiāo)售中若發(fā)生退款的，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提出申請(qǐng)并提供相關(guān)證明材料和購(gòu)房者賬戶(hù)賬號(hào)，監(jiān)管銀行在審核相關(guān)材料后，將相關(guān)款項(xiàng)以轉(zhuǎn)賬方式退購(gòu)房人。

(十七)在建設(shè)過(guò)程中，若發(fā)生超出用款計(jì)劃的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)憑工程監(jiān)理單位的證明材料，向監(jiān)管銀行提出申請(qǐng)，監(jiān)管銀行按《浙江省商品房預(yù)售資金監(jiān)管暫行辦法》的規(guī)定給予支付。

五、資金賬戶(hù)的管理

(十八)監(jiān)管銀行應(yīng)按月出具監(jiān)管項(xiàng)目的預(yù)售資金收繳、支出情況對(duì)賬單，并在對(duì)賬單中明確預(yù)售資金支出的用途。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)在每月15日前，將建設(shè)工程完成的形象進(jìn)度以及監(jiān)管銀行出具的預(yù)售資金收繳、支出對(duì)賬單，報(bào)送監(jiān)管項(xiàng)目所在地房產(chǎn)行政主管部門(mén)備案。

(十九)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在辦理完杭州市房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)后，持建筑工程竣工驗(yàn)收備案表向監(jiān)管銀行申請(qǐng)撤銷(xiāo)資金賬戶(hù)，監(jiān)管銀行按規(guī)定與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)辦妥相關(guān)手續(xù)后，撤銷(xiāo)資金賬戶(hù)。同時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)將資金賬戶(hù)撤銷(xiāo)的證明報(bào)預(yù)售許可所在地房產(chǎn)行政主管部門(mén)備案。

六、附則

篇6

__*建筑工程有限公司

目錄

第一部分協(xié)議書(shū)……………………………………………………………………2

第二部分規(guī)定條款…………………………………………………………………4

1、管理目標(biāo)……………………………………………………………………………………4

2、用工制度……………………………………………………………………………………4

3、安全生產(chǎn)要求……………………………………………………………………………5

4、消防保衛(wèi)工作要求…………………………………………………………………………10

5、現(xiàn)場(chǎng)文明施工及其人員行為的管理………………………………………………………10

第三部分其他管理規(guī)定補(bǔ)充條款…………………………………………14

1、《工程文明施工管理規(guī)定》………………………………………………………………15

2、《安全生產(chǎn)、文明施工違規(guī)處罰規(guī)定》…………………………………………………30

3、《建筑工程成品保護(hù)及違規(guī)處罰實(shí)施細(xì)則》……………………………………………34

4、《總承包方對(duì)分承包方處罰管理流程》…………………………………………………42

5、附件：《罰款通知單》……………………………………………………………………43

第一部分協(xié)議書(shū)

總承包方（全稱(chēng)）：

分承包方（全稱(chēng)）：

為了進(jìn)一步貫徹落實(shí)“安全第一、預(yù)防為主”的安全生產(chǎn)方針，嚴(yán)格執(zhí)行勞動(dòng)保護(hù)和安全生產(chǎn)的法令、法規(guī)，強(qiáng)化安全生產(chǎn)管理，落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制，依法從嚴(yán)治理施工現(xiàn)場(chǎng)，確保項(xiàng)目施工中操作人員的安全與健康，促進(jìn)施工順利進(jìn)行。依照《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》、《建筑業(yè)安全衛(wèi)生公約（中譯本）第167號(hào)公約》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，鑒于（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為“分承包方”）與總承包方已經(jīng)簽訂本分包工程施工合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為“分包合同”），總承包方和分承包方雙方就分包工程安全生產(chǎn)、文明施工事項(xiàng)達(dá)成一致，簽訂本協(xié)議書(shū)。本協(xié)議書(shū)為工程總分包合同的一部分，具有同等法律約束效應(yīng)。

一、工程安全生產(chǎn)、文明施工標(biāo)準(zhǔn)

本分包工程安全生產(chǎn)、文明施工標(biāo)準(zhǔn)雙方約定為：

二、組成本協(xié)議書(shū)的文件包括：

1、本協(xié)議書(shū)第一部分：協(xié)議書(shū)；

2、本協(xié)議書(shū)規(guī)定條款；

3、其他管理規(guī)定補(bǔ)充條款；

4、協(xié)議書(shū)履行過(guò)程中，總承包方和分承包方協(xié)商一致的其他書(shū)面文件。

三、分承包方向總承包方承諾，履行并嚴(yán)格遵守本協(xié)議書(shū)中所有條款及規(guī)定。

四、分承包方向總承包方承諾，在履行本協(xié)議書(shū)的過(guò)程中，總承包方對(duì)分承包方所進(jìn)行的一切處罰和處理分承包方均無(wú)異議。

五、分承包方向總承包方和監(jiān)理單位提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、施工措施、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告以及有關(guān)證件等所有材料的審核批準(zhǔn)并不代表分承包方無(wú)須承擔(dān)責(zé)任。

六、履行本協(xié)議書(shū)的過(guò)程中，總承包方對(duì)分承包方已處罰款項(xiàng)均不予以退還。

七、協(xié)議書(shū)的份數(shù)：

按分包合同一并處理。

八、有效期

同總分包合同有效期

九、協(xié)議書(shū)的生效

協(xié)議書(shū)訂立時(shí)間：年月日；

協(xié)議書(shū)訂立地點(diǎn)：

本協(xié)議書(shū)同雙方總分包合同一并生效。

總承包方（公章）：分承包方（公章）：

法定代表人：法定代表人：

第二部分規(guī)定條款

一、管理目標(biāo)：

1、現(xiàn)場(chǎng)杜絕重傷、死亡事故的發(fā)生；

2、負(fù)傷頻率控制在1.5‰以?xún)?nèi)；

3、現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的安全隱患整改率必須保證在時(shí)限內(nèi)達(dá)到100%，杜絕現(xiàn)場(chǎng)重大隱患的出現(xiàn)；

4、現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)不發(fā)生火災(zāi)事故，火險(xiǎn)隱患整改率必須保證在時(shí)限內(nèi)達(dá)到100%；

5、必須保證施工現(xiàn)場(chǎng)創(chuàng)建；

6、確保總承包方總體施工組織設(shè)計(jì)中關(guān)于總承包方形象管理的要求。

二、用工制度：

1、分承包方項(xiàng)目經(jīng)理及現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人必須常駐現(xiàn)場(chǎng)，履行組織管理職能，未經(jīng)總承包方批準(zhǔn)不得隨意更換，如有違反，分承包方須受罰款500元/人、日次。

2、分承包方必須為現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)的職工辦理意外傷害保險(xiǎn)，并為施工場(chǎng)地內(nèi)自有人員生命財(cái)產(chǎn)和機(jī)械設(shè)備、儀器等辦理相應(yīng)保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用。

3、分承包方須嚴(yán)格遵守國(guó)家和地方有關(guān)安全的法律、法規(guī)及條例，任何因?yàn)榉殖邪竭`反上述條例造成的案件、事故事件等的經(jīng)濟(jì)責(zé)任及法律責(zé)任均由分承包方承擔(dān)，因此造成總承包方的經(jīng)濟(jì)損失由分承包方承擔(dān)。

4、分承包方的所有外來(lái)工人必須具備常州市

公安局下屬駐地派出所辦理的《暫住證》，否則總承包方有權(quán)不予辦理《出入證》。任何因?yàn)榉殖邪竭`反上述規(guī)定造成的案件、事故、事件等，其經(jīng)濟(jì)責(zé)任及法律責(zé)任均由分承包方承擔(dān)，因此造成總承包方的經(jīng)濟(jì)損失由分承包方承擔(dān)；5、分承包方應(yīng)遵守總承包方上級(jí)制定的有關(guān)協(xié)力隊(duì)伍的管理規(guī)定，以及總承包單位其它關(guān)于分承包方管理的所有制度及規(guī)定。

6、分承包方應(yīng)及時(shí)協(xié)調(diào)解決因本分包工程與附近居民或其他單位產(chǎn)生的一切矛盾。

三、安全生產(chǎn)要求

1、分承包方必須嚴(yán)格遵守、執(zhí)行包括（但不限于）以下國(guó)家、行業(yè)主管部門(mén)和地方政府頒布實(shí)施的有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及各項(xiàng)規(guī)定：

（1）《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》；

（2）《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》；

（3）《安全生產(chǎn)許可證條例》；

（4）《建設(shè)工程安全生產(chǎn)許可證管理規(guī)定》；

（5）《國(guó)家建設(shè)部關(guān)于建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定》；

（6）《企業(yè)職工傷亡事故報(bào)告和處理規(guī)定》；

（7）《建筑施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》jgj146-20__；

（8）《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》jgj59-99；

（9）《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》jgj80-91；

（10）《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》（20__版）jgj130-20__；

（11）《建筑施工門(mén)式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》jgj128-20__；

（12）《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》jgj46-20__；

（13）《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程》jgj33-20__；

（14）《龍門(mén)架及井架物料提升機(jī)安全技術(shù)規(guī)范》jgj88-92；

（15）《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》；

（16）《倉(cāng)庫(kù)防火安全管理規(guī)則》；

（17）《江蘇省工程建設(shè)管理?xiàng)l例》；

（18）《江蘇省建筑施工安全事故應(yīng)急救援預(yù)案管理規(guī)定》；

（19）《江蘇省施工起重機(jī)械設(shè)備安全監(jiān)督管理規(guī)定》。

2、分承包方須自覺(jué)遵守、執(zhí)行江蘇省有關(guān)文明安全施工的各項(xiàng)規(guī)定，并且積極參加各種有關(guān)促進(jìn)安全生產(chǎn)的各項(xiàng)活動(dòng)，切實(shí)保障施工作業(yè)人員的安全與健康。

3、分承包方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定，采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，否則由于自身安全措施不力而造成事故的責(zé)任和因此而發(fā)生的費(fèi)用由分承包方承擔(dān)；

4、在施工場(chǎng)地涉及危險(xiǎn)地區(qū)或需要安全防護(hù)措施施工時(shí)，分承包方應(yīng)提出安全防護(hù)措施，并經(jīng)總承包方批準(zhǔn)后實(shí)施，否則由此造成的損失及責(zé)任均由分承包方承擔(dān)。

5、分承包方必須尊重并且服從總承包方現(xiàn)行的有關(guān)安全生產(chǎn)各項(xiàng)規(guī)章制度和管理方式，并按本協(xié)議書(shū)有關(guān)條款加強(qiáng)自身管理，履行己方責(zé)任。

6、分承包方申報(bào)的所有施工組織設(shè)計(jì)、方案或類(lèi)同方案必須考慮工程工序上的危險(xiǎn)性，于方案中詳細(xì)敘述施工期間的相關(guān)安全防護(hù)措施并經(jīng)總承包方和監(jiān)理單位審核批準(zhǔn)后嚴(yán)格執(zhí)行。

7、分承包方必須執(zhí)行下列安全管理制度：

7．1、建立風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估體系制度：分承包方在本分包工程開(kāi)工前必須建立風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估體系，對(duì)本分包工程施工全過(guò)程進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告提交總承包方和監(jiān)理單位審核批準(zhǔn)后嚴(yán)格執(zhí)行。

7．2、安全技術(shù)方案報(bào)批制度：分承包方必須執(zhí)行總承包方總體工程施工組織設(shè)計(jì)和安全技術(shù)方案。分承包方自行編制的單項(xiàng)作業(yè)安全防護(hù)措施，須報(bào)總承包方和監(jiān)理單位審批后方可執(zhí)行，若改變?cè)桨副仨氈匦聢?bào)批。

7．3、分承包方必須執(zhí)行安全技術(shù)交底制度、班前安全講話制度，并做好跟蹤檢查管理工作。分承包方項(xiàng)目經(jīng)理和安全負(fù)責(zé)人必須準(zhǔn)時(shí)參加總承包方通知召開(kāi)的周六（或最終由總承包方指定的其他時(shí)間）安全例會(huì)，如因特殊原因不能參加時(shí)應(yīng)事先取得總承包方的同意，并委托有資格人員全權(quán)代表項(xiàng)目經(jīng)理或安全負(fù)責(zé)人參加會(huì)議和做出有關(guān)決定。分承包方不能參加例會(huì)又未委托代表參加時(shí)，例會(huì)所做出的決定分承包方必須無(wú)條件執(zhí)行，同時(shí)分承包方連續(xù)三次不能參加例會(huì)，總承包方有權(quán)取消該分承包方的承包資格。

7．4、分承包方必須嚴(yán)格執(zhí)行入場(chǎng)員工的“三級(jí)安全教育”制度以及持證上崗制度：

7．4．1、分承包方項(xiàng)目經(jīng)理、安全負(fù)責(zé)人、專(zhuān)職安全員必須經(jīng)過(guò)江蘇省建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)知識(shí)考核合格后方可組織施工，否則由此造成的損失及一切責(zé)任均由分承包方承擔(dān)。

7．4．2、分承包方的施工員、技術(shù)員、質(zhì)檢員、材料員、專(zhuān)職安全員以及其他專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員必須持有有效的崗位資格證書(shū)，否則不得上崗。

7．4．3、分承包方工人入場(chǎng)一律接受“三級(jí)安全教育”和總承包方組織的入職培訓(xùn)后方準(zhǔn)進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)施工，如果分承包方的人員需要變動(dòng)，必須提出計(jì)劃報(bào)告總承包方，按規(guī)定進(jìn)行教育后方可上崗。

7．4．4、分承包方的特種作業(yè)人員的配置必須滿(mǎn)足施工需要，并持有有效證件（原籍地、市級(jí)勞動(dòng)部門(mén)頒發(fā)），經(jīng)考試合格者換領(lǐng)江蘇省勞動(dòng)局核發(fā)的特種作業(yè)操作證，持證上崗。

7．4．5、分承包方工人變換施工現(xiàn)場(chǎng)或工種時(shí)，要進(jìn)行轉(zhuǎn)場(chǎng)和轉(zhuǎn)換工種教育。

7．5、分承包方必須執(zhí)行安全檢查制度：

7．5．1、分承包方必須按照總承包方的要求建立自身的定期和不定期的安全生產(chǎn)檢查制度、建立周六（或總承包方指定的其他時(shí)間）安全活動(dòng)一小時(shí)制度，并將制度和日程安排報(bào)總承包方審批后嚴(yán)格執(zhí)行。

7．5．2、分承包方必須虛心接受總承包方以及其上級(jí)主管部門(mén)和各級(jí)政府、各行業(yè)主管部門(mén)的安全生產(chǎn)檢查，否則造成的罰款及其他一切損失均由分承包方承擔(dān)。

7．5．3、分承包方必須設(shè)立專(zhuān)職安全員（且必須經(jīng)過(guò)江蘇省建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)知識(shí)考核），實(shí)施日常安全生產(chǎn)檢查制度及工長(zhǎng)、班組長(zhǎng)跟班檢查制度和班組自檢制度。

7．5．4、分承包方必須嚴(yán)格執(zhí)行檢查整改制度。

7．6、分承包方必須執(zhí)行安全防護(hù)措施、設(shè)備驗(yàn)收制度和施工作業(yè)轉(zhuǎn)換后的交接檢驗(yàn)制度：

7．6．1、分承包方自帶的各類(lèi)施工機(jī)械設(shè)備，必須是國(guó)內(nèi)或國(guó)外正規(guī)廠家的產(chǎn)品，且具有相關(guān)合格證書(shū)，機(jī)械性能良好、各種安全防護(hù)裝置齊全、靈敏、可靠。

7．6．2、分承包方的卷?yè)P(yáng)機(jī)、機(jī)動(dòng)翻斗車(chē)、砼攪拌機(jī)、切割機(jī)、電焊機(jī)、發(fā)電機(jī)等中小型機(jī)械設(shè)備和一般防護(hù)設(shè)施執(zhí)行自檢后報(bào)總承包方有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收，合格后方可使用。

7．6．3、分承包方的起重機(jī)、塔式

起重機(jī)、挖掘機(jī)、垂直升降機(jī)械等大型防護(hù)設(shè)施和大型機(jī)械設(shè)備，在自檢的基礎(chǔ)上申報(bào)總承包方和監(jiān)理單位，接受專(zhuān)業(yè)驗(yàn)收；分承包方必須按規(guī)范要求提供設(shè)備技術(shù)數(shù)據(jù)，防護(hù)裝置技術(shù)性能，設(shè)備履歷檔案以及防護(hù)設(shè)施支搭（安裝）方案，其方案必須滿(mǎn)足工程項(xiàng)目所在地方政府有關(guān)規(guī)定。7．7、分承包方須執(zhí)行國(guó)家、江蘇省及常州市關(guān)于建設(shè)工程安全防護(hù)驗(yàn)收等安全臺(tái)帳規(guī)定的驗(yàn)收程序和施工交接檢驗(yàn)制度。

7．8、分承包方必須執(zhí)行對(duì)重要?jiǎng)趧?dòng)防護(hù)用品的定點(diǎn)采購(gòu)制度。

7．9、分承包方必須執(zhí)行個(gè)人勞動(dòng)防護(hù)用品定期定量供應(yīng)制度。

7．10、分承包方必須預(yù)防和治理職業(yè)傷害與中毒事故。

7．11、分承包方必須嚴(yán)格執(zhí)行職工因工傷亡報(bào)告制度：

7．11．1、分承包方職工在施工現(xiàn)場(chǎng)從事施工過(guò)程中所發(fā)生的傷害事故為工傷事故。

7．11．2、如果發(fā)生因工傷亡事故，分承包方應(yīng)立即通知總承包方的項(xiàng)目主管領(lǐng)導(dǎo)及安全主任，向其報(bào)告事故的詳情。由總承包方通過(guò)正常渠道及時(shí)逐級(jí)上報(bào)上級(jí)有關(guān)部門(mén)。分承包方必須同時(shí)積極組織搶救工作采取相應(yīng)的措施，保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)，如因搶救傷員必須移動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備、設(shè)施者要做好記錄或拍照，為搶救提供必要的條件。

7．11．3、分承包方要積極配合總承包方上級(jí)部門(mén)、政府部門(mén)對(duì)事故的調(diào)查和現(xiàn)場(chǎng)勘查。凡因分承包方隱瞞不報(bào)、做偽證或擅自拆毀事故現(xiàn)場(chǎng)，所造成的一切后果均由分承包方承擔(dān)。

7．11．4、分承包方須承擔(dān)因?yàn)榉殖邪降脑蛟斐傻陌踩鹿实慕?jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。

7．11．5、如果發(fā)生因工傷亡事故，分承包方應(yīng)積極配合總承包方做好事故的善后處理工作，傷亡人員為分承包方人員的，分承包方應(yīng)直接負(fù)責(zé)傷亡者及其家屬的接待善后工作，因此發(fā)生的資金費(fèi)用由分承包方支付，因不能積極配合總承包方對(duì)事故進(jìn)行善后處理而產(chǎn)生的一切后果由分承包方自負(fù)。

7．11．6、分承包方必須對(duì)每次因工傷亡事故進(jìn)行深入調(diào)查，查出事故源頭并做出詳細(xì)事故調(diào)查報(bào)告報(bào)送總承包方和監(jiān)理單位。對(duì)發(fā)生的傷亡事故，分承包方必須進(jìn)行深刻檢討，修正錯(cuò)誤，同時(shí)必須對(duì)分包工程現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行全面檢查整改，對(duì)所有職工進(jìn)行安全再教育培訓(xùn)，否則總承包方有權(quán)勒令分承包方暫時(shí)停工直至整改完成并通過(guò)總承包方和監(jiān)理單位驗(yàn)收。

7．12、分承包方必須執(zhí)行安全工作懲罰制度：分承包方要教育和約束自己的職工嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理規(guī)定，對(duì)違章作業(yè)、違章指揮、違反勞動(dòng)紀(jì)律和規(guī)章制度者給予處罰。

7．13、分承包方必須執(zhí)行安全防范制度：

7．13．1、分承包方要對(duì)分承包方工程范圍內(nèi)工作人員的安全負(fù)責(zé)。

7．13．2、分承包方必須采取一切嚴(yán)密的、符合安全標(biāo)準(zhǔn)的預(yù)防措施，確保所有工作場(chǎng)所的安全，不得存在危及工人安全和健康的危險(xiǎn)情況，并保證建筑工地所有人員或附近人員免遭工地可能發(fā)生的一切危險(xiǎn)。

7．13．3、分承包方在現(xiàn)場(chǎng)所雇傭的所有人員都應(yīng)全面遵守各種適用于工程或任何臨建的相關(guān)法律或規(guī)定的安全施工條款。

7．13．4、施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)，分承包方必須按總承包方的要求，在工人可能經(jīng)過(guò)的每一個(gè)工作場(chǎng)所和其他地方均應(yīng)提供充足和適用的照明，必要時(shí)要提供手提式照明設(shè)備。

7．13．5、總承包方有權(quán)要求立刻撤走現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的任何分承包方隊(duì)伍中沒(méi)有適當(dāng)理由而又不遵守、執(zhí)行地方政府相關(guān)部門(mén)及行業(yè)主管部門(mén)的安全條例和指令的人員，無(wú)論在任何情況下，此人不得再雇傭于現(xiàn)場(chǎng)，除非事先有總承包方的書(shū)面同意。

7．13．6、施工現(xiàn)場(chǎng)和工人操作面，必須嚴(yán)格按國(guó)家、政府規(guī)定的安全生產(chǎn)、文明施工標(biāo)準(zhǔn)搞好防護(hù)工作，保證工人有安全可靠、衛(wèi)生的工作環(huán)境，嚴(yán)禁違章作業(yè)、違章指揮。

7．13．7、對(duì)不符合安全生產(chǎn)、文明施工規(guī)定的，總承包方有權(quán)要求停工和強(qiáng)行整改使之達(dá)到安全標(biāo)準(zhǔn)，所需費(fèi)用及增收15%的總承包方管理費(fèi)從工程款中扣除。

7．13．8、分承包方應(yīng)給所屬職工提供必須的和有效的安全用品，如：安全帽、安全帶、安全網(wǎng)等。對(duì)不同崗位工種的職工還須配備該工種必須的其他個(gè)人人身防護(hù)設(shè)備，如：安全鞋、面罩、眼罩、護(hù)耳、絕緣手套等。

7．13．9、凡重要?jiǎng)趧?dòng)防護(hù)用品，必須向總承包方和監(jiān)理單位提交產(chǎn)品合格證，否則不得使用。如：安全帽、安全帶、安全網(wǎng)、漏電保護(hù)器、電焊機(jī)二次線保護(hù)器、配電箱、五芯電纜、腳手架扣件等。

7．13．10、分承包方應(yīng)在合同簽約后15天內(nèi)，呈送安全管理防范方案，詳述將要采取的安全措施和對(duì)緊急事件處理的方案以及自身的安全管理?xiàng)l例，以報(bào)總承包方批準(zhǔn)，在批準(zhǔn)前分承包方不得進(jìn)行施工。

7．13．11、分承包方應(yīng)指定至少一名合格的且有經(jīng)驗(yàn)的安全主管負(fù)責(zé)日常對(duì)總承包的工作聯(lián)絡(luò)及落實(shí)安全方案和措施的實(shí)施。

7．13．12、分承包方必須按所有入場(chǎng)員工總?cè)藬?shù)的4%配備專(zhuān)職安全員（專(zhuān)職安全員必須持有有效證件），且不得擅離工作崗位，否則對(duì)分承包方罰款500元/人、日次。

四、消防保衛(wèi)工作要求：

1、分承包方必須認(rèn)真遵守國(guó)家的有關(guān)法律、法規(guī)及建設(shè)部、江蘇省政府、江蘇省建委（當(dāng)?shù)卣?、建委）頒發(fā)的有關(guān)治安、消防、交通安全管理規(guī)定及條例，分承包方應(yīng)嚴(yán)格按總承包方消防保衛(wèi)制度以及總承包方施工現(xiàn)場(chǎng)消防保衛(wèi)的特殊要求組織施工，并接受總承包方的安全檢查，對(duì)總承包方所簽發(fā)的隱患整改通知，分承包方應(yīng)在總承包方指定的期限內(nèi)立即整改完畢，逾期不改或整改不符合總承包方的要求，總承包方有權(quán)按規(guī)定對(duì)分承包方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰。

2、分承包方須配備至少一名專(zhuān)（兼）職消防保衛(wèi)管理人員，負(fù)責(zé)本單位的消防保衛(wèi)工作。

3、凡由于分承包方管理以及自身防范措施不力或分承包方工人責(zé)任造成的案件、火災(zāi)、交通事故（含施工現(xiàn)場(chǎng)以外）等災(zāi)害事故，事故經(jīng)濟(jì)責(zé)任、事故法律責(zé)任以及事故的善后處理均由分承包方獨(dú)自承擔(dān)，因此給總承包方造成的經(jīng)濟(jì)損失由分承包方負(fù)責(zé)賠償，總承包方可對(duì)其處罰。

五、現(xiàn)場(chǎng)文明施工及其人員行為的管理：

1、分承包方必須遵守現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工的各項(xiàng)管理規(guī)定，在設(shè)施投入、現(xiàn)場(chǎng)布置、人員管理等方面要符合總承包方總體施工組織設(shè)計(jì)中關(guān)于總承包方形象管理的要求。分承包方全體員工的工作服由總承包方統(tǒng)一訂購(gòu)，且分承包方必須保證現(xiàn)場(chǎng)所有員工夏、冬季節(jié)的服裝每人至少2套?？偝邪綄⒁罁?jù)分承包方為入場(chǎng)員工辦理的《出入證》花名冊(cè)向分承包方供應(yīng)服裝，費(fèi)用將從分承包方當(dāng)月工程款中扣除（工人夏天工作服價(jià)格為￥65元/套，冬天工作服為￥75元/套）。

2、分承包方員工的工作服、安全帽以及分包工程現(xiàn)場(chǎng)的機(jī)械設(shè)備等物品（包括業(yè)主指示或法律要求的其他標(biāo)語(yǔ)、警示牌），不得出現(xiàn)

分承包方的任何標(biāo)志、廣告標(biāo)語(yǔ)等。標(biāo)志、標(biāo)語(yǔ)等具體由總承包方?jīng)Q定。3、分承包方應(yīng)采取一切合理的措施，防止其勞務(wù)人員發(fā)生任何違法或妨礙治安的行為，保持安定局面并且保護(hù)工程周?chē)藛T和財(cái)產(chǎn)不受上述行為的危害，否則由此造成的一切損失和費(fèi)用均由分承包方自己負(fù)責(zé)。

4、分承包方應(yīng)按照總承包方要求建立健全工地有關(guān)文明安全施工、消防保衛(wèi)、環(huán)保衛(wèi)生、料具管理和環(huán)境保護(hù)等方面的各項(xiàng)管理規(guī)章制度，同時(shí)必須按照要求，采取有效的防擾民、防噪聲、防空氣污染、防道路遺灑和垃圾清運(yùn)等措施。

5、分承包方必須嚴(yán)格執(zhí)行保安制度、門(mén)衛(wèi)管理制度，工人和管理人員要舉止文明、行為規(guī)范、遵章守紀(jì)、對(duì)人有禮貌，嚴(yán)禁上班喝酒、尋釁鬧事。

6、分承包方入場(chǎng)前必須依據(jù)總承包方的有關(guān)規(guī)定為所有入場(chǎng)人員辦理《出入證》、《上崗證》，否則不得入場(chǎng)。

7、分承包方在施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)由專(zhuān)職安全管理人員專(zhuān)門(mén)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)的監(jiān)督、檢查以及因工傷亡事故處理工作，分承包方應(yīng)賦予專(zhuān)職安全管理人員相應(yīng)的權(quán)利，堅(jiān)決貫徹“安全第一、預(yù)防為主”的方針。

8、總承包方在地面提供指定的公用垃圾堆存地點(diǎn)，分承包方必須按總承包方的編制安排負(fù)責(zé)把自己在所有工作地點(diǎn)的垃圾每天清理并運(yùn)往上述指定堆存區(qū)，再由總承包方負(fù)責(zé)安排外運(yùn)，上述垃圾不包括任何砂、石、水泥、砼或鋼筋砼結(jié)構(gòu)廢件或任何有毒物件、易燃物品等；此類(lèi)垃圾由責(zé)任分承包方自行清理外運(yùn)，禁止堆存在工地內(nèi)，分承包方必須嚴(yán)格執(zhí)行以上規(guī)定，如有違反，分承包方須承擔(dān)500元/次的罰款，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。

9、分承包方在施工時(shí)用水必須嚴(yán)格按總承包方“現(xiàn)場(chǎng)臨水管井平面布置圖”上的說(shuō)明進(jìn)行。分承包方現(xiàn)場(chǎng)臨水的使用歸總承包方統(tǒng)一調(diào)配，各分承包方在使用時(shí)必須指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)管理。

10、分承包方有責(zé)任保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)的臨水設(shè)施，如現(xiàn)場(chǎng)的給排水管道、閥門(mén)、消火栓、消防水龍帶、水龍頭、閥門(mén)井、污水井、沉淀池、雨水篦子等。嚴(yán)禁亂動(dòng)消防設(shè)施，如消火栓、水龍帶等。

11、分承包方必須注意節(jié)約用水，嚴(yán)防水資源浪費(fèi)：

11．1、需要長(zhǎng)期使用的用水點(diǎn)必須設(shè)節(jié)水龍頭；

11．2、所有管道相接處要嚴(yán)密，嚴(yán)防漏水；

11．3、現(xiàn)場(chǎng)的灑水降塵或混凝土養(yǎng)護(hù)，應(yīng)先使用沉淀池內(nèi)的水；

11．4、用水時(shí)應(yīng)有專(zhuān)人負(fù)責(zé)節(jié)水，不用時(shí)要及時(shí)把閥門(mén)關(guān)上，發(fā)現(xiàn)水管或閥門(mén)跑水要立即維修，如維修不了須及時(shí)通知總承包方進(jìn)行解決。

12、、嚴(yán)禁向污水井、雨水篦子傾倒剩飯、垃圾等易堵物體，嚴(yán)防下水管道堵塞。

六、自然災(zāi)害、突法事件及其他

1、為預(yù)防臺(tái)風(fēng)、暴風(fēng)雨等自然災(zāi)害，分承包方須在分承包工程（包括臨時(shí)設(shè)施）開(kāi)工前向總承包方和監(jiān)理單位提交預(yù)防此類(lèi)自然災(zāi)害、減少損失的措施，經(jīng)總承包方和監(jiān)理單位審核批準(zhǔn)后嚴(yán)格執(zhí)行。如有違反分承包方須承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和損失。

2、分承包方在分承包工程范圍內(nèi)或工地附近遇突發(fā)性事件（如死亡、火災(zāi)等）須在第一時(shí)間內(nèi)通知現(xiàn)場(chǎng)的所有工作人員，并及時(shí)的有針對(duì)性的對(duì)全體工作人員進(jìn)行安全教育，提交安全意識(shí)。

3、分承包方在分包工程現(xiàn)場(chǎng)及工地附近不得進(jìn)行任何爆破施工或其他爆破活動(dòng)。如有爆破施工時(shí)，分承包方必須具有相應(yīng)的爆破資質(zhì)，并事先已取得國(guó)家、江蘇省及常州等各級(jí)政府、公安部門(mén)的相關(guān)許可，否則分承包方須承擔(dān)一切損失和法律責(zé)任。

4、分承包方入場(chǎng)工作人員在接受總承包方醫(yī)療室的服務(wù)時(shí)，須出示經(jīng)總承包方核發(fā)的《出入證》或《上崗證》，并遵守總承包方醫(yī)療室的規(guī)章制度，醫(yī)療室僅為現(xiàn)場(chǎng)工作人員提供一般輕微傷害的免費(fèi)服務(wù)，如有重傷等嚴(yán)重傷害時(shí)，分承包方須按《施工現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案》的計(jì)劃實(shí)施救援。

5、分承包方在分承包工程開(kāi)工前須向總承包方提交分承包工程施工現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案，并將應(yīng)急救援預(yù)案演練計(jì)劃報(bào)總承包方和監(jiān)理單位備案檢查。

第三部分其他管理規(guī)定補(bǔ)充條款

一、《工程文明施工管理規(guī)定》

二、《安全生產(chǎn)、文明施工違規(guī)處罰規(guī)定》

三、《建筑工程成品保護(hù)及違規(guī)處罰實(shí)施細(xì)則》

篇7

乙方: ，住址： 。

法定代表人： ，職位： 。

按照平等互利、團(tuán)結(jié)協(xié)作、共同發(fā)展的精神，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就雙方共同參與××××有限公司電纜產(chǎn)業(yè)園2#、4#廠房工程項(xiàng)目施工達(dá)成如下協(xié)議條款：

第一條 總則

1.1本協(xié)議為雙方一次性聯(lián)合協(xié)議。協(xié)議的各項(xiàng)條款僅對(duì)××××有限公司電纜產(chǎn)業(yè)園2#、4#廠房工程(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本項(xiàng)工程”)項(xiàng)目施工具有約束力。

1.2本協(xié)議中所稱(chēng)“本項(xiàng)工程”是指甲方以乙方名義與建設(shè)方 簽訂的《 工程項(xiàng)目建設(shè)工程合同》所包括的全部?jī)?nèi)容。

1.3合作雙方是獨(dú)立的平等伙伴，按照雙方的職責(zé)分工進(jìn)行合作范圍內(nèi)的經(jīng)濟(jì)及生產(chǎn)活動(dòng)。

第二條 工程項(xiàng)目的安排及費(fèi)用

2.1該工程項(xiàng)目位于××工業(yè)園區(qū)內(nèi)，工程為廠房土建及鋼結(jié)構(gòu)，砼框架主體、鋼結(jié)構(gòu)屋頂結(jié)構(gòu)。其中，鋼結(jié)構(gòu)工程須由溫州市××鋼結(jié)構(gòu)有限公司負(fù)責(zé)施工，其余全部工程由乙方組織施工，并由乙方承擔(dān)全部工程施工所發(fā)生的勞務(wù)費(fèi)用、材料費(fèi)用、機(jī)械費(fèi)用、試驗(yàn)費(fèi)用、缺陷修補(bǔ)費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用、稅金以及甲方與建設(shè)方簽訂的工程施工合同及往來(lái)文件中明示或暗示的所有風(fēng)險(xiǎn)和法律義務(wù)。

2.2甲乙雙方可根據(jù)工程需要共同組成工程項(xiàng)目部，由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。項(xiàng)目部由乙方委派項(xiàng)目經(jīng)理，同時(shí)組織滿(mǎn)足工程施工所需的人員及設(shè)備，注入工程施工所需資金，工程質(zhì)量以現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理驗(yàn)收為基準(zhǔn)，以確保實(shí)施和完成合同工程及其缺陷的修復(fù)，并使人員穩(wěn)定。甲方可委派項(xiàng)目副經(jīng)理及財(cái)務(wù)人員各一名,參加工程及財(cái)務(wù)管理工作。一切人員均應(yīng)服從項(xiàng)目部的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)。

2.3在本項(xiàng)工程中，為保證工程款專(zhuān)款專(zhuān)用，工程順利進(jìn)行，由建設(shè)方撥付的所有款項(xiàng)，均應(yīng)直接轉(zhuǎn)至項(xiàng)目部指定帳戶(hù)( 銀行賬戶(hù)名： ，賬號(hào)： )。

2.4乙方應(yīng)以現(xiàn)金或支票形式向甲方支付本項(xiàng)工程投標(biāo)一切有關(guān)費(fèi)用(包括購(gòu)買(mǎi)資審及招標(biāo)文件、標(biāo)書(shū)的編制、所需證件的公證費(fèi)用、投標(biāo)保證金、銀行信貸證明手續(xù)等等)，以上費(fèi)用應(yīng)在資審遞交前和開(kāi)標(biāo)前支付，開(kāi)標(biāo)時(shí)由甲方遞交建設(shè)方。工程中標(biāo)后，乙方應(yīng)支付工程履約保函和工程開(kāi)工動(dòng)員預(yù)付款保函和相關(guān)費(fèi)用，并在本工程開(kāi)標(biāo)前雙方議定的日期內(nèi)將款項(xiàng)劃到甲方銀行帳戶(hù)上。乙方在本項(xiàng)工程施工中所需開(kāi)工啟動(dòng)運(yùn)營(yíng)資金由乙方自行解決。

2.5甲乙雙方的施工管理費(fèi)用及人員工資、現(xiàn)場(chǎng)費(fèi)用、差旅、通訊等費(fèi)用全部由項(xiàng)目部直接發(fā)放。

2.6乙方向甲方支付工程有效標(biāo)價(jià) 5 %的管理費(fèi)用(不含稅金、暫定金額按實(shí)際發(fā)生計(jì)取)。管理費(fèi)用支付方式：甲方要求收到建設(shè)方支付的每筆款項(xiàng)(包括工程預(yù)付款和計(jì)量款)后，按付款比例將應(yīng)交管理費(fèi)扣存。工程竣工后將應(yīng)上繳甲方的管理費(fèi)一次付清或按進(jìn)度比例扣存的管理費(fèi)按比例付給甲方指定帳戶(hù)。乙方所管理使用的資金為工程總款的 95 %。

第三條 甲方職責(zé)

3.1甲方負(fù)責(zé)以乙方名義與建設(shè)方簽訂《 工程項(xiàng)目建設(shè)工程合同》，協(xié)調(diào)與建設(shè)方、監(jiān)理方的工作關(guān)系及工程量變更增減等事宜。

3.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目招投標(biāo)前期的一切工作，乙方為甲方提供所必須的資質(zhì)文件。

3.3甲方必須保證所承攬的工程為合法項(xiàng)目，且甲方負(fù)責(zé)將與本項(xiàng)工程施工有關(guān)的政府法令、批文、文件等信息及時(shí)提供給乙方。

3.4乙方所提供的人員，在施工過(guò)程中因業(yè)務(wù)素質(zhì)低，不能勝任其工作的，甲方有權(quán)要求撤換。

3.5甲方應(yīng)協(xié)助乙方整理工程竣工資料。

第四條 乙方職責(zé)

4.1乙方同意甲方作為本單位工程項(xiàng)目部對(duì)外承攬工程，并為其出具委托書(shū)。

4.2乙方保證具備投標(biāo)人資格要求，即必須具備建筑安裝工程二級(jí)及以上工程資質(zhì)企業(yè)，且在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)施工能力。擬派負(fù)責(zé)人須具備二級(jí)及以上注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格，具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)，且未擔(dān)任其他在建工程項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。

4.3乙方在本項(xiàng)工程建設(shè)期間，支付工程所需全部費(fèi)用，全面履行甲方與建設(shè)方簽定的本項(xiàng)工程合同中的各項(xiàng)要求，同時(shí)未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得將本項(xiàng)工程中的任何項(xiàng)目再次分包。

4.4乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)工程施工過(guò)程中的進(jìn)度、質(zhì)量、安全管理工作且對(duì)建設(shè)方負(fù)責(zé)。

4.5乙方負(fù)責(zé)所承擔(dān)工程的竣工資料，做好工程竣工結(jié)算工作并負(fù)責(zé)所承擔(dān)工程的缺陷責(zé)任期保修工作。

4.6乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及當(dāng)?shù)卣徒ㄔO(shè)管理部門(mén)的各項(xiàng)法律、法規(guī)和規(guī)章制度。如果發(fā)生工程質(zhì)量問(wèn)題或重大安全事故，乙方應(yīng)對(duì)此承擔(dān)全部責(zé)任，承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失及費(fèi)用，并賠償甲方相關(guān)的名譽(yù)損失費(fèi)用。第五條 違約責(zé)任

5.1甲方以乙方名義中標(biāo)并與乙方簽定建設(shè)工程合作協(xié)議后，如乙方不能完成本項(xiàng)工程內(nèi)容，不僅要承擔(dān)建設(shè)方索要的賠償金，還需向甲方支付建設(shè)方索要賠償金的 50 %作為補(bǔ)償。

5.2如甲乙雙方未按照本合同約定履行合作義務(wù)，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)應(yīng)付款 %的違約金，并繼續(xù)承擔(dān)本合同義務(wù)。

第六條 糾紛解決

6.1雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生糾紛，應(yīng)先協(xié)商解決;協(xié)商不成，由甲方所在地人民法院管轄。

第七條 效力問(wèn)題

7.1本協(xié)議壹式貳份，具有同等效力，由甲乙雙方各持一份。

7.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力，補(bǔ)充協(xié)議條款若與本協(xié)議條款相沖突，以補(bǔ)充協(xié)議條款為準(zhǔn)，但不影響本協(xié)議其他條款效力。

7.3本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，至雙方完成合同規(guī)定的全部權(quán)利和義務(wù)之日起失效。

第八條 其他條款

8.1甲乙雙方在本項(xiàng)工程開(kāi)工前應(yīng)先簽署本建設(shè)工程合作協(xié)議書(shū)。

8.2本項(xiàng)工程實(shí)施過(guò)程中，雙方應(yīng)信守各自在協(xié)議中的承諾，遵守誠(chéng)信原則。

8.3本協(xié)議有效期內(nèi)，甲乙雙方與本工程無(wú)關(guān)的其他業(yè)務(wù)各自獨(dú)自經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，雙方互不承擔(dān)本協(xié)議以外的責(zé)任和義務(wù)。

8.4雙方應(yīng)本著友好合作、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、互惠互利、誠(chéng)信長(zhǎng)久的原則，給對(duì)方提供的便利，使工程順利圓滿(mǎn)完成。

8.5其他約定：

甲方： 乙方：

(蓋章) (蓋章)

地址： 地址：

法人代表或授權(quán)人： 法人代表或授權(quán)人：

篇8

【論文摘要】：自《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》的頒布和實(shí)施以來(lái)，安全監(jiān)理工作逐步走向完善，但由于長(zhǎng)期沒(méi)有進(jìn)行安全監(jiān)理，使這個(gè)條例在實(shí)施過(guò)程中遇到了阻力，文章就監(jiān)理項(xiàng)目部如何在具體建設(shè)工程項(xiàng)目上開(kāi)展安全監(jiān)理的問(wèn)題進(jìn)行探討。

隨著《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》的頒布和實(shí)施，安全監(jiān)理工作成為建設(shè)工程監(jiān)理工作內(nèi)容的一個(gè)重要組成部分，與質(zhì)量、進(jìn)度、投資共同構(gòu)成一個(gè)完整的目標(biāo)控制體系，并在監(jiān)理委托合同中以合同條款的形式予以明確。但由于長(zhǎng)期沒(méi)有進(jìn)行安全監(jiān)理，監(jiān)理人員一時(shí)難以適應(yīng)自己應(yīng)負(fù)有的責(zé)任和義務(wù)。文章就監(jiān)理項(xiàng)目部如何在具體建設(shè)工程項(xiàng)目上開(kāi)展安全監(jiān)理的問(wèn)題進(jìn)行探討。

一、組建監(jiān)理項(xiàng)目部時(shí)，根據(jù)項(xiàng)目的大小復(fù)雜程度，配備專(zhuān)兼職安全監(jiān)理工程師及安全監(jiān)理人員。制定安全監(jiān)理工作制度與工作流程，明確監(jiān)理人員的安全監(jiān)理職責(zé)，總監(jiān)理工程師對(duì)工程項(xiàng)目的安全監(jiān)理負(fù)責(zé)。上述工作應(yīng)在由總監(jiān)理工程師主持編制的《監(jiān)理規(guī)劃》及由安全監(jiān)理工程師編制的《安全監(jiān)理實(shí)施細(xì)則》中體現(xiàn)。實(shí)施細(xì)則應(yīng)當(dāng)明確安全監(jiān)理的方法、措施和控制要點(diǎn)。強(qiáng)調(diào)安全監(jiān)理工作應(yīng)融入到質(zhì)量、進(jìn)度、投資目標(biāo)控制工作中，而不是將其孤立；在明確分工的前提下，強(qiáng)調(diào)安全監(jiān)理是所有監(jiān)理人員的職責(zé)，不只是安全監(jiān)理工程師及安全監(jiān)理員的工作，做到分工不分家。

二、工程開(kāi)工前，監(jiān)理項(xiàng)目部應(yīng)對(duì)施工單位所報(bào)送的資料進(jìn)行認(rèn)真審核，主要內(nèi)容有：

1. 審核施工單位企業(yè)資質(zhì)證書(shū)及安全生產(chǎn)許可證是否合法有效。若施工條件成熟可以如期開(kāi)工的工程，因在其招投標(biāo)階段已進(jìn)行了企業(yè)資質(zhì)及安全生產(chǎn)資格的審核工作，監(jiān)理項(xiàng)目部只需留有其證書(shū)復(fù)印件以備查用。有些工程由于某些原因不能如期開(kāi)工，當(dāng)工程延期開(kāi)工時(shí)間超過(guò)3個(gè)月及以上，應(yīng)對(duì)施工單位企業(yè)資質(zhì)證書(shū)及安全生產(chǎn)許可證原件重新進(jìn)行審核。當(dāng)出現(xiàn)施工企業(yè)資質(zhì)等級(jí)降級(jí)或被吊銷(xiāo)或安全生產(chǎn)許可證年審不合格等情況，監(jiān)理項(xiàng)目部應(yīng)對(duì)該施工企業(yè)是否具有繼續(xù)履行施工合同的能力向業(yè)主書(shū)面說(shuō)明。

2. 督促施工項(xiàng)目部建立健全安全生產(chǎn)管理網(wǎng)絡(luò)和一系列的安全生產(chǎn)規(guī)章制度。監(jiān)理應(yīng)重點(diǎn)審查項(xiàng)目經(jīng)理及專(zhuān)職安全管理人員是否具有合法資格，是否與投標(biāo)文件相一致。審核特種作業(yè)人員資格，做到相關(guān)證書(shū)與人員及身份證相符，特別要注意證書(shū)的年審時(shí)間。嚴(yán)禁特種作業(yè)人員只掛名不上崗現(xiàn)象，或一名特種作業(yè)人員在幾個(gè)工地的掛名現(xiàn)象，或人與證不符合的現(xiàn)象。安全生產(chǎn)規(guī)章制度包括安全生產(chǎn)責(zé)任制度、安全生產(chǎn)教育制度、安全生產(chǎn)檢查制度及傷亡事故報(bào)告制度等，監(jiān)理應(yīng)重點(diǎn)審查施工項(xiàng)目部所建立的規(guī)章制度是否體現(xiàn)了《安全生產(chǎn)法》及《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》的精神并具有針對(duì)性。

3. 審查施工單位編制的施工組織設(shè)計(jì)中的安全技術(shù)措施和危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程安全專(zhuān)項(xiàng)施工方案是否符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)要求。應(yīng)重點(diǎn)審查的項(xiàng)目有：地下管線保護(hù)措施；基坑支護(hù)與降水；土方開(kāi)挖與邊坡防護(hù)；模板、起重吊裝、腳手架、拆除、爆破等專(zhuān)項(xiàng)方案；施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電專(zhuān)項(xiàng)方案；電氣防火措施；冬雨季等季節(jié)性施工方案；應(yīng)急救援預(yù)案；施工總平面布置圖等。施工組織設(shè)計(jì)與危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程安全專(zhuān)項(xiàng)施工方案應(yīng)經(jīng)施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審批簽字加蓋施工單位公章，然后向總監(jiān)理工程師報(bào)審。對(duì)深基坑工程、地下暗挖工程、高大模板工程、30米及以上高空作業(yè)的工程、深水作業(yè)工程及城市房屋拆除爆破和其他土石大爆破工程應(yīng)督促施工單位組織專(zhuān)家進(jìn)行論證。

4. 審核施工項(xiàng)目部安全生產(chǎn)經(jīng)費(fèi)的落實(shí)情況。安全生產(chǎn)經(jīng)費(fèi)主要有民工意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)、五小設(shè)施（辦公用房、宿舍、食堂、廁所、浴室）費(fèi)用、民工安全教育經(jīng)費(fèi)、安全防護(hù)用品費(fèi)用、現(xiàn)場(chǎng)圍護(hù)（包括道路圍護(hù)、各類(lèi)臨邊防護(hù)及門(mén)樓）費(fèi)用、各類(lèi)標(biāo)牌費(fèi)用等。施工單位應(yīng)提供落實(shí)安全生產(chǎn)經(jīng)費(fèi)的有效證明材料及采購(gòu)安全防護(hù)用品的合格證。搭建臨時(shí)活動(dòng)房應(yīng)有產(chǎn)品合格證和檢驗(yàn)檢測(cè)報(bào)告，通過(guò)監(jiān)理的簽證后方可投入使用。

5. 審核施工項(xiàng)目部進(jìn)場(chǎng)擬投入使用的機(jī)械設(shè)備及施工機(jī)具，要求其提供有相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的檢測(cè)合格證明。必須由具有相應(yīng)資質(zhì)的單位承擔(dān)施工起重機(jī)械和整體提升腳手架、模板等自升式架設(shè)設(shè)施的安裝及拆卸，安裝完畢后，安裝單位先進(jìn)行自檢，出具自檢合格證明，辦理驗(yàn)收手續(xù)并簽字，并在驗(yàn)收合格之日起30天內(nèi)向建設(shè)行政主管部門(mén)登記。

6. 督促施工項(xiàng)目部在開(kāi)工前做好對(duì)進(jìn)場(chǎng)民工的安全教育及安全技術(shù)交底。安全教育及安全技術(shù)交底的內(nèi)容應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目的不同具有針對(duì)性，并做好相關(guān)的記錄，交底人與被交底人均應(yīng)簽字，不能代簽。安全技術(shù)交底不能由施工技術(shù)交底代替，因二者的交底目的、交底內(nèi)容、交底對(duì)象并不相同。

7. 審核分包單位的企業(yè)資質(zhì)及安全生產(chǎn)許可證。這里所指的分包工程內(nèi)容與范圍是符合法律及施工合同規(guī)定的，對(duì)于不符合法律及施工合同規(guī)定的分包申請(qǐng)應(yīng)予以退回。鑒于目前建筑市場(chǎng)對(duì)勞動(dòng)力正規(guī)化的管理，勞務(wù)分包形式已被廣大施工單位所接受。無(wú)論何種形式的分包，應(yīng)督促施工項(xiàng)目部在簽訂分包合同或協(xié)議的同時(shí)簽訂分包工程安全生產(chǎn)協(xié)議書(shū)，明確總、分包單位在安全生產(chǎn)方面的職責(zé)，以免出現(xiàn)事故后的推諉扯皮情況。

8. 督促施工單位做好開(kāi)工核驗(yàn)前的準(zhǔn)備工作，包括對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電設(shè)施的檢查、對(duì)“五小”設(shè)施的檢查、對(duì)施工單位安全臺(tái)帳的檢查、對(duì)民工安全教育及安全技術(shù)交底的檢查等。未通過(guò)工程建設(shè)質(zhì)量安全監(jiān)督站的開(kāi)工核驗(yàn)，施工單位不得擅自開(kāi)工。

三、工程施工過(guò)程中，監(jiān)理項(xiàng)目部安全監(jiān)理工作的主要內(nèi)容有：

1. 監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按批復(fù)的施工組織設(shè)計(jì)和各專(zhuān)項(xiàng)施工方案實(shí)施，對(duì)工程建設(shè)的五大要素即人、機(jī)、物料、方法、環(huán)境進(jìn)行監(jiān)理，對(duì)施工過(guò)程中的冒險(xiǎn)性、盲目性、隨意性及發(fā)現(xiàn)的隱患，及時(shí)提出書(shū)面整改通知，并督促其限期整改；情況嚴(yán)重的，監(jiān)理項(xiàng)目部及時(shí)下達(dá)工程暫停令，要求施工單位停工整改，并同時(shí)報(bào)告建設(shè)單位。安全事故隱患消除后，監(jiān)理項(xiàng)目部應(yīng)檢查整改結(jié)果，簽署復(fù)查或復(fù)工意見(jiàn)。施工單位拒不整改或不停工整改的，監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)向工程所在地建設(shè)主管部門(mén)報(bào)告，以電話形式報(bào)告的，應(yīng)當(dāng)有通話記錄，并及時(shí)補(bǔ)充書(shū)面報(bào)告。檢查、整改、復(fù)查、報(bào)告等情況應(yīng)記載在監(jiān)理日志、監(jiān)理月報(bào)中。

2. 每月組織全面安全檢查不少于一次，重點(diǎn)是安全生產(chǎn)責(zé)任是否落實(shí)，安全生產(chǎn)措施是否到位。督促施工單位進(jìn)行安全自查工作（班組檢查、項(xiàng)目部檢查、公司檢查）和對(duì)職工進(jìn)行崗前教育工作，落實(shí)三級(jí)安全教育制度；并對(duì)其自查情況進(jìn)行監(jiān)理抽查。不定期抽查現(xiàn)場(chǎng)施工管理人員到崗和持證上崗情況。

3. 如實(shí)、全面記錄安全監(jiān)理臺(tái)帳，主要有：(1)安全監(jiān)理工程師、監(jiān)理員登記臺(tái)帳；(2) 安全教育培訓(xùn)臺(tái)賬，監(jiān)督施工項(xiàng)目部對(duì)施工管理人員及民工的安全教育培訓(xùn)的實(shí)施情況； (3) 安全會(huì)議臺(tái)帳，應(yīng)對(duì)會(huì)議內(nèi)容進(jìn)行記錄并附簽到表； (4)安全隱患整改通知書(shū)； (5)安全監(jiān)理日志及各類(lèi)安全監(jiān)理檢查表。

4. 對(duì)在監(jiān)危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程監(jiān)理項(xiàng)目部應(yīng)每月填報(bào)《在監(jiān)項(xiàng)目危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程信息匯總表》提交建設(shè)單位和監(jiān)理公司備案?！秴R總表》應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字，加蓋監(jiān)理項(xiàng)目部印章。每天巡視危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程的作業(yè)情況，按要求進(jìn)行監(jiān)理旁站。

5. 在施工過(guò)程中，當(dāng)施工單位對(duì)經(jīng)過(guò)審批的危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程的《專(zhuān)項(xiàng)施工方案》進(jìn)行重大調(diào)整或者變更時(shí)，監(jiān)理項(xiàng)目部應(yīng)督促施工單位按原程序重新辦理編制、審核、批準(zhǔn)和報(bào)審手續(xù)。須專(zhuān)家論證的重新組織論證。

6. 施工現(xiàn)場(chǎng)一旦發(fā)生人員傷害，工程施工的險(xiǎn)兆、險(xiǎn)情等，現(xiàn)場(chǎng)總監(jiān)或總監(jiān)代表、安全監(jiān)理人員、專(zhuān)業(yè)監(jiān)理人員應(yīng)立即向監(jiān)理公司報(bào)告，一般事故6小時(shí)內(nèi)，重大事故半小時(shí)內(nèi)。同時(shí)總監(jiān)或總監(jiān)代表應(yīng)向建設(shè)單位報(bào)告，并督促施工單位按各類(lèi)事故規(guī)定的程序和時(shí)限及時(shí)進(jìn)行報(bào)告。

篇9

（乙方）承 建 方：

為確保東升鴻福大飯店施工改造及裝飾工程的順利完成，依據(jù)國(guó)家的有關(guān)規(guī)定，特簽訂本安全協(xié)議書(shū)。

1、貫徹消防“誰(shuí)主管，誰(shuí)負(fù)責(zé)”的工作原則，（乙方）須認(rèn)真執(zhí)行消防條例和自治區(qū)政府關(guān)于建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)消防安全管理規(guī)定（第84號(hào)令2001年）第四條規(guī)定：“施工現(xiàn)場(chǎng)的消防安全由施工單位負(fù)責(zé)”。（甲方）應(yīng)督促（乙方）施工單位做好消防安全工作。（乙方）要組建安全領(lǐng)導(dǎo)小組，全面負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全工作。

2、（乙方）在本協(xié)議簽訂三日內(nèi)，必須向當(dāng)?shù)毓蚕罊C(jī)構(gòu)申報(bào)，經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)核發(fā)施工現(xiàn)場(chǎng)消防安全許可證后，方可繼續(xù)進(jìn)行施工。

3、（乙方）須在三日內(nèi)到昌吉市消防局領(lǐng)取并如實(shí)填寫(xiě)《建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)消防安全審批表》、《建筑工程現(xiàn)場(chǎng)消防安全審核備案表》，并將施工組織設(shè)計(jì)、施工現(xiàn)場(chǎng)防火安全措施和消防保衛(wèi)方案及現(xiàn)場(chǎng)治安措施方案一并報(bào)市公安消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)審批。

4、（乙方）對(duì)進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)人員須進(jìn)行嚴(yán)格審查，并負(fù)全部責(zé)任，做好對(duì)施工人員的法律、法規(guī)、及消防安全教育，嚴(yán)格遵守（甲方）的各項(xiàng)安全規(guī)定。

5、（乙方）與各分包及班組應(yīng)簽訂安全協(xié)議書(shū)，專(zhuān)業(yè)施工隊(duì)?wèi)?yīng)與每個(gè)進(jìn)場(chǎng)的工人簽訂安全協(xié)議。施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)行逐級(jí)防火責(zé)任制。（乙方）應(yīng)組成現(xiàn)場(chǎng)安全保衛(wèi)組，制定施工現(xiàn)場(chǎng)各項(xiàng)安全制度和措施并張貼在施工現(xiàn)場(chǎng)，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理。（甲方）負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)防火安全的監(jiān)督檢查。

6、施工單位每天收工后，（乙方）須留有一定的保安人員，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的消防安全，（乙方）在施工期間需不定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行隱患檢查，因（乙方）安全檢查員檢查力度不到位，經(jīng)（甲方）查出隱患，將對(duì)（乙方）進(jìn)行人民幣300元罰款。

7、施工現(xiàn)場(chǎng)由（乙方）負(fù)責(zé)配備ABC干粉滅火器及其它消防器材設(shè)施，（乙方）防火負(fù)責(zé)人對(duì)施工人員進(jìn)行消防知識(shí)和器材使用的培訓(xùn)。（甲方）東升鴻福大飯店保衛(wèi)部可協(xié)助，做到未經(jīng)安全培訓(xùn)的人員不得上崗，違者（甲方）將對(duì)（乙方）負(fù)責(zé)人處以人民幣200元罰款。

8、施工前，（乙方）應(yīng)對(duì)進(jìn)場(chǎng)施工人員辦理施工出入證，施工人員佩帶后，方可進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，尤其對(duì)特殊工種應(yīng)嚴(yán)格把關(guān)，（甲方）負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查。

9、（乙方）施工單位使用的電氣焊設(shè)備須飯店專(zhuān)業(yè)人員檢查認(rèn)可后，方可投入使用。

10、施工期間嚴(yán)格管理明火作業(yè)。動(dòng)火前，（乙方）需在由（甲方）現(xiàn)場(chǎng)消防管理人員辦理“動(dòng)火證”，（甲方）飯店消防專(zhuān)職人員和（乙方）保安人員到現(xiàn)場(chǎng)查看后，方可動(dòng)用明火。動(dòng)火人必須先清理現(xiàn)場(chǎng)可燃物和易燃物并持有特殊工種操作證，設(shè)看火人，配備必要的滅火器、水桶。嚴(yán)禁非焊工操作。違者，（甲方）飯店保衛(wèi)部將根據(jù)實(shí)際情況對(duì)（乙方）進(jìn)行罰款或其它處理。

11、施工中必須使用的易燃、易爆物品，要設(shè)專(zhuān)人負(fù)責(zé)，建立領(lǐng)用制度，妥為保管，嚴(yán)禁亂扔、亂放，本著當(dāng)日用多少，取多少的原則，嚴(yán)禁在作業(yè)場(chǎng)所分裝、調(diào)料、儲(chǔ)存及交叉作業(yè)。

12、（乙方）施工單位的工程用料，須建立嚴(yán)格的管理制度，物料進(jìn)出飯店要有嚴(yán)格手續(xù)，主動(dòng)接受（甲方）保安人員的查驗(yàn)，施工現(xiàn)場(chǎng)所用材料、工具等，由（乙方）自行組織力量進(jìn)行看管，如有丟失，（甲方）不負(fù)任何責(zé)任。

13、（甲方）認(rèn)為施工現(xiàn)場(chǎng)存在重大隱患，有權(quán)責(zé)令（乙方）停工整改，停工期間所造成損失及工程進(jìn)度滯后，由（乙方）自己負(fù)責(zé)和承擔(dān)。

14、施工單位必須對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育，按操作規(guī)程文明進(jìn)行施工，施工中發(fā)生的傷害事故，均由施工單位自負(fù)。

15、施工單位在施工期間，因不遵守消防安全制度造成火警、火災(zāi)事故，（甲方）將追究當(dāng)事人和（乙方）負(fù)責(zé)人的責(zé)任，并由（乙方）賠償一切經(jīng)濟(jì)損失，重大事故應(yīng)報(bào)有關(guān)部門(mén)處理。

16、施工中，（乙方）施工人員損壞消防設(shè)施、設(shè)備，應(yīng)照價(jià)賠償。其賠償物品需與飯店現(xiàn)使用設(shè)備型號(hào)、功能一致；故意損壞者，除賠償物品外，還要處以罰款。

17、施工中需改動(dòng)消防報(bào)警設(shè)備及消防水系統(tǒng)時(shí)，應(yīng)提前一天向（甲方）飯店保衛(wèi)部申報(bào)，不得擅自移動(dòng)，違者對(duì)（乙方）施工單位處以500元罰款。

18、明確施工現(xiàn)場(chǎng)若干規(guī)定如下：

（1）全部工作人員應(yīng)佩戴出入證（胸卡），無(wú)證者不得入場(chǎng)。

（2）進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)戴安全帽，無(wú)帽者不得入場(chǎng)，入場(chǎng)后不戴安全帽者罰人民幣100元。

（3）施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁吸煙，甲、乙雙方負(fù)責(zé)檢查。違者第一次罰人民幣100元，第二次罰人民幣300元，第三次罰人民幣500元并逐出場(chǎng)。如發(fā)現(xiàn)某專(zhuān)業(yè)隊(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)地面有煙頭，雙方檢查人員均有權(quán)對(duì)該專(zhuān)業(yè)隊(duì)進(jìn)行五十至一百元的罰款。

（4）施工人員在飯店內(nèi)應(yīng)履行飯店規(guī)定，不得使用一樓、二樓、三樓等營(yíng)業(yè)區(qū)域衛(wèi)生間，只可使用四樓員工衛(wèi)生間，更不得在衛(wèi)生間區(qū)域以外的任何區(qū)域隨地大小便，違者第一次罰人民幣100元，第二次罰人民幣300元，第三次罰人民幣500元并逐出場(chǎng)。

（5）施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁打鬧、斗毆、喝酒，違者罰人民幣100元。

（6）施工現(xiàn)場(chǎng)除管理人員外不得使用手機(jī)，違者罰人民幣50元。

（7）施工單位所需要的臨時(shí)電源、水，須由（乙方）向（甲方）工程部提出書(shū)面申請(qǐng)，并報(bào)飯店保衛(wèi)部備案；由甲方工程部電工指定配電盤(pán)，電源線須用雙護(hù)套線接通使用；未經(jīng)（甲方）許可私自拉臨時(shí)線路，私接電源，飯店保衛(wèi)部將對(duì)當(dāng)事人進(jìn)行100元的罰款，對(duì)施工負(fù)責(zé)人進(jìn)行200元的罰款。如造成損失由（乙方）負(fù)責(zé)。

（8）現(xiàn)場(chǎng)不得使用未準(zhǔn)許使用的工具，如須使用火藥槍?zhuān)ㄉ溽敇專(zhuān)?、高壓槍、釘水栓，切割機(jī)等，（乙方）須提前一日向（甲方）申請(qǐng)，許可后方可使用。違者罰人民幣100元。

（9）（乙方）特殊工種需持證上崗，如須進(jìn)行電氣焊、噴燈等明火作業(yè)，應(yīng)提前取得飯店動(dòng)火證，配備看火人員、消防器材后方可進(jìn)場(chǎng)規(guī)范作業(yè)，違者罰人民幣300元，第二次罰人民幣1000元，第三次罰人民幣5000元并沒(méi)收設(shè)備工具。

（10）施工現(xiàn)場(chǎng)廢棄物，（乙方）應(yīng)按指定地點(diǎn)存放并及時(shí)清走，違者將進(jìn)行200元的處罰。

19、（乙方）在施工全過(guò)程應(yīng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)、文明施工的相關(guān)政策、法規(guī)與規(guī)定，認(rèn)真貫徹執(zhí)行《建筑施工安全技術(shù)規(guī)范》、《建筑工程施工安全操作規(guī)程》；堅(jiān)持做到“安全工作五同時(shí)”，即在“計(jì)劃、布置、檢查、總結(jié)、評(píng)比”施工生產(chǎn)的同時(shí)“計(jì)劃、布置、檢查、總結(jié)、評(píng)比”安全工作。真正做到預(yù)防為主，杜患未然。

20、（乙方）應(yīng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行新疆維吾爾自治區(qū)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)程》和相關(guān)的規(guī)定，在今后施工全過(guò)程，按照施工監(jiān)理程序開(kāi)展工作，認(rèn)真對(duì)待（甲方）（監(jiān)理方）提出的整改要求，對(duì)監(jiān)理通知及會(huì)議紀(jì)要所提問(wèn)題及時(shí)整改、消項(xiàng)，切實(shí)做到各項(xiàng)工作（含安全工作）的預(yù)控和過(guò)程控制。

21、此協(xié)議書(shū)一式兩份，各持一份。

承租方（甲方）：新疆昌吉市東升鴻福大飯店

篇10

委 托 方：

服 務(wù) 方：

工程建設(shè)項(xiàng)目管理合同建設(shè)單位：

項(xiàng)目管理單位：

根據(jù)國(guó)家及地方頒布的有關(guān)法律、法規(guī)及條例，結(jié)合工程的具體情況，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，甲方委托乙方對(duì)第二條中所明確的工程項(xiàng)目進(jìn)行全過(guò)程項(xiàng)目管理服務(wù)，并就具體事項(xiàng)達(dá)成如下一致協(xié)議。

第一條 詞語(yǔ)定義1.1業(yè)主：在協(xié)議書(shū)中約定，具有項(xiàng)目發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)事人或取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。

1.2項(xiàng)目管理單位：在協(xié)議中約定的，具有工程建設(shè)項(xiàng)目管理相應(yīng)資質(zhì)的和獨(dú)立法人資格的，接受業(yè)主單位委托的當(dāng)事人或取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。

1.3項(xiàng)目經(jīng)理：企業(yè)法定代表人在管理的建設(shè)工程項(xiàng)目管理中的具有相應(yīng)資格的委托人。

1.4設(shè)計(jì)單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計(jì)并取得相應(yīng)工程設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)的單位。

1.5監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級(jí)證書(shū)的單位。

1.6單位：指受發(fā)包人的合法委托，以發(fā)包人的名義實(shí)施項(xiàng)目或項(xiàng)目部分內(nèi)容發(fā)包工作，并具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)的單位。

1.7承包單位：在協(xié)議書(shū)中約定，被項(xiàng)目發(fā)包人接受的具有工程項(xiàng)目施工承包主體資格的當(dāng)事人或取得當(dāng)事人資格的合法繼承人。

1.8造價(jià)咨詢(xún)單位：指業(yè)主委托的負(fù)責(zé)本工程造價(jià)咨詢(xún)并取得相應(yīng)工程造價(jià)咨詢(xún)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)的單位。

1.9工程：指業(yè)主和管理單位在協(xié)議書(shū)中約定的承包范圍內(nèi)的工程。

1.10項(xiàng)目管理酬金：指管理單位為進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目籌建、建設(shè)、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)、驗(yàn)收總結(jié)等工作發(fā)生的管理費(fèi)用。

1.11工程前期：指自工程立項(xiàng)起至工程設(shè)計(jì)完成止的階段。

1.12施工準(zhǔn)備期：自施工圖設(shè)計(jì)開(kāi)始起至簽發(fā)開(kāi)工令為止的階段。

1.13施工實(shí)施期：自工程開(kāi)工至按施工合同完成了項(xiàng)目全部任務(wù)為止的階段。

1.14竣工驗(yàn)收期：承包人按施工合同完成了項(xiàng)目全部任務(wù)，提出交工至發(fā)包人組織驗(yàn)收通過(guò)為止的階段。

1.15造價(jià)咨詢(xún)：指具有造價(jià)咨詢(xún)資質(zhì)的單位受發(fā)包方的委托對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行造價(jià)控制的活動(dòng)。

1.16施工監(jiān)理：指工程施工階段監(jiān)理單位對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全文明施工進(jìn)行控制的監(jiān)理活動(dòng)。

1.17管理期限：協(xié)議書(shū)中約定的服務(wù)期限。

1.18開(kāi)工日期：指發(fā)包人、承包人在協(xié)議書(shū)中約定，承包人開(kāi)始施工的絕對(duì)或相對(duì)的日期。

1.19竣工日期：指發(fā)包人、承包人在協(xié)議書(shū)中約定，承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對(duì)或相對(duì)的日期。

1.20圖紙：指發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)，滿(mǎn)足承包人施工需要的所有圖紙（包括文字配套說(shuō)明和有關(guān)資料）。

1.21合同關(guān)系：指發(fā)包方和承包方通過(guò)合同（協(xié)議）來(lái)約定各自的權(quán)利和義務(wù)的平等關(guān)系。

1.22管理關(guān)系：指管理單位按業(yè)主授予的權(quán)力對(duì)被管理單位實(shí)施的管理。

1.23施工場(chǎng)地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場(chǎng)所以及發(fā)包人在圖紙中具體制定的供施工使用的任何其他場(chǎng)所。

1.24書(shū)面形式：指合同書(shū)、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等或以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

1.25工程項(xiàng)目總投資：指完成工程項(xiàng)目所發(fā)生的價(jià)款支出。主要包括土地費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、勘察費(fèi)、配套增容費(fèi)、建安工程投資（包括設(shè)備）、二次精裝修費(fèi)、工程預(yù)備費(fèi)等。

1.26項(xiàng)目建設(shè)周期：指從項(xiàng)目的立項(xiàng)至工程竣工驗(yàn)收交付使用止的全部時(shí)間。

1.27竣工驗(yàn)收：指承包人按合同完成的項(xiàng)目全部任務(wù)，經(jīng)驗(yàn)收合格，由發(fā)包人組織驗(yàn)收的活動(dòng)。

1.28竣工結(jié)算：指承包方全部完成了協(xié)議書(shū)中約定的內(nèi)容，交工之后，向發(fā)包方進(jìn)行的最終工程價(jià)款結(jié)算的活動(dòng)。

1.29竣工決算：指建設(shè)項(xiàng)目竣工后，由建設(shè)單位編制竣工決算報(bào)表和竣工財(cái)務(wù)情況說(shuō)明書(shū)的活動(dòng)。

1.30竣工備案：建設(shè)單位自工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)依照有關(guān)法規(guī)向有關(guān)建設(shè)行政主管部門(mén)進(jìn)行竣工驗(yàn)收備案的活動(dòng)。

1.31聯(lián)動(dòng)試車(chē)：指新建企業(yè)或新增加生產(chǎn)工藝過(guò)程的擴(kuò)建企業(yè)在竣工驗(yàn)收前，按照設(shè)計(jì)規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行整個(gè)車(chē)間的有負(fù)荷或無(wú)負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)行。

1.32違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

1.33索賠：指在合同履行過(guò)程中，對(duì)于并非自己的過(guò)錯(cuò)，而是應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實(shí)際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)囊蟆?/p>

1.34不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。

1.35 小時(shí)或天：本合同規(guī)定按小時(shí)計(jì)算時(shí)間的，從事件有效開(kāi)始時(shí)計(jì)算（不扣除休息時(shí)間）；規(guī)定按天計(jì)算時(shí)間的，開(kāi)始當(dāng)天不計(jì)入，從次日開(kāi)始計(jì)算。時(shí)限的最后天是 休息日或者其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時(shí)限的最后一天，但竣工日期除外。時(shí)限的最后一天的截止時(shí)間為當(dāng)日24時(shí)。

1.36審計(jì)：由國(guó)家規(guī)定的審計(jì)所或部門(mén)免費(fèi)對(duì)工程各項(xiàng)費(fèi)用的合法性進(jìn)行審核的活動(dòng)。

1.37項(xiàng)目管理月報(bào)：由項(xiàng)目管理單位按月向業(yè)主

報(bào)告工程項(xiàng)目實(shí)施情況的報(bào)告。

1.39指定分包：指由發(fā)包方指定單位分包部分工程內(nèi)容。

1.40竣工資料：指在協(xié)議中約定或按國(guó)家有關(guān)規(guī)定，承包方應(yīng)當(dāng)提供的有關(guān)工程的資料（包括書(shū)面、電子、影像資料）。

1.41重大變更：指業(yè)主或由于客觀原因改變工程的主要使用功能、建設(shè)地點(diǎn)、增減建設(shè)規(guī)模15%以上，分期或合并建設(shè)或提前或推遲3個(gè)月以上實(shí)施的行為。

1.42業(yè)主代表：業(yè)主派出的授予處理工程項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)事務(wù)的全權(quán)代表。

第二條 組成本合同的文件1、 本項(xiàng)目管理合同；

2、 附件：項(xiàng)目管理的工作內(nèi)容和職責(zé)（若分列）；

3、 本合同實(shí)施過(guò)程中經(jīng)雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充合同文件。

第三條 工程概況工程名稱(chēng)：

工程地點(diǎn)：

建筑面積：

項(xiàng)目建安總投資（暫）：

第四條 項(xiàng)目管理服務(wù)方式本工程由甲方委托乙方并在甲方領(lǐng)導(dǎo)下實(shí)施項(xiàng)目管理，提供全過(guò)程建設(shè)管理和咨詢(xún)服務(wù)。

乙方派出由項(xiàng)目經(jīng)理、專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員、管理工程師等組成的項(xiàng)目管理班子從對(duì)工程前期、施工階段、竣工驗(yàn)收及交付使用諸階段，根據(jù)甲方確定的項(xiàng)目功能定位、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)方案、投資規(guī)模等進(jìn)行計(jì)劃、組織、控制和協(xié)調(diào)等管理和專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)。

第五條 項(xiàng)目管理的依據(jù)1、 項(xiàng)目管理合同文件；

2、 與本工程建設(shè)有關(guān)的政府部門(mén)的批準(zhǔn)文件；

3、 與本工程有關(guān)的其它合同文件；

4、 經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)的項(xiàng)目管理計(jì)劃書(shū)；

5、 與工程有關(guān)的工程建設(shè)法規(guī)、規(guī)范、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

第六條 乙方管理內(nèi)容和職責(zé)6.1總則乙方在簽訂合同后一個(gè)月內(nèi)應(yīng)向甲方提交符合合同和甲方基本要求的項(xiàng)目管理計(jì)劃書(shū)，主要包括擬達(dá)到的項(xiàng)目管理目標(biāo)、項(xiàng)目概況、項(xiàng)目管理組織機(jī)構(gòu)、項(xiàng)目實(shí)施總進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)實(shí)施計(jì)劃，項(xiàng)目管理的主要內(nèi)容和方法，擬采用的相應(yīng)措施以及主要工作的管理流程等。

（一）工程前期6.2項(xiàng)目建設(shè)策劃6.2.1按照基本建設(shè)程序列出項(xiàng)目建設(shè)流程。

6.2.2制定項(xiàng)目建設(shè)的輪廓計(jì)劃。

6.2.3進(jìn)行甲、乙雙方工作界面及職責(zé)的劃分。

6.2.4計(jì)算關(guān)鍵線路和關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的工作時(shí)間。

6.2.5對(duì)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工作進(jìn)行描述和控制措施提出建議。

6.3項(xiàng)目建設(shè)前期工作及市政配套的管理6.3.1辦理立項(xiàng)階段市政配套征詢(xún)。

6.3.2辦理項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)審批手續(xù)，初步設(shè)計(jì)文件報(bào)送有關(guān)土地、規(guī)劃、消防、通訊、環(huán)保、環(huán)衛(wèi)、衛(wèi)生防疫、交通綠化、勞動(dòng)保護(hù)、人防、抗震、監(jiān)測(cè)、工務(wù)所、上水、電力等部門(mén)審批。

6.3.3按工程開(kāi)工條件要求辦理施工場(chǎng)地，申辦臨時(shí)用水、用電、建筑紅線、水準(zhǔn)點(diǎn)等手續(xù)。

6.3.4選擇符合資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)監(jiān)測(cè)單位進(jìn)行地下管線監(jiān)測(cè)。

6.3.5協(xié)助甲方審核監(jiān)測(cè)合同及費(fèi)用。

6.3.6申報(bào)地下管線監(jiān)測(cè)保護(hù)，辦理“綠卡”。

6.3.7申領(lǐng)臨時(shí)用地規(guī)劃許可證。

6.3.8聯(lián)系與規(guī)劃部門(mén)做好基地紅線測(cè)放。

6.4組織、協(xié)調(diào)管理6.4.1聯(lián)系、協(xié)調(diào)與項(xiàng)目有關(guān)的部門(mén)和社會(huì)配套單位的關(guān)系。

6.4.2對(duì)勘察、設(shè)計(jì)、施工等招標(biāo)工作進(jìn)行監(jiān)督、協(xié)調(diào)，為招標(biāo)工作順利開(kāi)展提供相關(guān)資料。

6.4.3協(xié)調(diào)勘察、設(shè)計(jì)工作，努力使設(shè)計(jì)成果符合項(xiàng)目的功能要求和滿(mǎn)足甲方使用要求。

6.4.4組織或協(xié)助主管單位召開(kāi)本工程擴(kuò)初設(shè)計(jì)審批會(huì)。

6.4.5組織設(shè)計(jì)優(yōu)化設(shè)計(jì)，及時(shí)將各方審核意見(jiàn)、專(zhuān)家咨詢(xún)意見(jiàn)以及甲方使用意見(jiàn)提供給設(shè)計(jì)單位，對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)進(jìn)行優(yōu)化。

6.5合同管理6.5.1起草或組織起草設(shè)計(jì)合同、勘察合同。

6.5.2組織合同談判。

6.5.3協(xié)助甲方對(duì)合同條款的最終確認(rèn)。

6.5.4監(jiān)理合同執(zhí)行臺(tái)帳，對(duì)合同進(jìn)行跟蹤管理。

6.5.5主持合同爭(zhēng)議的協(xié)調(diào)，配合合同爭(zhēng)議的仲裁或訴訟。

6.6工程投資管理6.6.1協(xié)助業(yè)主審核支付申請(qǐng)。

6.6.2審核各相關(guān)合同費(fèi)用及其支付方式。

6.6.3協(xié)助業(yè)主組織設(shè)計(jì)單位、造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)對(duì)工程概算進(jìn)行審核。