導(dǎo)語(yǔ)：如何才能寫(xiě)好一篇建設(shè)工程竣工測(cè)量成果，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

[關(guān)鍵詞] 規(guī)劃竣工測(cè)量； 規(guī)劃驗(yàn)收； 房屋建筑面積測(cè)算

中圖分類(lèi)號(hào)：TS958 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

1 、前言

建設(shè)工程項(xiàng)目竣工后，按照《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的相關(guān)規(guī)定，建設(shè)單位或個(gè)人應(yīng)當(dāng)向城市規(guī)劃行政主管部門(mén)提出規(guī)劃驗(yàn)收的申請(qǐng)。規(guī)劃驗(yàn)收是城市規(guī)劃行政主管部門(mén)對(duì)已批準(zhǔn)的建設(shè)工程，在完成建設(shè)后，進(jìn)行規(guī)劃監(jiān)督檢查的基本環(huán)節(jié)，是取得《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》的主要依據(jù)。未取得合格證的建筑不得辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，不得投入使用。

建設(shè)工程規(guī)劃竣工測(cè)量（簡(jiǎn)稱“竣工測(cè)量”） 是指對(duì)已竣工的建筑物進(jìn)行精確測(cè)量，獲取測(cè)量數(shù)據(jù)并最終形成成果的測(cè)量活動(dòng)。主要測(cè)量建筑物及其附屬構(gòu)筑設(shè)施的形狀、大小、平面位置、高度以及與周邊建筑和規(guī)劃界線的關(guān)系等。竣工測(cè)量是在工程竣工之后進(jìn)行的重要工作，通過(guò)對(duì)測(cè)量數(shù)據(jù)的處理、分析，能直觀地反映審批后的建筑物建前、建成兩個(gè)階段的變化情況，對(duì)建設(shè)單位是否按照規(guī)劃的要求完成建設(shè)進(jìn)行審核，是規(guī)劃監(jiān)督檢查已建工程的基本環(huán)節(jié)，所以對(duì)已建工程進(jìn)行竣工測(cè)量是必要的。

本文以昆山市竣工測(cè)量工作為例，結(jié)合昆山市規(guī)劃管理部門(mén)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃驗(yàn)收的相關(guān)規(guī)定和要求，具體分析和探討了建設(shè)工程規(guī)劃竣工測(cè)量過(guò)程中的工作流程、工作內(nèi)容、和關(guān)鍵工藝等。

2 、竣工測(cè)量中的一般規(guī)定

竣工測(cè)量是規(guī)劃驗(yàn)收過(guò)程中的一項(xiàng)重要程序，是建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃驗(yàn)收審核的重要依據(jù)?？⒐y(cè)量成果質(zhì)量的好壞，直接影響到規(guī)劃管理部門(mén)掌握建設(shè)工程現(xiàn)狀信息的正確性和規(guī)劃管理部門(mén)對(duì)規(guī)劃審批結(jié)果的落實(shí)和監(jiān)督管理。因此，昆山市規(guī)劃管理部門(mén)對(duì)竣工測(cè)量提出了下列規(guī)定：

（1） 竣工測(cè)繪必須由規(guī)劃主管部門(mén)負(fù)責(zé)管理，并組織各測(cè)繪單位具體實(shí)施；

（2） 竣工測(cè)繪成果實(shí)行備案制度。竣工測(cè)繪成果應(yīng)由測(cè)繪單位及時(shí)送至規(guī)劃主管部門(mén)檢查、備案，經(jīng)檢查合格加蓋“竣工測(cè)繪成果備案”章，并出具竣工測(cè)繪匯交單后，方可申請(qǐng)辦理下一步驗(yàn)收的手續(xù)。

（3） 各測(cè)繪單位竣工測(cè)量工作中須統(tǒng)一采用昆山市獨(dú)立坐標(biāo)系統(tǒng)和1985國(guó)家高程基準(zhǔn)，方能確保全市竣工測(cè)量成果的準(zhǔn)確性和一致性，將有利于對(duì)建筑物建前的規(guī)劃和建后的結(jié)果進(jìn)行對(duì)比分析。

（4） 竣工測(cè)繪數(shù)據(jù)是空間地理信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)更新的重要數(shù)據(jù)源，為保證基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的現(xiàn)勢(shì)性，建立長(zhǎng)效的數(shù)據(jù)更新機(jī)制，必須建立統(tǒng)一的數(shù)據(jù)格式和數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)。受昆山市規(guī)劃管理部門(mén)的委托，蘇州市規(guī)劃局規(guī)劃編制（信息）中心依照昆山地理信息平臺(tái)數(shù)據(jù)庫(kù)的標(biāo)準(zhǔn)，開(kāi)發(fā)了《地形圖成圖建庫(kù)一體化處理軟件》。并要求各測(cè)繪單位使用該軟件完成竣工圖的繪制，竣工圖的電子數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合《昆山市1：500 1：1000 1：2000數(shù)字地形圖圖式》。

（5） 竣工圖按1：500比例尺成圖，可進(jìn)行任意分幅，但規(guī)格不得小于50cm×50cm正方形分幅，坐標(biāo)應(yīng)取整至10米。

（6） 平面及高程成圖精度要求

1） 絕對(duì)精度：按工程測(cè)圖精度（《城市測(cè)量規(guī)范》7.3條），應(yīng)實(shí)測(cè)竣工建筑物及相鄰建筑物的細(xì)部點(diǎn)坐標(biāo)，其平面和高程中誤差要求詳見(jiàn)下表。

注： 其余地物測(cè)量精度可按1：500地形圖的要求執(zhí)行。

2） 相對(duì)精度要求

建筑物竣工測(cè)量的實(shí)測(cè)坐標(biāo)反算距離與實(shí)量間距較差限差應(yīng)滿足±8cm。

（7） 高度測(cè)量精度要求

建筑物竣工測(cè)量，室內(nèi)地坪高測(cè)量誤差限差為±5cm，層高測(cè)量誤差限差為±3cm，北檐口高誤差限差為±10cm。

3 、竣工測(cè)量的基本要求、主要內(nèi)容和工作流程

竣工測(cè)量是在工程竣工之后進(jìn)行的重要工作，專(zhuān)門(mén)為建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收提供審核依據(jù)，既有工程測(cè)量的普遍性要求，也有規(guī)劃管理的特殊性要求。

3.1基本要求

（1） 竣工測(cè)量必須在竣工建筑物、附屬構(gòu)筑物、內(nèi)部道路、管井管線和綠化等完工后進(jìn)行。

（2） 竣工圖及建設(shè)工程竣工測(cè)量報(bào)告須滿足規(guī)劃竣工驗(yàn)收的需要，數(shù)據(jù)應(yīng)全面、準(zhǔn)確，能如實(shí)的表示竣工建筑物和竣工建筑物周邊的各規(guī)劃要素：

① 竣工圖必須標(biāo)注竣工驗(yàn)收建筑物各房角的坐標(biāo)和各邊的邊長(zhǎng)。

② 竣工圖須標(biāo)注各建筑之間、竣工建筑至用地紅線（圍墻）之間的最小間距，標(biāo)注位置應(yīng)與規(guī)劃紅線的位置保持一致。

③ 竣工圖須標(biāo)注項(xiàng)目用地紅線，標(biāo)注消防通道寬度，標(biāo)注竣工建筑退用地紅線、退道路邊線、退河道邊線等相鄰地物的距離。

④ 竣工圖須標(biāo)注竣工建筑自身、南側(cè)相鄰及北側(cè)相鄰（指遮擋與被遮擋關(guān)系的相鄰）建筑的室內(nèi)地坪標(biāo)高與北檐口高。

⑤ 竣工圖須如實(shí)反映該項(xiàng)目用地紅線向外50米范圍內(nèi)地貌地物、并滿足與基礎(chǔ)地形圖自然接邊的需要。

⑥ 竣工圖須包含范圍內(nèi)各類(lèi)管線管井、電力電信設(shè)施，消防設(shè)施的位置及道路、地下設(shè)施、停車(chē)泊位、綠化的位置和范圍邊線。

（3） 部分測(cè)量上有難度的竣工數(shù)據(jù)，可用相關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行計(jì)算。

3.2 竣工測(cè)量的主要內(nèi)容

（1） 《城市測(cè)量規(guī)范》（CJJ/T 8-2011） 第9.9條規(guī)定，竣工測(cè)量地形圖應(yīng)包括工程建設(shè)地面建〈構(gòu)〉筑物、道路、植被、地下管線及其附屬設(shè)施、地下防空設(shè)施、地下隧道、空中懸空設(shè)施等要素，主要內(nèi)容有建筑物、構(gòu)筑物的平面位置、形狀、結(jié)構(gòu)和層數(shù)，道路、綠化帶、橋梁、圍墻、柵欄的位置，管線及附屬設(shè)施的位置，連接走向，水系及附屬設(shè)施的位置和邊界，坡坎等土質(zhì)地貌的位置、形態(tài)和類(lèi)別，植被的類(lèi)別和范圍。

（2） 為了檢核建設(shè)項(xiàng)目是否出現(xiàn)移位、超面積建設(shè)、不按設(shè)計(jì)圖施工等違規(guī)行為，竣工測(cè)量成果須與建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃申報(bào)后的材料進(jìn)行對(duì)比。依據(jù)規(guī)劃驗(yàn)收的相關(guān)要求和內(nèi)容，主要包括：

① 測(cè)算建設(shè)項(xiàng)目實(shí)際基地占地范圍和占地面積。

② 實(shí)測(cè)建筑物各房角點(diǎn)的坐標(biāo)，與規(guī)劃位置進(jìn)行比對(duì)，計(jì)算移位差。

③ 實(shí)測(cè)建筑物的室內(nèi)外地坪標(biāo)高、層高和北檐高度等。

④ 測(cè)算建筑物四至距離（ 建筑物之間的間距、建筑物與道路、圍墻、用地紅線等的間距）。

⑤ 房屋建筑面積測(cè)算（ 建筑物尺寸，單體建筑物占地面積、地上和地下總建筑面積，項(xiàng)目總建筑面積等）。

⑥ 測(cè)算停車(chē)場(chǎng)的位置、面積和停車(chē)位的泊位數(shù)量。

⑦ 測(cè)算建設(shè)項(xiàng)目的綠化面積，依據(jù)實(shí)際占地面積，計(jì)算出綠化率。

⑧ 其他規(guī)劃驗(yàn)收需要的相關(guān)數(shù)據(jù)。

3.3 工作流程

竣工測(cè)量工作分為7個(gè)階段： 準(zhǔn)備工作、外業(yè)測(cè)量、內(nèi)業(yè)處理、成果自檢、成果審核與備案、成果發(fā)放和成果歸檔。

工作流程圖

（1） 準(zhǔn)備工作

接受委托單位的竣工測(cè)量委托，簽訂測(cè)量合同，確定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和作業(yè)人員后，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)聯(lián)系委托單位，收集相關(guān)基礎(chǔ)資料，并編制技術(shù)設(shè)計(jì)書(shū)，明確施測(cè)范圍、內(nèi)容和技術(shù)規(guī)程，同時(shí)做好儀器設(shè)備的準(zhǔn)備與校驗(yàn)，為外業(yè)測(cè)量做好準(zhǔn)備工作。

（2） 外業(yè)測(cè)量

外業(yè)測(cè)量?jī)?nèi)容主要有：建筑物、構(gòu)筑物的平面位置、形狀、面積、結(jié)構(gòu)、層數(shù)、層高，北檐高度，圍墻、柵欄、道路、綠化帶、橋梁的位置，管線及附屬設(shè)施的位置，連接走向，水系及附屬設(shè)施的位置和邊界，坡坎等土質(zhì)地貌的位置、形態(tài)和類(lèi)別，植被的類(lèi)別、范圍和面積，停車(chē)場(chǎng)的位置、面積和泊位數(shù)量及其他竣工相關(guān)數(shù)據(jù)信息的測(cè)量和采集。

（3） 內(nèi)業(yè)處理

對(duì)外業(yè)測(cè)得的原始數(shù)據(jù)和信息進(jìn)行整理和處理，繪制竣工圖，填寫(xiě)竣工表單，計(jì)算建筑物的房屋建筑面積和占地面積，計(jì)算綠化面積和綠化率，編制成完整的建設(shè)工程竣工測(cè)量成果報(bào)告書(shū)。

（4） 成果自檢

竣工測(cè)量成果的自檢實(shí)行二級(jí)檢查和一級(jí)驗(yàn)收的制度。二級(jí)檢查分為過(guò)程檢查和最終檢查，過(guò)程檢查由工程部組織實(shí)施，最終檢查則由公司質(zhì)檢部負(fù)責(zé)實(shí)施。一級(jí)驗(yàn)收由竣工測(cè)量任務(wù)的委托單位組織實(shí)施，或由該單位委托具有驗(yàn)收資格的檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收。

① 過(guò)程檢查

過(guò)程檢查貫穿于整個(gè)作業(yè)過(guò)程中，工程部負(fù)責(zé)組織實(shí)施，包括作業(yè)小組內(nèi)部的自檢和作業(yè)小組與小組之間的互檢。

a、參照《測(cè)繪產(chǎn)品檢查驗(yàn)收規(guī)定》完成過(guò)程檢查。

b、竣工測(cè)量的過(guò)程檢查應(yīng)包括野外巡查、野外設(shè)站檢查，數(shù)據(jù)正確性檢查、圖面檢查和接邊檢查。

c、檢查組應(yīng)在《測(cè)繪項(xiàng)目流程記錄單》上的檢查欄內(nèi)填寫(xiě)檢查意見(jiàn)。作業(yè)人員根據(jù)檢查意見(jiàn)，做出相應(yīng)處理，并對(duì)處理的情況進(jìn)行填寫(xiě)。處理工作完成后，檢查組應(yīng)對(duì)處理的結(jié)果進(jìn)行復(fù)檢。

② 最終檢查

a、組長(zhǎng)組織最終檢查的實(shí)施，并填寫(xiě)檢查意見(jiàn)。

b、組長(zhǎng)在最終檢查完成后，按照《測(cè)繪產(chǎn)品質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》，主持工程質(zhì)量的評(píng)定。

③ 成果驗(yàn)收

在完成最終檢查、質(zhì)量評(píng)定后，應(yīng)及時(shí)通知任務(wù)委托單位，由任務(wù)委托單位或受其委托的具有成果驗(yàn)收資格的專(zhuān)業(yè)檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收。應(yīng)獨(dú)立完成各級(jí)檢查和驗(yàn)收工作，不可省略或替代。

（5） 審核與備案

為保證測(cè)繪成果以及后續(xù)規(guī)劃驗(yàn)收和房產(chǎn)證辦理數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性，昆山市實(shí)行房產(chǎn)測(cè)量報(bào)告審核與備案制度。房屋建筑面積測(cè)量報(bào)告必須由昆山市房產(chǎn)交易管理中心進(jìn)行審核，并備案登記后，方具有效力。并且，必須在完成房屋建筑面積測(cè)量報(bào)告的審核與備案后，方可至昆山市規(guī)劃局辦理建設(shè)工程竣工測(cè)量成果的備案，并領(lǐng)取成果匯交證明。

（6） 成果發(fā)放

完成了審核與備案工作，委托方即可領(lǐng)取測(cè)繪成果，并付清測(cè)繪費(fèi)用。

（7） 成果歸檔

成果歸檔是便于日后查詢和成果再次利用的重要措施?？⒐y(cè)量項(xiàng)目完成后，應(yīng)按照檔案管理制度，及時(shí)進(jìn)行歸檔。

4 、竣工測(cè)量的關(guān)鍵工藝

4.1 控制測(cè)量

控制測(cè)量應(yīng)依照《城市測(cè)量規(guī)范》和《衛(wèi)星定位城市測(cè)量技術(shù)規(guī)范》等規(guī)范進(jìn)行。以昆山為例，在昆山市規(guī)劃局的主持下，全市測(cè)繪單位的GPS統(tǒng)一使用同一個(gè)基站數(shù)據(jù)源，設(shè)定相同的參數(shù)，以RTK方式進(jìn)行作業(yè)。該措施確保了全市竣工測(cè)量成果的準(zhǔn)確性和一致性，有利于建筑物建前、建后成果的對(duì)比分析。

4.2 外業(yè)測(cè)量

竣工測(cè)量是按照《1：500、1：1000、1：2000數(shù)字地形測(cè)量規(guī)范》上信息的采集和取舍要求，完成現(xiàn)狀竣工圖的現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)工作。測(cè)量過(guò)程中應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：

（1） 竣工測(cè)量測(cè)量范圍原則上以項(xiàng)目用地紅線范圍為準(zhǔn)，并包括紅線外50米范圍內(nèi)的地貌地物。若項(xiàng)目有超用地范圍建設(shè)部分，須反映在竣工圖上。

（2） 竣工測(cè)量應(yīng)據(jù)實(shí)測(cè)繪，采集滿足規(guī)劃竣工驗(yàn)收需要的各類(lèi)要素，包括項(xiàng)目用地范圍的四至信息，如道路、河流、橋梁，企事業(yè)單位等的位置和名稱。

（3） 竣工測(cè)量應(yīng)準(zhǔn)確測(cè)量建筑物外輪廓的拐角點(diǎn)、懸挑部分的投影點(diǎn)等，其施測(cè)精度應(yīng)滿足要求。

（4） 竣工測(cè)量應(yīng)包含建筑物附屬的構(gòu)筑物，如室外平臺(tái)、臺(tái)階、裝飾柱廊等。

（5） 竣工測(cè)量過(guò)程中應(yīng)充分考慮房屋建筑面積測(cè)量尺寸檢核的需要，在對(duì)勒腳、附墻柱、垛、裝飾墻（面）、鑲貼瓷磚、外掛石材等裝飾性部位進(jìn)行測(cè)量，應(yīng)記錄相應(yīng)尺寸，遇到需要偏心改正時(shí)，必須完成偏心改正。

（6） 竣工測(cè)量應(yīng)以控制點(diǎn)起算，測(cè)量建筑物的室內(nèi)外地坪高、層高和北檐高。室內(nèi)外地坪高采用水準(zhǔn)儀、全站儀進(jìn)行實(shí)測(cè)。建筑北檐高度利用全站儀的懸高模式進(jìn)行測(cè)量，有屋頂樓梯間的，可在建筑屋頂使用GPS以 RTK模式進(jìn)行實(shí)測(cè)。建筑物層高可采用手持測(cè)距儀測(cè)量建筑物的凈高，加上設(shè)計(jì)樓板厚度，兩者之和作為層高測(cè)量的結(jié)果。所有高度至少測(cè)量?jī)纱?，測(cè)量差值滿足精度要求時(shí)，取平均值作為測(cè)量成果，并與設(shè)計(jì)高度進(jìn)行比對(duì)檢核。

（7） 竣工測(cè)量應(yīng)參照設(shè)計(jì)總平圖和建設(shè)工程規(guī)劃許可證，實(shí)測(cè)所有擬進(jìn)行竣工驗(yàn)收的建筑物，以免遺漏。

（8） 竣工測(cè)量應(yīng)繪制竣工測(cè)量草圖，并保留外業(yè)測(cè)量中所有原始數(shù)據(jù)和相關(guān)記錄。已有的成果數(shù)據(jù)和資料，必須進(jìn)行實(shí)地檢核，在確認(rèn)無(wú)誤后方可使用。

4.3 房屋建筑面積的測(cè)算

房屋建筑面積測(cè)算是核算建設(shè)項(xiàng)目的總建筑面積和各幢建筑物的建筑面積，是主管單位進(jìn)行規(guī)劃驗(yàn)收工作，審查建設(shè)單位是否按建設(shè)工程規(guī)劃許可的要求進(jìn)行建設(shè)、是否存在違規(guī)行為，也是辦理房產(chǎn)證時(shí)確定產(chǎn)權(quán)面積的重要依據(jù)。房屋建筑面積測(cè)算的結(jié)果直接關(guān)系到建設(shè)單位以及百姓的切身利益，因此，在進(jìn)行房屋建筑面積測(cè)算時(shí)必須據(jù)實(shí)測(cè)算，保證結(jié)果的準(zhǔn)確性。測(cè)量中應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：

（1） 房屋建筑面積測(cè)算包括建筑物單幢建筑面積（包括地上和地下建筑面積） 、功能區(qū)建筑面積、共有分?jǐn)偨ㄖ娣e的測(cè)算，以及總建筑面積的測(cè)算等。

（2） 房屋建筑面積測(cè)算規(guī)則按《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》（ GB/T 17986.1-2000和GB/T 17986.2-2000） 要求執(zhí)行，有地方標(biāo)準(zhǔn)的參照地方標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行測(cè)算（昆山市按照江蘇省地方標(biāo)準(zhǔn)《房屋面積測(cè)算技術(shù)規(guī)程》（DGJ32/TJ131-2011）執(zhí)行）。

（3） 房屋建筑面積指的是具有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2.20m以上（含2.20m）的永久性建筑外墻（柱）勒腳以上各層的水平投影面積之和，包括陽(yáng)臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等，單位為平方米，數(shù)值默認(rèn)取至小數(shù)點(diǎn)后兩位。

（4） 斜面設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)屋頂下方加以利用的空間，層高大于等于2.20m或屋面底板距樓面凈高大于等于2.10m的部分，應(yīng)計(jì)算房屋建筑面積。

（5） 全封閉的陽(yáng)臺(tái)，應(yīng)按其水平投影計(jì)算建筑面積。頂蓋高度小于兩個(gè)自然層，且進(jìn)深大于等于1.00m，小于2.10m的未封閉挑廊、陽(yáng)臺(tái)，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)水平投影面積的一半計(jì)算。當(dāng)圍護(hù)結(jié)構(gòu)向內(nèi)傾斜時(shí)，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)上沿水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積；當(dāng)圍護(hù)結(jié)構(gòu)向外傾斜時(shí)，按底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積，上蓋投影范圍超過(guò)圍護(hù)范圍時(shí)，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)水平投影面積一半計(jì)算建筑面積；當(dāng)圍護(hù)結(jié)構(gòu)超過(guò)上蓋投影時(shí)，按上蓋水平投影面積一半計(jì)算建筑面積；進(jìn)深不小于2.10m的凹陽(yáng)臺(tái)按其水平投影計(jì)算建筑面積。

（6） 房屋內(nèi)的樓梯間，電梯（觀光梯）井，提物井，垃圾道和管道井等應(yīng)按照房屋的自然層數(shù)計(jì)算其建筑面積。

（7） 有永久性頂蓋的室外樓梯，計(jì)算全部建筑面積；當(dāng)樓梯頂層上蓋高度小于2.20m時(shí)，頂層視為無(wú)樓梯，不計(jì)算建筑面積。室外樓梯頂層無(wú)永久性頂蓋或頂蓋不能完全遮蓋樓梯時(shí)，視為無(wú)頂蓋的室外樓梯，應(yīng)按樓梯各層水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。

（8） 與建筑室內(nèi)相通，具備房屋一般條件，并能正常利用的伸縮縫、沉降縫，應(yīng)按水平投影計(jì)算建筑面積。

（9） 不計(jì)算建筑面積的部分：

① 層高小于2.20m的技術(shù)層、插層、夾層、架空層、地下室、半地下室、車(chē)庫(kù)等。

② 突出房屋墻面的構(gòu)件、配件、垛、勒腳、臺(tái)階、無(wú)柱雨篷、裝飾柱、裝飾性幕墻，以及內(nèi)側(cè)有主墻體的玻璃、金屬及其它材質(zhì)幕墻等。

③ 位于房屋之間，無(wú)上蓋的架空通廊。

④ 無(wú)永久性結(jié)構(gòu)頂蓋的建筑，房屋的天面、天面上的花園、泳池、眺望間等景觀建筑。

⑤ 與建筑物室內(nèi)不相通的平臺(tái)、花臺(tái)、曬臺(tái)，挑臺(tái)、挑廊、檐廊，以及房屋間與建筑物室內(nèi)不相通的伸縮縫等。

⑥ 利用建筑物的空間安置箱、罐的平臺(tái)，以及建筑物內(nèi)的操作、上料平臺(tái)。

⑦ 騎樓、過(guò)街樓的底層用作道路街巷通行的部分，臨街樓房、挑廊下的底層作為公共道路、街巷通行，邊上無(wú)人行道的，均不計(jì)算建筑面積。

⑧ 利用引橋、高架路、高架橋等路面作為頂蓋建造的房屋。

⑨ 房屋主墻外的防潮層、保溫層和采光井等其它裝飾性材料的貼面。

⑩ 獨(dú)立煙囪以及亭、塔、油（水、氣）罐、水池、地下人防的干、支線等。

? 活動(dòng)房、臨時(shí)房屋、無(wú)頂蓋或部分倒塌的房屋。

? 無(wú)永久性結(jié)構(gòu)頂蓋的架空走廊，用于檢修、消防的室外鋼梯、爬梯等。

? 無(wú)頂蓋或最大進(jìn)深

? 頂層檐口以上的隔熱層（用結(jié)構(gòu)層全封閉）的，不計(jì)算建筑面積。

? 樓梯已計(jì)算面積的，無(wú)論其下方空間是否利用，不再計(jì)算建筑面積。

4.4 管線竣工測(cè)量

管線竣工測(cè)量是對(duì)9大類(lèi)23小類(lèi)管線（給水、排水、燃?xì)?、熱力、供電、通訊、工業(yè)、綜合管溝、不明管線等）實(shí)施竣工測(cè)量，分為開(kāi)蓋調(diào)查、儀器探測(cè)和管線測(cè)繪3個(gè)步驟。目前昆山市管理部門(mén)僅要求對(duì)雨水和污水管線進(jìn)行簡(jiǎn)單竣工測(cè)繪，為其監(jiān)督建設(shè)項(xiàng)目是否完成雨污分流提供依據(jù)。

（1） 開(kāi)蓋調(diào)查是對(duì)明顯管線點(diǎn)或附屬物（雨水井、污水井）直接打開(kāi)井蓋進(jìn)行調(diào)查， 目前僅須查清管線的流向（或走向）、支管情況等。

（2） 管線測(cè)繪使用全站儀或RTK， 測(cè)量地下管線各點(diǎn)的點(diǎn)位，編繪成圖。

4.5 內(nèi)業(yè)編繪

為方便規(guī)劃驗(yàn)收部門(mén)對(duì)建設(shè)工程核準(zhǔn)的規(guī)劃和竣工現(xiàn)狀進(jìn)行比較，直觀地了解竣工建筑物是否與規(guī)劃相符，在內(nèi)業(yè)編繪中應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：

（1） 竣工圖成圖比例尺為1：500，可采取任意分幅，但規(guī)格不得小于50cm×50cm的正方形分幅，圖廓坐標(biāo)應(yīng)取整至10m的倍數(shù)。

（2） 竣工圖上應(yīng)標(biāo)注竣工建筑物4個(gè)及4個(gè)以上主要房角點(diǎn)坐標(biāo)，標(biāo)注角點(diǎn)的選擇原則上應(yīng)與《工程測(cè)量定位放線記錄單》上標(biāo)注的點(diǎn)位保持一致。

（3） 本次竣工驗(yàn)收的建筑物應(yīng)畫(huà)上斜陰影線，與原有建筑物區(qū)分開(kāi)。

（4） 竣工圖上的建筑物具備結(jié)構(gòu)與層數(shù)屬性。結(jié)構(gòu)和層數(shù)注記格式如“鋼3”，其中：“鋼”表示建筑物的結(jié)構(gòu)，“3”表示建筑物的層數(shù)。

（5） 竣工圖上應(yīng)標(biāo)注各幢建筑物的幢名稱，幢名稱必須與建設(shè)工程規(guī)劃許可證上的名稱相同。

（6） 竣工圖應(yīng)對(duì)每個(gè)綠化區(qū)域進(jìn)行構(gòu)面，單獨(dú)繪制綠化竣工圖，并統(tǒng)計(jì)建設(shè)項(xiàng)目總綠化面積，核算綠化率，形成統(tǒng)計(jì)表單。

（7） 竣工圖的應(yīng)依據(jù)管線竣工測(cè)量的數(shù)據(jù)，單獨(dú)繪制雨污水管線圖，標(biāo)明污水管線和污水管線各自的井位和流向，以及與市政主管線（井）的連通關(guān)系。

（8） 竣工圖圖名的格式為“建設(shè)單位名稱（項(xiàng)目名稱）+竣工圖”，建設(shè)單位名稱和項(xiàng)目名稱應(yīng)與《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》保持一致，并在竣工圖左下角注明施測(cè)單位、采用基準(zhǔn)和施測(cè)時(shí)間，在右下角注明施測(cè)、繪圖和審核人員等信息。

4.6 建設(shè)工程竣工測(cè)量成果報(bào)告書(shū)編制

建設(shè)工程竣工測(cè)量成果報(bào)告書(shū)是在利用原始測(cè)量數(shù)據(jù)完成竣工圖編繪的基礎(chǔ)上，將各類(lèi)測(cè)量成果與規(guī)劃資料進(jìn)行綜合分析后，按一定的格式編制而成。建設(shè)工程竣工測(cè)量成果報(bào)告書(shū)是規(guī)劃驗(yàn)收部門(mén)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目監(jiān)督檢查的主要依據(jù)之一，具體內(nèi)容和格式應(yīng)依據(jù)規(guī)劃驗(yàn)收部門(mén)要求、結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行編制。

5 、結(jié)語(yǔ)

建設(shè)工程規(guī)劃竣工測(cè)量是竣工規(guī)劃驗(yàn)收的重要依據(jù)之一，目前國(guó)內(nèi)各城市均已實(shí)施規(guī)劃驗(yàn)收竣工測(cè)量。昆山市自實(shí)行建設(shè)工程規(guī)劃竣工測(cè)量和成果匯交制度以來(lái)，已完成了覆蓋全市的多尺度、多數(shù)據(jù)源的城市空間基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)和專(zhuān)業(yè)數(shù)據(jù)庫(kù)，為規(guī)劃管理部門(mén)在城市建設(shè)中提供了準(zhǔn)確、可靠的基礎(chǔ)資料，有效地幫助了規(guī)劃管理部門(mén)對(duì)建設(shè)工程進(jìn)行規(guī)劃審批與監(jiān)督管理，確保了規(guī)劃管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，同時(shí)對(duì)違法建設(shè)單位起到了警示，也推動(dòng)了建設(shè)工程市場(chǎng)的規(guī)范化發(fā)展。

參考文獻(xiàn)：

[1] CJJ/T 8-2011. 城市測(cè)量規(guī)范[S].

[2] GB/T 17986.1-2000.房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范[S].

[3] DGJ32/TJ131-2011.房屋面積測(cè)算技術(shù)規(guī)程[S].

篇2

關(guān)鍵詞 規(guī)劃竣工測(cè)量成果；地形圖日照房產(chǎn)測(cè)量；房地產(chǎn)評(píng)估

中圖分類(lèi)號(hào)：TU198 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1671-7597（2014）04-0110-01

規(guī)劃竣工測(cè)量是工程建設(shè)的關(guān)鍵步驟和重要前提，是規(guī)劃工作的重要一環(huán)，也是確保整個(gè)規(guī)劃和管理過(guò)程科學(xué)性和合理性的基礎(chǔ)。在《規(guī)劃法》的要求和指導(dǎo)下，規(guī)劃竣工測(cè)量工作得到了高度地重視，如何應(yīng)用規(guī)劃竣工測(cè)量工作，實(shí)現(xiàn)測(cè)量工程成果的科學(xué)應(yīng)用成為社會(huì)共同關(guān)注的基礎(chǔ)性問(wèn)題。應(yīng)該從行業(yè)的角度出發(fā)，對(duì)于規(guī)劃竣工測(cè)量工作的定義進(jìn)行再次地科學(xué)而全面地理解，有效利用規(guī)劃竣工測(cè)量工作的成果，使其在地形圖測(cè)繪、日照分析、房地產(chǎn)測(cè)量和評(píng)估等方面發(fā)揮出應(yīng)有的價(jià)值和作用，實(shí)現(xiàn)規(guī)劃竣工測(cè)量工作更為廣泛而全面地發(fā)展。

1 規(guī)劃竣工測(cè)量的概述

1.1 規(guī)劃竣工測(cè)量的定義

規(guī)劃竣工測(cè)量工作是規(guī)劃管理工作的重要組成，就是以測(cè)量的方式對(duì)目標(biāo)地形進(jìn)行測(cè)繪，形成地形、地貌、地籍等多方面信息的綜合，是建設(shè)單位和規(guī)劃單位進(jìn)行規(guī)劃與設(shè)計(jì)工作的基礎(chǔ)。

1.2 規(guī)劃竣工測(cè)量的價(jià)值

規(guī)劃竣工測(cè)量是形成科學(xué)而全面規(guī)劃工作的基礎(chǔ)，由于規(guī)劃竣工測(cè)量的規(guī)范性，因此規(guī)劃竣工測(cè)量工作的科學(xué)性較大，準(zhǔn)確性也有基本的保證。特別在規(guī)劃竣工測(cè)量工作中由于各種標(biāo)準(zhǔn)體系的有效應(yīng)用，使得規(guī)劃竣工測(cè)量的工作成果在很多領(lǐng)域都有廣泛地應(yīng)用，成為規(guī)劃驗(yàn)收、基礎(chǔ)測(cè)量等方面基礎(chǔ)性的工作。規(guī)劃竣工測(cè)量的準(zhǔn)確性和權(quán)威性使得其在地形圖、房地產(chǎn)評(píng)估等方面具有不可替代的作用，是整個(gè)測(cè)繪工作中職能型、基礎(chǔ)型的重要內(nèi)容。

2 規(guī)劃竣工測(cè)量工作成果的應(yīng)用

2.1 地形圖測(cè)繪中規(guī)劃竣工測(cè)量的應(yīng)用

在繪制地形圖的過(guò)程中，要通過(guò)規(guī)劃竣工測(cè)量建立基礎(chǔ)性的測(cè)量數(shù)據(jù)和圖件，要實(shí)現(xiàn)相關(guān)數(shù)據(jù)的數(shù)字化，這樣有利于地形圖精度的提高和動(dòng)態(tài)更新的實(shí)現(xiàn)。在規(guī)劃竣工測(cè)量工作中要依據(jù)《城市測(cè)量規(guī)范》的要求，在外業(yè)階段以數(shù)字化的手段采集相關(guān)的圖形和數(shù)據(jù)要素。要將規(guī)劃竣工測(cè)量的范圍進(jìn)行合理地?cái)U(kuò)大，除了在地形圖測(cè)繪中需要的范圍以外，還應(yīng)該對(duì)相關(guān)的地物和地形以及四周的情況進(jìn)行確定，以利于地形圖內(nèi)容的豐富和對(duì)相關(guān)內(nèi)容的檢驗(yàn)，一般采用外擴(kuò)30 m的做法，這有利于控制規(guī)劃竣工測(cè)量的工作難度與工作量。在地形圖的測(cè)繪中要重點(diǎn)做好建筑面積的計(jì)算，應(yīng)該依據(jù)《城市測(cè)量規(guī)范》對(duì)于建筑的截止點(diǎn)、走向等要素進(jìn)行全面確定，這樣才能更為準(zhǔn)確地計(jì)算建筑物面積。在規(guī)劃竣工測(cè)量中要對(duì)相關(guān)信息采用數(shù)字編碼的方式，一般應(yīng)該滿足GPS和GIS軟件加工的需要。在對(duì)規(guī)劃竣工測(cè)量進(jìn)行整理的過(guò)程中，應(yīng)該以地形圖測(cè)繪為基礎(chǔ)，要認(rèn)真進(jìn)行圖幅和數(shù)據(jù)的嵌合與疊加，并進(jìn)行必要的圖件修剪與刪除，這樣才能有效實(shí)現(xiàn)地形圖質(zhì)量和精度的提升。

2.2 日照分析中規(guī)劃竣工測(cè)量成果的應(yīng)用

所謂的日照分析是指在我們所需要的空間地理信息資料，它主要包括建筑物平面的位置之間所存在的關(guān)系、幾何的某種形狀還有建筑物的高度、以及還有窗戶、陽(yáng)臺(tái)所在的位置以及大小等等。這些最基本的信息在規(guī)劃工程測(cè)量的過(guò)程中都要經(jīng)過(guò)認(rèn)真的測(cè)量，這樣才能夠做到在數(shù)學(xué)上的精度，才可以達(dá)到日照分析的要求，只要我們將簡(jiǎn)單的實(shí)地補(bǔ)測(cè)就能夠很好形成一個(gè)較為完整的日照分析空間地理信息資料。很多部分日照分析軟件中都是基于AutoCAD平臺(tái)，進(jìn)而來(lái)規(guī)劃竣工測(cè)量成果這是可以直接輸出DWG還有DXF格式文件，所以，這是可以做到的規(guī)劃竣工測(cè)量成果還有日照分析數(shù)據(jù)之間所存在的沒(méi)有縫隙的連接。

房產(chǎn)測(cè)量是對(duì)建筑面積等一些房產(chǎn)要素的精度要求是非常高，規(guī)劃竣工測(cè)量更關(guān)注間距等規(guī)劃要求的符合性，但無(wú)論是建筑工地的位置，幾何形狀和元素，如財(cái)產(chǎn)測(cè)量層所需的財(cái)產(chǎn)，完成時(shí)間，用途還有結(jié)構(gòu)等等都要調(diào)查清楚，我們還需要計(jì)算住房建筑面積的結(jié)構(gòu)。在調(diào)查計(jì)劃完成后，只要簡(jiǎn)單的制作在添加上一些元素，可以繪制成房產(chǎn)分丘圖。所以，利用規(guī)劃測(cè)量完成成果來(lái)制作出房地產(chǎn)調(diào)查報(bào)告，這是可以節(jié)省大量的人力和物力，最理想的情況是測(cè)量和規(guī)劃竣工測(cè)量的合并。

房地產(chǎn)評(píng)估師作為一個(gè)重要角色，旨在對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格進(jìn)行合理的估計(jì)以及推測(cè)或判斷，進(jìn)而對(duì)房地產(chǎn)中的房產(chǎn)租賃、抵押以及企業(yè)合資、合作、資產(chǎn)清算等進(jìn)行明確的分析，進(jìn)而保證房產(chǎn)活動(dòng)的有效進(jìn)行。為此，房地產(chǎn)評(píng)估師需要通過(guò)實(shí)地考察又或是查閱相關(guān)資料的方式來(lái)對(duì)房產(chǎn)活動(dòng)中的實(shí)際需要進(jìn)行評(píng)估。因此，房產(chǎn)評(píng)估活動(dòng)可以說(shuō)是不可或缺和至關(guān)重要的。但要注意的是要保證房產(chǎn)評(píng)估活動(dòng)所用資料的準(zhǔn)確以及可靠性。具體地說(shuō)，有如下幾方面，分別是：土地所在位置、房產(chǎn)實(shí)際大小、房產(chǎn)利用現(xiàn)狀以及容積率等規(guī)劃指標(biāo)。但也包括建筑物的幾何尺寸、高度、層數(shù)以及結(jié)構(gòu)、用途、何時(shí)竣工等。最為重要的一點(diǎn)是，這些數(shù)據(jù)信息的獲取要在規(guī)劃竣工測(cè)量成果中得以實(shí)現(xiàn)。

3 結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，將規(guī)劃竣工測(cè)量成果做到全面應(yīng)用是社會(huì)的需要，也是建設(shè)和規(guī)劃工作的重要基礎(chǔ)，要在全面、科學(xué)觀點(diǎn)作為指導(dǎo)的背景下，推進(jìn)規(guī)劃竣工測(cè)量工作實(shí)現(xiàn)準(zhǔn)確、嚴(yán)謹(jǐn)，進(jìn)而使測(cè)量成果更加有利于在生產(chǎn)和建設(shè)中得到使用，這樣才能更好地發(fā)揮規(guī)劃竣工測(cè)量工作的現(xiàn)實(shí)價(jià)值，進(jìn)而達(dá)到規(guī)劃竣工測(cè)量工作的總體目標(biāo)，在實(shí)現(xiàn)規(guī)劃竣工測(cè)量工作內(nèi)在發(fā)展的基礎(chǔ)上，為行業(yè)和社會(huì)提供發(fā)展的基礎(chǔ)性工作成果。

參考文獻(xiàn)

[1]胡會(huì)軍.高層建筑變形觀測(cè)和竣工測(cè)量技術(shù)探討[J].中國(guó)新技術(shù)新產(chǎn)品，2011（20）.

[2]王莉莉，趙榮利.建筑工程竣工測(cè)量全過(guò)程中的質(zhì)量控制[J].測(cè)繪標(biāo)準(zhǔn)化，2011（04）.

[3]張順期，李黎，謝樹(shù)明.建筑工程規(guī)劃驗(yàn)收竣工測(cè)量關(guān)鍵工藝探討[J].城市勘測(cè)，2012（01）.

篇3

關(guān)鍵詞：建筑工程 竣工 測(cè)量 技術(shù)

中圖分類(lèi)號(hào)： TU198 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

1.引言

建設(shè)工程竣工測(cè)量指以國(guó)家相關(guān)測(cè)量規(guī)范、地方建設(shè)規(guī)劃行政主管部門(mén)相關(guān)規(guī)定以及建筑工程《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及其附件、附圖為依據(jù)，對(duì)已竣工的建筑工程進(jìn)行勘測(cè)及規(guī)劃條件的復(fù)核和確認(rèn)的測(cè)繪工作?？⒐ひ?guī)劃驗(yàn)收測(cè)量的目的是為建筑工程批后監(jiān)督管理、規(guī)劃驗(yàn)收工作提供符合建設(shè)現(xiàn)狀的測(cè)繪資料。同時(shí)，測(cè)繪成果可作為城市基礎(chǔ)地理信息實(shí)時(shí)更新的一種補(bǔ)充資料。

2 竣工測(cè)量的內(nèi)容

竣工規(guī)劃驗(yàn)收測(cè)量的重點(diǎn)是通過(guò)對(duì)建筑工程各項(xiàng)指標(biāo)的測(cè)算、總平面勘測(cè)圖測(cè)繪，進(jìn)行建設(shè)現(xiàn)狀與報(bào)建許可指標(biāo)、分層平面布局、豎向布局和建設(shè)功能一致性核對(duì)比較。因此竣工測(cè)量應(yīng)包括基礎(chǔ)測(cè)繪和規(guī)劃測(cè)繪信息采集兩大內(nèi)容:

( 1) 建筑工程現(xiàn)狀空間位置、幾何尺寸、建筑面積、計(jì)算容積率建筑面積、建筑基底面積、建設(shè)用地總面積、容積率、建筑密度、綠地率、停車(chē)位數(shù)量、出入口、建筑間距等主要規(guī)劃控制勘測(cè)指標(biāo);( 2) 建筑物現(xiàn)狀層數(shù)、層高、建筑高度、室內(nèi)外地坪標(biāo)高等勘測(cè)指標(biāo)以及豎向布局建設(shè)現(xiàn)狀;( 3) 建筑單元戶型結(jié)構(gòu)、梯間、門(mén)廳、公共過(guò)道、公建配套設(shè)施用房、設(shè)備用房、管理用房、停車(chē)位設(shè)置位置等建筑分層平面布局建設(shè)現(xiàn)狀;( 4) 核對(duì)建筑物的建設(shè)功能;( 5) 市政公共配套設(shè)施現(xiàn)狀位置、幾何尺寸、規(guī)模;( 6) 建筑工程總平面建設(shè)現(xiàn)狀。

3 竣工測(cè)量的指標(biāo)計(jì)算

3. 1 總體指標(biāo)計(jì)算

( 1) 總體指標(biāo)對(duì)照表: 整體反映建筑工程的總體技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，為“報(bào)建審批情況”和“實(shí)際建設(shè)情況”的對(duì)照表。指標(biāo)對(duì)照的具體內(nèi)容包括:建筑占地面積、總建筑面積、綠地面積及綠地率、容積率、建筑密度、配套停車(chē)及交通組織等，如表1所示。

表 1總體指標(biāo)對(duì)照表

3. 2 建筑高度指標(biāo)計(jì)算

建筑高度是建筑工程的建筑限制高度規(guī)劃指標(biāo)，是影響規(guī)劃建設(shè)用地容積率指標(biāo)的重要因素。建筑高度通常根據(jù)規(guī)劃建設(shè)用地的使用性質(zhì)、開(kāi)發(fā)效益和城市設(shè)計(jì)要求等因素，綜合考慮確定。根據(jù)建筑物屋面的不同形式，建筑高度的計(jì)算可大致分為 4 類(lèi)，如表 2 所示。平、坡組合屋面、特殊屋面( 包括折板屋面、殼體屋面、波浪屋面、網(wǎng)架屋面、懸索屋面等) 的建筑高度計(jì)算，參照上述計(jì)算方法，選取最大值為建筑物的建筑高度。水平投影面積不超過(guò)屋面水平投影面積 1/8 的屋面附屬設(shè)施以及坡屋面中老虎窗的高度不計(jì)入建筑高度。

表 2建筑高度計(jì)算表

3.3竣工測(cè)量圖形編制

3．3．1地形圖編制。

(1) 實(shí)測(cè)范圍內(nèi)地物元素采集的數(shù)據(jù)采用“內(nèi)外一體化系統(tǒng)”經(jīng)轉(zhuǎn)換、生成、編輯制成1∶500數(shù)字化地形圖。地形圖上應(yīng)展繪建筑范圍涉及的全部規(guī)劃道路(紅色)和規(guī)劃河道(藍(lán)色)，如有特殊意義的建筑物控制線時(shí)也應(yīng)展繪。

(2)地形圖的實(shí)測(cè)范圍

為用地界線范圍或建筑范圍，并向界線外擴(kuò)測(cè)3Om，同時(shí)應(yīng)標(biāo)注相鄰單位名、地名、路名、門(mén)牌號(hào)碼，通過(guò)地形圖中便可了解驗(yàn)收工程周邊的建設(shè)情況和單位信息。

(3)應(yīng)適當(dāng)增加高程點(diǎn)密度，同時(shí)應(yīng)測(cè)量相鄰用地的高程，以便于從地形圖中判讀室外地坪豎向標(biāo)高關(guān)系，以及建筑用地與周邊規(guī)劃道路、相鄰用地的豎向標(biāo)高關(guān)系。

3．3．2建筑監(jiān)督測(cè)量詳圖編繪。

建筑監(jiān)督測(cè)量詳圖是反映建筑物是否按規(guī)劃審批位置、形狀、大小來(lái)建設(shè)。在繪制時(shí)應(yīng)注意以下幾點(diǎn)。(1)建筑物尺寸的標(biāo)注應(yīng)有代表性，簡(jiǎn)單、明了，原則上首層尺寸應(yīng)全部標(biāo)注，對(duì)于建筑物塔樓部份比較復(fù)雜的可適當(dāng)取舍，以保證圖面線條的清晰、整潔。(2)參考原報(bào)建審批的征地紅線圖、總平面圖和放核樣報(bào)告，展繪與報(bào)建有關(guān)的用地界線、規(guī)劃道路和規(guī)劃河道。(3)退距、間距標(biāo)注位置與規(guī)劃建筑紅線圖、放核樣報(bào)告退距、間距標(biāo)注位置應(yīng)一致，退距的參照物(線)亦應(yīng)一致。(4)竣工實(shí)測(cè)間距、退距、建筑層數(shù)與規(guī)劃建筑紅線圖上標(biāo)注值不符的，詳圖上應(yīng)采用紅色的標(biāo)注線與文字（間距、退距與規(guī)劃建筑紅線圖上標(biāo)注值差值≤5cm采用黑體字標(biāo)注）。(5) 退距不足且與核樣數(shù)據(jù)出入≥0.3米時(shí)，應(yīng)到到檔案室借出放核樣資料分析出入的原因，并記錄在“存在情況”欄中。

3.4建筑占地面積與建筑面積的測(cè)算

3.4.1建筑占地面積計(jì)算

建筑占地面積是指建筑物接觸地面的自然層建筑外墻或結(jié)構(gòu)（柱）水平投影面積。獨(dú)立建筑按外墻墻體的水平投影面積計(jì)算；室外有頂蓋、立柱的走廊、門(mén)廊等按立柱外邊線水平投影面積計(jì)算；有立柱或圍墻落地的凸陽(yáng)臺(tái)、凹陽(yáng)臺(tái)、平臺(tái)均按立柱外邊線或墻體外邊線水平投影面積計(jì)算；懸挑不落地的陽(yáng)臺(tái)、平臺(tái)、過(guò)道等均不計(jì)算。

3.4.1建筑面積計(jì)算

建筑面積指房屋外墻（含外凸柱）勒腳以上各層水平投影面積，包括陽(yáng)臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具有上蓋，機(jī)構(gòu)牢固，層高2.20米以上（含2.20米）的永久性建筑。根據(jù)規(guī)范理解并結(jié)合竣工測(cè)量經(jīng)驗(yàn)可認(rèn)為，建筑面積的計(jì)算應(yīng)遵循“設(shè)計(jì)不利用的空間，不計(jì)算建筑面積”的原則。

(1)邊長(zhǎng)量距應(yīng)使用經(jīng)檢定合格的鋼卷尺、手持式測(cè)距儀等能達(dá)到相應(yīng)精度的儀器和工具，邊長(zhǎng)取位至0.01米。建筑物邊長(zhǎng)測(cè)量誤差≤±（0.02+0.0004D）m。

(2) )面積計(jì)算采用幾何公式或計(jì)算機(jī)解析法計(jì)算，面積以平方米為單位，面積測(cè)算必須獨(dú)立測(cè)算兩次，取中數(shù)作為最后結(jié)果，兩次測(cè)算較差應(yīng)小于0.005S，面積取至0.01㎡。

圖示如下：

規(guī)劃面積測(cè)量分層圖

4 竣工測(cè)量成果編制

編制《建設(shè)工程規(guī)劃竣工測(cè)量報(bào)告》的內(nèi)容包括: 總體指標(biāo)對(duì)照表、驗(yàn)測(cè)平面位置（四至退讓及建筑間距）、驗(yàn)測(cè)建筑高度、規(guī)劃面積測(cè)量計(jì)算表及分層平面圖、1∶500數(shù)字化地形圖等。

5 竣工規(guī)劃驗(yàn)收測(cè)量的質(zhì)量控制

為了確保成果質(zhì)量，必須進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量檢查，檢查合格的成果才能提供使用。根據(jù)竣工測(cè)量的內(nèi)容，其質(zhì)量控制主要包括: 對(duì)勘測(cè)數(shù)據(jù)計(jì)算和統(tǒng)計(jì)的檢核;勘測(cè)與報(bào)建許可指標(biāo)比對(duì)、分析的檢核。要求如下:

( 1) 采用不低于相應(yīng)測(cè)量精度要求的測(cè)量?jī)x器;

( 2) 一般以平面絕對(duì)位置中誤差、間距中誤差和高程中誤差( 高程注記點(diǎn)或等高線插求點(diǎn)) 為主進(jìn)行采集;

( 3) 平面和高程檢測(cè)點(diǎn)以及間距檢查邊采集分布應(yīng)盡量均勻;

( 4) 數(shù)學(xué)精度檢測(cè)有效統(tǒng)計(jì)點(diǎn)數(shù)，每幅圖平面檢測(cè)點(diǎn)、高程檢測(cè)點(diǎn)一般選取 20 個(gè) ～50 個(gè);

( 5) 地物間距檢測(cè)有效邊數(shù)一般選取20 條 ～50 條;

( 6) 平面一般情況應(yīng)主要采集明顯地物點(diǎn)、獨(dú)立地物等要素;

( 7) 高程檢測(cè)點(diǎn)盡量選擇明顯能準(zhǔn)確判讀的位置，避免選在高程急劇變化處;

( 8) 指標(biāo)計(jì)算的核對(duì): 執(zhí)行現(xiàn)行有效的政策法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn); 測(cè)量方法正確; 實(shí)地采集數(shù)據(jù)完整; 計(jì)算時(shí)應(yīng)采用實(shí)測(cè)數(shù)據(jù); 邊長(zhǎng)平差、圖形繪制、面積求取正確;技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計(jì)算正確。

( 9) 勘測(cè)指標(biāo)與報(bào)建許可核對(duì): 建設(shè)現(xiàn)狀與報(bào)建許可指標(biāo)、分層平面布局、豎向布局和建設(shè)功能一致性核對(duì)比較，判斷建筑物是否與報(bào)建相符。①建筑物邊長(zhǎng)，由采集點(diǎn)坐標(biāo)反算的邊長(zhǎng)與手持激光測(cè)距儀或鋼尺實(shí)量邊長(zhǎng)的限差=±5cm。②建筑物層高，建筑物的高度計(jì)算取位至厘米，建筑物高度測(cè)量的中誤差為±10cm。③主要面積指標(biāo)核對(duì)建筑工程總建筑面積、基底面積和計(jì)容面積勘測(cè)值與報(bào)建值核對(duì)，以不超過(guò)相應(yīng)面積的 3.0% 作為判斷依據(jù)。

6 結(jié) 語(yǔ)

竣工測(cè)量成果反映了城市建設(shè)過(guò)程中基礎(chǔ)地理信息的實(shí)際變化，為今后的規(guī)劃設(shè)計(jì)、管理、使用提供了詳細(xì)、準(zhǔn)確有力的數(shù)據(jù)支持，作為規(guī)劃行政主管部門(mén)審核的重要依據(jù)，有效監(jiān)督了城市規(guī)劃建設(shè)項(xiàng)目按城市規(guī)劃管理規(guī)定進(jìn)行施工建設(shè)，滿足了規(guī)劃管理的需要，促進(jìn)了規(guī)劃建設(shè)的落實(shí)，提高了管理和服務(wù)社會(huì)的水平，必將得到更加深入化的開(kāi)展。

參考文獻(xiàn)

［1］ 李杰． 建筑物竣工測(cè)量數(shù)據(jù)處理及質(zhì)量控制［J］． 測(cè)繪通報(bào)，2004( 7)

［2］ GB/T50353－2005． 建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范［S］．

篇4

【關(guān)鍵詞】建筑工程；竣工測(cè)量；內(nèi)容；技術(shù)要領(lǐng)

竣工測(cè)量是建筑物竣工后所進(jìn)行的測(cè)量工作，是實(shí)施城市規(guī)劃管理的重要工作內(nèi)容，承擔(dān)著整個(gè)城市統(tǒng)一規(guī)劃管理的重要任務(wù)?？⒐y(cè)量的結(jié)果可以真實(shí)的反映出建筑物的位置、結(jié)構(gòu)外形，是后續(xù)建筑設(shè)計(jì)、改造、維修、管理的依據(jù)。同時(shí)，繪制的相關(guān)竣工圖，可以作為檢驗(yàn)建筑設(shè)計(jì)和城市規(guī)劃正確性以及對(duì)建筑工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收的最終技術(shù)資料，為城市規(guī)劃的監(jiān)督管理和后續(xù)城市規(guī)劃提供重要的參考和決策依據(jù)。因此，竣工測(cè)量會(huì)直接影響到城市基礎(chǔ)測(cè)繪信息的及時(shí)更新，做好竣工測(cè)量工作將具有非常重要的意義?，F(xiàn)今，隨著城市的發(fā)展，對(duì)城市規(guī)則的要求也越來(lái)越高，需要城市規(guī)劃部門(mén)和測(cè)繪單位緊密配合，提高相關(guān)竣工測(cè)量技術(shù)和方法，更好地服務(wù)于城市發(fā)展的需要。

一、建筑工程測(cè)量的主要內(nèi)容

1、測(cè)繪大比例尺地形測(cè)量圖。測(cè)量工程范圍內(nèi)的所有建筑物的幾何形狀及其空間位置，繪制成測(cè)量圖，并把建筑工程的相關(guān)數(shù)據(jù)在測(cè)量圖中標(biāo)示出來(lái)，為城市規(guī)劃設(shè)計(jì)和監(jiān)督管理提供圖紙和資料。

2、施工放樣和竣工測(cè)量。按照建筑設(shè)計(jì)的要求，把圖紙上設(shè)計(jì)的建筑物，在施工區(qū)域標(biāo)示出來(lái)，以此來(lái)進(jìn)行施工；在施工過(guò)程中，進(jìn)行相關(guān)規(guī)定的測(cè)量，以監(jiān)督和保證施工質(zhì)量；施工完成后，進(jìn)行竣工測(cè)量，為工程驗(yàn)收、日后擴(kuò)建和維護(hù)提供資料。

3、建筑物變形觀測(cè)。對(duì)需要測(cè)量的建筑，在設(shè)計(jì)、施工和管理階段，定期進(jìn)行變形觀測(cè)，以觀察和監(jiān)測(cè)建筑的變形情況，確保施工和管理的安全。

建筑工程測(cè)量范圍包含建筑工程建設(shè)的全過(guò)程，測(cè)量質(zhì)量關(guān)系到工程建設(shè)的速度、質(zhì)量和安全，因此意義十分重大。

二、建筑工程竣工測(cè)量的內(nèi)容及技術(shù)要領(lǐng)

竣工測(cè)量的主要內(nèi)容有控制測(cè)量、竣工建筑測(cè)量、竣工道路工程測(cè)量、竣工地下管線工程測(cè)量等。

1、控制測(cè)量。（1）、竣工測(cè)量平面控制。①竣工測(cè)量平面控制測(cè)量點(diǎn)應(yīng)依據(jù)當(dāng)?shù)氐牡燃?jí)平面控制進(jìn)行設(shè)置，同時(shí)可以根據(jù)需要增加密度。②竣工測(cè)量時(shí)的平面控制測(cè)量點(diǎn)與起算點(diǎn)的相對(duì)誤差須在±5cm范圍內(nèi)，并應(yīng)在城市三級(jí)導(dǎo)線精度以上。③可采用節(jié)點(diǎn)導(dǎo)線網(wǎng)、附合導(dǎo)線或GPS測(cè)量方法設(shè)置平面測(cè)量控制點(diǎn)。（2）、竣工測(cè)量高程控制。①竣工測(cè)量高程控制應(yīng)依據(jù)當(dāng)?shù)氐燃?jí)高程控制測(cè)量進(jìn)行設(shè)置，并可根據(jù)需要進(jìn)行加密。②竣工測(cè)量高程控制測(cè)量點(diǎn)與起算點(diǎn)的相對(duì)高程誤差須在±5cm范圍內(nèi)。③可使用水準(zhǔn)測(cè)量法、光電測(cè)距三角高程測(cè)量法或GPS高程測(cè)量等方法進(jìn)行竣工測(cè)量高程控制。

2、竣工建筑物的測(cè)量。（1）、建筑物及其有關(guān)要素的測(cè)量。①對(duì)建筑物的外形輪廓線進(jìn)行測(cè)量。②對(duì)在施工范圍內(nèi)與建筑規(guī)劃許可中對(duì)應(yīng)的建筑物外形、周?chē)匦巍⒌孛驳鹊冗M(jìn)行測(cè)量，同時(shí)對(duì)地下管網(wǎng)及排污設(shè)施等也要測(cè)量。（2）、建筑物高度測(cè)量。竣工建筑的高度測(cè)量主要是指對(duì)建筑物的相對(duì)高度、層數(shù)、層高、地下室高度等進(jìn)行測(cè)量，并要繪制建筑高度測(cè)繪的圖示，詳細(xì)標(biāo)明測(cè)量的各個(gè)高度的數(shù)據(jù)。（3）、測(cè)量、計(jì)算規(guī)劃中的要素①根據(jù)建筑物外形的輪廓線，計(jì)算出建筑物的實(shí)際占地面積。②根據(jù)竣工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，測(cè)量建筑物地上、地下的停車(chē)位數(shù)量及其占地面積。③根據(jù)竣工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，測(cè)量建筑物周?chē)G化用地及空地的實(shí)際面積。④根據(jù)竣工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，測(cè)量其他規(guī)劃要素內(nèi)容。

3、竣工道路工程測(cè)量。道路工程竣工測(cè)量的道路是城市規(guī)劃中的交通道路，如城市主干道、快速路、人行路、支線道路等。測(cè)量時(shí)除應(yīng)規(guī)定進(jìn)行相關(guān)施工區(qū)域的地形圖測(cè)繪外，還要進(jìn)行道路的縱斷面、橫斷面測(cè)量以及其它規(guī)劃中要求的竣工驗(yàn)收數(shù)據(jù)的測(cè)量。（1）、竣工道路的縱斷面測(cè)量。①采用極坐標(biāo)法對(duì)道路中心線進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)間距離一般應(yīng)在30cm以內(nèi)，點(diǎn)位的選擇要能夠反映出竣工道路的走向及坡度情況，測(cè)量后要在測(cè)量圖中對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行標(biāo)注。②對(duì)測(cè)量數(shù)據(jù)進(jìn)行分析計(jì)算，根據(jù)道路的中心線及道路豎向曲線部分的開(kāi)始、中間、結(jié)束、交叉等點(diǎn)位的坐標(biāo)及坡度變化情況等繪制竣工道路的縱斷面圖。（2）、竣工道路的橫斷面測(cè)量。可使用極坐標(biāo)法對(duì)竣工道路橫向坡度選有具有代表性的位置進(jìn)行測(cè)量。根據(jù)測(cè)量結(jié)果繪制橫斷面圖，并將相關(guān)的測(cè)量數(shù)據(jù)在道路竣工測(cè)量圖上進(jìn)行標(biāo)注。（3）、根據(jù)竣工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，測(cè)量其它規(guī)劃要求的要素內(nèi)容。

4、竣工的地下管線工程測(cè)量。地下管線工程的竣工測(cè)量主要是測(cè)量地下鋪設(shè)的管線工程，如水管、煤氣管道、輸油管道、排污管道、以及供電線路、電信電視線纜、人防工程等等。一般對(duì)于新開(kāi)工的地下管線工程，應(yīng)在蓋土前進(jìn)行測(cè)量。如來(lái)不及測(cè)量的，也應(yīng)該在蓋土前實(shí)地標(biāo)出相應(yīng)點(diǎn)位略圖，待后續(xù)在原地再進(jìn)行測(cè)量。地下管線工程竣工測(cè)量主要包括：平面測(cè)量、高程測(cè)量和竣工圖測(cè)繪。（1）、平面位置測(cè)量。地下管線工程平面位置測(cè)量點(diǎn)通常選在管線的特征點(diǎn)對(duì)應(yīng)地面的位置上，特征點(diǎn)是指管理交叉點(diǎn)、分支點(diǎn)、轉(zhuǎn)折點(diǎn)等與普通直線管道不同的地方。如管線段沒(méi)有特征點(diǎn)，要根據(jù)以下不同的竣工測(cè)量任務(wù)來(lái)設(shè)定。①道路及專(zhuān)用地下管線點(diǎn)，一般按相應(yīng)比例尺在地形圖上的間距在±15cm以內(nèi)。②廠區(qū)或住宅小區(qū)的管線，一般按相應(yīng)比例尺在地形圖上的間距在±10cm以內(nèi)。③管線彎曲時(shí)，管線點(diǎn)應(yīng)能反映管線彎曲特征。一般采用解析法對(duì)地下管線進(jìn)行竣工測(cè)量。（2）、高程測(cè)量。高程測(cè)量可采用水準(zhǔn)測(cè)量、光電測(cè)距三角高程測(cè)量、GPS等方法。（3）、地下管線竣工圖。規(guī)劃道路地下管線的測(cè)繪范圍一般為測(cè)量道路兩側(cè)建筑物或紅線外20cm以內(nèi)，非規(guī)劃道路可根據(jù)需要確定?？⒐D須標(biāo)明與規(guī)劃中要求有關(guān)的要素的實(shí)測(cè)尺寸及各管線間的相關(guān)數(shù)據(jù)，注明規(guī)劃中有要求的管線高程。新埋管線與原有管線，需從交接處測(cè)量?jī)啥烁?0米。精度方面，管線與建筑物、不同管線以及道路中線的圖中誤差應(yīng)在±0.5mm范圍內(nèi)。圖中文字、數(shù)字等不能與管線的符號(hào)互相壓蓋，應(yīng)與管線走向平行標(biāo)注。

5、竣工測(cè)量成果?？⒐y(cè)量的成果主要包括測(cè)量后編寫(xiě)的相關(guān)技術(shù)報(bào)告、成果表、竣工測(cè)量圖及建筑高度測(cè)繪圖等。這些測(cè)量成果要對(duì)建筑工程的測(cè)量?jī)?nèi)容進(jìn)行準(zhǔn)確、清晰、合理的描述和體現(xiàn)。各項(xiàng)測(cè)量數(shù)據(jù)的測(cè)量點(diǎn)、計(jì)算方法、使用標(biāo)準(zhǔn)等要與施工前申請(qǐng)的規(guī)劃保持一致，以使規(guī)劃的數(shù)據(jù)與竣工時(shí)測(cè)量的實(shí)際數(shù)據(jù)可以進(jìn)行對(duì)比和分析。

結(jié)束語(yǔ)：

近年來(lái)我國(guó)的工程建設(shè)項(xiàng)目逐漸增多，但工程的質(zhì)量卻是一直困擾著人們的問(wèn)題之一。一項(xiàng)工程竣工之后的檢測(cè)工作于整體而言是至關(guān)重要的，其測(cè)量結(jié)果決定了工程的合格性，其測(cè)量的精準(zhǔn)度決定了工程的相關(guān)質(zhì)量水平。故我國(guó)在工程竣工之后的測(cè)量工作上一直比較重視，在測(cè)量?jī)x器上也投入了大量的資金，希望能夠提高測(cè)量精準(zhǔn)度，達(dá)到準(zhǔn)確測(cè)量工程整體水平的目的。建筑工程的竣工測(cè)量是建筑工程在完工后進(jìn)行的一項(xiàng)重要測(cè)量工作，對(duì)加強(qiáng)落實(shí)和監(jiān)督管理建設(shè)工程的審批規(guī)劃，維護(hù)城市規(guī)劃的嚴(yán)肅性，都有重要意義。

參考文獻(xiàn)：

篇5

關(guān)鍵詞：規(guī)劃驗(yàn)收；竣工測(cè)量；質(zhì)量控制

中圖分類(lèi)號(hào)：TU984文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：

引言

城市工程規(guī)劃驗(yàn)收是規(guī)劃監(jiān)督檢查的一項(xiàng)重要工作，是規(guī)劃管理審批的延伸。該工作的目的是對(duì)竣工建筑的規(guī)劃要素進(jìn)行檢查，確保規(guī)劃管理得以實(shí)施。竣工測(cè)量為建筑工程規(guī)劃驗(yàn)收提供客觀、準(zhǔn)確的現(xiàn)勢(shì)資料，直接影響城市規(guī)劃管理部門(mén)的決策，關(guān)乎建設(shè)單位的利益。因此，研究竣工測(cè)量質(zhì)量控制以及精度分析十分必要。

1 竣工測(cè)量簡(jiǎn)介

1.1竣工測(cè)量

經(jīng)審批的建(構(gòu)) 筑物，竣工后要準(zhǔn)確測(cè)量其形狀、平面位置、高度、與周邊建筑物及規(guī)劃界線的關(guān)系等，得到現(xiàn)狀圖。在現(xiàn)狀圖基礎(chǔ)上，疊加規(guī)劃控制指標(biāo)線，分析竣工建筑物與周?chē)匚锏乃闹陵P(guān)系、土地使用及規(guī)劃控制的符合情況?？⒐y(cè)量報(bào)告是竣工驗(yàn)收審核的重要依據(jù)，為規(guī)劃管理部門(mén)提供反映建筑工程結(jié)構(gòu)、四至尺寸、室內(nèi)( 外) 地坪標(biāo)高、道路、綠化、用地范圍等需要規(guī)劃驗(yàn)收的內(nèi)容。

1.2 竣工測(cè)量復(fù)核

規(guī)劃管理部門(mén)將竣工測(cè)量成果與規(guī)劃成果進(jìn)行核實(shí)，對(duì)不相符的內(nèi)容如項(xiàng)目移位、超面積建設(shè)、不按設(shè)計(jì)圖紙施工等違規(guī)行為進(jìn)行實(shí)地核實(shí)，確定不符后，進(jìn)行相應(yīng)的監(jiān)管處理。核對(duì)工作由測(cè)繪人員完成，復(fù)核結(jié)論以報(bào)告及圖表形式給出。復(fù)核報(bào)告應(yīng)記錄實(shí)地測(cè)量與審批有出入的內(nèi)容，方便規(guī)劃部門(mén)進(jìn)行驗(yàn)收。

2 測(cè)量精度的質(zhì)量控制

2.1竣工測(cè)量的精度之所以重要，是因?yàn)闇y(cè)量的結(jié)果不僅對(duì)工程本身的質(zhì)量有影響，還對(duì)其作為城市規(guī)劃工程項(xiàng)目的一部分發(fā)揮著重要作用?？刂瓶⒐y(cè)量的結(jié)果精度，是做好測(cè)量質(zhì)量管理的一個(gè)重要方面，一般來(lái)講，其質(zhì)量控制依據(jù)主要是《城市測(cè)量規(guī)范》和《工程測(cè)量規(guī)范》，但是由于城市建筑有著非常強(qiáng)的城市規(guī)劃性和地域性的特點(diǎn)，我們?cè)诳⒐y(cè)量的過(guò)程中，還要參照當(dāng)?shù)氐氖幸?guī)劃局對(duì)于建筑測(cè)繪工作提出的具體要求。對(duì)于竣工測(cè)量的質(zhì)量的最低要求是使其能夠?yàn)槌鞘幸?guī)劃、城市建設(shè)和城市管理提供所需的基礎(chǔ)地形圖和規(guī)劃管理信息。

2.2 精度控制的質(zhì)量要求（在1∶500 比例尺的情況下）根據(jù)我國(guó)的《城市測(cè)量規(guī)范》中的相關(guān)規(guī)定，一般情況下的城市建筑工程在測(cè)量后所繪制的地形圖中各種地標(biāo)和物體的位置實(shí)際差異，不得大于25cm，相鄰兩個(gè)地標(biāo)或者物體的實(shí)際位置不得大于20cm。為了滿足該精度標(biāo)準(zhǔn)，我們首先要根據(jù)工程的實(shí)際情況選擇合適的測(cè)量精度，測(cè)量精度過(guò)高雖然能夠得到較準(zhǔn)確的測(cè)量精度，但是其投入的不必要成本也會(huì)隨之增加，而測(cè)量精度過(guò)低則無(wú)法達(dá)到上述精度要求。所以，通過(guò)不斷的總結(jié)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，筆者認(rèn)為在測(cè)量前根據(jù)測(cè)量中涉及到的地標(biāo)和物體的重要程度對(duì)其分類(lèi)，可以有效的解決這個(gè)問(wèn)題。例如，在測(cè)量前，根據(jù)建筑工程的組成部件的重要性的差異將其地標(biāo)和物件分為：主要建筑物、次要建筑物和配套設(shè)施三類(lèi)，然后對(duì)竣工驗(yàn)收的主體，也就是主要建筑物提高測(cè)量精度，1：500 比例尺下應(yīng)該為圖上±0.1mm、實(shí)地為±5cm；而對(duì)于相對(duì)最不重要的建筑物的配套設(shè)施，采取相對(duì)低精度的測(cè)量，即滿足基本測(cè)量要求；對(duì)于重要程度居中的次要建筑物其測(cè)量精度的選擇也居中。

3 影響精度的干擾因素

隨著科技的發(fā)展，目前我國(guó)的建筑工程竣工測(cè)量工作中已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了用數(shù)字測(cè)量代替?zhèn)鹘y(tǒng)人工測(cè)量的轉(zhuǎn)變，所以，測(cè)量精度不會(huì)受到處理過(guò)程的影響，其干擾因素主要是數(shù)據(jù)采集儀器的選擇和測(cè)量工作的外業(yè)作業(yè)水平。

3.1 測(cè)量精度分析

3.1.1 控制點(diǎn)精度分析

GPS 控制網(wǎng)：一般情況下，在進(jìn)行城市建筑工程的竣工測(cè)量時(shí)，多采用GPS 技術(shù)布設(shè)測(cè)圖控制網(wǎng)，其在操作中可以省掉網(wǎng)點(diǎn)之間的連接環(huán)節(jié)，直接同國(guó)家控制點(diǎn)達(dá)到聯(lián)測(cè)，可以大大的提高測(cè)量效率。另外，GPS 控制網(wǎng)對(duì)于待測(cè)建筑沒(méi)有邊長(zhǎng)和形狀方面的限制，適用于工程外觀較為復(fù)雜的建筑物，可以避免在測(cè)量過(guò)程中遺漏邊緣地區(qū)，形成測(cè)量死角。實(shí)踐中，筆者所在工程項(xiàng)目采用的是三等GPS 技術(shù)作首級(jí)控制和加密測(cè)量，并利用實(shí)時(shí)動(dòng)態(tài)測(cè)量技術(shù)RTK 完成了三級(jí)導(dǎo)線的測(cè)量任務(wù)，結(jié)果證明，該組合形式的各個(gè)控制點(diǎn)之間的位置誤差不超過(guò)兩厘米，滿足測(cè)量精度的要求。

GPS 儀器：為了配合GPS 控制網(wǎng)的布設(shè)，儀器的選擇也是非常重要的，RTK 測(cè)量?jī)x作為實(shí)時(shí)動(dòng)態(tài)信息的反饋儀器是必不可少的，除此之外，為了彌補(bǔ)其易受信號(hào)干擾和建筑物遮擋的缺陷，可以選擇1 臺(tái)徠卡TCR1202 全站儀作為搭配。實(shí)踐證明，這種形式所得到的測(cè)量結(jié)果最大誤差為四厘米，符合精度要求。

淺議GPS 誤差來(lái)源：GPS 測(cè)量誤差按其生產(chǎn)源可分三個(gè)部分，首先，GPS 信號(hào)的自身誤差((星歷誤差和SA，AS 影響)；其次，GPS 信號(hào)的傳輸誤差(太陽(yáng)光壓、電離層延遲、對(duì)流層延遲、多路徑傳播和由它們影響或其他原因產(chǎn)生的周跳)；再次，GPS 接收機(jī)的誤差(鐘誤差、通道間的偏差、鎖相環(huán)延、碼跟蹤環(huán)偏差、天線相位中心偏差等)。在作業(yè)過(guò)程中，在GPS 接收機(jī)滿足作業(yè)精度要求的情況下，測(cè)量的主要誤差源是多路徑誤差、周跳和點(diǎn)位的對(duì)中誤差。作業(yè)中應(yīng)盡量避免它們的發(fā)生并減少其誤差，每個(gè)測(cè)量點(diǎn)測(cè)量三次以上，取平均值來(lái)減小誤差。

3.1.2 碎部點(diǎn)精度分析

上文中提到，在測(cè)量的過(guò)程中需要用到一臺(tái)徠卡全站儀，目前市面是上的徠卡全站儀的型號(hào)主要有TCR1202，TCR802，TCR702 等，現(xiàn)分析我們案例中使用的徠卡TCR1202，其精度為：測(cè)角標(biāo)稱精度為±2″，測(cè)距標(biāo)稱精度為±（2mm+2ppm*D)，最大測(cè)程為3000m。而碎部測(cè)量精度同測(cè)距誤差及測(cè)角誤差有關(guān)系，由此碎部點(diǎn)位的中誤差會(huì)隨距離的變化情況而變化。

因此，為保證碎部點(diǎn)的精度，在儀器誤差一定的情況下可通過(guò)控制測(cè)量碎部點(diǎn)的距離來(lái)控制其測(cè)量精度。

3.2 提高外業(yè)作業(yè)水平

通過(guò)上文的分析，筆者認(rèn)為可以通過(guò)以下措施，來(lái)減少誤差，提高測(cè)量精度：首先，要嚴(yán)格控制轉(zhuǎn)站次數(shù)，通常連續(xù)轉(zhuǎn)站不得超過(guò)3 次。

其次，碎部測(cè)量棱鏡一定要到位，因?yàn)橐话憷忡R后部有螺旋結(jié)果，幾乎不可能將棱鏡立到位，也不可能直接將棱鏡的中心位置放置于房屋的角點(diǎn)，通常將棱鏡靠在房屋的角點(diǎn)上，這時(shí)采集到的坐標(biāo)實(shí)際上是棱鏡中心坐標(biāo)，而非房屋角點(diǎn)坐標(biāo)。一般情況下，進(jìn)行數(shù)據(jù)采集時(shí)，棱鏡的后背位置置于房屋角點(diǎn)時(shí)棱鏡是朝向儀器方向的，但是也有很多時(shí)候情況卻不這樣。這時(shí)，就不能把棱鏡看作一個(gè)點(diǎn)進(jìn)行觀測(cè)，因?yàn)樗哂幸欢ǖ捏w積，這時(shí)，瞄準(zhǔn)棱鏡中心測(cè)出的坐標(biāo)將不是房屋角點(diǎn)的坐標(biāo)，需要采用角度偏心觀測(cè)。

再次，對(duì)稱邊長(zhǎng)度實(shí)地丈量不一致問(wèn)題。在進(jìn)行房屋實(shí)地勘測(cè)時(shí)，有可能出現(xiàn)前后墻、左右山墻的現(xiàn)象，或者在施工圖中本應(yīng)對(duì)稱相等的邊出現(xiàn)不相等的情況，這就使得房屋變成了不規(guī)則的多邊形。這時(shí)就需要對(duì)勘測(cè)數(shù)據(jù)進(jìn)行處理后再進(jìn)行繪圖和面積計(jì)算。對(duì)于誤差在規(guī)定范圍內(nèi)的取其對(duì)稱邊的平均值作為邊長(zhǎng)數(shù)據(jù)。對(duì)于誤差超過(guò)限差的邊長(zhǎng)數(shù)據(jù)應(yīng)檢查是不是測(cè)量不準(zhǔn)確的原因，如果確系不相等的，則根據(jù)勘測(cè)結(jié)果進(jìn)行繪圖或面積計(jì)算。

4竣工測(cè)量應(yīng)注意的問(wèn)題

4.1測(cè)量范圍

竣工測(cè)量時(shí)需測(cè)量與四至位置相關(guān)的地物?？⒐そㄖ锱c周邊建筑無(wú)間距要求且周邊有圍墻的，應(yīng)測(cè)繪至圍墻； 無(wú)圍墻的，無(wú)論竣工建筑物與周邊建筑有無(wú)間距要求，都應(yīng)測(cè)至竣工建筑物建設(shè)區(qū)外第一排永久性建筑物為止，周邊沒(méi)有建筑物時(shí)，測(cè)至建設(shè)區(qū)外30米?？⒐そㄖc周邊建筑有間距要求或退讓關(guān)系的，應(yīng)測(cè)繪至相關(guān)建筑結(jié)束為止； 竣工建筑周邊已建道路，應(yīng)將本次竣工地形測(cè)繪所涉及的圖幅范圍內(nèi)道路測(cè)繪完整。

4.2 統(tǒng)一坐標(biāo)系

建筑工程從征地、設(shè)計(jì)到建設(shè)完成，先后經(jīng)過(guò)多個(gè)部門(mén)的多次測(cè)量工作。由于歷史原因，各部門(mén)采取的坐標(biāo)系統(tǒng)有所不同，而竣工測(cè)量要求將前期成果綜合，因此，在工程建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)該統(tǒng)一坐標(biāo)系。

4.3成果應(yīng)用

城市地形圖一般采取定期更新的方法，竣工測(cè)量?jī)?nèi)容與地形圖修補(bǔ)測(cè)有很大的相關(guān)性，可以使用竣工測(cè)量成果進(jìn)行地形圖更新?？⒐y(cè)量和地形修補(bǔ)測(cè)的用途及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)不同，一套成果無(wú)法滿足兩者要求。若竣工測(cè)量成果用于地形圖更新，應(yīng)在竣工測(cè)量技術(shù)設(shè)計(jì)書(shū)中涵蓋地形圖更新的技術(shù)要求，外業(yè)數(shù)據(jù)采集盡可能翔實(shí)，內(nèi)業(yè)成圖時(shí)分別考慮兩者要求，以滿足不同用途的需要。

5 結(jié)語(yǔ)

目前，竣工驗(yàn)收測(cè)量一般執(zhí)行《城市測(cè)量規(guī)范》《工程測(cè)量規(guī)范》，然而這些規(guī)范并沒(méi)有對(duì)竣工測(cè)量的內(nèi)容、精度等做出明確的規(guī)定，建議有關(guān)部門(mén)盡快編寫(xiě)出臺(tái)相關(guān)規(guī)范，使竣工測(cè)量有據(jù)可依。隨著計(jì)算機(jī)技術(shù)以及測(cè)繪儀器的發(fā)展，三維竣工測(cè)量已經(jīng)成熟，這樣可以更加直觀地表達(dá)竣工測(cè)量?jī)?nèi)容，成為未來(lái)竣工測(cè)量的發(fā)展趨勢(shì)。

參考文獻(xiàn)

[1]唐為剛.深度探討城市建筑規(guī)劃竣工測(cè)量實(shí)施方法[J].2011（01）.

[2]張巾卓.建筑工程竣工測(cè)量質(zhì)量控制方式方法研究[J].2009（11）.

篇6

【關(guān)鍵詞】測(cè)繪信息化；竣工規(guī)劃測(cè)量；專(zhuān)題信息系統(tǒng)

1 引言

隨著數(shù)字城市及測(cè)繪信息化的發(fā)展，對(duì)測(cè)繪產(chǎn)品的形式和內(nèi)容以及測(cè)繪服務(wù)提出了更高的要求，數(shù)字測(cè)繪技術(shù)和數(shù)字測(cè)繪產(chǎn)品已不能滿足信息社會(huì)發(fā)展的需求，同時(shí)，測(cè)繪儀器自動(dòng)化程度的進(jìn)一步提高，測(cè)繪科技的快速發(fā)展，為數(shù)字測(cè)繪的進(jìn)一步發(fā)展提供了必要的技術(shù)支撐和技術(shù)保障，使數(shù)字測(cè)繪向更高、更現(xiàn)代化的信息化測(cè)繪體系發(fā)展。

竣工測(cè)量作為向規(guī)劃管理、城市管理、建設(shè)單位、設(shè)計(jì)院多部門(mén)提供測(cè)繪技術(shù)支持的一個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)，各領(lǐng)域?qū)⒐y(cè)繪成果的信息化要求也越來(lái)越高，越來(lái)越迫切。

2 建立竣工測(cè)量專(zhuān)題數(shù)據(jù)信息系統(tǒng)的項(xiàng)目概述

2.1時(shí)展趨勢(shì)與現(xiàn)實(shí)要求

以信息化測(cè)繪體系建立為導(dǎo)向，基于城市建設(shè)的規(guī)劃管理的現(xiàn)實(shí)要求及測(cè)繪產(chǎn)品數(shù)據(jù)信息組織的目的為基點(diǎn)。當(dāng)期，在數(shù)字化測(cè)繪手段為主導(dǎo)的前提下，信息化工作的落腳點(diǎn)，就是將測(cè)繪數(shù)據(jù)及相關(guān)的屬性整合建立專(zhuān)題數(shù)據(jù)庫(kù)，使其為滿足各方面使用測(cè)繪成果而提供通用數(shù)據(jù)。

現(xiàn)階段，我國(guó)城市測(cè)繪成果最大的用戶是基礎(chǔ)地理信息的增量更新、城市規(guī)劃管理部門(mén)、建設(shè)單位及設(shè)計(jì)單位、其他政府機(jī)關(guān)等。因此，以城市規(guī)劃管理環(huán)節(jié)中的規(guī)劃核實(shí)工作為接入點(diǎn)，對(duì)竣工測(cè)量數(shù)據(jù)進(jìn)行信息化測(cè)繪層面的信息組織、采集、整理、建庫(kù)和應(yīng)用系統(tǒng)的研究，是十分必要與重要的一項(xiàng)內(nèi)容。

當(dāng)前，各地已施測(cè)完畢的竣工工程總體體量及相關(guān)測(cè)量數(shù)據(jù)已具有相當(dāng)規(guī)模。隨著竣工規(guī)劃測(cè)量業(yè)務(wù)開(kāi)展的各項(xiàng)內(nèi)容日漸成熟，結(jié)合規(guī)劃批后管理的工作實(shí)際與基礎(chǔ)地理信息更新的需求，我們提出建立竣工規(guī)劃測(cè)量專(zhuān)題數(shù)據(jù)信息系統(tǒng)的構(gòu)想。

2.2竣工測(cè)量工作如何實(shí)現(xiàn)信息化

建立竣工規(guī)劃測(cè)量專(zhuān)題數(shù)據(jù)信息系統(tǒng)是實(shí)現(xiàn)竣工測(cè)量信息化的必要途徑，即建立一個(gè)統(tǒng)一的專(zhuān)題測(cè)繪成果數(shù)據(jù)庫(kù)平臺(tái)，以每個(gè)工程開(kāi)展的時(shí)間及一個(gè)時(shí)間段為時(shí)間序列，以本市行政地理區(qū)劃地圖為底圖，以工程項(xiàng)目所在區(qū)域的行政地理劃分為范圍界線，以建設(shè)工程的規(guī)劃審批信息與測(cè)繪地理信息為內(nèi)容，以滿足工程分類(lèi)管理、規(guī)劃與運(yùn)營(yíng)決策輔助、數(shù)據(jù)資料調(diào)用與電子歸檔、分階段分區(qū)劃統(tǒng)計(jì)匯報(bào)展示為目的，為后續(xù)的本市竣工規(guī)劃測(cè)量工作的有序開(kāi)展提供數(shù)據(jù)庫(kù)支撐?？⒐ひ?guī)劃測(cè)量專(zhuān)題數(shù)據(jù)信息系統(tǒng)的建立，可以成為測(cè)繪工作信息化發(fā)展的重要組成部分，同時(shí)也為竣工規(guī)劃測(cè)量數(shù)據(jù)的規(guī)范管理提供平臺(tái)和經(jīng)驗(yàn)，為拓展城市建設(shè)領(lǐng)域的測(cè)量業(yè)務(wù)提供分析基礎(chǔ)數(shù)據(jù)和開(kāi)拓思路。

目前，開(kāi)展的項(xiàng)目分布明確，信息完善，時(shí)間跨度不長(zhǎng)，是竣工規(guī)劃測(cè)量開(kāi)展以來(lái)建立相關(guān)專(zhuān)題數(shù)據(jù)庫(kù)的大好時(shí)機(jī)。

3 關(guān)于開(kāi)展竣工規(guī)劃測(cè)量專(zhuān)題數(shù)據(jù)信息系統(tǒng)的可行性分析

竣工規(guī)劃測(cè)量專(zhuān)題數(shù)據(jù)信息系統(tǒng)的目標(biāo)是建立一個(gè)集生產(chǎn)數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)化、數(shù)據(jù)處理過(guò)程自動(dòng)化、數(shù)據(jù)管理信息化及數(shù)據(jù)增量更新、電子檔案管理、項(xiàng)目進(jìn)度跟蹤、測(cè)繪信息、輔助規(guī)劃決策、階段成果統(tǒng)計(jì)匯報(bào)為一體的專(zhuān)題數(shù)據(jù)信息系統(tǒng)。

3.1目前已開(kāi)展情況

我們總結(jié)了竣工測(cè)量專(zhuān)題數(shù)據(jù)信息系統(tǒng)的關(guān)鍵技術(shù)要點(diǎn)包括：（1）竣工規(guī)劃測(cè)量成果樣式與標(biāo)準(zhǔn)化的建立；（2）竣工規(guī)劃測(cè)量作業(yè)過(guò)程自動(dòng)化輔助（包括了建筑面積、數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)的程序化）；（3）基于二維碼生成的圖紙與電子數(shù)據(jù)建立信息聯(lián)系索引的新型檔案管理模式（3）竣工規(guī)劃測(cè)量專(zhuān)題數(shù)據(jù)信息系統(tǒng)基于的平臺(tái)架構(gòu)。

3.2項(xiàng)目開(kāi)展延續(xù)性

從技術(shù)流程構(gòu)思到平臺(tái)實(shí)現(xiàn)，竣工規(guī)劃測(cè)量專(zhuān)題數(shù)據(jù)信息系統(tǒng)不僅包括理論層面的研究和討論，更重要的是要實(shí)現(xiàn)其服務(wù)于生產(chǎn)技術(shù)提升、生產(chǎn)效率提高的實(shí)際主題，所以該項(xiàng)目的延續(xù)性相當(dāng)重要，具體的延續(xù)性包括如下：

（1）項(xiàng)目詳細(xì)設(shè)計(jì)編制：按照基于CAD為平臺(tái)，結(jié)合各相關(guān)關(guān)鍵技術(shù)開(kāi)發(fā)相關(guān)模塊的要求編制詳細(xì)設(shè)計(jì)（設(shè)計(jì)深度為可以提供合作方作為招標(biāo)文件或需求分析使用）。

（2）按照詳細(xì)設(shè)計(jì)邀請(qǐng)潛在合作單位參與，進(jìn)入竣工規(guī)劃測(cè)量專(zhuān)題數(shù)據(jù)信息系統(tǒng)一期工程開(kāi)發(fā)階段。同時(shí)，應(yīng)考慮提供與基礎(chǔ)測(cè)繪地理信息工作站EPS的數(shù)據(jù)接口及數(shù)據(jù)入庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)的統(tǒng)一，并設(shè)計(jì)專(zhuān)題數(shù)據(jù)庫(kù)實(shí)現(xiàn)的基本功能（如歸檔管理、查詢、整理、統(tǒng)計(jì)等功能）、底層模塊（數(shù)據(jù)庫(kù)后臺(tái)服務(wù)器）與可視化界面（信息系統(tǒng)人機(jī)交互操作界面）。

（3）建設(shè)工程竣工規(guī)劃測(cè)量專(zhuān)題數(shù)據(jù)信息系統(tǒng)的實(shí)現(xiàn)，軟件平立運(yùn)行程序的封裝，具體軟件操作平臺(tái)的模擬、試驗(yàn)與運(yùn)行，測(cè)試與維護(hù)等。

4可行性關(guān)聯(lián)的其他事項(xiàng)

4.1可行的評(píng)價(jià)尺度

（1）是否具有界面友好，操作簡(jiǎn)單的特點(diǎn)。

（2）是否兼容同類(lèi)軟件，內(nèi)部功能齊全，運(yùn)行穩(wěn)定。

（3）是否滿足國(guó)家規(guī)范、數(shù)據(jù)管理的要求。

（4）是否能準(zhǔn)確處理數(shù)據(jù)，并完成數(shù)據(jù)入庫(kù)。

（5）是否具有多任務(wù)同步進(jìn)行，提高效率的特點(diǎn)。

（6）其他應(yīng)滿足的預(yù)期需要及后期測(cè)試與維護(hù)的延續(xù)性。

4.2可行性分析階段的效益分析

（1）資金支出：經(jīng)費(fèi)預(yù)算參考國(guó)內(nèi)同類(lèi)項(xiàng)目的投入及潛在合作方的預(yù)估報(bào)價(jià)。

（2）經(jīng)濟(jì)效益：提高作業(yè)效率，縮短工作周期，承接更多的項(xiàng)目；提高前后項(xiàng)目的可參考性并減少工作成本。

（3）收益/投資比：從長(zhǎng)遠(yuǎn)角度看，縮短單項(xiàng)工程的工作周期，獲得獨(dú)立系統(tǒng)的相關(guān)著作權(quán)與軟件專(zhuān)利，受益遠(yuǎn)高于投資。

（4）敏感性分析：內(nèi)部使用的情況下整體敏感度較低，但要注意知識(shí)產(chǎn)權(quán)的界定。

4.3可行性分析階段的社會(huì)相關(guān)因素分析

所有技術(shù)資料都由研發(fā)者保管，需要合理完善與合作方合同約定責(zé)任，利用相關(guān)既有資料的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)方面需及時(shí)界定。項(xiàng)目完成后，協(xié)作方套用項(xiàng)目模板所完成的其他相關(guān)項(xiàng)目應(yīng)及時(shí)界定權(quán)利與義務(wù)。

結(jié)論：數(shù)字城市與測(cè)繪信息化的發(fā)展對(duì)各專(zhuān)題數(shù)據(jù)的數(shù)據(jù)庫(kù)管理的形式提出了要求，鑒于竣工測(cè)量數(shù)據(jù)作為數(shù)字城市和測(cè)繪信息化的大背景下關(guān)鍵的地理信息專(zhuān)題數(shù)據(jù)，建立相關(guān)的專(zhuān)題數(shù)據(jù)庫(kù)及相應(yīng)的數(shù)據(jù)庫(kù)勢(shì)在必行，經(jīng)過(guò)結(jié)合實(shí)際工程實(shí)踐的思考與基于既有資料和現(xiàn)有類(lèi)似數(shù)據(jù)庫(kù)平臺(tái)的研究分析，可以認(rèn)為建立竣工規(guī)劃測(cè)量專(zhuān)題數(shù)據(jù)信息系統(tǒng)具有非常大的可行性與必要性。

參考文獻(xiàn)：

[1] 劉忠卿，秦學(xué)秀，任海英.北京市建設(shè)項(xiàng)目竣工測(cè)量數(shù)據(jù)庫(kù)研究與建立.[J].北京測(cè)繪，2007（4）：6-8.

[2] 張敏捷.城市規(guī)劃竣工驗(yàn)收策略要點(diǎn)與技術(shù)應(yīng)用分析.[J]. 測(cè)繪與空間地理信息，2013（7）：217-219.

[3] 任海英，馮仲科，郭清文，等.Web GIS技術(shù)在城市動(dòng)態(tài)監(jiān)督管理中的應(yīng)用.[J].測(cè)繪通報(bào)，2007（4）：63-65.

篇7

【關(guān)鍵詞】工程測(cè)量；必要性；嚴(yán)格施工；新技術(shù)的運(yùn)用

在科學(xué)技術(shù)日益發(fā)展的今天，測(cè)繪產(chǎn)品已經(jīng)從單一的紙質(zhì)信息通過(guò)光纜通訊、數(shù)字化網(wǎng)絡(luò)、衛(wèi)星通訊等技術(shù)轉(zhuǎn)變?yōu)榇疟P(pán)及光盤(pán)類(lèi)的可大容量存儲(chǔ)的電子信息，產(chǎn)品分發(fā)從單一郵路轉(zhuǎn)變?yōu)閿?shù)字化通訊傳送接收。測(cè)繪產(chǎn)品無(wú)論在形式上還是在服務(wù)方式上因?yàn)樾畔⒖茖W(xué)技術(shù)都發(fā)生了翻天覆地的變化，實(shí)現(xiàn)了信息化的轉(zhuǎn)換。我國(guó)的工程測(cè)量技術(shù)在科學(xué)信息技術(shù)迅速發(fā)展的今天，其發(fā)展的方向已經(jīng)趨于自動(dòng)化、數(shù)字化、實(shí)時(shí)化；測(cè)量數(shù)據(jù)的管理趨于科學(xué)化、標(biāo)準(zhǔn)化。GPS 技術(shù)、數(shù)字化測(cè)繪技術(shù)及相關(guān)的先進(jìn)地面測(cè)量?jī)x器越來(lái)越廣泛的被人們應(yīng)用到工程測(cè)量中，發(fā)揮著重要的作用。

1 簡(jiǎn)述工程測(cè)量的特點(diǎn)

工程測(cè)量有不同的區(qū)分，按照工作順序和工作性質(zhì)可以分為以下幾類(lèi)：工程勘測(cè)設(shè)計(jì)使其的控制測(cè)量、地形測(cè)量；工程施工時(shí)期的施工測(cè)量與設(shè)備安裝測(cè)量；工程完工時(shí)期的竣工測(cè)量、維修測(cè)量、養(yǎng)護(hù)測(cè)量等等。工程測(cè)量有著特有的特點(diǎn)，第一，工程測(cè)量所得到的結(jié)果和測(cè)量工作人員的工作技術(shù)水平存在很大的聯(lián)系，測(cè)量成果的精度往往取決于測(cè)量人員的操作水平高低。第二，工程測(cè)量的結(jié)果都會(huì)受到作業(yè)環(huán)境客觀因素的影響，比如機(jī)械的震動(dòng)、天氣的影響等等。比如在深基坑施工過(guò)程中，測(cè)量工作需要隨時(shí)進(jìn)行，根據(jù)測(cè)量對(duì)象的變化情況，有時(shí)候可能每天要進(jìn)行數(shù)次。在測(cè)量過(guò)程中，涉及到精密度較高的測(cè)量工作，往往需要采用專(zhuān)業(yè)的高精度的儀器進(jìn)行，一般的普通測(cè)量?jī)x器不能勝任這樣的工作。

2 工程測(cè)量水平提高的有效途徑

2.1 加強(qiáng)對(duì)工程測(cè)量的認(rèn)識(shí)

工程建設(shè)各個(gè)階段的行進(jìn)都少不了工程測(cè)量工作所提供的服務(wù)，工程質(zhì)量要想得到保障，做好工程測(cè)量是必不可少的。因此，在工程前期的準(zhǔn)備工作中，必須加強(qiáng)工程參與人員的工程測(cè)量意識(shí)。除此之外，還要提高測(cè)量放線人員的專(zhuān)業(yè)素質(zhì)。作為一名合格的專(zhuān)業(yè)測(cè)量工作人員，在掌握過(guò)硬的專(zhuān)業(yè)技術(shù)技能的同時(shí)還要具備能吃苦，善于團(tuán)結(jié)合作且細(xì)心謹(jǐn)慎的職業(yè)素養(yǎng)，擁有較高的讀圖能力，有較強(qiáng)的責(zé)任意識(shí)，事前充分考慮，時(shí)候一定要認(rèn)真檢查，為工程建設(shè)提供精準(zhǔn)的科學(xué)測(cè)量數(shù)據(jù)。

2.2 嚴(yán)格把工程測(cè)量貫穿到整個(gè)施工過(guò)程

在具體的工程建設(shè)過(guò)程中，從開(kāi)工一直到工程結(jié)束，均離不開(kāi)工程測(cè)量工作。首先對(duì)建筑物進(jìn)行定位，確定建筑物的實(shí)際位置，有了準(zhǔn)確的地面標(biāo)識(shí)然后才能確立次區(qū)域是否有設(shè)計(jì)后新增建（構(gòu)）筑物及新埋入地下管線，以保證機(jī)械設(shè)備的使用，在基槽開(kāi)挖完畢后，要進(jìn)行基槽驗(yàn)收，以及后續(xù)的墊層、底板線的投測(cè)，對(duì)于重要設(shè)備基礎(chǔ)，如有螺栓、預(yù)埋件及預(yù)留孔等，在穩(wěn)固好后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行測(cè)量軸線標(biāo)高復(fù)驗(yàn)，并在砼澆筑過(guò)程中進(jìn)行連續(xù)監(jiān)測(cè)，以防備砼澆筑過(guò)程中，發(fā)生位移、沉降等質(zhì)量事故的發(fā)生。另外通過(guò)在施工和運(yùn)營(yíng)期間對(duì)工程建筑物原體進(jìn)行觀測(cè)，分析研究，可以驗(yàn)證地基與基礎(chǔ)的計(jì)算方法，工程結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)方法，對(duì)不同的地基與工程結(jié)構(gòu)規(guī)定合理的允許沉陷與變形的數(shù)值，為工程建筑物的設(shè)計(jì)施工管理和科學(xué)研究工作提供資料。在基礎(chǔ)施工完畢后，還要及時(shí)進(jìn)行竣工線的投測(cè)，接下來(lái)設(shè)備安裝需連續(xù)對(duì)設(shè)備的平整度、標(biāo)高進(jìn)行跟蹤測(cè)量，以確保設(shè)備的工藝流程完好，保證設(shè)備聯(lián)動(dòng)達(dá)到設(shè)計(jì)要求。

2.3 加大新技術(shù)的投入應(yīng)用

隨著科技的發(fā)展，電子計(jì)算機(jī)和全站儀在工程領(lǐng)域應(yīng)用的日益廣泛，使各類(lèi)工程的測(cè)量工作的效率得到了極大提高，既可以將用全站儀實(shí)地測(cè)量的坐標(biāo)、高程及角度文件輸送到計(jì)算機(jī)，采用專(zhuān)業(yè)軟件生成斷面圖、地形圖；也可以將設(shè)計(jì)的坐標(biāo)和高程數(shù)據(jù)輸入全站儀而進(jìn)行快速、準(zhǔn)確的放樣坐標(biāo)、角度等。這就大大減少了人工計(jì)算量和實(shí)際放線過(guò)程中由于人為因素引起的失誤，從而提高工作效率和精確度。如：光電測(cè)距儀、精密測(cè)距儀、電子經(jīng)緯儀、全站儀、電子水準(zhǔn)儀、數(shù)字水準(zhǔn)儀、激光準(zhǔn)直儀、激光掃平儀等，為工程測(cè)量向現(xiàn)代化、自動(dòng)化、數(shù)字化方向發(fā)展創(chuàng)造了有利的條件。具有自動(dòng)跟蹤和連續(xù)顯示功能的測(cè)距儀用于施工放樣測(cè)量；無(wú)需棱鏡的測(cè)距儀解決了難以攀登和無(wú)法到達(dá)的測(cè)量點(diǎn)的測(cè)距工作；電子速測(cè)儀為細(xì)部測(cè)量提供了理想的儀器；精密測(cè)距儀的應(yīng)用代替了傳統(tǒng)的基線丈量。激光水準(zhǔn)儀、全自動(dòng)數(shù)字水準(zhǔn)儀、記錄式精密補(bǔ)償水準(zhǔn)儀等儀器的出現(xiàn)，實(shí)現(xiàn)了在幾何水準(zhǔn)測(cè)量中自動(dòng)安平、自動(dòng)讀數(shù)和記錄、自動(dòng)檢核測(cè)量數(shù)據(jù)等功能，使幾何水準(zhǔn)測(cè)量向自動(dòng)化、數(shù)字化方向邁進(jìn)?？傊?，先進(jìn)的測(cè)量?jī)x器為工程測(cè)量提供了先進(jìn)的技術(shù)工具和手段，使工程測(cè)量的技術(shù)面貌發(fā)生了深刻的變化，對(duì)提高和改進(jìn)工程測(cè)量工作具有重要的作用。

2.4 做好后期的竣工測(cè)量工作

竣工測(cè)量是在工程竣工后，為編制工程竣工圖表、決算，對(duì)實(shí)際完成的各項(xiàng)工程進(jìn)行的一次全面量測(cè)工作?？⒐y(cè)量形成的成果報(bào)告是規(guī)劃竣工驗(yàn)收審核的重要依據(jù)，竣工測(cè)量既有工程測(cè)量的普遍性要求，也有規(guī)劃管理的特殊性要求，不僅涉及到影響測(cè)繪管理部門(mén)掌握現(xiàn)狀地理信息的正確性，而且涉及到影響規(guī)劃管理部門(mén)規(guī)劃審批的落實(shí)和監(jiān)督管理，因此最后的竣工測(cè)量是規(guī)劃管理竣工驗(yàn)收的一項(xiàng)必不可缺的程序。

3 結(jié)語(yǔ)

綜上所述，工程測(cè)量在整個(gè)工程建設(shè)是公眾所起到的作用是非常重要的。特別是當(dāng)前知識(shí)背景的社會(huì)環(huán)境中，我們更應(yīng)該清楚的認(rèn)識(shí)到工程測(cè)量工作的重要性，認(rèn)識(shí)到它對(duì)于工程建設(shè)的重要意義。在實(shí)際工程測(cè)量工作中提高對(duì)新的高科技測(cè)量技術(shù)的應(yīng)用，從而提高我國(guó)工程建設(shè)的質(zhì)量，為我國(guó)的建設(shè)工程事業(yè)的發(fā)展做出更大的貢獻(xiàn)。

參考文獻(xiàn)：

[1]《21世紀(jì)我國(guó)工程測(cè)量技術(shù)發(fā)展研討會(huì)》會(huì)議紀(jì)要[J]. 北京測(cè)繪, 2001,(04)

[2]陳偉清. 談工程測(cè)量技術(shù)人員應(yīng)具備的基本素質(zhì)[J]. 森林工程, 2003,(03)

[3]于來(lái)法. 我國(guó)工程測(cè)量的發(fā)展趨勢(shì)及戰(zhàn)略目標(biāo)[J]. 測(cè)繪通報(bào), 1996,(02)

[4]沈迪宸. 我國(guó)工程測(cè)量的發(fā)展趨勢(shì)與對(duì)策[J]. 地理信息世界, 1998,(02)

[5]沈迪宸. 我國(guó)工程測(cè)量的成就與現(xiàn)狀[J]. 地理信息世界, 1998,(01)

篇8

關(guān)鍵詞：規(guī)劃竣工；驗(yàn)收測(cè)量；

中圖分類(lèi)號(hào)：X799文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

隨著城市的發(fā)展，城市規(guī)劃在城市管理和建設(shè)中扮演著越來(lái)越重要的角色。城市規(guī)劃監(jiān)督測(cè)量貫穿于城市規(guī)劃管理的始終，是城市規(guī)劃管理實(shí)現(xiàn)的重要手段。規(guī)劃竣工驗(yàn)收測(cè)量是規(guī)劃監(jiān)督測(cè)量的最后一個(gè)環(huán)節(jié)，建筑物竣工測(cè)量是規(guī)劃竣工測(cè)量的重要組成部分，主要是根據(jù)規(guī)劃管理部門(mén)批準(zhǔn)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附件附圖測(cè)量現(xiàn)狀地形管線圖、現(xiàn)狀地形建筑比較圖、樓層平面圖，制作建筑工程竣工驗(yàn)線回單以及建筑面積明細(xì)表和匯總表。

一建筑物竣工測(cè)量的內(nèi)容

（一）一要詳細(xì)測(cè)繪出與竣工建筑物相關(guān)的地物，地貌；二要詳細(xì)測(cè)繪出竣工建筑物的相對(duì)位置關(guān)系和與周邊建筑物之間的關(guān)系；三要將建筑物層數(shù)、材質(zhì)，詳細(xì)測(cè)繪出竣工建筑物的陽(yáng)臺(tái)、雨篷、挑檐、飄窗及地下車(chē)庫(kù)的準(zhǔn)確位置，一層地坪高和地下車(chē)庫(kù)的地坪高。

（二）建筑物退讓用地紅線、道路規(guī)劃紅線、綠地規(guī)劃綠線、河道規(guī)劃藍(lán)線、電力規(guī)劃黑線、文物保護(hù)規(guī)劃紫線等規(guī)劃控制線距離測(cè)量。

（三）對(duì)小區(qū)的公建配套設(shè)施進(jìn)行測(cè)量和面積測(cè)量、小區(qū)綠地面積測(cè)量。

（四）計(jì)算建筑容積率、建筑密度、綠地率等。

（五）檢查完成建筑物的平面位置，檢查平面尺寸，測(cè)量建筑物和紅線和道路建筑，地界，如相關(guān)的差異的大小附圖的距離和批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)差異之間的間距。

（六）地上下管線探測(cè)及地下管并建庫(kù)。

（七）覆蓋建筑物的測(cè)量中，層的數(shù)量，室內(nèi)和室外標(biāo)高，高度，總高度；測(cè)量和相關(guān)的基底，高度和車(chē)位信息的區(qū)域的大小。

（八）核實(shí)建筑立面造型、外墻材料、色彩信息，主要以拍照為主。

（九）將測(cè)繪成果整理入庫(kù)，建立三維模型。

二建筑物規(guī)劃竣工測(cè)量的施測(cè)

（一）資料收集

規(guī)劃建筑紅線圖，用地紅線圖或國(guó)有土地使用證，建筑視劃總平面圖、建筑底層平面圖、標(biāo)準(zhǔn)層平面圖（若有地下室，應(yīng)附有地下室平面圖），建筑驗(yàn)線報(bào)告單、建筑立面圖、綜合管線工程規(guī)劃總平面圖。

（二）控制點(diǎn)的布設(shè)

采用全站儀、GPS-RTK 在測(cè)區(qū)范圍內(nèi)布設(shè)三級(jí)導(dǎo)線或圖根控制點(diǎn)。

（三）地形圖的測(cè)量

測(cè)量范圍除包含規(guī)劃用地以外。需要與相關(guān)的地形，地物四個(gè)位置測(cè)量每個(gè)。完成建設(shè)和周邊建筑物有間距的要求或讓步關(guān)系應(yīng)該映射到相關(guān)的周邊建筑物的結(jié)束為止。道路竣工已建成建筑物周?chē)膽?yīng)該是完整的映射。完成地形測(cè)繪，應(yīng)根據(jù)總平面圖，建筑紅線。

總體規(guī)劃的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)在竣工圖應(yīng)反映：整個(gè)建筑以增加或減少，總建筑平面圖，竣工圖的紅色線條出現(xiàn)。應(yīng)反映在所述測(cè)量報(bào)告。除要求1:500地形測(cè)量的測(cè)量，測(cè)量結(jié)果應(yīng)該是一個(gè)特別關(guān)注以下內(nèi)容：由測(cè)繪控制點(diǎn)的精度每塊建筑收購(gòu)?fù)瓿芍辽僖粋€(gè)長(zhǎng)軸坐標(biāo)的精度。通過(guò)收集在兩個(gè)相鄰的坐標(biāo)計(jì)算錯(cuò)誤的間距應(yīng)±2.5厘米；運(yùn)輸組織內(nèi)應(yīng)清楚標(biāo)明;地下結(jié)構(gòu)邊界線范圍內(nèi)進(jìn)行測(cè)量和表示。

三竣工建筑物的層高和高度測(cè)量

建筑物的高度、屋面女兒墻、屋面樓（電）梯間、水箱（塔）等附屬設(shè)施高度、屋面斜屋面高度、半地下室、地下室高度應(yīng)測(cè)出，用分層電子全站儀測(cè)量建筑物高度的測(cè)量，每個(gè)測(cè)量其高度，然后計(jì)算每一層，該建筑物由主入口樓層為基數(shù)開(kāi)始的每個(gè)建筑高度，給每個(gè)建筑物樓層高度映射，且體現(xiàn)含負(fù)層建筑的不同地坪高。

層高的建筑通常是由實(shí)際內(nèi)空高，樓板厚度的規(guī)定。建筑物測(cè)量層高測(cè)量方法常用的測(cè)量方法是鋼尺丈量法和全站儀；當(dāng)使用全站儀測(cè)量，一般測(cè)量每完成建設(shè)其標(biāo)高，然后計(jì)算每個(gè)層；用尺子測(cè)量實(shí)際層高的時(shí)候，測(cè)量時(shí)進(jìn)行丈量。

建筑高度測(cè)量：建筑高度測(cè)量，可用于直接測(cè)量尺，手持測(cè)距儀直接測(cè)量，或總臺(tái)REM的方式來(lái)使用電子測(cè)量。有不同程度的同一棟大樓的應(yīng)分別測(cè)量，從主樓層的建筑物的每個(gè)建筑高度為起始基礎(chǔ)。計(jì)算建筑物的高度要發(fā)生到厘米。建筑高度不得大于測(cè)量誤差 ±10厘米。

建筑高度：±0位置必須標(biāo)注出來(lái)，并標(biāo)明絕對(duì)標(biāo)高±0層，如地板和屋頂標(biāo)高層絕對(duì)標(biāo)高±0位置，以建設(shè)比例，需要注意；一般從北立面繪制建筑物北側(cè)的角度看是高檐口每個(gè)位置，剖面圖的形式標(biāo)明層和每一層高，高樓層（包括地庫(kù)）。

同時(shí)使上述測(cè)量，每個(gè)測(cè)區(qū)，建筑調(diào)查的建筑物，與圖；道路，建筑物名稱，建筑，結(jié)構(gòu)，材料等信息，以備使用圖紙的樓層數(shù)。

四測(cè)量完成涉及基礎(chǔ)測(cè)繪和規(guī)劃信息收集兩個(gè)方面

為了便于規(guī)劃和管理，圖紙表達(dá)信息的視圖，必須遵循一定的規(guī)則，該建議的措施是比較高的專(zhuān)業(yè)要求。測(cè)量人員不僅要有基礎(chǔ)測(cè)繪的知識(shí)，以及規(guī)劃和管理要充分認(rèn)識(shí)的意圖，同時(shí)也對(duì)建筑設(shè)計(jì)有一定的了解。通過(guò)預(yù)審方提供的資料：總平圖，設(shè)計(jì)圖紙，以避免錯(cuò)過(guò)隱秘的建筑物。由于外業(yè)工作條件的限制，所以檢查竣工圖都集中在最有可能的竣工圖和現(xiàn)場(chǎng)不一致應(yīng)注重核對(duì)。

五竣工建筑物面積測(cè)量與計(jì)算

竣工驗(yàn)收測(cè)量需要規(guī)劃批準(zhǔn)的規(guī)定按計(jì)劃進(jìn)行，完成計(jì)算總建筑面積，各子區(qū)，公共設(shè)施區(qū)等建設(shè)工作，目前執(zhí)行面積計(jì)算的標(biāo)準(zhǔn)是《建設(shè)工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》GB/T50353-2005。

（一）分層層數(shù)計(jì)算

層數(shù)建筑是指自然層的施工。 2.20米上面的樓層高度計(jì)算自然層數(shù)：光窗的半室外地面以上的地下室層高，如果它在2.2米或多個(gè)內(nèi)部，應(yīng)計(jì)算自然層數(shù)：水的單層結(jié)構(gòu)很長(zhǎng)一段時(shí)間的建設(shè)，不論其高度的計(jì)數(shù)層；根據(jù)坡地建筑，采用吊腳信封制作架空層，其高度高于220萬(wàn)（不包括2.20米）應(yīng)計(jì)算自然層數(shù)：以上樓層的底部是指建筑物的位置，在該位置建筑物或建筑物層平臺(tái)上直接（商場(chǎng)或市場(chǎng)）：底層是按0.5層高2.5米以下（含2.5米）;假樓，層（夾層），插層，閣樓[暗樓），裝飾性塔樓，以及突出的尾翼樓梯間，不記得了坦克之間的層數(shù)；同一建筑物有不同程度應(yīng)該分開(kāi)。并且被標(biāo)記層；傾斜的屋頂不計(jì)數(shù)的層數(shù)。

建筑物的總高度，但在“建筑高度計(jì)算表”屋頂高度，從斜坡的高度，從數(shù)據(jù)坡度量：每個(gè)庫(kù)的建設(shè)必須測(cè)量地面標(biāo)高。

（二）占地（基底）面積計(jì)算

每棟樓均應(yīng)計(jì)算建筑基底占地面積，建筑占地面積根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)區(qū)分是否計(jì)入建筑占地面積，如果沒(méi)有屋頂及其他建筑花件，亭，獨(dú)立煙囪，煙道，油罐，水塔，結(jié)構(gòu)，城市公共通道，商場(chǎng)等，不包括在建面積。經(jīng)外業(yè)檢核無(wú)誤后，建筑產(chǎn)業(yè)基地面積的計(jì)算。

（三）綠地面積計(jì)算

總綠化面積，包括綠化，水，草圖內(nèi)的綠地，綠色和地區(qū)的綠色艱苦的道路，對(duì)其中的水系統(tǒng)，綠色片，硬綠地面積分別解釋。

（四）規(guī)劃指標(biāo)計(jì)算

1建筑總面積：每個(gè)建筑墻體基線的總面積。

2總建筑面積：按《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》要求計(jì)算層，大樓的每一個(gè)領(lǐng)域，并計(jì)算總計(jì)。

3建筑密度：建筑/建筑總面積的總面積。

4容積率：建筑總面積/實(shí)用地面積。

5綠地率：綠化用地面積/實(shí)用地面積。

六竣工測(cè)量成果編制

除了地形圖，建筑規(guī)劃和驗(yàn)證測(cè)量的圖紙資料應(yīng)包括：計(jì)劃的地形測(cè)量，以驗(yàn)證全圖（建筑面積，公共設(shè)施等指標(biāo)），單體建筑地形圖（用單層建筑反映和表示單個(gè)建筑物的基底的坐標(biāo)信息，屬性等），俯視圖的長(zhǎng)軸的交點(diǎn)的結(jié)構(gòu)的剖視圖，平面圖單體的單體圖的位置的檢查，檢查單體的大小，建筑完成后的照片、綠地面積統(tǒng)計(jì)、停車(chē)空間的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)、其他補(bǔ)充資料。

結(jié)束語(yǔ)：

目前在國(guó)內(nèi)各大城市正在實(shí)施的計(jì)劃在城市建設(shè)規(guī)劃過(guò)程中完成測(cè)量，以提供可靠的數(shù)據(jù)為城市規(guī)劃和管理部門(mén)的竣工驗(yàn)收。但沒(méi)有統(tǒng)一的國(guó)家技術(shù)法規(guī)來(lái)規(guī)范城市規(guī)劃的測(cè)量已經(jīng)完成，各種新事物，新技術(shù)層出不窮的社會(huì)發(fā)展，測(cè)繪工作者要結(jié)合我們的映射動(dòng)態(tài)映射技術(shù)的創(chuàng)新和改進(jìn)。

參考文獻(xiàn)：

篇9

第一條

為加強(qiáng)城市地下管線工程檔案管理，適應(yīng)城市建設(shè)和管理的需要，根據(jù)《中華人民共和國(guó)檔案法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本條例。

第二條

本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)地下管線工程檔案的管理適用本條例。

第三條

本條例所稱地下管線是指埋設(shè)在地下（含水下）的給水、排水、燃?xì)?、通訊、電力、熱力、交通設(shè)施、廣播電視等光（電）纜和管（溝、隧）道。

本條例所稱地下管線工程檔案，是指在地下管線工程的規(guī)劃、建設(shè)及其管理活動(dòng)中直接形成的對(duì)國(guó)家和社會(huì)具有保存價(jià)值的文字、圖表、聲像、電子等各種載體的文件材料。

第四條

市檔案行政管理部門(mén)主管全市的檔案事業(yè)，對(duì)地下管線工程檔案工作實(shí)行監(jiān)督和指導(dǎo)。

市建設(shè)行政管理部門(mén)負(fù)責(zé)地下管線工程檔案的有關(guān)管理工作，市城市建設(shè)檔案館具體負(fù)責(zé)地下管線工程檔案的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和接收、收集、整理、保管及提供利用等工作。

市規(guī)劃、公用事業(yè)、通訊、電力、廣播電視、城市管理、公安、交通等管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好地下管線工程檔案管理工作。

第五條

在地下管線工程檔案的移交、接收、收集、整理、保管和提供利用等管理工作方面成績(jī)顯著的單位和個(gè)人，由市人民政府給予表彰和獎(jiǎng)勵(lì)。

第二章移交和收集

第六條

市人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)對(duì)已有地下管線進(jìn)行普查和補(bǔ)充測(cè)繪，所形成的測(cè)繪成果和地下管線工程檔案，由市城市建設(shè)檔案館統(tǒng)一接收和管理。

第七條

建設(shè)單位或者管線產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)國(guó)家城市建設(shè)檔案管理規(guī)定，移交已形成的地下管線工程檔案和更改、報(bào)廢、漏測(cè)部分的專(zhuān)業(yè)管線現(xiàn)狀圖及有關(guān)資料。

第八條

新建、改建、擴(kuò)建的地下管線工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在地下管線工程竣工驗(yàn)收后三個(gè)月內(nèi)，向市城市建設(shè)檔案館移交下列檔案材料：

（一）地下管線工程規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工批準(zhǔn)文件及其他前期審批文件；

（二）地下管線工程施工技術(shù)文件及施工原始記錄；

（三）地下管線測(cè)量成果及技術(shù)報(bào)告；

（四）地下管線工程竣工圖；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸檔的文件材料。

第九條

屬建設(shè)項(xiàng)目配套工程的地下管線工程檔案應(yīng)當(dāng)按照本條例的規(guī)定，與建設(shè)工程檔案一并移交或者單獨(dú)移交。

第十條

地下管線工程檔案必須完整、準(zhǔn)確、真實(shí)，不得涂改和偽造。

第十一條

辦理地下管線工程施工許可手續(xù)時(shí)，市建設(shè)行政管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知建設(shè)單位地下管線工程檔案的報(bào)送要求。

移交的地下管線工程檔案符合要求的，市城市建設(shè)檔案館應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)辦理接收手續(xù)；不符合要求的，市城市建設(shè)檔案館應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面告知補(bǔ)正內(nèi)容和要求，由建設(shè)單位重新編制后移交。

第十二條

廢棄的地下管線，管線產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)當(dāng)自地下管線廢棄之日起一個(gè)月內(nèi)將地下管線廢棄情況書(shū)面告知市城市建設(shè)檔案館。

第十三條

在地下管線工程覆土前，應(yīng)當(dāng)由具有相應(yīng)測(cè)量資質(zhì)等級(jí)的單位，按照國(guó)家、省、市有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)程對(duì)地下管線進(jìn)行竣工測(cè)量。

第十四條

地下管線工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)包括對(duì)技術(shù)檔案和施工管理資料的驗(yàn)收。

在地下管線工程竣工驗(yàn)收前，市城市建設(shè)檔案館應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)地下管線工程檔案收集、整理工作的業(yè)務(wù)指導(dǎo)，并對(duì)技術(shù)檔案和施工管理資料的完整性出具書(shū)面意見(jiàn)，書(shū)面意見(jiàn)應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收時(shí)一并備案。

第三章保管和利用

第十五條

建設(shè)單位在進(jìn)行工程設(shè)計(jì)前，應(yīng)當(dāng)?shù)绞谐鞘薪ㄔO(shè)檔案館及有關(guān)部門(mén)查清該地段的相關(guān)地下管線情況，并將有關(guān)資料提供給勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位。

第十六條

施工單位在施工中發(fā)現(xiàn)未建檔的地下管線時(shí)，應(yīng)當(dāng)立即通過(guò)建設(shè)單位向市建設(shè)行政管理部門(mén)報(bào)告。市建設(shè)行政管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)組織市城市建設(shè)檔案館等相關(guān)單位查明地下管線性質(zhì)、權(quán)屬，責(zé)令原建設(shè)單位或者管線產(chǎn)權(quán)單位向市城市建設(shè)檔案館報(bào)送有關(guān)檔案。

第十七條

市建設(shè)行政管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依據(jù)地下管線工程檔案和各專(zhuān)業(yè)管線管理部門(mén)的專(zhuān)業(yè)管線圖，及時(shí)修改城市地下管線綜合圖。

市城市建設(shè)檔案館應(yīng)當(dāng)根據(jù)地下管線工程檔案的修正情況及時(shí)更新相應(yīng)的電子信息資料。

第十八條

市城市建設(shè)檔案館應(yīng)當(dāng)運(yùn)用現(xiàn)代信息技術(shù)管理地下管線工程檔案，確保其完整性、準(zhǔn)確性和系統(tǒng)性。

市城市建設(shè)檔案館對(duì)接收、收集的地下管線工程檔案，應(yīng)當(dāng)及時(shí)登記、整理并編制檢索工具，做好地下管線工程檔案的保管、保護(hù)工作。

第十九條

市城市建設(shè)檔案館應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定，開(kāi)發(fā)地下管線工程檔案信息資源，向社會(huì)提供信息服務(wù)。

建設(shè)單位或者管線產(chǎn)權(quán)單位查閱本單位移交的地下管線工程檔案資料，市城市建設(shè)檔案館不得收取費(fèi)用。

第二十條

市城市建設(shè)檔案館對(duì)需要保密的地下管線工程檔案，必須按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行保密管理，并完善保密制度。

第二十一條

鼓勵(lì)建設(shè)單位和管線產(chǎn)權(quán)單位進(jìn)行地下管線資源和地下管線工程檔案信息資源協(xié)作，實(shí)現(xiàn)資源共享。

第四章法律責(zé)任

第二十二條

損毀、丟失、涂改、偽造地下管線工程檔案的，由市檔案行政管理部門(mén)依照《中華人民共和國(guó)檔案法》和《湖南省檔案管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定處罰。

第二十三條

建設(shè)單位或者管線產(chǎn)權(quán)單位未按規(guī)定向市城市建設(shè)檔案館移交地下管線工程檔案的，由市建設(shè)行政管理部門(mén)責(zé)令限期改正；逾期未改正的，處1萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下罰款；對(duì)單位直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，處單位罰款數(shù)額百分之五以上百分之十以下的罰款。

第二十四條

建設(shè)單位或者管線產(chǎn)權(quán)單位未按規(guī)定移交地下管線工程檔案，或者建設(shè)單位未按規(guī)定查清施工地段的相關(guān)地下管線情況而組織施工，造成地下管線損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。

第二十五條

市檔案、建設(shè)行政管理部門(mén)和市城市建設(shè)檔案館的工作人員、、的，由其所在單位或者上級(jí)主管部門(mén)給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第五章附則

第二十六條

各縣（市）城鎮(zhèn)的地下管線工程檔案管理，參照本條例執(zhí)行。

第二十七條

軍事、人防地下管線工程檔案按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)管理。

篇10

【關(guān)鍵詞】地鐵工程；測(cè)量技術(shù)分析；新技術(shù)應(yīng)用

一、引言

現(xiàn)今，國(guó)內(nèi)地鐵工程管理仍然普遍無(wú)法有效的控制工程測(cè)量的所有因素；而且當(dāng)進(jìn)行地鐵工程管理時(shí)，存在勞務(wù)與項(xiàng)目互相分離的問(wèn)題，如此，各個(gè)環(huán)節(jié)中有相應(yīng)的工作主體，也就產(chǎn)生了不同的利益主體，這樣就可能造成只強(qiáng)調(diào)自身利益而忽視其他利益主體利益的問(wèn)題，而且也會(huì)造成資源的浪費(fèi)，此外，這樣也會(huì)造成管理工作的不科學(xué)。不管是任何一個(gè)上述問(wèn)題，都會(huì)對(duì)地鐵工程的測(cè)量管理產(chǎn)生較大的影響，有可能還會(huì)讓整個(gè)施工測(cè)量失去控制。對(duì)于地鐵工程施工測(cè)量中存在的問(wèn)題進(jìn)行控制，也是對(duì)地鐵工程項(xiàng)目的全過(guò)程進(jìn)行控制管理的重要一環(huán)。所以，目前施工單位的工程測(cè)量管理人員的主要任務(wù)就是科學(xué)地進(jìn)行地鐵工程項(xiàng)目施工測(cè)量問(wèn)題的控制工作。本文主要針對(duì)某城市地鐵2號(hào)線的工程測(cè)量管理，從地鐵工程測(cè)量技術(shù)分析及新技術(shù)應(yīng)用等方面探討了測(cè)量機(jī)器人在地鐵工程測(cè)量管理中發(fā)揮的重要作用和光輝前景。

二、工程概況

本工程為某市地鐵2 號(hào)線，是主城內(nèi)南北方向的骨干線。線路起點(diǎn)位于主城北部汽車(chē)北站，沿 7204 公路、北京路延長(zhǎng)線、北京路轉(zhuǎn)至官南大道，終點(diǎn)位于主城南部蘇王村站。線路全長(zhǎng)22.4 km，其中地下線長(zhǎng)約 13.8 km，地上線長(zhǎng)約 8.6 km（詳見(jiàn)圖1～圖3），是解決主城南北客運(yùn)主流向出行需求的南北主軸線。

圖1 地鐵車(chē)站 圖2 地鐵隧道

圖3 地鐵施工現(xiàn)場(chǎng)

三、地鐵工程測(cè)量技術(shù)分析及新技術(shù)應(yīng)用

1） 測(cè)量機(jī)器人（詳見(jiàn)圖4）： 測(cè)量機(jī)器人是一種能代替人進(jìn)行自動(dòng)搜索、跟蹤、識(shí)別和精確照準(zhǔn)目標(biāo)并獲取角度、距離、三維坐標(biāo)以及影像等信息的智能型電子全站儀，具有高精度、智能自動(dòng)化、馬達(dá)驅(qū)動(dòng)、自動(dòng)照準(zhǔn)、鎖定跟蹤、遙控測(cè)量、操作系統(tǒng)無(wú)棱鏡模式、導(dǎo)向光、自動(dòng)調(diào)焦的特點(diǎn)，測(cè)量機(jī)器人的出現(xiàn)，可以大大增加地鐵施工測(cè)量的精確性以及測(cè)量速度，使得測(cè)量繪制過(guò)程結(jié)合在一起。利用測(cè)量機(jī)器人可以及時(shí)進(jìn)行測(cè)量數(shù)據(jù)的處理，并且還保證了測(cè)量數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性，測(cè)量效率大大提升；全站儀的集成化可以保證數(shù)據(jù)采集儀器的工作，而且這些儀器還可以進(jìn)行數(shù)據(jù)的分享。而且，測(cè)量機(jī)器人可以保證在線處理數(shù)據(jù)的功能，施工放線效率變大，其質(zhì)量也大大提升。將各種因素考慮進(jìn)去，確定地鐵安裝誤差在 100 mm之內(nèi)。

圖4 測(cè)量機(jī)器人

2） 定向測(cè)量： 傳統(tǒng)是利用全站儀、垂準(zhǔn)儀和陀螺經(jīng)緯儀聯(lián)合進(jìn)行豎井定向，并且采用雙投點(diǎn)，雙定向的方法，不僅增加了測(cè)量檢核條件，又提高了定向精度。在使用隧道盾構(gòu)情況下，測(cè)量系統(tǒng)的隧道開(kāi)挖就會(huì)實(shí)現(xiàn)自動(dòng)化。而且，隧道挖掘的軸線點(diǎn)偏移值也會(huì)被顯示出來(lái)，保證隧道開(kāi)挖的精確，一般的這一誤差會(huì)被限制在 25 mm之內(nèi)。如果使用頂管自動(dòng)引導(dǎo)測(cè)量系統(tǒng)，或者是地下頂管施工自動(dòng)引導(dǎo)測(cè)量系統(tǒng)，那么人工測(cè)量工作中的問(wèn)題就會(huì)被解決，比如說(shuō)耗費(fèi)大量時(shí)間等。而如果是系統(tǒng)定向測(cè)量，那么測(cè)量過(guò)程就會(huì)被精確控制。

3） 斷面測(cè)量： 地鐵建設(shè)中采用全站儀，數(shù)據(jù)采集器，計(jì)算機(jī)和覘牌組成的斷面測(cè)量系統(tǒng)進(jìn)行斷面測(cè)量。隧道測(cè)量系統(tǒng)能應(yīng)用于隧道施工的各個(gè)階段： 開(kāi)挖斷面輪廓線放樣，全自動(dòng)斷面測(cè)量及分析，隧道超欠挖實(shí)時(shí)檢測(cè)及激光標(biāo)示，噴錨層厚度的測(cè)定，隧道中邊樁放樣，圍巖變形測(cè)量，工程方量計(jì)算，腰線及軸線放樣，鋼架安裝凈空、路基坡面、路面放樣與檢測(cè)，開(kāi)坡線、坡腳線放樣，橋墩臺(tái)中心、四角特征點(diǎn)放樣，系統(tǒng)完成隧道的襯砌以及開(kāi)挖工作，而且不會(huì)出現(xiàn)超欠挖過(guò)度的問(wèn)題，這樣就會(huì)減少人力以及物力的投入；利用系統(tǒng)測(cè)量，其速度會(huì)大大提升，而且精度是以毫米為單位。這樣不僅節(jié)約了大量的施工時(shí)間，而且大大提升了測(cè)量的精確度。如果利用無(wú)反射、全自動(dòng)棱鏡三維斷面測(cè)量，那么斷面數(shù)據(jù)采集將會(huì)變得更加高效。一般的，斷面測(cè)量能夠同時(shí)對(duì)多個(gè)斷面進(jìn)行，可以在五分鐘內(nèi)實(shí)現(xiàn)一百個(gè)斷面的測(cè)量。其特點(diǎn)是：操作簡(jiǎn)便、效率高、準(zhǔn)確性高等。

4） 無(wú)棱鏡測(cè)量機(jī)器人在地鐵施工中的應(yīng)用。免棱鏡全站儀通過(guò)輻射測(cè)量極坐標(biāo)的方式，能夠準(zhǔn)確、快速地完成地鐵施工隧道掘進(jìn)放樣、斷面測(cè)量、圍巖凈空位移量測(cè)等主要施工測(cè)量工作。免棱鏡全站儀通過(guò)輻射測(cè)量極坐標(biāo)的方式，能夠根據(jù)設(shè)計(jì)圖中地鐵物的位置以及大小等，將它們放在實(shí)地中。施工過(guò)程就可以將其作為參照，施工人員在全站儀的操作中能夠獨(dú)立完成所有功能的調(diào)控，放樣過(guò)程將會(huì)更加精確。這種方法非常適合地鐵測(cè)量過(guò)程。同時(shí)，測(cè)量機(jī)器人還可以在地鐵施工基坑附近進(jìn)行檢測(cè)，采集基坑以及附近環(huán)境的數(shù)據(jù)。然后，再對(duì)這些數(shù)據(jù)進(jìn)行處理，將數(shù)據(jù)制成報(bào)表，而且也能夠確定警戒值報(bào)表，所以它可以被有效的利用在地鐵基坑監(jiān)測(cè)項(xiàng)目中。

5） 測(cè)量機(jī)器人應(yīng)用于地鐵施工鋪設(shè)。測(cè)量機(jī)器人通過(guò)無(wú)線傳輸技術(shù)將測(cè)量數(shù)據(jù)持續(xù)傳輸?shù)綑C(jī)載計(jì)算機(jī)，將設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)與放樣數(shù)據(jù)結(jié)合在一起，進(jìn)行比較，這樣就會(huì)提升地鐵鋪設(shè)精度，測(cè)量成本也會(huì)大大減少。同時(shí)，施工也不需要安裝一些控制放樣線，鋪設(shè)工作的質(zhì)量提高、安全性增加、性能變強(qiáng)，進(jìn)而提升鋪設(shè)精度以及生產(chǎn)力。鋪設(shè)位置以及鋪設(shè)高程精度分別是8毫米和2毫米，進(jìn)而可以保證鋪設(shè)的質(zhì)量，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成工作。如果測(cè)量過(guò)程選取機(jī)器人為工具，鋪設(shè)成本將會(huì)減少，鋪設(shè)質(zhì)量也會(huì)大大提升。一般的，業(yè)內(nèi)認(rèn)可的高程精度是5毫米、地面沉降監(jiān)測(cè)精確度大小是1厘米，而 現(xiàn)澆梁中心線精確大小是5毫米。在施工路面掃描系統(tǒng)中也可以使用測(cè)量機(jī)器人：可以將監(jiān)測(cè)目標(biāo)分成三種，即反射貼片、無(wú)棱鏡以及圓棱鏡，同時(shí)監(jiān)測(cè)目標(biāo)能夠混合在一起使用； 能夠利用遠(yuǎn)程有線或無(wú)線設(shè)備實(shí)現(xiàn)測(cè)量數(shù)據(jù)的監(jiān)測(cè)；不管是三維圖形，還是變化趨勢(shì)圖都可以被有效顯示；能夠根據(jù)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)制定圖形報(bào)表，較為簡(jiǎn)便。

6） 地鐵工程竣工測(cè)量?？⒐y(cè)量是對(duì)地鐵結(jié)構(gòu)的平面位置、埋深，線路的平面位置、高程，沿線設(shè)備的位置，地鐵施工時(shí)遷改的管線的平面位置、埋深等進(jìn)行實(shí)測(cè)，其結(jié)果作為竣工驗(yàn)收的重要依據(jù)，并作為城市的基礎(chǔ)測(cè)繪檔案長(zhǎng)期保存。能夠利用測(cè)量機(jī)器人來(lái)測(cè)量建筑物的尺寸大小、結(jié)構(gòu)凈空等數(shù)據(jù)。要想提升軌道測(cè)量以及結(jié)構(gòu)測(cè)量等精度、水準(zhǔn)控制點(diǎn)以及出入線段平面導(dǎo)線之間形成聯(lián)測(cè)，就應(yīng)當(dāng)使用聯(lián)測(cè)成果，最終完成建筑物的測(cè)量放樣。

結(jié)束語(yǔ)

在我國(guó)經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展的今天，地鐵工程項(xiàng)目作為我國(guó)城市化建設(shè)工程管理中的重要一環(huán)，其主要的目標(biāo)就是在于提升建設(shè)工程的使用功能，而其主要的效益來(lái)源就是節(jié)省造價(jià)、保證質(zhì)量。但是在我國(guó)地鐵工程測(cè)量管理控制中還存在很多的問(wèn)題，無(wú)論是管理體制方面還是在具體的管理實(shí)施過(guò)程中，存在很多的不足之處，所以我們需要加強(qiáng)工程測(cè)量管理的工作，保證施工測(cè)量的各個(gè)環(huán)節(jié)都能夠做到科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)、公正，使得其可以順利的度過(guò)這個(gè)發(fā)展過(guò)程中的關(guān)鍵時(shí)刻，使得地鐵工程項(xiàng)目的效益能夠最大程度的發(fā)揮，為我國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。在當(dāng)前國(guó)內(nèi)外經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的發(fā)展背景下，加強(qiáng)地鐵工程測(cè)量的科學(xué)控制，有著非常重要的作用。經(jīng)過(guò)有效合理的控制地鐵工程的施工測(cè)量管理，可以確保投資估算編制的正確性，推動(dòng)設(shè)計(jì)的完善，進(jìn)而體現(xiàn)控制質(zhì)量的作用。與此同時(shí)，通過(guò)對(duì)地鐵工程施工測(cè)量的科學(xué)控制，能夠促進(jìn)各投資項(xiàng)目之間進(jìn)行合理而均衡的分配，從而使建設(shè)單位的投資獲得更高的效益，并進(jìn)一步推動(dòng)我國(guó)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的步伐。

參考文獻(xiàn)

[1] 唐. 地鐵測(cè)量基準(zhǔn)的建立與應(yīng)用及對(duì)測(cè)量工作的思考 [J].都市快軌交通，2012（06）.

[2] 王守昌. 地鐵測(cè)量施工中注意問(wèn)題及相對(duì)措施 [J]. 經(jīng)營(yíng)管理者. 2010（08）.

[3] 任曉軍. 關(guān)于無(wú)軌測(cè)量在地鐵施工技術(shù)發(fā)展中的重要性分析 [J].中國(guó)地鐵金屬結(jié)構(gòu).2013（20）.

[4] 徐永毅. 基于GPS的地鐵線路控制測(cè)量技術(shù)探索 [J].現(xiàn)代物業(yè)（上旬刊）. 2014（01）.