導語：如何才能寫好一篇解除經(jīng)濟糾紛協(xié)議書，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

乙方：

事件經(jīng)過簡述：

甲乙雙方于 年 月 日，本著友好協(xié)商的原則，達成以下協(xié)議：

一、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方一次性退還乙方購買電視機款項金額 元（大寫：元），同時補償乙方要求的損失費 元（大寫： 元）；

二、本協(xié)議為一攬子解決方案，乙方不得就本次糾紛事件再向甲方、甲方總公司及子公司、四川長虹電子集團有限公司及其子公司提出任何賠償要求；

三、用戶購買的 型號電視機及其購機發(fā)票、使用說明書等附件全部交給甲方；

五、甲、乙雙方必須遵守協(xié)議的各項約定，任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，須向受損方另行支付違約金 元（大寫： 元）；

六、凡因執(zhí)行本協(xié)議過程中，發(fā)生與本協(xié)議有關(guān)的任何糾紛，甲、乙雙方同意提交綿陽仲裁委員會進行仲裁；

七、本協(xié)議一式兩份，經(jīng)雙方簽字后生效。

甲方：四川快益點電器服務(wù)連鎖 乙方： 證明人：

有限公司分公司 乙方身份證號：證明人身份證號：

甲方代表：

甲方身份證號：

年 月 日 年 月 日 年 月 日篇二：相鄰權(quán)糾紛人民調(diào)解協(xié)議書范本 相鄰權(quán)糾紛人民調(diào)解協(xié)議書范本

（一）相鄰權(quán)糾紛人民調(diào)解協(xié)議書格式

人民調(diào)解協(xié)議書

（相鄰權(quán)糾紛用）

（ ）呼 人調(diào)字 號

申請人姓名 性別 出生年月日 民族 職業(yè)住址 身份證號碼聯(lián)系方式

申請人姓名 性別 出生年月日 民族 職業(yè)住址 身份證號碼聯(lián)系方式

被申請人姓名 性別 出生年月日 民

族

職業(yè)住址 身份證號碼聯(lián)系方式

被申請人姓名 性別 出生年月日 民

族

職業(yè)住址 身份證號碼聯(lián)系方式

糾紛的主要事實和爭議事項：申請人 的 位于,與被申請人的相鄰。被申請

影響申請人的，造成了申請人的 1 人

。歷史

上，，現(xiàn)申請人 要求被申請人 。

本案各方當事人自愿將機動車事故糾紛申請 人民調(diào)解委員會調(diào)解。經(jīng)審查，本案符合人民調(diào)解委員會受理條件，在人民調(diào)解員主持調(diào)解下，各方當事人自愿達成如下協(xié)議：

1、被申請人 于本協(xié)議簽訂后的 日內(nèi)。_經(jīng)濟糾紛協(xié)議書范本。

2、被申請人 賠償給申請人經(jīng)濟損失人民幣元。于 付清。

本協(xié)議書具有民事合同性質(zhì)，受法律保護。各方當事人

應(yīng)當按照協(xié)議自覺和及時履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除本協(xié)議，否則將承擔法律責任。

雙方自愿于本協(xié)議簽訂后30日內(nèi)向呼圖壁縣人民法院

申請司法確認，一經(jīng)司法確認，本協(xié)議即具有法律效力，一方拒絕履行或者未全部履行的，對方可以向作出確認決定的人民法院申請強制執(zhí)行。

本協(xié)議一式 份，由雙方當事人、調(diào)解組織各執(zhí)一份，

具有同等效力。

篇2

快遞轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范文1

甲方(出讓方)：身份證號：

乙方(承接方)：身份證號：

茲有甲方需轉(zhuǎn)讓本人承包的申通快遞業(yè)務(wù)，經(jīng)申通快遞公司同意，甲、乙雙方就有關(guān)事項達成以下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓日期：**年月日。

二、轉(zhuǎn)讓金額：人民幣元(大寫：元)。

三、雙方約定，轉(zhuǎn)讓前有關(guān)甲方經(jīng)手的快遞業(yè)務(wù)及有關(guān)問題、糾紛由甲方負責完成，乙方不承擔此責任;轉(zhuǎn)讓后有關(guān)快遞業(yè)務(wù)及問題、糾紛等由乙方承擔，與甲方無關(guān)(甲方交待、乙方認可的遺留問題除外)。

四、甲方滯留的快件有件，單號分別為：。

五、甲方轉(zhuǎn)讓后，乙方有業(yè)務(wù)操作方面的問題需要請教，甲方應(yīng)及時給予解答。

六、此協(xié)議一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效，申通快遞公司留存一份。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

快遞轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范文2

甲方：(以下簡稱甲方)

乙方：(以下簡稱乙方)

經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，依據(jù)《合同法》、《郵政法》等法規(guī)，本著互利互惠、充分發(fā)展業(yè)務(wù)的原則，現(xiàn)就甲、乙雙方的合同經(jīng)營范圍和協(xié)作經(jīng)營方式簽訂本合同。

一、協(xié)作經(jīng)營范圍：甲方劃定區(qū)域為乙方的協(xié)作經(jīng)營范圍，并從事經(jīng)營快件活動。乙方不得超區(qū)域經(jīng)營，否則產(chǎn)生的后果對方負責。

二、乙方在協(xié)作經(jīng)營期內(nèi)每天按公司規(guī)定操作并領(lǐng)取所協(xié)作經(jīng)營區(qū)域內(nèi)所有快件，并按相關(guān)公司要求12:00前送達,22：00前送達。如確有某些原因不能派送到位的快件要于當日移交至甲方帶回公司處理并注明原因。因乙方在派送過程中發(fā)生快件延誤、遺失、短滅而產(chǎn)生的費用和相關(guān)責任由乙方自行承擔，并接受延誤、遺失、短滅造成的信譽下降的相關(guān)處罰。乙方必須按照《郵政法》的部分相關(guān)法律組織派送、攬收業(yè)務(wù)，必須服從上?？偣炯跋嚓P(guān)部門的法律規(guī)章，服從甲方上級XXXX公司統(tǒng)一管理和調(diào)度，否則甲方有權(quán)解除合同。

三、風險保證金及協(xié)作經(jīng)營費、其他核算方式：

風險：由于快件存在延誤、遺失等相關(guān)風險，乙方與鑒定合同時主動自愿交納元為其承擔風險。合同期結(jié)束，不再續(xù)約憑相關(guān)收據(jù)一次性退回。

協(xié)作經(jīng)營費：甲方按元/月向乙方征收其快件運輸管理等相關(guān)費用，并于簽訂合同時一次性支付。合同期內(nèi)協(xié)作經(jīng)營費用不予加收，次年協(xié)作費用則按上年度增長率同步遞增并適當修改。

發(fā)票由公司統(tǒng)一代開、代購。嚴禁購買、使用違規(guī)票據(jù)，否則違反任何法律后果由乙方完全承擔責任。協(xié)作經(jīng)營區(qū)提供各種支出票據(jù)上繳公司做賬的開據(jù)同等票額的按%征收營業(yè)稅，不能提供的按%征收營業(yè)稅、所得稅。

四、乙方相關(guān)的相關(guān)責任

乙方在協(xié)作經(jīng)營期間各項費用均由乙方承擔，與客戶的任何經(jīng)濟糾紛與甲方無關(guān)。

乙方在協(xié)作期間，任何行為及經(jīng)營活動必須符合國家相關(guān)法律規(guī)定，否則自行承擔產(chǎn)生的法律責任。為保障勞動者權(quán)益，乙方在協(xié)作經(jīng)營期間，用工必須符合《勞動法》等相關(guān)規(guī)定，產(chǎn)生的勞動糾紛、人身安全等糾紛由乙方全權(quán)負責。

為保障消費者權(quán)益和郵路安全，乙方在協(xié)作經(jīng)營期間，經(jīng)營活動必須符合《郵政法》等相關(guān)規(guī)定、必須做到驗視等各項安全制度，不得攬收不符合國家相關(guān)法律禁止攬收的快件。乙方依據(jù)賬單及時結(jié)清相關(guān)賬款。如有誤差應(yīng)在十日內(nèi)相互協(xié)調(diào)完畢

五、協(xié)作期限：于年日至年日，合同期滿無條件歸還區(qū)域經(jīng)營權(quán)。次年續(xù)約，甲乙雙方再行商定。

六、本合同一式兩份。甲、乙雙方各執(zhí)一份。合同由甲、乙雙方簽字之日起生效，具有法律效應(yīng)。以上條款均甲、乙雙方通過協(xié)商后制定，且雙方都表示理解、認可。未盡事宜，參照XXXX公司相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。注：

快件理賠：為更好的服務(wù)客戶，甲方有權(quán)利在客戶理賠與乙方無果后，先行賠付并依據(jù)相關(guān)規(guī)定處理。投訴處理：公司按規(guī)定受理投訴，一經(jīng)有效受理，按元/次先行處罰，后再依據(jù)相關(guān)規(guī)定處理。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

快遞轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范文3

轉(zhuǎn)讓方：(公司)(以下簡稱甲方)

地址：

法定代表人：職務(wù)：

委托人;職務(wù)：

受讓方：(公司)(以下簡稱乙方)

地址：

法定代表人：職務(wù)：

委托人：職務(wù)：

公司(以下簡稱合營公司)于年月日在深圳市設(shè)立，由甲方與合資經(jīng)營，注冊資金為幣萬元，其中，甲方占%股權(quán)。甲方愿意將其占合營公司%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓?，F(xiàn)甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國公司法》和《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，就轉(zhuǎn)讓股權(quán)事宜，達成如下協(xié)議：

一、股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格及轉(zhuǎn)讓款的支付期限和方式：

1、甲方占有合營公司%的股權(quán)，根據(jù)原合營公司合同書規(guī)定，甲方應(yīng)出資幣萬元，實際出資幣萬元。現(xiàn)甲方將其占合營公司%的股權(quán)以幣萬元轉(zhuǎn)讓給乙方。

2、乙方應(yīng)于本協(xié)議書生效之日起天內(nèi)按前款規(guī)定的幣種和金額將股權(quán)轉(zhuǎn)讓款以

銀行轉(zhuǎn)帳方式分次(或一次)支付給甲方。

二、甲方保證對其擬轉(zhuǎn)讓給乙方的股權(quán)擁有完全處分權(quán)，保證該股權(quán)沒有設(shè)定質(zhì)押，保證股權(quán)未被查封，并免遭第三人追索，否則甲方應(yīng)當承擔由此引起一切經(jīng)濟和法律責任。

三、有關(guān)合營公司盈虧(含債權(quán)債務(wù))的分擔：

1、本協(xié)議書生效后，乙方按受讓股權(quán)的比例分享合營公司的利潤，分擔相應(yīng)的風險及虧損。

2、如因甲方在簽訂本協(xié)議書時，未如實告知乙方有關(guān)合營公司在股權(quán)轉(zhuǎn)讓前所負債務(wù)，致使乙方在成為合營公司的股東后遭受損失的，乙方有權(quán)向甲方追償。

四、違約責任：

1、本協(xié)議書一經(jīng)生效，雙方必須自覺履行，任何一方未按協(xié)議書的規(guī)定全面履行義務(wù)，應(yīng)當依照法律和本協(xié)議書的規(guī)定承擔責任。

2、如乙方不能按期支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付逾期部分轉(zhuǎn)讓款的萬分之 的違約金。如因乙方違約給甲方造成損失，乙方支付的違約金金額低于實際損失的，乙方必須另予以補償。

3、如由于甲方的原因，致使乙方不能如期辦理變更登記，或者嚴重影響乙方實現(xiàn)訂立本協(xié)議書的目的，甲方應(yīng)按照乙方已經(jīng)支付的轉(zhuǎn)讓款的萬分之向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失，甲方支付的違約金金額低于實際損失的，甲方必須另予以補償。

五、協(xié)議書的變更或解除：

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議書。經(jīng)協(xié)商變更或解除本協(xié)議書的，雙方應(yīng)另簽訂變更或解除協(xié)議書，經(jīng)深圳市公證處公證(合營企業(yè)為外商投資企業(yè)的，須報請審批機關(guān)批準)。

六、有關(guān)費用的負擔：

在本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生的有關(guān)費用(如公證、評估或?qū)徲嫛⒐ど套兏怯浀荣M用)，由 承擔。

七、爭議解決方式：

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，按照下列方式解決(任選一項，且只能選擇一項，在選定的一項前的方框內(nèi)打“√”)：向深圳仲裁委員會申請仲裁;向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會申請仲裁;向有管轄權(quán)的人民法院。

八、生效條件：

本協(xié)議書經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章并經(jīng)深圳市公證處公證后(合營企業(yè)為外商投資企業(yè)的，報請審批機關(guān)批準后)生效。雙方應(yīng)于協(xié)議書生效后依法向工商行政管理機關(guān)辦理變更登記手續(xù)。

九、本協(xié)議書一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合營公司、深圳市公證處各執(zhí)一份，其余報有關(guān)部門。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

篇3

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書標準范本

轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)

甲方： 身份證號：

受讓方(以下簡稱乙方)

乙方： 身份證號：

甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達成轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以共同遵守。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，訂立合同如下：

第一條 房產(chǎn)坐落、位置、結(jié)構(gòu)、層

次和附屬設(shè)施

1、本合同所出售房屋坐落在___市___街___巷___號(不足部分可以補充)

2、該房屋為：樓房室廳衛(wèi)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，房屋的建筑面積___平方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、及其附屬設(shè)施)、實際使用面積___平方米。

3房屋質(zhì)量： 裝修狀況 ，其他條件為 ，該房屋(已 / 未)設(shè)定抵押。 (不足部分可以補充)

4、該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型： (有房產(chǎn)證或國土使用證)

5、出售房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》證書號碼為： 國有土地使用權(quán)證號為 ： 共有權(quán)證號為 ： 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓，該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

6、房屋現(xiàn)有裝修及其他配套物品、設(shè)備情況詳見合同附件。

第二條 甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾

甲方不得隱瞞與轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)相關(guān)的重要事實，必須保證其對轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，保證上述房產(chǎn)沒有設(shè)定擔保、沒有權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，保證該房屋不受他人合法追索，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應(yīng)法律責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償;除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押、債務(wù)、稅項、未結(jié)款項及租金等，甲方均在出售該房屋前辦妥。出售后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償，與乙方無關(guān)。

第三條 轉(zhuǎn)讓價格和付款方式

1. 轉(zhuǎn)讓價格

雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為(人民幣) ，大寫(人民幣)

2. 付款方式

a.此房價款為甲方凈價，甲方不支付交易中的任何費用。

b. 甲方收到乙方定金 元整，待乙方申請的貸款批準后，即可為乙方準備辦理 過戶手續(xù)。甲方需積極配合乙方辦理貸款手續(xù)。(以收據(jù)收條為準)

c. 辦理過戶手續(xù)當日乙方交付甲方首付款 元整。(以收據(jù)收條為準)

d. 余款 元整，由銀行直接劃撥給甲方

e. 買賣上述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切費用，均由乙方承擔繳納，甲方不承擔任何費用。

甲方在收款時應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

第四條 房屋交付

雙方協(xié)商議定甲方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收。乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。同時應(yīng)移交有關(guān)房產(chǎn)的全部資料(見清單)。每逾期一日，甲方按房產(chǎn)總價格 ‰支付違約金，超過一個月則乙方有權(quán)解除合同，并由甲方承擔 %違約金。

第五條 房屋過戶

房屋交付乙方后，甲方將在取得房屋產(chǎn)權(quán)證后應(yīng)立即辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)到乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)讓手續(xù)等相關(guān)費用由乙方承擔。甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)， 方負責辦理房屋過戶， 方予以充分協(xié)助，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責任方賠償守約方。

第六條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)的約定

甲方將上列房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，按雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同履行相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)，假如所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)目前未辦理房產(chǎn)證、土地證，今后條件允許辦理房產(chǎn)證、土地證，則按照以下幾款執(zhí)行：

1、在辦理此房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方將此房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)辦理為乙方 名下，所需一切費用，由乙方承擔。

2、如因政策原因不能將房產(chǎn)證、土地證直接辦理為乙方名下，甲方須協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過戶手續(xù)，過戶手續(xù)所須一切費用由乙方承擔。

3、如在本房屋買賣合同成立后，無論是否辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)，乙方有權(quán)將此房屋出租出售，甲方不得干涉。

第七條 保證

1、甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證本協(xié)議轉(zhuǎn)讓之房產(chǎn)不存在任何形式的轉(zhuǎn)讓、抵押、變賣等事宜，不受任何第三人主張任何權(quán)利，如發(fā)生上述任何原因所產(chǎn)生的糾紛，一切責任由甲方承擔，因房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生的經(jīng)濟糾紛及費用等亦由甲方承擔。

2、房屋移交前，甲方應(yīng)保持房屋原有結(jié)構(gòu)，負責搞好通水、通電、公共設(shè)施給乙方使用，保證乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵，房屋移交前所發(fā)生的水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用由甲方負責，移交后由乙方負責。

3、甲方在房屋及房產(chǎn)證書交乙方后、房產(chǎn)過戶辦理前不得實施有礙乙方正常使用房屋的行為，更不得將房屋再賣他人。否則，應(yīng)向乙方支付購房款5%的違約金，并承擔由此給乙方造成的一切損失。

第八條 雙方責任

1. 甲方保證出售房產(chǎn)符合國家房產(chǎn)上市的規(guī)定，并保證產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實有效，不含虛假內(nèi)容，若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔。

2. 甲方應(yīng)在_____年_____月_____日將該房產(chǎn)交付乙方(以銀行劃撥余款日為準)。室內(nèi)現(xiàn)有家電、家具隨房屋交接贈送給乙方。

3. 甲方結(jié)清該房屋交接日期前的所有費用，交接后發(fā)生的費用由乙方承擔。

4. 甲方在本合同生效之日起_________日內(nèi)將戶口遷出。

5. 乙方貸款數(shù)額不足時，應(yīng)用現(xiàn)金補齊，否則視為違約。

6.若乙方辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，甲方應(yīng)予協(xié)助。

7.房屋公共維修基金隨房產(chǎn)轉(zhuǎn)移。

第九條 違約責任。

甲方違反本合同約定，未能在約定時間內(nèi)交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任;逾期超過三個月時，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)承擔全部購房款20%的違約金。

乙方違反本合同約定，未能在約定時間內(nèi)支付約定的購房款，每逾期一日，甲方按應(yīng)付購房款的萬分之二計算滯納金，逾期超過三個月時，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承擔全部購房款20%的違約金。

第十條 合同變更

1. 在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，征得對方同意后在規(guī)定時間內(nèi)(書面通知發(fā)生三日內(nèi))簽訂變更協(xié)議，否則造成損失由責任方承擔。

2. 本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十一條 關(guān)于房屋其他事項的約定

1.今后若因政府規(guī)劃建設(shè)需要，或因其他政策性調(diào)整，對該房屋進行有償拆遷，則拆遷所得補償均為乙方所有。若房產(chǎn)未過戶乙方，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)補償手續(xù);若已過戶乙方，辦理相關(guān)手續(xù)與甲方無關(guān)。

2、本合同受中國法律管轄并按其解釋。

第十二條 本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

第十三條合同爭議的解決

本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，解決不成時，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十四條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十五條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

甲方簽字：

(蓋章)身份證號碼： (房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號碼

地址 電話

乙方簽字：

(蓋章)身份證號碼：

地址 電話

見證人： (蓋章)身份證號碼：

合同簽訂日： 年 月 日

合同簽訂地：

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書參考

本協(xié)議雙方當事人:

轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):李波

身份證號:3706517

單位:錦能公司企業(yè)文化部 住址:陜西神木

受讓方(以下簡稱乙方):王平

身份證號:

單位:錦能公司供應(yīng)部住址:陜西神木

經(jīng)自愿協(xié)商達成一致,甲方將自己合法擁有的一套榆林家屬房轉(zhuǎn)讓給乙方,雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達成以下合同條款,以資共同遵守:

第一條 轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況

轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡稱該房屋)位于榆林市榆陽區(qū)航宇路文景苑小區(qū)6號樓1單元301室,建筑面積156.54平方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、及其附屬設(shè)施),實際使用面積132.13平方米。

第二條 轉(zhuǎn)讓價格

雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為(人民幣)42萬元整,大寫(人民幣)肆拾貳萬元整。

第三條 付款方式

雙方一致同意購房款由乙方一次性支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時,乙方應(yīng)支付購房款42萬元整(大寫肆拾貳萬元整),甲方在收款時應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

第四條 房屋交付

甲方應(yīng)于本合同生效之日起30日內(nèi),將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收。乙方如無任何異議,視為該房屋情況符合本合同約定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。

第五條 房屋過戶

房屋交付乙方后,甲方將在取得房屋產(chǎn)權(quán)證后應(yīng)立即辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)到乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)讓手續(xù)等相關(guān)費用由乙方承擔。

第六條 甲方的承諾保證

甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。

甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利,本合同簽訂前該房屋集資房款已全部交清,最全面的范文參考寫作網(wǎng)站如有尚未交納或拖欠的費用,由甲方全部承擔。

第七條 違約責任。

甲方違反本合同約定,未能在約定時間內(nèi)交付上述房屋的,每逾期一日,甲方應(yīng)按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任;逾期超過三個月時,乙方有權(quán)單方解除本合同,甲方應(yīng)承擔全部購房款20%的違約金。

最新標準房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同

出賣方(甲方)：

購買方(乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及國家房產(chǎn)交易的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條 乙方購買甲方座落在 的房屋：包括。房屋四至界限：前 ;后 ;左 ;右 ;(見附圖)。

第二條 上述房產(chǎn)的交易價格：

第三條 付款時間與辦法：

第四條 房屋交付時間和風險承擔：

第五條 辦證及費用承擔：

第六條 違約責任

1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。

2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。

第七條 其他約定事項:

第七條 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。本合同一式 份。甲乙雙方各存一份。

篇4

表達二手房購房合同范文

賣方(甲方)：____________

買方(乙方)：____________

根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下：

(一)房地產(chǎn)座落在上海市______【區(qū)】【縣】(部位：______)房屋類型______結(jié)構(gòu)：;

(二)房屋建筑面積______平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分攤面積】______平方米。

(三)房地產(chǎn)四至范圍

(四)該房地產(chǎn)土地所有權(quán)性質(zhì)為【國有】【集體所有】土地;土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】方式獲得;

(五)房屋平面布局及附屬設(shè)施狀況、套內(nèi)裝飾標準

(六)甲方依法取得房地產(chǎn)權(quán)證號：______;乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況已充分了解，自愿買受上述房地產(chǎn)。

第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為(幣)計______元。(大寫)：千百拾萬千百拾遠整。甲、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的______天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款分__付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議。乙方交付的房價款，甲方應(yīng)開具收款憑證。

第三條甲方裝讓的房地產(chǎn)為【出讓方式】【劃撥方式】取得國有土地使用權(quán)的，供下列第【一】【二】款辦理。

一、甲方取得國有土地使用權(quán)的使用年限為年(從______年______月起至______年______月______日止)，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國有土地使用權(quán)的年限為_____年(從______年______月______日至______年______月______日止)，為乙方依法使用國有土地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

二、按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，【應(yīng)辦理】【可以不辦理】土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由【甲方】【乙方】按規(guī)定【辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金】【將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家】。

第四條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于______年______月______日將上訴房地產(chǎn)交付(轉(zhuǎn)移占有)乙方。交付標志：______。

第五條除房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)依法作出不予過戶決定外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準。

第六條上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第七條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國家及本市有關(guān)規(guī)定繳納稅、費。在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣、電訊費等其他費用，按本合同附件四約定支付。自【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付。

第八條甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)根據(jù)原房地產(chǎn)權(quán)證記載的屬【居住】【非居住】房屋，其相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見附件五，業(yè)主公約見附件六。

乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方對該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承擔相應(yīng)的義務(wù)，并應(yīng)維護公共設(shè)施和公共利益。乙方確認上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔相應(yīng)的義務(wù)。

上述房地產(chǎn)在辦理轉(zhuǎn)讓過戶變更登記后，甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后變更使用、維修管理戶名及有關(guān)手續(xù)。

第九條甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責任。

第十條乙方未按本合同約定期限付款的，應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應(yīng)付款之日起第二天至實際付款之日止，利息按計算。逾期______天后，甲、乙雙方同意按下列【一】【二】款內(nèi)容處理。

一、乙方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按逾期未付款的______%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

二、甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款______%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實賠償。

第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應(yīng)按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止，利息按計算。逾期______天后，甲、乙雙方同意按下列第【一】【二】款內(nèi)容處理。

一、甲方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按已收款的______%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

二、乙方有權(quán)通知甲方單方解除合同，甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應(yīng)按已支付房款的______%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實賠償。

第十二條驚甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補充條款或補充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

第十三條本合同由甲、乙【雙方簽定】【公證處公證】之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利，義務(wù)清楚明白，并按本合同規(guī)定履行。

第十四條本合同使用于中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在旅行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決：(不選定的劃除)

(一)提交仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院起訴。

第十五條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)一份，【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)登記機構(gòu)一份(本合同經(jīng)公證的公證部門留存一份)。

賣方(甲方)：買方(乙方)：

____年____月____日____年____月____日

二手房購房合同優(yōu)秀范文

賣方(以下簡稱甲方)：____________、____________(含共有人)

買方(以下簡稱乙方)：____________、____________(含共有人)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方出售的房產(chǎn)事宜，簽訂本合同，以資共同遵守執(zhí)行。

第一條

甲方同意出售甲方所有的位于__________市_____區(qū)_________幢____號房。房屋建筑面積_______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為____平方米。

甲方保證此房產(chǎn)一切情況介紹屬實，承諾和保證此房產(chǎn)無任何權(quán)屬或經(jīng)濟糾紛，權(quán)屬無任何瑕疵，同戶籍、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有、所有權(quán)人同意出售。同時物業(yè)交接前需付清甲方產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電、有線、通訊費及附屬于該房屋的所有費用。

乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購買上述房屋。

第二條

甲、乙雙方同意上述房產(chǎn)的成交價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________________元整(大寫)。

第三條

付款時間及方式

房屋價款分_______次付給甲方。

_______年____月___日，乙方向甲方支付房款_______元。

_______年____月___日，乙方向甲方支付房款_______元。

余款_______元，在辦理產(chǎn)權(quán)證完成之日交付。

第四條

辦理過戶及房屋交付

1、甲方應(yīng)于_______年____月___日開始辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證，上列證件辦理完畢之日至遲為_______年____月___日。

2、上列過戶費用及契稅由甲方承擔_______元，乙方承擔_______元。

第五條

風險轉(zhuǎn)移，配套設(shè)施及費用承擔

乙方已對房屋構(gòu)造、裝飾及配套設(shè)施等情況，做充分了解。房屋及配套設(shè)施的風險自房屋實際交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第六條

權(quán)利義務(wù)

甲方確保本合同項下的房產(chǎn)水、電、通訊、排水等設(shè)施完好、暢通可正常使用。

甲方確保本合同項下交易的房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)利瑕疵及關(guān)于房屋稅費、銀行抵押、戶口等未清事項。

第七條

協(xié)議的變更、終止

1、本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議，任何一方不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項簽署補充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)商達成一致，并簽署書面文件。

第八條違約責任

1、本合同簽訂后，乙方悔約的，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在_____日內(nèi)將乙方的已付款(不計利息)返還給乙方，乙方承擔違約金_______元。如甲方悔約，應(yīng)書面通知乙方，甲方應(yīng)承擔違約金

元。

2、甲方逾期交付房屋的，自逾期之日始，按日向乙方承擔房屋價款_______‰的違約金;逾期交付超過_______

日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按前述條款支付違約金，返還已付轉(zhuǎn)讓價款及同期銀行利息。乙方逾期付款的，自逾期之日始，按日向乙方承擔房屋價款_______‰的違約金;逾期交付超過_______

日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按前述條款支付違約金。

3、甲方未能在約定時間辦理完畢過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，并由甲方按前述條款承擔違約金。

第九條爭議的解決

甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商方式解決。協(xié)商不成的，向人民法院提起訴訟。

第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

第十一條本合同一式

份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方、乙方各一份，房屋管理部門一份(雙方提交給房管部門的合同與本合同不一致的，以本合同為準)。

出賣方(甲方，含共有人)：_________________

購買方(乙方，含共有人)：__________________

簽章：

簽章：

身份證號碼：__________________

身份證號碼：___________________

住

址：___________________

住

址：____________________

電

話：___________________

電

話：____________________

二手房購房合同協(xié)議書

賣方(以下簡稱甲方)：____________

姓名：______(身份證號碼)：____________

地址：____________聯(lián)系電話：____________

共有人：______姓名：______(身份證號碼)：____________

地址：____________聯(lián)系電話：____________

買方(以下簡稱乙方)：______

姓名：______(身份證號碼)：____________

地址：______聯(lián)系電話：____________

第一條房屋的基本情況：甲方房屋坐落于______;位于第______層______戶，房屋結(jié)構(gòu)為____，房產(chǎn)證登記面積________平方米，地下室一間，面積______平方，房屋權(quán)屬證書號為______。

第二條價格：以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米______元，該房屋售價總金額為______萬元整，大寫：______。

第三條：付款方式：乙方于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金______元整，小寫：______(大寫______)，余款______元(大寫______)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

第四條房屋交付期限：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將該房屋交付乙方。

第五條乙方逾期付款的違約責任：乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責任。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，同時，本房屋目前尚處于出租狀態(tài)，甲方應(yīng)按照乙方的意愿解除原租賃關(guān)系或把租賃權(quán)轉(zhuǎn)給乙方。乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責任。

第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起__________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____%賠償乙方損失。

第八條：簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。

第九條：甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過______日，乙方每日按已付款的____%收取違約金。

第十條：因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。

第十一條：本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。

第十二條：本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由方所在地人民法院起訴。

第十三條：本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

甲方：____________(簽字，指紋)乙方：____________(簽字，指紋)

篇5

汽車抵押借條基本內(nèi)容與注意事項

一、借條內(nèi)容

借條的基本內(nèi)容包括：債權(quán)人姓名、借款金額(本外幣)、利息計算、還款時間、違約(延遲償還)罰金、糾紛處理方式，以及債務(wù)人姓名、借款日期等要件。只要具備債權(quán)人姓名、借款金額、債務(wù)人姓名及借款日期(盡管是后來添上的)，但符合借條的主要要件，因此具有法律效力。一旦產(chǎn)生爭議，是可以作為證據(jù)向人民法院主張債權(quán)的，人民法院也會采信的。

二、汽車抵押借條注意事項

用汽車抵押借款的，應(yīng)當簽訂抵押借款合同。同時到車管所辦理抵押登記。 否則抵押無效。

附：抵押借款合同

貸款方：

借款方：

保證方：

借款方為進行生產(chǎn)(或經(jīng)營活動)，向貸款方申請借款，并聘請保證方作為保證人，貸款方也已審查批準，經(jīng)三方(或雙方協(xié)商)，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條:貸款種類

第二條:借款用途

第三條:借款金額

金額：人民幣(大寫)元整.

第四條:借款利率

借款利息為千分之，利隨本清，如遇國家調(diào)整利率，按新規(guī)定計算。

第五條:借款和還款期限

第六條:還款資金來源及還款方式

1、還款資金來源：

2、還款方式：

第七條:保證條款

1、借款方用做抵押，到期不能歸還貸款方的貸款，貸款方有權(quán)處理抵押品。借款方到期如數(shù)歸還貸款的，抵押品由貸款方退還給借款方。

2、借款方必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款，不得挪作他用,不得用借款進行違法活動。

3、借款方必須按照合同規(guī)定的期限還本付息。

4、借款方有義務(wù)接受貸款方的檢查,監(jiān)督貸款的使用情況，了解借款方的計劃執(zhí)行，經(jīng)營管理，財務(wù)活動，物資庫存等情況。借款方應(yīng)提供有關(guān)的計劃,統(tǒng)計,財務(wù)會計報表及資料。

5、需要有保證人擔保時,保證人履行連帶責任后,有向借貸方追償?shù)臋?quán)利,借貸方有義務(wù)對保證人進行償還。

第八條:違約責任

一、借款方的違約責任

1、借款方不按合同規(guī)定的用途使用借款，貸款方有權(quán)收回部分或全部貸款,對違約使用的部分，按銀行規(guī)定的利率加收罰息。情節(jié)嚴重的,在一定時期內(nèi)，銀行可以停止發(fā)放新貸款。

2、借款方如逾期不還借款,貸款方有權(quán)追回借款,并按銀行規(guī)定加收罰息.借款方提前還款的,應(yīng)按規(guī)定加(減)收利息。

3、借款方使用借款造成損失浪費或利用借款合同進行違法活動的，貸款方應(yīng)追回貸款本息,有關(guān)單位對直接責任人應(yīng)追究行政和經(jīng)濟責任.情節(jié)嚴重的,由司法機關(guān)追究刑事責任。

二、貸款方的違約責任

1、貸款方未按期提供貸款,應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù),付給借款方違約金.違約金數(shù)額的計算應(yīng)與加收借款方的罰息計算相同。

2、銀行，信用合作社的工作人員,因失職行為造成貸款損失浪費或利用借款合同進行違法活動的,應(yīng)追究行政和經(jīng)濟責任。情節(jié)嚴重的,應(yīng)由司法機關(guān)追究刑事責任。

第九條解決合同糾紛的方式

執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,由當事人雙方協(xié)商解決.協(xié)商不成,雙方同意由仲裁委員會仲裁或向人民法院起訴。

第十條其他

本合同非因《借款合同條例》規(guī)定允許變更或解除合同的情況發(fā)生，任何一方當事人不得擅自變更或解除合同。當事人一方依照《借款合同條例》要求變更或解除本借款合同時，應(yīng)及時采用書面形式通知其他當事人，并達成書面協(xié)議。本合同變更或解除之后,借款方已占用的借款和應(yīng)付的利息,仍應(yīng)按本合同的規(guī)定償付。

本合同如有未盡事宜，須經(jīng)合同雙方當事人共同協(xié)商,作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

本合同正本一式三份，貸款方，借款方，保證方各執(zhí)一份;合同副本一式，報送等有關(guān)單位(如經(jīng)公證或鑒證,應(yīng)送公證或鑒證機關(guān))各留存一份。

貸款方：(簽字)

地址： 電話號碼：

借款方：(簽字)

地址： 電話號碼：

保證方：(簽字)

地址： 電話號碼：

汽車抵押借條范本

抵押人：_____，以下簡稱甲方：

抵押權(quán)人：____，以下簡稱乙方。

鑒于甲方欠乙方貨款(或貸款)____元暫時不能償還，甲方為擔保還款，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，特訂立本抵押合同。

第一條 抵押物的名稱、數(shù)量和價值

1、名稱：_____。

2、數(shù)量：_____。

3、價值：_____。

第二條 抵押期限

抵押期限為____年，自____年__月__日起，至____年__月__日止。

第三條 抵押物的清點、暫管和保險

1、清點：本合同生效后五天內(nèi)，甲、乙雙方共同清點檢查抵押物的數(shù)量、質(zhì)量，并列出清單，經(jīng)核實無誤后雙方在清單上簽名，加蓋公章，以示認可。

2、暫管：抵押物仍由甲方負責暫管完整無損，一切倉儲及其它管理費用均由甲方承擔。

3、保險：在合同生效后五天內(nèi)，甲方應(yīng)向保險公司投保倉庫財產(chǎn)保險，并將保險后的財產(chǎn)過戶給乙方。投保的抵押物由于不可抗力遭受損失，乙方則從保險公司直接取得全部賠償金作為歸還所欠款的一部分。

第四條 抵押物在抵押期限內(nèi)的銷售和監(jiān)督

1、抵押物的銷售，仍由甲方負責，甲方應(yīng)組織人員積極推銷，并將所銷售的貨款直接交入乙方指定的帳戶，作為償還欠款本息的資金來源之一。

2、甲方在與需方簽訂供銷合同時，應(yīng)在合同中寫明款項匯入___銀行___分行___帳戶，即乙方指定的帳戶。甲方在發(fā)貨之前，應(yīng)提前三個工作日將銷售合同提交乙方審，在外地簽訂的銷售合同，應(yīng)及時將合同副本或影印件提交甲方審定后方可發(fā)貨。

3、甲方每月應(yīng)向乙方提供財務(wù)計劃、物資庫存、財務(wù)會計報表及有關(guān)經(jīng)濟資料，乙方認為必要時，有權(quán)進行檢查抵押物的庫存，銷售情況以及與抵押物有關(guān)的帳目資料，甲方應(yīng)給予協(xié)助。

第五條 甲方的義務(wù)及違約責任

1、甲方應(yīng)保證是該抵押的合法所有權(quán)人，今后如因該抵押物的所有權(quán)歸屬問題發(fā)生糾紛，并因此而引起乙方的損失時，甲方應(yīng)負責賠償。

2、在本合同簽訂之后，甲方應(yīng)將與抵押物有關(guān)的一切原始單證、票據(jù)交給乙方。

3、甲方應(yīng)妥善保管抵押物，不得遺失、毀損，甲方如因故意或過失造成抵押物毀損，應(yīng)在十五天內(nèi)向乙方提供新的抵押物。

4、甲方未經(jīng)乙方同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出售、再抵押或以其它方式處分。

甲方如違反前款規(guī)定，乙方有權(quán)立即暫管抵押物，并書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知書后三天內(nèi)，將抵押物交給乙方，逾期不交者，乙方可依法向___人民法院申請強制執(zhí)行。乙方因此所受的經(jīng)濟損失由甲方賠償。

5、甲方如違反本合同第四條第二項之規(guī)定，處分抵押物的行為無效，乙方因此所受的經(jīng)濟損失由甲方賠償。

第六條 抵押物的處分、處分方式和還款項的使用順序

1、本合同期滿，甲方尚不能還清欠款本息者，乙方有權(quán)向___人民法院申請?zhí)幏值盅何铩?/p>

2、抵押物處分方式和程序由____人民法院裁定。

3、抵押物的價格由___市物價局作價。

4、處分抵押物所得的款項，接下列順序使用。

第一：支付處分抵押物的費用。

第二：繳納抵押物的稅金。

第三：償還欠乙方貸款的稅金。

如扣除以上款項，尚有余額，應(yīng)全部交還甲方。如處分抵押物所得的款項仍不足以抵還欠款本息者。乙方仍可根據(jù)原借款合同向債務(wù)人追索欠款。

第七條 其它

1、本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人簽字加蓋公章并經(jīng)___市公證處公證后生效，公證費用由甲方承擔。

2、當甲方抵押期限到期，仍因?qū)嶋H困難無法如期償清貸款本息、要求延長抵押期限者，經(jīng)甲方提出書面申請，乙方審查同意并簽訂補充協(xié)議和作為本合同書的附件，可以延長抵押期限。

3、本合同系經(jīng)___市公證處依法賦予強制執(zhí)行力的債權(quán)文書。任何一方當事人如不履行合同，對方當事人可根據(jù)《民事訴訟法》第一百八十六條之規(guī)定，直接向___人民法院申請強制執(zhí)行。

4、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

本合同正本一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處存檔一份。副本一式__份，送___等有關(guān)單位各留存一份。

抵押人：______(章) 抵押權(quán)人：______(章)

代表人：______(簽字) 代表人：______(簽字)

地址：_______ 地址：________

銀行及帳號：______ 銀行及帳號：_______

____年__月__日訂立

汽車抵押借條

甲方(借款人)： __ ___身份證號：____ _

乙方(出借人)： ____ _身份證號：____ _

甲方因本人生產(chǎn)或經(jīng)營需要,向乙方申請借款,并以自有車輛作為抵押物,經(jīng)當事方協(xié)商一致，乙方同意出借并簽定本合同

一、借款金額:人民幣 _(大寫) 元(￥： _ 元) 借款期限:自 _年 _月 日起至 _年 _月 _日止,共計 _天。利息為人民幣 元(￥： _ 元)

二、借款的支付及償還

1. 借款的支付:借款及抵押手續(xù)辦妥后,乙方將借款金額一次性支付給甲方或轉(zhuǎn)入甲方賬戶。

2. 借款的償還:本借款在到期日一次性還清本息。

3. 甲方可以提前還款,但必須提前15天通知乙方。

三、違約責任

1、 如果甲方到期不能全額償還本借款,則從逾期之日起,對未償還部分加收 天的違約金,逾期超過十日的,視為甲方徹底違約,乙方可以解除本借款合同，要求甲方支付合同總借款金額20%的違約金。

四、甲方確認抵押資產(chǎn)為其本人所有,一切手續(xù)合法、有效,該資產(chǎn)在抵押前無任何經(jīng)濟糾紛和違法責任,否則甲方承擔全部法律責任。

五、抵押物事項

1、汽車種類及牌號： _

2、車架號： _

3、發(fā)動機號： _

六、抵押物的保管

1. 抵押物由乙方保管, 在抵押期間,乙方無償使用該車輛,保證該車輛無任何交通事故及違章.若是由于車輛自身原因或自然損壞,不可抗力等因素造成的車輛損失,免除乙方賠償責任。

2. 甲方必須連同與抵押車輛相關(guān)的鑰匙、機動車登記證書、行車證、購車發(fā)票、購置稅、養(yǎng)路費、保險單據(jù)、戶口本原件及身份證復印件交由乙方或中間人保管.

七、抵押物的處置

1.抵押期間,甲方對抵押車輛做出的任何處置均無效。

2.甲方如不能按時還款,自逾期 天后,乙方則可以變賣抵押物以挽回損失,甲方同時簽署《逾期變賣委托書》。

八、抵押期間,發(fā)生下列情形之一，乙方有權(quán)提前處置抵押物

1、借款人被宣告失蹤,而其財產(chǎn)代管人拒絕履行本合同的;

2、借款人喪失民事行為能力,而監(jiān)護人拒絕履行本合同的;

3、借款人死亡或宣告死亡而其財產(chǎn)合法繼承人拒絕履行本合同的;

4、借款人不履行還款義務(wù)或有其他缺乏償債誠意的行為;

5、借款人卷入或?qū)⒕砣胫卮蟮脑V訟或仲裁程序及其他法律糾紛,足以影響其償債能力;

6、借款人變更住所.通信地址.聯(lián)系電話等事項未在5日內(nèi)及時通知的。

九、費用的承擔

1、如果甲方不能按期還款,在爭取乙方同意的情況下可以延期。

2、有關(guān)抵押、借款產(chǎn)生的一切費用均由甲方承擔。

十、本合同一式二份,甲方、乙雙方各執(zhí)一份,自當事人簽字之日起生效。

甲方(簽章)

乙方(簽章)

見證人(簽章)：

合同簽訂地點： _

_年 _月 _日

汽車抵押借條格式

編號: _甲方： _(借款人)

身份證號： _

地址： _

電話： _

乙方： _(出借人)

身份證號： _

地址： _

電話： _

甲方因本人及家庭生活需要，向乙方申請借款，并以自有汽車作為抵押物，經(jīng)當事方協(xié)商一致，乙方同意出借并簽定本合同內(nèi)容。

第一項 借款事項

第一條 借款內(nèi)容及利息

1. 借款金額：人民幣 _元，大寫： _ 。

2. 借款期限：自 _年 _月 _日起至 _年 _月 _日止。

3. 利息：按照月利率 _%，每月結(jié)算利息。

第二條 借款的支付及償還

1. 借款的支付：借款及抵押手續(xù)辦妥后，乙方將借款金額一次性支付給甲方或轉(zhuǎn)入甲方賬戶，甲方同時開據(jù)借款收到條。

2. 借款的償還：本借款在到期日一次性還清。

3. 甲方可以提前還款，在原利率不變的前提下，按甲方實際使用的借款金額及時間計算利息。

第三條 違約責任

1. 如果甲方到期不能全額償還本借款，則從逾期之日起，對未償還部分加收 /天的違約金。

第二項 抵押事項

第四條 甲方確認抵押資產(chǎn)為其本人所有，一切手續(xù)合法、有效，該資產(chǎn)在抵押前無任何經(jīng)濟糾紛和違法責任，否則甲方承擔全部法律責任。

第五條 抵押物事項

1.汽車種類及牌號： _

2.車架號： _

3. 發(fā)動機號： _

第六條 抵押物的保管

1. 抵押物由乙方保管

2. 甲方必須連同與抵押車輛相關(guān)的鑰匙、機動車登記證書、行車證、購車發(fā)票、購置稅、養(yǎng)路費、保險單據(jù)、戶口本原件及身份證復印件交由乙方或中間人保管。

3. 在抵押期間，乙方保證該車輛無任何交通事故及違章，并愿意承擔相應(yīng)的法律責任。

第七條 抵押物的處置

1.抵押期間，甲方對抵押車輛做出的任何處置均無效。

2.甲方如不能按時還款，自逾期 天后，乙方則可以變賣抵押物以挽回損失。甲方簽訂本合同的同時簽署同意逾期變賣的《委托書》。屆時甲方違約，甲方同意乙方憑此《委托書》處置抵押車輛。

第三項 其它規(guī)定

第八條 費用的承擔

1.如果甲方不能按期還款，在爭取乙方同意的情況下可以展期。

2.有關(guān)抵押、借款產(chǎn)生的一切費用均由甲方承擔。

第九條 本合同生效條件

本合同自當事人簽字之日起生效。

本合同一式 份，甲方、乙方各執(zhí)一份，其余在有關(guān)部門備案。

甲方： _(借款人) (章)

乙方： _(出借人) (章) _年 _月 _日

附件1

抵押汽車價值協(xié)議書

一、抵押汽車概況

1.品牌及車牌號

2.車架號

3.發(fā)動機號

二、評估價值

抵押人以上述車輛作為借款擔保抵押給出借人，根據(jù)抵押雙方協(xié)商一致，對抵押物現(xiàn)有價值估算為：人民幣 元，大寫 。

三、協(xié)議雙方簽章

抵押人

抵押權(quán)人

年 月 日

委托書

委托人： _性別： _

現(xiàn)住地址： _

身份證號： _

受托人： _ 性別： _

現(xiàn)住地址： _

身份證號： _

一、委托人自愿將車牌號為 的車輛(發(fā)動機編號為： _ ，車架編號為： _ )委托受托人對外出售，并與買受人辦理上述車輛的買賣及過戶手續(xù)。

二、上述車輛的委托出售價格為人民幣 元，超出部分歸受托人所有，委托人不再承擔任何費用。

三、受托人在辦理上述車輛的買賣及過戶手續(xù)中所簽置的一切文件，委托人均予以承認。

四、委托期限：自 _年 _月 _日起至辦理完上述手續(xù)為止。

五、在委托期間，委托人對該車輛做出的任何處置均無效，受托人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。

六、本委托書一式 _份，當事人各執(zhí)一份，其余在有關(guān)部門備案。

篇6

成衣采購合同范本

供方：

需方：

第一條 為切實貫徹執(zhí)行經(jīng)濟合同法規(guī)，保證購銷合同的嚴肅執(zhí)行，簽訂本總合同。本總合同適用于日用百貨、文化用品、鐘表眼鏡、鞋帽、紡織品、針棉織品、服裝、勞防用品、絲綢等九類商品商商購銷業(yè)務(wù)。具體品類(種)的成交，需簽訂具體商品購銷分合同。供需雙方可根據(jù)自身特點制訂表格式購銷合同。本總合同是簽訂具體購銷合同的總原則。本總合同未盡事宜可以經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。本總合同、具體商品購銷分合同、補充協(xié)議均具有法律效力。補充協(xié)議和具體商品購銷分合同不可以變更總合同的約定條款，補充協(xié)議與具體商品購銷分合同不一致時，以補充協(xié)議為準。

第二條 合同簽訂后，雙方須嚴肅履行。如一方確因發(fā)生《經(jīng)濟合同法》第二十七條所規(guī)定的情況，需要變更或解除合同的，須于合同到期前十五天以書面形式向?qū)Ψ教岢?含合同變更手續(xù))。對方應(yīng)在接到通知后十五天內(nèi)書面(或電報)答復，逾期不答復的，視為默認。因變更或解除合同使一方遭受損失的，由責任方賠償。在新協(xié)議未達成前，原具體合同仍然有效。

按需方指定花色、品種、規(guī)格生產(chǎn)的商品，在安排生產(chǎn)后，雙方都需要嚴格執(zhí)行合同，一般不予變更。如需變更，由此而產(chǎn)生的損失，由需方負擔;如供方不能按期、按質(zhì)、按量、按指定要求履行合同，其損失由供方負擔。

第三條 購銷合同的商品價格，必須遵守國家有關(guān)物價管理的規(guī)定。有些商品雙方亦可協(xié)商優(yōu)惠辦法或協(xié)商訂價。

簽訂合同，成交商品的作價標準，均為正品價。對于副品、等級品，其差幅按照扣率慣例作價執(zhí)行合同;對于暫定價(參考價)商品，允許上下差幅在10%-15%以內(nèi)執(zhí)行(差率在具體合同中規(guī)定)，合同中有規(guī)格差價的按照中檔(等)作單價成交，實際發(fā)貨時按規(guī)格分別作價。

在合同規(guī)定的交(提)貨期限內(nèi)，如遇國家或地方行政部門調(diào)整價格，要以書面通知需方，以便作為交貨時(指運出)作價依據(jù)。

逾期交貨的，如遇價格上調(diào)時，按原價執(zhí)行;遇價格下調(diào)時，按新價執(zhí)行。逾期提貨的，遇價格上調(diào)時，按新價執(zhí)行，遇價格下調(diào)時，按原價執(zhí)行。由于調(diào)整價格而發(fā)生的差價，購銷雙方另行結(jié)算。

第四條 對異地的商品供應(yīng)價格，均為車、船交貨價，裝車、裝船以前的費用，由供方負擔。如裝車、裝船費與運費列在一張單據(jù)不能分割的，由需方負擔;對同城要貨單位(包括外省駐本地單位)就廠就庫直撥商品由工廠送貨或需方自提。承運單位按有關(guān)收費規(guī)定收取的合理運輸費用，運輸保險費由需方承擔。對運費負擔，也可按照雙方協(xié)商的辦法辦理。

第五條 商品質(zhì)量，有國家標準或?qū)I(yè)標準的，按國家標準或?qū)I(yè)標準執(zhí)行;無上述標準的，按生產(chǎn)廠的企業(yè)標準執(zhí)行;無生產(chǎn)廠企業(yè)標準的，由雙方協(xié)商確定。供方應(yīng)認真檢驗，嚴格把關(guān)，以保證商品質(zhì)量。

如果商品質(zhì)量不符合標準，一般情況應(yīng)允許退貨。如屬特殊情況，供需雙方可協(xié)調(diào)解決。

第六條 商品包裝必須牢固，供方應(yīng)保障商品在運輸途中的安全。需方對商品包裝有特殊要求，雙方應(yīng)在具體合同中注明，增加的包裝費用由需方負擔。

第七條 執(zhí)行合同的交貨日期，以供方開單日為準。由工廠直接送車站、碼頭的商品，以工廠交貨日為準。在合同規(guī)定的交貨日期前十天內(nèi)和交貨日期終了后十五天內(nèi)開單供應(yīng)的，不作為提前或逾期交貨。需方要求分批交貨的，供方認可后，予以分批均衡交貨。

供方供應(yīng)商品，除雙方另有約定者外，異地的，由供方代辦托運。如需方要自提，應(yīng)持加蓋財務(wù)印章的自提證明，提貨費用由需方自理;同城的，除工廠直送部分外，均由需方在貨款結(jié)算后七天內(nèi)自提(遇節(jié)假日順延)，超期未提部分，由需方負責倉儲費用。

受交通運輸影響造成延期或需方要求暫緩發(fā)貨不超過三十天的，不作遲延履行合同處理。

第八條 對有有效期限的商品，其有效期尚存三分之二以上的，供方可以發(fā)貨，有效期尚存三分之二以下的，供方應(yīng)征得需方同意后才能發(fā)貨。

第九條 供方應(yīng)按雙方商定的合理運輸路線、工具、到達站(港)，委托承運單位發(fā)運貨物，力求裝足容量或噸位，從節(jié)約費用。

如一方需要變更運輸路線、工具、到達站(港)時，應(yīng)及時通知對方，并進行協(xié)商，取得一致意見后，再辦理發(fā)運。協(xié)商達成一致意見前，仍然按原合同執(zhí)行。

需方提出改變運輸路線、工具、到達站(港)，因此增加的費用由需方負擔，如確有特殊情況由雙方協(xié)商解決。供方改變運輸路線、工具、到達站(港)，未經(jīng)需方同意的，因此增加的費用應(yīng)由供方負擔。

第十條 商品從取得發(fā)運證明時起，所有權(quán)即轉(zhuǎn)移至需方。在運輸途中發(fā)生的丟失、短少、殘損等事故，由需方負責向承運部門或保險公司索賠，非因供方過錯，不可向供方提出索賠。但供方應(yīng)積極提供有關(guān)資料，并協(xié)助需方索賠。需方在接收商品時，必須派人到現(xiàn)場監(jiān)卸，清點大件，檢查包裝。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時向當?shù)爻羞\部門索取規(guī)定的記錄和證明，立即詳細檢查，并在收到貨物后十天內(nèi)向有關(guān)責任方提出索賠。責任屬于供方的，需方應(yīng)在收到該批貨物后十五天內(nèi)，向供方提出索賠，逾期不提，視為驗收無誤。供方應(yīng)在接到索賠通知后十五天內(nèi)查明情況，給予答復。逾期不答復，視作認賠。

若因有關(guān)單據(jù)未能隨貨同行，貨到后，需方應(yīng)先向承運部門具結(jié)接收，同是立即通知供方，供方在接到通知后十五日內(nèi)答復;屬于多發(fā)、錯(串)運商品，需方不得自行動用，并做好詳細記錄，妥為保管，收貨后十日內(nèi)通知供方，因此發(fā)生的一切費用由供方負擔。

由供方委托承運單位發(fā)運的商品，均應(yīng)向人民保險公司投保綜合運輸險。商品在運輸途中遭受損失時，由需方向當?shù)乇ｋU公司按照《國內(nèi)水路、鐵路貨物運輸保險條款(試行)》所規(guī)定的手續(xù)程序及期限申請辦理索賠。

第十一條 商品外包裝完整，拆包發(fā)現(xiàn)溢缺、殘損、串錯和商品質(zhì)量等問題，需方應(yīng)在貨到九十天內(nèi)(單個商品價值在2千元以上的在十五天內(nèi))，向供方提出查詢;發(fā)現(xiàn)商品霉爛變質(zhì)，應(yīng)在收到貨物后三十天內(nèi)通知供方。逾期均視為驗收無誤。

接收進口商品和外貿(mào)庫存轉(zhuǎn)內(nèi)銷的商品，因關(guān)系到外貿(mào)查詢，查詢期為需方收貨后的六十天，逾期供方可不受理。

需方向供方提出查詢時，應(yīng)填寫“查詢單”，一貨一單，不要混列。“查詢單”的內(nèi)容應(yīng)包括嘜頭、品名、規(guī)格、單價、裝箱單、開單日期、到貨日期、溢缺數(shù)量、殘損程度、合同號碼、生產(chǎn)廠名、供應(yīng)發(fā)貨單號碼(即調(diào)撥單，下同)等資料，并保存好實物。供方應(yīng)在接到“查詢單”后十五日內(nèi)作出答復。凡上項內(nèi)容填寫不完整或多種商品混列，以及不是從供方供貨的，供方可要求需方重新填寫“查詢單”。

為了減少部分查詢業(yè)務(wù)，凡一張“供應(yīng)發(fā)貨單”所列一個品種損失在五元以下，殘損在十元以下的均不作查詢處理(零配件除外)，對笨重商品(如縫紉機頭、部件等殘品)的查詢，需方將殘品直接寄運工廠，查詢單寄交供方，并在單上注明寄運日期。

需方在收貨時發(fā)現(xiàn)差錯(如錯發(fā)、多發(fā)部分)、無合同、嚴重質(zhì)量問題等情況，屬于供方責任，需要退貨時，應(yīng)在收貨后三十天內(nèi)通知供方，逾期則供方可不受理;同時需方也不得擅自退貨或?qū)⑸唐愤\回供方。供方在收到通知后十五天內(nèi)應(yīng)予答復并提出處理意見。逾期不答復，需方可視為同意退貨。凡逾期退貨以及不屬于供方責任的退貨，其損失均由需方負擔。

第十二條 商品貨款、運雜費、保險費等款項的結(jié)算，按中國人民銀行有關(guān)結(jié)算辦法的規(guī)定辦理。貨款結(jié)算實行驗單付款。需方無理拒付、逾期付款、拖欠貨款的，應(yīng)按有關(guān)銀行部門規(guī)定交納滯納金，并由開戶行連同貨款劃給供方。

需方變更開戶銀行、帳戶名稱和帳號，應(yīng)于合同規(guī)定的交貨期限前三十天以書面(或電報)通知供方。未按期通知或通知有錯誤而影響結(jié)算的，需方應(yīng)負逾期付款的責任。

經(jīng)供、需雙方商定，貨款結(jié)算除另有書面特殊規(guī)定外，采用以下第 種方式(1.托收承付<可另行訂貨款結(jié)算協(xié)議書>;2.款到發(fā)貨;3.銀行匯票;4.商業(yè)匯票。)

第十三條 一方違反合同應(yīng)負違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。由于違約給對方造成的損失超過違約金的，還應(yīng)進行賠償，補償違約金不足部分。對方要求繼續(xù)履行合同的，應(yīng)繼續(xù)履行。

1.供方不能履行合同的，應(yīng)向需方償付違約金。一般商品的違約金為不能交貨部分貨款總值的 %(在1%-5%之間確定)，但需方有特定要求的商品的違約金為貨款總值的 %(10%-30%之間確定)。

2.供方逾期交貨，按照中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定、按逾期交貨部分貨款總值計算，向需方償付逾期交貨的違約金。

3.供方提前交貨或多交、錯發(fā)貨而造成的需方在代保管期內(nèi)實際支付的費用，應(yīng)由供方負擔。

4.需方未經(jīng)供方同意擅自退貨的，應(yīng)向供方償付違約金。一般商品的違約金為退貨部分貨款總值的 %(在1%-5%之間確定);有特定要求的商品的違約金，為退貨部分貨款總值的 %(在10%-30%之間確定)。退貨途中的運輸?shù)荣M用，由需方負擔。

5.需方逾期提貨、逾期付款的，按照中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定，按逾期提貨、逾期付款部分貨款總值計算，向供方償付逾期提貨、逾期付款的違約金。

6.需方承擔因提供給供方的到貨地點或接貨人等有誤而造成的一切損失;承擔供方或運輸部門因處理需方提出的錯誤異議而支付的一切費用;承擔代供方保管的商品保管不善所造成的損失。

違約金、賠償金、保管費用應(yīng)在明確責任后十天內(nèi)償付，否則按逾期付款處理。任何一方不得自行用扣發(fā)貨物或拒付貨款來充抵。

第十四條 供、需雙方履行合同，發(fā)生糾紛時，應(yīng)本著顧全大局、相互諒解的精神，及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可按《商業(yè)部門經(jīng)濟糾紛調(diào)解暫行規(guī)定》向有關(guān)商業(yè)經(jīng)濟糾紛調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解，也可向經(jīng)濟合同仲裁機關(guān)申請仲裁，或向人民法院起訴。

第十五條 本總合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

第十六條 本總合同經(jīng)雙方法定代表人或其委托人簽字并加蓋公章或合同章后生效。有效期限為 年 月 日至 年 月 日。期滿雙方如無異議，總合同自動延長一年。任何一方需變更或解除本總合同，須在期滿前一個月以書面通知對方。但本總合同有效期內(nèi)所簽訂的具體購銷分合同仍求本總合同辦理。

本總合同及其附件凡涉及日期的，按收件人簽收日期和郵局戳記日期為準。時間期限的計算均包括本數(shù)在內(nèi)。

具體商品購銷分合同，一般以一貨一單格式(見附件1、2)，有特殊要求的可用自制格式。

供方蓋章

法定代表人或委托人簽字

開戶銀行：

帳號：

地址：

郵政編碼：

電話：

需方蓋章

法定代表人或委托人簽字

開戶銀行：

帳號：

地址：

郵政編碼：

篇7

設(shè)備轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本一

受讓方： (以下稱甲方) 住址： 法定代表人：

轉(zhuǎn)讓方： (以下稱乙方) 住址：

為實現(xiàn)生產(chǎn)經(jīng)營需要，甲方擬收購乙方擁有機械設(shè)備，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特簽訂本協(xié)議：

第一條 設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量、價格

乙方轉(zhuǎn)讓給甲方的設(shè)備_____，該設(shè)備型號_____，號牌/號碼_____，VIN/車架號碼_____，發(fā)動機號_____ ，設(shè)備包含__________; 設(shè)備原值_____元，經(jīng)雙方約定價格為_____元(不含稅價格);

乙方轉(zhuǎn)讓給甲方的設(shè)備_____，該設(shè)備型號_____，號牌/號碼__________ ，VIN/車架號碼__________ ，發(fā)動機號_____ ，設(shè)備包含__________; 設(shè)備原值_____元，經(jīng)雙方約定價格為_____元(不含稅價格);

第二條 付款方式

在本協(xié)議生效后七日內(nèi)支付人民幣 萬元，其余價款在 年度以后按季度支付，其中 年度內(nèi)每季度支付_____元， 年度以后每季度支付_____元。

第三條 設(shè)備交付時間

在收到甲方支付的人民幣_____萬后_____個工作日，乙方將機器等設(shè)備交付給甲方。

第四條 陳述保證承諾

甲方的陳述、保證與承諾：

1、甲方系依據(jù)中華人民共和國現(xiàn)行有效法律成立并有效存續(xù)的公司;

2、甲方具有受讓設(shè)備轉(zhuǎn)讓的權(quán)利能力和行為能力;

3、甲方受讓乙方的設(shè)備，已按公司章程規(guī)定召開股東會并作出同意受讓決議;

4、甲方對乙方轉(zhuǎn)讓的設(shè)備作了充分了解，并同意在該狀況下受讓;

5、甲方保證有能力支付全部轉(zhuǎn)讓價款，并執(zhí)行本協(xié)議規(guī)定的甲方義務(wù);

6、甲方保證受讓乙方設(shè)備用于在設(shè)備地設(shè)立新公司;

乙方的陳述、保證與承諾：

1、乙方具有轉(zhuǎn)讓設(shè)備的權(quán)利能力和行為能力;

2、乙方保證對所轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)狀況(包括設(shè)備的外觀、性能、操作及維修方法等)向甲方作充分的陳述、說明，沒有其他保留;

3、乙方為設(shè)備而引起的債權(quán)債務(wù)，獨立承擔責任，與甲方無關(guān);

4、乙方充分了解甲方受讓甲方的資產(chǎn)，是為設(shè)立新公司經(jīng)營之用，為此，乙方交付轉(zhuǎn)讓設(shè)備的同時，為甲方收購資產(chǎn)并以該資產(chǎn)設(shè)立新公司經(jīng)營業(yè)務(wù)須辦理的各項政府主要部門的登記注冊、審批手續(xù)等提供便利，并給予積極的協(xié)助。

第五條 交接驗收

在_____年_____月_____日至本協(xié)議生效前，乙方允許甲方無償使用設(shè)備及現(xiàn)有的生產(chǎn)經(jīng)營條件。同時，甲、乙雙方應(yīng)組織有關(guān)人員辦理轉(zhuǎn)讓設(shè)備的交接手續(xù)，甲方對設(shè)備的各種要求見交接清單，該清單經(jīng)雙方代表簽字確認后方為有效。

第六條 費用負擔

轉(zhuǎn)讓設(shè)備的拆卸、運輸及安裝等費用由甲方承擔。

第七條 違約責任

1、本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)認真履行，因一方過錯給另一方造成損失的，應(yīng)當承擔由此而產(chǎn)生的違約責任。

2、乙方收取甲方轉(zhuǎn)讓款人民幣 萬元后，未依期交付資產(chǎn)，按未依期部分的資產(chǎn)價值每天 支付違約金給甲方，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同。乙方在 天內(nèi)不交付資產(chǎn)，視乙方中途毀約，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退回已收乙方款項，并按轉(zhuǎn)讓價款總額5%支付違約金給甲方;

3、乙方交付資產(chǎn)中，如因乙方的過錯，由乙方承擔由此引起的經(jīng)濟責任。如造成甲方不能使用，該部分設(shè)備的價值，按發(fā)票價扣除折舊由乙方返還相應(yīng)價款給甲方;

4、甲方在本協(xié)議生效后，未能按約定支付首期轉(zhuǎn)讓款人民幣_____萬元，按每天 支付違約金給乙方，;

第八條 合同生效

本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方授權(quán)代表簽字并加蓋印章后生效;

第九條 合同的變更與修改

本合同的修改須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，只能采取書面形式，并由甲、乙雙方授權(quán)代表簽字、蓋章。

第十條 法律適用

本合同之訂立、效力、解釋、履行、爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十一條 爭議解決

1、因履行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以到當?shù)厝嗣穹ㄔ哼M行訴訟。

2、爭議解決期間，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行除爭議事項之外的本合同其它各項約定。

第十二條 其它事項

1、本協(xié)議以中文制作，正本一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份;

2、本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力;

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

代表人(簽字)：

簽署日期： 年 月 日 簽署日期： 年 月 日

設(shè)備轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本二

甲方(售車方)：

乙方(購車方)：

甲、乙雙方為明確舊機動車時買賣雙方各自應(yīng)承擔的法律責任及義務(wù)，經(jīng)雙方自愿同意簽定以下協(xié)議：

一、甲方將車主為 的 轎車，牌號 ，發(fā)動機號為 ，車架號為 轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方達成成交總額為(人幣) ，小寫 。

二、甲方應(yīng)對該車手續(xù)及車輛的合法性負責。

(包括該車在 年 月 日前所發(fā)生的一切交通事故及經(jīng)濟糾紛)。該車自交車之日起(時間 年 月 日起)所發(fā)生的交通事故及違法活動均由乙方負責與甲方無關(guān)。

三、該車若須辦理過戶事宜，過戶費由 方承擔，過戶時雙方應(yīng)主動配合辦理轉(zhuǎn)戶所需手續(xù)及車輛。該車自交車之日起，該車以后所需費用均由乙方負責購買(包括養(yǎng)路費、年審費及保險費)。

四、因雙方交易車輛為舊機動車車輛，故雙方簽定協(xié)議時均對(車身及發(fā)動機工作狀況表示認同)。

五、備注(未盡事宜雙方約定處理)：

六、該協(xié)議書一式兩份，雙方簽字生效，雙方不得違約，不得對成交金額提出異議，不退車及車款。

售車方(甲方)： 購車方(乙方)：

住址： 住址：

篇8

房地產(chǎn)抵押合同模板

抵押人(甲方)：

住所：

法定代表人：

抵押權(quán)人(乙方)：

住所：

法定代表人：

為確保______年____月____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。乙方經(jīng)實地勘驗，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。

雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵守。

第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于市________區(qū)________街

(路、小區(qū))_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，其房屋建筑面積_______m2，占地面積_______m2。具體內(nèi)容以房屋所有權(quán)證記載內(nèi)容為準，并將房屋所有權(quán)證作為本合同附件。

第二條根據(jù)主合同，甲乙雙方確認：債務(wù)人為____________________;抵押擔保的范圍為乙方依據(jù)主合同擁有的對債務(wù)人的債權(quán)本金及利息(包括因債務(wù)人違約計收的復利和加收的利息)、債務(wù)人違約金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用(包括但不限于訴訟費、律師費、實現(xiàn)抵押權(quán)時支出的相關(guān)人員的差旅費等)。

第三條經(jīng)房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估，上述房地產(chǎn)價值為人民幣

(大寫)，__________(小寫)。

第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。

甲方應(yīng)當在本合同簽訂之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記;若因甲方未辦理抵押登記，使乙方不能依法享有本合同項下房地產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)的，甲方應(yīng)當對債務(wù)人的債務(wù)向甲方承擔連帶清償責任。

第五條乙方保證按主合同履行其承擔的義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失的，乙方承擔賠償責任。

第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由___________________________使用。

甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔維修、養(yǎng)護義務(wù)并負有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。

在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。

第七條抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效。

第八條抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔或分別承擔本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。

第九條在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。

第十條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議，協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。

第十一條主合同履行期限屆滿，借款人未清償債務(wù)，乙方有權(quán)拍賣、變賣抵押物并以所得價款優(yōu)先受償;或經(jīng)雙方協(xié)商以抵押物折價實現(xiàn)抵押權(quán)。

第十二條在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。

第十三條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。

第十四條本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。

第十五條本合同在雙方簽字蓋章后生效。

第十六條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。

抵押人(公章)：抵押權(quán)人(公章)：

法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：

(或授權(quán)人)(或授權(quán)人)

簽訂合同地點：

簽訂合同時間：年月日

房產(chǎn)抵押擔保合同范本

抵押人(甲方)：

住所：

法定代表人：

電話： 郵政編碼： 傳真：

抵押權(quán)人(乙方)：

住所：

法定代表人：

電話： 郵政編碼： 傳真：

年月日乙方與借款人(以下簡稱“借款人”)簽訂了號借款合同(以下簡稱“借款合同”)，乙方向借款人提供(幣種)元。為保障乙方向借款人發(fā)放的全部債權(quán)的實現(xiàn)，甲方愿意向乙方提供抵押擔保。甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，共同訂立本合同。

第一條 甲方抵押擔保的范圍為乙方依據(jù)借款合同向借款人發(fā)放的全部本金及利息(包括因借款人違約計收的復利和加收的利息)、借款人違約金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。

第二條 甲方以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作抵押，抵押財產(chǎn)由本合同項下的抵押物清單載明(見附件)，該清單為本合同的組成部分。

第三條 甲方承諾：

(一)保證對其抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán);

(二)在抵押期間甲方應(yīng)妥善保管抵押財產(chǎn)，并負責維修、保養(yǎng)、保證抵押財產(chǎn)的完好無損。乙方如需對抵押財產(chǎn)的狀況進行了解，甲方應(yīng)給予合作;

(三)對乙方要求保險的抵押物，甲方應(yīng)在本合同生效前辦妥抵押財產(chǎn)保險手續(xù)并保證到期續(xù)保;

(四)甲方負責辦理本合同項下有關(guān)評估、公證、保險、鑒定、登記、運輸及保管等事宜并承擔全部費用;

(五)依法向抵押物登記部門辦理抵押物登記。

第四條 抵押期間，由于甲方的行為造成抵押物價值減少，甲方應(yīng)在抵押物價值減少情況發(fā)生后30天內(nèi)向乙方增補與減少的價值相當?shù)呢敭a(chǎn)抵押或有效擔保。

第五條 抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍內(nèi)的損失，或因第三人的行為導致抵押物價值的減少，保險賠償金或損害賠償金應(yīng)(選擇)：

(一)存入乙方指定賬戶，抵押期間甲方不得動用;

(二)甲方同意提前歸還。

第六條 在抵押期間，甲方出租抵押物應(yīng)征得乙方同意。

第七條 在抵押期間，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得價款應(yīng)(選擇)：

(一)存入乙方指定的賬戶，抵押期間甲方不得動用;

(二)甲方同意提前歸還。

第八條 甲方有下列情形之一，應(yīng)及時書面通知乙方：

(一)經(jīng)營機制發(fā)生變化，如實行承包、租賃、聯(lián)營、合并(兼并)、分立、股份制改造、與外商合資(合作)等;

(二)涉及重大經(jīng)濟糾紛的訴訟;

(三)抵押的權(quán)利發(fā)生爭議;

(四)破產(chǎn)、歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、被撤銷;

(五)法人代表、住所、電話發(fā)生變更。

甲方發(fā)生前款(一)的情形應(yīng)提前30天通知乙方;發(fā)生前款其他情形在事后7日內(nèi)通知乙方。

第九條 甲方違反第四條、第五條、第七條、第八條約定給乙方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。

第十條 如發(fā)生依據(jù)借款合同的約定提前收回，其借款合同項下的債權(quán)未得到足額清償，乙方有權(quán)提前處置抵押物收回本息。

第十一條 本合同生效后，借款人與乙方協(xié)議延長借款合同履行期限，應(yīng)事先取得甲方書面同意。甲方有義務(wù)向登記機關(guān)變更登記，延長抵押期間。

第十二條 借款合同履行期限屆滿，借款人未清償債務(wù)，乙方有權(quán)拍賣、變賣抵押物并以所得價款優(yōu)先受償;或經(jīng)雙方協(xié)商以抵押物折價實現(xiàn)抵押權(quán)。

第十三條 本合同自辦理抵押物登記之日起生效。

第十四條 本合同一式兩份，由抵押人、抵押權(quán)人各執(zhí)一份，副本份，登記部門一份，由各執(zhí)一份。

抵押人(公章)：

法定代表人(簽字)：

(或授權(quán)人)

抵押權(quán)人(公章)：

負責人(簽字)：

(或授權(quán)人)

簽訂合同地點：

個人房產(chǎn)抵押合同范本閱讀

抵押權(quán)人：_________有限公司(以下簡稱甲方)

抵押人：_______________大廈(以下簡稱乙方)

_________年_________月_________日，_______________有限公司與__________________實業(yè)有限總公司簽訂協(xié)議書一份，規(guī)定浙江_________有限公司將2萬平方米_________山莊用地退還給__________________實業(yè)有限總公司，____________實業(yè)有限總公司愿補償500萬元人民幣給浙江_________有限公司。乙方杭州_________大廈愿為__________________實業(yè)有限總公司按協(xié)議規(guī)定的期限支付補償款提供抵押擔保并簽訂如下抵押協(xié)議：

第一條抵押擔保的債權(quán)

乙方提供的房產(chǎn)抵押擔保的主債權(quán)為根據(jù)_________年_________月________日甲方與____________實業(yè)有限總公司簽訂的協(xié)議書規(guī)定的大__________________實業(yè)有限總公司應(yīng)支付的_________萬元補償款，其支付期限分別為_________年_________月_________日支付_________萬元;_________年_________月_________日支付_________萬元。

第二條抵押物

乙方愿提供座落于______市_________路號的_______________大廈的房產(chǎn)作_________實業(yè)有限總公司履行義務(wù)的抵押擔保，該房產(chǎn)面積__________________平方米，屬框架結(jié)構(gòu)，屬乙方所有，其房產(chǎn)權(quán)證號為______________;土地使用證號___________。

第三條雙方同意抵押擔保的范圍與__________________實業(yè)有限總公司履行義務(wù)承擔責任的范圍相同，包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。

第四條抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管、使用抵押的房產(chǎn)。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權(quán)要求再提供擔保。

第五條本抵押協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)向甲方提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證書和土地使用權(quán)證號，由甲方負責辦理抵押物的評估并向有關(guān)登記相關(guān)辦理抵押物登記，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔。

第六條因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。

第七條本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份送有關(guān)機關(guān)登記備案。

甲方：___________________

代表：___________________

乙方：_______________大廈

篇9

門面租賃合同范本參考版

甲方： (出租方)

乙方： (承租方)

甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則，根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，簽訂以下協(xié)議：

一、被租房屋為“XXXXXXXX_________________________________________________間。

二、租賃期限。租賃期為______年，從______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同期滿后，甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方必須在合同到期前10日內(nèi)，與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動棄權(quán)處理，甲方有權(quán)另行發(fā)包。

三、租金每年為________元，乙方必須于每年的八月一日前一次性將租金交齊，交不齊則視為違約，每超過一天，乙方應(yīng)按每年房租的10%的罰款賠償給甲方。

四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕，由于不可抗拒的損壞，由甲方及時修繕。

五、店名使用及注冊。乙方不得擅自使用甲方單位名稱作為店名進行注冊，若需使用須經(jīng)甲方同意，乙方在經(jīng)營過程中出現(xiàn)的一切經(jīng)濟糾紛及其它任何責任與甲方無關(guān)。

六、出租方與承租方的變更

1、在合同履行期內(nèi)，乙方不征得甲方同意，無權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第 三者或相互對換房屋，否則甲方有權(quán)收回房屋。

2、在合同期內(nèi)，如果甲方同意乙方將房屋使用權(quán)交付給第三者，本合同對原乙方與房屋使用權(quán)者繼續(xù)有效。

七、在合同履行期間，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟、民事等糾紛，甲方概不負責。

八、在合同履行期間，乙方應(yīng)保持所租房內(nèi)外所有設(shè)施完好無損，如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施，應(yīng)征得甲方同意后再進行，所需經(jīng)費由乙方自付，合同期滿時，乙方如需拆除，需將房屋恢復原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補償。

九、在合同履行期間，如有政策變化，市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋，其租賃費按實際使用時間計算，本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。

十、在合同履行期間，要遵紀守法，講文明道德，自覺維護好室內(nèi)外衛(wèi)生。水、電費及社會公共收費(治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等)由乙方自行繳納。

十一、甲方責任

1、按合同規(guī)定的時間將房屋交給乙方使用，否則每超出一天應(yīng)賠償乙方年租金的10% 的經(jīng)濟損失。

2、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的應(yīng)賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟損失。

3、不得無故終止合同(第九條除外)，否則應(yīng)賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟損失。

十二、乙方責任

1、不得利用租賃的房屋進行非法活動，損害公共利益。

2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。

3、要按時到XXX繳納水費、電費，時間為每月1—5號，超期 者給予1—2倍的處罰， 并停止供水、供電。

4、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的其它設(shè)施，根據(jù)造成的后果，賠償其經(jīng)濟損失。

5、合同終止后要及時搬出，否則按租賃房屋繳納租金，并處以租金的10%罰款。

十三、免責條件

如因不可抵抗的自然災害，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟損失的，任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。

十四、本合同未盡事宜，依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)條款，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

十五、本合同自簽字之日起生效。

十六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

(附：室內(nèi)設(shè)施登記表)

甲方(出租方)

XXX法人代表(簽章)

乙方(承租方)

年 月 日

商鋪租賃合同簡單版

出租方(以下簡稱甲方)__________________

承租方(以下簡稱乙方)__________________

甲乙雙方本著誠實信用，互利互惠的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》法律，法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達成本合同，以茲共同遵守：

第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積

商鋪坐落地址：________________________.商鋪面積約______平方米。

第二條：租賃用途：商鋪使用。

第三條：租賃期限

1、租期五年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。

2、續(xù)租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項下房屋，續(xù)約期內(nèi)的租金，由雙方根據(jù)當時的市場價格協(xié)商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)，續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。

第四條：租金和支付方式及租金交納期限：

1、租賃金額：每年___________元。

2、付款方式：上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一個月交。

3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違約金壹拾萬元整。

第五條：房屋的附屬設(shè)施及費用的承擔

1、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費用。收費標準按北京相關(guān)標準的執(zhí)行。

2、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其他各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)

3、租賃期間，由乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀，包括房內(nèi)外防水、門窗、水電等，維修費由乙方負責。

第六條：租賃期間房屋修繕

1、出租方房屋交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負責。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。

2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時得向甲方申請，得到甲方及有關(guān)部門領(lǐng)導同意后方可施工，施工單位要有資質(zhì)的單位，并向有關(guān)部門備案，施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關(guān)。如未經(jīng)同意私自施工，甲方有權(quán)提前終止合同，并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責任。

第七條：甲方權(quán)利和義務(wù)

1、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。

2、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進場時能正常使用。

3、甲方不承擔乙方的經(jīng)營風險及責任。

4、在乙方有以下行為時：擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借;利用承租房進行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動時，損害公共利益或甲方利益時;拖欠租金的行為。甲方有權(quán)提前終止合同，并提出賠償。乙方租賃期間內(nèi)可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。

5、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書此合同附件，監(jiān)督乙方安全使用房屋，針對發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權(quán)要求限期整改。

6、在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時，甲方應(yīng)為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件。

7、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時，甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電。

第八條：乙方權(quán)利和義務(wù)

1、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。

2、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財產(chǎn)損害時，均由乙方承擔全部賠償責任。

3、按照交納房屋租金及其他費用。

4、不擅自拆改房屋構(gòu)造，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。

5、甲乙雙方在經(jīng)營過程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無法正常經(jīng)營，所帶來的一切損失由責任方承擔。并負責損失的賠償。

第九條：違約責任和合同終止的賠償措施

1、若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時，雙方互不承擔責任，合同終止。

2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約、應(yīng)賠償對方一切經(jīng)濟損失。并有壹拾萬元的違約金。

第十條：爭議的解決辦法

本合同在履行中如發(fā)生其他爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

第十一條：本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第十二條：本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同_____頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。

出租方(蓋章)_____________ 承租方(蓋章)_____________

法定代表人(簽字)_________ 法定代表人(簽字)_________

聯(lián)系電話：__________________ 聯(lián)系電話：__________________

聯(lián)系地址：__________________ 聯(lián)系地址：__________________

身份證號：__________________ 身份證號：__________________

______年_____月_____日 ______年_____月_____日

商鋪租賃合同書協(xié)議書

出租方： (以下筒稱甲方)

承租方： (以下筒稱乙方)

甲方將 出租給乙方經(jīng)營使用，經(jīng)雙方共同協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

一：甲方店面包括二層租給乙方，租期為 年，從 年月 日到 年 月日止。

二：乙方每年向甲方繳納租金為人民幣壹萬貳仟元整，分月份繳納，每月租金為壹仟元整，乙方應(yīng)在每月五日前繳清。

三: 乙方應(yīng)按時足額支付租金，逾期未付清租金的，甲、方有權(quán)單方終止合同，并收回店面，沒收押金。

四：乙方必須對甲方的財產(chǎn)妥善愛護使用，并負責維修，若有損壞，應(yīng)照價賠償。

五：租賃期間，水費、電費、物業(yè)管理費，工商、稅收、衛(wèi)生、房屋出租稅費等其它一切費用由乙方繳納。

六：租賃期間，乙方如需裝修在不影響整體結(jié)構(gòu)和外觀的前提下，必須征得甲方同意后方可進行，所需各種費用由乙方自付，租賃期滿裝修部分不得拆除。

七：租賃期間，乙方不得將店面轉(zhuǎn)讓給他人使用，乙方-1-在租賃未到期間，需要解除合同時，甲方將沒收乙方押金。如乙方找到他人出租，必須得先通過甲方同意，由甲方與他人簽訂合同后，再退還乙方押金。

八：乙方租賃期間滿，必須將店面、房間完整無損交還甲方，所經(jīng)營的商品乙方自行處理。如需續(xù)租，乙方應(yīng)在合同到期前兩個月向甲方告知，在同等條件下，享有優(yōu)先權(quán)。

九：本合同訂立之日，乙方交押金壹仟元給甲方，合同期滿，如果乙方?jīng)]有違約，甲方將押金歸還乙方。

十：本合同簽訂之前店面的一切債務(wù)由甲方自行負責，本合同簽訂之后店面的一切債務(wù)由乙方負責。

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效執(zhí)行。

甲方簽字： 乙方簽字：

身份證： 身份證：

篇10

合同又叫契約，是平等的當事人之間訂立的設(shè)立、變更、終止民事關(guān)系的協(xié)議。

本書所說的合同是指當事人為進行業(yè)務(wù)活動，實現(xiàn)經(jīng)濟目的而訂立的協(xié)議，以《中華人民共和國合同法》為根據(jù)，具有法律效力，受法律保護。

除即時完成的交易外，合同通常采用書面形式，如合同書、信件，以及傳真文件和電子郵件等。

另外，還有一類有關(guān)婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護等身份關(guān)系的協(xié)議，它們適用其他法律的規(guī)定。 2、合同有哪幾類

我國法律所規(guī)范的合同共有15類，它們是：買賣合同，供用電、水、氣、熱力合同，贈與合同，借款合同，租賃合同，融資租賃合同，承攬合同，建設(shè)工程合同，運輸合同，技術(shù)合同，保管合同，倉儲合同，委托合同，行紀合同，居間合同。

鋼材營銷用得最多的是買賣合同，以及運輸合同和倉儲合同。這三種合同如何簽訂，如何履行，將在本章及以下各章節(jié)中一一說明。

買賣合同是買賣雙方訂立的合同，規(guī)定了賣方（出賣人）交貨和提供服務(wù)、買方（買受人）付錢。

運輸合同的當事人，一方承接運輸業(yè)務(wù)并收取費用，稱為承運人，另一方是托運人或者旅客。

運輸合同又分為貨運合同、貨物通過各種方式全程運輸?shù)亩嗍铰?lián)運合同，以及客運合同。

倉儲合同的當事人是保管人和存貨人，前者提供貨物儲存服務(wù)，后者支付倉儲費用。

3、合同有什么作用

合同是當事人經(jīng)過平等協(xié)商達成一致意思后訂立的協(xié)議，規(guī)定了相互之間的必須履行的義務(wù)和應(yīng)當享有的權(quán)利。

所以，合同的作用首先是保護當事人雙方的正當權(quán)利。"口說無憑，立字為證"，如果有一方違反約定而不滿足另一方的要求，合同就是另一方討回公道的證據(jù)。

其次，國家為了維護社會經(jīng)濟秩序，通過制定法律來規(guī)范合同當事人的行為，依法訂立的合同具有法律效力，受到國家的保護。如果有一方違反合同，或者其他人非法干預合同的履行，則要承擔法律責任。因為合同又具有維護社會穩(wěn)定，促進經(jīng)濟發(fā)展的作用，所以，是否履行合同就不僅是當事人之間的事情。

合同要發(fā)揮上述兩方面作用，前提是合法，不按照法律訂立的合同，國家不予承認和保護，沒有法律效力。具體地說，有下列情況之一的，合同無效：

（1）當事人不具備法定資格，即不具有與合同內(nèi)容相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，如合同內(nèi)容超越經(jīng)營范圍，或者人超越委托權(quán)限簽訂合同；

（2）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，或者雙方惡意串通，損害其他人利益；

（3）損害社會公共利益、國家利益；

（4）以合法形式掩蓋非法目的。

無效的合同從訂立時起就沒有法律效力。

4、什么人有資格簽訂合同

根據(jù)法律規(guī)定，合同的主體有三種：自然人、法人（及）、其他組織。

可是，無論是個人或者組織，要從事某一種經(jīng)營活動，必須具備相應(yīng)的資格：

首先要有營業(yè)執(zhí)照，因為營業(yè)執(zhí)照是政府工商行政管理部門核發(fā)的經(jīng)營資格證件，它證明執(zhí)照持有人具備自己所有或可供支配的資產(chǎn)，以及其他的經(jīng)營條件；另外，經(jīng)營者只能在營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)進行業(yè)務(wù)活動。這是能否訂立合同的前提條件，在法律上叫做權(quán)利能力和行為能力。

此外，組織的合同應(yīng)當由該組織的法定代表人簽訂，如果法定代表人因故不能親自簽訂合同時，可以委托人（包括本單位的經(jīng)辦人）簽訂，但必須授予委托證明。委托書要寫明人姓名或組織名稱、事項、權(quán)限范圍、有效期和委托日期，以及被人（即委托人）的簽名蓋章。下圖是委托書格式。

人除了具有民事行為能力外，還應(yīng)當符合下述要求：第一，人只能以被人的名義與對方當事人建立合同關(guān)系；第二，人只能在被人的委托授權(quán)范圍內(nèi)進行業(yè)務(wù)活動。如果人超越權(quán)限簽訂合同，那末該合同無效，所有的后果由人承擔。

5、合同的內(nèi)容是什么

合同的具體內(nèi)容由當事人協(xié)商一致確定，一般包括8個方面：（1）當事人的名稱或者姓名，（2）標的，（3）數(shù)量，（4）質(zhì)量，（5）貸款或者報酬，（6）履行期限、地點和方式，（7）違約責任，（8）合同履行過程中解決爭議的方法。

"標的"是一個法律用詞，指當事人雙方權(quán)利、義務(wù)所共同指向的對象，也就是寫在合同上的關(guān)系當事人利益的事物。如買賣合同中的貨物、借款合同中的錢款等實物，也可以是提供服務(wù)的某種行為，或者專利權(quán)、著作權(quán)等非實物的智力成果。

合同的內(nèi)容實質(zhì)上是當事人的民事權(quán)利和民事義務(wù)。雙方的權(quán)利和義務(wù)既相互依存，又相互制約，一方履行義務(wù)是為了另一方權(quán)利的實現(xiàn)，同時另一方也要履行對等的義務(wù)，來保證對方的權(quán)利。當事人雙方通過合同建立了平等互利的民事法律關(guān)系。

6、鋼材買賣合同要寫上哪些條款

買賣合同規(guī)定了買受人和出賣人雙方的權(quán)利和義務(wù)，買方付款，賣方交貨以滿足買方的需要。買賣合同內(nèi)容的實質(zhì)是實現(xiàn)財產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。

因此，完整的合符規(guī)范的鋼材買賣合同應(yīng)當有下列條款：

（1）當事人的名稱或者姓名，企業(yè)名稱要是注冊的全稱，自然人姓名要與身份證一致。

（2）鋼材的名稱，如有商標或牌號應(yīng)注明，以及鋼材的品種、型號、規(guī)格、等級。

（3）鋼材的技術(shù)標準和質(zhì)量要求。技術(shù)標準有我國的國家標準和行業(yè)標準，廠商制定的企業(yè)標準，以及對外貿(mào)易中使用的國際適用標準。

一般情況，首先按照國家標準，沒有國家標準的，按行業(yè)標準執(zhí)行，沒有國家標準和行業(yè)標準的，可按企業(yè)標準執(zhí)行。在合同上須寫明標準的名稱、代號和編號。

沒有上述技術(shù)標準，或者雖有技術(shù)標準，但買受人另有要求的，應(yīng)具體地寫明質(zhì)量要求。

（4）鋼材的數(shù)量和計算單位。鋼材一般按質(zhì)量單位計量，如噸、千克。

（5）鋼材的包裝標準和要求，以及包裝物的提供和回收方法。

（6）鋼材的交貨或提貨的方式，運輸方式。事先要確定鋼材交接地點，或者為雙方倉儲場所，或者碼頭、站臺。交接方式分賣出人送貨或代運，或者買受人自提。運輸方式指運輸線路和運輸工具。

（7）交貨或提貨的期限。

（8）驗收的方式。

（9）產(chǎn)品價格，包括單價和總金額，以及運雜費和其他費用，標明幣種。

（10）結(jié)算方式。（參）

（11）違約責任。（參）

（12）糾紛的處置方法。

7、訂立鋼材買賣合同有哪些程序

當事人應(yīng)當按照合法、公平和協(xié)商一致的原則訂立合同。

鋼材流通企業(yè)需要同許多方面進行業(yè)務(wù)往來，如鋼材用戶、鋼材生產(chǎn)企業(yè)、運輸單位和倉儲單位等。其中與用戶的交往最為頻繁，下面以與用戶的買賣合同為例說明訂立程序，其他方面的合同可以參照進行。

訂立合同過程是當事人雙方充分表達自己意思、最后達成完全一致的過程，通常要經(jīng)過多次洽談，最后雙方在合同書上簽字蓋章，這時合同就成立了，進入了雙方全面履行合同的階段。

但隨著業(yè)務(wù)的跨地域發(fā)展，電子商務(wù)的推廣，特別是進入外貿(mào)領(lǐng)域，為了提高工作效率，避免經(jīng)濟糾紛，防止自身利益受到損害，訂立合同的程序必須規(guī)范，合符法律和國際慣例。

合同法規(guī)定："當事人訂立合同，采取要約承諾方式"。

要約是希望與他人訂立合同的意思表達，有兩個方面，一是合同的基本內(nèi)容，二是要約被對方接受后，即受要約內(nèi)容約束的保證。

在鋼材交易中，流通企業(yè)向用戶寄送訂貨單，這就是一種要約方式；具備要約內(nèi)容的商業(yè)廣告，也是一種要約方式。傳統(tǒng)的面談方式比較簡單，但口說無憑，缺乏法律約束力。

由于發(fā)出要約的當事人即要約人，受到要約內(nèi)容的約束，所以在要約中應(yīng)當注明對方作出答復的期限。過了期限，要約對要約人的約束解除，要約無效。

承諾是對要約的答復，是收到要約的當事人即受要約人同意要約內(nèi)容的意思表達。受要約人在承諾中可以對要約內(nèi)容作非實質(zhì)性的修改，如果受要約人對要約內(nèi)容做出實質(zhì)性變更，如鋼材的規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量、交接方式等主要條款的變動，那么就是發(fā)出新的要約，進入新一輪的協(xié)商。

這樣往復協(xié)商，直到達成一致，由當事人一方做出承諾。此時，如果用合同書形式訂立合同的，當事人雙方在合同書上簽字蓋章即合同成立；如果用信件或者傳真、電子郵件等數(shù)據(jù)電文形式的，應(yīng)簽訂確認書，受要約人簽訂確認書即合同成立。

8、合同書要注意哪些問題

為了業(yè)務(wù)順利進行,達到預期的互利目標,規(guī)避市場風險,防止發(fā)生經(jīng)濟糾紛,擬定合同書應(yīng)當主體資格確定，條款齊全，語言準確、簡明，不能含糊不清，有多種解釋。這是一般的基本要求。

鋼材買賣因為量大，金額也大，品種規(guī)格繁多，質(zhì)量標準的專業(yè)性強，所以擬定合同時又有一些需要特別注意的問題。

1．鋼材流通企業(yè)為了爭取用戶而采取賒售方式和允許用戶分期付款的情況,因為鋼材交易額大所以必須慎重,除了關(guān)于結(jié)算方式的條款要周全嚴密之外，還可以在其它條款中設(shè)置制約條件，防止對方不守信用，例如按照合同法第一百三十四條，在合同中約定，用戶未支付全部價款，鋼材的所有權(quán)仍屬于出賣人。

2．認真考慮鋼材交付地點。商品交易的實質(zhì)是商品所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，根據(jù)法律規(guī)定，商品所有權(quán)在交付時起轉(zhuǎn)移，所以交付地點有特別的法律意義，如果發(fā)生糾紛，在什么地方打官司也和交付地相關(guān)。鋼材批量大，運輸路程長，如果流通企業(yè)應(yīng)允送貨，那么交付地點就關(guān)系到運費支出，例如是發(fā)出港還是到達港，是碼頭還是甲板，合同擬訂時的一個疏漏，就會造成銷售費用的增加和利潤的流失。

3．鋼材的質(zhì)量要求。一般按國家標準、行業(yè)標準，在合同上要完整地寫明標準的名稱、代號和編號，對于用戶提出的特殊要求，如熱處理狀態(tài)、外觀質(zhì)量、包裝方式等，必須在有關(guān)條款中作準確的表述。合同中應(yīng)根據(jù)約定寫明用戶認定鋼材質(zhì)量的檢驗期間和檢驗方法。

鋼材品種繁多，用途極為廣泛。隨著生活水平不斷提高，家庭消費趨向多樣化和個性化，各類制造商為了滿足市場需要對鋼材性能也有特殊要求。如果流通企業(yè)熟悉各鋼材生產(chǎn)商的工藝條件和企業(yè)質(zhì)量標準，又了解鋼材用戶的加工方式和產(chǎn)品用途，那么在質(zhì)量條款上是大有文章的，例如可避免"質(zhì)量過剩"，降低用戶原材料成本。

4．違約責任。尤其是專業(yè)性強、經(jīng)營品種比較專一的鋼材流通企業(yè)，需要和制造廠商長期合作，形成一批穩(wěn)定的基本用戶。因此，擬定有關(guān)違約責任的條款應(yīng)貫徹預防為主的指導思想，如根據(jù)用戶支付能力適度收緊信用政策，提供有權(quán)威的質(zhì)量文件等。對違約責任的認定，一般可以選擇仲載的方法，為此必須在合同中擬定仲載條款，除了按慣例約定仲載地點，還要寫明仲載機構(gòu)的全稱。

下面是買賣合同的兩個實例：

對于常規(guī)交易，由于客戶沒有特殊的要求，合同條款比較簡單，業(yè)務(wù)發(fā)生又頻繁，為了提高工作效率，也可采用印制的表格式合同（見實例1）。

如果雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系比較復雜，則需要擬寫專用的合同書，完整、準確地表達當事人的意思。后一個實例是一份涉外合同書，賣方是國內(nèi)企業(yè)，雙方建立長期的合作關(guān)系。

實例9-1.（略）

實例9-2.買賣協(xié)議書

a、公司（以下簡稱賣方）和 b、公司（以下簡稱買方）于****年*月*日訂立本合同。

1.商品

雙方同意在本合同規(guī)定的交貨期內(nèi)按本合同的條款規(guī)定，由賣方向買方提供下列商品：（略）

2.交貨期限

交貨日期從****年*月*日起至****年*月*日止；或每滿一年后，由一方當事人至少提前三十（30）天書面通知另一方當事人所確定的日期為止。本合同中的"合同年"是指到****年****月****日為止或每年到此日期為止的一年期間。

3.賣方商品裝運時的規(guī)格標準。（略）

4.商品數(shù)量（略）

5.價格（略）

可按本合同附加條款第七條的規(guī)定上浮。

6.本合同背面的附加條款規(guī)定視為本合同不可分割部分，效力等同于當事人簽名以上所列條款。

買方（簽字） 賣方（簽字）

附加條款

7.價格浮動

賣方提價可在每個季度的第一天進行，但至少應(yīng)提前十五（15）天將其以書面通知方式郵寄買方。買方則有權(quán)在漲價生效日之前向賣方提交或郵寄通知，取消漲價部分的定貨。

8.稅收

除買價外，買方還得支付賣方因生產(chǎn)、銷售和運輸本合同有關(guān)商品而按規(guī)定繳納的所有政府稅收（純收入所得稅除外），法律另有規(guī)定的除外。

9.較低競爭價格

如買方向賣方證實，買方可在任何一個合同年度內(nèi)從任何一制造商處按類似條件規(guī)定購得在中國生產(chǎn)的上述商品，且質(zhì)量一樣，數(shù)量等同本合同年度尚未交貨數(shù)量，但價格低于本合同之定價，如賣方拒絕就上述數(shù)量商品按此價格進行降價，買方可向其他制造商購買該數(shù)量商品，并按購買數(shù)量減少該合同所承擔的購貨義務(wù)。

10.裝船發(fā)貨

如無另行規(guī)定，每月裝船發(fā)貨量應(yīng)與賣方定貨量大致相同，如因缺貨而影響每月裝運，則應(yīng)大致按合同年月平均量進行裝運。如買方不按本合同之規(guī)定定貨，賣方將無義務(wù)提供未定購貨物。

11.貨款支付

支付方式為，取貨全額即付，如買方不按本合同之規(guī)定支付貨款，除已采取其他補救措施之外，賣方有權(quán)中止合同或停止發(fā)貨。

12.賠償

買方收到按本合同所發(fā)商品后十五（15）天內(nèi)不向賣方提交索賠通知，則視為無保留接收該商品，且放棄一切有關(guān)權(quán)力要求。買方承擔在生產(chǎn)過程中使用本合同所提供之商品或?qū)⑵渑c其他商品混合而產(chǎn)生的一切風險和責任。任何索賠，無論是因未提供應(yīng)提供之商品或是否因過失，賠償數(shù)額均不得超過索賠物的買價。任何一方均不對間接或繼后的損害負責，不論其是否是因一方當事人過失而引起或產(chǎn)生。

13.不可抗力

因不可抗力事故（包括天災、火災、洪水、戰(zhàn)爭、破壞、意外事件、勞資糾紛）、政府法律、法令、規(guī)則和條例[不論是否合法，包括（但不排除其他）優(yōu)先權(quán)、征用、分配及價格調(diào)整限制等]、物資設(shè)備及運輸短缺、以及其他類似或不同意外事故，雙方當事人均可免去違約責任。遇此事故的當事人有權(quán)免去全部或部分在該事故期內(nèi)本應(yīng)收、發(fā)的貨物，免去之數(shù)額應(yīng)從合同總額中扣除。由于上述事故使得賣方無法提供本合同規(guī)定數(shù)額之某種商品，賣方有權(quán)公平合理地在其顧客和企業(yè)內(nèi)部就可能提供之商品調(diào)劑分配。在任何情況下均不得迫使賣方為滿足買方的供貨而向他人購買商品。

14.其他約定

本合同的效力，解釋和履行，以及有關(guān)產(chǎn)品的提供等均應(yīng)遵守產(chǎn)品生產(chǎn)地的法律規(guī)定。本合同經(jīng)當事人雙方充分討論同意締結(jié)。賣方保證所提供的商品符合商品質(zhì)量標準及本合同中有關(guān)質(zhì)量的其他明文規(guī)定，保證合理包裝及標記商品，并與集裝箱、商品標簽上的內(nèi)容一致。 保證具有排他性，將替代其他一切保證（不論是書面、口頭或默示），包括以上明文規(guī)定之外的購銷保證及特殊供應(yīng)保證。本合同對雙方當事人的繼承人和受讓人均有效力，并保證其各自的利益，但預先未征得對方當事人書面同意的轉(zhuǎn)讓無效。未經(jīng)賣方委托人書面認可，任何合同的修改或其條款規(guī)定的解除都將無效，此種修改或解除也不得因賣方認可或接收含有其他條款規(guī)定的購貨單而生效，不論此貨單是否經(jīng)賣方委托人簽字。

9、如何擬定貨運合同

貨運合同是承運人將貨物從起運地 運輸?shù)郊s定地點，托運人或者收貨人支付票款或者運輸費用的合同。在貨運合同關(guān)系中，運輸企業(yè)作為承運人，應(yīng)當在合同約定的期間，按照約定方式將貨物安全運輸?shù)郊s定地點；鋼材流通企業(yè)則由于鋼材流向的不同，作為托運人或者收貨人分別承擔相應(yīng)的義務(wù)。

托運人辦理貨物運輸，有向承運人準確申報貨物有關(guān)情況的義務(wù)，這包括貨物的名稱、 規(guī)格、數(shù)量或質(zhì)量，收貨人的名稱或姓名，起運地點和收貨地點。

收貨人應(yīng)當在接到托運人或者承運人的通知后，按照約定期限及時驗收、提貨。

運輸費用的支付方式由托運人與收貨人商定，并在貨運合同上寫明。

為了完整地表述各方當事人的權(quán)利和義務(wù)，鋼材運輸合同應(yīng)當具備下述條款：

（1）托運鋼材的品種、規(guī)格、數(shù)量或質(zhì)量、包裝方式；

（2）起運地點與收貨地點，以及運輸期限和運輸方式；

（3）收貨人，通知收貨人提貨的方式，驗收提貨期限；

（4）托運人或收貨人支付費用的項目、金額和方式；

（5）各方當事人的違約責任。

擬定貨運合同要著重考慮運輸安全，防止鋼材滅失與錯發(fā)。鋼材作長途運輸，往往需要采用不同運輸方式，應(yīng)當由多式聯(lián)運經(jīng)營人對全程運輸履行合同義務(wù)，承擔全程責任。

鋼材流通企業(yè)要選擇好承運人，根據(jù)實際需要，在銷售量大的地區(qū)和運量大的路線上，與運輸企業(yè)建立穩(wěn)定的合作關(guān)系。

10、如何擬定倉儲合同

鋼材流通量大，品種規(guī)格繁多，某些特種鋼材價格昂貴，對包裝、存放有特定的要求。因此，鋼材的倉庫儲存，是其流通過程中的一個重要環(huán)節(jié)。

鋼材流通企業(yè)獲得合適的鋼材倉庫有3種方式：一是自建倉庫；二是租用倉庫，取得使用權(quán)；而較多的情況，尤其是中小企業(yè)則是采用第三種方式，委托倉儲企業(yè)保管鋼材。這時就需要與倉儲企業(yè)訂立倉儲合同。

倉儲合同是保管人儲存存貨人交付的倉儲物，存貨人支付倉儲費的合同。在倉儲合同關(guān)系中，鋼材流通企業(yè)作為存貨人，有按時足額支付倉儲費，說明鋼材品種規(guī)格數(shù)量等有關(guān)情況，按約定方式提取鋼材的義務(wù)。而作為保管人的倉儲企業(yè)，應(yīng)當保證倉儲鋼材的完好，若因保管不善造成毀損、滅失，要承擔賠償損失的責任。

為此，一份完備的倉儲合同應(yīng)有如下條款：

(1) 倉儲鋼材的品種范圍，儲存期限；

(2) 保管人提供的倉儲服務(wù)項目，如存放、裝卸、保險等；

(3) 存貨人支付費用的項目、金額和方式；

(4) 進庫驗收方式和提貨方式，以及必要的存放方式；

(5) 倉儲鋼材發(fā)生損失時，保管人的賠償責任。

為了防止鋼材短缺、流失和不同品種規(guī)格的混放、錯發(fā)，鋼材流通企業(yè)與倉儲企業(yè)必須共同確定進庫驗收方式和提貨方式，雙方密切配合，嚴格執(zhí)行。通常是在進庫和出庫兩個關(guān)鍵環(huán)節(jié)上分別使用倉單和提貨單（見圖）

倉單由保管人開具并簽章，一式兩聯(lián)，一聯(lián)交存貨人留存。

倉單包括下列事項：存貨人的名稱，倉儲物的品種、數(shù)量或質(zhì)量、包裝和標記，儲存場所，儲存期間。

雖然也有經(jīng)約定把倉單作為提貨憑證的，但是鋼材流通企業(yè)進貨與銷貨的批量不同，經(jīng)常需要分批拆零或者并批銷售，因此大多以提貨單為提貨憑證。

提貨單由存貨人即鋼鐵流通企業(yè)開具并簽章，一式三聯(lián)。倉儲單位收到提貨單后，按提貨單標明的品種、規(guī)格、數(shù)量或質(zhì)量在有效期內(nèi)發(fā)貨，發(fā)訖簽章。一聯(lián)作為鋼材流通企業(yè)的回單，另兩聯(lián)分別由倉儲企業(yè)和購買鋼材的客戶保存。

實例：鋼材倉儲合同書

倉儲合同書

甲方：上海**儲運有限公司

乙方：上海**實業(yè)有限公司

甲、 乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就乙 方物資在甲方倉庫儲存達成如下協(xié)議：

一、甲方向乙方提供上海市**路***號室內(nèi)倉庫堆放鋼材。鋼材驗收后，簽發(fā)入庫單據(jù)，一份交于乙方作為憑證。進甲方倉庫儲存的乙方鋼材的財產(chǎn)權(quán)屬乙方所有，甲方只有代為收貨、保管、發(fā)貨之責，無動用之權(quán)。

二、乙方物資進庫，原則上應(yīng)事先通報甲方，以便甲方作好收貨準備，同時甲方應(yīng)及時向乙方通知當天進貨情況。

三、甲方應(yīng)根據(jù)乙方鋼材的特性，生產(chǎn)廠的計量方式（標準）及乙方的要求，按品種、規(guī)格、長度分別進行驗收和堆放。乙方應(yīng)在進庫時說明鋼材的品種、規(guī)格、數(shù)量或重量，以及特定的堆放要求。

四、甲方應(yīng)努力提高裝卸、堆放、收發(fā)貨等一系列服務(wù)質(zhì)量，確保乙方的客戶及時、正確、安全地提到貨物，杜絕差錯事故。

五、在倉儲期間，若發(fā)生甲方管理不善而造成乙方鋼材短缺或被騙、錯發(fā)的損失，甲方負全部賠償責任。

六、乙方提貨必經(jīng)開具提單，提單樣本附后。

七、甲方應(yīng)嚴格憑乙方開具的有效提單（客戶存根、回單、倉庫留存三聯(lián)單必須齊全，涂改無效），在有效提貨期內(nèi)發(fā)貨；甲方不得隨意更改乙方發(fā)貨標準和要求，未經(jīng)乙方同意，不得超發(fā)。乙方在客戶提貨前須預先通知甲方。

八、乙方鋼材在甲方倉庫儲存的包干費（包括進庫吊裝費、驗收費、儲存保管費、出庫吊裝費等）為每噸壹拾伍元（含稅，乙方自己出庫的物資每噸壹拾元），均由甲方向乙方的提貨單位收取，同時甲方應(yīng)開具收費發(fā)票。

九、乙方鋼材到達甲方指定火車專用線，每車600元，包括進庫；船運到甲方倉庫不另收卸費，甲方負責進庫。

十、甲方提供室內(nèi)倉庫給乙方儲貨，只限于下列鋼材（略）

十一、甲方免費提供辦公室壹間供乙方使用，乙方保證房屋及室內(nèi)家具的完好。

十二、乙方放在甲方的鋼材必須由甲方全額保險。

十三、本協(xié)議有效期為叁年。

十四、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

十五、本協(xié)議壹式陸份，雙方各貳份。

雙方簽章

****年**月**日

11、如何與鋼材生產(chǎn)企業(yè)訂立長期合同

鋼材流通企業(yè)在確定目標市場后，為了保證主打品種的貨源，需要與鋼材生產(chǎn)企業(yè)建立長期伙伴關(guān)系。這是一種雙贏的做法，因為鋼材生產(chǎn)企業(yè)也需要借助鋼材流通企業(yè)的專業(yè)優(yōu)勢，以較低的銷售成本和較高的工作效率實現(xiàn)營銷目標。

第二章介紹的制，是鋼材流通企業(yè)與鋼材生產(chǎn)企業(yè)進行長期合作的一種重要方式，這里從合同的角度，再介紹兩種常用的長期合作方式：

（1）訂立長期買賣合同。鋼材流通企業(yè)為買受方，鋼材生產(chǎn)企業(yè)為出賣方。這類合同既具有一般買賣合同必需的基本條款，又有著不同于一般買賣合同的特點。從實例1中可看出，這類合同的特點是以買賣雙方共同拓展市場為目的。為此，鋼材流通企業(yè)必須在約定時期內(nèi)買下一定數(shù)量的鋼材，為鋼材生產(chǎn)企業(yè)分擔市場風險，而后者則相應(yīng)地約予對方供貨 上的優(yōu)先和價格上的優(yōu)惠。

（2）設(shè)立雙方合作或合資的銷售機構(gòu)。實例2是實例1的繼續(xù)，經(jīng)過一段時間合作后，生產(chǎn)企業(yè)對該貿(mào)易有限公司的營銷實力十分贊賞，于是提出進一步合作的建議。

實例：長期買賣合同

甲方：某鋼鐵股份有限公司

乙方：某貿(mào)易有限公司

為了擴大甲方熱軋型鋼產(chǎn)品在國內(nèi)市場的銷售份額，增強市場競爭力。甲乙雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議：

1．甲、乙雙方具有共同開發(fā)熱軋型鋼銷售渠道的義務(wù)和責任，乙方在業(yè)務(wù)活動中

要加大對甲方產(chǎn)品的促銷，甲方將在產(chǎn)品的供應(yīng)等方面給予乙方充分支持；

2．乙方根據(jù)市場情況每月二十五日前向甲方提出次月的供貨規(guī)格和數(shù)量，雙方保證每月供貨總量不少于XX噸；

3．乙方在每月二十七日前須向甲方支付次月貨款，甲方在收到貨款后應(yīng)盡快組織發(fā)貨；

4．甲方貨物（質(zhì)量保證書隨貨同行）到達乙方所在地倉庫后，乙方應(yīng)及時驗收。驗收時發(fā)現(xiàn)計量異議，應(yīng)于七日內(nèi)以書面形式通知甲方；在銷售過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量異議，也應(yīng)及時以書面形式通知甲方；

5．乙方在銷售過程中如有某品種鋼材的數(shù)量不足，可隨時向甲方采購，甲方應(yīng)優(yōu)先供貨；

6．產(chǎn)品價格在合作初期按以下出廠含稅價執(zhí)行（具體見附件），但可根據(jù)市場情況，甲、乙雙方協(xié)商調(diào)整，非定尺及特殊規(guī)格鋼材價格另議；

7．甲方若根據(jù)市場需要在上海市場發(fā)展其他合作伙伴時，銷售價格不低于本協(xié)議的規(guī)定。

8．本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

9．本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。

雙方簽章

****年*月*日

實例：關(guān)于合作設(shè)立銷售機構(gòu)的協(xié)議書

甲方：某鋼鐵股份有限公司

乙方：某貿(mào)易有限公司

甲乙雙方共同回顧了****年*月*日訂立的長期買賣合同的履行情況，對所取得的成績表示滿意，一致認為應(yīng)當進一步建立更有效的合作關(guān)系。現(xiàn)經(jīng)協(xié)商，決定在**市合作設(shè)立銷售機構(gòu)，共同開拓甲方產(chǎn)品的**地區(qū)市場。具體內(nèi)容如下：

1．甲乙雙方共同在**市設(shè)立鋼材銷售機構(gòu)，名稱為"****鋼鐵股份有限公司***經(jīng)銷處"（以下簡稱經(jīng)銷處）。

2．經(jīng)銷處設(shè)經(jīng)理、副經(jīng)理各一名，經(jīng)理由乙方委派，副經(jīng)理由甲方委派。其余崗位由乙方人員擔任。所有人員的工資、獎金均由乙方支付。

3．除經(jīng)銷處辦公用房由甲方免費提供外，其余營運費用由乙方支付。

4．甲方提供本企業(yè)產(chǎn)品，自經(jīng)銷處正式營業(yè)時起，每月不少于****噸，一年內(nèi)總供貨量達到*****噸。產(chǎn)品所有權(quán)屬甲方。

為分擔經(jīng)營風險，乙方以本企業(yè)所擁有的資產(chǎn)（價格****萬元）作抵押。銷售中若發(fā)生鋼材失沒和損壞，由乙方承擔全部經(jīng)濟損失。

5、經(jīng)銷處的營運納入甲方營銷戰(zhàn)略和營銷計劃，由甲方營銷部給予業(yè)務(wù)指導。經(jīng)銷處經(jīng)理可參加甲方營銷部的有關(guān)業(yè)務(wù)會議，取得相關(guān)信息。

6、經(jīng)銷處年銷售甲方產(chǎn)品不少于****噸，付給甲方的銷量款額不少于****萬元，上述兩項為乙方對甲方的承諾。甲乙雙方定期商議經(jīng)銷處工作，及時交流情況，協(xié)力實現(xiàn)共同的銷售目標。

7、經(jīng)銷處在每月20日前向甲方銷售部通報次月的供應(yīng)品種、規(guī)格、數(shù)量明細，甲方據(jù)此及時發(fā)運鋼材，保證經(jīng)銷處的貨源。

8、產(chǎn)品質(zhì)量要求按國家標準或行業(yè)標準，甲方提供質(zhì)量保證書作為產(chǎn)品質(zhì)量確認憑證。如經(jīng)銷處在驗收時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或客戶提出質(zhì)量異議，應(yīng)及時通知甲方，由甲方質(zhì)檢部門負責處理，因產(chǎn)品質(zhì)量不合要求所造成的經(jīng)濟損失由甲方承擔。

9、經(jīng)銷處每月8日前向甲方財務(wù)部返回上月供貨的全部款項。供貨價格按甲方在**地區(qū)的最低出廠價格執(zhí)行。甲方在每月3日前把最低出廠價格明細以書面形式通知乙方。

10、經(jīng)銷處的銷售成本包括鋼材出廠價、運雜費、入庫費、出庫費、倉儲費，以及乙方收取的費。上述項目的定額費用為本合同的附件，保持一年不變，如有特殊情況須經(jīng)雙方協(xié)商一致才能變動。

11、經(jīng)銷處的全部銷售收入扣除第10條所列6項定額費用后，即為內(nèi)部結(jié)算利潤，乙方將一年期間百分之五十的內(nèi)部結(jié)算利潤額于次年1月結(jié)交甲方。

12、經(jīng)銷處以**地區(qū)為目標市場，其經(jīng)營范圍可擴大到其他地區(qū)，但不包括甲方所在地**省。

13、鋼材的發(fā)送與驗收方法，經(jīng)銷處的會計信息報告制度和財務(wù)審核制度，另有協(xié)議，作為本合同附件。

14、本合同自****年*月*日起生效，有效期叁年。任一方都有權(quán)提出終止合同，但必須提前叁個月向?qū)Ψ教岢觯?jīng)雙方協(xié)商一致確定終止方案。

15、本合同一式肆份，具有同等法律效力，雙方各持有貳份。